Череповец до сих пор не получил денег на нацпроект "Доступное жилье" (Вологодская область) [ИА "СеверИнформ"]
В реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" не хватает реально разработанных механизмов по получению и предоставлению отчетов за кредиты из федерального бюджета. Так считает мэр Череповца Михаил Ставровский, сообщает корреспондент ИА REGNUM .
По его словам, в национальный проект включено строительство инженерных сетей под массовую жилищную застройку в 112, 105, 106 мкр. районах города. Однако до сих пор никаких федеральных средств в Череповец не поступило, а строительство сетей идет за счет муниципального и областного бюджетов. "В реализации национального проекта есть существенная проблема, - отметил мэр Череповца. - На сегодняшний день разные ведомства по-разному видят реализацию этого проекта. У Министерства финансов свои правила, критерии отчета и контроля за расходованием целевых средств, у Агентства по строительству, коммунальному хозяйству - свое видение. И эта нестыковка сегодня приводит к тому, что если мы будем, выполняя все условия, ждать, когда получим кредит, то мы вообще провалим национальную программу.
Поэтому мы уже сейчас строим сети в 112, 105, 106 микрорайонах, чтобы нам выполнить задачу по строительству жилья на этот год. Если мы получим федеральный кредит в ноябре, то нам нужно будет думать, какой размер кредита брать, сколько мы успеем освоить. Потому что деньги необходимо освоить и отчитаться за них. Это главная проблема, и здесь необходимо ставить серьезный разговор на уровне правительства. Провести реальный анализ ситуации, а не тот, который часто докладывают, выдавая желаемое за действительное, и разработать реальный нормальный механизм реализации бюджетных средств и нормальный и реальный механизм отчета и контроля за их расходованием. В этом заинтересованы все. И те, кто ждет результата от национальной программы - жители страны, и федеральные, и местные власти".
18.08.2006 09:50

19 молодых семей Тобольска получат жилищные сертификаты (Тюменская область) [ИА REGNUM]
Сегодня, 18 августа, 19 семейных пар молодых тоболяков получат свидетельства о праве на получение субсидий на приобретение или строительство жилья. Вчера в актовом зале здания городской администрации 20 молодых семей уже стали обладателями долгожданных жилищных сертификатов, подтверждающих их право на получение государственной субсидии в размере 30% от стоимости приобретаемого или возводимого жилья.
Как отметил председатель комитета по жилью администрации города Александр Завьялов, областное правительство выделило Тобольску 12 млн. 757 тыс. рублей. До конца года еще около 20 молодых семей имеют возможность также воспользоваться правом на получение жилищных субсидий, сообщает ИА "Тюменская линия".
18.08.2006 10:47

В Махачкале зафиксирован рост квартирных краж [РИА "Дагестан"]
В Дагестане зафиксирован всплеск квартирных краж. Только в столице республики за последние семь месяцев зафиксировано около 400 краж, из которых свыше 170-ти приходится лишь на Советский район Махачкалы.
Как рассказали в Управлении вневедомственной охраны при МВД республики, свыше половины из этих краж совершается путем подбора ключей, а другая половина - из-за невнимательности жильцов, которые оставляют квартиры без присмотра.
Пытаясь обезопасить себя от воришек, говорят в УВО, кто-то устанавливает в квартире пульт централизованной охраны, а кто-то - прочные двери и хитрые замки. Однако даже эти меры безопасности не всегда становятся помехой на пути для "профессионалов-домушников".
18.08.2006 11:54

В Новодвинске построят муниципальный 80-квартирный дом (Архангельская область) [ИА REGNUM]
После девятилетнего перерыва в Новодвинске возобновляется строительство муниципального жилья. 21 августа новодвинские строители приступят к подготовительным работам по строительству муниципального 80-квартирного дома.
Как сообщила корреспонденту ИА REGNUM заместитель мэра Новодвинска по управлению городским хозяйством Татьяны Машиной, его проект в настоящее время находится на завершающем этапе государственной экспертизы. Полномасштабное строительство дома начнется во второй половине сентября. Срок сдачи объекта - второй квартал 2008 года. В этом году на возведение дома в рамках областной целевой программы "Строительство социального жилья для переселения из ветхого жилого фонда" из средств областного бюджета будет потрачено 12 миллионов рублей, а из городской казны 1,65 млн. рублей.
Последний жилой дом в Новодвинске, построенный за счет средств местного бюджета, был сдан в эксплуатацию в 1997 году.
18.08.2006 12:33

