С начала года в Междуреченске введено в эксплуатацию более 8 тысяч кв. метров жилья [НИА Кузбасс]
Это два многоэтажных дома (один - шестиэтажный, второй - девятиэтажный) на 125 квартир и 12 индивидуальных жилых домов.
До конца 2007года предстоит ввести в эксплуатацию еще 7 многоэтажных домов, в которых получат квартиры 248 междуреченских семей. Всего в течение 2007года строители намерены сдать в эксплуатацию 27тыс. кв. м жилья.
Кроме того, в этом году будет начато строительство еще пяти жилых домов в кварталах А и 49 в западном районе, ввод которых запланирован на 2008-2010 годы.
13.04.2007 04:02:00 GMT

В Тюмени раскрыто зверское убийство из-за квартиры [Накануне.ru]
Прокуратура Тюменской области завершила расследование уголовного дела об убийстве трех тюменцев, – сообщили Накануне.RU в пресс-службе прокуратуры. Подозреваются в организации и совершении преступления три человека – 27-летний Артем Чакрян, 27-летний Аким Попов и 23-летний Сергей Прищепа. По версии следствия, Чакрян организовал и вместе с Поповым исполнил убийство Лилии Кащеевой и ее близких, а Прищепа, утверждают следователи, предоставил свой автомобиль, тем самым содействовав совершению преступления. Как считают в прокуратуре, осенью 2005 года юрисконсульт ГУ МЧС РФ по Тюменской области Артем Чакрян предложил своей соседке Лилии Кащеевой, проживавшей с Вилором Лихушиным и престарелой матерью Галиной Ильиной, обменять ее двухкомнатную квартиру на менее комфортное жилье с доплатой. Кащеева нигде не работала, имела долги по коммунальным услугам, поэтому с предложением согласилась. Она передала Чакряну паспорт на свое имя и матери, после чего Чакрян, по версии следствия, снял с регистрационного учета из квартиры Ильину, якобы в связи с регистрацией по новому месту жительства. После этого Чакрян в ЗАГСе оформил заключение с Кащеевой брака. При этом в ЗАГСе вместо нее присутствовала совсем посторонняя женщина. 24 января 2006 года Чакрян зарегистрировался в квартире Кащеевой как ее муж, получив, соответственно, права на квартиру. После этого, по версии прокуратуры, Чакрян решил убить ее жильцов. Как считают следователи, К участию в совершении убийства он привлек Попова и Прищепу. Согласно разработанному плану вечером 28 января 2006 года Чакрян и одетый в форму сотрудника милиции Попов проникли в квартиру, заковали Кащееву с Лихушиным в наручники, а Ильину связали. После этого на машине Прищепы вывезли на берег реки Тура, где, привязав к их ногам по 16-килограммовой гире, живыми утопили в проруби. В мае 2006 года в ходе оперативно-розыскных мероприятий Чакрян, Прищепа, Попов были задержаны и заключены под стражу. В июне 2006 года в реке Тура обнаружили тела Кащеевой и Ильиной. Установить местонахождение те ла Лихушина не удалось. Попову предъявлено обвинение по статье "умышленное убийство двух и более лиц, совершенное с особой жестокостью группой лиц по предварительному сговору из корыстных побуждений". Прищепа обвиняется в пособничестве в совершении умышленного убийства двух и более лиц, совершенное группой лиц по предварительному сговору. Их дела направлены в областной суд. Дело Чакряна выделено в отдельное производство, поскольку у него в период следствия развилось временное психическое расстройство, и направлено в тот же суд для принятия решения о принудительном лечении.
13.04.2007 06:02:00 GMT

20 вынужденных переселенцев из стран бывшего СССР в Красноярский край получили жилищные сертификаты [ИА REGNUM]
20 семьей вынужденных переселенцев из стран бывших СССР в Красноярский край получили сертификаты на приобретение жилья. В зависимости от состава семьи, им выплатят от 600 тыс. до более чем 1 млн. рублей. Общая сумма федеральных субсидий на все семьи составила 18 млн. 71 тысячу рублей.
Как передает корреспондент ИА REGNUM-KNews, сертификаты семьям 13 апреля вручали лично заместитель губернатора Анатолий Тубольцев и руководитель краевого агентства по реализации жилищных программ Александр Костылев. Встреча прошла в администрации Красноярского края. "Сегодняшнее событие говорит, о том, что справедливость торжествует. И люди, которые были вынуждены покинуть свой дом, своих друзей и переехать на новое место, теперь получат помощь от государства", - сказал Тубольцев.
Александр Костылев, поздравляя семьи с новым приобретением, сообщил, что власти края планируют и дальше продолжать политику в этом направлении и уже через три года всем вынужденным переселенцам будут выданы сертификаты на приобретение нового жилья.
Отметим, 20 семей, получившие сертификаты, уже некоторое время живут в разных зачастую некомфортных условиях, в Красноярске (12 человек), Сосновоборске, Канске, Боготоле, Назарово, Ачинске, Дивногорске, Уярском и Рыбинском районах.
13.04.2007 07:23:00 GMT

"МИЭЛЬ" провел в Дубаи презентацию российского рынка недвижимости [Коттедж.ru]
Инвестиционно-девелоперский холдинг "МИЭЛЬ" провел в Дубаи (ОАЭ) презентацию российского рынка недвижимости, сообщает М2 со ссылкой на пресс-службу холдинга. Презентация стала очередным шагом компании в привлечении средств на осуществление проектов на российском рынке недвижимости.
"Деятельность компании МИЭЛЬ, а также инвестиционный потенциал российского рынка недвижимости вызвали большой интерес у представителей арабского бизнеса, инвестиционных структур и властей. Презентацию посетило 75 потенциальных инвесторов", - отметили в пресс-службе.
В ходе мероприятия было озвучено предложение по созданию инвестиционного фонда, цель которого - привлечение иностранных инвестиций в проекты МИЭЛЬ на российском рынке недвижимости. По данным экспертов свободные инвестиционные средства на арабском рынке капитала оцениваются в $400 млрд.
Комментируя прошедшую презентацию, руководитель аппарата Совета Директоров "МИЭЛЬ" Алексей Пашкевич обозначил основные ожидания компании от сотрудничества с регионом: "Арабские Эмираты в последнее время приобретают статус финансового центра всего арабского мира, что-то вроде Швейцарии в Европе, с очень комфортными условиями ведения бизнеса. Несомненно, это сказывается на концентрации финансовых средств в данном регионе. Дубаи привлекательны для нас в качестве источника интересных и перспективных партнерств и альянсов с местными компаниями. Нет никаких сомнений, что именно этот город со всеми его неординарными проектами сегодня является своего рода столицей глобального рынка недвижимости. Из возможного сотрудничества мы рассчитываем вынести не только инвестиции в конкретные проекты компании, но и часть передового глобального опыта в развитии различных видов деятельности связанных с рынком недвижимости".
13.04.2007 07:56:00 GMT

Помогли строители - Кредитные портфели выросли на ипотеке [Ведомости]
За прошлый год банки Северо-Запада на 86% увеличили кредитные портфели для населения. Столь бурный рост банкиры объясняют стремительным стартом ипотечных продуктов.
По данным Ассоциации банков Северо-Запада (АБСЗ), объем кредитов, выданных населению банками Северо-Запада, увеличился в 2006 г. на 86,1% до 199 млрд руб. В 2005 г. рост составил 78%. В относительных показателях рост небольшой, но абсолютные величины впечатляющие, говорит Виктор Титов, исполнительный директор АБСЗ.
Лидеры рынка не изменились. У ПСБ объем кредитов населению вырос на 65% до 8,1 млрд руб., у Балтийского банка в 2,4 раза до 4,989 млрд руб. Северо-Западный банк Сбербанка увеличил портфель на 80%.
Появились и новые игроки. У банка "Санкт-Петербург", который вышел на розничный рынок чуть больше года назад, объем кредитного портфеля физлиц вырос в 7,1 раза до 3,2 млрд руб. А инвестбанк "КИТ Финанс", запустивший ипотеку в ноябре 2005 г., в прошлом году выдал кредитов на 1,886 млрд руб.
Ростом кредитов банкиры обязаны ипотеке, говорит Титов. "Ипотека серьезно заявила о себе в прошлом году", - согласна Елена Угрюмова, управляющий петербургским филиалом банка "Кредит-Москва". Такие кредиты по суммам несопоставимы с потребкредитами, поэтому объемы растут намного быстрее, объясняет она. В 2006 г. население узнало об ипотеке как о доступном продукте, но пик впереди, уверена Марина Арнольди, региональный директор по СЗФО ипотечного банка DeltaCredit. За полтора года количество ипотечных кредитов, которые банк выдавал в Петербурге, увеличилось с 10 до 60-70 в неделю, радуется директор департамента по внешним связям "КИТ Финанса" Вадим Бараусов.
В этом году рынок вырастет минимум вдвое, прогнозирует он. Арнольди ожидает роста на 80-100%: "В прошлом году недвижимость подорожала вдвое". Угрюмова полагает, что рынок вырастет на 70% - и снова за счет ипотеки. А Наталия Орлова, аналитик Альфа-банка, уверена, что объем ипотечных кредитов в этом году вырастет на 77%, а весь рынок - на 60%. После того как банки вынуждены будут раскрыть реальную ставку, эффективная ставка, по словам Угрюмовой, может снизиться до 30% с нынешних 40-50%, а ставки по ипотеке и автокредитованию останутся на прежнем уровне.
13.04.2007 08:03:00 GMT

Пугачевские метры - На месте Балтийского завода построят жилье и офисы [Ведомости]
Сергей Пугачев вынашивает грандиозный проект по застройке территории Балтийского завода в Петербурге: он задумал возвести здесь 2,2 млн кв. м жилья. Правда, проект, затраты на который эксперты оценили в $3 млрд, еще не согласован с питерским губернатором Валентиной Матвиенко.
Объединенная промышленная корпорация (ОПК) была создана в 2004 г. и управляет активами общей стоимостью $11,5 млрд в финансовом секторе (группа Международного промышленного банка), судо-, авиа- и машиностроении, ТЭКе. Основными бенефициарами ОПК являются члены семьи Сергея Пугачева. В недвижимости ОПК реализует проекты в Москве и области, Сочи, Санкт-Петербурге. Среди крупнейших - реконструкция комплекса "Кремлевский" на Красной площади и строительство комплекса "Плещеево" на 360 га на Рублево-Успенском шоссе.
Как рассказал "Ведомостям" председатель совета директоров ОПК Александр Гнусарев, проект "Васильевский остров" будет реализован на территории входящего в корпорацию Балтийского завода в Петербурге. Речь идет о застройке участка в 70 га на берегах Невы и Финского залива, логически продолжающей жилую часть Васильевского острова.
В собственность Пугачева и его структур "Балтийский завод" перешел летом 2005 г., когда группа "ИСТ" продала около 82% акций предприятия. "Северная верфь" специализируется на строительстве судов водоизмещением 13 000-20 000 т, а Балтийский завод производит крупнотоннажные корабли. О том, что территория Балтийского завода может быть использована под новое строительство, впервые стало известно летом прошлого года, когда Центральный научно-исследовательский институт транспортного судостроения (ФГУП ЦНИИТС) по заказу ОПК подготовил концепцию развития предприятия. Одна из позиций концепции - поэтапное перебазирование части оборудования и персонала на площадку "Северной верфи", также входящей в ОПК. ОПК просчитывает, как перенести мощности без остановки производства и с сохранением кадров. По словам Гнусарева, перенос мощностей Балтзавода на "Северную верфь" начнется в 2008 г., и в 2010-2011 гг. появится суперверфь, способная строить корабли дедвейтом до 300 000 т (ранее компания оценивала проект в 15 млрд руб.).
Сейчас готовятся мастер-план и проект нового квартала. "Проектирование 70 га - это колоссальная работа, ведь территория некоторых государств - всего 200 га", - рассказывает Гнусарев. По его словам, здесь в пять очередей будет построено около 2,2 млн кв. м жилья и инфраструктуры. Будут представлены несколько типов жилых объектов - от невысоких домов на береговой линии до многоэтажек.
"Таких крупных территорий в центре Питера больше, пожалуй, и нет", - замечает управляющий компании "Теорема" Игорь Водопьянов. Он сравнивает проект с намывом и застройкой 450 га в западной части Васильевского острова, которые ведет компания "Морской фасад". Другой крупный проект задумала принадлежащая Олегу Дерипаске корпорация "Главстрой", которая в марте на торгах приобрела два участка общей площадью 436 га. Сопоставимые проекты в Москве - "Золотой остров", 1 млн кв. м на 40 га на Берсеневской, Софийской и Болотной набережных, жилые комплексы "Интеко" - "Шуваловский" и "Гранд-Парк".
Опрошенные "Ведомостями" участники рынка оценивают объем инвестиций ОПК в $3 млрд - так считают Водопьянов, вице-президент Knight Frank Андрей Закревский, руководитель пресс-службы "СУ-155" Федор Сарокваша. В ОПК эту цифру не комментируют, а Гнусарев сообщил, что "схемы финансирования прорабатываются". Глава совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Андрей Тетыш считает, что одному застройщику трудно будет продать такое количество жилья. "2,2 млн кв. м в Петербурге строится за год (по данным Комитета по строительству, в 2006 г. было сдано около 2,3 млн кв. м жилья), - напоминает он. - Для их размещения предстоит разработать концепцию на уровне генплана небольшого города и вводить очередями по 50 000-100 000 кв. м". Гендиректор "Главстроя" Артур Маркарян думает иначе: петербургский рынок переживает первичный рост. "Спрос на жилье в Петербурге сумасшедший и будет только нарастать. Людям требуется больше комфортного жилья, многих уже не устраивает то, что строилось 10 лет назад, и это очевидное направление для роста жилищного рынка", - согласен вице-президент инвестиционно-девелоперской компании Setl Group Вячеслав Семененко. Стоимость жилья в сегменте бизнес-класса он оценивает в $3000-4000 за 1 кв. м и от $4500 за 1 кв. м в элитном сегменте.
Снять сливки с этого рынка компании Пугачева смогут в том случае, если проект одобрит городская администрация, без разрешения которой стройка не начнется. Чиновники администрации Петербурга знают о проекте ОПК, но пока не получали от компании никаких документов на этот счет, утверждает один из них. Власти города не против переноса Балтийского завода, но должны изучить конкретный проект, которого пока нет, утверждает он. Кроме того, необходимо заручиться поддержкой федеральных властей, ведь в Балтзаводе у государства осталась "золотая акция". Четко сформулированной позиции государства о судьбе Балтзавода нет, хотя о проекте известно, сообщил чиновник из Минобороны. По его словам, военных заказов у завода осталось мало: все проекты, на которые предприятие могло претендовать, за последние годы с него выведены - контракт на три новых индийских фрегата достался калининградскому "Янтарю", а новых фрегатов для российского флота - "Северной верфи".
13.04.2007 08:06:00 GMT

