Мэр Архангельска утвердил план реализации нацпроекта "Доступное жилье" [ИА REGNUM]
Мэр Александр Донской утвердил план реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России" в Архангельске.
Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе мэрии города, в соответствии с этим документом департаменту градостроительства и муниципально-правовому департаментам поручено подготовить нормативно правовые акты по обеспечению формирования рынка доступного жилья. Для этого поручено сформировать и определить порядок деятельности комиссий по подготовке проекта правил землепользования и застройки; привести нормативно-правовые акты местного самоуправления в соответствие с Градостроительным кодексом РФ; в рамках генерального плана определить перспективные направления развития территорий, правила землепользования и застройки; рассмотреть другие вопросы в сфере регулирования градостроительной деятельности.
Службе заместителя мэра по городскому хозяйству предписано постоянно формировать и обновлять банки данных единой информационной базы о молодых семьях - участниках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", федеральной целевой программы "Жилище" на уровне муниципального образования. Для определения потребности в застройке жилья департаменту градостроительства поручено сформировать адресные перечни земельных участков под объекты жилищного строительства на коммерческой основе и в рамках госзаказа.
23.04.2007 07:23:00 GMT

В Алтайском крае земельной ипотекой воспользовались пять сельхозпроизводителей [ИА REGNUM]
В Алтайском крае эксперты прогнозируют развитие земельно-ипотечного кредитования. До конца года Алтайским региональным филиалом ОАО " Россельхозбанка " планируется увеличить кредитный портфель по ипотечным кредитам до 300 млн рублей с залоговым обеспечением 30 тыс. га земель сельхозназначения. Об этом сегодня, 23 апреля, корреспонденту ИА REGNUM сообщили в Главном управлении сельского хозяйства.
В настоящее время "Россельхозбанком" выдано организациям агропромышленного комплекса 5 земельно-ипотечных кредитов на сумму 120 млн рублей. Среди заемщиков СПК "Искра" Топчихинского, ПК "Парк" Алтайского, К(Ф)Х Фролов Славгородского, ООО "Беловодье" и ООО "Ярко Поле" Смоленского районов.
Наряду с этим в рамках банком осуществляется работа с хозяйствами Баевского, Бийского, Каменского, Павловского, Ребрихинского, Рубцовского, Троицкого, Хабарского, Шипуновского и ряда других районов. По мнению экспертов, интерес руководителей аграрных предприятий к земельно-ипотечному кредитованию позволяет прогнозировать дальнейшее развития таких проектов в регионе.
23.04.2007 07:38:00 GMT

Артур Маркарян: скачка цен на жилье не будет [dp.ru]
Московская компания "Главстрой" намерена реализовать в Петербурге крупнейший проект комплексной застройки. Генеральный директор компании Артур Маркарян рассказал "Деловому Петербургу", в чем он видит отличия двух столиц.
-Вы были в Санкт-Петербурге 11 апреля. Чем был вызван Ваш приезд?
-Визит связан с тем, что недавно на конкурсе, который проводил Фонд имущества Петербурга, мы приобрели право развивать довольно большую территорию в Конной Лахте. Поэтому я вместе с коллегами встречался с ключевыми людьми в администрации Петербурга на уровне вице-губернаторов. Обсуждали, как нам действовать дальше.
Вообще, градостроительство - это та сфера, которая предполагает плотное общение с властью, согласование с ней целого ряда позиций. Это характерно для всех развитых стран мира, тем более для нашей страны. Дело в том, что к нам в сегодняшний день из прошлого перекочевало много проблем, связанных с качеством жизни в целом и с тем, как живут города, в частности. Надо находить пути их гармоничного решения, а без диалога между властью и бизнесом сделать это нельзя.
-Администрация заинтересована в сотрудничестве?
-Мы, крупные застройщики, пришли в Петербург с амбициозным проектом, одним из крупнейших проектов комплексной застройки, реализуемых на территории страны. А администрация, как мы видим, целенаправленно работает над тем, чтобы привлекать в город таких инвесторов.
- Губернатор Петербурга заявила, что ее не устраивают результаты санации хрущевок и эти дома необходимо сносить. Собираетесь ли Вы принимать участие в губернаторской инициативе?
- Безусловно, нам интересна эта программа и мы будем готовиться к участию в ней, поскольку имеем большой опыт подобной работы в Москве. Но, конечно, эта работа специфическая, ее трудности связаны с организацией волнообразного переселения жителей и необходимостью гармонично вписывать новое жилье в существующую застройку. Поэтому каждый проект требует детальнейшей подготовки и скрупулезного планирования.
-Какие о бъемы жилья планируете вводить в Петербурге?
-В конечном итоге все будет зависеть от реакции рынка на начало проекта в Конной Лахте и его дальнейшее развитие. Мы считаем, что сможем там строить и вводить 300-400 тыс. м2 жилья ежегодно.
-Это будет только жилая недвижимость?
-Как правило, мы занимаемся комплексной застройкой, предполагающей создание социально-бытовой инфраструктуры и коммерческой недвижимости: супермаркетов, кинотеатров, и т.п. - в комплексе с жильем.
-Как собираетесь развиваться на местном рынке, планируете ли покупку местных предприятий?
-"Главстрой" - компания вертикально интегрированная, у нас есть и строительные подразделения, и производства стройматериалов. В Москве, кстати, мы располагаем самыми большими производственными мощностями. По такой же формуле хотели бы развиваться и в Петербурге. Часть стройматериалов и комплектующих планируем покупать у сторонних производителей, но базовые, безусловно, будут собственного производства.
Мы изучаем рынок, смотрим. Возможно, мы будем приобретать уже готовые производства, но может получиться и так, что построим их в чистом поле. Дело в том, что сейчас зачастую гораздо выгоднее построить новый завод, чем покупать действующий. Новый объект можно будет возводить с применением самых современных технологических схем, установить там самое современное оборудование, сориентировать производство на выпуск стройматериалов последнего поколения. В результате производительность, экономическая эффективность и экологичность таких объектов будет на порядок выше, чем у действующих заводов.
-В чем, на Ваш взгляд, принципиальное отличие московского и петербургского рынков недвижимости?
-С одной стороны, отличий нет. Но если посмотреть с другой стороны, то понимаешь, что каждый город развивается по-своему. Петербург и Москва - два города с абсолютно разными концепциями. Петербургский рынок идеологически совершенно другой, чем московский. Москва - такой мегаполис, куда стекаются люди со всей страны. Они-то сейчас и являются основными покупателями московской недвижимости. Петербург подвержен этой тенденции, но в меньшей степени.
-Как, по Вашему мнению, будет развиваться ситуация со стоимостью жилья?
-Вопрос многогранный. Все уже давно поняли, что цены на жилье - это, с одной стороны, отражение экономической ситуации в стране, а с другой - реакция на ситуацию в системе кредитно-финансовых взаимоотношений. Экономика растет, люди начинают зарабатывать деньги, и первое, что они делают, - улучшают свои жилищные условия. Но даже те, у кого эта проблема решена, продолжают покупать недвижимость, рассматривая ее как лучший объект для инвестиций. Это объясняется тем, что у нас крайне низкое доверие к инвестициям в ценные бумаги. Но предложение на рынке жилья в России очень ограниченно, поэтому инвестиционные вложения в недвижимость стали причиной той ситуации, свидетелями которой мы стали в середине 2006 года, когда произошел резкий скачок цен на жилье. Думаю, такими галопирующими темпами, какими цены росли год назад, они увеличиваться не будут. Но рынок продолжит набирать свои несколько процентов в год, поскольку рост себестоимости строительства и обременения, наложенные на земельные участки, существенно влияют на повышение цены.
23.04.2007 08:10:00 GMT

