Утверждены региональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг [Новости Оренбурга]
Утверждены региональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг, применяемых для расчета субсидий гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в разрезе муниципальных образований области. На 2007 год установлен региональный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 18 процентов. Для семей инвалидов и участников Великой Отечественной войны (граждане, указанные в подпунктах "а"-"ж", "и" пункта 1 части 1 статьи 2 Федерального закона "О ветеранах") применяется максимально допустимая доля собственных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 12 процентов в совокупном доходе семьи. Для одиноко проживающих пенсионеров, многодетных семей (трое и более детей) и семей, имеющих в своем составе двух и более инвалидов, субсидия рассчитывается исходя из максимально допустимой доли собственных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 15 процентов в совокупном доходе семьи. Региональные стандарты нормативной площади жилого помещения, используемые при расчете субсидий: для одиноко проживающих граждан - в размере 33 квадратных метра общей площади жилья; на семью из двух человек - в размере 42 квадратных метра общей площади жилья; на одного человека в семье, состоящей из трех и более человек, - в размере 18 квадратных метров общей площади жилья. В сельских населенных пунктах (кроме административных центров районов) субсидия назначается на фактически занимаемую общую площадь жилья, если она не превышает нормативную площадь более чем на 20 квадратных метров на семью. Контроль за исполнением настоящего постановления возложен на заместителя председателя Правительства по социальной политике - министра социального развития Оренбургской области Нину Пивоварову и заместителя председателя Правительства - министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Юрия Карпова. Пресс-служба Губернатора и Правит ельства Оренбургской области
10.04.2007 05:35:00 GMT

В 2007 году планируется ввести в пользование 750 тыс.кв. метров жилья [Новости Оренбурга]
9 апреля министр строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области Юрий Карпов провел брифинг, где основной темой стало обсуждение реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в прошедшем году и мер по повышению доступности жилья населению области в 2007-2010 годах. Как отметил министр в своем выступлении, Оренбургская область в 2006 году выполнила основные показатели нацпроекта. Было введено жилья за счет всех источников финансирования 657 тыс.кв. метров (112% к 2005 году). Было предоставлено свидетельств на получение субсидии на приобретение жилья 338 молодым семьям (в 1,7 раза больше чем в 2005 году). Выдано государственных жилищных сертификатов, удостоверяющих право на получение субсидии на приобретение жилья 184 семьям очередников категорий граждан, установленных федеральным законодательством (в 2 раза больше чем в 2005 году). Оформлено 6100 ипотечных жилищных кредитов на сумму 3,7 млрд.руб. (110% к 2005 году). Однако, не смотря на достигнутые положительные результаты, вопрос улучшения жилищных условий остается для большинства граждан области самой насущной проблемой. В прошлом году из 35,5 тысяч семей очередников улучшили свои жилищные условия только 2,5 тысячи, из них при государственной поддержке из областного и федерального бюджетов - 1,4 тысячи семей. Особенно остро стоят вопросы строительства социального жилья и жилья для переселения граждан из жилого фонда, не пригодного для проживания. Порядка 6 тысяч семей живут в ветхом жилом фонде (износ жилья более 60%), 820 семей живут в более изношенном жилье. Юрий Карпов выделил основные меры повышения доступности жилья населению области в 2007-2010 годах. Они направлены на улучшение условий субсидирования молодых семей, увеличение объемов государственной поддержки гражданам, перед которыми имеются федеральные и областные обязательства по обеспечению жильем, развитие жилищного строительства, увеличение объемов ввода социального жилья и жилья для переселения граждан из жилищного фонда не пригодного для проживания, повышение доступности ипотечных жилищных кредитов для населения области. В 2007 году в области планируется ввести в пользование 750 тыс.кв. метров жилья, из них по программе "Сельский дом" - 120 тыс.кв. метров. Хорошим подспорьем для желающих воспользоваться банковскими услугами может послужить снижение процентной ставки по ипотечному кредитованию. Если сегодня она составляет в среднем 7%, то в перспективе она должна снизиться до 5%. Пресс-служба Губернатора и Правительства Оренбургской области
10.04.2007 06:05:00 GMT

Утверждены региональные стандарты стоимости жилищно-коммунальных услуг, применяемых для расчета субсидий гражданам на оп... [Oren-Burg.Ru]
На 2007 год установлен региональный стандарт максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 18 процентов.
Для семей инвалидов и участников Великой Отечественной войны (граждане, указанные в подпунктах "а"-"ж", "и" пункта 1 части 1 статьи 2 Федерального закона "О ветеранах") применяется максимально допустимая доля собственных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 12 процентов в совокупном доходе семьи.
Для одиноко проживающих пенсионеров, многодетных семей (трое и более детей) и семей, имеющих в своем составе двух и более инвалидов, субсидия рассчитывается исходя из максимально допустимой доли собственных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 15 процентов в совокупном доходе семьи.
Региональные стандарты нормативной площади жилого помещения, используемые при расчете субсидий:
для одиноко проживающих граждан - в размере 33 квадратных метра общей площади жилья;
на семью из двух человек - в размере 42 квадратных метра общей площади жилья;
на одного человека в семье, состоящей из трех и более человек, - в размере 18 квадратных метров общей площади жилья.
В сельских населенных пунктах (кроме административных центров районов) субсидия назначается на фактически занимаемую общую площадь жилья, если она не превышает нормативную площадь более чем на 20 квадратных метров на семью.
Контроль за исполнением настоящего постановления возложен на заместителя председателя Правительства по социальной политике - министра социального развития Оренбургской области Нину Пивоварову и заместителя председателя Правительства - министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Юрия Карпова.
10.04.2007 06:20:00 GMT

