В Воронеже осужден квартирный мошенник [Лучший Город - Воронеж]
Воронежский суд признал виновным Юрия Штольца, уроженца и жителя Алтайского края в совершении 11-ти преступлений, предусмотренных частью 2 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
Штольц прибыл в Воронеж в прошлом году и заключил устный договор найма квартиры с местным жителем. Затем он под видом собственника, подал объявление в газету "Камелот" о сдаче внаeм квартиры и изготовил дубликаты ключей. После чего Штольц встретился с потенциальными арендаторами и в течение двух дней "сдал" не принадлежащую ему квартиру 11-ти ничего не подозревающим гражданам и получил от них деньги в качестве платы за проживание. Всего обманным способом Штольц за 2 дня получил около 60 тыс. рублей.
В судебном заседании Ю. Штольц свою вину признал полностью. Установлено, что ранее он уже был неоднократно судим за мошенничества в Ростове-на-Дону.
Приговором Коминтерновского районного суда Воронежа Ю. Штольц признан виновным и осужден на 4,5 лет лишения свободы с отбыванием наказания в колонии-поселении.
09.04.2007 06:20:00 GMT

Обеспечение жильем военнослужащих: Правительство Самарской области предлагает варианты [РИА "Самара"]
Многочисленные выступления с акциями протеста жителей военного городка в Черноречье не остались без внимания областных властей. И хотя решением проблем бывших военнослужащих в основном обязано было заниматься Министерство обороны , Губернские власти предложили свой вариант разрешения конфликта. В поселке Рощинский состоялась презентация проекта по строительству коттеджного поселка для военнослужащих. В военный городок приехали заместитель министра экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области Олег Майоров, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимира Березовский, генеральный директор Самарского областного фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе Иван Александрович Филаретов, и руководители органов местного самоуправления. На презентацию были приглашены жители поселка - офицеры, уволенные в запас, члены их семей, а также действующие военнослужащие.
Этот проект был подготовлен по поручению Губернатора Самарской области Константина Алексеевича Титова в целях обеспечения жильем военнослужащих (уволенных в запас) в рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Учитывая большую заинтересованность жителей п.Рощинский в разрешении жилищной проблемы Правительством Самарской области был проведен анализ сложившейся ситуации по обеспечению жильем военнослужащих и предложены варианты ее решения.
На сегодняшний день в поселке Рощинский 610 граждан, уволенных с военной службы в запас, претендуют на отселение из данного городка. Ежегодно на обеспечение жильем семей указанной категории, проживающих в поселке, выделяют около 100 государственных жилищных сертификатов. Однако стоимость одного квадратного метра, а это в 1-м полугодии 2007 года составляет 17460 рублей (устанавливается Министерством регионального развития РФ и используется при расчете размера субсидий по сертификатам) не позволяет многим гражданам приобрести жилье.
Олег Майоров: "Наиболее приемлемым вариантом по решению проблемы отселения граждан из поселка Рощинский является строительство коттеджного поселка в пригороде города Самара. При этом стоимость строительства жилья не должна превышать суммы субсидий, получаемых по сертификатам. Для того чтобы снизить стоимость квадратного метра строящегося жилья, обустройство земельного участка инженерной инфраструктурой будет финансироваться из областного бюджета. Кроме жилых домов в поселке будет построен детский сад".
Более привлекательными для индивидуального жилищного строительства являются земельные участки муниципального района Красноярский. Приказом N9 от 19.03.07 г. министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области расширены границы п.г.т.Новосемейкино на территории которого и будет построен новый поселок. Земельный участок, на котором планируется построить поселок находится в Новосемейкино, в 20 км от г.Самары. Общая площадь участка - 137 Га. Под каждый дом администрация района выделит до 10 соток земли. Основным исполнителем проекта определен Самарский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе. В 2007 году планируется построить в поселке первые 60 домов, а в 2008 году - еще около 300.
При строительстве жилья Фондом предлагается использование различных технологий строительства, получивших широкое распространение в Самарской области. Это позволит строить дома за 3-4 месяца.
На презентации было представлено около 10 проектов домов с разной площадью. И.А.Филаретов подчеркнул, что "стоимость строительства жилого дома не превысит размера субсидий, получаемых по государственным жилищным сертификатам".
Следует отметить, что если военнослужащий захочет построить дом большей площадью, чем ему положено по социальным нормам на семью, то Фонд может предоставить займ на выгодных условиях под 10% годовых.
Справочно:
Самарской областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе - некоммерческая организация, не извлекающая из своей деятельности прибыли. Был создан в 1996 году по инициативе губернатора Самарской области К.А.Титова. 100-процентным учредителем Фонда является Правительство Самарской области. За 10 лет работы Фонд построил 2500 жилых домов, 82 офиса врача общей практики.
09.04.2007 07:20:00 GMT

Более 100 жилищных сертификатов поступило в Иркутскую область в рамках нацпроекта [Интерфакс]
Иркутск. 9 апреля. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - В рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Иркутскую область с начала года поступил 101 сертификат по обеспечению жильем военнослужащих, вынужденных переселенцев, жителей Крайнего Севера, пострадавших от радиационных аварий.
09.04.2007 08:07:00 GMT

В Доме правительства Ленобласти открылась представительная конференция о "Доступном жилье" [Коттедж.ru]
В Доме правительства Ленинградской области в пятницу открылась представительная конференция "Развитие строительного комплекса Ленинградской области и решение национального проекта "Доступное жилье - гражданам России" в 2007 году", сообщает Фонтанка.ру.
Темы для обсуждений на конференции:
- реализация национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Ленинградской области,
- перспективы отмены лицензирования в строительстве, саморегулирование строительной деятельности,
- внедрение новых материалов и технологий - влияние на качество строительства и стоимость жилья,
- инвестиции в промышленное строительство и инженерную инфраструктуру,
- земельный рынок Ленинградской области: этапы вывода земельных участков под строительство, проблемы перевода земель из одной категории в другую.
09.04.2007 08:33:00 GMT

ФАС занялась ипотечным кредитованием [Consult.ru]
Проявление внимания к рекламе ипотечных кредитов в ФАС формально объясняют небольшим сроком действия нового рекламного законодательства.
На прошлой неделе Федеральная антимонопольная служба впервые предъявила банкам претензии по скрытым комиссиям при ипотечном кредитовании - за два дня ФАС возбудила сразу шесть дел о нарушении закона "О рекламе". Участники рынка расценивают инициативу чиновников как давление на кредитные организации и прогнозируют кризис доверия населения ко всей банковской рознице.
На прошлой неделе УФАС по Удмуртской республике возбудило сразу шесть дел о нарушении закона о рекламе при продвижении ипотечных кредитов. Претензии предъявлены четырем банкам ("ВТБ-24", "АК Барс", Банку Москвы, Ижладабанку) и двум небанковским организациям (издательству "Пронто-Казань" как распространителю недобросовестной рекламы и компании "Строй-Инвест"). Дела возбуждены по результатам проверок рекламы ипотечных кредитов, размещенной в газете "Из рук в руки" и журнале "Вся недвижимость. Ижевск", где указывалась лишь кредитная ставка без дополнительных платежей. По словам начальника управления контроля и надзора на рынке финансовых услуг ФАС Юлии Бондаревой, к рекламе ипотечных кредитов такие претензии служба предъявляет впервые.
До сих пор ФАС интересовалась ипотекой только в случае навязывания заемщикам услуг отдельных страховщиков. Проявление внимания к рекламе ипотечных кредитов в самом ведомстве формально объясняют небольшим сроком действия нового рекламного законодательства. "Новый закон о рекламе, содержащий норму об обязательном указании всех условий кредита, вступил в силу лишь летом прошлого года,- пояснила Ъ Юлия Бондарева.- Поэтому мы считаем, что региональные управления обратили внимание на ненадлежащую рекламу ипотеки достаточно оперативно. Ввиду отсутствия закона о потребкредитовании и пока не действующей инструкции ЦБ по раскрытию эффективной ставки статья 28 закона о рекламе является единственным инструментом борьбы со скрытыми комиссиями". Согласно КоАП, нарушение реклам ного законодательства обойдется банкам в штраф размером от 40 тыс. до 500 тыс. руб. Дополнительно ФАС обяжет их изменить ненадлежащую рекламу.
Участники рынка считают, что активизация антимонопольной службы вызвана общим напряженным фоном вокруг дополнительных платежей, взимаемых банками при кредитовании. "В ипотеке их особенно много,- говорит адвокат коллегии адвокатов Евгений Ращевский.- Тем более что кроме банковских платежей здесь взимается самое большое количество небанковских комиссий: за страховку, оценку, регистрацию залога, нотариальное удостоверение документов и т. п.". А некоторую заминку в действиях ФАС участники рынка объясняют тем, что в ипотеке даже большое количество дополнительных платежей в процентном отношении не так сильно увеличивает сумму выплат, как в других видах розничного кредитования.
Зампред банковского комитета Госдумы и президент Ассоциации региональных банков Анатолий Аксаков полагает, что интерес ФАС к этому вопросу также подстегнул ипотечный кризис в США. "В условиях стабилизации цен на недвижимость в России возрастает риск дефолтов по ипотечным кредитам,- говорит господин Аксаков.- Поэтому служба заинтересована в получении заемщиками полной информации по кредитам с тем, чтобы они могли объективно оценить свою платежеспособность".
Участники рынка опасаются, что претензии ФАС к такому относительно беспроблемному сегменту рынка, как ипотека, могут дискредитировать остальные банковские продукты. "Резко возросшая активность ФАС в сегменте ипотечного кредитования чревата тем, что в дальнейшем служба может распространить свои претензии не только на сектор кредитов, но и на вклады",- говорит директор департамента маркетинга Русь-банка Дмитрий Юрцвайг. А это, по мнению участников рынка, чревато уже подрывом доверия населения ко всему розничному банковскому бизнесу.
09.04.2007 08:36:00 GMT

