Д.Медведев проведет сегодня видеосовещание с регионами РФ по вопросам выдачи разрешений на жилищное строительство [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев сегодня проведет видеоcовещание с рядом регионов РФ по вопросам выдачи разрешений на жилищное строительство и заключения договоров аренды земельных участков. Об этом сообщает ИТАР-ТАСС.
В понедельник на совещании президента РФ Владимира Путина с членами правительства РФ Д.Медведев рассказал о принятых Госдумой изменениях в Градостроительный кодекс РФ, совершенствующих порядок экспертизы государственной проектной документации под объекты капитального строительства. "В проведение экспертизы включена оценка соответствия сметы на строительство сметным нормативам; проведение такой экспертизы может быть доверено и автономным учреждениям", - отметил Д.Медведев.
"В среду планирую провести видеоселектор с рядом субъектов Федерации на Севере-Западе, Юге и Дальнем Востоке, чтобы посмотреть, насколько они готовы к такой экспертизе, как заключаются договоры аренды земельных участков, а также посмотреть, насколько своевременно выдаются разрешения на жилищное строительство. Эта тема является актуальной по всей стране", - сказал Д.Медведев.
11.07.2007 07:00:00 GMT

К 2010 году половину новостроек в России составит малоэтажное жилье [Коттедж.ru]
Доля возводимого в России малоэтажного жилья к 2010 году возрастет до 50% с 40% в настоящее время, об этом заявил депутат Госдумы от "Единой России", член комитета по бюджету и налогам Александр Коган на совещании по вопросу создания национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства, сообщают РИА Новости.
"В настоящее время общий объем малоэтажного строительства составляет всего 40% всего количества возводимого жилья. Тогда как, согласно последним данным, 58% опрошенных жителей предпочитают дом, а не квартиру", - сказал он, презентуя проект партии "Единая Россия" по развитию малоэтажного жилищного строительства.
"К 2010 году с 40% до 50% планируем увеличить долю малоэтажного строительства, что является одной из задач программы "Свой дом"", - добавил Коган, возглавляющий федеральный проект "Свой дом". Депутат уточнил, что проект станет опорой нацпроекта "Доступное и комфортное жилье". "Мы уверены, что без малоэтажного строительства задачи, поставленной в национальном проекте, не достичь", - сказал депутат.
Он также сообщил, что программа "Свой дом" предусматривает строительство малоэтажного жилья и эконом-класса. "В основном сегодня малоэтажки шли для элиты и бизнес-класса. Сегодня мы говорим о строительстве жилья и эконом-класса, доступного для всего населения", - отметил Коган.
По его словам, программа предусматривает снижение себестоимости жилья за счет использования новых технологий. "Нужно использовать более эффективные и дешевые средства. И увеличить долю малоэтажного строения за счет панельного и каркасного домостроения с помощью высокоэффективных технологий", - сказал Коган, отметив, что около 68% в стране составляет кирпичное и каменное домостроение.
Депутат считает, что реализация этой программы должна проводиться на уровне субъектов Федерации. "Разработанная унифицированная программа "Свой дом" будет предлагаться региональным властям", - сказал Коган.
11.07.2007 07:35:00 GMT

В Магнитогорске садоводы освобождены от уплаты земельного налога [Урал-пресс]
Садоводы–владельцы земельных участков в Магнитогорске (Челябинская область) освобождены от уплаты земельного налога по закону о «дачной амнистии».
Закон распространяется на земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30.10.2001 г.).
Как сообщает агентству «Урал-пресс-информ» пресс-служба администрации Магнитогорска, садоводы не спешат оформлять право собственности на садовые участки. Причина тому – лишние хлопоты по оформлению большого пакета документов и финансовые затраты. В Магнитогорске установлен современный упрощенный порядок регистрации прав собственности на садовый земельный участок и расположенные на нём строения.
Оформить право на собственность садоводы могут в филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата», территориальном отделе номер 13 управления Роснедвижимости, магнитогорском отделении Управления Федеральной регистрационной службы по Челябинской области.
11.07.2007 07:54:00 GMT

Очередь на жилье стала короче [Администрация Волгоградской области]
На 4,6 тысяч человек сократилось количество семей в Волгоградской области, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, по сравнению с предыдущим годом.
На начало 2007 года в органах местного самоуправления региона состояло на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях 35 тысяч семей. Из них около 17% живут в коммунальных квартирах, 15% - в общежитиях, 6,3% - в домах, относящихся к ветхому и аварийному фондам.
Более 30% всех очередников составляют семьи льготных категорий. Это - инвалиды и участники Великой Отечественной войны, военнослужащие - ветераны Афганистана, многодетные и молодые семьи, "чернобыльцы", беженцы, вынужденные переселенцы.
Из общего числа очередников 537 семей купили жилье, из них 151 семья - на средства федеральных субвенций и 160 семей воспользовались ипотекой.
11.07.2007 08:36:00 GMT

Трем омским агентствам недвижимости грозит штраф за отмывание денег [ИА REGNUM]
Прокуратурой Октябрьского округа города Омска выявлены нарушения законодательства в сфере противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, в деятельности трех агентств недвижимости. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили 11 июля в пресс-службе Прокуратуры Омской области.
На момент проверки юридические лица не состояли на учете в межрегиональном управлении Росфинмониторинга по Сибирскому федеральному округу, организациями не были согласованы и утверждены в установленном законом порядке правила внутреннего контроля агентства недвижимости и программы его осуществления.
Прокурором Октябрьского округа в отношении руководителей агентств недвижимости возбуждены дела об административных правонарушениях по ст. 15.27 КоАП РФ (неисполнение организацией, осуществляющей операции с денежными средствами или иным имуществом, законодательства о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, в части фиксирования, хранения и представления информации об операциях, подлежащих обязательному контролю, а также в части организации внутреннего контроля).
В настоящее время одно дело об административном правонарушении рассмотрено, постановлением межрегионального управления Росфинмониторинга по Сибирскому федеральному округу директор агентства недвижимости привлечена к ответственности в виде штрафа в сумме 15 000 рублей.
Кроме того, прокурором округа внесены представления на имя руководителей организаций для устранения нарушений федерального законодательства.
11.07.2007 08:44:00 GMT

Городской ипотечный банк отменил до конца лета обязательность личного страхования клиентов по ипотеке [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Городской ипотечный банк отменил обязательность личного страхования клиентов по ипотеке. Об этом сообщается в пресс-релизе банка.
На сегодняшний день при получении ипотечного кредита, как правило, в рамках кредитных программ предусмотрено обязательное страхование по трем рискам: жизнь и трудоспособность, титул, имущество. Средний совокупный тариф на рынке для заемщиков среднего возраста находится на уровне 1-2 проц. от суммы кредита, что также влияет на итоговую экономику кредитной ипотечной сделки.
Данное предложение пока реализуется в формате акции до конца лета /при подписании кредитного договора с банком до конца августа 2007 г/ для клиентов, чья сумма кредита не превышает 500 тыс. долл. / 12,5 млн. руб/. Теперь клиенту нет необходимости проходить процедуры медицинских осмотров и визиты в клиники. Данное решение было принято с учетом анализа мировой практики, оценки системы рисков и положительной практики международных рынков.
Теперь средний тариф по страховке /остается только имущественное страхование: титул и имущество/ составит от 0,5 проц. Это очень важное снижение расходов для клиентов, поскольку страховая премия, как правило, выплачивается заемщиком ежегодно и начисляется на остаток задолженности по кредиту на начало периода. В пресс-релизе отмечается, что снижение затрат при страховании в 0,7-1,5 проц. в год /а то и более/ - это даже более существенная экономия, чем снижение ставки на 0,5 проц. пункта по кредиту.
Городской ипотечный банк имеет лицензию Банка России N1627, является специализированным ипотечным банком. Капитал превышает 1 млрд. руб. Банк начал реализацию программы жилищного ипотечного кредитования 1 марта 2004 г. Объем ипотечных сделок банка с момента начала реализации ипотечной программы превысил 450 млн. долл.
11.07.2007 08:57:00 GMT

