Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

RusFAQ.ru: Гражданское право


РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RUSFAQ.RU

/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право

Выпуск № 477
от 01.08.2006, 10:35

Администратор:Калашников О.А.
В рассылке:Подписчиков: 145, Экспертов: 17
В номере:Вопросов: 5, Ответов: 7


Вопрос № 50235: В продолжение вопроса № 50224. Законы пишутся на языке понятном лишь юристам. Помогите разобраться в письме от 1 декабря 2005 г. N 04-2-03/187@ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА". Полный текст представлен в прил...
Вопрос № 50236: Супружеская пара во время совместного проживания приобрела комнату в секционке. Затем они развелись. Комната ушла мужу и была им приватизирована. Затем бывший муж умер. После его смерти прошло уже больше года. Никто из его родственников на наследство...
Вопрос № 50257: Продолжаем разговор... Во первых, хочу выразить признательность экспертам рассылки, большое вам спасибо. В процессе чтения законов (Консультант Плюс) мне пришла мысль что государство пишет законы, но никак не просвещает своих граждан об их п...
Вопрос № 50303: Здравствуйте!!! Очень срочно нужен совет. Ситуация такая. Заключили договор с агентством недвижимости на приобретение квартиры и точно указан адрес. Пока квартира приватизировалась и оформлялось право собственности на тех продавцов у нас подошло врем...
Вопрос № 50317: Здравствуйте, уважаемые эксперты! У моего отца умерла двоюродная сестра, он оказался ее единственным наследником. Подал заявление для принятия наследства, но нотариус отказывается выдавать свидетельство до истечения 9 месяцев со дня смерти. Прав...

Вопрос № 50.235
В продолжение вопроса № 50224.
Законы пишутся на языке понятном лишь юристам. Помогите разобраться в письме от 1 декабря 2005 г. N 04-2-03/187@ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА". Полный текст представлен в приложении.
Правильно ли я понимаю, что за купленную квартиру сейчас (июль 2006) можно получить имущественный вычет за 2003, 2004, 2005?

Приложение:

Отправлен: 26.07.2006, 12:32
Вопрос задал: Rusland (статус: Специалист)
Всего ответов: 1
Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before
Здравствуйте, Rusland!
Вы совершенно правы.
Но хочу также заметить следующее:
получить вычеты за предыдущие периоды (2003-2005 г.г.) Вы можете только в налоговой (Письмо N 04-2-03/187@ и Письмо N 03-05-01-04/83), а остаток получать у работодателя (см. Письмо N 04-2-02/482).
Получить вычет за предыдущие периоды у работодателя невозможно (Информационное сообщение ФНС России от 06.04.2005 "О порядке получения имущественного налогового вычета у работодателя").
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 26.07.2006, 13:19
Оценка за ответ: 5
Комментарий оценки:
Большое спасибо


Вопрос № 50.236
Супружеская пара во время совместного проживания приобрела комнату в секционке. Затем они развелись. Комната ушла мужу и была им приватизирована. Затем бывший муж умер. После его смерти прошло уже больше года. Никто из его родственников на наследство не претендовал. Может ли бывшая жена оформить на себя эту квартиру?

В данный момент в этой комнате проживаем мы с подругой. Бывшая жена хочет оформить комнату на себя и отдать ее нам. А мы боимся, что когда она начнет все это оформлять, то государство заберет эту комнату себе, а нас выселят.
Отправлен: 26.07.2006, 12:38
Вопрос задал: Nomernabis (статус: Посетитель)
Всего ответов: 2
Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 2)

Отвечает: before
Здравствуйте, Nomernabis!
Бывшая супруга не относится ни к одной очереди наследников (а их семь), определенных ст.ст. 1142-1145 ГК РФ.
Поэтому оформить квартиру на себя она не может.
Единственный для нее выход может быть, если она подпадает под категорию наследников, указанных в п. 2 ст. 1148 ГК РФ (см. Приложение). В противном случае оформить наследство не удастся. К тому же пропущен шестимесячный срок принятия наследства (1154 ГК РФ), который, однако, можно восстановить в судебном порядке (ст. 1155 ГК РФ).
Сегодня, поскольку квартира не принята в шесть месяцев, она является выморочным имуществом (см. ст. 1151 ГК РФ) и может быть оформлена государством.
По поводу Ваших прав на квартиру сказать ничего не могу из-за отсутствия информации.
С уважением, before.

Приложение:

Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 26.07.2006, 13:30

Отвечает: DeViko
Здравствуйте, Nomernabis!
Согласен с мнением коллеги. Бывшая супруга не является наследником ни одной из очередей по ГК. Как вариант могу предложить воспользоваться приобретательской давностью в соответствие со ст. 234 ГК РФ. Тоесть если будете (или бывшая супруга) пользоваться (оплачивать коммунальные услуги, проживать и т.п.) данной комнатой открыто, добросовестно и неприрывно в течение 15 лет, то сможете получить ее в собственность. Перспектива конечно туманная, но тем не менее.

