105 жителей Невельска отказались от жилищных сертификатов [Газета.ru]
105 невельчан, подавших заявления на получение жилищных сертификатов, отказались от них, поскольку хотят приобрести жилье в строящихся домах в Невельске или Троицком (Анивский район).
Как рассказала начальник юридического отдела Главного финансового управления Сахалинской области Лариса Медведева, на сегодняшний день из 1407 полученных из Москвы сертификатов выдано 1059.
"Еще более 400 бланков жилищных сертификатов для невельчан поступят в область в ближайшие дни", - сообщила Медведева.
29.10.2007 03:26:00 GMT

Евгения Смоленская: зарабатывать деньги покупкой недвижимости - рискованно [Радио "Маяк"]
Слушать аудиорепортаж >>
Как лучше сделать большую покупку: накопить денег или взять кредит? Некоторые эксперты полагают, что сейчас брать кредиты самое время. Вот что говорит по этому поводу главный редактор журнала "Д-штрих" Евгения Смоленская.
/Слушайте в аудиофайле/
29.10.2007 03:56:00 GMT

В Ставрополе загорелся и взорвался 10-квартирный дом [Накануне.ru]
В Ставрополе 10-квартирный жилой дом сперва загорелся, а потом был разрушен взрывом бытового газа. Погибших и раненых нет.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе Южного регионального центра МЧС, в здании проживали 38 человек. По решению горадминистрации, семьям, оставшимся без жилья, для размещения предоставлено помещение гимназии ~ 9, но все они отказались туда идти и расселились у родственников. В гимназии организовано питание и медпомощь.
Сгоревший дом на балансе не состоял. Сейчас готовятся предложения по расселению жителей и оказанию материальной помощи.
29.10.2007 06:11:00 GMT

На Сахалине к приемке жилья для невельчан приступила госкомиссия [Радио "Маяк"]
Слушать аудиорепортаж >>
На Сахалине государственная комиссия сегодня приступила к приемке нового жилья, построенного в городе Невельске, пострадавшем в августе в результате сильного землетрясения. С подробностями - Александр Архипов.
АРХИПОВ: Работа будет вестись в течение 3-4 дней, и уже в грядущие выходные первые семьи, лишившиеся квартир в результате удара стихии, поселятся в новых домах. Об этом сообщил губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин.
В настоящее время к заселению полностью готовы два трехэтажных 12-квартирных дома с запасом прочности, позволяющим им выстоять при землетрясении силой в 9 баллов. Двух и трехкомнатные квартиры в них имеют площадь 56 и 73 квадратных метра.
Как отметил Хорошавин, до конца года в Невельске будет построено около 60 тыс. квадратных метров жилья. Еще порядка 40 квадратных метров в этот же период планируется построить в селе Троицкое Анивского района области.
Землетрясение силой в 6-7 баллов по шкале Рихтера произошло в Невельске 2 августа. Подземный удар нанес серьезные повреждения 239 жилым домам и 29 объектам соцкультбыта, их все решено снести. Стихия лишила крова около 8 тыс. человек, сейчас в Невельске и селе Троицком для пострадавших людей строят дома, рассчитанные на сейсмичность в 9 баллов.
29.10.2007 06:41:00 GMT

Цены на жилье продолжает расти [Лучший Город - Краснодар]
За год квартиры в Краснодаре подорожали на треть. Как сообщает "Радио 107", цена квадратного метра вторичного жилья больше всего подскочила в центре города - на 37%. По данным Краснодарской краевой ассоциации риэлторов, квадратный метр в Комсомольском микрарайоне и на ЗИПе подорожал на треть. Меньше всего - на 24% увеличилась стоимость квартир на Гидрострое и в Фестивальном микрорайоне.
Сейчас "вторичка" в центре города обойдется более чем в 55 тыс. рублей за кв. м - это на четыре тысячи больше, чем в прошлом месяце. Далее по стоимости следуют Фестивальный район, Юбилейный и Черемушки. Самый дешевый - Славянский микрорайон с ценой 41 тыс. рублей за кв. м. "Цены на жилье в Краснодаре будут продолжать расти", - говорит исполнительный директор Краснодарской краевой ассоциации риэлторов Ольга Проценко. "Из года в год недвижимость в Краснодаре дорожает. Если не произойдет никаких катаклизмов, то так все и будет продолжаться. Количество введенных в эксплуатацию квадратных метров увеличивается, это правда. Но вместе с этим растет и спрос, и часто он опережает предложение", - уточнила она.
29.10.2007 07:01:00 GMT

В Тверской области молодые семьи будут обеспечены жильем [Regions.ru]
Обеспечение жителей Тверской области доступным и комфортным жильем стало одной из ключевых тем совещания глав муниципальных образований, которое прошло в Твери под председательством главы региона Дмитрия Зеленина. Об этом корреспонденту REGIONS.RU 29 октября сообщили в управлении информационной политики и общественных связей областной администрации.
На сегодняшний день это направление социальной политики областной администрации является одним из важнейших. Серьезное внимание муниципальной власти Дмитрий Зеленин обратил на вопрос обеспечения жильем молодых семей. В рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Верхневолжья действует подпрограмма федеральной целевой программы "Жилище" на 2003-2010 годы, основной целью которых является оказание поддержки молодым семьям в решении жилищных проблем. Ее участниками становятся супруги в возрасте до 30 лет или неполные семьи, в которых детей воспитывает один из родителей.
В соответствии с действующим законодательством семьям оказывается государственная поддержка в виде предоставления субсидий из областного, федерального и местного бюджета. На полученные средства молодые люди могут приобрести собственное жилье или начать его строительство, а также внести первоначальный взнос на оплату ипотечного кредита.
Так, в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" только в 2006 году 96 семей из 16 муниципальных образований Тверской области смогли улучшить свои жилищные условия. Общая сумма субсидий, предоставляемых за счет средств бюджетов всех уровней, составила более 20 миллионов рублей. В нынешнем году в подпрограмме принимают участие уже 269 семей из 27 муниципалитетов.
С каждым годом увеличивается финансирование подпрограммы, в том числе из средств федерального бюджета. Администрация региона направила в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству заявку о выделении на эти цели в 2008 году более 22 миллионов рублей, что в 3 раза больше чем в году текущем. Также внесены необходимые изменения в региональный закон "Об областном бюджете Тверской области на 2007 год". Эти поправки предусматривают увеличение средств областного бюджета на предоставление субсидий молодым семьям.
Решение вопроса потребует увеличения объемов софинансирования и из местных бюджетов. Но, как отметил глава региона, эти средства муниципальным образованиям необходимо будет изыскать, поскольку решение жилищной проблемы молодежи напрямую связано с сохранением кадрового потенциала муниципалитетов, а значит - с развитием экономики Тверской области в целом.
29.10.2007 07:56:00 GMT

Чтобы привлечь врачей в глубинку Кубани им покупают квартиры [Российская Газета]
Три миллиона рублей выделены из краевого бюджета на приобретение жилья для врачей в Павловском районе Кубани.
Муниципальные власти надеются, что это поможет им решить кадровую проблему.
- Сегодня наши медицинские учреждения укомплектованы лечащим персоналом только на 62 процента, - говорит замглавы района по социальным вопросам Наталья Вербовая. - Больше всего нуждаемся в узких специалистах: инфекционисте, эндокринологе, анестезиологах. Чтобы привлечь врачей, хотим купить на выделенные деньги несколько однокомнатных служебных квартир. Потому что первый вопрос, который задают нам специалисты: а вы жилье предоставляете?
Благодаря нацпроекту "Здоровье" лечебные учреждения района получили оборудование, о котором раньше не могли и мечтать. Теперь здесь занялись ремонтом самих учреждений. На эти работы из краевой казны пойдет более 20 миллионов рублей. Реконструкция ожидает хирургическое, акушерское и травматологическое отделения центральной районной больницы, а также туберкулезное отделение Новолеушковской участковой клиники.
Дина Морозова, Краснодарский край
29.10.2007 08:11:00 GMT

