Вопрос № 38280: Дополнение к вопросу № 38003.
Уажаемый before, спасибо за ответ.
Теперь наши клиенты хотят кроме договора на охрану заключить - договор о полной материальной ответственности, и предоставить им, цитирую:"документы подтверждающие обеспе...Вопрос № 38310: Здравствуйте,проконсультируйте ,пожалуйста.
Я с мужем и ребенком живем в студенческом общежитии.У нас очень шумные соседи,которые мешают мужу писать диплом ,ребенку спать.Обычно громко слушают музыку(очень громко,аппаратура просто дискотечная).Я ...Вопрос № 38348: Добрый день важаемые эксперты!!
Недавно в нашем многоэтажном доме было создано товарищество собственников жилья, в которое вхожу и я. Вопрос: 1.Могу ли я, сдать по возмездному договору аренды одно из помещений подвала своего дома? 2.И обязан ли я...
Вопрос № 38.280
Дополнение к вопросу № 38003.
Уажаемый before, спасибо за ответ.
Теперь наши клиенты хотят кроме договора на охрану заключить - договор о полной материальной ответственности, и предоставить им, цитирую:"документы подтверждающие обеспечение договора о материальной ответственности (т.е. документы о праве собственности на имущество которым Охрана будет нести бремя ответственности за убытки причиненные Заказчику." Якобы есть такие охранные предприятия, которые работают на таких кабальных условиях. Что здесь можно возразить? Помогите, пожалуйста. У нас есть опрделенный
план возражения, но очень нужна и поддержка такого высокого профессионала, как Вы.
Заранее благодарим.
Отправлен: 23.03.2006, 04:45
Вопрос задала: Vasilina (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: before
Здравствуйте, Vasilina!
Конечно, в соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Однако мы не видим целесообразности заключение такого договора (о полной материальной ответственности). Ваш клмент, видимо, путает трудовые и гражданско-правовые отношения. Вопрос о неполной материальной ответственности возникает только в трудовых отношениях, когда и заключаются договоры о полной индивидуальной или колллективной (бригадной) ответственности работника, поскольку по общему правилу ответственность работника перед работодателем ограничена средним месячных заработком (ст. 241 ТК РФ).
В гражданском праве действует принцип полной ответственности независимо от указание на это в каком-то договоре. П. 1 ст. 56 ГК РФ гласит: "Юридические лица, кроме финансируемых собственником учреждений, отвечают по своим обязательствам всем принадлежащим им имуществом". Если Вы действуете в форме ООО, то п. 1 ст. 3 ФЗ "Об ООО" манифестирует: "Общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом".
Посколкьу Ваши отношения строятся на основании договора, то применению подлежат положения гл. 25 ГК РФ. Ст. 393 ГК РФ: Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 ГК РФ. Ст. 15 К РФ: "Лицо, право которого нарушено, может требовать ПОЛНОГО возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере".
Таким образом, Вы будете отвечать в силу закона в полном объеме в пределах всего принадлежащего ЧОП имущества. Это презумпция. Как раз иное (то есть НЕПОЛНАЯ материальная ответственность) может быть предусмотрено договором.
Таким образом, мы не видим какого-либо смысла в договоре о полной материальной ответственности.
Что касается обеспечения Вашей ответственности по договору охранных услуг, то оно осуществляется, как было указано выше, всем принадлежащим ЧОП имуществом. Это значит, что обечпечением интересов кредитора будет не какие-либо докуенты о праве собственности, а уставный капитал. П. 1 ст. 90 ГК РФ указывает, что "Уставный капитал определяет минимальный размер имущества общества, гарантирующего интересы его кредиторов". Поэтому указанный в Уставе размер уставного капитала общества - и есть гарантия, то
обеспечение и имущество в пределах которого ЧОП будет отвечать перед своими кредиторами.
Для обеспечения исполнения обязательства стороны, конечно, могут испольховать соответствующие конструкции. Так, в соотвествии со ст. 329 ГК РФ Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Перечень не является исчерпывающим. Очевидно, что такие конструкции не являются простым предоставлением документов о праве собственности на какое-то имущество, что
предлагает Вам клиент.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер III ранга)
Ответ отправлен: 23.03.2006, 06:26
Вопрос № 38.310
Здравствуйте,проконсультируйте ,пожалуйста.
Я с мужем и ребенком живем в студенческом общежитии.У нас очень шумные соседи,которые мешают мужу писать диплом ,ребенку спать.Обычно громко слушают музыку(очень громко,аппаратура просто дискотечная).Я обратилась с этой проблемой к коменданту и заведующей общежитием,на что мне ответили,что "по закону любой может шуметь с 7 утра до 10 вечера" и что она ничего делать не будет.Неужели действительно есть такой закон,чтобы людям мешали жить и учиться???Подскажите,насколько это правда.И если это не так,то
куда можно обратиться с этим.
Отвечает: before
Здравствуйте, Кузьмина Анастасия Владимировна!
Действительно, шум в жилом помещении с 10 вечера до 7 утра квалифицируется как административное правонарушение, за совершение которого наступает административная ответственность в соответствии с законом субъекта федерации.
Что касается шума в дневное время, то он с этих позиций является "правомерным".
Вместе с тем, в соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.
Таким образом, ответ "по закону любой может шуметь с 7 утра до 10 вечера", разумеется, неправомерен; такие действия коменданта нельзя назвать адекватными, тем более, что наверняка есть Правила проживания в данном общежитии. Однако привлечть к ответственности за шум с 7 утра до 10 вечера не представлется возможным: обычно в подобных случаях проблема разрешается либо мирным путем, либо через суд.
Можно порекомендовать Вам ознакомиться с Правилами проживания в Вашем общежитии, в случае отсутствия таковых указать комменданту на приведенную нами норму Правил пользования жилыми помещениями.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер III ранга)
Ответ отправлен: 23.03.2006, 17:13
Отвечает: fox
Здравствуйте, Кузьмина Анастасия Владимировна!
Ответственности за шум в дневное время законодательством не предусмотрено.
В настоящее время вносятся проекты изменений в КоАП с целью установления ответственности за шум в ночное время(отдельная статья), но Гос. Дума их отклоняет.
Ответ отправил: fox (статус: Студент)
Ответ отправлен: 23.03.2006, 20:01
Вопрос № 38.348
Добрый день важаемые эксперты!!
Недавно в нашем многоэтажном доме было создано товарищество собственников жилья, в которое вхожу и я. Вопрос: 1.Могу ли я, сдать по возмездному договору аренды одно из помещений подвала своего дома? 2.И обязан ли я, получить согласие на заключение сделки у остальных членов собственников жилья своего дома?
Отправлен: 23.03.2006, 21:13
Вопрос задал: Fisherpv (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: before
Здравствуйте, Fisherpv!
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ подвалы принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, то есть является общим имуществом собственников помещений.
В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 137 ЖК РФ В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме. Подп. 12 п. 2 ст. 145 ЖК РФ принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Таким образом, принципиально по договору аренды одно из помещений подвала мнооквартирного дома передать можно, однако осуществляется это по решению общего собрания ТСЖ: одного Вашего желания недостаточно.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер III ранга)
Ответ отправлен: 24.03.2006, 04:30