Русский сюр: молодожены-передвижники [www.rian.ru]
Сочетание русского человека с русской железной дорогой дает много неожиданных и смелых эффектов. Это сказал еще Леонид Андреев.
Железная дорога - энциклопедия русской жизни. Вот промчались на бронепоезде товарищ Троцкий с товарищем Бумбарашем. Вот на крышах двинулись мешочники. Вот в дальние края потянулись суровые эшелоны НКВД. Вот на Запад поехали солдатики, а назад калеки. Вот с песнями промчались и канули в небытие целинники. А вот из Грузии повезли на Дальний Восток в огромных бочках "Цинандали", чтобы там вино разбавить и наплодить "бормотухи". Это уже эпоха развитого социализма, когда экономика стала экономной. Наконец, все устаканилось, все встали на правильные рельсы и понеслись в обратном направлении к принципиально новому светлому будущему: вокзалы заполнили бомжи и проститутки. Воры, о которых писал Андреев, само собой, никуда не делись. Они катались и с Бумбарашем, и с целинниками, они же пили неразбавленное "Цинандали".
Было время, когда на подходе к столице, всех пассажиров настраивали на праздничный лад Бунчиков и Нечаев. Потом их сменил Лещенко, а в последний раз, когда я два года назад набрался смелости сесть в поезд, следовавший в Псков, радио угрюмо молчало. Не желая, видимо, соревноваться с соседним купе, откуда всю ночь жизнерадостно, хотя и не очень трезво, доносилось попурри из старых советских песен. По моим подсчетам, победил Лебедев-Кумач. "Легко на сердце от песни веселой" я в кромешной тьме насчитал раз сто. Считал без всякой задней мысли, просто чтобы заснуть. Помогло, но на рассвете меня разбудили слова: "Наши нивы глазом не обшаришь"! Я с надеждой выглянул в окно: нив не было, зато было много шпал, грязных сараев, окутанный предрассветным туманом перрон, и замерзший гражданин у фонарного столба, похоже, уже вечность ожидающий свою заветную верхнюю полку.
Последним "неожиданным и смелым эффектом" РЖД стала новость о том, что скоро по нашим рельсам побежит очень своеобразный железнодорожный состав. Как сообщается, у российских молодоженов появится, наконец, долгожданная возможность отпраздновать свадьбу в поезде. На Московском вокзале Петербурга состоялась презентация совместного туристического проекта "Свадебный поезд" (авторы замысла Октябрьская железная дорога и компания "РЖД Тур"). "В свадебный состав войдут штабной вагон, вагон храм, где, по желанию молодоженов, может быть совершен обряд венчания, свободный вагон для развлекательных мероприятий, два вагона ресторана и вагон-салон для новобрачных и их гостей".
Возможно, у меня чрезмерно богатое воображение, но я тут же представил состав уже переполненный молодоженами-передвижниками и, естественно, их жизнерадостными гостями. Поезд мчит их по нашим необъятным нивам, на сердце легко от песни веселой, столы накрыты, а в штабном вагоне уже выстроились в очередь священник, дама, командированная от ЗАГСа, механик, чтобы включить в нужный момент запись вальса Мендельсона, свидетели (еще трезвые), официанты (почти трезвые), проводники во флердоранже, врач с нашатырем, няня со стороны жениха с его детьми от первого брака и няня со стороны невесты с детьми от ее первого брака. Конечно же, юрист с брачным договором на подпись, уполномоченный представитель от Октябрьской железной дороги в ожидании банкета и представитель "РЖД Тур" в ожидании неприятностей. Естественно, группа ОМОНа - без них у нас сейчас никуда. О "майданщиках" или, иначе говоря, поездных ворах (в смокингах и бабочках) даже не говорю: без них у нас, еще со времен Леонида Андреева, не отходит от перрона ни один поезд.
На головном вагоне отчетливо вижу красное полотнище с призывом: "Горько!" Или, на худой конец: "Даешь тройню!"
Сами молодожены на нервной почве рвутся в туалет, чтобы поправить прическу, но он закрыт: по правилам РЖД в радиусе, если не ошибаюсь, ста километров от Москвы и Питера, открывать туалеты категорически запрещено. Впрочем, будем надеяться, что такой специализированный состав будет оборудован по самым современным меркам биотуалетами. Иначе, просто беда.
То, что в состав входит вагон-храм говорит, конечно, в пользу РЖД. Нельзя же сначала зайти в храм, а уже потом ехать на вокзал? Так поезд может случайно уйти без молодоженов или, по крайней мере, выбиться из графика и потом долго торчать на каком-нибудь полустанке, вызывая у гостей неистребимое желание оторвать свой взгляд от окна и обратить его на хорошо сервированный стол. А ведь даже бутылки еще не открыли.
Кстати, у меня вопрос к организаторам проекта: почему наряду с вагоном-храмом в составе не предусмотрен вагон-вытрезвитель. Зная, чем обычно заканчивается большинство наших свадеб, как мне кажется, он был бы нелишним. Можно, в крайнем случае, прицепить к составу грузовую открытую платформу, чтобы было, где проветриться. Да и поспать на свежем воздухе. Нужно же куда-то от праздничного стола отволакивать наиболее уставших товарищей.
Впрочем, я, кажется, забежал вперед. Итак, вагончик тронется - перрон останется. Вместе с частью опечаленных гостей, опоздавших на поезд (как без этого?) и счастливых "банщиков" (они же привокзальные воры: это особая каста, с поездными не путать). Эти ребята подарки для новобрачных уже успешно "отмыли". Впрочем, можно обратиться и к классике: стибрили, стырили, сбондили, ну, и т.д. Кстати, на фене слова "работать" и "торговать" это так же - воровать. Второе - не удивляет, а вот первое - немного обижает. Но, это так, к слову.
Пока нет ясности, по какому маршруту отправиться свадебный состав. Если от Питера до Москвы, то это для нашего человека просто несерьезно. Зашел в храм, вышел из храма, сел за стол с батюшкой, выпили, покаялся батюшке, еще раз выпили, закусили и уже пожалуйте на выход. Надо же, в конце концов, подумать и о новобрачных. И так под стук колес, да еще и в таком темпе. Это уже не брачная ночь, а какой-то марш-бросок.
Если уж ехать, то если и не до самого Владика, то хотя бы до Уральских гор. Можно до Байкала, там вышли и умылись холодной водой. Сели в поезд и все очень серьезные поехали назад. Глядя в окно на нивы. Новобрачные заняты своим, но всем остальным пора приходить в себя.
Вот подтягиваются товарищи, что ехали на открытой платформе. Вот, не глядя на окружающих, потупив взор, пробежал из храма в штабной вагон батюшка. Вот дают нашатырь представителю Октябрьской железной дороги. Вот, наконец, забылась счастливым сном представительница "РЖД-Тур". Кажется, никто не утонул в Байкале, не выпал из окна, не подавился рыбной костью, а ОМОН вел себя на удивление добродушно - всего три шишки на весь состав.
Идея счастливая, к тому же вполне вписывается в главную задачу страны - решить демографическую проблему. Надо только ее расширить и, естественно, углубить. Мне, например, не ясно, почему бы молодоженам-передвижникам не сделать в ходе своего праздничного вояжа, несколько остановок. Раньше бы их угрюмо назвали пропагандистскими, но теперь назовем их просто рекламными. Селяне и селянки, на время оторвавшись от нивы, познакомились бы с самыми современными новинками современной западной моды, с новыми шампунями от перхоти, с последними моделями машин для мойки посуды, что так облегчают семейную жизнь, со свежими статистическими данными о приросте рождаемости, узнали бы заодно и о том, куда выгоднее вложить "материнский капитал", где можно получить кредит на жилье для молодоженов, ну и т.д.
Все как-то на бегу. Жуем на бегу, венчаемся под стук колес, детей делаем не вдумчиво, глядя на проносящиеся за окном березки.
А потом спрашиваем: кто виноват?
Мнение автора может не совпадать с позицией редакции
Блог Петра Романова
23.04.2007 08:33:00 GMT

Судье КС Станик приписывают уже 12 объектов недвижимости [Газета по-украински]
Служба безопасности направила в Генпрокуратуру информацию относительно коррупции со стороны одного из судей Конституционного суда. Об этом сообщил и.о. председателя СБУ Валентин Наливайченко в воскресенье вечером в интервью "5 каналу".
"Материалы переданы в Генпрокуратуру для дальнейшего изучения", - отметил он.
Наливайченко отметил, что СБУ направила эти материалы после 17 часов того дня, когда утром прозвучало заявление Генпрокуратуры относительно недостоверности информации о коррупционных действиях со стороны судьи КС Сюзанны Станик (четверга). И.о. председателя СБУ сообщил, что ведомство имеет обращение уже больше 100 народных депутатов по этому поводу, которые приаводят "новую и новую информацию".
"Есть уже 12 объектов недвижимости, которые ставятся под вопрос и которые укладываются в то дело, которое СБУ и Генпрокуратура расследуют", - заявил также Наливайченко.
В то же время он отметил, что СБУ "не жала и не будет жать" на Конституционный суд.
Он также подчеркнул, что между СБУ и Генпрокуратурой "никакого противостояния в принципе не может быть", сообщает Украïнська правда.
23.04.2007 08:39:00 GMT