Александр Вахмистров: "Рост цен на жилье скоро прекратится" [Бюллетень недвижимости]
Цены на квартиры стабилизируются, если прекратить раздувание ажиотажа и поддерживать высокий уровень предложения на рынке строящегося жилья. О текущем состоянии городского строительного рынка и перспективах его развития рассказывает вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров.
- Александр Иванович, известно, что в некоторых субъектах РФ реализация приоритетного Национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" испытывает определенные трудности. Как вы оцениваете ход реализации этого нацпроекта в Петербурге? Учитывается ли в нашем городе опыт успешных регионов?
- Реализация Национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Санкт-Петербурге также наталкивается на определенные трудности. Главная сложность заключается в том, что проект, призванный в первую очередь обеспечить регионам федеральную помощь, пока не дает этой поддержки. Ведь приоритетный национальный проект стал результатом анализа выполнения федеральной целевой программы "Жилище" в предыдущие годы и направлен на решение выявленных проблем, требующих комплексного подхода и концентрации нормативных и финансовых ресурсов федерального центра и регионов. Но мы до сих пор не видим ни единой государственной строительной политики, ни финансовой поддержки. Пока Санкт-Петербург опирается лишь на собственные силы. К началу реализации национального проекта мы подошли с хорошим потенциалом, благодаря тому, что в последние годы петербургский строительный комплекс поступательно развивался.
Безусловно, начало реализации нацпроекта активизировало нашу работу в решении жилищного вопроса, способствовало четкому формированию приоритетных задач. В городе есть программы по субсидированию очередников, по обеспечению жильем молодых семей, работников бюджетной сферы. Набирает обороты ипотека. Разработаны меры по предоставлению строительной отрасли необходимого объема земельных участков. Все это действует, но нашему городу и любому другому региону нужны законодательные, методологические и финансовые механизмы от федерального центра. Только общими усилиями можно решить жилищный вопрос в обозначенные сроки.
- Сейчас в Петербурге наблюдается незначительное снижение темпов роста цен на жилье. Чем вы объясните наблюдавшееся до последнего времени их стремительное увеличение? Как вы оцениваете ближайшую перспективу?
- Стремительный рост цен характерен не только для Санкт-Петербурга, он наблюдается в целом по стране. Во всех регионах жилье подорожало на 40-60%. Как ни удивительно, наш город занимает 4-е место по росту стоимости квадратного метра. Нас опережают Москва, Московская область и Екатеринбург. Другими словами, это экономический сценарий развития всей страны, а не отдельных регионов.
В Петербурге основной причиной роста цен стало наложение отложенного спроса прошлого года на спрос этого года. В результате в начале 2006-го началось резкое повышение цен. В настоящее время повышенный спрос подогревается искусственно. На ценах уже не сказывается отложенный спрос 2005 года, нет и прямого влияния развития ипотеки. Рост цен обусловлен сегодня не тем, что стали меньше строить, а исключительно стараниями операторов рынка, придерживающих квартиры до лучших времен.
Для замедления роста цен нужно не снижать объемы предложения. И хочу заметить, что жалобы на отсутствие новых участков под застройку необоснованны. Сейчас в городе на разной стадии готовности находится порядка 11 млн кв. м. Квартиры есть и на первичном, и на вторичном рынках, но продавцы их придерживают с целью получения большей выгоды.
Не менее важно не поддерживать и не усиливать ажиотаж вокруг покупки жилья. Этот психологический фактор также в немалой степени способствует росту цен. Мне кажется, что цены сегодня на пике и скоро остановятся. Еще месяц-два потерпеть, и рынок оживится, предложений станет больше. Цены будут расти не так интенсивно, а по каким-то сегментам могут даже чуть-чуть упасть.
- В прошлом году в Петербурге было введено 2,3 млн кв. м жилья. В текущем планируется столько же. Однако спрос сегодня значительно превышает предложение. Будет ли расти количество сдаваемых в эксплуатацию квартир? За счет чего строительный комплекс города может увеличить объемы вводимых квадратных метров и насколько?
- Для Санкт-Петербурга оптимальный объем жилищного строительства - 2,4-2,6 млн кв. м в год. Именно эта цифра обеспечит баланс спроса и предложения на рынке недвижимости. Думаю, что к данному показателю мы придем в 2008 году. Увеличивать объемы строительства будем преимущественно за счет новых территорий, освоение которых определено как приоритетное направление развития города. Это Северо-Приморская, Северная и Приморская юго-западная части Петербурга. Однако не исключается и поиск участков на территории сложившейся застройки, где возможны градостроительные преобразования.
- После вступления в силу Закона N 214-ФЗ "О долевом участии в строительстве" многие компании стали практиковать заключение предварительных договоров купли-продажи вместо использовавшихся ранее договоров долевого участия. После внесения поправок в закон строители не вернулись к заключению договоров долевого участия. При этом банки отказываются выдавать кредиты под предварительные договоры. В свою очередь, страховые компании не страхуют предварительные договоры (в отличие от ДДУ). Как вы оцениваете эту ситуацию? Не отбрасывает ли практика заключения предварительных договоров первичный рынок назад? Что можно и планируется сделать для упреждения проблем, связанных с корректировкой федерального законодательства?
- Принятие закона, регулирующего долевое строительство, было необходимо. Так как эта схема была приемлема лишь для переходного периода и, в конечном счете, ее следовало искоренить. Возможно, не так резко, как это получилось: в один момент перестали действовать все принципы налаженной работы. Причем не только долевого строительства, но и любые другие. Но толчок к уходу "долевки" со строительного рынка сделан. Будущее за ипотекой, как за наиболее прозрачной и цивилизованной схемой покупки жилья.
- С 1 января 2007 года вступают в силу поправки в Закон "О лицензировании отдельных видов деятельности", предусматривающие отмену лицензирования в сфере строительства. Каким образом, на ваш взгляд, данные коррективы отразятся на городском строительном рынке? Не повлечет ли отмена лицензирования падение качества строительных работ?
- Закон об отмене лицензирования принят, его надо выполнять. Лицензирование - не панацея от всех бед, но для городской власти это действенный рычаг реагирования на обоснованные жалобы жителей.
С упразднением лицензирования не отменяется государственный контроль. Для органов исполнительной власти показателем останется заключение экспертизы и выданное на его основе разрешение на строительство. Другой вопрос, что с отменой лицензирования нам придется усилить текущий контроль за выполнением строительно-монтажных работ.
- Готов ли строительный комплекс Петербурга к переходу на саморегулирование? Сможет ли одно из общественных объединений Северной столицы взять на себя функции саморегулируемой организации?
- К переходу на саморегулирование, думаю, не готов ни один регион. Причина здесь кроется в несовершенстве закона о СРО, в котором на сегодняшний день четко не прописано, что такое саморегулируемая организация, как она должна работать. Поэтому в данном вопросе придется больше ориентироваться на опыт профессиональных строительных сообществ. В Санкт-Петербурге бизнес-сообщества существуют уже много лет, но ни одно из них не объединяет всех участников строительного рынка и не имеет до конца апробированной методики сертификации. - Кадровый голод - одна из серьезнейших проблем строительной отрасли. Решит ли эту проблему повышение престижа профессии? Если да, то какие меры городская администрация готова для этого предпринять? Планируется ли сотрудничать в данном направлении с профессиональными объединениями строителей?
- Повышать престиж профессии строителя важно и необходимо. Но проблему нехватки квалифицированных специалистов нужно решать через восстановление системы краткосрочных курсов базовой подготовки и обучения первичным навыкам строительного дела.
- Как вы оцениваете существующий механизм предоставления участков под застройку в Петербурге? Планируется ли в ближайшем будущем его корректировка?
- Над процедурой предоставления участков под застройку мы работаем не один год. Но точного, ясного и отлаженного порядка пока добиться не удалось в силу, как бы банально это ни звучало, меняющегося федерального законодательства. Тем не менее, принципиально мы были готовы к введению в действие Градостроительного кодекса, поскольку уже к этому времени перешли на новую схему распределения земли. Этот переход был не только идеологическим - была разработана и нормативная база.
Сейчас же мы дорабатываем порядок согласования и подготовки документации по тем положениям, которые введены Градкодексом впервые. Это, как известно, разработка документации по планировке территорий (соответствующий регламент уже есть), в ближайшее время будет определен порядок подготовки проектной документации.
Кардинально процедура предоставления земельных участков меняться не будет, все главные положения уже прописаны в Градостроительном кодексе. Нам следует его выполнять и приводить в соответствие региональное законодательство.
- Сегодня конкурсная документация для торгов по большинству участков готовится силами Комитета по строительству и подведомственного ему ГУ "Управление инвестиций". Ранее администрация заявляла, что будет активно привлекать к этой работе частные компании. Однако представители бизнеса почти не проявили интереса к данному направлению. Собирается ли городская администрация вводить дополнительные стимулы для частных компаний с целью активизации подготовки документов для торгов? Что необходимо сделать, чтобы этот вид деятельности стал полноправной отраслью строительного бизнеса, как планировалось ранее?
- Тот факт, что градостроительная документация готовится силами профильных комитетов, концептуально верен. Эта работа и должна в большей степени выполняться органами исполнительной власти.
Идея проведения конкурсов на право подготовки документации к торгам заключалась в том, чтобы легализовать этот бизнес. И интерес к данной работе был большой. Проблема в другом - разработчики документации столкнулись с изменившимся законодательством и необходимостью подготовки проектов планировки.
В этом году для упорядочения этой процедуры был подготовлен регламент взаимодействия органов исполнительной власти по согласованию и разработке документации по планировке территорий. В дополнение к нему Комитетом по градостроительству и архитектуре подготовлено и скоро будет утверждено внутреннее положение о подготовке проектов по планировке территорий, предназначенное для проектировщиков.
- В 2004 году принята Программа развития территорий под жилищно-гражданское строительство до 2010 года. В рамках ее реализации были подготовлены проекты планировки и межевания нескольких кварталов (в СПЧ и на Юго-Западе). Какие еще кварталы, включенные в Программу, будут выставлены на торги до конца года? Достаточно ли этих объемов для удовлетворения потребностей строительного рынка Петербурга?
- На заключительной стадии находится разработка проекта планировки и межевания 58-го квартала Северо-Приморской части Приморского района, где наряду с общественно-деловыми объектами будет построено 380 тыс. кв. м жилья. Аналогичные работы ведутся по новым кварталам Юго-Запада, где можно возвести более 1 млн кв. м жилья, по кварталам 15-17 восточнее проспекта Юрия Гагарина, по территории "Северная долина". Первые участки этого района будут выставлены на торги уже в 2006 году. Потенциал данных территорий позволяет удовлетворить потребности строительного рынка.
- Представители городской администрации заявляли о том, что не менее 10% всего жилья в Петербурге будет строиться на бюджетные средства. Каковы планы на текущий год? Какое количество квадратных метров планируется возводить в дальнейшем?
- Строить за счет средств бюджета не менее 10% от общего объема вводимого в эксплуатацию жилья мы планируем со следующего года. В 2007 году мы ставим задачу выйти на 256 тыс. кв. м, а в 2008-м - на 300 тыс. кв. м. В этом же году город построит порядка 160 тыс. кв. м жилья для расселения ветхого и аварийного фонда, для очередников, для работников бюджетной сферы.
- Не так давно Правительство Петербурга утвердило комплекс мер по строительству жилья для работников бюджетной сферы и молодых семей. Сколько квадратных метров планируется сдать в этом году для реализации данных программ? Каковы планы на будущее?
- Первые квартиры в рамках этой программы построены, и в августе новоселам уже вручат ключи. Всего в этом году более 200 семей бюджетников получат жилье по этой программе.
- На каждом заседании Правительства Санкт-Петербурга рассматриваются вопросы о продлении сроков ранее выданных постановлений о проектировании и строительстве. Одна из причин задержки сдачи жилья - невыполнение условий компаниями-монополистами. Какие шаги собирается предпринять городская администрация для урегулирования отношений между монополистами и застройщиками?
- Для того чтобы снизить напряженность этой ситуации, мы изменили порядок продления сроков строительства. Если компания задерживает сдачу по объективной причине, в том числе в связи с проблемами по энергоснабжению, и объект находится практически на завершающей стадии, то продление срока на шесть месяцев оформляется приказом Комитета по строительству, без выпуска нового постановления и без штрафных санкций. Такая мера позволяет застройщикам не отвлекаться на сбор документов и сосредоточиться на строительстве.
А в глобальном плане город намерен изменить всю систему взаимодействия строителей и организаций-монополистов. Работа между ними должна строиться по следующему принципу: строители - строят, а монополисты - прокладывают инженерные коммуникации к возводимым объектам. Руководящую роль в этом взаимодействии возьмет на себя Комитет по энергетике, с которым застройщик будет заключать договор об инженерном обеспечении. Таким образом комитет гарантирует подключение объектов к необходимым ресурсам.
Значительным достижением в урегулировании этой кризисной ситуации считаю подписание правительством города соглашения с РАО "ЕЭС России" о программе по развитию энергетического комплекса Санкт-Петербурга до 2010 года. Объем инвестиций в энергетику города составит более 300 млрд рублей.
Мы также намерены выкупить контрольный пакет акций ОАО "Ленэнерго", с тем чтобы иметь возможность влиять на политику компании и следить за выполнением обязательств.
- Некоторое время назад были выявлены так называемые лакуны - участки в центре города, которые можно использовать под новое строительство. Планируется ли провести аналогичную работу в районах массовой застройки?
- Под определение "лакуна" подпадают земельные участки, которые расположены в границах объединенной охранной зоны города и которые можно использовать под строительство. Такие участки, как правило, находятся в центральных районах, а не в кварталах массовой застройки.С принятием Генерального плана Санкт-Петербурга и вступлением в силу разрабатываемых сегодня Правил землепользования и застройки исчезнет понятие лакуны. Поскольку градостроительная политика будет базироваться на другом принципе. В перечисленных документах будут четко обозначены не участки-исключения, а зоны, где нельзя строить ни при каких обстоятельствах, и территории, где строительство разрешено в соответствии с установленным функциональным назначением и другими параметрами.
- Вывод промышленных предприятий из центра города не носит массового характера. Каковы перспективы данного процесса?
- Вывод промышленных предприятий из центра города затягивается по нескольким причинам. Это и нежелание собственников земли, на которой располагается производство, и нежелание инвесторов предусматривать размещение необходимой инфраструктуры на осваиваемой территории. Но главная проблема - притирка власти и бизнеса к требованиям нового Градостроительного кодекса. Не все вопросы решены по подготовке и согласованию документации, но мы работаем в этом направлении.
- Вами принято решение о ежегодном проведении Петербургского ипотечного форума. В чем вы видите перспективы работы Форума, и какова его роль в развитии рынка жилищного кредитования? - Предназначение Петербургского ипотечного форума - обмен опытом, информацией о механизмах распространения ипотеки в разных регионах нашей страны. Такая форма взаимодействия дает неоценимый пласт информации, необходимой для дальнейшего развития.
- Как вы относитесь к идее проведения семинаров, разъясняющих гражданам преимущества приобретения жилья в кредит? Какие формы работы с населением могли бы также эффективно нести просветительскую функцию по вопросам ипотечного кредитования?
- Эту идею я приветствую и поддерживаю. Развитие ипотеки тормозит не в малой степени стереотипы горожан, а порой и страх перед кредитами. Поэтому важно развенчать все ложные мифы и дать максимально объективную картину о системе жилищного кредитования.
18.08.2006 13:25

