Процентные ставки на ипотеку будут снижаться [Портал региональных вещателей Авторадио]
Об этом заявил сегодня генеральный директор российского агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка на всероссийской конференции, которая прошла в Новосибирске. По его словам, это связано прежде всего с динамичным развитием рынка ипотеки в России, при этом реально снижение ставки до 8-ми процентов. Как рассказал, в свою очередь, зам. губернатора Новосибирской области Владимир Анисимов, тенденция к снижению процентных ставок уже отмечается и в Новосибирске. Агентства ипотечного жилищного кредитования выдают сегодня каждый 10-й кредит на покупку жилья в нашей области. Только по итогам прошлого года ипотечных кредитов было выдано на сумму 12 миллиардов рублей. По прогнозам специалистов, в текущем году этот рубеж будет значительно превышен.
06.07.2007 06:18:00 GMT

Красноярские жилищные тресты препятствуют оплате коммунальных услуг на почте [ИА REGNUM]
Жители Красноярского края могли бы оплачивать все коммунальные услуги в любом почтовом отделении, но этому препятствуют жилищные тресты, сообщил директор красноярского филиала ФГУП " Почта России " Хачик Хачатрян во время прямой линии с жителями края 5 июля. Как передает корреспондент ИА REGNUM-Knews , отвечая на вопрос, почему на почте, наряду с электроэнергией, нельзя оплатить и другие жилищно-коммунальные услуги, например, внести квартплату, он заявил: "Да, действительно, так было бы очень удобно. Через электронную систему, разработанную для всего края, можно было бы внести платеж в любом почтовом отделении просто указав свои личные данные: кому-то удобней оплачивать услуги возле дома, кому-то возле работы". Он отметил, что практика внедрения интерактивной системы уже существует: в двух районах краевого центра, Железнодорожном и Центральном. "Там все жители ведут оплату только таким образом". "В идеале, электронная система должна существенно облегчить жизнь не только потребителям, но и самим жилищным трестам, потому что платежи поступают сразу же и их можно легко отследить, провести мониторинг по общей оплате населением, долгам перед предприятиями, предоставляющими услуги", - добавил Хачатрян .
С другой стороны, заявил он, ряд управляющих жилищных компаний, которые не хотят делать свои доходы прозрачными, сопротивляются переходу на новую систему. К тому же для них такая автоматизация означает неизбежное сокращение части сотрудников. Но, несмотря на сопротивление, по приблизительным оценкам почтовиков, электронная система в крае будет внедрена уже в текущем году. Скорейшему переходу могут способствовать и жители, если будут обращаться по этому поводу в тресты и районные администрации, добавил Хачатрян .
06.07.2007 07:08:00 GMT

Больше всех в Сочи заработают застройщики жилья [ИД "Коммерсантъ"]
Девелоперы готовятся заработать на Олимпиаде в Сочи. За последний год стоимость квартир в городе выросла более чем вдвое -- до $3-4 тыс. за квадратный метр, почти сравнявшись с московским жильем. К моменту проведения Игр в 2014 году цены на недвижимость в городе вырастут еще в два раза, прогнозируют участники рынка.
За последний год стоимость жилья экономкласса в Сочи на вторичном рынке выросла с $1,8 тыс. до $4 тыс. за 1 кв. м, элитного -- с $5 тыс. до $7 тыс. за 1 кв. м, говорит замгендиректора MR Group Виктор Микитей. По его словам, сейчас купить в городе "двушку" площадью 60 кв. м уже невозможно дешевле чем за $240-280 тыс. По оценке директора по инвестициям Panorama Estate Артема Цогоева, средняя стоимость 1 кв. м в городе несколько ниже -- $2,8-3 тыс., "но это уже почти как в Москве". "Ранее мы совершали не более пяти сделок в месяц, а только вчера получили около десяти заявок от потенциальных покупателей",-- радуется коммерческий директор "СТ Регион Групп" (строит жилой комплекс в Сочи) Дмитрий Шмелев.
Цены растут при общем росте рынка: в Городском риэлтерском центре Сочи сообщили, что общая площадь заявленных жилищных проектов свыше 1 млн кв. м, а за прошлый год было сдано лишь несколько десятков тысяч квадратных метров. Рынок разогревают инвесторы из Москвы и нефтедобывающих регионов, которые хотят заработать на будущем росте недвижимости в преддверии Олимпиады, говорит господин Шмелев.
Цены будут расти и дальше: частные инвесторы, окрыленные новостью о грядущей Олимпиаде, будут увеличивать вложения, а доля "инвестиционных" квартир вырастет с нынешних 5% до 50%, прогнозирует господин Микитей. По его прогнозу, в ближайшие два-три года рост цен составит до 50%, на вторичном рынке -- до 40%. "За этот же период в Москве цены вырастут максимум на 25% -- с $4 тыс. до $5 тыс. за метр,-- считает руководитель проекта IRN.ru Олег Репченко.-- А в Сочи цены будут расти на 20% ежегодно".
Доходность застройщиков, работающих в Сочи, и так выше среднего российского уровня: сейчас она составляет 100%, говорит гендиректор "Новой площади" Денис Семыкин, а в краткосрочной перспективе -- 150%. В Москве этот показатель составляет 20-25%, а в Петербурге до 25%, сказал Артем Цогоев. "Сейчас Сочи станет одним из самых выгодных для вложений регионов России",-- говорит господин Шмелев.
Инвесторы уже оценили потенциал Сочи: вчера на РТС котировки "Открытых инвестиций" выросли на 6,63% и превысили $269 за бумагу, а в Лондоне "Система Галс" прибавила 5,22%, или $12,1 за акцию. Обе компании планируют строительство в будущей олимпийской столице.
К ним готовятся присоединиться и другие инвесторы. Олег Дерипаска планирует вложить $1,5-2 млрд в строительство комплекса "Имеретинская Ривьера", где будут расположены несколько ключевых объектов предстоящей Олимпиады, а глава "Интерроса" Владимир Потанин вчера пообещал инвестировать в спортивные и культурные объекты Сочи $1,5 млрд. Группа Mercury приобрела в Сочи участок 8 га в Красной Поляне, где будет построен торговый комплекс, аналогичный Luxury Village в Барвихе, сообщил Ъ генеральный менеджер компании Александр Реебок. Особенно привлекательным для инвесторов выглядит строительство гостиниц, говорит партнер компании Knight Frank Константин Романов. "После Олимпиады Сочи станет круглогодичным курортом, что увеличит загрузку гостиниц с нынешних 50% до 70%",-- уточняет он.
Наконец, серьезные деньги застройщики смогут заработать на строительстве спортивной инфраструктуры. В рамках федеральной целевой программы "Развитие Сочи как горнолыжного курорта" для подготовки черноморского курорта к Играм будет выделено 327,2 млрд руб. ($12,58 млрд). Значительная часть этих средств пойдет на строительство спортивных и туристических объектов и инфраструктуры. До конца этого года планируется провести тендеры по ключевым объектам, обещают в администрации города. Условия тендеров пока не определены. "Большую часть заказов на строительство спортивных объектов и развитие инфраструктуры, скорее всего, получат 'Главмосстрой' и 'Мостотрест'",-- считает аналитик инвестгруппы "Регион" Андрей Рожков. По его оценкам, на инфраструктуру будет тратиться ежегодно по $2,5 млрд до 2012 года. Строительные работы необходимо обеспечивать сырьем, и часть средств, несомненно, получат металлургические компании и цементные заводы. "Цемент не имеет смысла возить за 500 км -- 'Новоросцемент', который находится рядом, получит большую часть заказов",-- отмечает Андрей Рожков. Вчера бумаги "Новоросцемента" взлетели на 20%.
Впрочем, за рост цен застройщикам придется расплачиваться увеличением стоимости земли. Гендиректор "Новой площади" Денис Семыкин оценивает стоимость 1 га в Сочи в $100 млн, в Красной Поляне -- $50 млн. До конца этого года цены на землю вырастут на 50%, до $100 млн за 1 га, прогнозирует господин Микитей. Высокие цены на землю, дефицит энергомощностей, неизбежное подорожание стройматериалов и другие затраты приведут к увеличению издержек, без учета стоимости строительных работ, с нынешних 25% до 50%, добавляет Дмитрий Шмелев.
Халиль Ъ-Аминов, Анна Ъ-Рябова, Ольга Ъ-Кондрашова, Виталий Ъ-Гайдаев
06.07.2007 07:18:00 GMT

