Установлена средняя рыночная стоимость жилья в УрФО для расчета субсидий [Урал-пресс]
Министерство регионального развития утвердило нормативную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам РФ на второе полугодие 2007 года и среднерыночную цену на жилплощадь по субъектам РФ на третий квартал.
Норматив используется для расчета государственных субсидий категориям граждан, перед которыми государство сохраняет обязательства по обеспечению жильем. Согласно приказу Минрегиона квадратный метр по России стоит 22 тысячи 430 рубля. В Челябинской области субсидии на приобретение квартир за счет средств федерального бюджета во втором полугодии 2007 года будут рассчитываться исходя в среднем из 19 тысяч 950 рублей за квадратный метр. Самый дорогой жилой метр в Ханты-Мансийском автономном округе – 29 тысяч 550 рублей, в Ямало-Ненецком автономном округе – 29 тысяч 450 рублей, в Свердловской области – 28 тысяч 900 рублей. Средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья для расчета субсидии в Тюменской области составит 27 тысяч 500 рублей. Самое дешевое жилье в Курганской области - 14 тысяч 950 рублей.
03.07.2007 06:47:00 GMT

Приморье получит 202,5 млн рублей на капремонт жилья и переселение из аварийного фонда [ИА REGNUM]
Приморскому краю будет выделена субсидия в размере 202,5 млн рублей на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM 3 июля в пресс-службе администрации Приморья, соответствующая поправка была внесена в федеральный бюджет на 2007 год по инициативе фракции партии " Единая Россия " в Государственной Думе . В свою очередь губернатору Приморского края Сергею Дарькину предложено взять под контроль реализацию этих проектов.
Как сообщили в департаменте ЖКХ администрации Приморского края, дополнительные средства позволят значительно улучшить качество жизни приморцев и решить ряд проблем в ЖКХ. В пресс-службе администрации Приморья сообщили, что общая потребность в капитальном ремонте всех многоквартирных домов в Приморье составляет более 6 млрд рублей. "В эту сумму входит ремонт 2,5 млн квадратных метров кровли, замена 2,5 млн погонных метров внутридомовых сетей, реставрация 1,8 млн квадратных метров фасадов", - пояснили в пресс-службе. Кроме того, в переселении из аварийного жилья нуждаются более 70 тыс. человек.
Ежегодно муниципальные образования Приморского края в рамках подготовки к зиме выделяют значительные средства на капитальный ремонт жилья. По информации пресс-службы администрации Приморья, в 2007 году на эти цели планируется направить 393 млн рублей. В то же время на переселение из ветхого и аварийного жилья в бюджете края в 2007 году заложено 41,6 млн рублей, 88 млн рублей - в бюджетах муниципальных образований, также планируется выделить 108 млн из федерального бюджета.
03.07.2007 06:53:00 GMT

Приморью выделено более 200 миллионов рублей на капитальный ремонт жилья [Regions.ru]
Приморскому краю выделена субсидия в размере более двухсот миллионов рублей на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда, сообщает РИА "PrimaMedia".
Соответствующая поправка внесена в федеральный бюджет на 2007 год в Государственной Думе. Губернатору Приморского края предложено взять под контроль реализацию этих социально-значимых проектов.
Как сообщили в департаменте ЖКХ администрации Приморского края, дополнительные средства позволят значительно улучшить качество жизни приморцев и решить ряд проблем в ЖКХ.
Общая потребность в капитальном ремонте всех многоквартирных домов в Приморье составляет более 6-ти миллиардов рублей. В эту сумму входит ремонт 2,5 миллионов квадратных метров кровли, замена 2,5 миллионов погонных метров внутридомовых сетей, реставрация 1,8 миллиона квадратных метров фасадов. В переселении из аварийного жилья нуждаются более 70 тысяч человек.
Ежегодно муниципальные образования края в рамках подготовки к зиме выделяют значительные средства на капитальный ремонт жилья. В нынешнем году планируется направить на эти цели 393 миллиона рублей. На переселение из ветхого и аварийного жилья в бюджете края в 2007 году заложено 41,6 миллиона рублей, 88 миллионов - в бюджетах муниципальных образований, также планируется выделить 108 миллионов из федерального бюджета.
Благодаря субсидии существенно увеличится сумма на капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. Программы капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из ветхого и аварийного жилья рассчитаны до 2010 года.
03.07.2007 07:06:00 GMT

Жилищные субсидии получают свыше 76 тыс. семей липчан [ИА REGNUM]
Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг в первом полугодии 2007 года получили 76255 семей - 17,4 процента от общего их числа в городах и районах Липецкой области, сообщает корреспондент ИА REGNUM со ссылкой на источник в администрации Липецкой области.
Средний по области размер назначенной субсидии составил 712 рублей. В Усманском, Липецком и Грязинском районах, Ельце и Липецке он превысил среднеобластной уровень. Вместе с тем 2633 семей накопили задолженность по оплате за коммунальные услуги, половине должников выплата субсидий приостанавливалась.
03.07.2007 07:08:00 GMT

Пожар оставил без жилья три семьи [Портал региональных вещателей Авторадио]
ЧП произошло в деревне Ситники Слободского района. Сегодня ночью здесь загорелся частный деревянный дом на три квартиры. По данным Главного управления МЧС по Кировской области, причиной возгорания стало неосторожное обращение с огнём. В результате пожара у дома полностью сгорела крыша и потолочные перекрытия, выгорели две квартиры. Кроме того, погиб один из жильцов дома - мужчина 50 лет. С начала года в нашей области это уже 131 человеческая жертва пожаров.
03.07.2007 07:18:00 GMT

Гайдамак инвестирует в российскую недвижимость более $2 млрд. [Arendator.ru]
Предприниматель Аркадий Гайдамак намерен построить около аэропорта Внуково 800 тыс. кв. м офисов, гостиниц и торговых площадей, около "Горбушки" - офисный комплекс на 200 тыс. кв. м, а на территории двух принадлежащих ему птицефабрик в Московской области - логистические комплексы. Общие инвестиции в эти проекты превысят 2 млрд. долларов.
03.07.2007 07:29:00 GMT

В Томске улучшится качество дорожного полотна и будет произведен ремонт жилищного фонда [Портал региональных вещателей Авторадио]
С сегодняшнего дня свою работу в Москве начинает исполняющий обязанности мэра Томска Николай Николайчук. Действующей глава города является региональным представителем на совещании у зампредседателя Госдумы Вячеслава Володина. В рамках встречи предполагается обсудить вопросы реализации проекта по обеспечению городов России новыми дорогами. А также возможности реализации программ по ремонту и расселению людей из аварийных домов. Отметим, на вышеуказанные цели для Томской области из федерального бюджета планируется выделить почти 500 миллионов рублей.
03.07.2007 07:33:00 GMT

Нормы земельного права привели в соответствие с Земкодексом [Коттедж.ru]
Владимир Путин подписал Федеральный закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения их в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации", сообщили РИА Новостям в пресс-службе Кремля.
Принятый Госдумой 6 июня 2007 года и одобренный Советом Федерации 13 июня 2007 года закон приводит в соответствие с Земельным кодексом РФ нормы земельного права, содержащиеся в других законодательных актах, говорится в справке к закону.
Изменения вносятся в Воздушный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, законы Российской Федерации "О плате за землю", "О недрах", "О закрытом административно-территориальном образовании", "О Государственной границе Российской Федерации", федеральные законы "О племенном животноводстве", "О сельскохозяйственной кооперации", "О мелиорации земель", "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", "Об ипотеке (залоге недвижимости)", "Об охране окружающей среды" и ряд других законодательных актов.
03.07.2007 07:33:00 GMT

На переселение граждан из ветхого жилья Пскову выделят 63 миллиона рублей [Zaks.ru]
В Псков в 2007 году на переселение граждан из ветхого жилья поступит 63 миллиона рублей из федерального бюджета. Как сообщает корреспондент ЗАКС.Ру, со ссылкой на пресс-службу администрации областного центра, по мнению мэра Пскова "это серьезное финансовое подспорье в столь важном социальном вопросе". Отметим, что в программе "Переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений в городе Пскове на 2006-2010 годы" значится 85 зданий, это - 463 семьи (1 тысяча 222 человека).
03.07.2007 07:41:00 GMT