Уральские банки развивают ипотечное кредитование на покупку коттеджей [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Ипотечные сделки с загородной недвижимостью - одно из перспективных направлений ипотеки. Они предполагают сбор и подписание дополнительных документов для заемщика и это более длительная по времени процедура, так как для совершения сделки необходимо оформление земли в собственность,- сообщает АПИ пресс-служба ОАО "МЕТКОМБАНК" со ссылкой на заместителя Председателя Правления банка Александра Щура.
МЕТКОМБАНК продолжает активно кредитовать покупку квартир на первичном и вторичном рынках, долевое строительство жилья, а теперь приступает к ипотечным сделкам с загородной недвижимостью. Сейчас оформляются документы на приобретение первого из загородных домов с землей в 26 соток на общую сумму более 7,1 млн. рублей, из которых 5,7 млн. - максимально возможный ипотечный кредит предоставляет МЕТКОМБАНК. Сделка по второму ожидается во второй половине августа, сообщают в пресс-службе банка.
18.08.2006 13:35

Банк Москвы представил в Барнауле новый кредитный продукт "Рефинансирование ипотечных кредитов" [Бюллетень недвижимости]
Данная программа позволит заемщикам, которые ранее взяли кредит в одном из банков, погасить его за счет кредита, полученного в Банке Москвы под более низкий процент.
Кроме того, банк принял решение о стимулировании продаж ипотечных кредитов путем выплаты сотрудникам агентств недвижимости и ипотечных брокеров комиссионного вознаграждения. Уже сейчас комиссионное вознаграждение выплачивается торговым организациям, заключившим договора по агентской продаже кредитных карт банка.
18.08.2006 14:24

Рост цен на жилье как явление природы [NewsInfo]

