Сегодня в Нягани обсуждают вопросы строительства жилья и дорог [Накануне.ru]
Сегодня в Нягани с рабочим визитом находятся заместитель председателя правительства Ханты-Мансийского автономного округа Алексей Сафиоллин, директор департамента строительства Георгий Наталуша, исполнительный директор фонда "Жилище" Юрий Чернышов, исполнительный директор ипотечного агентства Югры Антон Ладнов.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Югры, руководители окружных структур проведут совещание, на котором будут обсуждаться вопросы по развитию и сохранению строительного комплекса Нягани, реализация окружных программ, жилищной ипотеки, строительства в Нягани жилья и объектов соцкультбыта, городских дорог. Визит начался с посещения строительных площадок города. В настоящее время в Нягани в стадии строительства находится 7 многоквартирных жилых домов, ведется закладка еще пяти в новом микрорайоне города. Готовится к сдаче жилой дом, построенный по программе МЖК для молодых семей на 198 квартир. Также активизировалось в городе индивидуальное жилищное строительство. Только в прошлом году под эти цели передано и продано с торгов 144 земельных участка. Заключено 768 договоров аренды на землю под жилье. Еще 6 – для физических и юридических лиц под объекты соцкультбыта.
Среди объектов социального назначения в Нягани сегодня строятся новое типовое здание Сбербанка России, вторая очередь Няганской окружной больницы, на месте открытого рынка возводится современный мегакомплекс, два административно – торговых центра во втором и третьем микрорайонах, в рамках программы "Сотрудничество" в районах частной застройки ведется строительство инженерных сетей.
25.04.2007 06:23:00 GMT

144 земельных участка продано в Нягани под строительство жилья (Югра) [ИА REGNUM]
25 апреля в Нягани с рабочим визитом находятся заместитель председателя правительства Югры Алексей Сафиоллин, директор Департамента строительства автономного округа Георгий Наталуша, исполнительный директор фонда "Жилище" Юрий Чернышов, исполнительный директор Ипотечного агентства Югры Антон Ладнов, а также руководители профильных окружных структур, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации Нягани. Визит гостей начался с посещения строительных площадок города. В настоящее время в Нягани в стадии строительства находится семь многоквартирных жилых домов, ведется подготовка к строительству еще пяти многоквартирников в новом микрорайоне города. В стадии завершения строительства жилой дом, построенный по программе МЖК для молодых семей на 198 квартир. Также активизировалось в городе индивидуальное жилищное строительство. Только в 2006 году под эти цели передано и продано с торгов 144 земельных участка. Заключено 768 договоров аренды на землю под жилье. Еще шесть - для физических и юридических лиц под объекты соцкультбыта. Среди объектов социального назначения в Нягани сегодня строятся новое типовое здание Сбербанка России , вторая очередь Няганской окружной больницы, на месте открытого рынка возводится современный мегакомплекс, два административно - торговых центра во втором и третьем микрорайонах, в рамках программы "Сотрудничество" в районах частной застройки ведется строительство инженерных сетей. В программе поездки заместителя председателя правительства автономного округа - совещание в администрации города. В рамках совещания будут обсуждены вопросы по развитию и сохранению строительного комплекса Нягани, реализация окружных программ, жилищной ипотеки, строительства в Нягани жилья и объектов соцкультбыта, строительства, капитального ремонта и содержания городских дорог.
25.04.2007 07:38:00 GMT

643 тыс. рублей составил средний размер ипотечного кредита в Череповце (Вологодская область) [ИА REGNUM]
Основную часть ипотечных займов жители Череповца берут для приобретения квартир на вторичном рынке недвижимости.
Информацию об этом, как сообщает корреспондент ИА REGNUM , предоставила руководитель Череповецкого филиала "Фонда ипотечного кредитования Вологодской области" Нина Шлыкова . Из 365 кредитов и займов, выданных в прошлом году, только 33 были взяты для приобретения квартир в домах-новостройках.
По словам Шлыковой, средний возраст череповецких заемщиков, берущих ипотечные кредиты для улучшения жилищных условий, от 30 до 45 лет. Средний размер ипотечного кредита составил 643 тыс. рублей, средняя стоимость квартиры, приобретенной с помощью ипотечной программы, 1,2 млн. рублей. Из всех череповецких заемщиков 74,8% - работники предприятий и организаций, 21,9% - работники бюджетных организаций, 3,3% - предприниматели. Молодые семьи в общем составе получателей ипотечных займов составили 21%.
25.04.2007 08:09:00 GMT

Машины без здания - Gregory's Cars избавляется от недвижимости [Ведомости]
Продавец люксовых автомобилей Gregory's Cars избавляется от непрофильного бизнеса. Компания продает бизнес-центр на Выборгской набережной, но расположенный в нем автосалон рассчитывает сохранить за собой на правах аренды. Эксперты считают, что за здание, строительство которого обошлось в $19 млн, компания может выручить до 67 млн евро.
Компания Gregory's Cars основана в 1993 г. предпринимателем Григорием Брудным. Специализируется на продаже подержанных и новых люксовых автомобилей марок Bentley, Rolls-Royce, Ferrari, Maserati, Jaguar, Lexus, Mercedes, Hummer и др. Годовой оборот участники рынка оценивают примерно в $25 млн.
О том, что здание автосалона Gregory's Cars будет выставлено на аукцион, сообщила вчера пресс-служба Фонда имущества Санкт-Петербурга, с которым владелец здания заключил контракт на продажу объекта.
Восьмиэтажное здание на Выборгской набережной, 55, компания Gregory's Cars построила в 2003 г. Его площадь - 13 500 кв. м, автосалон занимает нижние два этажа. В проект строительства здания компания вложила около $19 млн, рассказал "Ведомостям" представитель компании. Собственнику здания принадлежит и земельный участок, на котором оно расположено, площадь земли - 4500 кв. м.
У салона богатая история. В ноябре 2005 г. МВД возбудило уголовное дело по факту контрабанды компанией автомобилей Ferrari, Rolls-Royce, Bentley, Maserati и изъяло из автосалона несколько десятков автомобилей. Представитель Gregory's Cars утверждает, что дело закрыто и у МВД нет никаких претензий к работе компании. Пресс-служба департамента экономической безопасности МВД вчера ситуацию с Gregory's Cars не комментировала. По данным Фонда имущества, здание не имеет обременений в виде арестов, а также договоров аренды, в том числе с автосалоном.
Компания решила продать здание, чтобы избавиться от непрофильного бизнеса - управления этим объектом, рассказал один из топ-менеджеров Gregory's Cars. "Это не значит, что мы сворачиваем бизнес. Напротив, в ближайших планах - открыть два новых автосалона в центре города, тоже на набережных", - говорит он.
По его словам, после смены собственника бизнес-центра компания рассчитывает сохранить за собой занимаемые помещения автосалона. О том, как компания планирует договариваться об этом с будущим владельцем здания, собеседник "Ведомостей" говорить отказался.
Это вполне возможно, считает юрист компании "Дювернуа Лигал" Александр Корниченко. Можно оформить здание как набор помещений и продать все, кроме автосалона. Процедура переоформления недвижимости займет несколько месяцев, но автоматически снимает все правовые вопросы, говорит он. А если здание продается целиком, то компания может внести обременение на объект (в реестре недвижимости Федеральной регистрационной службы), предполагающее, например, дальнейшую аренду этих площадей, отмечает Корниченко.
Аукцион запланирован на конец июня этого года, точная дата пока не определена. Начальная стоимость объекта - 42 млн евро.
Директор Фонда имущества Андрей Степаненко считает, что цена может достичь 50 млн евро. По его словам, у бизнес-центра есть вся необходимая инфраструктура, чтобы соответствовать классу А.
Директор петербургского офиса компании Colliers International Борис Юшенков полагает, что стартовая цена может не сильно измениться в процессе торгов. По его словам, здание расположено в хорошем месте, подходит для развития разных коммерческих функций. Для создания полноценного бизнес-центра потребуется внутренняя перепланировка. "Если бы она была сделана, а часть помещений использовалась под офисы, потенциальные покупатели, возможно, оценили бы здание выше", - говорит Юшенков.
Объект широко известен именно благодаря автосалону, возражает гендиректор компании "РМС-Оценка" Петр Козин. "Новому собственнику стоит задуматься о сохранении этого бизнеса, в течение нескольких лет он будет приносить доход, даже несмотря на скандальность, связанную с Gregory's Cars", - считает Козин.
Благодаря удачному расположению здания и праву собственности на земельный участок на аукционе цена может вырасти до 54-67 млн евро, думает Козин.
LUXURY БУКСУЕТ
Бизнес по продаже дорогих автомобилей в Петербурге идет вяло. Открытый в апреле 2003 г. бывшим генеральным менеджером компании "Henkel-Россия" Генрихом Шнайдером автосалон Schneider. Rich Men Toys, предлагавший подержанные Ferrari, Rolls-Royce и Bentley, через два года прекратил свое существование. В конце прошлого года открылся автосалон "Авиамоторс", в котором представлены новые Rolls-Royce. По словам директора по продажам Rolls-Royce Motor Cars St-Petersburg Юлии Гевейлер, за это время была продана одна машина. В прошлом году дилерство Maybach получила компания "Олимп". По словам гендиректора "Олимпа" Евгения Войтенкова, в этом году компания продала четыре машины.
25.04.2007 08:10:00 GMT

В Новокуйбышевске приватизировано около 82% жилья (Самарская область) [ИА REGNUM]
24 апреля рабочая группа по проблемам ЖКХ при правительстве Самарской области провела в Новокуйбышевске встречу с представителями администрации города, депутатского корпуса и общественности города, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе правительства Самарской области. В разговоре принял участие заместитель главы города по коммунальным вопросам Алексей Шевяков , депутаты городской думы, представители департамента городского хозяйства, руководители предприятий жилищно-коммунального комплекса, городской ассоциации ТСЖ, инициативные граждане.
По информации представителей администрации, общая площадь городского жилищного фонда Новокуйбышевска составляет 2,180 млн кв. метров. В целом приватизировано около 82% жилья. На сегодня в городе действуют все три способа управления - есть и ТСЖ, и управляющая организация, часть домов (около 70 домов коттеджного типа) управляется самими собственниками. В многоквартирных домах функционируют 3 жилищно-строительных кооператива и 5 товариществ собственников жилья, интересы которых представляет городская ассоциация ТСЖ.
Принимающая сторона согласилась с предложением рабочей группы о совместной организации дальнейшей разъяснительной работы с населением, обучения будущих домоуправов. В помощь новокуйбышевским властям рабочая группа привезла диски с электронной версией пособия для начинающих собственников жилья "Всем, кто любит свой дом", изготовленные по заказу правительства Самарской области.
25.04.2007 08:12:00 GMT