Вторичная стратегия - "Рынок покупателя" требует от риэлторов новых методов работы [Ведомости]
Стагнация на вторичном рынке недвижимости заставила риэлторов задуматься о новых технологиях работы. Некоторые агентства готовились к этому заранее. Другие собираются вывести на рынок новые технологии к осени - именно тогда, считают эксперты, покупатель активизируется и рынок снова оживет.
С конца прошлого года рынок недвижимости находится в состоянии стагнации. Индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром IRN.ru, снизился в среднем на 3% по сравнению с концом 2006 г., а по отдельным типам жилья и районам - до 5-8%. Еще существеннее величина так называемой скрытой коррекции - на рынок вернулись скидки и торг под конкретного покупателя, что может добавлять дополнительные 5-10% к снижению цены. При этом на рынке происходит накопление отложенного спроса - людей, ожидающих большего снижения цен. Наиболее вероятное время перехода потенциальных покупателей от выжидательной позиции к более активным действиям должно прийтись на конец лета - начало осени. Но текущий уровень цен будет сохраняться как минимум до конца этого года, утверждают аналитики IRN.ru.
Стагнация для риэлторов - едва ли не большее бедствие, чем падение цен. "Если рынок падает, то у риэлторов падают доходы. Но если сделок нет вообще, то у них просто нет денег", - говорит независимый аналитик Андрей Бекетов. С этой проблемой риэлторы начали сталкиваться уже в конце прошлого лета. "Тогда рынок вступил в фазу стабилизации - спрос снизился практически до цивилизованного уровня", - комментирует Дмитрий Полканов, директор департамента кадровой политики "МИАН - Агентство недвижимости". Рынок превращается из "рынка продавца" в "рынок покупателя", считают риэлторы. "Раньше продавец на волне еженедельного роста цен диктовал собственные условия - цена могла меняться в процессе завершения одной сделки. Сегодня объекты недвижимости не продаются быстро, экспозиция жилья занимает более 3-4 месяцев и покупатель занял господствующее положение, - объясняет директор департамента развития компании "Century 21 Россия" Сергей Селезнев. - Покупатель имеет возможность выбрать наиболее подходящий для себя вариант как по месту положения объекта, так и по цене, получить скидки со стороны продавца".
Новые люди
С похожими сложностями игроки уже сталкивались и в 2004 г., говорится в аналитическом отчете IRN.ru. Именно тогда в "МИАН - Агентство недвижимости" приняли решение о необходимости преобразований. "Мы хотели создать современную высокотехнологичную компанию, предоставляющую клиентам сервис самого высокого уровня", - рассказывает Полканов. Однако это было невозможно в условиях, когда единственным критерием работы сотрудников и основанием для вознаграждения было выполнение финансовых показателей на отчетный период. "Не учитывались ни интенсивность труда, ни сложность проводимых сделок, - объясняет Полканов. - А на сегодняшнем рынке, где предложение превышает спрос, совершенно недопустимо, чтобы сотрудник имел возможность отбирать сделки и отсеивать сложных клиентов". Первые офисы, работающие по новой схеме, появились 1 апреля 2005 г. - в них система оплаты была уже совершенно другой: учитывалось качество проводимых сделок, количество завершенных и находящихся в работе, эффективность работы по заявкам, эффективность исполнения договоров. Новая система вызвала неоднозначную реакцию у персонала и территориальные офисы компании покинуло до 30% сотрудников, а сегодня во фронт-офисном персонале из старых сотрудников осталась половина. Новых людей компания привлекала не из сферы недвижимости. "Риэлторский бизнес во всех компаниях работал примерно одинаково, и брать людей у конкурентов не имело смысла. Легче было взять людей из других бизнесов, которые знают, что такое клиентоориентированный подход, и научить их работать на рынке недвижимости", - говорит Полканов.
Новая схема
Модель, по которой работало и работает большинство риэлторских компаний, пришла в Россию в начале 90-х гг. из Северной Америки, рассказывает первый вице-президент корпорации "Бест-Недвижимость" Михаил Гороховский. "Она основана на предпринимательском партнерстве агентств и менеджеров-агентов. Но в России за все ошибки последних должно расплачиваться агентство. Среди владельцев компаний давно бытует мнение, что эту ситуацию надо менять. Если агенты - не предприниматели, то и агентство должно работать с ними как с наемными сотрудниками, говорит Гороховский.
Одним из выходов в подобной ситуации может быть разделение процедуры сделки на отдельные участки работы, которые можно поручить разным специалистам. "У нас в агентстве есть эксперты, консультанты и агенты, - рассказывает эксперт агентства недвижимости "Доки" Алла Ефремова. - Каждый сотрудник занимается своей частью работы над сделкой, их труд оплачивается по-разному, а компания и клиент могут контролировать все этапы сделки, и обман клиента исключен". Разделить можно и не всю сделку, а только риэлторскую услугу и ее юридическое сопровождение, считает директор по маркетингу бюро недвижимости "Агент 002" Ирина Рассказова. "В нашем агентстве за подбор покупателей и продавцов по-прежнему отвечает риэлтор, а традиционный набор таких услуг, как сбор справок, проверка квартиры и проведение сделки, которыми раньше тоже занимался риэлтор, теперь проводятся независимыми юридическими компаниями", - говорит Рассказова.
"У этой схемы есть достоинства и недостатки, - поясняет Гороховский. - С одной стороны, можно обеспечить ровное качество услуги, соблюсти стандарт сервиса и обеспечить определенную безопасность для клиента и для агентства. С другой - теряется важная составляющая сегодняшней схемы - индивидуальное общение клиента и агента, а оно позволяет нарабатывать вторичную клиентуру". Помимо этого, замечает Гороховский, традиционная система позволяла легче разрешать различные стрессовые ситуации, проводить сложные сделки. "При раздельной системе обслуживания возрастает роль административного момента и огромное внимание приходится уделять прохождению информации и обучению сотрудников - люди, которые работали в традиционной схеме, для раздельной не всегда подходят", - утверждает он. Тем не менее акционеры "Бест-Недвижимости" рассматривают и для себя возможность запуска нового проекта именно на основе этой модели.
Хорошее старое
К нововведениям готовятся и в других агентствах. "Мы планируем открыть первое подразделение, работающее по новой схеме, в конце июля", - говорит заместитель генерального директора "Миэль-Брокеридж" по вторичному рынку жилья Алексей Шленов. Суть новой технологии в "Миэле" не раскрывают, но там по-прежнему верят в эффективность доверительных отношений между риэлтором и клиентом. "Недвижимость для клиента - достаточно дорогой во всех отношениях актив. Технология может варьироваться, но в моей картине мира удобнее работать с одним человеком по аналогии с private banking", - утверждает Шленов.
"Работа с частным брокером подразумевает доверительные отношения, и клиенты чувствуют себя более защищенными от обмана. Именно поэтому на сегодняшний день крупные риэлторские компании проигрывают в борьбе за клиента частным брокерам", - соглашается Ефремова из "Доки". В перспективы значительных изменений в технологиях работы риэлторских компаний не верит и Олег Репченко, руководитель аналитического центра IRN.ru. "Вопросы качества важны, но они решаются между риэлтором и клиентом, - говорит Репченко. - Вот почему на этом рынке такую большую роль играют рекомендации: качество возникает или когда ты знаешь этого маклера, или если с ним работали твои друзья".
03.07.2007 08:07:00 GMT

В Управлении Росрегистрации по Томской области пройет "горячая" линия по вопросам ипотеки [Томский Обзор]
Завтра, 4 июля 2007 г., в Управлении Росрегистрации по Томской области состоится "горячая" телефонная линия по вопросам государственной регистрации ипотеки и сделок долевого участия в строительстве жилья, сообщает пресс-служба УФРС.
Отвечать на вопросы граждан будут руководитель Управления Федеральной регистрационной службы А.Д. Пронькин и специалисты профилирующего отдела Управления.
Во время "горячей" телефонной линии граждане смогут узнать о том, на что следует обращать внимание, покупая квартиру с привлечением банковского кредита или заключая договор долевого участия в строительстве жилья. Насколько томичи активно пользуются ипотекой для улучшения своих жилищных условий, и какие установлены сроки государственной регистрации ипотеки и договоров участия в долевом строительстве, куда обращаться, если возникли проблемы при государственной регистрации и т.д.
"Горячая" телефонная линия будет работать с 14.00 до 16.00 часов по телефонам:
- 65-66-59 - Пронькин Алексей Дмитриевич - руководитель Управления - по вопросам организации работы Управления по данному направлению деятельности;
- 65-06-83 - Золоткова Елена Григорьевна - начальник отдела ипотеки и договоров долевого участия в строительстве жилья - по вопросам государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества и сделок долевого участия в строительстве жилья;
- 65-66-59 - Рукинова Н.С. - заместитель начальника отдела ипотеки и договоров долевого участия в строительстве жилья - по вопросам государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества.
03.07.2007 08:07:00 GMT

