В Миассе обсудили вопросы жилищного строительства [Урал-пресс]
На минувшей неделе, 11 июля, в Миассе (Челябинская область) состоялся градостроительный совет под председательством главы администрации Виктора Ардабьевского.
На совете было рассмотрено три вопроса. Во-первых, совету был представлен фирмой «СК-проект» эскизный проект планировки микрорайона «О» в северо-восточной части машгородка. Заказчиком проекта выступает «Уралинвестстрой». Со стороны проспекта Макеева микрорайон будут ограничивать многоквартирные жилые дома, а за ними расположатся дома коттеджного типа, объединенные в кластеры. Но при этом в отличие от типичных таунхаусов у них не будет приусадебных участков. Внутренняя планировка предусматривает строительство аллеи с игровой площадкой.
Огороженный забором периметр района будет оборудован тремя въездами. Запланировано строительство детского сада, школы, магазинов. Будут здесь своя скважина и котельная. Общая площадь жилых домов составит сорок восемь с половиной тысяч квадратных метров, в 504 квартирах будет проживать порядка полутора тысяч человек.
Немало вопросов прозвучало к проектировщикам и к заказчику проекта, высказанные замечания будут учтены на следующих стадиях проектирования. Глава администрации Виктор Ардабьевский предложил градостроительному совету одобрить предложенный эскизный проект с учетом двух моментов. Первое – отработать во взаимодействии с соседями - застройщиками основные моменты, в том числе и по очистным сооружениям для ливневых стоков. Второе – проработать вопрос размещения разворотного кольца для общественного транспорта и строительства автовокзала в этом районе.
Кроме этого градостроительный совет рассмотрел вопрос корректировки проекта застройки микрорайона «Ж», что возводится трестом «Уралавтострой» за банно-оздоровительным комплексом в машгородке. Внесены два существенных изменения. Первое: вместо строительства двух десятиэтажных крупнопанельных домов, как предполагалось ранее, планируется построить два 12-этажных каркасных дома.
Тем самым, по словам директора треста Татьяны Печерских, улучшится качество жилья и увеличится площадь с 17 до 23 тысяч квадратных метров. И второе. По первоначальному проекту предполагалось строительство для этого микрорайона очистных сооружений. Однако сейчас признано нецелесообразным строить очистные только для этого микрорайона. Поэтому решено на месте, планировавшемся под очистные, построить еще пять блок - секций 97-й серии, а для строительства очистных сооружений на весь район подобрать другой участок, и построить этот объект силами всех застройщиков, работающих здесь.
Одобрил градостроительный совет и эскизный проект надстроя на пятиэтажным жилым домом и пристроя к нему девятиэтажного дома. Заказчиком этого проекта является ООО «Пентхаус». В надстроенных над домом по улице Менделеева, на пяти этажах будут располагаться комфортабельные квартиры, квартиры планируется построить и в девятиэтажном пристрое.
Необходимость его возведения обусловлена тем, что здесь придется располагать еще и инженерные коммуникации, для которых, по словам заказчика, нет места в подвале дома. Нынешним жильцам дома фирма обещает провести реконструкцию дома с заменой всех коммуникаций.
По словам главного архитектора города Сергея Дербенцева, не раз предпринимались попытки начать в Миассе строительство жилья мансардного типа. Но в доме по улице Менделеева, 5 это первый случай, когда жильцы согласились на это. Так что градостроительный совет решил не быть помехой начинанию и одобрил предложенный проект, сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в пресс-службе администрации Миасса.
13.07.2007 06:57:00 GMT

Власти Приморья преуспели в предоставлении земельных участков под строительство жилья [ИА REGNUM]
Первый заместитель председателя Правительства РФ Дмитрий Медведев в ходе селекторного совещания, состоявшегося 12 июля, отметил Приморский край как регион наиболее успешно решающий вопросы с выделением участков под жилищное строительство. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM 13 июля в пресс-службе администрации Приморья, с начала года в крае на аукционах по предоставлению земельных участков для жилищного, в том числе индивидуального, строительства в аренду или в собственность предоставлено 17 участков общей площадью 131 тыс. кв. м.
Как сообщил во время совещания первый вице-губернатор Приморья Александр Костенко , до конца года краевые власти планируют выставить на аукцион еще 6 земельных участков, занимающих территорию более 72 тыс. кв. м. "Это позволит активизировать жилищное строительство", - считает Костенко. Всего здесь планируется построить 1 985 квартир, сообщили в пресс-службе администрации края.
В целом, в ходе селекторного совещания состоялось обсуждение выполнения органами государственной и муниципальной власти в регионах норм градостроительного кодекса и других законодательных актов, регламентирующих аренду земли и выдачу разрешений на жилищное строительство, а также проведение экспертизы проектной документации. Как сообщили в пресс-службе Приморского края, принятие на федеральном и краевом уровнях нормативных актов позволило сделать процесс предоставления земли под застройку прозрачным и открытым.
13.07.2007 06:55:00 GMT

На рынке жилья Алтайского края предложение превышает спрос на 60-70% [ИА REGNUM]
На рынке жилой недвижимости в Алтайском крае наблюдается затишье, количество сделок по купле-продаже упало до минимума. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 13 июля, эксперты агентства недвижимости ООО " Миэль-недвижимость ", на протяжении июня и июля даже начался спад цен. Причем это касается как рынка новостроек, так и рынка вторичного жилья.
"Еще с 20 февраля рост цен прекратился, так как рынок невероятно "перегрелся". Необоснованно в Барнауле квартиры стали стоить дороже, чем в Новосибирске. К примеру, тогда однокомнатная квартира старого фонда с маленькой кухней и прихожей в барнаульском районе Черемушек, который сейчас слабо ценится, стоила 1 млн. 300 тыс. руб. А в Новосибирске за ту же цену можно было купить в Первомайском районе (статус тот же, что и у Черемушек) однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м. в кирпичном доме, построенном два года назад. Так вот спрос упал. Цены стабилизировались. А начиная с мая они начали постепенно падать. В данный момент предложение превышает спрос на все 60-70%. Разница заявленной и реальной цены составляет 300-400 тыс. руб. То есть полчаса разговора с продавцом можно сбить цену на такую сумму", - рассказала ведущий эксперт ООО "Миэль-недвижимость" Елена Завадская .
Сейчас однокомнатная квартира 121 серии в Первомайском районе Барнаула, который считает престижным, стоит 1 млн. 200 тыс руб, двухкомнатная - 2 млн. 400 тыс. руб. Предполагается, что таяние цен продолжится до конца лета. Потом в сентябре-октябре ожидается повышение активности на рынке, а вместе с ним и цен.
Кстати, не смотря на то, что многие банки на время лета объявили о проведении специальных акций в рамках собственных ипотечных программ, в которых предлагают особые условия (сниженную процентную ставку, отмену единовременной комиссии и др.), ипотечные рынок от этого живее не стал. По словам руководителя отдела ипотечного кредитования ООО "Миэль-недвижимость" Татьяны Поповой , с июня население стало вдвое реже покупать жилье по ипотеке. Так что этот рынок мало чем отличается от других.
13.07.2007 07:09:00 GMT

Для удовлетворения потребности в жилье в Приморье необходимо строить 760 тыс. кв. м ежегодно [ИА REGNUM]
По данным официальной статистики по обеспеченности жилплощадью столица Приморья отстает от среднероссийских показателей. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 13 июля сообщили в дальневосточной исследовательской компании "Освоение", подготовившей этой весной анализ динамики темпов строительства жилья во Владивостоке в краткосрочной перспективе на три - пять лет.
Как сообщили в компании, если в среднем по стране на одного человека приходится 25 - 30 кв. м жилья, то на каждого жителя Владивостока - около 20 кв. м. По оценкам экспертов, чтобы в ближайшие 15 лет удовлетворить потребность населения в жилплощади, всего в Приморье необходимо ежегодно строить не менее 760 тыс. кв. м жилья. "Важно отметить, что только часть этого спроса является платежеспособным", - отметила директор исследовательской компании Юлия Лемешко .
Как отметили в компании "Освоение", что касается динамики ввода в действие жилых домов во Владивостоке, то по информации администрации города, с 2003 года наблюдается стабильный рост. Так, в 2003 году введено 104,9 тыс. кв. м, в 2004 - 116,9 тыс. кв. м, в 2005 году - 124,2 тыс. кв. м, в 2006 году - около 200 тыс. кв. м квартир. На основе полевых наблюдений и заявлений компаний о сроках сдачи объектов жилищного строительства можно спрогнозировать, что в 2007 будет сдано 254,4 тыс. кв. м жилья, отметили в исследовательской компании.
По результатам экспертных интервью, ведущие строительные компании Владивостока оценивают рыночную ситуацию как благоприятную для масштабных вложений и в ближайшие 3-5 лет намерены увеличить объемы и скорость строительства. По данным официальной статистики, последний пик строительства в Приморском крае был зафиксирован в 1988 году, когда во Владивостоке было сдано 950 тыс. кв. м жилья и в крае - 1, 25 млн кв. м. По оценкам исследовательской компании "Освоение", таких объемов строительный комплекс Владивостока в ближайшее время достичь не сможет.
В ходе интервью, руководители компаний заказчиков-застройщиков выделили несколько факторов, препятствующих развитию рынка. Среди них - низкая скорость получения разрешительных документов при подготовке объекта к стройке и сдаче дома, нарастающие диспропорции в развитии города и городской инфраструктуры.
В целом, как отметили в исследовательской компании "Освоение", рынок недвижимости Владивостока можно назвать растущим: сейчас спрос превышает предложение. Дальнейший рост цен на жилье во Владивостоке будет связан с ростом цен на стройматериалы и повышением стоимости подключения новых домов к городской инфраструктуре.
В ходе исследования компания "Освоение" использовала экспертные оценки руководителей ведущих строительных компаний города. Кроме того, были проанализированы открытые источники информации и статистические данные.
13.07.2007 07:24:00 GMT

Жилищная ипотека может прийти на село, считает Дмитрий Медведев [СеверИнфо]
Уже в ближайшем будущем сельскохозяйственные регионы России могут перейти к такой форме жилищного строительства и обеспечения жильем, как полноценная ипотека. Такое мнение высказал в четверг Первый заместитель Председателя Правительства РФ Дмитрий Медведев на заседании кабинета министров. Первый вице-премьер отметил, что в настоящее время используются комбинированные формы предоставления жилья сельчанам. При этом "компоненты социального развития села и жилищной программы прямо предполагают в будущем использование ипотеки", убежден он. Дмитрий Медведев также подчеркнул, что "осуществляя задуманное, мы все же должны основываться в первую очередь на готовности людей, живущих на селе, к применению таких форм".
13.07.2007 07:27:00 GMT

В Алтайском крае на рынке жилья предложение превышает спрос на 50% [ИА REGNUM]
На рынке жилой недвижимости в Алтайском крае наблюдается затишье, количество сделок по купле-продаже упало до минимума. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 13 июля, эксперты агентства недвижимости " Миэль-недвижимость ", на протяжении мая, июня и июля идет спад цен. Причем это касается как рынка новостроек, так и рынка вторичного жилья. В агентстве же недвижимости "Дом" уточнили, что по данным их экспертов с мая цены упали в среднем на 4,1 %.
"Еще с 20 февраля рост цен прекратился, так как рынок невероятно "перегрелся". Необоснованно в Барнауле квартиры стали стоить дороже, чем в Новосибирске. К примеру, тогда однокомнатная квартира старого фонда с маленькой кухней и прихожей в барнаульском районе Черемушек, который сейчас слабо ценится, стоила 1 млн. 300 тыс. руб. А в Новосибирске за ту же цену можно было купить в Первомайском районе (статус тот же, что и у Черемушек) однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м. в кирпичном доме, построенном два года назад. Так вот спрос упал. Цены стабилизировались. А начиная с мая они начали постепенно падать. Предложение невероятно превышает спрос. Разница заявленной и реальной цены составляет 300-400 тыс. руб. То есть полчаса разговора с продавцом можно сбить цену на такую 300-400 тыс. руб.", - рассказала ведущий эксперт "Миэль-недвижимость" Елена Завадска я.
Руководитель отдела маркетинга агентства недвижимости "Дом" Татьяна Бондарева отмечает, что этот сезон действительно отличается тем, что стал возможен торг. "Раньше о торге не могло быть и речи. Квартиры продавались по заявленной цене. Причем квартиры продавцами заранее выставлялись дороже, так как во время рекламирования цена на недвижимость росла. С мая же по заявленной цене продавать стало невозможно и продавцы вынуждены идти на уступки. И если считать, что с начала 2007 года спрос остался на прежнем уровне, то получается, что предложение увеличилось примерно на 50%. Из-за это дисбаланса идет спад цен", - пояснила Бондарева.
Сейчас однокомнатная квартира 121 серии в Первомайском районе Барнаула, который считает престижным, стоит 1 млн. 200 тыс руб, двухкомнатная - 2 млн. 400 тыс. руб. Предполагается, что таяние цен продолжится до конца лета. Потом в сентябре-октябре ожидается повышение активности на рынке, а вместе с ним и цен.
Кстати, не смотря на то, что многие банки на время лета объявили о проведении специальных акций в рамках собственных ипотечных программ, в которых предлагают особые условия (сниженную процентную ставку, отмену единовременной комиссии и др.), ипотечные рынок от этого живее не стал. По словам руководителя отдела ипотечного кредитования "Миэль-недвижимость" Татьяны Поповой, с июня население стало вдвое реже покупать жилье по ипотеке. Так что этот рынок мало чем отличается от других.
13.07.2007 07:56:00 GMT