Названы самые дорогие квартиры Европы [Взгляд]
В Западной Европе составлен рейтинг самых дорогих квартир. Цена квадратного метра в самой дорогой квартире Европы, которая находится в Лондоне, составляет более 22 тысяч долларов. Второе место в этом году заняла квартира, стоимость квадратного метра которой равняется 11,7 тысячам долларов. Она находится в самом респектабельном районе столицы Испании.
В рейтинге самых дорогих квартир в Западной Европе в этом году первое место принадлежит Лондону, за ним следует Мадрид.
По данным еженедельника Испанской ассоциации торговцев недвижимостью (ИАТН), самая дорогая квартира в Мадриде стоит 5,4 миллиона евро. Она же занимает второе место в рейтинге квартир в Западной Европе, передает РИА "Новости". Эта квартира находится в Саламанке, одном из самых респектабельных районов испанской столицы, общая площадь ее составляет 600 квадратных метров и в ней насчитывается пять спален. Соответственно, цена за один квадратный метр в такой квартире равняется 9 тысячам евро (приблизительно 11,7 тысяч долларов США).
Первое же место занимают апартаменты в лондонском районе Челси, их стоимость оценивается в 8,1 миллиона евро, в ней семь спален. Однако общая площадь ее меньше, чем мадридского конкурента и составляет 465 квадратных метров. За один квадратный метр такой квартиры придется выложить более 17 тысяч евро (22645 долларов США). Отметим, что обе эти квартиры выставлены на продажу.
Стоит заметить, что в список вошли только городские квартиры, любые другие апартаменты, такие как виллы и дворцы не включались в исследование рынка недвижимости, проведенного в девяти городах Западной Европы.
Интересно, что в Москве самой дорогой квартирой, выставленной на продажу, стала квартира, находящаяся в доме по адресу Хилков переулок, владение 5/43, стр. 1, 3, что недалеко от метро "Парк Культуры". Цена за один квадратный метр здесь составляла 24 650 долларов США. Заметим также, что цена квадратного метра в любой квартире в этом доме, который будет сдан в 2007 году, колеблется от 16 600 до 24 650 долларов.
#{popular}
На втором месте по стоимости квадратного метра в российской столице находятся сразу несколько апартаментов. Это квартиры в уже сданном доме по адресу Большой Палашевский переулок, дом 10, радом со станцией метро "Тверская", на улице Большая Никитская, владение 45, и в новостройке "Петров дом", который располагается по адресу Дмитровский переулок, владение 5-7. За один квадрат в этих домах придется выложить 20 тысяч долларов.
Не стоит также забывать про модные ныне пентхаусы, которые появятся в жилых новостройках Москва-Сити. По прогнозам аналитиков, они будут продаваться по 25 тысяч долларов за квадратный метр и побьют все ценовые рекорды на жилье.
13.04.2007 08:18:00 GMT

Профессионалы петербургского рынка недвижимости предпочли доллару рубль [Коттедж.ru]
Профессионалы петербургского рынка недвижимости обсудили на прошедшем в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области круглом столе тенденции и перспективы перехода на новую единицу расчетов. Сейчас на петербургском рынке недвижимости наблюдается тенденция перехода взаиморасчетов при проведении сделок от условных единиц на рубли.
Ранее при проведении сделок с недвижимостью в качестве единицы расчетов преобладал доллар. Это позволяло избежать издержек, связанных с высоким уровнем инфляции. Однако, по словам генерального директора ООО "БЕНУА" Дмитрия Щегельского, на сегодняшний день вложение денежных средств в доллар США убыточно. Участники круглого стола отметили, что изменение цен на недвижимость скорее зависит от баланса спроса и предложения.
Генеральный директор ООО "Агентство "Норд" Ольга Балаева отметила значительное укрепление рубля на рынке недвижимости в наступившем году.
В связи с изменением курса валют за последние 1,5 года изменились приоритеты банков при выборе единицы расчетов для выдачи ипотечных кредитов. На данный момент финансовые учреждения стремятся к выдаче заемных средств в рублях.
Государственные программы также предусматривают выдачу кредитов на покупку жилья только в рублях. По наблюдениям экспертов "Балтийской ипотечной корпорации", изменились требования продавцов недвижимости к получаемым средствам. Так, в начале 2006 года 25-30% всех продавцов хотели получить деньги в рублях, сейчас их количество приблизилось к 100%.
В 2007 году профессионалы рынка недвижимости прогнозируют увеличение количества сделок с использованием рубля до 80% от общего количества операций по недвижимости.
13.04.2007 08:41:00 GMT

Программа сноса ветхого жилья в Москве дает сбои [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Согласно программе московского правительства по сносу (реконструкции) пятиэтажек, к 2010 году в столице не должно остаться отслужившего свой срок панельного жилого фонды. В основном к таковому относятся дома серий К-7, П-32, П-35 и 1605-АМ. При этом в текущем году столичные власти сделали заявление, что, возможно, программа завершиться еще на год раньше - в 2009 г. Однако недавно к прессе обратились жители Останкинского района Северо-восточного административного округа, проживающие по улице Большая Марьинская, д. 11 корп. 1, 2 и по ул. Годовикова, д. 10 корп. 1, 2. Они сделали заявления, что их "хрущевки", относящиеся к исчерпавшей свой срок эксплуатации серии П-32, тем не менее, оказались "потеряны" из Правительственной программы.
По словам жителей домов, о том, что "власти планируют приступить к ликвидации их домов в 2020 г." они узнали из местных газет. В то время, как ранее (в феврале 2004 г.) чиновники префектуры СВАО указывали другой срок сноса: 2008 - 2009 годы, в крайнем случае 2010 г. Граждане снова подали запрос в префектуру, и на этот раз в декабре 2006 г. получили ответ, что "выполнение программы может быть отложено до подбора инвестора". Встревоженные люди обратились к СМИ, поскольку считают, что их дома находятся в ветхом состоянии и не пригодны для проживания в них еще в течение десяти лет.
Это не единственный случай, когда вроде бы отлаженная программа Правительства дает сбои. Например, в состоянии, близком к аварийному, находится пятиэтажный дом N 8 корп. 1 по проспекту Маршала Жукова: освещения во дворе дома нет, асфальт разбит, в подъездах осыпается штукатурка. Но переселять жителей дома никто не собирается. Объяснения все те же: "не определены площадки", "нет инвестора"... Почему же программа, которую так активно пиарят в средствах массовой информации мэр города Юрий Лужков и глава стройкомплекса Владимир Ресин не выполняется в конкретных указанных случаях? И это притом, что городу катастрофически не хватает новых площадей для застройки и порой строители "отхватывают" новые тер ритории в парках и зонах отдыха! Конечно, инвестору выгоднее добиться от чиновника передачи в собственность "чистого" участка, чем заниматься расселением жителей старых домов!
Общероссийское движение "Комитет помощи: ЖЗЛ" будет следить за подобными ситуациями и постарается использовать собственные ресурсы для помощи жителям таких домов.
СПРАВКА: Общероссийское общественное движение "Комитет помощи: Жилье. Земля. Люди" создано для защиты прав граждан в области строительства, жилищно-коммунального хозяйства, земельных конфликтов, экологических проблем. Это общественная организация, объединяющая инициативные группы граждан в 72 регионах России. Представители Движения работают с федеральными и региональными органами законодательной и исполнительной власти, сотрудничают с силовыми структурами. Организация зарегистрирована в Минюсте 18 октября 2007 г. на базе Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, действующей с 2005г. Каждая из инициативных групп входящих в Движение работает автономно, но при этом его участники солидарны друг с другом, противопоставляя свое единство коррумпированному чиновничеству и нечистому бизнесу.
13.04.2007 08:50:00 GMT

На рынке уральского ипотечного кредитования появилась новая услуга – брокеридж [Накануне.ru]
Новая услуга появляется на ипотечном рынке Урала. О ней накануне узнали около 150 агентств недвижимости и 20 банков, предлагающие населению свои ипотечные программы. Речь идет об ипотечном брокеридже, сообщили Накануне.RU в пресс-службе Уральской палаты недвижимости. Клиенты, обратившиеся в агентство недвижимости за подбором объекта, смогут воспользоваться услугами аттестованного ипотечного консультанта, имеющего специальную подготовку и обладающего доступом к профессиональной программе – "ипотечному навигатору", содержащей в себе ипотечные программы всех банков Екатеринбурга. Подобная схема взаимодействия банков через посредников с потенциальными клиентами уже есть в России, но все предложенное существенно отличаются от идеи Уральской палатой недвижимости. Например, Ассоциация банков Северо-Западного федерального округа совместно с Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга, внедрила систему сертификации ипотечных брокеров. В их системе – ипотечный брокер – профессия. Получив такую специальность, физическое лицо может оказывать услуги в получении клиентом ипотечного кредита, при этом кроме обучения, новоиспеченному ипотечному брокеру не оказывается никакой специальной программной поддержки. В Екатеринбурге же, услуга ипотечного брокера – юридического лица, должна быть тесно связана с риэлторской, ведь конечный продукт для клиента – приобретенная при помощи ипотечного кредита недвижимость. В помощь ипотечным консультантам создана программа "ипотечный навигатор", содержащая ипотечные программы вступивших в систему банков, а также поддерживаемая и обновляемая Уральской палатой недвижимости. Если ответственность участники системы сертификации ипотечных брокеров в Санкт-Петербурге несут личную, то в уральском варианте, из-за того, что ипотечный брокер – это агентство недвижимости, юридическое лицо, ответственность несет уже агентство – своим сертификатом соответствия риэлторских услуг, а значит и пребыванием в системе обеспечения деятельности ипотечных брокер ов. Уральская концепция проекта "Ипотечный брокер" была озвучена в рамках Российской гильдии риэлторов и была поддержана профессиональными участниками рынка недвижимости в других регионах. В июне 2007 года представители УПН приглашают профессиональных участников рынка на презентацию этой системы в рамках Национального конгресса по недвижимости, который состоится в Санкт-Петербурге.
13.04.2007 08:53:00 GMT

