Еще один шаг к доступности ипотечного жилищного кредитования [Голос Самары]
25 апреля в 12.00 по адресу ул. Димитрова, 117 состоится открытие регионального ипотечного центра Самарского областного фонда жилья и ипотеки.
В мероприятии планируется участие председателя Попечительского Совета Фонда Габибуллы Рабадановича Хасаева - заместителя председателя Правительства Самарской области, министра экономического развития, инвестиций и торговли.
Создание регионального ипотечного центра - это очередной шаг к тому, чтобы сделать ипотечные кредиты максимально доступными для жителей г. Самары и области. Центр будет работать по принципу 'единого окна': в течение дня человек сможет получить полный комплекс услуг - от первичной консультации до получения решения кредитного комитета о выдаче ему кредита. В одном месте сосредоточены практически все специалисты, задействованные в процессе оформления ипотечного кредита. Это представители кредитующей организации, оценочной и страховой компании, риэлторы.
Справка:
Самарский областной Фонд жилья и ипотеки создан в 1999 году по инициативе Губернатора Самарской области К.А.Титова. С начала работы Фонда ипотекой как механизмом решения жилищных проблем воспользовались более 6 тыс. семей, оформив кредиты и займы почти на 4 млрд руб., из которых 1,8 млрд руб. - только по итогам прошлого года. Ипотека, безусловно, востребована, потому что на сегодня является практически единственно возможным способом обзавестись своей квартирой. Самарский областной Фонд жилья и ипотеки выдает кредиты на 'вторичное' жилье, инвестирует в строительство жилья с последующей продажей этих квартир, в том числе с использованием кредитных средств. Приоритетным направлением в работе Фонда является реализация областной целевой программы обеспечения жильем молодых семей.
24.04.2007 07:29:00 GMT

Председатель жилищного кооператива сделал на квартирном вопросе 4 млн [dp.ru]
Сотрудники МВД и ГУВД Петербурга возбуждили уголовное дело в отношении председателя жилищного кооператива по статье "мошеничество",сообщает пресс-служба ГУ МВД России по СЗФО. Председатель собрал с жителей городов округа более 4 млн. рублей, обещая квартиры в Петербурге.
19 апреля 2007 года сотрудниками оперативно-розыскного бюро по экономическим и налоговым преступлениям Главного управления МВД России по Северо-Западному федеральному округу, совместно со Следственной частью по расследованию организованной преступной деятельности ГСУ при ГУВД Петербурга и Ленобласти возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ (мошенничество) в отношении председателя одного жилищно-строительного кооператива.
Используя служебное положение обвиняемый с января 2004 года по май 2005 года распространял информацию в городах Северо-Западного федерального округа (Нарьян-Мар, Мурманск, Архангельск, Северодвинск и др.) о возможности приобретения жилья в Петербурге. В арендованном им офисе, председатель получал от граждан - пайщиков кооператива деньги, обещая предоставить им жилье по договорам долевого участия в строительстве.
Согласно договорам ЖСК , в лице председателя, был обязан в срок до 4-го квартала 2005 года осуществить строительство жилого дома, а по окончании строительства передать пайщикам квартиры и документы, необходимые для регистрации права собственности на жилье. Однако, обязательства по договорам председатель не выполнил.
Полученные от пайщиков деньги обвиняемый вносил на расчетный счет кооператива, в строительство жилья средства не инвестировал, а перечислял в различные "фирмы-однодневки", в которых выступал учредителем и руководителем. Таким образом, пострадавшим причинен ущерб на сумму около 4 млн. 100 тыс. рублей.
24.04.2007 07:35:00 GMT

Ипотека в Чехии растет рекордными темпами [The Czech Walker]
Жители Чехии приобретают все больше квартир и берут все больше ипотечных кредитов. За первые три месяца 2007 года объем выданных ипотечных кредитов в крупнейшем по числу клиентов чешском банке Сeskа sporitelna составил 9 млрд. крон (320 млн. евро) - это вдвое больше, чем в аналогичный период 2006 года. Причем, растет как число выданных кредитов, так и их суммы. Объем кредитов, выданных Hypoteсni banka, который обслуживает ипотеку банков СSOB и Citibank, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 44% до 8,6 млрд. крон. Raiffeisenbank за первый квартал выдал ипотечных кредитов на 3,5 млрд. крон, что на 153% больше, чем в том же квартале 2006 года, а объем выданных GE Money Bank ипотечных кредитов составил 1,73 млрд. крон, что означает двукратный рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя ставка по ипотечным кредитам в стране сегодня составляет от 3% до 5%, а средние выплаты снизились до 9 тыс. крон в месяц.
24.04.2007 07:36:00 GMT

В Саратовской области осуждена чиновница в рамках нацпроекта, обеспечившая жильем родных [ИА REGNUM]
19 апреля 2007 г. в Петровском городском суде рассмотрено уголовное дело по обвинению бывшего заместителя главы Грачевского муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области Тамары Назаровой ,1948 года рождения, в совершении преступлений, предусмотренных ст.ст. 285 ч. 1, 292 УК РФ - злоупотребление должностными полномочиями и служебный подлог, совершенные из корыстной и иной личной заинтересованности, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе прокуратуры Саратовской области.
Уголовные дела в отношении Тамары Назаровой возбуждены Петровским межрайпрокурором по результатам проведенных проверок соблюдения законодательства при реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Петровского района. В ходе проверок было установлено, что Назарова из корыстной заинтересованности, выразившейся в намерении продать принадлежащий ей жилой дом своему племяннику П., собственноручно изготовила фиктивную справку, указав в ней заведомо ложные сведения о зарегистрированных лицах по месту проживания П. - 7 человек вместо 3 действительно проживающих на площади 67,2 кв. м, с целью уменьшения количества жилой площади, приходящейся на одного проживающего (менее 10 кв. м на одного человека). Также она изготовила фиктивную справку о том, что П. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2005 г., указав регистрационный номер его учетного дела, что не соответствовало действительности.
Кроме того, Назарова из иной личной заинтересованности, выразившейся в желании помочь своей знакомой К. приобрести свое жилье, собственноручно изготовила фиктивную справку, указав в ней заведомо ложные сведения о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий К., а также фиктивную справку, указав в ней заведомо ложные сведения о размере жилой площади дома, где был зарегистрирован муж К. (38 кв. м вместо действительных 84,05 кв. м).
С помощью данных справок П. и К. впоследствии по Федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2010 года" 28.07.2006 г. получили свидетельства о предоставлении государственной поддержки на приобретение жилья молодым специалистам в сельской местности в сумме 115,5 тыс. и 189 тыс. рублей соответственно. П. с помощью данного свидетельства приобрел у Назаровой жилой дом, за продажу которого ей были перечислены на счет в банке денежные средства в сумме 115,5 тыс. рублей. К. воспользоваться данным свидетельством и приобрести жилье не успела в связи с проведенной межрайпрокуратурой проверкой.
В ходе следствия данные уголовные дела были объединены в одно производство, Назарова вину в предъявленном ей обвинении признала полностью и раскаялась в содеянном. Приговором Петровского городского суда Назаровой назначено наказание в виде лишения свободы на срок 1 год 6 месяцев условно с испытательным сроком 6 месяцев, с лишением права занимать должности в органах местного самоуправления и государственной власти на срок 3 года. Исковое заявление прокурора о взыскании с Назаровой незаконно полученных денежных средств удовлетворено судом в полном объеме, и с нее взыскано в счет возмещения ущерба в доход государства 115,5 тыс. рублей.
24.04.2007 07:38:00 GMT

Председатель петербургского ЖСК обманывал иногородних граждан, желающих купить жилье [ИА REGNUM]
Сотрудники оперативно-розыскного бюро по экономическим и налоговым преступлениям Главного управления МВД России по Северо-Западному федеральному округу выявили мошенничество, совершенное председателем одного из жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) Санкт-Петербурга. Как сообщили ИА REGNUM сегодня, 24 апреля, в пресс-службе ГУ МВД России по СЗФО, этот человек подозревается в том, что в период с 2004 года по май 2005 года, используя свое служебное положение, распространил информацию в городах Северо-Запада (Нарьян-Мар, Мурманск, Архангельск, Северодвинск и др.) о возможности приобретения жилья в Санкт-Петербурге.
"Имея умысел на хищение денежных средств, он организовал привлечение и получение, в арендованном им офисе, денег от граждан - пайщиков кооператива, с целью предоставления им жилья по договорам долевого участия в строительстве. Согласно договорам, ЖСК в лице председателя обязан в срок до 4-го квартала 2005 года осуществить строительство жилого дома, а по окончании строительства передать пайщикам объект недвижимого имущества - квартиры - и документы, необходимые для регистрации права собственности на данное жилье, но обязательства по договорам не выполнил, полученные от пайщиков деньги вносил на расчетный счет кооператива, в строительство жилья средства не инвестировал, а похищал путем незаконного перечисления в различные "фирмы-однодневки", учредителем и руководителем которых был сам. Таким образом, пострадавшим причинен ущерб на сумму около 4 миллионов 100 тысяч рублей", - сказали в пресс-службе.
Возбуждено уголовное дело
24.04.2007 08:11:00 GMT

"Доступное жилье" видят малоэтажным [Коттедж.ru]
Президент Санкт-Петербургского союза строительных компаний "Союзпетрострой", Владимир Гольман выступил со словами о том, что высотное строительство не решит проблему доступного и комфортабельного жилья. Об этом он заявил на открытии VII Международного конгресса по строительству IBC-2007.
Гольман отметил, что средняя стоимость строительства жилья в спальных районах Петербурга составляет $2000 за 1 кв. м. При этом в среднем $600 из этой суммы застройщик платит за землю, а 300 идет естественным монополиям за подключения к коммуникациям.
По словам президента, $350-400 за 1 кв. м - это реальная стоимость малоэтажного строительства, если строятся дома из дерева и монолитного пенобетона.
Таким образом, даже с учетом стоимости согласований подключения коммуникаций и цены земли, строительство малоэтажного дома для физического лица может оказаться выгоднее, чем покупка квартиры. Кроме того, Владимира Гольмана добавил, что при строительстве высотных домов зачастую возникает проблема нехватки цемента, пишет Фонтанка.ру.
24.04.2007 08:41:00 GMT

Более 3,5 млн. кв. м жилья планируют ввести в эксплуатацию на Кубани в 2007 году [ИА REGNUM]
В Краснодарском крае в 2007 году планируется ввести в эксплуатацию 3,5 млн. квадратных метров. Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе администрации Краснодарского края, об этом 23 апреля заявил Александр Ткачев в своем программном выступлении на официальной церемонии вступления в должность губернатора Кубани.
"Мы можем строить и больше - но вопрос не только в этом. Жилье по-прежнему недоступно большинству кубанских семей. Чтобы снизить его себестоимость, в этом году мы направим 1 млрд. рублей на реконструкцию коммунальных сетей и создание инженерной инфраструктуры площадок под жилищное строительство", - подчеркнул губернатор.
Он также отметил, что власти Кубани ставят в 2007 году задачу создать такие условия, чтобы не меньше 27 тыс. кубанских семей ежегодно приобретали жилье через ипотеку. "Нужно на 100% использовать возможности нацпроекта, обеспечить жителей края недорогим и качественным жильем", - заявил А. Ткачев. Он добавил, что в 2006 году Краснодарский край вошел в число лидеров по вводу жилья - в прошлом году мы построили 2,7 млн. квадратных метров.
24.04.2007 08:53:00 GMT