Налоговики взялись за москвичей, сдающих квартиры [Радио "Маяк"]
Слушать аудиорепортаж >>
Налоговики выявили 2,5 миллиона россиян, имеющих долги по уплате подоходного налога за сдачу своих квартир в аренду. Охоту за квартировладельцами, сдающими жилье в аренду, но не платящими налогов, налоговики называют "дополнительным привлечением физических лиц к декларированию". Из выявленных нарушителей к декларированию привлечены уже почти 600 тысяч человек.
Все подробности материала Вячеслава Осипова слушайте в аудиофайле.
11.07.2007 10:31:00 GMT

В Мордовии самое дешевое жилье в ПФО [Regions.ru]
Приволжский федеральный округ в прошедшем году занял первое место в России по количеству выданных ипотечных кредитов на приобретение жилья. Об этом заместитель полпреда президента России в ПФО Георгий Матюшкин сообщил 10 июля в ходе заседания рабочей группы по общественной экспертизе нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", передает корреспондент REGIONS. RU.
Доля Приволжского федерального округа составила около 30% от общего количества кредитов, выданных в РФ на приобретение жилья.
Как сообщили в пресс-службе полпреда президента России в ПФО, на заседании также отмечалось, что цены на жилье в ПФО за год резко выросли. Так, средняя стоимость 1 кв.м. на первичном рынке возросла до 29 тыс. руб., на вторичном - до 30 тыс. руб. Однако цены на жилье в ПФО все же на 20% ниже общероссийских показателей. Наиболее высокая стоимость жилых "квадратов" в Приволжье зафиксирована в Нижегородской области, Башкортостане и Удмуртии. А вот в Мордовии и Пензенской области, напротив, цены на жилье самые низкие в регионе.
11.07.2007 10:38:00 GMT

В Калужской области для молодых семей построят недорогое жилье [Regions.ru]
О перспективах строительства жилья для молодёжи в Калужской области рассказал 10 июля на брифинге в Доме печати начальник комитета по молодежной политики областного министерства образования, культуры и спорта Павел Суслов. Одним из путей решения жилищной проблемы в регионе, по мнению местных властей, должно стать строительство недорогого и качественного жилья с применением новейших технологий и материалов.
На данный момент в пригороде Калуги осваиваются несколько площадок - ведётся строительство "Швейцарской деревни". Это новый жилой комплекс площадью 20,8 гектаров, состоящий из 280 коттеджей. Реализация проекта осуществляется в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жильё - гражданам России" и программы по строительству малоэтажного индивидуального жилья "Дом моей семьи", разработанной одним из коммерческих банков области.
Другой молодёжный проект - в деревне Лихун. К концу года там должны появиться 200 домов, однако пока темпы и качество возводимого жилья не устраивают руководство области. Тем не менее, этот посёлок планируют активно застраивать и к концу 2009 года там должен появиться микрорайон на 10 тысяч жителей. Кстати, там построят школу на 1008 человек, а также 2 детских сада, один из которых будет одновременно, начальной школой. В планах строителей также возведение, физкультурно-оздоровительного комплекса и торговых центров.
11.07.2007 10:40:00 GMT

"Доступное жилье" - самый сложный из нацпроектов, поэтому требует комплексного подхода - депутат Госсовета Ком... [ИА "КомиОнлайн"]
"Поэтому необходим комплексный подход в реализации нацпроекта "Доступное жилье", который бы учитывал даже те нюансы, которые на первый взгляд кажутся очень мелкими, но способны повлиять на реализацию проекта в целом", - считает В.Габуев. По его словам, таких нюансов много в выделении земельных участков, в работе строительной индустрии, во взаимоотношениях между строителями и инвесторами, развитии градостроительной документации.
"Если говорить о региональных возможностях по реализации этого нацпроекта, то мы сегодня мы находимся на стадии массового принятия генеральных планов развития городов и поселков. Они требуют совершенно других подходов, сильно отличающихся от прежних, 25-летней давности, в соответствии с которыми были сделаны последние корректировки. Без решения этого стратегического вопроса эффективная реализация проекта представляется проблематичной", - отметил депутат.
По вопросам выделения земельных участков под застройку высказался на онлайн-конференции руководитель администрации Ухты Олег Казарцев. Он подчеркнул, что подобные проблемы сегодня существуют по всей стране. Во многих муниципалитетах до сих пор не приняты генпланы застройки населенных пунктов. В Ухте генплан принят на последней сессии горсовета. В документе определены зоны многоэтажного, малоэтажного и индивидуального строительства. "В нашем городском округе проблем с оформлением земельных участков нет. Сроки прохождения документов минимальны, жалоб от населения нет", - подчеркнул мэр Ухты.
Например, под индивидуальную застройку попадает участок земли в районе поселка УРМЗ около реки. Сейчас администрация Ухты готовится вынести его на аукцион. В этом случае будут соблюдены все градостроительные нормы, генплан и правила застройки вплоть до внешнего облика строений, будет жесткий контроль. "По сути, это жилищно-строительный кооператив, который будет принимать заявления от желающих, и, соответственно, в комплексе решать все проблемы", - за ключил О.Казарцев.
11.07.2007 11:28:00 GMT