Сыктывкар. В городе растет спрос на коммерческую недвижимость [Arendator.ru]
Сейчас в Сыктывкаре наибольшим спросом пользуются помещения площадью 100-200 кв. м. Риэлторы считают, что текущая ситуация на рынке жилья не оказывает влияния на сферу коммерческой недвижимости. Информационное агентство "КомиОнлайн" сообщает, что нежилое помещение, предназначенное для торговли, склада или офиса, всегда будет пользоваться спросом, как на первичном, так и на вторичном рынках.
25.04.2007 08:14:00 GMT

В Москве открывается выставка "Инвестиции. Строительство. Недвижимость 2007" [ИА REGNUM]
25 апреля в в Экспоцентре на Красной Пресне открывается 12-я международная выставка "Инвестиции. Строительство. Недвижимость 2007". В числе представленных на выставке проектов и комплекс "Галактика", проект в области коммерческой недвижимости, который представлен холдингом "SKM group" и архитектурной компанией "Группа АБВ".
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в PR-отделе "SKM group", комплекс "Галактика" демонстрировался на выставке "МИПИМ-2007" в Каннах и вызвал интерес у инвесторов. "Галактика" - это многофункциональный комплекс над пересечением транспортных магистралей, который объединяет в себе торгово-развлекательный центр, гостиницу и дорожную развязку. Его месторасположение - Москва, пересечение Мичуринского проспекта и ул. Лобачевского. Предпроектная архитектурно-строительная проработка концепции "Галактики" ведется в соответствии с запатентованным методом строительства. Стратегическим инвестором проекта является УСК "МОСТ", управление проектом осуществляет холдинг "SKM group", технический заказчик - ООО "Инженерный центр", патентообладатель - Ирина Лаур, а проектировщик - архитектурная компания "Группа АБВ".
Как прокомментировала Ирина Лаур , для постройки комплекса "нужны территории, отведенные под строительство объекта транспортной инфраструктуры, которые мы используем вторично, совмещая две функции". "Площади получаются значительные, что позволяет обеспечить необходимым количеством машиномест данный объект, - отметила Лаур. По ее словам, транспортная доступность комплекса, наличие развлекательной зоны, должны привлечь в "Галактику" большое количество посетителей, а значит, проект будет интересен арендаторам и инвесторам. Что касается гостиницы в комплексе "Галактика", то она будет иметь отдельный вход и выход, поэтому посетители торговой зоны не помешают отдыхающим. В комплексе "Галактика" также планируется проводить выставки, конференции, бизнес-семинары.
25.04.2007 08:24:00 GMT

Авиационную и космическую промышленность возможно освободят от земельного налога [Голос Самары]
В совещании приняли участие Глава городского округа Самара Виктор Тархов, первый заместитель Главы городского округа Дмитрий Азаров, заместители Главы городского округа Андрей Прямилов и Виктор Абрамов, а также представители крупных и средних предприятий авиационной и космической отраслей промышленности.
Как сообщила пресс-служба городской администрации, в администрацию города поступило обращение генерального директора ОАО 'Авиакор - авиационный завод' Сергея Лихарева с просьбой освободить от земельного налога территорию заводского аэродрома и сохранить ставку земельного налога в размере 0,5 % на земельные участки для остальной территории предприятия. С аналогичной просьбой обратился директор ОАО 'Салют' Николай Поролло.
Изменения в налоговой системе в последние годы, как на федеральном, так и на местном уровнях, значительно увеличили земельный налог для предприятий. В 2007 году ставка земельного налога выросла с 0,5 до 1,5 %. А годом раньше на федеральном уровне была отменена льгота по земельному налогу для испытательных полигонов и аэродромов. По мнению Дмитрия Азарова, основные финансовые проблемы предприятий связаны именно с отменой этой льготы.
На совещании было принято решение о создании рабочей группы, в состав которой войдут представители городской администрации и руководители предприятий. Администрация готова ввести некоторые льготы по земельному налогу при условии, что и предприятия возьмут на себя определенные обязательства.
Основные задачи новой рабочей группы сформулировал Дмитрий Азаров:
- Эта рабочая группа сможет поработать над заключением соглашения, согласно которому предприятия авиационной промышленности возьмут на себя некоторые обязательства по расширению существующих и созданию новых производств по профилю их деятельности, а также созданию новых рабочих мест, увеличению размера заработной платы. Также рабочая группа предложит варианты о порядке и срокам введения льготы по земельному налогу. На наш взгляд, создание такой группы позволит достаточно эффективно провести совместную работу.
25.04.2007 08:44:00 GMT

Infor-Media Russia проведет конференцию о загородной недвижимости [Коттедж.ru]
19 - 20 июня 2007 года компания Infor-Media Russia проводит II Всероссийскую практическую конференцию "Загородная недвижимость. Как избежать кризиса идей?".
Цели конференции: сформировать профессиональное поле девелопмента, благодаря чему постепенно сформируется цивилизованный рынок, определить новые стратегии поведения на рынке, предотвратить кризис идей, создать платформу для обмена опытом между основными инвесторами, земельными компаниями и компаниями-застройщиками. Все это благоприятно повлияет на повышение качества работы сегмента в целом.
Ирина Гудкина, директор АН "Бекар", выступит с докладом на тему "Как избежать рисков при правовом регулировании застройки земельных участков", а также Мария Литинецкая, исполнительный директор Blackwood, представит доклад на тему "Транспортная инфраструктура. Новые перспективные направления для строительства загородной недвижимости", Елена Иванкина, декан факультета экономики недвижимости АНХ при Правительстве РФ, осветит тему "Проблемы малоэтажного строительства и их возможное решение".
О создании ликвидного загородного поселка, новых подходах и возможностях расскажет аудитории Екатерина Тейн, директор департамента элитной недвижимости Knight Frank; Наталья Чукаева., директор департамента маркетингового анализа УК "Масштаб", представит доклад "Комплексное освоение земель как способ избежать кризиса идей".
Сергей Ковалев, директор по маркетингу, проведет круглый стол "Концепции комплексного освоения пригородных территорий, как новая стратегия девелопмента в России.
Более подробную информацию Вы найдете на сайте конференции по адресу: www.infor-media.ru/zagorod
infor-media Russia Т.: + 7 (495) 514 1374
25.04.2007 08:49:00 GMT

107 череповецких молодых семей стоят в очереди на получение жилищной субсидии [ИА "СеверИнформ"]
31 череповецкая молодая семья смогла воспользоваться жилищной субсидией из средств областного бюджета за год.
Как передает корреспондент "ИА СеверИнформ" , об этом сообщила руководитель череповецкого фиала "Фонда ипотечного кредитования Вологодской области" Нина Шлыкова . По ее словам, общая сумма выданных молодым семьям субсидий составила 7 млн. рублей. 18 семей получили 5,6 млн. рублей на первоначальный взнос для покупки жилья по программе ипотечного кредитования, 13 семей - 1,4 млн. рублей на погашение уже взятого ипотечного кредита при рождении ребенка. Всего в очереди на получение жилищных субсидий из областного бюджета стоят 107 череповецких молодых семей.
25.04.2007 09:05:00 GMT

Общественники Югры выступают за увеличение налога на недра в бюджет ХМАО для решения жилищных проблем [Накануне.ru]
На заседании совета общественной палаты Югры принято решение активизировать работу с общественными организациями округа в преддверии форума, который состоится в ноябре 2007 года. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Югры, планируется, что на форум соберутся самые активные общественники Югры, они проанализируют состояние гражданского общества в регионе.
Члены общественной палаты Югры решили направить в Правительство РФ письма об увеличении отчислений с налога на недра в бюджет ХМАО для решения жилищной проблемы жителей Югры и, в первую очередь, сноса ветхого, фенольного жилья и балочных массивов. Возможно, ускорить решение этой проблемы поможет обращение общественности округа. Кроме того, члены общественной палаты вышли с еще одной инициативой – о разработке и утверждении законопроекта "О нефтяной деятельности в Российской Федерации".
Единодушную поддержку выразили члены общественной палаты Югры своим коллегам по федеральной палате. Напомним, что Общественной палатой Российской Федерации подготовлено заявление в связи с опубликованием Государственным департаментом США доклада под названием: "Поддержка прав человека и демократии: действия США в 2006 году". В заявлении, в частности, говорится, что "гражданское общество в России является достаточно зрелым, чтобы реализовывать общественно значимые инициативы в любой сфере без оглядки на сторонних зарубежных наблюдателей". Это заявление поддержали все члены Общественной палаты Югры.
25.04.2007 09:03:00 GMT

Регистрационная служба посчитала жителей Югры, Ямала и Тюменской области, которые взяли ипотеку [Накануне.ru]
По итогам первого квартала этого года в Югре значительно увеличилось количество жителей, воспользовавшихся ипотекой, об этом Накануне.RU сообщили в пресс-службе губернатора Юры.
Управление Федеральной регистрационной службы зарегистрировало за три месяца 4 тысячи 290 договоров ипотечного кредитования. У наших соседей в Тюменской области возможностью построить жилье через ипотеку воспользовались 1 тысяча 486 граждан, на Ямале – 932 человека.
Как сообщает пресс-служба федерального ведомства, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года общий рост числа регистрационных записей по ипотеке на территории регистрационного округа составил 86,7%.
25.04.2007 09:13:00 GMT