В Алтайском крае годовой ввод жилья превысит 700 тыс. кв. метров [ИА REGNUM]
В Алтайском крае годовой ввод жилья к 2010 году превысит 700 тыс. кв. метров. Таковы прогнозы краевого Управления по строительству и архитектуре, которые нашли отражение в проекте Стратегии развития строительного комплекса Алтайского края на период до 2010 года. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в управлении, в рамках нацпроекта "Доступное жилье" жилищные условия улучшат более 60 тыс. семей. А прогнозируемое развитие строительного комплекса приведет к увеличению налогооблагаемой базы не менее чем в 1,5 раза.
Для достижения этих результатов на развитие инженерных сетей планируется привлечь около 2 млрд. руб. инвестиций, а на развитие объектов коммунальной инфраструктуры - 17,2 млрд. рублей. Общий объем инвестиций, которые предстоит освоить до 2010 года государственным заказчикам за счет всех источников финансирования, составляет около 90 млрд. рублей.
По прогнозам управления, развитие ипотечного жилищного кредитования с 2007 по 2010 годы будет идти максимально интенсивно. Среднегодовой объем ипотечных кредитов для улучшения жилищных условий составит 9 - 10 млрд. рублей.
Что касается строительства объектов социальной сферы, то в 2007 - 2010 годах планируется завершить строительство и ввести в эксплуатацию 13 объектов образовательного профиля, 11 объектов для стационарных учреждений здравоохранения больничного, 3 поликлинических учреждения, один оздоровительный комплекс и краевой детский санаторий.
10.04.2007 07:23:00 GMT

Земельные участки в престижных районах под Уфой распределяли незаконно [Коттедж.ru]
В связи с реформой местного самоуправления завершена проверка в одном из сельсоветов Уфимского района и обнаружена цепочка нарушений, большая часть из которых - в сфере земельного законодательства.
За три года было выделено 85 земельных участков, половина из которых ушла под коттеджную застройку. Спрос на них был такой большой, что власти не пожалели семь участков общей площадью 5,4 гектара, которые по генплану были зарезервированы под общественно-социальные объекты, в том числе и под возведение мечети. При этом значительная часть заявлений даже не зарегистрирована. Нарушения выявлены по многим пунктам. В печати не сообщалось о наличии свободных участков под индивидуальное строительство, не проводились аукционы и торги.
Под нарушительные действия попал и детский лагерь "Родничок" . Восемь гектаров, отведенные для отдыха детей, через всевозможные махинации были выведены из пользования учреждения и розданы неизвестным гражданам по 40 - 50 соток, хотя норма составляет 15. Самый лакомый участок - 30 соток дубовой рощи достался дочери председателя сельсовета и затем был перепродан.
10.04.2007 08:35:00 GMT

Франшиза для риэлтеров и запрет на компакт-диски - Нижний Новгород 10 апреля [ИА REGNUM]
"КоммерсантЪ" пишет, что международная франчайзинговая сеть агентств недвижимости "Хирш" намерена расширить свое присутствие в Нижнем Новгороде - к двум действующим планируется открыть еще 13 офисов в регионе, в том числе 3-4 агентства в Дзержинске.
В компании пояснили, что пояснил, что от покупателей франшизы требуется наличие помещения площадью 40 кв. м, паушальный взнос в размере 24 тыс. долларов. Ежемесячная выплата (роялти) составляет 500 в течение первого года, затем эта сумма ежегодно удваивается. "Хирш" планирует занять "лидирующие позиции" на нижегородском рынке риэлтерских услуг.
Аналитики считают, что "Хирш" выбрал удачное время для расширения своего присутствия в регионе, так как из-за резкого скачка цен на рынке жилья по итогам 2006 года количество предложений на рынке риэлтерских услуг сократилось на 30-40%. Но в оценках перспективности франчайзингового бизнеса для российских риэлтерских компаний эксперты расходятся.
По словам управляющего нижегородской консалтинговой компании "Магазин готового бизнеса" Григория Рябченко, нижегородские риэлтеры пока не готовы пользоваться технологическими разработками, поэтому "Хиршу" будет сложно найти партнеров в Нижнем: "Еще полтора-два года назад "Хирш" планировал открыть в Нижнем Новгороде больше офисов, но до сих пор нашел только двух партнеров". При этом Рябченко уверен, что успех риэлтерского бизнеса во многом будет зависеть от франчайзи, а не от франчайзера.
Генеральный директор ГК "Триумф" Борис Горелик предполагает, что основное количество агентств "Хирш" будет открывать за счет уже работающих на местном рынке игроков.
Вместе с тем, по оценкам экспертов, для российских региональных рынков в отличие от западных франчайзинг в недвижимости - это новая система, которая разовьется лишь к 2008-2009 годам с развитием жилищного строительства в целом. ""Хирш" - это не компания, это в первую очередь брэнд. А в Нижнем Новгороде люди, которые стремятся решить свои жилищные проблемы, не обращают внимания на брэнд, а прислушиваются к рекомендациям даже не агентств, а конкретных знакомых агентов", - говорит руководитель информационно-аналитической службы ГК "Триумф" Алексей Чемоданов.
"Комсомольская правда" пишет, что "нижегородцам, привыкшим покупать фильмы для домашнего просмотра "на бегу", придется срочно менять привычки. В переходах и на улицах города "лоточников" с CD- и DVD-дисками скоро не останется вовсе. Причиной тому запрет на продажу аудио- и видеопродукции в палатках и с лотков, который вступил в силу с начала апреля".
Теперь продавать компакт-диски можно лишь в технически оснащенных залах, где покупатель может оценить качество товара.
За соблюдением нового законодательства пристально следит нижегородская милиция. Всю минувшую неделю по городу проводились спецрейды, на нарушителей составлялись административные протоколы.
Однако если единичные палатки с улиц убрать удалось, то с местами традиционной продажи аудио- видеопродукции ситуация пока до конца не решена.
Так, в администрации радиорынка "Герц" в микрорайоне Кузнечиха сообщили, что в ближайшее время планируют строить специальный крытый модуль для торговли CD- и DVD-дисками: "Для арендаторов это новые затраты. Не у всех есть средства, но выполнять требования надо".
Франшм Аналогичная ситуация и с торговой площадкой на улице Марата, прозванной горожанами "нижегородской Горбушкой. Торговые ряды уже наполовину опустели. Оставшиеся продавцы торгуют в постоянном ожидании "облав". Скорее всего, излюбленное место нижегородских кино- и меломанов полностью прекратит свое существование. Городской администрацией давно запланирована реконструкция торговой площадки в связи со строительством метромоста.
10.04.2007 08:39:00 GMT

