/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право

Выпуск № 426
от 07.06.2006, 19:35

Вопрос № 44.933

Общество с ограниченной ответственностью "Хронос" с уставным капиталом 100 миллионов рублей было учреждено гражданами Довженко и Кругловым, а также акционерными обществами "Репер" и "Амрус". Довженко решил продать принадлежащую ему долю в размере 20% уставного капитала г-ну Петрову, который готов был заплатить за нее 50 миллионов рублей. 5 марта 1995 года Довженко направил всем остальным участникам соответствующее предложение о покупке его доли за 50 миллионов рублей. Через неделю он получил ответ от АО "Амрус", которое выразило желание приобрести его долю по ее номинальной стоимости, т.е. за 20 миллионов рублей. Еще через неделю пришел ответ от АО "Репер", в котором оно категорически возражало против какой-либо продажи доли, поскольку Довженко оплатил свою долю в уставном капитале лишь наполовину и, следовательно, до момента ее полной оплаты не имел права ее продавать. 8 апреля 1995 года Довженко заключил с Петровым договор купли-продажи своей доли в размере 20% уставного капитала за 50 миллионов рублей, а 10 апреля получил телеграмму от Круглова, в которой тот соглашался купить оплаченные Довженко 10% уставного капитала за 25 миллионов. При этом Круглов указывал, что письмо Довженко было им получено лишь 15 марта, что подтверждается квитанцией уведомления о вручении. Участники отказались внести необходимые изменения в учредительные документы Общества, считая договор купли-продажи незаконным. Круглов, кроме того, потребовал перевести на него права покупателя, поскольку по закону ему принадлежит преимущественное право покупки отчуждаемой доли, которое он и осуществил, согласившись с предложением Довженко. Проанализируйте пожалуйста спор и предложите решение. заранее благодарен.

Отправлен: 01.06.2006, 23:08 Вопрос задал: Котков Константин Александрович (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 1)

Отвечает: майк Здравствуйте, Котков Константин Александрович! преимущественное право покупки предполагает возможность приобрести долю за указанную продавцом сумму или большую по сравнению с ней. Требования о продаже доли за меньшую сумму неправомерно. Для внесения изменений в уставные документы предеться обратиться в суд

Ответ отправил: майк (статус: 2-ой класс) Ответ отправлен: 02.06.2006, 09:53 Оценка за ответ: 5

Отвечает: DeViko Здравствуйте, Котков Константин Александрович! п. 3 ст.21 ФЗ РФ № 14-ФЗ от 08.02.1998 г. «Об Обществах с ограниченной ответственностью» гласит, что доля участника общества может быть отчуждена до полной ее оплаты только в той части, в которой она уже оплачена. Вот Вам и ответ на ваш вопрос (смахивает на задачу по Гражданскому праву )))). Сроки для ответа на предложение о покупке были соблюдены так как имел полное право продать третьему лицу, конечно при соблюдении всех условияй ст. 21 ФЗ РФ "Об ООО". --------- Нам не дается испытаний, которые мы не могли бы преодолеть

Ответ отправил: DeViko (статус: 4-ый класс) Ответ отправлен: 02.06.2006, 14:02

Вопрос № 44.938

Здравствуйте. Вопрос может быть и не к вам, но попробуйте ответить. Главный бухгалтер уходит в декретный отпуск, и меня назначили И.О. главного бухгалтера. Какую запись теперь ставить в финансовых документах: -гл. бухгалтер Иванова (т.е. оставить как было) или -И.О. гл. бухгалтера Петрова

Отправлен: 02.06.2006, 02:02 Вопрос задала: Oksana (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Eviran Здравствуйте, Oksana! Для того,чтобы подписывать документы своей подписью (и.о.глбуха Петрова) необходимо наличие как минимум двух документов: 1. приказ о назначении (или переводе) на должность и.о.главбуха 2. должностная инструкция главбуха В обоих документах должна стоять Ваша подпись (ознакомление+согласие), при чем или в должностной инструкции или в самом приказе должна быть фраза о наличии у Вас права подписи первичных бухгалтерских документов. Если в банковской карточке имеется подпись главбуха, то необходимо вносить изменения и в нее. С уважением, Eviran. --------- Знания-это набор фактов. Мудрость-это умение пользоваться знаниями.

