Земли для строительства жилья пойдут с аукциона [Лучший Город - Владивосток]
Земли, предназначенные для строительства жилья и инфраструктуры во Владивостоке, будут продаваться с аукциона. Об этом сообщил глава города Владимир Николаев.
Проведение первого такого аукциона намечено в городе уже в этом месяце. Причем земельные участки будут продаваться со всеми необходимыми документами, сообщает РИА "PrimaMedia".
10.08.2006

В Новом Уренгое в очереди на снос стоят 1040 домов ветхого и аварийного жилья [Накануне.ru]
В администрации Нового Уренгоя, состоялось очередное совещание, посвященное переселению горожан из ветхого и аварийного жилья. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе администрации г. Новый Уренгой, на сегодняшний день в муниципальном образовании насчитывается более 1040 деревянных строений, которые потенциально считаются ветхими.
Из них 133 официально признаны аварийными, 132 – аварийными и токсичными, 219 – ветхими. Сейчас идет переосвидетельствование имеющегося жилого фонда. По его итогам будет принято решение, какие дома подлежат реконструкции, а какие – сносу. На совещании обсуждались вопросы сноса ветхого и аварийного жилья, механизмы переселения граждан и финансирования этих мероприятий.
Первоочередному сносу подлежат 12 домов. На их месте в ближайшее время должно начаться строительство нового жилья. Как отметил первый заместитель Главы города Михаил Кондратенко, проблема ветхого и аварийного жилфонда будет решаться постепенно, и сегодня есть реальные пути осуществления намеченных планов. Однако людям, желающим иметь жилье в собственности, необходимо вкладывать в это свои средства, используя все имеющиеся механизмы.
10.08.2006 08:37

Город может избавиться от ветхого и аварийного жилья уже к 2010 году [Wobla.ru]
Город может избавиться от ветхого и аварийного жилья уже к 2010 году. Если реализация программы по расселению таких домов будет двигаться такими же темпами, как сейчас. Об этом рассказал на сегодняшней пресс-конференции первый заместитель мэра Александр Афанасьев. Сейчас программа по расселению ветхого и аварийного жилья идет с опережением на 2,5 года. За те 2 года, что она существует, город построил 160 новых квартир. Полностью расселены 22 дома. Еще в 20-ти по одной семье ждут очереди на жилье. Всего же за это время муниципальные квартиры, как в новом, так и в старом фонде получили 466 череповчан.
Канал 12
10.08.2006 09:05

С опережением на 2,5 года идет в Череповце программа по расселению ветхого и аварийного жилья [ИА "Новости Вологодской области"]
Череповец может избавиться от ветхого и аварийного жилья уже к 2010 году, если реализация программы по расселению таких домов будет двигаться такими же темпами, как сейчас. Об этом рассказал на пресс-конференции первый заместитель мэра Александр Афанасьев.
Сейчас программа по расселению ветхого и аварийного жилья идет с опережением на 2,5 года. За те 2 года, что она существует, город построил 160 новых квартир. Полностью расселены 22 дома. Еще в 20-ти по одной семье ждут очереди на жилье. Всего же за это время муниципальные квартиры, как в новом, так и в старом фонде, получили 466 череповчан, сообщает Канал 12.
10.08.2006 09:54

В Москве снизился рост цен на недвижимость [РИА "Новый Регион"]
На московском рынке жилья наблюдается устойчивая тенденция к снижению темпа роста цен. Квартиры в столице по-прежнему дорожают, но уже не с той скоростью, что была раньше. Всего лишь на 1% в неделю (4% в месяц). Впрочем, специалисты предполагают: осенью цены на столичном рынке жилья оживут вновь, пишет "МК". По оценкам аналитиков, спрос на московскую недвижимость возобновится с середины сентября, и рост цен на квартиры продолжится. Впрочем, он уже не будет таким стремительным, как в первой половине этого года, когда квартиры в Москве подорожали в 1,5 раза.
"При благоприятном раскладе квартиры станут дорожать плавно, на 3-4% в месяц. При неблагоприятном - на 6-8%", - считает руководитель одного из брокерских домов Роман Мурадян.
С ним солидарен и независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов.
- Есть подозрение, что количество желающих взять ипотечный кредит уменьшается (остаток денег на корреспондентских счетах в банках московского региона увеличивается, а это означает, что банки не могут разместить свои финансовые средства). Раз так, то и платежеспособный спрос уменьшится. А когда нет спроса, цены стремительно не растут, - говорит он.Так что до конца года цены на квартиры в Москве могут подняться еще на 20-30%. А по сравнению с началом года (с 1 января 2006 г.) удвоятся, достигнув новой рекордной отметки - $4-4,5 тыс. за кв. метр.- Дорожать будут все квартиры равномерно. Чуть более высокими темпами - дорогое жилье. Причем это будет обусловлено не столько спросом на такие дома, сколько элементарными правилами рынка: дорогие дома (а они до сих пор дорожали медленнее, чем дешевые) просто будут "отыгрывать" свои ценовые и качественные позиции, - поясняет Бекетов.
А пока в среднем один квадратный метр жилья в Москве, по данным одних аналитиков, сегодня стоит $3700, а по данным других - уже перевалил за отметку 4 тысячи долларов и составляет $4232. При этом средняя цена "панели" достигает $3889, а квартир в монолитных и кирпичных домах - $4711 за кв. метр.
Самые высокие цены по-прежнему держатся на квартиры, расположенные в Центральном ($5204), Западном ($4229) и Юго-Западном ($4050) округах. За ними следуют: Северный ($3798), Северо-Восточный ($3749), Северо-Западный ($3704), Восточный и Южный (где средняя цена кв. метра составляет $3552).
Искать дешевое жилье в Москве следует в Юго-Восточном округе (средняя цена кв. метра здесь самая низкая - $3436). А также на окраинах, особенно в домах близ МКАД.
10.08.2006 10:20