128% составил рост цен на однокомнатные квартиры в Череповце [ИА "СеверИнформ"]
Самая высокая стоимость квадратного метра жилья в Череповце на однокомнатные квартиры. Такие данные, как сообщает корреспондент "ИА СеверИнформ" , по результатам анализа стоимости жилья на первичном и вторичном рынке привела руководитель Череповецкого филиала "Фонда ипотечного кредитования Вологодской области" Нина Шлыкова .
По ее словам, за 2005 год рост цен на строящиеся 1-комнатные квартиры составил 153%, за 2006 год - 128,5%. На конец прошлого года стоимость одного квадратного метра составила 21,5 тыс. рублей. На вторичном рынке жилья в Череповце самая высокая стоимость квадратного метра также регистрируется при продаже 1-комнатных квартир. Средняя стоимость квартир зависит от места расположения. Самая дорогая недвижимость в Зашекснинском районе города. По данным на март 2007 года, средняя стоимость 1-комнатной квартиры в этом районе Череповца составляет 1,4 млн. рублей (42,9 тыс. рублей за 1 кв. метр), 2-комнатной квартиры - 2 млн. рублей (38,4 тыс. рублей за кв. метр), 3-комнатной квартиры - 2,4 млн. рублей (37 тыс. рублей за кв. метр).
Самые дешевые квартиры в Череповце в Северном районе города. Там средняя стоимость 1-комнатной квартиры составляет 1,2 млн. рублей, 2-комнатной квартиры - 1,8 млн. рублей, 3-комнатной квартиры - 2,2 млн. рублей. Примерно одинаковая стоимость недвижимости в Зареченском и Индустриальном районах.
25.04.2007 09:20:00 GMT

643 тыс. рублей составил средний размер ипотечного кредита в Череповце [ИА "СеверИнформ"]
Основную часть ипотечных займов жители Череповца берут для приобретения квартир на вторичном рынке недвижимости.
Информацию об этом, как сообщает корреспондент "ИА СеверИнформ" , озвучила руководитель Череповецкого филиала "Фонда ипотечного кредитования Вологодской области" Нина Шлыкова . Из 365 кредитов и займов, выданных в прошлом году, только 33 были взяты для приобретения квартир в домах-новостройках.
По словам Нины Шлыковой, средний возраст череповецких заемщиков, берущих ипотечные кредиты для улучшения жилищных условий, от 30 до 45 лет. Средний размер ипотечного кредита составил 643 тыс. рублей, средняя стоимость квартиры, приобретенной с помощью ипотечной программы, 1,2 млн. рублей. Из всех череповецких заемщиков 74,8% - работники предприятий и организаций, 21,9% - работники бюджетных организаций, 3,3% - предприниматели. Молодые семьи в общем составе получателей ипотечных займов составили 21%.
25.04.2007 09:20:00 GMT

Инвалиды войны в Череповце освобождены от уплаты дачного земельного налога [ИА "СеверИнформ"]
Депутаты Череповецкой городской Думы единогласно приняли положение, предусматривающее освобождение от уплаты земельного налога инвалидов Великой Отечественной войны, владельцев дачных участков, сообщает корреспондент "ИА СеверИнформ" .
В настоящее время в городе проживает всего 12 инвалидов Великой Отечественной войны, собственников дачных участков. Таким образом, по расчетам финансового управления администрации города, выпадающие доходы городского бюджета от предоставления данной льготы составят всего 855 рублей. В будущем, в Череповце может быть просчитана льгота по земельному налогу и для других категорий льготников, владельцев дач. В частности, это 2,8 тыс. участников войны, а также 90 тыс. пенсионеров по старости.
25.04.2007 09:20:00 GMT

Служебные квартиры возвращаются [Радио "Маяк"]
Слушать аудиорепортаж >>
Депутаты Московской городской думы рассматривают в среду законопроект "Основы жилищной политики Москвы". Предполагается, что документ упростит жизнь гражданам, владеющим квартирами. На связи наш корреспондент Татьяна Мишенева.
Слушайте репортаж в аудиофайле.
25.04.2007 09:19:00 GMT

Рост ипотечного кредитования отмечен в Югре в I кв. 2007 года [ИА REGNUM]
По итогам первого квартала 2007 года в Югре значительно увеличилось количество жителей, воспользовавшихся ипотекой, сообщили 25 апреля корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора Ханты-Мансийского АО.
Управление Федеральной регистрационной службы зарегистрировало за три месяца 4 290 договоров ипотечного кредитования. В Тюменской области возможностью построить жилье через ипотеку воспользовались 1 486 граждан, на Ямале - 932 человека.
По сравнению с аналогичным периодом 2006 года общий рост числа регистрационных записей по ипотеке на территории регистрационного округа составил 86,7%.
25.04.2007 09:39:00 GMT

Отсутствие ясности в законодательстве РФ о залоге тормозит развитие ипотечного кредитования - Д.Медведев [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев считает необходимым вести ясность в закон об ипотеке и закон о залоге, передает ИТАР-ТАСС. "До сих пор у нас нет ясности и полноты в законодательстве о залоге, что тормозит развитие ипотечного кредитования", - заявил Д.Медведев на научно-практической конференции, посвященной 15-летию создания арбитражных судов в стране.
Первый вице-премьер напомнил, что закон об ипотеке принят еще в 1996 г., однако в полной мере до сих пор не работает. "От того, насколько прозрачным будет закон о залоге, зависит жизненно важный процесс развития ипотечного кредитования", - сказал он.
По мнению докладчика, "нельзя признать разумными попытки списать ипотечное регулирование из правовых систем других стран, которые не состыкуются с нашими условиями". Несмотря на это, ипотека в России бурно развивается. По данным Д.Медведева, в 2006 г. объем рынка ипотек достиг 260 млрд. руб.
25.04.2007 09:48:00 GMT

Ярославские чиновники едут на выставку недвижимости в Вену [ИА REGNUM]
Ярославская область представит на выставке-ярмарке коммерческой недвижимости Real Vienna -2007 девять инвестиционных проектов на общую сумму 1,2 млрд. евро. Выставка пройдет в Вене (Австрия) 23-25 мая 2007 года.
"Официальную делегацию Ярославской области на выставке в Вене возглавит заместитель губернатора Вячеслав Блатов . В ее состав войдут председатель Государственной Думы Ярославской области Андрей Крутиков , руководители администрации области, топ-менеджеры компаний-инициаторов инвестпроектов. Презентация региона проводится под девизом: "Ярославская область. Сердце России - место ваших исторических решений", - рассказали корреспонденту ИА REGNUM в управлении регионального маркетинга администрации Ярославской области.
На выставке в Вене будет презентован инвестиционный проект "Создание крупного логистического центра на базе ярославского международного аэропорта "Туношна" с общим объемом инвестиций в размере 140 млн. евро. Из них в модернизацию аэропорта будет вложено 39 млн. евро, что позволит в 2-3 раза увеличить его грузооборот. В феврале губернатор Ярославской области Анатолий Лисицын и министр транспорта РФ Игорь Левитин подписали протокол о создании под Ярославлем крупного транспортного логистического центра с объемом инвестиций около 100 млн. евро. Проектируемый центр объединит складские помещения класса "А" общей площадью не менее 200 тыс. кв. м., таможенный терминал.
Регион предлагает на выставке инвестиционный проект "Развитие международного Центра лыжного спорта "Демино" с объемом инвестиций 60 млн. евро. В январе 2007 года здесь прошел этап кубка мира по лыжным гонкам.
Также презентуются инвестиционные проекты на общую сумму около 800 млн. евро: строительство под Угличем гольф-комплекса международного уровня, строительство под Ярославлем поселка "Миллениум" из более чем 1000 коттеджей, создание под Мышкином туристско-оздоровительного комплекса "Русская душа", строительство в Ярославле нового городского жилого квартала площадью 100 тысяч кв. м. и реконструкция исторического центра г. Углича с созданием пешеходной зоны "Провинциальный бульвар".
25.04.2007 09:53:00 GMT

Корпорация Mirax Group подписала договор ипотечного кредитования [Общая газета]
Корпорация Mirax Group и банк ВТБ 24 (в международную банковскую группу ВТБ) подписали соглашение о сотрудничестве в сфере ипотечного жилищного кредитования. По условиям соглашения клиенты Mirax Group будут иметь возможность получать ипотечные кредиты в ВТБ 24 на условиях, выгодно отличающихся от стандартных условий кредитования Банка.
Как рассказали корреспонденту издания "Общая Газета.РУ" в пресс-службе корпорации Mirax Group, "для клиентов будет снижен размер процентной ставки за пользование кредитом, сокращены банковские расходы за рассмотрение и получение ипотечного кредита, сокращен период моратория на досрочное погашение".
Кроме того, в рамках совместной программы при оформлении ипотечного кредита в ВТБ 24 на цели приобретения жилья, строительство которого осуществляет Корпорация Mirax Group, отсутствует требование по наличию дополнительного обеспечения в течение периода строительства.
Еще одним плюсом сотрудничества является существенная экономия времени клиентов на получение кредита - объекты Корпорация Mirax Group уже аккредитованы Банком, клиентам необходимо только пройти процедуру оценки собственной платежеспособности.
Также, в рамках подписанной партнерской программы клиентам банка ВТБ 24 и Корпорации Mirax Group предоставляется возможность приобрести с использованием ипотечного кредита квартиры в жилых комплексах "Корона", "Золотые ключи 2", "Кутузовская Ривьера", "Mirax Park".
По словам, Члена Правления, директора ипотечного кредитования ВТБ 24 А.Ю. Печатникова "...развитие сотрудничества с лидерами строительного сектора страны и формирование специальных, более комфортных условий приобретения жилья в кредит является одной из наиболее приоритетных задач ВТБ 24 в области ипотечного кредитования в 2007 г. Совместное предложение Корпорации Mirax Group и ВТБ 24, безусловно, станет одним из наиболее востребованным на рынке".
25.04.2007 10:24:00 GMT

Москвичи получат больше жилищных прав [www.rian.ru]
МОСКВА, 25 апр - РИА Новости. Жителей столицы наделят более широкими жилищными правами и возможностями для их реализации по сравнению с правами, предусмотренными для граждан Жилищным кодексом РФ. Такие привилегии москвичам даст проект закона "Основы жилищной политики города Москвы", направленный на устранение недостатков ЖК РФ, принятый в среду на заседании Мосгордумы.
"Законопроект устанавливает общие принципы построения жилищной политики Москвы, направление деятельности органов государственной власти города по обеспечению права граждан на жилище, защите их прав и законных интересов, а также определяет правовые основы взаимоотношений между государственными органами, гражданами, юридическими лицами и иными субъектами в жилищной сфере", - рассказал первый заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Эдуард Якушенко.
Он отметил, что в проекте нашли отражение вопросы, возникавшие в правоприменительной практике за последние десять лет, потребовавших правового урегулирования.
"Проект подготовлен исходя из того, что городское законодательство предоставляет гражданам более широкие права и возможности в реализации жилищных прав по сравнению с Жилищным кодексом", - подчеркнул первый замруководителя.
Якушенко пояснил, что законопроектом устанавливается порядок предоставления гражданам жилых помещений города, в том числе жилых помещений по договору социального найма, безвозмездного пользования, помимо указанных в кодексе отдельных категорий граждан. Документом закреплена законодательная основа, обеспечивающая защиту прав и законных интересов граждан и меры по обеспечению сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
"Принятие этого закона будет способствовать более эффективной реализации жилищной политики города по обеспечению осуществления прав граждан на жилище, оказанию содействия жителям города в улучшении жилищных условий", - заключил первый замруководителя.
25.04.2007 10:18:00 GMT

