/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право

Выпуск № 347
от 14.03.2006, 17:35

Вопрос № 37.067

Добрый день! Очень прошу, подскажите пожалуйста как быть в следующей ситуации: В браке, на имя мужа была приобретена квартира, вскоре он подарил мне свою часть (1/2) - все зарегистрировано. В настоящее время мы с ним развелись, но он угрожает, что отсудит у меня (от моей части) половину, т.е. фактически 1/4. ПОдскажите пожалуйста так ли это и что можно сделать в этой ситуации. Есть ребенок 3 г. С уважением, Наталья. Если есть возможность ответьте поскорее, а то от его угроз нет никакой жизни, а денег, для того чтобы обратиться к юристу в данный момент нет.

Отправлен: 09.03.2006, 09:13 Вопрос задала: Tasha (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, Tasha! 1. Прежде всего, хотелось бы заметить, что, по нашему мнению, указание регистрационной палаты на то, что "договор дарения оформляется только на его половину", не соответствует закону. Сделанный вывод можно аргументировать следующим. В соответствии со ст. 34 СК РФ после приобретения квартиры она поступиа в совместную собственность. Дальнейшее распоряжение данным имуществом между сособственниками, по нашему мнению, должно осуществляться в рамках семейного законодательства, а только потом - гражданского (см. ст. 4 СК РФ: к имущественным отношениям между супругами гражданское законодательство применяется субсидиарно, то есть если иное не определено семейным). Поэтому совершаемую сделку, по нашему мнению, нужно было квалифицировать не как договор дарения, а как соглашение о разделе общего имущества супругов в соответствии со ст. 38 СК РФ. Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ Раздел общего имущества супругов может быть произведен как В ПЕРИОД БРАКА, так и после его расторжения. П. 2 ст. 38 СК РФ гласит: "Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению". Из п. 6 ст. 38 СК РФ следует, что разделена может быть только часть имущества. При этом, как представляется, не запрещен раздел одной вещи, которая в силу ст. 128 ГК РФ и ст. 33 СК РФ отнесена к имуществу. Таким образом, указанную сделку можно квалифицировать как раздел имущества супругов. Ст. 39 СК РФ гласит: "При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами". По нашему мнению, в первоначальном договоре Вы с супругом как раз и определили "иное": доли признавались не равными, а все 100% должны были принадлежать Вам. Такого раздела закон не запрещает. Исходя из изложенного, мы приходим к выводу о весьма спорной позиции по указанному вопросу: фактически регпалата Вам сама предписала равные доли, забыв про диспозитивность приведенной выше нормы п. 1 ст. 39 СК РФ. В силу этого считаем, что была целесообразность обжаловать действия (бездействие) регпалаты в судебном порядке. 2. В связи с таким, на наш взгляд, недоразумением, возникла довольно сложная ситуация, разрешение которой, как представляется, может быть следующим. а) Ваш супруг и "юр консультация", видимо, исходят из того, что в период брака квартира поступила в совместную собственность; после этого супруг подарил Вам свою долю в размере 1/2, а в отношении остальной части (1/2) осталась совместная собственность, которая в силу ст. 38, 39 СК РФ должна быть разделена поровну, и поэтому супругу причитается 1/4 в праве собственности на квартиру. б) по нашему мнению, в защиту Ваших интересов и в противовес точке зрения "юр консультации" можно предложить следующую правовую позицию. Договор дарения не может быть заключен в отношении части вещи, находящейся в совместной собственности, до тех пор, пока не будет произведен раздел имущества, поскольку до этого момента нет предмета договора. Таким предметом может быть только доля в праве собственности, которой до момента раздела имущества нет. Таким образом, раздел имущества является обязательной предпосылкой для совершения сделки с находящейся в совместной собственности вещи, в частности для дарения 1/2 квартиры. Поэтому заключенный между супругами договор является одновременно соглашением о разделе имущества, в результате которого образовались две доли в размере по 1/2. Такой раздел был призведен на основании п. 1, 2, 6 ст. 38 СК РФ и в соответствии с презумпцией равенства долей при разделе, установленной п. 1 ст. 39 СК РФ. Вместе с тем, одновременно с совершенным разделом заключается договор дарения доли в праве собственности на квартиру, в рамках которого дарителем выступает супруг, одаряемым - супруга. Таким образом, заключенный договор представляет собой смешанное соглашение, содержащее элементы соглашения о разделе имущества супругов (п. 2 ст. 38 СК РФ) и договора дарения. Результатом первого стал раздел имущества в соответствии со ст. 39 СК РФ, то есть у Вас возникло право собственности на 1/2 квартиры, а на другую 1/2 - у супруга; результатом второго - дарение супругом своей доли супруге. В целом сделка вызвала последствие в виде установления права Вашей единоличной собственности на квартиру. Указанное подтверждается актами государственной регистрации. Если заключенный договор рассматривать только как раздел квартиры по долям, то, поскольку квартира была оформлена на супруга, была бы перерегистрирвоана только доля на супругу, но не вся квартира. Не выдерживает критики позиция, согласно которой заключенный договор является только договором дарения доли супруга с оставлением остальной части в совместной собственности (то есть из этого, видимо, исходит юр консультация). Поскольку доли в праве, которые и могут стать предметом договора дарения, могут существовать только в долевой собственности, а не в совместной (п. 2 ст. 244 ГК РФ), то дарению должен предшествовать раздел имущества, в противном случае договор дарения должен быть признан незаключенным за отсутствием предмета договора (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ). Не может быть принята во внимание и ссылка на то, что раздел был произведен в пользу супруга (то есть все 100%), а он затем подарил долю в размере 1/2 супруге, поскольку, во-первых, нет акта госрегистрации его права собственности, а во-вторых, нет прямого указания в договоре на смену пропорции долей, установленную п. 1 ст. 39 СК РФ. На основании вышеизложенного: квартира находится в Вашей личной собственности, указание на нахождение 1/2 в совместной собственности не основано на законе, а требование о выделе 1/4 безосновательно. Примерно таким рассуждения могут быть положены в основу защиты Ваших интересов. Вместе с тем, конечно, "очень желательно" Вам иметь в процессе юриста, который придерживается позиции иной, чем юр консультация и супруг, и который, может быть, предложит Вам какие-либо иные варианты поведения. Изложенная нами правовая позиция носит весьма общий характер, но вместе с тем, как представляется, может быть использована в качестве противовеса мнению супруга. С уважением, before. Приложение: Статья 4. Применение к семейным отношениям гражданского законодательства К названным в статье 2 настоящего Кодекса имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством (статья 3 настоящего Кодекса), применяется гражданское законодательство постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений. Статья 34. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Ответ отправил: before (статус: *Модератор) Ответ отправлен: 09.03.2006, 17:58 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Огромное спасибо за четкий и развернутый ответ. Таша.