Депутат Мажилиса: На сегодняшний день рынок жилья в Казахстане фактически подменяет фондовый рынок [ИА REGNUM]
На сегодняшний день рынок жилья в Казахстане фактически подменяет фондовый рынок. Об этом журналистам заявил депутат Мажилиса (нижней палаты) парламента Республики Казахстан Аманжан Жамалов в связи с сообщением представителей Национальной ассоциации риэлторов Республики Казахстан, которое прозвучало 9 апреля, об обсуждении с депутатами вопроса по разработке законопроекта о риэлторской деятельности, передает корреспондент ИА REGNUM .
"Определенная часть населения покупает жилье не для того, чтобы в нем жить, а для того, чтобы инвестировать деньги, получить какой-то доход, и так далее", - сказал он. Аманжан Жамалов подчеркнул, что, в частности, в Алма-Ате, по данным Министерства индустрии и торговли, стоимость жилья на сегодняшний день колеблется в рамках 700-800 долларов за квадратный метр, но реальная стоимость доходит до 3 000 долларов за квадратный метр. "Вы сами понимаете, что разница в 2 000 долларов - это пузырь, а пузырь имеет свойство когда-нибудь лопаться. Когда это произойдет? Статистика показывает, что такие катаклизмы во всех странах в принципе бывают. Опыт показывает, что такая периодичность случается где-то каждые 13 лет, еще есть время", - сказал он.
10.04.2007 09:08:00 GMT

В 2007 году в Читинской области планируется построить 142 тысячи квадратных метров жилья [Regions.ru]
В этом году в Читинской области планируется сдать 142 тысячи квадратных метров жилья, из них 125 тысяч в столице Забайкалья.
Как сообщила заместитель председателя областного комитета инвестиционной политики и развития инфраструктуры Татьяна Додатко, в рамках подпрограммы по обеспечению жильём молодых семей в 2007 году из федерального бюджета поступит 10 654 000 рублей. Из областной казны на эти цели перечислят 11 миллионов рублей, в местных бюджетах заложено 24 миллиона рублей.
По прогнозам специалистов, сообщает ИА"Zabinfo.ru", уже в этом году решить свою жилищную проблему смогут 183 молодых семьи из 18 районов области. Кроме этого, ещё 120 супружеских пар входят в список, который направлен в Росстрой.
10.04.2007 09:35:00 GMT

В России появится "Копеечная" недвижимость [dp.ru]
Основатель "Копейки" Александр Самонов, экс-директор сети Виктор Шлепов и производитель шоколадной пасты "Алиса" Владимир Вайс объединили усилия и создали девелоперский холдинг Accent Capital Partners, который будет строить коммерческую и жилую недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах.
Александр Самонов владеет 80% акциями компании, поскольку вложил в новое дело большую часть средств, которые он выручил от продажи "Уралсибу" 30% акций "Копейки".
Его компаньоны Виктор Шлепов и владелец завода "Какао-Юнион" Владимир Вайс поделили между собой остальные 20% акций. Три партнера вложили в компанию стартовые $300 млн и планируют в ближайшее время привлечь еще примерно $1-1,2 млрд., пишет "Коммерсант".
Холдинг Accent Capital Partners будет управляющим для компаний Accent Development (девелоперские проекты) и Accent Real Estate (управление финансами).
Accent Development займется строительством, в частности ТЦ площадью 25-70 тыс. м2, шопинг-моллов площадью от 100 тыс. м2, гипермаркетов площадью 7-15 тыс. м2, а также жилых комплексов бизнес-класса, коттеджных поселков, бизнес-центров.
В планах компании до 2012 года - достичь капитализации $1,5-2 млрд.
10.04.2007 09:50:00 GMT

Нижегородская область: На создание системы кадастра недвижимости направят 851 млн руб [ИА REGNUM]
Правительство Нижегородской области на заседании 10 апреля утвердило целевую областную программу "Создание системы кадастра недвижимости на территории Нижегородской области (2007-2011 годы)". Об этом сообщает корреспондент ИА REGNUM с заседания правительства.
Целевая программа предусматривает реализацию комплекса мероприятий по созданию принципиально новой системы государственного кадастрового учета объектов недвижимости (в том числе земли) как одной из основ гражданского оборота недвижимости и ее налогообложения.
Объем финансирования работ составляет 851 млн. рублей (в том числе 580 млн. рублей - средства федерального бюджета).
Все работы по созданию государственного кадастрового учета объектов недвижимости на всей территории Нижегородской области должны быть завершены к концу 2011 года. Государственный кадастр создается на базе существующих систем кадастрового учета земельных участков и технического учета объектов капитального строительства, как интегрированный источник, содержащий полные и актуальные сведения об объектах недвижимости, их стоимости и правовом режиме использования.
По словам заместителя губернатора Ирины Живихиной создание областной системы кадастра позволит создать более качественную систему оценки и единую базу данных объектов недвижимости, а также позволит сократить сроки получения информации о тех или иных объектах.
10.04.2007 10:25:00 GMT

Власти Воронежской области будут обеспечивать жильем детей-сирот [Regions.ru]
На последнем заседании воронежской областной Думы были приняты изменения в закон о защите прав ребенка.
Как сообщает "Воронеж-Медиа", в связи с изменениями федерального законодательства, ряд полномочий по обеспечению прав ребенка отнесен к компетенции субъекта РФ, и появляется возможность для их реализации. Социальная поддержка детей-инвалидов, обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определение порядка обеспечения полноценным питанием детей в возрасте до трех лет (в том числе через специальные пункты питания и магазины по заключению врачей), установление порядка и условий получения несовершеннолетними бесплатной медицинской консультации при определении профессиональной пригодности, квотирование рабочих мест несовершеннолетним - все это теперь полномочия областной власти.
Как отмечает первый заместитель председателя Воронежской областной Думы, председатель комитета по труду и социальной защите населения Татьяна Мещерякова: "Принятый закон - это очередное звено в цепочке социальных законов. Помимо этого, в первом чтении был принят закон о специализированном жилищном фонде Воронежской области, где прописывается обеспечение детей-инвалидов и детей-сирот жильем. По словам депутатов, в областном бюджете для этого и средства заложены на 2007 год - 5 миллионов рублей".
10.04.2007 10:35:00 GMT

