Вопрос № 52069: Добрый день уважаемые юристы. Я работаю в государственном предприятии, которое имеет столовую. По документам столовая числится как цех. В настоящий момент прибыли у предприятия практически нет. Так частное лицо хочет выкупить у нас эту столовую в сво...Вопрос № 52071: Добрый день, уважаемые эксперты.
У меня следующий вопрос. В 2003 году были куплены два земельных участка со строениями. Имею ли я право на какие-либо налоговые вычеты? И каким образом я могу их получить? Просьба объяснить поэтапно и со ссылками н...Вопрос № 52092: Доброе время суток. Подскажите как правильно поступить в ситуации: был заключен договор купли-продажи жилого дома. Право собственности зарегистрировано на нового собственника, которым является несовершеннолетний. Сделку в его интересах
проводила мама...Вопрос № 52167: Добрый день уважаемые эксперты! Подскажите, пожалуйста, не был ли продлен срок бесплатной приватизации квартир с 01 января 2007 года на более поздний срок. ...
Вопрос № 52.069
Добрый день уважаемые юристы. Я работаю в государственном предприятии, которое имеет столовую. По документам столовая числится как цех. В настоящий момент прибыли у предприятия практически нет. Так частное лицо хочет выкупить у нас эту столовую в свою собственность. И открыть там также столовую. Подскажите подажуйста как лучше продать столовую. Либо уволить весь штат и ликвидировать цех (столовую), или можно по договору купли-продажи предприятия как имущественного комплекса без увольнения работников? Спасибо.
Отправлен: 14.08.2006, 10:47
Вопрос задала: Оксана (статус: Посетитель)
Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Keera
Здравствуйте, Оксана!
Исходя из того, чо Вы работаете на государственном предприятии, продать столовую вы не сможете, так как государственные предприятия имеют имущество в хозяйственном ведении или в оперативном управлении, а не в собственности. Думаю, что вам проще всего будет заключить с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем договор на организацию условий труда в том помещении, где сейчас находится столовая, или, если это предусмотрено учредительными документами Вашего предприятия, сдать это помещение в аренду,
при условии, что собственник имущества даст на это свое согласие, опять же юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю. А это юр. лицо или предприниматель уже откроют столовую.
Приложение:
Ответ отправила: Keera (статус: 2-ой класс)
Ответ отправлен: 14.08.2006, 13:24 Оценка за ответ: 5
Отвечает: Александра
Здравствуйте, Оксана!
Если Ваше предприятие имеет право продавать цех-столовую, то работников можно оформить переводом на работу в новую организацию (насколько я понимаю, собственников будет новая организация или ПБЮЛ)
Ответ отправила: Александра (статус: 5-ый класс)
Ответ отправлен: 14.08.2006, 20:42 Оценка за ответ: 5
Вопрос № 52.071
Добрый день, уважаемые эксперты.
У меня следующий вопрос. В 2003 году были куплены два земельных участка со строениями. Имею ли я право на какие-либо налоговые вычеты? И каким образом я могу их получить? Просьба объяснить поэтапно и со ссылками на нормативные документы. Заранее спасибо всем кто откликнется.
Отправлен: 14.08.2006, 10:56
Вопрос задала: Slena (статус: Посетитель)
Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 1)
Отвечает: Mustang777
Здравствуйте, Slena!
Если Вы купили жилые строения, то Вы имеете право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ в размере 13% от стоимости покупки, но не более 1000000 руб. Вычет можно получить 1 раз, поэтому сможете оформить его только на 1 жилое помещение. Второе можно оформить на неполучавшего вычет родственника.
Чтобы получить вычет, Вам нужно по истечении года предоставить декларацию о доходах и документы, подтверждающие Ваши расходы на жильё. А также справку по форме 2-НДФЛ из бухгалтерии. Декларацию у нас заполняют за 100 р. прямо в налоговой. Есть программа заполнения деклараций, можно скачать её на официальном сайте налоговой (адрес не помню). Поищите в Яндексе. Основания для вычета - налоговый кодекс.
--------- Истина превыше всего
Ответ отправил: Mustang777 (статус: 5-ый класс)
Ответ отправлен: 14.08.2006, 11:30
Отвечает: before
Здравствуйте, Slena!
Согласно подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплатеьщик имеет право уменьшить базу по НДФЛ на сумму вычета, определяемой суммой, израсходованной налогоплательщиком на приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 руб.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Таким образом, Вы вправе получить вычет при следующих условиях:
1. Приобретено жилое помещение (дом)
2. Цена в договоре выделена отдельно от цены земли;
3. Вычет Вам ранее не предоставлялся;
4. Если оба строения жилые, то вычет Вы можете получить только на один из них.
5. Есть соответствующие документы (свидетельство о праве собственности, договор, платежные документы (расписка, платежное поручение, квитанция по форме ПД-4 и др.)).