К концу года ставки по ипотеке могут снизиться до 9% [НИА Красноярск]
О такой возможности сегодня в ходе горячей линии сообщил заместитель губернатора края, руководитель департамента строительства и архитектуры Николай Глушков. Он отметил, что в настоящий момент минимальная процентная ставка по ипотечным кредитам, оформляемым через Красноярский краевой жилищный фонд, составляет 10,5%. Однако уже к концу года она может быть снижена. "Если она снизится до 9 9,5%, это будет достаточно хороший показатель. В целом ипотека эффективный механизм решения жилищных проблем. Ипотека движется в правильном направлении в нашем крае. И я могу гарантировать, что любая форма обмана по этой сфере исключена", отметил Глушков.
03.07.2007 08:53:00 GMT

К концу года ставки по ипотеке могут снизиться до 9% [Красноярск.Биз]
К концу года ставки по ипотеке могут снизиться до 9%. О такой возможности сегодня в ходе горячей линии сообщил заместитель губернатора края, руководитель департамента строительства и архитектуры Николай Глушков, передает НИА.
Он отметил, что в настоящий момент минимальная процентная ставка по ипотечным кредитам, оформляемым через Красноярский краевой жилищный фонд, составляет 10,5%. Однако уже к концу года она может быть снижена. «Если она снизится до 9–9,5%, это будет достаточно хороший показатель. В целом ипотека — эффективный механизм решения жилищных проблем. Ипотека движется в правильном направлении в нашем крае. И я могу гарантировать, что любая форма обмана по этой сфере исключена», — отметил Глушков.
03.07.2007 09:05:00 GMT

Сертификаты на жилье для ветеранов войны следует выделять с учетом всех членов семьи - губернатор Челябинской области [Интерфакс]
Челябинск. 3 июля. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Губернатор Челябинской области Петр Сумин предлагает изменить порядок предоставления федеральной субсидии на улучшение жилищных условий для ветеранов войны и участников локальных военных конфликтов.
"Было бы правильным распределить на эту категорию льготников порядок предоставления такой субсидии по аналогии с сертификатом для военнослужащих и чернобыльцев, то есть на всех членов семьи льготников", -сказал губернатор, выступая на совете при полномочном представителе президента РФ в Уральском федеральном округе в Челябинске во вторник.
"Ножницы между реальными ценами и размером субсидии - выделения ее без учета всех членов семьи - сделали льготы во многом эфемерными", - отметил П.Сумин.
03.07.2007 09:07:00 GMT

К концу года на каждого тюменца будет построено по квадратному метру нового жилья [Regions.ru]
В январе-мае 2007 года в развитие экономики и социальной сферы Тюмени было инвестировано почти 6,5 миллиарда рублей - это в 1,6 раза больше, чем за аналогичный период 2006 года. Однако это всего 3% от общего числа финансовых вложений в развитие Тюменской области.
За пять первых месяцев 2007 года в областном центре строители освоили около 5 миллиардов рублей. На эти средства организациями возведено 3087 квартир общей площадью 231 тысяч квадратных метров, что на 10% больше, чем в прошлом году. Также введен в эксплуатацию один объект социальной сферы - гинекологический центр на 18 коек и 41 посещение в смену.
Силами индивидуальных застройщиков возведено 150 жилых домов общей площадью 33 тысячи "квадратов". Как сообщили "Уралинформбюро" в администрации Тюмени, на 2007 год запланировано сдать около 600 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. В среднем на каждого тюменца к концу 2007 года будет построено почти по квадратному метру нового жилья.
03.07.2007 09:51:00 GMT

В Москве утверждена новая величина бюджетной субсидии на жилье [ИА REGNUM]
Межведомственной комиссией правительства Москвы утверждена величина субсидии на строительство или приобретение жилья на III квартал 2007 года. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от пресс-службы департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы, новая величина субсидии составила 85,352 рубля за 1 кв. метр площади жилого помещения.
Предыдущая величина субсидии была на 0.156 рублей меньше и составляла 85,196 рублей, напоминают в депаратменте. Таким образом, рост показателя составил 0,2%.
Справка:
Межведомственная комиссия правительства Москвы создана в соответствии с постановлением правительства Москвы от 9 октября 2001 года N896-ПП (с изменениями, внесенными постановлением правительства Москвы от 7 сентября 2004 года N 616-ПП).
03.07.2007 09:53:00 GMT

Лесной и Земельный кодексы в России недостаточно защищают права аборигенов, считает спикер думы ЯНАО [Интерфакс]
Председатель думы Ямало-Ненецкого автономного округа, президент Ассоциации коренных малочисленных народов (КМНС) Севера, Сибири, и Дальнего Востока РФ Сергей Харючи считает, что существующая законодательная база недостаточно защищает права аборигенов.
"Принятые Лесной и Земельный кодексы недостаточно защищают права коренных малочисленных народов. В РФ пока еще нет детально проработанной государственной политики по сохранению исконной среды обитания КМНС", - заявил С.Харючи на международном семинаре постоянного форума ООН в Салехарде.
Кроме того, по мнению спикера, необходимо решать вопросы повышения профессиональной и трудовой мобильности коренных народов, формирования системы подготовки и переподготовки национальных кадров, содействия занятости коренного населения.
В то же время С.Харючи выразил уверенность, что "российское законодательство в области прав коренных малочисленных народов будет развиваться".
"Нам и нашим единомышленникам, а в России их немало, и при участии международных организаций, предстоит приложить немало усилий и проявить упорство, что достойно отстаивать и защищать права коренных малочисленных народов на любом уровне", - сказал он.
Как сообщалось, в Салехарде 1-4 июля проходит международный семинар членов постоянного Форума ООН "Перспективы взаимодействия между коренными народами и промышленными компаниями".
03.07.2007 10:09:00 GMT

Сертификаты на жилье для ветеранов войны следует выделять с учетом всех членов семьи - губернатор Челябинской области [Интерфакс]
Губернатор Челябинской области Петр Сумин предлагает изменить порядок предоставления федеральной субсидии на улучшение жилищных условий для ветеранов войны и участников локальных военных конфликтов.
"Было бы правильным распределить на эту категорию льготников порядок предоставления такой субсидии по аналогии с сертификатом для военнослужащих и чернобыльцев, то есть на всех членов семьи льготников", - сказал губернатор, выступая на совете при полномочном представителе президента РФ в Уральском федеральном округе в Челябинске во вторник.
"Ножницы между реальными ценами и размером субсидии - выделения ее без учета всех членов семьи - сделали льготы во многом эфемерными", - отметил П.Сумин.
По его словам, "люди отказываются от субсидий из-за отсутствия средств на доплату разницы". В результате, по сведениям губернатора, из 400 запланированных на этот год сертификатов выдано только четыре.
"В основном сертификаты выданы на селе, где цены на жилье значительно ниже", - сообщил глава региона.
03.07.2007 10:08:00 GMT

В Ленобласти упростили механизм покупки земельных участков [Коттедж.ru]
Правительство Ленинградской области утвердило законопроект "О регулировании отдельных вопросов земельных отношений в Ленинградской области". Будет создана нормативно-правовая база, которая будет регулировать взаимоотношения государства - собственника земельного участка и покупателя.
Решения о проведении торгов по продаже земельного участка или предоставлении его в аренду будут приниматься правительством региона. Вступить в "земельные" отношения с властями региона могут как юридические, так и физические лица.
Разработка механизмов продажи и аренды земельных участков - давно назревшая необходимость. Земельный кодекс РФ декларирует возможность совершения сделок с землей, но не детализирует эту процедуру. С принятием областного закона появится механизм - единый порядок выстраивания взаимоотношений между продавцом (правительством области или муниципальными властями) и покупателями.
03.07.2007 10:19:00 GMT

Многодетные семьи Тюменской области смогут получить льготную ипотеку [Regions.ru]
Теперь все молодые многодетные семьи Тюменской области могут оформить льготный 10-летний заем на возведение индивидуального жилья или на приобретение квартиры путем участия в долевом строительстве. 27 июня 2007 года губернатор региона Владимир Якушев подписал соответствующее постановление.
Кредит в размере 30% от стоимости жилья под 1,25-1,8% в год в зависимости от ставки рефинансирования банка предоставляется супружеским парам, уже получившим субсидии из областного и федерального бюджетов в размере 40% от стоимости жилья. Таким образом, в общей сложности многодетные семьи Тюменской области могут рассчитывать на получение поддержки от государства и области в размере 70% от суммы, необходимой для приобретения недвижимости на первичном рынке.
Как сообщили "Уралинформбюро" в главном управлении строительства Тюменской области, ранее срок кредитования на льготных условиях зависел от места проживания семьи с 3 и более детьми: горожане имели право на 5 лет рассрочки, а селяне - на 10 лет.
03.07.2007 10:35:00 GMT