Всю недвижимость перепишут в кадастр [dp.ru]
Правительство Нижегородской области на сегодняшнем заседании утвердило целевую программу "Создание системы кадастра недвижимости на территории Нижегородской области (2007-2011 годы)".
Программа предусматривает создание принципиально новой системы государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Об этом сообщает пресс-служба обладминистрации.
Государственный кадастр создается на базе существующих систем кадастрового учета земельных участков и технического учета объектов капитального строительства, как интегрированный источник, содержащий полные и актуальные сведения об объектах недвижимости, их стоимости и правовом режиме использования.
Объем финансирования работ составляет 851 млн. рублей (в том числе 580 млн. рублей - средства федерального бюджета). Все работы по созданию государственного кадастрового учета объектов недвижимости на всей территории области должны быть завершены к концу 2011 года.
10.04.2007 10:35:00 GMT

Территориальное управление ОЭЗ по Томской области сообщает о наличии предлагаемого для предоставления в аренду земельног... [Томский Обзор]
В соответствии со статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 22 июля 2005 г. N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации", Дополнительным соглашением N 4466-ГГ/Ф7 от 03 апреля 2007 г. к Соглашению N 6675-ГГ/Ф7 о создании на территории г. Томска особой экономической зоны технико-внедренческого типа от 18 января 2006 г., Территориальное управление Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами по Томской области объявляет о наличии земельного участка для предоставления в аренду для строительства со следующими требованиями и характеристиками:
Адрес:
Томская область, г. Томск, район Академгородка.
Площадь: 1 923 542,2 кв. м.
Категория земель: земли поселений.
Кадастровый номер: 70:21:0:0046.
Разрешенное использование:
Под проектирование и строительство объектов недвижимости в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 4 августа 2006 г. N 217 "О порядке привлечения органами управления особыми экономическими зонами акционерного общества, сто процентов акций которого принадлежит Российской Федерации, или управляющей компании для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета объектов недвижимости, расположенных в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории, и управлению этими и ранее созданными объектами".
Сведения о земельных участках:
70:21:0:0046 - федеральная собственность.
На указанном земельном участке находятся восемь объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации:
- объект незавершенного строительства - нежилое помещение (Томская область, г. Томск, Академический проспект д. 8/3);
- одноэтажное нежилое здание (Томская область, г. Томск, Академический проспект д. 16/5);
- одно-двухэтажное нежилое здание (Томская область, г. Томск, Академический проспект д. 16/1);
- одноэтажное нежилое здание (Томская область, г. Томск, Академический проспект д. 10/3, стр.6);
- одноэтажное нежилое здание (Томская область, г. Томск, Академический проспект д. 10/3, стр.7);
- незавершенный строительством объект - нежилое строение (Томская область, г. Томск, Академический проспект д. 10/4, стр.1);
- незавершенный строительством объект - нежилое строение (Томская область, г. Томск, Академический проспект д. 10/4, стр.2);
- незавершенный строительством объект - нежилое строение (Томская область, г. Томск, Академический проспект д. 10/4, стр.3).
Срок подачи заявлений:
10 дней c момента опубликования сообщения.
Место подачи заявлений:
Территориальное управление РосОЭЗ по Томской области, расположенное по адресу: 634034, г. Томск, ул. Красноармейская, д. 147, телефон для справок 8-3822-421934
10.04.2007 10:35:00 GMT

"Беречь, чтобы жить" - так будет называться акция администрации края, направленная на улучшение жилищных условий населен... [НИА Красноярск]
В скором времени на территории Красноярского края начнет реализовывать акция "Беречь, чтобы жить". Она будет направлена на улучшение состояния улиц города, жилищного фонда, одним словом, на улучшение бытовых условий жителей края. В рамках этого проекта жители края будут облагораживать территории своих населенных пунктов. Также планируется проведение конкурса школьных сочинений на тему "Беречь, чтобы жить".
Об этой акции журналистам рассказал заместитель губернатора края, руководитель департамента жилищно-коммунальной политики Анатолий Тубольцев. "Акция пока еще находится в состоянии разработки, в скором времени будет определен грант губернатора на проведение акции. Прежде всего, она будет направлена на формирование в школах правильно отношения к месту, в котором живет каждый из нас. Будет проводиться благоустройство дворов, школьных площадок и т.д. У нас существует идея вернуться к шефской работе. Акция будет запущена уже в этом году", пояснил Анатолий Тубольцев.
10.04.2007 10:50:00 GMT

C начала года в Ульяновской области построено 82,6 тыс. кв. м жилья [ИА REGNUM]
В первом квартале 2007 года в Ульяновской области введено жилья на 80% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом 9 апреля на аппаратном совещании заявил губернатор Ульяновской области Сергей Морозов , сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе администрации Ульяновской области.
Всего в январе-марте 2007 года на территории области предприятиями, организациями и населением построено 392 жилых дома общей площадью 82,6 тыс. кв. метров. Как сообщил Сергей Морозов, это на 36,8 тыс. кв. метров или на 80,3% больше, чем в первом квартале 2006 года.
10.04.2007 10:54:00 GMT