В Сочи задержали "квартирную" мошенницу [ЮГА.ру]
Правоохранительные органы разоблачили "квартирную" мошенницу, орудующую в Сочи (Краснодарский край).
Как сообщает официальный сайт пресс-службы УВД Сочи, злоумышленницей оказалась 26-летняя девушка.
"Как установлено в ходе расследования уголовного дела, местная жительница решила сдать свою квартиру в найм. Впоследствии, когда была найдена потенциальная клиентка, она решилась на преступление. План злоумышленницы был прост. Она взяла с квартиросъемщицы деньги в сумме 10 тысяч рублей, однако жилье не предоставила", - говорится в сообщении пресс-службы.
Сейчас в инциденте разбираются сотрудники органов внутренних дел. Милиционеры не исключают, что потерпевшая не единственная жертва мошенницы.
24.04.2007 09:03:00 GMT

Клиенты компании "Дюна Строй" могут воспользоваться специальной ипотекой [Коттедж.ru]
Теперь в рамках совместной программы клиенты компании "Дюна Строй", желающие приобрести недвижимость в коттеджных поселках "Дюна" и "ЛеснаяРадуга" в Подмосковье, могут воспользоваться услугами партнера - Независимое Бюро Ипотечного Кредитования (НБИК).
Это первая в России специализированная ипотечная брокерская компания, с помощью которой можно получить ипотечный кредит на покупку дома или земли по ставке ниже базовой от 0,2% до 2% на сроки от 5 до 25 лет. За месяц работы совместной программы услугами ООО "НБИК" уже воспользовались более 20% клиентов компании "Дюна Строй".
24.04.2007 09:05:00 GMT

В Кировской области в I квартале ввод жилья увеличился в 2 раза [ИА REGNUM]
В Кировской области в I квартале текущего года введено в эксплуатацию 42,1 тыс.кв.м жилья, что в 2 раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года (АППГ). Об этом сообщили ИА REGNUM в территориальном органе Федеральной службы государственной статистики по Кировской области.
Объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", в I квартале снизился на 4,8% в сопоставимых ценах по сравнению с АППГ и составил 1 004,8 млн. рублей.
Жилые дома сданы в 37 муниципальных районах и городских округах области. Наибольший ввод общей площади жилых домов отмечен в Кирове - 22,5 тыс.кв.м жилья, что на 43,2% больше АППГ.
24.04.2007 09:08:00 GMT

Жители Сургута в январе-марте чаще всего обращались в горадминистрацию для решения жилищной проблемы [Интерфакс]
Сургут. 24 апреля. ИНТЕРФАКС - В администрацию Сургута в I квартале 2007 года поступило 865 обращений граждан, что на 14% превышает показатель аналогичного периода прошлого года.
Как сообщает пресс-служба администрации Сургута, в половине обращений, поступивших в адрес администрации города, заявители выражают просьбу оказать содействие в разрешении жилищной проблемы. Самыми насущными, по-прежнему, остаются вопросы улучшения жилищных условий, переселения из аварийного, ветхого и "фенольного" жилого фонда, условия закрепления жилья, приобретение квартир в рассрочку, переселения в благоприятные регионы России.
Кроме того, часто граждане обращаются по вопросам регистрации по месту жительства и обеспечения жильем льготных категорий населения, повышения тарифов на жилищно-коммунальные услуги и изменения расчета платежей, жалуются на работу коммунально-бытовых служб.
Наряду с этим горожане также просят власти города оказать материальную помощь.
По данным пресс-службы, общий рост числа обращений связан с проведением встреч главы города с горожанами на выездных приемах.
Дх св кп
24.04.2007 09:08:00 GMT

Департаментом недвижимости администрации Томска выявлено 101 нарушение землепользователями норм действующего земельного ... [Томский Обзор]
226 земельных участков обследовано департаментом недвижимости администрации Томска в первом квартале 2007 года в рамках муниципального земельного контроля. Было выявлено 101 нарушение землепользователями норм действующего земельного законодательства, сообщает пресс-служба мэрии. Их устранение позволит повысить эффективность использования городской территории, увеличить поступления в бюджет Томска.
42 участка общей площадью 47 822 кв. м использовались без правоустанавливающих документов. А это значит, что землепользователи не исполняли свои обязательства по платежам в бюджет. По расчетам городского управления земельных отношений потерянная выгода за 2006 г. составила около 30 млн. руб. Для устранения нарушений акты обследования данных земельных участков направлены главному государственному инспектору (Управление Роснедвижимости по Томской области). Далее на землепользователей налагаются штрафы и выносятся предписания об устранении нарушений в течение 1 года.
В 22 случаях установлено, что фактическое использование участков общей площадью 169 587 кв. м не соответствует разрешенному. С момента выявления нарушений сумма арендной платы была пересчитана с применением ставки по фактическому использованию земельного участка.
Обследование выявило, что 37 земельных участков общей площадью 25 081 кв. м не используются вовсе. Землепользователям были направлены уведомления, а в случае дальнейшей невостребованности данных земельных участков они будут выставлены на аукцион.
Администрацией Кировского района в рамках муниципального земельного контроля выявлен незаконный захват участка по ул. Карташова. Материалы направлены в РОВД Кировского района для привлечения нарушителя к ответственности. Администрацией Октябрьского района подготовлен список на снос 40 киосков, владельцы которых не оформили документы на используемые земельные участки. Администрацией Ленинского района проведена инвентаризация и подготовлены списки на снос 4180 металлических гаражей, расположенных на самовольно занятых и неоформленных земельных участках.
24.04.2007 09:24:00 GMT

Российский земельный союз скорбит по поводу смерти первого Президента Российской Федерации Бориса Ельцина [Российский земельный союз]
Будучи яркой фигурой новейшей российской истории, Борис Николаевич Ельцин, даже отойдя от активной политической деятельности, вызывал живой интерес сограждан. В обществе не прекращаются дискуссии об итогах его деятельности на высшем государственном посту, об оценках драматичного "ельцинского десятилетия", которое глубоко изменило страну. Очевидно, что спокойная и непредвзятая оценка этих перемен - дело будущих историков. Но мы отдаем должное мужеству человека, взявшего на себя колоссальную ответственность за судьбу России в один из переломных моментов ее существования.
При всех противоречиях, которыми была так полна эпоха Ельцина, для нас несомненно, что лидером государства двигала искренняя забота о судьбе России, об интересах страны и ее граждан.
Будучи сам крестьянского рода, Борис Ельцин начал земельную реформу, призванную воссоединить личную связь крестьянина с землей. Реформа не принесла и не могла принести немедленного решения всех земельных проблем, но она заложила ту основу, на которой сегодня начинает поступательно развиваться российское сельское хозяйство, формироваться цивилизованный земельный рынок.
Тем, кто идет впереди, всегда особенно тяжело. Борис Ельцин достойно нес тяжкую ношу и заслужил уважение соотечественников и свое место в истории России.
Российский земельный союз выражает глубокое соболезнование родным и близким покойного.
Российский земельный союз
24.04.2007 09:30:00 GMT

В общероссийской общественной организации "комитет помощи дольщикам: жилье. земля. люди" с глубокой скорбью восприняли и... [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Как заявил председатель движения Антон Беляков, смерть Б. Ельцина заставляет нас еще раз вернуться памятью в те недалекие еще годы, когда он руководил нашим государством.
"При всей неоднозначности оценок этих лет, - сказал А. Беляков, - для меня очевидно, что во главе России стоял сильный и мужественный человек. В переломные годы, когда под угрозой находилось само единство государства, когда при этом закладывались основы новой экономики и нового демократического устройства, он сумел выстоять, сохранив страну и дав импульс для ее последующего развития". По мнению А. Белякова, противоречивый характер эпохи Ельцина ярко отражается в ситуации с обманутыми дольщиками.
"Корни бед многих пострадавших соинвесторов жилищного строительства уходят в 90-е годы, - говорит он. - Но с другой стороны, именно те демократические свободы, которые были закреплены при Ельцине, дают нам сегодня возможность эффективно отстаивать свои права. Бесконфликтное общество - мертвое общество. Пример Ельцина, политика и человека, учит нас, как можно достойно выходить даже из самых острых конфликтных ситуаций".
От имени общероссийского движения "Комитет помощь: ЖЗЛ" А. Беляков выразил глубокие соболезнования родным и близким Бориса Ельцина, тем, кто с ним трудился, всем, для кого дорога память о первом Президенте Российской Федерации.
24.04.2007 09:38:00 GMT

На Кубани в 2007 году планируют ввести в эксплуатацию 3,5 млн. кв. м жилья [ЮГА.ру]
В Краснодарском крае в 2007 году планируется ввести в эксплуатацию 3,5 млн. квадратных метров, заявил Александр Ткачев в своем программном выступлении на официальной церемонии вступления в должность губернатора Кубани 23 апреля.
"Мы можем строить и больше - но вопрос не только в этом. Жилье по-прежнему недоступно большинству кубанских семей. Чтобы снизить его себестоимость, в этом году мы направим 1 млрд. рублей на реконструкцию коммунальных сетей и создание инженерной инфраструктуры площадок под жилищное строительство", - подчеркнул губернатор.
По его словам, по-настоящему доступными жилые метры станут только с доступными кредитами. "Мы ставим перед собой задачу: создать такие условия, чтобы не меньше 27 тыс. кубанских семей ежегодно приобретали жилье через ипотеку. Нужно на 100% использовать возможности нацпроекта, обеспечить жителей края недорогим и качественным жильем", - заявил А. Ткачев.
Отметим, что в 2006 году Краснодарский край вошел в число лидеров по вводу жилья - в прошлом году было построено 2,7 млн. квадратных метров.
24.04.2007 09:48:00 GMT

К 2011 году из ветхого жилья переселят больше 3000 читинских семей [ИА REGNUM]
На переселение жителей Читинской области из ветхого и аварийного жилищного фонда администрация региона в период с 2007 по 2011 годы планирует затратить из источников всех уровней более четырeх млрд рублей. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , 24 апреля на заседании администрации Читинской области принят проект закона об областной целевой программе (ОЦП) "Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания или с высокой степенью износа".
Разработчики уверены, что в ходе реализации программы к концу 2010 года удастся переселить из непригодного для проживания жилищного фонда больше 10 тыс. человек. Должно быть построено и реконструировано 217 760 кв. метров жилья, ликвидировано 226 300 кв. метров ветхого и аварийного жилья.
В настоящее время, согласно проекту закона, в Читинской области расположено 10 900 ветхих и аварийных строений общей площадью 670 тыс. кв. метров, в которых проживают 9 400 семей - 32 тыс. человек. С 2003 по 2006 году в рамках реализации предыдущей ОЦП переселены 425 семей общей численностью 1 186 человек. Общая площадь ветхого и аварийного жилищного фонда, находящегося в государственной и муниципальной собственности, составляет 226 300 кв. метров, проживают в этих домах 3 175 семей. Все семьи администрация области намерена переселить из ветхого фонда.
Затраты областного бюджета должны составить 421 млн рублей, федерального бюджета - немногим менее одного млрд рублей. На муниципальные бюджеты в планах разработчиков приходится 417 млн рублей. Все остальные ресурсы предполагается привлекать за счeт средств внебюджетных источников.
Для того, чтобы переселить больше 3 000 семей, администрация области намерена строить социальное жильe для малообеспеченных слоeв населения, приобретать квартиры на вторичном рынке жилья, реконструировать многоквартирные жилые дома в городских поселениях и так далее.
24.04.2007 10:25:00 GMT

