Ипотечное кредитование - мечта для большинства россиян [ИА "Хакасия"]
Ипотека все еще недоступна большинству граждан России. Об этом свидетельствую результаты опроса, опубликованного на днях Всероссийским центром изучения общественного мнения.
Полученные данные говорят о том, что в целом россияне плохо знакомы с перечнем банковских услуг. Более половины опрошенных (54 процента) не планируют воспользоваться какими-либо финансовыми услугами в ближайшие год-два. В остальных случаях предпочтение отдается небольшим кредитам. О желании воспользоваться услугами потребительского кредитования, автокредитами заявили 13 процентов респондентов. Меньше всего желающих обратиться за ипотечным кредитованием - лишь три процента опрошенных собираются сделать это в ближайшее время.
Лучше обстоят дела с хранением сбережений. Делать вклад или депозит в банк под процент планируют почти 10 процентов населения.
19.07.2007 02:41:00 GMT

Во втором квартале 2007 года в Приморье квадратный метр жилья стоил до 65 тыс. рублей [ИА REGNUM]
В Приморском крае во втором квартале 2007 года средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройке составляла от 20 тысяч до 65 206 рублей. Во Владивостоке за второй квартал 2007 года квадратный метр в новостройке предлагали от 35 200 рублей до 65 206 рублей. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM 19 июля в Примкрайстате, средняя стоимость одного квадратного метра общей площади квартир рассчитана на основании данных выборочного обследования риэлтерских фирм, осуществляющих операций с недвижимостью.
В престижном районе Владивостока в новостройке в кирпичном доме с улучшенной планировкой квадратный метр отдавали за 35 200 рублей, в элитном доме цена составляла 42 336 рублей за квадрат. В монолитных и монолитно-кирпичных домах, все в том же престижном районе, за улучшенную планировку просили в среднем 41 205 рублей, за элитную квартиру - 65 206 рублей за метр. В спальном районе новостройки предлагали за 33 392 рубля.
На вторичном рынке в престижном районе в крупнопанельных и крупноблочных домах квартиры низкого качества продавали за 46 358 рублей квадратный метр, типовые - 42 844 рубля за кв. метр, улучшенной планировки за 38 984 рубля. В кирпичных домах престижного района квартиры стоили в среднем за квадратный метр: низкого качества 47 667 рублей, типовые - 47 166 рублей, улучшенной планировки - 45 357 рублей, элитные - 58 947 рублей.
В монолитных и монолитно-кирпичных домах квадратный метр отдавали от 50 600 рублей за типовые до 57 580 рублей. В спальных районах вторичный рынок продавался: крупнопанельные и крупноблочные низкого качества за 36 990 рубля, типовые 40 626 рублей, улучшенной планировки 34 371 рубль за квадратный метр. В кирпичных домах спального района квадратный метр на жилье низкого качества стоил 39 770 рублей, типовые - 41 529 рублей, улучшенной планировки - 42 821 рубль, элитные - 46 472 рубля за квадратный метр.
19.07.2007 04:38:00 GMT

Власти Сочи запретили приватизировать земельные участки [Радио "Маяк"]
Слушать аудиорепортаж >>
Власти города Сочи запретили приватизировать земельные участки. Теперь их можно только арендовать. А тем же, кто уже арендует землю, необходимо переоформить договоры до 1 января будущего года.
Эксперты связывают это решение властей с решением Международого Олимпийского комитета провести зимнюю Олимпиаду-2014 именно в Сочи. С подробностями - наш корреспондент Мария Кирейцева.
/Слушайте репортаж в аудиофайле/
19.07.2007 05:23:00 GMT

Чехи получили 10 тысяч ипотечных кредитов за месяц [The Czech Walker]
Новый рекорд поставили ипотечные банки Чехии. В июне они выдали самое большое количество ипотечных кредитов за месяц в истории страны. При этом ставки кредитов заметно подросли. Одиннадцать чешских банков в июне выдали в общей сложности 10787 ипотечных кредитов на 18,7 млрд крон. Количество выданных за месяц кредитов впервые перевалило за 10 тысяч. Получается, что только в июне кредит выдан каждому 1000-му жителю страны. Для сравнения - в январе чехи получили лишь чуть больше 5 тыс. кредитов на 8,3 млрд крон. Огромный рост спроса на эту услугу вызвал и повышение процентных ставок. За месяц средняя процентная ставка по выдаваемой ипотеке выросла сразу на 0,19 процентных пункта (это тоже рекорд) до 4,46% годовых. Но это не останавливает жителей Чехии - рост экономики, рекордно низкий уровень безработицы и демографический бум позволяет получать кредит практически всем работающим чехам. Сказывается это и на рынке жилья - строители не успевают возводить требуемое количество домов, из-за высокого спроса дорожают стройматериалы, а с ними - и квартиры. Чешский Центробанк выступил с предупреждением о возможности появления "пузыря" на рынке недвижимости.
19.07.2007 06:06:00 GMT

Половина всего жилья в Кировской области уже готова к отопительному сезону [Портал региональных вещателей Авторадио]
Об этом сообщил зам главы областного департамента жилищно-коммунального хозяйства Павел Кошкин. На таком же уровне находится и готовность водопроводных сетей. Что касается запасов топлива на зиму, то они сформированы на три четверти. В целом же, отмечает Кошкин, подготовка к холодам идёт в нормальном рабочем режиме. В августе коммунальщики намерены отчитаться о высокой готовности к отопительному сезону. На его подготовку, кстати, в этом году выделено 565 миллионов рублей. Половина этих средств предусмотрена в бюджете области, остальные - в бюджетах муниципалитетов.
19.07.2007 06:48:00 GMT

Малоэтажное жилье для горожан [Wobla.ru]
Вчерашнюю пресс-конференцию мэр Олег Кувшинников начал с того, что поблагодарил дирекцию СБК ЧерМК за четкую организацию празднования Дня металлурга. Слова благодарности были обращены и к УВД, справившемуся с обеспечением безопасности на массовых мероприятиях. Отметил мэр хорошую работу департамента ЖКХ, всех коммунальщиков, которым пришлось всю ночь убирать город после праздника. Затем Олег Александрович дал ответы на вопросы журналистов городских СМИ. Некоторые приводим дословно. О домах для металлургов. - Олег Александрович, в канун Дня металлурга сдан под ключ еще один дом для работников "Северстали". Как продвигается корпоративная программа строительства жилья для металлургов в 2007 году?
- Я слежу за реализацией корпоративной жилищной программы "Северстали". Я был директором СБК ЧерМК, когда стартовал этот значимый социальный проект - предоставление жилья по льготным кредитам. До конца года будут запущены еще два дома социально ориентированных квартир и один дом квартир улучшенной планировки. Могу сказать, что "Северсталь" на этом не останавливается. Мы собирали совместное совещание с руководством предприятия по реализации второго этапа - малоэтажной застройки. "Северсталь" направила нам письмо с обращением по поводу подготовки земельных участков под малоэтажную застройку. Как вы знаете, при поддержке "Северстали" в свободной экономической зоне "Шексна" будет возводиться завод по крупнопанельному домостроению, как раз для домов малой этажности. В настоящее время мы изучаем генеральный план. В черте города, думаю, будут выделены земли для комплексной застройки и будут выставлены на конкурс в течение ближайших полутора лет.
О клещах. - Заболевания клещевым энцефалитом и боррелиозом очень опасны. Однако в Череповце нет лаборатории, куда можно было бы сдать насекомое, укусившее, к примеру, ребенка, чтобы узнать, насколько опасен был укус клеща. Такая лаборатория есть только в Вологде. Будет ли и в нашем городе?
- Как правило, жители нашего города не ездят в Вологду. Специалисты отправляют клещей в лабораторию Вологды. Строить такую лабораторию в Череповце затратно, и, я считаю, нецелесообразно. На мой взгляд, не так много людей пользуются услугами подобных учреждений. Главное для нас - профилактика этих опасных заболеваний, наличие вакцины.
О деревьях.
- Олег Александрович, в городе идет интенсивная застройка, вырубаютдеревья, что, вероятно, предусмотрено генпланом. В частности, под угрозой оказалась березовая роща за Шексной наул. Батюшкова. Деревья вырубают, но где в городе взамен высаживают новые?
- По вырубке деревьев сейчас поступает много вопросов от жителей. Думаю, вопрос нужно разбить на две части. Первое - вырубка старых, аварийных деревьев. Мы выделяем средства на их выкорчевку, спиливание. В частности, в сентябре на эти цели будет выделен 1 млн. руб. К слову, в тихую погоду проблема старых деревьев не беспокоит людей. В шквальный ветер, когда деревья падают, ломаются, идет поток обращений. Давайте будем последовательны. Как я уже сказал, ветхие деревья надо убирать. И население города, думаю, в этом заинтересовано. Во избежание чрезвычайных ситуаций деревья будут убираться на территориях детских садов, школ, дворов. Списки уже составлены. Второе. Что касается застройки новых микрорайонов, а она ведется в соответствии с генеральным планом, то могу сказать, что большинство территорий в них заросло кустарниками. Их придется убрать - выборочно, но убрать. Либо мы перестаем строить город, ориентируясь на запросы жителей, и создаем в этих рай-онах лесопарковые зоны, скверы. Что касается сноса березовой рощи на ул. Раахе - через сто метров от нее предусмотрена лесопарковая зона. Частично деревья при строительстве будут сноситься, все, что можно, будет оставлено. И последнее: мы обязательно будем высаживать деревья по всей территории города. Как правило, высаживается больше, чем убирается при застройке.
Татьяна Ковачева N133(22048) 19.07.2007
Газета "Речь"
19.07.2007 07:25:00 GMT

