Земельный передел по-китайски [Страна.Ru]
Китайский экономический бум наряду с положительными явлениями принес с собой и отрицательные. Одно из них - незаконные захваты и конфискация земель, порождающее протесты по всей стране. В преддверии предстоящих Олимпийских игр это явление приняло катастрофический характер. Правозащитники обвиняют китайские власти в том, что они выгнали из своих домов более миллиона людей, чтобы освободить места для строительства спортивных площадок. Как сообщает агентство АП (Associated Press), Ян Чун Лин - один из китайских борцов за права фермеров - провел несколько дней прикованным ногами и руками к тюремной кровати. В письме, под которым заключенный Ян Чун Лин собирал подписи и которое привело его в тюрьму, говорится, что у Китая кроме предстоящей олимпиады много других насущных проблем. Янг Чун Лин был арестован еще в июле по обвинению в антигосударственной деятельности в своей родной провинции Хей Лонг Джанг на северо-востоке Китая. Из него пытались выбить признание в призывах к выступлению против действующей власти. Бывший рабочий 52-летний Янг Чун Лин в последние несколько лет помогал фермерам своей провинции получить компенсацию за конфискованные у них земли. Незадолго до своего ареста у него уже было собрано 10 тыс. подписей фермеров под открытым письмом, заголовок которого гласил: "Мы хотим соблюдения прав, а не олимпиады". Кому письмо было адресовано, до сих пор неясно."Мой брат - не преступник. Он просто помогал фермерам. Разве это можно считать преступлением?", - задается вопросом сестра осужденного. Освобожденный на днях сокамерник Янг Чун Лина расказал его сестре, что Янга в тюрьме подвергали пыткам. В частности, приковывали его руки и ноги к кровати и оставляли в таком положении на несколько дней. Несчастная жертва вынуждена была есть, пить и оправлять свои естественные потребности в одном положении - на кровати. Кроме того, сестра узника заявила журналистам, что ее брата заставляли выносить помои за своими сокамерниками. Китайские правозащитники бьют тревогу. В их обращении, расп ространенном в понедельник по электронной почте, говорится, что Янг прошел через пытку дважды. Один раз она продолжалась шесть дней, другой раз - один день. После этого он был избит сокамерниками. Избиение, как предполагают правозащитники, было запланированным продолжением пытки.Официально пытки в Китае запрещены, но продолжают широко практиковаться как полицией так и государственными чиновниками, предпочитающими выбивать признания из подследственных. Как сообщает АП, телефоны тюрьмы, где прибывает Янг Чун Лин, в понедельник не отвечали.
09.10.2007 07:10:00 GMT

В Новосибирске за девять месяцев ввели 467 тыс квадратных метров жилья [www.rian.ru]
НОВОСИБИРСК, 9 октября - РИА Новости, Дмитрий Михалев. Строители в январе -сентябре ввели в эксплуатацию в Новосибирске 467 тысяч квадратных метров жилья, в то время как в прошлом году за аналогичный период было введено 412 тысяч квадратных метров, сообщает пресс-центр мэрии города.
"Всего за девять месяцев сдано 467 тысяч квадратных метров нового жилья. При этом 266 тысяч квадратных метров (43 дома) - доля многоэтажного жилищного строительства. Активнее всего жилье возводится в Октябрьском и Заельцовском районах: 67,0 тысяч квадратных метров и 65,8 тысяч квадратных метров соответственно", - говорится в сообщении.
По информации городской администрации, 55% нового жилого фонда построено в кирпичном исполнении, 18% - в панельном, 16% - каркасных зданий и 11% - монолитных и сборномонолитных.
"В Новосибирске интенсивно застраиваются площадки комплексного освоения. Всего с начала года на жилмассивах "Стартовый-Горский", "Плющихинский", "Тихвинский" и "Родники" возведено около 61 тысячи квадратных метров жилья. Всего в 2007 году на этих площадках планируется сдать более 300 тысяч квадратных метров жилья", - сообщает пресс-центр.
В сообщении отмечается, что за девять месяцев в Новосибирске введено 201 тысяча квадратных метров индивидуального жилья.
"За девять месяцев сдано 28 объектов производственного назначения общей площадью 33,9 тысячи квадратных метров. Также с начала года принято в эксплуатацию 363 объекта соцкультбыта, общей площадью 423,2 тысяч квадратных метров", - добавляет пресс-центр.
В Новосибирске в 2007 году планируется ввести 900 тысяч квадратных метров жилья, из которых 700 тысяч квадратных метров в многоэтажных домах и 200 тысяч квадратных метров - индивидуальных жилых домов.
В 2006 году в Новосибирске сдано более 800 тысяч квадратных метров жилья, что больше показателя предыдущего года почти на 60%.
09.10.2007 07:25:00 GMT

Руководителя дагестанского филиала Земельно-кадастровой палаты обвинили в искажении учетных данных [Накануне.ru]
В Дагестане возбудили уголовное дело против руководителя филиала Земельно-кадастровой палаты.
Как сообщили Накануне.RU в прокуратуре республики, нарушения выявлены в деятельности руководителя Новолакского районного филиала Земельно-кадастровой палаты, который, по версии следствия, исказил учётные данные государственного земельного кадастра. Работники прокуратуры полагают, что, при проведении соответствующего учёта, он выдал сельхозпредприятию "Каспий" план с указанием недостоверной информации о категории земельного участка размером два га. В результате земли лесного фонда на побережье Каспийского моря, защищённые от использования под социально-бытовые и хозяйственные нужды, потеряли свой статус.
Кроме того, выявлены факты несанкционированной разработки полезных ископаемых на побережье Каспийского моря. Песчаные карьеры были обнаружены в Карабудахкентском и Дербентском районах. Добыча велась без лицензий на право пользования недрами и нанесла государству ущерб в размере более 16 млн руб.
09.10.2007 07:25:00 GMT

Труженикам села - достойное жильё [РИА "Самара"]
Реализация приоритетного национального проекта "Доступное комфортное жилье - гражданам России" в Исаклинском районе идет по нескольким направлениям. В частности, в рамках подпрограммы "Обеспечение доступным жильем молодых специалистов (или их семей) на селе" в администрации муниципального района составлен список претендентов, в нем числится пока 9 человек.
В настоящее время список и сопроводительные документы к нему поданы в соответствующие структуры администрации Самарской области, откуда он будет направлен в вышестоящие органы РФ. В рамках работы районного координационного совета, осуществляющего контроль хода реализации четырех национальных проектов, тему "Жилищное строительство" курирует первый заместитель главы района Александр Павлович Иванов.
- В текущем году мы запланировали ввести в эксплуатацию 2 тыс. 870 кв. метров жилья, на сегодня выполнено 75% от плана, - рассказывает Александр Павлович. - Молодым людям мы стараемся помочь не столько в получении квартиры, сколько в строительстве собственного дома. При этом усадьбы достаются им по договору - часть затрат берет на себя субъект федерации, часть - хозяйство, в котором трудится молодой специалист, часть - муниципалитет.
В нашем районе при решении непростого жилищного вопроса мы делаем акцент на индивидуальное строительство: граждане берут кредит и сами занимаются возведением дома. На сегодня в очереди на улучшение жилищных условий стоят в общей сложности 247 человек.
Проблемы с выделением земельных участков под строительство на территории Исаклинского района не существует - в этом направлении муниципальные власти работают постоянно. По каждому населенному пункту определены резервные территории, на которых будет вестись строительство. Земельные участки под строительство предоставляются после рассмотрения заявлений в органах местного самоуправления бесплатно (молодым семьям, сельчанам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и т. д.) либо на конкурсной основе (например, в случае, если гражданин уже является собственником земли).
На территории района определены три площадки, которые после обустройства их коммунальной инфраструктурой могут быть использованы под жилищное строительство: первая площадью в 14 га в районном центре - селе Исаклы, второй в селе Новое Ганькино (5 га), третий в поселке Сокский (7,5 га). Кроме того, готовятся под коттеджное строительство бывшие земли сельхозназначения - а это еще 75, 5 га.
В районе хорошо зарекомендовала себя лицензированная компания - ПМК (передвижная механизированная колонна), которая оказывает качественную помощь сельчанам при строительстве.
На ул. Губернской районного центра мы возводим дома при поддержке Самарского фонда индивидуального жилищного строительства на селе. Строит деревянные здания фирма из Удмуртии. Здания возводятся в кратчайшие сроки - всего за полгода, причем стоимость квадратного метра совсем не "кусается": от 7-8 тысяч в прошлом году до 10 тысяч в нынешнем. К ноябрю, в крайнем случае, к началу нового года здесь будут справлять новоселье!
И несколько слов о том, как реализуется программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья на территории Исаклинского района. В списке очередников этой категории у нас стояло15 человек, однако после дополнительных обследований условий проживания сельчан, подавших заявления на улучшение жилищных условий, этот список "вырос": теперь в нем числятся 39 исаклинцев. Наш район, кстати, вошел в областную программу, разработанную правительством губернии. Так что в этом - начале будущего года 15 исаклинских семей переедут из ветхого и аварийного жилья в новые квартиры.
09.10.2007 08:12:00 GMT