Рынок недвижимости в Ухте перенасыщен предложением [ИА "КомиОнлайн"]
"Цены на жилье уже два месяца не меняются, - отметила сотрудник одного из агентств. - Большинство квартир в Ухте приобрели через ипотеку, и теперь предложение превышает спрос. Думаю, что такая ситуация продержится до осени. Сегодня мы в основном работаем с обменом жилых площадей, нежели с их продажей".
В апреле стоимость однокомнатной квартиры старой планировки в Ухте сохранилась на уровне от 1,6 миллиона рублей (улучшенной планировки - до 2 миллионов рублей). Цена двухкомнатной квартиры - от 2,1 миллиона рублей (улучшенной планировки - от 2,3 миллиона рублей). "Трешки" стоят не менее 3 миллионов рублей. Цена на комнаты в малосемейных общежитиях площадью 12 квадратных метров - от 1 миллиона рублей, 18 метров - от 1,3 миллиона рублей.
13.04.2007 09:16:00 GMT

В Воронеже более 5 тысяч га пригодны для строительства жилья [Агентство Национальных Новостей]
Как сообщили корреспонденту Агентства национальных новостей в пресс-центре обладминистрации, общая площадь свободных и пригодных для жилищного строительства площадок в Воронеже и области превышает 5,3 тысячи гектаров. На этих площадях можно построить более 13 млн. кв. метров жилья.
«А в ходе реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье» к 2010 году объем возводимого жилья в нашей области предстоит увеличить до 1,5 млн. кв. м в год", - сказали в пресс-центре.
Среди адресов новостроек в Воронеже – поселки Шилово, Тепличный и Боровое, жилой квартал по ул.9 Января - Антонова-Овсеенко, Северо-Восточный район. Наиболее крупное жилищное строительство развернется в Шилово, где планируется ввести в эксплуатацию свыше 2 млн. кв. метров жилья. Четыре участка намечены под жилье в г. Семилуки Воронежской области. Уже ведется проектирование под индивидуальную коттеджную застройку первого из них. Увеличатся площади под строительство жилья вблизи с.Александровка Новоусманского района. К 200 гектарам, освоение которых уже началось, планируется добавить еще 400.
Кроме индивидуальных домов в один-два этажа здесь вырастут и высотки. Среди перспективных участков будущей застройки в управлении архитектуры и градостроительства области называют также жилой микрорайон «Дарьино» в с. Ямное Рамонского района. Для этого участка также уже разрабатывается проект планировки. По словам руководителя управления архитектуры и градостроительства Леонида Яновского, серьезным территориальным потенциалом обладают районы области. Здесь имеется, по меньшей мере, 74 площадки под строительство, с проектной "мощностью" 3 млн. 700 тысяч кв. метров жилья.
13.04.2007 09:23:00 GMT

Законопроект о земельных участках принят во втором чтении [Росбалт]
Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла во втором чтении законопроект о порядке резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд, передает корреспондент "Росбалта".
В соответствии с законопроектом резервирование земельных участков допускается в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, а также в пределах иных территорий, необходимых в соответствии с федеральными законами для обеспечения государственных или муниципальных нужд.
Земельные участки для государственных или муниципальных нужд не могут резервироваться на срок более чем 20 лет без права повторного резервирования. Порядок резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд определяется правительством РФ.
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и зарезервированного для государственных или муниципальных нужд, заключается на срок, продолжительность которого не может превышать срок резервирования такого земельного участка.
Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, зарезервированного для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования такого земельного участка.
В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства или иного его улучшения после информирования о резервировании такого участка либо его изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд данные лица несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на земельном участке или с иным его улучшением.
Земельные участки, зарезервированные для государственных или муниципальных нужд, отчуждению в соответствии с законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" не подлежат.
Правительство РФ в течение 6 месяцев со дня вступления закона в силу издает нормативные правовые акты, обеспечивающие реализацию его положений.
13.04.2007 09:32:00 GMT

За сутки зарегистрировано 16 квартирных краж [Новости Оренбурга]
12 апреля по области зарегистрировано 124 преступления, раскрыто - 71, в Оренбурге - 30, раскрыто - 19. - зарегистрировано 16 квартирных краж, раскрыто - 3; - зарегистрировано 7 грабежей, раскрыто - 2; - из ранее совершенных преступлений раскрыто 19. Оренбург, Центральный район, незаконный оборот оружия, боеприпасов У дома по улице пионерской сотрудниками милиции задержан мужчина, у которого при себе было обнаружено и изъято 10 патронов калибра 7,62 мм., которые согласно исследованию признаны пригодными для стрельбы. Как пояснил задержанный, патроны он нашел возле мусорных банков. Возбуждено уголовное дело по статье 222 УК РФ, в случае если мужчина добровольно бы сдал свою находку в органы внутренних дел, он освободился от уголовной ответственности. Илекский район, контрабанда В ходе оперативно-розыскных мероприятий участковым уполномоченным милиции в селе Сухоречка в доме 20-летнего парня, обнаружено и изъято двуствольное охотничье ружье "ТОЗ", которое он приобрел в Казахстане и незаконно перевез через границу, минуя пункт таможенного контроля. Возбуждено уголовное дело по статье 188 УК РФ. Пресс-центр УВД Оренбургской области
13.04.2007 09:35:00 GMT

Установлены процентные ставки по ипотечным жилищным кредитам [Новости Оренбурга]
Постановлением Правительства области установлены процентные ставки по ипотечным жилищным кредитам, выдаваемым за счет средств областного бюджета, на 2007 год. Семь процентов годовых: гражданам - получателям федеральных и областных субсидий на приобретение (строительство) жилья; многодетным семьям; молодым семьям; работникам федеральных, областных и муниципальных учреждений и организаций вне зависимости от места работы супруга (супруги) заемщика. Указанная процентная ставка устанавливается, если заемщик и члены его семьи отвечают требованиям, установленным для отнесения граждан к числу нуждающихся в улучшении жилищных условий. Восемь процентов годовых: гражданам, проживающим в сельской местности, если они отвечают требованиям, установленным для отнесения граждан к числу нуждающихся в улучшении жилищных условий. Девять процентов годовых: многодетным семьям; молодым семьям; работникам федеральных, областных и муниципальных учреждений и организаций вне зависимости от места работы супруга (супруги) заемщика; гражданам, проживающим в сельской местности. Указанная процентная ставка устанавливается, если заемщик и члены его семьи не нуждаются в улучшении жилищных условий. Гражданам, получившим в 1997-2006 годах за счет средств областного бюджета ипотечные жилищные кредиты, установленная процентная ставка сохраняется. Постановление вступает в силу с 1 мая 2007 года. Контроль за исполнением постановления возложен на заместителя председателя Правительства - министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области Юрия Карпова. Пресс-служба Губернатора и Правительства Оренбургской области
13.04.2007 09:50:00 GMT

Рынок недвижимости в Ухте перенасыщен предложением (Коми) [ИА REGNUM]
Рынок недвижимости в Ухте перенасыщен предложением, но спрос на жилье при этом практически отсутствует, рассказали корреспонденту "КомиОнлайна" в городских риэлторских агентствах.
"Цены на жилье уже два месяца не меняются, - отметила сотрудник одного из агентств. - Большинство квартир в Ухте приобрели через ипотеку, и теперь предложение превышает спрос. Думаю, что такая ситуация продержится до осени. Сегодня мы в основном работаем с обменом жилых площадей, нежели с их продажей".
В апреле стоимость однокомнатной квартиры старой планировки в Ухте сохранилась на уровне от 1,6 миллиона рублей (улучшенной планировки - до 2 миллионов рублей). Цена двухкомнатной квартиры - от 2,1 миллиона рублей (улучшенной планировки - от 2,3 миллиона рублей). "Трешки" стоят не менее 3 миллионов рублей. Цена на комнаты в малосемейных общежитиях площадью 12 квадратных метров - от 1 миллиона рублей, 18 метров - от 1,3 миллиона рублей.
13.04.2007 09:53:00 GMT

Липецкая область получит около 50 млн. рублей из федерального бюджета на жилищные сертификаты [Интерфакс]
Липецк. 13 апреля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В рамках нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" Липецкой области будет выделено в 2007 году 48,5 млн. рублей из федерального бюджета для обеспечения жилищными сертификатами граждан, уволенных с военной службы, пострадавших от радиации, выехавших из районов Крайнего Севера, а также вынужденных переселенцев.
Это вдвое больше, чем в 2006 году, и позволит решить жилищную проблему для 55 семей, сообщили в пятницу "Интерфаксу" в пресс-службе обладминистрации.
Минрегионразвития РФ существенно увеличило стоимость 1 кв. метра жилья, которая используется для расчета размера предоставляемой субсидии по жилищному сертификату. Теперь для уволенных с военной службы и вынужденных переселенцев она составляет 17460 рублей, для пострадавших от радиации и "северян" - 17200 рублей.
13.04.2007 10:09:00 GMT

Глава Росстроя прогнозирует, что цены на жилье стабилизируются [ИА REGNUM]
В текущем году цены на жилье в России стабилизируются, считает руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ Сергей Круглик . Такой прогноз он озвучил во время рабочей поездки в Чувашию 12 апреля. "Нужно использовать эту ситуацию", - сказал он. По словам Круглика, на стабилизацию цен может повлиять грамотная долгосрочная политика в сфере строительства, и, прежде всего, грамотный ввод жилья, передает корреспондент ИА REGNUM .
Между тем, возможно, в дальнейшем цены вновь будут расти, но не такими темпами, как раньше, прогнозируют в Росстрое. По словам Сергея Круглика, на беспрецедентный рост цен на недвижимость, особенно в городах-миллионниках, повлияло очень много факторов, включая даже рост цен на нефть. Кроме того, если несколько лет назад были востребованы 3- и 4-комнатные квартиры, то сегодня наблюдается максимальное смещение спроса на одно- и двухкомнатные квартиры. Он подчеркнул, что это надо учитывать, не "сжимая" при этом квартиры. Глава Росстроя заметил, что в Чувашии, где реализуется проект "Новый город", нашли прекрасный вариант - студийные квартиры, из которых по желанию можно сделать однокомнатную или двухкомнатную квартиру.
По данным Росстата средняя стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, построенного в январе-декабре 2006 года, в целом по России составила 13662 рубля. Наиболее высокая средняя стоимость строительства жилых домов, по данным статистиков, в Москве (26706 рублей за 1 кв. метр), Санкт-Петербурге (16815 рублей), Магаданской (36167 рублей), Мурманской (22676 рублей), Сахалинской (18436 рублей), Тюменской (17920 рублей), Свердловской (17203 рубля), Камчатской (16833 рубля), Архангельской (15214 рублей), Ленинградской (15046 рублей), Новосибирской (15045 рублей), Читинской (14666 рублей), Вологодской (14295 рублей), Ярославской (14263 рубля), Московской (14102 рубля) областях, Хабаровском (24561 рубль), Красноярском (15876 рублей), Приморском (14632 рубля) краях, республиках Карелия (16740 рублей), Саха (Якутия) (15452 рубля), Коми (14210 рублей), Чукотском (79890 рублей), Ненецком (34055 рублей), Ямало-Ненецком (33701 рубль) автономных округах.
В 2006 году в России введено в действие 50,2 млн. кв. метров общей площади жилых домов. Это на 15,2% больше, чем в 2005 году. Населением за свой счет и с помощью кредитов построено 19,8 млн. кв. метров общей площади жилых домов, или 39,5% от общего объема жилья.
13.04.2007 10:39:00 GMT

Средний уровень цен на жилье в Екатеринбурге превысил 68 тыс. рублей за мерт [ИА REGNUM]
В марте 2007 года обозначенная с начала 2007 года тенденция к стабилизации на рынке недвижимости Свердловской области проявилась в полной мере. Согласно данным аналитического отдела КБ "Ярмарка" , за март цены поднялись всего на 0,5% и достигли на 4 апреля среднего уровня 68,3 тыс. рублей за 1 кв.м. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщила менеджер по рекламе КБ "Ярмарка" Вероника Князева.
По словам специалистов КБ "Ярмарка", объем предложения продолжал увеличиваться, за месяц количество квартир на рынке выросло еще на 19% и теперь на 74% больше чем год назад. Ситуация на рынке жилья схожа с положением в 2003 году, когда объем предложения находился на том же уровне, что и в настоящее время, а цены в течение года росли незначительно, в некоторые месяцы даже снижаясь.
Эксперты назвали лидерами по темпам роста цен в марте самые дорогие квартиры Екатеринбурга - квартиры находящиеся в центре и районах первого пояса (Шарташский рынок, Заречный, Втузгородок); и квартиры в самых отдаленных районах (УНЦ, Шарташ). Больше всего на вторичном рынке жилья Екатеринбурга продавалось квартир находящихся в Юго-Западном районе. Если учесть тот факт, что проданные квартиры в ЮЗ районе имели средний срок экспозиции 45 дней, тогда как в среднерыночный срок экспозиции проданных квартир был равен 50 дням, то можно сделать вывод о повышенном спросе на квартире в данном районе. Самые маленькие сроки экспозиции квартир были у районов также расположенных в южной части города - Уктус, Ботанический, Чермет.
13.04.2007 10:39:00 GMT

