/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право

Выпуск № 438
от 21.06.2006, 05:05

Вопрос № 46.329

Добрый день, уважаемые эксперты! Подскажите пойжалуста ответ на интересующий вопрос: У соседей сверху ребенок замучил игрой на пианино. Причем раньше это было терпимо, так как играла она достаточно сносно. Теперь же только "сумашедшее" бренчание по клавишам :( Эти музыкальные эксперементы могут варьироваться от 8:00 утра до поздненго вечера, и очень часто попадают на то время, когда пытаюсь уложить спать своего маленького ребенка. Какой может быть цивилизованный выход из данной ситуации? (о бытовом не хочется думать) С уважением, Андрей!

Отправлен: 15.06.2006, 16:18 Вопрос задал: LittleLion (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, LittleLion! Если мирным путем Вы решить эту проблему не в состоянии, то единственным вариантом является обращение в суд с негаторным иском (см. ст. 304 в Приложении). Данный иск направлен на защиту прав собственника и связан с устранением их нарушений, не связанных с лишением владения. Частыми примерами таких исков являются иски о понуждении снести (или укоротить) забор, который мешает соседу выращивать урожай; о звукоизоляции двери соседа, которая постоянно хлопает и т.п. Для Вашего случая, в частности, имеется судебный прецедент. С. обратилась в Бутырский межмуниципальный суд г. Москвы к А. с иском об обязании ответчика звукоизолировать жилое помещение последнего. Истец ссылался на то, что из соседней квартиры (квартиры ответчика) постоянно доносится шум из-за систематического проведения ответчиком в своей квартире музыкальных занятий (по 6 - 8 часов в день с 10 до 21 часа). В результате истец ощущает сильные головные боли, наблюдается расстройство здоровья. По заключению Госсанэпиднадзора, уровень шума в квартире истца превышает предельно допустимые нормы. Истец также требовал компенсации морального вреда на основании ст. 151 ГК. Решением суда от 15 декабря 1997 г. на ответчика возложена обязанность звукоизолировать квартиру в соответствии с санитарными нормами, а также компенсировать моральный вред в размере 1 млн. рублей (в старом масштабе цен). Решение суда основывалось на ст. ст. 10, 154 ЖК, п. 9 Правил пользования жилыми помещениями, а также на ст. ст. 151, 304 - 305, 1099 - 1101 ГК РФ (см. Дело N 44г-295 Бутырского межмуниципального суда г. Москвы). В Вашем случае с учетом нового жилищного законодательства это будут нормы: п. 4 ст. 30 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями и вышеуказанные статьи ГК РФ. Однако сразу заметим, что указанное выше решение суда не обжаловалось в кассационном и надзорном порядке. Поэтому нет никакой гарантии, что в Вашем случае спор будет разрешен аналогичным образом. С уважением, before. Приложение: Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт) Ответ отправлен: 15.06.2006, 17:59

Вопрос № 46.357

Больше 5 лет в собственности были акции ОАО. В прошлом году я их сдала на сумму 125 000 руб. налог с них фирма не брала. Но по НК я как бы получаюсь от них освобождена. Но до 2 мая декларацию на налоговый имущественный вычет я не предоставила. Могут ли меня привлечь к уплате этого 13% налога?

Отправлен: 15.06.2006, 21:21 Вопрос задала: Djes (статус: Посетитель) Всего ответов: 3 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 1)