Приложение:

---------
Нам не дается испытаний, которые мы не могли бы преодолеть

Ответ отправил: DeViko (статус: 10-ый класс)
Ответ отправлен: 26.07.2006, 15:41


Вопрос № 50.257
Продолжаем разговор... Во первых, хочу выразить признательность экспертам рассылки, большое вам спасибо.

В процессе чтения законов (Консультант Плюс) мне пришла мысль что государство пишет законы, но никак не просвещает своих граждан об их правах... взять например имущественные вычеты, так там прям написано что это ПРАВО налогоплательщика и государство возвратит ему эти деньги, если налогоплательщик сам придет и напишет заявление в налоговую. А если налогоплательщик не в курсе, то, естесственно, его о такой возможности никто не оповестит... собственно интересно, а о каких таких еще правах мы не знаем?

Теперь основной вопрос - вопрос про рождение ребенка.
Сколько и чего государство оплатит родителям при рождении первого ребенка (с учетом покупки 2х комнатной квартиры)?
Чем государство поможет родителям при рождении второго ребенка?
Где и какие законы нужно почитать? Просветите пожалуйста. Заранее благодарен.
Отправлен: 26.07.2006, 16:17
Вопрос задал: Rusland (статус: Специалист)
Всего ответов: 1
Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 3)

Отвечает: before
Здравствуйте, Rusland!
Думаю, что мы не знаем о многих наших правах, как, впрочем, и обязанностях. Именно поэтому клаузула знания закона является не столько правовой презумпцией, сколько юридической фикцией.

По поводу выплат Вам необходимо почитать:
Закон "О государственных пособиях гражданам, имеющим детей" от 19.05.1995 N 81-ФЗ;
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ НАЗНАЧЕНИЯ И ВЫПЛАТЫ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПОСОБИЙ ГРАЖДАНАМ, ИМЕЮЩИМ ДЕТЕЙ, утв. Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1995 г. N 883.
Учитывая то, что федеральная демографическая программа вступает в действие только со следующего года, определим, что есть на сегодняшний день:
- Пособие по беременности и родам (средний заработок, но не более 15 000 руб. в течение 70 дней после родов и 70 дней после них (общее правило));
- Единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности (300 руб.);
- Единовременное пособие при рождении ребенка (8 000 руб.);
- Ежемесячное пособие на период отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста полутора лет (700 руб.);
- Ежемесячное пособие на ребенка (устанавливается законом субъекта РФ).
Также в данном случае не учитываются различного рода специальные федеральные (например, программа "Жилище" предусмотривает субсидии участникам поодпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" при рождении ребенка - см. об этом Постановление Правительства от 31.12.2005 N 865, от 17 сентября 2001 г. N 675, Приказ Минобразования РФ от 10 июля 2003 г. N 2975), а также региональные программы.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 31.07.2006, 16:12
Оценка за ответ: 5
Комментарий оценки:
Большое спасибо.
А можно ли узнать поподробнее про федеральную демографическую программу?


Вопрос № 50.303
Здравствуйте!!! Очень срочно нужен совет. Ситуация такая. Заключили договор с агентством недвижимости на приобретение квартиры и точно указан адрес. Пока квартира приватизировалась и оформлялось право собственности на тех продавцов у нас подошло время отпуска. Документы на их право собственности будут на руках у агентства 4 августа. Мы же уезжаем 30 июля. И приедет через 1 месяц. Продавцы нас ждать не хотят и есть к нам 2 предложения: 1/.заключить с агентством договор целевого займа. Принести им денежки наличкой и внести приходником в кассу, а агентство передаст 4 августа продавцам или же 2/. они расторгают договор и возвращают нам залог. А пока шла приватизация их квартиры, цены выросли на 500 т.р. и ясно, что теперь мы на свои денежки ничего не купим. Как вы считаете можно ли оформить все через агентство (договором займа). Как он вообще правильно должен быть составлен? Сумма не маленькая не могут ли нас как либо обмануть. Хотя начальник агентство Божится, что репутация в го роде для него прежде всего. Очень жду ответ. Заранее спасибо. Наталья
Отправлен: 26.07.2006, 23:34
Вопрос задала: Djes (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1
Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before
Здравствуйте, Djes!
А нельзя в договоре указать, что оплата производится не 4 августа, а 30 августа? Это было бы проще всего. Если продавец не верит в Вашу добропорядочность, оформите залог в пользу продавца с момента продажи Вам и до момента расчетов по сделке.
Есть иной вариант - расчеты по аккредитиву. Суть в том, что Вы открываете счет в банке, открываете аккредитив (бронируете сумму долга по договору на счете - она больше никуда пойти до отмены аккредитива не может), указываете банку произвести платеж продавцу по требованию последнего после предоставления им (продавцом) документов, подтверждающих факт исполнения своих обязательств по договору купли-продажи. Если продавей их все представит, банк выдаст ему сумму долга (покупную цену); если не будет хоть одного документа, банк откажет. Подробнее см. ст.ст. 867-873 ГК РФ.
Третий вариант - оформить ноариальную доверенность на передачу денег и совершение иных необходимых действий по исполнению сделки.
Думаю, что есть и иные варианты (расскрочка платежа, отсрочка при обеспечении обязательства поручителем и др.).
Что касается предложенного Вам, то можно использовать и ее, если Вы доверяете агентству (вопрос его добросовестности неюридический, поэтому решать его только Вам). Оформлено все может быть минимум двумя способами:
- трехстороннее соглашение, по которому агентство платит за Вас, а Вы потом выплачиваете сумму ему (ничего сложного в этой конструкции нет), то есть многосторонний договор купли-продажи или дополнение к нему;
- Вы заключаете именно договор займа с агентством, становитесь его кредитором (то есть передаете ему покупную цену), в договоре указываете, что агентство обязано произвести исполнение 4 августа не Вам, а Вашему кредитору-продавцу (см. ст. 313 ГК РФ). При этом в платежном документе должно стоять что-то типа "за того-то" и наименование платежа с указанием договора. А кроме того, рекомендуем письменно направить кредитору (продавцу) уведомление, что исполнение будет произведено таким-то лицом, по такому-то обязательству и на основании такого-то договора (в Вашем случае это заем) - это для проверки кредитором факта возложения исполнения. Таким образом, имеет место возложение исполнения на третье лицо.
Выбор способа исполнения Вашего обязательства по договору купли-продажи остается только за Вами.
С уважением, before.