Ипотечный опыт есть лишь у 1% россиян [Газета.ru]
Только 1% россиян имеет опыт ипотечного кредитования. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ) совместно с Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ).
Согласно опросу, вопрос улучшения жилищных условий актуален для большинства россиян - 56%, в их числе 21% говорит о крайне высокой и 36% - об умеренной потребности в улучшении условий. В Москве и Санкт-Петербурге эта проблема менее обострена, чем в стране в целом, в "столицах" вопрос очень актуален для 15% опрошенных. Наиболее остро проблема стоит в других крупных городах, где на ее крайнюю актуальность указывают 33% опрошенных.
Знают, что такое ипотека, 35% россиян. Еще 44% респондента что-то об этом слышали. Ничего не знают об ипотечном кредитовании 17% опрошенных. Собираются взять ипотечный кредит 17% опрошенных. Указывают, что ипотечный кредит не брали и брать не собираются, большинство респондентов - 72%.
Основные причины, по которым россияне не готовы взять кредит, - недостаточно высокие доходы (на эту причину указывают 36% опрошенных); высокие процентные ставки (32%); неуверенность в стабильном доходе (23%); быстрые темпы роста цен на недвижимость (15%).
Всероссийский опрос ВЦИОМ был проведен 3-4 марта. Было опрошено 1,6 тыс. человек в 153-х населенных пунктах в 46-ти областях, краях и республиках России. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.
13.04.2007 10:47:00 GMT

"Доступное жильe" взвинчивает цены на квартиры [dp.ru]
Реализация нацпроекта "Доступное жильe" не снижает, а увеличивает цены на жилплощадь, считает экономист Андрей Илларионов.
Проект не учитывает увеличения спроса на жильe, заявил он радиостанции "Эхо Москвы". Количество продающегося жилья заранее спланировано, а непредусмотренное увеличение спроса приводит к повышению цен.
Ларионов предлагает либерализовать систему кредитования. К примеру, дать россиянам возможность получать кредиты за рубежом.
13.04.2007 10:50:00 GMT

Участники совещания системы ипотечного кредитования ЦФО, которое проходило в Рязани, назвали земельную ипотеку необход... [RZN.info]
В пятницу, 13 апреля 2007 года, в Рязани завершилось Совещание участников системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов Центрального Федерального округа, организованное федеральным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) совместно с Правительством Рязанской области при участии Рязанской ипотечной корпорации.
По результатам совещания его участники приняли резолюцию, в которой отметили необходимость широкого внедрения в практику так называемой "земельной" ипотеки, то есть ипотеки под залог земельных участков. По мнению делегатов совещания, это необходимое условие для решения задач приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", так как позволит привлечь инвестиции в строительный комплекс, а соответственно, увеличить объемы жилищного строительства, снизить стоимость жилья и в конечном итоге повысить его доступность для граждан. Участники совещания также предложили АИЖК выступить с инициативой о внесении изменений в федеральное законодательство, позволяющих денежные средства, предназначенные для субсидирования молодых семей, направлять на строительство жилья (в настоящее время субсидии, предоставляемые в рамках федеральной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей", могут быть направлены только на приобретение жилья на вторичном рынке).
Кроме того, участники совещания признали положительным фактом создание Ассоциации ипотечных компаний, которая ставит перед собой задачу содействия процессу стандартизации используемых в стране процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов.
В резолюцию также внесено поручение АИЖК обратиться к региональным администрациям с предложением активизировать поддержку деятельности региональных операторов, направленную на реализацию национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
В совещании, проходившем в Рязани 12-13 апреля, приняли участие помощник министра регионального развития Михаил Куликов, заместитель генерального директора Агентства по ипот ечному кредитованию Евгений Чепенко, исполнительный директор Ассоциации ипотечных компаний Валерий Ванюшин, представители правительства Рязанской области, Рязанской областной Думы, Рязанской ипотечной корпорации, а также представители участников системы ипотечного кредитования из областей ЦФО и других регионов России - всего около 90 человек.
13.04.2007 10:54:00 GMT

Экзотика: Ипотека в швейцарских франках [iLoveMoney.ru]
Ипотеку в швейцарских франках запустит Инвестсбербанк. Кредитные ставки в этой валюте могут быть на 2,5-3% ниже, чем в традиционной
13.04.2007 11:00:00 GMT

20 переселенцев получили государственные жилищные сертификаты на приобретение жилья в Красноярском крае [НИА Красноярск]
Сегодня, 13 апреля, в администрации Красноярского края заместитель губернатора Анатолий Тубольцев и руководитель агентства по реализации жилищных программ Александр Костылев вручили государственные жилищные сертификаты на приобретение квартир в Красноярске 12 семьям-переселенцам из бывших советских республик. В ближайшую среду сертификаты на приобретение жилья получат 8 семей, проживающих на территориях края.
Общая сумма, на которую предоставляются жилищные сертификаты, составляет 18 миллионов 71 тысяча рублей. Из этих денег на переселение жилья в Красноярске выделено 10 млн. 842 тыс. рублей. 8 семей, которым выделены государственные деньги на переселение в города края, получат субсидии равные не меньше 662 тысячам рублей. Так, семьи получат новое жилье в Сосновоборске, Канске, Боготоле, городе Назарово, Ачинске, Дивногорске, Уярском и Рыбинском районах.
Как отметил Александр Костылев, событие является знаковым, так как в этом году количество выданных сертификатов увеличилось в десять раз. Агентство по реализации жилищных программ администрации края было создано в прошлом году, оно и занимается реализацией государственной программы по переселению граждан бывших Советских республик в РФ.
13.04.2007 10:58:00 GMT

В Подмосковье компании "ПИК-Регион" достраивает жилье для обманутых дольщиков [Коттедж.ru]
На территории Подмосковья компании "ПИК-Регион" (входит в Группу компаний ПИК) достраивает почти 400 тыс. кв м жилья для обманутых дольщиков. Об этом гендиректор компании Сергей Канаев сообщил на заседании круглого стола "Проблема обманутых дольщиков: пути поиска решения", пишет М2.
"Мы начали работать с проблемными объектами в конце 2004 г., когда глава Дмитровского района обратился к нам за помощью по решению проблемы недостроя в городе и в районе. В тот момент об этом не говорил никто - ни на уровне субъектов федерации, ни на федеральном уровне. После этого последовали обращения глав муниципалитетов городов Лобня, Долгопрудный, Дедовск, Щербинка, Мытищи, а также администрации города Химки по объекту "Звезда России". За два с небольшим года нам пришлось выручать пострадавших от всех основных строительных пирамид - и "Социальной инициативы", и "Стройметресурса", и "Стройиндустрии", и других", -рассказал он.По его словам, недостроенные объекты очень трудно было принимать. "На ряде объектов, где мы проводили строительную экспертизу, пришлось даже извлекать сваи из земли, потому что стройки велись без соблюдения каких-либо технологий.
Помимо технических проблем возникали проблемы юридического плана - существовали разные системы договоров. Нашим юридическим службам в течение двух лет приходилось каждый раз находить новые решения. Например, в ситуации со "Звездой России" в подмосковных Химках сложность состояла в том, что участок и объект уже были обременены правами дольщиков. Был разработан уникальный на сегодняшний день контракт, участниками которого являются не только муниципалитет, но и соинвесторы, каждый из которых подписал этот документ", - отметил Сергей Канаев.
Глава "ПИК-Регион" сообщил, что из 384 тыс. кв. жилья, которые компания взяла на дострой, а это 3268 семей, порядка 30% уже заселено.
Сергей Канаев также обратил внимание на то, что в преддверии выборов в Госдуму некоторые политические партии начали эксплуатировать накопленную негативную энергию обманутых дольщиков в корыстных целях, опираясь на них, как на протестный электорат, что, по его мнению, недопустимо. При этом виноватыми выставляются все участники рынка недвижимости, без разбора, и, что самое парадоксальное, в том числе и те крупные девелоперы, которые, по сути, спасают этих самых несчастных дольщиков.
13.04.2007 11:05:00 GMT

Дело об убийстве тюменской семьи из-за квартиры направлено в суд [Regions.ru]
В Тюмени завершено расследование уголовного дела об убийстве трех человек из-за квартиры. Обвиняемыми по делу проходят бывший юрисконсульт областного управления МЧС РФ 27-летний Артем Чакрян, его сообщники Аким Попов и Сергей Прищепа.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе прокуратуры Тюменской области, осенью 2005 года юрисконсульт предложил своей соседке Лилии Кащеевой, проживавшей с Вилором Лихушиным и престарелой матерью, обменять ее муниципальное жилье на менее комфортное с доплатой. Кащеева проживала в двухкомнатной квартире с престарелой матерью и со своим сожителем, нигде не работала и имела долги по коммунальным платежам.
Так как Чакрян брал на себя все заботы, связанные с оформлением сделки, женщина отдала ему не только свой паспорт, но и паспорт матери. Вскоре ее престарелая мать была выписана из квартиры, якобы, в связи с ее переездом на новое место жительство, а в паспорте Кащеевой появился штамп о заключении брака с гражданином Чакряном, который прописался в ее квартире.
Закрепив права на жилплощадь, 28 января 2006 года мошенник с двумя сообщниками ворвались в присвоенную квартиру: заковав в наручники, они вывезли трех жертв на берег реки Тура и утопили в проруби, привязав к их ногам по 16-килограммовой гире.
В мае прошлого года подозреваемые были арестованы. В настоящее время уголовное дело в отношении подельников А.Чакряна направлено в облсуд. Дело против главного фигуранта выделено в отдельное производство, поскольку в ходе следствия обвиняемый "заработал" психическое расстройство, и теперь суд решит вопрос о его принудительном лечении.
13.04.2007 11:05:00 GMT

Дело об убийстве тюменской семьи из-за квартиры направлено в суд [Regions.ru]
В Тюмени завершено расследование уголовного дела об убийстве трех человек из-за квартиры. Обвиняемыми по делу проходят бывший юрисконсульт областного управления МЧС РФ 27-летний Артем Чакрян, его сообщники Аким Попов и Сергей Прищепа.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе прокуратуры Тюменской области, осенью 2005 года юрисконсульт предложил своей соседке Лилии Кащеевой, проживавшей с Вилором Лихушиным и престарелой матерью, обменять ее муниципальное жилье на менее комфортное с доплатой. Кащеева проживала в двухкомнатной квартире с престарелой матерью и со своим сожителем, нигде не работала и имела долги по коммунальным платежам.
Так как Чакрян брал на себя все заботы, связанные с оформлением сделки, женщина отдала ему не только свой паспорт, но и паспорт матери. Вскоре ее престарелая мать была выписана из квартиры, якобы, в связи с ее переездом на новое место жительство, а в паспорте Кащеевой появился штамп о заключении брака с гражданином Чакряном, который прописался в ее квартире.
Закрепив права на жилплощадь, 28 января 2006 года мошенник с двумя сообщниками ворвались в присвоенную квартиру: заковав в наручники, они вывезли трех жертв на берег реки Тура и утопили в проруби, привязав к их ногам по 16-килограммовой гире.
В мае прошлого года подозреваемые были арестованы. В настоящее время уголовное дело в отношении подельников А.Чакряна направлено в облсуд. Дело против главного фигуранта выделено в отдельное производство, поскольку в ходе следствия обвиняемый "заработал" психическое расстройство, и теперь суд решит вопрос о его принудительном лечении.
13.04.2007 11:05:00 GMT

Кубанские земельные доли оформляют в собственность [dp.ru]
Оформление земельных долей в собственность на Кубани подходит к концу. Не пристроенными осталось всего 10-12% паев.
К ускорению решения вопроса подтолкнул неожиданный взлет цен на землю в районе будущих больших строительных площадок - порта в Темрюке и игорной зоны на границе с Ростовской областью, и страх потерять то, что досталось бывшим колхозникам и сельской интеллигенции после распада СССР, сообщают "Крестьянские ведомости".
В крае действовал подготовленный Законодательным собранием края проект постановления о формировании земельных участков в счет невостребованных долей и велась постоянная работа по контролю за ценами на межевание и другие услуги, связанные с процессом оформления земельных долей в собственность.
13.04.2007 11:05:00 GMT

