Жители Приморья за полгода получили ипотечные кредиты на 1,4 млрд рублей [ИА REGNUM]
За первое полугодие 2007 года в Приморском крае построено и введено в действие более 100 тыс. кв. м жилья, что превысило прошлогодние показатели на 26%. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 26 июля сообщили в пресс-службе администрации Приморья, говоря об итогах реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жильe - гражданам России" на территории края за первые шесть месяцев этого года.
Как сообщили в департаменте градостроительства администрации Приморского края, с начала года выдано ипотечных кредитов на сумму более 1,4 млрд рублей, благодаря чему жилищные условия улучшили 1457 семей. Кроме того, как сообщили в пресс-службе администрации Приморья, в рамках краевой программы "Квартира молодой семье" жилье на льготных условиях приобрели 180 семей. "В этом году участниками программы стали молодые люди из 30-ти городов и районов края", - рассказали в пресс-службе.
Также с начала года льготникам, в том числе военнослужащим, уволенным с военной службы, лицам, выехавшим из районов Крайнего Севера, и вынужденным переселенцам, предоставлено 95 государственных жилищных сертификатов, позволяющих приобрести жилье. На эти цели из федерального бюджета было выделено более 109 млн рублей.
Также в рамках национального проекта обеспечиваются жильeм ветераны, инвалиды и семьи, где воспитываются дети-инвалиды. Для них выделено 54 субсидии на приобретение жилья, ещe 25 человек получили жилплощадь на условиях социального найма.
26.07.2007 02:23:00 GMT

Россияне верят в "Доступное жилье" [ИА "Хакасия"]
Россиянам известно о нацпроекте "Доступное жилье". Но в основном, из телепередач, а не из реальной жизни. Хотя положительных изменений от нацпроекта все равно ждут. Такая картина получается, судя по результатам опроса, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения.
Около 15 процентов респондентов отмечают, что за последние полтора года они сами или члены их семьи видели, что молодые семьи получают субсидии на приобретение жилья или на первый взнос по ипотеке. Менее известны случаи получения субсидии на приобретение жилья людьми, стоявшими в очереди, чтобы получить жильe или получения жилья очередниками из числа ветеранов и инвалидов. О таких случаях упоминают лишь 3 процента опрошенных.
При этом, большинство россиян информированы о целях, которые преследует нацпроект. Основным источником информации о нем выступает центральное телевидение. На него ссылаются две трети опрошенных. На втором месте - региональное и местное телевидение (18 процентов). Каждый десятый опрошенный полагает, что позитивные изменения ситуации в жилищной сфере благодаря реализации проекта "Доступное жильe" уже есть. Ожидают таких сдвигов в ближайшее время (через 1,5-2,5 года) 11 процентов респондентов, позже - не ранее чем через 2,5-3 года - 25 процентов.
26.07.2007 02:41:00 GMT

Михаил Леонтьев: опасность в ипотечном кредитовании - резкое падение цен на жилье [Радио "Маяк"]
Слушать аудиорепортаж >>
России угрожает кризис на рынке ипотек. Причина - упрощение банками условий кредитования, денежные ссуды выдаются ненадежным заемщикам, и, как следствие, растет число невозвратов. Сложившуюся ситуацию нам прокомментировал Михаил Леонтьев.
/Слушайте репортаж в аудиофайле/
Программу "Главная тема c Михаилом Леонтьевым" слушайте на "Маяке" по понедельникам с 21.14 до 22.00 мск.
26.07.2007 03:35:00 GMT

Тулеев вручил свидетельства на льготные жилищные займы из областного бюджета 84 молодым семьям [НИА Кузбасс]
Беспрецедентные бюджетные займы — без процентов, без первоначального взноса сроком на 20 лет получат молодые семьи со всей области. Это перспективные специалисты бюджетных организаций, а также угольных, металлургических, химических, машиностроительных, промышленных предприятий, которые вносят реальный вклад в развитие Кузбасса.
Среди сегодняшних получателей свидетельств молодая семья Потешкиных из Калтана. В.А.Потешкин (Вячеслав Александрович) после окончания училища пришел работать на завод по производству котельного оборудования и трубопроводов, затем, после службы в армии, снова вернулся на родное предприятие, а сейчас параллельно учится на пятом курсе Кузбасского государственного технического университета. Вместе с женой Ольгой Евгеньевной он воспитывает двухлетнюю дочь Юлю.
Вручение суперльготных займов молодым семьям — как бюджетников, так и работников промышленных предприятий — стало возможным благодаря принятию в нынешнем году специального областного закона. Всего в 2007 году такие займы и свидетельства на ссуды получили 234 молодых семьи со всего Кузбасса.
Напомним также, что ранее в регионе расширили список получателей льготных займов, и сегодня он включает 23 категории: это не только бюджетники, но и работники транспорта, студенческие, многодетные семьи, одинокие матери, ветераны и инвалиды боевых действий. В 2006 году на льготное кредитование в Кузбассе было направлено из областного бюджета около 2 млрд рублей (в два раза больше, чем в 2005 году), за счет этого жилищные условия улучшили 2,5 тысячи семей.
Как отметил А.Г.Тулеев, задача областных властей — с помощью льготного жилищного кредитования поддержать молодые семьи, помочь им в становлении на жизненном пути, создать равные стартовые возможности. Ве дь далеко не все молодые семьи имеют большие доходы, среди них есть и те, кому ждать помощи не от кого, кто, напротив, сам должен помогать матери и отцу. И принимаемые обладминистрацией меры — продуманный шаг, помогающий молодым семьям твердо встать на ноги, создать благоприятные условия для рождения и воспитания детей. Еще одна цель предоставления таких займов — создать достойный кадровый потенциал для развития всех отраслей экономики и социальной сферы Кузбасса.
26.07.2007 04:05:00 GMT

Профсоюзы просят красноярского губернатора вернуть сельским учителям жилищные льготы [ИА REGNUM]
Организация профсоюзов работников образования Красноярского края обратилась к губернатору Александру Хлопонину и к Законодательному собранию края с просьбой вернуть сельским учителям льготы на оплату услуг ЖКХ. Дело в том, что в апреле Верховный суд РФ признал противоречащим федеральному законодательству несколько пунктов Закона Красноярского края "О социальной поддержке населения при оплате жилья и коммунальных услуг", согласно которым сельские учителя получали льготы. В результате с 14 июля на территории края все муниципальные органы социальной защиты населения прекратили прием документов на получение субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг от работников образования, проживающих в сельской местности.
Как заявили ИА REGNUM-KNews в красноярском профсоюзе работников образования, таким образом были нарушены права сельских учителей, установленные п. 5 ст. 55 Закона РФ "Об образовании", согласно которому педагогические работники образовательных учреждений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, пользуются правом на бесплатную жилую площадь с отоплением и освещением в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа).
В письмах, направленных профсоюзной организацией губернатору и спикеру Заксобрания, говорится о том, что до настоящего времени в крае отсутствует закон, порядок возмещения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг педагогическим работникам образовательных учреждений в сельской местности. Профсоюз призвал власть "разрешить данную критическую ситуацию, приняв меры по недопущению дискриминации прав педагогических работников в период отсутствия указанного закона, и ускорить разработку законопроекта в соответствии с постановлением Законодательного собрания Красноярского края".
26.07.2007 04:23:00 GMT

Тюменская прокуратура защитила права семьи, которую выселили из жилья с несовершеннолетним ребенком [Накануне.ru]
В Тюмени по кассации прокуратуры отменено незаконное решение суда о выселении из общежития семьи с несовершеннолетним ребенком. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе прокуратуры Тюменской области, решение принято областным судом. Ранее Центральный районный суд Тюмени удовлетворил иск администрации города о выселении из общежития семьи с ребенком без предоставления другого жилого помещения.Согласно ст. 3 Жилищного кодекса РФ, отмечает официальный сайт прокуратуры, никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами. А районный суд, выселяя семью "на улицу", не указал в решении основания выселения. Кроме того, и дело рассмотрел в отсутствие ответчиков, не известив их надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Защищая конституционные права граждан на жилище, прокуратура внесла в Тюменский областной суд кассационное представление по отмене незаконного судебного акта, и оно было удовлетворено.
26.07.2007 06:00:00 GMT

Обеспечение жильем тружеников ваза [Портал региональных вещателей Авторадио]
Ситуация с обеспечением жильем тружеников ВАЗа станет одним из главных вопросов повестки ближайшего заседания Общественного рабочего Совета предприятия, сообщает www.tlttimes.ru. Напомним, совет создан президентом 'Группы АВТОВАЗ' Владимиром Артяковым в марте этого года, в его состав вошли - 70 рабочих и мастеров из различных подразделений завода. По словам главы компании, уже разработаны инвестиционные проекты, которые позволят обеспечить квартирами значительное число работников предприятия. Это жилье будет намного дешевле того, что предлагается сегодня на рынке Тольятти. Вазовцам представят и новые ипотечные программы. Они позволят брать кредиты на более привлекательных условиях, чем раньше.
26.07.2007 06:47:00 GMT

Участились случаи квартирных краж [ИА НовостиВолгограда.ru]
70-летняя пенсионерка обратилась в милицию с сообщением о том, что в 16:35 час. 24 июля трое неизвестных мошенническим путем проникли в ее квартиру в Краснооктябрьском районе, откуда похитили 30 000 руб. Это были двое мужчин и женщина. Возбуждено уголовное дело. Пресс-служба ГУВД сообщает, что в последнее время участились случаи квартирных краж, в том числе и мошенническим путем.
26.07.2007 08:09:00 GMT

В Шиловском муниципальном районе Рязанской области раскрыта квартирная кража [RZN.info]
Как сообщает пресс-служба УВД по Рязанской области, вечером 25 июля в ОВД по Шиловскому муниципальному району поступило заявление 40-летней жительницы р.п.Шилово. В ночь на 24 июля из ее квартиры было украдено 10000 рублей. Как выяснили сотрудники милиции, преступление совершил 26-летний местный житель. Проводится проверка.
26.07.2007 08:08:00 GMT

