Невельчанам вручили первые жилищные сертификаты [Правда.РУ]
В Невельске состоялось вручение
первых жилищных сертификатов жителям, потерявшим свое жилье в результате
землетрясения. В торжественной обстановке начальник департамента экономики и
финансов правительства России Антон Дроздов и первый вице-губернатор
Сахалинской области Константин Строганов вручили восемь ценных бумаг жителям
приморского города. В минувшие выходные в Сахалинскую область поступили первые
1407 жилищных сертификатов. Восемь из них были вручены невельчанам, временно
размещенным в оздоровительном лагере "Юбилейный" поселка Березняки.
Всего в данном эвакопункте в настоящее время проживает 201 человек. В ближайшее
время все они должны получить ценные бумаги.
- Уже завтра в администрации
области будет согласован график распределения сертификатов, таким образом,
чтобы ежедневно выдавать невельчанам по несколько десятков ценных бумаг, -
сказал начальник департамента экономики и финансов правительства России Антон
Дроздов, находящийся в служебной командировке на Сахалине.
Предваряя торжественное вручение
сертификатов, первый вице-губернатор Константин Строганов пожелал жителям
приморского города скорейшего улучшения жизненных условий.
- Сегодня в вашей жизни -
знаковое событие. А для власти же это лишь этап большой работы по ликвидации
последствий землетрясения и нормализации жизни в пострадавшем городе, - сказал
Константин Строганов. Об этом сообщает ИА "Сахалин. Инфо".
02.10.2007 02:04:00 GMT

Жители многострадального Невельска получили первые жилищные сертификаты [NewsInfo]
В понедельник состоялось вручение первых жилищных сертификатов невельчанам, потерявшим свое жилье в результате землетрясения. В торжественной обстановке начальник департамента экономики и финансов правительства России Антон Дроздов и первый вице-губернатор Сахалинской области Константин Строганов вручили восемь ценных бумаг жителям приморского города.
Как сообщили в управлении информационной политики аппарата администрации Сахалинской области, в минувшие выходные в Сахалинскую область поступили первые 1407 жилищных сертификатов. Восемь из них были вручены невельчанам, временно размещенным в оздоровительном лагере "Юбилейный" поселка Березняки. Всего в данном эвакопункте в настоящее время проживает 201 человек. В ближайшее время все они должны получить ценные бумаги.
- Уже во вторник в администрации области будет согласован график распределения сертификатов, таким образом, чтобы ежедневно выдавать невельчанам по несколько десятков ценных бумаг, - сказал начальник департамента экономики и финансов правительства России Антон Дроздов, находящийся в служебной командировке на Сахалине.
02.10.2007 02:14:00 GMT

Командующий СибВО обратится к властям регионов по вопросу о недвижимости [ИА "Хакасия"]
Командующий войсками Сибирского военного округа генерал-полковник Александр Постников принял решение уже в ближайшее время проинформировать власти регионов Сибири и Забайкалья, общественность и СМИ о взглядах командования округа по вопросам практики внедрения совместных инвестиционных проектов, особенно по вопросам касающихся высвобождающейся недвижимости, имеющихся земель военведа, получения жилья для военнослужащих на основе совместных проектов.
По оценке командования СибВО, оглашение таких подходов позволит более реально оценивать всеми сторонами имеющиеся возможности, степень целесообразности и экономической обоснованности предлагаемых проектов, углубления их взаимополезного характера, а также соблюдения в этой сфере действующего законодательства и недопущения ущемления оборонных интересов и уровня социальной защиты военнослужащих, говорится в сообщении пресс-службы СибВО.
02.10.2007 04:04:00 GMT

Из-за курящих детей сгорел трехквартирный дом. [Интернет дайджест Перми]
Вчера, 26 сентября 2007 года, около 19 часов вечера произошел пожар в селе Гамицы Осинского района по ул. Ленина в одноэтажном 3-квартирном шлакоблочном доме.
Пожар начался с сеновала, где курили 13-летний Игорь и 8-летний Виктор, потом быстро распространился по надворным постройкам на кровлю дома. По прибытию пожарных подразделений крыша дома была уже полностью в огне.
Как сообщает пресс-служба ГУ МЧС России по Пермскому краю, тушение пожара осложняло отсутствие водоисточников, ближайший пожарный водоем находился в 800-х метрах от места пожара. К счастью, пожарные сумели локализовать огонь, не дав ему распространиться внутрь дома, и никто из жильцов дома не пострадал.
02.10.2007 07:19:00 GMT