ГИУ заметило подорожание недвижимости [Деловая столица]
На прошлой неделе Государственное ипотечное учреждение внесло изменения в свои кредитные стандарты. Теперь его банкам-партнерам, чтобы получить рефинансирование, необходимо выполнять несколько меньше условий. Напомним, что коммерческие банки сегодня могут формировать пул гривневых ипотечных кредитов, после чего кредитоваться под их залог в ГИУ, привлекая таким образом дешевые ресурсы. Оформляя займы по этим программам, украинцы могут рассчитывать на более низкие ставки, чем те, что предлагают банки, кредитуя своими ресурсами, - ипотечное учреждение ссужает партнеров гривневыми ресурсами под 9,9% годовых.Главное новшество усовершенствованных стандартов - это увеличение размеров кредитов. Максимальная сумма ипотечного займа для Киева и населенных пунктов пригородной зоны выросла в 2,2 раза (до 1 млн грн.), для Севастополя, а также городов с населением более 1 млн человек (и их пригородов) - в 2,1 раза (до 750 тыс. грн.). Вдвое были увеличены максимально допустимые размеры кредитования для городов областного (там они достигли 500 тыс. грн.) и районного значения (до 300 тыс. грн.), а также других городов и сел (до 200 тыс. грн.). Одновременно на 66,7% выросла и минимальная сумма ипотечного кредита - до 25 тыс. грн. Также чиновники изменили свое отношение к минимальному первоначальному взносу - по новым стандартам он был уменьшен с 30 до 25% стоимости жилья. Кроме всего прочего, ГИУ пообещало лояльнее относиться к целевому использованию займов: если ранее оно требовало, чтобы ипотечные кредиты употребляли исключительно на приобретение недвижимости, то теперь их позволят вкладывать в улучшение жилищных условий и другие цели (то есть под залог недвижимости можно будет брать кредиты на потребительские цели или, скажем, на покупку земельного участка).Финансисты считают, что новые стандарты ГИУ - это реакция на подорожание недвижимости за последний год (жилье на вторичном рынке поднялось в цене на 71%, новостройки - на 44%). "Старые стандарты абсолютно не согласовались с нынешними реалиями рынка, ведь в последнее время ст оимость квадратного метра по стране серьезно прибавила в цене. Полагаю, новое решение ипотечного учреждения позитивно скажется на рынке - значительно вырастет количество кредитов, которые банки смогут рефинансировать в ГИУ и выставлять по ним более низкие ставки. Было бы хорошо, если бы чиновники и в будущем оперативно реагировали на тенденции, которые царят на рынке недвижимости", - отметил в интервью "ДС" председатель правления Банка НРБ Владислав Кравец. Согласно предварительным прогнозам экспертов количество кредитов, стандартизированных под Государственное ипотечное учреждение, в ближайшие пару-тройку месяцев вырастет сразу на 20-25%.
23.04.2007 08:54:00 GMT

Жилье в поселке "Карасьеозeрск-2" можно купить в кредит [Коттедж.ru]
АБ "Газпромбанк" предоставил кредит в размере 1,5 млрд. руб. компании "КомСтрин" для финансирования строительства в Екатеринбурге элитного коттеджного поселка "Карасьеозeрск-2" мультиформатного жилья.
Также АБ "Газпромбанк" предложит потенциальным покупателям кредит для приобретения любого жилья в поселке "Карасьеозeрск-2".
Поселок "Карасьеозерск-2" мультиформатного жилья расположен на территории в 70 га в лесной зоне в черте города. В поселке предполагается наличие развитой инфраструктуры (детским садом, школой, спортивным центром и т.д.) и наличие всех необходимых инженерных систем. А также возможность выбора формата жилья: коттеджи на участках разной площади, таунхаусы и др.
Сегодня это единственный проект на Урале, имеющий собственную развитую инфраструктуру и возможность выбора формата жилья.
23.04.2007 09:04:00 GMT

В Екатеринбурге растeт спрос на коммерческую недвижимость [ИА REGNUM]
На рынке недвижимости Екатеринбурга растет объем предложения не только квартир, но и коммерческих площадей, сообщили 23 апреля корреспонденту ИА REGNUM в Уральской палате недвижимости. За последние месяцы число выставленных на продажу объектов выросло в полтора раза. Сейчас в городе возводится еще более 30-ти крупных торговых и офисных центров. До конца 2007 года будет введено в строй более 350 000 квадратных метров коммерческой недвижимости.
Причем, как отметили корреспонденту ИА REGNUM в палате недвижимости, в последнее время девелоперы предпочитают строить объекты не в центре Екатеринбурга, как раньше, а в спальных районах. При этом риэлторы отмечают, что несмотря на рост предложения, в городе по-прежнему сохраняется дефицит коммерческих площадей.
23.04.2007 09:09:00 GMT

Петербургские власти обещают не выдавать разрешения на постройку жилья на Крестовском острове [ИА REGNUM]
Вся территория Крестовского острова "будет приведена в порядок" в течение ближайших двух лет, заявила губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко 21 апреля. Об этом ИА REGNUM сообщили сегодня, 23 апреля, в пресс-службе Смольного . По словам губернатора, Крестовский остров должен стать рекреационной зоной, территорией для отдыха и занятий спортом.
В частности, ожидается, что на Крестовском острове будет восстановлен Гребной канал, реконструирована трасса "Невское кольцо", будет построен баскетбольный комплекс. "После завершения строительства всех спортивных объектов на Крестовском, здесь будет проведено комплексное благоустройство, включая асфальтирование и озеленение. Будет облагорожена и территория двух соседних островов, примыкающих к Крестовскому - Бычьего и Безымянного. Ее также планируется использовать под рекреационные цели, для занятий парусным, гребным и водномоторным спортом", - сказали в пресс-службе.
Губернатор сообщила, что ранее было принято много решений о строительстве на Крестовском острове жилых домов. На эти решения город повлиять не мог, потому что это были частные территории, объясняют чиновники. По словам Матвиенко, впредь никаких разрешений на строительство жилья на Крестовском острове выдаваться не будет - кроме как для рекреационных функций, спорта и отдыха.
23.04.2007 09:09:00 GMT

СБУ насчитала 12 объектов недвижимости, которые были получены родственниками Сюзанны Станик [МедиаПорт]
Служба безопасности Украины передала Генеральной прокуратуре материалы своего расследования информации о получении родственником судьи Конституционного Суда Сюзанны Станик имущества на сумму 12 млн. долларов. Об этом сообщил исполняющий обязанности главы СБУ Владимир Наливайченко в интервью "5 каналу".
Наливайченко сообщил, что в деле о коррупции со стороны одного из судей КСУ насчитывается уже 12 объектов недвижимости, которые якобы были получены родственниками судьи.
"Всего насчитывается 12 фактов, 12 объектов недвижимости, которые ставятся под вопрос и народными депутатами, и другими гражданами Украины", - заявил Наливайченко.
23.04.2007 09:57:00 GMT

В Югорске председатель жилищного кооператива обманул дольщиков на два млн рублей [Накануне.ru]
В Югорске районный суд признал председателя жилищно-строительного кооператива виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст. 201 УК РФ. Как сообщили Накануне.RU в прокуратуре ХМАО, Владимир Струтинский, являясь председателем Жилищно-Строительного потребительского кооператива "ЮгЖилСтрой" в городе Югорске, получал по договору о паевом участии в строительстве от граждан денежные средства.
Следствие установило, что председатель не рассчитывался с поставщиками строительных материалов для строительства жилого дома, а также со строителями, непосредственно производившими работы. Он потратил полученные деньги на нужды, не связанные с исполнением обязательств по строительству дома. Причём он осознавал, что не имеет возможности завершить строительство, а также вернуть деньги дольщикам.
В результате противоправных действий Струтинского дольщикам причинён ущерб на общую сумму более 2 млн рублей. Свою вину Струтинский признал в полном объёме, на стадии предварительного следствия причинённый им ущерб возмещён в полном объеме.
23.04.2007 10:43:00 GMT