В Калининграде пройдет конференция по вопросам доступного жилья [www.rian.ru]
МОСКВА, 9 октября - РИА Новости. Московские власти намерены посетить проходящую с 9 по 11 октября в Калининграде четвертую российско-германскую конференцию "Доступное жилье - строительство, инвестиции, санация", - сообщили РИА Новости сотрудники городской администрации.
Согласно распоряжению мэра Москвы Юрия Лужкова, делегацию столичных чиновников возглавит заместитель руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Михаил Хацкевич.
В составе делегации - сотрудники департамента, Москомархитектуры и комитета по реформированию городского хозяйства Москвы.
Согласно документу, руководитель делегации в течение десяти дней после окончания поездки должен предоставить отчет о результатах командирования руководителю комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции Владимиру Ресину.
09.10.2007 08:55:00 GMT

В Самаре вернули земельные участки в федеральную собственность [ИА REGNUM]
Прокурор Кировского района города Самары добился возвращения в федеральную собственность земельных участков, расположенных на территории Барбашина оврага и базы отдыха "Дубки", сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе прокуратуры Самарской области.
В результате незаконных решений Ленинского и Кировского районных судов города Самары право собственности на земельные участки признано за гражданами и после совершения неоднократных сделок купли-продажи приобретено Олегом Багаевым и Светланой Зверевой . Категория земель была определена судом неправильно, к участию в гражданских делах не привлекалось Федеральное государственное учреждение "Самарский лесхоз", которое обеспечивает государственное управление в области использования, охраны и защиты лесного фонда, осуществление прав владения, пользования и распоряжения лесным фондом на территории Самарской области, а также землями, относящимися к городским лесам.
О вынесении незаконных судебных решений собственнику земельных участков стало известно после государственной регистрации права собственности граждан на земельные участки.
Прокурор Кировского района города Самара обратился в суд с исками к Багаеву об истребовании земельного участка, расположенного в Барбашиной овраге, и Зверевой - об истребовании земельного участка, расположенного на территории базы отдыха "Дубки".
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда согласилась с выводами суда первой инстанции о том, что право собственности на спорные земельные участки признаны за гражданами минуя собственника, поэтому они выбыли из владения собственника - Российской Федерации помимо ее воли. Все последующие сделки по отчуждению земельного участка являются ничтожными.
В результате состоявшихся судебных решений об удовлетворении исков прокурора Кировского района города Самары, земельные участки городских лесов истребованы из незаконного владения ответчиков, права Российской Федерации восстановлены.
Решения суда вступили в законную силу 2 октября 2007 года.
09.10.2007 09:00:00 GMT

British Telecom планирует продажу недвижимости на 240 млн. фунтов [Arendator.ru]
British Telecom Pension Scheme (BTPS), пенсионный фонд крупнейшей компании Великобритании, готов расстаться с частью своих активов в десяти британских фондах недвижимости, включая Hercules Unit Trust and X-Leisure. Сумма сделки составит более 240 миллионов фунтов. Доход от нее пойдет на инвестиционные операции за рубежом. В общей сложности планируется инвестировать в заграничную недвижимость 700 миллионов фунтов стерлингов.
Таким образом, доля BTPS в этих фондах уменьшится на 17%, т.к. первоначально в них было вложено 1,4 миллиарда фунтов. Hermes Pensions Management, управляющая компания пенсионного фонда, намерена приобрести активы за пределами Великобритании, чтобы увеличить свою прибыль. Связано это с тем, что рынок английской коммерческой недвижимости замедлил свой рост.
Как сообщает Bloomberg, по прогнозам Королевского института топографов, в 2007 году доходы от коммерческой недвижимости упадут до 3%, тогда как год назад они были зафиксированы на уровне 18%. В 2008 году на рынке может начаться стагнация.
В отчете BTPS сказано, что по состоянию на 31 марта 2007 года, т.е. на конец прошлого финансового года, фонд располагал активами, общая сумма которых равнялась 38,3 миллиардам фунтов. Инвестиции в недвижимость составили 12% от этой цифры, или 4,7 миллиарда фунтов. Пенсионный фонд планирует увеличить этот показатель до 13%.
09.10.2007 09:05:00 GMT

1100 ипотечных кредитов за год [Credcard.ru]
Альфа-Банк подвел итоги первого года работы на рынке ипотечного кредитования. За это время банк выдал более 1100 ипотечных кредитов. Были открыты 20 ипотечных центров в регионах, доля региональных продаж в портфеле банка составила 44%. К концу 2007 г. Альфа-Банк планирует увеличить портфель ипотечных кредитов на 100%, а в 2008 г. году ожидается рост на 300%.В ближайшее время Альфа-Банк планирует активно развивать ипотеку, увеличив не только поток прямых клиентов, но и сделав большую ставку на работу с риэлтерами и кредитными брокерами, ведь с их помощью в банк приходит примерно треть клиентов. Сегодня по ипотеке банк активно сотрудничает в столице с 40 риэлтерскими компаниями и с 20 брокерами, в регионах число партнеров достигло 80 риэлтерских компаний и 20 брокерских.
09.10.2007 09:35:00 GMT

Куда движется коммерческая недвижимость [dometra.ru]
Консалтинговая компания Russian Research Group (RRG) в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости на продажу в Москве подвела итоги сентября 2007 г. По мнению специалистов, в сентябре активность рынка после летнего сезона продолжала "набирать обороты", однако основные показатели объема предложения серьезно не изменились. Отчасти рынок миновал период вхождения в "нормальный рабочий режим", отчасти это стало показателем общей тенденции стабилизации рынка коммерческой недвижимости.
Объем рынка в финансовом выражении вырос на 3% и оказался равным $8,5 млрд. Если же говорить о более глобальной тенденции, то объем рынка в денежном выражении продолжает расти. Так, с начала года общая стоимость предложения увеличилась на 40%, а по сравнению с сентябрем прошлого года – на 86%.
Физический объем предложения по сравнению с августом месяцем остался на том же уровне: в сентябре суммарная площадь экспонируемых объектов составила 1,7 млн кв.м, что на 11% больше, нежели за аналогичный период прошлого года.
Количество предлагаемых к продаже объектов было слегка ниже уровня в 1100 объектов (в течение сентября экспонировалось 1083 шт.). Можно заметить, что месячный уровень предложения в 1100 объектов является практически установившимся на рынке коммерческой недвижимости, так с февраля 2007 года, количество предлагаемых в течение месяца объектов почти никогда не вылезало за пределы в 1050 – 1150 шт. Объектов также стало предлагаться больше: на 18% по сравнению с началом 2007 года, и на 34% – в сравнении с данными годичной давности.
Таким образом, можно с уверенностью говорить о росте объема предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости.
Отметим также продолжившийся рост средней площади экспонированных объектов, в течение сентября она выросла еще на 5% и составила 1570 кв.м.
Что касается цен на коммерческую недвижимость в Москве, то специалисты склонны ожидать их стабилизации.
П осле периода стабильности, продолжавшегося все лето, средневзвешенная цена предложения в течение месяца выросла на 3,6% и составила $4 972 за кв.м. При этом рост средневзвешенной цены наблюдался во всех сегментах коммерческой недвижимости.
Однако специалисты не считают сентябрь началом нового этапа существенного повышения цен на столичную коммерческую недвижимость. Достаточно сравнить темпы роста цен в разные периоды. Так, с апреля 2006 года по апрель 2007 года стоимость квадратного метра коммерческой площади в Москве выросла на 100%. С сентября 2006 года по нынешний сентябрь – на 67%. А если сохранится темп роста в 3,5% в месяц (как это было в сентябре), то годовое подорожание составит примерно 40-45%.
"Есть все основания предполагать, что в дальнейшем цена продажи будет расти еще медленнее, – говорит Денис Колокольников, генеральный директор консалтинговой компании Russian Research Group (RRG). – Дело в том, что при опережающем росте цены продажи снижается доходность арендного бизнеса. В настоящее время, к примеру, для офисов класса А она составляет примерно 8-9% (на западе – 4-6%). Учитывая риски и экономическую ситуацию, в ближайшее время снижение доходности может происходить не более чем на 1-1,5% в год. Естественно, при дальнейшем подорожании коммерческой недвижимости для сохранения доходности, столь же быстрыми темпами должны расти и арендные ставки, что не представляется реальным.
Таким образом, к концу года мы ожидаем стабилизацию цен на рынке коммерческой недвижимости столицы".
09.10.2007 10:06:00 GMT