18.08.2006 14:54

Градостроительный кодекс сократил объемы ввода жилья: интервью мэра города Чебоксары Николая Емельянова [ИА "ВолгаИнформ"]
20 августа столица Чувашии будет отмечать свой 537-й день рождения. Накануне этого события корреспондент ИА REGNUM встретился с главой города Чебоксары Николаем Емельяновым.
ИА REGNUM: Николай Иванович, наши встречи перед Днем города, похоже, становятся традиционными. Год назад, накануне праздника, Вы тоже давали интервью нашему агентству. Что удалось сделать за это время, с какими достижениями встречают Чебоксары свой очередной день рождения? Ведь День города - это своеобразное подведение итогов.
Я думаю, что День города - это не совсем подведение итогов. Это, прежде всего, праздник. И как к любому празднику, особенно - ко дню рождения, нужно готовить подарки. День города - праздник горожан, и мы хотим создать такую обстановку, чтобы ее почувствовали все чебоксарцы. Главным подарком, безусловно, станет пуск новой троллейбусной линии. Это очень значимое событие для города. Посудите сами: открытие нового троллейбусного маршрута произошло впервые за последние шесть лет! И разгрузить сегодня даже общественный транспорт, работающий по центру, - уже достижение. Обеспечив хорошую связь северо-запада с центром, пустив машины с интервалом 8-9 минут, мы делаем, я уверен, хорошее, доброе дело для жителей северо-западного района (особенно для новоселов микрорайонов Волжский-2 и Волжский-3), центра, а в перспективе - и жилого микрорайона на улице Гладкова. (К слову, в этом году мы стали его застраивать и планируем сдать сразу два дома). Первые троллейбусы начали обкатывать новый маршрут еще 15 августа, а 19-20 числа линия заработает уже официально. Кстати - в праздничном режиме: на новом маршруте ~ 21 в эти дни будет бесплатный проезд.
Другие, не менее важные объекты, которые столица получит ко Дню города-2006, - это новые стадионы для школ, храмовая площадь церкви святой Татианы, офисный центр в Московском районе столицы. Хочу напомнить о том, как за последний год преобразилась набережная Чебоксарского залива - это и новый комплекс Речного порта, лестница и фонтан на Президентском бульваре, реконструированный участок дороги на Московском проспекте. В эти дни мы объявляем о начале строительства современного гостиничного комплекса в районе залива, состоится закладка нового жилого массива на "Богданке". Ключевая проблема любого российского города - водоснабжение и канализация. Благодаря участию в проекте Международного банка реконструкции и развития (МБРР) "Городское водоснабжение и канализация" чебоксарский "Водоканал" получил кредит в 2 млн. долларов США и обновил оборудование.
И еще немного цифр, без которых не обойтись. По результатам первого полугодия доходная часть бюджета г. Чебоксары по сравнению с 1 полугодием 2005 г. увеличилась на 48,1 млн. рублей. Это значит, что лучше стали работать наши предприятия, увеличиваются их доходы. Зарплата горожан тоже увеличилась - на 20% и составила 7440,4 рубля, что на 22,3% выше среднереспубликанского уровня (6083,1 рубля) и в 2,9 раза больше установленного прожиточного минимума (2557 рубля). За полгода в экономику города были привлечены инвестиции в размере более 2 млрд. рублей, рост составил более 17%. Внешнеторговый оборот организаций города Чебоксары увеличился на 23% и превысил 63 млн. долларов США. Хочу отметить динамичное развитие строительства жилья.
ИА REGNUM: Вы все-таки начали рассказывать о достижениях. В том числе - на успехах в строительстве жилья...
Ничего удивительного, поскольку строительство жилья - одно из приоритетных направлений в нашей экономике. Можно только гордиться тем, что в Чувашии сумели сохранить строительный комплекс, и главное, республике удалось сберечь строительную индустрию. Город растет, хорошеет, и это не может не радовать. Однако в нынешнем году сложности добавились. Объясню, почему. В 2005-м был принят новый Градостроительный кодекс, вступил в силу и новый жилищный кодекс. На рынке строительства жилья начали действовать совершенно другие правила, непривычные для многих и, я бы даже сказал, неудобные. Смотрите сами: если раньше 60-65% жилья строилось за счет долевиков, то сегодня долевиков вообще нет. Теперь есть рынок жилья, есть покупатель, существует ряд социальных программ, ипотека, наконец. А долевиков нет.
ИА REGNUM: Но ведь новый градостроительный кодекс не запрещает участие в долевом строительстве.
Не запрещает, однако сейчас - очень сложный механизм оформления документов. При долевом участии теперь нужно заключать договоры на строительство жилья. Представьте: 100-квартирный жилой дом - 100 договоров. И все их надо регистрировать в Регистрационной палате, да еще оформить 100 договоров на землю... Насколько я знаю, по просьбе многих регионов в Госдуме уже решается вопрос о внесении изменений в новый градостроительный кодекс. Будем надеяться, что вскоре ситуация изменится, в лучшую сторону. Я продолжу. Когда мы начали работать по новым правилам, темпы строительства несколько притормозились. Это отставание, впрочем, уже стали преодолевать. Скажем, если в 2005 году было введено в строй 213 тысяч кв. метров жилья, то в нынешнем запланировано 245 тысяч. И с этой задачей мы, безусловно, справимся. А вот в следующем будет сложнее: с каждым годом строить вообще становится все труднее.
ИА REGNUM: Почему? Это связано с тем, что в городе практически нет свободных площадок. Посмотрите, как быстро растут микрорайоны Волжский-2, Волжский-3, идет активное строительство на улице Гладкова. За два года мы эти участки моментально застроим... Недавно вышли на улицу Богдана Хмельницкого. Там, правда, "моментально" не получится: на "Богданке" нет коммунальной инфраструктуры, а без этого нельзя. Начинать придется с реконструкции инженерных коммуникаций, транспортных магистралей.
ИА REGNUM: Бытует мнение, что одна из главных проблем связана с монополизмом на строительном рынке. Мол, есть такие организации, уже сделавшие себе на этом имя, которые заняли земли и никого больше туда не пускают, хотя и сами не строят.
Знаете, все мы были бы только рады, если бы этот строительный монополизм на самом деле был. К сожалению, сегодня строительством жилья занимается много фирм-однодневок. Дай бог, чтобы у нас было побольше солидных фирм. Таких, например, как "Отделфинстрой", который возводит дома на Университетской. Эта организация строит хорошо, даже прекрасно, приглашает к сотрудничеству другие строительные организации, привлекает инвестиции. Все бы так работали! Вот такие "монополисты" нам нужны. Правда, есть и другие примеры, очень нехорошие. Лет 5-6 назад одна строительная организация получила в Чебоксарском районе, около деревни Соляное, большой земельный участок. А строит - по одному жилому дому в год. И вся эта земля бездействует, не работает. Это - как раз тот случай, о котором вы говорили. Но церемониться с ними мы не собираемся: фирме уже выставили предписание, так что ей либо придется работать как положено, либо уходить с рынка строительства жилья. А как иначе? При дефиците свободных площадей мы не можем себе позволить, чтобы пустовал огромный пустырь. С большим трудом мы изыскиваем возможности для нового строительства, и эта задача все больше усложняется. Посмотрите, 245 тысяч кв. метров мы построим в этом году, значит, в следующем надо будет сделать прибавку тысяч на 20-25. Придет время, и нам за год придется строить 300 тысяч кв. метров жилья. А под это строительство понадобится порядка 45-50 гектаров. Это - хороший кусок земли.
ИА REGNUM: И как Вы собираетесь решать эту проблему? За счет земель Чебоксарского района?
Нет, пожалуй, это будет очень сложно. Дело в том, что практически все пригородные земли давно стали частными. Я этот вопрос изучил в 2002 году, когда только стал мэром. Первая проблема, с которой я тогда столкнулся и был вынужден решать, - земля под новое кладбище. Чебоксарский район предложил нам 8 участков, но ни один не подошел. Одни земли попадают в санитарно-защитную зону федеральной собственности дорог, другие расположены в непосредственной близости к газопроводу, либо - к птицефабрике. Мы обследовали каждый участок и в итоге выбрали участок у деревни Яуши, а потом город просто выкупил эту землю у частников. За 15 млн. рублей купили эти 46,69 гектаров и уже 1,5 года ведем там захоронения. Так что с пригородными землями, уж поверьте, не все так просто.
Считаю, еще есть резервы в городе, правда, все эти участки - тоже в частной собственности. Я сейчас говорю о земле в районе деревни Соляное, улицах Б. Хмельницкого и Гладкова. Эти земли хотя и находятся в городской черте, но тоже считаются сельхозугодьями. А по закону, если в течение года хозяйственная деятельность не ведется по функциональному назначению, приватизацию можно признать недействительной, и землю изъять. Или другой путь - более мягкий по отношению к собственникам. С новым хозяином бывших земель фирмы "Сад", к примеру, мы решаем вопрос по-разному: где-то заключаем договор о совместном пользовании, где-то предлагаем другие компромиссы. А недавно, например, выкупили у него землю на улице Гладкова. В общем, с землями в городе тяжело. И в пригороде - тоже.
ИА REGNUM: В День города появится переименованный Дорисс-парк. Теперь названия будут давать в честь предприятий?
Вопрос очень правильный. И я думаю, что вы правильно поймете ответ на него. Давайте вспомним: не так давно у нас появился Театральный сквер. Мы его сами засаживали около Чувашского драмтеатра, верно? Еще у нас есть сквер космонавта, сквер поэта. Думаю, тематика примерно понятна. Теперь о "Дориссе". На конкурсе меценатов в прошлом году фирма "Дорисс" стала победителем. Вот мы и решили поощрить ее таким образом. Это же легенда нашего города! Предприятие существует более 30 лет, раньше называлось трест "Спецстроймеханизация". Это - фирма, которая построила все инженерные коммуникации, все магистрали в Чебоксарах. И в том, что сегодня парк назвали именем Дорисс, по-моему, нет ничего плохого. По сути, это парк строителей, которые вложили в город душу. Поверьте, они это заслужили. В последнее время много стали говорить о людях, которые строили город, которые в нем живут. И это правильно. О них всегда нужно говорить, потому что это - история, а без истории нет будущего. Но это - только одна сторона вопроса. Есть и другая. Допустим, завтра придут молотобойцы, разобьют в городе сквер, вложат деньги, построят детскую площадку. И скажут: "Назовите этот сквер сквером Молотобойцев". Назовем! Почему нет? В городе появится еще одно прекрасное место для отдыха. И это - главное. Нельзя сбрасывать со счетов и тот факт, что эти меценаты берут в своем роде "шефство" над "своими" парками, насыщая их новыми сооружениями, зелеными насаждениями и т.д.