Жилье в Ленобласти станет доступным, только законы надо в порядок привести [allNW.ru]
Жилье в Ленобласти станет доступным, только законы надо в порядок привести. Этот вывод напрашивается после выступлений на прошедшей в Комитете по строительству Ленинградской области пресс-конференции, посвященной концепции малоэтажного домостроения. Как обещают представители Комитета по строительству, к 2011 году доля малоэтажного домостроения в Ленинградской области должна составить больше 50%, причем объемы его строительства будут увеличиваться ежегодно – в среднем на 100 тыс. кв. метров в год. Сроки строительства жилья предполагается сократить за счет «упрощения процедуры предоставления земельных участков, применения типовых проектов малоэтажной застройки и внедрения новых технологий производства строительных материалов и строительства домов». Как заверил Сергей Абрамчик, председатель Комитета по строительству Ленинградской области, новые технологии позволяют строить жилье со сроком полезного действия около 50 лет. Самыми подходящими для решения жилищной проблемы в Комитете по строительству сочли каркасные жилые дома. Предполагаемая себестоимость нового жилья – до 14 тыс. руб. за кв. метр. По словам Сергея Абрамчика, для развития массового малоэтажного домостроения на территории области выделено 96 га земли во всех 17 районах, общая площадь выделенных участков составляет 1888,5 га. «Разумеется, всех застройщиков в первую очередь интересуют районы неподалеку от Санкт-Петербурга, но, тем не менее, под строительство определены участки даже в таких отдаленных местах, как Бокситогорский район», - добавил Сергей Абрамчик. Поскольку создание инженерной инфраструктуры существенно влияет на стоимость жилья, все участки выбраны в черте существующих населенных пунктов, обеспеченных головными источниками коммунальной инфраструктуры. «Мы понимаем, что большинству жителей Ленинградской области новое жилье просто не по карману, поэтому предполагаем развивать ипотечное кредитование и сейчас разрабатываем механизмы, которые позволят покупателям погасить впоследс твии ипотечный кредит», - уточнил Сергей Абрамчик. На этом радужные планы заканчиваются, и начинается проза жизни. Свод законов под общим названием «Свой дом», в котором предусматривается механизм бесплатного предоставления участков под ИЖС, находится в Госдуме на втором чтении. Поправки, касающиеся развития малоэтажного домостроения, предусматривают бесплатное предоставление земли лишь кооперативам граждан. На практике предполагается, что заинтересованные в покупке жилья граждане будут организовываться в ТСЖ – не меньше 20 человек, выкупать участок под застройку, и спокойно заниматься возведением своих домов. При этом, как пояснил Сергей Игольников, начальник отдела по формированию и мониторингу федеральных строительных и региональных целевых программ Комитета по строительству Ленинградской области, в кооператив может вступить житель любого региона страны. «Не исключено, что члены кооператива в большинстве будут жителями Санкт-Петербурга и Москвы, и они и будут покупать новое жилье. А местные опять останутся ни с чем. Но как этому противостоять – мы не знаем», - сокрушается он. Покупка земельного участка под ИЖС тоже вызывает затруднения. «Законом предусмотрена процедура выкупа через торги. Следовательно, для этого надо сначала сформировать земельный участок, подготовить кадастровый план, разработать всю документацию, а только потом выставлять его на торги. Заниматься этим должны муниципальные органы, а они очень часто просто не в состоянии провести такую работу – нет у них ни средств, ни специалистов», - рассказал Сергей Игольников. Как добавил Сергей Абрамчик, земля под малоэтажную застройку выделялась только в тех районах, «у которых была готова градостроительная документация». Впрочем, и готовая документация «еще дорабатывается». Ипотечное кредитование тоже вызывает ряд вопросов. Механизм определения стоимости земельных участков не разработан, поэтому очень многие банки просто отказывают в предоставлении кредит а для ИЖС. «Мы знаем про эту проблему. Необходимо как можно скорее разработать единые критерии оценки стоимости земли, но пока этого еще не сделано, - пояснил Сергей Игольников. – Хотя мы гораздо больше заинтересованы в развитии земельной ипотеки, чем жилищной». К необходимости развивать социальную инфраструктуру, инженерную инфраструктуру, нормативную и законодательную базу добавляется еще и необходимость хоть как-то отремонтировать дороги. На ликвидацию «главной российской проблемы» из бюджета выделено 3 млрд. рублей. «Мы понимаем, что этой суммы явно недостаточно, но хотя бы одну дорогу можно отремонтировать», - сообщили представители Комитета по строительству.Кира Обухова, AllNW.ru
11.07.2007 11:35:00 GMT

Доллар упал к евро до нового минимума из-за кризиса на жилищном рынке США [Интерфакс]
Токио. 11 июля. ИНТЕРФАКС-АФИ - Доллар упал к евро в среду до нового минимума на опасениях, что кризис на жилищном рынке США обострится, сообщает агентство Bloomberg.
В ходе торгов курс доллара к евро опустился до $1,3784, на 8:13 мск он скорректировался до $1,3744.
Падение началось во вторник после того, как агентство Moody's понизило кредитный рейтинг облигаций на сумму $5,2 млрд, обеспеченных ипотечными кредитами высокого риска (класса subprime). Кроме того, другое агентство - Standard & Poor's - заявило, что может снизить рейтинги аналогичных облигаций на сумму $12 млрд.
"Существует реальный риск того, что проблемы на рынке subprime окажут влияние на уровень доверия к экономике и потребительский сектор, -считает аналитик Westpac Banking Corp. Роберт Ренни. - Мы уже наблюдаем признаки этого в мрачных прогнозах прибыли ритейлеров. Это продолжит оказывать негативное влияние на доллар".
11.07.2007 12:08:00 GMT

Северная Осетия планирует в 2007 г увеличить жилищное строительство на 10% [Интерфакс]
Ростов-на-Дону. 11 июля. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Северная Осетия в рамках реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам РФ" планирует в 2007 году увеличить объем жилищного строительства по сравнению с 2006 годом более чем на 10% - до 174 тыс. кв. м, сообщается в тексте послания главы республики Таймураза Мамсурова к парламенту страны.
Т.Мамсуров обратился с посланием к парламенту на заседании в среду.
В первом квартале текущего года в строй введено 24,4 тыс. кв. метров жилья, что в 2 раза больше по сравнению с первым кварталом 2006 года.
В послании отмечается, что в 2005-2007 годах рост промышленного производства в республике составит 35%, объема инвестиций - 82%, реальных денежных доходов населения - 64%. Роста производства в сфере малого бизнеса достиг свыше 50%.
В прошлом году внешнеторговый оборот Северной Осетии составил $175 млн. По объему экспорта республика лидирует среди республик Северного Кавказа. Основная статья экспорта - продукция цветной металлургии и пищевой промышленности.
"По всему спектру социальных показателей Северная Осетия сегодня занимает первое место в ЮФО. В 2006 году уровень среднемесячной зарплаты превысил величину прожиточного минимума более чем в 2 раза, реальные денежные доходы выросли на 19%", - говорится в тексте послания.
Согласно посланию, в 2006 году количество зарегистрированных частных предприятий в Северной Осетии увеличилось по сравнению с 2005 годом на 11%, численность индивидуальных предпринимателей - на 16%. Соответственно, поступления налогов и сборов во все уровни бюджетной системы за это время возросли в 2 раза.
Совокупный оборот организаций республики в январе-марте текущего года вырос в 1,5 раза по сравнению с аналогичным показателем прошлого года, объем отгрузки - на 23%, объем промышленного производства - на 18%.
"За последние три года уровень дотационности республики без учета субвенций и средств на реализацию федеральной адресной инвестиционной программы снизился с 56% до 41%", - говорится в послании.
В настоящее время республиканскими финансовыми органами проводится инвентаризация существующей кредиторской задолженности, реструктуризация и погашение сложившегося долга.
В республике разработана стратегия социально-экономического развития на период до 2030 года, которая получила положительную оценку Минрегионразвития России.
11.07.2007 12:10:00 GMT

Медведев говорит о росте темпов строительства жилья в РФ [Интерфакс]
Москва. 11 июля. ИНТЕРФАКС - В первом полугодии 2007 года в России было построено 22,38 млн кв. метров жилья, что составляет 142% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие цифры привел первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев на селекторном совещании по вопросу реализации органами госвласти субъектов РФ норм градостроительного кодекса.
"Предварительные итоги работы жилищно-строительного комплекса за первое полугодие вполне благополучные: за это время построено 22,38 млн кв. метров жилья. Это - 142% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Можно сказать, рост даже выше планового", - заявил Д.Медведев в среду, открывая совещание, которое проходит в режиме видеоконференции.
По его словам, "практически половина этих цифр - это индивидуальное жилищное строительство". "Так что это направление активно развивается и не только в тех регионах, которые традиционно сориентированы на индивидуальное жилье", - отметил Д.Медведев.
Он предложил обсудить на совещании проблемы предоставления земельных участков, получения разрешения на строительство и создания системы единых органов государственной экспертизы проектной документации, которая существует и на федеральном, и на региональных уровнях.
Д.Медведев напомнил, что в январе на президиуме Совета по реализации приоритетных нацпроектов рассматривался вопрос по устранению избыточных административных барьеров в строительстве.
После этого "мы к этим вопросам неоднократно обращались, в том числе во время последнего совещания президента с членами правительства", сказал первый вице-премьер. "Было решено осуществить кардинальное изменение системы государственной экспертизы. В целом в результате этой работы должна возникнуть полноценная единая система государственной экспертизы, которая будет пронизывать нашу страну снизу до верху", - отметил Д.Медведев.
На федеральном уровне этим вопросом занимается Росстрой, сообщил он. При этом Росстрой ведает экспертизой опасных, сложных и уникальных объектов. "Все остальные вопросы носят региональный характер - и свою часть госэкспертизы в этом случае должны осуществлять регионы", - заявил Д.Медведев.
11.07.2007 12:10:00 GMT