Цены на жилье в Нижневартовске взлетят к осени [Regions.ru]
Риэлторы Нижневартовска прогнозируют этой осенью резкое увеличение спроса на жилье и, соответственно, рост цен на квартиры.
По мнению начальника отдела оценки МУП "Бюро технической инвентаризации, учета недвижимости и приватизации жилья города Нижневартовска" Елены Шестопал, одна из причин ожидаемой коррекции цен - развитие ипотечных программ.
"Свои программы по кредитованию покупателей жилья разработали и уже осуществляют Ханты-Мансийский банк, УРАЛСИБ банк, УРСА-банк, Сбербанк и КитФинанс инвестиционный банк", - пояснила специалист местного БТИ. - "А это значит, что на рынке появится значительное количество вартовчан с ипотечными деньгами. Кроме того, осенью активность рынка традиционно повышается из-за сезонной активности нефтяных компаний. Например, ТНК-ВР уже на протяжении десятка лет покупают квартиры для своих сотрудников именно осенью".
Поскольку нефтяники берут квартиры в основном на вторичном рынке (им надо предоставить приглашенным сотрудникам уже готовое для проживания жилье), то рост цен прогнозируется только на вторичном жилье.
Сейчас, сообщает "NewsProm.Ru", в период летнего спада интереса к сделкам с недвижимостью, стоимость квартир на "вторичке" примерно такова: 1-комнатная квартира среднего класса стоит в среднем 1 млн. 800 тыс.-2 млн. 200тыс. рублей; 2-комнатная - от 2 млн. 500 тыс. до 3 млн. 200 тыс.; 3-комнатные - от 3 млн. 300 тыс. до 4 млн. Рынок первичного жилья держится на отметке около 50 тыс. рублей за квадратный метр.
26.07.2007 08:08:00 GMT

Новая графа появится в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг [ИА "СеверИнформ"]
Начиная с августа, в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, появится новая графа - за электроэнергию на содержание общедомового имущества (подъездов, подвалов жилых домов). Раньше оплата электроэнергии в местах общего пользования включалась в общую плату за содержание жилья.
Как сообщил корреспонденту ИА СеверИнформ заместитель председателя комитета ЖКХ Вологды Александр Федюнин , комитету не удалось найти общий язык с сотрудниками "Вологдаоблкоммунерго". Поэтому теперь сумма оплаты за электричество будет высчитываться по каждому отдельному дому конкретно. Комитет рассчитает общий расход энергии на дом и поквартирный расход энергии.
Схема оплаты и стоимость услуг не изменится (1,46 рубля за киловатт - час). Деньги поступят в комитет ЖКХ, а уже оттуда сумму, набежавшую за свет в подъездах и подвалах домов, перечислят энергетикам.
26.07.2007 08:08:00 GMT

Квартирный хоккей - путь в чемпионы мира [Wobla.ru]
Настольный хоккей - это не только детская игрушка, но и профессиональный вид спорта. В этом Череповец сможет убедиться 17 ноября, когда в Ледовом дворце впервые в истории города пройдет открытый командный чемпионат России по настольному хоккею. Полтора года назад в нашем городе прошел первый чемпионат города по настольному хоккею, тогда же появилась череповецкая лига настольного хоккея, имеющая тесную связь с российской федерацией этого вида спорта. Затем стали проводиться всевозможные турниры среди металлургов, студентов и даже журналистов. Отношение к настольному хоккею может быть разное, но как минимум, для тридцати череповчан - это серьезное увлечение. Основные правила те же, что и в хоккее, а условия игры проще: профессиональная площадка 48 см на 87 см стоимостью около 3 тыс. руб. и соперник. Взамен можно получить координацию движений, быструю реакцию, азарт, развитие мышц рук и ног и, конечно, увлекательный матч. Подробнее обо всем нам рассказал президент череповецкой лиги настольного хоккея Александр ОЗЕРОВ:
- Профессионально и постоянно в Череповце тренируются 12 человек. Место тренировок - квартира. Выезжают на соревнования 6 человек. Делятся игроки на две неофициальные категории. Первая - люди от 30 лет - это те, у кого ностальгия по детству, ведь раньше настольный хоккей был почти в каждой семье. Вторая - молодежь. Надеюсь, что после чемпионата России в Череповце этот вид спорта будет очень популярен.
На крупнейшие соревнования страны по настольному хоккею в Череповец приедет около 20 команд. География обширна, но в основном - Центр и Северо-Запад России. Количество команд от Череповца не ограничено, и у горожан есть еще время для тренировок. Команда должна состоять из четырех игроков плюс запасной. На отборочной стадии все участники будут распределены по группам согласно мировому рейтингу, который уже два года формируется Международной федерацией настольного хоккея. Кстати, например, турнир среди металлургов - тоже шанс для зарабатывания рейтинговых очков. Ну и как в большом хоккее - серия игр плей-офф. Вступительные взносы, по словам организаторов, минимальны. И пойдут они прежде всего на покупку 40 игровых площадок, необходимых для проведения соревнований. Кстати, по словам Александра Озерова, эти площадки останутся в Череповце, и можно будет проводить турниры среди школьников, воспитанников детских домов и студентов. Вот в детских садах серьезных матчей не получится - играть профессионально по физиологическим показателям можно начинать с 9 лет, зато верхней возрастной планки нет. Именно эти возрастные границы и будут установлены для чемпионата России. Для тех, кто решил попробовать свои силы в настольном хоккее, телефоны организаторов и тренеров есть в редакции.
Полина Козина N138(22053) 26.07.2007
Газета "Речь"
26.07.2007 08:20:00 GMT

По нацпроекту в Ленобласти к 2011 году более 50% жилья должно быть малоэтажным [Коттедж.ru]
Для осуществления проекта "Доступного и комфортного жилья" в Ленобласти развернули массовое малоэтажное строительство. По планам областного правительства, к 2011 году более 50% жилья в Ленобласти должно быть малоэтажным.
Губернатор региона Валерий Сердюков обозначил основные проблемы реализации нацпроекта:
1. необходимо определиться с земельными участками, на которых будет вестись массовое малоэтажное строительство;
2. на территории предполагаемого строительства организовать рабочие места, для предотвращения появления новой проблемы безработицы;
3. возможна миграция населения региона в область Москвы или Санкт-Петербурга.
Для разрешения этих вопросов, считает В.Сердюков, строительство необходимо согласовывать на федеральном уровне, нужна общая схема территориального планирования. Правительство Ленобласти сейчас готовит такие схемы по каждому населенному пункту региона.
В настоящий момент Санкт-Петербурге определено 96 земельных участков общей площадью более 1,8 тысяч га, на планируют построить около 2,8 миллионов квадратных метров жилья.
26.07.2007 08:20:00 GMT