Стоимость квадратного метра жилья в Красноярске не должна превысить 40 тыс. рублей [ИА REGNUM]
Стоимость квадратного метра жилья в Красноярске в ближайшие годы не должна превысить 40 тыс. рублей. Такое мнение высказали участники круглого стола "Рынок недвижимости: итоги и прогнозы", который прошел 24 апреля в Экспоцентре "Сибирь" в рамках выставки "Стройиндустрия-2007. Городское хозяйство. ЖКХ".
В мероприятии приняли участие ведущие эксперты из Красноярского краевого фонда жилищного строительства, департамента градостроительства администрации Красноярска, краевых департаментов строительства и архитектуры, финансов, агентств строительства и жилищно-коммунального хозяйства, и реализации жилищных программ администрации Красноярского края, Союза строителей Красноярского края. Застройщиков на "круглом столе" представляли "Культбытстрой", "Монолитхолдинг" и "Стройтехника", от риэлтеров в заседании приняли участие "АРЕВЕРА-Недвижимость", "Квартирный ответ" и "Енисейская губерния", финансисты были представлены "Енисейским Объединенным банком", " Банком Москвы ", " Газпромбанком " и "Райффайзенбанком".
По словам организаторов, участники "круглого стола" осуждали возможный сценарий развития рынка недвижимости: стабилизацию, снижение или ускорение роста стоимости жилья. Большинство экспертов сошлись во мнении, что в течение ближайших нескольких лет стоимость квадратного метра жилья должна достигнуть отметки в 40 тыс. рублей.
Напомним, строительная выставка "Стройиндустрия-2007. Городское хозяйство. ЖКХ" проходит в Экспоцентре "Сибирь" с 24 по 27 апреля. Экспозиция проходит при поддержке администрации Красноярска и Красноярского края, а также краевого Союза строителей. Посетителям и гостям выставки представлены экспозиционные стенды по архитектуре и строительству, ипотечному кредитованию, производству окон, дверей, созданию интерьеров, отделке помещений, городскому хозяйству и ЖКХ.
25.04.2007 10:55:00 GMT

"Лидер" планирует крупные инвестиции в загородную недвижимость [Коттедж.ru]
Финансово-строительная корпорация "Лидер" планирует инвестировать $ 100 млн. в развитие сегмента "эконом-класс" рынка загородной недвижимости в течение следующих 2х лет.
Первым проектом в этом направлении будет строительство поселка в районе дер. Аксаково по Дмитровскому шоссе в Московской области, которое начнется в июле 2007 г., сообщает пресс-служба компании.
Проект коттеджного поселка уже разработан. Площадь застройки составит 46 га. Предположительная площадь каждого из домов составит от 200 до 300 кв. м.
25.04.2007 11:20:00 GMT

Эксперты обвиняют в росте цен на жилье подорожание стройматериалов [Коттедж.ru]
По мнению экспертов, одним из факторов, которые могут поспособствовать стабилизации и даже росту цен, станет удорожание стройматериалов. Например, цемент подорожал с начала года уже на 15%.
Исследователи отмечают стагнацию столичного рынка недвижимости по итогам первого квартала. Некоторый рост, отмеченный в конце февраля - начале марта, был уравновешен снижением, которое началось в середине марта. Средняя цена 1 кв. м в марте составила $4,218 тыс., что лишь на $8 отличается от февральского значения. Более того, неафишируемые скидки при заключении сделок составляют сейчас в среднем 10%.
По мнению экспертов, стабилизации рынка может способствовать подорожание цемента, арматуры, отделочных материалов, рост стоимости земли, энергетики, повышение зарплат. "На протяжении последних трех лет мы находимся в условиях роста себестоимости из-за постоянного роста цен на стройматериалы", - отмечает директор по связям с общественностью корпорации "Главстрой" Иван Слепцов.
Вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев тем не менее считает, что "основной фактор, который порождает рост цен, - дефицит жилья, а остальные несущественны". По его мнению, разрыв между себестоимостью и продажной ценой все еще велик.
Эксперты указывают другие причины возможного роста цен на недвижимость. "В зоне риска находится зарплата, - говорит директор по развитию компании Swiss Realty Group Илья Шершнев. - Сегодня рабочая сила зачастую нелегальна, и любые серьезные попытки легализации вызовут ее удорожание, что отразится и на стоимости жилья". А руководитель проектов инжиниринговой компании "2К" Лев Айра считает, что "росту цен поможет социальное жилье, доля которого в Москве в этом году составит 46,5% от всего объема новостроек". К примеру, в 2005 году под нужды города было отдано около 34%, сообщает БН.ру.
25.04.2007 11:20:00 GMT

На 5 лет осудили риэлтора , обвиняемого в мошенничестве (Кузбасс) [ИА REGNUM]
В законную силу вступил приговор кемеровчанке, которая обманывала граждан при сделках с квартирами. Для 36-летней директора рекламного агентства "PR" Елены Пономаревой ( Качиной ) это уже второй приговор: в 2005 году она уже была осуждена Рудничным районным судом Кемерова к году и 3 месяцам лишения свободы за мошенничество. Теперь, как сообщили ИА REGNUM 25 апреля в прокуратуре Кузбасса, она признана виновной еще в 11 эпизодах мошенничества (статья 159 Уголовного кодекса РФ), совершенных с 2002 по 2005 год.
В это время она работала директором агентства недвижимости ООО "Паритет-21 век", позднее переименованного в "Любимый город", и просто риэлтером-любителем. Тем, кто обращался в ее агентства или непосредственно к ней с намерением купить (продать и купить, обменять с доплатой) квартиру или комнату гостиничного типа (КГТ) предлагался подходящий вариант, как правило, за цену ниже рыночной.
Условием покупки на выгодных условиях назывались задаток, залог (на случай, если человек передумает покупать), аванс или предоплата. Иначе риэлтерша обещала реализовать квартиру кому-нибудь другому. С теми, кто соглашался, заключался договор предварительной купли-продажи. Пономарева выступала в качестве посредника. Тесное сотрудничество с клиентом продолжалось до той поры, пока тот не вносил нужную сумму. Деньги она забирала якобы для осуществления сделки. После чего переставала идти на контакт. На телефонные звонки не отвечала, скрывалась. В крайнем случае, придумывала очередную отговорку: еще не готово разрешение на продажу и тому подобное.
Вернуть документы и деньги она отказывалась категорически. Присваивала их и распоряжалась по своему усмотрению. Оформлением документов в действительности не занималась. В качестве "выставочных" образцов зачастую предлагала квартиры или КГТ, которые нельзя было продавать. Так, Пономарева взяла с покупательницы деньги за КГТ, владельцем которой был мужчина, находившийся в местах лишения свободы. Однажды обманула даже своего коллегу - директора агентства недвижимости: получила от него деньги за две КГТ, хотя хозяева не собирались и не могли их продавать.
Были и более сложные махинации. Одной из клиенток она предложила купить трехкомнатную квартиру, продажа которой также не входила в планы собственницы. Жилье досталось женщине в наследство от сына. Пономарева же от имени лиц, некогда продавших квартиру сыну женщины, оспорила право собственности матери. В суд представила документы о том, что сделка купли-продажи между сыном нынешней хозяйки и продавцами якобы была расторгнута. Однако когда происходило мнимое расторжение, гражданин уже числился пропавшим. Тем не менее, Пономарева взяла с покупательницы более 460 тысяч рублей за чужую квартиру. Договор продажи составила от имени предыдущих хозяев, для чего уговорила их подписать чистые листы. Ради этого даже погасила за них задолженность по коммунальным платежам. Разумеется, продажа не состоялась, но деньги клиентке, претендовавшей на недвижимость, посредница так и не вернула.
В ходе следствия Пономарева отказывалась признавать свою вину. Однако в суде созналась во всех предъявленных ей эпизодах преступлений. С учетом предыдущего срока суд назначил ей пять лет лишения свободы и взыскал в пользу потерпевших похищенные суммы денег.
25.04.2007 11:39:00 GMT

Дмитрий Медведев: в законы об ипотеке и залоге необходимо внести ясность [Российская Газета]
"До сих пор у нас нет ясности и полноты в законодательстве о залоге, что тормозит развитие ипотечного кредитования", заявил он.
Первый вице-премьер напомнил, что закон об ипотеке был принят еще в 1996 году, однако в полной мере до сих пор не работает. "От того, насколько прозрачным будет закон о залоге, зависит жизненно важный процесс развития ипотечного кредитования", – подчеркнул он.
Как указал Дмитрий Медведев, "нельзя признать разумными попытки "списать" ипотечное регулирование из правовых систем других стран, которые не состыкуются с нашими условиями".
Тем не менее ипотека в России бурно развивается. По данным Дмитрия Медведева, в 2006 году рынок ипотеки достиг 260 млрд рублей.
Подробности читайте на сайте Совета по реализации приоритетных национальных проектов РФ
25.04.2007 12:04:00 GMT