До 2016 г. в Омске на месте ветхих домов построят более 10 млн кв. м жилья [ИА REGNUM]
План развития жилищного строительства в Омске до 2016 года был подписан 26 октября в ходе встречи мэра Виктора Шрейдера с инвесторами-застройщиками. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM 29 октября в пресс-службе городской администрации, в реализации плана примут участие около 90 строительных, ипотечных и девелоперских компаний.
В соответствии с планами правительства Омской области и администрации города Омска по развитию жилищного строительства, в 2007 году в Омске намечено к вводу 850 000 кв. м жилья. В настоящее время предоставлены земельные участки на 156 объектов с выходом жилой площади 2 млн 44 тыс. кв. м, из них на 99 объектов (1 млн 388 тыс. кв. м) выданы разрешения на строительство, на 57 объектов застройщики должны получить разрешения (656 000 кв. м).
В соответствии с планом реализации генерального плана города, утвержденного решением горсовета до 2025 года в Омске необходимо построить около 26 млн кв. м. жилья при нормативной обеспеченности на одного человека не менее 30 кв. м. жилой площади (приблизительно соответствует 7 000 га городской территории). В настоящее время документы на 15 участков площадью 475,3 га с выходом жилой площади 3 млн 870 тыс. кв. м переданы для проведения процедуры торгов.
Администрацией Омска заключено 85 соглашений о взаимодействии по регенерации кварталов жилой застройки, на ориентировочную площадь 1 230 га. В настоящее время уже рассмотрены на архитектурно-градостроительных советах 59 схем застройки кварталов. По 75 соглашениям начаты работы на 53 площадках по подготовке территорий, на территориях 15 кварталов - начато строительство. В целях обеспечения стабильного ежегодного объема ввода жилья подготовлен план развития жилищного строительства на территории города на 2008-2016 годы: 2008 год - 900 тыс. кв. м, 2009 год - 1 млн 150 тыс. кв. м, 2010 год - 1 млн 300 тыс. кв. м, 2011 год - 1,5 млн кв. м, 2012 год - 1,5 млн кв. м, 2013 год - 1,5 млн кв. м, 2014 год - 1,5 млн кв. м, 2015 год - 1,5 млн кв. м.
29.10.2007 08:16:00 GMT

10 пермским милиционерам на жилье дадут почти 17 млн руб [Накануне.ru]
10 избранных милиционеров Пермского края получат 16,9 млн руб на улучшение жилищных условий.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе администрации правительства Пермского края, десятку сотрудников из шести районов дадут краевые жилищные сертификаты на приобретение или строительство жилья.
В счастливый список вошли четыре сотрудника ГУВД по Пермскому краю и шесть участковых уполномоченных из Перми, Кудымкара, Большесосновского, Ординского, Очерского и Пермского районов.
29.10.2007 08:16:00 GMT

Срочно! Продается земельный участок, Одесса [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Продается участок, город Одесса, (ж-м Котовского), социально-культурного назначения, под строительство торгового-развлекательного центра. Площадь 1298 соток. Назначение - строительство и обслуживание объектов социального-культурного назначения. Госакт. Письма о намерениях принимаются до 1 ноября 2007.
Цена 11000 (за сотку)
(067)4802345, kalinin.sergey@gmail.com
29.10.2007 08:22:00 GMT

Совет таджикского парламента рассмотрел законопроекты "Об ипотеке" и "О коммерческой тайне" [ИА REGNUM]
Заседание Совета Маджлиси намояндагон Маджлиси Оли Таджикистана (нижняя палата парламента) состоялось сегодня, 29 октября, в ходе которого были рассмотрены законопроекты Таджикистана "Об ипотеке" и "О коммерческой тайне", передает корреспондент ИА REGNUM . Как сообщили в пресс-центре таджикского парламента, кроме этого, члены Совета обсудили проекты поправок в действующие закон Таджикистан "О лицензировании некоторых видов деятельности" и Кодекс об административных правонарушениях.
Парламентариями также были рассмотрены проекты постановлений Маджлиси намояндагон Маджлиси Оли Таджикистана о внесении изменений в составы комитетов палаты. В пресс-службе добавили, что одна часть из рассматриваемых вопросов направлена для получения заключений в комитеты, а другая часть рекомендована для включения в повестку дня очередного заседания сессии Маджлиси намояндагон.
29.10.2007 08:46:00 GMT

Режевских коммунальщиков привлекут к ответу за неисполнение жилищного законодательства [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Прокуратура Режа направила в адрес горсуда иск с просьбой привлечь к ответственности руководителей одной из коммунальной компаний Режа, не проводивших ремонт дома.
Как сообщили АПИ в пресс-службе Свердловской областной прокуратуры, в Режевскую городскую прокуратуру поступило коллективное обращение жильцов дома N74/2 по улице Ленина о ненадлежащем состоянии их дома, который в течение 30 лет капитально не разу не ремонтировался.
Проверкой, поведенной прокуратурой совместно со специалистами Государственной жилищной инспекции, установлено, что дом действительно находится в неудовлетворительном состоянии. В частности, сгнили металлические сливы по периметру здания, сломаны крыши над спусками в подвал, сам подвал захламлен и не закрыт на замок, требуется ремонт цоколя, козырьков над входами, входных и тамбурных дверей.
Проверкой также установлено, что обслуживание этого жилого дома осуществляет ООО "Гавань", которое в соответствии с жилищным законодательством и законодательством о защите прав потребителей должно проводить работы по поддержанию здания в надлежащем для проживания виде. Несмотря на это подобных работ общество с ограниченной ответственностью не проводило.
По результатам проверки Режевским городским прокурором в мировой суд было направлено исковое заявление в интересах жильцов указанного дома с просьбой обязать ООО "Гавань" в ближайшее время провести текущий ремонт здания, а также обязать Управление городским хозяйством Режевского городского округа включить этот дом в план-график по проведению капитального ремонта жилого фонда.
29.10.2007 08:56:00 GMT

В области сдано в эксплуатацию более 491 000 кв. м жилья [ИА Взгляд-инфо]
По состоянию на 1 октября нынешнего года в Саратовской области введено в эксплуатацию за счет всех источников финансирования 491 300 кв. м жилья, что на 46,1% больше, чем в прошлом году.
Об этом заявил на прошедшем сегодня совещании при и. о. зампреда облправительства Александре Стрелюхине министр строительства и ЖКХ Саратовской области Дмитрий Федотов. Он пояснил также, что цены на рынке жилья в нашем регионе среди других регионов ПФО – самые низкие: на первичном рынке жилья – 20 687,41 рубля, а на вторичном – 19 760,36 рубля за 1 кв. м.
29.10.2007 10:41:00 GMT

Евгения Смоленская: зарабатывать деньги покупкой недвижимости - рискованно [Радио "Маяк"]
Слушать аудиорепортаж >>
Как лучше сделать большую покупку: накопить денег или взять кредит? Некоторые эксперты полагают, что сейчас брать кредиты самое время. Вот что говорит по этому поводу главный редактор журнала "Д-штрих" Евгения Смоленская.
СМОЛЕНСКАЯ: Никакого готового ответа не может быть, если смотрим с точки зрения инвестирования. У каждой семьи, у каждого человека своя задача. Поэтому каждому надо определить конкретную потребность, конкретные свои финансовые задачи.
Если покупка недвижимости рассматривается как способ заработать деньги - для этого вы берете кредит в банке, покупаете недвижимость - то это очень рискованный шаг. Может быть, потому, что никаких понятных, тем более - гарантированных прогнозов динамики цен на недвижимость, даже московскую, не существует. А выплаты по кредиту вы обязаны производить в любом случае, независимо от динамики цен на купленную вами квартиру.
Поэтому, если это делается с точки зрения спекулятивной наживы, то риск большой. Если вы раньше никогда не пробовали делать, для вас это незнакомый вид бизнеса, то не стоит сейчас это начинать.
Если квартира приобретается для того, чтобы в ней жить, как говорят специалисты - "кредит берется для увеличения собственной капитализации, улучшения собственного качества жизни", вы не можете без этой квартиры качественно жить, то, безусловно, банки предлагают сейчас целый набор очень выгодных ипотечных программ.
И, с учетом того, что сейчас идет речь о дальнейшем продолжении кризиса ликвидности на всех мировых финансовых рынков и стоимость заимствования этого кредита лично для вас, как потребителя, может и дальше возрастать, то сейчас хороший момент, чтобы взять кредит на квартиру. То же самое касается любых крупных покупок. Об автомобиле можно сказать то же самое.
29.10.2007 10:57:00 GMT