В Саратовской области проходит семинар по земельному законодательству [ИА REGNUM]
Сегодня, 3 июля, в Торгово-промышленной палате Саратовской области проходит семинар "Практика применения земельного законодательства Российской Федерации и субъектов Российской Федерации", сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-центре Торгово-промышленной палаты Саратовской области. Его организаторами выступают ТПП Саратовской области и Саратовская государственная академия права.
Семинар проводят заместитель директора по научной работе Юридического института Московского государственного университета путей и сообщений РФ, генеральный директор ООО "Земельное дело "КАРГЕР" Ольга Карамышева (г. Москва), заместитель заведующего кафедрой земельного и экологического права СГАП Татьяна Волкова , а также ведущие специалисты Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, областной земельной кадастровой палаты, земельного арбитража. В семинаре принимают участие руководители предприятий, юристы, риэлтеры - те, кому в своей повседневной практике приходится сталкиваться с проблемами разграничения государственной собственности на землю и прав на земельные участки, правового регулирования государственного земельного кадастра и практики применения постановки на государственный кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости. Ведущие семинара ответят на эти и другие вопросы, касающиеся измененией в земельном законодательстве Российской Федерации и Саратовской области, а также особенностей установления и изменения ставок арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.
03.07.2007 10:54:00 GMT

Субсидии молодым семьям и матерям-одиночкам на приобретение жилья [Credcard.ru]
В администрации Мурманска состоялось торжественное вручение свидетельств на получение субсидий на приобретение жилья 25 молодым семьям - участники муниципальной программы "Обеспечение жильем молодых семей Мурманской области". В этой программе участвуют молодые семьи или матери-одиночки, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, возраст каждого члена семьи на момент получения субсидии не превышает 30 лет. Сумма субсидии зависит от количества человек в семье: два человека - 218,4 тыс. рублей, три человека - 315,9 тыс. рублей, четыре человека - 421,2 тыс. рублей, пять человек - 526,5 тыс. рублей. В соответствии с условиями этой программы субсидия предоставляется из средств областного бюджета и, по сути, является первым взносом по ипотечному кредиту. Среди счастливчиков - жители муниципальных образований Мончегорск, Кандалакша, Полярные Зори и Мурманск.
03.07.2007 10:59:00 GMT

Сертификаты на жилье для ветеранов войны следует выделять с учетом всех членов семьи - губернатор Челябинской области [Интерфакс]
Челябинск. 3 июля. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Губернатор Челябинской области Петр Сумин предлагает изменить порядок предоставления федеральной субсидии на улучшение жилищных условий для ветеранов войны и участников локальных военных конфликтов.
"Было бы правильным распределить на эту категорию льготников порядок предоставления такой субсидии по аналогии с сертификатом для военнослужащих и чернобыльцев, то есть на всех членов семьи льготников", -сказал губернатор, выступая на совете при полномочном представителе президента РФ в Уральском федеральном округе в Челябинске во вторник.
"Ножницы между реальными ценами и размером субсидии - выделения ее без учета всех членов семьи - сделали льготы во многом эфемерными", - отметил П.Сумин.
По его словам, "люди отказываются от субсидий из-за отсутствия средств на доплату разницы". В результате, по сведениям губернатора, из 400 запланированных на этот год сертификатов выдано только четыре.
"В основном сертификаты выданы на селе, где цены на жилье значительно ниже", - сообщил глава региона.
03.07.2007 11:08:00 GMT

В Башкирии началась государственная регистрация прав на земельные паи [Regions.ru]
В республике Башкоркостан началась государственная регистрация прав на земельные паи, предоставленные гражданам однократно бесплатно из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Законом Республики Башкортостан "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", сообщает ИА "Башинформ".
Как сообщили в пресс-службе Управления Федеральной регистрационной службы по РБ, первыми законными владельцами земельных паев стали жители СПК имени Машкина, СПК "Мариинский" и СПК имени Калинина Стерлитамакского района. На сегодняшний день Стерлитамакским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по РБ выдано 436 свидетельств о государственной регистрации прав. Предполагается, что с заявлениями обратятся 9340 пайщиков района, поэтому для них отделом выделен определенный день и специалист для приема документов.
Свидетельства о регистрации прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения получили также жители Ермекеевского, Учалинского районов. Наплыв заявителей, желающих зарегистрировать права на земельные доли, ожидается во второй половине текущего года.
Впрочем, государственные регистраторы разъясняют, что сроки государственной регистрации законодателем не ограничены. Как известно, в соответствии с Законом "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" определен срок принятия уполномоченными органами решений о бесплатной однократной приватизации гражданами земельных паев. То есть работа по выделению земельных долей должна быть завершена до 1 января 2008 года, а государственная регистрация возможна и после этой даты.
03.07.2007 11:35:00 GMT

Купить квартиру в Екатеринбурге лучше летом, так как осенью ожидается рост цен на жилье - риелтеры [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Ситуация, сложившаяся на рынке жилой недвижимости уральской столицы, является оптимальной для граждан, желающих приобрести комнату, квартиру или дом в собственность. Такое мнение озвучил в интервью АПИ директор агентства недвижимости "Новая квартира" Владимир Андреев.
По его словам, наметившаяся весной этого года тенденция к стабилизации цен на вторичном рынке жилья продолжается и по сегодняшний день. Однако различного рода исследования рынка недвижимости свидетельствуют о том, что уже ближе к осени 2007 года стабилизация цен прекратится, отметил Владимир Андреев. Согласно его прогнозам, стабилизацию сменит, судя по данным аналитиков, рост стоимости вторичного жилья. Это обусловлено как активизацией самого рынка недвижимости, так и определенными преобразованиями в сфере ипотечного кредитования. "Ипотека с 1 июля сделала еще один шаг в сторону понижения процентной ставки",- подчеркнул Владимир Андреев.
По его словам, рост цены одного квадратного метра в сегменте вторичного жилья ожидается уже в конце августа, прежде всего, в "хрущевках", "брежневках", домах улучшенной планировки, построенных 10-15 лет назад.
"Если желающие приобрести жилье в Екатеринбурге не поторопятся сделать это летом, то уже осенью купить квартиру на "вторичке" можно будет только уже за большие деньги",- резюмировал Владимир Андреев.
03.07.2007 11:35:00 GMT

В школах Краснодара предлагают ввести уроки жилищного просвещения [ЮГА.ру]
Уроки жилищного просвещения предлагают ввести в школах столицы Кубани, детей планируют научить управлять собственностью, решать квартирный вопрос и распределять семейный бюджет.
Как сообщает "Радио 107", факультатив будет проходить раз в две недели после основных занятий. По словам инициатора проекта, руководителя краснодарского "Центра Гражданского просвещения" Натальи Лебедевой, введение жилищных уроков согласуют с краевым департаментом образования в конце июля.
03.07.2007 12:24:00 GMT

На переселение омичей из ветхого жилья выделят более 126,3 млн рублей [Regions.ru]
"Единая Россия" внесла поправки в федеральный бюджет на 2007 год с предложением о выделении субсидий на проведение ремонта многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Омской области предложено выделить более 126,3 млн. рублей. Об этом говорится в телеграмме, поступившей на имя губернатора Омской области Леонида Полежаева от заместителя председателя Государственной Думы, секретаря генерального совета партии "Единая Россия" Вячеслава Володина.
Как сообщает ИП "Омская губерния", поддержка из федерального бюджета ускорит решение проблем по ремонту и восстановлению жилищного фонда Омской области. Найдут применение и другие механизмы финансирования мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий омичей.
В Омском регионе действует комплексная программа регенерации ветхого и аварийного жилья. С начала года только в Омске подписано более 60 соглашений с застройщиками по регенерации 68 кварталов под жилую застройку, в том числе для расселения из старого жилья. Предполагаемый выход жилой площади составит более 7,5 млн. квадратных метров.
03.07.2007 12:51:00 GMT

