Продажи вторичного жилья в США упали до уровня прошлого века [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Продажи домов на вторичном рынке в США упали в сентябре до минимума, установленного в 1999 году, сообщает агентство Bloomberg. По сравнению с сентябрем 2006 года объем продаж сократился на 19 процентов. Согласно прогнозу аналитиков, этот показатель должен был снизиться всего на 4,5 процента.
Средняя стоимость жилья также сократилась. По сравнению с сентябрем прошлого года она упала на 4,2 процента и составила 211,7 тысяч долларов.
Напомним, в августе 2007 года в США был зафиксирован самый низкий за последние семь лет уровень продаж новостроек. Он снизился на 8,3 процента, а цена нового дома составила 225,7 тысяч долларов.
Ипотечный кризис на американском рынке жилья усилился в начале 2007 года и уже затронул Великобританию, Германию, Францию и Швейцарию. По данным Национальной ассоциации экономики бизнеса (National Association for Business Economics), кризис вызвал большее беспокойство инвесторов, чем международный терроризм.
По информации Lenta.ru
24.10.2007 18:20:00 GMT

Цены на жилье в Новосибирске вырастут на 30-35% [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Рост цен на жилую недвижимость в Новосибирске до конца года составит 30-35%, полагают эксперты. До сентября ситуация на рынке оставалась довольно стабильной, однако в прошлом стоимость квадратного метра месяце поднялась на 5%. "Это связанно как с сезонностью, так и с ипотечным кризисом на западных рынках - некоторые заемщики ускорили процесс покупки квартир, опасаясь дальнейшего увеличения процентных ставок по ипотеке", - говорит эксперт.
Заместитель председателя правления Сибирского банка Сбербанка России Наталья Кочкина говорит, что ипотечный кризис никак не сказался на количестве сделок банка по ипотеке. "В первом полугодии банк оформил 4,8 тыс. ипотечных кредитов. Однако за 3 месяца мы оформили около 4 тыс. кредитов", - сказала она.
При этом госпожа Кочкина отметила, что многие банки повысили стоимость ипотеки на 0,5-3%.
Участники рынка прогнозируют, что следующего скачка цен стоит ожидать во второй половине 2008 года. При этом следующее повышение цен составит минимум 30%.
По информации "Интерфакс"
24.10.2007 18:20:00 GMT

Квартиру пустили с молотка за ипотечные долги [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
В соответствии с решением суда приставы продали изъятую квартиру жителя Новокузнецка за неуплату ипотечного кредита. Как сообщает Lenta.ru, в общей сложности, заемщик задолжал двум банкам более полутора миллионов рублей, из них около миллиона - по ипотеке и автокредиту.
Квартира была продана за 1,9 миллиона рублей. По словам представителя пресс-службы управления Федеральной службы судебных приставов по Кемеровской области Натальи Кинстлер, эти средства будут пущены на погашение долгов и исполнительский сбор.
Это не первый случай, когда жилье ипотечного должника выставляется на торги. Впервые это произошло в январе 2007 года в Санк-Петербурге. Тогда двухкомнатная квартира была пущена с молотка по стартовой цене более двух миллионов рублей.
В конце октября также сообщалось, что за долги по ипотечному займу будут проданы элитные апартаменты в санкт-петербургском комплексе "Пятый элемент". Начальная цена лота составит 27 миллионов рублей согласно сумме кредита.
По информации Lenta.ru
24.10.2007 18:45:00 GMT

Подписан закон о целевой программе по жилищным сертификатам [Росбалт]
Губернатор Валентина Матвиенко подписала закон о целевой программе "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты". Об этом сообщает пресс-служба администрации петербургского губернатора.
Документ позволит улучшить условия проживания городским очередникам, имеющим площадь квартиры менее социальной нормы (менее 18 кв. м на человека). Программа позволит приобрести новую квартиру, добавив к вырученной с продажи существующей квартиры сумме жилищный сертификат. Приветствуется привлечение средств самих граждан.
В рамках программы запланировано улучшить жилищные условия более 1 тысячи семей в 2008 году. Всего же до 2011 года новое жилье смогут приобрести 10 тыс. семей (не менее 25 тыс. человек). Размер бюджетных средств на предоставление социальных выплат участникам программы составит более 9 млрд рублей в период 2008-2011 годов.
24.10.2007 19:00:00 GMT

