Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

RusFAQ.ru: Гражданское право


РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RUSFAQ.RU

/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право

Выпуск № 355
от 23.03.2006, 21:35

Администратор:Калашников О.А.
В рассылке:Подписчиков: 92, Экспертов: 8
В номере:Вопросов: 2, Ответов: 2


Вопрос № 37810: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как нам поступить в данной ситуации. Мы с мужем купили квартиру в Москве-совместная собственность(так указано и в свидетельстве о собственности). В данный момент в этой квартире прописана я и наши дети (9 и 13 лет)...
Вопрос № 37830: Здравствуйте! Помогите разобраться со следующей ситуацией. В 2005 году мною был приобретен ноутбук с гарантийным сроком 3 года. Через 3 месяца сломался винчестер. На основании этого и многих др. нарушений З-на «ЗПП» мною на имя Прода...

Вопрос № 37.810
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как нам поступить в данной ситуации. Мы с мужем купили квартиру в Москве-совместная собственность(так указано и в свидетельстве о собственности). В данный момент в этой квартире прописана я и наши дети (9 и 13 лет), муж прописан в предыдущей квартире(г.Мирный Арханг.обл.)которую он хотел бы приватизировать. Но отдел опеки и попечительства г.Мирного настаивает на том, чтобы дети были выписаны из Московской квартиры и вновь прописаны в г.Мирный для участия в приватизации с отцом. Купленная квартира по площади почти в два раза больше прежней. Заранее благодарю. с уважением Гаджиева Нонна.
Отправлен: 18.03.2006, 00:43
Вопрос задала: Gadzhieva Nonna Anatoljevna (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1
Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before
Здравствуйте, Gadzhieva Nonna Anatoljevna!
По нашему мнению, требования органов опеки неправомерны в связи со следующим.
В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 4 июля 1991 года В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Из этого следует, что правом на приватизацию обладают несовершеннолетние хоть и проживающие отдельно от родителя (как в Вашем случае), но сохранившие право пользования (проживания) данным жилым помещением. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, однако в силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Поскольку дети выехали из занимаемого жилого помещения не временно, а постоянно, то и права на приватизацию за ними не сохраняется. О невременном характере выезда детей свительствует: 1. Наличие квартиры в собственности родителя, где они зарегистрированы по месту жительства; 2. В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет признается место жительства их законных представителей, а при раздельном проживании родителей место жительства ребенка определяется по соглашению родителей (ст. 65 СК РФ).
В обоснование предлагаемого нами варианта решения вопроса сошлемся на рассуждения Верховного Суда Российской Федерации. В Определении от 17 августа 1998 года (см. Прикрепленный файл) ВС РФ указывает:
"В силу действующего законодательства выписка с занимаемой жилой площади является лишь актом регистрации выбытия гражданина с места проживания и не влечет автоматического расторжения договора найма жилого помещения с этим лицом.
Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР договор найма считается расторгнутым лишь в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место.
Как видно из материалов дела, квартира по Новосондецкому бульвару являлась единственным постоянным местом жительства как для Калмыковой, так и для Мольниковых Ю. и Е., которые проживали в ней со дня рождения. На момент приватизации квартиры в августе 1995 г. ни дети, ни их мать не приобрели права на какое-либо другое жилое помещение в с. Поповка и, таким образом, не имели никакого другого постоянного жилья, кроме квартиры по Новосондецкому бульвару. В с. Поповка Мольникова Т. вместе с детьми была прописана на частной квартире как временный жилец.
Учитывая, что после выписки детей из упомянутой квартиры, которая была произведена матерью в нарушение их интересов, они не приобрели другого постоянного жилья, следует признать, что местом жительства детей продолжало оставаться место жительства их отца Мольникова В. - двухкомнатная квартира (ее и приватизирвоали только на отца)".
Таким образом, ВС РФ в своих рассуждениях исходит из того, что, если после выписки из приватизируемой квартиры дети не приобрели другого постоянного жилья, то права на приватизируемую квартиру они не утрачивают. В Вашем случае ситуация иная.
Вместе с тем, если для Вас это не является принципиальным или сложным, мы бы рекомендовали Вам во избежание судебных процессов по доказыванию своей правоты либо получить в органе опеки согласие на приватизацию квартиры без участия несовершеннолетних (мотив - они уже ПОСТОЯННО проживают в трехкомнатной квартире матери в Москве), либо выполнить их условие. Однако выбор только за Вами.
С уважением, before.