Строительство жилья [Новости Кургана]
Сегодня Глава Кургана провел совещание с руководителями строительных организаций, главным вопросом которого стали итоги строительства жилья в 1 полугодии и планы по вводу жилья в эксплуатацию в III квартале 2007 года.
Напомним, что Главой города в рамках реализации в Кургане приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" перед Администрацией города и строительными организациями поставлена задача: ежегодно увеличивать количество сдаваемого жилья в Кургане на 30%. К 2010 году показатель ввода жилья в эксплуатацию должен составлять 190 тыс. кв. м.
По итогам первого полугодия в эксплуатацию введены 8 многоэтажных домов общей площадью более 41,5 тыс. кв.м жилья. Кроме того, построены и сданы в эксплуатацию 132 индивидуальных жилых дома общей площадью более 18,5 тыс.кв.м. Всего за 6 месяцев 2007 года введено в эксплуатацию 60 т.кв.м жилья. Отметим, что за весь 2006 год построено 75 тыс. кв.м жилья.
В ходе совещания, Глава города обсудил с подрядчиками план сдачи жилья в III квартале текущего года. Планируется что до конца сентября будет завершено строительство многоквартирного 17-ти этажного дома по ул.Алексеева, 336-квартирного и 45-квартирного домов в 5 микрорайоне Заозерного, 33-квартирного дома по ул.4 Больничная, 70-квартирного дома по ул.Глинки, 120-квартирного дома на пересечении улиц Зорге-Косая.
- Чтобы выполнить намеченные объемы, а это более 100 тыс.кв.м, в третьем квартале необходимо ввести в эксплуатацию не менее 25 тыс.кв.м. Уверен, все возможности для этого есть, - сказал Анатолий Ельчанинов.
По итогам рассмотрения хода строительства Глава города назначил совещание, на которое будут приглашены не только застройщики, но и подрядчики, субподрядчики, а так же представители коммунальных предприятий и служб, от содействия которых зависит своевременная сдача жилья в эксплуатацию.
Официальный сайт муниципального образования город Курган www.kurgan-city.ru.
11.07.2007 12:14:00 GMT

В Ярославской области строительство жилья выросло на 66 процентов [ИА REGNUM]
В январе-июне 2007 года на территории Ярославской области предприятиями всех форм собственности, а также индивидуальными застройщиками построены жилые дома общей площадью 100,2 тыс. кв. метров. Это на 66,2 процента больше чем в январе-июне 2006 года.
"Из введенного по области жилья 65.2 тыс. кв. метров (65 процентов) построены в Ярославле, 8.8 тыс. кв. метров (9 процентов) - Рыбинске, 6.6 тыс. кв. метров (7 процентов) - в Переславле, 5.8 тыс. кв. метров (6 процентов) - в Некрасовском, 2.3 тыс. кв. метров (2 процента) - в Ярославском, 2.1 тыс. кв. метров (2 процента) - вУгличском, 1.8 тыс. кв. метров (2 процента) - Мышкинском и 1.5 тыс. кв. метров (1 процент) - в Борисоглебском муниципальных районах", - рассказала 11 июля корреспонденту ИА REGNUM заместитель руководителя территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ярославской области Ольга Харитонова .
В январе - июне 2007 года населением за счет собственных и заемных средств построено 120 индивидуальных жилых домов (125 квартир) общей площадью 13.7 тыс. кв. метров, что составило 52.8 процента к уровню января-июня 2006 года.
В 2006 году в Ярославской области было введено в эксплуатацию 438 жилых домов общей площадью 246,5 тыс. кв. метров. Администрация Ярославской области рассчитывает, что в 2007 году будет построено 387 тыс. кв. метров, в 2008 году - 521 тысяча, в 2009 году - 705 тысяч и в 2010 году - 937 тыс. кв. метров жилья.
"Может быть, наши планы кажутся излишне максималистскими, но мы такую задачу ставим. Во многом этого удастся добиться с помощью малоэтажного строительства. В этом году пилотные проекты развертываются в Угличском, Тутаевском и Гаврилов-Ямском районах. В этом году должно быть построено 80 тыс. кв. метров коттеджей, а в 2008 - 2009 гг. - еще 300 тыс. кв. метров", - сказал замгубернатора области Андрей Епанешников .
11.07.2007 12:30:00 GMT

В России создадут государственный кадастр недвижимости [ИА REGNUM]
Все сведения об объектах недвижимости будут включены в государственный кадастр недвижимости , закон о создании которого 11 июля одобрил Совет Федерации , сообщает корреспондент ИА REGNUM . Помимо сведений о недвижимом имуществе, в нем будет содержаться информация о государственной границе России, о границах между субъектами федерации, границах муниципальных образований, населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий.
Закон вводит новую профессию - кадастровый инженер. Инженер будет обеспечивать подготовку документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведений о недвижимом имуществе. Кадастровый инженер должен иметь квалификационный аттестат, выданный органами исполнительной власти регионов. Это может быть как индивидуальный предприниматель, так и наемный работник.
В государственный кадастр недвижимости могут быть включены земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, подземные сооружения. Положения закона не применяются в отношении участков недр, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания и космических объектов, предприятий как имущественных комплексов.
Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц. Однако есть информация, которая не подлежит распространению. Отказ в ее получении можно оспорить в суде.
Кадастровый учет осуществляется по заявлению собственников или их представителей в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением как уникальных (вид объекта, его кадастровый номер, описание его границ, если это земельный участок), так и иных характеристик объекта недвижимости.
Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя - в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления об учете адреса правообладателя. За постановку на учет объекта недвижимости уплачивается государственная пошлина.
Все выданные до принятия закона документы, описывающие объекты недвижимости для целей государственной регистрации, будут иметь равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
До 1 января 2015 г. субъекты РФ вправе устанавливать максимальные цены кадастровых работ в зависимости от объектов недвижимости. При этом, если региональные власти в соответствии с "дачной амнистией" устанавливали предельные цены на работы по территориальному землеустройству участков, то они должны распространяться и на кадастровые работы.
Закон вступит в силу с 1 января 2008 г. Однако уже с даты официального опубликования документа участки лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, но вещные права, на которые и их ограничения, в том числе аренда, зарегистрированы, будут признаваться ранее учтенными объектами недвижимости. План участка лесного фонда, а также документ, содержащий описание участка лесного фонда и удостоверенный соответствующим органом, осуществляющим государственный учет участков лесного фонда, признается юридически действительным.
Положение закона о создании единой федеральной информационной системы, в которую войдут государственный кадастр недвижимости и единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носителях, начнет действовать с 1 января 2012 г.
11.07.2007 12:45:00 GMT