Хабаровчан научат новым формам управления многоквартирными домами [Портал региональных вещателей Авторадио]
В этом и следующем месяцах краевое министерство ЖКХ организует бесплатные обучающие семинары для представителей инициативных групп, членов правления товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов. В программе - вопросы управления многоквартирным домом, бухгалтерского учёта, технической эксплуатации жилищного фонда, правоведения. Заявки на участие в семинарах принимаются по телефону - 32-79-82
09.10.2007 10:10:00 GMT

Мосжилинспекция предлагает создать службу технадзора за проведением капитального ремонта городского жилья [Интерфакс]
9 октября. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - О необходимости создания в столице службы технического надзора за выполнением капитального ремонта многоквартирных домов заявил начальник государственной жилищной инспекции Москвы Владимир Объедков на заседании правительства города во вторник.
По его словам, сотрудники этой службы должны быть высококвалифицированными специалистами, поскольку они будут контролировать качество выполнения не только ремонтно-строительных работ, но и работ на инженерных коммуникациях.
В.Объедков уточнил, что для выполнения программы капремонта, в среднем ежегодно в каждом из десяти округов столицы необходимо отремонтировать около 1,5 млн квадратных метров жилья.
09.10.2007 10:15:00 GMT

В Октябрьском округе города Рязани задержан 15-летний квартирный вор, который совершил кражу 55000 рублей [RZN.info]
Как сообщает пресс-служба УВД по Рязанской области, в Октябрьском вгородском округе областного центра из квартиры 38-летней рязанки путем подбора ключей от входной двери совершена кража 55000 рублей. В ходе оперативно-розыскных мероприятий сотрудниками милиции установлено, что преступление совершил 15-летний житель Рязани, нигде не учится и не работает. Часть краденого изъята.
09.10.2007 10:30:00 GMT

В Свердловской области 220 млн рублей потратят на покупку автомобилей для милиции, 100 млн – на жилье [Накануне.ru]
Накануне депутаты фракции "Единая Россия" в Областной Думе Законодательного Собрания Свердловской области подвели предварительные итоги выполнения наказов избирателей.
Как сообщили Накануне.RU в департаменте информационной политики губернатора Свердловской области, на 430 млн руб. по инициативе фракции были увеличены расходы на обеспечение безопасности жителей. В том числе, 220 млн руб. будут направлены на покупку новых автомобилей для милиции общественной безопасности и Госавтоинспекции, а также на обеспечение их ГСМ. 100 млн руб. выделяется на жилье для милиционеров.
Получает дополнительный стимул для реализации программа губернатора Эдуарда Росселя "Уральская деревня". Один млрд руб. будет направлен в новом году на строительство дорог в сельской местности. В ходе работы согласительной комиссии существенно увеличены расходы на образование: дополнительные 196 млн руб. помогут школьникам из самой "глухой" деревушки получить необходимые знания в том же объеме, что и в крупном городе. Показательно, что особое внимание "единороссы" уделили детям, оставшимся без попечения родителей, и их наставникам. Зарплата персонала, работающего с детьми сиротами, увеличится до двух тысяч рублей. На материально-техническую базу школ планируется дополнительно выделить 90 млн руб.
К двум млрд руб. расходов, запланированных ранее на развитие культуры, добавится еще 9,2 млн руб. Одна из наиболее крупных статей расходов областного бюджета – на здравоохранение, физическую культуру и спорт уже предусматривала траты в объеме 11,97 млрд руб. Сейчас "единороссы" предложили увеличить финансирование медицинских отраслей кардиологии и онкологи еще на 550 млн руб. Дополнительные 335 млн руб. пойдут на мероприятия по социальной политике Среднего Урала.
09.10.2007 10:35:00 GMT

Крупнейший ипотечный банк Британии ищет покупателя [НТВ]
Смотреть видео >>
Долги британского банка "Нозерн Рок" (Nothern Rock) приблизились к 90 миллиардам долларов. Однако он рассчитывает выбраться из омута кризисной ликвидности.
К концу этого года банк задолжает кредиторам почти 29 миллиардов, но несмотря на это его активами заинтересовались фонды прямых инвестиций "Эполло Менеджмент" (Apollo Management) и "Блэкстоун Групп" (Blackstone Group). Переговоры уже ведутся, передает НТВ.
Тонущему "Нозерн Року" решил помочь и коллега по цеху банк "Ситигруп" "Citigroup". Он готов раскошелиться на 20 миллиардов долларов для финансирования сделки.
Вопрос в том, сможет ли "Нозерн Рок" после поглощения сохранить независимость. Рынок мгновенно отыграл благие вести, и акции кризисного банка поползли вверх.
09.10.2007 10:41:00 GMT

Мосгордума обсудила поправки к документу, освобождающему от уплаты земельного налога собственников жилья и ЖСК [Regions.ru]
8 октября бюджетно-финансовая комиссия Мосгордумы рассмотрела поправки к законопроекту "О внесении изменения в статью 3.1 Закона города Москвы от 24 ноября 2004 года N74 "О земельном налоге". Несмотря на то, что поступившие к рассмотрению депутатские поправки были отклонены редактором, он учел их в своей поправке, призванной в некоторой степени уточнить и скорректировать документ.
Теперь, с учетом поправки, законопроектом предусматривается полное освобождение от уплаты земельного налога товариществ собственников жилья, а также жилищных кооперативов и жилищно-строительных кооперативов. Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе МГД, по мнению депутатов, законопроект позволит создать благоприятные условия для деятельности объединений собственников жилья по управлению многоквартирными домами, учитывая стоящую сегодня перед городом важнейшую задачу по межеванию придомовых территорий.
В итоге председатель БФК депутат Игорь Антонов сообщил, что комиссия рекомендовала документ, одобренный Думой в первом чтении, для принятия его городским парламентом на ближайшем заседании.
09.10.2007 10:40:00 GMT

С начала года в Челябинской области введено в эксплуатацию почти 800 тысяч кв.м жилья [Накануне.ru]
Губернатор Челябинской области Петр Сумин подвел итоги социально-экономического развития региона за девять месяцев 2007 года. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Челябинской области, по его словам, за прошедшие девять месяцев рост объемов промышленного производства к уровню прошлого года составил 114%, что вдвое больше, чем в среднем по России. Введено в эксплуатацию 780,5 тыс. кв.м жилья, на 41% больше, чем за тот же период 2006 года. Налоговые и неналоговые поступления в консолидированный бюджет области увеличились на 35,4%, инвестиции – на 7,6%, реально располагаемые доходы населения – на 12,5%. Число официально зарегистрированных безработных снизилось до 22800 человек – это 79,2% к уровню прошлого года. Внешнеторговый оборот достиг $5 млрд 824 млн с ростом в 38%. Высокие результаты работы экономики дают хороший дополнительный доход. В этом году область уже заработала 12 млрд руб. сверх плана. Все эти средства по инициативе губернатора были направлены на решение важнейших социальных задач. Петр Сумин обратил внимание глав городов и районов на эффективное и своевременное освоение бюджетных средств. На сегодняшний день пока неизрасходованными остаются три млрд 254 млн руб., заложенных в областном бюджете на текущий год на реализацию целого ряда программ. Кроме того, губернатор подчеркнул, что руководителям территорий не следует затягивать с принятием местных бюджетов на 2008 год. Они должны быть сверстаны не позднее ноября. Для этого областной бюджет был принят гораздо раньше, чем обычно – уже на сентябрьских заседаниях Законодательного собрания. Это позволит заранее подготовиться к использованию бюджетных средств, в частности, провести конкурсы на определение подрядчиков и поставщиков, составить проектно-сметную документацию, чтобы уже с января деньги начали работать.
09.10.2007 11:00:00 GMT

Капремонт жилья в Москве должен быть безопасным для жителей - Лужков [www.rian.ru]
Капитальный ремонт жилых зданий в Москве должен быть безопасным, прежде всего для жителей этих домов, заявил мэр Москвы Юрий Лужков на заседании правительства столицы во вторник.
"Капитальный ремонт - это беспокойство прежде всего жителей. Необходимо, чтобы ремонт был для них безопасным", - сказал Лужков.
Он отметил, что безопасность должна обеспечиваться как "с точки зрения техники, так и с той стороны, чтобы наши жители могли за свое имущество не бояться".
Лужков предложить вносить отдельным пунктом в документацию безопасность при проведении капитального ремонта жилья.
"Вопрос безопасности стоит отдельно, это очень серьезное дело", - подчеркнул мэр Москвы.
09.10.2007 11:25:00 GMT

Милиционеры получили квартиры [Лучший город - Челябинск]
8 октября на аппаратном совещании глава Челябинска Михаил Юревич вручил 8 правовых актов о предоставлении служебных жилых помещений участковым уполномоченным милиции УВД города, которые не были обеспечены жильем на территории Челябинска.
Средства на приобретение в муниципальную собственность квартир для предоставления участковым уполномоченным милиции УВД по Челябинску были выделены в рамках областной программы "Совершенствование деятельности участковых уполномоченных милиции, органов внутренних дел Челябинской области".
В июне 2007 г. столько же квартир челябинские сотрудники внутренних дел получили за счет муниципалитета. Основными критериями для выделения служебной квартиры, согласно Решениям Челябинской городской Думы, являются отсутствие жилья в городе и финансирование должности сотрудника за счет городского бюджета.
09.10.2007 12:00:00 GMT