Американская недвижимость рухнула на доллар [Газета.ru]
Падение доллара продолжается. В России за него уже дают лишь 25,69 рублей. А курс доллара к евро приблизился к историческому минимуму. Спровоцировали обвал американской валюты данные об экономике США .
Обвал доллара продолжается. Очередные 8,12 копейки, потерянные к 11.30 среды, вывели официальный курс на 25,6948 рублей за доллар.
Это очередной минимум со времен 1999 года.
При этом средневзвешенный курс евро расчетами today повысился на 9,24 копейки, вновь поднявшись выше 35 рублей.
На международных торгах текущий курс пары доллар-евро составляет $1,3648 за евро, что уже совсем близко к историческому рекорду – $1,3667 за евро.
Предпосылки к очередному падению сложились накануне с выходом статистики по США. Данные показали, что объем продаж на вторичном рынке жилья рухнул до 18-летнего минимума – 6,12 млн домов в годовом исчислении. Падение составило 8,4%, хотя ожидалось уменьшение всего на 4,3%. Индекс потребительского доверия в США упал до 8-месячного минимума – к 104 пунктам, тогда как аналитики ожидали, что падение остановится на 105 пунктах.
Все это повышает шансы на снижение учетной ставки Федеральной резервной системой США с 5,25% годовых, решили валютные трейдеры.
«Игроки воспринимают в должном ключе любую негативную экономическую информацию по Штатам, дабы и дальше продавать доллар», – считает аналитик банка «Глобэкс» Владимир Абрамов.
Весьма вероятно, что падение американской валюты по отношению к европейской продолжится и дальше. В среду вышли данные о доверии германских предпринимателей к экономике страны. Этот показатель в апреле увеличился больше, чем ожидалось. Индекс поднялся до 108,6 пункта, сообщило агентство Bloomberg, в то время как опрошенные им эксперты ожидали увеличения показателя лишь до 107,9 пункта. Это дает дополнительные плюсы евро.
Кроме того, в среду должен быть обнародован ряд важных данных по экономике США. «В 16.30 по московскому времени выйдет статистика по заказам на производство товаров длительного пользования. Ожидается, что в марте этот показатель повысится на 2,5%, – сообщил аналитик «Атон-Лайн» Дмитрий Голубков. –В 18.00 – данные о продаже новых домов в США, рост прогнозируется на 5%». Если реальные цифры окажутся ниже прогнозных, это усилит падение доллара. «Может быть достигнут уровень $1,368», – полагает Голубков.
«Пара уйдет в овернайт, скорее всего, в диапазоне $1,3620-1,3720 за евро», – считает Абрамов. Для нас это означает 25,6 рублей за доллар.
«В конце концов это выльется в 25,5 рублей за доллар. Но не сразу», – уточняет Голубков.
Впрочем, падать можно и дольше. Например, по индексу «бигмака», измеряющего соотношения валют через цену макдональдсовского бутерброда, справедливый курс доллара равен 15,2 рубля.
Екатерина Мереминская
25.04.2007 12:10:00 GMT

Число граждан, воспользовавшихся ипотекой, увеличилось в ХМАО более чем на 85% [Интерфакс]
Ханты-Мансийск. 25 апреля. ИНТЕРФАКС - По итогам первого квартала в Ханты-Мансийском автономном округе значительно увеличилось количество жителей, воспользовавшихся ипотекой для улучшения жилищных условий.
Как сообщает пресс-служба губернатора ХМАО, согласно данным Управления федеральной регистрационной службы, в округе было зарегистрировано 4 тыс. 290 договоров ипотечного кредитования, что на 86,7% превышает аналогичные показатели прошлого года. В то же время, как отмечается в сообщении, в Тюменской области возможностью построить жилье через ипотеку воспользовались 1 тыс. 486 граждан, в ЯНАО - 932 человека.
Ранее сообщалось, что Ханты-Мансийский автономный округ в 2006 году стал четвертым субъектом РФ по объемам ипотечного кредитования. В 2006 году в ХМАО были выданы кредиты на приобретение жилья на общую сумму 15 млрд 181 млн рублей, из них по ипотеке - 12 млрд 648 млн рублей.
25.04.2007 12:07:00 GMT

В Красноярском крае выявлено 120 поддельных документов, касающихся недвижимости [ИА REGNUM]
За 2 года сотрудниками регистрационной службы Красноярского края было выявлено 120 поддельных документов, поданных на государственную регистрацию прав на недвижимость. Об этом ИА REGNUM-KNews сообщили в пресс-службе красноярского управления Росрегистрации.
С целью захвата чужой собственности или для упрощения процесса подготовки документов для регистрации мошенники подделывали нотариальные доверенности, выписки из технических паспортов, справки из ЖЭКа. Все подделки были изготовлены при помощи компьютерной техники и имели очень высокое качество.
По словам заместителя руководителя Управления Росрегистрации Красноярского края Екатерины Варфоломеевой, "документы, поданные на государственную регистрацию, тщательным образом проходят правовую экспертизу. На стадии правовой экспертизы или даже при приеме документов достаточно сомнения в достоверности предъявляемых бумаг, чтобы начать процесс проверки подлинности документов. Если сомнения подтверждаются, все материалы немедленно оформляются и передаются в правоохранительные органы для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по факту подделки и привлечения к уголовной ответственности виновных лиц. Регистрация на период проверки приостанавливается, а затем гражданин, подавший документы, получает сообщение об отказе в регистрации".
Некоторые граждане даже не догадываются, что сдают поддельные документы в Росрегистрацию, так как за изготовлением документов обращаются к посредникам и липовым юридическим фирмам, которые и подделывают документы на недвижимость, отметили в ведомстве. Сотрудники регистрационной службы просят граждан быть бдительными при совершении сделок с недвижимостью, не поддаваться на предложения посредников, предлагающих за отдельную плату добыть нужный документ, поскольку согласно ст.327 Уголовного кодекса РФ, подделка, сбыт и ее использование предусматривает лишение свободы сроком до двух лет.
25.04.2007 12:38:00 GMT

Американская недвижимость рухнула на доллар [Газета.ru]
Обвал доллара продолжается. Очередные 8,12 копейки, потерянные к 11.30 среды, вывели официальный курс на 25,6948 рублей за доллар.
Это очередной минимум со времен 1999 года.
При этом средневзвешенный курс евро расчетами today повысился на 9,24 копейки, вновь поднявшись выше 35 рублей.
На международных торгах текущий курс пары доллар-евро составляет $1,3648 за евро, что уже совсем близко к историческому рекорду - $1,3667 за евро.
Предпосылки к очередному падению сложились накануне с выходом статистики по США. Данные показали, что объем продаж на вторичном рынке жилья рухнул до 18-летнего минимума - 6,12 млн домов в годовом исчислении. Падение составило 8,4%, хотя ожидалось уменьшение всего на 4,3%. Индекс потребительского доверия в США упал до 8-месячного минимума - к 104 пунктам, тогда как аналитики ожидали, что падение остановится на 105 пунктах.
Все это повышает шансы на снижение учетной ставки Федеральной резервной системой США с 5,25% годовых, решили валютные трейдеры.
"Игроки воспринимают в должном ключе любую негативную экономическую информацию по Штатам, дабы и дальше продавать доллар", - считает аналитик банка "Глобэкс" Владимир Абрамов.
Весьма вероятно, что падение американской валюты по отношению к европейской продолжится и дальше. В среду вышли данные о доверии германских предпринимателей к экономике страны. Этот показатель в апреле увеличился больше, чем ожидалось. Индекс поднялся до 108,6 пункта, сообщило агентство Bloomberg, в то время как опрошенные им эксперты ожидали увеличения показателя лишь до 107,9 пункта. Это дает дополнительные плюсы евро.
Кроме того, в среду должен быть обнародован ряд важных данных по экономике США.
"В 16.30 по московскому времени выйдет статистика по заказам на производство товаров длительного пользования. Ожидается, что в марте этот показатель повысится на 2,5%, - сообщил аналитик "Атон-Лайн" Дмитрий Голубков. - В 18.00 - данные о продаже новых домов в США, рост прогнозируется на 5%". Если реальные цифры окажутся ниже прогнозных, это усилит падение доллара. "Может быть достигнут уровень $1,368", - полагает Голубков.
"Пара уйдет в овернайт, скорее всего, в диапазоне $1,3620-1,3720 за евро", - считает Абрамов. Для нас это означает 25,6 рублей за доллар.
"В конце концов это выльется в 25,5 рублей за доллар. Но не сразу", - уточняет Голубков.
Впрочем, падать можно и дольше.
Например, по индексу "бигмака", измеряющего соотношения валют через цену макдональдсовского бутерброда, справедливый курс доллара равен 15,2 рубля.
25.04.2007 12:47:00 GMT

В этом году южноуральцы стали чаще жаловаться на жилищные условия [Накануне.ru]
В первом квартале 2007 года Государственной жилищной инспекцией Челябинской области было выявлено более тысячи нарушения в жилищной сфере, сообщили Накануне.RU в пресс-службе министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства по Челябинской области. Одна тысяча 44 нарушения, совершенных в первом квартале текущего года, на 67% превысили показатели аналогичного прошлогоднего периода. Из общей массы нарушений 83% – это нарушения правил содержания и ремонта жилых помещений, 12% – нарушения нормативов обеспечения населения коммунальными услугами и пять процентов – нарушения правил пользования жилыми помещениями. 45% проверок проведены по жалобам и обращениям граждан. В первом квартале в Госжилинспекцию поступило 415 жалоб и обращений, что на 66% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Вынесено штрафных санкций на сумму 423 тысячи рублей.
25.04.2007 12:53:00 GMT

Для повышения пожарной безопасности в домах в районных администрациях Томска организуются подворовые и поквартирные обхо... [Томский Обзор]
а первый квартал текущего года на территории Томска произошел 161 пожар. По сравнению с тем же периодом прошлого года их количество осталось на прежнем уровне. Однако в жилых домах пожары случаются все чаще: за три первых месяца 2006 года в жилье произошло 74 пожара, 2007 - уже 76.
Основными причинами пожаров в Томске являются неосторожное обращение с огнем - 65 случаев от общего количества, нарушение правил монтажа и эксплуатации электрооборудования - 42, нарушения правил устройства и эксплуатации печей - 18 случаев. Эти причины возникновения пожаров становятся все более "популярными". В прошлом году за то же время из-за неосторожного обращения с огнем произошло 53 пожара, из-за нарушений правил эксплуатации печного отопления - 13.
Пожарные инспекторы также обращают внимание на несанкционированное перекрытие дорог, проездов и подъездов, предназначенных для специальной и пожарной техники. На сегодняшний день эти факты обнаружены около 105 зданий Томска.
Чтобы повысить пожарную безопасность в жилых домах в районных администрациях организуются подворовые и поквартирные обходы. Как сообщает пресс-служба мэрии, вместе со специалистами администраций будут работать инспектора пожарный охраны, которые при обнаружении нарушений смогут оперативно выдать предписание и выставить штраф. В середине мая в городской администрации состоится расширенное совещание, где будут подведены итоги работы по улучшению противопожарного состояния муниципальных жилых домов
Для справки: за три месяца 2007 году в пожарах погибло 14 человек (в 2006-м - 13), травмировано - 12 (2006 - 11). Материальный ущерб составил около 1,2 млн. рублей (в 2006 - 1,8 млн. рублей). Как показывает статистика 64% пожаров в Томске приходится на жилой фонд.
25.04.2007 13:05:00 GMT