Отвечает: Emelya Здравствуйте, Djes! Нет Вас привлечь к уплате этого налога не могут. Так как Вы не являетесь тем лицом которое обязано ежегодно декларировать свои доходы. В случае проверки налоговой инспекцией правомерности получения Вами данных доходов, Вам будет предложено их задекларировать путем подачи декларации. В связи с этим оснований для одностороннего доначисления налога у налоговой инспекции нет. С уважением, Emelya Приложение: Информационное сообщение Федеральной налоговой службы от 11 апреля 2006 г. "Категории физических лиц, обязанных представлять налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц по срокам, установленным законодательством" К налогоплательщикам, обязанным декларировать полученные ими доходы, относятся следующие категории физических лиц: - физические лица, зарегистрированные в установленном действующим законодательством порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица; - нотариусы и адвокаты, занимающиеся частной практикой; - физические лица, получившие вознаграждения от других физических лиц, не являющихся налоговыми агентами, по заключенным с ними гражданско-правовым договорам (по договорам найма, договорам аренды любого имущества и т.д.); - физические лица, получившие доходы от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности (от продажи недвижимости, транспортных средств, ценных бумаг и т.д.); - физические лица - налоговые резиденты Российской Федерации, получившие доходы из источников, находящихся за пределами Российской Федерации; - физические лица, получившие выигрыши от игры в лотерею, в игре на тотализаторе и в других основанных на риске играх. В соответствии с пунктом 2 статьи 229 Кодекса лица, на которых не возложена обязанность, представлять налоговую декларацию, вправе представить такую декларацию в налоговый орган по месту жительства. К данной категории относятся, прежде всего, налогоплательщики, которые могут обратиться в налоговый орган за полным или частичным возвратом налога на доходы физических лиц, уплаченного в бюджет за предшествующий налоговый период, с заявлением на право получения налоговых вычетов. Такие налогоплательщики представляют декларацию в следующих случаях: - для получения стандартных налоговых вычетов - если в течение налогового периода стандартные налоговые вычеты налоговым агентом налогоплательщику не предоставлялись или были предоставлены в меньшем размере, чем это предусмотрено статьей 218 Кодекса; - для получения социальных вычетов, установленных статьей 219 Кодекса; - для получения имущественных вычетов, установленных подпунктами 1 и 2 пунктом 1 статьи 220 Кодекса; - для получения профессиональных налоговых вычетов, установленных пунктом 2 и 3 статьи 221 Кодекса (например, по доходам налогоплательщиков от выполнения работ по договорам гражданско-правового характера, заключенным с физическими лицами или по авторским вознаграждениям, полученным от источников, находящихся за пределами Российской Федерации, когда договором предусмотрено осуществление расходов за счет собственных средств автора). --------- There is nothing impossible

Ответ отправил: Emelya (статус: 7-ой класс) Ответ отправлен: 15.06.2006, 23:55

Отвечает: майк Здравствуйте, Djes! совершенно не понятен ответ предыдущего коллеги В соответствии с НК РФ физ. лицо получившее доход от продажи имущества (ценных бумаг) должно предоставить декларацию и уплатить налог. Привлечь Вас ещё как могут да плюс насчитают пени и привлекут к ответственности за несвоевременную подачу декларации Улучшить своё положение Вы можете, если подадите декларацию и уплатите налог и будете просить о смягчении санкции ввиду добровольного устранения нарушения Либо рискните, и ждите когда пройдёт 3 года с момента правонарушения, тогда истечёт срок давности. Приложение: Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога 1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков: 1) физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества; (в ред. Федерального закона от 29.11.2001 N 158-ФЗ) 2) физические лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности; (пп. 2 введен Федеральным законом от 29.11.2001 N 158-ФЗ) 3) физические лица - налоговые резиденты Российской Федерации, получающие доходы от источников, находящихся за пределами Российской Федерации, - исходя из сумм таких доходов; 4) физические лица, получающие другие доходы, при получении которых не был удержан налог налоговыми агентами, - исходя из сумм таких доходов; 5) физические лица, получающие выигрыши, выплачиваемые организаторами лотерей, тотализаторов и других основанных на риске игр (в том числе с использованием игровых автоматов), - исходя из сумм таких выигрышей. (пп. 5 введен Федеральным законом от 30.05.2001 N 71-ФЗ, в ред. Федерального закона от 29.05.2002 N 57-ФЗ) 2. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном статьей 225 настоящего Кодекса. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисляется налогоплательщиком с учетом сумм налога, удержанных налоговыми агентами при выплате налогоплательщику дохода. При этом убытки прошлых лет, понесенные физическим лицом, не уменьшают налоговую базу. 3. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию. Абзац исключен. - Федеральный закон от 29.12.2000 N 166-ФЗ. 4. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации с учетом положений настоящей статьи, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога 1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:2) физические лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности;