В Югорске сдали в эксплуатацию более 42 тысяч кв.м. жилья [Накануне.ru]
За 9 месяцев этого года в Югорске сдано 42тыс. 843 метра общей площади квартир. Это в 2,8 раза больше, чем за такой же период прошлого года. На одного человека сдано 1,3 кв. метра.
Как сообщили Накануне.RU в администрации Югорска, в среднем стоимость строительства жилья составила порядка 7 тыс. рублей за кв. метр в индивидуальном секторе и 26 тыс. рублей за кв. метр в многоквартирных домах. Цены, как заметил глава Югорска, за этот промежуток времени упали на вторичном рынке жилья и соответственно выросли на первичном. Через год-два они могут сравняться на уровне 35-45 тыс. рублей за квадратный метр.
До конца года планируется сдать два многоквартирных дома и ориентировочно около 4000 кв. м. индивидуального жилья. Глава города Раис Салахов подчеркнул, что большая часть вводимого многоквартирного жилья отводится под переселение граждан из непригодного для проживания. Задача местных властей для динамичного развития национального проекта "Доступное жилье" на территории Югорска, подчеркнул глава, предоставить земельные участки для тех, кто хочет строить.
09.10.2007 12:05:00 GMT

В Калининграде решат проблему ветхого жилья развитием территорий [www.rian.ru]
КАЛИНИНГРАД, 9 октября - РИА Новости - Северо-Запад, Анатолий Нилов. Калининградские власти намерены решать проблему ветхого и аварийного жилья комплексным развитием городских территорий, сообщил РИА Новости представитель комитета экономического развития мэрии города.
По словам чиновника, так называемое точечное строительство в Калининграде скоро не будет вестись, в планах администрации - освоение значительных территории. Именно комплексная застройка способна во многом решить проблему ветхого и аварийного жилья, считает сотрудник комитета.
Он отметил, что в настоящее время в Калининграде определены три перспективных района - Восточный, Юго-Восточный и Южный микрорайоны города. Здесь к 2011 году планируется развернуть активное комплексное строительство.
В Юго-Восточном микрорайоне, где будут проживать 17,9 тысяч человек, предполагается возвести 324 жилых дома, детский сад, пять школ, поликлинику, станцию скорой медпомощи, пожарное депо. Также здесь планируется построить развлекательные комплексы, магазины, кинотеатры и даже искусственный рыболовецкий заповедник. Наибольших финансовых затрат потребует канализационная насосная станция, которая будет обслуживать микрорайон.
По словам сотрудника мэрии, наиболее перспективным местом комплексной застройки в плане коммерческого и социального жилья, станет Южный микрорайон. Здесь в ближайшие годы планируется возвести около 1,5 миллионов квадратных метров жилья.
В отличие Южного района, где уже полностью проработаны проектные решения в инженерном обеспечении, Восточной микрорайон пока к строительству полностью не готов. Там разработан проект лишь на застройку 544 тысяч квадратных метров жилья, что составляет одну шестую от общей планируемой к освоению территории.
Всего в Калининграде в аварийном фонде проживают 310 семей, более 1,5 тысяч семей живут в ветхом фонде. В очереди на переселение в регионе стоят около пяти тысяч человек.
09.10.2007 12:11:00 GMT

В Красноярском крае готовят списки невостребованных земельных долей [ИА REGNUM]
В Красноярском крае начнeтся формирование списков невостребованных земельных долей. Как передает корреспондент ИА REGNUM-KNews, для этого на ближайшей сессии Заксобрания будут внесены изменения в краевую программу "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учeта объектов недвижимости в Красноярском крае".
Как сообщил 9 октября на заседании комитета Заксобрания по экономической политике руководитель агентства по управлению краевым имуществом Юрий Парыгин, изменения программы вызваны двумя причинами. Во-первых, требуется уточнить код бюджетной классификации ряда статей. Во-вторых, в ходе реализации программы благодаря проведенным конкурсам образовалась экономия в размере 5,3 млн. рублей. Эти средства предполагается перераспределить на проведение дополнительных работ по технической инвентаризации объектов недвижимости, находящейся в краевой собственности. Вторая часть сэкономленных средств пойдeт на формирование списков собственников невостребованных земельных долей с последующей публикацией сведений в СМИ. Формирование списков является первым этапом работы по выделению земельных участков в счeт невостребованных земельных долей. Это позволит в 2008 году провести разработку проектов территориального землеустройства и установления границ земельных участков, выделенных в счeт невостребованных земельных долей на территории Ачинского, Берeзовского, Бириллюсского, Боготольского, Большемуртинского, Большеулуйского и Емельяновского районов. Парламентарии предложили доработать законопроект с учетом предложенных правок, после чего внести на рассмотрение сессии.
09.10.2007 13:16:00 GMT

Жилье в Донецке "греют" спекулянты [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Жилье в Донецке "греют" спекулянты. Несмотря на низкий спрос, цены на квартиры в Донецке продолжают расти.
В Донецке цены на квартиры стали расти еще в августе. Такое изменение эксперты объясняют тем, что цены формируются по особой схеме. Те, кто занимается перепродажей недвижимости, выставляют квартиры по завышенной цене еще летом, пытаясь "убедить" покупателя в том, что цены пошли на повышение. В свою очередь, обычные продавцы видят уровень цен и тянутся за спекулянтами. "Такая тенденция стала заметна несколько лет назад, - рассказывает Максим Сидорский, руководитель аналитического отдела Инвестиционно-строительной группы "ГЕРЦ". - Как в прошлом, так и в этом году август месяц можно отметить резким скачком цен. Например, в этом году он составил более 4%, после чего темпы снижаются и происходит плавный незначительный рост".
Несмотря на это, спрос остается низким и предложение существенно его превышает. "Общий рынок растет, но покупательская способность не дает ценам развиваться дальше, - объясняет директор агентства недвижимости "Жилком" Сергей Тахтаров, - потому цены динамично растут до сентября, а уже к концу месяца темпы роста снижаются".
Спрос на Макеевку
Как отмечают специалисты, в последнее время особым спросом, а соответственно, и более высокими темпами роста цен, пользуются отдаленные районы города и недвижимость в городах-спутниках Донецка. "Сейчас однокомнатную квартиру в городе-спутнике можно приобрести за 10-15 тысяч долларов. Это в 2-3 раза дешевле, чем в некоторых районах Донецка, - рассказывает Сергей Тахтаров. - При этом развивается инфраструктура, есть хорошее транспортное сообщение с Донецком". По мнению эксперта, из некоторых отдаленных районов Донецка до центра можно добираться дольше, чем из города-спутника. Самое дорогое жилье в Макеевке, которая практически граничит с Донецком; к городу проведена троллейбусная линия, ходят маршрутные автобусы.
Та же причина бурного роста цен и в отдаленных районах Донецка. В некоторых из них за 10 месяцев текущего года стоимость квадратного метра выросла на 30%, тогда как средний уровень стоимости поднялся на 24%. Причина - развивающаяся инфраструктура районов, развитие транспортных развязок, активная застройка и высокая плотность населения. В этом сегменте еще сохранилось относительно недорогое жилье. Например, можно приобрести однокомнатную квартиру за 36-38 тысяч долларов, тогда как в центре и прицентральных районах "сталинка" без ремонта и квартира в высотном доме постройки конца 80-х и 90-х годов может обойтись в 60-80 тысяч.
В среднем, стоимость квадратного метра в высотных домах в центре составляет 1800-1900 долларов за квадратный метр, на периферии - 1200-1300 долларов. Медленнее всего в цене растут прицентральные районы города, где расположено много промышленных предприятий. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости здесь может быть ниже на 100-150 долларов, чем в центре. Исключение составляет Калининский район. Там довольно большое количество новостроек, по ценам он практически сравнялся с центром Донецка.
Как отмечает Максим Сидорский, несмотря на острый дефицит жилья в городе, резких всплесков цен на рынке не ожидается; до конца года стоимость квадратного метра будет плавно расти. Рекордсменами роста по-прежнему будут отдаленные районы города - Буденовский, Кировский, Пролетарский, в центральных районах самый высокий рост ожидается в Ворошиловском и Калининском районах.
Аренда жилья - удел студентов
Рынок аренды Донецка имеет похожую на киевскую цикличность. Спрос в конце августа - начале сентября активно подогревается приезжими на заработки из других городов области и студентами. При этом, отмечают участники рынка, гораздо реже арендаторами выступают местные жители. "Ажиотажного спроса на долгосрочную аренду в городе нет, - говорит Максим Сидорский. - Дело в том, что разница между выплатами за кредит и ценой аренды небольшая. Например, в центре стоимость аренды квартиры за месяц может достигать 300-400 долларов, а выплаты по кредиту за жилье такого же качества составят порядка 500 долларов".
Темпы роста цены на рынке долгосрочной аренды не снижаются. "Если год назад однокомнатную в центре можно было найти за 200 долларов, то сейчас она стоит 300 и выше, - говорит Сергей Тахтаров. - Спрос сосредоточен в центре и прицентральных районах".
Автор : Дарья Черкашина
09.10.2007 13:06:00 GMT