Семье с тройней губернатор вручила ключи от квартиры (Санкт-Петербург) [ИА REGNUM]
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко сегодня, 24 апреля, вручила ключи от новой трехкомнатной квартиры на улице Есенина, 16, семье молодых петербуржцев Олега и Елены Филипповых с детьми-тройняшками. Об этом сообщает корреспондент ИА REGNUM .
Тройняшки родились недоношенными 3 ноября 2005 года, в течение первого года жизни у них дважды останавливалось дыхание, дети перенесли много бронхитов и пневмонию, к 11 месяцам малышам поставили диагноз "Детский церебральный паралич" (ДЦП) и оформили инвалидность. Семья жила в однокомнатной квартирке на проспекте Художников, нуждалась и продолжает нуждаться в средствах, которые постоянно требуются на лечение и реабилитационные процедуры для детей.
Помочь семье и донести до губернатора положение молодых людей и их детей удалось с помощью активных посетителей одного сайта петербургских родителей, куда с призывом о помощи в начале 2007 года обратилась подруга Елены. Посетительницы сайта - молодые петербургские мамы - создали и поддерживают специальный сайт семьи Филипповых, собирали средства на лечение и питание детей, одежду. Они также связывались с благотворительными фондами, писали письма городским чиновникам и искали выходы на телевидение, чтобы ситуация Филипповых стала известна в городе.
В конце концов удалось добиться того, что 7 апреля 2007 года сюжет о семье Филипповых был показан в программе "Диалог с городом", губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко после просмотра сюжета пообещала, что семья будет обеспечена жильем. После распоряжения губернатора семье была предоставлена возможность пользоваться социальным такси, хотя раньше чиновники говорили, что "не положено". Было также дано распоряжение и решается вопрос о прикреплении к семье социального работника ежедневно на три часа, хотя раньше Филипповы получили ответ, что "социальные работники в Выборгском районе Санкт-Петербурга перегружены - на каждого приходится по восемь бабушек".
Вместе с ключами от новой квартиры семья Филипповых получила от правительства Санкт-Петербурга другие подарки: жидкокристаллический телевизор, музыкальный центр, стиральную машину и холодильник. Валентина Матвиенко сказала главе семьи Олегу Филиппову, что он всегда может обратиться к ней лично за помощью.
Пока не вмешалась губернатор, в городе никто из представителей власти не мог реально сделать ни одного шага, чтобы кардинально помочь семье с тройней с ДЦП, с жильем и социальной няней, потому что нет законодательных механизмов эффективной социальной помощи, которые бы реально работали в столь сложной ситуации, когда в семье появляются на свет такие тяжелые дети. В России нет института личных помощников для семей с детьми-инвалидами, как, например, в Швеции, нет возможностей оказывать необходимую реабилитационную помощь детям в полном объеме из-за низких пособий.
24.04.2007 10:39:00 GMT

В Тамбове на реализацию нацпроекта "Доступное жилье" в этом году направят 55 млн рублей [Интерфакс]
Тамбов. 24 апреля. ИНТЕФАКС-ЦЕНТР - В бюджете Тамбова на этот год предусмотрено 55 миллионов рублей на реализацию нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", сообщили "Интерфаксу" во вторник в пресс-службе городской администрации.
По словам собеседника агентства, средства будут направлены на обеспечение жильем молодых семей, переселение граждан из ветхого и аварийного жилья, обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой.
"Около 30% существующих зданий в Тамбове не подлежат капитальному ремонту, четверть - имеют износ от 40% до 80%, более трети - от 15% до 40%, - рассказали в пресс-службе. - И только менее десятой части домов не нуждаются в капитальном ремонте. Почти 30% жилья в Тамбове (671 дом) было построено до 1920 года, 45% (более 1000 домов) - с 1946 по 1970 год, 22% (544 дома) - с 1971 по 1995 год. После 1995 года в областном центре построено всего 84 дома".
Всего в Тамбове зарегистрировано 2650 многоквартирных и 14 600 домов частного сектора. За 2006 год в Тамбове было введено в строй 190 тысяч квадратных метров жилья, добавил собеседник агентства.
24.04.2007 11:08:00 GMT

Кабмин позаботился о жилье для военных [МедиаПорт]
Кабинет Министров Украины утвердил порядок использования в 2007 году средств, предусмотренных в государственном бюджете на строительство (приобретение) служебного жилья для военнослужащих. Порядок определяет механизм использования в 2007 году средств, предусмотренных в государственном бюджете Министерству обороны и Государственной пограничной службе на строительство (приобретение) служебного жилья.
При этом главными распорядителями бюджетных средств являются Минобороны и Госпогранслужба.
Бюджетные средства направляются на строительство (реконструкцию) служебного жилья на земельных участках, принадлежащих главным распорядителям бюджетных средств, и на земельных участках, выделенных с этой целью в установленном порядке; строительство служебного жилья на условиях долевого участия; приобретение служебного жилья, в первую очередь, на вторичном рынке.
Бюджетные средства в первую очередь направляются на финансирование объектов незавершенного строительства с высоким уровнем готовности и объектов, которые соответственно титулу строения предполагается ввести в эксплуатацию в 2007 году.
Перечень объектов строительства (приобретения) служебного жилья, которые предполагается финансировать за счет бюджетных средств, и распределение бюджетных средств по каждому объекту формируется и утверждается соответствующим главным распорядителем бюджетных средств.
Главные распорядители бюджетных средств готовят планы мероприятий по строительству (приобретению) служебного жилья для военнослужащих и утверждают результативные показатели их выполнения с поквартальным распределением.
По материалам "Л?ГАБЁзнес?нформ".
24.04.2007 11:27:00 GMT

Снижения цен на жилье в России эксперты не прогнозируют [www.rian.ru]
ТЮМЕНЬ, 24 апр - РИА Новости, Александр Пересторонин. Ввод жилья в России к 2010 году увеличится более чем в 1,6 раза - до 80 миллионов квадратных метров в год, сообщил президент Российского союза строителей Виктор Забелин журналистам в Тюмени.
По его информации, "свыше 51 миллиона квадратных метров жилья введено в России в 2006 году". "Это выше показателей 2005 года на 15%", - отметил Забелин.
Вместе с тем он добавил, что показатель в 80 миллионов квадратных метров в год не соответствует европейским нормам строительства жилья. "Чтобы достигнуть европейского уровня строительства, необходимо строить в России ежегодно порядка 140-150 миллионов квадратных метров жилья", - сказал глава Российского союза строителей.
По его словам, главная задача нацпроекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России" - обеспечить нормальным и доступным по цене жильем россиян, 60% которых до сих пор остро в нем нуждается, посетовал Забелин.
Он подчеркнул, что нацпроект стал движущей силой для развития законодательства в строительной сфере России. После принятия ряда законодательных актов, которые начали наконец-то регулировать данный рынок, строительная отрасль сумела выйти на новые уровни ввода жилья.
Тюменская область, по словам Забелина, по объемам строительства входит в двадцатку передовых. Здесь по итогам прошлого года объем вводимого жилья достиг 0,53 квадратных метра жилья на человека.
Этот показатель почти в два раза выше среднероссийского, остановившегося на уровне в 0,34 квадратных метра. Иначе в богатом регионе, входящем в число доноров и быть не может, считает Забелин.
Прогнозируя цены на жилье, президент Российского союза строителей подчеркнул, что к концу этого года цена квадратного метра в среднем по России вряд ли вырастет больше чем на 7-8%. Но и падения цен на рынке пока россиянам ждать не приходится: слишком мало еще вводится жилья и слишком востребовано оно на рынке, добавил Забелин.
24.04.2007 11:39:00 GMT

В петербургским жертвам радиационных катастроф подарят цветы и квартиры [dp.ru]
26 апреля - День памяти погибших в радиационных авариях и катастрофах. В этот день в 12.00 пройдут митинг и церемония возложения венков и цветов к памятнику "Жертвам радиационных аварий и катастроф" в парке имени академика Сахарова, сообщает пресс-служба Комитета по печати и взаимодействию со СМИ.
В Петербурге проживает 9 тыс. 140 граждан, подвергшихся радиационному воздействию, из них 2 962 человека имеют инвалидность, сообщает пресс-служба. В городе действует пять общественных организаций, объединяющих в своих рядах граждан, пострадавших от радиации.
Правительство Петербурга утвердило план мероприятий по обеспечению жильем участников ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф на 2002-2010 годы, с учетом изменения Федерального законодательства в области обеспечения жильем участников ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф и принятием федеральной целевой программы "Жилье" на 2002-2010 годы, в состав которой входит подпрограмма "Обеспечение жильем участников ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф".
Документом определена долгосрочная перспектива строительства жилья для граждан, пострадавших от радиационных последствий. Это не только участники ликвидации последствий аварии на ЧАЭС, но и такие категорий граждан, как эвакуированные и добровольно выехавшие из населенных пунктов, подвергшихся радиоактивному загрязнению вследствие радиационных аварий и катастроф; ветераны ПОР.
Предусмотрено строительство 10 жилых домов общей площадью 49,3 тыс. кв.м (898 квартир). Число нуждающихся в улучшение жилищных условий в настоящее время составляет 766 семей, а также одинокие граждане - 2 тыс. 209 человек. Благодаря вышеназванным нормативным актам ежегодно предоставляется возможность вручать гражданам, пострадавшим от радиации, в среднем, 45 ордеров на новые квартир, говориться в сообщении.
24.04.2007 12:06:00 GMT

Власти Ингушетии направили в этом году 6,5 млн рублей на улучшение жилищных условий ветеранов-"афганцев" и их семей [Интерфакс]
Магас. 24 апреля. ИНТЕРФАКС-ЮГ - В Ингушетии в 2007 году на строительство жилья и улучшение жилищно-бытовых условий ветеранов- "афганцев" и их семей из республиканского бюджета выделено 6 млн 570 тыс. рублей.
24.04.2007 12:08:00 GMT

Снижения цен на жилье строители не прогнозируют [Газета.ru]
Ввод жилья в России к 2010 году увеличится более чем в 1,6 раза - до 80 миллионов квадратных метров в год, сообщил президент Российского союза строителей Виктор Забелин журналистам в Тюмени. По его информации, "свыше 51 миллиона квадратных метров жилья введено в России в 2006 году". "Это выше показателей 2005 года на 15%", - отметил Забелин.
Вместе с тем он добавил, что показатель в 80 миллионов квадратных метров в год не соответствует европейским нормам строительства жилья. "Чтобы достигнуть европейского уровня строительства, необходимо строить в России ежегодно порядка 140-150 миллионов квадратных метров жилья", - сказал глава Российского союза строителей.
По его словам, главная задача нацпроекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России" - обеспечить нормальным и доступным по цене жильем россиян, 60% которых до сих пор остро в нем нуждается, посетовал Забелин.
Он подчеркнул, что нацпроект стал движущей силой для развития законодательства в строительной сфере России. После принятия ряда законодательных актов, которые начали наконец-то регулировать данный рынок, строительная отрасль сумела выйти на новые уровни ввода жилья.
Прогнозируя цены на жилье, президент Российского союза строителей подчеркнул, что к концу этого года цена квадратного метра в среднем по России вряд ли вырастет больше чем на 7-8%. Но и падения цен на рынке пока россиянам ждать не приходится: слишком мало еще вводится жилья и слишком востребовано оно на рынке, добавил Забелин.
24.04.2007 12:18:00 GMT