Century 21 выехал на курорт - Сочинская Sun Realty будет продавать недвижимость под американским брендом [Ведомости]
У одного из крупнейших мировых риэлторов - Century 21 появился франчайзи в олимпийском Сочи. Франшизу у маститого игрока попросило только что созданное агентство недвижимости Sun Realty. Франчайзи намерен ежемесячно продавать недвижимости на $2,5-3 млн на перспективном сочинском рынке. Работающие здесь риэлторские фирмы ожидают роста цен и обострения конкуренции за счет крупных федеральных игроков.
Century 21 Real Estate LLC создана в 1971 г. в США, развивает по франчайзингу сеть риэлторских компаний под брендом Century 21. По данным компании, в 58 странах мира работает более 8200 ее офисов и 144 000 агентов. Финансовые показатели деятельности не раскрываются.
Центральный офис "Century 21 Россия" открылся в сентябре 2006 г., франшизы компания начала продавать весной 2007 г., под брендом Century 21 уже работают 13 офисов в Москве, один - в Санкт-Петербурге, планируется открытие еще 10 офисов в Петербурге, а также офисы в Воронеже, Челябинске и Туле. По информации компании, сейчас подписано 45 франчайзинговых договоров.
Sun Realty - агентство недвижимости, созданное в июле 2007 г., состав учредителей не раскрывается.
Франчайзинговый договор "Century 21 Россия" и Sun Realty подписали в конце июля, открытие центрального офиса Century 21 Sun Realty в бизнес-центре "Сокол" запланировано на 21 августа, до конца года будут открыты еще два, четвертый появится весной 2008 г., сообщила гендиректор Century 21 Sun Realty Яна Бердникова. Стоимость франшизы на открытие одного офиса составляет $25 000, затраты на открытие одного офиса в Сочи - около $50 000, сообщила она.
В Sun Realty долго думали, под каким брендом будут работать, выбрали наш бренд и сами предложили себя в качестве франчайзи, сказала "Ведомостям" руководитель PR-отдела "Century 21 Россия" Анастасия Позднякова .
Century 21 Sun Realty будет работать во всех сегментах рынка недвижимости, предоставлять услуги ипотечного брокериджа, помогать в оформлении земельных участков, оказывать консалтинговую поддержку застройщикам, рассказывает Бердникова. Однако приоритетное направление - новостройки Сочи и Краснодарского края, уточнила генеральный директор. По ее данным, сейчас стоимость 1 кв. м в новостройках Сочи достигает $3800-4000, в объектах индивидуального жилищного строительства - $3000 и цены постоянно растут. По словам Бердниковой, через три месяца после открытия компания планирует ежемесячно осуществлять не менее 10 сделок на общую сумму $2,5-3 млн.
В 2006 г. в среднем цены на недвижимость в Сочи выросли на 100%, с начала этого года по июль - на 30%, а после 5 июля - еще на 10%, говорит начальник отдела Городского риэлторского центра (пять офисов в Сочи) Виктория Буланькова. Однако сейчас сделок почти нет, после победы Сочи в олимпийской гонке рынок замер в ожидании дальнейшего роста цен, отмечают эксперты. "Многие объекты сейчас сняты с продажи", - говорит ведущий специалист сочинской риэлторской компании "Спектр" Надежда Щетнева. Цены уже приблизились к московским: в элитных новостройках цена 1 кв. м - $4000-12 000, в новостройках бизнес-класса - $2500-4500, говорит директор московского агентства недвижимости "Аста Элит" (три офиса в Сочи) Дмитрий Копотов. В центре города-курорта цена сотки земли достигает $100 000, коммерческая недвижимость идет по $10 000 за 1 кв. м, добавляет Щетнева.
Потенциальных покупателей много, а конкуренция очень высокая, отмечает Щетнева. Копотов полагает, что вскоре Сочи начнут осваивать и другие большие федеральные фирмы. По свидетельству Щетневой, сейчас в городе работает около 180 местных и московских агентств. Однако крупных игроков не более 10, остальные - небольшие "семейные" компании, подчеркивает Копотов.
ТРЦ НА ПЛЯЖЕ
Century 21 Sun Realty выступит главным риэлтором ТРЦ "Приморский" в 20 м от набережной городского пляжа Сочи, говорится в официальном сообщении "Century 21 Россия". 25-этажный комплекс разместится на участке общей площадью 5600 кв. м, он будет включать апарт-отель, бизнес-центр, рестораны, кафе, бары, бассейн, сауну, спорткомплекс, салон красоты, тренажерный зал, закрытую автостоянку. Девелопером, заказчиком и застройщиком проекта выступает челябинская компания "Аксель". Планируемый объем инвестиций - $30-40 млн.
19.07.2007 08:04:00 GMT

Недвижимость придавила доллар [Время новостей]
Продолжающийся кризис на ипотечном рынке США негативно влияет на отношение инвесторов к американской валюте. Вчера доллар обновил свой многолетний минимум по отношению ко многим валютам, в том числе к рублю. Официальный курс, устанавливаемый ЦБ, снизился на 0,04%, с 25,45 до 25,44 руб./долл. Так дешево американская валюта последний раз стоила в сентябре 1999 года. Участники рынка уверены, что в среднесрочной перспективе доллар продолжит снижаться по отношению как к евро, так и к рублю. Не исключено, что уже в начале осени он будет стоить 25 рублей.
Падение курса доллара к рублю напрямую связано с ослаблением американской валюты по отношению к евро до отметки 1,383 долл. за евро (предыдущий максимум евро был зафиксирован на прошлой неделе -- 1,3813). Поводом для игры трейдеров на понижение курса доллара стали сообщения американского инвестбанка Bear Stearns о том, что вложения в двух его инвестиционных фондах, работавших на рынке ипотеки с высокой степенью риска, фактически обесценились. В письме Bear Stearns говорится, что в одном из фондов вообще не осталось средств, в другом цена одного доллара, вложенного некогда инвесторами, сейчас составляет всего около 9 центов. И это при том, что еще на 31 марта первый из фондов, High-Grade Structured Credit Strategies Enhanced Leverage Fund, имел капитал 638 млн долл., а второй, High-Grade Structured Credit Strategies Fund, -- 925 млн долларов.
Bear Stearns отмечает, что фонды столкнулись с "беспрецедентными потерями" по облигациям, которые имели самые высокие рейтинги -- "AAA" или "AA". "Это негативно отразится на долговом рынке, -- считает аналитик хедж-фонда Sanno Point Capital Management Питер Плаут. -- Склонность к риску на рынке еще более сократится". "Значительная обеспокоенность инвесторов в связи с проблемами в секторе высокорискованных ипотечных облигаций оказывает давление на доллар, -- говорит главный рыночный экономист Mizuho Corporate Bank Масаки Фукуи. -- На этом фоне, а также с учетом перспективы повышения процентных ставок в Европе европейс кие валюты в отличие от американской выглядят сейчас очень сильными".
Этот факт очень беспокоит европейские власти. По их мнению, слишком стремительный рост курса евро выходит за рамки рынка. Французский министр по делам Европы Жан-Пьер Жуйе в интервью газете International Herald Tribune заявил, что курс евро к американской, китайской и японской валюте не отражает реального соотношения экономик. "Проблема в том, что евро достиг исторического пика не только к доллару, но к иене и юаню, -- сказал г-н Жуйе. -- Более того, мы находимся на том уровне, который не имеет связи с силой экономики". Президент Франции Николя Саркози поручил на прошлой неделе министру экономики Кристину Лагарду выработать общую позицию с коллегами по еврозоне и ЕЦБ по формированию политики валютных курсов.
Участники рынка полагают, что спасти доллар от еще большего падения может лишь ФРС США, повысив учетную ставку. Произойти это может лишь в том случае, если американские власти признают инфляционные риски значительными и ужесточат свою кредитную политику. "Если показатели будут высокими, скорее всего, рост ставки не будет откладываться, -- полагает дилер Русского банка развития Юрий Седых -- В таком случае курс доллара немного поднимется. Впрочем, технический анализ показывает, что доллар уже подошел к тем границам, где коррекция возможна".
Выступавший вчера глава ФРС Бен Бернанке заявил, что "на фоне достаточно высокого уровня загрузки мощностей и умеренного снижения инфляционного давления, которое еще должно быть убедительно подтверждено, ФРС настойчиво подчеркивает: риски роста цен являются для нее основным предметом для беспокойства". Эти слова не вселили в инвесторов уверенности, что ставка будет повышена, поэтому заявление г-на Бернанке не слишком отразилось на торгах.
На российском рынке доллар продолжает двигаться по мировому вектору и в краткосрочной перспективе будет изменяться по отношению к рублю так же, как и к другим валютам.
19.07.2007 08:04:00 GMT

Недвижимость в Сочи могут отобрать в любой момент [Независимая газета]
Инвестировать в землю и прочие объекты недвижимости в Сочи стало крайне небезопасно. Мало того, что участки и строения могут быть изъяты для строительства олимпийских объектов, а их владельцам будет возмещена только оценочная стоимость, так еще вполне может оказаться, что купленная постройка на самом деле возведена незаконно и подлежит сносу.
Инвестировать в землю и прочие объекты недвижимости в Сочи стало крайне небезопасно. Мало того, что участки и строения могут быть изъяты для строительства олимпийских объектов, а их владельцам будет возмещена только оценочная стоимость, так еще вполне может оказаться, что купленная постройка на самом деле возведена незаконно и подлежит сносу.
Вчера, как передает ИТАР-ТАСС, первый вице-губернатор Краснодарского края Александр Ремезков заявил, что объекты, возведенные в Сочи с грубыми нарушениями градостроительных, экологических и санитарных норм и правил, должны быть снесены, и даже назвал некоторые из них. По его словам, это строящиеся сейчас в Дагомысе и Адлере на реках Мзымта и Дагомыс лодочные ангары, возведение которых сужает русло рек и "грозит повышением уровня паводковых вод и катастрофическим затоплением прилегающей территории". О масштабах нарушений говорит приведенная им цифра - только на Мзымте число незаконных ангаров достигает 400.
В последние дни тема незаконного строительства в прибрежной зоне и необходимости сноса таких построек, в том числе в столице Олимпиады 2014 года - Сочи, стала одной из самых обсуждаемых в местных коридорах власти. По словам губернатора Краснодарского края Александра Ткачева, "на курортах Азово-Черноморского побережья Краснодарского края начинается тотальная борьба с самовольным строительством объектов". Только в Сочи выявлено 228 объектов, не имеющих разрешительных документов. При этом 14 уже снесены, в отношении еще 31 объекта есть решения судов об их сносе. "Сегодня борьбу с самозастроями мы переводим в другую плоскость - борьбу с чиновниками, которые покрывают нарушения закона. Обещаю, что борьба будет беспо щадной, невзирая на чины и должности", - заявил краснодарский губернатор.
Заявления краевых чиновников прозвучали на следующий день после пресс-конференции председателя комитета по управлению имуществом администрации города Сочи Георгия Валедова, на которой было объявлено, что вся земля под предприятиями не может быть приватизирована, а до 1 января 2008 года она должна быть переоформлена на правах аренды, причем не бессрочной, а только на 49 лет (подробнее см. "НГ" от 18.07.2007). Такой вариант полностью рушит планы тех инвесторов, кто надеялся скупить сочинские предприятия с тем, чтобы впоследствии приватизировать землю, на которой они находятся, и отдать ее под современную застройку. Впрочем, власти и до сих пор не разрешали сочинским предприятиям приватизировать землю, поэтому разочарование может постигнуть лишь тех инвесторов, кто рассчитывал на изменение позиции властей.
Напомним, что в 2005 году вопрос о незаконном самострое в крае поднимал замглавы Росприроднадзора Олег Митволь. Тогда, по его словам, в прибрежной полосе от Адлера до Новороссийска подлежали сносу примерно 700 построек. Однако в тот раз вопрос фактически был замят, если сносы самостроев и были, то лишь единичные. Сейчас с учетом предстоящей Олимпиады и связанных с этим трат на выкуп участков для олимпийской инфраструктуры власти могут занять более принципиальную позицию. Снос самостроев и запрет на приватизацию земли объективно снижают доверие к сочинской недвижимости, соответственно может упасть и оценочная стоимость подлежащей изъятию под олимпийские объекты земли.
Как вчера сообщил "НГ" Георгий Валедов, сейчас цена предложения одной сотки земли в районе Адлера и Красной Поляны колеблется от 50 тыс. до 100 тыс. долларов. В Заявочном комитете Олимпиады-2014 не смогли предоставить данные о земельных участках, которые планируется выкупить в Сочи под олимпийскую инфраструктуру, и о выделяемых на эти цели суммах. В то же время, по данным источника "НГ" в администрации края, на эти цели закладывается всего 10 млрд. рублей, т.е. меньше 400 млн. долларов. За эти деньги сейчас можно выкупить по указанным расценкам от 4 тыс. до 8 тыс. соток, т.е. от 40 до 80 гектаров. Окажется ли этого достаточно для строительства более чем 100 олимпийских объектов - большой вопрос. Дальнейшее подорожание земли и построек только ухудшит эти расчеты.
Запрет на приватизацию земель под предприятиями может иметь обратный эффект в отношении уже приватизированных гражданами участков, которые могут еще подорожать. "Государство сделало все, чтобы цена на приватизированную землю в Сочи стала золотой", - заявил "НГ" заместитель гендиректора строительной компании MR Group Виктор Микитей.
Происходящее в Сочи не лучшим образом может отразиться на инвестиционном климате столицы зимней Олимпиады-2014. Особенно уязвимы могут оказаться инвесторы, которые уже имеют свое дело в Сочи, не исключает партнер юридической компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Виталий Можаровский. Они могут потерять свой бизнес, если власть решит в силу государственных нужд "расставить приоритеты" по-новому. А в итоге мы можем стать свидетелями передела собственности. "Территория микроскопическая, предельно ограничен земельный ресурс. Передел неизбежен", - резюмировал Виталий Можаровский. Александр Ткачев решил разобраться с сочинским самостроем.
Фото Александра Шалгина (НГ-фото)
19.07.2007 08:12:00 GMT