Жилищные предприятия и УК приведут в порядок Октябрьский район Томска [Томский Обзор]
На прошлой неделе в Октябрьском районе началась активная работа по благоустройству. Как сообщает пресс-служба мэрии, жилищным предприятиям и управляющим компаниям предстоит привести в порядок основные магистрали района, придворовые и внутриквартальные территории.
"Главная задача нашей деятельности сейчас - наведение порядка на территории Октябрьского района", - обозначил приоритеты работы глава района Дмитрий Мальцев.
Главу не удовлетворили результаты уборки за прошлую неделю, поэтому он потребовал, чтобы прилегающая территория всех торговых предприятий и остановочных комплексов в ближайшие сроки была приведена в порядок. Грязные глыбы снега необходимо разбивать и раскидывать, чтобы снег быстрее растаял. Есть вопросы и по уборке улиц, поэтому глава потребовал отчет от "Спецавтохозяйства": на каких улицах предприятие работало прошлую неделю и сколько снега удалось вывезти.
Кроме того, на совещании запланировали выезд сотрудников районной администрации и профильных департаментов на улицу Партизанскую, где пешеходная зона от общежитий ТГАСУ до остановки практически отсутствует: теплотрасса провалилась почти на полметра, нет освещения. На выездном совещании будут решать, когда и кто должен восстановить дорогу и установить фонари.
Особое внимание уделили уборке внутриквартальных территорий. На прошлой неделе силами жилищных предприятий вывезли случайный мусор с ул. Энтузиастов и Аркадия Иванова, на этой убирают район Белого озера.
По требованию администрации, управляющие компании и ТСЖ готовят шансовый инвентарь для томичей, которые захотят принять участие в субботниках.
Сотрудники администрации тоже внесут свою лепту в благоустройство района: они традиционно выйдут на уборку микрорайона Белого озера.
10.04.2007 11:04:00 GMT

Глава г.Советский (ХМАО) осужден на пять лет лишения свободы за махинации с жильем [Интерфакс]
Ханты-Мансийск. 10 апреля. ИНТЕРФАКС - Глава города Советский (Ханты-Мансийский АО) Вячеслав Григорьев получил пять лет лишения свободы за мошенничество с жильем и злоупотребление полномочиями.
Как сообщает пресс-служба прокуратуры ХМАО во вторник, накануне Советский районный суд вынес обвинительный приговор в отношении В.Григорьева, признав его виновным в совершении трех эпизодов преступлений по ч.1 ст. 285 (злоупотребление должностными полномочиями) и ч.3 ст.159 (мошенничество) УК РФ, и назначил ему наказание в виде лишения свободы на 5 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.
"Суд установил, что В.Григорьев дал письменное указание исполнительному директору фонда развития жилищного строительства ХМАО "Жилище" о предоставлении жилья в рамках программы улучшения жилищных условий граждан округа управляющей делами администрации Советского района Е.Перевышко и своей жене В.Григорьевой, зная о том, что они не являются нуждающимся в предоставлении жилья и улучшении жилищных условий. Для получения жилья ими были предоставлены подложные документы о том, что они проживают в "фенольном" жилье", - говорится в сообщении.
По данным прокуратуры, Григорьева и Перевышко с фондом "Жилище" заключили договоры долевого участия в строительстве и оплатили 10% стоимости квартир. Остальные средства на оплату квартиры были выделены из бюджета муниципального образования. В результате действий В.Григорьева бюджету муниципального образования Советский район причинен материальный ущерб на сумму более 2,655 млн рублей.
Ранее сообщалось, что глава Советского, используя свое служебное положение и представив подложные документы, незаконно сам получил безвозмездную субсидию и приобрел в собственность муниципальную квартиру. Действуя по той же схеме, чиновник "выхлопотал" новые квартиры своей бывшей жене, 18 сотрудникам местной администрации - в числе которых - управляющий делами, начальник финансово-экономического управления, заместитель начальника финансового отдела и руководитель приемной, а также еще 30 посторонним лицам, не имевшим прав на получение этой жилплощади.
По фактам этих преступных махинаций прокурором ХМАО возбуждено в общей сложности 49 уголовных дел, которые соединены в одном производстве.
По данным прокуратуры, общий ущерб от действий В.Григорьева, причиненный бюджетам ХМАО и Советского района, составил более 33,8 млн. руб.
Уголовное дело в отношении главы Советского В.Григорьева было возбуждено в начале августа по ч.1 ст.285 (превышение должностных полномочий), ч.3 ст.159 (мошенничество), ч.3 ст.327 (подделка документов) УК РФ.
В конце августа Советский районный суд по ходатайству прокуратуры отстранил В.Григорьева от занимаемой должности с целью исключения возможности использования им своего административного ресурса, воздействия на свидетелей, которые в большинстве являются его подчиненными. Нк ом
10.04.2007 11:09:00 GMT

Жилищные субсидии от 240 до 470 тысяч рублей в этом году получат 19 молодых семей Брянска [Интерфакс]
Брянск. 10 апреля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Девятнадцать молодых семей Брянска получат в этом году жилищные субсидии, сообщила "Интерфаксу" во вторник начальник отдела жилищной политики городского комитета по строительству Тамара Песенко.
Она рассказала, что субсидии предоставляются из трех бюджетов: городского, областного и федерального. Причем средства по областной подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" (входит в целевую программу "Жилище", рассчитанную на 2007-2010 годы) можно получить только в том случае, если есть соответствующая муниципальная программа. Такая программа с общим объемом финансирования 7 млн рублей, в том числе на этот год - 1,5 млн рублей и правом на софинансирование была утверждена в конце марта этого года депутатами горсовета.
Общий размер субсидий, которые молодые семьи могут использовать для компенсации части затрат на приобретение жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита или займа, составляет в зависимости от состава семьи от 239 до 471 тысячи рублей", -уточнила Т.Песенко.
Она рассказала, что право на субсидии имеют молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (на каждого из членов семьи приходится 14 и менее кв.метров жилплощади), при этом возраст хотя бы одного из супругов не должен превышать 30 лет.
Кроме того, семья должна иметь доходы на оплату приобретаемого жилья (полная стоимость минус предоставляемая субсидия). Именно последнее требование, считает Т.Песенко, ограничивает число претендентов на субсидии.
"В списках на улучшение жилищных условий в районных администрациях значатся около 500 молодых семей, но лишь 119 из них подали заявления и соответствующие пакеты документов", - пояснила Т.Песенко, добавив, что прием заявлений от желающих продолжается.
Начальник отдела жилищной политики выразила надежду, что до конца этого года жилищные субсидии получат не 19, а 40 молодых семей, включенных в список на этот год. Принимать решение будет обладминистрация в зависимости от поступления средств из федерального бюджета и показателей исполнения бюджета области.
10.04.2007 11:08:00 GMT