Сенаторы одобрили закон о государственном кадастре недвижимости [www.rian.ru]
МОСКВА, 11 июл - РИА Новости. Члены Совета Федерации одобрили на заседании в среду федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости".
Выступая перед коллегами, зампредседателя экономического комитета палаты Олег Толкачев сообщил, что документ регулирует отношения, возникающие в связи ведением и учетом государственного кадастра недвижимости - земельных участков, зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства. Положение этого закона не применяется в отношении участков недр, воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, космических объектов.
Документ, в частности предусматривает, что орган кадастрового учета за не более чем пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета, представляет документ об этом в госорганы, определенные правительством, а также регулярно представляет на безвозмездной основе органам исполнительной власти регионов кадастровые сведения в виде кадастровых карт - территорий этих субъектов Федерации.
"Постановка на учет объекта недвижимости, учет его изменений или снятие с учета осуществляется в срок не более, чем 20 рабочих дней, а учет адреса правообладателя - в срок не более, чем пять рабочих дней", - уточнил Толкачев.
Закон прописывает также такое понятие, как кадастровый паспорт объекта недвижимости. "Этот документ представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для госрегистрации прав на недвижимое имущество, и сделок с ним сведения об объекте недвижимости", - заявил Толкачев.
Он добавил, что закон вступает в силу с 1 марта 2008 года .
11.07.2007 12:44:00 GMT

В Кургане к концу года должно быть построено 100 тысяч кв.м жилья. Уже сдано 60 тысяч [Накануне.ru]
Сегодня глава Кургана Анатолий Ельчанинов провел совещание с руководителями строительных организаций, главным вопросом которого стали итоги и планы строительства жилья в 2007 году.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе мэрии Кургана, на заседании было отмечено, что в первом полугодии в эксплуатацию введены восемь многоэтажных домов общей площадью более 41,5 тыс. кв. м, а также построены и сданы в эксплуатацию 132 индивидуальных жилых дома общей площадью более 18,5 тыс.кв. м. Всего за шесть месяцев 2007 года введено в эксплуатацию 60 тыс.кв. м жилья.
При этом за весь 2006 год было построено 75 тыс. кв. м жилья. В ходе совещания глава города обсудил с подрядчиками план сдачи жилья в третьем квартале текущего года. "Чтобы выполнить намеченные объемы, а это более 100 тыс.кв.м, в третьем квартале необходимо ввести в эксплуатацию не менее 25 тыс.кв.м. Уверен, все возможности для этого есть", – сказал Анатолий Ельчанинов. Напомним, что ранее глава Кургана перед администрацией и строительными организациями поставил задачу: ежегодно увеличивать количество сдаваемого жилья в Кургане на 30%. К 2010 году показатель ввода жилья в эксплуатацию должен составлять 190 тыс. кв.м.
11.07.2007 13:00:00 GMT

Ставки по валютным ипотечным кредитам будут снижаться и дальше - эксперты [ИА "АПИ" Екатеринбург]
В частности, ряд банков намерен выдавать кредиты не только в долларах и евро, но и в других мировых валютах: тот же "Банк Москвы" уже запустил программу по выдаче кредитов в швейцарских франках под 7 % годовых, что ниже ставки рефинансирования. Столь привлекательные условия обусловлены тем, что привлечение ресурсов в швейцарских франках обходится банку дешевле, чем в долларах. Поэтому в этой нише конкуренция со временем будет только нарастать, учитывая, что банкиры не очень довольны существующей доходностью на рынке ипотеки.
Эксперты утверждают, что декларируемые ныне кредитными учреждениями 11-12 % годовых в рублях и 9-10 % в валюте - минимальные для банков ставки. Доходность по ипотеке в связи с этим значительно ниже, чем по другим видам потребительских кредитов. Естественно, до недавнего времени никто не горел желанием понижать ставки по ипотечным кредитам - как рублевым, так и валютным.
Запуск новой программы, по словам Эллины Насчетниковой, способствовал росту заявок на участие в ипотечных схемах: несмотря на расходы на конвертацию, кредит во франках выгоднее, чем в рублях и долларах.
Исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев также отметил изменения на рынке ипотечных кредитов. В апреле, по его словам, наметилась положительная динамика: по сравнению с мартом количество ипотечных сделок выросло на 12 %, в мае - на 10 %, в июне - еще на 5 %. Согласно данным официальной статистики примерно двадцать процентов работающих граждан способны взять кредит на 3 млн рублей на 10-15 лет, для чего им пришлось подтвердить доход в 65 тысяч рублей в месяц.
Рост ипотеки, считает руководитель службы продаж ЗАО "Олипс" Светлана Пуцигова, связан также и с ситуацией, сложившейся на рынке недвижимости в 2007 году. В прошлом году многие екатеринбуржцы были вынуждены отказаться от получения ипотечного кредита, потому что квартиры дорожали на глазах либо их хозяева не хотели ждать поступления денег из банка. На рынке фактически ощущалась нехватка предложения.
Сегодня ситуация другая: экспозиция квартир значительно увеличилась (по данным КБ "Ярмарка" на 2 июля, однокомнатные квартиры находятся на рынке 2-2,5 месяца, четырех-, пятикомнатные квартиры продаются и вовсе 3-3,5 месяца). Поэтому появилась возможность выбрать квартиру и оформить кредит, что напрямую сказалось на количестве ипотечных сделок.
Последних было бы еще больше, если бы банки активнее кредитовали покупку квартир на первичном рынке (по данным Эллины Насчетниковой, 80 % кредитов выдается под вторичное жилье). Минимизируя риски, банки берут в залог либо зарегистрированную недвижимость, либо права требования к застройщику при схеме долевого участия. Однако часть застройщиков возводит жилье, используя не долевую схему, а жилищно-строительный кооператив. В этом случае у банков нет возможности что-то взять в обеспечение: паевой договор не удостоверяет никаких прав заемщика на недвижимость, и поэтому банки не знают, как страховать риски.
Эллина Начетникова все же уверена, что кредитные учреждения найдут юридические возможности для кредитования заемщиков, приобретающих жилье на первичном рынке - в том числе и через ЖСК , что, безусловно, повысит интерес к ипотечным сделкам, объем которых составляет пока лишь 70 % от 2006 года.
Межу тем, застройщики заявили на "круглом столе", что они уже знают, как можно кредитовать покупку жилья на первичном рынке. В частности, в настоящее время ряд ЖСК разрабатывает новые ипотечные схемы, о которых АПИ обязательно расскажет, как только эти схемы приобретут сколько-нибудь законченные очертания и начнут реально работать.
© Владимир Терлецкий, АПИ
11.07.2007 13:39:00 GMT