В Томской области на жилье сиротам нужно более 160 млн рублей [www.rian.ru]
НОВОСИБИРСК, 19 июл - РИА Новости, Ольга Алдонина. В Томской области для обеспечения детей-сирот жильем необходимо более 160 миллионов рублей, сообщил РИА Новости сотрудник пресс-службы областной Думы.
"Депутаты комитета по труду и социальной политике приступили к обсуждению законопроекта о наделении органов местного самоуправления полномочиями по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Этот документ оговаривает ряд финансовых и правовых вопросов проблемы", - сказал собеседник агентства.
Согласно законопроекту, если будет утверждена прописанная в документе минимальная жилая площадь - 17 квадратных метров, на приобретение социального жилья для детей-сирот потребуется более 160 миллионов рублей.
"В рамках этой суммы рассчитывается обеспечить жилой площадью около 700 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые сегодня находятся на попечение государства в Томской области", - сообщил сотрудник пресс-службы.
Основная мысль законопректа, по его словам, в передаче полномочий по предоставлению жилья органам местного самоуправления.
"Сегодня механизм такой, что выходя из детдома, молодой человек может получить жилплощадь только по решению суда. А то, что суд обяжет местные власти предоставить жилье, это еще не значит, оно будет предоставлено, по крайней мере, в короткий срок, потому как социальный жилищный фонд довольно ограниченный, а очередь нуждающихся большая. Поэтому местные власти должны заблаговременно, видя задачу, начинать решать ее", - пояснил собеседник агентства.
19.07.2007 08:09:00 GMT

Во Владивостоке сдан многоквартирный дом для моряков-тихоокеанцев [www.rian.ru]
ВЛАДИВОСТОК, 19 июл - РИА Новости, Вероника Перминова. Новоселье отпразднуют в ближайшее время 30 семей моряков-тихоокеанцев во Владивостоке, сообщил РИА Новости сотрудник отдела информации Тихоокеанского флота (ТОФ).
По его словам, все они получат жилье в новом многоквартирном жилом доме, построенном для военнослужащих за счет средств федерального бюджета.
"В 2007 году только во Владивостоке, для тихоокеанцев построено уже 70 квартир, а в целом до конца года, планируется ввести в эксплуатацию 449 квартир", - сказал он.
По словам собеседника агентства, каждый год несколько сотен моряков-тихоокеанцев и увольняемых в запас получают жилье. Количество квартир для военнослужащих постепенно увеличивается. В 2006 году военные строители сдали флоту 350 квартир.
В будущем командование ТОФ обещает ввести в строй ряд общежитий для военнослужащих по контракту.
Главнокомандующий ВМФ РФ адмирал Владимир Масорин в июле 2007 года во время поездки на Камчатку заявил, что одно из условий, для того чтобы люди шли на контрактную службу - это обеспечение их жильем. По его словам, во Владивостоке будет построено большое количество жилья для военнослужащих.
19.07.2007 08:08:00 GMT

Более 500 детей-сирот в Нижегородской области нуждаются в жилье [Regions.ru]
Более 500 детей-сирот в Нижегородской области остро нуждаются в жилье, так как они уже достигли 18-летнего возраста. Это обсуждалось в ходе заседания комитета по социальным вопросам Законодательного собрания Нижегородской области 18 июля, сообщает НИА "Нижний Новгород".
Всего в жилье нуждается 2 тыс. 79 детей-сирот. Однако на эти цели в бюджете области заложено всего 11 млн рублей. Минимальная стоимость квартиры сегодня составляет 1 млн. 200 тыс. рублей, то на выделенные из бюджета средства они могут приобрести только девять квартир.
В настоящее время представители министерства жилищной политики и жилищного фонда области вырабатывают методику взаимоотношений с региональным министерством финансов на предмет поиска дополнительных средств.
Председатель комитета Вячеслав Лазарев, в свою очередь, отметил, что на такие программы изначально закладывается слишком мало средств.
19.07.2007 08:20:00 GMT

В Ярославле при поддержке мэрии 17 семей купят новые квартиры [ИА REGNUM]
18 июля мэр Ярославля Виктор Волончунас в торжественной обстановке вручил 17 семьям свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе мэрии Ярославля.
Помощь в приобретении жилья осуществляется в рамках реализации губернаторской целевой программы "Государственная поддержка граждан, проживающих на территории Ярославской области, в сфере ипотечного жилищного кредитования". На основе этого документа в городе Ярославле депутатами муниципалитета принято решение от 16 марта 2007 года N 397 "О предоставлении субсидий жителям г. Ярославля на приобретение (строительство) жилья".
"Право на получение субсидии предоставляется гражданам, состоящим на учете в органах городского самоуправления с целью последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений и гражданам, проживающим в городе Ярославле по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет, не состоящим на учете в органах городского самоуправления с целью последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений, имеющим детей (одного и более в возрасте до 18 лет и проживающих совместно с ними) и обеспеченным жилым помещением менее учетной нормы. Всем желающим войти в список получателей субсидий, может, не получится. Но если это коснется даже 30 процентов, это уже хорошо. Потому что в последние годы в городе очередь стояла. Теперь можно ее подвинуть", - сказал Виктор Волончунас.
С учетом софинансирования из областного бюджета размер предоставляемой субсидии гражданам на улучшение жилищных условий достигает 600 тысяч рублей, а для многодетных семей - 700 тысяч рублей. В 2006 году размер субсидий составлял 200 тысяч рублей, многодетным семьям - 250 тысяч.
Также Виктор Волончунас добавил, что в Дзержинском районе Ярославля ведется целевое строительство 80-квартирного жилого дома с одно и двух комнатными квартирами специально для граждан - получателей субсидий. Стоимость квартир в этом доме останется не только фиксированной, но и ниже рыночной, что позволит обладателям субсидий своевременно и в полной мере ими воспользоваться.
19.07.2007 08:23:00 GMT

178 семей молодых специалистов Вологодчины смогут получить жилье по нацпроекту [ИА REGNUM]
В Вологодской области 84 семьи молодых специалистов АПК включены в списки на получение жилья на селе в 2007 году. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Департаменте сельского хозяйства, по состоянию на первое июля этого года в списки проекта включены 84 участника. Это 235 человек с учетом членов семей.
По предоставленной в Департаменте информации, 19 участников программы уже строят собственные дома, приобрели жилье 65 семей молодых специалистов. Из федерального бюджета на 2007 год на данные цели выделено 14,2 млн. рублей. Областной бюджет направил 32,5 млн. рублей. По словам специалистов, также планируется привлечь внебюджетные средства в размере 37,4 млн. рублей. Таким образом, общая сумма составит 84,1 млн. рублей.
Как сообщил начальник Департамента Николай Анищенко , улучшить жилищные условия смогут 178 семей, это порядка 500 человек. На 1 июля уже введено 3,7 тыс. кв. метров жилья. Всего планируется ввести 10,2 тыс. кв. метров. Освоено средств из федерального бюджета - 9,8 млн. рублей, из областного - 13,1 млн. рублей, привлечено внебюджетных источников - 30 млн. рублей.
19.07.2007 08:23:00 GMT

21 орская семья получила субсидии на жилье в 2007 году [Новости Оренбурга]
18 июля заместитель главы администрации города Орска Борис Франц вручил сертификаты на получение жилищных субсидий двум орским семьям. Обладателями этих документов, позволяющих приобрести жильe, стали молодые семьи Артемчук и Картамышевых. -Выполняя поручение главы города Юрия Берга, который сегодня находится в Оренбурге,-сказал Борис Франц, хочу особо подчеркнуть: сегодняшнее событие особо знаменательно. Ведь средства на софинансирование жилищных сертификатов, впервые направляются из городского бюджета. Уточним, что общая сумма на сертификат для каждой семьи составляет 452 тысячи 304 рубля, 10 процентов из них приходится на федеральный бюджет. Ранее в софинансировании принимали участие федеральные и региональные органы. После вручения свидетельств председатель комитета по делам молодeжи администрации города Елена Колядина напомнила обладателям свидетельств правила оформления документов, уточнив, что срок для реализации права на приобретение жилья составляет 9 месяцев со дня его получения. Всего с начала текущего года такие свидетельства получила 21 орская семья. Информационно-аналитическое управление Администрации г.Орска
19.07.2007 08:35:00 GMT

Более 320 сотрудников "Евраза" приобрели жилье на льготных условиях [Накануне.ru]
Более 320 сотрудников уральских предприятий "Евраза" в течение 2006–2007 годов приобрели жилье на льготных условиях.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе регионального отделения корпоратиынх отношений "Урал", работники Нижнетагильского металлургического, Высокогорского и Качканарского горно-обогатительных комбинатов купили квартиры при помощи ипотечного кредитования. Компания будет оказывать им помощь в оплате половины процентов банковского займа 10 лет. За прошедший год по льготной системе работники НТМК, ВГОКа и Качканарского ГОКа приобретали одно-, двух-, трех-, и четырехкомнатные квартиры. Все они расположены в Нижнем Тагиле, Качканаре и Нижней Салде – городах присутствия уральских предприятий "Евраза". Большей частью – это вторичный рынок жилья. Новоселы взяли в банке от 300 тыс. руб. до одного млн. рублей со ставкой по кредиту 11-14% годовых. В течение 10 лет они получат от 90 до 400 тыс. руб. компенсации.
Проект частичного погашения процентов по ипотечному кредиту на НТМК и Качканарском ГОКе действует с третьего квартала 2006 года, на ВГОКе – с января 2007 года. Он является частью социальной программы "Евраза" и утвержден Коллективными договорами предприятий. Воспользоваться льготами при оплате кредита может каждый сотрудник, который нуждается в улучшении жилищных условий. Деньги от предприятий на погашение кредита металлургам и горнякам перечисляются ежемесячно, в дополнение к заработной плате. По плану, до конца этого года в социальный проект смогут включиться еще более 300 сотрудников уральских комбинатов "Евраза".
С этом году на предприятиях организованы бесплатные консультации специалистов по предоставлению кредитов и жилищному кодексу, только на НТМК ими ежедневно пользуются в среднем 15 человек.
19.07.2007 08:33:00 GMT