Вологжане получили новые счета по оплате квартирных телефонов [ИА "Новости Вологодской области"]
Новые счета по оплате квартирных телефонов получают сейчас многие вологжане. Впервые в них включена стоимость исходящих звонков на мобильные номера.
В июльской квитанции от вологодского филиала "Северо-Западного Телекома" появилось много нового. К примеру, в строку под названием "внутризоновые разговоры" впервые включили стоимость исходящих звонков на мобильные номера за месяц. Еще летом федеральные власти установили ее для Вологодчины в размере полутора рублей за минуту разговора. Ниже в квитанции указаны первые цифры номеров мобильных телефонов, на которые звонил абонент.
Как пояснили на телефонной станции, полностью номера мобильников не печатают, чтобы сохранить абонентскую тайну. Полную распечатку можно получить в офисе абонентского отдела по адресу: улица Марии Ульяновой, дом 8.
В справочном расчетного стола телефонной станции пояснили, что последние дни к ним звонит очень много абонентов. Вологжане интересуются новыми правилами оплаты звонков на мобильные номера, которые еще в июне были бесплатными.
10.08.2006 10:54

118 офицеров запаса в Алтайском крае получили жилищные сертификаты [Интерфакс]
Барнаул. 10 августа. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - 118 офицеров запаса в Алтайском крае получили жилищные сертификаты.
10.08.2006 11:07

К концу года в Пскове появится 80 тыс. квадратных метров нового жилья [Псковское Агентство Информации]
За полгода в рамках реализации национального проекта "Комфортное и доступное жилье гражданам России" в Пскове сдано в эксплуатацию 35 тыс. квадратных метров нового жилья. Как сообщил корреспонденту ПАИ заместитель мэра г. Пскова Владимир Сырцов, к концу 2006 года эта цифра достигнет 80 тыс. квадратных метров жилой площади. По словам В. Сырцова, через 2-3 года строительство в Пскове перейдет на более высокий уровень. Городские власти планируют сдавать по 100 тыс. квадратных метров жилья в год.
В планы мэрии входит также застройка района Запсковья (12 микрорайон). Площадь участка под строительсво новых жилых домов в этой части города специалисты оценивают в миллион квадратных метров. В ближайшем будущем планируется освоить 130 тыс. квадратных метров.
В. Сырцов также рассказал, что на данный момент на ул. Петропавловской псковская частная фирма "Билдинг" занимается постройкой коттеджного поселка. Поселок будет состоять из трех групп домов. Общая стоимость комплекса коттеджей среднего класса оценивается почти в 127 млн. долларов США.
По словам вице-мэра, все строительство в городе ведется за счет частных инвестиций. Такая практика распространена в Пскове, так как реализация национального проекта "Доступное жилье" не подразумевает выделение средств из федерального бюджета. Целью городской администрации является лишь содействие строительству жилья. Цены за квадратный метр устанавливает непосредственно застройщик.
Добавим, что всего в Пскове работает около 10 частных строительных фирм.
10.08.2006 11:38

В Оренбуржье выросло число выдаваемых ипотечных кредитов [ИА REGNUM]
В Оренбургской области за семь месяцев 2006 года предоставлено более 900 ипотечных кредитов и уже освоено свыше одного миллиарда рублей. Такая же сумма была освоена за весь прошлый год.
"В связи началом реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" плановые программные показатели были пересмотрены в сторону увеличения", - отметил 9 августа на заседании комитетов Законодательного Собрания по вопросам бюджетной, налоговой и финансовой политики и по вопросам собственности, природопользования и строительства Андрей Фарафонтов, сообщает корреспондент ИА REGNUM.
Вместе с тем, депутаты считают, что необходимо увеличить объемы инвестиций в жилищное строительство и выдачи ипотечных кредитов, обратить внимание на развитие стройиндустрии. Они рекомендовали правительству области привлечь средства через выпуск государственных облигаций субъекта Российской Федерации и направить их на реализацию программы.
10.08.2006 12:02

Двух мошенниц, совершивших квартирную кражу под видом медсестер, ищут в Пензе [Интерфакс]
Пенза. 10 августа. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Сотрудники правоохранительных органов Пензы разыскивают двух женщин, совершивших квартирную кражу под видом медицинских работников, сообщили агентству "Интерфакс-Поволжье" в пресс-службе регионального УВД в четверг.
По данным пресс-службы, в среду днем две неизвестные женщины, представившиеся медсестрами, проникли в квартиру пенсионерки в Октябрьском районе Пензы и похитили золотые изделия и 200 рублей.
Как отметил собеседник агентства, это первый в области случай мошенничества под "прикрытием" медицинской службы.
Как сообщалось, летом текущего года в Пензе было зарегистрировано свыше 10 случаев мошенничества в отношении пенсионеров, совершенных неизвестным мужчиной под видом работника газовой службы. Поиск мошенника продолжается до сих пор. Си ка дд
10.08.2006 12:10