ЦБ РФ зарегистрировал итоги выпуска ипотечных облигаций банка МИА на 2 млрд руб. [Интерфакс]
Москва. 29 октября. ИНТЕРФАКС-АФИ - ЦБ РФ зарегистрировал отчет об итогах выпуска ипотечных облигаций банка "Московское ипотечное агентство" (МИА) 4-й серии на 2 млрд рублей, говорится в сообщении кредитной организации.
Как сообщалось ранее, банк разместил 2 млн облигаций номиналом 1 тыс. рублей по открытой подписке на ФБ ММВБ 11 октября. Организатором выпуска выступил Банк Москвы.
Срок обращения бумаг составит 8 лет, купонные выплаты будут производиться ежеквартально. Ставка 1-го купона была определена на конкурсе при размещении в размере 9% годовых. Оферта на выкуп облигаций предусмотрена через 2 года после начала размещения, амортизация отсутствует, в случае досрочных погашений МИА добавляет кредиты в пул обеспечения. Ставки купонов до оферты приравнены к ставке первого купона. Ставки остальных купонов определит эмитент.
Бумаги МИА стали первыми ипотечными долговыми бумагами в России, выпущенными не через SPV-компанию, а непосредственно банком, что дает инвесторам юридические преимущества, связанные с порядком требований.
Более 80% обеспечения по этим бумагам составляют требования по ипотеке нежилой (коммерческой) недвижимости. Еще одним преимуществом облигаций является то, что инвесторы не подвержены риску досрочного погашения обязательств по ипотечным закладным - в случае досрочных погашений МИА обязуется добавлять кредиты в пул обеспечения.
29.10.2007 11:11:00 GMT

Ставропольский край в 2007 году направит 28 млн рублей на обеспечение жильем молодых специалистов на селе в рамках нацпр... [Интерфакс]
Ставрополь. 29 октября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - В Ставропольском крае в текущем году около 70 семей молодых специалистов, проживающих на селе, получили возможность приобретения жилья в рамках приоритетного национального проекта "Развитие АПК".
Как сообщили агентству "Интерфакс-Юг" в понедельник в пресс-службе губернатора края, для финансирования направления нацпроекта "Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов на селе" в 2007 году края предусмотрено выделение 12 млн рублей из бюджета РФ и 16 млн рублей из регионального бюджета.
Представитель пресс-службы уточнил, что на сегодняшний день освоено 8,6 млн рублей из бюджета РФ и 11,5 млн рублей из бюджета Ставропольского края.
По его словам, выделенные средства позволили приобрести жилье для 66 семей общей площадью около 4,5 тыс. кв. метров и начать строительство индивидуального жилья для еще трех семей.
29.10.2007 11:11:00 GMT

В Кузбассе с начала года ввели в строй 770 тысяч кв. метров жилья [www.rian.ru]
КЕМЕРОВО, 29 октября - РИА Новости, Елена Попова. Более 770 тысяч квадратных метров жилья ввели в 2007 году строители в Кемеровской области по данным на понедельник. Почти столько же было введено за весь прошлый год, сообщил РИА Новости представитель пресс-службы администрации Кемеровской области.
"В результате объем введенного жилья на 21,3% больше показателя аналогичного периода 2006 года или почти столько же, сколько за весь 2006 год", - сказал собеседник агентства.
Он сообщил, что с начала года в новые квартиры въехали 11 тысяч семей кузбассовцев.
"Почти половина всего жилья (более 361 тысячи квадратных метров) - индивидуальное малоэтажное строительство", - отметил представитель пресс-службы.
Всего в 2007 году в Кемеровской области планируется ввести в эксплуатацию не менее 1 миллиона квадратных метров жилья, что на 25% больше показателя 2006 года.
К 2010 году Кузбасс намерен увеличить объем вводимого жилья до 1,5 миллиона квадратных метров в год. Для этого в регионе предусматривается строительство новых инженерных коммуникаций, энергетических мощностей, двух крупных цементых заводов (на юге и севере области), модернизация ряда предприятий по выпуску стройматериалов.
29.10.2007 11:12:00 GMT

За 10 месяцев в Кузбассе построено более 770 тысяч квадратных метров жилья [Regions.ru]
За 10 месяцев в Кузбассе введено в строй более 770 тысяч квадратных метров жилья, жилищные условия улучшили 11 тысяч семей.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе обладминистрации, объем жилья, введенного в эксплуатацию с начала 2007 года, на 21,3 процента больше показателя аналогичного периода 2006 года.
Почти половина всего жилья - индивидуальное малоэтажное строительство (361,3 тыс. квадратных метров), за счет него жилищные условия улучшили 4 тыс. семей.
Всего в 2007 году в Кузбассе планируется ввести в эксплуатацию не менее 1 млн квадратных метров жилья (на 25% больше 2006 г.), жилищные условия улучшат 15 тыс. семей. На строительство жилья за год предполагается направить 18 млрд рублей из всех источников финансирования.
29.10.2007 11:41:00 GMT

Нацпроект "Доступное жилье " - в действии [НТВ]
Смотреть видео >>
За девять месяцев в России было построено 376 тысяч квартир. Об этом сообщил Росстат.
Причем рост объемов жилищного строительство по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 31%.
Индивидуальные застройщики ввели в эксплуатацию 120 тысяч квартир, что почти на 39 % выше прошлогоднего показателя.
29.10.2007 11:53:00 GMT

Омск в 2008-2015 годах планирует построить более 10 млн кв. метров жилья [Интерфакс]
Омск. 29 октября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - План развития жилищного строительства в Омске предусматривает строительство в 2008-2015 годах более 10 млн кв. метров жилья, говорится в сообщении пресс-службы мэрии города.
"В реализации плана примут участие около 90 строительных, ипотечных и девелоперских компаний, осуществляющих инвестиционные проекты не только на территории Омской области, но и других регионов России", - отмечается в пресс-релизе.
В частности, в 2008 году планируется построить 800 тыс. кв. метров жилья, в 2009 году - 1,15 млн кв. метров, в 2010 году - 1,3 млн кв. метров, в течение последующих пяти лет - по 1,5 млн кв. метров.
Для реализации намеченных объемов строительства жилья и объектов соцкультбыта необходимо вложить в развитие инженерно-транспортной инфраструктуры Омска свыше 75 млрд рублей.
При этом в соответствии с генеральным планом развития города, до 2025 года в Омске необходимо построить около 26 млн кв. метров жилья при нормативной обеспеченности на одного человека не менее 30 кв. метров жилой площади.
В настоящее время документы на 15 участков площадью 475,3 га с предполагаемым строительством жилья площадью 3 млн 870 тыс. кв. метров переданы для проведения процедуры торгов.
29.10.2007 12:11:00 GMT

Госкомиссия принимает новое жилье в Невельске [Вечерняя Москва]
Государственная комиссия, работающая на Сахалине, приступила к приемке нового жилья, построенного в городе Невельске, пострадавшем от землетрясения в августе этого года. Приемка будет вестись в течение 3-4 дней.
Как сообщил губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин, предполагается, что уже в грядущие выходные первые семьи поселятся в новых домах. К заселению готовы два трехэтажных 12-квартирных дома с запасом прочности, позволяющим выстоять при землетрясении силой в 9 баллов.
При перепечатке данной статьи или ее цитировании ссылка: "Газета "Вечерняя Москва" - новости политики, последние политические новости." на первоисточник обязательна.
29.10.2007 12:16:00 GMT