В Москве обсудят нюансы российских земельно-имущественных отношений [Накануне.ru]
25-27 апреля в Москве состоится 2-й конгресс "Земельно-имущественные отношения в России". Заместитель председателя Российского земельного союза Антон Беляков заявил: "Сегодня одной из главных проблем в сфере земельных отношений является то, что по мере развития рынка земли возрастают противоречия между интересами граждан, органов власти, бизнеса, порождающие конфликты. Мы полагаем, для того, чтобы предотвращать эти конфликты необходим постоянный диалог всех заинтересованных сторон".
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе РЗС, в качестве докладчиков на пленарных и секционных заседаниях выступят представители профильных комитетов и комиссий госдумы, руководители департаментов администрации президента, министерства экономического развития и торговли и другие.
24.04.2007 12:23:00 GMT

В Коми для обеспечения жильем всех официально в нем нуждающихся потребуется не менее 11 лет [ИА "КомиОнлайн"]
По данным КСП, на практике основным показателем состояния рынка жилья является коэффициент доступности жилья (КДЖ). Он показывает, сколько лет потребуется семье, состоящей из трех человек (двое взрослых и ребенок) для приобретения стандартной квартиры общей площадью 54 квадратных метра при существующем уровне дохода.
Таким образом, динамика КДЖ свидетельствует о том, что, несмотря на рост среднедушевых денежных доходов, жилье для жителей республики в 2006 году стало менее доступным в сравнении с 2003 годом. Продолжительность накопительного периода увеличилась с 9,6 лет в 1 квартале 2003 года до 11,5 лет в 1 квартале 2006 года.
В целом, по данным КСП, за 2006 год рост цен на жилье на вторичном рынке составил 66,4 процента, что более чем в 3,5 раза превышает прирост среднедушевых денежных доходов жителей за тот же период времени (18,3 процента). При таком положении дел доступность жилья для граждан с низким уровнем дохода выглядит эфемерной, хотя их доля в республике значительна.
Для того чтобы жилье стало на самом деле доступным одной лишь государственной поддержки граждан в вопросах приобретения жилья, формирования и развития рынка цивилизованных финансовых инструментов ипотечного характера недостаточно. Платежеспособный спрос - это лишь одна из составляющих доступности. Другой ее неотъемлемой частью является само жилье, его достаточное для удовлетворения реально существующего спроса количество. Одной из проблем в области развития жилищного строительства является отсутствие основополагающей, отвечающей современным реалиям градостроительной документации большинства городских и сельских поселений республики. Сдерживает рост объемов жилищного строительства и отсутствие существенных подвижек в развитии инженерной инфраструктуры.
24.04.2007 12:42:00 GMT

Сценарий падения цен на жилье [Журнал "Финанс."]
Анализ. При прочих равных условиях сейчас примерно вдвое выгоднее снимать квартиру, чем ее покупать. Это обстоятельство может привести к снижению цен на рынке московского жилья. Виктор Минц*
Большая часть публичных прогнозов цен на жилье сводится к тому, что наступивший период ценовой стабилизации через некоторое время прекратится, после чего начнется новый виток роста цен.
Такой прогноз вполне соответствует нашему жизненному опыту. Ведь если не принимать во внимание специфический период, последовавший за августом 1998 года, цены на квартиры в России только росли. Тем не менее сейчас представляется более вероятным сценарий развития событий, при котором стабилизация приведет не к росту цен, а к их плавному снижению.
Объясняется это тем, что нынешний уровень цен достигнут под влиянием спекулятивного спроса на квартиры как на объект инвестирования. Если бы цены формировались исключительно исходя из существующего спроса на квартиры как на предмет потребления (то есть на жилье), этот уровень - будем называть его равновесным - был бы гораздо ниже.
Аренда против покупки. Какими должны быть цены на квартиры в Москве исходя из спроса на них как на жилье? Представьте себе, что вам внезапно стало негде жить и срочно потребовалась небольшая однокомнатная квартира в Москве. Сейчас такую квартиру можно приобрести примерно за $150 тыс. Представьте также, что эти деньги у вас есть. Однако покупка квартиры не единственный способ удовлетворить вашу потребность в жилье. Вы можете действовать по-другому. Например, положить свои $150 тыс. в банк, а лучше в ряд банков, чтобы каждый вклад не превышал сумму, гарантированную государством, а получаемые проценты направлять на оплату аренды нужной вам однокомнатной квартиры.
Вполне возможно, что лично вам такой вариант не очень нравится. Ведь у жизни в съемной квартире есть серьезные недостатки. Там нельзя сделать перепланировку. Нет уверенности в том, что хозяева не передумают и не попросят из этой квартиры съехать. Но, с другой стороны, есть и плюсы. В съемную квартиру не надо покупать мебель. Там не надо делать ремонт. А если дочка соседей начнет учиться музыке, то можно быстро переехать на другое место. Так что даже если лично вам и кажется, что минусы жизни в арендованном жилье превышают плюсы, не забывайте, что другие люди достаточно спокойно относятся к этим минусам.
В большинстве развитых стран спрос на аренду жилья сопоставим по объему со спросом на его приобретение. Например, в Австрии, Дании, Голландии и Франции количество арендующих квартиры и обитающих в собственном жилье почти одинаково. Даже в США, где государство активно стимулирует частную собственность на жилье, более 30% населения арендуют квартиры. При этом 57% немцев, 62% шведов и 70% швейцарцев предпочитают жить именно на съемных квартирах.
Если рассматривать вариант аренды, то мы увидим, что в Москве съем квартиры, которую вы могли бы купить за $150 тыс., обойдется примерно в $600 в месяц. А неиспользованные на покупку квартиры средства можно положить на депозит. В очень надежных банках, выплачивающих по долгосрочным рублевым вкладам 9,5% годовых, вы будете получать ежемесячно около $1200. Вдвое больше, чем просит хозяин арендуемой квартиры. А если положите деньги под 12% годовых, что тоже вполне реально, если не выбирать банки из первой десятки, то проценты вырастут до $1500.
Получается, что, выбрав съем квартиры вместо покупки, вы будете жить в такой же квартире, как та, которую вы могли бы купить, но при этом добрые банкиры будут ежемесячно давать вам деньги не только на оплату съема этой квартиры, а еще $600-900 на карманные расходы.
Можно допустить, что вы лично при прочих равных условиях предпочтете жить в своей, а не в съемной квартире, но ведь при сложившемся соотношении цен аренды квартир и их покупки нельзя говорить о "прочих равных"! Варианты не равны: за выбор варианта аренды квартиры вам доплатят. И немало. Причем чем дороже рассматриваемая квартира, тем больше будет величина доплаты.
Вариант аренды можно рассматривать и как временное решение. $150 тыс. лежат в банке, и если вы решите, что уже достаточно заработали на том, что жили в съемной квартире, можете свои деньги из банка изъять и квартиру купить. Так что, если цены на жилье стабильны, шансы стать квартировладельцем в случае выбора варианта аренды увеличиваются, поскольку ваши доходы растут.
Накопление против кредитования. Рассмотрим другой случай. Представьте, что вам нужна все та же однокомнатная квартира за $150 тыс., но, к сожалению, денег нет совсем. Зато есть хороший стабильный заработок, так что требуемую сумму можно легко взять в кредит.
Если вы возьмете $150 тыc. на 20 лет под 12% годовых, ежемесячные выплаты по кредиту составят около $1650. Намного больше, чем $600, которые вы бы платили в случае аренды. Однако здесь ситуация не такая простая. Поборники варианта покупки жилья в кредит обычно выдвигают следующий аргумент: осуществляя платежи банку, заемщик тратит больше, чем арендатор, но зато он постепенно выплачивает стоимость своей квартиры. Это значит, что, когда у него закончатся тяжкие годы выплаты долга, квартира останется в собственности. В то же время убежденному арендатору платить за съем придется всегда.
Однако люди, выдвигающие этот аргумент, слегка лукавят. Ведь арендатор может ежемесячно откладывать деньги таким образом, чтобы через 20 лет накопить $150 тыс. В этом случае он получит возможность купить квартиру и прекратить арендные платежи тогда же, когда заемщик перестанет гасить свой кредит. Но даже с учетом откладываемых сумм совокупные ежемесячные платежи арендатора будут меньше, чем у заемщика.
Чтобы это продемонстрировать, рассмотрим условный пример. Есть два человека, один из которых взял ипотечный кредит в $150 тыс. и купил квартиру, а другой арендовал за $600 в месяц такую же квартиру и начал откладывать на банковском депозите средства на ее покупку. Для упрощения расчетов предположим, что процентные ставки по кредиту и по депозиту равны 12% годовых. При этом ипотечный кредит аннуитетный, то есть ежемесячная выплата по кредиту всегда одинакова (в нашем случае - $1650), но при этом доля, приходящаяся на погашение основного долга по кредиту, в каждом следующем платеже больше, чем в предыдущем, а доля, приходящаяся на проценты, соответственно меньше.
Предположим (опять же для упрощения расчетов), что арендатор решил ежемесячно вносить на депозитный счет ту же сумму, которую в этом месяце заемщик выплачивает в качестве погашения основного долга по кредиту. В этом случае период накопления у арендатора и период погашения кредита у заемщика закончатся одновременно.
Сравним совокупные ежемесячные платежи заемщика и арендатора. В первый месяц после покупки квартиры заемщик выплатит банку $1500 в виде процентного платежа. Кроме того, он выплатит банку $150 в качестве погашения основного долга по кредиту. Всего $1650. Арендатор в первый месяц аренды выплатит $600 в виде арендной платы и внесет $150 на свой накопительный счет, затратив всего $750.
Очевидно, что в первый месяц аренда выгоднее. Также очевидно, что она выгоднее и в последующие месяцы, пока выплата в погашение основного долга заемщика (и соответственно выплата на накопительный счет арендатора) меньше $1050. То есть пока совокупные выплаты арендатора (даже без учета процентов по вкладу) меньше $1650 - фиксированного ежемесячного платежа заемщика.
Рассмотрим теперь платежи в тот месяц, к которому арендатор накопит $60 тыс. на депозите (без учета процентов по вкладу), а заемщик погасит банку эту же сумму. Заемщик выплатит в этот месяц $900 в виде процентного платежа, а, кроме того, $750 в счет погашения основного долга по кредиту. Всего $1650, как обычно. Арендатор же отдаст $600 за аренду, положит на накопительный счет $750 и получит $600 в качестве процентного дохода на уже накопленные $60 тыс. Чистые выплаты арендатора окажутся равны всего $750. Намного меньше, чем выплаты заемщика. А поскольку с этого момента ежемесячный процентный доход арендатора превысит его арендную плату, получится, что и все последующие месяцы выплаты арендатора будут значительно ниже выплат заемщика.
Получается, что и при наличии денег на квартиру, и при их отсутствии вам намного выгоднее снимать квартиру, чем покупать ее (если допустить, что цены стабильно держатся на нынешнем уровне). При одних и тех же жилищных условиях уровень жизни у арендатора будет намного выше, так как его фактические доходы окажутся больше.
Очевидно, что в период роста цен на жилье ситуация была совершенно другой. Уровень жизни у арендаторов, снимавших квартиры, тоже был гораздо выше, чем у покупателей, однако в распоряжении у покупателей оказывался актив, стоимость которого стремительно росла.
С середины 2005 года по середину 2006 года цены на квартиры в Москве увеличились вдвое. Это значит, что люди, которые предпочли купить квартиру за $150 тыс., получили возможность через год продать ее за $300 тыс. Эти дополнительные $150 тыс. представляли собой их инвестиционный доход и с лихвой компенсировали потери, которые они понесли, выбрав "снижающий уровень жизни" вариант покупки.
В связи с этим спрос на жилье в период роста цен определялся не только потребностью в жилье как предмете потребления, но и потребностью в нем как в объекте инвестирования. Дополнительный спрос вызывал дополнительный рост цен, который делал покупку жилья еще более выгодной инвестицией, а следовательно, увеличивал спекулятивный инвестиционный спрос, еще больше ускорявший рост цен.
Однако если цены стабильны, то квартира, приобретенная за $150 тыс., из месяца в месяц остается квартирой за $150 тыс. Следовательно, никакого инвестиционного дохода вложение средств в ее покупку не приносит. А с учетом того, что цены на квартиры в Москве номинированы в "дешевеющих" долларах, то фактически вложение средств в покупку квартиры приводит к убыткам даже в условиях стабильности цен. Спрос на квартиры как на объект инвестирования при этом постепенно исчезает, а спрос на них как на предмет потребления уменьшается, так как этот спрос выгоднее удовлетворять за счет съема жилья. По мере уменьшения спроса увеличивается время экспозиции квартир, а затем начинается постепенное снижение цен.
Аргументы против логики. Возникает естественный вопрос: до какого уровня упадут цены, если этот сценарий реализуется? Если следовать логике вышеприведенной модели, то падение цен должно быть сильным, так как цены должны стремиться к равновесному уровню, то есть к такому, при котором человеку должно быть безразлично, снимать квартиру или покупать ее. Если процентная ставка будет равна 10% годовых, то равновесная цена квартиры, арендная плата по которой равна $600 в месяц, составит $72 тыс. Вдвое меньше, чем текущая цена такой квартиры.
Тем не менее можно предположить, что равновесная цена стабилизируется на значительно более высоком уровне и столь глубокого падения не произойдет. Это связано со следующими обстоятельствами.
Во-первых, необходимое для перехода к равновесным ценам перетекание спроса с рынка покупки жилья на рынок его аренды затруднено в России неорганизованностью рынка аренды, а также его неразвитостью и непрозрачностью,
Во-вторых, снижение спроса на покупку жилья, также стимулирующее переход к равновесным ценам, будет происходить очень медленно, потому что достаточно большое количество людей убеждены: недвижимость - это самая надежная в мире инвестиция, и воспринимают движение цен вниз как сигнал к ее покупке, поддерживая спрос на жилье.
В-третьих, существует очевидная тенденция к снижению процентных ставок и росту стоимости аренды, которые в условиях медленного снижения спроса должны привести к росту равновесного уровня цен.
Ну и в-четвертых, переход к равновесным ценам может вообще не произойти в сегменте квартир классов "бизнес" и "элита", так как для покупателей этого типа жилья наличие собственной квартиры - это показатель успеха, ради которого они готовы пренебречь объективными финансовыми соображениями. По этим же причинам сохранится спрос на квартиры эконом-класса со стороны людей, приехавших "завоевывать" Москву и успешно это сделавших, что обеспечит поддержание цен и в этом сегменте.
При этом необходимо понимать, что, хотя сценарий перехода от стабильных цен к снижающимся является наиболее вероятным, нельзя утверждать, что он будет реализован. Возможен и менее вероятный сценарий: новый виток роста цен может быть спровоцирован какими-либо намеренными или ненамеренными действиями участников рынка.
Так, например, скачок цен может быть вызван законодательными инициативами, подобными печально известному закону ? 214-ФЗ, внезапными налоговыми проверками граждан, сдающих жилье в аренду, искусственным снижением ипотечных процентных ставок, договоренностями застройщиков о "единой ценовой политике", запретом на продажу жилья иногородним и т. д. Однако, даже если и будет реализован маловероятный сценарий нового витка роста цен, это лишь отсрочит момент их перехода к равновесному уровню.
24.04.2007 13:01:00 GMT