30 молодых семей вологжан приобрели жилье в рамках программы "Жилище" [ИА "СеверИнформ"]
С начала года 60 сертификатов на приобретение жилья выдано молодым семьям в Вологде. Об этом сообщила корреспонденту ИА СеверИнформ ведущий специалист Жилищного управления администрации города Вологды Ольга Баженова . 30 молодых семей из 60 получивших на руки жилищные сертификаты реализовывали свое право.
Срок реализации свидетельства составляет 9 месяцев. За это время семья должна подобрать удобный вариант жилья для себя. Первые семьи получили жилищные сертификаты в Вологде после новогодних праздников, последние - в конце марта. Работа с семьями по реализации сертификатов будет продолжаться до 25 декабря. Стоимость каждого из них индивидуальна, она зависит от количества членов в семье, материально положения и других факторов. По словам ведущего специалиста Жилищного управления, пока ни одна из семей не отказалась от права приобретения жилья по полученному свидетельству.
На 2007 год по заявке на приобретение жилья для молодых семей в рамках федеральной программы "Жилище" из федерального бюджета на Вологодчину поступила сумма в размере более 4,670 млн. рублей, из областного бюджета направлено 11,845 млн. рублей, из городского бюджета выделено 2,4 млн. рублей. "Изначально заявка на 2007 год формировалась на 67 семей, но семь из них оказались в силу разных причин, по семейным обстоятельствам, из-за материальных проблем, некоторые перенесли свое право на получение свидетельства на год. Сейчас формируются списки семей на 2008 год, отказавшиеся включены в список. Также официально оформлено на следующий год уже 52 заявки, 8 заявлений находятся в работе" - отметила Ольга Баженова.
11.07.2007 14:00:00 GMT

Более 2,5 тыс. семей Красноярского края получают субсидии на оплату процентов по ипотеке [ИА REGNUM]
Более 2,5 тыс. семей Красноярского края получают субсидии из краевого бюджета на оплату процентной ставки по ипотечным кредитам. 1074 субсидии назначены в 2007 году. В программе задействованы 59 районов и населенных пунктов края, сообщили ИА REGNUM-KNews в пресс-службе краевой администрации. На очередном заседании краевой комиссии 11 июля субсидии были назначены 172 работникам бюджетной сферы, 20 заявителям доля субсидии была увеличена в связи с рождением ребенка, одному - в связи с регистрацией брака. Среди получателей льготы - 51 молодая семья.
Как отметил заместитель губернатора края Николай Глушков , в целом по Красноярскому краю кампания по субсидированию процентной ставки бюджетникам идет достаточно высокими темпами. "Свои обязательства администрация края выполняет полностью. Однако есть территории, где в программе субсидирования за два с половиной года приняли участие всего по одному человеку - это произошло в Боготольском, Мотыгинском, Уярском районах, ЗАТО Солнечный. В Партизанском районе вообще не подано ни одного заявления и пакета документов на предоставление субсидии. Я делаю вывод, что руководители этих территорий не оказывают помощь своим бюджетникам", - подчеркнул заместитель губернатора.
Напомним, льгота предоставляется из краевого бюджета в виде субсидии на погашение части ставки банковского ипотечного кредита. Величина субсидии зависит от числа детей в семье.
11.07.2007 14:00:00 GMT

Бинбанк увеличил в 4 раза до 1,5 млн. долл. максимальную сумму ипотечного кредита по программам "Покупка квартиры", "Зал... [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Бинбанк увеличил в 4 раза до 1,5 млн долл. максимальную сумму ипотечного кредита по программам "Покупка квартиры", "Залог квартиры" и "Покупка коттеджа", говорится в сообщении банка.
Максимальная сумма в рублях теперь равна 45 млн. руб. /ранее 12 млн. руб/. По программе "Покупка квартиры" кредит предоставляется на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости; "Покупка коттеджа" - на покупку загородного дома, коттеджа и таунхауса; "Залог квартиры" - на потребительские нужды, приобретение квартиры, земли, жилого дома, а также на инвестирование денежных средств на этапе строительства жилого дома, квартиры.
11.07.2007 14:00:00 GMT

30 молодых семей вологжан приобрели жилье в рамках программы "Жилище" [ИА REGNUM]
С начала 2007 года молодым семьям Вологды выдано 60 сертификатов на приобретение жилья. Об этом сообщила корреспонденту ИА REGNUM ведущий специалист жилищного управления администрации города Вологды Ольга Баженова . 30 молодых семей из 60 получивших на руки жилищные сертификаты реализовывали свое право.
Срок реализации свидетельства - 9 месяцев. За это время семья должна подобрать удобный вариант жилья для себя. Первые семьи получили жилищные сертификаты в Вологде после новогодних праздников, последние - в конце марта. Работа с семьями по реализации сертификатов будет продолжаться до 25 декабря. Стоимость каждого из них индивидуальна, она зависит от количества членов в семье, материально положения и других факторов. По словам ведущего специалиста жилищного управления, пока ни одна из семей не отказалась от права приобретения жилья по полученному свидетельству.
На 2007 год по заявке на приобретение жилья для молодых семей в рамках федеральной программы "Жилище" из федерального бюджета на Вологодчину поступила сумма в размере более 4 670 тыс. рублей, из областного бюджета направлено 11 845 тыс. рублей, из городского бюджета выделено 2,4 млн. рублей. "Изначально заявка на 2007 год формировалась на 67 семей, но семь из них оказались в силу разных причин, по семейным обстоятельствам, из-за материальных проблем, некоторые перенесли свое право на получение свидетельства на год. Сейчас формируются списки семей на 2008 год, отказавшиеся включены в список. Также официально оформлено на следующий год уже 52 заявки, 8 заявлений находятся в работе" - отметила Ольга Баженова.
11.07.2007 14:18:00 GMT

Советы квартирным менялам [Журнал "Финанс."]
Варианты. Обмен жилья позволяет получить новую квартиру взамен старой и является одной из самых сложных сделок на рынке недвижимости. Как не попасть впросак? Инга Коростылева i.korostyleva@finansmag.ru Сегодня под обменом на рынке недвижимости понимают не только традиционные операции (прямой обмен), советских времен, но и альтернативные сделки. Прямой обмен осуществляется по договору мены, в рамках которого предполагается выплата денег только в случае сделки с неравноценными . Если кто-то из сторон ухудшает свои жилищные условия (скажем, вместо переезжает в ), то получает доплату. Альтернативные сделки совершаются с помощью двух или нескольких сделок купли-продажи, когда приобретение новой квартиры происходит с одновременной продажей старой. Этот вариант удобен тем, что не требует от продавца искать себе временное пристанище до тех пор, пока он не подберет себе новое жилье. Кроме того, существуют варианты, когда простая сделка купли-продажи по тем или иным причинам неосуществима или сильно осложнена. Например, если у вас есть малолетний ребенок - собственник доли в квартире, которую вы хотите продать, то органы опеки и попечительства не дадут разрешения на сделку, пока не будет приобретена новая квартира. Причем не хуже проданной - интересы ребенка не должны ущемляться. Обмен в любом его виде является одной из самых сложных сделок с недвижимостью. Потому что такие операции всегда представляют собой цепочку из нескольких участников - как минимум трех: вы продаете свою квартиру одному человеку и покупаете другую у второго. А бывают цепочки из гораздо большего количества обменов - их может быть 5, 10, 15, и надо учесть пожелания всех участников, что бывает крайне сложно. Прямой обмен обычно сильно затянут во времени: ведь обе стороны должны быть довольны квартирами, а это непросто. Но такая сделка может оказаться выгодной. Алла Ефремова. - При прямом обмене есть возможность существенно сэкономить на операционных издержках, включая комиссионные, а вот на оформлении документов это вряд ли удастся>. В самом деле, обращаясь в агентство за услугой обмена, вы просите помочь в заключении одной сделки. Она стоит дешевле, чем цепочка покупок и продаж. В целях экономии заниматься обменом можно и без участия риэлторов. За одну квартиру (а вы можете менять две на ) они берут по $2-3 тыс., за всю сделку набегает $10-15 тыс. При этом никаких особенных обязательств посредники на себя не берут, договором предусмотрены лишь консультационные услуги, никаких гарантий. Марина Шарапова. - Нас пытались обмануть: назвали завышенную цену на понравившуюся квартиру, хотели присвоить деньги, но продавцом случайно оказался знакомый моего мужа>. Поэтому если вы обращаетесь к услугам посредника, постарайтесь лично пообщаться с продавцом квартиры и узнать у него реальную цену. Найдя покупателя на квартиру, обязательно возьмите залог. Тогда противная сторона не передумает, и вы избежите . Деньги передаются, как правило, по стандартному договору о задатке. Его поможет оформить любой нотариус.
11.07.2007 15:21:00 GMT