Обманутым дольщикам квартиры не нужны? [КП-Ульяновск]
Неожиданный поворот получило дело об обманутых дольщиках в Ульяновске. Как заявил первый заместитель председателя регионального правительства Владимир Козин, многодетная семья Егоровых, которая первой получила квартиру, через несколько дней пришла к мэру и попросила разрешения... продать жилье. Нужна ли была этим людям такая помощь? Несомненно, чиновники должны проявить участие в судьбе обманутых соинвесторов. Но нужно учитывать, что у каждого их них были свои причины для улучшения жилищных условий. Одни хотели разъехаться со взрослыми детьми, другим просто негде было обитать, третьи планировали открыть в новостройке офис... Поэтому и подход должен быть разным.
Сейчас разрабатывается областная целевая программа по решению проблем обманутых дольщиков.
- Принятие этого документа требует внесения изменений в бюджет области, - пояснил Владимир Павлович.
Из проекта программы исключили строчки об участии в решении наболевшего вопроса федеральных денег и средств из муниципальной казны. Москва пока участие в программе не подтвердила. А город, согласно федеральному законодательству, просто не имеет соответствующих полномочий. Скорее всего, на рассмотрение депутатов Законодательного собрания программа попадет где-то в начале апреля.
Ульяновские власти планируют использовать опыт соседних регионов. Так, например, в Самаре хотят обязать тех, кто строит дома без разрешительной документации, выделить часть квартир для обманутых дольщиков. Также можно предоставлять субсидии или субвенции из областной казны. Главное, разработать механизм, в соответствии с которым это будет возможным. Жилищный кодекс предусматривает выдачу квартир по договорам социального найма. В число получателей жилья можно включить и обманутых дольщиков. Единственный минус этой схемы заключается в том, что, если человек уже воспользовался правом на приватизацию, он не сможет оформить «социальную» квартиру в свою собственность.
Еще один вариант - заставить строителей поделит ься прибылью от своей деятельности. Но, по мнению Владимира Павловича, это уже попахивает административным рэкетом.
Между тем, по словам заместителя председателя правления Ульяновского регионального отделения Всероссийского общественного движения «Комитет пострадавших дольщиков» Сергея Дерябина, многие обманутые соинветоры боятся второй раз вступать в ЖСК или отдавать деньги другой компании. Риск «наступить на те же грабли» остается. Отчасти, неверие людей, связано и с тем, что многие считают, что бурные разговоры о дольщиках связаны с предстоящими выборами. Потом наступит затишье, а пострадавшие соинвесторы останутся у разбитого корыта.
Также не совсем ясно, что будет с теми, кто приобретал квартиры как нежилые помещения для переоборудования их под склады, офисы или магазины.
09.04.2007 08:57:00 GMT

Создание строительных сберегательных касс сделает жилье доступнее [Коттедж.ru]
Создание строительных сберегательных касс будет способствовать доступности ипотеки в России.
Об этом заявил председатель Совета Федерации РФ Сергей Миронов на 18-ом съезде Ассоциации российских банков (АРБ), сообщает bn.ru.
"По нашим оценкам, сегодня ипотека доступна 7-8% населения. Если ввести строительные сберегательные кассы, то накопить на квартиру смогут еще 30% граждан", - сказал Сергей Миронов.
Cоответствующий законопроект сейчас ожидает заключения правительства, после его получения законопроект будет внесен в Госдуму. По мнению председателя СФ РФ, создание таких касс должно способствовать реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Сергей Миронов отметил, что необходимо в национальном масштабе создавать систему стимулирования строительства жилья, в том числе через инструмент кредитования.
09.04.2007 09:05:00 GMT

В Самарской области составляется база нуждающихся в улучшении жилищных условий [ИА REGNUM]
По заказу правительства Самарской области разработана новая информационная база, которая свяжет между собой правительство области и администрации городов и районов, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе правительства Самарской области.
В первую очередь, планируется свести воедино выверенные, легитимные списки нуждающихся в улучшении жилищных условий - молодых семей, военнослужащих, льготных категорий населения и других граждан - претендентов на участие в федеральных и областных жилищных программах. Также - сведения о состоянии жилищных фондов (в частности, домов, признанных непригодными для проживания), о наличии участков, которые могли бы быть выделены под строительство жилья, об объектах незавершенного строительства и множество других позиций. То есть это не просто свод документов, но и система обеспечения анализа и планирования градостроительной деятельности на территории всей области.
Доступ к этим сведениям позволит получить полную и достоверную картину по всем направлениям реализации национального проекта, оперативно делать любые выборки в соответствии с поставленными задачами. Пока же информация хранится только на сервере министерства. Причем поступает в разрозненном виде, с множеством ошибок и несостыковок, для ее обработки специалисты тратят много сил и времени, а своевременное обновление невозможно.
Необходимо отметить, что в соответствии с изменениями Градостроительного кодекса Российской Федерации с 1 июня 2006 года обязанности по информационному обеспечению градостроительной деятельности возложены на органы местного самоуправления. Правительство области со своей стороны обеспечило создание соответствующего программного комплекса. Обеспечить своевременное информационное наполнение этой системы - задача муниципальных властей. На сегодня необходимо в максимально короткие сроки определить для этого ответственных людей на местах. Министерство экономического развития, инвестиций и торговли при этом берет на себя вопрос разработки регламентов работы этих специалистов с системой, их обучения по установленным формам.
Пока оперативный обмен данными будет осуществляться по сети интернет. Однако уже сегодня идет отладка сети спутниковой связи, к которой до конца года будут подключены все муниципальные образования. Ввод первичной информации - самый ответственный участок функционирования системы, которая в конечном итоге позволит владеть всей ситуацией по области.
09.04.2007 09:08:00 GMT

Если договор по обслуживанию жилья не выполняется [Wobla.ru]
"Что делать, если поставщик услуг или управляющая компания не выполняют условия заключенных с ними договоров?" С такими вопросами сегодня нередко обращаются в департамент ЖКХ члены ТСЖ и ЖСК. Поэтому очередную беседу с начальником отдела аналитиче-ской работы в сфере ЖКХ Татьяной ТАСЕНКО мы посвятили обращениям по этой теме. "Я живу в ТСЖ, и всеми коммунальными делами занимаетсяуправляющая компания, которая регулярно не выполняет свои обязательства. Плохо вывозится мусор, подъезды не убираются, нам не разъясняют, как тратятся собираемые на содержание жилья день-ги. Как решить проблему? Кто над ними начальник?"
- Во-первых, управляющая компания работает в доме по договору, заключенному между ней и ТСЖ и подписанному председателем ТСЖ и директором управляющей компании. Председатель, оплачивая услуги управляющей компании, должен подписать акт выполненных работ, где оговариваются все нюансы - объем работ, качество их выполнения. По условиям любого договора могут быть предъявлены претензии, вплоть до его расторжения. И если договор исполняется не должным образом, решение о его расторжении может принять либо сам председатель, если это прописано в его служебных полномочиях, либо правление ТСЖ, либо общее собрание собственников.
- А как же жить без управля-ющей компании?
- Что делает управляющая компания? Собирает деньги с жильцов, выписывая квитанции, нанимает необходимый персонал (дворников, сантехников, бухгалтера, паспортиста, техников, мастеров и т.д.) и заключает договоры на поставку коммунальных ресурсов. Если расторгается договор с управляющей компанией, то все эти функции переходят к председателю ТСЖ. И тогда само ТСЖ набирает необходимых работников, а все расходы (на содержание жилья, на коммунальные услуги) утверждаются собственниками на общем собрании, после чего делятся на всех в соответствии с занимаемой площадью. Кроме того, взамен плохо зарекомендовавшей себя управляющей компании можно решением общего собрания выбрать другую.
"В нашем ЖСК плохо работают лифты. Что нам делать и кто над ними начальник?"
- И здесь складывается похожая ситуация. ЖСК или ТСЖ самостоятельно выбирает лифтовую организацию и нанимает ее для выполнения определенных работ по договору. Все претензии по исполнению его условий собственники жилья могут предъявить председателю, а он, в свою очередь, должен довести их до лифтовой организации и решить, расторгать ли с этой организацией договор. Сегодня очень часто получается, что подобные претензии члены ТСЖ и ЖСК должны предъявлять в первую очередь к самим себе, так как при выборе тех или иных подрядчиков они обычно руководствуются только ценой вопроса. И практически никогда не интересуются качеством услуг, их объемом и периодичностью выполнения профилактических работ. Представьте, что к вам приходят две уборщицы. Одна за свои услуги просит две тысячи рублей, а вторая - четыре. Вы, конечно, выбираете ту, что по-просила две, и получаете подметание подъезда раз в две недели - вместо влажной уборки через день, но в два раза дороже. Прежде чем выбирать поставщика услуг, необходимо выяснить, в каком объеме и с какой периодичностью он намеревается вам эту услугу оказывать. При заключении договора с поставщиком какой-либо услуги ТСЖ в этом документе должно предусмотреть условия ее предоставления в мельчайших по-дробностях.
Олег Цветков N63(21978) 09.04.2007
Газета "Речь"
09.04.2007 09:23:00 GMT