Комитет по делам молодежи Хасавюртовского района РД помогает нуждающимся в жилье молодым семьям [РИА "Дагестан"]
По словам заведующей отделом администрации района по делам молодежи и туризму Хасавюртовского района Х. Басхановой, в районе 6631 молодая семья. Из них более остро нуждающихся в жилье - 483.
Комитет по делам молодежи Хасавюртовского района старается помочь таким семьям. Оказывает содействие в работе по обеспечению молодых семей жильем, ведет учет по нуждающимся молодым семьям, составляют списки, передают их Управлению сельским хозяйством, в чьем ведении находится программа "Обеспечение доступным жильем молодых специалистов на селе".
Комитет по делам молодежи за все время существования провел более 100 общих мероприятий. "Наша молодежь принимала участие во всяческих фестивалях и конкурсах и на республиканском уровне. Наш комитет принимал участие в семинарах, конференциях, круглых столах, проводившихся в районе и республике. Целью нашего комитета является патриотическое воспитание молодежи совместно с районным Управлением образования. Для этого ежегодно мы организовываем месячники патриотического воспитания, в ходе которых в школах проводятся семинары и различные мероприятия. Мы и дальше намерены продолжать активно участвовать в жизни молодежи района".
03.07.2007 12:54:00 GMT

В Новосибирске пройдет конференция по развитию ипотечного кредитования [ИА REGNUM]
5 и 6 июля в Новосибирске будет проходить Первая всероссийская конференция по развитию ипотечного кредитования. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 3 июля сообщили в пресс-службе администрации Новосибирской области.
Цель проведения конференции "Автоматизация деятельности участников ипотечного рынка" - обмен опытом в части разработки и внедрения информационных систем на ипотечном рынке страны, обсуждение возможных решений и формирование единой позиции по вопросу информатизации ипотечной деятельности.
Открытие конференции состоится 5 июля в 10:00 по местному времени (7:00 мск) в конференц-зале гостиницы Новосибирск. В 11:30 запланирован брифинг с участием генерального директора российского Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Семеняки и заместителя губернатора Новосибирской области Владимира Анисимова .
03.07.2007 12:54:00 GMT

Собственники жилья в Череповце считают, что теплосчетчики повышают коммунальные платежи [ИА "СеверИнформ"]
Ряд обращений в администрацию Череповца и муниципальное предприятие "Теплоэнергия", связанные с установкой в жилых домах тепловых счетчиков, направили товарищества собственников жилья.
Как сообщил на встрече с журналистами заместитель начальника Департамента ЖКХ Виктор Токарев , требование об установке счетчиков в жилых домах сформулировано в действующем законодательстве и отражено в договоре ТСЖ с теплоснабжающей организацией. Согласно ему, в городе продолжается работа по установке теплосчетчиков в жилых домах. Как пояснил Виктор Токарев, в ряде обращений в органы местного самоуправления и МУП "Теплоэнергия" собственники жилья, говорят о том, что при установке счетчика у жильцов дома возрастают платежи за тепло. "Данный платеж, действительно, возрастает, даже в несколько раз, - отметил Виктор Токарев. - Но это в зимние месяцы, когда идет гораздо большее потребление тепла. И этот платеж многократно снижается в теплый период. Среднее по году потребление тепла в домах, которые рассчитываются в полном объеме, или по данным теплосчетчика примерно одинаковое".
По данным на начало 2007 года, в Череповце зарегистрировано 82 товарищества собственников жилья. Из них большая часть - 76 ТСЖ - образована на базе нового строительства, 5 - жилищно-строительных кооперативов, 1 - на базе ведомственного жилья. Решение о создании товариществ собственников жилья в муниципальных многоквартирных домах собственниками помещений не принято. В целом, в Череповце работает 217 организаций, через которые граждане самостоятельно управляют своим жильем. 135 зарегистрированы в форме жилищных и жилищно-строительных кооперативов и 82 ТСЖ.
03.07.2007 13:06:00 GMT

Свердловская область в 2008-2011гг вложит в создание системы кадастра недвижимости 560 млн руб. [Интерфакс]
Екатеринбург. 3 июля. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Депутаты Свердловской областной Думы на заседании во вторник приняли сразу в трех чтениях областную государственную целевую программу "Создание системы кадастра недвижимости в Свердловской области на 2008-2011 годы", сообщили агентству "Интерфакс-Урал" в пресс-службе Законодательного собрания.
На реализацию программы в течение четырех лет из областного бюджета планируется выделить 560 млн рублей.
Так, на реализацию основного этапа программы (2008-2009 годы) предполагается направить 250 тыс. рублей. В частности, на создание планово-картографического материала на земли сельскохозяйственного назначения планируется выделить 25,585 млн рублей, на вычисление площадей земельных угодий, входящих в состав сельскохозяйственного назначения - 18,317 млн рублей, на преобразование в электронный вид бумажных документов об объектах капитального строительства - 159,198 млн рублей.
На реализацию завершающего этапа программы предусмотрено 310 млн рублей. В частности, на создание ортофотопланов на земли ряда населенных пунктов планируется выделить 25,385 млн рублей, на актуализацию результатов кадастровой оценки земель - 23,5 млн рублей, на преобразование в электронный вид бумажных документов об объектах капитального строительства - 105,801 млн рублей.
Кроме того, на оценку около 86 тыс. зданий и сооружений в 2011 году запланировано направить 124,892 млн рублей.
Закон направлен на одобрение в Палату представителей Свердловской области.
03.07.2007 13:09:00 GMT

Для новосибирской молодежи построят квартиры-студии в пригородах [ИА REGNUM]
Решение жилищных проблем молодежи является одним из основных факторов привлекательности региона для молодых специалистов, считает губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский . Как сообщили 3 июля корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе областной администрации, о мерах по решению жилищной проблемы молодежи шла речь накануне в областной администрации на "круглом столе". Во встрече с руководством области принимали участие представители различных молодежных движений и объединений.
Молодые люди высказали свои идеи по механизмам решения данной проблемы. В частности, были озвучены предложения по более масштабному строительству жилья эконом-класса, так называемых квартир-студий. Также говорили и о более активном возведении жилых домов в пригородах Новосибирска, в районах области.
"Считаю, что у каждого человека - своя "жилищная" карьера. Подавляющее большинство наших граждан поэтапно улучшают свои жилищные условия, сначала приобретают квартиры небольшой площади. Другой вопрос, что предложение таких квартир на рынке должно быть увеличено", - подчеркнул Виктор Толоконский .
По словам губернатора, в Новосибирске уже строятся квартиры-студии, принято решение, что в основном жилье небольшой площади будет возводиться и в технопарковых зонах.
Также на встрече обсуждался вопрос и о доступности жилья для молодежи. "Цены на жилье высокие, особенно в городе Новосибирске. Для того, чтобы остановить рост цен мы с каждым годом наращиваем объемы строительства жилья. Однако, и этого недостаточно. Для того, чтобы повлиять на цены, мы будем активно строить жилье в пригородах Новосибирска. Также рассматривается вопрос о строительстве жилья с участием своего заказчика. В этом случае мы по конкурсу будем определять подрядчика, который будет строить жилье на больших массивах по фиксированной цене", - резюмировал Виктор Толоконский .
По итогам встречи будет подготовлен специальный проект решений по более эффективным механизмам обеспечения жильем новосибирской молодежи.
03.07.2007 13:09:00 GMT

Серьезных причин для падения цен на жилье нет - риэлтеры [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Генеральный директор КБ "Ярмарка" Дмитрий Гусев считает, что снижение федеральным АИЖК ставки по ипотечным кредитам на 0,25 % не настолько существенное, чтобы повлиять на рынок: "Серьезного увеличения спроса на ипотеку в связи с этим мы не ожидаем".
Вместе с тем руководитель квартирного бюро отметил, что в последнее время банки предлагают все более привлекательные условия по ипотечным кредитам, что в итоге обязательно скажется на стоимости выставляемого на продажу жилья.
Дмитрий Гусев полагает, что ипотечные программы, наряду с ростом доходов населения, воспрепятствуют развитию пессимистического сценария, при котором снижение цен на недвижимость может продлиться до января 2008 года. По мнению риэлтера, серьезных причин для столь длительного падения цен нет, а потому восторжествует оптимистический сценарий. Согласно последнему, коррекция цен на 1-1,5 % в месяц продлится до осени, после чего рынок стабилизируется и начнет расти на те же 0,5 - 1,5 % процента в месяц.
Рост цен возобновится после того, как одна часть населения отойдет от шока 2006 года и начнет покупать по сложившимся ценам, а другая подкопит денег, пользуясь благоприятной экономической конъюнктурой. Процесс этот неизбежен, поскольку существует так называемый отложенный спрос, который не способен удовлетворить первичный рынок: предложение квартир в новостройках далеко от спроса.
В пользу оптимистического сценария, по мнению Гусева, говорят и приближающиеся федеральные выборы: в канун их проведения никому не нужны резкие колебания на рынке жилья.
03.07.2007 13:21:00 GMT