Жилищная программа уточняется [РИА "Самара"]
Участие в муниципальной программе "Молодой семье - доступное жилье" новокуйбышевскую молодежь привлекает. И проконсультироваться в информационно-культурном молодежном центре по этому поводу желающих хоть отбавляй. Особенно активизировались молодые супруги после вступления в силу приказа министерства экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области от 10.09.2007 N48 "Об утверждении порядка и условий признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы".
Рассказывает специалист МИКЦ по связям с общественностью Лилия Шияпова:
- Большой интерес, но и опасение вызывает у молодых семей сотрудничество с банками. Не всем доступны проценты по ипотечному кредитованию.
Многие новокуйбышевские семьи уже сегодня задумываются о праве получения материнского капитала и о его реализации. С 2010 года граждане получат право пользоваться материнским капиталом, но необходимые особые условия выдачи таких кредитов для молодых семей еще не разработаны.
Анна и Дмитрий Шароновы только собираются стать участниками муниципальной жилищной программы, в их семье воспитывается четырехлетняя Настя, скоро на свет появится сын. Однако уже сегодня родители задумываются о получении и реализации материнского капитала в 2010-м году. Все ли городские филиалы банков будут принимать материнский сертификат? Будет ли содействовать этому участие в целевой программе "Молодой семье - доступное жилье"? Смогут ли они получить потом субсидию на компенсацию части стоимости жилья при рождении ребенка? Так как механизм взаимодействия реализации материнского капитала и жилищной программы приоритетного национального проекта еще не разработан, получить ответы на интересующие их вопросы супруги Шароновы в нашем городе пока не могут.
Молодые новокуйбышевцы надеются, что в ближайшем будущем будут созданы все условия для того, чтобы семьи могли максимально эффективно использовать средства материнского капитала на жилищном рынке.
Во время визита премьер-министра РФ Виктора Зубкова в Новокуйбышевск молодая семья высказала предложение об увеличении возрастной "планки" с 30 до 35 лет для членов семей, имеющих право участвовать в программе обеспечения молодых семей жильем. Есть печальные примеры в нашем городе, когда горожане, встав в очередь на получение жилищного сертификата, по истечении времени "выпадали" из программы, достигнув тридцатилетнего возраста. Предложение весьма справедливое, и оно, вероятно, будет поддержано, хотя такой шаг об увеличении возрастной планки имеет цену. Как только возрастные рамки будут раздвинуты, увеличится количество людей, имеющих право включиться в такую программу. Увеличить финансирование программы придется в несколько раз.
Стоит также отметить, что сегодня с введением нового закона, который вступил в силу в сентябре этого года, механизм работы жилищной программы будет отлажен. Тем более что по новым правилам молодые семьи - участники муниципальной программы - смогут взять кредит, не дожидаясь получения жилищного сертификата.
29.10.2007 12:27:00 GMT

В 2007 году в Ульяновской области планируется сдать в эксплуатацию более 400 тыс. кв. м жилья [ИА REGNUM]
В 2007 году в Ульяновской области планируется сдать в эксплуатацию более 400 тыс. кв. м жилья. Об этом 26 октября в ходе посещения ООО "Селикат" Новоспасского района заявил губернатор Ульяновской области Сергей Морозов , сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе администрации Ульяновской области.
Как доложил губернатору генеральный директор ООО "Селикат" Александр Солдатов , в 2007 году завод впервые за четыре года вышел на установленную производственную мощность и выполнил годовой план в объеме 70 млн штук кирпича за девять месяцев. К концу года завод планирует выпустить около 97 млн штук кирпича. Кроме того, предприятие расширило номенклатуру выпускаемой продукции и производит тротуарную и облицовочную плитку, изделия из бетона. Одновременно, предприятие ведет работу по обновлению своих производственных мощностей. Заработная плата в текущем году по сравнению с 2006 годом увеличилась почти на 50%. Сергей Морозов отметил, что внимание к строительной отрасли в районах должно быть увеличено - задача выйти на строительство 1 кв. м жилья на человека в год.
29.10.2007 12:31:00 GMT

В Лабытнанги для получения социального жилья доход семьи должен быть не более 11 тысяч рублей [Накануне.ru]
В Лабытнанги депутаты установили размер стоимости имущества, приходящегося на каждого члена семьи и подлежащего налогообложению, а также размер дохода для признания граждан малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилого фонда.
Как сообщили Накануне.RU в администрации Лабытнанги, для получения социального жилье доход должен составлять не более 11 тысяч рублей на каждого члена семьи, а стоимость имущества – 460 тысяч рублей. Расчеты произведены на основе полученных данных при реализации жилищных программ. Во внимание принимались установленный размер минимального прожиточного минимума и стоимость вторичного рынка жилья в деревянном исполнении.
Депутаты также обсудили проезд школьников и учащихся профессионального училища на городском пассажирском транспорте общего пользования. Распоряжением главы города с 1 сентября 2007 года установлена единая стоимость проездных билетов в размере 250 рублей. Напомним, что ранее дети из малоимущих семей получали по месту учебы проездные билеты стоимостью 250 рублей, а остальные учащиеся приобретали у водителей автобусов проездные билеты за 300 рублей.
Теперь малоимущие граждане получают возмещение расходов по оплате проезда в городском пассажирском транспорте в денежной форме путем перечисления средств на лицевые счета. После обсуждения данного вопроса депутатами было принято решение о внесении соответствующих изменений в муниципальную программу "Социальная поддержка населения на 2007 год".
29.10.2007 12:46:00 GMT

В Армении продолжают расти цены на недвижимость [ИА REGNUM]
В Армении в сентябре 2007 года осуществлено 5105 сделок по отчуждению недвижимости, из коих 84,7% составили сделки по купле-продаже, 14,6% - дарственные, 0,7% - обмен. Количество сделок за указанный период по сравнению с августом сократилось на 10%, а по сравнению с сентябрем 2006 года - увеличилось на 25,2%.
Как сообщили в пресс-службе Государственного комитета кадастра недвижимости Армении, в третьем квартале текущего года число сделок по отчуждению недвижимости составило 15925, из коих 84,4% составили сделки по купле-продаже, 14,9% - дарственные, 0,7% - обмен. Количество сделок за указанный период по сравнению со вторым кварталом увеличилось на 14,9%, а по сравнению с аналогичным периодом 2006 года -на 24,3%.
В сентябре число сделок по купле-продаже квартир в армянской столице в по сравнению с предыдущим месяцем сократилось на 10,7%, а по сравнению с аналогичным показателем 2006 года - на 0,4%. Средняя цена за 1 кв. м квартир по сравнению с августом увеличилась на 1,5%, составив 270,3 тыс. тыс. драмов ($819). Максимальная цена за 1 кв. м в центре столицы составила в среднем 455,8 тыс. драмов ($1381), минимальная - на окраинах города - 127,4 тыс. драмов ($386). В третьем квартале текущего года средняя цена за 1 кв. м квартир по сравнению со вторым кварталом увеличилась на 5,9% и составила 266,4 тыс. драмов ($807). В сентябре 2007 года в областях Армении осуществлено 530 сделок по купле-продаже квартир, что по сравнению с августом текущего года сократилось на 10,8%, а по сравнению с сентябрем 2006 года увеличилось - на 9,3%. В сентябре текущего года средняя цена за 1 кв. м жилплощади в областях Армении по сравнению с августом возросла на 1,1%. В третьем квартале текущего года по сравнению со вторым кварталом средняя цена за 1 кв. м увеличилась 8,8%.
В сентябре текущего года в Армении осуществлено 590 сделок по продаже собственных домов, в том числе 175 сделок - в Ереване. Количество сделок за этот период по сравнению с августом сократилось на 1%, при этом в Ереване увеличилось - на 13,6%, а в областях сократилось на 6,1%. Средняя цена за 1 кв. м в собственном доме в Ереване в сентябре, по сравнению с августом, возросла на 1,6%, составив 276,7 тыс. драмов ($838). Средняя цена за 1 кв. м жилплощади частных домов в областях за отчетный период по сравнению с августом текущего года возросла на 2,4%.
В третьем квартале текущего года в Армении осуществлено 1729 сделок по продаже собственных домов, в том числе 466 сделок - в Ереване. Количество сделок за этот период по сравнению со вторым кварталом увеличилось на 13,8%, при этом в Ереване увеличилось - на 58%, а в областях-3,1%. Средняя цена за 1 кв. м в собственном доме в Ереване в третьем квартале, по сравнению со вторым кварталом возросла на 6,4%, составив 272,1 тыс. драмов ($824). Средняя цена за 1 кв. м жилплощади частных домов в областях за отчетный период по сравнению со вторым кварталом текущего года возросла на 8,7%.
29.10.2007 12:47:00 GMT