На обеспечение жильем татарстанцев будет затрачено более 10 млрд рублей [ИА REGNUM]
Реализацию трех жилищных программ в рамках нацпроекта обсуждали 18 июля в Казанском Кремле на заседании Попечительского совета Государственного жилищного фонда при президенте Татарстана, сообщает корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ .
В ходе заседания было заявлено, что около 10 миллиардов рублей будет потрачено в этом году на обеспечение жильем татарстанцев. Между тем, к сегодняшнему дню домов возведено 20% от запланированных объемов.
19.07.2007 08:54:00 GMT

Обновленные расценки на жилье [Портал региональных вещателей Авторадио]
Молодые семьи Автограда - участники жилищной программы - смогут приобрести квартиру по обновленным расценкам. На днях чиновники мэрии подписали соответствующее постановление. Для расчета субсидий молодым семьям в 3 квартале этого года Министерство регионального развития установило новый норматив. Отныне стоимость 1 квадратного метра жилья в Тольятти не превысит 21 тыс. 700 рублей. Отметим, изменения происходят в рамках федеральной целевой программы 'Жилище'.
19.07.2007 09:03:00 GMT

"Центр по приватизации, продаже и обмену жилья " помогает выбрать способ управления домом [Новости Кургана]
Директора жилищных предприятий, управляющих компаний, их заместители по работе с населением собрались сегодня в МУП "Центр по приватизации, продаже и обмену жилья", чтобы разработать план совместных действий, направленных на воплощение в жизнь нового Жилищного кодекса.
Директор МУП "Центр по приватизации, продаже и обмену жилья" Александр Алферов напомнил собравшимся о том, что Постановлением Администрации города N2846 оказание организационной, методической и иной помощи собственникам помещений в многоквартирных домах, при выборе ими способа управления домом, возложено на возглавляемое им предприятие.
Центр будет помогать не только гражданам. На него также возложена ответственность от имени Администрации города ( в части муниципальных жилых помещений) заключать договора на управление многоквартирными домами.
Сотрудники Центра приватизации совместно с представителями жилищных предприятий будут организовывать и проводить собрания жильцов, на которых гражданам еще раз напомнят об особенностях Жилищного кодекса РФ и способах управления многоквартирным домом.
Каждый участник совещания получил дискету с методическими рекомендациями по проведению таких собраний и формами обязательной отчетности. Уже 17 июля коммунальщики должны предоставить в Центр данные о количестве домов, определившихся с выбором управления. Изучив эти материалы, специалисты "Центра по приватизации, продаже и обмену жилья" разработают дальнейшие шаги по реализации Жилищного кодекса.
На следующее совещание в Центр приватизации будут приглащены руководители предприятий, предоставляющих на территории города Кургана услуги по управлению, содержанию и ремонту жилых домов. Им расскажут о порядке проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.
Официальный сайт муниципального образования город Курган www.kurgan-city.ru.
19.07.2007 09:21:00 GMT

UFG Asset Management запустил фонд недвижимости объемом $150 млн [Интерфакс]
Москва. 19 июля. ИНТЕРФАКС-АФИ - Управляющая компания UFG Asset Management запустила фонд вложений в недвижимость UFG Real Estate Fund объемом $150 млн, целью которого является предложить иностранным инвесторам доступ к переживающему бум, но сложному рынку недвижимости, говорится в пресс-релизе компании.
Фонд будет приобретать качественные участки земли около Москвы и других крупных городах России. Он будет держать ряд участков в ожидании увеличения их рыночной стоимости, а также превращать ряд участков в первоклассную земельную собственность.
Фонд будет управляться доктором Холгером Мюллером (Holger Mueller) и Михаилом Тарасовым, которые имеют существенный опыт работы в сфере недвижимости, отмечается в пресс-релизе. Инвестиционный комитет будет включать в себя этих менеджеров, а также основателя UFG Бориса Федорова и управляющего партнера UFG Asset Management Флориана Феннера.
19.07.2007 10:07:00 GMT

До 2022 года в Подмосковье построят более 104 млн. кв. м жилья [Коттедж.ru]
В Подмосковье запланировано постройка более 104 млн. кв. м жилья за 15 лет, сообщил 18 июля министр строительства региона Евгений Серегин на расширенной коллегии министерства строительства Московской области.
На сегодня ведется реализации трех национальных проектов комплексной застройки:
микрорайона "Рублево-Архангельское" (3,5 млн кв. м);
жилого микрорайона "Большое Домодедово" (12 млн кв. м);
микрорайон "Коммунарка" на Калужском шоссе (12 млн кв. м).
На стадии строительства находится 18 млн. кв. м.
По словам министра проекты комплексной застройки будут реализованы в 2010-2012 годах, согласно обязательствам.
19.07.2007 10:06:00 GMT

В Липецке появятся "квартирные" библиотеки [ИА REGNUM]
Так называемые "квартирные библиотеки" - библиотеки с небольшим книжным фондом, размещенные в многоквартирных домах новых микрорайонов - должны решить проблему формирования у липчан интереса к чтению. Об этом заявил на презентации разработанной в Центральной библиотечной системе (ЦБС) Липецка стратегии развития городских библиотек до 2011 года, председатель департамента культуры Виктор Долгих , сообщает корреспондент ИА REGNUM со ссылкой на источник в администрации Липецка. По его мнению, для этого необходимо увеличить пополнение книжного фонда липецких библиотек с одного до пяти процентов в год, а также укрепить материальную базу существующих филиалов ЦБС. Кроме того, для привлечения молодых специалистов в коллективы библиотечной системы предлагается увеличить надтарифный фонд до пятидесяти процентов.
За последние три года 27 библиотек Липецка были оснащены компьютерами, 18 из них имеют доступ в интернет. На 60 процентов возросла сумма финансирования, выделяемая из городской казны на комплектование фондов (с 2,1 млн рублей в 2003 году до 3,3 млн в 2006).
19.07.2007 10:10:00 GMT

На решение жилищного вопроса на селе государство будет ежегодно выделять 15 млрд рублей [Российская Газета]
Для решения жилищного вопроса на селе важно сделать так, чтобы покупательная способность сельского населения могла бы обеспечить доступ к жилью. Об этом Министр сельского хозяйства России Алексей Гордеев заявил в ходе рабочей встречи с Президентом Владимиром Путиным.
Говоря о развитии на селе ипотеки, глава Министерства сельского хозяйства указал, что "такой опыт наработан в отношении молодых специалистов в рамках национального проекта "Развитие АПК". Кроме того, ипотека на селе, по словам министра, подразумевает субсидирование основной части затрат со стороны федерального Правительства и региона.
Алексей Гордеев сообщил, что со следующего года на эти цели предусмотрено увеличение финансирования более чем в три раза. Кроме того, "мы стараемся комплексно подойти: и водоснабжение существенно расширяется, и газификация, строительство сельских дорог, – то есть обеспечить все-таки комплексную застройку, чтобы поднять в целом качество жизни".
Что касается финансирования жилищных программ на селе, то со следующего года его объем увеличивается в два с лишним раза, а с 2009 года только со стороны федерального бюджета на это будет ежегодно выделяться 14–15 млрд руб., уточнил министр.
Подробности читайте на сайте Совета по реализации приоритетных национальных проектов РФ
19.07.2007 10:18:00 GMT

В 2007 году в Томской области почти 500 человек улучшили свои жилищные условия в результате реализации жилищных программ... [Томский Обзор]
За первое полугодие 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Томской области зарегистрировано 496 прав граждан, улучшивших свои жилищные условия в результате реализации федеральных, областных программ по обеспечению жильем граждан РФ:
- по программе "Молодая семья" - 280 человек;
- по программе "Жилище" - 144 человека;
- по программе "Социальное развитие села" - 26 человек;
- по программе "Переселение из районов крайнего севера и приравненных к ним местностям" - 21 человек;
- по программе "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья" - 15 человек;
- по программе "Кадровое обеспечение села" - 4 человека;
- в рамках реализации Закона Томской области "О форме и порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов" - 6 человек.
Как сообщает пресс-служба УФРС, в рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье" приказом руководителя Управления Росрегистрации по Томской области срок государственной регистрации прав и сделок, совершаемых в рамках социальных программ, сокращен до 15 календарных дней.
19.07.2007 10:49:00 GMT

Средняя стоимость кв.м. жилья в Тюмени сейчас составляет 45-50 тысяч рублей. Цены поднимутся поздней осенью [Накануне.ru]
В крупных российских городах на рынке недвижимости уже не первый месяц можно наблюдать затишье. Кроме того, летом сделок с имуществом становится меньше, поскольку покупательская активность снижается.
Как сообщили Накануне.RU в отделе мониторинга тюменской областной палаты госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Тюмени количество сделок не сокращается по сравнению с общероссийскими показателями, и оттока документов нет. Это связано с тем, что нефтяной город остается привлекательным для покупателей недвижимости из различных регионов страны.
Как отметила Накануне.RU генеральный директор агентства недвижимости "Этажи" Елена Хусаинова, на данном этапе цены на жилье не растут. Идет медленная продажа и медленная покупка – продавцы недвижимости ждут, когда цены начнут подниматься, а покупатели заняли выжидательную позицию и не торопятся приобретать жилье, ожидая снижения цен при совершении сделок. Но, тем не менее, рынок в Тюмени не стоит, и риэлтеры даже получают заказы от коллег из столицы и других городов России.
Сейчас, рассказала Елена Хусаинова, средняя стоимость квадратного метра жилья в Тюмени в панельном доме составляет 45-50 тыс. руб., в индивидуальном – до 60 тыс. руб. Можно ожидать повышения цен на жилье поздней осенью – поскольку будет повышаться и покупательская активность.
19.07.2007 11:07:00 GMT