Ответ отправил: майк (статус: 3-ий класс) Ответ отправлен: 16.06.2006, 17:23

Отвечает: before Здравствуйте, Djes! К сожалению, для точного ответа на Ваш вопрос недостаточно информации, поэтому мы рассмотрим некоторые из возможных вариантов: 1. Прежде всего определимся с необходимостью подавать налоговую декларацию. а) Если Вы продаете акции другому гражданину: Налогоплательщики, получающие доходы от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, в соответствии с п. 3 ст. 228 Кодекса обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета декларацию по налогу на доходы физических лиц. Поэтому Вы обязаны были подать декларацию в установленный срок. б) Если Вы продаете акции через брокера, доверительного управляющего или иного лица, совершающего операции по договору в Вашу пользу (договор поручения, например). Такие организации признаются Вашим налоговым агентом, и согласно п. 8 ст. 214.1 НК РФ должны сами удерживать налог. То есть в таком случае Вы налоговую декларацию предоставлять не обязаны. в) Если акции выкупаются у Вас самим эмитентом (АО). Здесь вопрос с налоговым агентом является спорным. По мнению Минфина налоговым агентом является только посредник (брокер и пр.) или доверительный управляющий по смыслу п. 8 ст. 214.1 НК РФ (Письмо Минфина РФ от 25 мая 2004 г. N 04-04-06/113). Иные организации ими быть не могут; то есть ст. 214.1 НК РФ является в этом смысле исключением из ст. 226 НК РФ, которая признает налоговым агентом всякую организацию. Вместе с тем, арбитражные суды признают АО при выкупе акций именно налоговыми агентами (см. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 10.12.2003 г. N Ф04/6112-1038/А75-2003). Вместе с тем, этот вопрос остается спорным. Таким образом, Вы обязаны были подать декларацию только в том случае, если 125 000 руб. Вам были выплачены не Вашим налоговым агентом. В таком случае ответственность наступает по ст. 119 НК РФ (см. Приложение). Из Вашей формулировки "я их СДАЛА на сумму" можно предположить, что акции у Вас были выкуплены АО. Если в случае спора суд посчитает АО Вашим налоговым агентом, то к ответственности за непредоставление декларации Вы привлечены быть не можете. 2. Что касается уплаты самого НДФЛ, то в данном случае действуют два вычета: а) специальный вычет по ст. 214.1 НК РФ. Доход (убыток) по операциям купли-продажи ценных бумаг, в том числе инвестиционных паев паевых инвестиционных фондов, определяется как разница между суммами доходов, полученными от реализации ценных бумаг, и документально подтвержденными расходами на приобретение, реализацию и хранение ценных бумаг, фактически произведенными налогоплательщиком (включая расходы, возмещаемые профессиональному участнику рынка ценных бумаг, управляющей компании, осуществляющей доверительное управление имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд). То есть если Вы приобрели акции за 125 000 рублей и продали их за столько же, то у Вас база = 0; поэтому НДФЛ Вы платить не должны. б) только в том случае, если Вы не можете документально подтвердить расходы на акции (договор купли-продажи, депозитарный, платежные и пр. документы не сохранились), Вы вправе воспользоваться вычетом по ст. 220 НК РФ (то есть в размере 125 000 рублей). Для получения указанных вычетов Вам необходимо было подать соответствующее заявление (во втором случае) и предоставить необходимые подкументы (в частности указанные выше по ст. 214.1 НК РФ). В отсутствие таких действий с Вашей стороны агент должен был произвести удержание 13% НДФЛ, а если мы не будем рассматривать АО в качестве агента, то налог должны были заплатить Вы при подаче декларации. То есть указанный Вами вычет просто так не предоставляется - его необходимо требовать. Ответственность в таком случае наступает для Вас также по ст. 119 НК РФ; а если мы признаем АО Вашим агентом, то ответственность ложится на него - он не удержал с Вас налог. С уважением, before. Приложение: Статья 119. Непредставление налоговой декларации 1. Непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета, при отсутствии признаков налогового правонарушения, предусмотренного в пункте 2 настоящей статьи, влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей. 2. Непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в течение более 180 дней по истечении установленного законодательством о налогах срока представления такой декларации влечет взыскание штрафа в размере 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня. 3. Исключен. - Федеральный закон от 09.07.1999 N 154-ФЗ.

Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт) Ответ отправлен: 17.06.2006, 09:47

Вопрос № 46.363

Здравствуйте уважаемый Before! Я надеюсь что вы в очередной раз не оставите моё письмо без внимания. Дело в том что человек преклонного возраста, плохо видящий находится на излечении в псих. диспансе-ре. Лечащий врач хочет подать в суд о признании гражданина недееспособным, естест-венно согласно ст. 281 п. 2 ГПК он это сделать имеет право. Конечно у пожилого человека имеются родственники. Далее состоится суд, который в течении 3 дней со времени всту-пления в законную силу решения, обязан сообщить об этом органу опеки и попечительст-ва. Так вот вопрос касается именно назначения опекунов. Кого суд назначит опекуном, ле-чебное учреждение, которое подало в суд или родственников, и что из этого конечно вы-текает? Нужно ли родственникам самим обращаться в органы опеки? Будем рады за до-полнительную информацию. Спасибо. С уважением Михаил.