Будет ли снижена цена за квадратный метр жилья? [НИА Красноярск]
С таким вопросом обратились журналисты к строителям Красноярского края. В настоящее время, как сообщил президент союза строителей Красноярского края Разим Абасов, средняя стоимость квадратного метра в Красноярске составляет 24 тысячи рублей.
Руководители строительной отрасли выразили единую точку зрения. По словам Разима Абасова, цены на строительные материалы и бензин поднимаются постоянно, что не может не отразиться на стоимости квартир: "За последние 3 года цена на квартиры меняется примерно 10% в год, что является ниже инфляции. Мы будем делать все, чтобы не было резкого скачка цен. Но, если мы не будем повышать стоимость жилья, то просто будем работать себе в убыток". Генеральный директор ЗАО "Фирма "Культбытстрой" Геннадий Семеняков согласен с президентом союза строителей: "Я никогда не повышу цену, если ее не повысит фирма-поставщик".
Един с ними и заместитель губернатора Красноярского края, руководитель департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Николай Глушков: "Никто себе в убыток работать не будет". Так что ждать снижения цен на жилье красноярцам не приходится.
10.08.2006 12:17

"Казахстанская ипотечная компания" заявляет об участившихся случаях мошенничества при оформлении ипотечных кредитов и пр... [ИА Тренд]
"Казахстанская ипотечная компания" заявляет об участившихся случаях мошенничества при оформлении ипотечных кредитов и предостерегает граждан республики. "Если вы решили взять ипотечный кредит по программе КИК, то следует знать, что компания не работает напрямую с заемщиками, соответственно не заключает договоры ипотечного займа", подчеркивается в обращении компании к гражданам. Во избежание недоразумений при получении ипотечного кредита по программам "Казахстанской ипотечной компании" не следует заключать договоры с продавцами жилья, строительными организациями, а также риэлторами. Как передает "Тренд" со ссылкой на телеканал "Рахат", Hурлыбек Ермаханов, заместитель председателя правления АО "Казахстанская ипотечная компания": "Казахстанская ипотечная компания заявляет, что ни с какими застройщиками, риэлторами и другими организациями никаких соглашений не имеет. Мы еще раз заявляем, что компания никому не кредитует. По программе КИК договор с заемщиком заключают партнеры проекта - это банки второго уровня и организации, осуществляющие отдельные виды банковских услуг. Hа сегодня выявлен один факт. К нам пришла заемщица, которая попросила проконсультировать по одному договору. Якобы наша компания представляет интересы строительной компании на долевое участие в строительстве жилого дома. Данный договор оказался фиктивным, печать на договоре не соответствует печати компании".
10.08.2006 12:26

Ввод жилья в Новгородской области остается на уровне 2005 года [NewSpb.RU]
К концу 2006 года в Новгородской области строительные организации намерены ввести в эксплуатацию 165 тысяч кв. метров жилья. Как сообщили сегодня, 10 августа, корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре администрации Новгородской области, в первом полугодии 2006 года ввод жилья остался на уровне 2005 года. Вместе с тем отмечается, что в последнее время сложилась тенденция возрастания объемов жилищного строительства на 6-10%. "Так, в 2000 году ввод жилья составлял 89 тысяч кв. метров, а в 2005 году введено 142,8 тысяч кв. метров, в том числе индивидуальными застройщиками - 55,2 тысяч кв. метров", - пояснили в пресс-центре областной администрации.
В настоящее время в строительном комплексе Новгородской области трудятся около 28 тысяч человек. В регионе насчитывается 926 организаций строительной отрасли, в том числе 119 предпринимателей.
10.08.2006 12:47

Южноуральские сироты остаются без жилья из-за нерасторопности муниципалитетов [РИА "Новый Регион"]
С неожиданной проблемой столкнулись в Челябинской области: бывшие дети-сироты не могут получить жилье, хотя деньги на эти цели выделяются регулярно.
Как передает корреспондент "Нового Региона", в перовом полугодии текущего года квартиры получили 224 сироты, хотя нуждающихся гораздо больше. Одна из проблем, тормозящих процесс - несоответствие выделяемых сумм реальным ценам. Особенно остро вопрос стоит в больших городах, где рыночная стоимость жилья составляет 20 - 25 тысяч за квадратный метр, а деньги выделяются согласно федеральному стандарту из расчета 13 тысяч за каждый "квадрат". Но самая острая ситуация сложилась в сельских территориях, где подобной проблемы нет. Так, в Чебаркульском и Кизильском районах сиротам не выделили ни одной квартиры, хотя муниципалитеты деньги на эти цели получили. В Нязепетровском районе, получившем 1,6 миллиона рублей, купили всего две квартиры, потратив на это 300 тысяч.
Областные власти пригрозили привлечь мэров к ответственности, а деньги, выделяемые на жилье сиротам, отдать в другие территории, где эти средства расходуются в полном объеме и по назначению.
10.08.2006 13:05