В Коми не проработана стратегия жилищной политики - председатель Общественной палаты региона Галина Князева [ИА "КомиОнлайн"]
По ее словам, президент России Владимир Путин озвучил установку - строительство по одному квадратному метру жилья на человека. "У нас сейчас получается порядка 0,17 квадратного метра на каждого жителя, - констатирует руководитель палаты. - Программа переселения северян, к сожалению, никак не взаимодействует с программой развития собственных мощностей". По сути, Коми оказывает содействие развитию строительной отрасли средней полосы России. Но многие северяне не желают выезжать за пределы республики, и программа переселения должна дать возможность выбора: покупать жилье в других регионах или переехать в более южные районы Коми. А так же предоставить право выбора - покупать малоэтажный дом или получить квартиру в многоэтажном. Комплексность и многовариантность должны стать основой государственной жилищной стратегии, полагает председатель Общественной палаты.
Вообще, по словам Г.Князевой, инвестиционная привлекательность региона в условиях рыночной экономики зависит в первую очередь от насыщенности инфраструктуры и кадрового насыщения. Регион, отстающий по этим параметрам, обречен быть сырьевым придатком более рыночно ориентированных регионов, отмечает она. Строительство индивидуального жилья имеет все основание стать так называемой точкой роста всего строительного сегмента экономики Коми. Особенно актуален вопрос малоэтажного строительства для молодых семей. Неподъемные цены на квартиры или многолетняя кабала выплат по кредиту вряд ли будут способствовать оздоровлению демографической и кадровой обстановки. Выход видится в малоэтажном строительстве - и цены за квадратный метр (при грамотном государственном подходе) в 2-3 раза ниже, и часть работ можно делать своими силами. "Все в наших руках, - говорит лидер общественников. - Осталось совместными усилиями добиться надлежащего отношения к вопросу малоэтажного строительства со стороны государственных органов".
В августе этого года Общественная палата планирует провести круглый стол по вопросам малоэтажного строительства. "Его цель - обратить внимание в ласти на проблемы застройщиков, а также активизировать поиск выхода из замкнутого круга: застройщики готовы строить, банки готовы кредитовать, промышленники готовы поставлять готовые дома, но все заканчивается на этапе поиска подготовленного к строительству земельного участка", - резюмировала Г.Князева.
11.07.2007 15:45:00 GMT

Господдержка жилья в селе будет удвоена [www.rian.ru]
Правительство РФ планирует ежегодно увеличивать объемы господдержки сельского хозяйства и довести его в 2012 году до 130 миллиардов рублей с 60 миллиардов в текущем году, сообщил журналистам источник в правительстве накануне рассмотрения кабинетом министров проекта пятилетней госпрограммы развития сельского хозяйства и регулирования рынков продовольствия.
Эти меры, по замыслу разработчиков программы, Минсельхоза, должны привести к увеличению темпов роста сельского хозяйства с нынешних 2,8% до 4% в год. Ожидается, что животноводство будет расти опережающими темпами - по 5% ежегодно против нынешних 3%.
"Общий объем финансирования на пять лет составляет 551,3 миллиарда рублей. В 2008 году он составит 76,3 миллиарда рублей, в 2009 году - 100 миллиардов рублей, в 2010 году - 120 миллиардов рублей, в 2011 году - 125 миллиардов рублей и в 2012 году - 130 миллиардов рублей", - сказал представитель правительства.
"Впервые за последние годы прирост объемов финансирования больше, чем инфляция. Это уже не индексация расходов, а реальный прирост", - отметил источник.
В частности, планируется увеличение средств на социальное развитие села с 5,5 миллиарда рублей в нынешнем году до 17,4 миллиарда рублей в 2010 году. Господдержка строительства жилья на селе будет удвоена к 2010 году - до 5,7 миллиарда рублей.
На приоритетное направление - развитие животноводства - госфинансирование вырастет с 0,7 миллиарда рублей в текущем году до 3,5 миллиарда рублей в 2010 году.
Впервые правительство планирует выделять по 1 миллиарду рублей ежегодно на поддержку значимых региональных программ, сообщил источник.
Отдельно Минсельхоз предлагает простимулировать комплексную застройку сельской местности. Предполагается, что правительство будет по конкурсу отбирать проекты строительства улиц и районов в сельских территориях. Таких проектов может быть отобрано до 200 - по два проекта на регион. С 2009 года на эти цели будет выделяться по 1,2 миллиарда рублей ежегодно.
Впервые правительство планирует выделять деньги и на поддержку промыслов и даже туризма на селе, сообщил источник.
После того, как программа будет принята, правительству предстоит еще утвердить механизм распределения субсидий и дотаций между регионами. "Здесь будет учитываться дотационный принцип. Более бедные регионы получат большую поддержку", - отметил представитель правительства.
11.07.2007 17:03:00 GMT

Предприятия получили право выкупать земельные участки [Росбалт]
На заключительном заседании Совета Федерации в весеннюю сессию в среду получил одобрение федеральный закон, позволяющий предприятиям выкупать свои земельные участки по разумным сценам. Как передает корреспондент «Росбалта», закон одобрил 121 голос против 8.
Обсуждение федерального закона, который официально называется «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности», вызвало бурную дискуссию. Докладчик – заместитель председателя комитета по аграрно-продовольственной политике и рыбохозяйственному комплексу Сергей Лисовский заявил, что частным предприятиям давно пора приватизировать находящуюся под ними землю. Установленные законом платежи рассчитаны по оценкам МЭРТ, и они меньше тех платежей, которые сегодня фактически вносят предприятия, чтобы решить земельный вопрос.
Против данного закона высказался сенатор от Красноярского края Вячеслав Новиков. Он заявил, что коль скоро приватизации 90-х годов была грабительской, значит, невысокие платежи за землю позволяют хозяевам заводов «дограбить свое». По мнению сенатора, следует взыскать с капиталистов платежи по рыночным ценам и вернуть их трудящимся. Возражая Новикову, заместитель министра экономического развития и торговли РФ Андрей Шаронов заявил: «Чисто рыночной ситуации здесь нет, т.к. есть один продавец – муниципальная власть и один покупатель – предприятие». По словам Шаронова, перед разработчиками закона стояла дилемма: попытаться ли выручить побольше денег или обеспечить наконец формирование единого имущественного комплекса. Выбран был второй приоритет, сообщил Шаронов.
Дискуссия возникла также вокруг «антикоррупционной нормы», которая состоит в том, что владелец, желающий закрыть производство на данном предприятии и заняться на этом участке чем-то более выгодным, должен уплатить 100% кадастровой стоимости участка. Некоторые сенаторы, в частности Владимир Петров от Тверской области, считают, что закрывать некоторые предприятия вполне можно и нужно. В качестве примера сенатор привел кондитерскую фабрику «Красный октябрь», расположенную в самом центре Москвы.
Отвечая сенатору, Андрей Шаронов сказал, что закон вовсе не имеет целью помешать выводу промышленности из центра городов. Но, тем не менее, по мнению представителя правительства, нужен определенный противовес устремлениям тех, кто готов закрывать производства ради строительства жилья и развлекательных комплексов.
11.07.2007 17:52:00 GMT