Снос ветхого жилья в Челябинской области отстает от плана [ИА REGNUM]
27 197 кв. метров ветхого жилья снесено в Челябинской области за девять месяцев 2007 года. Как сообщили 9 октября корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе Министерства строительства региона, это составляет 45% от годового плана. Новые квартиры получили 644 семьи.
В городах снесено 11 877 кв. метров жилья. В том числе, в Челябинске 4 759 кв. метров, при плановом показателе 8 910 кв. метров. Уже выполнили плановые показатели по сносу Трехгорный городской округ, Ашинский, Еманжелинский, Карталинский, Коркинский, Кунашакский, Троицкий, Чесменский муниципальные районы.
До сих пор не ликвидировали ни одного метра ветхого жилого фонда и не переселили ни одной семьи: Златоустовский, Миасский, Усть-Катавский городские округа, Агаповский, Уйский, Чебаркульский муниципальные районы.
09.10.2007 13:45:00 GMT

Управлением земельными ресурсами в Псковской обл займется спецкомиссия [www.rian.ru]
ПСКОВ, 9 октября, - РИА Новости - Северо-Запад. Администрация Псковской области создала специальную межведомственную комиссию по управлению земельными ресурсами, передает корреспондент РИА Новости.
"Комиссия займется организацией работы по выделению земли инвесторам. В ее состав вошли руководители всех подразделений и ведомств, отвечающих на отведение земельных участков в регионе", - сообщил в ходе первого заседания губернатор региона Михаил Кузнецов, возглавивший комиссию.
По его словам, создать подобное подразделение было необходимо по двум причинам. "Во-первых, несмотря на то, что по объему ввода жилья в рамках нацпроекта Псковская область по итогам года в два раза превысит рекомендованные федерацией цифры, эти процессы идут недостаточно динамично. Во-вторых, проволочки при выделении земли потенциальным инвесторам становятся главным тормозом развития экономики региона", - заметил губернатор.
По его мнению, во многом существующая неэффективность работы объясняется тем, что "полномочия и ответственность растянуты по самым различным ведомствам разных уровней подчинения".
"Основной задачей комиссии должна стать организация совместной работы, координации разных подразделений и оперативное решение спорных моментов", - сказал Кузнецов.
Он добавил, что в основной упор в работе комиссии будет сделан на ускорение темпов перевода земель из сельскохозяйственного назначения в ведомство муниципалитетов, а также на контроль над выделением участков в Пскове. "Это именно те направления, где отмечено больше всего нарушений при отведении и самая большая очередь по выделению участков", - пояснил губернатор.
09.10.2007 13:41:00 GMT

Forbes знает, как заработать на ипотечном кризисе в США [dometra.ru]
Американский журнал The Forbes совместно с сайтом Economy.com, принадлежащим рейтинговому агентству Moody's, предложил взглянуть по-новому на ипотечный кризис в США. Специалисты оценили 40 крупнейших рынков страны, чтобы подобрать оптимальные условия для покупки недвижимости.
Рынок недвижимости в США переживает не лучшие времена, и это ни для кого не секрет. Как сообщает журнал Forbes, на сегодня цены уже побили рекорд падения 2001 года, все новые и новые кризисы ликвидности не добавляют оптимизма игрокам рынка. И все же, есть места, где покупать недвижимость не только можно, но и выгодно. Это связано с тем, что продавцы торопятся продать свою недвижимую собственность, и готовы отдать ее покупателям за гораздо меньшие деньги.
В рейтинг Forbes вошло десять американских рынков. В Кливленде (Огайо), с прошлого года цены на жилую недвижимость снизились на 7,1%. В Орландо (Флорида) на 2,4%, Финикс (Аризона) на 2,7%, а в Лас-Вегасе на 3,6%. Наиболее перспективным назван нью-йоркский район Лонг Айленд, цены в нем с 2006 года выросли не более, чем на 2%. Так же в рейтинговой десятке отказались Форт Уорт и Хьюстон (Техас), а так же Канзас-сити (Миссури).
"Рынок со снижающимися ценами и небольшим количеством продаж – хороший рынок для покупателя", – говорит Энтони Сэндерс, профессор по финансам и недвижимости из Аризоны. – "Но это также и рисковый рынок – ведь цены там могут падать и в дальнейшем".
В ходе исследования выяснилось, что все подходящие покупателям рынки делятся в целом на три категории. В первую попадают еще не развитые рынки, где жилье недооценено. Во вторую – испытывающие коррекцию развитые рынки с обычно высокими ценами. Наконец, в третью категорию попадают рискованные рынки, больше других пострадавшие от ипотечного кризиса.
Марк Занди, главный экономист Economy.com, говорит, что цены на многих рынках в США упали как раз достаточно для того, чтобы покупатели могли решиться сделать покупку. А в тех районах, где цены еще дос таточно высоки, они будут снижаться и дальше – пока не достигнут этого ценового порога.
Все это оставляет предприимчивым покупателям достаточно возможностей для того, чтобы заняться рисковым, но прибыльным делом – fish in the muddle water – "порыбачить в мутной воде". Однако следует иметь в виду, что рынки, охваченные кризисом, непредсказуемы, и неизвестно, когда у рискового покупателя появится возможность сделать второй ход и заработать на продаже купленного задешево дома.
09.10.2007 13:36:00 GMT

Комитет Думы поддержал законопроект о совершенствовании ипотеки для военнослужащих [Интерфакс]
Москва. 9 октября. ИНТЕРФАКС-АФИ - Комитет Госдумы по бюджету и налогам на заседании во вторник рекомендовал принять в первом чтении законопроект, направленный на совершенствование накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Законопроект направлен на обеспечение снижения временных финансовых издержек при получении ипотечного кредита участником ипотечной системы. Законопроект также обеспечивает возможность оплаты участником за счет средств целевого жилищного займа расходов, связанных с оформлением сделки по приобретению жилья и оформлению кредитного договора.
Кроме того, законопроект уточняет категорию военнослужащих, имеющих право на участие в накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.
09.10.2007 14:15:00 GMT

Татарстан предлагает "Итере" участие в проекте строительства жилья [www.rian.ru]
КАЗАНЬ, 9 октября - РИА Новости, Ирина Дурницына. ООО "НГК "Итера" может стать одним из инвесторов ряда проектов, реализуемых в Татарстане в области нефтехимии и нефтепереработки, а также сфере жилищного строительства, сообщил РИА Новости во вторник руководитель пресс-службы правительства Татарстана Андрей Кузьмин.
"Вопросы участия компании "Итера" в проектах, реализуемых в республике, обсуждались на встрече премьер-министра Татарстана Рустама Минниханова и председателя совета директоров компании "Итера" Игоря Макарова", - рассказал Кузьмин.
По его словам, премьер-министр Татарстана заявил, что республика открыта для диалога и взаимовыгодного сотрудничества по многим направлениям бизнеса. "Мы ищем надежных партнеров и инвестров, которые были бы заинтересованы во вложении финансовых средств в новые проекты", - отметил Минниханов.
Генеральный директор ОАО "Татнефтехиминвест-холдинг" Рафинат Яруллин провел пезентацию инвестиционного развития нефтегазохимического комплекса республики и рассказал о проектах, которые могли заинтересовать представителей "Итеры", добавил руководитель пресс-службы правительства.
В частности, Яруллин ознакомил представителей компании с проектом строительства в республике нефтеперерабатывающего завода для нужд малых нефтяных компаний (по прогнозам специалистов, к 2008 году малые нефтяные компании доведут добычу нефти до 7 миллионов тонн в год).
Он отметил, что Татарстан принял решение до 2012 года построить на ОАО "Нижнекамскнефтехим" завод по производству этилена мощностью до 1 миллиона тонн в год (в России производится 2,2 миллиона тонн этилена в год, что не покрывает спроса на этот продукт в масштабах страны). Кроме того, правительство республики рассматривает возможность строительства завода по производству малеинового ангидрида (сегодня Россия ввозит этот продукт из-за рубежа).
Проект налаживания в Менделеевске совмещенного производства аммиачной селитры, карбамида и метанола (на базе завода "Менделеевсказот") презентовал генеральный директор ЗАО "Татгазинвест" Ринат Ханбиков. По словам Ханбикова, это производство может стать первым подобным проектом, реализованным в России и СНГ.
Кроме того, специалистам "Итеры" были продемонстрированы проекты строительства малоэтажных поселков, реализуемые ОАО "Ипотечное агентство республики Татарстан".
09.10.2007 14:26:00 GMT