ИА REGNUM: А если придут, скажем, работники ЖБК-9? Так и назовем новый сквер?
Нет, сквера ЖБК-9, конечно, не будет. А вот сквер Железобетонщиков вполне мог бы быть. И появиться он может в каком-нибудь уголке города, например, на набережной Волги, где у нас бетон на берегах создает особую ауру. Они могут построить какие-то железобетонные композиции, почему бы и нет? Я слышал, что где-то такое уже есть. Если в нашей жизни будет больше таких неординарных вещей, жить будет намного интереснее.
ИА REGNUM: Возможно, Вы правы. Но нельзя сбрасывать со счетов и тот факт, что у людей много привычек, "ординарность", банальность которых их совсем не тяготит. Напротив, расставаться с ними граждане не торопятся, вообще не хотят. Это - уже по другому поводу. Речь - о маршрутках. С тех пор, как власти начали вести с ними борьбу, многие горожане, привыкшие к этому виду транспорта, обеспокоились: не "изведут" ли маршрутки целиком и полностью? Люди переживают, что как только наконец разберутся с маршрутками, им придется ездить, по сути, в тех же автобусах, именуемых маршрутками, но при этом платить за проезд вдвое больше.
Люди должны понять одно: мы "воюем" не с самим видом перевозок пассажиров, а с тем, как организованы эти перевозки. Мы не против маршруток, мы против недобросовестных организаторов этих перевозок, против недисциплинированных водителей. Если бы те и другие работали как положено, выполняя все требования, никакого ажиотажа не было бы. Вся эта борьба идет только из-за бесконечных нарушений. Чтобы не "подрезали" те же троллейбусы, чтобы останавливались на площадках посадки - высадки, а не где попало! Благодаря сокращению маршруток, можно в этом вопросе навести порядок процентов на 50-60. Мы должны сегодня этим заниматься, и мы занимаемся. Но при отсутствии правой базы сделать это сегодня очень сложно. Не можем мы пока найти полного взаимопонимания с Минстроем, который курирует транспорт - пригородный и междугородний. Решение по открытию таких маршрутов принимает министерство. Правда, в законе сказано: "по согласованию с местным самоуправлением". Однако это "согласование" бывает не всегда. К примеру, мы предлагаем сегодня вывести эти маршрутки с автовокзала, разместить их на автостанциях города. Чтобы они отправлялись, например, с "транспортных узлов" - из Нового села, с Гражданской, от Энергозапчасти. И билеты должны продаваться на этих автостанциях. В пример могу привести диспетчерский пункт на кольце ул. Гузовского. Мы специально его там открыли, даже не на Новом селе. Там есть билетная касса. Любой частный перевозчик может заключить договор и работать. Это выгодно всем, и городу тоже.
А то ведь что получается. Новочебоксарск, скажем, отрывает маршрут "Новочебоксарск - Юго - Западный район". Утром и вечером поток пассажиров у него идет, а днем, когда нет желающих ехать в Новочебоксарск, он мотается по кругу, катается по городу, зарабатывая деньги. И ведь его никак не поймаешь! Считайте, половина (ну около 40%) маршруток в городе - это вот такие машины, которые днем ездят якобы в пригород - Моргауши, Ядрин и так далее. Вот почему любой маршрут, открываемый Минстроем, должен быть согласован с муниципалитетом. Тем более что закон этого требует.
ИА REGNUM: Вторая часть вопроса, напомню, касается больших автобусов, которые, по мнению некоторых горожан, только будут называться "маршрутками".
Когда мы были молодыми, по городу ходили троллейбусы, автобусы и были маршрутки, на которые мы стремились еще тогда. И это понятно: они очень мобильны и не так дороги. Значит, даже если будут большегрузные автобусы, с большим, чем в ГАЗели, количеством посадочных мест, нынешние маршрутки - микроавтобусы - все равно останутся. Мы же большегрузными автобусами не закроем все участки. Да это и не нужно. Кто будет ездить целый день, например, в районы? А мелкие машины, конечно, будут ходить. Не нужно бросаться из крайности в крайность. Ко всем вещам я пытаюсь подходить именно так. И еще одно убеждение: любая вещь должна быть насыщена всеми возможными компонентами. Это значит, что на улицах города должно быть все: троллейбусы, автобусы, маршрутки. В этом направлении и будем работать.
ИА REGNUM: Еще одна сторона этой проблемы - дороги. Что делается в этом направлении?
Да, это проблема. Наш город развивается очень бурно, а транспортные магистрали - какими были, такими и остаются. Не помню, чтобы за много лет у нас открылась хоть одна дорожно-транспортная магистраль. Последнее такое событие произошло, если не ошибаюсь, в 1997 году- то есть почти 10 лет назад. На ул. Энтузиастов тогда открыли небольшой участок трассы. Года два назад, когда шло завершение строительства двух участков 30-й дороги, директор Дорисса Рощин произнес эпохальную фразу: "Я начинал строить эту дорогу 30 лет назад, когда был молодым специалистом, и вот сейчас заканчиваю". Что тут добавишь? Дорожное строительство - дорогостоящее дело.
Не ожидали мы и такой глобальной автомобилизации. Однако это произошло, никуда не денешься. У нас вытеснили большегрузный транспорт, который занимался обслуживанием городского хозяйства. Помните, рефрижераторы возили мясо, молоко. А сейчас - ГАЗели. Бурно развиваются в последние годы предприятия бытового обслуживания, всевозможные ремонтные бригады, в этом плане стало больше мобильности. Все это вместе заставило нас сегодня заняться транспортными магистралями.
Если говорить о той же 30-й дороге, она должна выйти на Московский проспект. Это очень сложно, но мы, конечно, ее доделаем. Еще один проблемный участок, за который нужно взяться, это улица Калинина - пр. Мира. Хорошая дорожная "перемычка" есть на Машиностроительном переезде, с выходом на ул. Ленинского комсомола. С ее помощью мы разгружаем ул. Эльгера, пр. Мира, ул. Калинина. Года три назад там маленький участок трассы построили, около завода "Чувашкабель". Еще остался мостовой переход на ул. Ленинского комсомола, и этот участок мы скоро откроем. В общем, мы сейчас очень плотно занимаемся транспортными магистралями. Причем речь уже идет не о ремонте, а о реконструкции автодорог. На той же ул. Ленинского комсомола дорожное полотно, которое было построено 30 лет назад, полностью износилось, а нагрузка на него увеличилась раз в 300. И заплатками тут уже не отделаешься. Собственно, реконструкцией мы уже начали заниматься. Вновь обращусь к самому свежему примеру - Московскому проспекту. Таким же способом отремонтируем участок 30-й дороги - до ул. Гладкова. Классно сделаем, не сомневайтесь. В планах - реконструкция ул. Ярославской и Энгельса, чтобы пустить транспорт параллельно центру. Таким образом, мы разгрузим центр города - пр. Ленина и ул. Карла Маркса.
ИА REGNUM: Не хотите там сделать пешеходную зону?
А что, можно и пешеходную. Такие предложения уже были. Общественный транспорт тоже можно пустить по параллельным улицам. Или наоборот - только здесь оставим общественный транспорт. Такая будет зона - народное достояние.
ИА REGNUM: Вопрос, без которого это интервью было бы неполным, касается отрасли ЖКХ. Еще один подарок горожане, как и другие жители республики, получили от президента Чувашии. По его указу, имеющему обратную силу, с 1 января будет пересмотрено начисление субсидий на оплату жилья и коммунальные услуги.
Конечно, это очень хорошо, что президент принял такое решение. В первую очередь указ направлен на защиту малоимущих граждан. И действительно их защищает. Ведь что получилось? Жила бабушка одна в однокомнатной квартире. При месячном начислении квартплаты и платы за коммунальные услуги - около 800 рублей, бабушка платила около 250 или около 300. Потому что субсидии начислялись на всю площадь, которую она занимает. А тут вдруг придумали, что субсидии надо начислять только на социальную норму. И эта бабушка при тех же начислениях - 800 рублей - стала вместо 200 платить 400. Отсюда и пошел слух, что квартплату подняли в два раза. Квартплату же подняли только на 23,4%. То есть, если в 2005 году бабушке начисляли 650 рублей, то в 2006 году стали - 800 рублей.
А наша задача сегодня - сделать всем перерасчеты с 1 января этого года. Чтобы бабушка вернулась на те позиции, когда она платила 250 (с учетом того, что немножко добавилось пусть 280). Вот что главное. Но я еще добавлю, что указ пошел на пользу не только бабушке (она теперь социально защищена). Это выгодно еще и самой отрасли ЖКХ, поскольку деньги, перечисленные за эту бабушку, пойдут на ремонт крыш, инженерных коммуникаций и покраску подъездов, на благоустройство двора. Собственно, эти дополнительные средства уже пришли в отрасль и начали выполнять свою задачу.
ИА REGNUM: Какова праздничная программа Дня города?
Программа праздника очень насыщенна, и о масштабе торжеств можно судить даже по количеству площадок мероприятий: их будет 24 - не только в центре, но и на окраинах. Вся программа построена так, чтобы горожане и гости столицы были не просто зрителями, а участниками - конкурсов, спортивных состязаний. Авторалли в Заволжье, приготовление ухи на набережной, народные спортивные забавы - к примеру, перетягивание каната, борьба "керешу" - каждый найдет для себя что-то интересное. Такие массовые праздники, как День города, просто созданы для того, чтобы культивировать и развивать физическую культуру, народные виды спорта. Завершится праздник не традиционным салютом - на этот раз фейерверк будет организован на водной глади залива. И называется оно "феерическое шоу".
18.08.2006 15:03