Ответ отправила: Eviran (статус: Профессионал) Россия, Владивосток Организация: Приморская краевая коллегия адвокатов ---- Ответ отправлен: 02.06.2006, 06:02 Оценка за ответ: 5

Вопрос № 44.941

Уважаемые эксперты, помогите! Уже очень давно, в 80-е годы, мною было получено место под гараж и этот гараж построен. Но теперь возникла необходимость зарегистрировать право на гараж, но для оформления документов требуется прежде всего документ о выделении земли под этот гараж, а таковых не выдавали и их вообще нет нигде. Как мне поступить в этом случае? Сергей.

Отправлен: 02.06.2006, 05:54 Вопрос задал: Serg1 (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: DeViko Здравствуйте, Serg1! Если Вам действительно эта земля выделялась, то могу посоветовать обратится в архив администрации вашего города, и заказать постановление о выделении вам земельного участка под строительство гаража. Это и будет вашим правоустанавливающим документом на земельный участок. --------- Нам не дается испытаний, которые мы не могли бы преодолеть

Ответ отправил: DeViko (статус: 4-ый класс) Ответ отправлен: 02.06.2006, 09:46 Оценка за ответ: 1

Вопрос № 44.945

Здравствуйте! На данный момент в двухкомнатной квартире в г. Туймазы Респ. Башкортостан прописаны и проживают моя мать (1954 г.р.) и брат (1988 г.р.), я (1986 г.р.) же временно выписана и зарегистрирована по месту пребывания в г. Мегионе Ханты-Мансийского АО-Югра в связи с работой в данной местности. Подскажите, какие документы необходимы для приватизации, каков ее порядок? Выгодно ли мне включать себя в приватизацию, ведь в ней участвуют единожды. Какие правовые последствия это будет иметь в дальнейшем? Спасибо.

Отправлен: 02.06.2006, 07:29 Вопрос задала: Регина (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, Регина! Я специльно попросил Вас уточнить место проживания и регистрации по месту пребывания, ибо в Вашем вопросе есть некоторое противоречие. Дело в том, что при регистрации по месту пребывания лицо не снимается с учета по месту жительства (п. 15 Правил регистрации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713). Для осуществления приватизации Вам необходимо обратиться в центр (отдел) приватизации и предоставить: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер и/или договор социального найма, где указаны лица, имеющие право на приватизацию); справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; если есть отказ от приватизации, то заявление об отказе от участия в приватизации. По результатам рассмотрения заявления Вы будете уведомлены. Будет вынесено решение органа местного самоуправления. На основании этого решения будет заключен договор передачи квартиры в собственность гражданам. После этого идет этап регистрации Ваших прав на квартиру в Росрегистрации. С момента внесения записи в реестр приватизация считается оконченной, и граждане становятся собственниками квартиры. Мы рекомендуем Вам участвовать в приватизации. Вней действительно участвуют единожды, но не стоит забывать и о том, что с 1 января 2007 года приватизировать бесплатно квартиру будет просто невозможно. Правовые последствия приватизации в Вашу пользу - возникновение у Вас права СОБСТВЕННОСТИ на квартиру, которое включает в себя владение, пользование и распоряжение ей, компесацию при изъятии, защиту права собственности абсолютными средствами (rei vindicatio и actio negatoria) и др. вы сможете продат свою долю, запретить продать всю квартиру, запретит вселить туда кого-либо без Вашего согласия и пр. С уважением, before.

Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт) Ответ отправлен: 02.06.2006, 14:21 Оценка за ответ: 5

Отвечает: майк Здравствуйте, Регина! В дополнение к уже существующему ответу: С того момента как станете собственником придётся уплачивать налог на недвижимость.

