/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право

Выпуск № 429
от 11.06.2006, 00:35

Вопрос № 45.228

На дачах поменялся председатель и все руководство. Собрали собрание, из 2000 человек присутствовало около 60. Приняли решение платить за свет 350 руб. в месяц. У половины человек есть счетчики, по которому мы платим уже около 20 лет. У некоторых нет. Теперь обязывают всех просто платить единую сумму. Мы столько света не жгем, платим все время по счетчику. Имеет ли право наше новое правление на такие действия? Как себя вести в таком случае? Что можно сделать? Мы не одни такие, кто не соласен с таким вопросом.

Отправлен: 05.06.2006, 10:15 Вопрос задала: Busmit (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, Busmit! Согласно ст. 21 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ Общее собрание членов дачного некоммерческого объединения правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Поэтому в Вашем случае не было кварума для принятия общим собранием решений, в связи с чем решение собрания незаконно. В соответствии со ст. 21 Закона Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных), которое нарушает права и законные интересы члена такого объединения. С уважением, before.

Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт) Ответ отправлен: 05.06.2006, 13:21

Вопрос № 45.233

Привет уважаемые эксперты! Возник интересный вопрос. Какими правовыми нормами регулируется договор долевого участия в строительстве, заключенный до 1 апреля 2005 г. между гражданином РФ (физическим лицом) и застройщиком (юридическим лицом), т.е. до вступления в силу ФЗ № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г.

Отправлен: 05.06.2006, 11:40 Вопрос задал: ALEX.MO (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: майк Здравствуйте, ALEX.MO! Гражданским кодексом и законодательством об инвестициях Всё зависит от того какой именно вид договора вы заключили Чаще всего такие договоры регулируються закод-ом о инв -циях и общими нормами ГК РФ

Ответ отправил: майк (статус: 3-ий класс) Ответ отправлен: 05.06.2006, 12:58

Отвечает: before Здравствуйте, ALEX.MO! Прежде всего, указанный Вами закон распространятся на соответствующие отношения, если разрешение на строительство получено после 1 апреля 2005 года, поэтому момент заключения договора здесь играет второстепенную роль. Что касается правовых актов, которые регулировали эти отношения до указанного выше момента, то это ГК РФ, Закон "Об инвестиционной деятельности", Закон "О защите прав потребителей". Положения ГК РФ применяются в зависимости от особенностей данного договора; в частности, это в основном договор строительного подряда (гл. 37 ГК РФ) или договор простого товарищества (гл. 55 ГК РФ). Подробнее о применяемых ранее конструкциях и особенностях их регулирования судами см. Обобщение правтики, утв. Судебной Коллегией по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, Прикрепленный файл. С уважением, before. Прикреплённый файл: Загрузить >> Срок хранения файла на сервере RusFAQ.ru составляет 30 суток с момента отправки ответа.

Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт) Ответ отправлен: 05.06.2006, 13:21 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Отличный и подробный ответ разъясняющий природу гражданско- правовых отношений связанных с заключением договоров долевого участия в строительстве. Большое спасибо!

Вопрос № 45.276

Добрый день. Проясните, пожалуйста, следующий момент. Ст. 36 Семейного кодекса говорит о том, что имущество, полученное в браке в порядке наследования является собственностью каждого из супругов. Однако, эта же статья идет со ссылкой на ст. 169, "Положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34 - 37 настоящего Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до 1 марта 1996 года.". Т.е. если толковать буквально, то ст. 169 говорит о том, что имущество, полученное в порядке наследования после 1 марта 96г. не является собственностью каждого из супругов? Я практически уверен что это не так, но текст закона говорит об обратном. Проясните, вопрос для меня не теоретический. Спасибо.