Конституционный суд разрешил взыскивать земельные участки за долги [Время новостей]
Отныне владельцам земельных участков, оказавшимся в незавидной роли должников-неплательщиков, следует иметь в виду -- в любой момент могут явиться судебные исполнители и наложить арест на нажитые непосильным трудом сотки. Правда, при условии, что для должника они не являются единственным источником существования. Такое решение принял вчера Конституционный суд, признав не соответствующей Основному закону одну из норм Гражданского процессуального кодекса, которая раньше обеспечивала иммунитет земле и дачам. До сих пор земельные участки, "использование которых не связано с осуществлением предпринимательской деятельности", были защищены от претензий заимодавцев наряду с предметами домашней обстановки, продуктами и рабочим инструментом должника. То есть сельхозугодья за долги отбирать можно было, а дачи -- нет. Но судьи КС сочли, что такое "положение статьи 446-й ГПК существенно нарушает баланс интересов кредитора и должника и является несправедливым, неадекватным и недопустимым ограничением конституционных прав кредиторов".
Вердикт КС весьма наглядно демонстрирует, что судьи прекрасно понимают специфику своей родины, где миллионеры официально могут числиться безработными, а латифундисты -- скромными дачниками. В документе отмечается, что даже без статуса предпринимателя гражданин может "свободно вкладывать денежные средства в дорогостоящие участки земли, приобретать их в неограниченном количестве, в том числе для последующей перепродажи". Именно это обстоятельство, по мнению судей, и позволяло должникам увиливать от претензий кредиторов.
Впрочем, судьи постарались не выплеснуть вместе с водой и младенца и предусмотрели ограничения для слишком рьяных кредиторов. КС сделал исключение для случаев, когда результаты использования участка "являются основным источником существования гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении". Кроме того, дачу не конфискуют, если стоящий на ней дом -- единственное место проживания.
Депутатам и сенаторам, которым теперь предстоит воплотить вердикт в поправк и в ГПК, КС предписал учесть несколько параметров, которые должны быть закреплены при определении границ имущественного иммунитета должников. В частности, необходимо учитывать число принадлежащих злостному неплательщику земельных участков, их площадь и стоимость, целевое назначение и фактическое использование земли, отсутствие у должника статуса индивидуального предпринимателя. Законодатель, по мнению судей КС, должен "стремиться к тому, чтобы в таких случаях гражданину-должнику и лицам, находящимся на его иждивении, сохранялся необходимый уровень существования". И если этот уровень пострадает из-за изъятия из собственности земли, на должника может быть распространен особый правовой режим, предполагающий освобождение от взыскания.
"Земля, как и любая другая недвижимость, -- ценный объект, и взыскивать с должника земельные участки вполне возможно", -- поделился с "Временем новостей" своей точкой зрения глава комитета по законодательству Госдумы Павел Крашенинников. При этом депутат предполагает, что законодатели, которые, вероятнее всего, подготовят поправки уже к осенней сессии, введут ограничения -- такие же, какие ст. 446 ГПК устанавливает в отношении жилья: если это единственное жилье, то обращать на него взыскание невозможно. "Шесть соток в садоводческом кооперативе ценности не представляют, но если изъять его за долги, мы лишим человека одного из главных источников существования", -- подчеркивает г-н Крашенинников.
Однако даже сотка, особенно в престижных районах, может иметь большую ценность -- с учетом стремительного роста стоимости земли в окрестностях российской столицы и других крупных городов страны. И Конституционный суд, став на сторону кредиторов, по сути, открывает новые горизонты для российских банков, сетующих на рост невозврата по кредитам. Учитывая объемы строительства и состояние рынка недвижимости, за "земельным конфискатом" неминуемо выстроится очередь.
Российские адвокаты уже беспокоятся, что решение, вынесенное КС, и изменения, которые внесут законодатели в ГПК, будут трактоваться судами однозначно не в пользу должников. "Проблема в том, что простой человек, придя в суд, юридических тонкостей знать не будет, а суды у нас далеко не беспристрастны, -- скептически заметил в беседе с корреспондентом "Времени новостей" адвокат Александр Сковородко. -- Судью придется еще убедить в том, что шесть соток -- единственный источник вашего существования". По мнению юриста, новация в законе будет весьма востребована кредиторами в связи с тем, что земля в регионах стремительно дорожает. В первую очередь это касается элитных земель ближнего Подмосковья. "К примеру, я осуществлял защиту одной пенсионерки, владевшей довольно скромным участком -- девять с половиной соток. Но этот участок располагался в Барвихе, и пока я занимался этим делом, цена за сотку успела вырасти с 30 до 70 тыс. долл.", -- рассказывает адвокат. Теперь же, как опасается г-н Сковородко, опираясь на правовой механизм ГПК, противники его клиентки смогут превратить ее в должника, а затем пустить с молотка ее участок.
13.07.2007 08:06:00 GMT

За неделю жилая недвижимость в Сочи подорожала на 30% [Время новостей]
За неделю, что прошла после объявления Сочи столицей зимней Олимпиады-2014, местные цены на жилую недвижимость продемонстрировали головокружительный взлет. Эксперты и игроки рынка по-разному оценивают рост в конкретных цифрах, и причина этого понятна: сейчас на рынке "дикий" период, новые ценовые ориентиры еще только предстоит определить.
По словам представителя сочинского риэлторского агентства Soned Аревика Демирчяна, за прошедшую неделю цены на жилье элитного класса увеличились приблизительно на 30--33%, в то время как эконом-класс подорожал на 15--20%. Рост цен, хоть и не такой большой, фиксирует вице-президент по консалтингу и партнер компании GVA Sawyer Эвелина Ишметова: "В среднем по рынку рост составил порядка 15--20%". При этом стоимость жилья в 2006 году, по оценке компании Soned, выросла на 30--60% в зависимости от класса, по оценкам компании GVA Sawyer -- на 12--18%.
Некоторые застройщики заморозили продажу своих объектов до конца июля, дабы понять новую систему ценообразования, рассказал "Времени новостей" генеральный директор Vesco Realty Sochi Станислав Грипас. "Правда, покупатель может забронировать объект, -- добавляет он, -- но цену потенциальному владельцу сообщат в конце июля".
Далеко не все девелоперы находятся в смятении. К примеру, компания MR Group, реализующая в Сочи два жилых проекта (жилой комплекс "Королевский парк", который планируется сдать в 2008 году и жилой комплекс "Актер Гэлакси", срок сдачи назначен на 2010 год), подняла за прошедшую неделю цены на 10%. Но это временное явление. Коммерческий директор MR Group Ирина Дзюба рассказала "Времени новостей", что цены в Сочи действительно выросли на 30% и "мы также поднимем цены на новый уровень в самое ближайшее время". Выросла стоимость квартир и в жилом комплексе "Дом у дендрария" компании "М-Индустрия". До принятия решения о проведении Олимпиады в Сочи квартиры стоили от 2460 до 3800 долл. за кв. м, сегодня же -- от 3300 до 4990 долл. за кв. м. В жилом комплексе "Красная площадь" компании "Эльдорадо Трейдинг Л имитед" цены поднялись от 3390 до 3690 долл. за кв. м.
Генеральный директор сочинского отделения компании "Винсент Недвижимость" Эдуард Филиппов отмечает, что рост цен на жилую недвижимость в размере 30% "абсолютная неправда". "Конечно, цены на недвижимость в среднем выросли по рынку, но не на 30%, -- говорит он. -- Я оцениваю повышение на 10%. Мне кажется, такое резкое повышение цен -- это неадекватная реакция рынка, эмоциональная и необоснованная. Недвижимость будет серьезно дорожать, когда будет построена инфраструктура".
И все же некие основания для подорожания есть. По мнению многих аналитиков рынка недвижимости Сочи, спрос на жилые объекты за последнюю неделю сильно увеличился, причем преимущественно среди покупателей из других регионов. По оценке компании Soned, от 80 до 90% сделок, которые осуществляются сегодня, носят инвестиционный характер. Причем инвестируют не только в элитную недвижимость, но и в бизнес-, и даже в эконом-класс.
Еще более уверенно растет в цене земля -- это отмечают абсолютно все участники рынка. Станислав Грипас считает, что в особенности подорожала земля, предназначенная для многоэтажного строительства и расположенная в рамках города. "Если до принятия решения о проведении Олимпийских игр сотка земли стоила порядка 400 тыс. долл., то сегодня до 500 тыс. долл. В некоторых районах цена достигает 800 тыс. долл. за сотку. Интересно, что сегодня на согласовании находится более десяти проектов насыпи островов в восьми бухтах в районе города Сочи. Так вот стоимость насыпи сотки земли составит порядка 70 тыс. долл. за сотку", -- рассказал г-н Грипас.
Многие девелоперы вынуждены покупать землю именно сейчас, а не до "олимпийской лихорадки". По словам представителя консалтерской компании, пожелавшего не называть свое имя, процесс оформления сделок по выкупу и долгосрочной аренде земельных участков был значительно осложнен еще с начала года. "Регистрационная палата значительно сократила количество приемных часов. Так, в феврале это было всего два часа в неделю. В связи с этим многие сделки зависли, а некоторые и вовсе не удалось завершить", -- отметил он. Дело в том, что большая часть документации действительна только в течение определенного срока и участникам сделки приходилось по новой собирать все документы. К слову, такая ситуация довольно выгодна владельцам земли, ведь цена актива растет.
Несмотря на некоторые сложности, девелоперы и инвесторы день изо дня заявляют о своем выходе на рынок Краснодарского края. По оценке многих экспертов, доходность от сочинских проектов, в особенности коммерческого назначения, может превысить московские показатели. По словам Эвелины Ишметовой, с одной стороны, инвесторам будет проще работать в Сочи, так как администрация наверняка обеспечит поддержку проектов с точки зрения бюрократии. Но, с другой стороны, в связи с ажиотажем вокруг Олимпиады и относительной молодостью рынка Сочи инвесторы столкнутся с определенной долей риска в плане окупаемости проектов. Рынок Москвы с этой точки зрения более стабильный и прогнозируемый.
Цены выросли и на землю, предназначенную под малоэтажное частное строительство. Эдуард Филиппов оценивает рост на 20--50% в среднем по рынку, а в районе Красной Поляны и вовсе на 100%. В свою очередь, Аревик Демирчян отмечает, что сотка земли в Красной Поляне еще неделю назад стоила от 10 до 50 тыс. долл., а сейчас ее предлагают от 100 тыс. долларов.
По мнению некоторых аналитиков, цены приостановят свой рост в течение нескольких месяцев, а затем продолжат увеличиваться умеренно. По мнению г-на Филиппова, темпы роста составят порядка 5% в месяц. Эвелина Ишметова ожидает повышения цен в пределах 20--30% в год, "все будет зависеть от успешности проведения мероприятий по развитию транспортной и инженерной инфраструктуры". Вторую волну по резкому увеличению цен эксперты рынка ожидают непосредственно перед проведением Олимпиады.
13.07.2007 08:08:00 GMT