Налоговая служба ждет от жильцов информацию о тех, кто сдает квартиры нелегально [Российская Газета]
В чужой глазок
Налоговики разворачивают масштабную кампанию по "отлову" тех, кто сдает свои квартиры в наем и уклоняется от декларирования доходов.
Ставка делается не только на сознательность владельцев жилья, но и на добровольных "помощников" - граждан призывают сигнализировать об известных им фактах сдачи домов и квартир в аренду. В Ростовской области во всех налоговых инспекциях уже открыли для этого специальные "телефоны доверия".
"Серый рынок" аренды огромен. Точных данных, сколько квартир сдается в аренду по стране, нет, пожалуй, ни у кого. Так, только по Москве сдается 100 тысяч квартир. А по словам заместителя руководителя управления ФНС России по Ростовской области Игоря Морскова, количество предложений об аренде квартир в последние годы растет в геометрической прогрессии.
Но число граждан, регулярно декларирующих свои доходы от сдачи в аренду имущества, по итогам кампаний последних лет остается неизменным - около 3,5 тысячи. Таким образом, в "тени" остается большая группа собственников жилья, уклоняющихся от уплаты установленных законодательством налогов. И мимо бюджета "текут" огромные суммы. Ведь по закону с полученного дохода те, кто сдает квартиры, должны платить 13 процентов - налог на доходы физических лиц.
Надо сказать, что налоговики проблемой "серых арендодателей" обеспокоились давно. Но выявить всех владельцев сдаваемых в аренду квартир крайне сложно. Вот и возникло предложение исправить ситуацию, обратившись к соседям. "Мы очень рассчитываем на поддержку сознательных граждан, которые наблюдают за тем, как соседи сдают квартиру, и там появляются незнакомые люди", - заявил не так давно глава Федеральной налоговой службы (ФНС) Михаил Мокрецов.
Работа "телефонов доверия" в Ростовской области устроена просто: гражданину достаточно сообщить адрес сдаваемой внаем квартиры, указав, по возможности, срок, с которого она находится в аренде. Затем работники налоговой службы прибудут на место, опросят квартирантов и собственника жилья. По результатам такой проверки арендодателю будет предложено подать декларацию за истекшие налоговые периоды или в следующем году за текущий налоговый период.
Это, правда, не единственный способ сбора информации о квартиросдатчиках, уточняет Морсков. Налоговики налаживают связь с товариществами собственников жилья (ТСЖ), так как в силу полномочий эти организации владеют достоверной информацией о гражданах, сдающих квартиры или комнаты в квартирах внаем. Всем ТСЖ уже направлены соответствующие запросы. Для выведения "из тени" доходов от аренды квартир на основе информационных ресурсов налоговиков уже был проведен отбор физических лиц, имеющих в собственности несколько объектов недвижимости. Сейчас устанавливаются, как они используются: приглашаются собственники для дачи пояснений, опрашиваются жильцы и соседи. "Главное - начать такую работу, дав понять налогоплательщику, что налоговые органы владеют достаточной информацией для проведения контрольных мероприятий", - полагает Морсков. Такая же работа, по его словам, будет проводиться и в отношении собственников жилых и нежилых строений, получающих доходы от сдачи их в аренду.
Впрочем, некоторые юристы утверждают, что затея налоговиков привлечь граждан к уплате налогов, основываясь на "сигналах" соседей, не всегда может увенчаться успехом. Заявления соседей и знакомых не могут быть доказательством вины человека, если это не установит суд, отмечают эксперты. И ФНС придется привлекать подобных "доброжелателей" в качестве свидетелей. Кроме того, по мнению главы аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олега Репченко, призывом налоговиков могут запросто воспользоваться граждане, желающие "насолить" соседям. И тогда инспекции могут завалить "ложными" сигналами. Не исключено также, что если налоговики "закрутят гайки", то владельцы квартир поднимут цены на аренду, заложив в них 13 процентов налога. А это ударит по малообеспеченным гражданам, молодым семьям.
К тому же, отмечает Репченко, в России, как правило, квартиры сдаются "от бедности", у нас нет класса зажиточных квартирных рантье. Налоговики утверждают, что арендодатели не доплачивают в бюджет огромные суммы, но эти налоги "размазаны" по сотням тысяч частников. А для того чтобы взыскать с одного арендодателя 50 долларов подоходного налога, надо задействовать несколько сотрудников налоговой инспекции, подключить милицию, суд.
Сдача квартир внаем, по подсчетам эксперта, приносит прибыль 5 процентов годовых, что ниже уровня инфляции и ставки по банковским депозитам. Именно поэтому у нас не развит институт доходных домов. Что же касается сдаваемой внаем элитной недвижимости, то этот рынок практически вышел из "тени". Ситуация нормализуется, когда у нас восстановится баланс между арендой и стоимостью жилья, прогнозирует эксперт. Тогда появятся доходные дома, которые составят конкуренцию частнику, и привести рынок аренды в цивилизованное состояние будет значительно проще.
за
Сергей Васильев, директор департамента по законодательству Торгово-промышленной палаты РФ:
- Неуплата налогов везде считается преступлением. И в большинстве западных стран законопослушные граждане сразу же делятся информацией о тех, кто уклоняется от налогообложения. Постепенно к такой системе начинаем двигаться и мы.
Кстати, еще лет десять назад налоговая служба знала, что существует проблема ухода от налогов, но никаких шагов для исправления ситуации не предпринимала. Теперь она дает понять, что будет жестко следить за "уклонистами". И это, в общем-то, правильно. По оценке некоторых экспертов, примерно 30 процентов всего денежного оборота в стране проходит мимо налогообложения. "Теневой рынок" велик: кроме сдачи внаем квартир, это и услуги репетиторов, и строителей-гаcтарбайтеров. И это колоссальные суммы, которые не поступают в бюджет.
Причем виноваты не только получатели денег, но и те, кто их выплачивает. По сути они являются налоговыми резидентами и также, как работодатели, должны нести ответственность за перечисление налогов. Правда, для того чтобы у граждан не возникало желания искать способы ухода он налогообложения, налоговое бремя должно быть посильным.
против
Андрей Нещадин, замдиректора экспертного института Российского союза промышленников и предпринимателей:
- Нужно понимать, что когда подобные схемы работают в западных странах, то там люди исходят из следующего принципа: если ты не платишь налоги, но пользуешься всеми социальными благами, то фактически за тебя их платит другой.
И потому в Швеции, например, неуплата налогов считается тяжким преступлением не только с точки зрения законодательства, но и с точки зрения морали. В России такого нет. Но прежде чем принимать меры по ужесточению сбора подоходного налога, надо задаться вопросом, почему это происходит. Да потому, что у нас частная собственность практически беззащитна.
Елена Кукол, Юлия Кривошапко
26.07.2007 08:38:00 GMT

Михаил Леонтьев: опасность в ипотечном кредитовании - резкое падение цен на жилье [Радио "Маяк"]
Слушать аудиорепортаж >>
России угрожает кризис на рынке ипотек. Причина - упрощение банками условий кредитования, денежные ссуды выдаются ненадежным заемщикам, и, как следствие, растет число невозвратов. Сложившуюся ситуацию нам прокомментировал Михаил Леонтьев.
ЛЕОНТЬЕВ: Если кредиты выдаются под уже более или менее готовое жилье, то залогом является само жилье. В ипотечном кредитовании есть одна очень серьезная опасность. Конечно, она усиливается тем, что у нас дикие, совершенно чудовищные проценты по ипотечному кредиту, но в эти проценты закладывают и риски, но они увеличивают риск невозвратов.
Самое главное здесь не в этом. Проблема ипотечного кредитования - это резкое падение цен на жилье. На американском рынке очень завышены цены на жилье. Они долго повышались, и в какой-то степени ипотечный рынок компенсировал собой все остальные рискованные американские рынки, потому что надо сказать, что жилье, во всяком случае, есть, существует в природе.
Сейчас это последний столб американской финансовой стабильности - эта ипотечная система, поэтому все так на нее и смотрят.
Они понимают, что если с ней что-то случится, то тогда рухнет все вообще. От того, что банки облегчают условия предоставления кредита, то есть, если кредитор не сможет расплатиться с жильем, риски, конечно, возрастают, но эти риски ничтожны по сравнению с риском изменения цен на недвижимость.
У нас цены на недвижимость находятся в непонятном состоянии. С одной стороны они, якобы, завышены, с другой стороны рынок недвижимости маленький очень, ограничен и постоянно подпитывается. В принципе, это общие конъюнктурные риски. Риски, больше связаны, например, в настоящий момент конъюнктурой цен на нефть, нежели чем с теми условиями, которые банки выставляют своим заемщикам.
На самом деле мы находимся в зачатке формирования ипотечного рынка. Это какой-то эмбрион. Что из него вырастет - тоже не понятно, может вообще ничего не вырастет.
Программу "Главная тема c Михаилом Леонтьевым" слушайте на "Маяке" по понедельникам с 21.14 до 22.00 мск.
Эту же тему нам прокомментировал вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.
АПРЕЛЕВ: Есть причины, которые могут вызвать кризисное состояние рынка. Это некачественное андерайтинг заемщика, то есть оценка его платежеспособности.
То, что мы сейчас видим, что снижается качество требований к заемщикам, и, в принципе, это характерно не только для рынка ипотеки, но и для рынка потребительского кредитования. В связи с этим может вырасти процент невозвратов.
В России немножко иная ситуация с точки зрения роста цен, то есть в Америке цены на недвижимость начали снижаться, а в России они пока еще продолжают расти во многих регионах.
По этой причине не может повториться то же самое, что там, по крайней мере в ближайшие пять лет. Хотя для банковского сообщества могут наступить определенные критические моменты, например, если вдруг начнут падать цены у нас на недвижимость, потому что ипотечная ставка меняется, а по причинам неплатежеспособности населения, либо по каким-то иным моментам.
Здесь может возникнуть критическая ситуация, но объемы рынка ипотечного кредитования в России очень невелики. На сегодня это порядка шести процентов от общего объема сделок. В этой связи пока еще рано говорить о каких-то возможностях серьезных критических ситуаций для банков.
26.07.2007 09:04:00 GMT

Россиян спросили о жилье [Портал региональных вещателей Авторадио]
Россиян спросили о жилье. Всероссийский центр изучения общественного мнения представил данные о том, откуда респонденты черпают информацию о проекте 'Доступное жильё'. Оказалось, основной источник информации это центральное телевидение (на него ссылаются две трети опрошенных). На втором месте с большим отрывом - региональное и местное ТВ. Среди четырёх самых важных задач проекта россиянам лучше всего известны увеличение объёмов ипотечного кредитования, а также повышение доступности жилья молодых семьям. Меньше знают о задаче увеличения объёмов строительства и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры. Каждый десятый полагает, что позитивные изменения ситуации в жилищной сфере благодаря реализации проекта 'Доступное жильё' уже есть. Таких сдвигов в ближайшее время ожидают 11% респондентов, а вот 25% уверены, что изменения надо ещё подождать.
26.07.2007 09:04:00 GMT