Более тысячи семей Радужного получили субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг [Накануне.ru]
С начала этого года 1077 радужнинских семей получили субсидию на оплату жилья и коммунальных услуг. Выплаченная сумма составляет около 8 млн руб. Как пояснили Накануне.RU в пресс-службе администрации города, выделение субсидий осуществляется в целях обеспечения мер по защите малообеспеченных слоев населения.
Напомним, за соответствующий период прошлого года количество семей, получивших субсидии, составило 758, сумма выплаченных субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг -около 5 млн руб. Увеличение получателей субсидий в 1 полугодии 2006 года в сравнении с соответствующим периодом прошлого года объясняется тем, что в начале 2005 года в связи со сменой законодательства не был определен порядок приема документов на получении субсидий.
10.08.2006 13:07

Компания "Ренова" построит в Перми крупный жилищный комплекс [РИА "Новый Регион"]
Губернатор Пермского края Олег Чиркунов встретился с Виктором Вексельбергом, собственником группы компаний "Ренова". Они обсудили вопросы, связанные с энергетическим комплексом, развитием инфраструктуры и жилищным строительством в Пермском крае.
"Сегодня закладывается будущее края: мы обсудили вопросы строительства в Гаинском районе атомной электростанции", - отметил Виктор Вексельберг. Ключевой вопрос - будет ли гарантировано размещение на территории Пермского края новых промышленных объектов, которые станут потребителями новой электроэнергии. Стороны также обсудили развитие логистической системы края - проект "Белкомур". "Для нас это может оказаться очень важно, потому что мы строим в республике Коми глиноземный комплекс, где может разместиться алюминиевый завод. Это как раз будет связано с тем, как станут развиваться энергетическая и логистическая системы", - сказал Вексельберг.
Большую часть времени, однако, обсуждались жилищные проекты. Компания "Ренова-Девелопмент" сегодня заканчивает подготовку проекта по строительству в Перми крупного жилищного комплекса. Он будет включать в себя все объекты: различные классы жилья, магазины, медицинские, образовательные, культурные и спортивные учреждения. "У нас есть типовой проект", - сообщил глава "Реновы", - "он реализуется в Свердловской области, так что в Перми мы будем использовать имеющийся опыт".
В течение ближайших двух-трех недель пройдет совещание на уровне губернатора, где будет выбрана конкретная площадка под застройку и определены сроки реализации проекта комплексной застройки.
10.08.2006 13:35

Аркадий Чернецкий: Октябрьский район станет одним из рекордсменов по вводу жилья в этом году [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий проинспектировал ход строительства жилья и объектов социальной сферы в Октябрьском районе города.
Как сообщает пресс-служба мэрии, это уже пятый район, в который выехал с проверкой глава муниципалитета в 2006 году. По традиции, перед непосредственным осмотром объектов, Аркадий Чернецкий выслушал годовой отчет о работах, проведенных в районе в прошлом году.
В 2005 году в Октябрьском районе было благоустроено 13 дворов, две спортивные площадки, заложен сквер в микрорайоне Компрессорный по улице Латвийской, отремонтировано более одной тысячи квадратных метров тротуаров, 17 тысяч квадратных метров дорог и внутриквартальных проездов. Так, например, в прошлом году была проведена реконструкция дорог поселков Исток, Компрессорный, установлено 950 метров гранитных бортовых камней по улице Анны Бычковой и 180 бетонных у Свято-Троицкого кафедрального собора по улице Розы Люксембург, отремонтировано 532 погонных метров металлических ограждений школ и 658 погонных метров пешеходных ограждений.
Ежегодно ведутся работы по ремонту детских игровых площадок, скамеек, урн. В настоящее время в районе насчитывается 2 тысячи 993 урны. В течение прошлого года ликвидировано 16 свалок и реконструировано 5 контейнерных площадок. Осуществляется и вынос металлических гаражей.
Общий объем финансирования на благоустройство территории в 2005 году увеличился по сравнению с предыдущим годом в 1,5 раза и составил 35,2 миллиона рублей. В 2006 году на эти цели выделено 40,8 миллиона рублей.
Также в районе активно ведется строительство жилья. По словам Аркадия Чернецкого, в этом году он станет одним из рекордсменов по сдаче жилплощадей: планируется ввести в эксплуатацию более 120 тысяч квадратных метров, в том числе 15 тысяч квадратных метров индивидуальной застройки.
10.08.2006 14:35

На Южном Урале растут показатели жилищного строительства, но снижаются объемы инвестиций [РИА "Новый Регион"]
107,6% к уровню прошлого года составил на Южном Урале рост промышленного производства за 7 прошедших месяцев. Валовый региональный продукт увеличился на 7,7%
Как передает корреспондент "Нового Региона", активный рост отмечается в жилищном строительстве, сфере связи, торговле. Зато почти на 7% сократились инвестиции в производственную сферу, что привело к падению объемов капитального строительства. Наметился спад и сельском хозяйстве, а также в показателях внешней торговли.
10.08.2006 15:35

Подешевело жилье в Ровно [Газета по-украински]
Сравнительно с декабрем 2005 года квартиры в Ровно продают на 23% дешевле. В настоящее время за однокомнатную просят $2325 тыс., за двухкомнатную $3337тыс., за трехкомнатную от $36 тыс., сообщили в ровенском агентстве недвижимости Кадет СВС. Летом покупателей меньше, и жилье можно выторговать на $1,52 тыс. дешевле.
10.08.2006 16:23