Цены на жилье в России в 2007 году могут вырасти на 7-8% - Союз строителей [Интерфакс]
Тюмень. 24 апреля. ИНТЕРФАКС - Рост цен на жилье в России по итогам 2007 года составит 7-8%, считает президент Российского союза строителей Виктор Забелин.
"Могу спрогнозировать, что цены на жилье не будут расти сумасшедшими темпами. Думаю, по итогам года в целом по России стоимость жилья вырастет на 7-8%", - заявил В.Забелин на пресс-конференции в совместном пресс-центре агентств "Интерфакс-Урал" и "Тюменская линия" во вторник.
Он отметил, что в Москве в настоящее время цены на жилье даже снизились на 0,15%. "А в прошлом году в России жилье дорожало в отдельные месяцы на 10%, а по итогам года - в два раза", - напомнил В.Забелин.
Говоря о причинах высоких цен, В.Забелин указал на многочисленные затраты, не связанные со строительством, такие как плата за землю и за согласования, поборы чиновников. "Есть строители, которые плохо работают и выживают, задирая цены, благо, все равно купят", - заметил он.
По мнению В.Забелина, добиться удешевления жилья в России можно путем увеличения объемов строительства, а также сокращения различных сборов и обременений, наложенных на строительные фирмы.
24.04.2007 13:08:00 GMT

Для харьковские чернобыльцев самая актуальная проблема - жилье [РИА "Новый Регион"]
Чернобыльские организации предлагают возобновить деятельность Координационного Совета по проблемам чернобыльцев.
Об этом "Новому Региону" сообщили в пресс-службе Харьковской облгосадминистрации.
В музее общественной организации "Пожарные и спасатели Чернобыля" в Харькове прошел "круглый стол", посвященный проблемам чернобыльцев.
Как отметил вице-губернатор Игорь Терехов, к решению проблем данной категории населения уже сегодня необходимо подходить со всей серьезностью, чтобы через год - к 22-й годовщине ликвидации последствий аварии на ЧАЭС - часть вопросов была снята.
По мнению председателя областной организации "Союз Чернобыль Украина" Александра Карпова, наиболее актуальным для чернобыльцев региона является жилищный вопрос.
По его словам, пока не решены проблемы с квартирами на проспекте Косиора и Роганском массиве.
В то же время, представители чернобыльских организаций поблагодарили облгосадминистрацию за то, что при ее поддержке удалось решить вопрос с общежитием в Безлюдовке.
В канун 21 годовщины Чернобыльской аварии в пгт. Безлюдовка Харьковского района состоялась торжественная церемония вручения ключей от новых квартир семьям, которые пострадали от катастрофы на ЧАЭС. Новое жилье получили 9 семей.
Это позволило несколько сократить очередь на жилье, которая фактически не менялась с 1992 года, сообщили в пресс-службе.
Еще одну, не менее актуальную, проблему - санаторно-курортное лечение чернобыльцев - назвал глава правления Харьковского городского комитета ветеранов Чернобыля Владимир Проскурин.
По его словам, 80% чернобыльцев после стационарного лечения получили рекомендацию пройти санитарно-курортное лечение в местной климатической зоне.
Однако санатории Харьковской области были отсеяны уже во время первого этапа тендера.
Поскольку все перечисленные проблемы необходимо решать последовательно, представители Чернобыльских организаций предложили возобновить при облгосадминистрации деятельность Координационного Совета по проблемам ликвидаторов и пострадавших вследствие аварии на ЧАЭС.
Игорь Терехов попросил участников "круглого стола" подготовить на имя главы облгосадминистрации проект распоряжения о создании такого органа.
24.04.2007 13:22:00 GMT

ВЦИОМ: Налог на недвижимость должен зависеть от качества и рыночной стоимости жилья . [ИА REGNUM]
Большинство россиян (68%) считают несправедливым, что налог на недвижимость не зависит от качества и рыночной стоимости жилья. Полагают, что это справедливо, 13% граждан.
Такие данные публикует Всероссийский центр изучения общественного мнения ( ВЦИОМ ) на основании результатов опроса, проведенного в конце марта - начале апреля 2007 года в 46 регионах России.
Предложение исчислять налог на жилую недвижимость с учeтом рыночной цены жилья 47% опрошенных воспринимают позитивно. Несколько меньше тех, кто оценивает это предложение негативно - 37%.
Основой для исчисления налога на недвижимость должен стать уровень доходов владельцев (считают 35% опрошенных) и качество жилья (полагают 30% респондентов). Менее значимыми для определения ставки налога общественному мнению представляются такие факторы, как общий метраж квартиры, дома (10%), балансовая стоимость квартиры, составляющие расходы на еe строительство (10%), и местонахождение жилья (6%).
Среди мер, способных ограничить спекуляции на рынке недвижимости, наиболее эффективной россиянам представляется введение повышенного налога на вторую или третью квартиру, причeм процент сторонников этой меры за год возрос (с 28% до 36%). Одновременно сократилась доля сторонников уголовного наказания за спекуляцию жильeм (с 21% до 14%).
В опросе приняли участие 1600 человек. Статистическая погрешность не превышает 3,4%.
24.04.2007 13:28:00 GMT

Проведена проверка исполнения законодательства при реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - граж... [Голос Самары]
Прокуратурой Красноармейского района Самарской области проведена проверка исполнения законодательства при реализации национального проекта 'Доступное и комфортное жилье - гражданам России'.
Проверкой выявлены нарушения вышеозначенного законодательства в части обеспечения жильем молодых семей и граждан, проживающих в сельской местности.
Согласно п.15 Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы 'Обеспечение жильем молодых семей' федеральной целевой программы 'Жилище' на 2002-2010 годы' для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства документы, в том числе, подтверждающий признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета. Предоставление не в полном объеме документов, указанных в пункте 15 Правил, является основанием для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы.
Изучение дел молодых семей участников подпрограммы показало, что необходимые документы предоставляются ими не в полном объеме. Так, семьей Кисилевых вышеперечисленные документы не представлены, однако они признаны молодой семьей участницей подпрограммы.
Данный факт носит неединичный характер.
В нарушение п.17 Правил орган местного самоуправления письменно не уведомляет молодые семьи о признании либо об отказе в признании их участниками подпрограммы.
Списки молодых семей - участников подпрограммы, изъявивших желание получить субсидию в 2007 году сформированы 15 февраля 2007 года, в то время как согласно п.21 Правил такие списки должны быть сформированы до 1 сентября года, предшествующего планируемому году.
Также в ходе проверки выявлены нарушения требований законодательства при предоставлении за счет федерального бюджета субсидий на проведение мероприятий по ул учшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности.
Согласно п.п.4 Правил предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, право на получение государственной поддержки за счет бюджетных средств имеют граждане, документально подтвердившие наличие собственных (в том числе заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с п.10 настоящих Правил и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Граждане, изъявившие желание улучшить жилищные условия с использованием государственной поддержки, представляют в органы местного самоуправления по месту постоянного жительства заявление с приложением документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, а также их родственные отношения, документы, подтверждающие наличие у них собственных (в том числе заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья; выписку из домовой книги и копия финансового лицевого счета, документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий, копию трудовой книжки.
В нарушение названных требований Правил заявления граждан об участии в реализации мероприятий Программы не соответствуют установленной форме, пакет документов, необходимых для получения субсидии, представляется не в полном объеме.
В статье 51 ЖК РФ перечислены исчерпывающие основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Постановлением главы Красноармейского района Самарской области N 489 от 26.10.06 участники программы 'Молодой семье - доступное жилье до 2010 года' семья Заплаткиных с 04.10.06 принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении на основании ст.51 ЖК РФ, однако вопреки требованиям жилищного законодательства основание, по которому они признаны нуждающимися в жилом помещении, не конкретизировано.
Кроме того, в материалах дела о предоставлении субсидии молодой семье Заплаткиных имеется договор аренды жилья, заключенный между 'Владельцами' - собственниками жилого помещения Заплаткиным Г.Г., Заплаткиной З.Г. и 'Съемщиками' Заплаткиным С.Г., Заплаткиной Е.П., который противоречит нормам гражданского законодательства, поскольку в силу ст.671 Гражданского кодекса РФ государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма, а не по договору аренды.
Прокурором района в адрес главы муниципального района Красноармейский внесено представление об устранении выявленных нарушений закона. По результатам требования прокурора удовлетворены, заместитель главы администрации района Александр Новиков привлечен к дисциплинарной ответственности.
24.04.2007 14:15:00 GMT