В Томской области более 700 детей-сирот нуждаются в жилье [Томский Обзор]
Более 700 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающих в Томской области, нуждаются в жилье. Но получить они его могут только по решению суда. Сегодня депутаты комитета по труду и социальной политике областной Думы рассмотрели ряд вопросов по правовой защите детей-сирот, в том числе проект закона о наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. По предварительным подсчетам на приобретение социального жилья для детей-сирот потребуется более 160 миллионов рублей. Причем в законопроекте оговорена минимальная площадь предоставляемого жилья - 17 квадратных метров.
Спикер областной Думы Борис Мальцев высказал обеспокоенность - не будет ли закон способствовать увеличению социального сиротства.
- Все мы знаем, что у 80% детей, находящихся в детских домах, есть родители, настоящих сирот не так уж и много. Поэтому есть опасность, что так называемые матери будут бросать своих детей, зная, что их государство не только накормит и оденет, но еще и даст квартиру в 18 лет.
Отчасти развеять эти опасения поможет другой документ - поправки в областной закон о социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Законопроект оставляет и сохраняет жилье за ребенком (если оно у него было в том момент, когда он попал в детдом) на весь период его пребывания в образовательном учреждении, в период службы в армии, даже если сирота окажется в местах лишения свободы и т.д.
Много вопросов вызвала у парламентариев информация областной прокуратуры об устройстве отдельных категорий детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Томской области. Прокурорская проверка показала, что малолетние дети - сироты находятся в больничных стационарах в течение длительного времени без соответствующих медицинских показаний. Соответственно нарушаются конституционные права таких детей на образование. Пребывание детей в больницах - это вынужденная мера, дома ребенка переполнены, - отмечают специалисты. Так, Глава Колпашевского района вносил предложение в областную администрацию о создании межрайонной структуры, предназначенной для содержания на полном государственном обеспечении детей-сирот. Однако никаких мер не было принято. Удивил и тот факт, что там находятся дети того возраста, который особенно популярен для усыновления.
Начальник областного Департамента по вопросам семьи и детей Людмила Эфтимович заверила депутатов, что к 1 августа этого года в соответствующих образовательных учреждениях области освободится 50 мест, куда можно будет принять этих детей. Есть еще одно нарушение, на которое обратила внимание прокуратура, - решение о приеме детей фактически принимается директором данного учреждения по своему усмотрению. Докладчик отметила, что областной Департамент здравоохранения уже готовит соответствующее распоряжение по порядку устройства детей в дома ребенка.
Областные депутаты попросили представителей Администрации подготовить план по исполнению замечаний прокурора и определить ответственных. Депутаты комитета решили оставить вопрос на контроле и вернуться к нему еще раз на одном из заседаний комиссии по вопросам семьи, материнства и детства.
19.07.2007 11:06:00 GMT

В Октябрьском районе города Рязани сотрудники милиции раскрыли квартирную кражу [RZN.info]
По сообщению пресс-службы УВД по Рязанской области, ночью 18 июля в ОВД по Октябрьскому городскому округу обратился 27-летний рязанец. Мужчина пояснил, что в общежитии в его комнате была взломана дверь и похищены 7000 рублей и документы. В ходе начавшейся проверки сотрудники милиции установили, что преступление совершила 36-летняя жительница Рязани. Часть краденого изъята.
19.07.2007 11:41:00 GMT

5,5 тысяч жителей Мурманска остались без льготы на оплату жилья и коммунальных услуг по вине муниципального предприятия [СеверИнфо]
Прокуратурой Ленинского округа г. Мурманска проведена проверка по факту приостановления предоставления льгот по оплате жилья и коммунальных услуг, сообщили ИГ "СеверИнфо" в пресс-службе прокуратуры. В июне 2007 года по итогам сверки баз данных МУП МРИВЦ и Управления социальной защиты населения в адрес предприятия был направлен список лиц, чье право на получение льготы не подтвердилось. На основании данного списка МУП МРИВЦ приостановил предоставление льготы 5 тысячам 527 гражданам, из которых 819 проживают в Ленинском округе г. Мурманска. Прокуратура Ленинского округа провела проверку по данному факту приостановления предоставления льгот по оплате жилья и коммунальных услуг гражданам, чьи права на меры социальной поддержки предусмотрены Федеральными законами "О ветеранах", "О социальной защите инвалидов", Законом Мурманской области "О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан". Как установлено проверкой, предпринятые МУП МРИВЦ меры не относятся к компетенции муниципального предприятия. Кроме того, МРИВЦ не располагал объективными сведениями об отсутствии у граждан права на льготу и не имел права прекращать ее предоставлять иначе, как по основаниям, предусмотренным в законе. В связи с этим, прокурором Ленинского округа г. Мурманска внесено представление в адрес администрации г. Мурманска с требованием незамедлительно возобновить предоставление указанной льготы.
19.07.2007 11:56:00 GMT

Единый кадастр недвижимости может быть создан через год - глава комитета Госдумы [Интерфакс]
Москва. 19 июля. ИНТЕРФАКС - В России планируется создать единый кадастр недвижимого имущества, заявил председатель комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников на пресс-конференции в четверг.
"Мы хотим сделать единый кадастр. Это потребует значительного количества времени и денег", - сказал он.
По словам П.Крашенинникова, это может произойти через год. "Кроме денег важен организационный вопрос - вопрос согласования с правительством", - сказал П.Крашенинников.
Он также сообщил, что обмен информацией будет происходить в режиме он-лайн. "Мы пошли на то, чтобы объединить регистрационную и кадастровую системы с тем, чтобы информацию запрашивали органы, а не граждане", - сказал он.
19.07.2007 12:08:00 GMT

Многоквартирные дома будут строить во всех районах Новосибирской области [ИА REGNUM]
Во всех районах Новосибирской области будут строиться многоквартирные жилые дома. В большинстве районов к их возведению уже приступили. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM 19 июля в пресс-службе областной администрации, вопрос о строительстве многоквартирных домов на селе рассматривался 18 июля на заседании регионального совета по реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье". Провел заседание руководитель департамента строительства и ЖКХ Владимир Анисимов .
По его словам, администрация Новосибирской области заключила договоры со всеми администрациями муниципальных районов. "Суть в том, чтобы сконцентрировать финансовые ресурсы, выделяемые в рамках реализации целевых программ по обеспечению жильем установленных законом категорий граждан, на строительство новых многоквартирных домов", - подчеркнул Владимир Анисимов.
Члены совета обсудили вопрос строительства многоквартирного жилого дома в Здвинском районе. Как сообщили представители районной администрации, его строительство идет полным ходом. Кстати, многоквартирные жилые дома в Здвинском районе не строили уже более 15 лет.
"Считаю необходимым развивать жилищное строительство не только в Новосибирске и прилегающих к городу территориях. Сегодня спрос на жилье есть даже в самых отдаленных районах. Поэтому руководством области принимаются конкретные меры по поддержке жилищного строительства в районах", - подчеркнул замгубернатора.
19.07.2007 12:24:00 GMT

Московские власти тратят до 130 млрд. руб. в год на социальное жилье не по назначению [Аргументы Неделi]
Квартиры подорожают из-за городских властей
Московские власти обещают построить "квартирный социализм" в отдельно взятом городе. Мэрия хочет "отдать" очередникам половину нового жилья, которое возводится в Москве. Но радоваться нечему. Чуда не произойдет, и очередь на квартиры, в которой стоят по 25 лет, никуда не денется. Ведь в действительности решение проблем очередников московским властям невыгодно. Они преследуют совсем другие цели.
МУНИЦИПАЛЬНОГО жилья в Москве дожидаются 200 тыс. семей, это примерно 600 тыс. человек. Очередь движется с черепашьей скоростью. Сейчас квартиры дают тем, кто записался в "список ожидания" в 1984 году. Наверное, все дело в том, что столице, почти половина бюджета которой и без того уходит на социалку, не по карману масштабная раздача бесплатных квартир? Как бы не так. По сути, Москва не тратит ни копейки даже на те мизерные объемы "социального" жилья, которые все-таки перепадают очередникам.
"Прикрываясь" необходимостью строить социальные квартиры, столичные власти развернули бизнес, приносящий огромный доход. В середине 1990-х гг. мэрия наложила на застройщиков своеобразный "оброк": они обязаны отдавать городу часть квартир. Чиновники уверяют, что "изъятые" квадратные метры идут льготникам и очередникам.
Аппетиты властей росли. В 2000 г. у строительных компаний отбирали 15% квартир, в 2003 г. – 30%, в прошлом году доля города дошла до 40%, а сейчас ее собираются поднять до 50%. Собственно, в этом и состоит нынешний план мэрии по так называемому увеличению строительства социального жилья.
Правда, к "социалке" это не будет иметь никакого отношения. Задумайтесь: много ли найдется льготников, получивших квартиры в элитных домах или хотя бы в монолитах бизнес-класса? Ни одного? Но ведь строители, возводящие престижные квартиры, тоже отдают "столичным очередникам" 40% своих площадей. Объяснение простое. Поначалу город действительно брал свою долю квартирами. Конечно, селить в них очередников никому не пр иходило в голову. Жилье продавали через аккредитованные при правительстве Москвы риелторские компании, а деньги шли в бюджет города, из которого они благополучно растекались на самые разнообразные цели.
С 2003 г. лишнее звено в цепочке "восстановления социальной справедливости" упразднили. Теперь застройщики расплачиваются с мэрией не квадратными метрами, а деньгами, причем по коммерческим расценкам и до начала возведения здания.
Сколько это приносит Москве? В прош-лом году в городе построили 4,8 млн. кв. м жилья. Мэрия получала свою долю из расчета 2,5 тыс. долл. за метр. Значит, столичная казна заработала "на очередниках" не менее 160 млрд. руб. – это пятая часть всех доходов городского бюджета .
Конечно, какую-то долю этих денег действительно потратили на муниципальные квартиры. По данным "АН", расходы были невелики – не более 30 млрд. рублей. Это подтверждают простые расчеты. Заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев приводит такие данные. В прош-лом году по всем программам, включая "Жилье молодой семье", раздачу квартир выпускникам детских домов и т.д., Москва обеспечила квартирами 13–15 тыс. семей. Очередников селят отнюдь не в "бизнес-класс", а в недорогие панельные дома. Чаще всего это здания серии П-44Т. По данным наших источников в стройкомплексе Москвы, себестоимость квадратного метра в таком доме – 19 тыс. рублей.
В самых дорогих зданиях для очередников, которые строят по индивидуальным проектам, себестоимость "квадрата" не превышает 30 тыс. рублей. Четырехкратный разрыв с ценой "коммерческого" метра объясняется просто: при возведении социального жилья строители экономят на коммуникациях (их подводит город), плате за аренду земли, к тому же им не нужно отдавать половину жилья бюджету. Ведь не будет же Москва сама у себя требовать деньги за муниципальные квартиры!
Итак, в 2006 г. город обеспечил квартирами 15 тыс. семей. Предположим, все они переехали в дома с самой высокой себестоимостью метра, причем каждой семье достались трехкомнатные хоромы в 70 "квадратов". Бюджету это обошлось бы в 31,5 млрд. рублей. В действительности, конечно, и квартиры в среднем были меньше, и дома по-плоше…
А как же остальные 130 млрд., которые вроде бы также были собраны "на социальное жилье", но растворились в небытии? Подсчеты показывают, что этих денег хватило бы на строитель-ство квартир как минимум для 60 тыс. семей. Это треть всех очередников. И каждой семье досталась бы 70-метровая квартира в доме, построенном по индивидуальному проекту.
А если селить людей в домах серии П‑44Т? Денег, которые город за прошлый год собрал на "социальное жилье", хватило бы, чтобы за какие-то 12 месяцев полностью решить жилищные проблемы всех московских очередников.
Конечно, год – утопия. По социальным нормам, очередник имеет право на 18 кв. м общей площади. Чтобы обеспечить жильем все 600 тыс. человек, потребуется почти 11 млн. кв. метров. Такое количество домов столичный стройкомплекс за год "не потянет". Но за 3-4 года – вполне. Нужно лишь выделить земли, подвести коммуникации и принять программу комплексной застройки. Если взяться за столь масштабный проект с умом, наверняка найдутся и немалые резервы для снижения стоимости квадратного метра.
Деньги на очередников у города есть. Более того, они уже собраны и оприходованы бюджетом. Было бы желание направить их по назначению… Самые смелые прогнозы московских властей – к 2011 г. время ожидания муниципального жилья сократится до 15–20 лет. Очевидно, что, увеличивая поборы со строителей до половины площадей, город вовсе не планирует пускать эти средства на те цели, на которые они якобы собираются. Да и зачем мэрии ставить себя под удар? Ведь стройкомплекс охотно платит, а люди терпят по четверть века, да еще и спасибо говорят.
Константин ГУРДИН
Аргументы застройщиков
УВЕЛИЧИВАЯ "долю социального жилья" (а в дейст-вительности – поборы с застройщиков), чиновники не решают ровным счетом никаких социальных задач. Они лишь провоцируют очередной виток роста стоимости квартир. Так что тем, кто надеялся заработать на жилье самостоятельно, теперь останется лишь провожать взглядом улетающие ввысь цены, проклиная очередников. Хотя, если разобраться, они тут совершенно ни при чем.
19.07.2007 12:36:00 GMT