УрФО в I квартале увеличил ввод жилья почти в 1,5 раза [Интерфакс]
Екатеринбург. 23 апреля. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Объем введенного жилья в Уральском федеральном округе (УрФО) в январе-марте 2007 года вырос на 48,8% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года - до 779,2 тыс. кв. метров, сообщили агентству "Интерфакс-Урал" в территориальном органе федеральной службы государственной статистики по Свердловской области.
Наибольший рост показателей в первом квартале отмечен в ЯНАО - в 20,3 раза, до 24,7 тыс. кв. метров, Тюменской области - в 1,7 раза, до 219,7 тыс. кв. метров, в ХМАО - в 1,5 раза, до 84,5 тыс. кв. метров.
В Свердловской области сдано 176,7 тыс. кв. метров жилья (рост на 40,1%), в Челябинской области - 236,3 тыс. кв. метров (рост на 28,4%), в Курганской области - 37,3 тыс. кв. метров (рост на 36,4%).
В каждом из регионов отмечается значительный рост объемов сдачи индивидуальных жилых домов.
Кроме того, объем строительных работ крупных и средних предприятий в УрФО за первые 3 месяца текущего года составил 44,3 млрд рублей. По полному кругу предприятий этот показатель достиг 67,554 млрд рублей.
23.04.2007 11:07:00 GMT

В первом квартале в Сыктывкаре выросли цены на коммерческую недвижимость [ИА "КомиОнлайн"]
Как рассказали "КомиОнлайну" в одном из агентств недвижимости города, сегодня наибольшим спросом пользуются помещения площадью 100-200 квадратных метров. По словам риэлтора, нынешняя ситуация на рынке жилья не сказывается на сфере коммерческой недвижимости. "Помещение, будь оно торговое, офисное или складское, всегда пользуется спросом. Причем на первичном и вторичном рынках ситуация одинаковая", - отметил он.
Кроме того, если раньше помещения больше арендовали, то теперь соотношение аренды и купли-продажи примерно одинаковое. На сегодня востребованы все районы Сыктывкара, в том числе, Эжвинский.
Стоимость квадратного метра офисной недвижимости на вторичном рынке в среднем составляет сегодня 20-75 тысяч рублей (в пригородах Сыктывкара - до 45 тысяч рублей), торговой недвижимости - 28-70 тысяч рублей (в пригородах - до 50 тысяч рублей), складской - до 10 тысяч рублей. Гаражи сыктывкарцам обходятся в 10-30 тысяч рублей за квадратный метр.
23.04.2007 11:27:00 GMT

Ипотека : вера на слово [iLoveMoney.ru]
Лояльность банков по отношению к заемщикам в последнее время растет как на дрожжах: ни "серые" доходы, ни отсутствие регулярной зарплаты уже не являются препятствием для получения ипотечного кредита
23.04.2007 11:42:00 GMT

Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг [Портал региональных вещателей Авторадио]
В Тольятти, как и по всей губернии, вступили в силу новые региональные стандарты, применяемые для расчета субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг. Как уточнили в Департаменте социальной поддержки населения, теперь на одного жильца для семьи из 3 человек и более полагается - 791 рублей, для семьи из 2 человек - это уже 870 целковых; а для одиноко проживающего квартиросъемщика - порядка 1190 руб. Отметим, перерасчет гражданам, получающим субсидии, с 1 апреля будет произведен автоматизировано, без дополнительного предоставления документов. За подробной информацией следует обращаться в районные отделения соцподдержки.
23.04.2007 11:48:00 GMT

Строительство жилья в Красноярском крае в 2006 г. [Красноярск.Биз]
В 2006 году населением за счет собственных и заемных средств построен 1601 индивидуальный жилой дом общей площадью 204,7 тысячи квадратных метров, что на 27,7% больше, чем в 2005 году. Их доля в общем вводе жилых домов — 22,8% (в 2005 году — 20,5%). Такие данные приводятся в отчете Красноярскстата.
По сравнению с 2001 г. объемы строительства жилых домов выросли на 202%, однако при этом их доля в общем объеме ввода снизилась на 4,1%. Количество построенных за год квартир увеличилось на 159%, а их средняя площадь возросла с 95,9 до 122,1 кв. м. В 2006 году 15,9% общей площади жилых домов, построенных населением, полностью обеспечены инженерными коммуникациями (в 2005 году — 20,4%), в городской местности — 22,4% (24,0%), в сельской — 5,8% (15%). Не оборудовано водопроводом, канализацией, центральным отоплением, горячим водоснабжением, ванной (душем) 48,5% построенных жилых домов.
23.04.2007 12:10:00 GMT

Ипотека стала на 23% доступнее [iLoveMoney.ru]
Мосгорстат посчитал зарплаты москвичей
23.04.2007 12:12:00 GMT

Открыта интернет-приемная Информационно-аналитического центра недвижимости Коми [ИА "КомиОнлайн"]
Сегодня в условиях постоянно меняющегося законодательства у жителей региона возникает потребность в информации, касающейся сферы недвижимости. Информационно-аналитический центр недвижимости Коми открыл "горячую линию", где можно задать вопросы, высказать предложения и пожелания.
На вопросы пользователей в режиме онлайн будут отвечать представители государственных структур Коми, руководители строительных организаций, риэлторских агентств, банков.
*** "Информационно-аналитический Центр недвижимости Республики Коми" - единственное в регионе объединение профессиональных участников рынка недвижимости. Одно из приоритетных направлений работы центра - защита прав потребителей и повышение правовой грамотности населения.
"Информационно-аналитический Центр недвижимости Коми" тесно сотрудничает с органами государственной власти, лоббируя профессиональные интересы как на региональном, так и на федеральном уровнях
23.04.2007 13:02:00 GMT

Оренбургская область в I квартале увеличила ввод жилья на 21% [Интерфакс]
Оренбург. 23 апреля. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Оренбургская область в январе-марте 2007 года увеличила ввод жилья на 21,1% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года - до 122,3 тыс. кв. метров, сообщили агентству "Интерфакс-Поволжье" в министерстве строительства, дорожного и жилищно-коммунального хозяйства региона.
Всего за отчетный период за счет всех источников финансирования в Оренбургской области было введено 1,178 тыс. квартир.
По словам представителя министерства, 37,2 тыс. кв. метров было построено в сельской местности, что незначительно - на 0,1% - превышает показатель января-марта прошлого года.
Индивидуальные застройщики ввели 700 квартир общей площадью 94,5 тыс. кв. метров (рост на 16,6%). Государственное жилье составило 42 квартиры общей площадью 4,7 тыс. кв. метров, муниципальное - 326 квартир площадью 17,6 тыс. кв. метров.
Лидером в Оренбургской области в части индивидуальных застроек является Акбулакский район. За январь-март текущего года в районе было введено 65 квартир общей площадью 4,6 тыс. кв. метров Среди городов лидирует Бузулук, где введено 287 квартир общей площадью 18,3 тыс. кв. метров (рост в 10,4 раза).
23.04.2007 14:07:00 GMT

Новосибирская область в I квартале увеличила ввод жилья в 7,6 раза [Интерфакс]
Новосибирск. 23 апреля. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Новосибирская область в январе-марте 2007 года ввела 157,2 тыс. кв. метров жилья, что в 7,6 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении Новосибирскстата.
В том числе, 76,8% введенного жилья приходится на долю индивидуальных застройщиков, ими за свой счет и с использованием кредитных ресурсов построено 120,7 тыс. кв. метров общей площади жилых домов.
Объем строительных работ за отчетный период составил 4,1 млрд рублей, что на 26,7% больше аналогичного периода прошлого года.
Кроме того, в сообщении отмечается, что в I квартале текущего года в регионе за счет строительства новых и реконструкции действующих предприятий сданы в эксплуатацию автоматические телефонные станции на 26,45 тыс. номеров, в том числе, 11,87 тыс. - в сельской местности.
Ранее сообщалось, что в 2007 году в Новосибирской области планируется ввести 1,25 млн кв. метров жилья. В 2006 году в регионе введено в эксплуатацию 1,073 млн кв. метров жилья, что является одним из самых высоких показателей в Сибири. Таким образом, в текущем году предполагается увеличить ввод жилья в области на 16,49%.
23.04.2007 14:07:00 GMT