Прикреплённый файл: Загрузить >>
Срок хранения файла на сервере RusFAQ.ru составляет 30 суток с момента отправки ответа.

Ответ отправил: before (статус: *Мастер III кат.)
Ответ отправлен: 19.03.2006, 17:42
Оценка за ответ: 4


Вопрос № 37.830
Здравствуйте!

Помогите разобраться со следующей ситуацией.
В 2005 году мною был приобретен ноутбук с гарантийным сроком 3 года.
Через 3 месяца сломался винчестер. На основании этого и многих др. нарушений З-на «ЗПП» мною на имя Продавца был подан иск о расторжении договора купли-продажи и возмещении мне морального вреда. Процесс был выигран, но исполнительный лист не исполнен, в связи с ликвидацией юр.лица.
Через некоторое время мне стало известно, что на этом ноутбуке также не работает CD-RW|DVD, не пишет диски.
Исходя из вышеизложенного прошу:
1. помочь разобраться вправе ли я обратиться с иском о расторжении договора купли-продажи и возмещении мне морального вреда на имя Изготовителя указав на оба недостатка товара (сломанный винчестер и не пишущий CD-RW|DVD), несмотря на уже имеющееся решение суда по сломанному винчестеру?

2. помочь разобраться в вправе ли я ссылаться на вступившее в законную силу решения суда в качестве доказательства, что один из недостатков признан существенным?

3. поделиться мнением специалистов в данных вопросах?
Отправлен: 18.03.2006, 11:33
Вопрос задал: Соколов Петр (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1
Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Lawyer
Здравствуйте, Соколов Петр!
1. Да, вы вправе обратиться к изготовителюс исковым требованием, указав в нём на новые недостатки товара, поскольку это совершенно самостоятельное требование, независящее от предыдущего. И поскольку с изготовителем у вас не было договоракупли-продажи, то и само требование надо будет изложитьне как расторжение договора, а как возврат уплаченной за товар суммы (правовое основание - абз. 2 п. 3 ст. 18 Закона "О ЗПП": "...потребитель вправе возвратить изготовителю товар ненадлежащего качества и потребовать возврата уплаченной за него суммы").
2. Ссылка на решение суда по иску к продавцу, и на установленные в нём факты, для нового судебного разбирательства не будет иметь юридического значения, поскольку изменился состав лиц, появился изготовитель, который в прежднем разбирательстве не участвовал(ст. 61 ГПК РФ).
Ответ отправил: Lawyer (статус: 1-ый класс)
Ответ отправлен: 18.03.2006, 16:30


Отправить вопрос экспертам этой рассылки

Приложение (если необходимо):

* Код программы, выдержки из закона и т.п. дополнение к вопросу.
Эта информация будет отображена в аналогичном окне как есть.

Обратите внимание!
Вопрос будет отправлен всем экспертам данной рассылки!

Для того, чтобы отправить вопрос выбранным экспертам этой рассылки или
экспертам другой рассылки портала RusFAQ.ru, зайдите непосредственно на RusFAQ.ru.


Форма НЕ работает в почтовых программах The BAT! и MS Outlook (кроме версии 2003+)!
Чтобы отправить вопрос, откройте это письмо в браузере или зайдите на сайт RusFAQ.ru.


© 2001-2006, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва.
Идея, дизайн, программирование: Калашников О.А.
Email: adm@rusfaq.ru, Тел.: +7 (926) 535-23-31
Авторские права | Реклама на портале
Версия системы: 4.20 (beta) от 17.03.2006
Яндекс Rambler's Top100

В избранное