ФГУП "Аэропорт Иркутск" боится обанкротится из-за земельного налога [ИА REGNUM]
13 апреля коллектив ФГУП "Аэропорт Иркутск" распространил официальное заявление, в котором выражается серьезная озабоченность дальнейшей судьбой предприятия. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе аэропорта, в заявлении говорится, что "банкротство для главной воздушной гавани Иркутска и Иркутской области - это не страшный сон, а почти реальность". Как заявляют администрация и работники предприятия, причиной кризиса может стать "непомерный" земельный налог, который, в соответствии с законодательными нормами, с 1 января 2006 года ранее освобожденные предприятия и организации гражданской авиации, владеющие аэродромами и аэропортами, должны выплачивать в полном объеме.
В 2006 году ФГУП "Аэропорт Иркутск" должен был внести в городской бюджет в качестве налога на землю 76 млн. рублей. Предприятию удалось выплатить лишь 36 млн. рублей, еще 40 млн. рублей осталось в качестве долга, на который уже начислены штрафы в размере восемь млн. рублей. Как отмечается в заявлении, администрация предприятия в течение 2006 года неоднократно обращалась в администрацию города Иркутска и городскую думу с просьбой рассмотреть вопрос о снижении ставки земельного налога для земель, находящихся в режимной зоне аэропорта, в пределах, допустимых действующим законодательством. Приемлемой для себя администрация аэропорта посчитала ставку в 0,3% от кадастровой стоимости земли. Однако, понимания с городскими властями достичь не удалось. С началом 2007 года переписка с мэрий была возобновлена, поскольку обязательства иркутского аэропорта по выплате земельного налога выросли еще на 76 млн. рублей.
"Администрация аэропорта "Иркутск" продолжает настаивать на том, чтобы ставка земельного налога для земель, находящихся в режимной зоне аэропорта, была снижена с 1,5% до 0,3%, что не противоречит налоговому кодексу и что позволит сократить налоговые обязательства иркутского аэропорта перед городским бюджетом до 18 млн. рублей и обеспечивать текущую деятельность предприятия", - говорится в заявлении.
13.04.2007 11:09:00 GMT

Среднерыночная стоимость квадратного метра жилья в Коми составит 21,7 тысячи рублей [ИА "КомиОнлайн"]
Исходя из этой суммы органы исполнительной власти в Коми рассчитывают размер субсидии на приобретение жилья отдельным категориям граждан в соответствии с федеральными законами "О ветеранах" и "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" за счет средств федерального бюджета на второй квартал 2007 года.
Как сообщили корреспонденту "КомиОнлайна" в агентстве по социальному развитию Коми, в первом квартале этого года среднерыночная стоимость квадратного метра жилья составляла около 18,7 тысячи рублей, а размер субсидии на приобретение жилья - 336,6 тысяч рублей. С увеличением среднерыночной стоимости квадратного метра размер субсидии составит 390,6 тысяч рублей. При расчете субсидии учитывается норма жилплощади на одного человека, имеющего право на соцподдержку по обеспечению жильем, сегодня эта норма составляет 18 квадратных метров.
13.04.2007 11:15:00 GMT

12 уголовных дел возбуждено в отношении квартирных мошенников в Югре в 1 кв. 2007 г. [ИА REGNUM]
В Ханты-Мансийском автономном округе продолжает оставаться актуальной проблема, связанная с завладением жильeм с использованием обмана и злоупотребления доверием лицами, избравшими указанный способ наживы. За 3 месяца 2007 в указанной сфере возбуждено 12 уголовных дел, сообщили 13 апреля корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе прокуратуры Ханты-Мансийского АО. В настоящее время по трeм уголовным делам постановлены обвинительные приговоры.
В целях надлежащей организации работы по противодействию преступности в сфере криминального рынка жилья и активизации работы, направленной на окончание предварительного следствия, горрайпрокурорами расследование всех уголовных дел, связанных с махинациями на рынке жилья, взяты под личный контроль.
13.04.2007 11:23:00 GMT

В Нижнем Новгороде впервые пройдет ярмарка "Эффективное управление многоквартирным домом" [ИА REGNUM]
В Нижнем Новгороде 26 апреля впервые пройдет ярмарка "Эффективное управление многоквартирным домом", основной целью которой станет создание условий для развития рыночных отношений в сфере ЖКХ. Об этом ИА REGNUM сообщили в НКО "Нижегородский фонд поддержки гражданских инициатив".
Ярмарка представляет собой апробацию инновационной модели купли-продажи жилищных услуг. По замыслу организатором, ярмарка должна стать единым пространством для встреч поставщиков и потребителей услуг, презентации фирм, заинтересованных в обслуживании и предоставлении различных услуг товариществам собственников жилья и жилищно-строительным кооперативам, для заключения договоров на оказание услуг.
По итогам проведения ярмарки будет издан информационный справочник, где будет размещена информация о компаниях, работающих на рынке предоставления услуг для ТСЖ и ЖСК.
Планируется, что в ярмарке примут участие председатели товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, представители управляющих компаний, подрядных организаций, а также компаний, заинтересованных в предоставлении услуг ТСЖ и ЖСК.
13.04.2007 11:23:00 GMT

Нижегородское правительство одобрило проект закона "О жилищной политике" [ИА REGNUM]
Правительство Нижегородской области на очередном заседании 13 апреля одобрило законопроект о жилищной политике. Об этом сообщает корреспондент ИА REGNUM с заседания правительства.
По словам регионального министра жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области Виталия Крючкова , на сегодня в Нижегородской области всего 10% малобюджетных граждан участвуют в программах по улучшению своих жилищных условий.
"Несмотря на то, что финансирование программ по улучшению жилищных условий в течение 3 лет увеличилось со 110 млн. рублей в 2005 году до 741 млн. рублей в 2007 году, количество участников жилищных программ недостаточно, - заявил Крючков .
При этом министр отметил, что основными причинам существующей ситуации являются недостаток жилья на рынке и слишком большие затраты, связанные с расселением.
Планируется, что в ходе реализации закона "О жилищной политике Нижегородской области" норма жилья на одного человека составит не менее 33 кв. м для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метров - для семьи из 2 человек, и 18 кв. м на человека для семей из трех и более человек.
Источниками финансирования программы станут федеральный и областной бюджеты, личные средства граждан, а также средства предприятий, реализующих собственные программы улучшения жилищных условий своих сотрудников.
Законопроект предусматривает представления кредита участникам программы под 7% годовых, а также компенсацию стоимости 18 кв. м жилья в случае рождения ребенка.
В свою очередь, губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев предложил внести в законопроект изменения, позволяющие привлекать к участию в программе владельцев жилья всех форм собственности.
В ближайшее время в законопроект будут внесены необходимые изменения и он будет внесен на рассмотрение в Законодательное Собрание Нижегородской области.
13.04.2007 11:38:00 GMT

В Югре возбудили 12 уголовных дел по факту мошенничества с жильем [Накануне.ru]
В ХМАО актуальной проблемой остается жилье, которое отбирают обманным путем. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе прокуратуры ХМАО, за 3 месяца этого года в этой сфере возбуждено 12 уголовных дел. В настоящее время по трём уголовным делам вынесены обвинительные приговоры.
Прокуратура Нижневартовского района возбудила уголовное дело в отношении гражданина, который действуя от имени ООО "Иск", вёл в заблуждение собственника квартиры в Нижневартовске. Злоумышленник заключил с ним договор об уступке прав и обязанностей по договору о строительстве жилья и, таким образом, похитил 740 тысяч рублей, уплаченных по договору. В этом году следственным управлением при УВД округа в отношении руководства ООО "Иск" по фактам мошеннических действий возбуждено еще 7 уголовных дел.
13.04.2007 11:52:00 GMT

Самые дорогие квартиры Европы находятся в Лондоне и Мадриде [Интернет-журнал Point.Ru]
В Европе составлен рейтинг самых дорогих квартир. Традиционно первое место в нем принадлежит Лондону, где арабские шейхи и российские олигархи создали небывалый бум на рынке недвижимости класса люкс. А вот на второе место в этом году впервые вышел Мадрид.
По данным еженедельника Испанской ассоциации торговцев недвижимостью, самая дорогая квартира в Мадриде стоит 5,4 млн евро. Как сообщает РИА "Новости", она расположена в Саламанке, одном из самых респектабельных районов испанской столицы. Общая площадь апарартаментов составляет 600 кв. м и в ней насчитывается пять спален. Соответственно, цена за один квадратный метр в такой квартире равняется 9 тыс. евро (приблизительно $11,7 тыс.).
Первое же место занимает квартира с семью спальнями в лондонском районе Челси, стоимость которой оценивается в 8,1 млн евро. Однако общая площадь ее меньше, чем мадридского конкурента и составляет 465 кв. м. За один "квадрат" в такой квартире придется выложить более 17 тыс. евро ($22645).
Квартиры, занимающие верхние строчки в рейтинге испанских риэлторов, сейчас выставлены на продажу.
Стоит заметить, что в список вошли только городские квартиры, любые другие апартаменты, такие как виллы и дворцы не включались в исследование рынка недвижимости, проведенного в девяти городах Западной Европы.
Между тем, как отмечает "Взгляд", в Москве самой дорогой квартирой, выставленной на продажу, стала квартира, находящаяся в доме по адресу Хилков переулок, владение 5/43, стр. 1, 3, что недалеко от метро "Парк Культуры". Цена за один квадратный метр здесь составляла $24 650. Заметим также, что цена квадратного метра в любой квартире в этом доме, который будет сдан в 2007 году, начинается от $16 600.
На втором месте по стоимости квадратного метра в российской столице находятся сразу несколько апартаментов. Это квартиры в уже сданном доме по адресу Большой Палашевский переулок, дом 10, радом со станцией метро "Тверская", на улице Большая Никитская, владение 45, и в новостройке "Петров дом", который располагается по адресу Дмитровский переулок, владение 5-7. За один квадрат в этих домах придется выложить $20 тыс.
Не стоит также забывать про модные ныне пентхаусы, которые появятся в жилых новостройках Москва-Сити. По прогнозам аналитиков, они будут продаваться по $25 тыс. за квадратный метр и побьют все ценовые рекорды на жилье.
13.04.2007 12:05:00 GMT

В Калужской области создан губернаторский Совет по реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам Рос... [Regions.ru]
В целях проведения в регионе эффективной жилищной политики создан Совет при губернаторе Калужской области по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в управлении по работе со СМИ администрации губернатора области, соответствующим постановлением главы региона утвержден состав Совета. В него вошли руководители ряда отраслевых министерств и ведомств, а также главы городских округов.
Губернатор поручил министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства области до 20 апреля текущего года представить на утверждение проект Положения о Совете и перспективный план его деятельности.
13.04.2007 12:20:00 GMT

Более 5 тыс. армавирцев стоят в очереди на улучшение жилищных условий [ЮГА.ру]
В Армавире более 5 тыс. семей официально находятся в очереди на улучшение своих жилищных условий. Как сообщили порталу ЮГА.ру в пресс-службе администрации города, есть семьи, которые в очередниках с 1962 года.
"Мэрия призвала соответствующие банки активнее вести разъяснительную работу по ипотечному кредитованию населения. Власть должна смелее сопровождать кредитование и посильно участвовать в компенсации затрат по снижению кредитной ставки. Банки имеют возможность выдавать кредит на недвижимость сроком до 20 лет. Процентная ставка будет колебаться в таком случае от 13 до 15% годовых, в зависимости от срока кредита", - отметил представитель пресс-службы.
Он подчеркнул, что глава Армавира поставил задачу перед банками до конца апреля из списка очередников подвести к ипотечному кредитованию 400 семей.
13.04.2007 12:24:00 GMT

Россияне: приличное жильё хотим, но ипотеку использовать не станем [Накануне.ru]
Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) и Национальное агентство финансовых исследований (НАФИ) собрали данные о том, насколько актуален для россиян вопрос улучшения жилищных условий, что они знают об ипотеке и готовы ли взять соответствующий кредит.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе ВЦИОМ, совершенствование жилищных условий актуально для 56% россиян, в их числе 21% говорит о крайне высокой и 36% – об умеренной потребности в этом.
Знают, что такое ипотека, 35% жителей страны. Еще 44% респондентов что-то об этом слышали. Ничего не знают об ипотечном кредитовании 17% опрошенных.
Лишь 1% граждан имеет опыт ипотечного кредитования. Отмечают, что собираются взять такой кредит, – 17% опрошенных, в их числе 4% планируют это сделать в ближайшее время и 13% – в будущем. Указывают, что ипотечный кредит не брали и брать не собираются, большинство респондентов – 72% (от 57% среди опрошенных, относящих себя к хорошо материально обеспеченным, до 79% среди плохо обеспеченных).
13.04.2007 13:02:00 GMT