В Челябинске бюджетное жилье используют для политических разборок с оппонентами [РИА "Новый Регион"]
Помощник депутата Государственной Думы Валерия Гартунга Владимир Деняев обвинил мэрию Челябинска в незаконной реализации программы строительства жилья для бюджетников. Свои обвинения он зафиксировал в заявлении, направленном в прокуратуру. Городские власти считают, что у этого заявления политическая подоплека.
Как передает корреспондент "Нового Региона", в заявлении, в частности, отмечается, что не было произведено торгов на застройку территории. Однако, по словам первого заместителя мэра Олега Грачева, данные земельные участки имеют 100%-ное финансирование из городского бюджета, поэтому ни о каких торгах и аукционах речи быть не может. Кроме того, пожаловавшийся на муницпальные власти Деняев отметил, что все документы подписаны не мэром, а его заместителем Сергеем Давыдовым., следовательно, не имеют законной силы. Но, по словам Грачева, на тот момент заместители мэра могли ставить подписи от лица главы города, пока в ноябре 2006 года не вступило в силу решение суда, отменяющее данное право. Таким образом, ничего противозаконного в действиях мэрии не было.
В администрации города увидели в заявлении Деняева "политическую атаку" и "очередную попытку шантажа". При этом Олег Грачев заметил, что "некоторые политические силы пытаются остановить реализацию программы на корню" и добавил, что "Гартунг, заявивший о том, что отходит от политики, продолжает в нее играть руками своих помощников". Назревшую проблему мэрия попытается решить следующим образом: во-первых, обратившись к Валерию Гартунгу с просьбой "не мешать работать городским властям" и, во-вторых, предпринять те или иные юридические процедуры по отношению к господину Деняеву.
Отметим, что программа строительства жилья для бюджетников, реализация которой и вызвала подозрения у Деняева, предполагает возведение домов в 11 микрорайоне, а также строительство двух домов по улице Мамина, предназначенных для детей-сирот и граждан, которые подлежат переселению из ветхо-аварийного жилья. В настоящее время, заявляют в мэрии, действия Деняева могут затормозить строительство бюджетных десятиэтажек.
09.04.2007 09:38:00 GMT

Альфа-банк открыл 10 центров ипотечного кредитования в регионах России и планирует открыть до конца 2007 г. еще 15 центр... [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Альфа-банк открыл 10 центров ипотечного кредитования в регионах России, сообщила сегодня пресс-служба банка. В настоящее время выдача кредитов на покупку недвижимости через отделения Альфа-банка осуществляется в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Казани, Уфе, Самаре, Красноярске, Калининграде и Екатеринбурге, а также в соответствующих областях.
Альфа-банк начал программу ипотечного кредитования в августе 2006 г, открыв первые центры в Москве и Санкт-Петербурге. После этого в течение полугода были охвачены еще 8 регионов, где банк предложил выгодные условия кредитования для жителей областей крупнейших городов России. На сегодняшний день доля регионов в общем портфеле ипотечных кредитов Альфа-банка составляет 25 проц., к концу 2007 г. банк планирует увеличить этот показатель до 40 проц.
Альфа-банк планирует создать мощную филиальную ипотечную сеть по всей стране, открыв до конца 2007 г. еще 15 центров ипотечного кредитования и увеличив объем портфеля ипотечных кредитов в 10 раз.
В настоящее время ежемесячный рост продаж кредитов на покупку недвижимости в Альфа-банке составляет 20-25 проц. "Региональные рынки недвижимости активно развиваются и имеют огромный потенциал. Доля регионов быстро растет: еще два года назад она составляла 20 проц. от общего объема ипотечных сделок, а сейчас доходит до 50 проц., - комментирует руководитель блока "Ипотечное кредитование" Альфа-банка Илья Зибарев. - Стратегия развития ипотечного кредитования Альфа-банка предусматривает активное продвижение в регионы и открытие ипотечных центров в первую очередь в городах-миллионниках".
Альфа-банк предлагает различные программы ипотечного кредитования на вторичном рынке недвижимости: займы с минимальным первоначальным взносом 10 проц. и 15 проц. от стоимости жилья, кредит под залог находящейся в собственности квартиры и программу рефинансирования ипотечных кредитов, выданных в других банках. Процентные ставки по ипотечным программам Альфа-банка составляют от 9,3 проц. в долларах США и от 10 проц. годовых в рублях. Срок кредитования - от 5 до 20 лет.
Весь процесс оформления и получения ипотечного кредита, включая заключение сделки, оформление страховки, передачу денег, происходит в одном месте - центре ипотечного кредитования Альфа-банка. Уплатить взнос по кредиту можно в любом отделении Альфа-банка на территории России, независимо от места выдачи кредита.
09.04.2007 09:59:00 GMT

Мнение рядовых тольяттинцев по 'земельному делу' [Портал региональных вещателей Авторадио]
Не бойтесь открывать двери сотрудникам мэрии, но и не забывайте проверять у них наличие удостоверений. 11 апреля в Тольятти стартует общегородской опрос населения, в котором должны принять участие как минимум 28 тысяч человек. Решение о проведение подобного исследования приняла тольяттинская дума. Местные депутаты считают, что повлиять на ход 'земельного дела', фигурантом по которому проходит глава Автограда Николай Уткин, могут рядовые горожане, если выскажут свое мнение на этот счет. Рассказывает заместитель мэра по социальным вопросам Надежда Хитун: 'Вопрос звучит таким образом: 'Поддерживаете ли вы позицию городской власти в споре за землю, на которую претендует ЗАО 'Россия'. Этот опрос будет проводиться на улицах и по квартирам. Определены 20 точек на улицах (вокруг самых крупных ТЦ), и, соответственно, по квартирам - это весь город Тольятти. Опрос достаточно простой. Опросной лист: ФИО, дата рождения, место жительства и высказывание человека 'ЗА' или 'ПРОТИВ' и подпись'.
Добавим, результаты проведенного опроса будут направлены губернатору Константину Титову, президенту Владимиру Путину, а также в Общественный совет страны и Государственную думу России.
09.04.2007 10:19:00 GMT

Евгений Серегин заявил о сокращении предполагаемого жилья вокруг ЦКАД [Коттедж.ru]
Вокруг Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД), строительство которой скоро начнется в Подмосковье, планируется возвести около 40 млн кв. м жилья. Об этом министр строительства правительства Московской области Евгений Серегин заявил в интервью "Российской газете", опубликованном в пятницу.
ЦКАД протяженностью 540 км пройдет по территории 52 муниципальных образований региона. Как прогнозируют эксперты, когда строительство ЦКАД и сопутствующей инфраструктуры будет завершено, появится около 500 тыс. новых рабочих мест.
В ближайшие годы на реализацию инвестиционных проектов на территориях, прилегающих к ЦКАД, власти Московской области намерены привлекать до 220 млрд. рублей ежегодно.
Ране сообщалось, что вокруг ЦКАД предполагается построить 60 млн кв. м жилья и более 10 млн кв. м офисных площадей и центров логистики.
09.04.2007 10:33:00 GMT

За 6 лет в Подмосковье построено рекордное количество жилья [Коттедж.ru]
За последние 6 лет в Подмосковье построено 30,3 млн. кв. м жилья. Об этом министр строительства правительства Московской области Евгений Серегин заявил в интервью "Российской газеты" в пятницу.
"В 2000 году в области было построено 2,6 млн кв. м квартир, а в 2004 ввели уже 5,7 млн, а в 2006 - 6,484 млн. Красногорский район, за прошлый год построил 873 тыс. кв. м, Одинцовский - 617, Ленинский - 331 тыс. Не каждая область может сравниться с ними", - сказал министр.
"По соглашению с Минрегионом в 2007 году запланировано возведение 5,1 млн кв. м жилья. Но я не сомневаюсь, что темпы строительства у нас будут не ниже прошлого года", - сообщил Евгений Серегин.
Дальнейшее наращивание объемов строительства жилья требует поддержки со стороны федеральных властей.
На вопрос хватит ли энергомощностей для того, чтобы дать в такое огромное количество новостроек свет и тепло, Евгений Серегин ответил, что строительство новых объемов жилья не приведет к проблемам с энергообеспечением новостроек.
"Область потребляет около 16 тыс. мегаватт электроэнергии - у нас такое количество ее имеется. Мощностей может не хватить только в перспективе, но Подмосковье справится и с этой проблемой", - отметил он.
09.04.2007 10:49:00 GMT