В Омской области за девять месяцев введено более 780 000 кв. м жилья [ИА REGNUM]
За девять месяцев 2007 года на территории Омской области введено в эксплуатацию 781 000 кв. метров общей площади жилья, что составляет 119% к соответствующему периоду прошлого года. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили 9 октября в Главном управлении по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций региона.
Индивидуальными застройщиками за девять месяцев возведено около 2 000 жилых домов (более 273 000 кв. метров, что составляет 100,6% к соответствующему периоду прошлого года). Во всех районах области, за исключением Большеуковского, Нижнеомского, Тарского и Усть-Ишимского, достигнуто увеличение объемов индивидуального жилищного строительства. Наилучшие показатели по вводу жилья - в Седельниковском, Калачинском, Омском, Знаменском и Азовском районах.
С участием средств областного бюджета введется строительство многоквартирных жилых домов в 14 муниципальных образованиях Омской области. Наиболее активно идут работы на строительстве жилья в городах Тюкалинске и Исилькуле, райцентрах Саргатское, Москаленки, Муромцево.
09.10.2007 14:30:00 GMT

В Уфе (Башкирия) с начала года построено 420 тыс. кв. метров жилья [ИА REGNUM]
По состоянию на 1 октября 2007 года в бюджет Уфы (Башкирия) поступило налогов и сборов (собственных доходов) 5267 млн. рублей. Плановое задание исполнено на 103,5%. Об этом на прошедшей сегодня, 9 октября, пресс-конференции сообщил мэр башкирской столицы Павел Качкаев, передает корреспондент ИА REGNUM .
С начала года за счет всех источников финансирования в Уфе построено и сдано в эксплуатацию жилых домов общей площадью 420 тыс. кв. метров, что на 20,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
09.10.2007 14:30:00 GMT

В Калужской области осудили ход реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" [Regions.ru]
В Малоярославце (Калужская область) прошло заседание координационного совета при губернаторе по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". В его работе принял участие президент ассоциации строителей России Николай Кошман.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в управлении по работе со СМИ администрации губернатора области, на заседании обсуждался ход исполнения жилищной программы в Малоярославецком районе. Речь шла о перспективах многоэтажного строительства в микрорайоне Маклино, а также о проекте малоэтажной застройки "Дом моей семьи" в районе села Недельное. В рамках заседания его участники посетили строящиеся жилые дома. Они также побывали на площадке будущего завода по производству газобетонных блоков. Предполагаемый объем инвестиций в данный проект составит около 50 млн. долларов.
Подводя итог, губернатор Анатолий Артамонов отметил, что увеличение объемов и темпов жилищного строительства является решающим фактором привлечения в область квалифицированных специалистов. Он также высказал ряд предложений по более широкому использованию в строительном комплексе региона продукции новых предприятий стройиндустрии.
09.10.2007 14:40:00 GMT

Спад цен на жилье в Европе набирает обороты [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Цены на жилье в Великобритании, Ирландии, Испании и Франции в течение последних нескольких месяцев постоянно снижались из-за увеличения стоимости заимствований.
Как сообщает российское издание "Собственник" со ссылкой на "The Wall Street Journal", экономисты уже выражают беспокойство по поводу того, что эта тенденция может распространиться и на другие европейские страны, так как банковские кредиты становятся более дорогими в связи с кризисом на рынке заимствований.
Британский банк Halifax сообщил, что цены на жилье снизились в сентябре на 0,6% по сравнению с августом, что стало первым падением в этом году. Рост цен в годовом исчислении замедлился до 10,7% с 11,4% в августе.
Ирландский исследовательский институт экономики и социологии и ипотечный банк Permanent сообщили, что стоимость жилых домов в Ирландии опустилась на 1,9% в августе по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года и на 0,3% с июля текущего года.
Средняя цена дома в Испании снизилась на 0,3% в сентябре к августу, в то время как Французская национальная федерация агентов недвижимости сообщила о падении стоимости жилья на 1% в третьем квартале 2007 года по отношению ко второму кварталу.
"За последние шесть месяцев климат на рынке жилья в еврозоне стал ощутимо негативнее, - отметила старший экономист по Европе в Barclays Capital Джулиан Каллоу. - Одна из причин - это продолжающийся процесс нормализации ставок ЕЦБ".
В то же время, наряду со снижением цен на жилье в большинстве стран Европы, цены на киевскую недвижимость медленно "ползут" вверх. Украинские эксперты видят основную причину нынешней тенденции в снижение курса доллара по отношению к другим валютам. Кстати, именно этот фактор "толкает" вверх и цены на московскую недвижимость. По состоянию на 8 октября средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Киеве, по данным группы компаний "Планета Оболонь" составляет $2483, в Москве - $4102.
09.10.2007 16:05:00 GMT

Forbes назвал лучшие места для покупки жилья [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Американский журнал The Forbes совместно с сайтом Economy.com, принадлежащим рейтинговому агентству Moody's, составил список из десяти рынков недвижимости США, на которых выгодно покупать жилье в разгар ипотечного кризиса.
Так, в попавшем в десятку Кливленде, штат Огайо, с 2006 года цены на жилье упали на 7,1 процента. Подешевело на 2,4 процента жилье в Орландо (Флорида), на 2,7 процента в аризонском Финиксе, на 3,6 процента - в Лас-Вегасе.
В то же время в колорадском Денвере цены практически не изменились - зато еще недавно там было значительное затоваривание рынка.
Перспективным считается и нью-йоркский район Лонг-Айленд, за год цены в нем выросли менее чем на 2 процента. Всего на 0,3 процента подорожала недвижимость в Вашингтоне, округ Колумбия. В десятку также попали техасский Форт Уорт, Канзас-сити в штате Миссури, и Хьюстон, штат Техас.
Исследователи проанализировали 40 крупнейших рынков страны, учитывая объем предложения и темпы сбыта. Оказалось, что все подходящие покупателям рынки делятся в целом на три категории. В первую попадают еще не развитые рынки, где жилье недооценено. Во вторую - испытывающие коррекцию развитые рынки с обычно высокими ценами. Наконец, в третью категорию попадают рискованные рынки, больше других пострадавшие от ипотечного кризиса.
Основной причиной жилищного кризиса в США стало падение цен на дома. До этого многие американцы, воспользовавшись тенденцией к подорожанию недвижимости, брали кредиты под большие проценты с целью досрочно погасить их, продав выросший в цене дом.
09.10.2007 16:20:00 GMT

Жилищный фонд Ставрополья подготовлен к отопительному сезону на 94% [ИА REGNUM]
96% предприятий отрасли ЖКХ Ставропольского края готовы к работе в зимних условиях, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе Министерства жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры Ставропольского края, ссылаясь на показатели к 1 октября 2007 года. В аналогичный период прошлого года готовность жилищно-коммунального хозяйства края составляла 95%.
Так, в теплоэнергетическом хозяйстве подготовлено 877 коммунальных котельных, или 98%, 1 190 км тепловых сетей, или 97%. Заменено 15,8 км, или 98,1% ветхих тепловых сетей. Подготовлено 16 201,9 км водопроводных сетей, или 97%, 2 130 км, или 96% канализационных сетей. Произведена замена более 89 км, или 94% водопроводных сетей. Коммунальными энергетиками подготовлено более 12,6 тысячи км электролиний, или 98%, около 4 тысяч, или 98% трансформаторных подстанций. Выполнена реконструкция 115 км электролиний, или 96% из запланированных.
Вместе с тем, на 1 октября готовность жилищного фонда к отопительному периоду составила около 94%. Финансирование капитального ремонта жилищного фонда за девять месяцев 2007 года проведено в размере 120 млн рублей, что примерно соответствует уровню прошлого года. Из-за недофинансирования объемы работ по замене изношенного оборудования за последние годы сократились практически в два раза. Износ основных фондов растет быстрее, чем их восстановление.
Большой проблемой перед отопительным сезоном является долг населения за коммунальные услуги. Он составляет более 1 млрд 49,7 млн рублей, в связи с чем задолженность предприятий жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края за потребленный газ составила более 168 млн рублей, за потребленную электроэнергию долг составляет 421 млн рублей.
Для предотвращения крупных аварий, связанных с отключением электроснабжения котельных, в распоряжении предприятий ЖКХ имеется 52 резервные электростанции. В этом году за счет средств краевого бюджета приобретено еще пять передвижных электростанций. На объектах жилищно-коммунального хозяйства края создан и пополняется обязательный резерв материально-технических ресурсов министерства, на сегодняшний день приобретено материалов на сумму 14,6 млн рублей.
Паспорт готовности к зиме должен быть получен предприятиями жилищно-коммунального комплекса края до 15 октября.
09.10.2007 16:30:00 GMT