Киеврада оформила 400 земельных вопросов без БЮТ, "Регионов" и Кличка [Газета по-украински]
Депутаты Киевского горсовета, без участия фракций БЮТ, Партии регионов и депутатской группы Кличко, поддержали в понедельник почти все из 400 земельных вопросов.
Почти все эти вопросы принимались без докладов и объяснений, лишь по номеру в повестке дня и "ключевыми" словами из названия соответствующего проекта решения, которые озвучивались секретарем Киевсовета Олесем Довгим.
Среди вопросов, которые получили проходное количество голосов, в частности переведение из территорий зеленых насаждений в зону жилой застройки и внесение соответствующих изменений в программу комплексного развития зеленой зоны Киева более 7 га земель на ул. Приречной возле залива Собачье устье в Оболонськом районе.
На той же улице Приречной отведен очередной участок земли под строительство жилищно- торговельно-развлекательного комплекса.
На острове Жуков передан еще один земельный участок, но из-за отсутствия документов, неизвестно какой площади, ООО "Оздоровительный центр "Сесиль" для "устройства реабилитационно-оздоровительного центра с зоной отдыха".
В Конча-Заспе на Столичном шоссе депутаты отвели земельный участок ООО "Компания "Гритис" для "строительства, эксплуатации и обслуживания дошкольного учреждения".
В Пуща-Водицком лесничестве на ул. Лесной члены Общественной организации "Садовое общество "Пуща-Водиця" получили согласие от депутатов Киевсовета на осуществление индивидуального строительства.
В Кадетской Роще в Соломенском районе столицы Всеукраинскому профессиональному союзу работников органов государственной налоговой службы передан земельный участок для строительства жилищно-офисного комплекса с объектами социального назначения.
Кроме того, отдельными большими блоками были рассмотрены 16 пунктов повестки дня, и депутаты Киевсовета проголосовали за отвод земельных участков отдельным гражданам.
Вообще таких позиций было в соответствии с оглашенными номерами кадастровых дел около 250.
Еще более трех десятков вопросов, из которых подавляющее большинство касалось земли, были внесены на рассмотрение депутатов с голоса представителями разных фракций, которые принимали участие в работе сессии, пишет УНИАН.
02.10.2007 07:30:00 GMT

В Новгородской области выявлено более 300 нарушений по нацпроекту "Доступное и комфортное жилье" [Новогородинформ.ру]
С целью принятия мер по усилению прокурорского надзора за исполнением законодательства при реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в августе 2007 года прокуратурой Новгородской области организована и проведена проверка соблюдения органами местного самоуправления законодательства при рассмотрении заявок на предоставление земельных участков под строительство и выдачу разрешений на строительство.
Как сообщили корреспонденту Новгородинформ в прокуратуре, в ходе настоящей проверки выявлены и опротестованы правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие вопросы выдачи разрешения на строительство, ввода объекта в эксплуатацию, противоречащие действующему законодательству.
Прокурорами повсеместно выявлены нарушения сроков и порядка принятия решения о предоставлении земельных участков, заключения договоров аренды земельных участков.
Требования ч.3 ст.30.1 ЗК РФ об опубликовании в двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина сообщений о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельных участков исполняются не всегда (Боровичский, Маловишерский, Окуловский, Пестовский районы); решения о предоставлении в аренду земельных участков принимаются спустя значительное время по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений (Пестовский район) или не принимаются вовсе (Мошенской район; договоры аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства заключаются без прохождения процедуры кадастрового учета этих земельных участков.
По словам сотрудников прокуратуры, сложившаяся в муниципальных образованиях практика выдачи разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства и объекта индивидуального жилищного строительства не всегда соответствует действующему законодательству.
Выявлены факты выдачи разрешений на строительство объектов, выдача разрешений на строительство которых законодательством не предусмотрена. В рамках реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" органами прокуратуры области осуществляется постоянный надзор за соблюдением прав граждан-участников долевого строительства многоквартирных домов.
Допускаются многочисленные нарушения действующего законодательства о защите прав граждан - участников долевого строительства, изучение договоров участия в долевом строительстве жилья показало, что они не всегда соответствуют требованиям действующего законодательства.
В сфере реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" выявлено 321 нарушение закона, принесено 6 протестов, внесено 21 представление, возбуждено 5 производств по делам об административных правонарушениях, объявлено 1 предостережение. В текущем году в суд направлено 3 заявления: о признании Областного закона недействующим в связи с нарушением требований законодательства при его принятии; исковое заявление о признании распоряжений Администрации муниципального района о переводе квартир в разряд служебных и о предоставлении их гражданам, а также договоров найма служебных жилых помещений, недействительными, и выселении; исковое заявление о признании действий Администрации муниципального района незаконными, возврате субсидии, использованной не по целевому назначению.
02.10.2007 07:34:00 GMT