В высоких ценах на загородное жилье виновато государство [allNW.ru]
Участники круглого стола «Девелопмент территорий: доступная земля, доступное жилье», прошедшего в рамках конференции ИД «КоммерсантЪ» «Загородная недвижимость: возможности для развития рынка, делились опытом строительства загородного жилья эконом-, или - по «щадящей самолюбие» терминологии - комфорт-класса. По общему мнению, снизить цены больше, чем они снижены сейчас, практически невозможно. Зато государство, совершив некоторые телодвижения, могло бы суметь понизить цены на строящееся жилье на 25-30%.
По словам девелопментров, стоимость жилья складывается на 50% из стоимости самого строительства (включая затраты на стройматериалы), 25-30% составляет стоимость земли и 20-25% - инженерных сетей. По сведениям Дмитрия Синочкина, главного редактора журнала «Пригород» и ведущего круглого стола, у нас в стране – монополия на землю. «90% земли принадлежит государству, и возможность снижения цен на жилье – только здесь», - полагает он. По мнению Валерия Мищенко, руководителя департамента развития бизнеса ОАО «Родекс Групп», даже не в монополизации, а в том, что у нас в стране рынок земли просто отсутствует. «Точнее, земли много, но на рынок она не попадает. Земля не переоценивается годами – в результате кадастровая стоимость земли и рыночная отличаются как небо и земля, - комментирует Валерий Мищенко. – Необходимо разработать систему оценки земли, оговорить критерии. Необходимо создать рынок земли наконец, пока у нас есть огромный резерв, но воспользоваться им почти невозможно».
Основной резерв для строительства загородного жилья – земли сельхозназначения. По опыту всех участников круглого стола, согласование всех документов и перевод земли из одной категории в другую занимает в среднем 3-4 года. «При строительстве жилья эконом-класса необходима быстрая оборачиваемость средств – срок реализации жилья не должен превышать двух лет, а тут тол ько на предварительное согласование документов уходит около трех», – прокомментировал ситуацию на рынке загородного жилья Сергей Щерба, управляющий проектами компании «Олимп-2000».
Еще одна проблема рынка – монополия на энергообеспечение также едва ли может быть решена без вмешательства государства. По словам участников обсуждения, рынок Ленинградской области поделен между двумя дочерними компаниями «Газпрома» – «Леноблтеплоэнерго» и «Петербургтеплоэнерго». «И у них на всё один ответ – нет лимитов, - мрачно добавил один из участников круглого стола, присовокупив: «Эти компании блокировали рынок, но работать они на нем не в состоянии». Нелишне отметить, что компания «Петербургтеплоэнерго» уже получала предписание от петербургского управления ФАС как «нарушающая статью 5 Закона РФ «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» и злоупотребляюшая доминирующим положением. Участники обсуждения пришли к тому же выводу, что и на всех остальных совещаниях, конференциях и круглых столах, посвященных проблемам строительного рынка – «надо объединяться». «Необходима ассоциация, которая могла бы добиваться от власти каких-то шагов, отстаивать перед чиновниками наши интересы», - высказался Валерий Мищенко.
29.10.2007 12:57:00 GMT

В Красноярске перед судом предстанет руководитель одного из жилищно-строительных кооперативов [ИА REGNUM]
В Красноярске перед судом предстанет руководитель одного из жилищно-строительных кооперативов города. Как сообщили в пресс-службе ГУВД по краю, 52-летний злоумышленник осуществлял свою преступную деятельность с 2003 по 2005 год. Он заключал с гражданами договоры, по условиям которых можно было приобрести жилье с рассрочкой платежа, либо путем накопления денежных средств. Выполнять условия договоров руководитель кооператива не намеревался.
Сумма ущерба от преступной деятельности руководителя ЖСК составила 3,5 млн. руб. Общее число пострадавших - 12 человек. До настоящего времени обязательства по заключенным договорам со стороны кооператива не выполнены, внесенные денежные средства пострадавшим не возвращены. В настоящее время обвиняемый в мошенничестве руководитель кооператива ожидает вынесения приговора. Имя обвиняемого в ГУВД назвать отказались до этого времени.
29.10.2007 13:16:00 GMT

В этом году в Зауралье построят 145 тыс. кв. метров жилья [Накануне.ru]
Сегодня в Зауралье обсудили итоги реализации приоритетных национальных проектов за девять месяцев. Заместитель губернатора – директор департамента экономического развития, торговли и труда Николай Болтнев отметил, что экономические механизмы и основные направления в развитии "приоритетных" социальных сфер не только успешно работают, но и начали приносить плоды. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе облправительства, в частности, в рамках ПНП "Доступное и комфортное жилье – гражданам России" в этом году в Курганской области введено 124 тыс. кв. м жилья, что на 22% больше, чем в предыдущем. Всего на 2007 год запланировано ввести 145 тыс. кв. м жилья. За девять месяцев выдано 426 ипотечных кредитов.
29.10.2007 13:36:00 GMT

Южноуральские депутаты утвердили порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда [Урал-пресс]
Депутаты законодательного собрания Челябинской области утвердили порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Челябинской области.
Соответствующий законопроект был одобрен на заседании ЗСО. Согласно законопроекта, жилые помещения специализированного жилищного фонда предназначены для граждан, не имеющих жилья в данном населенном пункте. Вселения в эти квартиры и дома производится по различным основаниям, но только на определенный срок. К таким помещения относятся служебное жилье, комнаты в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, в домах системы социального обслуживания населения, а также жилье, предназначенное для проживания граждан, нуждающихся в специальной соцзащите. Такое жилье предоставляется по договорам найма специализированного жилищного фонда. Его запрещено будет приватизировать, передавать в аренду, сдавать. Для одиноко проживающих граждан предоставляется служебное жилье площадью не менее 33 квадратных метров, для семьи из двух человек – не менее 42 квадратных метров, для семьи, состоящей из трех и более человек, - не менее 18 квадратных метров на одного члена семьи. С согласия гражданина ему может быть предоставлено жилье меньшего размера, но не менее шести квадратных метров на одного человека. Жилье в общежитиях и в домах маневренного фонда предоставляются в размере не менее шести квадратных метров на одного человека.
29.10.2007 13:41:00 GMT

Омск с 2011 года намерен строить 1,5 млн кв. метров жилья ежегодно [www.rian.ru]
НОВОСИБИРСК, 29 октября - РИА Новости, Дмитрий Михалев. Омск, согласно плану развития жилищного строительства, с 2011 года намерен строить 1,5 миллиона квадратных метров жилья ежегодно, сообщает пресс-служба администрации города.
"План развития жилищного строительства на территории Омска на 2008-2016 годы подписали в минувшую пятницу мэр города Виктор Шрейдер и представители инвесторов-застройщиков", - говорится в сообщении.
По информации пресс-службы, в реализации плана примут участие около 90 строительных, ипотечных и девелоперских компаний.
"В этом году в Омске предполагается ввести в эксплуатацию 850 тысяч квадратных метров жилья. В соответствии с генпланом города до 2025 года, в Омске будет построено около 26 миллионов квадратных метров жилья при нормативной обеспеченности на одного человека не менее 30 квадратных метров жилой площади", - сообщает администрация.
Согласно плану жилищного строительства, в 2008 году в Омске должно быть введено в эксплуатацию 900 тысяч квадратных метров жилья, в 2009 - 1,15 миллиона квадратных метров, в 2010 - 1,3 миллиона квадратных метров. В последующие годы предполагается строить по 1,5 миллиона квадратных метров жилых зданий.
"Для реализации намеченных объемов строительства жилья и объектов соцкультбыта необходимо свыше 75 миллиардов рублей вложить в развитие инженерно-транспортной инфраструктуры города Омска", - добавили в пресс-службе.
29.10.2007 13:57:00 GMT

