RusFAQ.ru: Гражданское право

/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право

Выпуск № 304
от 24.01.2006, 11:18

Вопрос № 33.533

Подскажите!!! Правомерно ли органы опеки и попечительства требуют подписывать согласие с ними при продаже квартиры, где мы проживали с детьми (1 и 3 года)? Чем это аргументировано? Заранее спасибо. Джес.

Отправлен: 18.01.2006, 14:58 Вопрос задала: Djes (статус: Посетитель) Всего ответов: 3 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Narmer Здравствуйте, Djes! Требование органов опеки и попечительства правомерно, если дети (или один из них) имеют в этой квартире долю в праве собственности, либо хотя бы и не имеют доли, но состоят под опекой. Основаниями являются нормы п. 1 ст. 28, п. 3 ст. 34, п. 2 ст. 37, п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса РФ. __________ Приложение: Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ Статья 28. Дееспособность малолетних 1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса. 3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними. Статья 31. Опека и попечительство 1. Опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются также в целях их воспитания. Соответствующие этому права и обязанности опекунов и попечителей определяются законодательством о браке и семье. 2. Опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия. 3. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются при отсутствии у них родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения, в частности когда родители уклоняются от их воспитания либо защиты их прав и интересов. Статья 32. Опека 1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства. 2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки. Статья 34. Органы опеки и попечительства 3. Орган опеки и попечительства по месту жительства подопечных осуществляет надзор за деятельностью их опекунов и попечителей. Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного 1. Доходы подопечного гражданина, в том числе доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун или попечитель вправе производить необходимые для содержания подопечного расходы за счет сумм, причитающихся подопечному в качестве его дохода. 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения 4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. --------- "Бог" и "Господь" - две большие разницы!

Ответ отправил: Narmer (статус: 9-ый класс) Отправлен: 18.01.2006, 19:46

Отвечает: before Здравствуйте, Djes! Раньше действовала такая норма п. 4 ст. 292 ГК РФ: Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Поэтому продать квартиру без согласия органов опеки было невозможно. Сегодня (с 1 января 2005 года) п. 4 ст. 292 ГК РФ дан в новой редакции: Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Таким образом, сегодня согласие органа опеки на продажу квартиры не требуется, за исключением случаев, специально оговоренных п. 4 ст. 292 ГК РФ: несовершеннолетние остались без родительского попечения. Кроме того, согласие органа опеки потребует также и в том случае, если хотя бы одному ребенку принадлежит доля в праве собственности на данную квартиру (например, полученную при приватизации). В соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. С уважением, before.

Ответ отправил: before (статус: Профессионал) Отправлен: 19.01.2006, 13:59

Отвечает: Александра Здравствуйте, Djes! Да, требования органов опеки и попечительства правомерны, при продаже квартир, где прописаны несовершеннолетние дети необходимо согласования с этими органами - не ухудшаются ли права ребенка

Ответ отправила: Александра (статус: 4-ый класс) Отправлен: 21.01.2006, 19:02

Вопрос № 33.538

Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста. Ситуация следующая У меня 2 детей (3 и 1 годик). Старший ребенок ходит в детский сад с 1,5 лет. Младшей в 1,4 года будут выделять место в детском саду. Слышала, что есть такое правило, чтобы второму ребенку место выделяли в том же дет.саду куда ходит первый ребенок. Действительно ли это так. И где это можно прочитать. Заранее благодарна. Джес.

Отправлен: 18.01.2006, 16:26 Вопрос задала: Djes (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, Djes! Данный вопрос регулирется местными правовыми актами (п. 25 Типового положения о дошкольном образовательном учреждении), поэтому за разъяснением Вам лучше обратиться в департамент образования Вашего города или непосредственно в детсад. Обычно, действительно, дети, чьи братья или сестры посещают детсад, имеют первоочередное право приема в него. В частности, если Вы проживаете в г. Москве, то применению подлежит ПОРЯДОК КОМПЛЕКТОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ДОШКОЛЬНЫХ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ И ДОШКОЛЬНЫХ ГРУПП В ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЯХ РАЗЛИЧНЫХ ТИПОВ И ВИДОВ СИСТЕМЫ ДЕПАРТАМЕНТА ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ, утв. Приказом Департамента образования г. Москвы от 9 сентября 2003 г. N 819. В соответствии с п. 8 данного акта первоочередным правом приема в Учреждение пользуются дети, родные братья или сестры которых уже посещают данное Учреждение, за исключением случаев несоответствия профиля Учреждения состоянию здоровья или развития поступающего в Учреждение ребенка. С уважением, before.