Задержали серийного квартирного вора [Газета по-украински]
В Калуше Ивано-Франковской области поймали 34-летнего Павла. Жителя Надворной подозревают в совершении десятка квартирных краж на сумму свыше 120 тыс. грн.
- Заезжий вор облюбовывал жилье в частном секторе, - рассказывает начальник уголовного розыска Калушского райотдела милиции Олег Кажук. - Причина простая: из дома легче убежать, чем из улья-многоэтажки. Он присматривался к квартире, подслушивал разговоры соседей, составлял графики возвращения обитателей дома с работы.
Павел уже рассказал, как ограбил 75-летнюю калушанку Марию. Женщина закрыла входные двери дома, ключ спрятала в шкафчике в летней кухне и пошла хозяйничать на огород за домом. Пока выбирала морковь, грабитель взял ключ из тайника, зашел в дом и вынес 6 тыс. 300 грн и $240 - Мария накануне продала корову и свинью.
- Задержанный побывал за решеткой не только в Украине, но и за рубежом, - добавляет Кажук. - Надворнянец отсидел пять лет в Российской Федерации за разбойное нападение на офицера Федеральной службы безопасности.
11.07.2007 19:00:00 GMT

Льготы по жилищно-коммунальным платежам переведут в рубли [Российская Газета]
Возможно, уже через два-три года ветераны войны и труда, как и прочие льготники, будут вносить за жилье и коммунальные услуги все 100 процентов платежа. Предполагается, что вместо скидок по оплате льготники получат денежные компенсации.
Фактически правительство приступает к последнему этапу "всеобщей монетизации", который был отложен в долгий ящик. Когда в 2004 году принимался закон о монетизации льгот, для жилищно-коммунальных расчетов было сделано исключение. Льготникам оставили прежнюю систему скидок при оплате жилья. Однако идею постепенной отмены всех натуральных льгот власти не оставили, а только притормозили с ее реализацией.
Считается, что теперь отмена прочих льгот народом пережита, и люди уже привыкли к получению "единой денежной выплаты", возместившей былые преференции в получении лекарств, путевок, бесплатного транспорта. Теперь решено заняться льготами по жилищно-коммунальным платежам, на оплату которых идет львиная доля всех социальных бюджетных расходов.
Уже осенью минздравсоцразвития должно подготовить свои предложения по замене натуральных жилищных льгот деньгами. Об этом сообщила представитель министерства Наталья Антонова на общероссийской конференции "Социальная поддержка граждан при оплате ЖКУ", организованной Институтом экономики города.
Причем до сих пор "коммунальной кухней" минздрав не занимался - вопросами социальной поддержки низкообеспеченных семей с помощью жилищных субсидий ведали минрегион и Росстрой. Поэтому социальное министерство занялось изучением ситуации "на местах", ведь и жилищные субсидии, и льготы в разных регионах "работают" по-разному.
За последние пару лет уже восемь территорий, не дожидаясь, когда федеральный центр дозреет и "спустит" решение о жилищно-коммунальной монетизации, провели перевод натуральных жилищных льгот в денежную форму самостоятельно, приняв соответствующие региональные законы. Теперь этот опыт решено проанализировать и обобщить, чтобы распространить в дальнейшем на всю страну.
Но даже там, гд е экспериментов не проводилось, картина тоже пестрая. Кто-то платит лишь 50 процентов квартплаты, кто-то и вовсе освобождается от некоторых платежей, у одних льгота распространяется на членов семьи, у других - нет. Специалисты уже подсчитали: чтобы унифицировать всю картину и выработать некий единый, "стандартный" подход к льготной проблеме, придется вносить изменения в три десятка федеральных законов.
Сейчас обсуждается как минимум три варианта замены льгот. Первый. Можно попытаться с точностью до копейки высчитать величину льготы у каждого получателя - и вернуть ему всю сумму сполна.
С точки зрения льготников, этот вариант самый предпочтительный. Но для бюджетных расходов, говорят специалисты, он накладен, трудно поддается администрированию. Причем такой подход сохраняет принцип, когда льготник, занимающий большую квартиру, получает большую господдержку по сравнению с точно таким же льготником, но живущим, к примеру, в коммуналке.
Второй вариант - "всем сестрам по серьгам", то есть предполагается выплата одинаковой суммы всем получателям одной льготной категории вне зависимости от жилищных условий. Кстати, именно по такому принципу была проведена основная монетизация. Но в этом случае кто-то выиграет, кто-то явно проиграет, а потому социальное недовольство и выступления гарантированы.
Третий вариант - предоставление компенсирующих льготы выплат с учетом региональных стандартов по оплате жилья и коммунальных услуг. Здесь уже можно учесть качество занимаемого жилья, но все равно кто-то будет недоволен. Кстати, в некоторых регионах (Татарстан, Тюменская и Магаданская области, Ростов, Краснодарский край, Ленинградская область) эти варианты уже опробуются - где-то на региональных льготниках, а в том же Татарстане (первом в стране) монетизированы уже и федеральные жилищные льготы.
Эксперты, которые готовят предложения правительству, склоняются к последнему варианту, как наиболее компромиссному и гибкому. Но до окончательного решения еще далеко, поскольку сегодня нет ответов на такие , например, вопросы: сколько всего льготников в стране? Какова цена реформы? Коснется ли монетизация только "социальных льготников" - инвалидов, ветеранов, многодетных или и тех, кто получает их по профессиональному признаку, - сельских врачей, учителей, чиновников?
Что касается сроков, то предлагается сначала провести еще эксперименты в ряде регионов, а уже потом принять федеральный закон. Введение коммунальной монетизации в действие прогнозируется не ранее 2010 года.
Ирина Невинная
11.07.2007 19:29:00 GMT

Суд определит законность запрета взыскивать земельные участки за долги [www.rian.ru]
МОСКВА, 12 июл - РИА Новости. Конституционный суд России в четверг вынесет решение по жалобе граждан о законности нормы Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ, запрещающей взыскивать принадлежащие должнику земельные участки, сообщил РИА Новости сотрудник суда.
Оспоренные положения статьи 446 ГПК содержат перечень имущества, которое кредитор не вправе взыскивать со своего должника. К нему, в частности, относятся жилое помещение, если оно является единственным для должника, земли, на которых расположено это помещение, предметы домашней обстановки, имущество для занятий профессиональной деятельностью и продукты.
В перечень также входят земельные участки, использование которых не связано с предпринимательской деятельностью должника. Иными словами, это небольшие дачные участки.
Заявители допускают, что законодатель вправе предусмотреть меры защиты должника, оградив его от принудительного изъятия последнего имущества. При этом они считают, что, включив в этот перечень земли, не используемые должником для предпринимательской деятельности, законодатель нарушил права кредиторов.
В жалобе заявители указали, что кодекс не ограничивает количество таких земельных участков и их площадь. Заявители полагают, что спорная норма порождает злоупотребления со стороны должника, а также ущемляет права собственности и на судебную защиту.
12.07.2007 00:26:00 GMT