Жилье для молодых семей в Орловской области стало доступнее [Regions.ru]
12 муниципальных образований Орловской области приняли в прошлом году участие в реализации программы "Жилье для молодой семьи". Эта цифра, как сообщает "Орловское информбюро", была названа 5апреля на заседании областной коллегии. На реализацию программы уже израсходовано из регионального бюджета 22 миллиона рублей.
Напомним, что участники программы на свой лицевой счет получают 40% от среднерыночной стоимости приобретаемого жилья, которая в прошлом году возросла почти до 12 тысяч рублей за квадратный метр. 20% оплачивал областной бюджет и по 10% стоимости возместили местный и федеральный бюджеты.
В этом году ожидается, что цена квадратного метра жилья увеличится до 13,8 тысячи рублей. Но на фоне общего роста стоимости жилья это не должно ухудшить положение молодых семей, успокоил губернатор Егор Строев: размер субсидий увеличится.
Тем участникам программы, у которых появится третий ребенок, планируется погасить из областного бюджета всю оставшуюся стоимость жилья.
Хорошая новость прозвучала и для работников здравоохранения и образования: с этого года и для их семей вводится дополнительная областная надбавка за жилье, равная половине стоимости квартиры.
Губернатор призвал районных руководителей взять под личный контроль ход реализации этой важной социально-политической программы. Вопрос строительства жилья для молодых семей он назвал стратегическим и обязал сделать все возможное, чтобы авторы всех 1600 рассмотренных и утвержденных заявлений в намеченные сроки улучшили свои жилищные условия
09.04.2007 11:05:00 GMT

Глава Северска призвал архитекторов пересмотреть политику в отношении проектирования жилья для социальной очереди [Томский Обзор]
В администрации Северска подвели итоги строительного года и обсудили планы на следующий. По данным пресс-службы администрации ЗАТО, в прошлом году в Северске было построено и введено 28500 кв. метров жилья (417 квартир), что на 32% больше, чем было построено в 2005 году. Строительство велось всеми организациями, работающими на территории ЗАТО Северск: "Газхимстройинвест", Химстрой-С, томскими частными компаниями. Для социальной очереди было введено в строй 5 тысяч кв. метров жилья (75 квартир). Освоено капитальных вложений на сумму 350 млн. рублей. За счет местного бюджета частично погашена кредиторская задолженность прошлых лет.
Помимо жилья, велось строительство инженерных сетей в одном из новых микрорайонов, бурение скважины, расширялось городское кладбище. Начаты проектно-изыскательские работы насосной станции и по расширению автодороги от центрального КПП до путепровода. Введено в эксплуатацию здание перинатального центра. В целом участники строительства на территории ЗАТО Северск взятые на себя обязательства выполнили.
Глава администрации Северска Сергей Точилин высказал неудовлетворение темпами строительства жилья и ценой квадратного метра вновь вводимого жилья. Северских архитекторов глава призвал пересмотреть политику в отношении проектирования жилья для социальной очереди. Квартиры для такой категории граждан не должны превышать норму 14 кв. метров на человека. Сергей Точилин предложил привлекать для выполнения работ по данному направлению альтернативные проектные организации, в том числе из других городов.
Глава администрации заострил внимание еще на одной проблеме. На территории города есть участки земли, которые отведены крупным строительным организациям и на которых не ведется строительство, тогда как мелкие фирмы, желающие строить недорогое, энергосберегающее жилье, не могут получить площадки для нового строительства. Сергей Точилин дал поручение управлению капитального строительства и управлению архитектуры разработать документ, который будет внятно определять принципы градостроительной политики в Северске.
09.04.2007 12:05:00 GMT

Самарская прокуратура выявила нарушения прав участников программы "Обеспечение жильем молодых семей" [ИА REGNUM]
Прокуратурой Самарской области при проведении проверки соблюдения законодательства органами государственной власти при реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" выявлены нарушения прав граждан - участников подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище", сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе прокуратуры Самарской области.
Так, установлено, что направленные минэкономразвития Самарской области в Федеральное агентство по строительству и ЖКХ списки семей-претендентов на участие в указанной подпрограмме Росстроем были возвращены на доработку с целью исключения из них граждан, родившихся во втором полугодии 1975 года, несмотря на то, что в согласно правилам предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья такая категория лиц вправе участвовать в программе. В результате 63 семьи лишились возможности получения государственной поддержки при приобретении жилья. Прокуратурой области по данному факту направлена информация в Генеральную прокуратуру РФ для решения вопроса о принятии мер реагирования по восстановлению нарушенных прав граждан.
Кроме того, проверкой вскрыты нарушения, допущенные органами государственной власти Самарской области. Так, Министерством сельского хозяйства РФ доведены предварительные лимиты государственных капитальных вложений на 2007 год бюджету Самарской области для проведения мероприятий федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года". Однако областным бюджетом средства на софинансирование мероприятий в указанный период программы не предусмотрены. Невыполнение условия софинансирования мероприятий указанной федеральной центральной программы может препятствовать получению Самарской областью средств из федерального бюджета в текущем году на указанные цели и реализацию обозначенной программы.
Кроме того, проверкой выявлено, что министерством сельского хозяйства и продовольствия Самарской в нарушение требований закона распределение средств федерального и областного бюджетов между муниципальными образованиями области в 2006 году проводилось без учета установленных законодательством критериев, что может повлечь направление бюджетных ресурсов в районы, менее нуждающиеся в расширении рынка труда и обеспечении его привлекательности, повышении престижности проживания, что в свою очередь затруднит выполнение основных задач программы.
Проверкой также вскрыты несоответствия федеральному законодательству положений заключенных указанным министерством и договоров о предоставлении субсидий на строительство (приобретение) жилья в сельской местности со всеми муниципальными образованиями, жители которых приняли участие в программе.
Обнаружены случаи совершения сотрудниками министерства ошибок при заполнении платежных поручений и их ненаправления в органы казначейства, что повлекло не перечисление средств федерального и областного бюджетов получателям государственной поддержки, а также нарушения при расчете размера государственной поддержки, предоставляемой гражданам.
В связи с указанными нарушениями губернатору - председателю правительства Самарской области прокурором области внесено представление об их устранении.
Кроме того, проверкой выявлено, что постановление правительства Самарской области N81 от 21.06.06 "Об утверждении Порядка предоставления государственной поддержки на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, и обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов на селе" противоречит требованиям федерального законодательства. Незаконный нормативный правовой акт прокуратурой области опротестован.
09.04.2007 12:23:00 GMT

Анри уже купил недвижимость в Барселоне? ["СПОРТ-ЭКСПРЕСС"]
По сообщению газеты DiarioSport, нападающий "Арсенала" Тьерри Анри уже приобрел недвижимость в Барселоне, что может означать скорейшее появление француза в рядах каталонского клуба. Испанцы считают, что этим поступком Анри дал понять, что если и переедет на Пиренеи, то только в Каталонию. Ранее свою заинтересованность в услугах форварда проявлял мадридский "Реал".
01.05.2006 12:02:00 GMT

Жителей УрФО по-прежнему больше всего волнуют вопросы жилья и коммунально-бытового обслуживания [Накануне.ru]
2,7 тыс. обращений граждан поступило с начала года в аппарат, в региональные и территориальные общественные приемные полпреда. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе полпреда, в тематической структуре первое место, по-прежнему, занимают вопросы жилья и коммунально-бытового обслуживания (21,7%). Вопросы деятельности органов внутренних дел составляют 12,5%, по теме "государство, общество, политика" – 10,3%, вопросы деятельности судебных органов – 7,4%. Вопросы социального обеспечения и социальной защиты населения составляют 6,9%. Из Свердловской области поступило 67%, из Челябинской области – 15% обращений, из Ханты-Мансийского автономного округа – 7%, из Курганской области – 5%, из Тюменской области – 3%, из Ямало-Ненецкого автономного округа – 2%. 1% поступил из других регионов России.
Контролировалось исполнение 911 поступивших писем. Получены ответы об исполнении 512 писем. По 34% обращений приняты меры и положительные решения. По 63% обращений даны разъяснения, 3% обратившихся получили мотивированные отказы. Отметим, продолжен учет и анализ поступивших обращений по вопросам, касающимся реализации приоритетных национальных проектов. С начала работы "Прямой телефонной линии" полпреда поступило 3,1 тыс. обращений, из них 1,5 тыс. – по проекту "Доступное жилье", 859 – по проекту "Здоровье", 513 – по проекту "Образование" и 246 – по проекту Развитие агропромышленного комплекса".
09.04.2007 13:14:00 GMT

