КонсультантПлюс: правовые новости Выпуск от 07.10.2013
Удобный поиск учебников - в мобильном
приложении "КонсультантПлюс: Студент"
Выпущено обновление мобильного приложения "КонсультантПлюс:
Студент". Теперь со стартовой страницы по новой ссылке
"Учебники" можно быстро перейти к работе с учебниками по правовым
дисциплинам. Удобный рубрикатор поможет подобрать учебник по отраслям
права.
Подать документы для госрегистрации и кадастрового учета
недвижимости можно через Интернет
Вступил в силу Закон N 250-ФЗ, в соответствии с которым внесены поправки
в законодательство о госрегистрации прав на недвижимое имущество и о
кадастровом учете недвижимости. Одна из новелл данного Закона - введение
возможности представлять документы, необходимые для госрегистрации и
кадастрового учета, в электронной форме. Кроме того, сокращены сроки
госрегистрации и кадастрового учета.
Документы для госрегистрации прав на недвижимость и ее
кадастрового учета можно подавать в электронном виде, несмотря на отсутствие
нормативного порядка направления документов
Для того чтобы заявители могли подавать документы в электронной форме,
Минэкономразвития России должно было установить порядок представления таких
документов в подзаконных нормативных актах. До сих пор данные акты не были
утверждены. Разъяснения Минэкономразвития России о порядке применения
положений Закона N 250-ФЗ в период отсутствия необходимых нормативных актов
см. в Приложении к Письму от 27.09.2013 N 20632-ПК/Д23и.
Например, заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости
может быть подано с использованием XML-схем, размещенных на сайте
Росреестра. Заявления о кадастровом учете изменений объекта недвижимости и о
снятии его с учета можно направлять в виде файла в формате PDF, содержащего
электронный образ бумажного заявления (отсканированного или
сфотографированного). Файл должен быть удостоверен усиленной
квалифицированной электронной подписью заявителя. До утверждения новых форм
заявлений о госрегистрации прав на недвижимость заявления могут подаваться
также по формам, размещенным на сайте Росреестра.
Уведомления о принятых решениях, выписки из госкадастра недвижимости,
кадастровые паспорта и некоторые другие документы могут быть направлены
заявителю по содержащемуся в его заявлении почтовому адресу. Направить
перечисленные документы в электронной форме, несмотря на указание Закона N
250-ФЗ, пока невозможно.
Разъяснения Минэкономразвития России не являются нормативным актом и
содержат только позицию ведомства по вопросу применения новых положений. За
несоблюдение данных рекомендаций ни заявители, ни представители
уполномоченных органов не могут быть привлечены к ответственности. В то же
время высока вероятность того, что до утверждения необходимых актов эти
рекомендации будут широко применяться на практике.
Сокращены сроки госрегистрации прав на недвижимое имущество,
сделок с ним, а также сроки его постановки на кадастровый учет
Согласно Закону N 250-ФЗ срок осуществления кадастрового учета объектов
недвижимости сокращен с 20 рабочих до 18 календарных дней. В отношении
отдельных объектов недвижимости Законом как и раньше предусмотрены иные
сроки.
До 18 календарных дней сокращены следующие сроки:
- общий срок регистрации прав на недвижимое имущество (ранее он составлял
20 календарных дней);
- срок регистрации права, возникшего до введения в действие Федерального
закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ранее он составлял месяц);
- срок регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного
застройщиком с первым участником (ранее он составлял месяц).
Если заявитель не представил сведений об уплате госпошлины, то днем
приема документов будет считаться день получения регистрирующим органом
указанных сведений. Именно с этого момента отсчитывается восемнадцатидневный
срок. Однако и в таких случаях заявление о государственной регистрации прав
и иные необходимые документы могут быть приняты к рассмотрению не позднее
чем через 18 календарных дней со дня их представления.