Каким будет рынок российской недвижимости [Журнал "Финанс."]
Опрос. Каким будет в ближайшие годы рынок российской недвижимости - жилой и коммерческой? Об этом узнал у первых лиц российских строительных и риэлторских компаний. Инга Коростылева i.korostyleva@finansmag.ru Самый главный вопрос сегодня - будут ли расти цены на жилье? Первые лица компаний отвечают - да. Однако не все участники рынка настроены столь категорично - независимые аналитики делают ставки на продолжающуюся стагнацию и даже предсказывают очередное снижение цен. За последние восемь месяцев по ряду позиций стоимость жилья снизилась на 20%. Не дождавшись подорожания квартир этой весной, аналитики предрекают, что цены не вырастут и осенью. В лучшем случае они просто остановятся, в худшем - упадут на 7-10%. По сравнению с этими высказываниями мнения собственников бизнеса вызывают некоторое удивление. Впрочем, их позиция вполне объяснима - кто же будет давать комментарии, которые могут навредить собственному бизнесу? Насколько сбудутся прогнозы девелоперов, оценит в конце этого года. . Прогноз роста на 5-7% по итогам года - один из самых сдержанных. По мнению председателя совета директоров холдинга Григория Куликова, 15% - вполне вероятный показатель. А управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев считает, что к концу 2007 года средняя цена квадратного метра вырастет до $5,5 тыс., то есть примерно на 10-12%. . В любом случае ожидающийся осенний всплеск спроса и рост цен не будут ажиотажными - в этом сходятся все эксперты и участники рынка. Григорий Полторак. - Сказывается былое сжатие спроса, результатом которого стал активный рост стоимости жилья, пропаганда ипотечных продуктов. То есть спрос, который должен был сформироваться нынешней весной, исчерпан еще в 2006 году. Осенью цены вырастут, но неравномерно. По жилью высокой ликвидности они продолжат расти стабильно>. Темпы снижения цен на устаревшие пятиэтажки едва ли существенно превысят показатели роста стоимости квартир в качественных новых домах. . Темп роста цен в сегменте бизнес-класса составит 2-5% в 2008 году, по прогнозам Knight Frank, уже 5-8% в первой половине года и 10-12% во второй. В 2009-м же этот показатель может составить и до 20%. В целом, рынок, ныне ориентированный на продавца, в ближайшие 2-3 года повернется к покупателю, позволив ему диктовать правила игры. Сезонное оживление, возможно, коснется всех сегментов, но максимальный потенциал сохранится на рынке новостроек и загородного жилья. Достаточно сказать, что еще в 2006 году произошло смещение спроса с рынка жилья Москвы на рынок Московской области. По данным , в 2005 году соотношение покупателей квартир в новостройках в Москве и ближайшей области составляло 60% к 40%, то уже в 2006 показатель изменился - 52,6% против 47,4%. Сейчас можно говорить об отложенном спросе. Многие просто отстали от рынка или ждут снижения цен, но, поскольку в целом благосостояние населения растет, повышается и спрос на загородную недвижимость - дома для постоянного проживания и дачи. Кроме того, область продолжит забирать у Москвы и Санкт-Петербурга часть потенциальных покупателей жилья эконом-класса. . Даже в Москве и Санкт-Петербурге не хватает качественных офисных и торговых помещений, а в других регионах можно говорить о тотальном дефиците. Именно с этим, по мнению члена совета директоров Mirax Group Алексея Адикаева, связан постоянный рост арендных ставок. Спрос носит ажиотажный характер. на 13%, - полагает генеральный директор DeltaRealty Кирилл Щепановский. - Сейчас делать точные прогнозы очень сложно, все внимание обращено к Сочи, поэтому на рынках других городов будет наблюдаться некоторое затишье>. Снижение стоимости аренды коммерческих площадей едва ли возможно в ближайшем обозримом будущем. Рынки Москвы и Санкт-Петербурга, а также ряда других крупных городов, развиваются циклично, что не дает стоимости снизиться сколько-нибудь существенно. Согласно данным Knight Frank Global Market Report, сегодня Москва находится на третьем месте после Лондона и Парижа по величине ставок аренды. , - отмечает Джереми Оутс. Эдуард Тиктинский, гендиректор холдинга RBI: - Рынок недвижимости в России еще не видел кризисов. Мы дважды попадали в сложные ситуации, но справлялись с ними. В 1998 году, когда рубль упал в четыре раза, себестоимость - в три, а продажная цена - в два. И год назад, когда начала активно развиваться ипотека и оказалось, что инженерно подготовленных территорий мало, объем предложения резко сократился, а цены взлетели. Третий раз мы вряд ли проскочим: сложно представить, что должно произойти, чтобы кризис не наступил. Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood: - Предпосылок для снижения цен на рынке жилья по-прежнему нет - цены могут понижаться только на ранее переоцененные объекты, причем как низкого, так и высокого класса, а качественных предложений снижение цен не коснется. Григорий Полторак, президент корпорации : - Уже этой осенью рынок жилья оживится, цены начнут расти, однако никакого ажиотажа мы не ожидаем. Будут наиболее востребованы ипотечные продукты, увеличится число кредитных сделок. В период галопирующего роста рынка покупатель забыл о таких вопросах, как качество жилья и инфраструктура, постепенно клиенты становятся все более внимательными, выбирают придирчиво. Так и будет в будущем. Григорий Куликов, председатель совета директоров холдинга : - Сегодня обеспеченность жильем в среднем по России составляет 20,3 кв. метра на человека, в Европе этот показатель находится на уровне 40 метров. Нельзя забывать также о ветхих и аварийных домах - в период с 2007 по 2010 годы их должно ежегодно становиться на 20-30 млн кв. метров меньше. Россия достигнет европейских показателей не раньше 2030 года, даже с учетом самых смелых обещаний правительства. Кирилл Щепановский, генеральный директор DeltaRealty: - Судя по всему, период насыщения рынка офисными площадями в Москве начнется с середины 2009 года - сектор переживает активный рост. Однако, разумеется, прогнозы могут быть скорректированы, ведь ситуация очень сильно зависит от девелоперов и соблюдения ими сроков ввода заявленных объектов в эксплуатацию. Алексей Адикаев, член совета директоров Mirax Group: - Несмотря на появление ряда объектов офисной недвижимости, относящихся к классу , с вводом ограничений столичных властей на строительство офисных зданий в центре столицы спрос только возрастет, поэтому ожидать на рынке стагнации не приходится. Рост цен не остановит даже появление большого объема площадей . Джереми Оутс, управляющий директор Knight Frank: - В связи с децентрализацией элитного строительства, популярность приобретает освоение территорий бывших промзон в черте города, что расширит представления о востребованных районах Москвы. Период стабилизации цен, начавшийся в 2007 году, будет продолжительным. Девелоперам понадобится время, чтобы разработать новые концепции жилья для привлечения покупателей.
26.07.2007 09:22:00 GMT

В Нижегородской области в I полугодии объем построенного жилья вырос в 2,2 раза [ИА REGNUM]
В Нижегородской области за первое полугодие 2007 года построено 429 тыс. кв. метров жилья, что более чем в 2,2 раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года (АППГ). Об этом ИА REGNUM сообщили в пресс-службе губернатора и областного правительства.
По данным пресс-службы, в Нижнем Новгороде введено 265,6 тыс. кв. метров, что в 3 раза превысило показатель АППГ и составило 104 % к объему, предусмотренному Адресной программой ввода жилых домов в Нижегородской области в 2007 году.
Адресная программа разработана и утверждена в рамках исполнения областной целевой программы "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Программа предусматривает ввод жилья в области общей площадью 1017 тыс. кв. метров, в том числе в Нижнем Новгороде 603 тыс. кв. метров. Темп роста объема ввода планируется в размере 123% к объему, достигнутому в 2006 году.
Формирование программы производилось совместно с органами местного самоуправления, а также организациями-застройщиками, включенными в программу.
При этом доля Нижнего Новгорода в общем объеме ввода по области составляет 60%.
26.07.2007 09:24:00 GMT

Более 450 семей железнодорожников улучшили жилищные условия [Новости Оренбурга]
Более 450 семей железнодорожников улучшили свои жилищные условия с помощью ипотечной программы и корпоративной субсидии. На Оренбургском отделении ЮУЖД уже несколько лет действует социальная ипотечная программа с предоставлением корпоративной субсидии. Таким образом, железнодорожники получают возможность оформления ипотечного кредита с компенсацией основной части процентов. В соответствии с концепцией жилищной политики компании "Российские железные дороги" часть затрат на уплату начисленных процентов ипотечного кредита будет компенсироваться за счет средств предприятий. На сегодняшний день с помощью ипотеки ОАО "ТрансКредитБанка" 450 семей сотрудников дороги улучшили свои жилищные условия. Филиалами банка по этой программе выдано кредитов на сумму 500 миллионов рублей. Отметим, что в наступившем году ипотечная программа для железнодорожников продолжится. В этом году планируется сдача жилого дома (по улице Жилябова) недалеко от станции Оренбург, где в ближайшее время отметят свое новоселье еще 55 семей оренбургских железнодорожников.
26.07.2007 09:36:00 GMT

С начала года на строительство сельского жилья в России потрачено более трех млрд рублей [Накануне.ru]
Глава Министерства сельского хозяйства РФ Алексей Гордеев заявил, что в первом полугодии текущего года в рамках нацпроекта"Развитие АПК" построено и приобретено 156,45 тыс. кв.м жилья (23% плана) для 2492 молодых специалистов и их семей.
Освоено 3053 млрд руб. (45,8% плана), в том числе 736 млн – из федерального бюджета. В целом в 2007 г запланировано ввести в строй 679,5 тыс. кв.м жилья для 15440 молодых сельских специалистов.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе ведомства, подобные темпы строительства обусловлены его удорожанием. В первом квартале года стоимость возведения 1 кв.м жилья возросла, к аналогичному периоду 2006-го, на 28%.
Вместе с тем Алексей Гордеев рассказал, что с 2008 г объемы финансирования жилищного строительства на селе возрастут более чем в два раза, а с 2009 года на эти цели предусмотрено ежегодное выделение 14-15 млрд руб.
26.07.2007 09:45:00 GMT

Прокуратура Зауралья выявила нарушения закона в реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье" [Накануне.ru]
В Курганской области жители Куртамышского района пытались разбогатеть на приоритетном национальном проекте "Доступное и комфортное жилье – гражданам России".
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе прокуратуры Курганской области, в 2006 году двое обвиняемых представили в администрацию района документы на получение свидетельства о представлении государственной поддержки на приобретение жилья. При этом с целью незаконного получения за счет средств федерального и областного бюджетов субсидий в размере 130 тыс. руб. ими была указана завышенная стоимость приобретенных жилых помещений.
По данному факту прокуратура возбудила уголовные дела по ч.3 ст.30 ч.1 ст.159 УК РФ – "Покушение на хищение чужого имущества путем обмана".
26.07.2007 09:51:00 GMT

Читинская фирма продавала квартиры без разрешения на строительство [ИА REGNUM]
В Чите оштрафована строительная организация, разместившая рекламу о долевом строительстве домов ещe до получения разрешения на строительство и договора аренды земельного участка. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Управлении федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Читинской области, штраф в 40 тыс. рублей наложен на ООО "Развитие" .
Основанием для рассмотрения дела послужило постановление прокурора Центрального района Читы о возбуждении дела об административном правонарушении. ООО "Развитие" разместило в печатных изданиях рекламу следующего содержания: "ООО "Развитие" заключает предварительные заказы на долевое строительство" и "приглашает принять участие в долевом строительстве" с указанием адреса, телефона и стоимости квадратного метра жилых помещений в комплексе "Каштак" и "Ленина, 151".
По информации УФАС, рекламу указанных объектов общество разместило, а разрешение на строительство и договор аренды земельного участка надлежащим образом не оформило. Данные факты, по данным УФАС, нарушают восьмой пункт статьи 28 закона "О рекламе", который устанавливает, что реклама, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства, не допускается до выдачи в установленном порядке разрешения на строительство многоквартирного дома.
Кроме того, реклама распространялась в период отсутствия у ООО "Развитие" лицензии на строительную деятельность, государственной регистрации права собственности или права аренды на земельный участок.
26.07.2007 09:55:00 GMT