Российский земельный союз принимает участие в Конгрессе "Земельно-имущественные отношения в России" [Российский земельный союз]
При поддержке:Федеральной регистрационной службы,Федерального агентства кадастра объектов недвижимости,Торгово-промышленной палаты РФРоссийского земельного союзаРоссийского союза строителей В 2006 году произошли существенные изменения законодательства Российской Федерации в сфере земельно-имущественных отношений. Продолжается реформирование системы государственной регистрации и имущественного налогообложения. Создается Государственный кадастр объектов недвижимости. Эти и другие актуальные вопросы, вызывающие дискуссию в среде профессионалов земельно-имущественных отношений, будут рассмотрены на II Конгрессе "Земельно-имущественные отношения в России", который состоится 25-27 апреля 2007 года в Москве.Как заявил Заместитель председателя Российского земельного союза Антон Беляков "сегодня одной из главных проблем в сфере земельных отношений является то, что по мере развития рынка земли возрастают противоречия между интересами граждан, органов власти, бизнеса, порождающие конфликты. Мы полагаем, что для того, чтобы предотвращать эти конфликты необходим постоянный диалог всех заинтересованных сторон. Для того, чтобы этот диалог был эффективным - необходима активная позиция органов власти всех уровней. С этой целью РЗС активно взаимодействует со структурами власти, бизнес сообществом и представителями гражданского общества. Поэтому, организация Конгресса "Земельно-имущественные отношения в России" является прекрасным поводом для проведения эффективного диалога между всеми заинтересованными сторонами". Конгресс, проводимый Компанией RTE-Group, является эффективной площадкой диалога участников законотворческого процесса и специалистов рынка земельно-имущественных отношений. В качестве докладчиков на пленарных и секционных заседаниях выступают представители профильных комитетов и комиссий Государственной Думы ФС РФ, руководители департаментов Администрации Президента РФ, Высшего Арбитражного суда, Министерства экономического развития и торговли РФ, Российского земельного союза, Росимущества, Росрегистрации, Ака демии госслужбы РФ, ряд независимых экспертов, пользующихся заслуженным уважением и авторитетом. В качестве места проведения Конгресса избраны конференц-залы Президиума Российской академии наук. Дополнительную информацию можно получить по телефону: 109 04 06, адресу электронной почты vgl_07@mail.ru или на сайте www.zemso.ru
23.04.2007 14:12:00 GMT

Пермское отделение Российского земельного союза задумалось о потомках [Российский земельный союз]
В Перми по инициативе председателя Пермского регионального отделения РЗС Авенира Грамолина состоялось совещание совета по родовым поместьям. По опросам, концепция таких поселений привлекает многих пермяков, которые предпочитают здоровую жизнь в сельской местности проживанию в мегаполисах.
На заседании совета присутствовали представители общественности, научных кругов и малого бизнеса. С интересом были встречены сообщения первых энтузиастов, которые занимаются строительством родовых поселения на пермской земле. "Это позитивно во всех смыслах, да и жить за городом гораздо приятнее, чем в мегаполисе, меняется психология", - поделились они опытом.
Идея родовых поместий позитивна, она полностью перекликается с идеями малоэтажного строительства, которое реализуется в рамках национального проекта, резюмировали участники совещания.
" Я хочу, чтобы вновь ожили наши потомственные родовые поместья: Сатино и Успенка, Васильевка и Юрково, Сидорята и Вяткино. Опыт малоэтажного строительства в области есть, мы его должны тиражировать", - заявил Авенир Грамолин. Он напомнил, что по инициативе первого вице-премьера Дмитрия Медведева подготовлены поправки в Жилищный кодекс, которые будут стимулировать малоэтажное строительство в России.
23.04.2007 14:27:00 GMT

Цены на жилье на Соловках для туристов возрастут на 7% (Архангельская область) [ИА REGNUM]
Туристический сезон на Соловках ничнется на 25 мая, с прибытием первого теплохода из Кеми. Об этом сообщил корреспонденту ИА REGNUM глава администрации Соловецкого поселения Дмитрий Луговой .
Для Соловков это не совсем обычно, так как раньше сезон начинался в июне. Цены на жилье на Соловках для туристов, по сравнению с сезоном 2006 года, возрастут на 7-10%. В частном секторе жилье будет стоить 400-500 рублей. В гостинице "Соловки-отель" номер обойдется в 4200-9000 рублей за сутки, в зависимости от класса номера. В других отелях - от 1100 до 1600 рублей. В палаточном городке цена проживания в сутки будет составлять 40 рублей. Проезд на теплоходе из Кеми будет стоить путешественнику 450 рублей. Цена комплексного обеда для туриста на Соловках будет в среднем составит 260-300 рублей.
23.04.2007 14:38:00 GMT

Министерство ЖКХ продолжает заниматься реформированием и развитием жилищно-коммунального комплекса Дагестана [РИА "Дагестан"]
В 2006 году в рамках полномочий субъекта РФ, установленных федеральным законодательством, в республике проведена определенная работа по реформированию и развитию жилищно-коммунального комплекса РД, основной целью которого является обеспечение качественного, надежного и доступного предоставления гражданам жилищно-коммунальных услуг.
Принято четыре закона РД по реализации компетенции органов государственной власти субъекта РФ в области жилищных отношений, предусмотренных ст. 13 Жилищного кодекса РФ и другими федеральными законами, разработан и утвержден раздел Национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России" "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры".
Также создана нормативно-правовая база по организации управления жилищно-коммунальным хозяйством на уровне муниципального образования в связи со вступлением в силу ФЗ от 6.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в РФ". В том числе внедрена система персонифицированных банковских счетов для предоставления гражданам субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, наметились процессы демонополизации отрасли, продолжилось формирование нормативно-правовой базы, необходимой для реформирования ЖКХ.
Как сообщил корреспонденту РИА "Дагестан" руководитель пресс-службы министерства Хабиб Давудов, за 2006 год по республиканским инвестиционным программам в республике построены и введены в эксплуатацию 27 км новых водоводов и водопроводных сетей, 82 км газопроводов.
Также продолжилось строительство нескольких крупных объектов. Это строительство третьей нитки водовода диаметром 1420 мм Миатли-Махачкала. В рамках программы финансировалось строительство Тарнаирских водоочистных сооружений мощностью 240 тысяч куб. м. в сутки и канализационных очистных сооружений Махачкала-Каспийск мощностью 350 тысяч куб. м. в сутки. А также строительство насосной станции мощностью 70 тысяч куб. м. в сутки для водоснабжения города Хасавюрта, завершение которых улучшит водоснабжение и водоотведение 850-900 тыс. человек.
Кроме того, по словам М.Давудова, в рамках муниципальных программ подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к зимней эксплуатации заменены ветхие коммунальные сети.
Из них тепловые - 29,87 км, водопроводные - 48,4 км, канализационные - 21 км, электрические - 397,3 км. Кроме того, произведен текущий ремонт 189 трансформаторных подстанций, 2240,6 тыс. кв. м. жилищного фонда, 251,5 тыс. кв. м. дорог и площадей и завершено строительство котельной в Ю.Сухокумске и резервного котла на ЦРК Буйнакска.
Стоимость выполненных в 2006 году ремонтно-восстановительных работ составила 583 млн. рублей, что на 22,3 млн. рублей больше чем в 2005 году.
Все это способствовало повышению обеспеченности жилищного фонда услугами тепло-, водо-, электро-, газоснабжения, которая составила к концу года 85 процентов (рост 2%) в городах, 30 процентов в сельских поселениях (рост 3,5%), обеспечению органами местного самоуправления функционирования отрасли в осенне-зимний период 2006-2007 годов без крупных перебоев в поставке услуг населению и другим потребителям.
В ряде городов (Махачкала, Каспийск, Буйнакск, Избербаш) проводилась работа по внедрению энергосберегающих технологий.
Так за 2006 год построено более 30 ед. автономных котельных, установлены в жилищном фонде и организациях бюджетной сферы 690 приборов учета воды, тепла и газа.
В результате проведенных мероприятий по энергоресурсосбережению удалось вывести из эксплуатации 16 км ветхих тепловых сетей в двухтрубном исполнении, снизить в этих системах потери тепловой энергии при ее транспортировке до потребителя на 25-30 процентов и сэкономить энергоресурсы в среднем на 32 процента.
23.04.2007 15:09:00 GMT