В Благовещенске разрабатывается программа капремонта многоквартирных жилых домов [Regions.ru]
В администрации Благовещенска разрабатывается муниципальная адресная программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов города.
Наличие данной программы является обязательным условием для выделения федеральных средств в рамках Федерального закона N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Управление ЖКХ информирует всех жильцов многоквартирных домов о необходимости проведения общих собраний членов ТСЖ, ЖСК, ЖК либо собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с порядком, установленным Жилищным Кодексом РФ, для принятия решения об участии в муниципальной адресной программе.
Решения, принятые в установленном ЖК РФ порядке, необходимо до 1 ноября текущего года предоставить в приемную управления ЖКХ по улице им. Б. Хмельницкого, 8. Решения необходимо предоставить в трех экземплярах, сообщает пресс-служба администрации Благовещенска.
В соответствии с Федеральным законом N 185-ФЗ участие в муниципальной программе накладывает на собственников обязательства по софинансированию работ по капитальному ремонту в размере не менее чем пять процентов от общего объёма средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта.
02.10.2007 07:54:00 GMT

Факты нецелевого использования государственной недвижимости выявлены в Томской области [Томский Обзор]
Контрольная палата думы Томской области выявила факты нецелевого использования 14% государственного недвижимого имущества, переданного в безвозмездное пользование.
Как сообщили агентству "Интерфакс-Сибирь" в пресс-службе палаты в понедельник, проведенные с начала года проверки департамента по управлению государственной собственностью Томской области и пользователей госимущества выявили, что 1,7 тыс. кв. метров, предоставленных в безвозмездное пользование четырем образовательным учреждениям и одной общественной организации, переданы третьим лицам.
Кроме этого, отметили в пресс-службе, установлены случаи передачи в безвозмездное пользование без правовых оснований еще 2,6 тыс. кв. м областного недвижимого имущества.
Проверяющие пришли к выводу, что за последние 4 года в регионе наметилась тенденция к значительному увеличению количества объектов, предоставленных в безвозмездное пользование.
Так, с 23 в 2003 году до 57 в 2006 году возросло количество заключенных договоров, согласно которым более чем в 2 раза (с 23,7 тыс. кв. метров до 47,8 тыс. кв. метров) увеличилась общая площадь помещений, предоставленных в безвозмездное пользование.
При этом, по информации Контрольной палаты, более половины (58%) недвижимого имущества было предоставлено в безвозмездное пользование федеральным организациям, что свидетельствует об "ущемлении интересов областного бюджета в пользу бюджета федерального".
По результатам проверок Контрольная палата направила представление и информационные письма в обладминистрацию и департамент по управлению госсобственностью.
Губернатор Томской области Виктор Кресс уже уведомил палату, что выявленные нарушения будут устранены, и поставил на контроль решение данных вопросов.
02.10.2007 08:10:00 GMT

Министерству юстиции дали шанс создать единую систему учета и регистрации недвижимости [Время новостей]
Одним из следствий перестановок в правительстве стала передача Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ("Роснедвижимости") из ведения Министерства экономического развития в ведение Министерства юстиции, где пост министра сохранил бывший генпрокурор Владимир Устинов. Минюст, повысивший тем самым в новой структуре правительства свой статус, новой "обузе", похоже, не рад и не спешит начать работу над введением принципа "одного окна" в сфере регулирования оборота недвижимости и прав на нее. Хотя теперь, с объединением в одно ведомство структур по учету недвижимости (в лице "Роснедвижимости") и ее регистрации (которой занимается "Росрегистрация"), казалось бы, ничто не должно мешать провести такую реформу.
В структуре правительства Михаила Фрадкова "Роснедвижимость" выглядела ведомством с явно недооцененным статусом. С одной стороны, как любое агентство, оно было призвано фактически выполнять роль департамента соответствующего министерства (в данном случае МЭРТ) по оказанию услуг населению. С другой стороны, задачи, возложенные на Федеральное агентство кадастра, были слишком глобальными. На "Роснедвижимость", равно как и на "Росрегистрацию", была возложена задача реализации широко разрекламированной, но так и не удавшейся "дачной амнистии". Также "Роснедвижимость" должна была объединить и систематизировать разрозненные и никем никогда в стране не сводившиеся воедино архивы по учету жилого фонда, хранящиеся в отделениях "Ростехинвентаризации" и БТИ.
Самой же масштабной задачей стало создание с нуля государственного кадастра объектов недвижимости. Чтобы определить, сколько "стоит" Россия, переписав и переоценив все земли и строения на них, была разработана даже федеральная целевая программа. Кроме того, "Роснедвижимость" оказалась одним из основных действующих лиц в истории разработки местного налога на недвижимость, которым россиян пугают уже несколько лет, но введение которого, похоже, вновь откладывается на неопределенное время.
Весомость поставленных задач, по идее, должна была пр идавать техническому по своему статусу ведомству некую узнаваемость. То есть в структуре органов власти должно было появиться ведомство, "персонально" ответственное за столь болезненный для России "земельный вопрос". Курировавшее "Роснедвижимость" Минэкономразвития, со своей стороны, дало агентству кадастра необходимую свободу действий. Напор, с которым пытался справиться с поставленными задачами бывший глава Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаил Мишустин, в принципе мог бы создать ощущение, что ведомство под названием "Роснедвижимость" и есть та структура, которая отвечает за всю недвижимость в России. Если бы не одно "но". В качестве наследия Советского Союза к современной России перешло двоякое "подчинение" недвижимости: учетом имущества занимается одно ведомство, а оформлением прав на него -- совершенно другое. В настоящее время это "Росрегистрация", подчиняющаяся Минюсту.
Обещания решить эту проблему, введя для учета и оформления собственности на землю и квартиры систему "одного окна", давали правительства и Михаила Касьянова, и Михаила Фрадкова. В какой-то момент даже стало казаться, что политическая воля для создания единого ведомства по учету и регистрации недвижимости, отдельного от Минюста, уже есть. Однако эта иллюзия рассеялась с момента перевода Михаила Мишустина на новую должность в Федеральное агентство по управлению особыми экономическими зонами и назначения новым руководителем "Роснедвижимости" уроженца Санкт-Петербурга Сергея Подобеда. Под новым руководством ведомство ушло в тень, перестало проводить публичные мероприятия, и даже по столь востребованной среди граждан теме, как "дачная амнистия", отчитываются теперь исключительно чиновники "Росрегистрации".
Поэтому особой неожиданности в переводе "Роснедвижимости" в подчинение Минюсту не было. С переподчинением "Роснедвижимости" Минюсту, казалось бы, может быть решен актуальный вопрос -- о создании системы "одного окна" по учету и регистрации недвижимости. Однако такого поручения пока дано не было. Никто из ч иновников высшего уровня даже не озвучил эту тему.
На Минюст пока возложены функции по нормативному обеспечению ведения государственного кадастра объектов недвижимости. Минюст, по роду своей деятельности далекий от темы недвижимости, вряд ли будет особо сильно стимулировать подчиненную структуру к продолжению тяжелой работы по объединению инвентаризационных архивов по недвижимости. Тем менее вероятно, что Министерство юстиции будет лоббировать выделение финансирования на капиталоемкие работы по ежегодной актуализации кадастра недвижимости. В последние полтора года государство, похоже, утратило интерес к кадастру. Если первоначально планировалось, что кадастр формируется для того, чтобы гарантировать всем собственникам недвижимости их права, то теперь первоначальная идея оказалась размыта: переучет недвижимости стал личным (и весьма затратным) делом самих ее собственников.
02.10.2007 08:11:00 GMT