Mirax и ВТБ 24 будут дешево продавать элитную ипотеку [dp.ru]
Корпорация Mirax Group и ВТБ 24 будут сотрудничать в сфере ипотечного жилищного кредитования и "дешево" продавать квартиры в элитных жилых комплексах.
Клиенты корпорации смогут получать ипотечные кредиты в ВТБ 24 на более выгодных для клиентов условиях, чем стандартные, сообщает Департамент общественных связей Корпорации Mirax Group.
Ипотечные кредиты в ходе партнерской программы будут выдаваться на квартиры в жилых комплексах "Корона", "Золотые ключи 2", "Кутузовская Ривьера" и Mirax Park.
25.04.2007 13:07:00 GMT

В Челябинске выявлены многочисленные нарушения в жилищной сфере [ИА REGNUM]
В первом квартале 2007 года Государственной жилищной инспекцией Челябинской области выявлено 1 044 нарушения в жилищной сфере, сообщили 25 апреля корреспонденту ИА REGNUM в Министерстве строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области. Это на 67% больше, чем в первом квартале 2006 года.
Структура нарушений в жилищной сфере выглядит следующим образом: 83% - нарушения правил содержания и ремонта жилых помещений, 12% - нарушения нормативов обеспечения населения коммунальными услугами, 5% - нарушения правил пользования жилыми помещениями.
45% проверок проведены по жалобам и обращениям граждан. В первом квартале в Госжилинспекцию поступило 415 жалоб и обращений, что на 66% больше, чем за аналогичный период 2005 года. Вынесено штрафных санкций на сумму 423 тысячи рублей.
25.04.2007 13:08:00 GMT

Краснодарский филиал МБРР за год выдал ипотечных кредитов на 300 млн. рублей [ЮГА.ру]
Краснодарский филиал Московского банка реконструкции и развития с 10 апреля 2006 года по 1 апреля 2007 года выдал ипотечных кредитов на 332,6 млн. рублей. Как сообщает ИА "Финмаркет", в 2006-2007 филиалом проведены сделки по продаже закладных банкам-партнерам на общую сумму 90,6 млн. рублей.
Краснодарский филиал МБРР вышел на рынок ипотечного кредитования 10 апреля 2006 года, открыв свой Ипотечный центр. По итогам 2006 года филиалом выдано ипотечных кредитов на сумму 223,8 млн. рублей. За январь-март 2007 года филиал выдал ипотечных кредитов на 78 млн. рублей.
25.04.2007 13:10:00 GMT

В США выросло число заявок на ипотеку [Газета.ru]
Число заявок на ипотечные кредиты в США выросло за неделю, закончившуюся 20 апреля, на фоне снижения ставок по кредитам, что привело к росту покупок домов и рефинансирвоания, сообщила группа Mortgage Bankers Association. Индекс активности подачи заявок на ипотечные кредиты вырос на 3,6% до 653,3 пункта. Стоимость 30-летних кредитов с фиксированной ставкой составила 6,13% годовых, снизившись на 0,09%.
25.04.2007 13:33:00 GMT

Южноуральские депутаты предложили обманутым дольщикам достраивать жилье за свой счет [РИА "Новый Регион"]
Южноуральцам, участвовавшим в долевом строительстве, но до сих пор не получившим свое жилье предложили достраивать брошенные объекты на собственные деньги.
Как передает корреспондент "Нового Региона", представители рабочей группы по обманутым дольщикам, недавно созданной в Челябинской области, в ходе первого совещания столкнулись с большим количеством проблем, и пришли к выводу, что каждый случай надо рассматривать отдельно.
Но обманутых южноуральцев интересовало, прежде всего, каким образом они смогут получить свои квартиры или деньги. Многие объекты долевого строительства были незавершенны, а застройщики давно обанкротились, умерли или сбежали в Израиль. Члены рабочей группы заявили, что этот вопрос к ним не относится. Тратить бюджетные деньги на завершение строительства подобных объектов им никто не позволит. К тому же нередко в долевом строительстве участвовали граждане, которые покупали квартиры для перепродажи, а им помогать никто не собирается.
По мнению депутатов Законодательного Собрания Челябинской области, эффективно решить все проблемы могут и сами обманутые дольщики если на собственные средства в завершат строительство своих квартир, как это сделали, например, в Туле.
Одна из представительниц обманутых дольщиков напомнила чиновникам и депутатам, что бесконтрольное строительство велось при попустительстве местных властей, которые теперь не намерены тратить бюджетные деньги на обманутых дольщиков, многие их которых оказались на улице. Поскольку большое количество людей полностью лишилось жилья, продавая квартиры, для того чтобы внести деньги в долевое строительство.
25.04.2007 13:51:00 GMT

"Москвичи" взорвут рынок ипотеки [dp.ru]
Завтра "Банк Москвы" может объявить о снижении ставок по ипотечным кредитам до 7% годовых. Столь дешевой ипотеки в России еще не было.
Новую ипотечную программу "Банка Москвы" представит завтра на специальной пресс-конференции. Ее подробности держатся в секрете, однако анонимный источник сообщил "Коммерсанту": банк снизит до 7% ставку по валютным кредитам. Эту информацию в банке не комментируют, но подтверждают - "москвичи" готовится "взорвать" рынок.
Средняя "цена" ипотеки сегодня - 10-11% годовых (в валюте, как правило - чуть дешевле, от 9% и выше). Банкиры утверждают, что это предел: уронить ставки ниже просто невозможно - даже запланированный Минфином уровень инфляции на 2007 год составляет 8,5%.
"Ставки снижены практически до максимума и полностью соответствуют сложившейся ситуации. Вероятно, в течение года они могут уменьшиться примерно на 1% - в случае благоприятных изменений в экономике. Дальнейшее снижение может произойти только при государственном субсидировании отдельных категорий населения", - считает руководитель блока "Ипотечное кредитование" Альфа-Банка Илья Зибарев.
У банка завелись "лишние" деньги или же это обычная пиар-акция, полагают эксперты. Вокруг дешевых продуктов обычно вырастает забор очень жестких требований к заемщику - гораздо проще взять дорогой кредит, чем собрать все нужные справки. Впрочем, однажды Банк Москвы уже проплыл против течения и доказал, что невозможное - возможно.
Весной 2006 года он впервые в России предложил гражданам жилищные кредиты без первоначального взноса. Это был смелый поступок - годами банкиры наперебой уверяли, что такая форма кредитования невыгодна и рискованна. А вот заемщики его оценили, потянувшись в банк, который в результате увеличил свой ипотечный портфель в 3 раза. И сегодня кред ит без первого взноса - обычная практика.
Если и кредиты под 7% станут массовыми, другим игрокам волей-неволей придется снижать свои ставки, единодушны эксперты. Впрочем, подождем завтрашнего дня, и DP.ru обязательно поведает читателям подробности новой ипотечной программы "Банка Москвы".
25.04.2007 14:21:00 GMT

Президента ознакомят с итогами опроса по ' земельному делу' [Портал региональных вещателей Авторадио]
Сегодня на заседании гордумы депутаты приняли решение направить во второй раз обращение о сложившейся ситуации с городской землей президенту России Владимиру Путину. Напомним, в середине апреля в Тольятти проводился опрос населения по теме 'Поддерживаете ли вы позицию городской власти в споре за землю, на которую претендует сельхозпредприятие 'Россия'. Подавляющее большинство опрошенных, а это порядка 36,5 тысяч горожан, или 97% от числа всех респондентов, ответили на вопрос положительно. Отметим, сами анкеты - а это более 37 тыс.700 листов, упакованные в 19 коробок, в ближайшее время попадут в приемную полпреда президента в Приволжском Федеральном округе, Александра Коновалова. Время отправки опросных листов в настоящее время уточняется.
25.04.2007 14:34:00 GMT

Из-за ипотечного кризиса в США инвесторы могут потерять 75 миллиардов долларов [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Убытки инвесторов, вложивших свои средства в облигации, обеспеченные кредитами заемщиков с низкой платежеспособностью, могут на фоне ипотечного кризиса в США составить 75 миллиардов долларов. Об этом сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на данные компании Pacific Investment Management Co., управляющей крупнейшим в мире фондом облигаций.
Дело все в том, что кредиты на жилье, взятые американцами в банках, сберегательных ассоциациях и ипотечных компаниях, традиционно перепродаются крупным финансовым институтам, в том числе инвестиционным банкам и страховым компаниям, чтобы быстро получить по ним деньги. Таким образом, невыплаты по кредитам приведут к убыткам инвесторов, вложившихся в ипотечные облигации.
В прошлом году процент невозвратов по кредитам достиг 13 процентов. На двух основных лидеров рынка пришлось около 20 процентов невыплаченных кредитов. Это и заставило ужесточить условия выдачи займов для граждан. В последствии же изменения лишь усугубят ситуацию, поскольку это невыгодно как инвесторам, так и, соотвественно, заемщикам.
Источник: Lenta.ru
25.04.2007 14:36:00 GMT