Программа "Обеспечение жильем молодых семей" выполнялась с многочисленными нарушениями [Лучший Город - Воронеж]
Прокуратура Воронежской области выявила многочисленные нарушения при реализации проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище". Нарушители - как участники программы, так и органы государственной власти и местного самоуправления.
Большинство нарушений допущено при формировании списков молодых семей, претендующих на получение субсидий из бюджета (незаконное включение семей в число нуждающихся, нарушение возрастного ценза, постановка на учет при отсутствии всех необходимых документов, нарушение очередности при построении списка).
Кроме этого, в большинстве исполнительных органов местного самоуправления работа по проверке сведений, содержащихся в документах, не проводилась, что в отдельных районах повлекло безосновательную выдачу субсидий на приобретение жилья. По данным фактам прокуратурой направлены иски в суд.
06.07.2007 07:20:00 GMT

Правительство Рязанской области утвердило Положение о порядке предоставления субсидий на обеспечение земельных участко... [RZN.info]
Постановлением Правительства Рязанской области утверждено Положение о порядке предоставления субсидий за счет средств областного и федерального бюджетов на обеспечение земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой.
Положение определяет условия и порядок предоставления субсидий участникам подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства РФ, и областной целевой программы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на 2007-2030 годы".
Субсидии предоставляются муниципальным образованиям Рязанской области и юридическим лицам, отобранным в соответствии с федеральным законодательством и Положением о порядке проведения отбора на предоставление государственной поддержки для обеспечения земельных участков инженерной инфраструктурой. Субсидии перечисляются в соответствии со сводной бюджетной росписью областного бюджета в пределах установленных лимитов средств на указанные цели.
06.07.2007 07:24:00 GMT

К 2011 году доля малоэтажного домостроения в Ленобласти должна составить половину от вновь вводимого жилья [СеверИнфо]
Год 80-летия региона будет началом практической реализации новой концепции малоэтажного домостроения, массового возведения индивидуальных жилых домов. Проект, рассчитанный на четыре года, одобрен на заседании Правительства области 28 июня 2007 года. Подробнее о его параметрах рассказал на пресс- конференции председатель комитета по строительству Ленинградской области Сергей Абрамчик. Начиная с 2007 года, объемы строительства малоэтажного жилья должны увеличиваться ежегодно на 100 тыс. кв. метров. И если в этом году планируется ввести 400 тысяч кв. метров малоэтажных домов, то в 2010 году - уже 750 тысяч кв. метров, или практически половину от всего объема нового жилья, которое будет построено в регионе. Сегодня уже есть предпосылки для выполнения запланированных объемов строительства на 2007 год. За 5 месяцев этого года площадь построенных малоэтажных домов составила 152, 7 тыс. кв. метров, что в 1, 7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Концепция малоэтажного домостроения предполагает строительство малоэтажного жилья во всех районах области. Сегодня, как отметил С.Абрамчик, наблюдается неравномерное строительство малоэтажного жилья, с наибольшим приростом объемов в районах, близлежащих к мегаполису - Всеволожском. Гатчинском, Выборгском, Тосненском, Ломоносовском. В то время как недостаточными темпами развивается малоэтажное строительство в Бокситогорском, Подпорожском. Сланцевском, Лодейнопольском и Тихвинском районах. Как сообщает ИГ "СеверИнфо" пресс-служба областной администрации, для исправления этой ситуации будут создаваться условия, реализован ряд мероприятий по строительству жилья в этих районах.
06.07.2007 07:26:00 GMT

В Ухте отсутствует спрос на новое жилье [ИА "КомиОнлайн"]
Как отметили в одном из агентств, сегодня в большей степени "уходят" квартиры при срочной продаже, так как цена их значительно ниже. Интересует ухтинцев жилье старой и улучшенной планировки, однако полностью отсутствует спрос на новострой - это слишком дорого, констатирует собеседник агентства.
Сегодня стоимость однокомнатных квартир в Ухте составляет в среднем 1,6 миллиона рублей (улучшенной планировки - 1,9 миллиона рублей). Цена двухкомнатной квартиры - 2,2-2,4 миллиона рублей (улучшенной планировки - от 2,5 миллиона рублей). Трешки стоят от 2,7 миллиона рублей. Цена на комнаты в малосемейных общежитиях площадью 12 квадратных метров - от 1 миллиона рублей, 18 метров - от 1,3 миллиона рублей. Стоимость квадратного метра в новострое Ухты составляет в среднем 45 тысяч рублей.
По прогнозам специалистов, рынок жилья должен ожить к середине августа.
06.07.2007 07:29:00 GMT

Диплом в кредит. Студенту дадут денег на учебу и жилье [Wobla.ru]
Депутаты Государственной думы обсуждают новый законопроект. Министерство образования и науки планирует провести в 2007 - 2010 гг. эксперимент по предоставлению образовательных кредитов студентам вузов, имеющих государственную аккредитацию. Новое в законопроекте - возможность взять кредит не только на оплату непосредственно обучения, но и на социальные нужды современного студента: жилье, питание, учебные пособия, а также получение дополнительного и второго высшего образования. В рамках эксперимента министерство планирует выдать около 30 тысяч кредитов. Напомним, сегодня в России действует система кредитов только непосредственно на получение образования. И пока далеко не каждому она по карману. Дело в том, что государство берет на себя только 10 % оплаты кредита. Остальное студент должен выплачивать самостоятельно. Ставки по кредиту высоки - до 19 %. По законопроекту, который обсуждают в Госдуме, максимальная процентная ставка студенческого кредита не должна превышать 10 %. Кредиты планируется выдавать гражданам РФ в возрасте от 18 лет (а также от 14 до 18 с согласия законных представителей). При этом для получения кредита не потребуется поручительства родителей и залога имущества. Проценты по кредиту начнут погашаться еще в процессе учебы. Три четверти ежемесячно набегающей суммы будет выплачивать государство, четверть - сам студент. Погасить задолженность можно в течение трех лет после окончания вуза. Все риски по невыплатам берут на себя государство и страховые компании. Стоит ли игра свеч? И сможет ли молодой человек реально оценить свой интеллектуальный потенциал и финансовые возможности? Сегодня свое мнение по этому поводу высказывают...
Светлана КОРСАКОВА, руководитель Кадрового центра Корпоративного университета "Северсталь":
- Мне кажется, такие кредиты нужны. Не секрет, что в России неравные возможности в получении образования. Это факт. Хорошо нашей череповецкой молодежи - рядом Москва, Питер. Но юноше или девушке из далекого сибирского городка приехать в столицу для получения образования гораздо сложнее. Откуда в таком городке высокие зарплаты? Предлагаемый министерством кредит - возможность получить образование на равных. Кстати, как и ЕГЭ, как бы его и ни ругали. А через трудности, я думаю, молодой человек сможет пройти. Насколько будет эффективным в реализации эксперимент, я не знаю. В России есть некий скептицизм (и небезосновательный), когда речь заходит о преодолении бюрократических препон на пути реализации хорошей идеи. Что касается того, сможет ли молодой человек соизмерить свои финансовые возможности... Я думаю, современные молодые люди живут в реальном мире, они не столь наивны, чтобы попасть в финансовую кабалу. Хотя риск есть. Предостеречь их мы вряд ли сможем. Если человек увлечен, глаза горят, и вот он, кредит... Отговаривать такого - напрасный труд. А вот объяснить, кто нужен на рынке труда, кто нет, объяснить, что после вуза, когда молодой человек получит диплом, работодатели перед ним в очередь не выстроятся, думаю, мы можем. Главное - чтобы ожидания сбылись, чтобы не было разочарований, поломанных судеб. Это взрослый понимает ужас положения, когда долги по взятым кредитам растут как снежный ком. У молодых людей нет опыта. Значит, их надо подстраховать.
Жанна ТИКУНОВА, зам. директора по воспитательной работе школы N 34:
- Конечно, кредиты нужны. На мой взгляд, подобный эксперимент может дать толчок в развитии еще одного направления национального проекта "Образование". Представьте себе малообеспеченную семью. Даже если родители и хотят дать ребенку качественное столичное образование, то оплатить его проживание (допустим, юноша или девушка поступили на бюджетное отделение) в Москве или в Санкт-Петербурге они не в состоянии. Значит, дверь перед таким молодым человеком закроется. Законопроект дает шанс. К тому же современные дети со школьной скамьи в большинстве своем стремятся иметь реальное представление о рынке труда, о профессиях, которые будут востребованы. Очень хорошо помогают в этом профессиональные училища, колледжи, институты. Представители учебных заведений постоянно выходят в школы, рассказывают о специальностях и возможностях будущего трудоустройства, устраивают экскурсии. К примеру, из нынешнего выпуска девятиклассников только один человек выбрал профессию явно из-за красивого названия: менеджер, не помню чего. Впоследствии родители переубедили ребенка в выборе профессии. На мой взгляд, нынешние молодые люди смогут использовать такой шанс.
Денис БРОДКОВ, зам. председателя профкома ОАО "Азот":
- Прекрасная инициатива, хороший законопроект. Кредиты студентам давать нужно, тем более, если это делается в рамках национального проекта "Образование", то есть поддерживается правительством. Убежден, что нынешнее молодое поколение - очень умное и талантливое. В большинстве своем юноши и девушки четко представляют себе, чего они хотят от жизни, как этого добиться. Чего, к слову не скажешь о "вычеркнутом из жизни" поколении, выросшем при прежнем президенте, Борисе Ельцине. Безусловно, я не говорю обо всех его представителях. Кредит даст шанс получить высшее образование. А нынче даже одним высшим не обойтись, нужно и второе, и третье.
Татьяна Ковачева N124(22039) 06.07.2007
Газета "Речь"
06.07.2007 07:36:00 GMT