Правительство Мурманской области будет распоряжаться только теми земельными участками в границах областного центра, на к... [СеверИнфо]
Правительство Мурманской области разрабатывает порядок распоряжения землями в границах города Мурманска. Законом Мурманской области от 10.07.07. N 864-01 ЗМО полномочия по распоряжению не разграниченными по форме собственности земельными участками в городе Мурманске переданы областному правительству. Предполагается, что правительство Мурманской области будет распоряжаться не всеми земельными участками, а только теми, на которых планируется капитальное строительство. Все, что касается земельных участков, предназначенных для размещения временных построек, - киосков, ларьков, павильонов и иных подобных сооружений - остается в компетенции городских властей. Также муниципалитет вправе распоряжаться застроенными земельными участками и участками не связанными со строительством. Соответствующий порядок распоряжения землями в границах Мурманска в настоящее время разрабатывается специалистами областного правительства, передает ИГ "СеверИнфо" Управление по информационной политике и взаимодействию со СМИ Правительства региона.
26.07.2007 10:27:00 GMT

В Татарстане первые обманутые участники программы "Обеспечение жильем молодых семей" вселяются в свои квартиры [ИА REGNUM]
26 июля состоится заселение первых восьми молодых семей - участников федеральной подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" в свои долгожданные квартиры, расположенные в одном из самых известных домов Казани - в доме N 18 по улице Энергетиков, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в инициативной группе обманутых дольщиков.
Напомним, речь идет о долгострое, сдача которого была намечена на сентябрь 2004 года по подпрограмме "Обеспечения жильем молодых семей", входящей в состав Федеральной целевой программы "Жилище на 2002-2010 гг.". Заселение молодых семей нельзя назвать полноценным до тех пор, пока весь дом не будет сдан и принят в эксплуатацию. Юридически это сделать может лишь генеральный застройщик, которым является ЗАО "АДА". Напомним, в отношении владельцев строительной фирмы возбуждены два уголовных дела по статье 315 "Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта" и по части 4 статьи 159 "Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере" Уголовного кодекса (УК) РФ. Недобросовестный застройщик подозревается в "мошенничестве, совершенном организованной группой либо в особо крупном размере". ЗАО "АДА" имеет значительные задолженности перед многими городскими коммунальными службами. Так, долг "АДА" перед МУП " Водоканал " составляет 740 тысяч рублей, а перед "Казанскими электросетями" - 220 тысяч рублей. Общая сумма задолженности по дому N 18 по ул. Энергетиков колеблется от 2 до 4 млн рублей. Молодые семьи могут стать полноценными жильцами только после сдачи дома, получив права собственности.
До сих пор не урегулирован вопрос по отводу земельного участка под дом N 18 по ул. Энергетиков. "14 июля 2007 года первый вице-мэр Казани Рафис Бурганов инициативной группе молодых семей заявил, что дом на Энергетиков формально подлежит сносу. Из-за того, что застройщик своевременно не оформил документацию на землю, то дом считается самостроем", - отмечают представители группы.
26.07.2007 10:42:00 GMT

В Подмосковье в 2007 году должно быть построено не менее 7 млн кв. метров жилья - Громов [Интерфакс]
Москва. 26 июля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Не менее 7 млн кв. метров жилья должно быть построено в 2007 году в Московской области, заявил губернатор региона Борис Громов на совещании, посвященном итогам работы правительства области в первом полугодии текущего года в подмосковном Егорьевске в среду.
"Президент России Владимир Путин поставил перед нами задачу строить в год не менее 1 кв. метра жилья на одного жителя региона. Учитывая потенциал строительных организаций области, я не сомневаюсь, что эта задача будет выполнена", - отметил губернатор.
Отвечая на вопросы журналистов, Б.Громов рассказал, что в Московской области не будут строиться высотные дома в 25-30 этажей, а также не будут краситься фасады зданий.
"Думаю, что такие дома не соответствуют градостроительному облику Подмосковья. К сожалению, кое-где подобные "свечки" уже появились, но мы будем впредь избегать появления подобных домов в наших городах", - заявил он.
"Мы также отказались от идеи покраски фасадов. Не секрет, что даже самая хорошая краска может продержаться 3-4, максимум 5 лет, а дальше возникают проблемы. Мы стараемся не красить фасады, чтобы в дальнейшем избежать длительного ремонта", - пояснил Б.Громов.
Как заявил "Интерфаксу" пресс-секретарь министерства строительства Московской области Александр Молодых, "взамен окрашивания фасадов подмосковные строители будут использовать специальную облицовочную плитку различных цветов".
26.07.2007 11:08:00 GMT

В Башкирии определен порядок предоставления жилья детям-сиротам [Интерфакс]
Уфа. 26 июля. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Правительство Башкирии определило порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Как сообщили агентству "Интерфакс-Поволжье" в четверг в пресс-службе президента РБ, в соответствии с постановлением регионального правительства, базирующимся на республиканском законе "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", отныне одиноко проживающий сирота имеет право на социальный наем 33 кв. метров жилья.
Семье из двух человек этой категории положено 42 кв. метра, а на каждого следующего члена семьи - по 18 кв. метров. Плата за наем исчисляется на основании общей площади жилья и его средней рыночной стоимости, ежеквартально утверждаемой министерством строительства, архитектуры и транспорта РБ, говорится в сообщении.
Банк данных детей-сирот, не имеющих закрепленных жилых помещений, готовится министерством образования Башкирии по представлениям местных администраций.
Это постановление правительства во исполнение ежегодного послания президента РБ Муртазы Рахимова разработано для реализации одного из направлений деятельности государства по улучшению жизнеустройства детей- сирот, которых в настоящее время в Башкирии около 19 тыс. человек, отметили в пресс-службе.
Контроль за исполнением постановления возложен на вице-премьера - министра культуры и национальной политики РБ Ильдуса Илишева.
26.07.2007 11:08:00 GMT

Валерий Панов: «Депутатам Госдумы предстоит решить вопросы жилищного строительства» [Урал-пресс]
Основными вопросами, которые предстоит решить депутатам Госдумы РФ на осенней сессии, станут вопросы жилищного строительства, считает депутат Госдумы Валерий Панов.
Как сообщили агентству "Урал-пресс-информ" в пресс-службе депутата, несмотря на отмеченную плодотворность проделанной работы, многие вопросы остаются до конца не урегулированными, и разрешить их предстоит в период осенней сессии. К числу таких вопросов относится жилищное строительство.
По мнению Депутата Государственной Думы, члена фракции «Единая Россия» Валерия Панова, за полтора года реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье» мы убедились – при увеличении денежной массы не увеличилось предложение по продукции в виде квадратных метров, что спровоцировало рост цен на жилье. Анализируя причины этого негативного фактора, мы столкнулись с тем, что сегодня на местном уровне не решены многие вопросы, касающиеся выделения земельных участков. В результате были приняты очень важные изменения в Градостроительный кодекс, часть из которых работает уже сейчас, а часть начнет действовать чуть позже.
К сожалению, дополнительные трудности вызывает и то, что многие земельные участки, на которых можно строить жилье, принадлежат различным предпринимателям, а современный вторичный рынок жилья диктует свои правила игры. Именно поэтому актуальным становится проектирование и строительство городов-спутников с собственной развитой инфраструктурой. Также будет рассмотрен законопроект о замене лицензирования строительной деятельности членством в саморегулируемых организациях», - отметил Валерий Панов.
Кроме того, одной из основных задач предстоящей сессии станет законотворческое обеспечение реализации национальных проектов, направленных на модернизацию системы обязательного медицинского страхования, законодательное закрепление государственных гарантий медицинской помощи россиянам.
С целью дополнительной поддержки материнства и детства в Государственную Думу на рассмотрение будут внесены законопроекты, увеличивающие продолжительность выплаты ежемесячного пособия по уходу за ребенком, повышающие размеры единовременного пособия при рождении малыша.
26.07.2007 11:46:00 GMT

В.Путин подписал закон о приватизации земель под объектами недвижимости [РБК]
Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", сообщает пресс-служба главы Российского государства. Закон принят Государственной думой 4 июля 2007г. и одобрен Советом Федерации 11 июля 2007г.
Закон устанавливает, что земли, находящиеся под приватизированными объектами недвижимости, должны быть оформлены в собственность или аренду до 1 января 2010г.
При этом закон устанавливает предельный размер выкупной цены таких участков. В частности, для собственников объектов недвижимости, которые приобрели права собственности до вступления в силу действующего Земельного кодекса, выкупная цена устанавливается субъектами РФ в пределах 20% кадастровой стоимости - для городов с численностью населения свыше 3 млн человек и 2,5% кадастровой стоимости - в иной местности. Для остальных собственников выкупная цена земель может быть установлена в пределах от 5- до 30-кратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка в городах с населением свыше 3 млн человек; от 5- до 17-кратного размера ставки налога - в поселениях с численностью от 500 тыс. до 3 млн человек; и от 3- до 10-кратного размера ставки земельного налога - для прочих земельных участков.
Также, согласно закону, в городах с численностью населения свыше 3 млн человек органы государственной власти могут устанавливать запрет на перепрофилирование земельных участков. Такой запрет может быть снят после уплаты собственником не более 80% кадастровой стоимости участка.
Закон устанавливает предельные размеры арендной платы за земельные участки в размере 0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, 1,5% кадастровой стоимости участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, и 2% кадастровой стоимости - для прочих земельных участков.
26.07.2007 11:49:00 GMT

Двое жителей Курганской области незаконно пытались получить жилье в рамках нацпроекта [ИА REGNUM]
Прокуратурой Куртамышского района Курганской области вскрыты факты хищения бюджетных средств, выделяемых в рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Так, как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе Управления Генеральной прокуратуры РФ в Уральском федеральном округе , было установлено, что двое жителей Куртамышского района в 2006 году представили в администрацию муниципалитета документы на получение свидетельств о предоставлении государственной поддержки на приобретение жилья. Однако с целью незаконного получения за счет средств федерального и областного бюджетов субсидий в размере 130 тысяч рублей указали заведомо завышенную стоимость приобретенных жилых помещений.
По результатам проверки прокуратурой возбуждены два уголовных дела по ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 159 Уголовного Кодекса Российской Федерации (покушение на мошенничество), санкция которой предусматривает наказание в виде лишения свободы сроком до 2 лет.
26.07.2007 11:55:00 GMT