Русский Ипотечный банк выдал тысячный ипотечный кредит [Бюллетень недвижимости]
Русский Ипотечный банк 18 августа выдал тысячный ипотечный кредит на приобретение квартиры в Московском регионе. Объем выданных банком ипотечных кредитов на сегодняшний день превышает $63 млн.
Семья Потаповых, получившая тысячный кредит, смогла приобрести на кредитные средства банка 3-комнатную квартиру на вторичном рынке жилья в г. Москве.
Как отметил Алексей Гурьянов, gредседатель Совета директоров банка: "Мы по-прежнему все свои усилия направляем на то, чтобы как можно большее число россиян смогли решить свои жилищные проблемы при помощи ипотечного кредита нашего банка. Пример Олега и Татьяны, молодых профессионалов, получивших тысячный кредит Русского Ипотечного банка, свидетельствует о том, что ипотека из экзотического и малопонятного термина превратилась в реальный инструмент улучшения качества жизни наших соотечественников. И мы рады, что играем активную роль в этом процессе".
18.08.2006 15:24

В большинстве районов Волгоградской области возросли объемы земельных платежей [ИА "ВолгаИнформ"]
По итогам первого полугодия 2006 года 24 из 33 муниципальных районов Волгоградской области обеспечили рост объемов арендных платежей за землю в местные бюджеты. В консолидированный бюджет области направлено около 527 миллионов рублей налогов. Это на 4,2% выше уровня аналогичного периода прошлого года. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации Волгоградской области, наибольший рост налоговых сборов обеспечен в Даниловском, Киквидзенском, Жирновском, Быковском, Кумылженкском, Фроловском районах.
По данным комитета по управлению государственным имуществом администрации Волгоградской области, после вступления в силу 131-го федерального закона, органами местного самоуправления муниципальных районов проведена большая работа по стабилизации земельных отношений в новых условиях хозяйствования. Ряд городских и сельских поселений, входящих в состав муниципальных районов, решили самостоятельно распоряжаться землей. Однако большинство территорий передали частично или в полном объеме эти полномочия на уровень районов.
В администрации региона пояснили, что на территории области активно ведется работа по инвентаризации участков сельхозназначения, которые находятся в общей долевой собственности граждан. На сегодняшний день их насчитывается 35855 площадью 737 тысяч гектаров (12% от всей площади паевых земель). Теперь муниципальным районам необходимо сформировать из этого объема земель участки и закрепить за собой права собственности. Это позволит дополнительно сформировать облагаемую арендными земельными платежами базу, что будет способствовать пополнению местных бюджетов.
18.08.2006 15:33

Н.Кошман: российское законодательство не регулирует цены на жилье [NewsInfo]
Ассоциация строителей России обратила внимание на отсутствие в российском законодательстве государственного регулирования цен на приобретаемые жилые.
В частности, в письме президента ассоциации Николая Кошмана отмечается, что цены на жилплощадь определяются исключительно рыночными механизмами. А, следовательно, постановка вопроса о необоснованном увеличении цен на вновь возводимое жилье является ошибочной.
По словам Кошмана, большая конкуренция на строительном рынке Москвы делает "крайне маловероятным какой-либо ценовой сговор между участниками".
Направленное сегодня в Генпрокуратуру письмо Кошмана стало ответом на просьбу предоставить сведения, на основании которых можно сделать вывод о необоснованном росте цен на жилье.
18.08.2006 16:09

Акции ЗАО "Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ" зарегистрированы [Бюллетень недвижимости]
Федеральная служба по финансовым рынкам зарегистрировала отчет об итогах выпуска процентных документарных акций на предъявителя ЗАО "Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ".
Ценные бумаги размещены путем открытой подписки. Эмитентом выпущено 1,5 млн акций. Номинальная стоимость каждой ценной бумаги - 1 тыс. рублей. Таким образом, общий объем выпуска составляет 1,5 млрд рублей. Выпуску присвоен регистрационный номер 4-02-13346-J от 25.05.2006.
18.08.2006 16:09

Рост цен на рынке жилья Екатеринбурга можно побороть только увеличением его строительства - Аркадий Чернецкий [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Если Федеральная антимонопольная служба России проведет исследование в Екатеринбурге на предмет сговора компаний, занимающихся строительством жилья, по определению стоимости квартир и выявит факты этого сговора, то администрация города вместе с ФАС будет бороться с недобросовестными застройщиками до полной победы. Об этом заявил АПИ глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий.
Что касается Москвы, где ФАС уже приступил к исследованию рынка жилья, то мэр уральской столицы сказал: "Сегодня в Москве рост цен выходит за рамки разумного. Стоимость квадратного метра непрестижного жилья на окраине города приближается к трем тысячам долларов США. Это уже не рынок. У нас ничего подобного не существует. В Екатеринбурге отмечается тенденция, к сожалению, рост стоимости жилья, но она в первую очередь объясняется серьезным спросом. У нас есть богатые люди, которые в состоянии покупать такое количество квадратных метров по таким ценам".
Единственный рыночный механизм борьбы с дороговизной жилья, считает Аркадий Чернецкий,- "построить такое количество квадратных метров, чтобы уже на этот объем желающих покупать за такие деньги не было". Все меры административного решения жилищного вопроса, отмечает глава уральской столицы, приводят только к одному - расцвету спекуляции.
18.08.2006 16:20

Рост цен на жилье: поиск правых и виноватых [NewsInfo]
Глава Ассоциации строителей РФ Николай Кошман заявил, что рост цен на жилье в российской столице обоснован.
По его словам, строительные компании не нарушают антимонопольных или других законов, передает РСН.
В настоящее время Федеральная антимонопольная служба по поручению Генпрокуратуры проводит проверку на предмет возможного сговора при определении цен на жилье в столице, Московской области и в Санкт-Петербурге.
По данным агентств недвижимости, стоимость жилья в столице еженедельно растет на 4-5 %, сегодня она составляет в среднем 3700-3800 долларов за кв. метр.
Мэр Москвы Юрий Лужков не согласен с обвинениями в адрес столичных строителей, из-за которых якобы растут цены на жилье.
"Добиться снижения цен можно только, увеличив предложения. Другого способа природа не придумала", - сказал он.
По словам столичного мэра, сейчас в Москве спрос на квартиры значительно превышает предложение, но каждый последующий год будет строиться по 5 млн кв. метров жилья.
Ранее Генеральная прокуратура поручила антимонопольной службе разобраться, нет ли на рынке недвижимости ценового сговора.
18.08.2006 16:39