Ульяновская Гордума выступает за выделение средств на ремонт аварийного жилья [ИРА "Мозаика"]
В нем принял участие спикер Ульяновской Городской Думы, заместительсекретаря регионального политсовета партии «Единая Россия» Василий Гвоздев.Всего же на Совет приехали председатели Городских Дум и руководители более 50городов
Данный закон предусматривает возможность получения из федерального бюджетасредств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселениеграждан их аварийного жилья. С точки зрения большинства руководителей выполнить14 жестких условий, предусмотренных законом для получения денег, на практике невозможно. Наиболее сложные требования – это полная паспортизация жилогофонда, оформление земельных документов, обязанность жильцов аварийных домоввыплатить не менее 5% от суммы ремонта. «На приведение в порядок многих домов требуются миллионы рублей – комментирует ситуацию председательУльяновской Городской Думы – откуда жители старых домов, преимущественнопенсионеры, могут найти такие деньги? Если условия не будут смягчены, то закон окажется мертвым». Чтобы решить эту проблему, собравшиеся направилиобращение к новому председателю Правительства РФ Виктору Зубкову, председателюГосударственной Думы Борису Грызлову и председателю Совета Федерации Сергею Миронову с просьбой отменить или хотя бы смягчить большинство условий для получениясредств. Ульяновская Городская Дума, как и представительные органы другихгородов, приняла свой правовой акт и направила его Виктору Зубкову.
«Этотвопрос мы обязательно поднимем на встрече с Президентом РФ Владимиром Путиным,которая пройдет в конце октября, - рассказывает Василий Гвоздев, – надеемся,что скоординированная работа всех председателей Городских Дум и депутатскихкорпусов России позволит добиться выделения реальных денег на проведениеремонта ветхого аварийного жилья. Ведь самое главное для власти любого уровня –это благосостояние граждан».
02.10.2007 08:35:00 GMT