В Вологодской области будет восстановлена 50% льгота по оплате за жилье для инвалидов [ИА "СеверИнформ"]
Со второго полугодия 2007 года для инвалидов, проживающих на территории Вологодской области в приватизированном жилье, будет введена 50-процентная льгота по оплате за жилье.
Как рассказал корреспонденту "ИА СеверИнформ" начальник департамента труда и социального развития Вологодской области Евгений Артемов , все чаще стали поступать жалобы от вологжан-инвалидов, что эта льгота была снята незаконно. "На самом деле, - рассказывает он, - ситуация складывается так. Законом от 1995 года "О социальной защите инвалидов РФ" льготы устанавливаются инвалидам по жилью и коммунальным услугам, которые проживают в домах государственного и муниципального жилищного фонда. До 1 марта 2005 года, до введения в действие жилищного кодекса, не зависимо от того в каком жилье проживал инвалид, он эту льготу получал, жилищную. Потому что до ввода ЖК РФ не было понятия частного жилья, когда вступил в действие жилищный кодекс, там появилось четкое разграничение: государственное, муниципальное, частное. Поэтому эта льгота прекратилась. Муниципальные образования, в том числе и Вологда, и в прошлом году предоставляли эту льготу. И допустили нецелевое использование денежных средств более 10 млн. рублей", - отметил Артемов.
Вопрос о возвращении 50-процентоной льготы по оплате за жилье для инвалидов области вынесен на рассмотрение очередной сессии ЗСО по инициативе губернатора Вячеслава Позгалeва. В случае положительного рассмотрения закона в областном парламенте 25 апреля, закон вступит в силу с 1 июля 2007 года. На эти цели из областного бюджета будет выделено 39 миллионов рублей.
24.04.2007 14:36:00 GMT

Департамент труда и соцразвития Вологодчины: Льготу на жилье будут получать только те инвалиды, которые не имеют право н... [ИА "СеверИнформ"]
Большая часть затрат на льготы на жилье для вологодских инвалидов будет покрываться областной 10-процентной субсидией от совокупного дохода семьи. Такую точку зрения высказал корреспонденту "ИА СеверИнформ" начальник департамента труда и социального развития Вологодской области Евгений Артемов , говоря о возобновлении предоставления инвалидам области, проживающим в приватизированном жилье, 50-процентной льготы по оплате за жилье.
"У нас в области чуть более 40 тыс. инвалидов, которые проживают в приватизированном жилье. Среди этих инвалидов основная часть, примерно 75%, у кого очень низкие доходы. Поэтому порядок существует такой: если жилец имеет льготу на жилье, коммунальные услуги, то соответствующий орган сначала льготу посчитают, а затем смотрят, если, с учетом этой льготы, проживающие платят за квартиру более чем 10% от совокупного дохода семьи, то им предоставляется эта областная субсидия. Точно также и для инвалидов. Я думаю, что большая часть затрат будет покрываться этой субсидией. В чистом виде льготу будут получать только те инвалиды, которые не имеют права на начисление субсидии. У нас таких инвалидов насчитывается чуть более 8 тыс. человек", - рассказал Артемов.
Напомним, что вопрос о возвращении 50-процентоной льготы по оплате за жилье для инвалидов вынесен на рассмотрение очередной сессии ЗСО по инициативе губернатора Вячеслава Позгалeва. В случае положительного рассмотрения закона в областном парламенте 25 апреля, закон вступит в силу с 1 июля 2007 года. На эти цели из областного бюджета будет выделено 39 миллионов рублей.
24.04.2007 14:51:00 GMT

На Вологодчине восстановят 50-процентную льготу по оплате за жилье для инвалидов [ИА REGNUM]
Со второго полугодия 2007 года для инвалидов, проживающих на территории Вологодской области в приватизированном жилье, будет введена 50-процентная льгота по оплате за жилье.
Как рассказал корреспонденту ИА REGNUM начальник Департамента труда и социального развития Вологодской области Евгений Артемов , все чаще стали поступать жалобы от вологжан-инвалидов, что эта льгота снята незаконно. "На самом деле, - рассказывает он, - ситуация складывается так. Законом от 1995 года "О социальной защите инвалидов РФ" льготы устанавливаются инвалидам по жилью и коммунальным услугам, которые проживают в домах государственного и муниципального жилищного фонда. До 1 марта 2005 года, до введения в действие Жилищного кодекса, не зависимо от того в каком жилье проживал инвалид, он эту льготу получал. Потому что до ввода Жилищного кодекса не было понятия "частное жилье", когда же данный документ вступил в силу, появилось четкое разграничение: государственное, муниципальное, частное. Поэтому эта льгота исчезла. Муниципальные образования, в том числе и Вологда, и в прошлом году предоставляли эту льготу. И допустили нецелевое использование денежных средств более 10 млн. рублей", - отметил Артемов.
Вопрос о возвращении 50-процентоной льготы по оплате за жилье для инвалидов области вынесен на рассмотрение очередной сессии Заксобрания по инициативе губернатора Вячеслава Позгалева . В случае положительного рассмотрения закона в областном парламенте 25 апреля, закон вступит в силу с 1 июля 2007 года. На эти цели из областного бюджета будет выделено 39 млн. рублей.
24.04.2007 14:54:00 GMT

В Новороссийске "чернобыльцам" выдали жилищные сертификаты [ЮГА.ру]
Семь ликвидаторов последствий аварии на Чернобыльской АЭС, проживающие в Новороссийске, получили в апреле жилищные сертификаты. Об этом сообщает сайт "Муниципальная новостная лента Новороссийска" со ссылкой на директора МУП ГКПС В. Степанец.
"В апреле Государственные жилищные сертификаты получили семь участников ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, проживающих на территории Новороссийска. Выдача сертификатов проведена согласно постановлению Правительства от 21 марта 2006 года N153 "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным Законом", - пояснила В. Степанец.
24.04.2007 15:10:00 GMT

Цены на жилье в России в 2007 году вырастут на 7-8 процентов [ИА "КомиОнлайн"]
Он отметил, что в Москве в настоящее время цены на жилье даже снизились на 0,15 процента. "А в прошлом году в России жилье дорожало в отдельные месяцы на 10 процентов, а по итогам года - в два раза", - напомнил В.Забелин.
Говоря о причинах высоких цен, В.Забелин указал на многочисленные затраты, не связанные со строительством, такие как плата за землю и за согласования, поборы чиновников. "Есть строители, которые плохо работают и выживают, задирая цены, благо, все равно купят", - заметил он.
По мнению В.Забелина, добиться удешевления жилья в России можно путем увеличения объемов строительства, а также сокращения различных сборов и обременений, наложенных на строительные фирмы.
24.04.2007 15:27:00 GMT

Жена Лужкова занялась земельной ипотекой [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
В России началась реализация программы по кредитованию строительства под залог земли. Вчера было подписано соглашение о запуске пилотного проекта между администрацией Ростовской области, ЗАО "Интеко" и Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Об этом сообщает газета "Ведомости".
70 процентов инвестиций застройщикам под залог участка предоставит АИЖК, а панели для строительства жилья будет производить Комбинат крупнопанельного домостроения (ККПД), когда-то приобретенный "Интеко".
Как сообщает Lenta.ru, общий объем строительства в Ростовской области по плану должен составить около миллиона квадратных метров.
Средства, предоставляемые банками через АИЖК строителям и муниципалитетам, будут направлены на развитие инфраструктуры участков. Таким образом, по словам генерального директора АИЖК, за счет земельной ипотеки цена продаваемого жилья может уменьшиться на 30 процентов - до 20600 рублей (около 800 долларов) за квадратный метр. Это соответствует среднедушевому доходу в области - 10900 рублей (примерно 420 долларов).
Застройщик участков будет определен на конкурсе, который еще не объявлялся. "Интеко" также может принять в нем участие, если условия аукционов будут для компании приемлемыми, отмечает газета РБК Daily со ссылкой на слова вице-президента "Интеко". Мэр Ростова-на-Дону отметил, что холдинг уже изъявил желание участвовать в конкурсе на застройку 2,5 миллионов квадратных метров жилья в Ливенцовском районе, который будет объявлен в мае этого года.
Источник: Lenta.ru
24.04.2007 15:36:00 GMT

Департамент труда и соцразвития Вологодчины: Льготу на жилье получат только инвалиды, не имеющие права на субсидию [ИА REGNUM]
Большая часть затрат на льготы по оплате жилья для вологодских инвалидов будет покрываться областной 10-процентной субсидией от совокупного дохода семьи. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщил начальник Департамента труда и социального развития Вологодской области Евгений Артемов , рассказывая о возобновлении предоставления инвалидам области, проживающим в приватизированном жилье, 50-процентной льготы по оплате за жилье.
"У нас в области чуть более 40 тыс. инвалидов, которые проживают в приватизированном жилье. Среди этих инвалидов основная часть, примерно 75%, те, у кого очень низкие доходы. Поэтому порядок существует такой: если жилец имеет льготу на жилье, коммунальные услуги, то соответствующий орган сначала льготу посчитает, а затем смотрит, если с учетом этой льготы проживающие платят за квартиру более, чем 10% от совокупного дохода семьи, то им предоставляется эта областная субсидия. Точно также и для инвалидов. Я думаю, что большая часть затрат будет покрываться этой субсидией. В чистом виде льготу будут получать только те инвалиды, которые не имеют права на начисление субсидии. У нас таких инвалидов насчитывается чуть более 8 тыс. человек", - рассказал Артемов.
Напомним, что вопрос о возвращении 50-процентоной льготы по оплате за жилье для инвалидов вынесен на рассмотрение очередной сессии ЗСО по инициативе губернатора Вячеслава Позгалева . В случае положительного рассмотрения закона в областном парламенте 25 апреля, закон вступит в силу с 1 июля 2007 года. На эти цели из областного бюджета будет выделено 39 миллионов рублей.
24.04.2007 15:39:00 GMT

Строительство жилья в России стремится к европейскому уровню [Коттедж.ru]
В России к 2010 году строительство жилья увеличится до 80 миллионов квадратных метров в год. "Свыше 51 миллиона квадратных метров жилья введено в России в 2006 году. Это выше показателей 2005 года на 15%", - сообщил Виктор Забелин, президент Российского союза строителей, на пресс-конференции в Тюмени.
"Чтобы достигнуть европейского уровня строительства, необходимо строить в России ежегодно порядка 140-150 миллионов квадратных метров жилья", - сказал глава Российского союза строителей.
Виктор Забелин считает, что главная задача национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России" - обеспечить нормальным и доступным по цене жильем россиян, 60% которых до сих пор остро в нем нуждается. После принятия ряда законодательных актов, которые начали регулировать данный рынок, строительная отрасль сумела выйти на новые уровни ввода жилья.
Что касается Тюменской области, глава Российского союза строителей заявил, что область по объемам строительства входит в двадцатку передовых, по итогам прошлого года объем вводимого жилья достиг 0,53 квадратных метра жилья на человека. Этот показатель почти в два раза выше среднероссийского, остановившегося на уровне в 0,34 квадратных метра.
Виктор Забелин подчеркнул, что к концу этого года цена квадратного метра в среднем по России вряд ли вырастет больше чем на 7-8%. Но и падения цен на рынке пока россиянам ждать не приходится.
24.04.2007 15:38:00 GMT