Конституционный суд России принял решение лишить должников их земельных участков [Аргументы Неделi]
На днях Конституционный суд встал на сторону кредиторов и разрешил им помимо другого имущест-ва взыскивать с должников еще и земельные участки. Если раньше в счет долга могла пойти лишь та земля, которую должник использовал для предпринимательской деятельности, то теперь его могут на законных основаниях лишить и дачи.
НАЧАЛОСЬ все с того, что томичу Владимиру Безменову не возвращали долг с процентами – около 456 000 рублей . А Николай Калабун из Саратова никак не мог добиться, чтобы виновные в аварии отдали ему 102 000 руб. за испорченную машину. Тогда Безменов и Калабун решили добиться справедливости через суд. Но ожидаемого результата это не принесло. Поскольку единственное имущество, которое было у должников, – земельные участки. В одном случае участок использовался для садоводства, в другом – под индивидуально-жилищное строительство. Согласно абз. 3 ч. 1 ст. 446 Гражданско-процессуального кодекса (ГПК), эти земельные участки не могут быть изъяты, потому что никакая предпринимательская деятельность на них не велась.
Тогда кредиторы в поисках правды дошли до Конституционного суда. Где было признано, что норма ст. 446 ГПК не соответствует Конституции. Она устанавливает запрет на те земельные участки, которые не являются основным источником существования должника или объектом его предпринимательской деятельности. То есть, как заметили судьи, нарушаются права кредитора "на судебную защиту его прав и свобод".
Дело в том, что в нашем законодательстве нет четких критериев оценки – используется этот участок для предпринимательской деятельности или нет. Судьи посчитали, что недобросовестные должники, имея за плечами огромные долги и юридически не являясь индивидуальным предпринимателем, могут спокойно приобретать земельные участки для самых разных целей, в том числе и для перепродажи, что само по себе является получением доходов. Поэтому депутатов Государственной Думы обязали, чтобы такой путаницы не возникало в дальнейше м, пересмотреть эту норму. Правда, они сделали поправку, что суд "должен стремиться к тому, чтобы в таких случаях гражданину-должнику и лицам, находящимся на его иждивении, сохранялся необходимый уровень существования".
Как соблюсти эти требования, чтобы кредиторов удовлетворить и должников не ущемить? Эксперты предполагают, что та часть земли, на которой находится жилое строение, останется в собственности должника, а оставшаяся земля уйдет в счет долга.
"Кредиторы очень часто сталкиваются с подобными ситуациями, – говорит начальник юридического отдела Ассоциации развития коллекторского бизнеса Дмитрий Котов . – Мне всегда было непонятно, чем земельный участок отличается от другого имущества, допустим автомобиля, и не идет для уплаты долга. Землю можно реализовать в любой момент, сдать в аренду и т.д. А это уже, по сути, предпринимательство.
Изначально предполагалось таким образом защитить сельское хозяйст-во от недобросовестных заемщиков. Государство, видно, боялось, что сельхозугодия могут быстро разойтись по частникам, если заемщик не сможет погасить вовремя кредит. Но тут нет ничего страшного. Если на сельхозугодиях сажали картофель, то продолжат это делать. Другой вопрос – кто будет хозяином этих земель? Считаю, если должник берет обязательство, то он должен отвечать за него всем своим имуществом".
Тем не менее скоро следует ожидать бум перехода сельхозугодий в частные руки через механизмы банкротства.
19.07.2007 12:36:00 GMT

В Омске жители снесенных ветхих домов не хотят въезжать в новые квартиры [ИА REGNUM]
В Омске шесть семей, проживавшие в снесенных ныне домах, не желают въезжать в новые квартиры, считая обмен неравноценным. А бывшие собственники еще 26 квартир не могут оформить новое жилье в собственность, потому что при сносе старого муниципалитет в спешке не оформил должным образом документы. Об этом сказала 18 июля на заседании комитета по ЖКХ Омского городского Совета директор департамента жилищной политики администрации Омска Светлана Шенфельд , сообщило РИА "Омск-Информ". Речь шла о жилых помещениях, переданных гражданам по временным договорам вместо снесенных ранее многоквартирных домов по программе "Переселение граждан из ветхого аварийного жилого фонда".
Как отметила в своем докладе Светлана Шенфельд, одной из проблем передачи данных жилых помещений в собственность муниципалитета является отсутствие документов о сносе.
"Переселение людей с улиц Дачная, Тарская и 28-я Северная проходило в очень быстром режиме, но изначально предполагалось, что предоставление квартир будет проходить на условиях договора социального найма, а собственникам - в собственность".
Как рассказала Светлана Шенфельд, на сегодняшний день 11 жильцам уже были выданы ордера, а препятствует процессу приватизации только то, что квартиры не являются собственностью муниципалитета. Еще 26 жильцов смогут стать собственниками по заключению договоров соцнайма, также после передачи квартир в муниципалитет.
Но основная проблема сложилась вокруг еще 26 квартир, которые изначально жильцы имели в собственности. По словам Светланы Шенфельд, учреждение юстиции не регистрирует сделку купли-продажи без соответствующих документов на сносимое жилье.
"Нужно было быстро реализовать федеральные деньги, и снос был произведен так быстро, что ни паспортов, ни оценок, необходимых для договора мены, у нас на сегодняшний день нет, - сказала Светлана Шенфельд. - Поэтому с Минфином уже есть договоренность по 42 квартирам, где нет проблем. Мы готовы в муниципальную собственность принять, а оставшиеся 26 пакетов документов будут прорабатываться в юстиции. Если они дают добро, мы квартиру принимаем в муниципальную собственность. Но если там "пахнет" судебными делами, то это граждане решают в частном порядке".
Еще шесть квартир из тех 42 стоят пустые, в них жильцы не хотят переезжать, считая обмен неравноценным. Поэтому, если в ближайшее время они не согласятся переехать, эти квартиры будут предоставлены жильцам из следующей очереди сносимого жилья.
Депутаты решили поддержать и рекомендовать для принятия на заседании Омского городского Совета проект о передачи в муниципальную собственность жилых помещений, находящихся в собственности Омской области.
19.07.2007 12:40:00 GMT

Прокуратура Надыма не оставила пенсионера без квартиры [Накануне.ru]
Надымская городская прокуратура защитила жилищные права жителя города, не позволив безосновательно отказать ему в приватизации жилья.
Как сообщили Накануне.RU в прокуратуре Ямала, пенсионеру, являющемуся инвалидом, было необоснованно отказано в приватизации занимаемой им квартиры в Надыме. Надымский городской суд полностью удовлетворил иск прокурора, признав за пенсионером право на приватизацию и обязав ответчиков передать спорную квартиру ему в собственность.
Определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа, указанное решение было оставлено без изменения, а кассационная жалоба ООО "Тюментрансгаз" – без удовлетворения. Таким образом, в результате вмешательства прокуратуры были защищены жилищные права гражданина, проживающего на территории муниципального образования Надымский район.
19.07.2007 13:11:00 GMT

В Госдуму внесен законопроект, позволяющий создать альтернативу ипотеке [БИЗНЕС-ЖУРНАЛ]
В Госдуму внесен законопроект "О строительных сберегательных кассах", позволяющий создать альтернативу ипотечным кредитам.
Законопроект предусматривает создание специализированных банков, получающих государственное субсидирование и ориентированных на медленное накопление гражданами средств на покупку жилья. При этом процентная ставка по кредиту, предоставленному такими строительными сберегательными кассами, не может превышать процентную ставку по вкладу более чем на 3%. Согласно документу, госсубсидии на ежегодные взносы вкладчиков, не превышающие 70 тысяч рублей, составят 20%. Максимальные ежегодные субсидии государства - 14 тысяч рублей. При накоплении 20% необходимой суммы граждане смогут получить льготный кредит в строительных сберегательных кассах на покупку недвижимости под 2-3% годовых на срок выплаты до 25-30 лет.
19.07.2007 13:14:00 GMT

Около 14 миллионов рублей выделено на улучшение жилищных условий на селе [ИА "Новости Вологодской области"]
Новое жилье в этом году получать чуть меньше двухсот вологодских семей. В рамках нацпроекта "Развитие агропромышленного комплекса" на строительство новых домов для вологжан из федерального бюджета выделено около четырнадцати миллионов рублей.
Но несмотря на такие затраты количество личных подсобных хозяйств в вологодских селах постепенно уменьшается. По словам начальника департамента сельского хозяйства Николая Анищенко, для привлечения людей нужно постоянно улучшать качество жизни на селе: "Мучить людей, понимаете, не совсем правильно, когда человек, живя и работая с утра до ночи, получает 2—3 тысячи. Лучше ему сказать по-честному, что не надо так работать и не надо столько получать. Мы за то, чтобы качество жизни тех, кто работает, было лучше и улучшилось. А не за то, чтобы просто дать работу человеку, и он работал".
По заверениям чиновников, действие нацпроекта "Развитие АПК" в целом улучшит ситуацию на селе: улучшатся, жилищные условия, товар станет конкурентноспособным, а производительность труда увеличится. Что немаловажно, по данным департамента сельского хозяйства средняя зарплата на селе в это году составит почти восемь тысяч рублей.
19.07.2007 14:02:00 GMT

Восемь семей уволенных военных получили в этом году жилищные сертификаты [ИА "КомиОнлайн"]
В 2007 году для Коми предусмотрено 24,095 миллиона рублей в счет лимитов федерального бюджета на обеспечение жильем граждан, уволенных с военной службы и приравненных к ним лиц.
Средства поступают в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы.
Всего в 2007 году стать участником подпрограммы пожелала 161 семья граждан, уволенных с военной службы и приравненных к ним лиц. В соответствии с приказом Росстроя "О выпуске и выдаче государственных жилищных сертификатов" республике в этом году выделено 32 бланка сертификатов.
Из 42 выданных гражданам сертификатов выпуска 2006 года по состоянию на 1 июля 2007 года оплачено 38 сертификатов на сумму 34,659 миллиона рублей.
19.07.2007 14:27:00 GMT

На пост премьер-министра Баварии выдвинут глава земельного МВД [Немецкая волна]
Закон об атомной энергетике благоприятствует концернам, управляющим атомными объектами, считают политики. В будущем компании должны доказывать, что их АЭС безопасны.
19.07.2007 14:26:00 GMT