Крашенинников не исключает введения налога на элитное жилье [Газета.ru]
Председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников не исключает введения нового налога - на роскошное жилье. Речь идет о так называемом элитном жилье, которое состоит, например, из 20 комнат и трех бассейнов, пояснил он сегодня на пресс-конференции.
Глава комитета также считает, что налог по повышенной ставке должен взиматься с владельцев двух или более квартир. В то же время Крашенинников сообщил, что пока такого законопроекта в Госдуме нет. "Я во всяком случае такого документа не видел", - сказал он.
23.04.2007 15:17:00 GMT

В Череповце перепланируют квартиры под расселение ветхого жилья (Вологодская область) [ИА REGNUM]
Строительство жилья в рамках программы "Расселение ветхого и аварийного жилья" в Череповце продолжат в 2008 году.
Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM заместитель мэра Василий Семичев , на июнь 2008 года намечена сдача в эксплуатацию четырех секций жилого дома под расселение ветхого жилья. В марте 2007 года в Череповце была сдана секция дома под расселение на 40 квартир, из них 10 квартир - 1-комнатные, 10 - 3-комнатные, 20 - 2-комнатные. В текущем году предполагалась сдача еще одной секции дома.
По словам Василия Семичева, принято решение, что четыре секции дома будут сданы в июне 2008 года. Одна из секций дома будет перепланирована под 50 1-комнатных квартир. На вопрос журналистов, сделано ли это по просьбе одиноко проживающих череповчан или по какой-то другой причине, Василий Семичев отметил, что предоставление 1-комнатных квартир в рамках расселения ветхого и аварийного жилья не нарушает действующее законодательство.
Напомним, в 2006 году в Череповце из аварийного жилья были расселены 194 семьи в рамках городской целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" на 2004-2010 годы. Если ранее власти города строили только 1- и 2-комнатные квартиры, то, начиная с 2007 года, после недовольства самих расселяемых, приступили к строительству 3-комнатных квартир. В части аварийных домов проживали или были прописаны несколько семей, к примеру, для проживания семьи из 7-13 человек городские власти могли предложить только 2-комнатную квартиру. Принцип выделения квартир одна из череповецких семей опротестовала в суде.
23.04.2007 15:23:00 GMT

В Череповце перепланируют квартиры под расселение ветхого жилья [ИА "СеверИнформ"]
Строительство жилья в рамках программы "Расселение ветхого и аварийного жилья" в Череповце продолжат в 2008 году.
Как сообщил корреспонденту "ИА СеверИнформ" заместитель мэра Василий Семичев , на июнь 2008 года намечена сдача в эксплуатацию 4-х секций жилого дома под расселение ветхого жилья. В марте текущего года в Череповце была сдана секция дома под расселение на 40 квартир, из них 10 квартир - 1-комнатные, 10 - 3-комнатные, 20 - 2-комнатные. В текущем году предполагалась сдача еще одной секции дома.
По словам Василия Семичева, принято решение, что четыре секции дома будут сданы в июне 2008 года. Одна из секций дома будет перепланирована под 50 1-комнатных квартир. На вопрос журналистов, сделано ли это по просьбе одиноко проживающих череповчан или по какой-то другой причине, Василий Семичев отметил, что предоставление 1-комнатных квартир в рамках расселения ветхого и аварийного жилья не нарушает действующее законодательство.
Напомним, в 2006 году в Череповце из аварийного жилья были расселены 194 семьи в рамках городской целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" на 2004-2010 годы. Если ранее власти города строили только 1- и 2-комнатные квартиры, то начиная с 2007 года, после недовольства самих расселяемых, приступили к строительству 3-комнатных квартир. В части аварийных домов проживали или были прописаны несколько семей, к примеру, для проживания семьи из 7-13 человек городские власти могли предложить только 2-комнатную квартиру. Принцип выделения квартир одна из череповецких семей опротестовала в суде.
23.04.2007 15:35:00 GMT

Поправки в Жилищный кодекс должны защитить детей [Радио "Маяк"]
Сейчас отношения между собственниками квартир и гражданами, которые имеют право пользоваться этим жильем - мужьями, женами, детьми, родителями, другими родственниками, - регулируют 31-я статья Жилищного кодекса и 292-я Гражданского кодекса. Судьба всех проживающих или просто прописанных в квартире, в том числе детей и пенсионеров, может серьезно измениться, если собственник решил квартиру продать. Нынешний закон на его стороне. В больших городах уже есть случаи выселения на улицу стариков и несовершеннолетних.
О необходимости внесения поправок в статью 31 Жилищного кодекса говорят с момента вступления в силу самого кодекса. Говорят депутаты, правозащитники, адвокаты, общественные деятели, но пока этот закон работает в своем первозданном, циничном с точки зрения морали человеческих отношений, виде. Будет ли принята новая норма? Об этом рассказывает Галина Хованская, депутат Государственной Думы, один из основных разработчиков поправок.
ХОВАНСКАЯ: На самом деле поправок очень много, и практически только мной внесено полторы сотни поправок, не говоря уже о других субъектах законодательной инициативы, то есть масштабы бедствия велики. Но мне хотелось бы в этом случае сказать, что все-таки я желаю удачи и себе, и своим коллегам, потому что если большинство этих поправок пройдет, то это будет новая редакция Жилищного кодекса, и он приобретет более-менее человеческое лицо. Потому что сейчас о нем так сказать нельзя.
Ну, во-первых, я хочу напомнить, что происходит сейчас. Если вы стали бывшим родственником по отношению к собственнику жилого помещения, то в этом случае право пользования этим жильем за вами не сохраняется. Это первое. Второе. Все-таки если этот бывший пользователь жилого помещения имеет право на какие-то алименты со стороны собственника, ну, например, это престарелый супруг, или несовершеннолетний ребенок, или престарелые родители, то в этом случае суд вправе обязать собственника обеспечить вас иным жилым помещением. Кроме того, суд вправе вообще с учетом всех обстоятельств принять решен ие о сохранении права пользования на определенный срок. Я подчеркиваю, не на год, как было в проекте, а на определенный срок. То есть в принципе можно сказать, что ребенок до совершеннолетия может сохранить право пользования или до получения высшего образования. Престарелый человек - пока он жив на этом свете.
Это отдано на усмотрение суда. Действительно, со всеми обстоятельствами разобраться очень тяжело. И я вам хочу сказать, что я считаю, что старое законодательство, оно тоже было некорректным, но по отношению как раз к собственнику жилого помещения. Но все-таки сейчас давайте рассмотрим ситуацию: бывший член семьи. Таким образом, суд может принять решение либо о сохранении права пользования, либо даже об обеспечении иным жильем. Казалось бы, нормально, все хорошо. Предположим, суд такое гуманное решение принимает. Так вот, мы сразу сталкиваемся с внутренним противоречием в самом Жилищном кодексе. Буквально следующая норма этой же 31-й статьи Жилищного кодекса говорит о том, что сегодня принято решение суда, и оно вступило в законную силу, а завтра собственник может эту квартиру продать и выселить на улицу всех членов семей.
Вы понимаете, далеко не в благополучных ситуациях, далеко не для того, чтобы выплатить кредит по ипотеке, такие вещи делаются. Как правило, это отцы, это бабушки, это другие родственники, которые хотят свести счеты с бывшей невесткой, снохой, зятем и так далее. А в итоге страдает родной ребенок - сын, дочь, внук, внучка оказываются на улице вместе со своей матерью, у которой другого жилого помещения нет и нет средств.
Защита прав несовершеннолетних
Теперь в Гражданский кодекс внесены тоже радикальные изменения на 180 градусов. Если раньше ни одну сделку с жильем, где живет несовершеннолетний, нельзя было совершить без согласия органов опеки и попечительства, что было тоже определенным перегибом, и я скажу почему, то сейчас это согласие требуется только в случаях, если они знают, что семья неблагополучная и ребенок остался без присмотра родителей. Но, как правило, о б этом узнают органы внутренних дел, которые не обязаны информировать, если там тихо пьющий алкоголик или наркоман из числа этих родителей-собственников. И практически получается, что, когда суд приглашает органы опеки и попечительства, они говорят: а мы теперь больше ни при чем, решайте эту проблему сами, потому что таков теперь Гражданский кодекс, он нас не обязывает принимать участие в делах подобного рода. И в итоге только в отношении недееспособных не может быть принято решение без вмешательства органов опеки и попечительства.
Когда два с лишним года назад я предупреждала о том, что это крайне опасная норма и нельзя ее оставлять в Жилищном кодексе, потому что она приведет к человеческим трагедиям, мне говорили: право собственности священно и неприкосновенно, собственник должен и имеет право делать все, весь мир живет так. Но весь мир живет немножко по-другому. Какую-нибудь европейскую страну возьмите. Если вы разводитесь, супруг бывшей супруге и тем более ребенку обязан обеспечить такие же условия существования, как они были, когда был брак заключен и когда они жили вместе. У нас ничего подобного нет. Если даже алименты назначены, вы побегайте за этим товарищем, вы поищите эти алименты. Более того, я вам могу сказать, что многие просто показывают такие доходы, с которых ничего не возьмешь и тем более не снимешь комнату, а уж я не говорю про покупку какого-то жилого помещения для своего родного ребенка.
Брачный контракт спасет от выселения?
ХОВАНСКАЯ: У нас пока процент договоров, которые заключают, и они называются брачными контрактами в народе, процент таких договоров ничтожен. И, как правило, их заключают обеспеченные люди, очень обеспеченные, которые боятся за свое имущество в будущем. Но я рекомендую всем молодым парам, которые реально хотят действительно создать семью, растить детей и не думать, что они могут в какой-то момент оказаться на улице, заключать эти контракты. Если не хотите - себя не защищайте, защитите будущего ребенка, пожалуйста.
23.04.2007 16:05:00 GMT