В Украине началась новая волна роста цен на жилье [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
На протяжении первого осеннего месяца цены на украинскую недвижимость выросли в среднем на 1%. Это объясняется тем, что рынок вышел из состояния стагнации.
Как передает "5 канал", количество продаж за сентябрь возросла на 12%. Вопреки нестабильной политической и экономической ситуации, риэлторы традиционно прогнозируют удобный им дальнейший рост цен как на первичном, так и на вторичном рынках.
Несмотря на то, что коридор цен довольно широк, к Новому году прогнозируют от 3% до 15% роста. Среди причин подорожания, в частности, жилья на первичном рынке называют рост стоимости строительных материалов. В среднем они каждый год дорожают на четверть. Растут также цены на энергоносители, и сборы местных органов власти. Сегодня застройщик отдает в городской бюджет до 20% от стоимости проекта. Таким образом, специалисты прогнозируют, что тенденция к росту цен на недвижимость будет сохраняться.
"Я считаю, что цена на недвижимость будет возрастать, по меньшей мере, ежемесячно на уровень инфляции, т.е. на 2%, максимум на 3% - вообще на 10% до конца текущего года", - прогнозирует президент ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр Бондаренко.
09.10.2007 16:50:00 GMT

Управление делами президента строго следит, чтобы бывшие министры и депутаты своевременно освобождали служебное жилье - ... [Интерфакс]
Москва. 9 октября. ИНТЕРФАКС - Лишившиеся недавно своих постов министры правительства Михаила Фрадкова своевременно покинули госдачи, сообщил управделами президента РФ Владимир Кожин.
"Ушедшие в отставку министры кабинета Михаила Фрадкова в "дачном вопросе" повели себя очень дисциплинированно. Например, Герман Оскарович Греф сразу же мне позвонил и попросил лишь короткое время на переезд с госдачи. Собрал вещи и уехал", - сказал В.Кожин в интервью, которое будет опубликовано в среду в "Российской газете".
Он также отметил, что депутаты Госдумы, которые вскоре сложат свои полномочия после декабрьских думских выборов, обязаны будут освободить свое служебное жилье в Москве.
Hа вопрос, могут ли они отказаться покинуть столичные квартиры, управделами ответил: "Вероятность этого - ноль целых ноль десятых. Вопрос закрыт навсегда. Мы провели соответствующую поправку в закон, и теперь никакой возможности использовать это жилье после истечения срока полномочий (и тем более - приватизировать его) у депутатов нет".
"Мы, естественно, будем подходить по-человечески, дадим отъезжающим время на сборы, но все это в разумные сроки. Затем квартиры отремонтируют и передадут новым депутатам", - добавил В.Кожин.
Он сообщил также, что принадлежащие управлению делами президента несколько санаториев и здравниц в Сочи будут модернизированы.
"Могу сразу сказать, что мы не собираемся избавляться ни от чего, что у нас есть. Нам и так удалось сохранить гораздо меньше, чем было в советские времена. И такие санатории, как, например, "Сочи" или "Русь", мы намерены модернизировать и вписывать в новую инфраструктуру города. Государственные чиновники - тоже люди, их основная масса не может себе позволить поездку куда-нибудь на Канары", - сказал В.Кожин.
09.10.2007 17:15:00 GMT

Власти НАО выделят на переселение жителей из ветхого жилья 840 млн рублей [Росбалт]
Администрация Ненецкого автономного округа (НАО) в 2008 году выделит на переселение жителей из ветхого жилья 840 млн руб. Как сообщает «ПРАЙМ-ТАСС», это в 6,66 раза больше, чем в текущем году.
По словам исполняющего обязанности первого заместителя главы администрации НАО Александра Шаренкова, в 2007 году удалось ввести в строй достаточно большой объем жилья. "Если в 2006 году мы сдали 34 тыс. кв. м., то уже в 2007 году - 37 тыс. кв. м.», - отметил Шаренков. Он также подчеркнул, что такая ситуация не только в городе, но и на селе. Например, на острове Колгуев в конце года завершается строительство жилого дома на четыре квартиры. Показательно, что за последние 20 лет там вообще ничего нового не строилось.
Кроме того, в 2007 году администрация Нарьян-Мара предоставила очередникам порядка 30 квартир. Основной упор делается на расселение людей из ветхого и аварийного жилья. «Сейчас в поселке Искателей для этих целей строится три дома, - сказал и. о. первого заместителя губернатора НАО. - Старые дома сейчас активно сносим, чтобы освободить площадки под новое строительство".
09.10.2007 17:30:00 GMT

Запорожье продаст пять участков под строительство жилья [РИА "Новый Регион"]
В Запорожье 9 октября состоится четвертый в этом году конкурс на право застройки восьми земельных участков общей площадью 3,6 га. Об этом сообщает пресс-служба Запорожского горисполкома.
Согласно сообщению, пять из восьми участков предназначены для строительства жилья. По оценкам специалистов, самый привлекательный участок - площадью 0,72 га - расположен возле Днепра по улице Нагнибеды. Новые дома также появятся в Ленинском районе - на 0,2 га по ул. Днепровские пороги, на 0,73 га по ул. Узбекистанской, расположенной в 8-10 км от центра Запорожья, на 1 га на окраине по ул. Звенигородской, и в Хортицком районе на участке площадью 0,37 га по улице Воронежской неподалеку от промышленной зоны.
Кроме того, в Шевченковском районе на перекрестке улиц 8 Марта и Деповской (недалеко от завода "Мотор Сич") инвесторам предлагается 0,2 га для сооружения объекта общественного назначения. Участок площадью 0,1 га в Хортицком районе по улице Новгородской запланирован под торговый объект. На участке площадью 0,22 га, расположенном близко к центру Запорожья на бульваре Винтера, инвесторам предлагают построить выставочный комплекс или автостоянку, сообщает ugmk.info.
09.10.2007 18:00:00 GMT

Благовещенску необходим миллиард рублей для решения проблемы ветхого жилья (Приамурье) [ИА REGNUM]
В 2007 году на строительство дорог в Северном микрорайоне Благовещенска Амурской области выделено 103 миллиона рублей федеральных средств. По условиям софинансирования, из городского бюджета города направлено 68 миллионов рублей, и в общей сложности общая сметная стоимость проекта составит 172 миллиона рублей. Как 9 октября рассказали корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации Благовещенска, об этом сообщил мэр амурской столицы Александр Мигуля по итогам своей командировке в Москву.
В пресс-службе отметили, что, кроме того, глава Благовещенска обсудил с руководителем Росстроя Сергеем Кругликом возможности развития социальной инфраструктуры в микрорайоне "Северный". Александру Мигуле было предложено передать строительство школы и детского сада в Росстрой, поскольку Благовещенск завоевал право быть федеральной экспериментальной площадкой. Защищать эти проекты и курировать их будет Росстрой. Александр Мигуля сообщил, что благодаря финансовой поддержке федерации уже сегодня можно говорить о потенциальном уменьшении стоимости квадратного метра жилья в этом микрорайоне.
На встрече с руководством "Российских коммунальных систем" обсуждалась возможность участия этой компании в благовещенских проектах. По условиям Федеральной целевой программы "Жилище" необходимо соблюдать условия софинансирования, кроме федеральных, областных и городских денег обязательным условием является участие внебюджетных денег. Была достигнута договоренность о том, что именно ОАО " РКС " возьмет на себя эту часть расходов. Сейчас в городе работает представитель РКС, в ноябре ожидается приезд руководства РКС для подписания документов на 2008 год по внебюджетному финансированию городских проектов.
В пресс-службе отметили, что одна из самых сложных встреч прошла в Фонде по содействию реформированию ЖКХ. Здесь речь шла о возможности выделения миллиарда рублей для Благовещенска для решения вопросов о ветхом жилье, а также капитальном ремонте многоквартирных домов. Для участия в федеральной программе оговорены очень строгие параметры, выставлены дополнительные требования Росстроя. Сейчас в администрации города начнется активная работа по формированию заявки, глава амурской столицы выдал задания подразделениям и поставил задачу получить максимальное количество средств.
09.10.2007 18:30:00 GMT

За девять месяцев в Ленобласти построили 750 тысяч квадратных метров жилья [ИА REGNUM]
За девять месяцев 2007 года объем построенного в Ленинградской области жилья составил 750 тысяч квадратных метров. Как сообщили ИА REGNUM сегодня, 9 октября, в областном парламенте, об этом было заявлено на встрече депутатов с губернатором области Валерием Сердюковым . Это больше, чем было построено за весь 2006 год (около 670 тысяч квадратных метров жилья).
Большая часть жилых домов в регионе в последние годы вводится в строй во втором полугодии, больше всего - в последнем квартале. Планируется, что в 2007 году в регионе будет построено не менее 800 тысяч квадратных метров жилья. Около 50% от этого объема составит строительство коттеджей.
09.10.2007 18:30:00 GMT