Кредит без полиса - Стоит ли ипотечным заемщикам экономить на страховании жизни [Ведомости]
С 10 июля Городской ипотечный банк предложил клиентам более дешевые ипотечные кредиты. Но снижать кредитные ставки или комиссии банк не стал. Он просто разрешил заемщикам не страховать жизнь. Примерная выгода - $18 000 за 15 лет. Но эксперты не одобряют такую экономию.
Речь идет об обязательном в подавляющем большинстве ипотечных программ страховании жизни и трудоспособности заемщика на сумму кредита в пользу банка. Это своеобразное дополнительное обеспечение займа.
Отказаться от такого страхования могут клиенты Городского ипотечного банка (ГИБ), получающие кредит на сумму не более $500 000 или 12,5 млн руб. Банк, в частности, выдает ссуды на покупку жилья на вторичном рынке с первоначальным взносом не менее 15% от стоимости покупки на срок до 25 лет под 9,5-11% годовых в долларах или 11,9-12,5% годовых в рублях.
Пока кредиты на новых условиях ГИБ собирается выдавать лишь до конца августа этого года, но в банке не исключают, что сроки действия предложения будут продлены.
Если банк согласится выдать кредит до конца лета, то клиенту не придется платить за страхование жизни в течение всего его срока. Отказ от этого вида страхования не приведет к изменению других условий займа. Но насильно лишать заемщика этого вида страховки в банке не собираются. Начальник управления продаж ГИБ Дмитрий Шапочкин полагает, что это предложение "должно привлечь прежде всего молодых или неженатых заемщиков". Между тем наибольшую выгоду в случае отказа от страховки ощутят мужчины старше 40 лет, для которых тарифы по страхованию жизни выше, чем для молодежи и женщин того же возраста. Стоимость годового полиса для них обычно превышает 1% остатка задолженности.
По данным Шапочкина, если мужчина 45 лет получит кредит в $150 000 на 15 лет, то за срок займа он сэкономит на страховании жизни $18 065. В этом случае эффективная ставка кредита составит 11,37% вместо 12,88% годовых при ипотеке с "жизнью".
Идея отменить страхование жизни ненова. Кредиты на покупку недвижимости без страхования жизни заемщикам уже давно выдаются в Сбербанке. Но это, пожалуй, единственный крупный игрок на ипотечном рынке, не использующий страхование жизни заемщика. Вместо этого Сбербанк требует поручительства (частных или юрлиц), может попросить помимо покупаемой квартиры заложить еще что-то ценное, скажем автомобиль, поясняет директор кредитного брокера "Фосборн Хоум" Василий Белов.
По словам банкиров, часто клиенты воспринимают страхование по всем видам рисков и особенно жизни как неприятную обязанность. Ведь страхование влечет за собой дополнительные расходы: обычно за полис страхования жизни нужно платить 0,3-1,5% в год (для мужчины 55 лет - все 2,5%) от остатка задолженности, увеличенного на 10%. Причем платится страховой взнос обычно раз в год и рассчитывается исходя из остатка долга на начало отчетного периода.
Однако без полиса страхования жизни заемщик не может чувствовать себя уверенно.
"В страховых случаях (потеря трудоспособности, смерть) расчеты с банком по кредиту ложатся на страховую компанию", - поясняет директор ипотечного центра Оргрэсбанка Алексей Мусатов. В случае гибели застрахованного страховая компания выплатит банку остаток долга и квартира останется у наследников.
Если же страховки нет, а заемщик погибнет или перестанет зарабатывать (например, из-за инвалидности), вместо него долговое бремя могут принять на себя родственники, чтобы сохранить недвижимость. По словам начальника управления ипотечного кредитования "Кредит Европа Банка" Сергея Огородникова, в этом случае банк даже может переоформить кредитный договор, увеличив срок ссуды и уменьшив размер ежемесячных платежей.
Если же и в этом случае кредит окажется непосильным бременем для семьи, она лишится недвижимости: банк может предложить продажу квартиры, часть средств пойдет на погашение долга, часть - на покупку жилья меньшей площади. Впрочем, дело может дойти и до суда, если стороны не договорятся.
Если верить статистике страховых компаний, неприятности у ипотечных заемщиков случаются. Замгендиректора компании "РЕСО-Гарантия" Игорь Иванов вспоминает пять выплат на 4000 действующих договоров по ипотечному страхованию жизни за последний год, самая крупная выплата составила около 1 млн руб. В "Росно" за 2005-2006 гг. было 18 страховых выплат.
Поэтому эксперты не считают целесообразным для заемщиков отказываться от страхования жизни, даже если такая возможность есть, и не верят, что ипотека без страховки жизни будет сверхпопулярной. "Не думаю, что благоразумные клиенты будут выбирать банк в расчете сэкономить на страховании", - говорит гендиректор агентства недвижимости "Лаурел" Ирина Радченко. Огородников полагает, что на программу без страхования жизни все же будет ограниченный спрос. По его словам, "некоторые люди готовы экономить даже в ущерб здравому смыслу. Мы, как и большинство банков, настаиваем на страховании".
А Мусатов уверен, что банки пойдут по пути снижения стоимости кредита, "а не исключения принятых в мире цивилизованных инструментов защиты интересов кредиторов и заемщиков".
КТО НЕ ЦЕНИТ "ЖИЗНЬ"
Помимо Сбербанка на страховании жизни не настаивают несколько некрупных банков. Это московский банк "Унифин", предлагающий ипотечные кредиты с 30%-ным первоначальным взносом под 10-19% годовых и чаще всего требующий поручителя. В Оргбанке, где также не нужно страховать жизнь, заемщик не сможет прописаться в квартире до полного погашения ссуды. Кредит выдается при условии внесения 30% собственных средств под 11-13% годовых в долларах. Также не требует страхования жизни при кредитовании на вторичном рынке Ижладабанк, где можно взять кредит в рублях со справкой 2-НДФЛ под 13-16% годовых в рублях (без справки - 20-22%).
13.07.2007 08:08:00 GMT

В Челябинске работает 78 товариществ собственников жилья [Урал-пресс]
По данным управления ЖКХ Челябинска за первый квартал 2007 года в городе действует 78 товариществ собственников жилья.
Как правило, ТСЖ обслуживает от одного до трех домов. Штат небольшой, в него входят лишь необходимые специалисты: от шести до десяти человек. Председатели и управляющие ТСЖ в один голос заявляют, что проблемы товарищество решает те же, что и управляющая компания, но другой вопрос – быстрота и качество. Как показывает практика, ТСЖ более мобильны в обслуживании хозяйства, решении аварийных ситуаций. Председателя или управляющего можно найти в любое время суток. Как сообщили корреспонденту «Урал-пресс-информ» в ТСЖ «Лидер», соседние дома выражают желание вступить в товарищество. В 2000 году жильцы трех домов по улице Сулимова создали товарищество собственников жилья «Лидер». Общий двор трех домов огорожен металлическим забором, функционирует детская площадка, разбит сквер. Как рассказал председатель ТСЖ «Лидер» Георгий Селин, весной во дворе высадили 120 саженцев рябины и шиповника, осенью высадят еще 150 корней. Как сообщила корреспонденту «Урал-пресс-информ» председатель ТСЖ «XXI век» Инна Кокорина, плюсы работы товарищества заключаются в оперативности и расходовании средств по целевому назначению. По ее мнению возглавлять товарищество должен специалист в области жилищно-коммунального комплекса. Как рассказывает управляющий ТСЖ «Теремок» Андрей Звегинцев, основная проблема – неплательщики, но в большинстве своем эти люди слишком заняты и не успевают заплатить за коммунальные услуги. В числе собственников квартир элитного дома, обслуживаемого ТСЖ «Теремок», первый вице-мэр Челябинска Сергей Давыдов, депутат Государственной Думы Российской Федерации Валерий Гартунг, председатель совета директоров ОАО «Теплоприбор» Константин Захаров.
13.07.2007 08:14:00 GMT

Мэрия Калининграда недовольна темпами возведения жилья для военнослужащих [КНИА]
Реализация президентской программы жилищного строительства для военнослужащих «15+15» в Калининграде серьезно отстает от намеченного графика и может быть сорвана. Об этом, как сообщил интернет-портал Kaliningrad.Ru, в четверг журналистам заявил председатель комитета по строительству и транспорту мэрии Павел Саркисов.
«Hа сегодня строительные компании Москвы и Санкт-Петербурга, работающие у нас в городе по программе «15+15», отстают от плана сдачи жилья на 16 тыс. кв. метров. Это значительно, если учесть что всего в Калининграде по программе должно быть возведено 75-80 тыс. кв. метров», — сообщил Саркисов.
По его мнению, для наращивания работ строительным компаниям необходимо в три раза увеличить количество людей, занятых на возведении домов. При этом нужны не подсобные рабочие-гастарбайтеры, а «профессионалы, которые могут возводить монолитные дома и вести отделочные работы».
«А таких свободных строителей на рынке Калининграда просто нет. Их надо было привозить сюда из России. Однако, средств на это, видимо, нет, так как еще при разработке проекта программы «Рострой» допустил принципиальную ошибку, обозначив слишком низкую стоимость одного квадратного метра возводимого жилья», — добавил главный строитель мэрии.
В рамках жилищной программы «15+15» в Калининградской области для военнослужащих и ветеранов Балтийского флота должно быть построено 1500 квартир, большая часть из которых должна появиться в Калининграде. В начале 2007 года правительство Калининградской области уже заявляло, что данная программа строительства жилья для военных отстает от утвержденного графика. Тогда перед строителями была поставлена задача наверстать упущенное к 15 марта.
13.07.2007 08:27:00 GMT

Сочинские кладбища стали объектом захвата в качестве земельных участков. Покойников выселяют по суду [Аргументы Неделi]
Как только Сочи включили в список претендентов на звание столицы зимней Олимпиады-2014, "квартирный вопрос" начал портить здесь людей с нарастающей скоростью. И это только начало, считают в городской прокуратуре, а своей главной задачей называют контроль над недвижимостью.
Мертвых выселяют
СОЧИНСКАЯ земля дорожает и растет в цене. Ее начали мерить не сотками, а квадратными метрами. Участки отводят не только по соседству с горами, реками и морем, но и кладбищами. На улице Дагомысской есть место, где могилки частоколом огораживают дачный участок гражданина Руслана Сутченко . "Счастливчик" получил его по Постановлению главы города N1048/3 в 1999 г. для садоводства.
Соседство с покойниками и муниципальным предприятием "Ритуальные услуги населению" собственника не смущает, как не смущают погребальные марши и поминальные речи. Ритуальное предприятие попыталось через суд отменить абсурдное постановление главы города, так как участок находится в санитарной зоне и предоставлен для садоводства в нарушение закона. Судья Валерий Слука в иске отказал, без ссылок на какие-либо законы. Это взбодрило собственника, и он повел атаку на покойников – подал иск с требованием перезахоронить четыре могилы на кладбище, которые мешают ему въезжать на машине на свой садовый участок.
Другой судья, Николай Ващенко , признал иск обоснованным и обязал перезахоронить умерших Селезнюка, Зайцева, Гайдукову, Прозоровского . По словам родственников усопших, это решение должно было узаконить акт вандализма на сочинском кладбище. Родственники подали кассацию в суд Краснодарского края, там предыдущие решения отменили и вернули дело в Сочи.
Судья Тамара Молодых решила провести выездное заседание на месте – то есть на кладбище. Увиденное собст-венными глазами убедило судью, что истец, мягко говоря, не прав. И суд отказал истцу в заявленных требованиях. Тот не согласен и тоже решил опротестовать решение суда.
Самосуд
НА ДНЯХ удачливого сочинского адвоката Сергея Лебедева постигла неудача. Прославился он прежде всего тем, что выиграл 90 исков подряд. Дела были почти одинаковыми – все касались недвижимости и претворения в жизнь закона "О приватизации" и ряда постановлений администрации города Сочи "О переводе общежитий в статус жилых домов". Совокупный смысл этих документов – улучшение жилищных условий сочинцев, которые отдали на благо города лучшие годы, за что и остались жить в полуразрушенных общежитиях и бараках. Их убогое жилище нельзя было приватизировать, продавать и завещать…
Благодаря местному постановлению такая возможность появилась. Обрадованные перспективой приватизации жильцы сразу кинулись воплощать его в жизнь. Но не тут-то было. На пути к частной собственности их ждали подводные рифы в виде чиновников различных рангов и служб. И тут на арене появился адвокат Сергей Лебедев. Сначала он подал несколько исков о признании за собой права собственности в нескольких комнатах общежитий по ул. Абрикосовая. Для этого вошел в сговор с паспортисткой Аллой Потыпенко . Суд иски удовлетворил. Лебедев и его помощница комнаты продали по коммерческим ценам. Бизнес пошел. От клиентов не было отбоя. Особенно приезжих. В результате, вместо того чтобы жилье в общежитиях стало собственностью сочинцев, Лебедев помогал покупать его приезжим, а местных просто выселяли. В судебном порядке. Все шло так здорово, быстро и гладко 90 раз, что Сергей Лебедев на 91-й раз решил, что судьи в этом вопросе вообще не нужны . Сначала готовые решения, которые подписывал сам, он заверял у специалиста суда. А когда бдительный специалист обнаружила подделку и отказалась заверять такие решения, то адвокат не расстроился, а сразу пошел к народным умельцам.
Они изготовили ему печать суда Центрального района города (кстати, лучше, чем настоящая). И начал Лебедев штамповать ею липовые решения.
Тут судьи взволновались – чего это успешный адвокат стал так редко их тревожить, и выяснили, что Лебедеву и без суда хорошо. А это плохо, решили судьи и приговорили Лебедева к девяти годам лишения свободы. За то, что он, "используя навыки адвоката и юридические познания… деловые качества и осведомленность относительно занятости комнат в общежитиях Сочи, организовал устойчивую преступную группу с распределением ролей… ".
Жена адвоката Лейсира Самятовна направила генеральному прокурору заявление об угрозах сочинских судей в ее адрес с требованием привлечь их к уголовной ответственности: "Мой бывший муж – Сергей Геннадьевич Лебедев… в качестве адвоката начал "сотрудничать" с несколькими судьями Центрального района Сочи. Среди них, например: С.А. Мартыненко, А.И. Афонькина, Н.Н. Удовик, С.И. Тиводар и ряд других. "Сотрудничество" заключалось в подготовке исков о "вселении-выселении" со стороны С.Г. Лебедева и дальнейшем принятии положительных решений со стороны судей по делам "о признании права собст-венности на жилые помещения" в общежитиях Сочи… Я предполагаю, что именно судьи спровоцировали "квартирный бизнес", заведомо принимая в производство иски и затем неправосудные решения в пользу определенных лиц. Не было бы решений судей – не было бы преступлений, в которых обвинили моего мужа". Пока в прокуратуре озадачены такими обвинениями, те же сочинские судьи продолжают посылать заявителей… Но уже к другим адвокатам.
Светлана КРАВЧЕНКО, Сочи
PS: Городская прокуратура сейчас плотно занялась изучением незаконных построек. В ближайшее время планируется снести один семиэтажный отель, который возвели на берегу моря вопреки всем нормам. Корреспондента "АН" обещали пригласить на эту акцию.
А тем временем сотрудники ГУВД Сочи раскрыли заказное убийство. Как раз в тот день, когда в Гватемале шло голосование, в России был задержан потенциальный заказчик преступления. Заказал он свою жену – хозяйку собственной маленькой гостиницы в Сочи. Если бы преступл ение не раскрыли, он по наследству получил бы это доходное место под солнцем. К Олимпиаде готовятся все…
13.07.2007 08:49:00 GMT

