Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RFpro.ru: Консультации по гражданскому праву

Подписаться Бесплатная «Золотая» новостная рассылка . Подписчиков 2.976 RSS
←   Март 2006   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://RusFAQ.ru
Открыта: 18-05-2001

Автор
Калашников О.А.

Статистика

2.976 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

RusFAQ.ru: Гражданское право


РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RUSFAQ.RU

/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право

Выпуск № 348
от 15.03.2006, 18:05

Администратор:Калашников О.А.
В рассылке:Подписчиков: 89, Экспертов: 8
В номере:Вопросов: 2, Ответов: 4

Вопрос № 37104: Здравствуйте уважаемые эксперты. Есть ИП, планируется заниматься продажей и монтажом систем "Умный дом". Нужно ли лицензировать данный вид деятельности?...
Вопрос № 37183: В связи с вступлением нового закона об обороте алкоголя, я для розничной продажи создаю ООО. Сам же в этом ООО и директор. Имею в собственности магазин с большими площадями, хочу "сдать в аренду" часть помещений ООО, однако нотариус отказал...

Вопрос № 37.104
Здравствуйте уважаемые эксперты.
Есть ИП, планируется заниматься продажей и монтажом систем "Умный дом". Нужно ли лицензировать данный вид деятельности?
Отправлен: 09.03.2006, 18:33
Вопрос задал: Renz (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1
Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: before
Здравствуйте, Renz!
Данный вид деятельности не входит в перечень видов деятельности, подлежащих лицензированию (ст. 17 ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"), поэтому лицензия не нужна. См. ст. 17 Закона Прикрепленный файл.
С уважением, before.

Прикреплённый файл: Загрузить >>
Срок хранения файла на сервере RusFAQ.ru составляет 30 суток с момента отправки ответа.

Ответ отправил: before (статус: *Модератор)
Ответ отправлен: 11.03.2006, 13:23

Вопрос № 37.183
В связи с вступлением нового закона об обороте алкоголя, я для розничной продажи создаю ООО. Сам же в этом ООО и директор. Имею в собственности магазин с большими площадями, хочу "сдать в аренду" часть помещений ООО, однако нотариус отказал в оформлении договора аренды (местная лицензионная палата требует нотариального заверения – да и бог с ней), мотивируя это тем, что не может подписывать с обоих сторон договор одно лицо. Как это можно обойти?
Отправлен: 10.03.2006, 14:11
Вопрос задал: Нагорный Виктор Борисович (статус: Посетитель)
Всего ответов: 3
Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: ЮВМ консалт
Здравствуйте, Нагорный Виктор Борисович!

Даем практический совет.
Обратитесь к другим нотариусам.
Нотариусы – люди своеобразные. У одних «тараканов» в голове много у других меньше, а иногда встречаются нормальные (почти без «тараканов») нотариусы.
Чем к большему количеству нотариусов обратитесь, тем большая вероятность найти нормального нотариуса.
Мы сами часто обращается к нотариусам, и поэтом знаем, что практика показывает, что если документ не заверил один нотариус, то это не значит, что документ заверению не подлежит.

С уважением,
Юридическая фирма «ЮВМ консалт»,
тел. (495) 504-78-95, 518-87-58
uvm@bk.ru
http://www.uvm.ru