Депутат ЗСО Вологодской области: Мы выступаем с инициативой восстановить 50-процентную льготу на жилье для инвалидов не ... [ИА "СеверИнформ"]
Депутаты Законодательного Собрания Вологодской области выступают за восстановление 50-процентной льготы на оплату жилых помещений для инвалидов области, проживающих в приватизированном жилье.
Как рассказала корреспонденту "ИА СеверИнформ" председатель комитета по социальной политике ЗСО Наталья Рябова , с 1 января текущего года инвалиды, проживающие в приватизированном жилье, данной льготы лишились из-за вступления в силу жилищного кодекса РФ. В связи с этим, по словам Рябовой, посыпались многочисленные просьбы от этой категории граждан о материальной поддержке.
"Они остались без внимания, а они достаточно трудно живут, ведь это все пенсионеры, пенсии у них небольшие. Поэтому мы решили сегодня подготовить законопроект, который за счет средств областного бюджета, эту льготу восстанавливает. При чем, когда посмотрели законопроект, поступивший в Законодательное Собрание области с датой вступления с 1 июля 2007 года, то сегодня мы приняли решение, выйти с инициативой о вступлении в силу этого закона с 1 мая", - рассказала председатель комитета по социальной политике ЗСО.
Окончательное решение по данному вопросу будет принято на сессии ЗСО 25 апреля.
24.04.2007 15:51:00 GMT

Череповецкие депутаты негативно оценили итоги программы ипотечного кредитования (Вологодская область) [ИА REGNUM]
Депутаты череповецкой гордумы негативно оценили итоги реализации программы ипотечного кредитования в Череповце за 2006 год, передает корреспондент ИА REGNUM .
По словам руководителя череповецкого филиала "Фонда ипотечного кредитования Вологодской области" Нины Шлыковой , за 2006 год по областной программе ипотечного жилищного кредитования улучшили свои жилищные условия 338 семей. Общая стоимость квартир, приобретенных с помощью ипотечных кредитов и займов, составила 446 млн. рублей. Заемные средства в стоимости квартир составили 52,62%.
Как отметил депутат гордумы Олег Титов , в отчете работы фонда за год его руководителю достаточно было озвучить лишь общую цифру выданных кредитов. "Это мертвая программа, учитывая число нуждающихся в улучшении жилищных условий в нашем городе", - отметил он. На вопрос депутатов, что мешает выдавать большее количество ипотечных кредитов, Нина Шлыкова заметила, что для увеличения числа заемщиков необходимо, чтобы была увеличена скорость выкупа закладных федеральным агентством. "На увеличение числа заемщиков влияют многие факторы. Те деньги, которые мы выдаем заемщикам, мы затем рефинансируем Агентству по ипотечному жилищному кредитованию, они нам возвращаются, и мы можем их выдать снова, что зависит от скорости, с которой агентство будет у нас выкупать закладные. В этом году, например, агентство придерживает процесс, по каким причинам, мы не знаем. Но собственных средств, не привлекая федеральные, у нас недостаточно, чтобы увеличить число заемщиков", - отметила она.
24.04.2007 15:54:00 GMT

Череповецкие депутаты негативно оценили итоги программы ипотечного кредитования [ИА "СеверИнформ"]
Итоги реализации программы ипотечного кредитования в Череповце за 2006 год негативно оценили депутаты Череповецкой гордумы, передает корреспондент "ИА СеверИнформ" .
По словам руководителя череповецкого филиала "Фонда ипотечного кредитования Вологодской области" Нины Шлыковой , за 2006 год по областной программе ипотечного жилищного кредитования улучшили свои жилищные условия 338 семей. Общая стоимость квартир, приобретенных с помощью ипотечных кредитов и займов, составила 446 млн. рублей. Заемные средства в стоимости квартир составили 52,62%.
Как отметил депутат гордумы Олег Титов , в отчете работы фонда за год его руководителю достаточно было озвучить лишь общую цифру выданных кредитов. "Это мертвая программа, учитывая число нуждающихся в улучшении жилищных условий в нашем городе", - отметил он. На вопрос депутатов, что мешает выдавать большее количество ипотечных кредитов, Нина Шлыкова заметила, что для увеличения числа заемщиков необходимо, чтобы была увеличена скорость выкупа закладных федеральным агентством.
"На увеличение числа заемщиков влияют многие факторы. Те деньги, которые мы выдаем заемщикам, мы затем рефинансируем Агентству по ипотечному жилищному кредитованию, они нам возвращаются, и мы можем их выдать снова, что зависит от скорости, с которой агентство будет у нас выкупать закладные. В этом году, например, агентство придерживает процесс, по каким причинам, мы не знаем. Но собственных средств, не привлекая федеральные, у нас недостаточно, чтобы увеличить число заемщиков", - отметила она.
24.04.2007 16:06:00 GMT

Работники муниципальной сферы Екатеринбурга смогут приобрести жилье по фиксированной цене [Интерфакс]
Екатеринбург. 24 апреля. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Депутаты городской думы Екатеринбурга утвердили положение "Об обеспечении отдельных категорий граждан доступным и комфортным жильем на возмездной основе".
Как сообщает пресс-служба Екатеринбургской городской думы во вторник, согласно документу работники муниципальных учреждений, имеющие стаж не менее 5 лет, и предприятий, имеющие стаж не менее 10 лет, а также сотрудники городской и районных администраций смогут один раз в жизни получить жилье по фиксированной цене.
"Бюджетникам предоставляется уже готовая квартира, оплатить которую можно, взяв ипотечный кредит в уполномоченном банке. По подсчетам специалистов комитета городской администрации по инвестициям, стоимость одного кв. метра жилья в 2007 году в рамках программы составит около 25- 26 тыс. рублей", - говорится в сообщении.
Отмечается, что при таких условиях ежемесячный платеж собственника, взявшего в ипотеку однокомнатную квартиру, составит около 10 тыс. рублей. Банковскую ставку предполагается установить на уровне 9,5-10% годовых.
В 2007 году для работников бюджетной сферы будет построено 12 тыс. кв. метров жилья.
Как сообщалось, по данным Уральской палаты недвижимости, средняя стоимость предложения вторичного жилья в Екатеринбурге на начало апреля 2007 года составила 67,287 тыс. рублей за 1 кв. метр, что на 6% больше по сравнению с началом текущего года.
24.04.2007 16:08:00 GMT

России необходимо удвоить строительство жилья - Союз строителей [Интерфакс]
Тюмень. 24 апреля. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Для решения жилищного вопроса в России необходимо ежегодно вводить почти вдвое больше жилья, чем предусмотрено по нацпроекту, считает президент Российского союза строителей Виктор Забелин.
"Нам надо строить не 80 млн кв. метров, а 145-150 млн кв. метров жилья в год, тогда мы где-то за 15-20 лет решим проблему жилья и сможем говорить, что наш народ действительно обеспечен и доступным, и комфортным жильем", - сказал он на пресс-конференции в совместном пресс- центре информационных агентств "Интерфакс-Урал" и "Тюменская линия" во вторник в Тюмени.
При этом В.Забелин отметил, что задача по удвоению объемов вводимого жилья в России в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России" будет решена. "Я лично убежден, что мы действительно к 2010 году введем порядка 80 млн кв. метров жилья (в год - ИФ). Но много это или мало? Если у нас население около 145 млн человек, то 80 млн кв. метров - это около 0,5 кв. метра на человека, а во всем мире цивилизованном, даже в Китае, где население почти 1,5 млрд человек, строят 1 кв. метр жилья на человека (в год - ИФ)", - подчеркнул В.Забелин.
Поэтому сейчас, по его словам, ставится вопрос о более масштабном строительстве. "Сейчас речь идет о более масштабной реализации проекта, то есть не просто о строительстве домов в городах на небольших участках земли, а о комплексной застройке. Мы говорим, что надо строить жилье не отдельными точками - надо строить в больших микрорайонах, как это было в советское время. Надо заниматься территориальным планированием, чтобы было известно на много лет вперед: где будет строиться жилье, как это увязывается с местами приложения труда. Потому что человек живет в одном районе города, а работает в другом - это большие транспортные проблемы, это затраты, это нервы. Такое планирование должно быть, и это понимают и в правительстве страны, и этими вопросами начали заниматься в регионах, в том числе в Тюменской области", - отметил он.
По словам президента Российского союза строителей, из 80 регионов, подписавших в прошлом году соглашения о строительстве жилья с министерством регионального развития РФ, 16 субъектов федерации не выполнили поставленные задачи, а "остальные выполнили и даже перевыполнили свои собственные планы".
По его мнению, власти регионов в рамках нацпроекта должны иметь целью увеличение объемов строительства, прекращение "безудержного" роста цен на жилье и улучшение качества строительства.
Сейчас, как сказал В.Забелин, "государством намечен целый ряд мер, позволяющих приблизиться к доступному жилью". Это касается, в частности, субсидирования и кредитования отдельных категорий населения. В ряде регионов принимаются меры по снижению расходов строительных компаний на создание коммуникаций на застраиваемых территориях.
"Необходимо привлекать частный капитал под строительство коммуникаций, создавать условия для снижения ставок по ипотечным кредитам. В частности, в Татарстане при поддержке регионального правительства ставки по жилищным кредитам снизились с 17% до 7% годовых", - подчеркнул В.Забелин.
24.04.2007 16:08:00 GMT

Череповецких инвалидов войны освободили от уплаты дачного земельного налога (Вологодская область) [ИА REGNUM]
Депутаты Череповецкой городской Думы единогласно приняли положение, предусматривающее освобождение от уплаты земельного налога инвалидов Великой Отечественной войны , владельцев дачных участков, сообщает корреспондент ИА REGNUM .
В настоящее время в городе проживают всего 12 инвалидов Великой Отечественной войны, собственников дачных участков. Таким образом, по расчетам финансового управления администрации города, выпадающие доходы городского бюджета от предоставления данной льготы составят всего 855 рублей. В будущем, в Череповце может быть просчитана льгота по земельному налогу и для других категорий льготников, владельцев дач. В частности, это 2,8 тыс. участников войны, а также 90 тыс. пенсионеров по старости.
24.04.2007 16:09:00 GMT

Годовой объем продаж домов на вторичном рынке жилья в США в марте 2007г. упал на 8,4% - до 6,12 млн единиц [РБК]
Годовой объем (т.е. за последние 12 месяцев) продаж домов на вторичном рынке жилья в США в марте 2007г. упал на 8,4% по сравнению с аналогичным показателем за февраль 2007г. и составил 6,12 млн единиц. Такие данные распространила сегодня Национальная ассоциация риэлторов США. В феврале 2007г. годовой объем продаж домов вторичного жилого фонда в США составлял 6,68 млн единиц. Представленный показатель оказался значительно ниже прогнозов аналитиков, которые ожидали его падения до 6,4 млн единиц.
В годовом исчислении в марте 2007г. этот показатель снизился на 11,3% - в марте 2006г. его значение составляло 6,9 млн единиц.
Падение значения данного индекса оказывает негативное влияние на курс национальной валюты.
24.04.2007 16:20:00 GMT