Тольятти. Мэра отстранили от должности за незаконное предоставление земельного участка [Arendator.ru]
Самарский районный суд удовлетворил ходатайство облпрокуратуры об отстранении Николая Уткина от должности мэра Тольятти. С мая этого года градоначальник находится под стражей по обвинению в вымогательстве у предпринимателя взятки в размере 150 млн. рублей за предоставление земельного участка под строительство.
13.07.2007 09:00:00 GMT

Региональный филиал Московского Банка Реконструкции и Развития в Сыктывкаре снизил ставки по ипотечным кредитам [ИА "КомиОнлайн"]
Так, процентная ставка по ипотечному кредиту в зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса составит от 10,75 до 14 процентов годовых в рублях (максимальная ставка по ипотечному кредиту на приобретение жилья на первичном рынке снизилась на 2 процента).
МБРР предоставляет ипотечные кредиты на приобретение квартир как на вторичном, так и на первичном рынке жилья. Срок кредитования - до 30 лет.
В рамках реализации программы ипотечного жилищного кредитования по стандартам ОАО "Агентство по жилищному ипотечному кредитованию" банк сотрудничает с сервисным агентом - Фондом жилищного строительства. Сыктывкара. Также банк предоставляет ипотечные кредиты на приобретение квартир ООО "Горстрой", УКС администрации МО "Город Сыктывкар", "Комижилстрой", ООО "Стройком", ООО "Жилье" и др.
Напомним, что по итогам 2006 года Московский Банк Реконструкции и Развития награжден премией "Финансовая элита России" в номинации "Лучший ипотечный банк года".
Более подробную информацию по ипотечным кредитам Регионального филиала АКБ "МБРР" (ОАО) можно получить здесь.
*** C начала 2007 года Региональный филиал МБРР выдал 438 ипотечных кредитов на общую сумму более 510 миллионов рублей.
13.07.2007 08:58:00 GMT

Минфин считает возможным рассмотрение спецставок для элитного жилья [www.rian.ru]
МОСКВА, 13 июля - РИА Новости. Предложения Торгово-промышленной палаты России (ТПП РФ) по введению повышенных налоговых ставок для элитной недвижимости и льготных - для недвижимости, не являющейся предметом роскоши, могут быть рассмотрены, считают в Минфине России.
ТПП РФ весной выступила с предложением при проработке вопросов введения местного налога на недвижимость с физлиц предусмотреть "повышенные налоговые ставки для налогообложения элитной недвижимости в сочетании со льготным налогообложением жилья, занимаемого по социальным стандартам, земельных участков для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, дач, гаражей и иной недвижимости, не являющейся предметом роскоши". Свои рекомендации в письменном виде ТПП РФ направила в Минфин.
"Предлагаемые предложения могут быть рассмотрены при подготовке данного законопроекта ко второму чтению в Государственной думе Федерального Собрания Российской Федерации", - отмечается в ответном письме Минфина России (копия есть в РИА Новости).
Речь идет о законопроекте, который предусматривает введение в Налоговом кодексе новую главу "Местный налог на недвижимость". Этот налог призван заменить два существующих для граждан налога (земельный и имущественный) одним - на недвижимость. При этом объект (например, дом или квартира) должен учитываться как единый имущественный комплекс с земельным участком под ним.
Проект был принят в первом чтении в конце 2004 года, работа над ним затянулась, поскольку возникли трудности согласования как налоговых ставок, так и возможностей рассчитывать налоговую базу.
В озвученном весной текущего года бюджетном послании президента РФ говорится о необходимости принять соответствующую главу кодекса.
13.07.2007 09:19:00 GMT

В Архангельской области пенсионерам не предоставлялись льготы по оплате жилья [СеверИнфо]
В Архангельской области пенсионерам не предоставлялись льготы по оплате жилья, сообщили ИГ "СеверИнфо" в пресс-службе прокуратуры региона. В Архангельской области онежской межрайонной прокуратурой в ходе проверки установлено, что одна из жительниц поселка Мудьюга является ветераном труда и имеет право на меры социальной поддержки в соответствии с областным законом "О мерах социальной поддержки ветеранов, граждан, пострадавших от политических репрессий, и иных категорий граждан". Вместе с тем из-за равнодушного отношения работников МУП "Кодинская Управляющая Компания" к указанной категории пенсионеров 50 % скидка на оплату общей площади занимаемого жилого помещения в пределах социальной нормы и коммунальных услуг в пределах установленных нормативов потребления пенсионерке не предоставлялись. Прокуратурой района директору муниципального унитарного предприятия внесено представление об устранении нарушений закона.
13.07.2007 09:27:00 GMT

Хабаровский чиновник оштрафован за отказ в предоставлении информации о жилищных комплексах [ИА REGNUM]
За отказ прокуратуре Хабаровского края в предоставлении информации о распределении квартир в домах молодежных жилых комплексов председатель комитета по молодежной политике правительства Хабаровского края Владимир Приходько привлечен к ответственности. Об этом 13 июля корреспонденту ИА REGNUM сообщила помощник прокурора Хабаровского края Ирина Колесник .
Прокурором Хабаровского края вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по факту неисполнения законных требований прокурора, в отношении председателя комитета по молодежной политике правительства Хабаровского края Владимира Приходько. Прокуратурой края от указанного должностного лица была истребована информация о распределении квартир в домах молодежных жилых комплексов. Информация была необходима для разрешения обращения заявителя. В предоставлении информации Приходько необоснованно отказал.
Мировым судьей 24 судебного участка Центрального района города Хабаровска вынесено постановление о привлечении Приходько к административной ответственности по ст. 17.7 Кодекса об административных правонарушениях в виде штрафа в сумме две тысячи рублей.
13.07.2007 10:24:00 GMT

В 2007 году Челябинск может выйти на самый высокий показатель по вводу жилья [Урал-пресс]
В Челябинске в первом полугодии текущего года введено 243 тысячи 717 квадратных метров жилья. Это 27 многоквартирных жилых домов общей площадью 150 тысяч 202 квадратных метра и 93 тысячи 515 квадратных метров индивидуального жилья.
Как сообщил корреспонденту "Урал-пресс-информ" начальник отдела по контролю за жилищным строительством управления архитектурно-строительного надзора администрации Челябинска Игорь Стоякин, в этом году Челябинск может выйти на 600 тысяч квадратных метров. Такого количества жилья еще ни разу не водилось за всю историю нашего города. Самый высокий показатель в сфере ввода жилья в Челябинске был отмечен в 1988 году: это 553 тысячи 763 квадратных метра (91 дом) многоквартирного и порядка трех тысяч квадратных метров индивидуального жилья. В 2006 году общая площадь жилья достигла 508 тысяч 686 квадратных метров. В этом году, по данным архстройнадзора Челябинска, из 27 многоквартирных домов, принятых в эксплуатацию, 18 домов – это дома 97-ой серии (крупно-панельные), восемь – в кирпичном исполнении и один – в монолитном исполнении. Больше всего жилья введено в Калининском районе Челябинска: 51,6 тысяч квадратных метров (девять многоквартирных домов). Это семь 10-этажек: две по улице Двинской, три – по Братьев Кашириных и по одной на 250 лет Челябинску и Российской. Также одна 11-этажка введена по улице 40 лет Победы и один 16-этажный дом – по Братьев Кашириных. На втором месте по городу – Центральный район, где в первом полугодии ввели 10 многоквартирных домов общей площадью 51,3 тысячи квадратных метра. Это шесть 10-этажек в микрорайоне 34-а, а также одна 9-этажка в этом же микрорайоне, один дом по улице Карла Либкнехта и две 10-этажки в микрорайоне 33-а. В Курчатовском районе, который на третьем месте, введено три 10-этажных дома, два из которых в 17-ом микрорайоне и один – по улице Пионерская. В общей сложности объем жилья здесь составил 23,2 тысячи квадратных метра. Следующим идет Металлургический район с показателем 10,8 тысяч квадратных метров жилья. Это два десятиэтажных дома по улице Румянцева. В Ленинском районе введено 7,3 тысячи квадратных метра. Это одна 10-этажка по улице Барбюса. И меньше всего жилья введено в Советском районе Челябинска: шесть тысяч квадратных метров. Это два дома, один из которых, 10-этажный, по улице Загородной и еще один, 5-10-этажный с офисными помещениями, по улице Цвиллинга.
13.07.2007 11:00:00 GMT