В Новороссийске более 10 семей военных получили жилищные сертификаты [ЮГА.ру]
В апреле в Новороссийске 13 семей военных получили жилищные сертификаты. Об этом сообщает сайт "Муниципальная новостная лента Новороссийска" со ссылкой на директора городской квартирно-правовой службы В. Степанец.
"Государственные жилищные сертификаты, - уточнила Степанец, - 13 военнослужащих уволенных в запас получили согласно постановлению Правительства от 21 марта 2006 года N153 "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным Законом", подпрограммы целевой программы "Жилище на 2002-2010 год".
23.04.2007 16:09:00 GMT

Легендарный русский блюзмен дал в Москве "почти квартирный концерт" [ИА REGNUM]
С 13 апреля по 13 мая в Москве, Петербурге и Киеве проходят гастроли корифея русского блюза Юрия Наумова .
13 апреля в центре "Открытый мир" прошел, по определению Юрия Наумова, "почти квартирный концерт", через день, 15 апреля, музыкант выступил в национальной музыкальной академии Украины им. Чайковского в Киеве. Концерты традиционно прошли с большим успехом. 22 апреля Юрий Наумов выступил в концертном зале у Финляндского вокзала в Петербурге.
Концерт в "Открытом мире" явился, по признанию музыканта, уникальным по формату. Наиболее близким аналогом были его "квартирные концерты" 80-90-х гг. Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM бессменный импресарио концертов Юрия Наумова в России и ближнем зарубежье Николай Топников , столь необычное представление дано в память 20-летия проходивших перед эмиграцией в Нью-Йорк последних "квартирников" музыканта.
По замечанию Юрия Наумова, в "Открытом мире" получился "квартирник повышенной комфортности" - в достаточно большом помещении с матами на полу, с мощной аппаратурой, немыслимой на собственно квартирном концерте. В то же время он дал возможность более интимного общения артиста и аудитории. Юрий Наумов заметил, что подобный концертный формат позволяет отыграть и более насыщенную программу, где элемент "энтертайнмента", развлечения, необходимый для удержания внимания многочисленной аудитории в большом зале, сведен до минимума. Слушатели оценили преимущества уникального концерта.
Гастроли Юрия Наумова традиционно закончатся в Москве. 29 апреля он выступит в Центральном доме журналиста и 13 мая - в Центральном доме художника. На последней площадке прошло большинство концертов Юрия Наумова в России после его эмиграции в США.
Справка ИА REGNUM :
Юрий Наумов, несмотря на давнишний переезд из Петербурга в Нью-Йорк и успешную "акклиматизацию" в американской музыкальной среде, остается одной из крупнейших фигур "русского рока". В рок-музыке его направление получило устойчивое определение "русский блюз". По месту в истории отечественного рока и значимости для русской аудитории Юрия Наумова можно поставить в ряд с такими именами, как Александр Башлачев , Янка Дягилева , Михаил ("Майк") Науменко и Борис Гребенщиков . Юрий Наумов привнес в музыку неповторимую манеру игры на гитаре. Она связана с экспериментами в области гитарного строя и неотъемлемо сочетается с глубокими текстами. Инструментальные композиции Юрия Наумова составили альбом "Гитарные истории". Его называют "человеком-оркестром". Критики не раз отмечали, что сольные записи Наумова производят впечатление игры нескольких профессиональных музыкантов. Гитары Юрия Наумова отличаются сдвоенными басовыми струнами и конструктивными особенностями, позволяющими серьезно расширять диапазон звучания. Их создатель, российский скрипичный и гитарный мастер Сергей Ноздрин , присутствовал на концерте в "Открытом мире" и заслужил бурные и продолжительные аплодисменты слушателей.
Юрий Наумов начал выступать в 80-х в Новосибирске, затем переехал в Петербург и в эпоху разгара советских гонений на рок, в 1991 г., эмигрировал в Нью-Йорк. Американская аудитория высоко оценила своеобразную блюзовую виртуозность российского рок-музыканта. Сегодня он дает концерты в Америке, Европе, а с 1994 г. регулярно гастролирует в России и странах СНГ. В 2006 году в музыкальных кругах США получила большой резонанс презентация созданного специально для американской аудитории альбома Юрия Наумова "Russian blues live".
Квартирный концерт - широко распространенный в России в эпоху "андеграунда" и ныне встречающийся всe реже жанр или формат выступления. "Квартирники" и близкие к ним "полулегальные" концерты были основной формой выступлений Булата Окуджавы , Александра Галича , Владимира Высоцкого и всех рок-музыкантов советского времени, в их числе - Юрия Наумова.
23.04.2007 16:08:00 GMT

В Белоруссии на строительство жилья использовано 21,2% от общего объема инвестиций [ИА REGNUM]
В I квартале 2007 года на строительство жилых домов использовано 21,2% от общего объема инвестиций, или 129% к аналогичному уровню 2006 года. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в Минэкономики Белоруссии. В министерстве подчеркнули, что за счет всех источников финансирования в январе-марте введено в эксплуатацию 1121 тысяч кв. м. общей площади жилых домов, в том числе в сельских населенных пунктах и малых городских поселениях - 493 тыс. кв. м. По сравнению с I кварталом 2006 года ввод в действие жилья увеличился на 169 тысяч квадратных метров, или на 17,8%.
В сельских населенных пунктах введено в эксплуатацию 374 тыс. квадратных метров общей площади жилья, что составило 33,3% от их общего ввода.В 2007 году планируется построить 8135 жилых домов, квартир в сельскохозяйственных организациях. В I квартале текущего года введено в действие 1446 жилых домов, квартир, что составляет 17,8% к заданию на год. На эти цели использовано 19,5% к расчетному объему финансирования на год.
23.04.2007 16:08:00 GMT

ЖСК: жилье для москвичей по 1000 долларов за метр [iLoveMoney.ru]
Столичные власти намерены возродить советскую систему жилищно-строительных кооперативов. До 1 июля будет подписано постановление правительства Москвы
23.04.2007 16:42:00 GMT

Более 6 миллионов квадратных метров жилья построено в Подмосковье [ИА REGNUM]
В 2006 году в Московской области достигнуты рекордные объемы строительства жилья. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM со ссылкой на источник в региональном минстрое, в прошлом году было построено 6,4 миллиона квадратных метров жилья.
По сравнению с итогами 2005 года прирост составил 0,97 кв. метров на 1 жителя. Мощности предприятий, производящих строительные материалы, позволяют в год строить до 10 миллионов кв. метров жилья. Впрочем, в текущем году предполагается ввести в строй всего 5,3 млн. кв. метров. Между тем, по подсчетам специалистов потребности Московской области в строительстве жилья составляют 42 миллиона кв. метров ежегодно.
23.04.2007 16:53:00 GMT