Спасти НПН "Доступное жилье" от краха в области сможет массовая застройка деревянными домами - Эдуард Россель [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Губернатор Свердловской области Эдуард Россель сегодня провел рабочее совещание с руководителями управленческих округов. На совещании обсуждались вопросы выполнения приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Как сообщили АПИ в департаменте информационной политики губернатора, в абсолютном большинстве муниципальных образований области, кроме, пожалуй, Екатеринбурга, Карпинска, Ивделя и других, план по НПН за прошлый год не выполнен. Например, из 15 муниципалитетов Северного управленческого округа задание выполнили только два: Карпинск и Ивдель. Утвержденный генеральный план имеет только Карпинск, в остальных городах генпланы или устарели, или только разрабатываются. В Западном округе не выполнили планы по вводу жилья местными властями Первоуральска, Полевского, Нижних Серег, Староуткинска.
В качестве спасения нацпроекта от полного краха в Свердловской области Эдуард Россель предложил активизировать строительство дешевых деревянных домов "под ключ". Первый поселок из таких домов для бюджетников скоро появится в Ирбите. Производятся эти дома на Юшалинском деревообрабатывающем комбинате в Тугулымском районе.
09.04.2007 13:50:00 GMT

Генпрокуратура РФ проконтролирует ситуацию с обеспечением жилья переселенцам из Коми в Саратове и Калуге [ИА "КомиОнлайн"]
Как сообщает пресс-служба администрации главы и правительства региона, об этом В.Торлопову официально сообщил заместитель генерального прокурора РФ Сабир Кехлеров.
Напомним, имеющие право на переселение в среднюю полосу жители Воркуты и Инты пострадали от действий недобросовестных застройщиков. Договоры на предоставление жилья заключали московские компании ООО "Орсайт" и ООО "Северная реформа". Несмотря на оплату в полном объеме стоимости квартир, предприятия не выполнили обязательства по передаче жилья северянам.
В.Торлопов направил письма в адрес губернаторов Саратовской и Калужской областей с просьбой принять участие в разрешении ситуации. Также глава Коми проинформировал о проблеме генерального прокурора РФ Юрия Чайку.
"В целях повышения оперативности реагирования прокурорам Саратовской, Калужской областей и города Москвы поручено организовать проверки, принять меры реагирования при наличии к тому оснований и проинформировать Вас о результатах. Исполнение поручений контролируется генеральной прокуратурой Российской Федерации", - говорится в письме заместителя генпрокурора В.Торлопову.
09.04.2007 14:12:00 GMT

Чиновники Югры обсудили с канадцами вопросы строительства в регионе малоэтажного жилья [Накануне.ru]
Заместитель председателя правительства Ханты-Мансийского автономного округа Кирилл Морозов и директор департамента инвестиций, науки и технологий Иван Смирнов обсудили условия сотрудничества в области строительства в регионе малоэтажного деревянного жилья с вице-президентом канадской компанией “NASCOR International LTD” Бредом Парсоном и ведущим архитектором Калгари Девидом Симонсом.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Югры, в беседе также участвовали представители Югорского управления инвестиционно -строительными проектами и региональной лесопромышленной компании Кода-Лес.
Стороны подробно оговорили необходимые технические условия при выборе площадки для размещения завода, сроки его возведения, а также совместные действия на стадии выбора и оформления земельных участков под застройку, вопросы обязательного сопровождения строительства домов по технологии “NASCOR” со стороны представителей компании.
09.04.2007 14:14:00 GMT

Ярмарка Недвижимости в Петербурге: первые итоги и свежие тренды [allNW.ru]
25 марта закончилась четырнадцатая выставка «Ярмарка Недвижимости». По давней традиции, выставка проводится в периоды сезонного оживления на рынке – весной и осенью. Проводя аналогии с миром моды, можно сказать, что «Ярмарка» открывает «высокий сезон» недвижимости.
Более подробные данные по итогам выставки появятся на сайте «Ярмарки Недвижимости» через неделю. Пока же обозначим основные тенденции и поделимся самыми свежими впечатлениями. В очередной раз «Ярмарка Недвижимости» подтвердила статус крупнейшей специализированной выставки недвижимости: более 300 компаний-участников, более 27 тыс. посетителей, 72 мероприятия в рамках Деловой программы. Основные тенденции сезона.Каждая выставка отражает основные тенденции рынка недвижимости. В новом сезоне наиболее ярко проявились три: повышенный интерес к зарубежной недвижимости и коттеджным поселкам, а также рост спроса на вторичную недвижимость и кредитование таких сделок. Свой дом в зарубежье.Повышенный интерес к недвижимости за рубежом организаторы выставки прогнозировали еще в прошлом году. На двух предыдущих выставках сформировался отложенный спрос, который ярко проявился на третьем «Салоне Зарубежной Недвижимости». Тем более, что после прошлогоднего скачка цен на недвижимость «иностранный» квадратный метр стал еще привлекательнее по признаку «цена-качество». Экспозиция «Салона Зарубежной Недвижимости» привлекла тысячи посетителей. В этот раз в «Салоне» принимали участие 75 компаний (почти в два раза больше, чем на предыдущей выставке), предлагающих недвижимость в 40 странах мира. Больше всего петербуржцы интересовались недвижимостью для сезонного отдыха в Черногории, Болгарии, Испании, а также в Финляндии и Чехии. В рамках Деловой программы «Салона» состоялись 14 семинаров, посвященных сделкам с недвижимостью в разных странах, на которых побывали более 500 человек. Пригородный вектор. Растущий сп рос на комфортное загородное жилье дал повод организаторам «Ярмарки» расширить экспозицию. Впервые на весенней выставке был открыт новый раздел «Коттеджные поселки». Его участники - более 20 компаний - представляли новые и строящиеся малоэтажные и коттеджные комплексы в пригородах Петербурга, загородные дома и земельные участки, а также новые технологии загородного строительства. «Премьера» прошла с успехом: все три дня экспозиция «Коттеджные поселки» была заполнена посетителями, сотни из них пришли на тематические семинары по загородной недвижимости. Что доказывает, что формат выставки, вопреки мнениям скептиков, весьма эффективен для продвижения коттеджных поселков. Не менее успешно отработали компании, представляющие недвижимость курортов России и Украины. В дальнейшем организаторы выставки планируют расширить этот раздел выставки. Меняю квартиру с доплатой.Как и прогнозировали организаторы «Ярмарки», на весенней выставке зафиксирован повышенный спрос на вторичную недвижимость. Сейчас, когда ситуация на рынке стабилизировалась, вновь стала актуальной «встречная покупка» жилья, в том числе, с привлечением ипотечного кредита, а также зачет имеющегося жилья при покупке новой квартиры. На стендах риэлторских компаний, таких как «Итака», «Адвекс», «Петербургская Недвижимость», всегда было многолюдно. Повышенным интересом пользовались и банки, которые предлагают ипотечное кредитование сделок с «вторичкой».Вместе с тем организаторы выставки отмечают снижение спроса на ипотеку при покупке «первой» квартиры. Очевидно, ставки по ипотечным кредитам, существенно удорожающие и без того дорогую недвижимость, заставляют покупателей искать альтернативные способы оплаты, как например, целевые кредиты.
В этой ситуации наиболее выигрышные позиции занимают строительные компании, которые работают с большим пулом банков и предлагают своим клиентам совместно разработанные программы п о приобретению строящегося жилья. Это еще раз подтвердилось на «Ярмарке Недвижимости»: стенды таких компаний как «Строймонтаж», «ЛенСпецСМУ», «Лентек», «М-Индустрия», «Строительный трест», «Пионер» постоянно привлекали множество заинтересованных посетителей. Кстати, в общей массе особенно заметным было присутствие покупателей из регионов. В этот раз на выставку в Петербург приехали не только жители из других городов Северо-Запада (Мурманск, Петрозаводск, Киров, Вологда), но даже из Новосибирска и Находки. Все вопросы – к Ярмарке.По давней традиции выставки, в рамках «Ярмарки Недвижимости» состоялась серия семинаров по самым актуальным вопросам рынка недвижимости. Это ипотека, гарантии при участии в долевом строительстве, ипотечный обмен, государственные жилищные сертификаты, обмен квартир государственного фонда, перспективы цен на жилье, Госкомиссия и заселение, получение налогового вычета при покупке жилья и т.д. Обсуждались и такие «горячие» темы как «высотный регламент» и «строительно-сберегательные кассы», элитные кварталы Петербурга, комплексное развитие территорий под современное жилищное строительство. Всего в рамках Деловой программы «Ярмарки Недвижимости» состоялись 72 мероприятия. На новом месте.Некоторые опасения организаторов, связанные с переездом выставки на новую площадку, не подтвердились. Просторная арена позволила расширить экспозицию ровно вдвое и сделать ее планировку удобной как для участников, так и для посетителей выставки. Так что следующая, XV «Ярмарка Недвижимости» состоится там же, в Петербургском СКК 9-11 ноября 2007 года. «Ярмарка Недвижимости» благодарит всех своих участников и спонсоров, всех своих партнеров и всех посетителей выставки.До встречи на осенней, XV «Ярмарке Недвижимости»!
09.04.2007 14:21:00 GMT

В Рязани 12 апреля состоится "горячая линия" по вопросам деятельности товарищества собственников жилья [RZN.info]
12 апреля управление развития местного самоуправления администрации города Рязани будет проводить "горячую линию", посвященную теме: "Создание, регистрация и деятельность товарищества собственников жилья (ТСЖ)", сообщили Городу Р. в пресс-службе горадминистрации.
Рязанцы смогут задать интересующие их вопросы, позвонив по телефонам: 27-45-55, 25-39-64, 28-93-22 с 16.00 до 18.00.
09.04.2007 14:54:00 GMT