Ответ отправил: майк (статус: 2-ой класс) Ответ отправлен: 05.06.2006, 12:50 Оценка за ответ: 5

Вопрос № 44.967

Добрый день, уважаемые эксперты. В июне 2005 года я приобрел автомобиль ВАЗ-2110 в кредит и обязательным условием являлось страхование КАСКО. Страховал в компании "НАСТА" (выбирать не пришлось - кредит). Недавно решил обратиться в связи с наступлением страхового случая. По договору я имел право возместить ущерб без справки из ГАИ о имеющем месте быть ДТП при ущербе до 200$. Но при обращении узнал, что у меня в договоре предусмортена франшиза в размере 100$. То есть при любом обращении я должен заплатить 100 $ и только в этом случае мне отремонтируют автомобиль или возместят ущерб за вычетом 100 $. Как мне объяснили, что такой пункт договора (франшиза) предусмотрен в страховании только отечественных автомобилей и только кредитных. На данный момент у меня подходит второй период страхования по договору. Кредит я выплатил. И хотел бы переоформить договор без выгодоприобретателя (банка). Специалист страховой компании на эту просьбу ответил так: "На основании Вашего заявления специалистом отдела внесения изменений и расторжения договоров страхования будет составлено дополнительное соглашение о смене собственника и выгодоприобретателя. К сожалению, в настоящее время ООО «НАСТА» не принимает на страхование отечественные автомобили без применения франшизы в размере 100 $ США." Вопрос: Почему имея в собственности отечественный автомобиль я обязан в любом случае платить 100$, а имея иномарку могу за каждую царапину получать возмещение ущерба в полном объеме? Является ли это нарушением моих прав и свобод в соответствии с Конституцей РФ?

Отправлен: 02.06.2006, 11:43 Вопрос задал: Дима Самолетов (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, Дима Самолетов! Дело в том, что Вы вступаете в договорные отношения добровольно. В соответствии со ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. онуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Вы добровольно принятым обязательством (кредитным договором) приняли на себя обязанность заключить договор страхования. При этом Вы могли не вступать в отношения с данным магазином или банком - все сделано по Вашей воле. Учитывая изложенное, можно заключить, что Вы добровольно взяли на себя определенные обязательства и ограничения при подписании договора. Поскольку эти отношения не являются обязательными, они не противоречат Конституции РФ и ГК РФ о равенстве участников правоотношений. Иначе обстояло бы дело, если бы страхование было бы обязательным. Однако при этом соответствующие отношения регулировались бы преже всего законом. В связи со сказанным позиция страховщика в части установления франшизы (о понятии франшизы см. Приложение) представляется правомерной (тем более, что право установления франшизы прямо предусмотрено ГК РФ). С уважением, before. Приложение: Смысл франшизы состоит в том, что в подобных случаях заранее предусмотрен определенный минимальный уровень выплачиваемого страхового возмещения. При этом имеются в виду два варианта франшизы. При первом - из всей суммы подлежащих возмещению убытков исключается соответствующая часть, например 5%. И тогда, независимо от их размера, убытки будут возмещаться только в объеме 95% их общей суммы. При втором - также устанавливается определенный минимум, но с иными последствиями: в его пределах убытки вообще не выплачиваются, а если он превзойден, возникшие убытки покрываются в полном объеме. Соответственно в приведенном примере это означает, что при убытках до 5% взыскание не производится, но зато после 5% франшиза вообще не принимается во внимание и взыскание соответственно должно производиться в полном объеме. Первый вариант носит название франшизы условной, а второй - франшизы безусловной.

Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт) Ответ отправлен: 02.06.2006, 15:57

Вопрос № 44.995

Добрый день. Простой вопрос. Я единственный собственник квартиры 6 лет (приобретена не в браке). Стоимость значительно превышает миллион рублей. Хочу передать ее сыну. Что лучше, подарить или продать (естественно, денежный расчет будет только на бумаге). Какие в обоих случаях платятся налоги и вообще, какова процедура? У сына жена и маленький ребенок (если эта информация нужна для ответа). Спасибо. Станислав.

