Вопрос № 38544: В августе 2004 я вышла замуж, у меня в собственности однокомнатная квартира. Мужа зарегистрировала на срок-1 год и 6 месяцев, для проверки. 10 марта 2006 г. развелись. Выписываться не хочет, из квартиры выезжать не желает, иного местажительства у нег...
Вопрос № 38.544
В августе 2004 я вышла замуж, у меня в собственности однокомнатная квартира. Мужа зарегистрировала на срок-1 год и 6 месяцев, для проверки. 10 марта 2006 г. развелись. Выписываться не хочет, из квартиры выезжать не желает, иного местажительства у него нет. ВОПРОС: Можно ли выписать его в "ни куда", если да то на каком основании?, тогда он БОМЖ и без регистрации?
Отвечает: before
Здравствуйте, Морозов Евгений!
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Поэтому если в Вашем случае срок 1 год и 6 месяцев истек, то бывший супруг в соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ обязан освободить соответствующее жилое помещение самостоятельно. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, Вам следует обратиться в суд с требованием о выселении на основании ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ. При этом, поскольку бывший супруг не имеет иного места жительства, важно учитывать следующее.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок
на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Исходя из этого, в рамках инициированного Вами судебного процесса суд вправе оставить за бывшим супругом право пользоваться данным жилым помещением на определенный срок. Срок определеяется судом с учетом всех обстоятельств дела.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи (п. 5 ст. 31 ЖК РФ).
В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный
срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда (п. 2 ст. 35 ЖК РФ).
Таким образом, вы вправе выписать бывшего супруга "в никуда", однако суд при этом имеет возможность установить определнный срок для такого выселения, в период действия которого бывший супруг будет вправе пользоваться указанной квартирой.
P.S. Все вышесказанное справедливо в том случае, если квартира не находится в общей совместной собственности супругов, в том числе: если она была приобретена Вами не во время брака и впоследствии не была призанана по решению суда или по соглашению между Вами совместной собственностью.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер III ранга)
Ответ отправлен: 26.03.2006, 13:55