В Воронеже подорожает хлеб и жилье: обзор региональных СМИ за неделю [ИА REGNUM]
Вопросу повышения цен на зерно и, как следствие, на хлеб, посвящен материал "Хлеб подорожает?", опубликованный в номере "Коммуна" от 12 июля.
"К вмешательству региональных и местных властей в процессы ценообразования на хлеб призвал на днях министр сельского хозяйства РФ Алексей Гордеев . По его словам, "в стране есть достаточные ресурсы зерна, уже получены первые 10 миллионов тонн нового урожая, есть госрезерв, поэтому никакого ажиотажа по поводу нехватки зерна в стране не должно быть". Министр предупредил возможные политические спекуляции по этому поводу в преддверии выборов, а также заявил о недопустимости подорожания хлеба за счет торговых наценок. Озабоченность перспективой низкого урожая и высоким спросом на зерно на мировом рынке уже давно будоражит деловой мир. Однако прошлогоднее падение цен на пшеницу, как и предшествовавший ранее резкий еe рост, никак не отражались на конечном покупателе. Более того, российский рынок хлеба сохраняет признаки "чудаковатости" - как раз когда хлеборобы роптали о падении цен на зерно, у нас появились буханки с заниженным весом и различными добавками".
"Руководитель крупнейшего в Воронеже предприятия по производству хлеба массовых сортов, директор ОАО "Хлебозавод N2" Владимир Демченко сказал, что последние три-четыре недели цены на зерно выросли с четырех до шести рублей за килограмм. "В рыночных условиях 50-процентное подорожание главного сырья неминуемо должно повлиять на стоимость конечного продукта". Но пока хлеб в магазинах покупатели приобретают по прежней цене. На вопрос, когда ожидать роста цен на хлеб и хлебобулочные изделия, Владимир Иванович ответил пространно: "Поживем - увидим..."
Как отмечает издание, по поступающим сообщениям из соседних регионов, пока только в Тамбове выросли цены на хлеб (в среднем на один рубль) и батоны (на два-четыре рубля). "Липецкмакаронпром" объявил о росте отпускных цен на хлебобулочные изделия на 40-70 копеек.
"Прогнозы по низкому урожаю оправдываются на практике. Начавшие жатву одними их первых в области хлеборобы Богучарского района получают с лучших полей по... 15 центнеров с гектара. В администрации района уточнили, что с озимой пшеницей будем, а вот яровые пострадали. Ячменя, к примеру, из-за засухи "списано" почти 70 процентов. Немногим лучше показатели в Кантемировском и Россошанском районах - здесь убирают с озимых в среднем по 20-25 центнеров с гектара. По прогнозам Главного управления аграрной политики, в целом хозяйства области недополучат до 700 тысяч тонн зерна - треть прошлогоднего урожая. Однако это не мешает уже сегодня заявить, что область будет с собственным хлебом".
Материал, посвященный громкому преступлению прошлой недели - нападению на ночной клуб "Революция" - публикует еженедельник "Мое!" . Как напоминает издание, в среду ночной клуб "Революция-2", арендующий помещение у НПО "Энергия" и расположенный на улице Станкевича, подвергся дерзкому нападению неизвестных. "По словам очевидцев, налeтчиков было человек 20. Мужчины в штатском ворвались в помещение с винтовками в руках, избили охранников, отобрали у них мобильники, затем забрали сейф с деньгами и скрылись".
Вот что газете "МОE!" рассказал пресс-секретарь заведения Анатолий Насонов : "Судя по тому, насколько слаженным было нападение, несколько злоумышленников находились в зале под видом обыкновенных посетителей. Они тут же присоединились к нападавшим, взяв ЧОПовцев в кольцо. Ночной клуб у нас охраняют молодые крепкие ребята. Все они спортсмены, но от такого натиска растерялись. К тому же жестокость, с которой неизвестные расправлялись с сотрудниками заведения, была нечеловеческой. Весь пол в клубе был залит кровью. Об голову одного охранника разбили стул, другого били бутылкой по голове, третьего чуть не забили прикладами винтовок. Досталось и работникам бара. Ни в чeм не повинную девушку сильно ударили в шею, в результате чего повредили кадык. На втором этаже неизвестный для устрашения произвeл несколько выстрелов - следы от пуль отчeтливо видны на стене. В общей сложности налeт занял минут 10. Правда, посетителей (а их на тот момент было не менее 200 человек) не избивали, но они натерпелись страху".
Клуб оборудован несколькими тревожными кнопками, действия налетчиков были настолько быстрыми, что никто не смог этими кнопками воспользоваться. В результате милицию вызвали на заводской проходной, услышав за стеной грохот и крики.
"Когда приехали милиционеры, нападавшие уже скрылись, прихватив с собой из бухгалтерии сейф с 350 тысячами рублей. Ещe забрали системный блок, в котором содержались видеозаписи с камер наблюдения, установленных в заведении, причeм из семи блоков злоумышленники унесли именно тот, который нужно. Кроме того, отобрали у охранников мобильники и забрали 50 тысяч рублей у ЧОПовца Александра Сергеева , кандидата в мастера спорта по кикбоксингу".
Корреспонденты издания навестили Александра в больнице, где он лежит с сотрясением мозга. Помимо этого у парня сломан нос и выбито четыре верхних зуба. "Я только вышел на работу после медового месяца и сразу попал в эту переделку. На меня наступали четверо. Я даже не успел применить приeм, как кто-то ударил меня по голове сзади. Что было потом, не помню. Очнулся, когда меня уже грузили в скорую", - рассказал Сергеев. Другой охранник рассказал следующее: "Меня избивали восемь человек. Сотрудники клуба говорят, что, когда я потерял сознание, они ещe продолжали на мне прыгать".
"Избив охранников, налeтчики стремительно разъехались на машинах в разные стороны, - говорит Анатолий Насонов . - Один таксист рассказал потом, что видел у "Перекрeстка" несколько машин, несущихся на большой скорости. Только по горячим следам никого задержать не удалось".
Как отмечает "Мое!", в том, что это было тщательно спланированное действо, никто из сотрудников клуба не сомневается. "Очевидцы утверждают, что один из нападавших громко выкрикивал типично спецназовские команды и явно руководил происходящим. Во всяком случае, именно по его приказу налeтчики быстро и слаженно покинули разгромленное заведение за пять минут до приезда милиции. Более того, в СМИ сообщалось, что генеральный директор клуба Игорь Матвеев узнал среди нападавших двух спецназовцев, которых месяц назад пришлось выдворить из заведения из-за спровоцированной ими драки. Вполне возможно, побоище в ночном клубе - месть за негостеприимство. Тем более что Игорь Матвеев по совместительству ещe и непосредственный начальник избитых охранников, так как является директором частного охранного предприятия "Калибр". Кстати, в одной из воронежских газет на прошлой неделе прошло сообщение о том, что руководство ночного клуба подозревает в нападении спецназ ФСБ. Пресс-служба Управления Федеральной службы безопасности от комментариев по этому поводу отказалась, мотивировав это интересами следствия. Милиция и прокуратура тоже пока от официальных комментариев отказываются, сообщают лишь, что по факту нападения на ночной клуб "Революция-2" прокуратурой Ленинского района Воронежа возбуждено уголовное дело по статье УК РФ "Разбой". Тем временем по городу гуляют разные слухи, вплоть до того, что таким образом неизвестные борцы за нравственность наказали клуб за свободные нравы..."
В том же номере "Мое!" поднимает жилищный вопрос - в статье "Осенью жильe в Воронеже опять подорожает". Как отмечает газета, эксперты прогнозируют скачок цен на рынке недвижимости на 10 - 15%.
"Сегодня ипотека для россиян с доходами выше среднего уровня постепенно становится реальной возможностью приобрести долгожданную квартиру, дом или участок, решив тем самым извечный жилищный вопрос. На сегодняшний день купить жильe с помощью ипотечного кредита решилось 2% жителей страны. Большая часть наших сограждан до сих пор скептически относится к такой возможности из-за низких доходов своей семьи". В то же время, отмечает газета, развитию ипотеки в России мешают очень высокие процентные ставки - в нашей стране они в несколько раз выше, чем в Европе и Америке. В России в зависимости от срока выплат годовые проценты составляют от 10 до 16 процентов, тогда как за рубежом - от трех до семи процентов. Тем не менее процентные ставки в России за последние два года снизились примерно на два процента. Казалось бы, постепенно такое снижение должно сделать ипотеку доступной для широких слоeв населения. Однако эксперты говорят о том, что, даже если ставка по ипотеке будет три процента, всe равно ничего не изменится. Ипотечное кредитование останется недоступным из-за непрекращающегося роста цен на жильe, пишет еженедельник.
"На сегодняшний день средняя зарплата воронежцев - чуть больше шести тысяч рублей, а средняя стоимость квартиры - полтора миллиона рублей. Чтобы взять кредит на покупку недвижимости, среднестатистическому гражданину нужно сделать первоначальный взнос, который составляет минимум 30% от полной стоимости жилья. Получается 400 тысяч рублей. Согласитесь, найти такие деньги под силу не каждой семье. Кстати, с осени прошлого года стремительный рост цен на квартиры приостановился. Некоторые специалисты высказывали даже смелые предположения, что в ближайшее время на рынке недвижимости может случиться обвал и стоимость квадратных метров снизится на 30 - 40%. Увы, этим радужным прогнозам не суждено было сбыться, наоборот, не за горами новый скачок цен".
"Сейчас цены на жильe стабильны, - рассказали "Мое!" сотрудники агентства недвижимости "Трансферт". - Однако осенью специалисты прогнозируют повышение стоимости квартир на 10 - 15%".
"Предполагается, что квартиры перестанут дорожать, когда наиболее типичный представитель среднего класса уже не сможет купить квартиру даже с помощью ипотечного кредита. Специалисты уверены, что доступная ипотека в российских условиях невозможна. Нет, она, конечно, будет существовать, но для людей обеспеченных, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Среднему же обывателю, чтобы купить квартиру с помощью ипотеки, придeтся очень сильно поднапрячься", - отмечает "Мое!".
"Молодой коммунар" статью "Предпродажная подготовка?", опубликованную в номере от 12 июля, посвящает забастовке предпринимателей, работающих на Центральном рынке Воронежа. "Во вторник утром люди, по привычке пришедшие на Центральный рынок Воронежа за продуктами, с изумлением обнаружили, что прилавки пусты, а предприниматели занимаются делом, в общем-то, им несвойственным - митингуют. Заметим, что акции протеста по самым разным поводам на главной торговой площадке города в последние несколько лет происходят с пугающей регулярностью. А что на этот раз вызвало гнев тружеников прилавка? Тот факт, что в "датском королевстве" Центрального рынка не все спокойно, уже давно ни для кого не новость. За лакомый кусок в центре города долгое время идет закулисная борьба. Воспоминания "старожилов" уходят к тем временам, когда завладеть рынком пыталась печально известная фирма "Астарта" . Волнения вроде бы успокоились с назначением на должность директора МУП "Центральный рынок" депутата гордумы Александра Болдырева . Однако после того, как в мае этого года Болдырева сменил Евгений Меркулов , вскрылось немало интересных фактов".
"По нашим подсчетам, "на благотворительность" мы выложили МУПу около 10 миллионов рублей, - рассказывают предприниматели, - а подняли документы, там значится всего 200 тысяч!".
" Болдырев торговые места нам урезал, а плату за них поднял! Когда мы спрашивали, почему, говорил, что эти деньги пойдут на ремонт рынка, - потрясает финансовыми отчетами возмущенная женщина. - Вот, на ремонт кровли - миллион, на ремонт фасада - миллион, на двери - семьсот тысяч... Вы эти двери видели?!"
Как пишет "МК", еще один вопрос волнует предпринимателей: с 1 августа должны вступить в силу новые правила осуществления розничной торговли, и они ждут разъяснений по этому поводу от нового директора рынка. Однако Евгений Меркулов , по их словам, никакого интереса к работе рынка не проявляет, с предпринимателями не общается.
"У нас есть источники и в Думе, и в городской администрации. Они говорят: "Зачем ему интересоваться, все равно он у вас только до сентября. Он "Донской водозабор" довел до банкротства и сюда поставлен, чтобы рынок продать". А новый владелец планирует на этом месте сделать торгово-развлекательный комплекс, с парковкой, автосалоном. Получается, все возвращается к "Астарте", у них точно такие же планы были", - заключает руководитель профсоюза работников рынка Галина Самородова . Сам директор МУП "Центральный рынок" Евгений Меркулов все слухи о якобы готовящейся продаже рынка категорически отверг, а предпринимательскую забастовку назвал "банальным срывом работы".
Как пишет газета, мэр Воронежа Борис Скрынников уверен, что "никаких негативных процессов на Центральном рынке не происходит". "Вообще позитивному взгляду Бориса Михайловича на окружающую действительность можно только позавидовать. Кажется, его оптимизм не разделяют ни главный санитарный врач Воронежской области Михаил Чубирко , раз за разом выносящий постановления о всевозможных нарушениях санитарно-эпидемиологических норм и давно требующий рынок закрыть (впрочем, безрезультатно), ни представители МЧС (говорят, с противопожарной безопасностью на рынке тоже не все ладно), ни налоговые органы, ни губернатор Воронежской области Владимир Кулаков . Главе региона, в частности, не нравится, что со всех городских рынков в бюджет города поступают смехотворные 10 миллионов рублей в год. Не верят уже Скрынникову даже предприниматели. Отсутствие ремонта, на который сдаются деньги, "урезания" торговых площадей, необоснованные поборы "на благотворительность" - вот далеко не полный список их претензий к руководству МУПа, а в его лице - и к самой мэрии. Однако все это меркнет перед угрозой банально оказаться на улице. Поэтому Борис Михайлович успокаивает главную тревогу граждан: "Никто из предпринимателей, торгующих на рынке, не вытесняется, торгуйте спокойно. Пока я являюсь главой города Воронежа, могу заверить вас, что Центральный рынок был и будет оставаться муниципальным", - торжественно заверяет он".
13.07.2007 11:41:00 GMT

У жилищного фонда региона - отличные перспективы [Администрация Волгоградской области]
Определены заказчики проектов жилищной застройки Волгоградской области, получивших одобрение федерального агентства по строительству.
Пять проектов, подготовленных в рамках реализации нацпректа "Доступное и комфортное жилье" и представленных в Росстрой, успешно прошли конкурсный отбор на участие в подпрограмме "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" на 2007 год. В результате получено право на использование средств федерального бюджета для частичного погашения процентов по кредитам, полученным на сооружение коммунальной инфраструктуры.
В роли заказчика-застройщика 131 микрорайона г. Волгограда выступит ООО "Проектно-строительная компания "Евро-Дом". Организация возьмет заем в размере 526,6 млн. рублей на создание коммунальной инфраструктуры и получит соответствующую компенсацию из федерального бюджета. После прокладки коммуникаций на этой территории будет возведено жилье общей площадью 222,3 тыс. кв. метров.
Больше на 192,2 млн. рублей придется брать кредит другому заказчику-застройщику - ООО "Мегастрой", заявившему о своем намерении построить коммуникации под малоэтажную жилую застройку по ул. Родниковой в Советском районе г. Волгограда.
Три другие площадки находятся в г. Волжском. На них заказчиком-застройщиком выступает администрация городского округа - город Волжский. Ей предстоит взять на сооружение коммунальной инфраструктуры для будущих микрорайонов кредит в сумме 906 млн. рублей.
Только эти пять площадок позволят увеличить жилищный фонд Волгоградской области на 798 тыс. кв. метров. Кроме того, в г. Волгограде готовится к реализации крупнейший проект комплексной жилой застройки на 1 млн. кв. метров в районе поселка Ангарский
13.07.2007 11:57:00 GMT