В Уфе снижаются цены на аренду жилья [Regions.ru]
На рынке аренды жилья Уфы наблюдается летнее снижение цен. Так, за июнь арендная плата снизилась в среднем на 2,5 процента, сообщает ИА "Башинформ".
Сегодня средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры по городу составляет 7970 рублей в месяц, что на 0,7 процента меньше, чем в мае 2007 года. Двухкомнатную квартиру в Уфе можно снять в среднем за 10 160 рублей в месяц ("минус" 2,7 процента). Аренда трехкомнатной квартиры в среднем обойдется в 13 390 рублей, что на 3,8 процента меньше, чем в мае 2007 года.
Понижение цен на аренду жилья аналитики сети агентств недвижимости "Эксперт" связывают с сезонным фактором: на рынке стало больше предложений. Это появились так называемые "летние квартиры", хозяева которых сдают жилье только до осени, переезжая на дачи. Как правило, это квартиры эконом-класса.
На данный момент наиболее дорогим районом остается Зеленая Роща, где квартиру можно снять по цене от шести тысяч рублей до 16 тысяч рублей в месяц. В Центре арендная плата за жилье колеблется в диапазоне от шести до 15 тысяч рублей.
В ценовой классификации район проспекта Октября занял третью позицию. Больше всего съемного жилья - на проспекте Октября - 36 процентов общего количества предложений. На долю Центра и Черниковки приходится по 18 процентов предложений, Сипайлово - 15 процентов, Зеленой Рощи - 11 процентов, Демы и Новостройки - по одному проценту.
Чаще всего в Уфе сдают в аренду однокомнатные квартиры - 49 процентов. На долю двухкомнатных приходится 43 процента всех предложений, трехкомнатных квартир - восемь процентов.
Элитное жилье в этом обзоре не учитывалось.
03.07.2007 13:21:00 GMT

Недвижимость в Армении продолжает дорожать [ИА REGNUM]
В мае 2007 года в Армении осуществлено 4 463 сделки по отчуждению недвижимости, из коих 86,3% составили сделки по купле-продаже, 13,1% - дарственные и 0,6% - обмен. Количество сделок за указанный период, по сравнению с аналогичным периодом 2006 года, сократилось на 2,7%, а по сравнению с апрелем 2007 года - на 0,4%.
Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе Государственного комитета кадастра недвижимости Армении, число сделок по купле-продаже квартир в армянской столице в мае 2007 года по сравнению с апрелем увеличилось на 7,9%, а по сравнению с маем 2006 года сократилось на 7,6%. Средняя цена на 1 кв. м площади в Ереване за отчетный период по сравнению с апрелем текущего года увеличилась на 3,4% и составила 252,1 тыс. драмов ($720) за 1 кв. м. Максимальная цена за 1 кв. м в центре столицы составила в среднем 453,6 тыс. драмов ($1 296), минимальная - на окраинах города - 122 тыс. драмов ($348).
За отчетный период в районах Армении осуществлено 453 сделки по купле-продаже квартир, что по сравнению с апрелем текущего года сократилось на 13,9%, а по сравнению с маем 2006 года - на 1,5%. В мае текущего года средняя цена за 1 кв. м жилплощади в районах Армении возросла на 2,8%.
За отчетный период в Армении осуществлено 506 сделок по продаже собственных домов, в том числе 94 сделки - в Ереване. Количество сделок за этот период по сравнению с апрелем 2007 года сократилось на 3,8%, при этом в Ереване - на 13%, а в областях - на 1,4%. По сравнению с маем 2006 года количество сделок увеличилось на 10,5%, в Ереване сократилось на 3,1%, а в областях увеличилось на 14,1%. Средняя цена за 1 кв. м в собственном доме в Ереване в мае текущего года возросла на 3% и составила 255,9 тыс. драмов ($731). Средняя цена за 1 кв. м жилплощади в частном доме в районах за отчетный период возросла на 2,7%.
03.07.2007 14:09:00 GMT

Компания "ДОН-Строй" признана лучшим девелопером в области городской недвижимости [Интерфакс]
Москва. 3 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Компания "ДОН-Строй" стала лауреатом национальной премии Building Awards 2007 в номинации "Лучший девелопер в области городской недвижимости". Официальная церемония награждения состоялась 2 июля в Москве в отеле Ritz-Carlton, в ней приняли участие 100 ведущих девелоперских компаний России.
Как сообщили агентству "Интерфакс-Недвижимость" в пресс-службе "ДОН-Строя", основным преимуществом, позволившем Экспертному совету премии Building Awards 2007 выбрать "ДОН-Строй" среди других претендентов, стали качество и объемы строительства. В общей сложности в портфеле компании сегодня находятся более 3 млн кв. метров, реализованных и текущих жилых проектов разного формата.
По словам представителя компании, были также отмечены индивидуальность проектов, использование передовых технологий и значимость проектов для города. "Алые паруса", "Триумф-Палас", "Новая Остоженка", "Воробьевы горы" - знаковые объекты на карте столицы, завоевавшие не одну награду. Учли эксперты и тот факт, что компания "ДОН-Строй" одной из первых ввела комплексный подход к организации жилого пространства и стала уделять большое внимание развитию инфраструктуры", - отметил собеседник агентства.
03.07.2007 14:08:00 GMT

Льготники Челябинской области не могут купить жилье в рамках нацпроекта [ИА REGNUM]
Условия предоставления субсидий на приобретения жилья ветеранам, блокадникам, инвалидам и другим категориям федеральных льготников должны быть изменены. С таким заявлением выступил 3 июля губернатор Челябинской области Петр Сумин на совещании в Челябинске, посвященном организации исполнения поручений послания президента Федеральному Собранию РФ. Совещание провeл полпред президента РФ в Уральском ФО Петр Латышев , сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе первого лица региона.
"У абсолютного большинства таких льготников нет средств на доплату, поскольку реальная стоимость жилья намного превышает размеры субсидий. Сегодня из запланированных на этот год 400 сертификатов выдано только девять, причем в основном в сельской местности, где цены на дома и квартиры наиболее низкие", - уточнил Сумин. Губернатор также назвал "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" самым сложным из нацпроектов.
03.07.2007 14:24:00 GMT

Квартиры в Волгоградской области в этом году получат на треть больше детей-сирот, чем в 2006 г. [ИА REGNUM]
Жилье для 350 детей-сирот в Волгоградской области планируется купить в 2007 году. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе областной администрации , жилплощадью в этом году будет обеспечено почти на 35% детей больше, чем в предыдущем.
На эти цели в бюджете региона заложено около 107 млн рублей. Это почти на 35% больше, чем в 2007 году. 16 млн рублей перечислено в 21 район Волгоградской области, где уже подобраны помещения в соответствии с установленными требованиями к качеству жилья. В настоящее время израсходовано 5,5 млн рублей. Как сообщила уполномоченный по правам человека в Волгоградской области Нина Болдырева , квартирный вопрос уже решен для девяти детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В прошлом году районы и города области при покупке жилых помещений освоили около 18 миллионов рублей. Финансовый резерв в размере 17,5 млн рублей, который перечислялся Волгограду, остался практически не тронутым. В этом году областному центру полагаются субвенции в размере 52 млн рублей. Однако финансирование программы приобретения жилья для этой категории волгоградцев еще не началось из-за того, что не реализованы прошлогодние средства.
03.07.2007 14:24:00 GMT

Курганская область вложит 18 млрд руб. в строительство малоэтажного жилья [Коттедж.ru]
Дума Курганской области утвердила областную целевую программу по развитию малоэтажного жилищного строительства на 2007-2010 годы, сообщили агентству "Интерфакс-Урал" в пресс-службе Облдумы.
Объем финансирования программы составит более 18 млрд рублей, в том числе за счет областного бюджета будет выделено 199 млн рублей, из местных бюджетов - 235 млн рублей, привлеченные средства должны превысить 17,6 млрд рублей.
Программа предполагает ввод в эксплуатацию свыше 770 тыс. кв. метров малоэтажного жилья. Результатом ее реализации станет улучшение жилищных условий 7 тыс. 700 семей. Доля малоэтажного жилья в общем объеме введенного в области жилья достигнет 60%.
Среди первоочередных задач - разработка градостроительной документации, отсутствие которой является основной причиной низких темпов развития малоэтажной застройки в регионе.
Реализацию программы предполагается начать с упорядочения и инвентаризации предоставленных под строительство земельных участков, часть которых до сих пор не освоена, отметили в пресс-службе.
В настоящий момент в поселках области введено в эксплуатацию около 330 жилых домов, примерно 1,5 тыс. домов находятся в стадии строительства. Не осваиваются свыше 1,1 тыс. участков (40%) под малоэтажное жилье.
03.07.2007 15:04:00 GMT