В Тверской области в 2006 году по нацпроекту жилье получили 89 семей сельских специалистов [Интерфакс]
Тверь. 9 апреля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Тверской области в прошлом году по нацпроекту "Развитие АПК" жилье получили 89 семей сельских специалистов, сообщили в понедельник "Интерфаксу" в пресс-службе обладминистрации.
"С включением в нацпроект "Развитие АПК" дополнительного направления - обеспечения доступным жильем молодых семей и молодых специалистов, работающих на селе - темпы жилищного строительства в сельской местности активизировались. В 2006 году в регионе жильем обеспечены 89 молодых семей и молодых специалистов, проживающих на селе", - отметил собеседник агентства.
По его словам, в 2006 году в Тверской области было построено жилья для селян больше, чем за три предшествующих года реализации в Верхневолжье федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года".
"Вместе с тем, учитывая, что село испытывает дефицит квалифицированных специалистов, губернатор Тверской области Дмитрий Зеленин ставит задачу увеличить темпы сельского жилищного строительства в области в 3-5 раз", - добавили в пресс-службе.
09.04.2007 15:07:00 GMT

Банк "Екатеринбург" начал выдавать ипотечные кредиты на покупку жилья в пригородах уральской столицы [ИА "АПИ" Екатеринбург]
"Екатеринбургский муниципальный банк" начал выдавать ипотечные кредиты для покупки жилья в Верхней Пышме и Березовском,- сообщили АПИ в пресс-службе финансово-кредитного учреждения.
Как отмечают в банке, из-за высоких цен на жилье в Екатеринбурге, для многих покупка квартиры в пригороде - единственная возможность обзавестись собственным жильем для того, чтобы работать или учиться в уральской столице. В программах ипотечного кредитования, которые "Екатеринбургский муниципальный банк" предоставляет в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", ставка сделана на облегчение оформления кредита и оптимизацию условий займа,- отметили в пресс-службе.
Добавим, что за последний год "Банк Екатеринбург" неоднократно снижал ставки по кредитам, сокращены были также сроки рассмотрения заявок.
09.04.2007 16:05:00 GMT

Главком РВСН Соловцов пообещал ракетчикам Марий Эл решение жилищной проблемы [ИА REGNUM]
Около 1100 военнослужащих Йошкар-Олинского соединения ракетных войск стратегического назначения нуждаются в улучшении жилищные условий. Об этом сообщил Командующий РВСН России Николай Соловцов , побывавший с проверкой дивизии в Марий Эл 5-6 апреля 2007 года.
Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , на пресс-конференции Соловцов пообещал ракетчикам Марий Эл решение жилищной проблемы, отметив, что сейчас жилищные вопросы решаются за счет выделения жилищных сертификатов и ипотечного кредитования. В ближайшее время будут предприняты и дополнительные меры, чтобы снять остроту этой проблемы, отметил он.
Как отметил Соловцов, в ближайшее время на вооружение РВСЕ поступит суперсовременное оружие XXI века, аналогов которого нет ни в одной стране мира. Речь идет о пусковых установках межконтинентальных баллистических ракет "Тополь-М". По словам командующего, войска ракетные в течение всего года, будут полностью переоснащены на эти новые ракеты.
09.04.2007 16:08:00 GMT

Выдача ипотечных кредитов в Ленобласти увеличится [dp.ru]
"Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования" (ЛОЖАИК) в 2007 году планирует увеличить объем выданных кредитов до 1 млрд 200 млн рублей.
В 2006 году в регионе было выдано 200 млн рублей ипотечных кредитов. В итоге объемы кредитования жителей Ленобласти вырастут за текущий год в 6 раз, сообщает пресс-служба областной администрации.
Сейчас по стандартам ЛОЖАИК, кредитная ставка ипотеки составляет 11%. Увеличению объемов кредитования населения поможет создание сети обособленных подразделений "Ленинградского областного жилищного агентства ипотечного кредитования" на территориях муниципальных образований. Сегодня они работают только в 10 из 18 районов.
Тормозит развитие систем ипотечного кредитования в большинстве районов Ленобласти недостаточное развитие или отсутствие на их территориях рынка недвижимости.
09.04.2007 16:51:00 GMT

Власти Екатеринбурга рассмотрят законопроект, регламентрирующий земельные отношения городских и областных властей [Regions.ru]
Власти Екатеринбурга рассмотрят проект соглашения, регламентирующего взаимодействие городских чиновников и мингосимущества области в вопросах выделения землеотводов под строительство.
Как сообщает "Уралинформбюро", документ четко разграничивает действия властей двух уровней, направленных на упрощение согласования участков, более того, новые правила сделают эту процедуру прозрачной.
Сейчас в МУГИСО попадают уже подписанные мэром Екатеринбурга решения о выделении той или иной площадки, при этом проверка сроков согласования и данных заявителя на право аренды земли не является функцией областных чиновников.
По новому соглашению в случае его подписания обеими сторонами в министерство будут направляться проекты решения главы города.
В пакет документов, подконтрольных региональным властям, войдут копии заявлений от претендентов на участки или писем об отказе им со стороны мэрии. Ревизию проектов решений главы Екатеринбурга в МУГИСО обещают проводить за три дня. Сейчас утвержденные мэром документы областные чиновники держат по месяцу и более.
09.04.2007 17:05:00 GMT

В Брянске реализуется 21 инвестиционный проект по переселению граждан из ветхого жилья [Интерфакс]
Брянск. 9 апреля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Для переселения жителей Брянска из ветхого жилья необходимо 1,9 млрд. рублей. Сейчас в городе реализуется 21 инвестиционный проект на общую сумму почти 0,6 млрд рублей. Срок действия контрактов - от 3 до 10 лет. За это время планируется снести 79 домов. 424 семьям, которые в них проживают, необходимо предоставить для переселения 533 квартиры. Такие цифры прозвучали в понедельник на пресс-конференции в городской администрации.
На вопросы журналистов отвечали замглавы городской администрации Сергей Федосенко, а также председатели комитетов по землепользованию и городскому хозяйству Николай Шевелев и Геннадий Романов.
Н.Шевелев рассказал, что в 2002 году была принята городская программа переселения граждан из ветхих и аварийных домов до 2010 года. Однако за четыре года для решения проблемы было выделено только 6,3 млн рублей, в том числе из федерального бюджета - 1,7 млн, из областного - 4,6 млн. На эти деньги удалось переселить жителей одного дома. Жители еще 11 ветхих домов получили квартиры за счет средств инвесторов, которые обеспечивают расселение дома под снос и взамен получают в собственность земельный участок.
"Привлечение инвесторов городские власти рассматривают как приоритетное направление в решении проблемы переселения, хотя мы намерены активно участвовать во всех федеральных и областных программах этого направления", - отметил Н.Шмелев.
С.Федосенко выразил надежду, что с каждым годом инвестиции частных фирм в это сферу будут увеличиваться.
"Если раньше предоставление жилья гражданам осуществлялось по санитарным нормам и по принципу "Каждой семье - отдельную квартиру" (несколько квартир - за одну сносимую), то по новому жилищному кодексу инвестор обязан предоставить лишь одну квартиру, приблизительно равную по площади занимаемой. Увеличивается прибыль, а, следовательно, и заинтересованность фирм", - пояснил он.
Г.Романов рассказал, что в Брянске проходит комплексная техническая инвентаризация ветхого жилищного фонда. Последний раз такая работа проводилась более 10 лет назад, за это время число домов, которые можно включить в список, увеличилось.
По словам председателя комитета по городскому хозяйству, депутаты горсовета сейчас изыскивают средства на проведение инвентаризации, которая обойдется городскому бюджету в 3 млн рублей. Кроме того, отметил он, разрабатываются и критерии, по которым жилье относится к категории "ветхого".
09.04.2007 17:07:00 GMT

В Пермском районе построят более 1 млн кв м жилья [Regions.ru]
В Пермском районе будет построено более 1 млн. кв. м жилья. Застройка начнется в поселках Кондратово и Фролы.
Как сообщает "Эхо Москвы-Пермь", в рамках проекта будут выделены новые участки под строительство - более 750 тыс. кв. м. построят в поселке Кондратово и 590 тысяч во Фролах.
Напомним, в рамках этого же проекта планируется застройка микрорайонов Перми - Ива-1, 2, Бахаревка и Камская Долина.
Строительство жилья будет вестись также на 2 территориях Пермского края: в Чусовом возведут более 100 тысяч и в Чайковском - около 370 тысяч кв.м. в центральной планировочной части города.
09.04.2007 17:35:00 GMT