В центре Челябинска освоен земельный участок с долгой историей [Урал-пресс]
В Челябинске по улице Коммуны земельный участок, за который брались уже четыре застройщика, но так и не довели дело до конца, наконец, практически застроен. Через несколько месяцев здесь откроется новый торгово-досуговый центр со встроенной автостоянкой.
Как сообщил корреспонденту "Урал-пресс-информ" начальник отдела по контролю за жилищным строительством архитектурно-строительного надзора администрации Челябинска Игорь Стоякин, история землеотвода по улице Коммуны началась в 1993 году, когда он был предоставлен администрацией Челябинска конструкторскому бюро "Машиностроение" для проектирования здания Департамента экологии России. С этого момента земельный участок неоднократно передавался из рук в руки различным застройщикам, преследующим неодинаковые цели. Так, в 1994 году участок, тогда еще площадью 0,9 гектара, был предоставлен Городской системе экологического мониторинга для строительства 16-этажного административно-бытового комплекса. Застройщик начал земляные работы, заложил фундамент, но дальше этого дело не пошло. В 1998 году право застройки перешло ЗАО "Пилигрим". К этому времени площадь выделенного участка возросла до одного гектара. Новый застройщик планировал построить уже 15-этажное здание общественного назначения, но обойти предыдущую организацию по объемам проделанной работы не сумел. Следующий этап в истории землеотвода-перекати-поле начался в 2003 году, когда за строительство взялся ООО "Стройком". Площадь участка на этот раз уменьшилась до 0,7 гектара. "Стройком" частично демонтировал, частично усилил полученную "в наследство" постройку, чтобы в конечном итоге возвести на этом месте торгово-досуговый центр. Но и этот объект так и не был достроен. И вот, в 2005 году на площадку зашел ООО "Центр-М", которому-то и удалось довести дело до конца. Новый застройщик демонтировал все предыдущие конструкции и вспомогательные сооружения и построил двухэтажное здание под торгово-досуговый комплекс: тут интересы этого и предыдущего застройщика совпали. На сегодняшний день известно, что одним из арендаторов площадей комплекса станет сеть магазинов "Молния". Как сообщили агентству "Урал-пресс-информ" в ООО "Центр-М", комплекс откроет свои двери в октябре 2007 года.
13.07.2007 12:02:00 GMT

В Южноуральске поймали квартирных воров-наркоманов [Накануне.ru]
Южноуральские оперативники раскрыли серию квартирных краж. Беспрецедентные по наглости преступления совершались в дневное время суток двумя молодыми людьми. На допросе задержанные рассказали, что кражи совершали ради очередной дозы героина, сообщили Накануне.RU в пресс-службе ГУВД по Челябинской области. В течение почти двух месяцев жителей Южноуральска волновала только одна тема – в городе орудует группа квартирных воров. Кражи совершались почти каждый день в частном секторе города и близлежащих поселках. Квартирники действовали наобум. Звонили в дом, если никто не отзывался, то приступали к взлому замка. Краденное сбывали быстро, по бросовой цене. Золотые изделия воры не боялись сдавать в ломбард под личный паспорт. Бытовую технику пристраивали через знакомых предпринимателей. На розыск подозреваемых был брошен почти весь личный состав отдела внутренних дел. Сотрудники милиции ходили за подозреваемыми буквально по пятам. Изучали досье бывших осужденных, отсидевших за аналогичные преступления. Домушников нужно было взять с поличным. Но удача пока была на их стороне. Количество обчищенных квартир перевалило за десяток. Милиционеры задержали криминальный дуэт с поличным после совершения двух краж. Тридцатилетние мужчины, жители Увельского района, оба "сидели на героине", а также имели судимости. Один из подозреваемых за квартирные кражи четырежды побывал на скамье правосудия. Задержанные рассказали, что именно ради белого порошка и пошли на преступление. Южноуральским сыщикам удалось доказать 12 эпизодов совершения краж. В июне уголовные дела были закончены и переданы в суд. Если Фемида признает подозреваемых виновными, то наркоманам грозит до пяти лет лишения свободы.
13.07.2007 12:11:00 GMT

Century 21 Россия откроет в Сочи сеть риэлторских агентств [ЮГА.ру]
Компания Century 21 Россия планирует открыть офисы в Сочи. Новые франчайзи компании – компания Century 21 Sun Realty — намерены создать в городе широкую сеть риэлторских агентств, сообщает Guide to Property.
Как рассказала генеральный директор Century 21 Sun Realty Яна Бердникова, первый сочинский офис планирует обслуживать сегменты первичного и вторичного рынков, коммерческую недвижимость, коттеджи, а также предоставлять услуги ипотечного брокериджа и помощь в оформлении земельных участков. Приоритетным направлением выделяются новостройки Сочи и Краснодарского края. В Centure 21 Sun Realty активно сотрудничают с крупнейшими застройщиками и девелоперами региона.
"Целевая аудитория компании — это покупатели с достатком "выше среднего", — говорит Я. Бердникова, — в основном приобретают недвижимость москвичи, питерцы, жители северных регионов. Сейчас стоимость 1 кв. м жилья в Сочи постоянно растет, что очень выгодно как для частных инвесторов, так и для крупных компаний. В среднем сейчас стоимость 1 кв. м в новостройке — 3,8 тыс. — 4 тыс. долларов, ИЖС — 3 тыс. долларов".
Брэнд Century 21 имеет представительства в 58 странах мира, в которых работает более 8 тыс. агентств и 144 тыс. брокеров. Бренд активно вышел на российский рынок недвижимости только в 2007 году и уже сейчас имеет 45 договоров на открытие офисов.
13.07.2007 12:11:00 GMT

В Татарстане обсудили вопросы ввода жилья в городах и районах за полгода [ИА REGNUM]
13 июля премьер-министр Республики Татарстан Рустам Минниханов провел в Набережных Челнах выездное совещание по итогам ввода в строй жилья за первое полугодие 2007 года, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе правительства Республики Татарстан. Совещание прошло в режиме видеоконференцсвязи со всеми муниципальными районами республики. Представители 18 муниципальных районов присутствовали в зале заседаний в Набережных Челнах.
По данным Татарстанстата, в рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в первом полугодии в Татарстане введено в эксплуатацию 927,4 тыс. кв. метров жилья, или 45,7% от годового плана. Из них предприятиями и организациями введено 395,3 тыс. кв. метров многоэтажного, населением - 532,1 тыс. кв. метров индивидуального жилья. Глава правительства Республики Татарстан напомнил, что план на 2007 год по вводу жилья у республики - 2 млн 30 тыс. кв. метров. В ближайшие годы Татарстан ежегодно намерен вводить 2,6 млн кв. метров жилья, отметил Рустам Минниханов, а в дальнейшем 3,5 - 4 млн кв. метров должно стать нормой.
С докладом по вводу жилья в первом полугодии выступил министр строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан Марат Хуснуллин . Он сообщил, что 26 муниципальных районов перевыполнили задание по вводу жилья, в целом же в республике в первом полугодии построено вдвое больше жилья, чем за тот же период прошлого года. Кроме того, сказал Марат Хуснуллин, сегодня 18 муниципальных районов обеспечили 83% от общего объема введенных в эксплуатацию жилых площадей. В рамках социальной ипотеки в строй введено 109 тыс. кв. метров, или 21% от запланированного. При этом глава Минстроя Республики Татарстан просил учесть, что многие многоквартирные дома реально введены в эксплуатацию, но пока не прошли процедуру регистрации, и потому не фигурируют в отчетности Татарстанстата. Всего в 2007 году по социальной ипотеке будет введено 525 тыс. кв. метров жилья.
Среди проблем, которые требуют разрешения, Хуснуллин отметил низкие темпы строительства жилья на селе: по подпрограммам "Развитие АПК" и "Обеспечение жильем молодых семей и специалистов на селе" в первом полугодии введено всего 4 многоквартирных дома (площадью 369 кв. метров).
Также на совещании был поднят вопрос обеспечения площадок под жилую застройку инженерной инфраструктурой (электроэнергия, водоснабжение, канализация). Марат Хуснуллин сообщил, что сегодня в республике выделено под застройку 2,9 тыс. га земель (под общий объем застройки 7,2 млн кв. метров). "Чтобы в дальнейшем обеспечить эти площади коммунальной инфраструктурой, нам потребуется около 11 млрд рублей", - сказал Хуснуллин.
Исполнительный директор Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан Талгат Абдуллин сообщил на совещании, что к 9 июля на счета фонда для реализации программы социальной ипотеки поступило около 2 млрд руб. от предприятий и 2,4 млрд руб. от населения. В целом бюджет фонда в 2007 году составит 9,8 млрд руб.
13.07.2007 12:25:00 GMT

В Саратове регламентировано право детей-сирот на жилье [Regions.ru]
На прошедшем заседании рабочей группы комитета по вопросам индустриальной строительной и коммунальной политики Саратовской областной Думы был рассмотрен окончательный вариант законопроекта об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сообщили корреспонденту Regions.ru в пресс-центре законодательного собрания.
Последний вариант проекта закона устанавливает четкие сроки, в течение которых при направлении сирот и лиц, оставшихся без попечения родителей в приемные семьи, к опекунам, либо попечителям уполномоченный орган в сфере опеки и попечительства выявляет и закрепляет за ними жилые помещения, принадлежащие им по праву собственности.
Также, подверглись четкой классификации все виды жилых помещений, подлежащих закреплению за детьми сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей.
Определился порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма из государственного жилищного фонда, и была четко выверена процедура признания граждан, ранее имевших статус детей-сирот, оставшихся без попечения родителей нуждающимися в предоставлении жилого помещения.
Законопроект планируется к принятию во втором чтении на очередном заседании Саратовской областной Думы.
13.07.2007 12:36:00 GMT

Жилищный фонд увеличится на 798 тыс. кв. метров [ИА НовостиВолгограда.ru]
Определены заказчики проектов жилищной застройки Волгоградской области, получивших одобрение федерального агентства по строительству.
Пять проектов, подготовленных в рамках реализации нацпректа "Доступное и комфортное жилье" и представленных в Росстрой, успешно прошли конкурсный отбор.
Компании-победители получили право на использование средств федерального бюджета для частичного погашения процентов по кредитам, полученным на сооружение коммунальной инфраструктуры.
По сообщениям пресс-служба областной администрации, в роли заказчика-застройщика 131 микрорайона г. Волгограда выступит ООО "Проектно-строительная компания "Евро-Дом". Организация возьмет заем в размере 526,6 млн. рублей на создание коммунальной инфраструктуры и получит соответствующую компенсацию из федерального бюджета. После прокладки коммуникаций на этой территории будет возведено жилье общей площадью 222,3 тыс. кв. метров.
На 192,2 млн. рублей больше придется брать кредит другому заказчику-застройщику - ООО "Мегастрой", заявившему о своем намерении построить коммуникации под малоэтажную жилую застройку по ул. Родниковой в Советском районе г. Волгограда.
Три другие площадки находятся в г. Волжском. На них заказчиком-застройщиком выступает администрация городского округа - город Волжский. Ей предстоит взять на сооружение коммунальной инфраструктуры для будущих микрорайонов кредит в сумме 906 млн. рублей.
Только эти пять площадок позволят увеличить жилищный фонд Волгоградской области на 798 тыс. кв. метров. Кроме того, в г. Волгограде готовится к реализации крупнейший проект комплексной жилой застройки на 1 млн. кв. метров в районе поселка Ангарский.
13.07.2007 12:40:00 GMT

200 млн. рублей направят на капремонт жилья в Череповце (Вологодская область) [ИА REGNUM]
200 млн. рублей предполагается заложить в бюджет Череповца на 2008 год на капитальный ремонт жилого фонда. Об этом на встрече с журналистами заявил мэр города Олег Кувшинников , сообщает корреспондент ИА REGNUM .
По его словам, в настоящее время идет этап формирования бюджета. В последние два года на капитальный ремонт жилья в Череповце из муниципального бюджета выделялось по 138 млн. рублей. В текущем году эти средства направляются на ремонт фасадов жилых зданий, замену лифтов. Почти 40% средств, выделяемых на статью "Капитальный ремонт жилого фонда", в Череповце направляется на ремонт внутренних сетей зданий, замену старых труб на металлопластик, еще 30% - ремонт кровель и балконов жилых домов старой постройки.
Как отметил Олег Кувшинников, для получения средств на капремонт жилья из федерального бюджета необходимо, чтобы жильцы домов в срок, установленный Жилищным кодексом, определились с выбором управляющих компаний, то есть провести общие собрания до 1 января 2008 года.
13.07.2007 12:39:00 GMT