Для получения вычета Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по Вашему месту жительства по окончании налогового периода при подаче декларации или к работодателю в любое время (в последнем случае Вам нужно сначала обратиться в налоговую, которая даст согласие на вычет; потом с этим согласием - к работодателю).
Соответственно этапы:
1. Смотрите наличие всех условий для вычета;
2. Собираете документы;
3. В налоговую с документами для согласия на вычет или с заявлением и документами при подаче декларации в следующем году;
4. Если получаете через работодателя, то с согласием налоговой, заявлением и документами - к работодателю.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 14.08.2006, 17:37
Вопрос № 52.092
Доброе время суток. Подскажите как правильно поступить в ситуации: был заключен договор купли-продажи жилого дома. Право собственности зарегистрировано на нового собственника, которым является несовершеннолетний. Сделку в его интересах проводила мама. В договоре стороны указали заниженную стоимость. На оставуюся сумму была оформлена расписка с обязательством к определенному времени выплатить деньги. Ссылка на договор купли-продажи в тексте расписки отсутствует. Срок выплаты денег истек. Насколько реально в данной
ситуации взыскать долг по расписке, т.к. в тексте договора купли-продаже указано, что расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора. Можно ли расценивать данную расписку как заемное обязательство и исходя из этого обратиться в суд с иском о взыскании долга?
Отправлен: 14.08.2006, 15:12
Вопрос задал: vasilich (статус: Посетитель)
Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Keera
Здравствуйте, Маркевич Василий!
Не видя вашей расписки могу сказать следующее: можно попробовать обратиться в суд и доказать, что имел место договор займа, если вы сможете подтвердить в суде следующие факты:
1) заключение договора займа (ст. ст. 807, 808 ГК РФ). В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом МРОТ. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы. При этом договор займа считается заключенным с момента передачи суммы займа заемщику (ст. 807 ГК РФ). Исходя
из указанного, для заключения договора займа не обязательно соблюдение письменной (простой или квалифицированной) формы; основное условие его заключения - передача займодавцем заемщику суммы займа;
2) истечение срока займа (ст. ст. 807, 810 ГК РФ). В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором;
Вы должны будете доказать заключение договора займа и подтвердиить это следующими доказательствами:
распиской заемщика или иным документом, удостоверяющим получение заемщиком суммы займа;
письмом заемщика, свидетельствующим о признании им займа;
свидетельскими показаниями лиц, присутствовавших при получении заемщиком суммы займа. В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом МРОТ. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (ст. 162 ГК РФ). В этой связи
свидетельские показания в подтверждение заключения договора займа допускаются лишь в случае, когда договор займа заключен между гражданами и его сумма не превышает 10 установленных законом МРОТ;
Ответ отправила: Keera (статус: 2-ой класс)
Ответ отправлен: 14.08.2006, 15:53
Отвечает: Mustang777
Здравствуйте, Маркевич Василий!
Вы поторопились с регистрацией права собственности. Обычно сделку купли-продажи совершают после передачи всей суммы. Просто в этом случае покупатель гарантированно найдёт деньги.
А в вашей ситуации теперь только через суд. Взыскивайте просто долг. Суд Вы должны выиграть (если расписка составлена правильно). Заявите в исковом заявлении кроме требования возврата денег требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ, а также о взыскании убытков, понесённых невозвратом денег вовремя (если сможете доказать). Также заявите ходатайство об обеспечении иска. Рекомендую перед подачей заявления в суд показать его будущему ответчику, вполне возможно,
что это его (её) образумит.
--------- Истина превыше всего
Ответ отправил: Mustang777 (статус: 5-ый класс)
Ответ отправлен: 14.08.2006, 16:43
Вопрос № 52.167
Добрый день уважаемые эксперты! Подскажите, пожалуйста, не был ли продлен срок бесплатной приватизации квартир с 01 января 2007 года на более поздний срок.
Отправлен: 15.08.2006, 09:43
Вопрос задала: Kate045 (статус: Посетитель)
Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Keera
Здравствуйте, Kate045!
С 01 сентября 2006 года вступает в силу Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА"
(принят ГД ФС РФ 16.06.2006), статей 8 которого срок приватизации продлевается до 01 марта 2010 года.
Приложение:
Ответ отправила: Keera (статус: 2-ой класс)
Ответ отправлен: 15.08.2006, 10:43 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Очень быстро. Только задала вопрос и уже ответ готов. Это то, что мне и надо было узнать Спасибо большое.
Отвечает: МЮН
Здравствуйте, Kate045!
Действительно, срок бесплатной передачи в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (приватизации)продлен до 1 марта 2010 года федеральным законом "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" № 93-ФЗ от 30.06.2006 г.
Приложение:
Ответ отправила: МЮН (статус: 1-ый класс)
Ответ отправлен: 15.08.2006, 12:46 Оценка за ответ: 5