Подростки стали совершать больше квартирных краж [Портал региональных вещателей Авторадио]
На территории Подмосковья в течение 9 месяцев этого года за различные правонарушения в милицию было доставлено более 16 тысяч несовершеннолетних. Общее число зарегистрированных преступлений, совершенных подростками составило около 2 тысяч, что на 20 % меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Как сообщили в пресс-службе ГУВД, совершено меньше тяжких и особо тяжких преступлений. Отмечается снижение групповой преступности, а так же сокращение числа правонарушений, совершенных подростками в состоянии опьянения. Вместе с тем увеличилось количество квартирных краж - на 28 %.
29.10.2007 13:56:00 GMT

За девять месяцев в Свердловской области построили 719 300 кв. м жилья [ИА REGNUM]
За январь-сентябрь 2007 года в Свердловской области введены жилые дома общей площадью 719 300 кв. метров, что на треть выше уровня соответствующего периода прошлого года. 52% от общего объема жилья построено индивидуальными застройщиками за счет личных или заемных средств. Такие данные приводятся в докладе председателя правительства Свердловской области Виктора Кокшарова на расширенном заседании правительства 29 октября, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Департаменте информационной политики свердловского губернатора.
Как отметил Виктор Кокшаров , этому способствует динамичное развитие ипотечного кредитования. Всего с начала года выдано более 9 000 кредитов на сумму свыше 12 млрд рублей. На территории 51 муниципального образования ввод жилья опережает показатели прошлого года. Вместе с тем, в 39 муниципальных образованиях ввод жилых домов ниже среднеобластного показателя.
Для выполнения намеченных годовых объемов ввода жилья (1 650 000 кв. метров) Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства во взаимодействии с главами муниципальных образований до конца года необходимо принять меры, направленные на достижение контрольных параметров, добавил председатель правительства.
29.10.2007 14:01:00 GMT

Нацпроект "Доступное жилье " придал импульс развитию жилищной сферы в Тюменской области - губернатор [Интерфакс]
Тюмень. 29 октября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Реализация приоритетного нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" придала дополнительный импульс развитию жилищной сферы и коммунального хозяйства в регионе, сказал агентству "Интерфакс-Урал" губернатор области Владимир Якушев.
"В рамках нацпроекта в области активно развивается малоэтажное и индивидуальное строительство на площадках, к которым за счет средств областного бюджета подводятся инженерные сети и дороги", - подчеркнул глава региона.
Индивидуальными застройщиками в 2008 году, добавил губернатор, будет строиться более половины всего возводимого жилья в регионе.
Наиболее интенсивное индивидуальное строительство ведется в Тюмени и Тюменском районе, Тобольске, Ялуторовске, Ишиме и Ишимском районе, Нижнетавдинском и Исетском районах.
Срок оформления земельных участков под строительство в области жилья, как сказал В.Якушев, при содействии органов власти сократился до 100 дней. "Но надо продолжать дальнейшую работу по оптимизации этого процесса", - подчеркнул он.
"Особую социальную значимость в рамках нацпроекта приобрела проблема доступности жилья для молодых семей", - отметил губернатор.
С августа 2006 года в Тюменской области заработала программа, в рамках которой около 1 тыс. молодых семей улучшили свои жилищные условия, более 300 молодых специалистов и молодых семей на селе воспользовались субсидиями из областного бюджета на улучшение жилищных условий.
Глава региона отметил, что в области значительно увеличилось финансирование строительства жилья для переселения людей из непригодного для проживания жилищного фонда. Только в 2007 году будет построено и приобретено для отселения более 25 тыс. кв. метров жилья, переселено около 500 семей.
29.10.2007 14:11:00 GMT

Ахметов всерьез взялся за недвижимость! [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Николай Нестеренко назначен на должность Директора по развитию новых направлений бизнеса Компании СКМ.
Как сообщает пресс- служба СКМ, в сферу его ответственности будет входить определение стратегии развития бизнеса СКМ в таких секторах, как недвижимость, машиностроение и транспорт, а также поиск новых для Группы направлений для инвестирования.
"Стратегия СКМ нацелена на создание сильного диверсифицированного бизнеса: параллельно с развитием наших индустриальных холдингов, мы активно инвестируем в наши бизнесы в сфере услуг. Речь идет о телекоммуникационном, финансовом и медийном направлениях. Но параллельно мы на постоянной основе изучаем новые возможности для инвестирования. И в ближайшее время мы намерены уделить этому особое внимание. Именно поэтому была введена должность Директора по развитию новых направлений бизнеса СКМ. Николай Нестеренко будет отвечать за определение стратегии развития новых для СКМ направлений, прежде всего - недвижимости", - заявил Генеральный директор Компании СКМ Олег Попов.
Справка: ЗАО "Систем Кэпитал Менеджмент" - крупнейшая управляющая компания Украины, владеет и управляет активами в горно-металлургической, энергетической, телекоммуникационной, банковской, страховой, медиа, ритейле и других отраслях и сферах экономики.
В частности, в Группу СКМ входят компании "Метинвест Холдинг", ДТЭК, Фарлеп-Инвест, Оптима Телеком, СКМ Финанс, ИГ Сегодня, ТРК Украина, Украинский Ритейл и другие.
90% акций ЗАО "СКМ" принадлежит бизнесмену Ринату Ахметову.
Николай Нестеренко родился в 1976 году, окончил Донецкий государственный университет по специальности "Учет и аудит". В настоящее время Николай получает степень МВА в бизнес-школе INSEAD (Франция), входящей в десятку лучших бизнес-школ Европы.
В Компании СКМ Николай Нестеренко работает с 2001 года: сначала он возглавил отдел финансового контроля, а затем, в июле 2002 года, был назначен Старшим менеджером. До этого Николай работал в Инвестиционной Компании "Керамет Инвест" - сначала он занимал должность биржевого брокера, затем - биржевого маклера, а с 2000 года - Генерального директора.
29.10.2007 14:31:00 GMT

В Красноярском крае осужден квартирный мошенник [Regions.ru]
Сотрудниками УВД по Красноярску направлено в суд уголовное дело по факту мошенничества, совершенного руководителем одного из жилищно-строительных кооперативов краевого центра.
Как сообщает пресс-служба МВД, злоумышленник на протяжении двух лет, с 2003 по 2005 г., заключал с гражданами договоры, по условиям которых можно было приобрести жилье с рассрочкой платежа, либо путем накопления денежных средств. Но выполнять условия договоров руководитель кооператива не намеревался.
Так, мужчина ввел в заблуждение граждан относительно наличия возможности для строительства жилого дома и заключил с ними договоры совместной деятельности. По этим договорам члены кооператива принимали на себя обязательства по ежемесячному вложению в фонд денежных средств в размере от 3 до 5 тысяч рублей. Полученными деньгами подозреваемый в мошенничестве распоряжался по своему усмотрению.
Сумма ущерба от преступной деятельности руководителяЖСК составила 3,5 миллиона рублей. Общее число пострадавших - 12 человек. До сегодняшнего дня обязательства по заключенным договорам со стороны кооператива так не выполнены, внесенные денежные средства пострадавшим не возвращены.
В настоящее время обвиняемый ожидает вынесения приговора.
29.10.2007 14:41:00 GMT