Уральское полпредство: больше всего жителей округа волнуют проблемы жилья и ЖКХ [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Аппарат полномочного представителя Президента РФ в УрФО подвел итоги работы с обращениями граждан за первый квартал 2007 года.
Как сообщает пресс-службе полпреда, в период с января по март в региональные и территориальные общественные приемные полномочного представителя Президента РФ в УрФО поступило 2 тысячи 756 обращений граждан, 67% из них от жителей Свердловской области.
В тематической структуре обращений первое место, по-прежнему, занимают вопросы жилья и коммунально-бытового обслуживания (21,7%). Вопросы деятельности органов внутренних дел составляют 12,5%, по теме "государство, общество, политика" - 10,3%, вопросы деятельности судебных органов - 7,4%. Вопросы социального обеспечения и социальной защиты населения составляют 6,9%.
Кроме того, аппарат уральского полпреда подвел итоги работы с обращениями жителей округа по вопросам, касающихся реализации приоритетных национальных проектов. С 1 декабря 2005 года по сегодняшний день, по тематике ПНП поступило 3 тысячи 143 обращения, из них: 1 тысяча 525 (49%) - по проекту "Доступное и комфортное жилье - гражданам России"; 859 (27%) - по проекту "Здоровье"; 513 (16%) - по проекту "Образование"; 246 (8%) - по проекту "Развитие агропромышленного комплекса".
09.04.2007 19:20:00 GMT

Эксперты: социальное жилье должно строиться за счет государства [www.rian.ru]
Социальное жилье (строящееся для предоставления в социальный наем малоимущим гражданам и гражданам, остро нуждающимся в улучшении жилищных условий) должно строиться за счет государства. К такому мнению пришли члены Общественного совета при Минрегионе России в понедельник на заседании, посвященном развитию жилищного фонда социального использования.
"Мнение общественного совета - жилье (социальное - ред.) необходимо строить за счет государства", - сказал журналистам глава Минрегиона Владимир Яковлев по итогам заседания.
Он отметил, что, согласно Жилищному кодексу, все строительство должно осуществляться за счет собственника. "Но собственником может быть и государство, и муниципалитеты, и граждане. А когда рассматриваются вопросы в правительстве, Минфине, Госдуме, про это как раз забывают", - сказал министр.
По его словам, в настоящее время за счет государства строится до 10% социального жилья. Значительная доля социального жилья строится коммерческими организациями, которые передают часть построенных ими жилых площадей в собственность муниципалитетов.
Члены Общественного совета при Минрегионе считают необходимым, чтобы все социальное жилье строилось за счет государства. Для этого, по оценке экспертов, потребуется ежегодное выделение 300 миллиардов рублей бюджетных средств при условии строительства 10 миллионов квадратных метров социального жилья.
Яковлев считает, что для начала надо законодательно закрепить понятие "социальное жилье" и на основе этого уже закладывать в бюджете средства на его строительство.
"Необходимо понимать, что такое социальное жилье - нужны четкие, понятные, узаконенные стандарты. Мы должны в бюджетах на законных основаниях закладывать тот минимум, который требуется, чтобы строить это жилье ежегодно", - сказал министр.
При этом министр отметил, что в России до сих пор актуальным остается вопрос ветхого и аварийного жилья. Так, из трех миллиардов квадратных метров жилищного фонда 95 миллионов квадратных метров признано ветхим. Решить эту проблему только за счет государства невозможно, признает глава Минрегиона.
"У государства таких средств нет, у населения тоже... Надо искать решения", - сказал Яковлев.
"Жилищный кодекс не учел многого: не учел изношенности жилищного фонда, изношенности инженерных сетей в таких объемах (как сейчас - ред.), поэтому необходимо принимать дополнительные решения, и мы эти решения пытаемся выработать. Мы не пытаемся переложить все на государство, мы пытаемся найти путь", - добавил министр.
В свою очередь, замруководителя Росстроя Андрей Старовойтов отметил, что, по мнению этого ведомства, предоставлением в социальный наем жилья нуждающимся гражданам должны заниматься не только государство и муниципалитеты, но и различные некоммерческие организации. "Со временем большая часть функций по созданию, предоставлению и управлению социальным жильем должна быть передана от муниципалитетов на уровень некоммерческих объединений", - сказал Старовойтов, отметив, что государственное управление жильем менее эффективно, чем общественное или частное.
Он добавил, что некоммерческие формы жилищных объединений должны "получить законодательное закрепление".
Яковлев в заключение отметил, что на 1 января 2006 года очередь на получение жилья состояла из 9,9 миллиона семей, к настоящему времени она сократилась до 3,337 миллиона семей. "Это уже на порядок меньше, но цифры все равно колоссальные", - констатировал глава Минрегиона.
09.04.2007 19:49:00 GMT

Новые правила для социального жилья [Российская Газета]
Такое мнение высказали некоторые эксперты общественного совета при минрегионе, где вчера обсуждались возможности развития жилья социального назначения.
Впрочем, министр Владимир Яковлев, отвечая на вопрос "РГ", был более осторожен. Он заявил, что "тема очень щекотливая", "подходы к ней ищутся" и в любом случае "санитарные нормы при предоставлении социального жилья должны соблюдаться".
Новый Жилищный кодекс действует уже два года. Напомним, именно этот закон кардинально поменял жилищные права и обязанности граждан. Владельцы жилья теперь несут полное бремя собственности (например, они должны поддерживать свои дома в сносном состоянии вплоть до проведения капремонта). Претендовать на получение социальных метров могут только те нуждающиеся, кто не в состоянии обеспечить себя жильем самостоятельно. А именно так называемые "малообеспеченные". Кроме того, социальные метры должны предоставляться исключительно на условиях найма, приватизировать их после 2010 года будет нельзя.
Впрочем, кого конкретно и по каким критериям отнести к малоимущим, Жилищный кодекс прямо не сказал, "спустив" решение этой непростой задачки на региональный уровень. В результате два года прошло, а мало-мальски единого подхода нет, более того, обязательства государства в большинстве регионов выглядят абсолютно пустой декларацией.
В качестве примера на заседании прозвучал пример Волгограда, где лишь к осени прошлого года местные законодатели умудрились сформулировать наконец требования к местным малоимущим. В таковые "записывают" семьи, в которых доход на "нос" не превышает прожиточный минимум, а все семейное налогооблагаемое имущество "укладывается" в 120 тысяч рублей (4,5 тысячи американских долларов). Немудрено, что при общей "старой" очереди на социальное жилье - более 12 тысяч семей, по новому ЖК в нее умудрились попасть лишь 70 семей. Впрочем, новое жилье в городе практически не строится, квартиры в старом фонде освобождаются исключительно за счет "естественной убыли" жильцов, не имеющих наследников. А потому за го д очередь продвинулась "аж" на 10 семей.
В качестве альтернативного подхода был приведен опыт Нижнего Новгорода. Здесь отношение к претендентам на соцжилье куда гуманнее: в очередь можно встать, если все доходы семьи и все недвижимое имущество не позволяют приобрести квартиру в течение 10 лет. Соответственно и очередь здесь выросла на 8,5 тысячи претендентов. Что, впрочем, вовсе не означает, что все они обзаведутся жильем в обозримом будущем. Даже в Москве, где ежегодно строится несколько миллионов квадратных метров и отрабатывается сразу несколько социальных жилищных программ, время ожидания растягивается на добрых два десятка лет.
Такое ощущение, что власть просто не спешит определиться, "кому" и "на каких условиях" положены социальные метры. Есть обязательства на бумаге - и ладно. Именно поэтому участники общественного совета говорили, что совсем не помешало бы включить в национальный проект по доступному жилью раздел, касающийся строительства именно жилья социального назначения.
Предложения высказывались разные: прозвучала даже радикальная идея ежегодно закладывать в бюджете 300 миллиардов рублей, направляя их в строительство социальных метров. Большинство экспертов, впрочем, ее не поддержали, хотя, заметим, во многих развитых странах социальные дома возводятся на бюджетные средства. Владимир Яковлев, в свою очередь, тоже отметил, что "целиком бюджетное строительство в нынешних условиях невозможно", хотя государственная поддержка для возникновения у нас настоящего социального фонда необходима. Какой именно она будет, еще никто не знает - речь шла о возможности налоговых послаблений для стройкомпаний, участвующих в социальных проектах, о бесплатном выделении земли под такие дома.
Что касается качества социального жилья, оно, по мнению некоторых экспертов, должно быть менее комфортным и более дешевым - как для строителей, так и в процессе эксплуатации. С этим высказыванием не согласился глава совета Олег Алексеев: "Что значит менее комфортным и более дешевым? Что, там не будет централиз ованного отопления? Или ванны? Мы уже проходили это один раз, когда строили хрущевки. Но тогда в эти дома переселялись люди из бараков..."
Тем не менее, по некоторым данным, в министерстве идут проработки установления новых, более жестких нормативов при строительстве социальных домов. Какими они будут - сказать пока трудно.
Что такое социальное жилье?
В 1998 году Европейский комитет по вопросам социального жилья (CECODHAS) предложил такое определение: "Понятие социального жилья охватывает строительство, предоставление, обновление и реконструкцию социальной жилой площади, т.е. жилья, доступ к которому контролируется на основании правил распределения, учитывающих потребности граждан, испытывающих трудности в поиске жилья".
Какая доля жилищного фонда приходится на социальное жилье?
Голландия 35%,
Россия 28%,
Австрия 23%,
Великобритания 21%,
Дания 19%,
Франция 17%
Ирина Невинная
09.04.2007 21:33:00 GMT