Дск-1: доступное и качественное жилье [Известия]
Безусловный лидер индустриального домостроения в столице - ДСК-1, который ежегодно вводит в строй более миллиона квадратных метров качественного жилья в нише эконом-класса. Большую часть построенного Домостроительным комбинатом N 1 жилья город использует для реализации социальных программ.В сентябре этого года первые 500 квартир в новом районе Кожухово будут переданы военнослужащим — начинает реализовываться совместная программа Москвы и Минобороны по обеспечению жильем защитников Отечества. Всего в 2006 году московские строители передадут военнослужащим 4 тысячи квартир, в основном в микрорайонах N 1, 2 и 9 Кожухова. Для этих целей используются квартиры в домах П44-Т — знаменитой базовой серии Домостроительного комбината N 1. Дома этой серии экономичны, надежны и отработаны в исполнении, как автомобили лучших марок. При этом они легко поддаются "тюнингу", что позволяет создавать новые модификации — чего стоит жилой комплекс на Рубцовской набережной с его неповторимым архитектурным обликом, в котором только специалист разглядит очертания серии П44-Т. — Генри Форд придумал делать машины на конвейере, а мы придумали конвейерный дом, — считает генеральный директор ДСК-1, почетный гражданин Москвы Владимир Копелев. География строек ДСК-1 обширна: это московские районы Медведково, Чертаново, Солнцево, Бескудниково, Кожухово, Северное Измайлово, Нагатино, Кузьминки, Волхонка-ЗИЛ, Борисовские пруды. Города ближнего Подмосковья — Королев, Красногорск, Одинцово, Троицк, Подольск, Химки, Балашиха. В последние годы жилье эконом-класса постепенно перемещается в Подмосковье. Это связано с тем, что на территории города становится все меньше мест для массовой застройки, а освобождающиеся площадки связаны с серьезными обременениями. Ближайшие пригороды стали сейчас местом расселения представителей среднего класса, которые могут себе позволить приобрести жилье на заработанные собственным трудом средства. Эти люди составляют основной контингент покупателей домов ДСК-1. На территории Москвы дома Первого комбината вне конкуренции, когда идет речь о городском заказе и о предоставлении жилья переселенцам из пятиэтажек, очередникам, молодым семьям, военнослужащим. Специально для выполнения городского заказа на Домостроительном комбинате N 1 была разработана новая серия домов, которую строители называют "шестимодульником". Она спроектирована с учетом городских нормативных документов — на площадке две "двушки" и две "однушки". Именно такие квартиры наиболее востребованы при реализации городских программ. — Первый такой дом мы сделали в виде башенки и получили одобрение руководства Москвы, — рассказывает главный инженер ДСК-1 Роман Шурер. — И сразу же разработали и строим первые дома серии П44-К — те же шестимодульные башни, только сблокированные между собой. Сегодня вместе с проектировщиками мастерской N 1 МНИИТЭП специалисты ДСК-1 разрабатывают новую серию с рабочим названием "Д". Это башня высотой до 25 этажей с оригинальным фасадом с чередованием плоских элементов и эркеров. Серия позволяет воплотить практически любой набор квартир на этаже. Поскольку жилье раскупается на раннем этапе строительства, появляется возможность строить дома фактически под конкретных покупателей. Таким образом, разрабатывая новые планировочные решения своих серий, ДСК-1 максимально обеспечивает запросы покупателей. — Национальный проект "Доступное жилье" должен в первую очередь предусматривать развитие конвейерного домостроения, — уверен глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин. — Поскольку даже при наличии значительных финансовых ресурсов произво дственных мощностей для наращивания объемов строительства в стране катастрофически не хватает. Другого пути существенно увеличить объемы строительства не существует.
Алена Кошелева
10.08.2006 16:25

Симферопольские власти обещают семьям с тремя детьми 50-процентную скидку на квартиры [РИА "Новый Регион"]
Симферопольские молодожены смогут получить от города в кредит новую квартиру с 50-процентной скидкой, если успеют родить троих детей до завершения строительства первого "пилотного" дома, возведенного по программе молодежного строительства. Об этом сообщил на заседании Симферопольского горсовета мэр города Геннадий Бабенко.
Сегодня депутаты симферопольского совета выделили земельный участок под строительство первой многоэтажки для молодых семей. Пилотный проект планируют реализовать в микрорайоне "Залесье", говорится в решении Симферопольского горсовета.
На выделенных горсоветом ООО "Крымжилкомплекс" 0,7 гектарах земли будет возведен 9-этажный дом с шестью подъездами. Строительство начнется после разработки проекта отвода земельного участка. На это властями определен срок в 9 месяцев.
По словам симферопольского мэра Геннадия Бабенко, жилье в новостройке будет выделяться молодым семьям в кредит на 30-летний срок. Наиболее выгодные условия погашения кредита будут у многодетных семей.
"Семьям, которые к окончанию строительства будут иметь троих детей, государство будет оплачивать 50 процентов кредита, семье с одним ребенком погасят 6 процентов", - заявил Бабенко.
10.08.2006 16:36