Челябинская область . один из лидеров по вводу жилья в стране [Накануне.ru]
Сейчас в России идет активный рост темпов жилищного строительства. За прошлый год было построено 56,3 млн кв. м жилья, темпы роста составили 16% к уровню предыдущего года. Об этом сегодня на совещании при полномочном представителе Президента РФ рассказал заместитель министра регионального развития РФ Юрий Тыртышов. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Челябинской области, из всех регионов только десять построили половину от общего объема введенного жилья, среди них и Челябинская область. Причем больше половины введенного в стране жилья – малоэтажное. По индивидуальному строительству лидирует Челябинская область – в прошлом году здесь было сдано 144 тыс. кв. м.
03.07.2007 15:08:00 GMT

Саратов. Участники земельного рынка собрались на семинаре [United Volga]
Эксперты посвятят их в тонкости законов Сегодня в торгово-промышленной палате Саратовской области проходит семинар, посвященный проблемам земельного законодательства. Его организаторами выступают ТПП Саратовской области и Саратовская государственная академия права. Семинар проводят заместитель директора по научной работе Юридического института Московского государственного университета путей и сообщений РФ, генеральный директор ООО "Земельное дело "КАРГЕР" Ольга Карамышева (г. Москва), заместитель заведующего кафедрой земельного и экологического права СГАП Татьяна Волкова, а также ведущие специалисты Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, областной земельной кадастровой палаты, земельного арбитража. В нем принимают участие руководители предприятий, юристы, риэлтеры - те, кому в своей повседневной практике приходится сталкиваться с проблемами разграничения государственной собственности на землю и прав на земельные участки, правового регулирования государственного земельного кадастра и практики применения постановки на государственный кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости. Ведущие семинара ответят на эти и другие вопросы, касающиеся измененией в земельном законодательстве Российской Федерации и Саратовской области, а также особенностей установления и изменения ставок арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.
03.07.2007 15:12:00 GMT

За жилье тамбовчан с банками расплатится областной бюджет [Российская Газета]
Вступило в силу постановление, согласно которому жители области, нуждающиеся в жилье и имеющие доходы не более трех прожиточных минимумов на каждого члена семьи, смогут получить помощь из областного бюджета в виде субсидирования банковской процентной ставки.
По словам губернатора Олега Бетина, новый механизм льготного жилищного кредитования разработан для широких слоев населения, в том числе и для сельских жителей.
Семья, взявшая кредит на покупку или строительство жилья, будет выплачивать банку только его рыночную стоимость, а уплату процентов берет на себя казна. Этой помощью можно будет воспользоваться при оформлении ипотечного кредита. Участие в новой программе не отменяет возможности получения субсидий по другим федеральным жилищным программам.
- Новый механизм разработан для жителей области, имеющих невысокий доход, а таких у нас большинство, - отметил Олег Бетин. - Его дополнительная задача состоит в стимулировании нового строительства. Нам надо уходить с рынка вторичного жилья, который и так перегрет, и строить комфортные дома там, где есть перспектива развития...
Но три "минималки" - это около девяти тысяч рублей, и брать с такими доходами кредит, пусть даже беспроцентный, вряд ли кто отважится. К тому же большинство селян и жителей райцентров не имеют и таких доходов, и по этой причине под механизм льготного кредитования они не попадают. Тем более в сельской местности, где "перспективы развития" едва угадываются. А в развивающемся Тамбове при росте спроса на жилье будут расти и цены на него.
В этом году в регионе планируется ввести в эксплуатацию 500 тысяч квадратных метров жилья - значительно больше, чем в предыдущие годы. Основной объем строительства приходится на Тамбов.
комментарий Анатолий Матвеев, председатель комитета по науке и инновационной деятельности Тамбовской областной торгово-промышленной палаты, инженер-строитель:
- Уровень рентабельности в жилищном строительстве порой превышает 50 процентов. В промышленности этот показа тель составляет порядка 8-10 процентов, что по мировым меркам очень даже неплохо. В Тамбове же в жилье закладывается немыслимая прибыль. Это нонсенс! Двухкомнатная квартира площадью 60 квадратных метров будет стоить 2,1 миллиона рублей, цена трехкомнатной перевалит за 3 миллиона. Понимаю, строителям деньги нужны сразу и много. Но кто из тамбовчан способен выложить такие суммы? Таких будут единицы - даже с учетом тех, кто сумеет попасть под ту или иную жилищную программу. Если же не будет желающих приобретать дорогие квартиры, то инвестиционная компания вместе с финансирующим банком могут обанкротиться. То есть мы можем получить ту же историю, случившуюся с печально известной фирмой "Социальная инициатива", только с точностью до наоборот. Если в первом случае деньги были, а жилья не было, то в этом случае жилье вроде будет, а денег - увы! Предложения по снижению себестоимости строительства жилья имеются и могут быть даны, если к этому вопросу будет проявлен интерес со стороны строителей и властей.
Евгений Писарев, Тамбовская область
03.07.2007 15:34:00 GMT

Жилищные проблемы россиян решаются [NewsInfo]
У государства впервые появилась реальная возможность решить жилищную проблему для миллионов россиян, заявил сегодня первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев на совещании мэров российских городов в штаб-квартире партии "Единая Россия".
"Для нашей страны тема качества жилья, жизни - ключевая, и у нас появилась реальная возможность эту махину сдвинуть с мертвой точки", - заявил первый вице-премьер. "Всегда раньше это было латание дыр, а не решение проблемы", - отметил Медведев.
Он напомнил, что из бюджета выделяется 250 млрд рублей на расселение аварийных домов и ремонт жилищного фонда. "Конечно, этих денег недостаточно, однако это все же приличные средства, и мы должны их израсходовать в этом году эффективно", - сказал Д.Медведев. Ну, что называется, тратить-то чиновники умеют.
Дмитрий Медведев поддерживает законопроект о создании фонда реформирования ЖКХ. Этот фонд будет сконструирован как госкорпорация, объяснил Медведев, поэтому необходимые для организационного процесса документы будет принимать сам фонд, а не министерства.
"В конечном счете, дело региона определять, какую схему работы с подобным жильем избрать, что реально дешевле и чего ждут граждане", - сказал Д.Медведев.
Он считает, что именно регионы должны определять основные направления строительства и ремонта жилья и разрабатывать новые градостроительные планы.
"Мы понимаем, что на решение жилищной проблемы не хватит и 250 млрд. Однако все же выделение этих средств подтверждает, что государство взялось за дело и доведет его до конца, что бы то ни было", - подчеркнул Д.Медведев. Верно - о доме надо думать государству, о доме...
Столичное КЖХ рапортует о боевой готовности
Медведев пообещал каждому россиянину достойную "берлогу"
03.07.2007 15:54:00 GMT

В Воронежской области сократили сроки регистрации земельных участков [ИА REGNUM]
Управление по Воронежской области Федеральной регистрационной службы РФ сократило сроки регистрации земельных участков, домов и строений, находящихся в личном пользовании и подпадающими под Федеральный закон от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", получивший в народе название "дачная амнистия". Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Управлении, теперь зарегистрировать право собственность можно не за 30, а за 15 дней.
"В связи с сокращением сроков регистрации, наша служба ждет активизации от владельцев дачных участков по регистрации права собственности в упрощенном порядке и в сокращенные сроки", - отметила и.о. руководителя Инна Демидова .
С момента реализации N93-ФЗ (закон вступил в силу 1 сентября 2006 года) в Воронеже и Воронежской области права собственности на дачные участки, объекты индивидуального жилищного строительства зарегистрировали 5 740 граждан. В целом по России собственниками стали 380 тысяч человек.
03.07.2007 16:10:00 GMT