Ответ отправил: before (статус: Профессионал) Отправлен: 19.01.2006, 16:58

Вопрос № 33.563

Я зарегистрирована предпринимателем и стою на учете в налоговой на ЕНВД (парикмахерские услуги). При отчете за 3 квартал, мною была сдана декларация с «0» показателями, т.к. я временно не занимаюсь деятельностью, однако я арендую часть зала в большой парикмахерской и чтоб не потерять место я его постоянно оплачиваю. С налоговой мне прислали письмо, с просьбой объяснить «0» декларации, т.к. они считают «если платится аренда, значит деятельность ведется!». Вопрос в следующем, может ли налоговая по их предположениям доначислить мне ЕНВД за 3 квартал 2005 г. И будет ли это правомерно? А также прошу проинформировать по итогам года по мимо декларации по ЕНВД за 4 квартал 2005 г. Какие еще необходимо сдать отчеты? Джес.

Отправлен: 18.01.2006, 22:44 Вопрос задала: Djes (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, Djes! 1. Представляется, что доначисление налога будет неправомерным. Во-первых, как налоговая определит Ваш доход, если его не было? С чего она будет 15 % взымать? Во-вторых, сам факт наличия действующего договора аренды не может свидетельствовать о наличии внеменного дохода. В частности, в декларации указывается документальное подтверждение площади арендованного помещения, то есть речь идет о договоре аренды. Отсутствие у налогоплательщика по итогам конкретного налогового периода суммы налога к уплате само по себе не освобождает его от обязанности представления налоговой декларации по данному налоговому периоду (п. 7 Обзора практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с применением отдельных положений части первой НК РФ, приведенного в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 17.03.2003 N 71). Поэтому считаю требования налоговой неправомерными: как видно из практики налогоплательщик обязан подать декларацию и в отсутствие базы в данном периоде, а также он указывает в ней факт аренды помещения. И вообще не совсем понятно, по какому принципу ИФНС может начислить налог, если ей доход не известен. Это можно сделать только в результате проверки (камеральной или выездной), но если такая проверка будет она должна выявить как раз отсутствие дохода. 2. Из налоговых документов представляется только декларация. Для организаций необходимо предоставить также пакет бухгалтерских документов (отчетов) в соответствии с Законом "О бухгалтерском учете". Но на ИП обязанность по ведению бухучета не распространяется (п.п. 1, 2 ст. 4 ФЗ), поэтому они ограничиваются налоговыми документами. Также данный вопрос Вы можете уточнить в самой ИФНС в соответствии со ст. 21 НК РФ. С уважением, before.

Ответ отправил: before (статус: Профессионал) Отправлен: 20.01.2006, 20:59

Вопрос № 33.581

Уважаемые эксперты! Срочно нужна помощь! Предприятие подало заявление о переходе на УСН, получило уведомление из налоговой о переходе на УСН (с 2006 г.). НО... с 1-го января продолжало применять общую систему. Какие санкции могут применить налоговики.