Отправлен: 05.06.2006, 17:23 Вопрос задал: Gaspod (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, Gaspod! Вы не совсем верно толкуете закон, точнее - забываете о п. 1 ст. 169 СК РФ. Дело в том, что согласно указанной норме Нормы СК РФ применяются к семейным отношениям, возникшим после введения его в действие. Это общее правило. Далее ст. 169 СК РФ разъясняет отдельные положения и говорит об исключениях, в т.ч. указывает, что "Положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34 - 37 настоящего Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до 1 марта 1996 года". Поэтому указанная Вами норма только распрострянет действие ст. 36 СК РФ на возникшие ранее отношения. Что же касается имущества, приобретенного после 1 марта 1996 года, то, разумеется, на него распространяются нормы ст.ст. 34-37 СК РФ, правовым основанием для чего является абз. 1 п. 1 ст. 169 СК РФ. С уважением, before. Приложение: Статья 169. Применение норм настоящего Кодекса 1. Нормы настоящего Кодекса применяются к семейным отношениям, возникшим после введения его в действие. По семейным отношениям, возникшим до введения в действие настоящего Кодекса, его нормы применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. 2. Судебный порядок усыновления детей, установленный статьей 125 настоящего Кодекса, вводится в действие со дня введения в действие федерального закона о внесении соответствующих изменений и дополнений в Гражданский процессуальный кодекс РСФСР. Впредь до внесения соответствующих изменений и дополнений усыновление гражданами Российской Федерации детей, являющихся гражданами Российской Федерации, производится постановлением главы районной, городской или районной в городе администрации, а усыновление иностранными гражданами детей, являющихся гражданами Российской Федерации, - постановлением органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации с соблюдением норм главы 19 и статьи 165 настоящего Кодекса. 3. Статья 25 настоящего Кодекса, устанавливающая момент прекращения брака при его расторжении в суде со дня вступления решения суда о расторжении брака в законную силу, применяется при расторжении брака в суде после 1 мая 1996 года. Брак, расторгнутый в судебном порядке до 1 мая 1996 года, считается прекращенным со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния. 4. К признанию недействительным брака в соответствии со статьей 15 настоящего Кодекса применяются сроки исковой давности, установленные статьей 181 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания оспоримой сделки недействительной. 5. Условия и порядок заключения брачных договоров и соглашений об уплате алиментов, установленные соответственно главами 8 и 16 настоящего Кодекса, применяются к брачным договорам и соглашениям об уплате алиментов, которые будут заключены после 1 марта 1996 года. Заключенные до 1 марта 1996 года брачные договоры и соглашения об уплате алиментов действуют в части, не противоречащей положениям настоящего Кодекса. 6. Положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34 - 37 настоящего Кодекса, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до 1 марта 1996 года. 7. Положение о признании правовой силы только за браком, государственная регистрация заключения которого осуществлена в органах записи актов гражданского состояния (статья 1 настоящего Кодекса), не применяется к бракам граждан Российской Федерации, совершенным по религиозным обрядам на оккупированных территориях, входивших в состав СССР в период Великой Отечественной войны, до восстановления на этих территориях органов записи актов гражданского состояния.

Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт) Ответ отправлен: 05.06.2006, 18:04 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо

Вопрос № 45.278

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо подать в налоговую, чтобы подтвердить родство при передаче в порядке дарения квартиры от отца к сыну? Спасибо, Станислав.

Отправлен: 05.06.2006, 17:34 Вопрос задал: Gaspod (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Emelya Здравствуйте, Gaspod! Закон РФ от 12 декабря 1991 г. N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" c 01.01.2006 признан утратившим силу. Ранее для подтверждения родства требовалось наличие документа подтверждающего родственные связи, в Вашем случае это свидетельство о рождении. С уважением Emelya --------- There is nothing impossible

Ответ отправил: Emelya (статус: 6-ой класс) Ответ отправлен: 06.06.2006, 00:18 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо

Вопрос № 45.306

Я, муж и ребенок купили квартиру в равных долях. Теперь хотим прописать туда моего брата и маму, однако если сразу прописать брата, то на маму жил площади (по норме) не хватит. Но нам сказали, что мать к дочери обязаны прописать в любом случае. Так ли это или нет? И какой есть выход из положения, чтобы все были прописаны? Прописка ин нужна временно, так как они продали квартиру и через 2 месяца купят другую (заключен предварительный договор на приобретение). А прописка нужна только лишь чтоб не платить штраф. Подскажите, как лучше поступить?

Отправлен: 05.06.2006, 20:41 Вопрос задала: Djes (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: DeViko Здравствуйте, Djes! Так называемая "прописка" (в настоящее время регистрация по месту проживания/пребывания) по норме площади предусмотрена для лиц проживающих в жилых помещениях предоставленных по договору социального найма, у Вас же квартира находится в собственности. Законодатель не предусматривает ограничений для собственников на "прописку" каких бы то нибыло лиц в принадлежащие им на праве собственности жилые помещения. Кроме того, В соответствие с п. 2. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствие со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как Вы можете увидеть, у Вас есть полное право требовать "прописки" Вашей матери и брата. --------- Нам не дается испытаний, которые мы не могли бы преодолеть

Ответ отправил: DeViko (статус: 4-ый класс) Ответ отправлен: 06.06.2006, 07:06 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: очень полный ответ Спасибо

© 2001-2006, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва. Идея, дизайн, программирование: Калашников О.А. Email: adm@rusfaq.ru, Тел.: +7 (926) 535-23-31 Авторские права | Реклама на портале Версия системы: 4.34 от 01.06.2006