Жилищная инспекция проверила управление муниципальными общежитиями [Урал-пресс]
Государственная жилищная инспекция Челябинской области подвела итоги плановой проверки жилищного фонда, обслуживаемого МУП «Управление муниципальными общежитиями».
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в ГЖИ, проверка проводилась с целью определения качества обслуживания жилищного фонда. В ходе проверки было выдано три предписания. Инспекция отметила неудовлетворительное содержание подъездов и подвалов.
06.07.2007 07:58:00 GMT

Олимпиада вызовет бум на рынке недвижимости Краснодарского края [Время новостей]
Проведение Олимпиады в 2014 году вызовет большие изменения на рынке жилой и коммерческой недвижимости региона Сочи. Ведь планируется построить более 1 млн кв. м, в том числе 661 тыс. кв. м жилья, 208 тыс. гостиничных площадей, 50 тыс. приходится на объекты торговли и еще 50 тыс. -- на выставочные залы и конференц-залы. По мнению аналитиков рынка, уже в ближайшем будущем усилится рост цен на землю и жилье. "Цены на жилье премиум-класса увеличатся в два раза, эконом-класса -- в полтора, -- прогнозирует замгендиректора девелоперской компании MR Group Виктор Микитей. -- Ажиотаж спроса ожидается именно на апартаменты, предназначенные для сезонного проживания. Кроме того, на рынке недвижимости Сочи увеличится количество инвестиционных сделок. Если сейчас соотношение прямых целевых и инвестиционных покупок составляет примерно 95 к 5%, то после объявления о проведении Олимпиады оно будет 60 к 40%".
В рамках программы подготовки к Олимпийским играм планируется построить 26 тыс. гостиничных номеров. По словам замдиректора департамента консалтинга компании Colliers International Марины Смирновой, примерно 12 тыс. номеров будет класса "де люкс", остальные -- среднего. "Таким образом, инвестиции в гостиничную недвижимость Сочи составят как минимум 4 млрд долл., -- считает г-жа Смирнова. -- Не стоит забывать и о других проектах. Когда мы вели переговоры с крупными гостиничными операторами, которые хотели выйти на рынок Краснодарского края, они нам говорили так: "Если Сочи не выиграет Олимпиаду, мы будем реализовывать проекты в сегменте среднего класса, если же выиграет, то высшего". О планах работы на этом рынке заявляли такие операторы, как Hilton, Sheraton".
Что касается розничных сетей, работающих в регионе, то эффект от проведения в Сочи Олимпиады, с одной стороны, приведет к увеличению стоимости принадлежащих компании торговых объектов, а с другой -- к повышению арендных ставок. Но этот рост, скорее всего, будет компенсирован повышением уровня доходов в городе и регионе, увеличением трафика в магазинах сети и соответственно ростом дохода с 1 кв. м. По словам замдиректора отдела стратегического консалтинга и оценки компании Jones Lang LaSalle Юлии Никуличевой, строительство новых торговых центров предусмотрено не только в рамках олимпийских проектов -- многие девелоперы заявляли о своем выходе на этот рынок. "Если все заявленные проекты будут реализованы, может наступить перенасыщение рынка, -- полагает она. -- Но такого (чтобы все они были реализованы. -- Ред.) практически никогда не случается".
Стоит отметить, что больше всего выиграют от проведения Олимпиады в Сочи крупные девелоперские компании, уже работающие в регионе. Например, группа "Открытые инвестиции" собирается построить многофункциональный комплекс площадью около 200 тыс. кв. м (пятизвездочная гостиница и рекреационный комплекс, состоящий из четырех апартамент-хаусов). В марте этого года девелоперская компания "Система-Галс" объявила о приобретении 67,6% акций пансионата "Камелия", которому в Сочи на правах долгосрочной аренды принадлежит участок общей площадью 6,3 га. На этой территории планируется построить многофункциональный комплекс на 60,6 тыс. кв. м, включающий в себя отель уровня четыре-пять звезд, элитный апарткомплекс клубного типа, а также объекты собственной инфраструктуры. Компания Mr Group планирует возведение двух жилых комплексов общей площадью 230 тыс. кв. м, первый появится уже в текущем году. Очевидно, что теперь цена продажи апартаментов, а также ожидаемая величина арендных доходов может существенно превысить прогноз, отмечается в обзоре "Брокеркредитсервиса".
Из-за роста спроса ожидается и существенное подорожание стройматериалов в Южном федеральном округе, отмечают эксперты. По этой же причине, возможно, станет дороже множество транспортных проектов, прежде всего железнодорожных.
Впрочем, говорить о том, что цены начнут расти сегодня, все-таки не стоит. Скорее всего, предполагают эксперты, это случится только через год -- сейчас в стране начинается предвыборная гонка и лишний рост цен в этих условиях совсем н и к чему.
06.07.2007 08:08:00 GMT

Снижение цен на московское жилье эконом-класса продолжится: аналитик [ИА REGNUM]
Аналитики рынка недвижимости в июне зафиксировали снижение цен предложения жилья в Москве на 0,5%. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в информационно-аналитическом агентстве RWAY , итоговые результаты первого летнего месяца показали, что основная тенденция ценовой ситуации на московском рынке жилья сохранилась. По словам руководителя RWAY Александра Крапина , на этом рынке уже девять месяцев продолжается достаточно медленное, с точки зрения потенциальных покупателей, снижение цен предложений.
В июне на вторичном рынке московского жилья средние цены предложения по всем типам жилья снизились на 0,5%. Как и во многие предыдущие месяцы (кроме мая) от более значительного снижения цен московский рынок жилья удерживают цены предложений на рынках элитного жилья и жилья бизнес-класса. По итогам мая на вторичном рынке было зафиксировано рекордное снижение цен предложений на дорогое жилье - на 1,7%, напомнил Крапин. В июне цены предложений на такое жилье выросли на 0,3%. Цены предложения на жилье эконом-класса за июнь снизились на 0,9% - такое же снижение было и в мае.
Продолжающаяся дифференциация доходов москвичей приводит к тому, что дешевые квартиры дешевеют опережающими темпами, а наиболее дорогие (элитные) даже дорожают. Цены предложений на дорогое жилье в Центрально административном округе Москвы выросли за июнь на 3,3%. Однокомнатные квартиры за июнь в объявлениях продавцов стали в среднем дешевле на 0,7%, двухкомнатные - на 0,2%, а стоимость квадратного метра в трехкомнатных и вовсе выросла на 1,3%. Тенденция опережающего снижения цен предложения на малокомнатные квартиры с большой степенью вероятности является долгосрочной.
Как и ранее на рынке вторичного жилья в Москве сохраняется сложившаяся ситуация существенного превышения предложения квартир по сравнению с платежеспособным спросом, констатировал аналитик. Для рядовых покупателей такое положение позволяет вести торг, добиваться существенных скидок и в спокойной обстановке проводить сделки, пояснил аналитик. В целом потенциал снижения реальных цен на московском рынке жилья составляет минимум 15-20% от уровня сентября 2006 года, считает Крапин. В ближайшие летние месяцы снижение цен продолжится, в первую очередь на рынке жилья эконом-класса.
06.07.2007 08:13:00 GMT

В Нижегородской области за 5 месяцев ввод жилья увеличился почти в 2 раза [ИА REGNUM]
В Нижегородской области за январь-май 2007 года ввод в действие жилых площадей увеличился в 1,9 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 317,4 тыс. кв. м. Об этом ИА REGNUM сообщили в областном правительстве.
Объем выполненных работ по строительству составил 11 млрд. 417,4 млн. рублей, увеличившись на 29,1%. Средняя стоимость строительства 1 кв. м. жилья возросла на 4,5% и составила 11154 рублей.
Объем инвестиций в основной капитал (по полному кругу предприятий) за 5 месяцев составил 23,8 млн. рублей, увеличившись на 0,7%.
06.07.2007 08:38:00 GMT