Отправлен: 19.01.2006, 06:08 Вопрос задала: Меланья (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, Меланья! В соответствии с п. 6 ст. 346.13 НК РФ Налогоплательщик, применяющий упрощенную систему налогообложения, вправе перейти на иной режим налогообложения с начала календарного года, уведомив об этом налоговый орган не позднее 15 января года, в котором он предполагает перейти на иной режим налогообложения. Однако это правило касается только тех налогоплательщиков, которые уже применяют УСН (т.е. исчисляют и уплачивают налоги в соответствии с данным спецрежимом налогообложения). В Вашем же случае Вы еще не начали применять УСН. При этом п. 6 ст. 346.13 НК РФ не применяется. По мнению налоговиков, организация, получившая уведомление налогового органа о возможности применения упрощенной системы налогообложения с 1 января 2006 г., была вправе отказаться от применения упрощенной системы налогообложения только до начала налогового периода, то есть до 1 января 2006 г. (см., например, Письмо ИМНС по г. Москве от 26 мая 2003 г. N 21-09/27827 в Приложении). Если она этого не сделала до 1 января 2006 года, то обязана применять УСН. Таким образом, с учетом раъяснений налогового органа, Вы не вправе были перейти на общую систему. Самостоятельной ответственности за такое нарушение НК РФ не предусматривается, однако Ваши действия могут быть квалифицированы по двум статьям: 1. Ст. 126 НК РФ Непредставление налоговому органу сведений, необходимых для осуществления налогового контроля (см. Приложение); 2. Ст. 122 НК РФ Неуплата или неполная уплата сумм налога (см. Приложение). Думаю, что состав ст. 126 НК РФ будет обязательно, а ст. 122 НК РФ - скорее всего. С уважением, before. Приложение: УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ ПИСЬМО от 26 мая 2003 г. N 21-09/27827 Порядок и условия начала и прекращения применения упрощенной системы налогообложения регулируются ст.346.13 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). В соответствии с п.3 указанной статьи налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, не вправе до окончания налогового периода перейти на общий режим налогообложения, если иное не предусмотрено ст.346.13 Кодекса. В соответствии с п.1 ст.346.19 Кодекса налоговым периодом по упрощенной системе налогообложения признается календарный год. В связи с этим организации, которые начали применять упрощенную систему налогообложения с 1 января 2003 г. при соблюдении всех условий, предусмотренных ст.ст.346.12 и 346.13 Кодекса, не вправе до окончания налогового периода перейти на общий режим налогообложения. Установленный п.6 ст.346.13 Кодекса срок уведомления налогового органа о переходе на общий режим налогообложения (пятнадцатое января года, в котором налогоплательщик предполагает перейти на общий режим налогообложения) распространяется только на тех налогоплательщиков, которые уже применяли упрощенную систему налогообложения не менее чем один налоговый период. Исходя из этого, организация, получившая уведомление налогового органа о возможности применения упрощенной системы налогообложения с 1 января 2003 г., была вправе отказаться от применения упрощенной системы налогообложения только до начала налогового периода, то есть до 1 января 2003 г. Заместитель руководителя Управления советник налоговой службы РФ I ранга Л.Я.Сосихина Статья 122. Неуплата или неполная уплата сумм налога 1. Неуплата или неполная уплата сумм налога в результате занижения налоговой базы, иного неправильного исчисления налога или других неправомерных действий (бездействия) влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченных сумм налога. 2. Утратил силу. - Таможенный кодекс РФ от 28.05.2003 N 61-ФЗ. 3. Деяния, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, совершенные умышленно, влекут взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченных сумм налога. Статья 126. Непредставление налоговому органу сведений, необходимых для осуществления налогового контроля 1. Непредставление в установленный срок налогоплательщиком (налоговым агентом) в налоговые органы документов и (или) иных сведений, предусмотренных настоящим Кодексом и иными актами законодательства о налогах и сборах, влечет взыскание штрафа в размере 50 рублей за каждый непредставленный документ. 2. Непредставление налоговому органу сведений о налогоплательщике, выразившееся в отказе организации предоставить имеющиеся у нее документы, предусмотренные настоящим Кодексом, со сведениями о налогоплательщике по запросу налогового органа, а равно иное уклонение от предоставления таких документов либо предоставление документов с заведомо недостоверными сведениями, если такое деяние не содержит признаков нарушения законодательства о налогах и сборах, предусмотренного статьей 135.1 настоящего Кодекса, влечет взыскание штрафа в размере пяти тысяч рублей. 3. Утратил силу. - Федеральный закон от 30.12.2001 N 196-ФЗ.

Ответ отправил: before (статус: Профессионал) Отправлен: 23.01.2006, 06:47

© 2001-2006, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва. Идея, дизайн, программирование: Калашников О.А. Email: adm@rusfaq.ru, Тел.: +7 (926) 535-23-31 Авторские права | Реклама на портале

---

Subscribe.Ru Поддержка подписчиков Другие рассылки этой тематики Другие рассылки этого автора

Подписан адрес: Код этой рассылки: law.russia.advice.consult Архив рассылки

Отписаться Вебом Почтой Вспомнить пароль

---

В избранное