Приобрести муниципальные квартиры стало проще [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Гордума на сегодняшнем заседании утвердила порядок продажи квартир муниципального жилищного фонда. Специалисты считают, что это позволить ускорить покупку муниципальных квартир.
Как отмечает начальник отдела жилищных программ и проектов комитета по жилищной политике городской администрации Елена Белюсова, теперь продавать гражданам жилые помещения, которые находятся в распоряжении муниципального фонда, стало проще. "Согласно новому порядку, для процедуры покупки или выкупа муниципальных квартир, необходимо всего несколько шагов. Желающие приобрести в собственность муниципальное жилье должны заключить договор купли-продажи с комитетом по жилищной политике администрации города. После чего выходит постановление главы города о продаже жилого помещения, затем оценивается рыночная стоимость квартиры и она продается или выкупается",- сказала Елена Белюсова.
Средства от продажи муниципальных квартир будут поступать в бюджет Екатеринбурга, а в последствии могут быть их планируется направить на строительство социального жилья, а так же для предоставления жилья тем, кто стоит в очереди и тем, кого выселяют из ветхого и аварийного жилья.
24.04.2007 16:36:00 GMT

Депутат вологодского Заксобрания: Мы предлагаем восстановить льготу на жилье для инвалидов с 1 мая [ИА REGNUM]
Депутаты Законодательного Собрания Вологодской области выступают за восстановление 50-процентной льготы на оплату жилых помещений для инвалидов области, проживающих в приватизированном жилье.
Как рассказала корреспонденту ИА REGNUM председатель комитета по социальной политике Заксобрания Наталья Рябова , с 1 января 2007 года инвалиды, проживающие в приватизированном жилье, данной льготы лишились из-за вступления в силу жилищного кодекса РФ. В связи с этим, по словам Рябовой, посыпались многочисленные просьбы от этой категории граждан о материальной поддержке. "Они остались без внимания, а они достаточно трудно живут, ведь это все пенсионеры, пенсии у них небольшие. Поэтому мы решили сегодня подготовить законопроект, который за счет средств областного бюджета, эту льготу восстанавливает. Причем, когда посмотрели законопроект, поступивший в Законодательное Собрание области с датой вступления с 1 июля 2007 года, то сегодня мы приняли решение, выйти с инициативой о вступлении в силу этого закона с 1 мая", - рассказала председатель комитета по социальной политике ЗСО. Окончательное решение по данному вопросу будет принято на сессии Заксобрания 25 апреля.
24.04.2007 16:39:00 GMT

107 молодых семей Череповца стоят в очереди на получение жилищной субсидии (Вологодская область) [ИА REGNUM]
31 череповецкая молодая семья смогла воспользоваться жилищной субсидией из средств областного бюджета за год. Как передает корреспондент ИА REGNUM , об этом сообщила руководитель череповецкого фиала "Фонда ипотечного кредитования Вологодской области" Нина Шлыкова .
По ее словам, общая сумма выданных молодым семьям субсидий составила 7 млн. рублей. 18 семей получили 5,6 млн. рублей на первоначальный взнос для покупки жилья по программе ипотечного кредитования, 13 семей - 1,4 млн. рублей на погашение уже взятого ипотечного кредита при рождении ребенка. Всего в очереди на получение жилищных субсидий из областного бюджета стоят 107 череповецких молодых семей.
24.04.2007 16:39:00 GMT

Ивановская область не выполнила обязательства по нацпроекту "Доступное жилье" [ИА REGNUM]
23 апреля ивановский телеканал "Барс" констатировал, что участие в жилищной подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" нацпроекта "Доступное жилье - гражданам России" обернулось для одной из ивановских семей "квартирой на бумаге". Областные обязательства по финансированию программы оказались невыполненными, сообщает корреспондент ИА REGNUM .
"Из-за финансовых проволочек люди не могут воспользоваться жилищным сертификатом, который им торжественно вручили в ноябре 2006 года, - сообщает телеканал. - Конечно, Денис и Елена Лесуненко не рассчитывали, что 250 тысяч рублей, обозначенные в сертификате, смогут сыграть решающую роль в жилищном вопросе. Сейчас по стоимости это десяток квадратных метров на вторичном рынке. Однако возникшие препятствия превысили самые пессимистические ожидания молодой семьи и их родителей. Мама и бабушка Татьяна Владимировна как страшный сон вспоминает общение с учреждением юстиции. Сейчас есть информация, что областные деньги вот-вот придут. Но к разочарованиям в этой семье уже настолько привыкли, что самым оптимистичным сроком новоселья называют конец лета".
24.04.2007 16:54:00 GMT

В Дагестане увеличился объем введенного в эксплуатацию жилищного фонда [РИА "Дагестан"]
В республике увеличился объем вводимого в эксплуатацию жилищного фонда.
Как сообщил корреспонденту руководитель пресс-службы Министерства ЖКХ Хабиб Давудов, на сегодняшний день он достиг 704 тыс. кв. м.
Также, по его словам, в республике выросла средняя обеспеченность жильем на одного человека от 15,7 кв. м. в 2005 году до 15,9 кв. м. в 2006 году.
Большей частью, все эти сдвиги стали возможны благодаря работе по развитию частной инициативы и конкуренции в управлении и обслуживании жилищного фонда, которая проводится в отрасли.
В этой сфере в республике осуществляют свою деятельность 811 предприятий, из которых 55 процентов частные.
При содействии Министерства ЖКХ РД создана Ассоциация товариществ собственников жилья Республики Дагестан, проведен первый съезд товариществ собственников жилья с избранием президента указанной ассоциации и разработана программа дальнейшего развития ТСЖ в республике. В адрес муниципальных образований направлен пакет образцов документов разработанных специалистами Министерства ЖКХ РД.
Уже созданы и функционируют 190 товариществ собственников жилья, которые осуществляют управление и обслуживание более 23 процентов площади многоквартирных жилых домов.
Практически все вновь построенные многоквартирные дома обслуживаются управляющими компаниями различных организационно-правовых форм.
Получает все большее распространение жилищно-накопительные кооперативы, которые осуществляют строительство жилья, используя частные инвестиции. Расширяется практика конкурсных отборов подрядных организаций для капитального ремонта и обслуживания жилья.
Министерством ЖКХ РД по результатам рассмотрения поручений Президента РФ высказанных на заседании президиума Государственного Совета РФ 19 января 2007 года в адрес Правительства РД направлены предложения по формированию механизмов государственной поддержки товариществ собственников жилья при проведении капитального ремонта и модернизации многоквартирных домов.
Кроме того, рассматривается вопрос предоставления налоговых льгот ТСЖ по земельному налогу, налогу на имущество организаций и налогу на прибыль организаций.
В целях развития жилищного строительства, сокращения объемов ветхого и аварийного жилищного фонда, модернизации объектов ЖКХ, в республике в рамках Приоритетного Национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России" продолжается реализация подпрограмм "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" и "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры".
24.04.2007 16:54:00 GMT

Бюджетники Екатеринбурга могут приобрести жилье на выгодных условиях [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Депутаты гордумы на сегодняшнем заседании приняли положение "Об обеспечении отдельных категорий граждан доступным и комфортным жильем на возмездной основе".
Положение об обеспечении жильем ориентировано на работников бюджетной сферы Екатеринбурга, которые работают в муниципальных учреждениях образования, здравоохранения и других. Принять участие в программе могут те, у кого жилищные условия не соответствуют установленным нормам (менее 16 квадратных метров на человека), стаж работы в муниципальном учреждении не менее 5 лет, а так же необходимый доход, который позволяет выплачивать кредит.
Как отметили специалисты отдела капитального строительства мэрии, участники программы получают весьма выгодные условия приобретения жилья. При нынешней средней стоимости одного квадратного метра жилой площади в Екатеринбурге 60 тысяч рублей, бюджетники уральской столицы будут рассчитываться по фиксированной сумме - 17,5 тысячи рублей за квадратный метр. В среднем, по подсчетам специалистов, при фиксированной процентной ставке 9,5% или 10% годовых, средняя сумма ежемесячных выплат за приобретенное жилье, составит около 10 тысяч рублей.
Сегодня в очередь на приобретения жилья в Екатеринбурге стоят около двух тысяч "бюджетных" семей. В текущем году мэрия города планирует сдать участникам программы более 12 тысяч квадратных метров жилья. Новые дома появятся в микрорайоне ЖБИ, Пионерском и в Юго-Западном.
24.04.2007 17:36:00 GMT

Комиссия Мосгордумы рекомендует принять законопроект об основах жилищной политики города [ИА REGNUM]
24 апреля комиссия по городскому хозяйству и жилищной политике Мосгордумы рассмотрела законопроект города "Основы жилищной политики города Москвы".
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре МГД , по словам первого заместителя руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда города Эдуарда Якушенко , проект закона разработан в связи с необходимостью приведения столичного законодательства в соответствие с Жилищным кодексом РФ. Он напомнил, что закон "Основы жилищной политики города Москвы" был принят в 1998 году. Несмотря на то, что впоследствии в него вносились изменения, большая часть норм закона устарела, поэтому целесообразно принятие его новой редакции.
Новый документ устанавливает общие принципы построения жилищной политики города, направления деятельности органов государственной власти города Москвы по обеспечению права граждан РФ на жилище, защите их прав и законных интересов, определяет правовые основы взаимоотношений между государственными органами, гражданами, юридическими лицами и иными субъектами правоотношений в жилищной сфере. В проекте нашли отражение вопросы, возникавшие в правоприменительной практике за последние 10 лет, потребовавшие правового урегулирования, и, что особенно важно, учтена специфика города Москвы. Разработчики исходили из того, что городское законодательство должно предоставлять гражданам более широкие права и возможности реализации жилищных прав по сравнению с Жилищным кодексом.
В ходе обсуждения депутаты указали разработчикам на недочеты и пробелы, содержащиеся в документе. Депутаты Михаил Буянов и Игорь Протопопов обратили внимание на возможность возникновения ряда правовых коллизий, связанных с процессом передачи имущества в собственность в многоквартирном доме, а также с определением объекта управления и состава общего имущества. Депутаты Сергей Никитин и Сергей Митрохин выразили несогласие с позицией исполнительной власти переложить бремя содержания и капитального ремонта в жилом доме на плечи собственника.
В итоге комиссия рекомендовала Думе принять документ в первом чтении. По мнению участников заседания, принятие закона будет способствовать более эффективной реализации жилищной политики города по обеспечению осуществления права граждан на жилище, созданию необходимых условий функционирования рынка недвижимости в жилищной сфере, обеспечению защиты прав граждан в жилищной сфере. Вместе с тем, как считает председатель комиссии Степан Орлов , необходимо дорабатывать законопроект, учитывая замечания и предложения депутатов. По его словам, на работу над поправками понадобится не менее месяца.
24.04.2007 19:09:00 GMT

Большая часть обращений жителей Карачаево-Черкесии к руководству республики касается жилищных вопросов и кредитования [Интерфакс]
Черкесск. 24 апреля. ИНТЕРФАКС-ЮГ - В адрес президента и правительства Карачаево-Черкесии в I квартале этого года поступило более 1,1 тыс. обращений от жителей республики, из которых более 40% связаны с улучшением жилищных условий и предоставлением льготного кредита на строительство и покупку жилья, сообщили агентству "Интерфакс-Юг" в пресс-службе президента КЧР.
24.04.2007 20:07:00 GMT