"Система-Галс" готова реализовать крупнейший в регионе жилищный проект - Нижний Новгород 2 октября [ИА REGNUM]
"КоммерсантЪ" сообщает, что компания " Система-Галс ", девелоперское подразделение АФК "Система", претендует на застройку более 300 га земли в Приокском районе Нижнего Новгорода. На 309 га земли компания намерена в течение 2009-2018 годов построить 1,85 млн кв. м жилья, 330 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, коттеджный поселок, торгово-развлекательный комплекс и объекты социальной инфраструктуры - всего 2,3 млн кв. м недвижимости.
Пока инвестор не называет конкретное место будущего строительства и стоимость проекта.
В администрации Приокского района пояснили, что речь идет о 309 га пахотных полей близ деревни Ольгино, находящихся в федеральной собственности и в бессрочном пользовании ОПХ "Центральное". Инвестиции в проект участники рынка оценивают в сумму около 2,5 млрд. долларов.
Заявку на освоение того же участка в 2006 году уже подавала компания "ПИК-Регион": 7 февраля 2007 года инвестиционный совет при губернаторе одобрил ее планы по строительству группы жилых домов.
В группе компаний ПИК пояснили, что холдинг отказался от планов строительства близ деревни Ольгино из-за "ряда сложностей": "Необходимо переводить статус земель сельхозназначения, осушать болотистую почву, кроме того, от нас требовали такой выход жилья, который мы посчитали невозможным реализовать на данном участке".
Впрочем, компания себя обиженной не чувствует - 5 сентября 2007 года "ПИК-Регион" за 1,7 млрд рублей получил на аукционе право застройки земельного участка площадью 22 га в Автозаводском районе, на берегу Оки.
В региональном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом не комментируют факт передачи участка от одного инвестора другому. Участники рынка полагают, что проект "Системы-Галс" оказался более привлекательным для местных чиновников.
Для "Системы-Галс" это второй масштабный региональный проект комплексной застройки. Неделю назад структура АФК "Система" объявила о строительстве 2,5 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости в Астрахани. Инвестиции в освоение 200 га земли астраханские власти оценивали в 2,5 млрд. долларов.
Если планы компании по освоению нижегородского участка подтвердят местные и федеральные власти, то проект станет крупнейшим не только для самой "Системы-Галс", но и для нижегородского региона: подобные площади еще не выделялись ни одному застройщику.
02.10.2007 08:45:00 GMT

Выставка "Недвижимость-2007" [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
9-12 октября 2007 года в Международном выставочном центре по адресу: г. Киев, пр. Броварской, 15, состоится 8-я международная выставка-форум "Недвижимость-2007"(Investate-2007). Цель выставочного мероприятия "Недвижимость - 2007" - предоставить полную, профессиональную информацию и услуги заинтересованным лицам в вопросах приобретения, кредитования, продажи и аренды недвижимости, инвестирования, страхования и оценки имущества, в юридических аспектах, как в Киеве, так и в других регионах Украины и зарубежья. Также целью мероприятия является консолидация рынка потребительских финансово-кредитных услуг на рынке недвижимости, поскольку наиболее быстрыми темпами развиваются ипотечное кредитование.
На выставке-форуме будут представлены ведущие строительные, инвестиционные, банки, риэлторские объединения и агентства, юридические фирмы, наиболее активно в этом году представлены объекты недвижимости за рубежом Испании, Болгарии, Кипра, Турции, Швейцарии, Дубаи. Количество компаний, которые на выставке предлагают квартиры, виллы, особняки на курортах мира и в странах средиземноморья - 30.
Выставка "Недвижимость-2007" станет значимым событием 2007 года на рынке недвижимости, способствующим улучшению инвестиционного климата и увеличения капиталовложений в недвижимость, а также продолжит формирование украинского рынка в сфере потребительских финансово-кредитных услуг
Прогноз активности посетителей выставки - более 8 000 человек, количество участников - 60 компаний. Выставка проводится в павильоне N1. Вход бесплатный.По вопросам участия в мероприятиях: тел./факс: +38044 494-47-04, 497-01-31, kim2004@svitonline.com , Закажите на сайте http://www.domexpo.com.ua/ бесплатный пригласительный с программой выставки - форума. Приглашаем заинтересованные компании к участию в выставке-форуме!