Самое дорогое жилье в Донецке - возле облгосадминистрации [Газета по-украински]
По столичным меркам, элитного жилья у нас почти нет, - считает замдиректора ри елторской компании Брокер-груп Олег Криворотов, 31 год. - Я имею в виду жилье с автономным отоплением, паркингом, обустроенной охраняемой территорией. Но есть дорогое жилье.
Аренда квартиры в комплексе Европейский в Куйбышевском районе стоит $10 тыс. в месяц. Или пирамида - дом N18 на проспекте 25-летия РКК А - там квадрат стоит $3 тыс. Но продаются помещения по 450 кв. м. Поэтому квартиры, бывает, стоят $1 млн 300 тысяч.
В Донецке - проблемы с транспортом. Кроме того, очень маленький центр. Бульвар Пушкина по элитности здесь не имеет конкурентов.
- На бульваре Пушкина всегда будут максимальные цены, - говорит Олег Криворотов. - Чем дальше от Белого дома, тем дешевле. В начале бульвара квадратный метр стоит около 2 тысяч долларов и меньше. А возле облгосадминистрации - 3-5 тысяч. Хотя все эти дома - стали нки. А в современных домах в переулке Орешково, который тоже расположен в центре неподалеку от бульвара Пушкина (эти дома введены в эксплуатацию пару лет назад), - за метр просят около 3 тысяч. С приближением к бульвару Пушкина и Белого дома цена меняется буквально каждые 10 метров.
Спрос здесь всегда выше предложения, поэтому такие высокие цены. Всех малоимущих отсюда уже отселили. Жители, которые остались, неохотно искушаются на идею поменять этот район на что-то другое.
Сегодня за нашу квартиру предлагают 200 тысяч долларов
- В 1999 году мы купили за 40 тысяч долларов отремонтированную квартиру - 70 метров на последнем этаже в доме на Пушкина, 18. Это считалось космической ценой, то есть мы переплатили, - говорит жительница дома Анастасия Свешникова, 22 года. - А сегодня за нашу квартиру предлагают 200 тысяч долларов. Причем она могла бы стоить еще дороже. Но раньше у нас был большой зеленый двор, а теперь фактически оставили только подъездные пути. Все пространство заняла новая стройплощадка.
Плотность застройки в центральной части города настолько велика, что построить здесь без нарушений что-то новое уже практически невозможно.
- Строительства вытесняют придомовые территории, детские площадки и школьные дворы, - говорит Мария Олейник, 64 года, из Донецкой областной организации Просвита. В городе ее знают как постоянного критика власти за земельные нарушения. - Фактически чиновники выдают разрешения на застройку центра Донецка узкому кругу своих фирм.
В августе прошлого года перерыли детскую площадку у дома на улице Артема, 90, и за полгода на этом месте выгнали дом. Рассказывают, что по проекту здесь будет 11-этажная высотка, рассчитанная на семь квартир. Так называемый Клубный дом для ярких людей.
- Иностранные или даже иногородние строители практически не имеют шансов прорваться на донецкий рынок, - соглашается Олег Криворотов. - Это еле удалось лишь одной столичной конторе Познякижилстрой, которая строит жилой дом на берегу реки Кальмиус. Но, насколько я знаю, пока что в эксплуатацию ничего не ввели. А строить настолько выгодно, что уже начали возводить новые жилые дома в донецких пригородах - городах Макеевка и Ясиноватая.
Квартиру без газа продают за 5 тысяч долларов Самое дешевое жилье, которое удалось отыскать в Донецке, - окраина Буденновского района, ул. Липецкая. Помещение в 35 кв. м стоит $5 тыс. ($142/кв. м). Дом с печным отоплением, без газа, частичные удобства. Владелец, который представился Дмитрием, рассказал ГПУ, что квартира находится в районе шахты 12-18 - в отдаленном шахтерском поселке. Продается уже почти год. И только недавно за нее предложили $5 тыс., которые просит хозяин: Этот дом из тех, которые строили пленные немцы после войны. Он не газифицируется, топить нужно углем, но планировка симпатичная, - говорит он. - Проблема, что неудобно добираться - приблизительно два часа на общественном транспорте, с пересадками, если ехать из центра. Самое дорогое жилье - трехкомнатная квартира с ремонтом и мебелью на бульваре Пушкина, 30. Сталинку площадью 75 кв. м продают за $420 тыс. ($5600/кв. м.).
25.04.2007 14:54:00 GMT

На 128% подорожали за год 1-комнатные квартиры в Череповце [ИА "Новости Вологодской области"]
Однокомнатные квартиры — самые дорогие в Череповце. Такие данные приводит руководитель Череповецкого филиала "Фонда ипотечного кредитования Вологодской области" Нина Шлыкова. За 2005 год рост цен на строящиеся однокомнатные квартиры составил 153%, за 2006 год — около 128%. Стоимость 1 кв. м составляла 21,5 тыс. рублей. Такая же ситуация и на вторичном рынке, сообщает ИА Regnum.
Самые дешевые квартиры в Череповце расположены в Северном районе города. Средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 1,2 млн. рублей, двухкомнатной квартиры — 1,8 млн. рублей, трёхкомнатной квартиры — 2,2 млн. рублей. Примерно одинаковая стоимость недвижимости в Зареченском и Индустриальном районах.
Самая дорогая недвижимость — в Зашекснинском районе города. На март 2007 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в этом районе Череповца составляет 1,4 млн. рублей, двухкомнатной квартиры — 2 млн. рублей, трёхкомнатной квартиры — 2,4 млн. рублей.
25.04.2007 15:02:00 GMT

Элитная недвижимость Петербурга: современные критерии [allNW.ru]
В марте состоялся Круглый стол, проводимый журналом «Пригород РТ» , темой которого была экономика имиджа в строительстве. Обсуждалось информационное сопровождение инвестиционных проектов, связанных с развитием недвижимости: Сколько стоит марка? Есть ли в строительстве брэнды? На этом мероприятии побывал и корреспондент AllNW.ru. В числе множества вопросов, обсуждаемых на Круглом столе, рассматривался и вопрос элитного жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Эксперты отмечают, что на сегодняшний момент четкое определение понятия «элитное жилье» отсутствует. Название используется скорее интуитивно. Участники рынка до конца не определились, какой именно дом или жилой комплекс можно считать элитным. Свое мнение по данному вопросу высказал Михаил Чирков - телепродюсер, кандидат политических наук, руководитель центра эксклюзивных PR-проектов «Время». Он объяснил присутствующим, что на рынке недвижимости существуют понятия «Элитная недвижимость» и «Недвижимость Deluxe» Для этого определения существует несколько критериев. Местоположение. В случае Питера это традиционный «Золотой треугольник». Каменный и Крестовский острова, район Таврического сада. Архитектура здания уникальна (в случае исторического здания) или эксклюзивна (в случае новостроя). Встроенный или подземный паркинг (вот тут и задумаешься о квартире в доме по проекту великого архитектора XVIII века, являющимся историческим памятником. Всегда приходится чем-то жертвовать.). Система безопасности. Однородный социум.... Соседи - важная составляющая вашего будущего идеального Дома. В этой связи хочется привести опыт Москвы, от которой мы традиционно и по объективным причинам отстаем в развитии рынка недвижимости на 3-4 года. Так вот там, в районе т.н. «Золотой мили» (Остоженка), застроенной домами клубного типа (малоэтажная застройка, количество квартир от 6 до 20, закрытость жилого пространства) квартиры без рекомендации купить невозможно. Жесткий «face-control» определяет, достойны ли вы того, чтобы купить квартиру, где квадратный метр стоит от 30 тысяч у.е. И если не достойны, никакие деньги не помогут... Если проанализировать объекты, предлагаемые сегодня на рынке вторичной элитной недвижимости Санкт-Петербурга, при всем его богатстве, то перечисленным выше параметрам будут соответствовать единицы.
Настоящим элитным жильем во всем мире, а особенно в старой Европе, считается жилье с легендой, историей. В Санкт-Петербурге это, например, Каменноостровский пр., 1/3 (дом Лидваля, Толстовский дом, или дом Бенуа). Таким образом, уникальной особенностью старых домов являются их эксклюзивное местоположение и историческая аура.
До недавнего времени в сегмент «элита» попадали только квартиры в центре. Однако сегодня клиенты этого сегмента стали предпочитать комфорт престижности. Техническое оснащение здания, коммуникации и системы безопасности становятся важнее, чем архитектурные виды.Круг обеспеченных людей, способных купить квартиру за миллион и выше, довольно узок, и в Петербурге такие люди обычно знают друг друга лично или имеют общих знакомых. Поэтому продавцы элитных квартир часто находят покупателей среди своих знакомых и партнеров.Решающим фактором для определения элитного жилья является его местоположение, по-разному определяется и уникальность места. Но, тем не менее, главными показателями «Элитного жилья» считается Место, Место и Место. И вид на воду. Город развивается. Меняются представления и вкусы. Районы исторического центра Петербурга уже не могут в полной мере соответствовать представлениям покупателей жилья класса де-люкс — по той простой причине, что не удовлетворяют всем необходимым требованиям к жилью высокой степени комфорта. Проблемы с парковкой, энергообеспечением, неоднородное социальное окружение, плохая экология, отсутствие магазинов и т.д. — все это в настоящее время делает центр не таким уж привлекательным. Спрос на жил ье в центре преследует либо презентационные цели, либо это иногородние или иностранные покупатели, для которых актуальна «историчность». Существует также прослойка ностальгирующих петербуржцев, долгие годы работавших вне города (как правило, за рубежом). Для многих из них «вернуться в Петербург» означает вернуться именно в центр города. На сегодняшний день мы имеем фактически элиту двух уровней: элитные проекты высшей категории А и проекты с такими же характеристиками, но со спорным для элиты местоположением, к первой категории относят объекты, попадающие в «Золотой треугольник», располагающиеся в районе «Чернышевской» — Таврического сада, Смольного, на Каменном острове, Крестовском острове и в некоторых частях Петроградского района. Ко второй — места не столь престижные. По-настоящему жилье, отвечающее критериям элитности, располагается в пригородах. Однако далеко не каждый пригород подходит под такую категорию. К таким пригородам, безусловно, можно отнести Сестрорецк, Репино, Комарово, некоторые зоны Курортного района. Сейчас Стрельну подтягивают до этого уровня. Этот случай, кстати, показывает, как место можно «сделать» элитным. Уверенно развивается район Шувалово-Озерки. Здесь как раз тот случай, когда совпадает все: историческая составляющая места, и экологическая чистота района, и в недалеком будущем однородная социальная среда, и качественная по современным меркам индивидуальная застройка.В Лахте существует проект «Северный Версаль», здесь строятся здания, стилизованные под дворцы, комплекс будет окружать огромный парк, но не все специалисты восприняли этот проект однозначно. В будущем, как ожидают специалисты, одной из самых перспективных территорией для элитного жилья станет Петровский остров. Проекты по выводу оттуда гардинно-кружевной фабрики, пивзавода «Бавария», завода «Алмаз», а также подключение западной части острова к Западному скоростному диаметру делают зону очень привлекательной. Впрочем, следует сказать, что лакуны под элитную застройку в самых неожиданных местах, вполне подходящих под категорию «элита А», к которым лишь требуется «руку приложить», еще существуют. Нужно только повнимательнее присмотреться к городу. При позиционировании элитного жилья нужно продавать не набор инженерных систем, а концепцию. Все системы должны быть в комплексе. Элитный комплекс должен обладать своей территорией, чтобы жилец дома, выходя, не попадал сразу в нашу обыденность, чтобы в пределах 15 минут пешего хода от элитного объекта располагались магазины, где житель дома мог приобрести костюм Canalli, туфли Testoni, постричься в нормальной парикмахерской, пообедать в приличном ресторане. Необходима грамотная концепция прилегающей территории: наличие поблизости воды, причалов для маломерных судов, может быть, — даже вертолетные площадки. Это не химеры. Мы живем в третьем тысячелетии.
25.04.2007 15:05:00 GMT