Неплательщиков жилья переселяют в общежитие [Российская Газета]
Недавно в Юго-Восточном административном округе столицы выселили из персональной квартиры в общежитскую комнату в Капотне очередного, уже четвертого по счету, злостного неплательщика. Кто же эти люди? И чего добиваются власти, лишая их крыши над головой? Ответить на эти вопросы попытались корреспонденты "РГ".
Согласно Жилищному кодексу РФ, должник и проживающие с ним члены семьи могут лишиться квартиры, если задолженность в оплате за жилищно-коммунальные услуги у них превысила полгода. Узнать, кто следующий кандидат на очереди на выселение, в ЮВАО легко: списки должников здесь регулярно обновляются на сайте. Выбирай, у кого долг самый большой, - и не ошибешься.
Шесть квадратов - дальше некуда
Взамен отнятой квартиры должнику должны предоставить не менее 6 квадратных метров жилья на человека. На юго-востоке столицы, как уже сообщала "РГ", всех неплательщиков ссылают в один и тот же дом N6, расположенный в первом квартале Капотни. Пока в нем из 150 комнат отремонтированы 38, а переселенцами заняты лишь 4. Так что резерв еще есть. "А что ждет должников, если они и здесь не будут платить за комнату, как не платили раньше за квартиру?" - поинтересовались корреспонденты "РГ". "Еще одно выселение им не грозит, так как дальше некуда: шесть "квадратов" на человека по закону нижний предел", - пояснили нам. А штрафовать за новые долги бесполезно (если они и за старые не платили), сажать в тюрьму за подобный проступок законом пока не предусмотрено.
Между тем по данным Единого информационно-расчетного центра (ЕИРЦ), в целом по Москве не платят за квартиру свыше шести месяцев порядка 160 тысяч семей. "Ситуация по округам достаточно ровная, - рассказал "РГ" Александр Варев, генеральный директор ГУП "МосгорЕИАЦ". - Выселения же в ЮВАО, на мой взгляд, больше носят воспитательный характер. Эффект прекрасный - как только СМИ расскажут об очередном выселенном неплательщике, как задолженность квартплаты заметно снижается по всем округам".
Кто же ты, пер еселенец?
Первая проба столичных чиновников выселить должников по квартплате с треском провалилась в сентябре 2005 года. Тогда пытались выселить Галину Тюпину, задолжавшую государству более 23,5 тысячи рублей. В девяностые годы ее муж эмигрировал за границу, сама она долгое время принимала наркотики, затем начала пить. Про угрозу переезда неплательщицы прослышал депутат Мосгордумы Михаил Антонцев и лично оплатил долг москвички. Но, как уверяют специалисты из ЕИРЦ ЮВАО, Тюпина не платит и сейчас, пьет, и суд вновь вынужден вернуться к делу об ее "повторном" выселении.
Но уже в октябре того 2005 года в ЮВАО все-таки выселили должника. Как и Тюпина, Андрей Столяров не платил за коммуналку из-за пристрастия к алкоголю. Его долг составлял 11 тысяч 720 рублей. Сейчас Столяров живет в гараже, а полученную в общежитии комнату сдает.
В январе 2007 года в Капотню переехала многодетная пара, с уголовным прошлым. Правда, родительских прав Елена и Михаил Гуляевы давно лишены, а дети их воспитываются по детским домам. Не работая и продолжая пить, супруги за шесть лет задолжали коммунальщикам 62 тысячи рублей.
Вскоре после них - в марте нынешнего года, выселен в общежитие 57-летний Николай Блохин, алкоголик со стажем, также лишенный родительских прав. Его долг составил около 35 тысяч рублей. Четвертым должником-переселенцем на прошлой неделе стала Елена Зотова, задолжавшая 37 тысяч рублей. Это стоило ей двухкомнатной квартиры на 3-й Институтской улице, взамен которой в капотненском общежитии женщине предоставили 12- метровую комнату. Ее история почти один в один совпадает с остальными должниками: 43-летняя алкоголичка замучала соседей постоянными дебошами в квартире, на что те не раз жаловались в милицию.
Как рассказывает юрисконсульт ДЕЗ района Рязанский Елена Рахманова, у Зотовой было как минимум десять месяцев, чтобы заплатить долг и сохранить квартиру. Выселение по ее просьбе дважды откладывали, власти крови не жаждали. Но долг она так и не погасила, и тогда суд принял решение о в ыселении. Впрочем, такая возможность - заплатить за квартиру до прихода судебных приставов, была и у всех остальных переселенцев.
- Мы не ставим своей целью непременно добиться выселения, поэтому гражданин или семья может оплатить долг в любое время до момента фактического переселения, - акцентировал внимание корреспондента "РГ" и префект ЮВАО Владимир Зотов. - Переселение - это скорее поучительная мера. Кому-то и в самом деле помогает. Например, по сравнению с декабрем долг по отплате ЖКУ в округе сократился на пять миллионов рублей!
Льготник, почему же оказался в должниках?
Всего в настоящее время в Юго-Восточном округе насчитывается 11,3 тысячи должников с долгом, скопившимся более чем за полугодие. Эти люди задолжали в общей сложности 93,2 миллиона рублей. Что характерно: 86, 3 процента должников в состоянии рассчитаться и далее вовремя платить за жилье, в том числе оформив городскую субсидию.
Но кто-то не успел сделать это вовремя, а кто-то надеется на "авось" - может, пронесет, кто не платит принципиально - есть и такие. 2,3 процента неплательщиков приходится на пенсионеров, 1,5 процента - на многодетные семьи, еще почти 10 процентов- семьи, имеющие в своем составе инвалидов. Но что характерно, почти все пенсионеры-должники - это вовсе не пожилые люди, которые обычно, едва получив пенсию, первым делом стараются как раз заплатить за квартиру. В должниках чаще всего ходят ушедшие на заслуженный отдых досрочно из-за специфики профессии: балерины, военные, танцовщицы, стюардессы, циркачи, работники больниц, школ, детских садов, поликлиник и многие другие. Им обычно лишь вежливо напоминают, что неплохо бы произвести оплату.
И хотя повестки в суд не шлют, но в "позорных списках", которые вывешиваются на специальных информационных стендах в районах, фамилии заслуженных тоже фигурируют. Обзванивают их и по телефону по несколько раз на дню, вешают на дверь квартиры листовку с призывом заплатить государству. В ближайшее время всех должников в округе без ис ключения собираются привлечь к хозяйственным работам: зимой- убирать снег, весной, летом и осенью - сажать деревья, убирать подъезды, собирать опавшие листья.
В итоге Юго-Восточный округ по сборам платежей с физических лиц за жилищно-коммунальные услуги вышел среди округов на первое место. По его примеру в других округов тоже попробовали вывешивать на своих сайтах "черные списки" неплательщиков. Но повторить опыт с выселением никто пока и не рискнул. Ирина Панфилова, зав. сектором по связям со СМИ Северо-Западного округа, объяснила это тем, что при всем желании выселять у них все равно некуда.
Так или иначе, но государство постепенно вытрясает с должников свое. Правда, приходится при этом считаться и со смягчающими обстоятельствами. Где-то, как в случае с Блохиным, отца выселили, а сына не тронули, так как он несовершеннолетний. Или, как в случае с Гуляевыми, квартиру государство может использовать в своих целях лишь по достижении детьми выселенной пары совершеннолетия, потом эта квартира перейдет Гуляевым-младшим. Чиновники уверены: пьющие папы и мамы ушли из квартир лишь на время, дети потом все равно заберут их к себе. Так что и капотнинская комнатка в семье лишней не будет - в крайнем случае сдавать ее будут, как это уже сейчас делают некоторые.
В каком из округов больше всего должников?
ЮАО 15743
ВАО 13784
ЮЗАО 13161
САО 11271
СВАО 9545
ЗАО 9518
ЮВАО 9312
СЗАО 9064
ЦАО 7152
Зеленоград 2591
Итого по городу: 101141 должник, что составляет 2,92 процента от общего числа лицевых счетов плательщиков.
В каком из округов столицы больше всего льготников?
ВАО 244771
ЮАО 214484
СВАО 213656
САО 201035
ЮЗАО 177625
ЗАО 163517
ЮВАО 159671
ЦАО 122 717
СЗАО 115000
Зеленоград 35534
Итого по городу: 1648010 человек.
Кстати:
Сложнее дело обстоит с собственниками. Их уже более 50пр оцентов, а выселить невозможно. Связано это с тем, что в Жилищном кодексе РФ отсутствует норма, предусматривающая выселение как за неуплату, так и по другим причинам.
Поэтому даже при взыскании в судебном порядке задолженности за неуплату за жилищно-коммунальные услуги, если у должника отсутствуют денежные средства на счетах в кредитных учреждениях, а также другое имущество, подлежащее описи или аресту, то взыскатель - ДЕЗ, не может обратить взыскание на квартиру неплательщика. Иначе это станет нарушением статьи 446 ГПК РФ, в которой сказано, что взыскание по исполнительному документу не может быть обращено на: жилое помещение, если для гражданина-должника оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Ирина Огилько; Ольга Масюкевич
09.04.2007 22:48:00 GMT