Если Вы хотите быть в курсе последних тенденций рынка недвижимости, обсудить актуальные темы в профессиональном кругу, получить достоверную информацию и новые знания, посетите мероприятия деловой программы выставки-форума " Недвижимость 2007".
В рамках 8-ой выставки-форума "Недвижимость-2007" проводится открытый форум "Недвижимость. Финансирование. Перспектива- 2007"
Цель мероприятия: Форум призван установить конструктивный диалог между представителями строительных компаний и проектными организациями, страховыми и инвестиционными компаниями, девелоперами и риэлторами, в целях повышения эффективности деятельности на рынке недвижимости. Рассмотреть и с максимальной объективностью проанализировать наиболее актуальные вопросы, касающиеся перспектив и различных аспектов инвестирования в земельные активы, недвижимость, выделить среднесрочные приоритеты, выработать практические рекомендации в отношении политики в данном направлении и стратегии развития бизнеса.
Участники форума: представители учреждений рынка земли и строительного сектора, представители строительных, инвестиционных, финансовых, юридических, консалтинговых, риэлторских компаний, ведущие специалисты в сфере недвижимости, девелоперы, консультанты и аналитики, представители прессы.
Форум: Это Ваш круг делового общения, а конференц-зал - площадка для активного взаимодействия с партнерами, конкурентами и потенциальными клиентами. Доступ к эксклюзивной информации и активное использование возможностей многостороннего общения превращают форум в неоценимый инструмент для формирования стратегии компании. Мероприятие призвано предоставить возможность получить самую актуальную информацию и обсудить проблемы развития рынка недвижимости в профессиональном кругу.
Рекомендуемая тематика для компаний - выступающих - докладчиков: - инвестиционная и девелоперская деятельность; - финансирование и кредитование в сфере строительства и недвижимости;- управление объектами коммерческой (торговой, складской, офисной) недвижимости;- зарубежный опыт стран Европы в проведении операций с недвижимостью;- земельные вопросы, загородная недвижимость;- строительство и развитие проектов недвижимости - риэлторская деятельность и др
Доклады на актуальные темы вносятся в программу на бесфинансовой основе.Участие в форуме и семинарах платное только для тех участников, которые заинтересованы в донесении информации в рекламных целях. Аккредитованные слушатели приглашаются для участия в форуме бесплатно до 28.09.2007г. Форум будет проходить в формате дискуссионного заседания, состоящего из нескольких тематических разделов .
Всеукраинский информационно-правовой партнер: "Лига Закон".В Украине форма бесплатного участия в форуме для профессиональной аудитории. предлагается впервые! Планируется широкое освещение прессой.
Программа форума "Недвижимость. Финансирование. Перспектива-2007"1. Тематическое заседание: "Тенденции развития рынка недвижимости Украины"
. дискуссия "Украинский рынок недвижимости: тенденции, риски, ожидания, возможные сценарии развития"
. доклад " Развитие mix - проектов коммерческой недвижимости в Украине". дискуссия "Стратегии работы в регионах. Возможности для развития"
2. Тематическое заседание: " Украинцы покупают недвижимость за границей". доклад " В чем привлекательность покупки недвижимости за границей". дискуссия "Ценовая доступность - всегда ли приоритет для принятия решения"
3.Тематическое заседание: " Кредитование и финансирование недвижимости в Украине".. дискуссия " Ипотечное кредитование и его влияние на развитие рынка". доклад " Кредитование застройщиков и покупателей недвижимости"
4. Тематическое заседание: "Риэлторская деятельность. Активизация оправдана?". дискуссия " Растет ли авторитет профессиональных объединений от роста их количества". дискуссия " Цены на недвижимость в ближайшей перспективе".
*Программа форума подлежит изменениям и дополнениям. С 1.10.2007 мы сможем предоставить расширенную программу с указанием модераторов, докладчиков и участников дискуссий.По вопросам участия в мероприятиях: тел./факс: +38044 494-47-04, 497-01-31, kim2004@svitonline.com , форма заявки для аккредитации на участие в форуме на сайте http://www.domexpo.com.ua/Приходите, подискутируем! Результат - открытое письмо-обращение участников форума!
02.10.2007 08:36:00 GMT