Чувашия в I квартале увеличила объем строительства жилья почти на 12% [Regions.ru]
В январе-марте в Чувашии построены жилые дома общей площадью 50,7 тыс. кв. метров (рост на 11,8% по сравнению с аналогичным периодом 2006 года).
На долю жилья, построенного населением за свой счет и с помощью кредитов банков, приходилось 35,1 тыс. кв. метров (69,1% от введенной общей площади жилья). По сравнению с аналогичным периодом 2006 года общая площадь введенного индивидуального жилья увеличилась на 27,7%.
Как сообщает ""Интерфакс", за счет средств республиканского и местных бюджетов введено в действие 494 кв. метра общей площади жилья. По ипотечному кредитованию построено жилья общей площадью 500 кв. метров.
В сельской местности введены жилые дома общей площадью 29 тыс. кв. метров (57,1% от общего объема введенного жилья), что на 22,6% больше, чем в первом квартале 2006 года.
Кроме того, согласно сообщению, в январе-марте сданы в эксплуатацию газовые сети общей протяженностью 24,93 км, в том числе 20,15 км (80,8%) -в сельской местности.
13.04.2007 13:35:00 GMT

В I квартале 2007 года 12 омских льготников получили новое жилье [ИА REGNUM]
В I квартале 2007 года 12 омичей и жителей Омской области смогли улучшить жилищные условия, воспользовавшись правом на меры социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями. Квартиры были приобретены за счет использования субвенций из федерального фонда компенсаций. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 13 апреля сообщили в пресс-службе Министерства труда и социального развития Омской области.
Новоселами стали представители следующих категорий: участники Великой Отечественной войны (2 человека), ветераны боевых действий (2 человека), семьи погибших военнослужащих (1); инвалиды I группы (1), инвалиды II группы (5), инвалиды III группы (1).
Как отметили в министерстве, в регионе продолжается работа по формированию электронной базы данных лиц, получающих меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, с ежемесячным ее обновлением. В рамках данной работы производится оснащение программным обеспечением отделов жилищных субсидий и льгот муниципальных образований для приема информации от организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги. На 12 апреля 2007 года установлено программное обеспечение в соответствующих организациях 10 районов Омской области.
13.04.2007 13:38:00 GMT

Власти Владивостока вернули 1 000 пакетов документов на земельные участки (Приморье) [ИА REGNUM]
За месяц администрация Владивостока вернула гражданам около 1 000 документов на земельные участки. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM 13 апреля в пресс-службе городской администрации, всего после вступления в силу закона, согласно которому распоряжаться земельными участками во Владивостоке может только исполнительная власть Приморского края, пакетов документов, подлежащих выдаче, было около 8 тысяч.
Как ранее сообщало ИА REGNUM , с 1 февраля 2007 года отдел приема и выдачи документов управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры (УМИГА) городской администрации начал возвращать гражданам пакеты документов на земельные участки.
Возврат документов ведется на основании изменений в краевом законодательстве. Как рассказала исполняющая обязанности заведующего отделом приема и выдачи документов управления Ирина Попова , эта работа проводится в связи со вступлением Закона Приморского края N 21-КЗ от 18 декабря 2006 года "О внесении изменений в Закон Приморского края "О регулировании земельных отношений в Приморском крае".
Согласно изменениям в законодательстве, теперь заявления от граждан, физических и юридических лиц по вопросам землепользования принимаются департаментом имущественных отношений краевой администрации.
Если до 1 февраля по заявлениям граждан или организаций были приняты постановления главы администрации города, а также распоряжения УМИГА, то оформлением договоров аренды или договоров выкупа продолжают заниматься городские власти. "А те пакеты документов по землепользованию, которые находятся в УМИГА и решения по ним не приняты, физические и юридические лица после подачи заявления, поданного у нас в отделе, могут забрать и направить в краевой департамент", - отметила Ирина Попова .
13.04.2007 13:53:00 GMT