Российский земельный союз отдает дань памяти царской семье [Российский земельный союз]
17 июля Русская Православная Церковь отмечает один из праздников, который с самого своего появления занял важное место в жизни страны. В 1918 году в этот день был казнен последний император Николай II с женой и пятью детьми. В 2000 году Николай и его семья были канонизированы, а 17 июля в православном календаре стало официальным днем поминовения царского семейства.
Руководство Российского земельного союза выражает глубокую скорбь по поводу трагедии, разыгравшейся 89 лет назад в доме инженера Николая Ипатьева. Обстоятельства цареубийства до сих не выяснены полностью - слишком уж противоречивы свидетельства немного численных очевидцев тех событий.
Николай II - один из самых противоречивых государей и историческое значение этой личности до сих пор в полной мере не оценено. Многие обвиняли его в безвольности, но еще больше современников свидетельствуют о небывалом патриотизме последнего императора и его искренней любви к России.
Именно в его царствование страна вышла на демократический путь развития, именно Николай II видел будущее России в качестве конституционной монархии. Именно на его плечи легли заботы о последствиях отмены крепостного права, которые выразились в столыпинских преобразованиях. Николай был царем-реформатором, но вместе с тем он старался сохранить культурную самобытность России, столпом которой была и остается православная вера.
"На наш взгляд, сейчас даже не столь принципиальны такие факты, как, например, отсутствие останков царевича Алексея и Великой княжны Марии, - сообщил заместитель председателя РЗС Геннадий Чуркин. - Сами по себе эти и другие загадки очень интересны, но в первую очередь важен тот символический смысл, который приобрела казнь царской семьи в русской истории".
"Этот церковный праздник имеет для всех нас огромное значение. Расстрел царской семьи не только заставляет нас скорбеть по невинноубиенным, но и показывает всем православным людям беспримерную веру в Бога. Канонизация царской семьи - это и признание наших собственных ошибок. Мы хотим выразить глубокое уважение Русской православной церкви, потому что этот праздник напоминает нам о нашей ответственности за прошлое и будущее нашей Родины. Нужно обладать большой смелостью, чтобы показать нам степень этой ответственности и Православная церковь эту смелость на себя взяла".
09.10.2007 18:50:00 GMT

Российский Земельный Союз поздравляет Сочи с победой [Российский земельный союз]
Российский Земельный Союз поздравляет Сочи с избранием столицей XXII Зимних Олимпийских игр, которые пройдут в 2014 году.
Ожидается, что зимняя Олимпиада-2014 окажет положительное влияние на развитие экономики и спорта, как в масштабах региона, так и страны в целом. Важно, что проведение Олимпиады поддерживается правительством Российской Федерации, и после Олимпийских игр хорошее наследие останется как у Сочи, так и у всей России.
Стоит отметить, что в Краснодарском крае открылось региональное отделение РЗС, в чьи функции входит обеспечение законодательных земельных отношений, борьба с коррумпированными чиновниками и обеспечение контроля над соблюдением экологических норм.
"Решение о проведении XXII Зимних Олимпийских игр в 2014 году в Сочи - это, безусловно, важная и заслуженная победа всей России", - прокомментировал решение МОК заместитель председателя Российского Земельного Союза Антон Беляков, - "Развитие инфраструктуры в Сочи является важным шагом в развитии всей страны. Это наконец-то позволит россиянам иметь свой собственный курорт мирового уровня.
Спортсмены же получат реальную возможность тренироваться у себя на родине уже на новом уровне.
Однако необходимо помнить о том, что подготовка к проведению Олимпиады не должна негативно сказаться на общей ситуации в Краснодарском крае. В свою очередь, Российский Земельный Союз будет внимательно следить за тем, чтобы при создании инфраструктуры и строительстве олимпийских объектов не было нарушений в законодательной и экологической сфере".
09.10.2007 18:50:00 GMT

Администрация Львова намерена арестовывать квартиры и автомобили граждан за коммунальные долги [РИА "Новый Регион"]
На 5 октября долги жителей Шевченковского района по теплоснабжению составили 8 млн. грн., - сообщила сегодня, 9 октября во время брифинга председатель Шевченковской райадминистрации Львова Ярослава Белостоцкая.
"Я хочу, чтобы жители поняли, что власть в городе повернулась лицом к людям. В районе интенсивно производятся ремонты школ, дорог, жилищного фонда. Ремонтируют системы центрального и печного отопления, в конечном итоге, прокладывается теплотрасса: ул. Варшавская - Инструментальная, чтобы подключить их к ТЭЦ-2. - заявила Белостоцкая. - И я хочу, чтобы люди вернулись лицом к власти, и поняли, серьезность ситуации. Запущенных долгов никто не забыл, и дарить не будет".
По ее словам, за сентябрь на 246 квартир в Шевченковском районе, которые имеют многотысячные долги, выданы предписания о наложении ареста и изъятия имущества. "Мы будем проводить изъятие транспортных средств, если они есть. Будем арестовывать недвижимое имущество. И очень интенсивно", - заявила глава Шевченковской райадминистрации Львова, сообщает zaxid.net.
09.10.2007 19:30:00 GMT

В Псковской области создана межведомственная комиссия по выделению земельных участков [ИА REGNUM]
В администрации Псковской области создана специальная межведомственная комиссия по управлению земельными ресурсами на территории Псковской области.
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 9 октября, в пресс-службе администрации Псковской области, в состав комиссии вошли все вовлеченные в процесс ведомства, а ее деятельность будет направлена на координацию работы всех подразделений, отвечающих за выделение земли.
"Мы делаем это для более профессиональной и честной работы в сфере выделения земли. Комиссия будет заниматься выработкой основ для принятия решений, снятием проблемных моментов", - подчеркнул губернатор Псковской области Михаил Кузнецов , открывая совещание.
Комиссия будет заниматься как распределением земель сельхозназначения, так и выделением участков под строительство, поскольку в управлении и теми, и другими ресурсами выявлено много нарушений при отведении, а также наблюдается большая очередь по выделению участков.
09.10.2007 19:45:00 GMT

Жителям ветхих домов предоставят новое жилье [НТВ]
Смотреть видео >>
Власти Оренбургской области на строительство социального жилья потратят 100 миллионов рублей. Уже 12 муниципальных образований выразили готовность к софинансированию программы.
Бюджет также предусматривает переселение жильцов из ветхих и аварийных домов, передает НТВ. Причем в этом году на эти цели будет потрачено в полтора раза больше средств, чем в прошлом.
09.10.2007 19:55:00 GMT

В Приамурье поступило более 140 жилищных сертификатов для пострадавших от наводнения [ИА REGNUM]
Жители Зейского района Амурской области, пострадавшие от наводнения, начали получать жилищные сертификаты. Как 9 октября рассказали корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе правительства Амурской области, постановление об выдаче сертификатов подписал и.о. губернатора области Виктор Марценко .
Согласно постановлению правительства РФ, приказа министерства финансов РФ и распоряжения губернатора было принято решение о выдаче Амурской области 141 государственного жилищного сертификата (ГЖС), которые предназначены жителям, дома которых пришли в негодность в результате наводнения, произошедшего в городе Зея и в селе Овсянка Зейского района.
Сертификаты в Благовещенск были доставлены 7 октября. 8 октября в первой половине дня сотрудники министерства финансов заполнили документы. Согласно утвержденным спискам были внесены данные пострадавших, кроме даты и подписи получателя. В сертификате указан размер полагающейся площади, т.е. сколько квадратных метров предусмотрено для конкретного гражданина, которому будет выдан сертификат.
8 октября и.о. губернатора Виктор Марценко подписал постановление, в котором межведомственной комиссии по организации обеспечением жильем жителей, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации, рекомендовано обеспечить контроль за выдачей и реализацией сертификатов.
В тот же день председатель межведомственной комиссии по организации обеспечением жильем жителей, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации, заместитель председателя правительства Гузалия Минкина отправилась в Зею, где данные сертификаты будут выданы пострадавшим от наводнения жителям города Зея и села Овсянка по месту нахождения.
Стоимость одного квадратного метра жилья, заложенная в сертификате, составляет 20 тысяч 450 рублей. Подсчитано, что пострадавшим в результате ЧС семьям необходимо предоставить пять тысяч 328 квадратных метров жилья, для чего из федерального бюджета выделено порядка 109 млн рублей.
Ранее ИА REGNUM сообщало, что из-за увеличения приточности на гидроузле Зейской ГЭС в июне - июле 2007 года в несколько раз от первоначально запланированных были увеличены сбросы воды из водохранилища. В результате под водой оказались островная часть Овсянки, нижняя часть Зеи, ряд других населенных пунктов. Потребовалась эвакуация более 400 жителей. Ущерб от затопления, по предварительным оценкам, может превысить 40 млн рублей.
10.10.2007 00:30:00 GMT