Путин утвердил поправки в законодательство относительно приобретения прав на земельные участки [Интерфакс]
Москва. 26 июля. ИНТЕРФАКС - Президент России Владимир Путин подписал закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", сообщает пресс-служба главы государства.
Данный закон принят Государственной Думой 4 июля 2007 года, одобрен Советом Федерации 11 июля.
Федеральным законом регулируются отношения, касающиеся предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду, в том числе вопросы определения цены выкупа и арендной платы.
Федеральным законом вносятся изменения в Земельный кодекс РФ, Бюджетный кодекс РФ, Кодекс РФ об административных правонарушениях, в федеральные законы "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". и "О приватизации государственного и муниципального имущества, которыми устанавливаются размеры и порядок определения цены выкупа земельных участков и арендной платы.
Кроме того, определяются вопросы установления и снятия запрета на реконструкцию, строительство зданий, строений, сооружений на земельном участке.
В федеральном законе содержатся также нормы, допускающие приватизацию земель сельскохозяйственного, водоохранного и санитарно- защитного назначения в порядке, установленном федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
26.07.2007 12:08:00 GMT

В Приморье подведены итоги реализации нацпроекта "Доступное жильё - гражданам России" в первом полугодии [Regions.ru]
Более 100 тысяч квадратных метров жилья построено и введено в действие с начала года в Приморье, что на 26 процентов выше прошлогодних показателей. Таков главный итог реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жильё - гражданам России" на территории края за минувшие полгода.
Одно из направлений нацпроекта 0 развитие ипотечного жилищного кредитования. Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе администрации Приморского края, с начала года выдано ипотечных кредитов на сумму более 1,4 миллиарда рублей, благодаря чему жилищные условия улучшили 1457 семей. В рамках краевой программы "Квартира молодой семье" жильё на льготных условиях приобрели 180 семей. В этом году участниками программы стали молодые люди из 30-ти городов и районов края.
Ещё одно направление реализации национального проекта - предоставление жилья льготникам. К ним относятся военнослужащие, уволенные с военной службы, лица, выехавшие из районов Крайнего Севера, вынужденные переселенцы. С начала года им выдано 95 государственных жилищных сертификатов, позволяющих приобрести жильё. На эти цели из федерального бюджета было выделено более 109 миллионов рублей.
Также в рамках национального проекта обеспечиваются жильём ветераны, инвалиды и семьи, где воспитываются дети-инвалиды. Для них выделено 54 субсидии на приобретение жилья, ещё 25 человек получили жилплощадь на условиях социального найма.
Приморский край занимает лидирующие позиции в Дальневосточном федеральном округе по темпам реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жильё - гражданам России". Так, по итогам 2006 года в крае были перевыполнены все целевые показатели реализации проекта, установленные Соглашением между Приморским краем и Министерством регионального развития РФ.
26.07.2007 12:51:00 GMT

Гастарбайтеров обеспечат ипотечными кредитами [Общая газета]
В России будет создан специальный госфонд, который займется предоставлением гарантий банкам при выдаче ипотечных кредитов русскоязычным иммигрантам.
Создать фонд предложила Федеральная миграционная служба. Имея гарантии фонда, переселенцы смогут получить ипотечные кредиты в банках сразу же по прибытии в Россию.
Как пишет РБК daily, предложение ФМС - вклад в концепцию социально-экономического развития России МЭРТ. В этом документе МЭРТ предупреждает о существенном сокращении численности россиян в ближайшие десять лет.
26.07.2007 12:55:00 GMT

Прокуратура Зауралья выявила нарушения закона в реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье" [Regions.ru]
В Курганской области жители Куртамышского района пытались разбогатеть на приоритетном национальном проекте "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Как сообщили "Накануне.ру" в пресс-службе облпрокуратуры, в 2006 году двое обвиняемых представили в администрацию района документы на получение свидетельства о представлении государственной поддержки на приобретение жилья. При этом с целью незаконного получения за счет средств федерального и областного бюджетов субсидий в размере 130 тыс. руб. ими была указана завышенная стоимость приобретенных жилых помещений.
По этому факту прокуратура возбудила уголовные дела по ч.3 ст.30 ч.1 ст.159 УК РФ - "Покушение на хищение чужого имущества путем обмана".
26.07.2007 13:06:00 GMT

В Тамбове строится около 290 тыс. кв. метров индивидуального жилья [Интерфакс]
Тамбов. 26 июля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Тамбове в стадии строительства находится 993 объекта индивидуального жилья, общей площадью около 290 тыс. кв. метров, рассказали в пресс-службе городской администрации.
По словам собеседника агентства, планируется, что темпы роста строительства в 2007 году вырастут на 17% по сравнению с прошлым годом.
"В 2006 году было введено в эксплуатацию 97,7 тыс. кв. метров индивидуальных жилых домов, - рассказали в пресс-службе. - По итогам пяти месяцев этого года введено 40,1 тыс. кв. метров жилья".
Учитывая, что в последние годы индивидуальное жилищное строительство приобрело массовый характер, в областном центре ведется формирование базы желающих построить индивидуальный жилой дом. В настоящее время в базе зарегистрировано 340 человек, отметил собеседник агентства.
"Индивидуальное жилищное строительство получило развитие в девяностые годы, - рассказали в пресс-службе. - С 1992 по 2000 год были разработаны проекты застройки в микрорайоне "Северный", ТСЖ "Радужное", ТСЖ "Роща", в поселке Ласки, ТСЖ "Барс", ТСЖ "Бастион", в районе Транспортной улицы. На данный момент строительство закончено на 1008 земельных участках. Введено в эксплуатацию около 600 жилых домов".
В Тамбове ведется инвентаризация строящегося и законченного строительства, добавил собеседник агентства.
26.07.2007 13:08:00 GMT

Оганес Оганян: Возможно, отдельные банки и разорятся, но кризиса ипотечного рынка в целом по стране не будет [Regions.ru]
Объем ипотечного кредитования в России еще не так велик, чтобы повлечь за собой кризис рынка ипотечного жилья, считает председатель Комитета Совета Федерации по экономической политике, предпринимательству и собственности, представитель в СФ от администрации Коми-Пермяцкого АО Оганес Оганян.
"В России в любом случае не будет такого масштабного кризиса ипотечного рынка, как в Америке, так как объем ипотечного кредитования в нашей стране пока далек от каких-то глобальных цифр, которые могли бы сильно повлиять на рынок ипотечного жилья", - подчеркнул сенатор в интервью REGIONS.RU/"Новости Федерации", комментируя прогнозы о возможном предстоящем кризисе ипотечного рынка России. По мнению главы комитета, "объем заимствований и невозвратов гражданами ипотечных кредитов еще не превысил той критической массы, которая могла повлечь за собой серьезные изменения и последствия".
"Какие-то отдельные банки могут разориться из-за невыплат гражданами по кредитам, но кризис в масштабах всей страны вряд ли произойдет", - заключил О.Оганян.
26.07.2007 13:21:00 GMT

За полгода в Архангельской области собрано более 161 млн. рублей земельных платежей [ИА REGNUM]
По данным департамента финансов Архангельской области, за 6 месяцев текущего года в консолидированный бюджет области поступило земельного налога 161,4 млн рублей, арендной платы - 239 млн рублей. Такие итоги подвели госземинспекторы Архангельской области.
Как сообщили ИА REGNUM в Управлении Роснедвижимости, рост земельного налога составил 2 раза к аналогичному периоду прошлого года, арендной платы - 1,4 раза. Увеличение собираемости земельного налога произошло по всем муниципальным районам. По городским округам собираемость увеличилась по Котласу в 3,6 раза, Архангельску в 2,2 раза, Новодвинску в 2,1 раза.
По арендной плате собираемость также увеличилась по всем муниципальным районам, кроме Няндомского муниципального района, и городским округам, за исключением Новодвинска. По МО "Котласский муниципальный район" собираемость арендной платы по сравнению с соответствующим периодом 2006 года увеличилась в 6 раз, Плесецкому - в 4,5, Виноградовскому - в 1,8, Приморскому - в 1,6 раза. Госземинспекторы Архангельской области в 1 полугодии 2007 года провели 1331 проверку соблюдения земельного законодательства, использования и охраны земель, при этом выявлено 747 нарушений. Размер штрафов составил 925,85 тыс. рублей, из них взыскано 680,85 тыс. рублей.
26.07.2007 13:24:00 GMT

Более 150 семей омских ветеранов и инвалидов улучшат жилищные условия [ИА REGNUM]
В 2007 году для улучшения жилищных условий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов и проживающих на территории Омской области предусмотрены субвенции из Федерального фонда компенсаций в размере более 51 млн рублей и финансирование из областного бюджета в размере 30 млн рублей. Такая информация прозвучала 25 июля на заседании областного правительства, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Главном управлении по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций региона.
Средний размер субсидии из средств федерального и областного бюджетов на одного гражданина составляет 538 000 рублей. Размер субсидии для одного гражданина рассчитан по федеральным и областным стандартам, исходя из нормы общей площади жилого помещения на человека и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территориях муниципальных образований. Если в прошлом году обладателями сертификатов на улучшение жилищных условий стали 92 семьи из этой категории граждан, то в 2007 году воспользоваться этой мерой социальной поддержки сможет уже 151 семья ветеранов и инвалидов. В общей сложности сумма бюджетных расходов на эти цели превышает 81 млн рублей.
26.07.2007 13:24:00 GMT