В Пскове состоялись торги на право аренды земельного участка [ИА REGNUM]
Сегодня, 10 апреля, в Пскове впервые состоялись торги по продаже земельного участка на Ленинградском шоссе под комплексное жилищное строительство. Как сообщили коррепонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации Псковской области, руководил торгами председатель государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям Александр Куренков , при участии членов конкурсной комиссии.
Предметом торга стало право аренды участка земли площадью 203 928 кв метров сроком на 4 года. Стартовая цена - 21 млн. 865 тысяч рублей, шаг - 1 млн. 93 тысячи рублей. В конкурсе приняли участие два претендента. Победителем, предложившим цену 22 млн. 958 тысяч рублей, стала псковская компания, имя которой огласят в течение трех дней после подписания всех документов. Деньги от продажи пойдут в бюджет Пскова.
На Ленинградском шоссе будет построен жилой микрорайон на 7 тысяч жителей с объектами социального и культурного быта. Победитель несет ответственность за организацию культурно-развлекательных комплексов, комплексов бытового обслуживания и других объектов жизнедеятельности микрорайона.
Предположительный объем инвестиций в объект - порядка 2 млрд. рублей. Председатель государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям подводя итоги проведения торгов пояснил, что это первый опыт Псковской области, который можно признать удачным. "Во многих регионах России, которые пытались провести аналогичные торги, конкурсы не состоялись, потому что в данном случае обременения для инвестора достаточно серьезны, ведь это будет фактически микрорайон под ключ", - отметил Александр Куренков.
Теперь победителю предстоит подготовить документацию, провести планировку и межевание участка, выполнить инженерную инфраструктуру и начать непосредственное строительство. При этом арендная плата за 1 кв м с каждым годом будет пропорционально расти. "Сейчас на этом месте пустырь, ограниченный жилыми домами с обеих сторон. Нужно сказать, что за время проведения конкурса у нас побывали все ведущие строительные фирмы Пскова, а также потенциальные участники из Санкт-Петербурга и Москвы. Мы рады, что нашелся инвестор, который готов включиться в такой сложный многоступенчатый процесс", - отметил председатель госкомитета по имущественным отношениям.
10.04.2007 11:10:00 GMT

Череповецкие инвалиды войны получат льготу по земельному налогу на дачные участки (Вологодская область) [ИА REGNUM]
Проект изменений в положение о земельном налоге рассмотрели депутаты комиссии по законодательству, правопорядку и местному самоуправления череповецкой гордумы, передает корреспондент ИА REGNUM .
Как пояснил руководитель финансового управления администрации города Сергей Косарев , внесение изменений в положение, касающееся уплаты земельного налога за землю под дачами, находящимися в собственности инвалидов Великой Отечественной войны , связано с обращением одного из жителей. Решение об освобождении данной категории налогоплательщиков от уплаты земельного налога может быть принято городскими депутатами только в отношении всей категории налогоплательщиков.
По расчетам инспекции ФНС по Череповцу, в городе проживает всего 12 инвалидов Великой Отечественной войны, собственников данных участков. При предоставлении им налоговой льготы выпадающие доходы городского бюджета составят 855 рублей. Череповецкие депутаты приняли решение вынести данные изменение на утверждение городской Думы, а в будущем рассчитать выпадающие доходы горбюджета при предоставлении льготы по земельному налогу, взяв за основу средний дачный участок в 6 соток, и для других категорий льготников, собственников дачных участков. Всего в городе проживает порядка 2,8 тыс. участников войны, а также 90 тыс. пенсионеров по старости.
10.04.2007 11:38:00 GMT

Недвижимость сведут в "одно место" [dp.ru]
Создание принципиально новой кадастровой системы обойдется в 850 млн рублей. Система позволит получать информацию быстро и в одном месте.
Внедрение системы кадастра на территории Нижегородской области обойдется в сумму около 850 млн рублей, сообщил на заседании областного правительства во вторник руководитель управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Константин Власов.
Расходы разделят с федеральным центром. Принятая целевая программа рассчитана до 2011 года, и предусматривает долевое финансирование. 580 млн рублей поступят от РФ.
Система будет представлять собою полную базу данных, включающую информацию об объектах, их стоимости и правовом режиме использования, сообщил Власов.
Новая система позволит правильно оценивать стоимость земли, уверен зам.губернатора по социально-экономическому планированию, бюджетным отношениям и инвестиционной политике Владимир Иванов.
"База данных позволит быстро получать необходимую информацию об объектах недвижимости. Пока ее приходится запрашивать в нескольких ведомствах, - рассказала зам.губернатора по развитию имущественно-земельных отношений Ирина Живихина.
Благодаря новой системе будет реализован принцип "единого окна", значительно сократится срок получения кадастрового номера, уверена Живихина.
10.04.2007 11:38:00 GMT