2 тысячи обманутых дольщиков получат бесплатное жилье за счет мэрии Москвы [РИА "Новый Регион"]
Около 2 тысяч обманутых вкладчиков долевого строительства получат к 2008 году жилье по инвестиционной стоимости, указанной в договорах, подписанных между ними и недобросовестными застройщиками. Такое решение властей столицы озвучил заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Сергей Амбарцумян.
"Обманутые вкладчики получат жилье по нашему списку, который находится у руководителя Градостроительного комплекса Москвы Владимира Ресина", - сказал Амбарцумян. При этом жилье будет получено в том объеме, который был оплачен. "Если вкладчик оплатил 100% жилья, то и получит его. Не оплативший в полном объеме, доплатит разницу по ценам, указанным в инвестиционном договоре", - сообщил чиновник, отметив, что вкладчики, которые расторгли договоры с застройщиками, не смогут получить жилье в рамках программы Москвы, передает РБК.
Ранее мэр Москвы Юрий Лужков сообщал, что в Москве насчитывается 17 фирм, которые "либо не справились со своими обязательствами либо умышленно пошли на аферу". Он отметил, что в отношении некоторых фирм возбуждены уголовные дела.
10.08.2006 17:05

Цены на жилье в Екатеринбурге за 7 месяцев выросли на 37% [Интерфакс]
Екатеринбург. 10 августа. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Цены на жилье в Екатеринбурге в январе-июле 2006 года выросли на 37%, говорится в сообщении Уральской палаты недвижимости (УПН).
10.08.2006 17:07

Областная программа обеспечения жильем молодых семей приостановлена не будет! [Wobla.ru]
Областная программа обеспечения жильем молодых семей приостановлена не будет, заявил сегодня в эксклюзивном интервью радио "Трансмит" начальник департамента строительства, энергетики и ЖКХ Сергей Воробьев. Напомним, что молодые семьи по закону могут рассчитывать на 200 тысяч рублей из областного бюджета. Но только в том случае, если покупают квартиру по системе ипотечного кредитования. Программа будет действовать, но существующий вариант придется изменить, заявил Сергей Воробьев: "Сама программа приостановлена не будет, будут только изменены некоторые условия. Отличия в условиях - в выделении финансовых средств. Нам надо получить средства и использовать их в соответствии с федеральной программой, поэтому мы теперь ищем пути согласовать эти программы". Добавим, что сейчас в очереди на получение субсидий из областного бюджета стоит порядка восьмисот молодых семей. В этом году на реализацию программы из казны выделено 30-ть миллионов. По неофициальным данным, практически все средства, предусмотренные на этот год, уже израсходованы.
Радио "Трансмит"
10.08.2006 17:08

Ипотека стала одной из причин, вызвавших небывалый рост цен на жилье в Череповце, считают... [Wobla.ru]
Ипотека стала одной из причин, вызвавших небывалый рост цен на жилье в Череповце, считают специалисты.
И в продолжение квартирного вопроса. Именно ипотека стала одной из причин, вызвавших небывалый рост цен на жилье в Череповце, считают специалисты. Сейчас один квадратный метр жилой площади в новостройке стоит примерно 25 тысяч рублей. А это на 30 процентов больше, чем в конце 2005-го года. Вместе с тем, как заявляют риэлтеры, по-прежнему спрос превышает предложение. Небывалый рост цен на недвижимость в первом полугодие этого года может войти в историю как абсолютный рекорд. Риэлтеры утверждают: никаких предпосылок тому не было. Полтора года цены держались на одном уровне. И никто не прогнозировал, что стоимость квадратного метра жилья возрастет на 20-30 процентов. И все же спрос на рынке превышает предложение, подтверждает президент череповецкой ассоциации риэлтеров Юрий Румянцев: "Жилья в городе недостаточно, и это определяет рост цен на него. Конечно, ипотека тоже играет свою роль, людям предоставляют кредиты, а, соответственно, у них появляется больше возможностей купить жилье". Прогнозировать ситуацию сложно, считают в риэлтерских конторах. В России все непредсказуемо, в том числе и цены на жилье. По мнению Юрия Румянцева, для того чтобы снизить стоимость недоступных для многих квадратных метров нужно развивать строительство: "По сути дела, чтобы снизить рост цен, необходимо развивать строительство, чтобы строилось больше жилья, тогда и цены удастся снизить".
Радио "Трансмит"
10.08.2006 17:08

К концу года в Рязанской области будет введено в строй более 360 тыс. кв. м жилья [RZN.info]
К концу года в Рязанской области будет введено в строй 365 тыс. кв. м жилья, сообщил в четверг заместитель председателя регионального правительства Николай Мужихов. Он отметил, что по итогам первого полугодия объем сданного жилья составил 194 тыс. кв. м общей площади или 54% от годового задания и 166% к уровню прошлого года. По вводу жилья Рязанская область занимает 5-е место по ЦФО. Прирост объема введенного в эксплуатацию жилья составляет 20% в год".По его словам, главная задача рязанских строителей на сегодняшний день - вовремя ввести объекты строительства в эксплуатацию, так как строительный сезон заканчивается.Всего в 2006 году в регионе будет введено в строй 70 объектов, в том числе 14 объектов социальной сферы. Досрочно введены в строй второй корпус городской больницы им. Семашко в Рязани, Елатомская больница, две школы в районах области, строительство третьей школы в Сасовском районе подходит к концу.
10.08.2006 17:38