Цены на жилье растут "как на дрожжах": обзор СМИ Свердловской области [ИА REGNUM]
Обзор СМИ Свердловской области 14-18 августа
"Пельмени пошли в политику". У свердловской ячейки партии "Яблоко" появился конкурент: региональное отделение партии "Свободная Россия" заявило о намерении получить до десяти процентов мест в Областной Думе на выборах, которые пройдут 8 октября. Лидер партии свердловчанин Александр Рявкин намеревается добиться этого результата с помощью критики "старых правых", к которым он причисляет СПС и "Яблоко", утверждая, что последним "сказать уже больше нечего". Рявкин рассчитывает подобрать под себя весь правый электорат: предпринимателей, интеллигенцию и молодежь, исходя из чего, и был составлен предвыборный список, утвержденный на конференции регионального отделения. Помимо самого партфункционера в первую тройку вошли известный кавээнщик из команды "Уральские пельмени" Сергей Исаев и местная журналистка Анжела Матросова. О том, как отнеслись к планам конкурентов представители "Яблоко"и СПС пишет "Независимая газета".
В статье "Дискуссии под барабульку и голяжку" "Независимая газета" рассказывает о подготовке к декабрьскому съезду "Единой России". Приводятся довольно любопытные детали. Власти региона за свой счёт срочно расширяют трассу, ведущую в аэропорт "Кольцово", ремонтируют дороги и в центре города. Как сообщил "Независимой газете" пресс-секретарь Свердловского отделения "Единой России" Денис Селезнев, съезд пройдет в киноконцертном театре "Космос". Пока неизвестно, сколько будет участников съезда: по словам Селезнева - около двух тысяч. Менеджер по продажам гостиницы "Park inn" Марианна Байкова сообщила изданию, что в отель пока никто не обращался, и поэтому она сама решила выйти на организаторов съезда и предложить поселить участников в трехзвездочном отеле. Для них будут сделаны скидки. Менеджер надеется, что посетителей заинтересует недорогая, но очень изысканная кухня, где командует иностранный шеф-повар. Корреспондент "Независимой газеты" заглянул в меню отеля. Если "единороссы" воспользуются приглашением менеджера, то вкушать они будут морской язык с картофельным пюре, цукини и зеленым маслом за 440 рублей, обжаренную барабульку с овощами рататуй и соте из молодого картофеля или телячью голяжку в стиле миланез с шафрановым рисом за 570 рублей.
"Бедлам на рынке жилья" или чем обернулся для банков, выдающих ипотечные кредиты, сбой в работе Уральской Регистрационной Палаты. Из-за технических неполадок в программном обеспечении, сотни сделок с недвижимостью оказались под угрозой срыва. Цены на жильё поползли вверх. Даже эксперты теперь не берутся предполагать, сколько будут стоить квартиры к концу года. Ипотека и без этого не особо решала проблемы свердловчан с жильём. А в сложившейся ситуации обращение к ней могло похоронить все мечты о приобретении заветных метров. Уральские финансисты решили спасти ипотеку любой ценой. Не прошло и месяца, а банки начали выдавать ипотечные кредиты без госрегистрации права собственности на жильё. Срок получения банковских денег сократился на месяц, что фактически приравняло ипотеку к экспресс-кредиту. Как сейчас выглядит процедура получения ипотечного кредита? - об этом на 4 полосе "Аиф-Урал" за 16 августа.
В Свердловской области вдвое сократили сроки предоставления и оформления земли под жилищное строительство. Этой теме посвящена статья в "Российской газете - Урал" 17 августа. "Важная процедура, помимо прочего, станет более прозрачной: отныне информация о свободных земельных участках должна публиковаться в печати. Люди будут знать, в каком месте и для каких целей предоставляется земля", - рассказывается в материале "Рента с момента".
"К малому бизнесу относятся плохо" - констатирует в интервью газете "Капитал" 18 августа вице-президент Свердловского Областного союза малого и среднего бизнеса Борис Зырянов. Речь идёт не только о специфике малого бизнеса в области, но и отношении к нему. "Очень важно формировать среду благоприятного отношения к малому предпринимательству. В западных странах такой предприниматель чувствует себя господином, к нему соответствующее отношение, его уважают. У нас предпринимателей не уважают, их считают или "торгашами", или "ворюгами".
Сформировать благоприятное отношение к бизнесу можно. Если власть будет громко и внятно говорить о том, что малые предприятия - это то, что необходимо обществу. Если сознанием этого проникнутся чиновники. Что мы хотим от государства? Как минимум - чтобы не мешало", - говорит Зырянов.
"ВИЗ-сталь" стала дочкой". 16 августа Новолипецкий меткомбинат объявил о покупке ста процентов долей екатеринбургского завода "ВИЗ-сталь". Сумма сделки составила 550 миллионов долларов. Отраслевые аналитики считают сделку для бывшего собственника предприятия удачной, так как стоимость "ВИЗ-стали" оценивалась максимум в 250 миллионов. Теперь НЛМК и его дочернее предприятие в совокупности будут производить около 670 тысяч тонн электротехнической стали в год. В результате новолипецкий комбинат вошел в мировую тройку лидеров по выпуску этого вида продукции. В России же НЛМК стал монополистом в производстве трансформаторной стали. Подробности сделки - на страницах "Коммерсанта-Урал" 17 августа.
Статья "Разрушить, пока не рухнуло" рассказывает о том, что одна из крупнейших строительных фирм Екатеринбурга планирует резкое увеличение объемов работ в 2014 году. При этом она рассчитывает на сильнейшее землетрясение, которое разрушит жилье старой постройки. "В МЧС по Свердловской области информацию о землетрясении не подтвердили. Однако "кризиса ветхости" все равно не избежать. Он будет связан с выработкой ресурса панельных "хрущевок", построенных в 60-х годах. Одни эксперты говорят, что дома начнут сыпаться со дня на день, другие отводят им еще лет пять. Но то, что проблему ветхого и аварийного жилья нужно решать - это факт", - пишет "Эксперт - Урал".
Издание разбирает три основных способа реабилитации "хрущевок" - капитальный ремонт, реконструкция с расширением жил площади и снос с последующим строительством нового жилья. Вторая публикация - "Как в сказке": цены на жилье в Москве неожиданно прекратили расти. Возможен ли московский сценарий в регионе?- об этом в номере "Эксперт-Урала" за 16 августа.
Цены на жильё приближаются к максимуму. Уральская палата недвижимости обнародовала отчет о рынке жилья в Екатеринбурге. Выяснилось, что темпы роста цен на квартиры в столице УрФО достигли максимума - 9% за месяц. На начало августа один квадратный метр жилья в Свердловской области стоит больше 41 тысячи рублей. Риэлторы считают, что до ноября цены вырастут еще на 15%. Правда, при этом они не исключают, что уже перед новым годом рост цен остановится, так как квартиры подорожают до максимально возможного уровня. В то же время жители областного центра не ждут затишья на рынке жилья и уже начали активно скупать квартиры в городах-спутниках Екатеринбурга. Как отмечает "Коммерсант", в Березовском жилье дешевле в среднем на 150 тыс. рублей, в Среднеуральске, Верхней Пышме - на 100 тыс. рублей, в Сысерти - на 300 тыс. рублей. Подробный анализ ситуации и комментарии риэлтеров предлагает "Коммерсант-Урал".
"Абоненты мобилизовались". 15 августа стали известны первые итоги работы оператора "УралСвязьИнформ" по принципу "платит звонящий" в Екатеринбурге и Челябинске. По данным компании, в этих городах объем звонков со стационарных телефонов на мобильные снизился на 75%. В результате увеличился голосовой трафик у сотовых операторов. Таким образом, как отмечают эксперты, выгоду от нововведений получили операторы, имеющие наибольшее число абонентов и стимулирующие их на звонки внутри сети. Комментарии и мнение экспертов в номере "Коммерсант-Урал" за 16 августа.
Шведы взяли реванш за поражение под Полтавой! "Эксперт-Урал" за 14 августа пишет: 7 октября шведский мебельный концерн IКЕА открывает торговый центр в Екатеринбурге. Это будет шестой в России магазин гиганта, успешно работающего по всему миру. "Для конкурентов формат центра станет убийственным. Сейчас шведы с удвоенной активностью ищут поставщиков в России: именно здесь они видят возможности для развития производства. Компания обеспечивает партнеров технологиями, инвестициями, оборудованием, но взамен требует выполнения массы непростых условий, начиная с контроля качества сырья, заканчивая защитой окружающей среды", - отмечает "Эксперт-Урал". Издание подробно описывает, как выстроен бизнес IKEA изнутри и что намерены противопоставить шведскому концерну местные компании.
Новый проект Свердловской киностудии. Здесь будут снимать многосерийный фильм под условным названием "Полигон". По жанру - это политический детектив, в основе которого история создания международной выставки вооружений в центре России. И хотя сценарий во многом основан на фактах из истории Нижнетагильского полигона, авторы настаивают на том, что фильм - это, прежде всего, художественное произведение, и не следует чересчур пристально выискивать реальных прототипов. О проекте рассказывают автор сценария Александр Архипов и директор киностудии Михаил Чурбанов в газете "Городские куранты".
"По главку не погладили". Дело "оборотней в погонах" обернулось против инициаторов. Неожиданным образом завершилось громкое дело высокопоставленных чинов областного ГУВД. Двое офицеров Игорь Коныгин и Андрей Ортюков за расхищение бюджетных средств в крупных размерах приговорены судом к лишению свободы сроком на четыре и три года. Хотя, в своё время именно они первыми подняли вопрос о вопиющих фактах растрат в службе тыла ГУВД. Коныгин, работавший в ведомстве более десяти лет, обращал внимание высшего руководства на деятельность Фонда борьбы с преступностью. В этот фонд, утверждал Коныгин, поступают бюджетные средства, а расходуются они по указанию его руководителя как внебюджетные. В частности, на них якобы за 5 миллионов рублей был построен особняк в деревне Пульниково. История этого уголовного дела - в материале "Российской газеты - Урал".
"Для кого - мисс, а для нас - ведьма!". Такой угрожающий заголовок в газете "Новые известия". Юристы Екатеринбургской епархии готовят заявление в прокуратуру, с требованием разобраться в "ситуации сектантского проникновения оккультистов на конкурс красоты "Мисс Екатеринбург-2006". Дело в том, что в подготовке девушек к шоу принимал участие Уральский центр "Айенгар Йоги". Священники обвиняют центр в нанесении красавицам телесного и духовного вреда, что вызвало искреннее недоумение устроителей конкурса. Как рассказала председатель оргкомитета Светлана Петракова, претендентки на корону королевы "очень уставали от длительных репетиций на каблуках, а упражнения на растяжку помогали снять напряжение в мышцах. Это фитнес без какой-либо религиозной подоплеки. Благовоний там никто не зажигал и мантры не пел. Не думаю, говорит Петракова, что можно кого-то серьезно вовлечь в религию за восемь спортивных занятий".
В выходные в Екатеринбурге состоялась одна из самых дорогих свадеб в России. Только платье невесты стоило 25 тыс. долларов, общая же стоимость праздника составляет 7 млн. рублей. В свадебный кортеж, помимо дорогих иномарок, входили три лимузина и карета для молодоженов. Официальная часть церемонии прошла на Плотинке. Для молодоженов построили специальную беседку, а район празднования заблокировали охранники. Праздничный вечер напоминал церемонию вручения "Оскаров". Гостей развлекали шоу двойников, среди которых были замечены Владимир Путин, Борис Ельцин, Лариса Долина и Филипп Киркоров. Завершили праздник салютом. Жених просит не называть его имя, но известно, что он связан со строительным бизнесом. Отец невесты - гендиректор завода железобетонных изделий. Об этом торжестве 17 августа подробно пишут "Новые Известия".
18.08.2006 17:03