Отвечает: Narmer Здравствуйте, Tasha! Увы, но ваш бывший муж прав. Тот факт, что при покупке были установлены доли квартиры не переводит ее из совместной собственности в долевую. Именно такого подхода придерживается и судебная практика - установление долевой собственности на совместно нажитое имущество возможно только БРАЧНЫМ ДОГОВОРОМ. Потому любые другие сделки, не являющиеся по форме брачным договором, устанавливающие долевую собственность на совместно нажитое имущество (в том числе и договор купли-продажи, по которому была приобретена квартира) будут являться ничтожными в части установления долевой собственности. А вот договор дарения переводит подаренную долю исключительно в Вашу собственность. Единственная ваша зацепка - п. 2 ст. 39 Семейного кодекса. Если ребенок присужден Вам, то у Вас есть шанс добиться себе несколько большей доли (бывшему мужу присудят не 1/4, a например, 1/5). Но такие дела являются достаточно сложными и в суде вам потребуется профессиональный адвокат. ______________ Приложение: Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ Статья 180. Последствия недействительности части сделки Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Статья 256. Общая собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. 2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное. 3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. 4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье. Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов 1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Статья 34. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Статья 36. Собственность каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" 15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п.3 ст.42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга. --------- "Бог" и "Господь" - две большие разницы!

Ответ отправил: Narmer (статус: Студент) Ответ отправлен: 10.03.2006, 23:37

Вопрос № 37.081

При досрочном прекращении (расторжении) договора страхования по причине утраты застрахованного по обстоятельствам иным, чем страховой случай, страховая компания произвела расчет по возврату части страховой премии (взноса). При этом из суммы сразу удержано 40 % «на расходы по ведению дел страховщика». Насколько законно такое удержание ? Я не встретил упоминания об этом ни в правилах страхования, ни в ГК. С уважением Владимир