P. S.
Мы не истина в последней инстанции – мы просто излагаем свою точку зрения.
Ответ отправил: ЮВМ консалт (статус: Специалист)
Ответ отправлен: 10.03.2006, 19:32
Оценка за ответ: 2
Комментарий оценки:
Хотелось бюы получить рекомендации, может так делать незаконно?
Отвечает: before
Здравствуйте, Нагорный Виктор Борисович!
1. Прежде всего, разумеется, неправомерно требование о необходимости нотариального удостоверения договора аренды. В соответствии со ст. 163 ГК РФ Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе и в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Закон (гл. 34 ГК РФ) не требует нотариального удостоверения.
Другой вопрос, что речь может идти об удостоверении копии договора аренды.
2. По нашему мнению, неправомерным является отказ и в удостоверении договора по причине того, что "не может подписывать с обоих сторон договор одно лицо".
а) если нотариус считает, что в таком случае возникает совпадение должника и кредитора в обязательстве в одном лице, то
то не так, поскольку Вы выступаете, с одной стороны, как орган юрлица (то есть как само юрлицо), с другой - как физическое лицо. Поэтому ни о каком совпадении не может идти речи.
б) если нотариус считает, что допустимо применение п. 3 ст. 182 ГК РФ ("Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично"), то, по нашему мнению, он также ошибается: отношения между юридическим лицом и его органом не являются представлительством в смысле ст. 182 ГК РФ. Директор - это не представитель юрлица, это само это юрлицо. Поэтому правило п. 3 ст. 182 ГК РФ здесь не должно применяться.
Некоторые юристы придерживаются другого мнения. Так, в одном из Комментариев к части первой ГК РФ читаем: "К участию юридического лица в гражданских правоотношениях применяются положения гл. 10 "Представительство. Доверенность" ГК". Такой вывод нам представляется по крайней мере спорным. Так, Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ указывает: "Согласно ст. 53 ГК РФ органы юридического лица, к числу которых относится и руководитель, не могут рассматриваться как самостоятельные субъекты гражданских правоотношений и являются частью юридического лица. Поскольку ОРГАН ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ ПОСЛЕДНЕГО..." (Постановление Президиума ВАС РФ No. 6164/98 от 09.02.1999). Таким образом, по мнению высшей судебной инстанции отношения между юридическим лицом и его органом не являются представлительством, а правила гл. 10 ГК РФ "Представительство. Доверенность" могут применяться как максимум - только по аналогии и только в исключит ельных случаях.
Поскольку иных оснований для вывода о том, что "не может подписывать с обоих сторон договор одно лицо" мы не видим, считаем отказ нотариуса неправомерным.
Возможно, если нотариус исходит из каких-то иных соображений, мы сможем с ним согласиться.
3. Наиболее оптимальным выходом, как представляется, было бы чтобы со стороны ООО договор подписывал не директор, а назначенное (хотя бы временно) третье лицо. С другой стороны, мы не видим оснований для невозможности подписания договора одним лицом, поэтому вопрос о том, как поступить в приведенной ситуации следует задать, прежде всего, нотариусу, поскольку ему известно основание сделанного им вывода.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Модератор)
Ответ отправлен: 11.03.2006, 13:22
Отвечает: Narmer
Здравствуйте, Нагорный Виктор Борисович!
Лица разные! Одна сторона сделки - ООО (юридическое лицо), другая сторона - индивидуальный предприниматель (физическое лицо). Нотариус юрист и должен понимать, что стороной в сделке является именно ООО как юридическое лицо, а вовсе не его директор. Директор - всего лишь ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН юридического лица.
Выход - обжаловать отказ в суде. Причем вам предоставляется выбор, чей отказ обжаловать - регистрационной службы или нотариуса.
____________

Приложение:

---------
"Бог" и "Господь" - две большие разницы!

Ответ отправил: Narmer (статус: Студент)
Ответ отправлен: 11.03.2006, 21:14

Отправить вопрос экспертам этой рассылки

Приложение (если необходимо):

* Код программы, выдержки из закона и т.п. дополнение к вопросу.
Эта информация будет отображена в аналогичном окне как есть.

Обратите внимание!
Вопрос будет отправлен всем экспертам данной рассылки!
Для того, чтобы отправить вопрос выбранным экспертам этой рассылки или
экспертам другой рассылки портала RusFAQ.ru, зайдите непосредственно на RusFAQ.ru.


Форма НЕ работает в почтовых программах The BAT! и MS Outlook (кроме версии 2003+)!
Чтобы отправить вопрос, откройте это письмо в браузере или зайдите на сайт RusFAQ.ru.

© 2001-2006, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва.
Идея, дизайн, программирование: Калашников О.А.
Email: adm@rusfaq.ru, Тел.: +7 (926) 535-23-31
Авторские права | Реклама на портале
Версия системы: 4.19 от 14.03.2006 		Яндекс Rambler's Top100
В избранное