В бывшем засекреченном бункере откроют развлекательный центр. Московский стройкомплекс и недвижимость в СМИ [ИА REGNUM]
"Квартиры в Москве начали дешеветь, и к концу года падение цен может составить 10-20%", - сообщают "Ведомости" в номере от 12 апреля. По данным газеты, таковы результаты анализа рынка, проведенного центром стратегических исследований " Росгосстраха ". "Стоимость 1 кв. м рассчитывается в долларах, тогда как он [доллар] обесценивается по отношению к рублю прямо на глазах. Расчет стоимости недвижимости в американской валюте дает возможность создать иллюзию устойчивости заведомо перегретого рынка. Если пересчитать стоимость московской недвижимости в рублях, то падение цены 1 кв. м с ноября по март - со 126 100 до 123 400 руб., т. е. на 2,1%", - приводит газета данные исследования. ""При цене 1 кв. м $4200 с рынка выдавливаются семьи с доходом менее $3000 на члена семьи в месяц. Если учесть, что доля таких семей в Москве составляет 97%, реакцией рынка на повышение цен являются отток покупателей и сокращение сделок", - говорится в отчете " Росгосстраха ", и, если предположить, что коррекция цен завершится до конца 2007 г., падение цен в среднем достигнет 10-20%. Михаил Бусыгин , замначальника департамента продаж Городского ипотечного банка, допускает коррекцию цен на 3-5% на рынке жилья во II квартале", - пишут "Ведомости". "В неофициальных беседах застройщики признаются, что продавать квартиры стало труднее. Многие - и " СУ-155 ", и ГК "ПИК" , и "МИАН-Девелопмент" - стали предлагать их с полной отделкой, тогда как год-два назад квартиры "улетали" еще на стадии строительства... Директор по маркетингу бюро недвижимости "Агент 002" Ольга Побединская оценивает падение рынка в 1,5-3%. По ее словам, квартиры продаются с дисконтом к ранее заявленной цене, а дешевые пятиэтажки просели в цене на 6-7%".
"Схожая ситуация складывалась в конце 2004 - начале 2005 года", - сообщают "Известия" (номер от 11 апреля). "Тогда после периода активного роста цены на несколько месяцев замерли в районе отметки $1800 за кв. м (по индексу IRN.ru). Тогда одной из наиболее расхожих стала тема кризиса рынка недвижимости, вызванного обвалом чрезмерно раздутых цен. Кризисные настроения активно подогревались заявлениями государственных чиновников о наличии на рынке ценового сговора и необходимости сделать московское жилье доступным. Затем цены пошли вверх, про "сговор" забыли, а понятие "доступности" жилья претерпело серьезные трансформации. Сегодня тема "доступного жилья", по-видимому, снова взята властями в разработку, учитывая приближающийся сезон "больших выборов"". "Для того чтобы чаша весов рынка недвижимости качнулась в сторону снижения цен, существующий баланс спроса и предложения должен быть нарушен либо через снижение спроса, либо через увеличение предложения. Ни о том, ни о другом речь не идет", - пишет газета. "Ожидать резкого роста предложения на московском рынке жилья не приходится, - считает президент Московского строительного союза Владимир Дворецкий . - Ресурсы площадок, которые легко и быстро можно освоить, в Москве исчерпаны. Речь может идти только о выводе промышленных предприятий или комплексной реконструкции микрорайонов. И в том, и в другом варианте есть свои сложности, поэтому увеличить предложение новостроек сегодня нельзя никак". "Что же касается возможных перспектив московского рынка жилья, то наиболее вероятным развитием событий видится постепенный выход его из состояния затишья и переход в фазу легкого роста, сопоставимого с темпами и уровнем инфляции. Более серьезные перемены могут быть вызваны лишь серьезными изменениями мировых нефтяных цен, что маловероятно", - заключают "Известия".
Тему реализации национального проекта "Доступное жилье" продолжают "Новые Известия" в номере от 10 апреля. "Как сообщил первый заместитель мэра Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин , реализуя жилищный нацпроект, город в прошлом году построил и сдал 5 млн. 320,7 тыс. кв. м общей площади в жилых домах. Это на 12,5% больше, чем было предусмотрено заданием... Но нельзя не видеть и того, что город, в отличие от многих других регионов страны, не только не отказался решать "квартирный вопрос" москвичей, но и проявляет в этом деле все больше активности. 1 млн. 870 тыс. кв. м или 35% общей жилой площади выделено гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, или, попросту говоря, очередникам, тем, кого тот же город переселил из сносимых пятиэтажных хрущоб (их стало на 247 меньше), ветхих и аварийных домов, участникам программы "Молодой семье - доступное жилье" и других столичных социальных проектов. Это на 15% больше, чем годом ранее. 3626 квартир Москва построила для военнослужащих Министерства обороны ... Как уверяет Владимир Ресин , "при застройке применены лучшие серии московского домостроения, отвечающие современным требованиям, предъявляемым к архитектурно-планировочным решениям", - пишет газета. Также в материале идет речь о ходе и результатах строительства объектов образования, здравоохранения, спорта.
Ситуацию с очередниками на улучшение жилищных условий анализирует деловой еженедельник Smartmoney в номере от 9 апреля. "Согласно Жилищному кодексу, который вступил в силу 1 марта 2005 г., бесплатное жилье могут получать только малоимущие слои населения... По официальной статистике Департамента жилищной политики и жилищного фонда правительства Москвы, на конец 2006 г. там на учете стояли 195 000 семей, или 616 000 человек. Сколько из них действительно малоимущих, сказать трудно: помимо врачей, учителей и других льготных категорий населения, а также граждан, попавших в очередь на общих основаниях, в списках значатся какие-то иные, которых больше четверти общего числа очередников", - пишет еженедельник. "Впрочем, даже если не очень богатой семье и не удается выдать себя за малоимущую, она в скором времени сможет воспользоваться развиваемыми сейчас по западному опыту программами социального найма или социальной ипотеки. Это первый шаг к тому, чтобы в перспективе - при наличии, конечно, воли городских властей - перейти на европейские стандарты social housing, где бесплатная раздача жилья отсутствует... Однако не приведет ли увеличение доли соцжилья в общем объеме строительства почти до половины к росту и без того немаленьких цен на квартиры в Москве?.. По оценке Алексея Добашина из "Кроста", около 20% бесплатно выданных квартир в течение пяти лет оказывается на свободном рынке. Соответственно, при увеличении объемов строительства социального жилья за счет махинаций очередников вырастет предложение и в коммерческом секторе, а это, очевидно, фактор, работающий против роста цен... В итоге формальное сужение предложения на московском рынке жилья на практике может привести к его увеличению - так уж этот рынок устроен", - констатирует Smartmoney.
"В разрешение земельного спора между двумя субъектами - Москвой и Подмосковьем - вмешалась прокуратура", - сообщает "Московский Комсомолец" в номере от 9 апреля. "Ее решением признаны недействительными нормативные акты Московской области по земельному участку площадью более 300 гектаров в Подольском районе. Прокуратура требует от областных властей и законодателей вернуть землю, на которой еще в 80-х годах прошлого века планировалось разместить жилой городок МВТУ им. Баумана, Москве, которая планирует построить там около 4,5 тысячи квартир для военнослужащих (это 10-15 домов). На остальной площади планируется построить коммерческое жилье. Несмотря на решение прокуратуры, власти Подмосковья намерены довести рассмотрение земельного спора до Высшего арбитражного суда", - пишет газета.
"В событиях в Южном Бутово - "политический" поворот", - сообщает "Московский Комсомолец" в номере от 10 апреля. " Юлия Прокофьева вступила в партию " Справедливая Россия ". А в адрес "СР" раздались упреки в том, что она использует ее в своих целях. Вчера мы позвонили самой г-же Прокофьевой и попросили рассказать о вдруг появившихся политических пристрастиях. "Мы люди, далекие от политики, - сказала она. - А вот что нам нужно, так это защита. Хоть какая. Так что мы обратились в "Справедливую Россию". На днях написала заявление о вступлении. Партбилет мне пока не выдали, но скоро обещают. Еще обговариваем такой вариант: если пристанут к нам с выселением, то в нашем доме будет офис партии"", - пишет газета.
Столичное правительство обсуждает планы освоения городских мансард и плоских крыш. Как сообщают "Новые Известия" в номере от 9 апреля, "в конце минувшей недели в столичной мэрии сообщили, что программа мансардного строительства буксует". Основной причиной остановки программы чиновники назвали изменения в законодательстве, поясняет газета. "По новой версии градостроительного кодекса строить мансарды нельзя, пока не получено согласие всех жильцов дома без исключения. Именно несговорчивость горожан, по мнению столичных чиновников, и является главным виновником "пробуксовки" программы". При этом, по мнению экспертов, программа явно недоработана. Мансарды целесообразно пристраивать к старым домам в центре, где на них будет спрос. Однако гарантий того, что дом выдержит нагрузку в виде дополнительных этажей, нет. Значит, надо укреплять несущие конструкции дома и фундамент, что существенно повысит затраты на строительство. Кроме того, увеличится нагрузка на электросеть, водопровод, канализацию. "Существует определенный запас прочности конструкций, но нельзя же рассчитывать только на него, - сообщил "НИ" Михаил Хазанов [архитектор - ИА REGNUM]. - Вызывает сомнения готовность городской инфраструктуры выдержать дополнительные нагрузки. Есть ли, например, места для парковки автомобилей? Не портит ли надстройка внешний вид города?". "Претензии экспертов вызывает и непродуманность системы противопожарной безопасности, а также некоторые юридические вопросы, связанные с общим имуществом и земельными отношениями".
"Программа мансардного строительства в Москве не работает, признался журналистам в пятницу глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин", в свою очередь, сообщает "Газета" в номере от 9 апреля. "В это же время планы застройки московских чердаков и крыш обсуждали в Мосгордуме. По мнению столичных чиновников и депутатов, мансардному строительству мешают плохие федеральные законы и ветхие дома", - поясняет газета. "Программа мансардного строительства в Москве есть, но в связи с новым Жилищным кодексом она практически невозможна для исполнения", - заявил Ресин. Он имел в виду распоряжение мэра столицы N 49/1-РМ от 2 июля 1996 года, по которому желавший обустроить чердак инвестор должен был выиграть конкурс в префектуре и выплатить компенсации жильцам прилегающих к мансарде квартир. Вместе с тем, согласно Гражданскому кодексу в доме нельзя отчуждать общее имущество собственников жилья... в 2005 году был принят Жилищный кодекс, в котором чердак включен в перечень общего имущества. Причем отчуждать его не может не только сторонний инвестор, но и собственники квартир в доме... Александр Шестопалов, бывший секретарь "мансардной" комиссии в ЦАО, предложил на заседании комиссии другой вариант - строить мансарды (причем не обязательно одноэтажные) не на чердаках, а на крышах - тогда и общее имущество не придется отчуждать. По мнению Шестопалова, строить можно на плоских крышах домов несносимых серий, а таких в столице 70-80%. Но депутаты Мосгордумы и приглашенные на заседание чиновники проект завернули... Так что, резюмировал глава комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству Москвин-Тарханов, строить мансарды если и будут, то только на крышах "сталинских" домов, причем каждый проект будет индивидуальным".
"В Москве с 2003 года было построено и введено в эксплуатацию 30 гостиниц вместимостью около 8 тыс. мест, что позволило компенсировать дефицит номерного фонда, возникшего после вывода из эксплуатации гостиниц "Россия", "Москва" и ряда других", - сообщает "М2 = Квадратный метр" в выпуске N11, ссылаясь на слова первого заместителя главы комитета по внешнеэкономической деятельности города Бориса Аверьянова . "По словам Аверьянова, в прошлом году в Москве построено 15 отелей вместимостью около 3 тыс. мест, в 2007-м появится еще 15, а в 2008 году - 100... Загрузка московских гостиниц в 2006 году в целом по городу держалась на уровне 73%. Доходы столичных отелей от предоставляемых услуг составили 32,8 млрд. руб., что на 25% выше показателя 2005 года. Помимо этого, в 2006 году была практически решена программа технического переоснащения гостиниц, принадлежащих городу ("Алтай", "Турист", "Орехово" и др.), что позволило улучшить качество обслуживания и загрузку. Как рассказал Аверьянов, "сейчас на стадии строительства и проектирования находится 20 объектов гостиничного бизнеса, на стадии оформленных актов разрешенного использования земельных участков - 26 гостиниц, по более чем 140 отелям разрабатывается предпроектная документация", - пишет газета.
"Столичный стадион "Труд", расположенный на Мытной улице, преобразится", - сообщает "Вечерняя Москва" в номере от 10 апреля. "Его реконструкцией и строительством многофункционального комплекса займется общество с ограниченной ответственностью "Олтэр", которое осуществит это за счет собственных и привлеченных средств. Строительство завершится к концу 2011 года... на стадионе будет сохранено футбольное поле, реконструируют вспомогательные помещения, раздевалки, а также помещения, предоставляемые детско-юношеской спортшколе N 9. Также на части территории, принадлежащей стадиону, будет возведен крупный многофункциональный жилой комплекс общей площадью 145 тыс. кв. м. Площадь жилья составит 61 тыс. кв. м2, нежилые площади - примерно 72 тыс. кв. м. Предусмотрена подземная автостоянка на 1150 машиномест", - пишет газета.
Вскоре москвичи смогут стать посетителями ресторана, распложенного на высоте птичьего полета, сообщают "Известия" в номере от 10 апреля: "мэр столицы подписал постановление о строительстве ресторана в виде летающей тарелки на новом мосту через Москву-реку в районе Серебряного Бора". "Как рассказал "Известиям" архитектор "Метрогипротранса" , автор проекта Николай Шумаков ресторан будет представлять из себя закрытую стеклянную капсулу в форме эллипса 34 метра длиной и 23 шириной, подвешенную под ажурной аркой моста. Он будет иметь два этажа: на верхнем уровне расположится зал ресторана и смотровая площадка, на нижнем - технические службы (в том числе так называемые демпферные устройства, которые должны гасить колебания конструкции)", - пишет газета. "За счет работы этих устройств мост и ресторан смогут безболезненно переносить любые ветровые нагрузки - качать и тем более укачивать посетителей смотровой площадки не будет, - объяснил Николай Шумаков". "Ресторан строится на деньги городского бюджета. Строительство займет полтора года - к концу 2008 года он должен быть готов. Еще шесть месяцев уйдет на окончательное обустройство интерьеров и оснащение", - отмечают "Известия".
Масштабная реконструкция ожидает торговую площадь у станции метро "Улица Подбельского". "Этой осенью здесь планируется начать строительство грандиозного торгового комплекса. А совмещенный с ним транспортно-пересадочный узел станет одним из самых крупных на востоке столицы", - пишет "Московский Комсомолец" в номере от 12 апреля. "Визуально и функционально комплекс можно разделить на две части - высотную и малоэтажную. Главной особенностью первой станет 20-этажная башня. В ней разместятся офисы и административные службы. Кстати, сначала планировалось, что в здании будет 40 этажей, но потом от этой идеи отказались. Но и 20-этажная высотка будет вполне уместна в масштабах будущей трассы 4-го кольца. Она станет своеобразным буфером, огораживающим остальную часть комплекса от шума многоуровневой развязки. Вторая часть, как бы в противовес первой, будет распластана по территории, вытягиваясь в сторону метро. Эта малоэтажная часть комплекса (высотой в 2-3 этажа) станет неким "горизонтальным небоскребом"". Главный архитектор проекта Николай Лызлов прокомментировал "МК" планы реконструкции: "над проектом, мы акцентировали свое внимание и на существующей сейчас пешеходной дороге, ведущей от метро к переходу через железнодорожные пути, т.е. к тому месту, где запланирована новая платформа... Сейчас эта "народная тропа" пересекает по диагонали весь участок, занятый отчасти промзоной, отчасти торговыми павильонами. Мы сохраняем эту "трассу", привязывая к ней новый комплекс, точнее, обволакивая его объемы вокруг". Сдать комплекс в эксплуатацию планируется в конце 2011 - начале 2012 года.
Значительные планы в сфере строительства в ближайшие годы будут связаны с освоением подземного пространства Москвы. "Какие сюрпризы могут ждать строителей на минусовых отметках? Не усугубит ли спуск вниз наших "земных" проблем?" - задают вопрос "Известия" в номере от 9 апреля. В связи с этим "свою точку зрения на освоение столичного подземелья в интервью обозревателю "Известий" Виктории Волошиной аргументирует первый заместитель руководителя стройкомплекса Москвы, горный инженер-строитель Александр Левченко ". "Самое главное - решение транспортных проблем столицы. Сейчас, как вы знаете, идет грандиозная реконструкция Большой Ленинградки от Моховой улицы до МКАД. В этом проекте предусмотрено и освоение подземного пространства для строительства транспортных развязок. В частности - развязки на пересечении Тверской улицы с Бульварным кольцом... Плюс ко всему за счет инвесторов здесь будут переложены инженерные коммуникации, до которых руки не доходили с 30-40-х годов... Заодно мы сможем обследовать фундаменты домов, которые окажутся в районе стройки, - тоже плюс. Когда, например, мы отрыли Манеж при реконструкции, его фундаменты были в катастрофическом состоянии. Когда в свое время велись работы на Старом Арбате, мы и там укрепляли фундаменты домов", - приводит газета слова Левченко. "Конечно, в Москве тяжелые гидрогеологические условия. И для того чтобы осваивать подземное пространство в таких условиях, нужны специалисты высочайшего класса. Плюс современная специальная техника. Такая техника в Москве есть... Не буду скрывать: в Москве сейчас не хватает профессионалов - строителей подземных сооружений. На Ленинградке при строительстве так называемой "стены в грунте" была нарушена технология, вот грунт и поплыл. Если бы на участке в это время были специалисты, они бы это дело отследили. Сейчас мы работаем с вузами, и не только со столичными, чтобы решить кадровую проблему. Хотя сам проект тоннеля на Ленинградском проспекте - очень высокого качества. В тех местах высокий уровень грунтовых вод, и мы вырыли под тоннелем специальные каналы, чтобы вода текла по ним... Строить при грамотном проектировании можно везде", - уверен заместитель руководителя стройкомплекса Москвы. "Что касается Тверской, сейчас разрабатывается тендерная документация на строительство одного паркинга на Тверской площади, напротив Юрия Долгорукого , второго - в районе Центрального телеграфа, еще одного - под Триумфальной площадью. Как только документация будет готова, пройдет конкурс для инвесторов. А вот идея строительства паркингов под Бульварным кольцом - пока только идея".
"В начале марта правительство Москвы одобрило концепцию освоения подземного пространства города, разработанную департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции", - напоминают "Известия" в одном из следующих номеров, от 11 апреля. По данным газеты, к 2010 году планируется построить от 2 до 3 миллионов квадратных метров подземных многофункциональных комплексов. "Предусмотрено создание крупных многофункциональных комплексов под Крымским Валом и Новым Арбатом, проспектом Академика Сахарова и Золотым Островом, а также под ВВЦ . Особое внимание уделяется московским площадям - Воскресенской, Старой, Тургеневской, Сухаревской, Павелецкой, Яузских Ворот, Триумфальной. Все они обзаведутся подземельями. Будут освоены подземные пространства рядом со станциями метро "Сокол", "Петровско-Разумовская", "Рижская", "ВДНХ", "Шоссе Энтузиастов", "Текстильщики", "Варшавская", "Нагатинская" и "Сокольники", а также у железнодорожных станций в черте мегаполиса - Москворечье, Кунцево, Тестовская. Одним из ключевых пунктов программы является строительство паркингов под отелями", пишут "Известия". "Подземное строительство имеет огромное значение для нормального функционирования городской среды. По мнению специалистов, без прокладки новых подземных дорог нас ожидает транспортный коллапс - ведь эстакады в городе недопустимы", - отмечает газета.
Об одном из самых, пожалуй, оригинальных проектов в рамках подземного строительства пишет "Труд" в номере от 12 апреля. "Бывший командный пункт ПВО становится развлекательным центром", - сообщает газета. "Рассекреченный спецобъект "ГО-42" потихоньку превращается в музейно-развлекательный комплекс. Секретный бункер общей площадью в семь километров находится в районе Таганской площади на глубине 60 метров. Снаружи - ни намека на подземную жизнь. Только незаметные ворота с красной звездой, ведущие в маленький дворик, укрытый защитной сеткой... В 2006 году бункер выставили на аукцион, и он в абсолютно заброшенном состоянии достался одной частной компании. - Когда возникла идея сделать музей "холодной войны", для него здесь не нашлось ни одного экспоната, все пришлось доставать по военным частям и складам". Директор экспозиционного комплекса Закрытого командного пункта (ЗКП) "Таганский" Ольга Архарова сообщает: "...в основном объект все-таки будет использоваться как развлекательный комплекс. С 1 мая откроется музей, и рядом мы организуем зал военных тренажеров для посетителей. В другом блоке откроем круглосуточный клуб "Трансформер" с ночной дискотекой, возможностью проведения пресс-конференций и дефиле. Еще здесь будет ресторан в виде подводной лодки и SPA-центр". С другой стороны, "Труд" цитирует руководителя Центра подземных исследований и отряда МЧС "Диггер-спас" Вадима Михайлова : "Такие объекты ни в коем случае нельзя использовать для массовых увеселительных мероприятий. Во-первых, этот бункер затапливает... Кроме того, при организации там развлекательного центра бункер наверняка будут расширять, это уменьшит надежность его стен, и возможны любые деструкции... И сами люди не могут постоянно находиться в таких подземных объектах. Я знаком с теми, кто работал в бункере, и знаю, каких денег и каких профессиональных болезней им это стоило. Бункер можно использовать просто как туробъект. Прочие эксперименты над людьми не стоят денег, которые на этом хотят заработать".
Вероника Шарова
13.04.2007 14:10:00 GMT