Жилищный кодекс научит хозяев квартир нести ответственность за собственность [Радио Свобода]
Москва остается единственным регионом в России, по-прежнему гарантирующим «очередникам» получение квартиры, рассказал представитель правительства Москвы в Совете Федерации и глава комитета по ЖКХ Олег Толкачев. Правда, по закону, эти бесплатные квартиры не могут быть приватизированы. Для всех остальных приватизация жилья продлена до 2010 года.
Новый Жилищный кодекс подвел черту под бесплатной приватизацией. Она должна была закончиться 1 января 2008 года. Но потом была принята поправка, и приватизацию продлили до марта 2010 года. Тем не менее, желающих пока не убавляется, из-за чего для многих москвичей, приватизация по-прежнему связана с серьезными трудностями - достаточно посмотреть на эти очереди к так называемому «одному окну», где принимают документы. Люди стоят там месяцами. В то же время граждане, получившие квартиру после 1 января 2005 года, не имеет права ее приватизировать.
На вопрос, зачем нужно было вводить ограничения на приватизацию Олег Толкачев рассказал в интервью РС:
-  Россия отличается от многих других стран тем, что очень часто ответ заложен в самом вопросе. Первое, приватизация, вообще-то говоря, идет с 1992 года, и уже 15 лет это явление существует в стране. Сейчас еще есть три года для такой возможности. Срок, на мой взгляд, достаточный для того, чтобы определиться со своей необходимостью, со своими желаниями, нужно это делать, не нужно. Тут есть аргументы и в одну, и в другую сторону, потому что понятно, что тот, кто является собственником квартиры, по новому Жилищному кодексу становится или станет в ближайшем будущем собственником и жилого дома, это дальше за собой повлечет, по определенным правилам, собственность на землю, уж по крайней мере, на тот участок, на котором расположен жилой дом. Любой собственник несет определенную ответственность за свою собственность, это во всем мире так. Поэтому надо уметь не только получать определенные преимущества от владения собственностью, но и брать на себя ответственность, обязанность, как любого собственника.
Уверяю вас, я достаточно прилично знаю этот вопрос. Если документы собраны и поданы на приватизацию, то в пределах месяца после того, как вы сдали документы, вам выдают свидетельство на право приватизации.
- Вы говорили об ответственности собственников, действительно ли, после 2010 года обязанности, в частности, на капитальный ремонт жилья, будут возложены уже не на муниципальные власти, а на собственников жилья?
- Эти обязанности должны быть возложены на собственников. Будут и должны быть - чуть-чуть разные вещи в русском языке. И они могли бы быть возложены реально тогда, когда власти, точнее говоря, бюджет, в том числе федеральный бюджет, рассчитался бы с предполагаемыми собственниками за все те недоремонты, точнее, недофинансирование ремонтов... Именно на решение этих вопросов направлены новые поправки в Жилищный кодекс, которые сейчас обсуждались. Их там было несколько сотен. Если это решится, то дальше уже собственники должны будут определяться сами. Но опять не только из своих средств, а с помощью тех дотаций, если говорить о Москве, которые город будет направлять товариществам собственников жилья.
Там есть проблема: если вы не имеете оформленного товарищества, ну, проще говоря, не имеете счета в банке, то затруднительно вам хоть куда-нибудь перевести эти деньги, с вами невозможно разговаривать, вы не являетесь юридическим лицом. Но как только вы им становитесь, тут появляется другая проблема - вы тут же попадаете на налоги. То есть получается ситуация парадоксальная. Одной рукой из городского бюджета вы получаете дотацию, а другой рукой, по Налоговому кодексу, с этих денег с вас начинают брать налоги, но не только с этих денег, а любое ваше действие подпадает под налогообложение. И вот с этим тоже должен законодатель разобраться.
13.07.2007 12:57:00 GMT

Волгоградская область планирует реализовать 5 проектов строительства жилья общей площадью почти 800 тыс. кв. метром [Интерфакс]
Волгоград. 13 июля. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Пять проектов Волгоградской области, подготовленных в рамках реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" и представленных в Росстрой, успешно прошли конкурсный отбор на участие в подпрограмме "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" на 2007 год.
Как сообщает пресс-служба областной администрации, в результате конкурсов получено право на использование средств федерального бюджета для частичного погашения процентов по кредитам, полученным на сооружение коммунальной инфраструктуры.
Так, в роли заказчика-застройщика 131-го микрорайона Волгограда выступит ООО "Проектно-строительная компания "Евро-Дом". Организация привлечет заем в размере 526,6 млн рублей на создание коммунальной инфраструктуры и получит соответствующую компенсацию из федерального бюджета. После прокладки коммуникаций на этой территории будет возведено жилье общей площадью 222,3 тыс. кв. метров.
Кредит на 718,8 млн рублей привлечет другой заказчик-застройщик - ООО "Мегастрой", который планирует построить коммуникации под малоэтажную жилую застройку по ул. Родниковой в Советском районе Волгограда.
Три другие площадки находятся в городе Волжский. Заказчиком- застройщиком реализации этих проектов выступает администрация городского округа - город Волжский. Ей предстоит взять на сооружение коммунальной инфраструктуры для будущих микрорайонов кредит в сумме 906 млн рублей.
Представитель пресс-службы не уточнил сроки реализации проектов, отметив , что в ближайшие годы только эти пять площадок позволят увеличить жилищный фонд Волгоградской области на 798 тыс. кв. метров.
Кроме того, в Волгограде готовится к реализации крупнейший проект комплексной жилой застройки на 1 млн кв. метров в районе поселка Ангарский.
13.07.2007 13:07:00 GMT

С 1 августа псковичи дороже будут платить за свои квартиры [Псковское Агентство Информации]
С 1 августа в Пскове повысятся тарифы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Как передаёт корреспондент ПАИ, подорожание квартплаты поддержали депутаты Псковской городской Думы 4-ого созыва на сессии 13 июля. В среднем теперь стоимость 1 квадратного места жилой площади возрастёт на 14,5%.
Псковские парламентарии пояснили, что необходимо увеличить плату за ЖКУ для горожан, поскольку вышел приказ Федеральной службы по тарифам, который предписывает поднять стоимость услуг на 14,5%, и аналогичный документ выпустил областной комитет по тарифам. Кроме того, депутаты напомнили, что псковичи оплачивают только 89% от стоимости услуг, остальное финансирует бюджет.
За увеличение платы проголосовало большинство законодателей. Из 25 присутствующих на сессии, только один парламентарий оказался против, и ещё один воздержался.
Таким образом, с 1 августа псковичи за один квадратный метр жилья будут платить не 32 рубля 17 копеек, а 36 рублей 82 копейки. Рост стоимости произошёл за счёт увеличения платы за содержание и ремонт жилья с 5,42 руб. до 7,28 руб., платы за услуги по холодному водоснабжению с 35,97 руб. до 49,45 руб. и за канализование - с 55,11 руб. до 60,48 руб. Плата за содержание и ремонт лифтов выросла на 25,1% - с 28,7 руб. до 35,91 руб.
Также подорожали газ и электричество. Теперь с одного человека за "голубое топливо" будут брать не 17,7 руб., а 21,72 руб. За один киловатт псковичи будут платить 1 рубль 68 копеек вместо полутора рублей.
Кроме того, депутаты исключили понятие "холодная вода на подогрев", плату за эту услугу они включили в графу "горячее водоснабжение". Общая стоимость этой услуги теперь будет составлять 151 рубль 65 копеек на одного человека.
13.07.2007 13:04:00 GMT

В Костроме молодым семьям дают деньги на жилье" [Regions.ru]
13 июля в Костроме будут рассмотрены кандидаты на участие в программе "Обеспечение жильём молодых семей". 102 молодые семьи в Костромской области намерены улучшить жилищные условия с помощью нацпроекта, сообщает ГТРК "Кострома". Кандидатуры на предоставление такой помощи сегодня будет рассматривать специальная конкурсная комиссия.
Главный критерий при отборе участников программы - наличие собственных средств. Если они есть, то молодым будет предоставлена субсидия. 10 процентов из которых - деньги федерального бюджета, 30 процентов - областного и районного. Заявки на участие в нацпроекте уже поступили из 18-ти муниципальных образований. А всего за полгода субсидии получили более 50-ти семей.
34 из них уже купили новую квартиру или сами построили дом
13.07.2007 13:21:00 GMT

"Центр по приватизации, продаже и обмену жилья " помогает выбрать способ управления домом [Новости Кургана]
Директора жилищных предприятий, управляющих компаний, их заместители по работе с населением собрались сегодня в МУП "Центр по приватизации, продаже и обмену жилья", чтобы разработать план совместных действий, направленных на воплощение в жизнь нового Жилищного кодекса.
Директор МУП "Центр по приватизации, продаже и обмену жилья" Александр Алферов напомнил собравшимся о том, что Постановлением Администрации города N2846 оказание организационной, методической и иной помощи собственникам помещений в многоквартирных домах, при выборе ими способа управления домом, возложено на возглавляемое им предприятие.
Центр будет помогать не только гражданам. На него также возложена ответственность от имени Администрации города ( в части муниципальных жилых помещений) заключать договора на управление многоквартирными домами.
Сотрудники Центра приватизации совместно с представителями жилищных предприятий будут организовывать и проводить собрания жильцов, на которых гражданам еще раз напомнят об особенностях Жилищного кодекса РФ и способах управления многоквартирным домом.
Каждый участник совещания получил дискету с методическими рекомендациями по проведению таких собраний и формами обязательной отчетности. Уже 17 июля коммунальщики должны предоставить в Центр данные о количестве домов, определившихся с выбором управления. Изучив эти материалы, специалисты "Центра по приватизации, продаже и обмену жилья" разработают дальнейшие шаги по реализации Жилищного кодекса.
На следующее совещание в Центр приватизации будут приглащены руководители предприятий, предоставляющих на территории города Кургана услуги по управлению, содержанию и ремонту жилых домов. Им расскажут о порядке проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.
Официальный сайт муниципального образования город Курган www.kurgan-city.ru.
13.07.2007 13:54:00 GMT

Сбербанк начнeт выдавать ипотечные кредиты жителям Югры [ИА REGNUM]
Сбербанк России возобновляет работу с Ипотечным агентством Югры. 11 июля 2007 года стороны подписали соглашение о дальнейшем сотрудничестве. Сбербанк России будет выделять населению ипотечные кредиты с компенсацией процентной ставки и выступать посредником при предоставлении агентством льготных жилищных займов, сообщили 13 июля корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора.
В 2006 году Сбербанк России первым из уполномоченных банков начал кредитовать граждан в рамках программы "Ипотечное жилищное кредитование". В 2006 году на улучшение жилищных условий кредиты Сбербанка России получили 2 250 жителей Югры на общую сумму 2,9 млрд рублей.
13.07.2007 14:24:00 GMT

Фракция "Единой России" поможет решить в Дагестане проблему ветхого жилья больше, чем наполовину [РИА "Дагестан"]
За три года по Республике Дагестан из аварийного жилья переселены 955 чел (303 семьи).
В Дагестане 26% жилья от общего жилого фонда призвано ветхим и аварийным. Десятки тысяч человек живут со страхом, что крыша родного дома может рухнуть прямо на них. Вопрос пытаются решать. Но пока очень медленно.
В последнее время в республике идет реализация программы "Переселение граждан Российской Федерации, проживающих на территории Республики Дагестан из ветхого и аварийного жилищного фонда".
О том, как данная программа в республике притворяется в жизнь, мы попросили ответить начальника управления министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РД Г. Гаджиева.
По его словам министерством строительства и ЖКХ РД была разработана на основании подпрограммы "Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда" ФЦП "Жилище", Республиканская целевая программа "Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда РД" на 2002-2010 годы".
Реализация программы началась в 2003 году. Темпы реализации остаются малыми. Выделено и освоено всего 183,9 млн. руб. Из них из федерального бюджета 162 млн.руб., из республиканского - 20 млн.руб. из местных - всего бюджета 1,9 млн.рублей.
В 2003-2006 г.г. всего по Республике Дагестан из аварийного фонда переселены 955 чел (303 семьи).
В 2006 году данная программа включена в раздел "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры" "Основных направлений реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье -гражданам России" в Республике Дагестан", одобренный постановлением Правительства Республики Дагестан от 3 августа 2006 года. Основными мероприятиями по данному нацпроекту являются:
- обеспечение граждан, проживающих в условиях, непригодных для постоянного проживания, благоустроенным жильем,
- переселение граждан Республики Дагестан из зон подверженных воздействию опасных экзогенных геологических процессов (оползневой, обвальный, селевой, эрозионный разлив берегов и т.д.);
- ликвидация до 2012 года включительно существующего аварийного и ветхого жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2007 года;
- обеспечение выполнения обязательств государства перед гражданами, проживающими в условиях" непригодных для постоянного проживания, к концу 2012 года из ветхого и аварийного жилищного фонда, из зон опасных геологических процессов должны быть переселены все граждане.
Учитывая большой объем ветхого и аварийного жилья в Республике Дагестан, для реализации этих мероприятий на 2007 год и последующие годы необходимо, не менее 600 млн. рублей в год.
Г. Гаджиев также отметил, что физическое состояние многоквартирного жилищного фонда в Республике Дагестан, как и во всей Российской Федерации, не отвечает современным требованиям и продолжает ухудшаться.
Основными факторами, сдерживающими развитие жилищного хозяйства и низкого качества обслуживания жилья, являются высокий износ жилищного фонда (55-60%), переданного в собственность жильцам без капитального ремонта в длительное время, разнородность жильцов-собственников по доходам и социальному уровню, отсутствие стабильных правил взаимодействия власти и бизнеса. В результате за последние годы (1987-2007 гг.) органами местного самоуправления, собственниками жилых помещений капитальный ремонт производился в незначительных объемах от 0,1 до 1,1 % от общей площади многоквартирного жилищного фонда против 3-4 % по нормативам.
Общая площадь капитально отремонтированного многоквартирного жилищного фонда за указанный период составил всего 1015,1 тыс. кв. м.
(13,1 %), а нуждаются в срочном ремонте 4237,8 тыс. кв. м. Потребность в финансовых средствах на капитальный ремонт многоквартирного жилищного фонда составляет 6695,5 млн. рублей.
Во многом решить проблему должны помочь "единороссы"
В Послании к Народному Собранию, касаясь вопроса о состоянии ЖКХ республики, президент Дагестана Муху Алиев отметил, что получена телеграмма из Государственной Думы за подписью заместителя Председателя Госдумы В. Володина, что фракция в Государственной Думе РФ "Единая Россия" внесла поправку в Федеральный бюджет о выделении Дагестану в этом году субсидий на проведение ремонта многоквартирных домов и на переселения граждан из аварийного жилищного фонда в сумме 351 млн. рублей.
13.07.2007 14:41:00 GMT