Для пострадавших в Днепропетровске купят квартиры на первичном рынке [www.rian.ru]
КИЕВ, 24 окт - РИА Новости. Большинство квартир для пострадавших от взрыва газа в Днепропетровске будет приобретено на первичном рынке, сообщил глава МЧС Украины Нестор Шуфрич.
"Я хочу риэлтеров несколько огорчить: значительное количество квартир, как мы видим сегодня, будет приобретено на первичном рынке. Мы ожидаем конечного ответа относительно строительства нового дома", - цитирует Шуфрича пресс-служба МЧС.
Взрыв бытового газа в 10-этажном доме в Днепропетровске произошел 13 октября. По предварительным данным, причина взрыва - резкое повышение давления газа в сети. В результате взрыва газа погибли 23 человека.
Власти пообещали предоставить всем жителям дома, в котором произошел взрыв, новое жилье. При этом предполагалось, что люди смогут сами выбрать - либо вселиться в предоставленные им квартиры, либо самостоятельно приобрести жилье на вторичном рынке. Шуфрич ранее обвинил риэлтеров в повышении цен на квартиры, тогда как риэлтеры утверждали, что жилье дорожает по объективным причинам.
По словам главы МЧС, участок для строительства нового дома зарезервирован.
24.10.2007 19:25:00 GMT

Мэр Запорожья потребовал ужесточить схему реализации земельных участков [РИА "Новый Регион"]
Запорожский городской голова Евгений Карташов ужесточает требования к земельной комиссии, которая готовит проекты решений на сессию городского совета. Мэр требует, чтобы каждый участок, который выставляется на приватизацию, проходил через конкурсы и аукционы. Об этом сообщает пресс-служба Запорожской мэрии.
"Каждый из этих участков может принести реальные деньги в городской бюджет, - заявил Евгений Карташов. - Над этим нужно работать, нужно помнить, что деньги земельных аукционов ждут текущие крыши, школы и больницы, ждут люди, которым мы собирались провести газ. Других источников у города просто нет".
По информации пресс-службы, только на двух последних сессиях Запорожского городского совета было рассмотрено около 700 земельных вопросов. В то же время из 35 млн.грн., которые земельная комиссия должна была заработать для городского хозяйства в этом году, на сегодняшний день получено только около 5 млн. Как результат, земля уходит, а деньги в бюджет развития не поступают, в результате чего срывается выполнение ряда значимых для города социальных программ 2007 года.
Чтобы положить конец необдуманной земельной политике, городской голова Евгений Карташов поручил своему заместителю Сергею Гладченко разработать порядок реализации земли в Запорожье. Приоритетами будущей программы, по мнению мэра, должна стать продажа земли на аукционах, на конкурсах и, в исключительных случаях, - продажа под уже существующими объектами.
Запорожский мэр выступает за сбалансированный рынок земли: "Еще два года назад в нашем городе была стройная система, одни из самых высоких цен на землю и четкие правила для потенциальных инвесторов. Сегодня кому-то выгодно рассказывать сказки, что лучшие участки уже проданы. При желании, город может неплохо зарабатывать на земельных конкурсах и аукционах", сообщает ugmk.info.
24.10.2007 19:30:00 GMT

Продажи жилья в США снова рухнули [k2kapital]
Объем продаж на вторичном рынке жилья в США в сентябре упал на 8%, сообщила в среду Национальная ассоциация риэлтеров. Объем продаж составил в годовом исчислении 5,04 млн. единиц, что является самым низким показателем с 1999 г. Экономисты ожидали, что продажи составят 5,22 млн. единиц в годовом выражении. А за год продажи жилья на вторичном рынке рухнули на 19,1%.
Средняя цена дома на вторичном рынке за прошедший год упала на 4,2% до $211700. Продажи одноквартирных домов рухнули на 8,6%, а объем продаж квартир в многоквартирных домах сократился на 4,2%.
24.10.2007 19:50:00 GMT