Переселенцев в первые два года ожидает нехватка жилья - вице-мэр Калининграда [NewSpb.RU]
Два муниципалитета в самом западном регионе России - портовый город Светлый и областной центр Калининград - готовы принять до 2015 года более 95 тысяч мигрантов в рамках федеральной программы по добровольному переселению соотечественников, проживающих за рубежом. Об этом сегодня, 10 августа, корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе регионального правительства, подводя итоги прошедшего заседании рабочей группы.
По данным заместителя главы Светловского городского округа Мурата Гузеева, округ готовит принять в период с 2007 - 2015 годы 8 тыс. 370 мигрантов. По данным 1-го вице-мэра Калининграда Юрия Беденко, областному центру до 2015 года предстоит принять 87 тысяч переселенцев.
Вместе с тем, Юрий Беденко заявил на заседании рабочей группы, что для переселенцев "в первые два года будет ощущаться нехватка жилья, хотя в этом году в Калининграде будет построено 366 тысяч квадратных метров". По мнению чиновника, "затем на рынке жилья ожидается снижение напряженности, так как к нам сюда уже пришли крупные инвесторы".
Представитель Светлого также отметил, что "город готов принять и больше, но не хватает жилья - уровень обеспеченности им самый низкий в Калининградской области". По словам Мурата Гузеева, в рамках комплексного социально-экономического развития округа под строительство домов может быть выделено 77 гектаров земли, на которых планируется построить 420 тысяч квадратных метров жилья.
Говоря о трудоустройстве будущих переселенцев, чиновники отметили, что в этих муниципалитетах активно развиваются новые отрасли и создаются современные предприятия, особенно в транспортно-грузоперевалочном комплексе и обрабатывающей отрасли. В г. Светлом размер инвестиционных вложений в экономику округа достиг 500 млн. рублей в год, а в Калининграде планируется ввести в строй 26 новых крупных предприятий, - заключил представитель регионального правительства.
Напомним, президент Владимир Путин подписал указ "О мерах по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом". В программу вошли 12 регионов России: Калининградская, Калужская, Липецкая, Тамбовская, Тверская, Тюменская, Новосибирская, Иркутская и Амурская области, Красноярский, Приморский и Хабаровский края.
10.08.2006 17:47

Почему я избавился от квартиры в Москве. Мнение профессионального экономиста [RZN.info]
Честно говоря, смешно читать риэлторов, которые кричат "Берите, берите, пока не поздно". Я профессиональный экономист и мое мнение по данному вопросу следующее: главная цель квартиры - обеспечение жильем человека. Конечно, многие покупают квартиры в качестве инвестиций, однако доходность этих инвестиций тесно связана с рентой, которую платят люди, снимающие жилье. Таким образом, каково же соотношение между рентой, процентной ставкой и стоимостью квартир? Давайте рассмотрим простой пример без инфляции, колебаний процентной ставки и ренты, пример, в котором все параметры не меняются. У человека, которому необходимо жилье и у которого отсутствуют средства на покупку квартиры, есть 2 варианта:
1) получить кредит в банке и купить квартиру;
2) снимать квартиру. В первом случае расходы человека равны проценту по кредиту (можно предположить, что он никогда не выплатит основной суммы долга и тогда в случае его смерти, квартира перейдет банку) и во втором случае человек платит ренту всю свою жизнь. Эти ситуации идентичны друг другу. В первом случае человек живет в квартире целую жизнь, и после его смерти квартира переходит банку, во втором случае он платит ренту всю жизнь и живет в этой же квартире. Таким образом, годовой процент по кредиту должен быть равен годовой ренте: P*R=Rent, где Р - цена квартиры, R - процентная ставка, Rent - годовая рента. Если мы включим инфляцию и стоимость коммунальных услуг, которые обычно платятся владельцем, это будет равносильно следующему: P*(R-i)=Rent - expenses Или P*r=Net_Rent Где i - инфляция, r=R-i - реальная процентная ставка, expenses - расходы, связанные с владением квартиры (налоги на собственность, коммунальные услуги и др.) Если
Net_Rent/Price Теперь посмотрим на цены квартир крупных городов мира. Например, квартира-студия в центре Лондона стоит примерно 200 000 - 250 000 фунтов. Недельная рента - примерно 250 - 300 фунтов. Налог на собственность - примерно 500 - 600 фунтов в год и плата за услуги - примерно 100 - 150 фунтов в месяц. Так, чистая рента - это 10 000 - 12 000 фунтов в год. То есть отношение ренты к стоимости квартиры составляет примерно 5%, и ставка ипотечного кредита в Великобритании примерно 5%, таким образом, получается равенство, и цены на собственность в стране правильные. Студия в центре Чикаго стоит примерно 200 000 долларов и месячная рента составляет примерно 1000 долларов, вычитая расходы, снова получаем годовую ренту в 10 000 долларов и отношение Rent/Price ratio примерно 5%, что также примерно равно ставке по ипотеке в США. Следовательно, цена на собственность повышается, если люди ожидают, что будущая рента повысится или процент понизится. Сейчас давайте посмотрим на ситуацию в Москве. Недавно средняя цена жилья достигла 4 000 долларов за кв. метр. Таким образом, средняя однокомнатная квартира стоит примерно 150 000 долларов. Средняя рента для этой квартиры составит 550-600 долларов в месяц. Вычитая расходы (примерно 50 долларов), чистая рента составляет 6000-7000 долларов в год, таким образом, соотношение ренты к цене составляет 3-3,5%. Минимальная ставка ипотечного кредита в России составляет 10%, то есть текущая стоимость собственности не совпадает с уровнем ренты. Что же должно произойти для выравнивания ситуации? Первая возможность: рента должна увеличиться в 3 раза - так, что средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составит 1600-1800 долларов. Для того, чтобы оплачивать такую ренту, средний человек должен зарабатывать, по крайней мере, 3 000 долларов, но сейчас средняя заработная плата в Москве составляет примерно 1000 долларов в месяц. Я не верю, что она утроится в ближайшем будущем. Другая вероятность такова, что процентная ставка будет составлять 3,5% в год. Даже если Россия разрешит свободный вход на рынок для иностранных банк ов, процентная ставка сократится до 5% (уровень Европы). Таким образом, даже если процентная ставка упадет до 5%, рента должна увеличиться примерно на 50%, чтобы соответствовать текущему уровню цен на недвижимость. Мне представляется практически невозможным придумать разумные экономические предпосылки, которые бы соответствовали текущим ценам на квартиры в Москве. Я думаю, что наиболее вероятным сценарием является повышение ренты в Москве в следующие 2-3 года на 50% (средняя однокомнатная квартира будет стоить 800-900 USD в месяц) и ставка по ипотечному кредиту снизится до 7-8%. Следуя этим предположениям, цены на жилье снизятся, по крайней мере, на 30%. Основываясь на этих простых расчетах, я думаю, что инвестирование в собственность Москвы очень рискованно в настоящее время, поэтому 1 августа 2006 г. я продал свою квартиру в Москве и сейчас покупаю недвижимость в Буэнос-Айресе. Я уже купил одну квартиру за 82 000 USD, которую немедленно сдал в аренду за 500 долларов в месяц, плюс все расходы возложил на арендатора (газ, электричество, содержание здания). Соотношение rent/price ratio составляет 7,3%, ставка ипотечного кредита здесь - 9-10%. Видно, что процентная ставка лишь немного выше цены. Однако я ожидаю, что цена ренты вырастет примерно на 20% в год в ближайшее время, поэтому недвижимость будет повышаться в цене на 15-20% в год.
10.08.2006 17:53