Больше всего калининградцев беспокоит квартирный вопрос и ЖКХ [КНИА]
Больше всего калининградцев волнует квартирный вопрос и жилищно-коммунальное хозяйство. Именно с этими проблемами, как сообщила в четверг ГТРК «Калининград», жители региона чаще всего обращаются к губернатору области Георгию Боосу в программе «Позиция».
С декабря 2005 года в прямом эфире телеканала прошло девять передач «Позиция» с главой региона. Каждый четвертый вопрос, заданный калининградцами, касался ремонта домов, жилья для инвалидов и переселение из аварийного фонда. Не меньше беспокоит жителей области ремонт дорог, освещение улиц и размеры тарифов на жилищно-коммунальные услуги.
На втором месте по популярности находятся вопросы социального обеспечения — монетизация льгот и индексация пенсий и пособий. Кроме того, жителей заботит несоблюдение законов чиновниками, сотрудниками милиции и судьями, обеспечение лекарствами и достойным лечением, невыплата зарплат и многое другое.
Всего, за время существования «Позиции», калининградцы задали Георгию Боосу более трех тысяч вопросов.
19.07.2007 14:56:00 GMT

В 2007 году федеральный бюджет выделит Коми 56,6 миллиона рублей на жилье выезжающим из районов Крайнего Севера [ИА "КомиОнлайн"]
Как сообщает пресс-служба минархстроя республики, по состоянию на 1 июля 2007 года гражданам, имеющим право на этот вид господдержки, выдано 30 сертификатов на сумму 48,290 миллиона рублей, в основном жителям Воркуты. Используя субсидии, 70 процентов северян предпочитают приобретать жилье в Москве и Московской области. Остальные средства примерно равномерно распределяются между центральными районами России.
Всего в общереспубликанских списках граждан, имеющих право на получение субсидий на переселение из северных районов, по состоянию на 1 января 2007 года числится 42 175 семей.
*** Из выданных гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, сертификатов выпуска 2006 года по состоянию на 1 июня 2007 года оплачено 105 сертификатов на сумму 104,75 миллиона рублей.
19.07.2007 14:56:00 GMT

73,5 млн. рублей направят в 2007 году на переселение вологжан из ветхого жилья [ИА REGNUM]
Вологодской области будут направлены средства из федерального бюджета на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. Такая информация была озвучена на областном комитете по подготовке объектов ЖКХ и энергетики области к отопительному сезону, сообщает корреспондент ИА REGNUM .
Лимит финансирования для Вологодской области определен в размере 73,5 млн. рублей. Пока в программу переселения граждан включены Велико-Устюгский и Сокольский муниципальные районы, Грязовец, Череповец и Вологда. "Проделаны мероприятия по реализации обозначенных задач в послании президента РФ Владимира Путина . Определено финансирование программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья для Вологодской области. Лимит финансирования определен в размере 73,5 млн. рублей. Сейчас на рассмотрении в "Росстрое" находится заявка от региона на сто млн. рублей. Рассмотрение продлится до 1 августа. Деньги из федерального бюджета пойдут на разрешение текущих проблем этого года", - отметил и.о. начальника областного Департамента строительства, энергетики и ЖКХ Виктор Кудряшов .
19.07.2007 15:10:00 GMT

За полгода в Ивановской области служба госжилинспекции выявила более 500 нарушений жилищного законодательства [Интерфакс]
Иваново. 19 июля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области в этом году выявила 565 нарушений жилищного законодательства, сообщил в четверг на пресс-конференции в пресс-центре "Интерфакса" в Иванове начальник региональной службы госжилинспекции, главный госжилинспектор Ивановской области Михаил Затравкин.
По его словам, из числа всех зафиксированных в этом году нарушений 526 случаев - несоблюдение правил пользования жилым помещением. По этим фактам вынесено 526 постановлений об административных правонарушениях и предъявлены к уплате штрафные взыскания на общую сумму 1,709 млн рублей. На 18 июля 2007 года должники уплатили 1,45 млн рублей.
"К началу года, с учетом собранных в конце 2006 года платежей по штрафам, региональная госжилинспекция перечислила в бюджет городского округа Иваново (в соответствии с жилищным законодательством, по месту совершения правонарушений) 1,8915 млн рублей. Иваново по-прежнему остается лидером региона по количеству правонарушений. Связанных с самовольной перепланировкой и переоборудованием жилых помещений. Согласно закону, максимальная сумма штрафов за самовольную достройку жилья, без уведомления бюро технической инвентаризации, составляет 2,5 тыс. рублей, за изменение перепланировки - 4 тыс. рублей", - добавил М. Затравкин.
19.07.2007 15:09:00 GMT

73,5 млн. рублей будет направлено в 2007 году на переселение вологжан из ветхого и аварийного жилья [ИА "СеверИнформ"]
Вологодской области будут направлены средства из федерального бюджета на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. Такая информация была озвучена на областном комитете по подготовке объектов ЖКХ и энергетики области к отопительному сезону, сообщает корреспондент ИА СеверИнформ .
Лимит финансирования для Вологодской области определен в размере 73,5 млн. рублей. Пока в программу переселения граждан включены Велико-Устюгский и Сокольский муниципальные районы, Грязовец, Череповец и Вологда.
"Проделаны мероприятия по реализации обозначенных задач в послании президента РФ Владимира Путина . Определено финансирование программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья для Вологодской области. Лимит финансирования определен в размере 73,5 млн. рублей. Сейчас на рассмотрении в "Росстрое" находится заявка от региона на сто млн. рублей. Рассмотрение продлится до 1 августа. Деньги из федерального бюджета пойдут на разрешение текущих проблем этого года", - отметил и.о. начальника областного Департамента строительства, энергетики и ЖКХ Виктор Кудряшов .
19.07.2007 15:06:00 GMT

Недвижимость может быть изъята в любой момент [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Недвижимость в Сочи может быть изъята в любой момент для строительства олимпийских объектов, а их владельцам будет возмещена только оценочная стоимость, пишет NEWSru.com. Кроме того, введен запрет не только на приватизацию земли под предприятиями, но и ее бессрочная аренда.
Также в начале текущей недели губернатор Краснодарского края Александр Ткачев пообещал жестко бороться с чиновниками, содействующими самозастроям и махинациям с земельными участками на курортах Кубани. Он пообещал, что краевые власти будут увольнять таких чиновников и инициировать возбуждение уголовных дел.
Накануне первый вице-губернатор Краснодарского края Александр Ремезков заявил, что объекты, возведенные в Сочи с грубыми нарушениями градостроительных, экологических и санитарных норм и правил, должны быть снесены, и даже назвал некоторые из них. По его словам, это строящиеся сейчас в Дагомысе и Адлере на реках Мзымта и Дагомыс лодочные ангары, возведение которых сужает русло рек и "грозит повышением уровня паводковых вод и катастрофическим затоплением прилегающей территории". О масштабах нарушений говорит приведенная им цифра - только на Мзымте число незаконных ангаров достигает 400.
По словам Ткачева, в Сочи 228 объектов не имеют разрешительных документов, на 211 поданы иски в суд, по 31 объекту принято решение о сносе, 14 незаконных объектов снесено.
Всего же на территории Краснодарского края за полтора года проверок выявлено 9590 нелегальных жилых домов, гостиниц, развлекательных заведений и прочих объектов. Все они были построены с нарушением норм и правил. К тому же многие из них были возведены на самовольно захваченных земельных участках, пишет NEWSru.com со ссылкой на издание "Время новостей".
Во вторник же власти будущей олимпийской столицы в лице председателя комитета по управлению имуществом администрации города Сочи Георгия Валедова заявили, что вся земля под предприятиями не может быть приватизирована, а до 1 января 2008 года она должна быть переоформлена на правах аренды, причем не бессро чной, а только на 49 лет. Это разрушило планы тех инвесторов, которые планировали скупить сочинские предприятия с тем, чтобы впоследствии приватизировать землю, на которой они находятся, и отдать ее под современную застройку.
Принципиальная позиция властей может быть связана с предстоящим выкупом участков для олимпийской инфраструктуры. В первый же день после объявления Сочи столицей зимней Олимпиады-2014, цены на сочинскую недвижимость взлетели во много раз и продолжают расти. Между тем, снос самостроев и запрет на приватизацию земли объективно снижают доверие к сочинской недвижимости, соответственно может упасть и оценочная стоимость подлежащей изъятию под олимпийские объекты земли.
Напомним, что после объявления Сочи столицей зимней Олимпиады-2014, цены на недвижимость в городе и его окрестностях резко подскочили. Сегодня на прибрежных участках Сочи земля предлагается дороже 150 тысяч долларов за сотку, то есть 15 млн долларов за гектар. В то же время гектар земли за пределами Третьего кольца в Москве можно купить за 10 млн долларов. В центре Сочи уже есть предложения участков по 700 тысяч долларов за сотку.
По данным "Независимой газеты", в администрации края, на выкуп земли под олимпийские объекты закладывается всего 10 млрд рублей, то есть меньше 400 млн долларов, за которые сейчас уже можно выкупить от 40 до 80 гектаров, чего явно может не хватить для строительства более чем 100 олимпийских объектов. Дальнейшее же подорожание сильно ударит по бюджету проекта.
Однако аналитики предполагают и обратный эффект этих мер в отношении уже приватизированных гражданами участков, которые могут еще подорожать и станут поистине "золотыми".
Источник: NEWSru.com
19.07.2007 15:21:00 GMT

В Барнауле осуждены мошенники, занимавшиеся двойными продажами жилья [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
В Барнауле осуждена группа мошенников, которая занималась продажей квартир двум и более лицам одновременно. Генеральный директор "Барнаулстроя" Геннадий Степанов, главный бухгалтер Евгения Сорокина и риэлтор агентства недвижимости Дина Герман признаны виновными в мошенничестве в особо крупном размере (часть 3 статьи 159 УК РФ).
"Согласно распределению ролей, в обязанности Дины Герман входил поиск людей, желавших принять участие в долевом строительстве жилья. Степанов и Сорокина подписывали с ними соглашения долевого и субдолевого участия с ООО "Барнаулстрой". При этом в текст договоров они вносили ложные сведения о предыдущем дольщике, квартира которого якобы переуступается новому покупателю", - говорится в распространенном сообщении Генпрокуратуры РФ.
Схема обмана была проста: Сорокина подписывала и выдавала справки о полной оплате квартиры на имя клиента, а Герман, представляясь владельцем продаваемого жилья, получала от дольщика денежные средства.
Таким образом, квартиры приобретали по три-четыре собственника.
Всего с 2000 по 2001 годы мошенники обманули 108 человек. По данным прокуратуры, сумма ущерба превысила 22 миллиона рублей.
Суд назначил Геннадию Степанову наказание в виде восьми лет лишения свободы, а Сорокина и Герман проведут в исправительной колони общего режима по шесть лет.
По данным РИА "Новости"
19.07.2007 15:36:00 GMT