Прокуратура Крыма: Совет министров республики считает "нецелесообразной" ликвидацию земельного беспредела [ИА REGNUM]
Совет министров Автономной республики Крым считает нецелесообразным принятие Программы первоочередных действий по борьбе с преступлениями в земельной сфере и упорядочения земельных отношений в автономии. Так ответило крымское правительство на поручение премьер-министра автономии Виктора Плакиды . Об этом 24 октября сообщила пресс-служба прокуратуры АРК, передает корреспондент ИА REGNUM .
Пресс-служба напоминает, что 5 сентября 2006 года на координационном совещании руководителей правоохранительных органов в Прокуратуре автономии было обсуждено состояние выполнения указа президента Украины, а также поручение премьер-министра Украины по противодействию преступности, коррупции и предотвращению правонарушений в земельной сфере на полуострове. По результатам обсуждения был разработан проект Программы первоочередных действий относительно упорядочения земельных отношений в Автономной Республике Крым, борьбы с преступлениями в земельной сфере. Для рассмотрения Верховным Советом автономии и принятия соответствующего постановления проект программы был послан председателю Совета министров АРК. Руководителю исполнительной власти предлагалось "приобщиться к выполнению Программы и инициировать ее принятие ВР АР Крым".
Как отмечают в прокуратуре, более года проект программы никто не рассматривал, а после неоднократных напоминаний поступил следующий ответ: "Совет министров Автономной Республики Крым рассмотрел Ваше предложение о подготовке Программы первоочередных действий по упорядочению земельных отношений в Автономной Республике Крым, борьбе с преступлениями в земельной сфере и считает нецелесообразным утверждение Программы...". Прокуратура комментирует позицию руководства Крыма одним словом: "Доработались".
24.10.2007 20:15:00 GMT

На обеспечение читинских сирот жильем необходимо более 1 млрд рублей [ИА REGNUM]
Закон Читинской области "О детях-сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей" дополнен положением об обеспечении сирот жилплощадью за счeт субвенций из областного бюджета. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , изменения в закон о сиротах утверждены во втором чтении 24 октября на пленарном заседании областной думы.
Субвенции будут выделяться из областного бюджета бюджетам муниципальных образований. Порядок предоставления субвенций, а также порядок их расходования устанавливается администрацией области.
Согласно финансово-экономическому обоснованию законопроекта, в настоящее время в Читинской области зарегистрировано 2 320 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на обеспечение которых жильем необходимо больше 1 млрд рублей.
24.10.2007 23:45:00 GMT

Третья часть многоквартирных домов Омска нуждается в ремонте [ИА REGNUM]
Третья часть всех многоквартирных домов Омска нуждается в ремонте. На это необходимо не менее 23 миллиардов рублей. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе Омского городского Совета, такую информацию до депутатов довел 24 октября директор департамента городского хозяйства Владимир Потапов , докладывая о реализации на территории Омска федерального закона N185.
В рамках реализации данного закона была создана государственная корпорация "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". В течение четырех лет из федерального бюджета ежегодно будут направляться средства на оказание помощи в проведении ремонтов. Для этого необходимо выполнить ряд требований, большая часть которых в Омске уже реализована.
По основным параметрам организация коммунального комплекса Омска отвечает необходимым условиям. Остается принять муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Первые шаги в этом направлении сделаны. При каждом округе будут созданы координационные советы, куда войдут представители администрации, депутаты, собственники жилья.
Закон также вводит принцип обязательного софинансирования при капитальном ремонте - не менее 5% от стоимости ремонта дома должны будут внести собственники квартир. Перед депутатами и властью стоит вопрос, как облегчить бремя обязательных для населения платежей. В числе возможных вариантов предлагается ввести дифференцированный подход (с учетом возраста и доходов жильцов или предусмотреть рассрочку платежей сроком от 1 до 3 лет).
Депутаты приняли информацию к сведению. Более детально возможные варианты обсудят на комитете по вопросам ЖКХ, транспорта и строительства.
25.10.2007 00:00:00 GMT