Цены на первичном рынке жилья в Кирове в I квартале выросли на 11,5% [ИА REGNUM]
Цены на первичном рынке жилья в Кирове в I квартале 2007 года возросли на 11,5% по сравнению с началом года, сообщили ИА REGNUM в территориальном органе Федеральной службы государственной статистики по Кировской области.
В январе-марте средняя цена 1 кв.м жилья на первичном рынке составила 32,389 тыс. рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года (АППГ) цены на первичном рынке жилья возросли на 47,7%.
В I квартале текущего года цена 1 кв.м жилья на вторичном рынке жилья увеличилась на 4,8% по сравнению с началом года, на 37% - по сравнению с АППГ, и составила 29,943 тыс. рублей.
23.04.2007 17:53:00 GMT

В ближайшие год-два цены на недвижимость могут упасть на 40 процентов [Российская Газета]
По данным Global Property Guide, сегодня Москва занимает шестое место в Европе по стоимости жилья, уступая только Монако, Лондону, Парижу, Амстердаму и Вадуцу (столице Княжества Лихтенштейн), однако при этом существенно отстает от этих городов по качеству жизни. По заключению специалистов Центра стратегических исследований компании "Росгосстрах", подготовивших оценку равновесной цены на недвижимость, цена квадратного метра жилья в Москве не должна превышать 3000 долларов. При такой цене достигается баланс спроса и предложения, то есть платежеспособные граждане смогут приобрести те квартиры, которые представлены на рынке. В ближайшие год-два цены на недвижимость в Москве могут упасть более чем на 40 процентов по сравнению с нынешней средней ценой. А существенные скидки, которые получают покупатели сегодня, - лишь начало этого процесса.
Риелторы, однако, в один голос твердят, что цены на жилье росли, растут и будут расти. Это и так, и не совсем так. Цены на элитное жилье действительно растут, но при этом в марте цены на вторичном рынке снизились на 0,7 процента. А с начала года в среднем - на 1,1 процента. Дешевеют в первую очередь жилье низкого качества и квартиры в непрестижных районах. И эта тенденция может продлиться еще год. При этом летом цены могут упасть аж на 5-10 процентов. Кое-кто из желающих обзавестись московской квартирой обратил свой взор на Подмосковье, а кто-то еще не накопил денег. Инвесторы (а чаще всего это корпоративные покупатели жилья), которые ранее вложили деньги в квартиры, уже начали задумываться: не пора ли выводить деньги, вкладывать их в более надежные активы - валюту и золото.
Так, представитель риелторской компании Ирина Радченко в интервью экспертному каналу OPec.Ru заявила, что на рынке недвижимости наблюдается стабилизация. Фактически, говорит она, сейчас идет повторение того сценария, который был в 2004 году. После того, как правительство объявило о том, что готовится пакет законов о доступном жилье, активный рост цен, который наблюдался в 2003 году, прекратилс я. Происходило формирование отложенного спроса вплоть до лета 2005 года, после чего начался очередной виток цен. Этот этап закончился в августе 2006 года, когда правительство снова вмешалось, но на этот раз "крайними" сделали строителей, которые, якобы, вступили в ценовой сговор и повышают без конца цены. Очевидно, что до конца выборов, и парламентских и президентских, цены повышаться не будут. А вот будут ли они снижаться - большой вопрос. Потребность в жилье очень высока. У тех клиентов, у которых нет денег на покупку, сегодня есть шанс получить ипотечный кредит, включая 100 процентов от стоимости квартиры. Поэтому говорить о резком снижении цен, на мой взгляд, преждевременно. Та корректировка цен, которая происходит сейчас на рынке, вполне естественна - плохое жилье дешевеет, новое и современное - дорожает.
Обвала рынка не будет, утверждают строители. Причина этого - дефицит свежего товара, то есть строящихся квартир. До тех пор пока ежегодно не будет вводиться на 13-15 процентов больше, ситуация будет такой, какую мы имеем в последние годы. Сейчас застройщики осваивают участки, полученные до введения обязательных аукционов, на которых реализуются земельные участки под застройку и которые затормозили строителей. Масштабный выход новых проектов начнется к 2008-2009 годам.
Ну, это в Москве, а как обстоят дела с ценой на недвижимость в других городах? В Санкт-Петербурге цены растут как на первичном, так и на вторичном рынке, хотя они значительно ниже, чем в Первопрестольной. В Нижнем Новгороде и Казани цены стабилизировались после очередных взлетов. А вот в Ярославле как раз такой взлет и наблюдается. Причиной этой аномалии эксперты считают отложенный спрос на жилье. Растут цены также в Новосибирске и Волгограде. Местные предприниматели средней руки, вероятно, поняли, что столичные квартиры, несмотря на все старания, им не по зубам, и энергично принялись инвестировать в местную недвижимость.
Темп роста денежных доходов на душу насе ления за 2006 год к уровню 2005 года, %
Андрей Евпланов
23.04.2007 17:50:00 GMT

Ипотека незначительно влияет на рост цен на жилье - глава АИЖК [Интерфакс]
Ростов-на-Дону. 23 апреля. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Ипотека не оказывает значительного влияния на рост цен на жилье, считает генеральный директор федерального агентства ипотечного жилищного кредитования (ОАО "АИЖК") Александр Семеняка.
"Пока это не самый значимый фактор, так как ипотека дает новых денег 5-6%. Это не тот приток денег, который бы толкал цены вверх ",- заявил он на пресс-конференции в пресс-центре агентства "Интерфакс-Юг" в понедельник в Ростове-на-Дону.
В среднем по стране, ипотека финансирует около 60% стоимости квартиры, и прибегают к ипотечному кредитованию 9% желающих приобрести жилье, отметил А.Семеняка.
По его мнению, рост цен на жилье связан, в первую очередь, с недостаточными объемами строительства и тем, что граждане сохраняют свои сбережения, инвестируя в покупку жилья.
"Я поддерживаю идею введения налога на недвижимость, когда облагается не сама квартира, а доход, полученный от перепродажи этой квартиры в течение короткого периода времени. Если вы купили квартиру и продали за пятилетку, налогообложение не применяется. За рубежом, если вы купили ее и продали в течение года, половина тех денег, которые вы получили, изымается через этот вид налога", - сказал он.
Таким образом, продолжил глава АИЖК, налог на недвижимость способен снизить спекуляции с жильем - перепродажу на этапе долевого строительства, продажу на вторичном рынке.
По его мнению, только увеличение объемов строительства жилья и отрыв цены жилья от покупательной способности основной категории граждан приведет к тому, "что цены рано или поздно замрут".
23.04.2007 18:07:00 GMT

Свердловское правительство не в состоянии обеспечить жильем всех нуждающихся детей-сирот [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Правительство Свердловской области в бюджете на 2007 год предусмотрело на приобретение жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей 85,8 миллиона рублей. Но этих средств, считает заместитель председателя областного правительства по социальной политике Владимир Власов явно недостаточно, чтобы покрыть потребность ребят, покидающих детские дома, в жилье.
Как сообщили АПИ в департаменте информационной политике губернатора области, на 1 января 2007 года в очереди на жилье стояло 1 тысяча 99 человек.
Что касается прошлого года, то областные бюджетные ассигнования направлялись главным образом на финансирование долевого участия в строительстве новых жилых домов для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В 2006 году заключены государственные контракты на строительство 63 жилых помещений на общую сумму свыше 45 миллионов рублей в 17 муниципальных образованиях Свердловской области. На основании результатов конкурсного размещения бюджетных ассигнований, проведенного министерством экономики и труда области, было выделено 28 квартир в жилых домах Верхней Туры, Каменска-Уральского, Сухого Лога, Талицы, Кушвы, Качканара, Нижнего Тагила, Ревды и Березовского.
В 2007 году планируется завершить строительство жилых домов в Белоярском городском округе, Невьянске, Богдановиче, Верхней Пышме, Кушве и Серове. Кроме того, заключены государственные контракты на приобретение трех однокомнатных квартир на вторичном рынке в Алапаевске, Артемовском и Верхотурье. Министерство строительства и ЖКХ области провело торги на размещение государственного заказа на строительство в Екатеринбурге 18 квартир для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
23.04.2007 18:50:00 GMT