Премьер Казахстана распорядился разработать поправки в законодательство, ужесточающие механизм выделения земельных участ... [Интерфакс]
Астана. 29 октября. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Премьер-министр Казахстана Карим Масимов распорядился в срок до 20 декабря текущего года подготовить поправки в земельное законодательство, направленные на ужесточение механизма выделения земельных участков, передал корреспондент агентства "Интерфакс-Казахстан".
"Поручаю министерству индустрии и торговли в срок до 20 декабря 2007 года совместно с агентством по управлению земельными ресурсами, генеральной прокуратурой внести проект изменений в действующее законодательство, предусматривающих введение норм по запрету предоставления земельных участков и выдаче разрешений на строительство без наличия проектов детальных планировок и иной градостроительной документации", - сказал К.Масимов на совещании в правительстве в понедельник в Астане.
Кроме того премьер заявил о необходимости "конкретизации процедуры согласования и выдачи разрешений на строительство для обеспечения соблюдения квотного законодательства и законодательства об особо охраняемых природных территориях".
29.10.2007 15:11:00 GMT

Жилищные сертификаты находят своих хозяев [Администрация Волгоградской области]
С начала текущего года в Волгоградской области свои жилищные условия смог улучшить 121 участник подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" ФЦП "Жилище".
В 3 квартале в соответствии с приказами Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству "О дополнительной выдаче государственных жилищных сертификатов" в регионе было выдано 89 государственных жилищных сертификатов на общую сумму 87,42 млн. рублей. 45 из них получили семьи вынужденных переселенцев. 4 сертификата достались уволенным с военной службы. Возможность приобрести новое жилье представилась 40 гражданам, пострадавшим от радиационных аварий и катастроф.
За 9 месяцев 2007 года на реализацию подпрограммы из федерального бюджета было выделено 246,9 млн. рублей (при плане на год 466,6 млн. рублей), из консолидированного бюджета Волгоградской области - 91,3 млн. рублей (214,3 млн. рублей).
29.10.2007 15:16:00 GMT

Как избавиться от дефицита жилья? [Общая газета]
В новейшей истории России уже неоднократно предпринимались попытки решить проблему дефицита жилья. Очередным и, хочется верить, успешным шагом в этом направлении стала стратегия развития массового строительства жилья, рассчитанная на период до 2025 года. Речь идет об обширном документе, по сути конкретизирующем положения предыдущих государственных документов, таких как ФЦП "Жилище". В отличие от них, в стратегии указываются конкретные цифры и целевые показатели. Разработкой положений стратегии занимается Министерство Регионального Развития, возглавляемое Дмитрием Козаком.
"На сегодняшний день обеспеченность жильем составляет 21,1 кв. м на человека в среднем по стране, а европейский стандарт в 2 раза больше. Мы считаем, что при реализации стратегии обеспеченность должна составить не менее 36 кв. м на человека. Главный вопрос - коэффициент доступности жилья (когда за счет своих средств человек может приобрести жилье). Мы поставили максимальную доступность 3 года, на сегодняшний день она составляет 4,7 лет. Это большой прогресс. Мы считаем, что социально незащищенные категории граждан, которые хотят получить жилье, должны находиться в очереди не более трех лет", - так формулировал позицию ведомства его бывший глава Владимир Яковлев.
Интересным аспектом стратегии является ставка на малоэтажное жилищное строительство. В целом на сегодняшний день малоэтажное жилье составляет лишь около 30 % от общего объема строительства. Остальные 70 % приходятся на многоквартирное жилье. Задачей стратегии является увеличение объема малоэтажного строительства при вводе жилья ежегодно до 50-60 % от суммарного объема.
Еще один важный пункт документа - акцент на инженерной подготовке территорий, в том числе отказ от точечной застройки.
И действительно, сложно не заметить, что принципы строительства, заложенные в стратегию, уже сейчас приносят первые плоды. Напомним, что если в РСФСР в середине 80-х годов вводили 76 млн. кв. м жилья, то к 2000 году эта цифра снизилась до 30-32 млн. кв. м. Однако в прошлом году было введено уже 50 млн. кв. м. Как подчеркнул В. Яковлев, столько объема жилья не строилось уже последние 15 лет.
По существующим прогнозам, в 2007 г. будет введено 56-58 млн. кв. м. Особо важная задача заключается в том, чтобы к 2010 году строить около 80 млн. кв. м, а значит вновь выйти на показатели середины 80-х годов.
В случае, если стратегия развития массового строительства жилья будет продвигаться подобными темпами, жилищные проблемы намного раньше покинут российскую действительность.
29.10.2007 15:16:00 GMT

Киев. ECE инвестирует в строительство недвижимости на Украине [Arendator.ru]
Германская компания ECE Projektmanagement планирует инвестировать 300 млн. евро в строительство объектов коммерческой недвижимости в Киеве и других городах-миллионниках Украины. Об этом сообщили в ООО "Риал Истейт Солюшнз" со ссылкой на итоги переговоров двух компаний. Стороны договорились о совместной деятельности и координации программ в направлении мониторинга рынка и развития проектов строительства объектов коммерческой недвижимости в Киеве и других городах-миллионниках.
Как сообщает ИА Интерфакс, ECE Projektmanagement является крупным европейским девелопером и оператором торговых и офисных центров. Компания работает в Австрии, Германии, Швейцарии, Швеции, Болгарии, Чехии, Хорватии, Греции, Венгрии, Польше, Литве, Румынии, России, Турции.
Объем портфеля реализованных проектов компании достигает 10 млрд. евро, проектов на стадии строительства и планирования - 5 млрд. евро.
29.10.2007 15:21:00 GMT

"Газпромипотека" реконструирует три квартала района "Фили-Давыдково" [www.rian.ru]
МОСКВА, 29 октября - РИА Новости. Фонд содействия ипотечному кредитованию "Газпромипотека" получил право приступить к комплексной реконструкции трех кварталов района "Фили-Давыдково" на западе Москвы, сообщил РИА Новости сотрудник пресс-службы департамента Москвы по конкурентной политике (Тендерный комитет).
Инвестиционный контракт между "Газпромипотекой" и правительством Москвы был заключен 23 октября.
"Объем инвестиционного контракта составляет без малого 23 миллиарда рублей", - напомнил собеседник агентства. По итогам прошедшего открытого аукциона, инвестор должен перечислить в бюджет города 3,3 миллиарда рублей.
В ходе реконструкции кварталов будут построены жилые дома общей площадью почти 208 тысяч квадратных метров, объекты социального назначения общей площадью свыше 10 тысяч квадратных метров, а также подземные гаражи под жилыми домами почти на 3 тысячи машиномест.
Собеседник агентства напомнил также, что общая площадь подлежащего сносу жилого фонда составляет более 78 тысяч квадратных метров. При этом, согласно контракту, инвестор обязан сам договариваться с жителями расселяемых домов.
Ранее сообщалось, что фонд "Газпромипотека" - дочерняя компания "Газпрома" - построит в трех кварталах района "Фили - Давыдково" как жилье для сотрудников "Газпрома", так и коммерческие площади, которые выставит на продажу.
29.10.2007 15:27:00 GMT

Рязанское товарищество собственников жилья устроило возле своего дома пруд. За что и получило заслуженное первое место в... [RZN.info]
Сегодня в администрации Рязани были подведены итоги смотра-конкурса на "Лучший жилищно-строительный кооператив, товарищество собственников жилья". Конкурс проводился в целях привлечения населения к решению вопросов содержания в образцовом порядке жилищного фонда, благоустройства города Рязани, руководствуясь Положением, утвержденным постановлением главы администрации города. Конкурс проводится ежегодно с 2004 года.
В этом году на конкурс было подано 20 заявок, 17 от ТСЖ и 3 от ЖСК. Все 20 дворовых территорий были осмотрены. Все участники приложили максимум усилий, чтобы благоустроить свои дворовые территории, привести в порядок состояние подъездов, а некоторые даже сделали ремонт. По итогам призерами в своих "номинациях" стали:
ЖСК Первое место - ЖСК "Швейник" (ул. Тимакова, д. 13);Второе место - ЖСК "Пионер" (ул. Станкозаводская, д. 17);Третье место - ЖСК "Колос" (ул. Интернациональная, д. 26, к. 1).
ТСЖ Первое место - ТСЖ "Войковское" (пер. Войкова, д. 3). Собственники этого дома не только благоустроили детскую площадку и разбили клумбы, но еще и устроили пруд близ своего дома;Второе место - ТСЖ "Яхонтовый" (ул. Яхонтова, д. 15);Третье место - ТСЖ "Недостоевское" (ул. Сельских Строителей, д. 4 "Ж").
29.10.2007 15:31:00 GMT