Жилищно-коммунальные услуги в Пскове могут подорожать [Псковское Агентство Информации]
5 июля на заседании комитета городского хозяйства и муниципальной собственности Псковской городской Думы (ПГД) депутаты рассмотрели ставки платы для населения за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Как сообщили корреспонденту ПАИ в пресс-службе ПГД, по результатам обсуждения парламентарии приняли решение увеличить на 14,5% стоимость ЖКУ за 1 квадратный метр жилой площади. То есть поднять плату с 32 рублей 17 копеек до 36 рублей 82 копеек.
За это проголосовало большинство законодателей. Рост стоимости произойдёт за счёт увеличения платы за содержание и ремонт жилья с 4,49 руб. до 7,28 руб., платы за услуги по холодному водоснабжению с 35,97 руб. до 49,45 руб. и за канализование - с 41,04 руб. до 60,48 руб.
Также по рекомендации администрации Псковской области городские депутаты решили исключить понятие "холодная вода на подогрев", плата за эту услугу будет включена в горячее водоснабжение, общая стоимость которого теперь составит 151 рубль 65 копеек на одного человека. В пресс-службе отметили, что многие депутаты третьего созыва голосовали против введения графы "холодная вода на подогрев".
Кроме того, комитет рассмотрел предложение администрации города; увеличить стоимость расходов по кассовому обслуживанию в 4 раза, с 7 копеек за 1 кв. м до 26-30 копеек. Это предложение парламентарии не одобрили. Они постановили, что пока не решится вопрос по ООО "Расчетный центр г. Пскова", эту цифру не трогать.
Депутат Юрий Сорокин выступил против повышения размера платы за содержание и ремонт лифтов на 25,1% (с 28,7 руб. до 35,91 руб.), так как, по его мнению, после последнего повышения стоимости качество услуги не улучшилось.
Председатель комитета Николай Соболь пока не определился, как он будет голосовать на сессии по этому вопросу. На его запрос в госкомитет Псковской области по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, государственного строительства и жилищного надзора пришел ответ, что органы местного самоуправления не имеют полномочий по утверждению размера платы за коммунальные услуги, а также указывается: плата с граждан за отопление жилищного фонда должна взиматься равномерно в течение календарного года. 6 июля Николай Соболь подготовил письмо в прокуратуру с просьбой дать правовую оценку указанному документу с учетом мнения специалистов Думы и ответа из госкомитета Псковской области.
06.07.2007 09:08:00 GMT

ФАС: половина российских собственников жилья не выбрала способ управления недвижимостью [Накануне.ru]
Федеральная антимонопольная служба подвела итоги мониторинга рынка услуг по управлению многоквартирными домами за первый квартал 2007 года.
Согласно результатам, способ управления 56,2% жилищного фонда собственниками помещений в многоквартирных домах до сих пор не выбран. Управление такими домами и их эксплуатация в настоящее время осуществляют, как правило, муниципальные унитарные предприятия. Из тех домов, в которых собственники выбрали способ управления, 2,1% от общего объема жилищного фонда управляются непосредственно собственниками, 8,3% – ТСЖ, ЖСК или иными специализированными потребительскими кооперативами и 33,4% – управляющими организациями.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе ведомства, более чем в 90% случаях выбор управляющей организации был осуществлен собственниками на общем собрании, в 7,38% случаях – а это около 30 тысяч многоквартирных домов – управляющие организации выбраны органом местного самоуправления без проведения конкурса. Что касается самих конкурсов, то они проведены в 0,6 % случаев (чуть более 3 тысяч домов).
06.07.2007 09:10:00 GMT

Застройщики жилья озолотятся на Олимпиаде в Сочи [Общая газета]
Застройщики жилья готовятся заработать на сочинской Олимпиаде. Стоимость квартир в городе выросла более чем вдвое - до $3-4 тыс. за кв. м, почти сравнявшись с московским жильем.
Цены растут при общем росте рынка: общая площадь заявленных жилищных проектов свыше 1 млн кв. м, а за прошлый год было сдано лишь несколько десятков тысяч квадратных метров. Рынок разогревают инвесторы из Москвы и нефтедобывающих регионов, которые хотят заработать на будущем росте недвижимости в преддверии Олимпиады.
Как пишет "Коммерсант", по прогнозам участников рынка к моменту проведения Игр в 2014 году цены на недвижимость в городе вырастут еще в два раза.
06.07.2007 09:23:00 GMT

900,3 кв. м жилья построено в Тобольске в июне 2007 г. (Тюменская обл.) [ИА REGNUM]
В первом полугодии 2007 года в Тобольске субсидии на строительство или приобретение жилья получили 24 молодые семьи в общей сложности на 14,6 млн рублей, сообщили корреспонденту ИА REGNUM 6 июля в Департаменте информационной политики.
Как cказал заместитель главы администрации Тобольска Сизиков, с начала 2007 года 18 семей приняли участие в долевом строительстве, шесть - решили купить квартиры на вторичном рынке жилья. За июнь 2007 года в Тобольске введено в эксплуатацию 900,3 кв. м жилья.
06.07.2007 09:23:00 GMT

На ипотеку для бюджетников выделят 220 миллионов рублей из городского бюджета [Лучший Город - Владивосток]
Дума Владивостока в первом чтении приняла проект муниципальной целевой программы "Развитие ипотечного кредитования в городе Владивостоке" на 2007-2011 годы, сообщает ИА "Восток Медиа". Реализовывать программу будут в течение 5 лет. Финансирование ее будет осуществляться из городского бюджета. На реализацию программы планируется направить 220 миллионов рублей бюджетных средств.
Ожидается, что по данной программе больше 1 тысячи семей приобретут жилье с использованием ипотечных жилищных кредитов. Учитывая дефицит бюджетных средств, программа рассчитана только на отдельные категории граждан, в частности на работников бюджетной сферы и молодые семьи, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Разработчик программы - администрации города. Там считают, что ее реализация будет способствовать развитию рынка ипотечного кредитования, позволит сдерживать резкий рост цен на жилье, будет способствовать увеличению объемов жилищного строительства во Владивостоке в два-три раза.
06.07.2007 09:35:00 GMT

Лишь малая часть жителей Коми, сдающих жилье, платит налог [ИА "КомиОнлайн"]
Как отметили в ведомстве, сумма налога на доходы физических лиц от сдачи жилья за 2006 год составила 1,7 миллиона рублей. По сравнению с декларационной кампанией 2006 года (по доходам, полученным за 2005 год) число физических лиц, привлеченных к декларированию таких доходов, в том числе в результате проведенной налоговыми органами работы, возросло в 2,7 раза, число выявленных потенциальных декларантов возросло более чем в 5 раз.
Однако, по мнению жителей Коми, на самом деле сдающих квартиры в десятки раз больше, чем 282. Чтобы выявить сдающих жилье, налоговики направляют запросы в администрации муниципальных образований, в органы жилищно-коммунального хозяйства, паспортно-визовую службу, администрации рынков, риэлтерские фирмы. Также проводится работа с физическими лицами, которые являются по данным налоговых органов потенциальными плательщиками налога на доходы физических лиц. В качестве источников информации используются также объявления о сдаче в аренду имущества, размещенные в СМИ, заявления и жалобы граждан в налоговые органы.
*** В соответствии Налоговым кодексом России налогоплательщиками на доходы физических лиц признаются физические лица, получающие доходы от сдачи в аренду или иного использования имущества в России, которые облагаются налогом по ставке в размере 13 процентов. Исчисление и уплату налога такие физические лица производят в соответствии со статьей 228 кодекса самостоятельно исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц, на основе заключенных договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества. Такие налогоплательщики обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
06.07.2007 09:44:00 GMT