Владимир Гусев: Слухи о возможном кризисе на ипотечном рынке России распускают те, кому выгодны непомерные цены на жилье... [Regions.ru]
Кризиса ипотечного рынка России не будет, убежден первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по экономической политике, предпринимательству и собственности, представитель в СФ от администрации Ивановской области Владимир Гусев.
"Подобные слухи распускают те, кому выгодны непомерные цены на жилье и высокие проценты от ипотеки, но это не имеет никакого отношения к реальности", - заявил сенатор в интервью REGIONS.RU/"Новости Федерации", комментируя прогнозы о возможном предстоящем кризисе ипотечного рынка России.
По мнению парламентария, "рассуждения о кризисе ипотечного рынка - это провокация, реакция на попытку сделать жилье более доступным для населения". "Ипотека сегодня практически недоступна для большинства жителей России - необходимо выплачивать огромный первоначальный взнос, высокие проценты по кредиту", - считает В.Гусев. "Такое положение дальше оставаться не может, ситуацию необходимо менять, а это многих не устраивает, поэтому и возникли предположения о грядущем кризисе", - подытожил сенатор.
26.07.2007 13:36:00 GMT

Работники ЮУЖД получают льготные кредиты на жилье [Урал-пресс]
Более ста льготных кредита на приобретение новых квартир получили работники Южно-Уральской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» за шесть месяцев 2007 года.
Доступным жильем работников железнодорожной отрасли обеспечивает ЗАО «Желдорипотека» - дочернее предприятие компании «РЖД». Организация реализует инвестиционные проекты по строительству недвижимости. При этом цены квартир, построенных «Желдорипотекой», ниже рыночных более чем на 15 процентов - вкладывая деньги в постройку квартир на начальном этапе, организация контролирует ход строительства и себестоимость жилья. Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в службе по связям с общественностью ЮУЖД, к концу этого года на Южном Урале будут сданы в эксплуатацию 264 квартиры для железнодорожников: 195 – в Челябинске (район Северо-Запада), 55 – в Оренбурге (ул. Желябова), 14 – в Магнитогорске (ул. Карла Маркса). В июне уже сдан жилой дом в Кургане (Микрорайон 1а). Восемьдесят квартир в нем приобрели работники ЮУЖД. В этом году на покупку квартир южноуральские железнодорожники заключили с «Желдорипотекой» 123 договора. Для приобретения жилья им предоставлен льготный ипотечный кредит. ОАО «РЖД» будет выплачивать южноуральцам субсидии, погашая проценты по кредиту. Так, железнодорожники из 11 процентов (ставка «ТрансКредитБанка») фактически будут платить только два, а молодым специалистам процент по кредиту будет погашаться полностью. Стоит отметить, что в настоящее время возможно получение кредита без первоначального взноса. Так, льготные кредиты за шесть месяцев этого года получили 72 железнодорожника из Челябинска, 44 – Оренбурга и 7 курганцев. В том числе 16 молодых специалистов.
26.07.2007 13:51:00 GMT

В Тюменской области на переселение граждан из ветхого жилья планируется выделить 1,2 млрд руб. [ИА REGNUM]
В настоящее время общая площадь жилищного фонда Тюменской области составляет 27615,8 тыс. квадратных метров. В том числе ветхого и аварийного - 1096, 5 тыс. кв. метров. Это 4% от общего жилищного фонда. В 2007 году на решение проблемы переселения граждан из ветхого жилья предусмотрено выделение около 1,2 млрд рублей. Для сравнения, в 2006 году эта цифра составила 650 млн рублей, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Департаменте информационной политики Тюменской области.
Всего планируется построить и приобрести более 25 тысяч кв. м. жилья, отселить более 500 семей, в первую очередь в Тюмени, Тобольске, Ялуторовске, Ишиме, Заводоуковске. За счет средств областного бюджета строится 41 жилой дом. Более половины этого жилья будет предоставлено для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
26.07.2007 14:09:00 GMT

Власти Ростовской области намерены поощрять рождаемость предоставлением субсидий на погашение жилищных кредитов [Интерфакс]
Ростов-на-Дону. 26 июля. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Администрация Ростовской области планирует предоставлять жителям региона за рождение детей субсидии на погашение жилищных кредитов, сообщила министр труда и социального развития области Алла Васильева на пресс-конференции в ростовском пресс-центре агентства "Интерфакс-Юг" в четверг.
По словам министра, при рождении первого ребенка размер субсидии составит 25% от задолженности по кредиту, при рождении второго ребенка - 50%, а в случае рождения третьего ребенка жилищный кредит будет полностью погашен за счет средств областного бюджета.
Субсидирование жилищных кредитов будет осуществляться в рамках регионального закона "Об областной целевой программе улучшения демографической ситуации в Ростовской области на 2008-2010 годы", данный закон был принят региональным парламентом в первом чтении в середине июля, рассказала А.Васильева.
Она пояснила, что субсидия будет предоставляться за детей, рожденных в период действия программы, однако субсидируемый кредит может быть взят до начала ее действия.
На субсидирование жилищных кредитов в рамках программы предполагается израсходовать 55 млн рублей в течение всего срока ее действия, уточнила А. Васильева.
26.07.2007 14:08:00 GMT

Один млрд рублей в Тюменской области потратят на отселение из ветхого жилья [Накануне.ru]
По данным главного управления строительства Тюменской области, в настоящее время общая площадь жилищного фонда области составляет более 27 тыс. кв.м. В том числе ветхого и аварийного – более одной тыс. кв.м, что составляет 4% от общего жилищного фонда.
На 2007 год планы переселения утверждены по всем муниципальным образованиям области, ведется работа по их реализации. Как сообщили Накануне.RU в департаменте информационной политики Тюменской области, для отселения граждан из жилых помещений, признанных межведомственными комиссиями непригодными для проживания и не подлежащих капитальному ремонту, выделяются средства из областного бюджета. В текущем году на решение этой проблемы предусмотрено около 1,2 млрд руб. В 2006 году эта цифра составила 650 млн руб.
Планируется построить и приобрести более 25 тыс. кв.м жилья, отселить более 500 семей, в первую очередь в Тюмени, Тобольске, Ялуторовске, Ишиме, Заводоуковске. За счет средств областного бюджета строится 41 жилой дом. Более половины этого жилья будет предоставлено для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
26.07.2007 14:11:00 GMT

Прокурор проверил соблюдение земельного законодательства [Голос Самары]
Прокуратурой Ленинского района города Самары при проверке соблюдения земельного законодательства установлено, что ООО 'Роса' использует под организацию кафе 'Балтика' земельный участок, площадью 70,0 кв. м, расположенный на Набережной реки Волги, не имея при этом правоустанавливающих документов
Прокурором района 20 июля 2007 года в отношении директора ООО 'Роса' за самовольное занятие земельного участка возбуждено дело об административном правонарушении по ч.1 ст.7.1 КоАП РФ, которое направлено для рассмотрения в Управление Роснедвижимости по Самарской области. Кроме того, в адрес директора указанного предприятия внесено представление об устранении выявленных нарушений.
26.07.2007 14:30:00 GMT

В Москве убили бизнесмена, занимавшегося недвижимостью [РИА Ореанда]
Москва. ОРЕАНДА-НОВОСТИ. На севере Москвы минувшей ночью неизвестный из пистолета с глушителем застрелил предпринимателя, занимавшегося крупными сделками с недвижимостью.
Установлено, что предприниматель имел двойное гражданство России и Израиля, сообщает РИА Новости.
Супруга убитого рассказала милиционерам, что, когда она "вместе с мужем открывала входную дверь, появился неизвестный, который выстрелил в Науменко из пистолета с глушителем, после чего убежал".
26.07.2007 15:25:00 GMT

40 семей жителей Воронежа будут переселены из ветхого жилья [ИА REGNUM]
В сентябре в Воронежскую область из федерального бюджета поступит около 122 миллионов рублей на переселение жильцов аварийных домов, об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-центре областной администрации. В настоящее время в регионе полным ходом идет подготовка к реализации этого важного социального проекта.
Как заявил губернатор Владимир Кулаков , из муниципалитетов уже поступили предложения с адресами аварийных домов, жильцы которых будут переселены. В утвержденных муниципалитетами списках - три дома из Воронежа, а также дома из ряда районных центров. Новоселье ожидает преимущественно воронежцев - процент аварийного жилья в областном центре заметно выше, чем в других населенных пунктах области. По прогнозам, на первом этапе большой областной программы по приведению в нормальное состояние жилфонда Воронежа новые квартиры получат 40 семей. На втором этапе реализации программы ликвидации аварийного жилья в столице Черноземья областные власти планируют переселить 23 дома. Не будут обойдены вниманием и районы. Благодаря поступлению дополнительных федеральных средств, надежда на улучшение жилищных условий появилась у "аварийщиков" из Борисоглебского, Бутулиновского, Бобровского, Верхнемамонского, Нижнедевицкого, Острогожского и других районов.
По словам губернатора Владимира Кулакова , число жителей области, которые смогут распрощаться со своими аварийными "квадратными метрами", заметно вырастет уже в будущем году. Напомним, что за последние пять лет из аварийных домов в Воронежской области переселена одна тысяча 721 человек. На эти цели из всех источников финансирования было направлено 341,2 млн рублей, в том числе 112 млн - из федерального бюджета. В настоящее время в нашей области насчитывается 31,5 тыс. кв. метров аварийного жилья, в таких домах проживают около одной тысячи человек. Ветхими признаны дома общей площадью около 365 тыс. кв. м, в них живут более 14 тысяч человек.
26.07.2007 15:24:00 GMT

Путин одобрил изменения в законы о порядке приобретения прав на земельные участки [Regions.ru]
Владимир Путин подписал Федеральный закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности". Документ был принят Государственной Думой 4 июля и одобрен Советом Федерации 11 июля.
Как сообщает пресс-служба президента РФ, законом регулируются отношения, касающиеся предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду, в том числе вопросы определения цены выкупа и арендной платы.
Вносятся изменения в Земельный кодекс, Бюджетный кодекс, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в федеральные законы "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и "О приватизации государственного и муниципального имущества", которыми устанавливаются размеры и порядок определения цены выкупа земельных участков и арендной платы. Кроме того, определяются вопросы установления и снятия запрета на реконструкцию, строительство зданий, строений, сооружений на земельном участке.
В Федеральном законе содержатся также нормы, допускающие приватизацию земель сельскохозяйственного, водо-охранного и санитарно-защитного назначения в порядке, установленном Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
26.07.2007 15:51:00 GMT