Ленобласть включила ипотеку на бумаге [dp.ru]
Власти Ленобласти заявляют, что в 2007 году число выданных ипотечных кредитов вырастет в 6 раз по сравнению с 2006-м. Специалисты подвергают такой прогноз сомнению.
Объем выданных ипотечных кредитов вырастет в 2007 году до 1 млрд 200 млн рублей, планируют в "Ленинградском областном жилищном агентстве ипотечного кредитования". В 2006 году в регионе было выдано 200 млн рублей ипотечных кредитов, сообщает пресс-служба регионального правительства.
Достичь таких показателей чиновники планируют путем снижения процентной ставки на ипотеку и увеличением сети представительств агентства в регионе. Сейчас процентная ставка по кредиту составляет 11%.
Мнения специалистов насчет возможности демпинга расходятся. "Это предельно низкий размер ставки. Снижение на 0,5% вряд ли что-то может дать. Вот если бы снизили до 3%, то начался бы бум, но сегодняшняя цифра - практически нижний предел", - говорит директор департамента ипотечного кредитования агентства недвижимости "Итака" Любовь Лашманова.
"На Западе ставки ниже. 11% - это очень большая ставка для западного жителя. На мой взгляд, ее можно понизить до 9,5%", - утверждает управляющий партнер Агентства развития и исследования недвижимости (АРИН) Игорь Горский.
Резкое увеличение объемов кредитования также вызывает у специалистов сомнения. "Я сомневаюсь в реальности таких цифр, хотя продукт "Ленинградского областного жилищного агентства ипотечного кредитования" оцениваю как хороший и конкурентоспособный. Существует определенная динамика. По статистике в течение года объем выданных ипотечных кредитов удваивается по сравнению с предыдущим годом. Сейчас ипотека в Ленобласти развита мало. Даже если массировано и агрессивно внедрять эту услугу во всех районах региона, это даст результат, но увеличение в 6 раз за год вряд ли возможно", - полагает Любовь Лашманова.
"Такое увеличение вполне возможно. Эти цифры обоснованы темпами роста жилья в Ленобласти. Областное правительство заинтересовано в том, чтобы обеспечить приток денег и инвестиций в свой регион. В частности, застройщикам предоставляют недорогие участки, оказывают помощь в инженерном обеспечении. Возможно, правительство планирует привлечь на свою территорию и жителей Петербурга", - оппонирует Игорь Горский.
"Когда у людей не хватает денег на квартиру в Петербурге, они начинают присматриваться к области. Увеличение количества филиалов агентства непосредственно в регионе также будет способствовать росту интереса и среди местного населения", - отмечает руководитель департамента жилищного кредитования агентства недвижимости "Адвекс" Юлия Туголукова.
10.04.2007 12:20:00 GMT

Новый премьер Чечни считает основными задачами правительства создание рабочих мест, обеспечение граждан жильем и выплату... [ИА REGNUM]
По мнению Одеса Байсултанова , кандидатуру которого на пост премьера Чечни сегодня, 10 апреля, единогласно утвердили депутаты парламента Чеченской Республики, "необходимо разработать план практических действий по созданию дополнительных рабочих мест, обеспечению граждан жильем и выплате компенсаций за утерянное в ходе контртеррористической операции на территории Чечни жилье и имущество". Об этом Одес Байсултанов заявил сегодня, выступая на заседании парламента Чечни, передает корреспондент ИА REGNUM .
"Мы не смогли пока создать достаточного количества рабочих мест и условия, которые удовлетворяли бы потребности в получении доходов, обеспечивающих достойный уровень жизни каждого жителя республики. Диспропорции наблюдаются и в развитии городов и районов, в обеспечении населения жильем. Не до конца решены проблемы компенсационных выплат. Полагаю, что этим проблемам следует уделить более пристальное внимание. Необходимо разработать план практических действий и представить президенту и парламенту Чеченской Республики", - заявил Одес Байсултанов.
Он также подчеркнул, что "в сфере правоохранительной деятельности ведущим направлением по-прежнему должны остаться защита конституционных прав и свобод личности, борьба с терроризмом, незаконным оборотом оружия и наркотических средств, организованной и экономической преступностью, коррупцией". "Одна из важнейших задач - работа с молодежью, ее духовно-нравственным воспитанием", - добавил Байсултанов.
10.04.2007 12:23:00 GMT

Звезды открыли для себя ипотеку [Коттедж.ru]
Рост предложений на рынке ипотечного кредитования обратил на себя внимание не только рядовых россиян, но и звезд отечественного шоу-бизнеса, пишет Комсомольская Правда. Так, популярная телеведущая Тина Канделаки не скрывает, что год назад решила вместе со своим супругом улучшить жилищные условия и купить шикарный пентхаус общей площадью 360 кв. м в Крылатском.
Но не только московские квартирные метры привлекают звезд. Интересуются они и Подмосковный жильем. Известный актер Александр Домогаров воспользовался услугами финансовых институтов для покупки загородной резиденции. По данным издания, он купил себе 20 соток земли с двухэтажным коттеджем стоимостью $600 тыс. плюс проценты. Таким же образом обзавелась жилплощадью в Подмосковье и главная героиня сериала "Не родись красивой" Нелли Уварова.
Но не все покупают в кредит. Кому-то приходится брать деньги под залог загородной недвижимости. Нехватка средств привела в банк и известного актера Гошу Куценко: в разгар съемок фильма "Дикари", сопродюсером которого он являлся, неожиданно закончились деньги, из-за чего работа над картиной была приостановлена. В связи с этим Гоша Куценко решил заложить свой загородный дом в Подмосковье. Но все в итоге обошлось: полученные за полгода гонорары актер потратил на погашение кредита, вернул дом и фильм доснял.
10.04.2007 12:53:00 GMT