Квашнин требует увеличить в три раза объем строительства жилья в Сибири [ИА REGNUM]
В красноярском Экспоцентре "Сибирь" 5 июля открылось пленарное заседание II Съезда строителей Сибири. В заседании под председательством полномочного представителя президента в Сибирском федеральном округе Анатолия Квашнина принимают участие 260 делегатов из 9 регионов Сибирского федерального округа. Это главы и депутаты территорий, строительные организации, архитекторы. Красноярский край на съезде представляют заместитель губернатора, председатель Союза строителей Сибири Николай Глушков , исполняющие обязанности губернатора Александр Новак и главы Красноярска Виталий Бобров .
Анатолий Квашнин подвел итоги работы строительной отрасли Сибири в 2006 году и обозначил государственные задачи для строителей. По его словам, ввод жилья в Сибирском федеральном округе вырос на 23%. Ввод индивидуального жилья увеличился на 28%. Однако, Квашнин подчеркнул, что поставленная президентом задача по вводу одного квадратного метра жилья на каждого жителя России в год не выполняется. По словам Николая Глушкова , на одного человека в год в Сибири вводится 0,28 кв. метров жилья. Наибольшее количество жилья на душу населения вводится в Омске - 0,44 кв. метров в год, наименьшее - в Туве (0,08 кв. метров в год). Таким образом, Анатолий Квашнин обозначил задачу увеличения в три раза количества возводимого жилья в Сибирском федеральном округе.
06.07.2007 09:54:00 GMT

В Чечне в 2007 году на переселение граждан из ветхого жилья планируется затратить свыше 40 млн рублей [ИА REGNUM]
В Чечне реализуется программа "Жилище", главной целью которой является создание рыночных механизмов в сфере жилищного строительства и жилищно-коммунального комплекса. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили сегодня, 6 июля, в пресс-службе президента и правительства Чечни.
"В первую очередь эта работа направлена на нормативно-правовое обеспечение реализации подпрограмм. В соответствии с распределением средств на софинансирование адресных инвестиционных программ в 2007 году, на финансирование республиканской программы "Переселение граждан Чечни из ветхого и аварийного жилищного фонда" предусмотрено свыше 40 млн рублей", - рассказали в пресс-службе. Источник также отметил, что уже в ближайшее время в республике начнут работать еще две программы - "Обеспечение жильем молодых семей" и "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством".
06.07.2007 10:38:00 GMT

АИЖК, IFC, банк ГПБ-Ипотека и АИК займутся унификацией инфообмена в сфере ипотеки [Интерфакс]
Новосибирск. 6 июля. ИНТЕРФАКС - ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК), Международная финансовая корпорация (IFC, входит в группу Всемирного банка), банк "ГПБ-Ипотека" и Ассоциация ипотечных компаний (АИК) в пятницу подписали соглашение о совместной деятельности по разработке единых процедур сопровождения и обмена информацией на российском ипотечном рынке.
Как сообщил корреспондент "Интерфакса", документ был подписан в ходе первой всероссийской IT-конференции "Автоматизация деятельности участников ипотечного рынка".
В рамках соглашения планируется объединить усилия в части стандартизации обмена данными, совершенствования нормативно-правовой документации, совместному созданию, развитию и поддержанию сервисного пространства, что, как ожидается, позволит стандартизировать процедуры сопровождения и повысить качество сопровождения ипотечных кредитов.
Участники соглашения приняли решение о том, что координатором проекта будет ОАО "АИЖК", а его целью будет формирование единого информационного пространства.
Банк "ГПБ-Ипотека" (ранее - банк "Совфинтрейд") является дочерней структурой Газпромбанка. Банк "Совфинтрейд" по итогам первого квартала 2007 года занял 129-е место по размеру активов в рэнкинге "Интерфакс- 100", составленном "Интерфакс-ЦЭА", Газпромбанк - 2-е место в этом рэнкинге.
06.07.2007 11:08:00 GMT

Деньги на ремонт многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилья [Портал региональных вещателей Авторадио]
120 миллионов рублей получит Воронежская область на ремонт многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилья. Соответствующие поправки в федеральный бюджет внесла думская фракция 'Единая Россия'. Причем деньги выделяются с учетом того, что в нашем регионе есть программа по переселению граждан из ветхих домов. В связи с большой значимостью, этот проект находится под личным контролем губернатора. Ожидается, что вопрос с расселением должен быть решен до 2012 года. Добавлю, что сегодня в аварийных домах проживает тысяча человек, а в ветхих -14 тысяч. И все эти люди ждут улучшения жилищных условий.
06.07.2007 11:18:00 GMT

Задолженность по платежам "ЮКОСа" направят в регионы на дороги и ремонт жилья [Российская Газета]
На заседании Совета Федерации одобрен Федеральный закон "О внесении изменений в ФЗ "О федеральном бюджете на 2007 год".
Закон представил председатель Комитета Совета Федерации по бюджету Евгений Бушмин. Закон, пояснил докладчик, разработан с целью реализации положений Послания Президента РФ Федеральному Собранию в 2007 году, а также для повышения эффективности использования имеющихся бюджетных ресурсов.
Согласно вносимым изменениям, Федеральный закон от 19 декабря 2006 года N 238-ФЗ "О федеральном бюджете на 2007 год" дополняется новыми текстовыми статьями и приложениями. Евгений Бушмин отметил, что законом увеличивается бюджетное финансирование дорожного строительства, капитального ремонта жилого фонда в регионах и переселение граждан из аварийного жилья, других социально значимых направлений бюджетных расходов. Эти направления расходования средств согласованы с Правительством РФ, подчеркнул Евгений Бушмин.
В частности, дополнительные средства, поступившие от уплаты задолженностей по налогам и платежам ОАО "ЮКОС", направляются в регионы для предоставления субсидий бюджетам городов и поселков городского типа на развитие улично-дорожной сети в сумме 20,0 млрд. рублей. Бюджетам субъектов РФ направляются субсидии в объеме 7,8 млрд. рублей на строительство и реконструкцию автомобильных дорог общего пользования в рамках федеральной целевой программы "Модернизация транспортной системы России в 2002-2010 годы". 2,2 млрд.рублей пойдут на строительство и реконструкцию автомобильных дорог федерального значения.
Согласно закону, региональным бюджетам будут направлены средства в объеме 10 млрд. рублей для предоставления субсидий бюджетам муниципальных образований на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда (5 млрд рублей – на ремонт, 5 – на переселение).
Дополнительное финансирование получат библиотеки в регионах, а также на эти средства буде т создана Президентская библиотека им.Б.Н.Ельцина. На финансирование мероприятий по обеспечению ядерной и радиационной безопасности и укрепление научно-исследовательского потенциала будут направлены дополнительные средства в объеме 2,9 млрд. рублей.
В соответствии с изменениями, вносимыми законом, предусматривается возможность направления средств федерального бюджета на покрытие дефицита бюджета Пенсионного фонда РФ, завершение расчетов за фактически отпущенные в 2006 году лекарственные средства по дополнительному лекарственному обеспечению в объеме до 10,0 млрд. рублей, централизованную закупку лекарственных средств, предназначенных для лечения ряда заболеваний в объеме до 47,9 млрд. рублей порядке и по перечню, определяемым Правительством РФ. Также средства будут направляться на ежемесячные денежные выплаты отдельным категориям граждан. В том числе, на оплату стоимости проезда пенсионерам, проживающим в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, к месту отдыха и обратно.
Данным законом, отметил Евгений Бушмин, Правительству РФ разрешено проводить внутренние заимствования до 100 млрд рублей,, что связано со снижением мировых цен на нефть, отметил Евгений Бушмин.
Одобренный сенаторами закон о распределении бюджетных средств, сообщил докладчик, не станет последним. Следующий закон, распределяющий деньги, поступающие от ОАО "ЮКОС", по информации Евгения Бушмина, поступит от Правительства в Федеральное Собрание в сентябре.
Подробности читайте на сайте Совета Федерации РФ
06.07.2007 12:04:00 GMT

В Совете Федерации создана комиссия по жилищной политике и ЖКХ [Интерфакс]
Москва. 6 июля. ИНТЕРФАКС - Учрежденная в Совете Федерации на заседании в пятницу комиссия по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству займется законодательным обеспечением решения проблем, существующих в этой сфере, сообщил журналистам спикер верхней палаты Сергей Миронов.
"Наша комиссия названа так: первое - по жилищной политике, и второе -по жилищно-коммунальному хозяйству. То есть приоритет будет отдан решению проблем обеспечения наших граждан доступным жильем", - пояснил С.Миронов.
По его словам, комиссия будет инициировать принятие тех или иных законопроектов с тем, чтобы граждане России, которые в абсолютном большинстве не имеют возможности купить квартиру, были бы обеспечены нормальным жильем. "Нормальное жилье и нормальные жилищные условия должны быть у всех граждан страны, а не только у богатых", - добавил С.Миронов.
По его словам, комиссия займется выработкой законопроекта в части ипотечного кредитования, направленного на снижение ставок кредита по ипотеке при приобретении жилья. "Речь идет о пакете специальных законопроектов по обеспечению граждан жильем. В первую очередь речь идет об обеспечении социальным жильем, когда государство строит квартиры и сдает их в социальный найм нуждающимся гражданам, поскольку у большинства россиян нет возможности приобрести квартиру", - пояснил С.Миронов.
Он также не исключил, что комиссия займется разработкой законопроекта о строительной госкорпорации, которая займется массовым строительством жилья.
06.07.2007 12:08:00 GMT