Фондовые индексы США растут во вторник в ожидании сигналов восстановления рынка жилья [Интерфакс]
Нью-Йорк. 3 июля. ИНТЕРФАКС-АФИ - Американские фондовые индексы растут в начале торгов во вторник в ожидании данных по рынку жилья, которые, по мнению экспертов, будут свидетельствовать о некотором улучшении ситуации в этом секторе, сообщает агентство Bloomberg.
Индекс незавершенных сделок по продаже жилья (Pending Home Sales), согласно прогнозу аналитиков, вырос в мае на 0,5%. В апреле этот показатель упал на 3,2% - до 101,4 пункта, минимального уровня более чем за четыре года.
"Если мы увидим позитивные цифры, это поддержит фондовый рынок, - отмечает Джонатан Монк из Aerion Fund Management в Лондоне. - Беспокойство относительно ситуации на рынке жилья и инфляции негативно влияет на рынок".
Данные по рынку жилья будут опубликованы во вторник в 18:00 мск. В это же время министерство торговли США обнародует информацию об объеме заказов промышленных предприятий в мае. Этот показатель, как ожидается, снизился на 1,2% после роста на 0,3% в апреле.
Акции Wendy's International Inc., одной из крупнейших в США сети закусочных, подорожали на $1,21 - до $38,6. Американский миллиардер Нельсон Пельтц рассматривает возможность покупки этой компании.
Стоимость бумаг Apple поднялась на 44 цента - до $121,7. Согласно прогнозу Isuppli, цена продажи новых телефонов iPhone более чем вдвое превышает стоимость затрат на производство этих устройств.
Индекс Dow Jones Industrial Average вырос к 17:39 мск во вторник на 21,55 пункта (0,16%) - до 13556,98.
Standard & Poor's 500 поднялся к этому моменту на 3,23 пункта (0,21%), составив 1522,66.
Значение индекса Nasdaq Composite увеличилось на 4,92 пункта (0,19%) - до 2637,22. Пк вч
03.07.2007 16:08:00 GMT

Бывший руководитель земельного управления Лахденпохской администрации (Карелия) предстанет перед судом [ИА REGNUM]
Прокуратура Лахденпохского района Карелии завершила расследование уголовного дела, возбужденного против бывшего начальника управления жилищно-коммунального хозяйства, градостроительства и земельных отношений районной администрации Татьяны Чечко , которой инкриминируется совершение нескольких должностных преступлений, предусмотренных ч. 2 ст. 290, ч. 1 ст. 285, ч. 3 ст. 159 и ч. 3 ст. 160 УК РФ.
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе прокуратуры, экс-чиновница обвиняется, в частности, в получении взятки в виде выгоды имущественного характера, оказываемой безвозмездно, но подлежащей оплате в сумме 18618 рублей 60 копеек, за незаконное выделение земельного участка на праве аренды одному из местных жителей.
Кроме того, по словам представителей следствия, Чечко из личной заинтересованности предоставила помещение, находящееся в муниципальной собственности ООО "Инкос Карго Транс" для ведения коммерческой деятельности без оформления данных гражданско-правовых отношений должным образом. Используя свое должностное положение, а также факт предоставления помещения без оформления, бывшая руководитель управления Лахденпохской администрации вынуждала руководителя фирмы предоставить компьютерную технику и другое имущество для работников управления и выполнять работы по территориальному землеустройству на предоставленном ей на правах аренды земельном участке. В последующем Чечко присвоила себе предоставленное ООО "Инкос Карго Транс" имущество.
В настоящее время уголовное дело против экс-чиновницы направлено в районный суд для рассмотрения по существу.
03.07.2007 16:24:00 GMT

В Воронеже сокращены сроки регистрации недвижимого имущества [Агентство Национальных Новостей]
Об этом корреспонденту Агентства национальных новостей сообщила помощник руководителя Управления Росрегистрации по Воронежской области по связям со СМИ Ирина Червакова.
«В связи с сокращением сроков регистрации, наша служба ждет активизации от владельцев дачных участков по регистрации права собственности в упрощенном порядке и в сокращенные сроки», - добавила она.
С момента реализации закона о «дачной амнистии» (вступил в силу 1 сентября 2006 года, - прим. АНН) в Воронеже и Воронежской области права собственности на дачные участки, объекты индивидуального жилищного строительства зарегистрировали 5 740 граждан. В целом по России собственниками стали 380 тыс. человек.
Ссылки по теме:
Мэрия Воронежа провоцирует незаконное строительство в городе
Воронежская область осуществила облигационный займ в 1млрд рублей
03.07.2007 18:03:00 GMT

Дополнительные доходы бюджета НАО направлены на строительство и ипотеку [Zaks.ru]
На очередной, июньской, сессии Собрания депутатов Ненецкого автономного округа были приняты изменения в окружной бюджет 2007 года. Его доходы увеличились более чем на 4 миллиона рублей за счет субвенций из федерального бюджета и доходов нескольких окружных государственных учреждений. На такую же сумму увеличены расходы. Кроме того, значительно перераспределены средства внутри окружной казны.
Ряд изменений в бюджет внесены по предложению Собрания депутатов НАО. К примеру, на 28 миллионов рублей (до 84,9 миллиона) увеличено финансирование на 2007 год окружной целевой программы "Меры социальной поддержки населения НАО при кредитовании на приобретение (строительство) жилья на 2004-2022 годы". Как заверили представители окружной администрации, суммы, выделенной на ипотеку такого рода, будет достаточно, чтобы больше не останавливать выдачу гарантийных писем желающим решить свой квартирный вопрос, как это случилось в марте текущего года.
Почти вдвое, на 45 миллионов рублей, увеличено в текущем году финансирование строительства детского сада на 220 мест в центре Нарьян-Мара. Собрание депутатов НАО уделяет особое внимание скорейшему введению в строй этого объекта. Как отмечалось на заседании, стабильно высокая рождаемость в округе на протяжении нескольких лет делает крайне острой проблему устройства детей в дошкольные учреждения. Ожидается, что детсад будет сдан в первой половине 2008 года. Кроме того, бюджетный кредит в размере 5 миллионов рублей выделен на приобретение и установку автоматического радиомаяка в аэропорту окружной столицы, Более 4 миллионов рублей перечисляет окружная казна на приобретение телескопических сцены и трибун для культурно-спортивного комплекса в Нарьян-Маре.
Дальнейшее обсуждение вопросов строительства в округе вызвал бурную дискуссию, так как речь зашла о возможности исключения из окружного бюджета 20 миллионов рублей на подготовку территории под жилищное строительство по улице. Меньшикова в Нарьян-Маре. Депутаты ЗакСобрания попросили объяснений у главы окружной столицы. По словам мэра Леонида Саблина, высказавшего это предложение, для начала работ по подготовке строительной площадки, в частности гидронамыва, необходима корректировка генерального плана Нарьян-Мара, которая может занять значительное время. В итоге обсуждения было принято решение, что депутаты ЗакСобрания НАО будут контролировать решение этого вопроса.
03.07.2007 18:12:00 GMT

Острую проблему ветхого жилья обсуждали мэры российских городов [Первый канал]
Проблема обсуждалась на совещании у первого вице-премьера Дмитрия Медведева. Что делать с домами-памятниками, которые нельзя сносить? И когда заработает специальный фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ)?
Тема разговора - создание фонда содействия реформированию ЖКХ. По словам первого вице-премьера, он должен простимулировать расселение из аварийного жилья и ремонт домов. Законопроект сейчас рассматривается депутатами.
Дмитрий Медведев: "Именно этот документ и должен выполнить роль вот такого, если хотите тепловоза, который двинет модернизацию ЖКХ. Есть для этого нормативная основа, и есть под это деньги".
Сегодня в России более 100 миллионов квадратных метров ветхого жилья. Еще одиннадцать миллионов - аварийное жилье, которое разрушается буквально на глазах. Для решения проблемы и создается фонд. Он будет существовать со следующего года в течение пяти лет. Это, по сути, государственная корпорация. Цена вопроса - 250 миллиардов рублей. Из них 150 на расселение, 100 на ремонт жилья.
Реформа ЖКХ будет проводиться на равных условиях для всех жильцов, независимо от того, своя квартира или человек живет на условиях социального найма. Никакого разделения не произойдет.
Диалог продолжился и после окончания совещания. Медведев пообещал, что с созданием фонда эта структура сможет сама принимать решения, не дожидаясь отмашки государства. Медведев подчеркнул, что ряд решений, касающихся ЖКХ, в правительстве пока не стали принимать, хотели услышать мнение мэров. Работа предстоит по жесткому графику - в запасе всего пять лет.
03.07.2007 19:33:00 GMT