Внесение поправок в закон об ипотеке способно улучшить ситуацию с земельно-имущественными отношениями в России - эксперт... [Интерфакс]
Москва. 25 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Внесение поправок в закон об ипотеке могло бы положительно сказаться на земельно-имущественных отношениях в России, заявил вице-президент ассоциации "Строители России" Владимир Пономарев, выступая на втором конгрессе "Земельно-имущественные отношения в России" в Москве в среду.
"Для того, чтобы улучшить ситуацию с жильем, необходимо срочно вносить изменения в нормативно-правовую базу, усовершенствовать ее", в частности, внести поправки "в законы об ипотеке и об оценочной деятельности", считает он.
"Если в стране не будет решена проблема жилья, мы не будем двигаться вперед", - сказал В.Пономарев.
"В начале объем рынка ипотечного кредитования составлял $2,5 млрд, в конце 2006 года - $10 млрд, а в этом году мы ожидаем $20 млрд", - отметил В.Пономарев. "Ипотека - это самый лучший инструмент для привлечения средств в реальный сектор экономики", - подчеркнул он.
Среди проблем, которые препятствуют развитию земельно-имущественных отношений в России, В.Пономарев назвал отсутствие надежной оценки земельных участков. "Мы не можем нормально выстраивать отношения в земельной сфере, потому что земельные участки не вовлечены в оборот", - отметил вице-президент ассоциации "Строители России".
В.Пономарев убежден, что правильная оценка земли позволит привлечь инвестиции, а также "сформировать оборот земли, находящейся в какой-либо собственности".
25.04.2007 15:07:00 GMT

Международная выставка "Инвестиции. Строительство. Недвижимость - 2007" открыта в Экспоцентре [Интерфакс]
25 апреля. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - 12-я международная специализированная выставка "Инвестиции. Строительство. Недвижимость - 2007" открыта в Москве в выставочном комплексе "Экспоцентр" в среду.
На торжественной церемонии открытия первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк приветствовал участников и гостей выставки от имени мэра Юрия Лужкова.
Ю.Росляк привел слова Ю.Лужкова о том, что эта выставка - "одна из самых представительных по количеству участников и вносит неоценимый вклад в налаживание деловых связей в области недвижимости, инвестиций и финансов".
Как рассказал Ю.Росляк, мэр уверен, что "выставка пройдет на самом высоком уровне и будет способствовать решению важнейших проблем в сферах инвестиций и строительства".
В свою очередь сам Ю.Росляк удовлетворен расширением географии участников выставки.
"Очень отрадно, что в этом году в выставке участвуют 202 компании из 21 страны мира. Мы особенно рады приветствовать 11 регионов Российской Федерации, каждый из которых понимает, что для того, чтобы поддерживать темпы экономического роста страны, нам необходимы инвестиции", - сказал Ю.Росляк.
В свою очередь председатель Москомархитектуры Александр Кузьмин отметил на церемонии, что "это не только выставка, это еще и конкурс, где мы должны будем отобрать лучшие проекты".
А.Кузьмин отметил, что не случайно Экспоцентр выбран местом проведения выставки.
"Рядом развивается крупнейший деловой центр "Москва-Сити". Это то место в городе, где можно видеть как работают российские и иностранные архитекторы. И это не исключение, а правило Москвы. Сейчас в разработку пускаются и другие деловые центры, такие как "Сити-2", "Нагатинская пойма", - сказал А.Кузьмин.
Общая площадь выставки составляет 8,8 тыс. кв. метров. Экспозиции представляют, в частности, компании из Австралии, Австрии, Великобритании, Германии, Испании, Италии, США, Франции, других стран. Россия представлена 11 городами и регионами, среди которых Екатеринбург, Красноярск, Москва и Московская область, Новороссийск, Санкт-Петербург и другие.
В выставке принимают участие государственные учреждения, инвестиционные, девелоперские, управляющие, риэлторские и брокерские компании, банковские и финансовые структуры.
В программе выставки - научно-практические конференции, семинары, круглые столы, другие мероприятия.
Выставка продлится четыре дня, и в заключительный день, 28 апреля, состоится торжественная церемония награждения участников дипломами мэра Москвы и золотым знаком выставки. Также будут подведены итоги конкурсов "Экологический Олимп" и "За информационную открытость - 2006".
Организаторы выставки - правительство Москвы, ЗАО "Евроэкспо" и Ассоциация инвесторов Москвы.
25.04.2007 15:07:00 GMT

Правительство Московской области определило порядок изъятия земельных участков для строительства ЦКАД [Интерфакс]
Москва. 25 апреля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - На рынке недвижимости Московской области начались спекуляции, связанные со строительством Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД), которая пройдет в 70 км от Москвы, сообщил "Интерфаксу" в среду министр транспорта Московской области, первый заместитель председателя правительства региона Петр Кацыв.
"Сейчас ходит очень много слухов о том, где пройдет ЦКАД, появились какие-то непонятные карты. Верить всему этому нельзя, потому что участки, по которым будет проложена дорога, станут достоверно известны не раньше, чем через два года, когда будет утвержден инженерный проект ЦКАД", - пояснил П.Кацыв.
Он подчеркнул, что после утверждения проекта и выбора инвестора компания-застройщик заранее, еще до начала строительства, уведомит всех собственников земельных участков.
"Правительство области издало постановление о резервировании земельных участков, в котором четко прописана процедура изъятия: инвестор должен оповестить каждого собственника земли заранее. Но, повторяю, это станет возможным лишь после определения места строительства дороги", - отметил зампред правительства региона.
По его словам, строительство ЦКАД планируется начать в 2011 году.
25.04.2007 15:07:00 GMT

14 жилых домов планирует построить череповецкий ипотечный фонд (Вологодская область) [ИА REGNUM]
К строительству порядка 14 жилых домов готовится приступить череповецкий филиал "Фонда ипотечного кредитования Вологодской области".
Как сообщила корреспонденту ИА REGNUM руководитель череповецкого филиала Нина Шлыкова , в 2007 году в качестве заказчика филиал продолжает ранее начатое строительство жилого комплекса на ул. Карла Либкнехта. Комплекс представляет собой кирпичный дом переменной этажности на 116 квартир общей площадью от 45 до 193 кв. метров. Средняя стоимость квадратного метра жилья в данном комплексе - 19,6 тыс. рублей. чс В ближайшее время череповецкий филиал областного фонда ипотечного кредитования готовится к строительству еще порядка 14 жилых домов. Это два 5-этажных панельных дома на 158 квартир в Зашекснинском районе города, жилой дом на 35 квартир в поселке Кадуй, два 5-10-этажных панельных дома на 200 квартир, два 10-этажных кирпичных дома на 250 квартир, 10-этажный кирпичный дом на 259 квартир в 106, 105, 112 микрорайонах города. По ряду объектов в настоящее время проводится конкурс по выбору проектной организации. К строительству 7 жилых домов череповецкий филиал фонда приступит в 2008 году.
25.04.2007 15:23:00 GMT

14 жилых домов планирует к строительству череповецкий ипотечный фонд [ИА "СеверИнформ"]
К строительству порядка 14 жилых домов готовится приступить череповецкий филиал "Фонда ипотечного кредитования Вологодской области".
Как сообщила корреспонденту "ИА СеверИнформ" руководитель череповецкого филиала Нина Шлыкова , в текущем году в качестве заказчика филиал продолжает ранее начатое строительство жилого комплекса на ул. Карла Либкнехта. Комплекс представляет собой кирпичный дом переменной этажности на 116 квартир общей площадью от 45 до 193 кв. метров. Средняя стоимость квадратного метра жилья в данном комплексе - 19,6 тыс. рублей.
В ближайшее время череповецкий филиал областного фонда ипотечного кредитования готовится к строительству еще порядка 14 жилых домов. Это два 5-этажных панельных дома на 158 квартир в Зашекснинском районе города, жилой дом на 35 квартир в поселке Кадуй, два 5-10-этажных панельных дома на 200 квартир, два 10-этажных кирпичных дома на 250 квартир, 10-этажный кирпичный дом на 259 квартир в 106, 105, 112 микрорайонах города. По ряду объектов в настоящее время проводится конкурс по выбору проектной организации. К строительству 7-ми жилых домов череповецкий филиал фонда приступит в 2008 году.
25.04.2007 15:20:00 GMT

Большие суммы банки одалживают под залог жилья [Газета по-украински]
Ссуды на бытовую технику банки напрямую переводят магазину. Сумма ограниченная - до 25 тыс. грн.
- У нас можно получить кредит наличностью на руки, но не более 5 тысяч гривен, - говорит Дмитрий Фельдман, 25 лет, менеджер по потребительскому кредитованию Дельта Банка. - Клиенты могут открыть кредитные карточки. Тогда не придется каждый раз оформлять заем в банке. Кредит по обычной схеме банк предоставит на протяжении дня.
Большие суммы - 100-500 тыс. грн - банки одалживают под залог имущества или по поручительству другого лица. Под залог жилья выдадут до 70% его стоимости. Под залог автомобиля - до 50%. Проценты по потребительским кредитам теперь почти не меняются, говорят в Дельта Банке. Удешевление, как правило, бывает на праздники. Проценты по потребительским кредитам в апреле Название банка
% по кредиту, грн
% по кредиту, СКВ*
Дополнительные условия БИГ Энергия 23
16 Райффайзен Банк Аваль
24
18
до 150 тыс. грн ВАбанк 20 начальный взнос 10% Укрсиббанк 18,5
12,8
срок до 10 лет Европейский 18 до 5 тыс. грн Кредитпромбанк 23
13,5
срок до 5 лет Кредобанк 18 до 15 тыс. грн СЕБ Банк 17
12,5 ОТП Банк 18,5
13,9
срок до 10 лет * СКВ - свободно конвертированная валюта (американские доллары и евро)
25.04.2007 15:24:00 GMT