С проблемами жилья больше всего обращаются жители к уполномоченному по правам человека в Коми [ИА "КомиОнлайн"]
Как сообщила Л.Завьялова на пресс-конференции 6 июля, на сегодня имеется 124 судебных решения в пользу жителей Сыктывкара, которым нужно срочно предоставить квартиры, поскольку сегодня эти люди обитают в непригодном жилье, износ которого достигает 90-100 процентов. "То, что люди живут в развалюхах - это проблемы не сегодняшней власти, такое наследство нам досталось, но вопросы надо решать", - отметила Л.Завьялова. Она заявила, что будет настаивать на встрече с представителями исполнительной власти. Только к уполномоченному в первой половине этого года обратились 27 жителей, в последующем их фамилии были внесены в списки очередников на жилье - а это целый многоквартирный дом, подчеркнула Л.Завьялова.
Помимо этого, есть обращения жителей, которые хотели бы строиться самостоятельно, но не имеют такой возможности. Так, в Сыктывдинском районе республики более одной тысячи человек заявили об индивидуальной застройке. В то же время муниципалитет не может выделить землю, поскольку она хотя и пустует, но предназначена под сельскохозяйственные угодья. По мнению уполномоченного, здесь необходимо вмешательство законодателей, чтобы перевести земли из разряда сельскохозяйственных под строительство.
После жилищных вопросов следуют обращения осужденных и их близких. Как правило, они касаются условий содержания. Посетив ряд исправительных учреждений, Л.Завьялова ходатайствовала перед уполномоченным по правам человека в России Владимиром Лукиным о создании системы реабилитации бывших заключенных. Соответствующая законодательная инициатива сейчас готовится, в состав рабочей группы включена и Л.Завьялова.
"Это очень актуальная для Коми проблема, у нас насчитывается несколько десятков тысяч осужденных, около 40 процентов из них - это жители республики. Во-первых, они люди, наши граждане, чьи-то отцы и дети. И если их вопросами не заниматься, они создают угрозу безопасности общества", - считает Л.Завьялова.
Масса обращений в ее адрес поступило также по поводу низких зарплат и пенсий, по вопросам охраны прав детей, о проблемах здравоохранения. Люди также жалуются по поводу нарушений условий труда, невыплаты пособий и зарплаты, особенно это касается сферы ЖКХ.
06.07.2007 12:18:00 GMT

Аварийное жилье уберут за три года [Лучший Город - Краснодар]
Снос ветхого и аварийного жилья в зоне реконструкции центральной части города Краснодара планируется произвести в течение трех лет. Об этом сообщили в департаменте экономики, инвестиций и внешних связей города.
"Снос будет осуществлен за 3 года с момента утверждения проекта планировки центральной части города и проектов застройки закрепленных за инвесторами кварталов", - сказали в департаменте.
В сентябре 2007 года Институт Урбанистики (Санкт-Петербург) предоставит на рассмотрение властям Кубани проект планировки центральной части города, передает Юга.ру.
06.07.2007 12:51:00 GMT

В понедельник продажа арестованной недвижимости "Волготанкера" не состоится [ИА RusEnergy]
МОСКВА, 6 июля. /RusEnergy /. РФФИ отменил назначенные на 9 июля торги по продаже арестованного недвижимого имущества, принадлежащего ОАО "Волжское нефтеналивное пароходство "Волготанкер". Согласно сообщению РФФИ, торги отменяются на основании постановления судебного пристава-исполнителя Кировского районного отдела службы судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП по Ростовской области об отзыве арестованного имущества с реализации от 18 июня 2007 г. На торги выставлялись 5 лотов: самоходный нефтеналивной теплоход "Вятка-6" (5,3 млн рублей), нефтеналивной теплоход "Дельфин" (8,2 млн рублей), нефтеналивное судно-танкер "Волгонефть-159" (58 млн рублей), самоходный бункеровщик "СБ-401" (8,7 млн рублей) и самоходный нефтеналивной теплоход "Вятка-9" (5,4 млн рублей). Между тем, "Волготанкер" может скоро вообще прекратить существование. Как сообщалось ранее, межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы N 6 подала иск в Арбитражный суд Москвы с требованием признать компанию банкротом. Крупнейшим клиентом пароходства был ЮКОС, который в 1990-х гг. контролировала около 60 проц. акций "Волготанкера". В 2000 г. этот пакет был продан менеджерам. Первые налоговые претензии были предъявлены пароходству в 2004 г. Всего за 2001-2005 гг. они составляют 3,9 млрд руб. В 2005 г. арбитражный суд Самарской области в качестве обеспечительных мер по просьбе налоговиков арестовал весь флот компании, ее счета и принадлежащий менеджменту пакет акций. На покинувших Россию акционеров компании были заведены уголовные дела. В прошлом году пароходство отказалось от осуществления перевозок. Впрочем, в нынешнем году "Волготанкер" частично восстановил навигацию, сейчас используется 80 судов. Банкротить пароходство впервые предложил руководитель Росморречфлота Александр Давыденко на заседании в марте этого года. А в апреле замминистра транспорта Александр Мишарин пообещал, что новый владелец у пароходства должен появиться до конца года. Эксперты затруднились оценить стоимость флота "Волготанкера", передает "Финмаркет".
06.07.2007 12:54:00 GMT

Андрей Турчак начнёт свою работу в совфеде с решения вопросов ветхого жилья и дорог [Псковское Агентство Информации]
Свою работу в должности сенатора от Псковского областного Собрания депутатов 4-го созыва Андрей Турчак намерен начать с решения вопросов ветхого жилья и дорог. Об этом он заявил в интервью корреспонденту ПАИ. А. Турчак рассказал, что уже на следующей неделе начнёт объезд районов Псковской области, с тем чтобы на местах изучить обстановку с ветхим жильём и дорогами. В первую очередь он планирует посетить Порховский, Плюсский, Дновский и Дедовичский районы. Так же он примет участие в очередной сессии ПОС, которая состоится 12 июля.
"Я буду активно работать в Совете Федерации, как и обещал своим избирателям на мартовских выборах", - подчеркнул сенатор. И добавил, что уже к осенней сессии ПОС подготовит свои предложения и план законодателей работы по решению основных проблем региона.
Кроме того, он обозначил основные "болевые точки" районов Псковской области, которые выявил ещё во время своей предвыборной кампании. К ним отнёс газификацию, обеспечение населения чистой водой и книгами сельских библиотек. А. Турчак пообещал также заняться решением этих проблем.
Как сообщалось ранее, 6 июля на 207-ом заседании Совет Федерации утвердил Андрея Турчака сенатором от Псковского областного Собрания. "Против меня, кажется, проголосовал только 1 человек, кто это, я не знаю", - рассказал новый член Совета Федерации. Единодушие сенаторов при голосовании за его кандидатуру Андрей Турчак объяснил, тем, что "вотум доверия, оказанный избирателями на мартовских выборах уже не перебить".
06.07.2007 13:04:00 GMT

Главное управление по земельным ресурсам Омской области ужесточит требования к застройщикам [ИА REGNUM]
Главное управление по земельным ресурсам Омской области (ГУЗРОО) ужесточит свои требования к принимаемым от застройщиков землеустроительным документам. Об этом 6 июля заявил заместитель председателя правительства Омской области Евгений Вдовин на заседании областной трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений, передает РИА "Омск-Информ". Из-за того, что ГУЗРОО брало на себя работу по правильному оформлению бумаг, которую должны были выполнять сами инвесторы, сроки рассмотрения запросов затягивались, отметил Вдовин.
На заседании комиссии заместитель министра строительства и ЖКК Омской области Юрий Ерехинский отчитался о том, как осуществляется в этом году национальный проект "Доступное и комфортное жилье". По информации чиновника, уровень выполнения региональных параметров по реализации жилищного нацпроекта на 2007 год выше в сравнении с I полугодием 2006 года, и практически все планы за первое полугодие министерство выполнило. Произошла задержка лишь в принятии генпланов поселений и городских округов и нормативных правовых актов по регулированию градостроительной деятельности муниципального уровня.
"Все хорошо, программа выполняется, но с каждым годом она выполняется все труднее и труднее, - сказал, выслушав отчет, заместитель председателя Федерации омских профсоюзов Виктор Хмельницкий . - Строительные организации сейчас не знают, что будут строить в следующем году. Может быть, министерству стоит отрегулировать разрешительные системы? Ситуация сегодня в этой сфере осложнилась. Мы много говорим об одном окне, а сейчас и это окно заглушено".
"Я способен доказать, что 90% проблем создается сегодня не министерством, не городом, а самими хозяйствующими субъектами, - вмешался вице-губернатор Евгений Вдовин. - Сейчас они строят абсолютно незаконно и даже не собираются исполнять те требования, которые существуют".
Как сообщил Евгений Вдовин, согласно недавней проверке прокуратуры, единственное замечание к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области возникло по поводу сроков оформления документации. Это притом, что они уже снизились за полгода в четыре раза. И это единственное нарушение возникло из-за того, что специалистам ведомства приходилось делать работу за инвесторов.
"Мы вместо того, чтобы, как и положено, получив документы, тут же их отправить гражданину обратно для оформления, начинаем за него эту работу делать, - объяснил вице-губернатор. - Вместо того, чтобы его пнуть, мы начинаем ему помогать, делать за него эту работу, оформлять бумаги, согласования. Естественно, сроки нарушаются. Теперь же мы решили все-таки пинать".
Поблажки, по словам Евгения Вдовина, будут сделаны лишь для представителей районов.
06.07.2007 13:09:00 GMT