Саратов. Цена квартирного вопроса [United Volga]
В этом году построено больше жилья За январь-июль 2007 года собственными силами строительных организаций выполнены работы на 2 945,7 млн. рублей. Это составляет 119,2% от уровня аналогичного периода прошлого года. Общая площадь новых квартир, построенных организациями всех форм собственности, равна 138 642 кв. м., что составляет 131% от периода с января по июль 2006 года и 41,9% от общего объема введенного в области жилья.Населением за свой счет и с помощью кредитов построено 377 жилых домов, общей площадью 50 011 кв. м., что в 3,8 раза больше, чем в прошедшем годуВо 2-м квартале 2007 года цена 1 кв. м. на рынке жилья Саратова составила: на первичном рынке – 22 623 руб., на вторичном рынке – 22 925 руб.
02.10.2007 08:49:00 GMT

Московская недвижимость интересует американских миллиардеров [БИЗНЕС-ЖУРНАЛ]
Успешный миллиардер Дональд Трамп, сделавший состояние на рынке недвижимости, заинтересовался российскими проектами. В августе он стал правообладателем знака Trump в России по классам, связанным с проектированием, строительством и управлением недвижимостью, говорится в документе Роспатента.
Помимо этого бренда, Трамп также регистрирует бренд Trump International Hotel & Tower, сообщает Александр Исаев, патентный поверенный ООО "Союзпатент", а также Trump Tower. Срок действия последнего уже продлен до 2016 года.
Миллиардер вовсе не впервые обратил взор на благодатный российский рынок недвижимости - десять лет назад уже велись переговоры о реконструкции столичных гостиниц "Россия" и "Москва". Елена Александрова, директор по маркетингу компании Midland Development, предполагает какие аспекты могли заинтересовать Трампа в столице: "Все большую роль в московском девелопменте играют оригинальная архитектура и узнаваемый бренд", - считает она. О том, каковы отличительные особенности архитектуры, которую инвестирует Трамп, Александрова знает не понаслышке, в данный момент Midland Development в Торонто строит Trump International Hotel & Tower. Стоимость данного проекта оценивается экспертами в $500 млн.
Дональд Трамп стал миллионером еще в студенческие годы. В Цинциннати он приобрел небольшой жилищный комплекс стоимостью в $6 млн. После того, как там была проведена тщательная реконструкция, цена поднялась вдвое. Более чем выгодно продав этот комплекс, Трамп получил огромную прибыль.
Сам предприниматель заявляет, что его материальный запас в настоящий момент равен $6 млрд. Аналитики журнала Forbes оценивают состояние Трампа в $2,9 млрд.
Один из самых известных проектов миллиардера - Trump Tower на Манхэттене. В высотке расположены не только апартаменты, но и торговые и офисные помещения. Башня, насчитывающая 68 этажей, была построена в 1983 г., и по праву считалась самым высоким зданием в Нью-Йорке.
Trump Organization, принадлежащая миллиардеру с троит элитную недвижимость не только в США, без внимания не остались Мексика, Панама, Южная Корея, Доминиканская Республика, Объединенные Арабские Эмираты. Ей принадлежат многофункциональные центры, гостиницы, гольф-клубы, казино, рестораны.
В США построены еще две башни Trump Tower - в Тампе и Нью-Йорке. Под брендом Trump International Hotel & Tower работают семь пятизвездочных отелей. Следующие отели под брендом Трампа появятся в Дубае и Атланте.
По данным экспертов, выручка Trump Organization на 2006 год составила $10,4 млрд.
Дональд Трамп - один из самых известных предпринимателей в мире. Для того чтобы обратить на себя внимание простых обывателей, он занимается шоубизнесом. В США с успехом транслируется реалити-шоу The Apprentice, победитель которого может занять руководящую должность в одной из многочисленных компаний холдинга Trump Organization. Примечательно, что Трамп является ведущим и продюсером телепроекта.
Не смотря возникший в России интерес к персоне миллиардера и его проектам, представитель Трампа Бернард Даймонд опровергает информацию о скором выходе Trump Organization на столичный рынок недвижимости. По его словам регистрация знаков проведена на случай, если такое решение будет принято.
02.10.2007 08:50:00 GMT

Ставка на загородную ипотеку снизилась на четверть [Коттедж.ru]
Расширение объема загородного строительства, по мнению экспертов, будет способствовать росту популярности загородной ипотеки. Поможет этому и снижение ставки по кредитам. По данным аналитического центра Irn.ru, ставка по кредитам на загородный дом за последний год снизилась почти на четверть и не сильно отличается от столичной таксы - около 10,5-14% годовых.
По данным исследования, проведенного Irn.ru, в этом году в Подмосковье в радиусе 125 км от МКАД в продаже находятся 196 коттеджных поселков, 76 поселков таунхаусов и 22 загородных жилых комплекса.
Вмести с этим, увеличивается количество поселков, в которых для объектов предусмотрена ипотечная схема приобретения жилья, это в основном дорогое и ликвидное загородное жилье - коттеджи, таунхаусы в организованных поселках с развитой инфраструктурой.
02.10.2007 08:54:00 GMT

Весь жилищный фонд Москвы полностью готов к зиме - департамент ЖКХ [www.rian.ru]
МОСКВА, 2 октября - РИА Новости. Паспорта готовности жилых домов к зиме в Москве оформлены на 30 тысяч 115 строений, то есть - 100%, сообщил во вторник на заседании правительства города руководитель департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы Артур Кескинов.
"Для своевременной подготовки домов-новостроек все префектуры составили графики и планы мероприятий, согласованные с Мосжилинспекцией, которая на сегодняшний день выдала на все жилые строения паспорта готовности", - уточнил руководитель департамента.
По его словам, аварийное обслуживание жилищного фонда этой зимой будут осуществлять 103 районные аварийные службы. В настоящее время эти службы обеспечены 622 электрогенераторами и передвижными электростанциями, а также 1313 тепловыми пушками.
При этом, только в Южном и Центральном административном округах Москвы в каждом районе есть свои передвижные электростанции.
"Я считаю, целесообразно обеспечить и районы остальных округов передвижными электростанциями", - сказал Кескинов.
Он сообщил, что в прошедшие два зимних сезона коммунальные службы города выполнили работы по дополнительному утеплению 101 км трубопроводов. В наиболее опасных местах были установлены 58 систем электробогрева, оснащены защитными экранами почти 5 тысяч 900 вентиляционных шахт, подготовлен аварийный запас утеплительных материалов.
02.10.2007 09:25:00 GMT