Сочинское жилье продолжает расти [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Цены на элитные квартиры в Сочи за неделю поднялись от 30 до 33%. Обычная жилая недвижимость стала дороже на 15-20%. Для сравнения, за весь 2006 год стоимость жилья выросла не более чем на 60%.
В 2006 году квадратный метр сочинского жилья эконом-класса оценивался в 1800 долларов США. После объявления города столицей зимних Олимпийских игр, стоимость недвижимости выросла до 3-4 тысяч, а в секторе элитного жилья - до 5-7 тысяч долларов, почти сравнявшись с московскими расценками.
По словам участников рынка, некоторые застройщики заморозили продажу объектов до конца месяца, чтобы уточнить свои расценки.
Резко выросли и цены на землю. Сотка земли после принятия решения о проведении Олимпиады подорожала с 400 до 500 тысяч, а в некоторых районах - до 800 тысяч долларов.
Ожидается, что в дальнейшем рост цен будет происходить более умеренно с еще одним резким подорожанием перед проведением самой Олимпиады.
13.07.2007 14:51:00 GMT

Жилищные субсидии получили 69 ярославских семей [Лучший Город - Ярославль]
В марте муниципалитет города принял решение "О предоставлении субсидий жителям Ярославля на приобретение (строительство) жилья", затем мэр Ярославля определил порядок взаимодействия структурных подразделений мэрии при предоставлении и начислении субсидий. За минувшие три месяца 84 гражданина обратились за жилищными субсидиями. 69 семей получили поддержку при решении своей жилищной проблемы через субсидию, а 21 семья из них уже смогла улучшить свои жилищные условия, сообщает пресс-служба городской администрации.
13.07.2007 15:06:00 GMT

Повысится местный налог на недвижимость для владельцев элитных домов Ленобласти [Коттедж.ru]
Директор департамента маркетинга, оценки и инвестпроектов Ленинградской Торгово-промышленной палаты Валерий Чурилин предложил ввести повышенные ставки "местного налога на недвижимость" для владельцев элитных домов. Ставки налога еще не названы. Их будут формировать муниципальные советы исходя из социально-экономических особенностей территории, географического расположения и кадастровой стоимости объекта.
Ввод "Местного налога на недвижимость" начнет действовать с января 2009 года и заменит собой земельный и имущественный налоги. Объект налогообложения должен будет учитываться как единый имущественный комплекс с земельным участком.
Преимущество нового налога в том, что он упростит процедуру его уплаты для граждан, повысит собираемость платежей за счет усиления контроля.
13.07.2007 15:50:00 GMT

Изменились правила предоставления земельных участков в Пскове [Псковское Агентство Информации]
Депутаты Псковской городской Думы (ПГД) на сессии 13 июля утвердили новую редакцию положения о порядке предоставления земельных участков на территории Пскова. Как передаёт корреспондент ПАИ, с докладом по этому вопросу выступил председатель комитета по градостроительству и землепользованию Сергей Калинин.
По его словам, необходимость обновить правила предоставления участков возникла в связи с новыми Земельным и Градостроительным кодексами. С. Калинин рассказал, что документ, одобренный комитетом 12 июля, "усиливает роль Псковской городской Думы" в предоставлении земельных участков. Выделение земельных участков должно проходить с помощью открытых конкурсов и аукционов.
Слово для выступления взял прокурор Пскова Валерий Фомин. Он сообщил, что 2 недели назад в Российский газете опубликованы последние изменения в федеральные законы, регулирующие земельные отношения - Земельный и Гражданский кодексы. Прокурор поинтересовался, учтены ли эти изменения в проекте.
Юрист ПГД не смогла уверенно ответить, уточнив лишь, что при подготовке документа использовалась "последняя версия" электронной справочной системы законодательства. В. Фомин предупредил депутатов, что решение остается за ними. Дума большинство голосов утвердила новую редакцию правил.
13.07.2007 16:04:00 GMT

Минфин РФ готов рассмотреть вопрос о введении повышенного налога на элитную недвижимость для физлиц [Интерфакс]
Москва. 13 июля. ИНТЕРФАКС-АФИ - Минфин РФ готов рассмотреть вопрос о введении повышенных ставок налога на элитную недвижимость при подготовке поправок ко второму чтению законопроекта о налоге на недвижимость, который в настоящее время принят Госдумой в первом чтении.
Как сообщил Минфин в письме Торгово-промышленной палате РФ, направленном в ответ на рекомендации III Всероссийского налогового форума, одновременно могут быть рассмотрены предложения по введению льготных ставок налога на недвижимость, которая не является предметом роскоши.
В частности, возможно введение льготного налогообложения жилья, занимаемого по социальным стандартам, земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, дач, гаражей и иной недвижимости, не относящейся к роскоши.
13.07.2007 16:07:00 GMT

Конституционный суд разрешил отбирать земельные участки за долги [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Конституционный суд РФ признал незаконной норму Гражданского процессуального кодекса, которая запрещала кредиторам взыскивать земельные участки, принадлежащие должникам, сообщает РИА Новости.
Это означает, что кредиторы теперь вправе потребовать за долги, в том числе, дачные участки должников.
В постановлении Конституционного суда упоминается, что запрет не соответствовал нормам Конституции. Статья 446 ГПК, положения которой оспаривались в суде, включает в себя перечень имущества, которое кредитор не вправе взыскать за долги.
Помимо дачных участков, в список также входят жилые помещения, земли, на которых они расположены, а также предметы домашней обстановки и для занятий профессиональной деятельностью.
13.07.2007 16:07:00 GMT

Сбербанк РФ намерен участвовать в развитии ипотеки в Астраханской области [Интерфакс]
Астрахань. 13 июля. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Сбербанк РФ намерен расширить свое присутствие на рынке кредитования жилищного строительства в Астраханской области, сообщили агентству "Интерфакс-Юг" в администрации области со ссылкой на президента банка Андрея Казьмина.
По словам представителя обладминистрации, об этом А.Казьмин сообщил на встрече с председателем областного правительства Константином Маркеловым.
"Кредитование жилищного строительства и выдача ипотечных займов входит в число приоритетных задач Сбербанка. При этом мы разработали схемы, которые защищают заемщика, частное лицо от любых неприятностей, о которых недавно много говорилось. Речь идет о проблеме обманутых дольщиков. В наших кредитных схемах она решена", - сказал А.Казьмина.
Он также отметил, что руководство Сбербанка готово сотрудничать с правительством Астраханской области в части улучшения городской инфраструктуры и участвовать в реализации различных проектов - от усовершенствования городского хозяйства до реконструкции аэропорта.
В свою очередь К.Маркелов предложил президенту Сбербанка увеличить объемы кредитования фермеров в связи с тем, что в этом секторе банку будет выгодно работать, поскольку возврат кредитов здесь доходит до 99%.
13.07.2007 16:07:00 GMT

В Вельске строят первый дом по программе "Ветхое жилье" (Архангельская область) [ИА REGNUM]
Осенью 2007 года в Вельске будет сдан первый дом, который строится по программе "Ветхое жилье". Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщил глава райцентра Виктор Шерягин .
По его словам, на строительство 12-квартирного каркасно-панельного дома в общей сложности будет потрачено около 17 млн. рублей, из них из бюджета Вельска - 1,4 млн. рублей. Мэр отметил, что в 2008 году на территории Вельска начнется строительство двух аналогичных домов. "Конечно, это не решит вопрос переселения ветхого жилья так как на очереди на переселение стоят около 2 тысяч вельчан". Однако перспектива развития жилищного строительства, по словам Шерягина, в Вельске все же есть. "Совсем недавно нам удалось провести конкурс на разработку генплана города, его наличие позволит развивать индивидуальное строительство", - сказал мэр.
13.07.2007 16:39:00 GMT

В День города 15 липецких семей получат новые квартиры [ИА REGNUM]
15 июля власти Липецка вручат ордера от 15 новых квартир участникам городской программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-служба мэрии, заказчиком квартир в новом доме на улице Хорошавина стало управление строительства администрации Липецка. Сметная стоимость всего здания равна 68 миллионам рублей, 40 из которых - бюджетное финансирование. Всего планируется бесплатно переселить 49 семей, жилье которых было признано аварийным. Первым 15 новоселам ключи выдадут в День города.
Как сообщил начальник управления строительства администрации Липецка Василий Иванов , для реализации этого социального проекта были использованы современные и недорогие панели, которые в настоящее время производятся строительным комплексом Новолипецкого металлургического комбината . Впервые в муниципальном доме установлены пластиковые окна. Все квартиры выполнены с отделкой и оснащены приборами учета.
Реализация программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в Липецке началась в 2003 года. За четыре года с помощью муниципалитета улучшили свои жилищные условия 770 семей.
13.07.2007 17:39:00 GMT

Из-за земельного спора приостановлено строительство завода (Ярославская обл.) [ИА REGNUM]
Администрация Ярославской области намерена предпринять все усилия по возобновлению в ближайшее время строительства завода по производству металлоконструкций люксембургской компании Astron Buildings в городе Тутаеве (Ярославская область). Об этом 13 июля корреспонденту ИА REGNUM сообщила председатель правительства Ярославской области Ирина Скороходова .
В ходе производства земляных работ на участке, выделенном районной администрацией под будущий завод строители наткнулись на водопроводные трубы, принадлежащие ОАО "Тутаевский моторный завод" . На планах участка коммуникации оказались не обозначены. В итоге по решению суда работы по сооружению завода были приостановлены. Ранее ОАО "ТМЗ" подал в суд заявление об оспаривании решения администрации Тутаевского района о выделении земли инвестору.
"Вопросы, связанные с выделением отведением земельных участков для инвестора являются остропроблемными. В этой сфере в России последние годы творилась полная неразбериха, мало кто обращал внимание на то, чтобы все документы были в порядке. Когда у нас много собственников земли, то могут возникать споры о правах на участки, об их границах. Не всегда есть документы, в которых описано, что находится на данной территории, что закопано в земле. Как раз с такой проблемой столкнулись при реализации инвестпроекта компании "Astron Buildings"", - рассказала Ирина Скороходова .
В течение недели председатель правительства области, заместители губернатора Вячеслав Блатов и Андрей Епанешников вместе с руководством ТМЗ и представителями "Astron Buildings провели целый ряд консультаций с приглашением специалистов. Обсуждаются несколько вариантов решения проблемы: коммуникации остаются на участке и "Астрон" сам будет их использовать или трубы вынесут. Нужно время, чтобы посчитать, сколько стоит каждый вариант, выяснить что дешевле. Будем предпринимать все меры, чтобы "Астрон" как можно скорее мог возобновить работы.
"Идет работа по поиску документов, которые окончательно бы определяли статус этого участка, чтобы вокруг него не было споров. Это обычная техническая работа. Вопросы были бы сняты, если бы у руководства Тутаевского района и ТМЗ было больше дружеских контактов. Я бы сейчас ни коим образом не показала бы пальцем на кого-то и сказала бы, что он виноват в случившемся. Область как гарант инвестиционного климата вынуждена была вмешаться. Будем предпринимать все меры, чтобы Astron Buildings как можно скорее мог возобновить работы", - заявила Скороходова.
11 июня 2007 года в Тутаеве было торжественно начато строительство первого в России завода по производству зданий из металлических конструкций компании Astron Buildings, входящей в группу компаний Lindab. На месте будущего завода площадью 15 000 квадратных метров была торжественно открыта стела. Ориентировочная стоимость проекта - 16 млн. евро. Планируется, что завод начнет производство весной 2008 года и обеспечит рабочими местами около 150 человек.
13.07.2007 17:54:00 GMT