Отправлен: 15.06.2006, 22:58 Вопрос задал: Comi (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, Comi! В соответствии с императивным правилом п. 4 ст. 35 ГК РФ опекунами граждан, нуждающихся в опеке и находящихся в соответствующем лечебном учреждении является это учреждение. Поэтому до тех пор пока, лицо будет находится на излечении в психдиспансере, его опекуном будет этот диспансер. Если гражданин его покинет, это будет основанием для обращения родственников в орган опеки для установления опеки над ним. Здесь же заметим, что согласно п. 1 ст. 35 ГК РФ и ст. 285 ГПК РФ суд не назначает опекуна, это делает орган опеки на основании судебного решения. Однако поскольку в Вашем случае лицо останется на излечении, ему органом опеки опекун назначаться не будет, ибо им В СИЛУ ЗАКОНА будет диспансер. И только в случае выхода оттуда орган опеки назначит ему опекуна из числа родственникв по правилам п. 1 ст. 35 ГК РФ (см. Приложение). Из указанного вытекает, что все обязанности опекуна (ст.ст. 36-38 ГК РФ) будет выполнять диспансер. При этом защита интересов подопечного диспансером - это деятельность органов опеки и прокуратуры (например, оспаривание сделок диспансера с имуществом подопечного и др.). С уважением, before. Приложение: Статья 35. Опекуны и попечители 1. Опекун или попечитель назначается органом опеки и попечительства по месту жительства лица, нуждающегося в опеке или попечительстве, в течение месяца с момента, когда указанным органам стало известно о необходимости установления опеки или попечительства над гражданином. При наличии заслуживающих внимания обстоятельств опекун или попечитель может быть назначен органом опеки и попечительства по месту жительства опекуна (попечителя). Если лицу, нуждающемуся в опеке или попечительстве, в течение месяца не назначен опекун или попечитель, исполнение обязанностей опекуна или попечителя временно возлагается на орган опеки и попечительства. Назначение опекуна или попечителя может быть обжаловано в суде заинтересованными лицами. 2. Опекунами и попечителями могут назначаться только совершеннолетние дееспособные граждане. Не могут быть назначены опекунами и попечителями граждане, лишенные родительских прав. 3. Опекун или попечитель может быть назначен только с его согласия. При этом должны учитываться его нравственные и иные личные качества, способность к выполнению обязанностей опекуна или попечителя, отношения, существующие между ним и лицом, нуждающимся в опеке или попечительстве, а если это возможно - и желание подопечного. 4. Опекунами и попечителями граждан, нуждающихся в опеке или попечительстве и находящихся или помещенных в соответствующие воспитательные, лечебные учреждения, учреждения социальной защиты населения или другие аналогичные учреждения, являются эти учреждения. Статья 36. Исполнение опекунами и попечителями своих обязанностей 1. Обязанности по опеке и попечительству исполняются безвозмездно, кроме случаев, предусмотренных законом. 2. Опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного. Опекуны и попечители обязаны извещать органы опеки и попечительства о перемене места жительства. 3. Опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы. Опекуны и попечители несовершеннолетних должны заботиться об их обучении и воспитании. 4. Обязанности, указанные в пункте 3 настоящей статьи, не возлагаются на попечителей совершеннолетних граждан, ограниченных судом в дееспособности. 5. Если основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным или ограниченно дееспособным вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, отпали, опекун или попечитель обязан ходатайствовать перед судом о признании подопечного дееспособным и о снятии с него опеки или попечительства. Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного 1. Доходы подопечного гражданина, в том числе доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун или попечитель вправе производить необходимые для содержания подопечного расходы за счет сумм, причитающихся подопечному в качестве его дохода. 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Порядок управления имуществом подопечного определяется законом. 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. Статья 38. Доверительное управление имуществом подопечного 1. При необходимости постоянного управления недвижимым и ценным движимым имуществом подопечного орган опеки и попечительства заключает с управляющим, определенным этим органом, договор о доверительном управлении таким имуществом. В этом случае опекун или попечитель сохраняет свои полномочия в отношении того имущества подопечного, которое не передано в доверительное управление. При осуществлении управляющим правомочий по управлению имуществом подопечного на управляющего распространяется действие правил, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса. 2. Доверительное управление имуществом подопечного прекращается по основаниям, предусмотренным законом для прекращения договора о доверительном управлении имуществом, а также в случаях прекращения опеки и попечительства.

Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт) Ответ отправлен: 17.06.2006, 09:19

© 2001-2006, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва. Идея, дизайн, программирование: Калашников О.А. Email: adm@rusfaq.ru, Тел.: +7 (926) 535-23-31 Авторские права | Реклама на портале Версия системы: 4.34 от 01.06.2006