На жилье для инвалидов выделено 26 млн. рублей [Общая газета]
Об этом сообщил на сегодняшней пресс-конференции глава департамента социального развития Кировской области Геннадий Петрович Якимов.
Он напомнил, что в соответствии с действующим законодательством инвалиды войны, участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, "блокадники", члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, которые встали на учет по улучшению жилищных условий до 1 января 2005 года, имеют право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета.
Согласно постановлению Правительства России, форма и порядок предоставления жильем устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ. Г.П.Якимов отметил: с 1 августа в нашей области такой региональный Закон вступил в действие.
Формой предоставления данной меры социальной поддержки являются субсидии на приобретение жилого помещения в собственность. Размер субсидии рассчитывается, исходя из 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека, умноженных на среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Кировской области (установленной Министерством регионального развития РФ).
По состоянию на 15 июня, в Сводный реестр включено 3932 человека (в том числе 2494 ветерана, 216 семей, имеющих детей-инвалидов, и 1222 инвалида).
В 2005 - 2006 годах нашей области выделено из федерального бюджета 26,2 млн. рублей. Сегодня сформирован сводный реестр получателей субсидий из федерального бюджета - 88 человек (в том числе 12 членов их семей).
18.08.2006 17:39

Пермским банкам требуются ипотечные брокеры [Бюллетень недвижимости]
С сентября пермская "Высшая школа недвижимости" организует новые курсы "Ипотечный брокер".
По окончании обучения сотрудник агентства получает свидетельство, а вместе с ним - дополнительные возможности, в частности, право консультировать клиента относительно выбора банка.
Как считает заведующая учебно-методическим отделом пермской ВШН Татьяна Баранцева, "все больше опытных брокеров приходят в школу с желанием приобрести дополнительную квалификацию, чтобы более активно включиться в процесс функционирования рынка недвижимости. Новый курс должен удовлетворить эту потребность".
Сотрудничество с кредитными организациями позволяет агентствам недвижимости выбирать для своих клиентов наиболее выгодные условия ипотеки и сократить время оформления кредита.
Теперь риэлторы хотят стать ипотечными брокерами, чтобы иметь возможность организовывать весь процесс купли-продажи жилья с привлечением заемных средств, становясь фактически представителями банков.
18.08.2006 18:24

Глава правительства Крыма не уверен, что весь жилищный фонд будет подготовлен к зиме (Украина) [ИА REGNUM]
18 августа на пресс-конференции в Симферополе, которую давал председатель Совета министров Крыма Виктор Плакида, журналисты напомнили, что на совещании, которое проводил в Крыму Виктор Янукович, премьер-министр Украины сказал, что приоритетной задачей для автономии является отопительный сезон. Как передает корреспондент ИА REGNUM, в связи с этим председателю Совмина был задан вопрос, поступили ли деньги для ликвидации последствий аварии в Щелкино, системы отопления которого были повреждены минувшей зимой, и готов ли Крым к отопительному сезону.
Плакида ответил, что деньги поступили больше недели назад. Первый аванс подрядчики уже получили, и работы развернуты. На выездном заседании отчитались все, от кого зависит решение задачи, включая руководство города. "У нас сегодня нет сомнения в том, что эта задача будет решена", - выразил уверенность Плакида. Он также говорил о трудностях в восстановлении водопроводных сетей и подачи воды от Ленинского района до Щелкино. Вопрос о выполнении этих работ в объеме 10 миллионов гривен (около 2 миллионов долларов) решался в Киеве. "Вчера мы получили информацию: решение Счетной палаты о едином подрядчике положительное. И в ближайшие дни, или даже сегодня, первые авансовые суммы будут выделены подрядчику, и работы также будут начаты", - отметил глава правительства.
Говоря о подготовке хозяйства Крыма к отопительному сезону, он отметил ошибки прошлой зимы, которые привели "к размораживанию систем в ряде поселков и городов". "Есть информация о том, что те, от кого зависело решение задач, сделали не все, что от них зависело", - заметил премьер.
Плакида перешел к вопросу предприятия "Крымроза", "которое спрашивает, как быть с рядом многоэтажных домов, которые много лет не отапливались". "Сегодня поступают вопросы по выделению значительной суммы средств на ремонт кровли, на ремонт внутриквартирных сетей. Это объемы достаточно большие. Все зависящее от нас и от тех, кто этими работами занимается и должен заниматься, будет сделано. Тем не менее, я не могу сказать, что абсолютно весь жилищный фонд будет подготовлен", - сказал Плакида.
Еще одну проблему он обрисовал в поселке Орджоникидзе, которую Совмин рассматривал "неделю назад". Работа по котельной у поселка идет совместно с предприятием "Теплокоммунэнерго". Плакида заверил, что "все работы здесь будут закончены в срок". Но, говоря о подготовке жилфонда поселка, глава правительства подчеркнул, что и тут задачи типичны. "Сегодня надо понимать каждому хозяину региона, каждому поселковому голове, что работы, которые надо производить, надо производить вовремя. И если мы нуждаемся в какой-то помощи - эти вопросы надо ставить своевременно", - заявил премьер. И заметил, что приезд Виктора Януковича также был связан с желанием помочь Крыму в подготовке к осенне-зимнему периоду. В заключение Плакида отметил, что вопросы по подготовке к зиме в настоящее время он решает систематически в рабочем порядке вместе с соответствующими министерствами и специалистами "в рамках наших финансовых возможностей".
18.08.2006 18:32

Реализация нацпроекта "Доступное жилье" идет в Екатеринбурге опережающими темпами - Аркадий Чернецкий [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Реализация приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - граждан России" в Екатеринбурге идет опережающими темпами. Об этом заявил АПИ глава города Аркадий Чернецкий.
По его словам, речь идет о вводе жилья в эксплуатацию, о подготовке площадок под жилищное строительство, о реализации положений Градостроительного Кодекса РФ и Земельного Кодекса РФ, в частности, проведение аукционов по предоставлению земельных участков под застройку, об использовании новых технологий в строительстве, о реализации собственным программам, которые сориентированы на различные социальные слои населения, в том числе на работников бюджетной сферы. Так, например, отметил Аркадий Чернецкий, программа муниципального жилищного займа, которая действует с 1995 года, уже принесла весьма ощутимые положительные результаты. "Мы даем возможность жителям Екатеринбурга на приемлемых для них условиях решать свой квартирный вопрос",- подчеркнул мэр.
18.08.2006 18:50

Строители о росте цен на жилье в Москве: это нормальная конкуренция [ИА "ВолгаИнформ"]
Строители считают рост цен на жилье в Москве нормальной конкуренцией. Они недоумевают, если покупатель платит, почему цена должна падать? Таковы законы рынка. Число его участников слишком велико, чтобы можно было как-то сговориться и держать планку. Кроме того, строители уверяют, что антимонополисты неправильно посчитали, понизив планку до 1200 долларов. Стоимость квартиры складывается из расходов на проектную и разрешительную документацию, снос старого жилья, прокладку коммуникаций, стройматериалы дорожают. Об этом сообщает радио "Маяк".
Сегодняшняя средняя цена по Москве составляет 3500 долларов за метр квадратный. По словам мэра столицы Юрия Лужкова, единственный способ добиться снижения цен на квартиры - увеличить объемы строительства жилья.
Вместе с тем, как ранее сообщало ИА REGNUM, Федеральная антимонопольная служба по поручению Генпрокуратуры проводит проверку на предмет возможного сговора при определении цен на жилье в Москве, Московской области и в Петербурге. ФАС посчитал, что цена за метр не должна превышать 1300 долларов.
18.08.2006 19:17