Жилья для молодежи в России строится мало - В.Яковлев [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Министр регионального развития РФ Владимир Яковлев на совещании в Тамбове по вопросу "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" заявил, что "жилья для молодежи в стране строится мало". "Пока нам удалось лишь "раскочегарить" процесс, чтобы на него обратили внимание", - подчеркнул министр.
"В рамках национального приоритетного проекта федеральный центр разработал молодежные региональные жилищные программы, хотя и небольшие по объему, - сказал В.Яковлев, отвечая на вопрос ИТАР-ТАСС на пресс-конференции после совещания. - В прошлом году на них /программы/ было выделено 1,7 млрд. рублей из федерального бюджета, в 2007 году эта цифра увеличена до 3,8 млрд. При этом до 30 процентов средств должны выделять на строительство жилья местные органы власти".
"В целом по стране в прошлом году планировалось дать жилье 27 тысячам молодых семей, фактически квартиры получили 47 тысяч. Но и этого мало, - посетовал министр. - Семей, нуждающихся в жилье, гораздо больше".
"Проблема в том, - пояснил В.Яковлев, что не всегда у территорий, имеющих небольшой бюджет, есть возможность изыскать средства на жилищное строительство". И все же, по мнению министра, Тамбовская область смогла удвоить жилищную программу для молодых, и порядка 130 молодых семей получат субсидию для покупки и строительства жилья в этом году. "Примерно так же обстоят дела в большинстве областей страны", - констатировал В.Яковлев.
13.04.2007 14:08:00 GMT

Сергей Дарькин оценил перспективы жилищного строительства во Владивостоке [Regions.ru]
Губернатор Приморского края Сергей Дарькин провел совещание, посвященное реализации приоритетного национального проекта "Доступное жилье ". Речь шла об увеличении темпов жилищного строительства во Владивостоке.
В работе совещания также приняли участие вице-губернаторы края Юрий Лихойда и Андрей Норин, и.о. руководителя территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю Игорь Мещеряков, и.о. руководителя департамента имущественных отношений краевой администрации Евгений Форостяный, и.о. главы администрации Владивостока Юрий Корень.
Как отметил Сергей Дарькин, реализация нацпроекта - общая задача для всех уровней власти. Он подчеркнул, что только в условиях четкого взаимодействия всех заинтересованных структур возможно выполнить главную задачу - сделать жилье действительно доступным для приморцев. Исполняющий обязанности главы администрации Владивостока Юрий Корень также отметил конструктивное сотрудничество городской и краевой власти: "Мы готовы сообща работать для того, чтобы сделать жизнь наших граждан комфортнее".
На совещании был поднят вопрос об использовании уже сформированных во Владивостоке земельных участков для жилищного строительства. Напомним, с 1 февраля 2007 года право распоряжаться ими перешло на уровень субъекта федерации в лице администрации Приморского края. Это позволит ускорить вовлечение участков в оборот, что упростит потенциальным застройщикам процедуру получения земли под строительство.
Также обсуждались вопросы развития энергоснабжения и коммунальной инфраструктуры Владивостока.
13.04.2007 14:20:00 GMT

Казахстанский эксперт: Коррупционная составляющая при распределении жилья будет расти [ИА REGNUM]
Коррупционная составляющая при распределении жилья будет еще больше расти, так как в распределении жилья не участвуют профсоюзы. Такое мнение, в связи с нарушениями законности при реализации государственной программы развития жилищного строительства в Республике Казахстан на 2005-2007, которые были озвучены 12 апреля на заседании Акимата (городской администрации) Алма-Аты, корреспонденту ИА REGNUM высказал генеральный секретарь Конфедерации труда Казахстана Мурат Машкенов .
"Несмотря на то, что сегодня указом президента одобрена концепция развития гражданского общества, профессиональные союзы, как инструмент гражданского общества, вообще нигде не участвуют, ни при распределении жилья, ни в конкурных комиссиях, тендерах, то есть они обходятся сами и поэтому все эти вещи происходят", - сказал он.
На заседании Акимата было отмечено, что, согласно данным прокуратуры Алма-Аты, в 112 случаях жилье было реализовано лицам, не относящимся к категории граждан, имеющих приоритетное право на его приобретение, или же уже имеющим жилье на праве собственности, отмечает корреспондент ИА REGNUM .
13.04.2007 14:23:00 GMT

Квартирных спекулянтов поставят на счетчик [dp.ru]
Московские власти просят у федералов законной возможности раскрыть граждан, которые покупали и продавали недвижимость последние пять лет. Благодаря этому градоначальники узнают состоятельных обманщиков, которые претендуют на социальное жилье, и вычислят квартирных спекулянтов. Юристы предупреждают о возможных злоупотреблениях.
Мосгордума предлагает Госдуме принять закон, который позволит местным властям получать сведения о всех операциях граждан с недвижимостью за последние пять лет. Столичные власти объясняют это заботой о городской казне и москвичах, нуждающихся в социальном жилье.
Прежде чем дать малоимущему бесплатную квартиру, чиновники проверяют, нет ли у него чего за душой: не скрыл ли он от государства трехкомнатную квартиру или ее недавнюю продажу. Жилищный кодекс разрешает властям считать граждан нуждающимися в жилье не ранее, чем через пять лет со дня его продажи. Получить эту информацию чиновники могут в Федеральной регистрационной службе (Росрегистрация), которая ведет учет всех сделок с жилой и нежилой недвижимостью.
По своим правилам живет Росрегистрация, жалуются столичные власти. Федералы рассказывают о жилье, имеющемся у россиян сегодня, но не раскрывают "информацию о совершенных сделках с объектами недвижимости за пять лет", говорит замруководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев.
Чтобы поставить Росрегистрацию в правовое поле Жилищного кодекса, нужны соответствующие поправки, резюмирует депутат Мосгордумы Иван Новицкий. Однако московские власти могут обойтись без помощи Росрегистрации, считают юристы. "В заявлении, которое пишут малоимущие москвичи при постановке на учет, достаточно указать перечень сделок с недвижимым имуществом, поставив или не поставив напротив которых галочку, гражданин сам подпишет себе приговор", - говорит ведущий юрисконсульт юридической фирмы "Мегаполис" Валерия Таглина.
Ударить по квартирным спекулянтам может предлагаемый закон, считают эксперты. С его приняти ем доступ к бесплатному жилью "товарищей Корейко" будет ограничен. На московский рынок ежегодно поступают сотни квартир, получаемых в рамках социальных программ, подсчитал эксперт инвестиционной компании "Финам" Роман Семчишин. Очередники увеличивают предложение квартир через вторичный рынок, соглашается директор по маркетингу и продажам компании "Квартал" Сергей Ложкин.
"Только по договору соцнайма , то есть без права приватизации будет предоставляться теперь жилье малоимущим, - успокаивает Иван Новицкий. - Соответственно, на рынок оно выходить не будет".
13.04.2007 14:36:00 GMT

Куряне активно берут земельные участки под сезонные огороды [ИА REGNUM]
Более 600 обращений поступило в администрацию Сеймского округа с просьбой предоставить на сезон земельные участки под огороды, сообщает корреспондент ИА REGNUM . По данным окружной пресс-службы, просьбы в основном исходят от ветеранов войны и труда, малоимущих граждан.
В администрации отметили, что несмотря на большое количество заявок, свободные участки еще есть. Они могут быть предоставлены пенсионерам и работникам предприятий всех форм собственности. Расположение огородов позволяет добраться до них на городском транспорте.
13.04.2007 14:53:00 GMT

В Лабытнангах изменился размер жилищных субсидий [Regions.ru]
В городе Лабытнанги состоялось очередное заседание городской Думы. Парламентарии рассмотрели одиннадцать вопросов, большая часть которых касалась социального пакета для сотрудников городского Отдела внутренних дел.
Как сообщает ИА "Север-Пресс" со ссылкой на отдел по связям с общественностью городской администрации, депутаты также утвердили положение об обеспечении жильем молодых семей.
Новое положение отличается от прежнего размером субсидий - теперь при приобретении жилья на вторичном рынке субсидия составляет 300 тыс. рублей для семей не имеющих детей и 350 тыс. - для семей с детьми. При строительстве жилья, в том числе индивидуального, либо при приобретении жилья во вновь вводимых домах субсидия составит 500 и 550 тыс. рублей. В этом году на реализацию программы предусмотрено 10 млн. рублей.
13.04.2007 15:05:00 GMT

В Подмосковье в 2007 году планируется построить более 7,5 млн кв. метров жилья - зампред правительства Московской област... [Интерфакс]
Клин (Московская область). 13 апреля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Московской области в текущем году может быть построено более 7,5 млн кв. метров жилья, сообщил в пятницу на заседании рабочей группы по развитию и координации сотрудничества Республики Беларусь и Подмосковья заместитель председателя правительства региона Василий Громов.
"Минстрой России поставил нам задачу в 2007 году построить 7,5 млн жилья. Как сказал губернатор Борис Громов, 5,5 млн мы осилим, все остальное пойдет сверх плана", - сказал он.
В.Громов подчеркнул, что уже сейчас на каждого жителя Подмосковья приходится 21 кв. метр жилой площади, однако при этом 25-30% подмосковного жилья находится в ветхом и аварийном состоянии.
"К сожалению, пока количество метров не говорит о том, что все они качественные", - добавил он.
13.04.2007 16:07:00 GMT

Работа над законом о регулировании земельных отношений началась в Астраханской областной думе [Интерфакс]
Астрахань. 13 апреля. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Комитет по аграрно- продовольственной политике, природопользованию и экологии Астраханской областной думы принял решение направить на доработку внесенный губернатором законопроект о регулировании земельных отношений.
13.04.2007 17:08:00 GMT

Администрация Самары намерена вернуть городу более 150 объектов недвижимости [Интерфакс]
Самара. 13 апреля. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Администрация Самары требует вернуть в муниципальную собственность около 160 объектов недвижимости.
Как сообщил агентству "Интерфакс-Поволжье" в пятницу советник мэра Самары по правовым вопросам Александр Шаронин, 11-й арбитражный апелляционный суд принял решение, согласно которому мэрия Самары имеет право оспорить сделки по приватизации имущества прежней администрацией города.
По его словам, администрация намерена вернуть в муниципальную недвижимость объекты, которые были переданы департаментом имущества в собственность двум акционерным обществам - "Жемчужина Поволжья" и "Сити".
"Всего таким образом ранее было приватизировано около 22 объектов недвижимости. Однако это было сделано незаконно, поскольку на это требовалось постановление главы города", - отметил А.Шаронин.
Кроме того, сказал он, администрация подала иск по возврату в муниципальную собственность еще 137 объектов недвижимости, которые, по мнению специалистов мэрии, были незаконно переданы в собственность МУП "Архитектурно-планировочное бюро".
"Прежней администрацией через этот МУП были выведены огромные площади начиная с 2003 года. В том числе под здания судов, военкоматов, прокуратуры, органов федеральных структур. Не везде здания используются по целевому назначению. Данные сделки можно было делать с согласия думы и через торги, чего сделано не было", - сказал советник мэра.
"По примерным подсчетам, в результате возврата всех объектов в муниципальную собственность бюджет города получит дополнительно около 900 млн рублей", - отметил А.Шаронин.
13.04.2007 17:12:00 GMT