Приложение:

Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 27.07.2006, 18:26
Оценка за ответ: 5
Комментарий оценки:
спасибо


Вопрос № 50.317
Здравствуйте, уважаемые эксперты!
У моего отца умерла двоюродная сестра, он оказался ее единственным наследником. Подал заявление для принятия наследства, но нотариус отказывается выдавать свидетельство до истечения 9 месяцев со дня смерти. Прав ли нотариус? Если можно укажите согласно каким документам.

Заранее признательна за ответ. Елена Шаталина
Отправлен: 27.07.2006, 06:07
Вопрос задала: Шаталина Елена (статус: Посетитель)
Всего ответов: 2
Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: DeViko
Здравствуйте, Шаталина Елена!
По моему мнению, действия нотариуса вполне правомерны. Объясню почему. Ваш отец является наследником третьей очереди по праву представления в силу п. 2 ст. 1144. То есть он наследует имущество своей сестры при отсутствии наследников 1 и 2 очередей, в случае если наследники 3й очереди (дяди и тети сестры – родители вашего отца) умерли до открытия наследства или с ним одновременно (п. 1 ст. 1146 ГК РФ).
Срок для принятия наследства установлен в 6 месяцев с момента открытия наследства (смерти сестры) для наследников всех очередей. Наследники по праву представления (ваш отец) наследует имущество еще и по истечении 3х месяцев после окончания 6ти месячного срока для «основных» наследников (п. 3 ст. 1154 ГК РФ). То есть нотариус поступил в силу закона, что в полнее логично. В течение 6ти месяцев к нему должны обратиться наследники «основных» очередей, затем в течение 3х месяцев наследники по праву представления.

Приложение:

---------
Нам не дается испытаний, которые мы не могли бы преодолеть

Ответ отправил: DeViko (статус: 10-ый класс)
Ответ отправлен: 27.07.2006, 07:08

Отвечает: Keera
Здравствуйте, Шаталина Елена!
По общему правилу, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1163 ГК РФ).

Приложение:

Ответ отправила: Keera (статус: 1-ый класс)
Ответ отправлен: 27.07.2006, 07:14


Отправить вопрос экспертам этой рассылки

Приложение (если необходимо):

* Код программы, выдержки из закона и т.п. дополнение к вопросу.
Эта информация будет отображена в аналогичном окне как есть.

Обратите внимание!
Вопрос будет отправлен всем экспертам данной рассылки!

Для того, чтобы отправить вопрос выбранным экспертам этой рассылки или
экспертам другой рассылки портала RusFAQ.ru, зайдите непосредственно на RusFAQ.ru.


Форма НЕ работает в почтовых программах The BAT! и MS Outlook (кроме версии 2003+)!
Чтобы отправить вопрос, откройте это письмо в браузере или зайдите на сайт RusFAQ.ru.


© 2001-2006, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва.
Идея, дизайн, программирование: Калашников О.А.
Email: adm@rusfaq.ru, Тел.: +7 (926) 535-23-31
Авторские права | Реклама на портале
Версия системы: 4.35 от 27.07.2006
Яндекс Rambler's Top100

В избранное