В Южном Бутове "Главстрой" начал строить первый этаж первого из 11 домов, предназначенных под социальное жилье [Интерфакс]
Москва. 6 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - В столичном районе Южное Бутово состоялась церемония установки "первого угла" (первого этажа) корпуса N31. Это будет первый дом, который положит начало строительству жилого комплекса на территории 3-го и 4-го кварталов района, сообщили агентству "Интерфакс-Недвижимость" в "Главстрое".
Проектом застройки 2-ой очереди 3-го квартала и 4-го квартала предусмотрено возведение на территории поселка Бутово 11-ти муниципальных домов общей площадью около 90 тыс. кв. метров, детского сада и школы.
Заказчиком и инвестором проекта строительства социального жилья и объектов социальной инфраструктуры выступает правительство Москвы. Основные работы осуществляет строительный дивизион корпорации "Главстрой" - "Главмосстрой".
"Возводимые дома предназначены для москвичей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, переселяющихся жителей столицы, в том числе из ветхого жилого фонда, а также для участников городской программы "Молодая семья", - сообщили в компании.
По словам генерального директора "Главстроя" Артура Маркаряна, "возведение первого угла дома - одна из у хороших традиций строителей". "В Южном Бутово для нас это особый момент. Мы долго не могли приступить к строительству по независящим от нас причинам, но теперь работа идет полным ходом. Возводимое жилье давно ждут тысячи очередников и других столичных жителей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Правительство Москвы поставило перед нами жесткие сроки, и мы сделаем все от нас зависящее, чтобы соблюсти их", - отметил он.
Корпорация "Главстрой" - вертикально интегрированный инвестиционно-строительный холдинг, один из активов компании "Базовый Элемент". Предприятия "Главстроя" осуществляют полный комплекс работ - от инвестирования и проектирования до ввода в строй объектов высокой степени сложности и их эксплуатации, производят строительные материалы и конструкции, инженерное оборудование. В состав корпорации "Главстрой" входят строительный дивизион - "Главмосстрой", производственный дивизион - Моспромстройматериалы, инжиниринговый дивизион - Мосмонтажспецстрой, риэлтерская компания "Главмосстрой-недвижимость" и ряд других организаций.
06.07.2007 13:08:00 GMT

Чесма избавляется от ветхого жилья [Урал-пресс]
В самом ближайшем будущем 36 семей южно-уральского райцентра Чесма переедут из ветхоаварийного жилья в новый дом, построенный на средства местного бюджета. Это уже второй многоквартирный дом в Чесме, возведенный в рамках федеральной программы «Жилище». Первый был сдан и заселен два года назад.
Также в Чесменском районе действуют программа «Социальное развитие села до 2010 года» и, в рамках нацпроекта «Развитие АПК», программа «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов в сельской местности», по которым гражданам предоставляются субсидии для улучшения жилищных условий. Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в пресс-центре Министерства сельского хозяйства Челябинской области, по словам заместителя главы района по строительству и коммунальному хозяйству Андрея Хренова, субсидирование приобретения и строительства жилья ведется здесь с 2002 года. С того времени помощь из бюджетов разных уровней получили 195 семей сотрудников бюджетных организаций, молодых специалистов и работников предприятий агропромышленного комплекса. Средний размер субсидий в районе составляет 120 тысяч рублей. Разные программы предусматривают разные пропорции участия получателя субсидии в финансировании своего будущего дома: от 40 до 10 %. Так, по программе «Социальное развитие села» будущий новосел должен вложить 30 или 40 % своих средств, а недостающую сумму обеспечивают федерация и область. Конечно, далеко не всегда семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, может найти необходимую сумму для оплаты своей доли финансирования. В этом случае приходится брать кредит в банке. В Чесменском районе довольно популярны кредиты, которые выдают «Сбербанк» и «Челябкомзембанк». По словам главного архитектора Чесменского района Юлии Поповой, субсидия выделяется из расчета нормы жилья, которая составляет 33 кв. метра на одного человека, 42 кв. метра на семью из двух человек и 50 кв. метров на семью из трех человек. Важнейшее условия получения субсидии от государства – обязательство специалиста отработать не менее пяти лет в бюджетной организации или предприятии АПК. Это условие может быть обеспечено контрактом, заключенным работником со своим работодателем, или фактически отработанное время.
06.07.2007 13:40:00 GMT

Перед сибирскими строителями стоит задача увеличить ввод жилья почти втрое - полпред Квашнин [Интерфакс]
Красноярск. 6 июля. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Перед строительным комплексом Сибири стоят масштабные задачи, заявил полпред президента РФ в Сибирском федеральном округе Анатолий Квашнин в ходе II Съезда строителей Сибири в Красноярске в пятницу.
"Перед сибирскими строителями стоит задача увеличить ввод жилья почти в 3 раза", - заявил Анатолий Квашнин, чьи слова приводит окружной информационный центр "Сибирь".
Он отметил, что в 2006 году в Сибирском федеральном округе было построено 5,4 млн квадратных метров жилья, ввод индивидуального жилья вырос на 28%.
"Цель, указанная президентом России, - строительство одного квадратного метра на каждого жителя России ежегодно. Кадры и профессионализм у нас есть, поэтому будем выполнять поставленные задачи", - подчеркнул полпред.
По мнению полпреда, эффективными мерами повышения доступности жилья являются развитие индивидуального строительства и малоэтажной застройки.
"Города, поселения и села (в Сибири - ИФ) занимают менее 1% территории. У нас есть реальная возможность разгрузить перенаселенные города и обеспечить сибиряков жильем за счет малоэтажной застройки в пригородных зонах", - считает А.Квашнин.
Полномочный представитель также высказался за применение в строительстве новейших научно-технических разработок и ввода в эксплуатацию высокотехнологичных домов, отвечающих требованиям времени.
Особенно важным полпред считает строительство индивидуального высокотехнологичного жилья на селе.
"Наличие такого жилья - основа возрождения деревни. Сельскому труженику и, особенно, молодежи, необходимо создать достойные условия проживания, не хуже чем в городе", - подчеркнул А.Квашнин.
Участники съезда обсудили перспективы развития строительного комплекса Сибирского федерального округа, в том числе - вопросы совершенствования законодательства, лицензирования и саморегулирования в отрасли, подвели итоги выполнения приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Во II Съезде строителей Сибири приняли участие более 230 делегатов из всех субъектов Федерации Сибирского федерального округа, и других регионов России. В рамках форума состоялась крупная строительная выставка. Экспозиция разместилась на площади четыре тысячи квадратных метров. Свою продукцию и услуги представили 120 крупных предприятий стройиндустрии из Кемеровской, Читинской, Омской, Иркутской и Томской областей, Республики Хакасия, Красноярского края и Москвы.
06.07.2007 14:08:00 GMT

В Уфе льготное жилье в первую очередь дают участникам войны в Чечне [ИА REGNUM]
Первоочередное право на приобретение жилья по льготной программе "Жилье молодым уфимцам на 2002-2010 годы" в Советском районе Уфы установлено для участников боевых действий в Чечне. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 6 июля, сообщил Денис Галиахметов , ведущий специалист администрации Советского района города.
Напомним, что право на приобретение жилья по данной программе имеют молодые граждане, возраст которых не превышает 30 лет, молодые семьи, в которых возраст одного из супругов не превышает 30 лет, признанные в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях. Молодые люди, желающие приобрести жилье, должны иметь средства для внесения первоначального взноса и последующих выплат в рассрочку или по кредиту.
Очередникам предоставляются субсидии на приобретение жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита. Расчет размера субсидии производится, исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи-участницы подпрограммы и норматив стоимости 1 кв. м. общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет для семьи из 2-х человек - 42 кв.м.; для семьи из 3-х и более человек - по 18 кв.м. на человека.
06.07.2007 15:08:00 GMT