Отправлен: 09.03.2006, 12:50 Вопрос задал: Peleng (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, Peleng! В соответствии с п. 1 ст. 958 ГК РФ Договор страхования прекращается до наступления срока, на который он был заключен, если после его вступления в силу возможность наступления страхового случая отпала и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай. К таким обстоятельствам, в частности, относится гибель застрахованного имущества по причинам иным, чем наступление страхового случая. Согласно п. 3 ст. 958 ГК РФ при досрочном прекращении договора страхования по указанному обстоятельству страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование. Здесь же следует отметить, что в силу ст. 942 ГК РФ срок действия договора страхования является сщественным условием, без которого договор не может считаться заключенным (ст. 432 ГК РФ). Таким образом, в Вашем случае в силу императивного предписания п. 3 ст. 958 ГК РФ страховщик был вправе удержать часть страховой премии, но, как представляется, не исходя из своих затрат, а с учетом срока действия договора. Так, если договор был заключен на срок 1 год с премией 1000 рублей, то при его расторжении по прошествии 4 месяцев, страховщик вправе оставить за собой 400 руб., которые и составят 40%. Здесь также следует учитывать, что необходимость иных выплат может быть предусмотрена договором в т.ч. Правилах страхования в силу действия принципа свободы договора (ст. 421 ГК РФ). Поэтому необходимо также внимательней ознамиться с правилами: так, необходимость уплаты указанных платежей может быть оформлена какими-то иными фразами. Возможно, что страховщик счел возможным применить норму п. 3 ст. 451 ГК РФ, которая говорит о справедливом распределении среди сторон расторгаемого договора расходов, "понесенных ими в связи с исполнением этого договора". Однако такое решение, по нашему мнению, является ошибочным по следующей причине. Действительно, утрату предмета страхования можно рассматривать как существенное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК РФ). Однако на этот счет ст. 958 ГК РФ носит специалный характер и имеет приоритет в применении. Указанное исключает применение нормы п. 3 ст. 451 ГК РФ к спорным отношениям, поскольку, во-первых, ст. 958 ГК РФ в отличии от ст. 450 и ст. 451 ГК РФ не требует судебного порядка расторжения, а во-вторых (вытекает из первого), нет суда, который по п. 3 ст. 451 ГК РФ и должен определить последствия расторжения договора. Таким образом, говорить о нарушении Ваших прав сложно, поскольку, с одной стороны, в ГК РФ, действительно нет формулировки "на расходы по ведению дел страховщика", поэтому действия страховщика по удержанию сумм премии можно расценить как неправомерные, но с другой стороны, не известно содержание договора страхования, а также сумма пропорционально сроку действия договора может составить 40% (возможно, что это просто неудачная формулировка страховщика), поэтому обращения в суд нецелесообразно. Укзанное следует учитывать при предъявлении претензий страховщику. Если же с учетом сказанного действия страховщика тем не менее оказываются неправомерными, целесообразно направить ему претензию, где потребовать указать законные или договорные основания удержания сумм премии, в противном случае - вернуть премию из расчета п. 3 ст. 958 ГК РФ. С уважением, before.

Ответ отправил: before (статус: *Модератор) Ответ отправлен: 09.03.2006, 15:12 Оценка за ответ: 4

Отвечает: Narmer Здравствуйте, Peleng! Пункт 3 ст. 958 ГК РФ однозначно опредляет Вашу ситуацию. Потому если в правилах страхования или договоре (полисе) такое удержание не предусмотрено, то оно незаконно. __________ Приложение: Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 958. Досрочное прекращение договора страхования 1. Договор страхования прекращается до наступления срока, на который он был заключен, если после его вступления в силу возможность наступления страхового случая отпала и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай. К таким обстоятельствам, в частности, относятся: гибель застрахованного имущества по причинам иным, чем наступление страхового случая; прекращение в установленном порядке предпринимательской деятельности лицом, застраховавшим предпринимательский риск или риск гражданской ответственности, связанной с этой деятельностью. 2. Страхователь (выгодоприобретатель) вправе отказаться от договора страхования в любое время, если к моменту отказа возможность наступления страхового случая не отпала по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи. 3. При досрочном прекращении договора страхования по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование. При досрочном отказе страхователя (выгодоприобретателя) от договора страхования уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату, если договором не предусмотрено иное. --------- "Бог" и "Господь" - две большие разницы!

Ответ отправил: Narmer (статус: Студент) Ответ отправлен: 10.03.2006, 23:41 Оценка за ответ: 4

© 2001-2006, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва. Идея, дизайн, программирование: Калашников О.А. Email: adm@rusfaq.ru, Тел.: +7 (926) 535-23-31 Авторские права | Реклама на портале Версия системы: 4.19 от 14.03.2006