В Ульяновске завод продал многоквартирный дом вместе со всеми его жильцами [Интерфакс]
Ульяновск. 19 июля. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - В Законодательное собрание Ульяновской области поступило обращение от жителей дома по ул. Доватора в Ульяновске, которые неожиданно оказались под угрозой выселения.
Как пояснили агентству "Интерфакс-Поволжье" в пресс-службе парламента, в марте жильцы узнали, что предприятие, которому принадлежал их 4-этажный дом, продало здание индивидуальному предпринимателю.
"В обращении сказано, что в каждой семье, проживающей в этом доме, -дети дошкольного возраста, имеются дети-инвалиды, все 23 семьи имеют постоянную прописку с 1987 года. Предприниматель не раскрывает своих планов по поводу дальнейшего использования дома, и жильцы оказались в подвешенном состоянии, они не знают, что с ними будет завтра", - пояснил собеседник агентства.
Он отметил, что по данному обращению прошло заседание комитета заксобрания по правам человека и обращениям граждан, направлены запросы в различные инстанции, в том числе генеральному прокурору РФ Ю. Чайке.
"Всего за первое полугодие в общественную приемную Законодательного собрания Ульяновской области поступило 389 обращений граждан, что на 26% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Около 10% обращений затрагивало именно жилищные вопросы", - подчеркнули в пресс-службе.
19.07.2007 16:08:00 GMT

В Псковской области растут темпы строительства жилья [ИА REGNUM]
"Население Псковской области за счет собственных и заемных средств построило 179 домов общей площадью 22,8 тысяч кв. м", - заявил председатель комитета по экономической политике администрации Псковской области Валериан Кленевский . Как сообщили сегодня, 19 июля, корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе областной администрации, всего за 2007 год в Псковской области построено 185 жилых домов общей площадью 40,4 тысяч кв. м. "Этот показатель в 3,3 раза больше, чем в январе-мае 2006 года. А доля в общем объеме построенного жилья составляет 56,5% и увеличилась по сравнению с соответствующим периодом 2006 года на 20,1%", - рассказал Валериан Кленевский.
Ссылаясь на данные "Статистического сборника по социально-экономическому положению России за январь-май 2007 года", Кленевский пояснил, что Псковская область занимает первое место по темпам роста строительства в Северо-Западном федеральном округе и второе место по темпам роста объема работ в строительстве. "Темп роста строительства жилых домов в Псковской области составил 115,2%, в то время как аналогичный показатель по Северо-Западному федеральному округу оказался 56,1%, а по России 41,9%. По уровню роста работ в строительстве в Псковской области этот показатель увеличился на 28,2%, в то время как в Северо-Западном федеральном округе на 4,3%, а в целом по России на 25,2%", - отметил Кленевский.
19.07.2007 16:24:00 GMT

Администрация Костромы обсудит проблемы управления многоквартирными домами [ИА REGNUM]
Администрация Костромы 20 июля обсудит проблемы управления многоквартирными домами. Об этом ИА REGNUM сообщили в департаменте информационной политике Костромской области.
Данный вопрос планируется рассмотреть в ходе совещания в кабинете начальника департамента ЖКХ Костромы Александра Кудрявцева . На встречу приглашены глава администрации Кострома Ирина Переверзева , председатель комитета ЖКХ администрации города Олег Смирнов , начальник государственной жилищной инспекции Татьяна Шорохова и представители управляющих компаний.
Также участники совещания обсудят Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", рассмотрят вопрос о роли Ассоциации управляющих компаний Костромской области в сфере управления жилищным фондом и заслушают информацию о заключении договоров на оказание населению жилищно-коммунальных услуг в Костроме.
19.07.2007 16:38:00 GMT

Министр регионразвития РФ обсудит в Ульяновске вопросы строительства жилья и реформы ЖКХ [Интерфакс]
Ульяновск. 19 июля. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Министр регионального развития РФ Владимир Яковлев в ходе двухдневной поездки в Ульяновскую область обсудит с представителями регионального правительства вопросы жилищного строительства и реформы ЖКХ.
Как сообщили агентству "Интерфакс-Поволжье" в пресс-службе областного правительства, В.Яковлев приехал в Ульяновск в четверг. Ожидается, что министр посетит ряд строительных объектов, предприятий ЖКХ, Ульяновский центр микроэлектроники, новый жилой микрорайон.
Кроме того, примет участие в заседании "круглого стола", посвященном состоянию и перспективам регионального развития, где, в частности, губернатор Сергей Морозов проведет презентацию нового генплана Ульяновска и проекта строительства в областном центре крупного жилого массива обшей площадью порядка 1 млн кв. метров.
19.07.2007 17:08:00 GMT

Новосибирцы в первом полугодии стали чаще регистрировать сделки с недвижимостью [ИА REGNUM]
Управление Росрегистрации по Новосибирской области подвело итоги работы в первом полугодии 2007 года. Как 19 июля сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре администрации Новосибирской области, рост объемов регистрационных действий в сравнении с аналогичным периодом 2006 года по регистрации сделок составил 30%, по регистрации ипотеки - 73%.
Значительно возросло количество выданной информации с 68,3 тыс. за 1 полугодие 2006 года до 90,4 тыс. в текущем году. При этом в пресс-службе отметили и снижение числа приостановлений (на 17%) и отказов в государственной регистрации (на 15%). Также в задачи управления входит регистрация и контроль за деятельностью некоммерческих организаций. В настоящее время происходит процесс передачи налоговыми органами в управление регистрационных дел некоммерческих организаций. По состоянию на 1 января в учетном реестре управления значится 2 285 общественных объединений (из них 918 профсоюзов, 19 региональных отделений политических партий) и 2 304 иных некоммерческих организаций. За отчетный период было совершено 842 (в 2,5 раза больше по сравнению с аналогичным периодом 2006 г.) регистрационных действия.
Совместно с Нотариальной палатой Новосибирской области Управлением Росрегистрации проведено 17 проверок. Результаты проверок показали значительное сокращение нарушений по вопросам ведения нотариального делопроизводства и содержания архива.
19.07.2007 17:39:00 GMT

Стоимость жилья может вырасти на 12 процентов к концу года [Российская Газета]
Умеренными назвали эксперты темпы роста цен на недвижимость в России в первом полугодии 2007 года. Но стоимость квадратного метра в регионах все-таки росла.
За шесть месяцев самые высокие темпы роста рублевых цен - 5-6 процентов - продемонстрировали Омск, Красноярск, Ростов-на-Дону. С отрывом в 3 процента следом шли Новосибирск, Санкт-Петербург, Волгоград. Все остальные города, за исключением Нижнего Новгорода с минимальным ростом в 0,6 процента, перешли в область коррекции цен, а некоторые продемонстрировали даже снижение. Лидером снижения выступила Уфа (минус 2,5 процента). В российской столице рублевые цены уменьшились на 2 процента. Примерно на столько же - в Челябинске и Самаре.
Тем не менее резкого снижения на рынке не произойдет. Более того, как считает директор департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России Павел Горячкин, в ближайшие месяцы на рынке жилья крупнейших городов страны продолжится рост цен, правда, с постепенным замедлением темпов.
На фоне высокого спроса на жилье в мегаполисах количество участков под застройку уменьшается. А имеющиеся площадки предполагают значительные затраты на вывод промышленных предприятий, аренду земли, подключение к инженерным сетям, а также обременения в виде социальной инфраструктуры. Так, по данным Ассоциации строителей, застройщики пока живут за счет задела, но он постепенно заканчивается. К началу 2007 года у 65 процентов застройщиков уже не было задела по не начатым объектам. У 10 процентов он составлял менее 20 процентов от объема застройки и только 25 процентов средних застройщиков имели задел в нормативном размере.
Кроме того, из года в год в стране нарастает дефицит мощностей для подключения объектов капитального строительства к инженерным сетям. По различным оценкам, этот дефицит сегодня составляет 20 процентов, а к 2008 году - дойдет уже до 40. Не секрет, что некоторые новостройки, подлежащие сдаче госкомиссии, стоят без тепла, воды и электричества, а компан ии-застройщики вынуждены вкладывать собственные средства (которые потом возвращают, увеличивая продажную стоимость недвижимости) в строительство автономных газовых котельных и использовать на время строительства дизель-генераторы. В результате высокой стоимости строительства в крупных городах менее качественное панельное жилье вытесняется в пригороды, а в мегаполисах растет доля жилья бизнес- и премиум-класса. Такое жилье сегодня является наиболее рентабельным.
Строительные материалы, изделия и конструкции составляют в структуре себестоимости строительства от 50 до 58 процентов. Довольно часто рост цен на недвижимость напрямую связывают с подорожанием основных стройматериалов, в частности, цемента. Однако, по расчетам, произведенным Центром информации и экономических исследований в стройиндустрии, рост цен на цемент оказывает незначительное влияние на себестоимость жилищного строительства. Так, доля цемента в окончательной себестоимости одного квадратного метра постоянно уменьшается и составляет примерно 2-4 процента, а в производстве одного кубического метра железобетона - 10-12 процентов. Себестоимость продукции в строительной индустрии, по данным того же института, в основном формируется за счет сырьевой составляющей. Цены на сырье в последние годы растут достаточно высокими темпами из-за монополизации добывающих отраслей и увеличения железнодорожных тарифов. Кроме того, серьезным внеэкономическим фактором увеличения себестоимости строительных материалов является разветвленная сеть посредников, стоящих между добывающими производствами и строительной индустрией. Наценки компаний-перекупщиков достигают 30-40 процентов. Естественно, что товар, прошедший через 3-4 посредников, становится дороже на 100 и более процентов.
И все-таки, вопреки расхожему мнению, купить жилье сегодня более реально, чем, например, девять лет назад. Росстат рассчитал отношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры (общей площадью 54 кв.м) к среднему годовому доходу семьи, состоящей из трех человек. Получилось врем я, за которое семья может накопить средства для приобретения квартиры, откладывая практически все свои доходы. Надо заметить, что данный показатель не учитывает возможности приобретения жилья с помощью ипотечных кредитов. В итоге сегодня среднестатистическая российская семья может накопить деньги на новую квартиру за 4 года 7 месяцев. Кстати, когда готовился национальный проект о доступном и комфортном жилье, эксперты вывели более оптимистичный показатель - три года и два месяца.
При этом самым недоступным, согласно Росстату, жилье в России было в 1998 году, после памятного обвала рубля по отношению к доллару. Тогда считалось, что собрать деньги на собственную квартиру можно не менее чем за 7 лет и четыре месяца. Но и перед дефолтом было не так-то просто стать собственником нового жилья - на это тоже требовалось порядка шести лет. А вот начиная с 2001 года индекс доступности жилья стал постепенно, с некоторой, правда, коррекцией, сползать вниз. Все-таки уровень жизни в России медленно, но повышается.
Если верить самым оптимистичным прогнозам, в 2007 году по всей России будет введен в строй 61 миллион квадратных метров жилья. К 2010 году, по мнению экспертов, будет сдаваться в год уже 60-70 миллионов "квадратов", а на рубеж 80 миллионов Россия выйдет ближе к 2012 году. Прежде всего это связано с тем, что строительный цикл составляет 2-2,5 года и объекты, которые строятся сегодня, отразятся на общей ситуации только по прошествии этого времени. В рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" Росстрой наметил строительство более чем 20 миллионов квадратных метров за счет реализации мегапроектов частными компаниями. По мнению специалистов строительного ведомства, этот шаг позволит стабилизировать цены на жилье эконом-класса по всей стране и приблизит Россию к так давно желаемому вводу в эксплуатацию 1 квадратного метра жилья на человека в год.
Ольга Игнатова
19.07.2007 19:49:00 GMT