В Нижнем Новгороде в 2008 году на ремонт жилья потратят 2-2,5 миллиардов рублей [Regions.ru]
Объем финансирования капитального ремонта ЖКХ в Нижнем Новгороде в 2008 году составит 2-2,5 миллиардов рублей. Об этом сообщает НИА "Нижний Новгород" со ссылкой на мэра.
Глава города отметил, что до октября 2007 года городской администрации необходимо подготовить всю проектно-сметную документацию для проведения ремонтной кампании в Нижнем Новгороде в 2008 году. Также мэр напомнил, что ускоренная подготовка этой кампании 2008 года необходима для более оперативного получения средств из федерального бюджета.
Как сообщалось ранее, Нижнему Новгороду в 2008 году из федерального бюджета на проведение капитального ремонта ЖКХ будет выделен один миллиард рублей. Также по 1 млрд. рублей Нижний Новгород получит из федерального бюджета в 2009 и 2010 годах.
06.07.2007 15:50:00 GMT

В этом году в Подмосковье будет построено около 7 млн кв. метров жилья - министр строительства региона [Интерфакс]
Москва. 6 июля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - По прогнозам министерства строительства Подмосковья, в 2007 году в регионе будет построено 6,8 млн. кв. метров жилья, что на 300 тыс. кв. метров больше, чем в прошлом, сообщил министр строительства области Евгений Серегин на заседании межведомственной рабочей группы при облправительстве по проблемам обманутых соинвесторов.
"Только за первое полугодие построено на 80% больше за первые шесть месяцев прошлого года. Ожидается, что в 2007 году будет построено 4,5 млн кв. метров многоэтажного жилья и 2,3 млн малоэтажного", - уточнил Е.Серегин.
Он напомнил, что в 2006 году в Подмосковье было построено около 6,5 млн кв. метров жилья.
06.07.2007 16:08:00 GMT

В Марий Эл на ремонт домов и переселение из аварийного жилья выделят более 43 млн. рублей [ИА REGNUM]
В 2007 году на проведение ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда из средств федерального бюджета будет дополнительно выделено 43 млн. 730,9 тыс. рублей. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе главы региона, предложения о поправках в федеральный закон были внесены фракцией " Единая Россия " в Государственной Думе .
Как сообщалось ранее, в Марий Эл ветхий жилой фонд составляет 4,4%, к нему отнесены 6345 одноквартирных и 1951 многоквартирный жилой дом, признаны аварийными 75 одноквартирных и 108 многоквартирных жилых домов. Изначально проблему ветхого жилья в Марий Эл планировалось решать силами местных бюджетов, не рассчитывая на федеральные средства.
06.07.2007 16:59:00 GMT

Сочинское жилье обгонит московское [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Цены на жилье в Сочи, уже сейчас составляющие 3-4 тысячи долларов за один квадратный метр, к Олимпиаде-2014 вырастут, по прогнозам аналитиков, еще в два раза, пишет газета "Коммерсант".
Таким образом, в скором времени цены квадратного метра на черноморском побережье и в столице будут значительно отличаться. Тем более на рынке московского жилья в последнее наблюдается затишье. А эксперты говорят, что в ближайшем будущем эта ситуация не изменится.
По прогнозам "Коммерсанта", доля инвестиционного жилья вырастет в десять раз - с 5 до 50%. Ожидается, что за ближайший год в полтора раза подорожает и земля, гектар которой сейчас стоит от 50 до 100 миллионов долларов.
По прогнозам, приводимым газетой "РБК daily", после объявления МОК о проведении зимней Олимпиады жилье резко подорожает, но затем его цена будет расти прежними темпами, примерно на 20 % в год.
Еще в 2006 году квадратный метр сочинской квартиры экономкласса стоил всего 1800 долларов. Теперь цена выросла до четырех тысяч, а в секторе элитного жилья - до 5-7 тысяч долларов.
06.07.2007 17:06:00 GMT

В Подмосковье задержана съемочная группа РЕН ТВ, снимавшая сюжет о нарушениях при распределении жилья для военных [NEWSru.com]
На телеканале РЕН ТВ заявляют о задержании съемочной группы канала в Подмосковье во время подготовки телесюжета о нарушениях при распределении жилья для военных.
Инцидент произошел в подмосковном поселке Белоомут. "Во время записи интервью в жилом доме на территории военного городка корреспондента и оператора задержал военный патруль, мотивировав свои действия секретностью объекта, хотя пропуск на территорию у журналистов был", - говорится в сообщении пресс-службы телеканала.
В настоящее время, отмечается в пресс-релизе, корреспондент Алексей Гвоздев находится в местном отделении милиции, где дает показания. Официальные источники и правоохранительные органы пока не комментируют эту информацию.
06.07.2007 17:14:00 GMT

При совете федерации создана комиссия по жилищной политике и жкх [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
В Совете Федерации создана комиссия по жилищной политике и ЖКХ. Она займется законодательным обеспечением решения проблем, существующих в этой сфере, сообщил спикер верхней палаты Сергей Миронов.
"Наша комиссия названа так: первое - по жилищной политике, и второе -по жилищно-коммунальному хозяйству. То есть приоритет будет отдан решению проблем обеспечения наших граждан доступным жильем", - пояснил С. Миронов.
По его словам, комиссия будет инициировать принятие тех или иных законопроектов с тем, чтобы граждане России, которые в абсолютном большинстве не имеют возможности купить квартиру, были бы обеспечены нормальным жильем.
"Нормальное жилье и нормальные жилищные условия должны быть у всех граждан страны, а не только у богатых", - добавил С. Миронов.
По его словам, комиссия займется выработкой законопроекта в части ипотечного кредитования, направленного на снижение ставок кредита по ипотеке при приобретении жилья.
"Речь идет о пакете специальных законопроектов по обеспечению граждан жильем. В первую очередь речь идет об обеспечении социальным жильем, когда государство строит квартиры и сдает их в социальный найм нуждающимся гражданам, поскольку у большинства россиян нет возможности приобрести квартиру", - пояснил С. Миронов.
Он также не исключил, что комиссия займется разработкой законопроекта о строительной госкорпорации.
По данным ИА "Интерфакс"
06.07.2007 17:50:00 GMT

В 2007 году более 200 сельских молодых специалистов Подмосковья получат жилье [ИА REGNUM]
143 молодых семьи и 58 специалистов, изъявивших желание работать в сельской местности на территории Московской области, в соответствии с федеральной программой обеспечения доступным жильем в 2007 году получат квартиры. В региональном Минсельхозе ИА REGNUM сообщили, что уже составлен список участников мероприятий по обеспечению жильем.
В общей сложности предполагается построить или приобрести для нужд молодых специалистов почти 10 тысяч квадратных метров. Для этого в областном бюджете на 2007 год предусмотрено 150 миллионов рублей. В первом полугодии на строительство жилья из бюджета Московской области был выделен один миллион 180 тысяч рублей, из федерального бюджета- 885 тысяч.
06.07.2007 18:00:00 GMT

Томское УФАС России возбудило производство по делу в отношении "Агентства недвижимости Алатарцева" [Томский Обзор]
Томское УФАС России 5 июля 2007 г. возбудило производство по делу в отношении ЗАО "Агентства недвижимости Алатарцева" по признакам нарушения рекламного законодательства.
Как сообщила пресс-служба Томского УФАС, в журнале "Комильфо" (N4 за 2007 г.) агентством недвижимости размещена реклама услуг ипотечного кредитования на приобретение квартиры или коттеджа. В рекламном тексте отсутствует наименование лица, оказывающего эту услугу, что противоречит требованиям Федерального Закона "О рекламе". Реклама банковских, страховых и иных финансовых услуг должна содержать наименование или имя лица, оказывающего эти услуги (для юридического лица - наименование, для индивидуального предпринимателя - фамилию, имя, отчество), отмечают в УФАС.
За данный вид нарушения ответственность может нести рекламодатель, которым является ЗАО "Агентство недвижимости Алатарцева". Комиссия Томского УФАС рассмотрит все обстоятельства дела 9 июля этого года.
06.07.2007 18:42:00 GMT