В Кузбассе введено в строй более 700 тысяч квадратных метров жилья [Regions.ru]
По предварительным данным, за девять месяцев в Кузбассе введено в строй более 700 тысяч квадратных метров жилья, жилищные условия улучшили 9,7 тысячи семей.
По словам и.о. начальника департамента строительства администрации области Александра Плебуха, объем жилья, введенного в строй с начала 2007 года, на 22,8 процента больше показателя аналогичного периода 2006 года.
Почти половина (332 тыс. квадратных метров, или 47,4 процента) всего жилья, сданного в эксплуатацию с января, это индивидуальное малоэтажное строительство. За счет него жилищные условия улучшили свыше 3,5 тыс. семей.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе обладминистрации, всего в 2007 году в Кузбассе планируется ввести в эксплуатацию не менее 1 млн квадратных метров жилья, жилищные условия улучшат 15 тысяч семей. На строительство жилья за год предполагается направить 18 млрд рублей из всех источников финансирования.
02.10.2007 09:44:00 GMT

На 0,3% снизилась цена на недвижимость в Екатеринбурге [ИА REGNUM]
Недвижимость в Екатеринбурге дешевеет, но очень медленно. За сентябрь 2007 года стоимость квадратного метра снизалась 0,3% и составила 65 569 рублей, сообщили 2 октября корреспонденту ИА REGNUM в Уральской палате недвижимости. Цены на недвижимость не понизились только в центральных районах города, здесь один квадратный метр стоит 81 166 рублей.
Аналитики Уральской палаты недвижимости считают, что снижение средней цены за квадратный метр - сезонный фактор.
02.10.2007 09:59:00 GMT

Почем жилье в Европе? [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
В списке самых дорогих по ценам на недвижимость городов Европы - Люксембург, который вновь, после 2005 года, занял первое место, отобрав его у Лондона, который лидировал в 2006 году.
Как сообщает РИА "Новости" со ссылкой на газету "Figaro" и социсследование группы компаний ERA, в столице Великого герцогства средняя цена стандартной квартиры составляет 485 тыс. евро, в столице Англии Лондоне - 473,83 тыс. Третье по дороговизне цен на жилье место занимает швейцарский Берн, там квартира в среднем стоит 440 тыс. евро. По данным ERA, в Париже, который занимает шестое место, средняя цена на квартиру с 2005 по 2006 год понизилась с 300 до 295 тыс. евро.
Самые приемлемые в Европе цены на недвижимость, отметили социологи, в столице Болгарии Софии, где квартира стоит в среднем 78 тыс. евро. Эти цены уже начинают притягивать иностранных инвесторов, которые все больше присматриваются к недвижимости в Восточной Европе. "София поставила рекорд: 94% жителей обладают собственной недвижимостью", - отмечают исследователи.
Социологи видят в целом тенденцию падения цен на недвижимость в Европе. "После длительного повышения цены на недвижимость в большинстве европейских государствах с 2006 года постепенно прекращают расти", - уверяют социологи. Если с 2003 по 2005 годы цены на недвижимость, в частности, в Испании повышались в среднем на 20%, то в 2006 году по сравнению с 2005 годом - на 6,5%. Та же тенденция наблюдается и в Париже, где рост стоимости жилья составил в 2006 году около 10%.
В некоторых европейских странах наблюдается даже падение цен на жилье. В частности, в Германии цены на недвижимость упали по сравнению с 2005 годом на 0,3%, в Австрии - на 1,2%, а в Португалии - на 3%.
Однако в некоторых европейских столицах не прекращается стремительный рост цен на недвижимость. "Так, в Дублине, по сравнению с 2005 годом, цены в 2006 году подскочили на 16% из-за благоприятного экономического климата и большого спроса на жилье среди молодых горожан. В Лиссабоне по тем же причинам произошел рост на 20%, и цена на квадратный метр в центре города в 2006 году составила 2,4 тыс. евро, оставаясь при этом дешевле, чем во многих столицах Европы", - говорится в сообщении.
В Брюсселе цены увеличились в 2006 году на 10,5% за счет сокращения количества новостроек. Исследование проводилось в 16 государствах - членах Евросоюза.
02.10.2007 10:05:00 GMT

Госдума приняла в I чтении законопроект об упрощенном порядке оформления прав наследников на земельные участки [Интерфакс]
Москва. 2 октября. ИНТЕРФАКС-АФИ - Госдума на пленарном заседании во вторник приняла в первом чтении поправки в некоторые законодательные акты РФ, касающиеся упрощенного оформления прав наследников на земельные участки.
Законопроектом вносятся поправки в закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и закон "О введении в действие Земельного кодекса РФ".
Документом предусматривается возможность наследникам безвозмездно приобрести право собственности на земельный участок в тех случаях, когда наследодатель - собственник расположенного на этом участке жилого дома при жизни не реализовал установленное законом право на оформление этого участка в собственность.
Кроме того, законопроектом предлагается ввести аналогичные положения и в отношении наследников граждан, которые обладали земельными участками на праве пожизненного (наследуемого) владения, постоянного (бессрочного) пользования или которым земельные участки были предоставлены без указания вида права, либо когда вид соответствующего права определить было невозможно.
Предлагаемые законопроектом изменения также уточняют порядок государственной регистрации права собственности наследников на соответствующие земельные участки.
02.10.2007 10:15:00 GMT