Отправлен: 02.06.2006, 16:44 Вопрос задал: Gaspod (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, Gaspod! Лучше подарить, поскольку такая сделка будет законна, в отличии от притворной купли-продажи. Порядок действий: 1. Сбор документов для совершения сделки (о том, какие именно см. ниже). 2. Заключение договора в письменной форме. 3. Гсударственная регистрация договора и перехода права собственности. Для государственной регистрации Вам необходимо будет предоставить пакет документов, конкретный перечень которых Вы можете уточнить в управлении ФРС в по Вашему месту жительства. В частности, к таковым относятся: 1. Заявления сторон - участников сделки (если договор нотариально удостоверен, заявление подает одна из сторон сделки). 2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления). 3. Документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени правообладателя, правоприобретателя - физического лица. 4. Платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию (1 000 рублей за обе регистрации - договора и права). 5. Подлинник правоустанавливающего документа правообладателя (договор дарения, купли-продажи, приватизационный и пр., совершенный в Вашу пользу). 6. Подлинник свидетельства о государственной регистрации права на отчуждаемый объект (для изъятия). 7. Подлинник договора, подлежащего регистрации (договор дарения). 8. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по уплате налогов. 9. Справка о лицах, остоящих на регистрационном учете. 10. Письменное согласие получателя ренты об отчуждении объекта недвижимости или свидетельство о смерти получателя ренты (если объект обременен рентой). 11. Письменное согласие залогодержателя (если объект находится в залоге). 12. Информация из технического паспорта с приложением экспликации и плана объекта из БТИ, с указанием наличия (отсутствия) ограничений (обременений). Конкретный перечень документов, повторюсь, Вы можете уточнить в Вашем УФРС (Росрегистрации). По налогам: сын будет освобожден от налога (НДФЛ) в силу подп. 18.1 ст. 217 НК РФ. Однако для этого ему необходимо будет предоставить в налоговую соответствующие документы, подтверждающие родство, в частности свидетельство о рождении. Конструкция договора дарения обеспечивает непоступление квартиры в общую собственность сына и его супруги, поэтому в случае развода она не будет подлежать разделу и останется за мужем (ст. 36 СК РФ), в отличии от случая с куплей-продажей. С уважением, before.

Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт) Ответ отправлен: 02.06.2006, 17:10 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: спасибо.

Отвечает: майк Здравствуйте, Gaspod! C нового года налог с дарения между родственниками отменен

Ответ отправил: майк (статус: 2-ой класс) Ответ отправлен: 05.06.2006, 11:10

Вопрос № 45.003

Добрый день. Ссылаясь на вопрос 44995 хочу уточнить какой налог я заплачу если квартиру продам. Ориентировочная стоимость 2 миллиона, повторюсь, что один собственник 6 лет, квартира приобретена не в браке. Спасибо.

Отправлен: 02.06.2006, 17:29 Вопрос задал: Gaspod (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, Gaspod! В соответствии со ст.ст. 208-210 НК РФ доход от реализации недвижимого имущества в РФ облагается подоходным налогом (НДФЛ). Поэтому Вам нужно будет заплатить 13% НДФЛ. Однако учитывая то, что это квартира, она находится в Вашей собственности более 3 лет, Вы в силу подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ имеете право на получение имущественного налогового вычета в сумме понесенных расходов. Это значит, что при подаче соответствующих документов в налоговую (подтверждающих длительность владения и др.) Вы должны быть освобождены от уплаты НДФЛ с полученной от продажи суммы. С уважением, before.

Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт) Ответ отправлен: 02.06.2006, 19:33 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо

© 2001-2006, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва. Идея, дизайн, программирование: Калашников О.А. Email: adm@rusfaq.ru, Тел.: +7 (926) 535-23-31 Авторские права | Реклама на портале Версия системы: 4.34 от 01.06.2006