В Тверской области в 2007 году жилье получат 269 молодых семей [ИА REGNUM]
В рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной программы "Жилище" в Тверской области в нынешнем году справят новоселье 269 молодых семей. Об этом 29 октября корреспонденту ИА REGNUM сообщили в Управлении информационной политики и общественных связей обладминистрации.
В 2006 году по этой подпрограмме улучшили свои жилищные условия 96 семей из 16 муниципальных образований Тверской области. В нынешнем году в подпрограмме принимают участие уже 269 семей из 27 муниципалитетов.
По словам собеседника агентства, администрация региона направила в федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству заявку о выделении на эти цели в 2008 году более 22 миллионов рублей, что в 3 раза больше чем в текущем году. Кроме того, внесены изменения в региональный закон "Об областном бюджете Тверской области на 2007 год", которые предусматривают увеличение средств регионального бюджета на предоставление жилищных субсидий молодым семьям.
29.10.2007 16:16:00 GMT

В ближайшие годы в Украине будет наблюдаться бум зарубежной недвижимости [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
В ближайшие годы в Украине будет наблюдаться бум зарубежной недвижимости. По предварительным прогнозам, объем сделок в сегменте зарубежного жилья увеличится в разы.
Эксперты отмечают, что инвесторы из-за высоких цен на квадратные метры в Украине, а также отсутствия альтернативных инвестиций будут все более охотно приобретать недвижимость за рубежом, где цены намного привлекательней.
В России загородный бум, когда деньги вкладывались в целые комплексы, уже прошел. Одной из причин отставания Украины в этом направлении он назвал существовавший до недавнего времени информационный вакуум.
В свою очередь директор украинского представительства кипрской строительной компании "Pafilia" Андрей Кремень отметил, что в зарубежную недвижимость можно и нужно вкладывать деньги ввиду выгодности инвестиций - цены дорожают минимум на 20-25% в год - и диверсификации рисков. Кроме того, зарубежная процедура выдачи ипотечных кредитов намного проще украинской. "Простые кредиты под 4% годовых в швейцарских франках на 25-30 лет, которые Вам оформят в банке за 45 минут, прозрачное оформление, сопровождение сделки независимым юристом является большим преимуществом по сравнению с аналогичной процедурой выдачи кредита в Украине", - говорит он. Вместе с тем покупатель, который приобрел заграничную недвижимость, получает дополнительные преимущества в получении визы и передвижении по Европе.
По словам А. Кременя, квартиры (апартаменты) на Кипре в комплексах с общим бассейном, сдаваемые "под ключ", стоят от $140 тыс. Первоначальный взнос может составлять 20%. Таунхаузы (2-этажные квартиры в доме на несколько семей, с отдельным входом и общим бассейном) продаются по цене от $220 тыс. Первоначальный взнос может составлять 20%. Цены на виллы стартуют с отметки $400 тыс.
Напомним, на начало осени средние цены на однокомнатные квартиры в Киеве колебались в пределах от $80 до 125 тыс. Диапазон цен на "двушки" - от $90 тыс. до $150 тыс. за типовую серию на Оболони или, к примеру, на Теремках. Трехкомнатные квартиры предлагались по цене от $140 (на Троещине) до $300 тыс. и выше.
29.10.2007 16:31:00 GMT

Мэрия Ростова поручила главам районов вплотную заняться ликвидации аварийного жилищного фонда [Российская Газета]
Каждый район донской столицы должен будет представлять в городскую администрацию муниципальные адресные программы по ликвидации аварийного и ветхого жилищного фонда. Такое поручение главы районов получили на коллегии в мэрии.
Члены коллегии обсуждали ситуацию с аварийным жильем в одном из старейших районов города - Ленинском. По словам главы райадминистрации Виктора Бережного, большинство домов в центральной части города были построены еще до революции, и, конечно, серьезно изношены. Более тысячи зданий сегодня имеют износ 60 процентов, 385 домов - от 45 до 60 процентов, 115 - до 45 процентов. А вот доля строений, которые выросли в последние 20 лет и находятся в хорошем техническом состоянии, составляет всего лишь три процента.
В мае этого года в администрации Ленинского района был утвержден график мероприятий по ликвидации аварийного жилья. На сегодня обследовано 128 домов, из них по 65 зданиям формируются пакеты документов для передачи на обследование городской межведомственной комиссии. До конца 2010 года на территории района планируется снести 109 домов и восстановить несущую способность еще 37 зданий. Часть зданий включена в городскую программу ликвидации ветхого фонда.
Обсуждая проект мероприятий по ликвидации ветхого жилого фонда в Ленинском районе, мэр города Михаил Чернышев подчеркнул, что аварийные дома - головная боль городской администрации, и разбираться с ними нужно как можно быстрее и в общегородских масштабах. Следствием такого решения и стало поручение главам всех районных администраций в ближайшее время сформировать муниципальные адресные программы по ликвидации аварийного и ветхого жилищного фонда.
Комментарий
Александр Лазарев, заведующий кафедрой архитектуры и градостроительства ростовского государственного строительного университета:
- К сносу ветхого жилья, особенно в центральной части города, необходимо подходить очень осторожно, ведь выстроенные еще в начале прошлого века здания - это городская история, его своеобразный колорит. Те дом а, которые не являются историческими памятниками, но представляют так называемую фоновую городскую архитектуру, также необходимо сохранять, воссоздавая их по имеющимся чертежам. Ну а на месте строений, которые никакой исторической ценности не имеют, лучше всего устраивать небольшие городские парки и скверы. Ведь центр города у нас сегодня и так перегружен, нужно, насколько это возможно, идти на разуплотнение застройки, переселяя людей в другие районы. Для муниципалитета это недешево, но зато город, наконец, будет дышать.
Ирина Поволоцкая, Ростов-на-Дону
29.10.2007 17:26:00 GMT

Комиссия Мосгордумы обсудила предложение внесения изменений в Земельный кодекс [ИА REGNUM]
Комиссия по перспективному развитию и градостроительству Мосгордумы рассмотрела проект постановления Московской городской Думы "О проекте федерального закона "О внесении изменения в статью 30 Земельного кодекса Российской Федерации". Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре МГД , по словам редактора документа, депутата Сергея Митрохина , документ предлагает запретить предоставление земельных участков общего пользования для строительства. Депутат указал на то, что действующее законодательство исходит из необходимости обеспечения каждому комфортной среды обитания для чего, в частности, ограничивает плотность застройки городов и иных населенных пунктов.
Одной из мер, предотвращающей бесконтрольную застройку, является установленный пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса России запрет на приватизацию земельных участков общего пользования. Речь идет об участках, занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, пояснил Митрохин. Однако, по его мнению, установленный законом запрет на приватизацию можно обойти путем предоставления земельного участка общего пользования для строительства. После строительства здания его собственник вправе приватизировать земельный участок, занимаемый зданием.
В ходе обсуждения члены комиссии высказали в адрес документа замечания, указав на ряд моментов, требующих доработки. В итоге председатель комиссии Михаил Москвин -Тарханов , отметив, что сама идея закона в целом поддержана участниками дискуссии, предложил Сергею Митрохину доработать его поправками.
29.10.2007 18:01:00 GMT

В Казахстане ужесточат правила выделения земельных участков [РИА Ореанда]
Астана. ОРЕАНДА-НОВОСТИ. Премьер-министр Казахстана К. Масимов распорядился подготовить поправки в законодательство, направленные на ужесточение механизма выделения земельных участков.
Они должны быть подготовлены уже в этом году - 20 декабря, сообщает Интерфакс.
Премьер заявил также о необходимости "конкретизации процедуры согласования и выдачи разрешений на строительство для обеспечения соблюдения квотного законодательства и законодательства об особо охраняемых природных территориях".
29.10.2007 19:41:00 GMT