Городской Ипотечный Банк секьюритизировал портфель ипотечных кредитов, обеспеченных закладными [Бюллетень недвижимости]
ГИБ стал первым частным российским банком, который секьюритизировал портфель ипотечных кредитов на международных рынках.
Общий объем выпуска ипотечных ценных бумаг (RMBS), обеспеченных пулом ипотечных закладных, составил 72.56 млн долларов США. Залоговый портфель состоит из 1,275 кредитов, большинство из них выдано в Москве и Санкт-Петербурге. Срок обращения ипотечных ценных бумаг до 27 лет, дата погашения - 2033 год.
Впервые российские ипотечные ценные бумаги были размещены не только на европейских рынках, но и среди инвесторов США. Старший транш (87%) получил рейтинг международного рейтингового агентства Moody's на уровне странового рейтинга России Ваа2. Мезонинный транш (8,67%) получил рейтинг международного рейтингового агентства Moody's на уровне B1 и выкуплен ОPIC (Overseas Private Investment Corporation, США). Младший транш выкуплен Банком оригинатором - Городским Ипотечным Банком (4,33%).
Ведущими организаторами сделки выступили совместно: Московский Народный Банк (Лондон) и Greenwich Financial Services (США). Банковская Группа Райффайзен выступила в качестве Старшего со - организатора сделки. ЗАО "Райффайзенбанк Австрия" выступил в качестве резервного обслуживающего банка (back-up servicer). Юридическим консультантом по сделке стала компания Allen & Overy LLP.
Президент Городского Ипотечного Банка Николай Шитов прокомментировал эту сделку: "Размещение ипотечных ценных бумаг среди западных инвесторов стало одним из важнейших событий в истории российского ипотечного рынка. Мы глубоко убеждены в том, что будущее российского ипотечного рынка напрямую связано с возможностью и способностью первичных ипотечных кредиторов эффективно секьюритизировать пулы ипотечных кредитов, поэтому продолжим работу в этом направлении, как по долларовым, так и по рублевым кредитам".
10.08.2006 18:38

Подавляющее число россиян исключает возможность когда-либо взять ипотечный кредит - опрос [Интерфакс]
Москва. 10 августа. ИНТЕРФАКС - 70% россиян не видят для себя возможности когда-либо взять ипотечный кредит на покупку нового жилья, не исключают такой возможности 23% опрошенных.
Горожане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, значительно чаще остальных допускают возможность воспользоваться ипотекой: среди тех, кто предпочел бы купить квартиру, таковых оказалось 43%, среди предпочитающих приобрести дом в пригороде - 39%.
Такие результаты исследования обнародовал в Москве Фонд "Общественное мнение". Опрос 1500 россиян в начале августа проводился в 100 населенных пунктах 44 областей, краев и республик России.
Из тех россиян, которые допускает возможность обратиться к ипотеке, 10% сообщили, что готовы в месяц выплачивать не более 5 тысяч рублей на погашение кредита, от 5 до 10 тысяч рублей - 6%, более 10 тысяч рублей - 4% опрошенных.
10.08.2006 20:08