Сироты Башкирии имеют право на 33 квадратных метров жилья [ИА REGNUM]
В Башкирии утвержден порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в правительстве региона.
Согласно соответствующему постановлению правительства, одиноко проживающий сирота имеет право на социальный наем 33 кв. метров жилья, семья из двух человек - 42 кв. метра, а на каждого следующего члена семьи - по 18 кв. метров.
Банк данных детей-сирот, не имеющих закрепленных жилых помещений, готовится министерством образования республики по представлениям администраций муниципальных образований. Отметим, что в Башкирии проживает около 19 тысяч детей-сирот.
26.07.2007 15:55:00 GMT

Правительство и Дума должны защитить права детей при сделках с жильем [www.rian.ru]
МОСКВА, 26 июл - РИА Новости. Правительство и парламентарии должны срочно скорректировать ряд нормативно-правовых документов, касающихся обеспечения прав ребенка при сделках с жильем, заявил первый вице-премьер Дмитрий Медведев в четверг на первом заседании оргкомитета по проведению в 2008 году в РФ Года семьи.
"Кричащей проблемой является ситуация, основанная на нормах Жилищного кодекса, когда при разводе родителей ребенок признается бывшим членом семьи собственника жилья. Бред какой-то! Ребенок не может быть бывшим!", - сказал Медведев.
По мнению первого вице-премьера, такое положение, приводит к тому, что дети зачастую остаются без жилой площади.
Именно поэтому, полагает Медведев, правительству совместно с депутатами необходимо рассмотреть и при необходимости откорректировать и Семейный и Жилищный кодексы. "Даже самое идеальное законодательство требует усовершенствования", - сказал он.
В рамках проведения Года семьи необходимо, по его словам, совместно "и на уровне федерального центра, и субъектов Федерации обратить внимание на семейное законодательство, в целом".
Первый вице-премьер сообщил, что в оргкомитет по проведению Года семьи входят представители обеих палат парламента.
По мнению Медведева, необходимо также и провести "корректировку некоторых форм статистики (в сфере семейных институтов)". "Необходимо наблюдать, сфокусировать на этом средства массовой информации, научное сообщество, посвящать этому специальные исследования", - подчеркнул он.
26.07.2007 16:18:00 GMT

За квартирную кражу мошенница платила 300 рублей (Ростовская обл.) [ИА REGNUM]
Сотрудники угрозыска по Первомайскому району Ростова 20 июля задержали 41-летнюю ростовчанку, которая подозревается в мошенничестве. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе ГУВД по Ростовской области, женщина, представляясь сотрудницей собеса, приходила домой к пенсионерам с "целью" выплатить дотацию к пенсии в размере 300 рублей.
Мошенница каждый раз выдавала пенсионерам тысячерублевую купюру. Пока они уходили в другую комнату, чтобы отсчитать сдачу, женщина обворовывала квартиру. После ее посещения у пенсионеров пропадали золотые украшения, деньги, другие ценности.
По данным угрозыска по Первомайскому району Ростова, задержанная промышляла больше двух лет. Только в дежурную часть Первомайского района поступило более 200 заявлений от пострадавших пенсионеров.
26.07.2007 16:24:00 GMT

Государственное агентство земельных ресурсов: с 2008 года земля будет стоить 10-12 тысяч за га [МедиаПорт]
С 1 января 2008 года рыночная стоимость земель сельскохозяйственного назначения будет составлять 10-12 тыс. грн за гектар, сообщил начальник управления земель и оценочной деятельности Государственного агентства земельных ресурсов Станислав Горбатович. "Мы просчитали экспертно денежную оценку, и она равна этим цифрам (10-12 тысяч гривень)", - сказал он.
Вместе с тем, С. Горбатович отметил, что стоимость будет зависеть от плодородности участка, поэтому в Крыму она может достичь 15 тыс. грн. за га, а на песчаной местности - до 8 тыс. грн. за га, сообщает "РБК-Украина".
По словам Горбатовича, продление моратория на продажу земли уже привело к тому, что на сегодня предложение превышает спрос. "А это, к сожалению, ведет к снижению цены, поэтому мы принимаем меры для того, чтобы все-таки удержать цену на земли сельхозназначения после снятия моратория",- отметил С. Горбатович.
26.07.2007 16:27:00 GMT

Глава Чувашии предлагает поддержать строительство муниципального жилья [ИА REGNUM]
Президент Чувашии Николай Федоров намерен подписать специальный указ о строительстве муниципального жилья. Как передает корреспондент ИА REGNUM , об этом он сообщил на встрече с работниками строительно-монтажных организаций, которая состоялась 26 июля. По словам главы республики, этот документ направлен на обеспечение доступности жилья малообеспеченным категориям населения, создания условий для ускоренного переселения наших граждан из ветхого и аварийного жилья. "Кроме этого присутствие и использование муниципального жилого фонда будет некоторым сдерживающим фактором в росте цен на жилье, позволит гибко реагировать на изменение демографической структуры населения и мобильность рабочей силы", - сказал Федоров. По его словам, объем строительства муниципального жилья должен быть более 100 тыс. кв. метров в год. Предполагается, что профильные министерства разработают систему мер поддержки строительства муниципального жилья. Также необходимо также решить некоторые правовые вопросы по использованию муниципалитетами залога земельных участков и осуществлению финансовых заимствований, пояснил Николай Федоров. "Строительство муниципального жилья, особенно в малых городах и поселениях не только повысит инвестиционную привлекательность наших населенных пунктов, но и будет создавать хорошее настроение нашим людям", - резюмировал глава республики.
Похоже, президент Чувашии решил превратить встречи с тружениками различных отраслей в традицию. Не так давно он общался с работниками ЖКХ, сегодня - со строителями. В Дом правительства пригласили 400 бригадиров и мастеров крупнейших строительно-монтажных организаций республики. Свободных мест в Большом зале не было. Для встречи выбрали приятный повод - приближающийся День строителя. Поэтому настрой мероприятия был весьма приподнятым. Президент благодарил строителей за достойный труд. Они в свою очередь заверяли, что выполнят стоящие перед республикой амбициозные задачи. Особо отличившимся работникам глава республики вручил государственные награды.
Собрание продолжалось около часа. Президент говорил о достижениях республики, прежде всего, в строительстве. Его речь изобиловала цифрами и фактами. Он напомнил, что в 1990 году по строительству жилья в расчете на одного жителя Чувашская Республика занимала 38-е место из тогда существовавших 70 субъектов федерации. В прошлом же году ввод жилья в расчете на одного жителя составил 0,66 кв. метра, и по этому показателю Чувашия занимает первое место среди субъектов Приволжского федерального округа, а по России делит 2-3 места с Астраханской областью. По мнению главы региона, активному наращиванию жилищного строительства способствовала комплексная модернизация строительной индустрии и коммунальной инфраструктуры. Николай Федоров говорил о газификации и дорожном строительстве, о пилотных проектах в сфере жилищного и коммерческого строительства, градостроительных перспективах. Лейтмотивом выступления президента стало то, что у чувашских строителей огромный фронт работ, и перед ними стоят весьма амбициозные задачи. Главная из них - увеличение объемов жилищного строительства, и она требует мобилизации всех усилий. Глава Чувашии напомнил, что в 2007 году республика планирует построить 1 млн кв. метров жилья, а к 2010 году достигнуть объема ввода жилья в 1,2 млн кв. метров в год.
Между тем, Николай Федоров говорил и о том, что в реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье" важно не только наращивание объемов, а создание новых "правил игры" на рынке жилищного строительства. "Уходят в прошлое времена "дикой" застройки, когда строительные компании стремились застроить элитный участок "поближе к центру" и продать дом как можно дороже. Основным приоритетом для нас становится помощь самым незащищенным категориям граждан и массовая застройка новых районов с высоким уровнем строительных технологий и созданием комфортных условий для проживания", - резюмировал Федоров.
Еще одной темой разговора стало привлечение дополнительных инвестиций в жилищное строительство, прежде всего, через ипотечное кредитование. Президент Чувашии напомнил, что с 2000 года в республике действует программа социального ипотечного кредитования, процентная ставка по которому составляет 6% годовых. Общий объем предоставленных ипотечных кредитов в Чувашии увеличился с 337,1 млн рублей в 2003 году до 3,2 млрд рублей в 2006, что почти в 1,7 раза больше запланированного. Минимальная процентная ставка по ипотечным кредитам снизилась до 11% годовых, идет работа по дальнейшему снижению процентных ставок. В текущем году объем ипотечных кредитов уже составил порядка 2 млрд рублей, пояснил глава республики.
Справка ИА REGNUM
Сегодня Чувашская Республика располагает сложившимся и активно развивающимся строительным комплексом, который создает около 10% валового регионального продукта. В этом комплексе функционирует 150 крупных и средних предприятий. В строительной отрасли занято около 40 тысяч человек.
За первое полугодие 2007 года предприятиями строительной отрасли выполнен объем строительно-монтажных работ на сумму более 6 млрд рублей, а предприятиями по производству строительных материалов произведено продукции на сумму более 1,8 млрд рублей. Темп роста среднемесячной заработной платы работников строительной отрасли с начала 2007 года превышает 140% и составляет на сегодняшний день около 9 тыс. рублей. Для сравнения: темп роста зарплаты в 2006 году к уровню 2005 года составлял в среднем 120-130%. По уровню среднемесячной заработной платы строительный комплекс Чувашии в перечне регионов Приволжского федерального округа в 2007 году поднялся с 13 на 7 место.
Между тем, в первом полугодии 2007 года общий объем введенного в эксплуатацию жилья составил 229191 кв.м, в том числе индивидуального жилья - 157029 кв.м, или 68,5 % от плана. Темп прироста объемов жилищного строительства к соответствующему периоду 2006 года составил в целом 101,1%, по индивидуальному строительству 130,0 %.
26.07.2007 16:55:00 GMT