Ярмарка недвижимости пройдет 14-15 апреля в Новосибирске [Интерфакс]
Новосибирск. 10 апреля. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Десятая ярмарка недвижимости "Весна-2007" состоится в Новосибирске 14 - 15 апреля, сообщил президент Новосибирской ассоциации риэлтеров Игорь Зеленский на пресс-конференции в пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь" во вторник в Новосибирске.
Как ожидается, в работе ярмарки примут участие 11 новосибирских агентств недвижимости и 9 банков, отметил он.
"В отличие от других крупных городов, наша ярмарка получилась рабочей. По сути дела, это выездные офисы компаний", - сказал И.Зеленский.
Он отметил, что посетитель ярмарки может за два дня получить объем информации о недвижимости, который в обычных условиях потребовал бы более значительных затрат времени.
Предыдущую ярмарку недвижимости в Новосибирске, прошедшую в октябре 2006 года, посетили почти 3 тыс. человек, что почти в два раза больше числа посетителей предыдущей ярмарки, состоявшейся в апреле прошлого года.
При этом, интерес к ипотечным сделкам проявили 18,6% посетителей ярмарки против 5,6% в апреле 2006 года.
С весны 2004 года цены на жилье в Новосибирске выросли втрое - эксперт
Цены на жилье в Новосибирске в 2007 году могут вырасти не менее чем на 50%, считает гендиректор ООО "Центральное агентство недвижимости" (Новосибирск) Олег Харченко.
"Есть определенный запас платежеспособности, думаю, еще на 50% цены могут вырасти без роста благосостояния наших горожан", - отметил он на пресс-конференции в новосибирском пресс-центре агентства "Интерфакс-Сибирь" во вторник.
"Сезон 2006 года показал, что бурный рост цен говорит о том, что рынок недвижимости очень инерционен - у него, по большому счету, нет тормозов", - отметил О.Харченко.
Он отметил, что различные ипотечные программы в значительной мере стимулировали повышение цен на жилье.
В то же время, по словам О.Харченко, на рынке недвижимости, как ожидается, произойдет сдвиг от приобретателей первой квартиры, заменяющей арендуемую жилплощадь, а также от покупателей квартир, которые впоследствии сдают их в аренду, к клиентам, которые используют ипотечные программы как инструмент для обмена.
При этом, отметил он, по сравнению с весной 2004 года цены на жилье к настоящему времени выросли втрое - если в начале этого периода типовая двухкомнатная квартира в Новосибирске в среднем стоила 750 тыс. рублей, то сейчас - 2,3 млн.
"Рост цен составил порядка 300%", - сказал он.
Соответственно, по его словам, выросли и среднемесячные платежи по ипотечным кредитам. "Ипотека стала существенно тяжелее", - сказал О.Харченко.
Однако, отметил он, в последние несколько лет рынок стремится к уменьшению разницы между стоимостью каждой дополнительной комнаты в типовой квартире и, таким образом, при использовании ипотечных программ при обмене жилья семья несет меньшую нагрузку.
В свою очередь, президент Новосибирской ассоциации риэлтеров Игорь Зеленский отметил, что национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" развивался несимметрично - при заторможенном развитии строительства стала бурно развиваться та часть нацпроекта, которая предусматривает для граждан дополнительные возможности по приобретению жилья.
"В строительной отрасли сохраняются проблемы, которые необходимо решать - это и назревающий дефицит строительных материалов, и сложности с получением разрешений на строительные площадки и с самими земельными участками", - сказал он.
В то же время, считает И.Зеленский, улучшить структуру предложения и сбалансировать в некоторой степени рынок сможет индивидуальное строительство.
"Думаю, что в ближайшие годы баланс сместится на загородную недвижимость и рост цен будет более умеренным", - сказал он.
Между тем, как отметил на пресс-конференции руководитель аналитической службы ЗАО "Сибакадемстрой-недвижимость" Павел Смелов, на первичном рынке порядка 80% в IV квартале прошлого года - I квартале текущего выросли в цене в среднем на 25% - 30% в зависимости от категории. На вторичном рынке жилья в I квартале наблюдался рост цен на 19%.
"В целом в 2007 году, по нашим прогнозам, первичный рынок вырастет в цене немного больше (чем на первичном - ИФ), что отличается от ситуации прошлого года, когда цены на жилье в новостройках выросли на 35%, а на вторичном рынке - на 54%", - сказал он.
Он отметил также, что в Новосибирске в 2006 году около 27% сделок купли-продажи приходились на ипотеку, при этом доля ипотечных сделок по сравнению с концом 2005 года увеличилась примерно вдвое.
По данным Управления Росрегистрации по Новосибирской области, в количество сделок по ипотеке в 2006 году составило 6801, или на 103% больше, чем в 2005 г. (3351 сделка).
10.04.2007 13:08:00 GMT

На 28,4% выросло количество вводимого жилья в Челябинске [ИА REGNUM]
В первом квартале 2007 года в Челябинской области введено в эксплуатацию 236,2 тыс. кв. метров жилья. Это на 28,4% больше, чем в первом квартале 2006 года, сообщили 10 апреля корреспонденту ИА REGNUM в Министерстве строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области. В городах сдано 178,9 тыс. кв. м или 75,8% от всего введенного жилья. 144 тыс. кв. м приходится на индивидуальных застройщиков.
В 30 городах и районах области объем строительства выше, чем в аналогичный период 2006 года. Лучшие результаты у Челябинска - 130,6 тыс. кв. м, Миасс - 17,4 тыс. кв. м, Магнитогорск - 12,6 тыс. кв. м. Среди муниципальных районов традиционно лидирует Сосновский район - 13,3 тыс. кв. м.
Самые низкие показатели в Троицком районе - 178 кв. м, Октябрьском районе - 174 кв. м. В Трeхгорном городском округе не сдано ни одного квадратного метра.
10.04.2007 13:23:00 GMT

Жили-были кое-как: жилищному хозяйству обращениями не помочь [dp.ru]
Большинство обращений от москвичей по вопросам жилищно-коммунального хозяйства в городские органы власти связаны с содержанием и ремонтом жилищного фонда. Деньги на эти цели выделяются регулярно, но в каком направлении используются, уже не первый день пытаются выяснить депутаты Госдумы.
"Сегодня обращения граждан связаны с качеством и оплатой предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, функционированием ЖСК ТСЖ, передачей ведомственного фонда в собственность города, работой домофонов, установкой и эксплуатацией счетчиков", - заявил на пресс-конференции начальник государственной жилищной инспекции Москвы Александр Стражников.Также очень много обращений по вопросами водоснабжения и отопления и проблеме отвратительного состояния лифтов.
Много жалоб на недоделки в новостройках. В последнее время по этим проблемам просто шквал обращений из районов Косино, Коптево, Свиблово и Люблино.
Более половины телефонных звонков от москвичей - повторные, так как они безрезультатно обращались в эксплуатационные конторы и компании, управляющие многоквартирными домами, а также диспетчерские службы, где не получили желаемого ответа. Рассказали dp.ru в Мосжилинспекции.
"В столице необходимо ввести систему по обеспечению фиксации документирования первичных и вторичных обращений граждан по вопросам ЖКХ", - продолжил тему ЖКХ на заседании правительства Москвы мэр Юрий Лужков.
За основу градоначальник предложил взять систему, созданную в Зеленограде, или - в службе "02".
В базу в первую очередь необходимо заносить работу ДЕЗов, диспечерских, контролирующих органов со стороны управ и префектур, считает мэр. Особое внимание префектуры должны уделять вторичным обращениям граждан по одному и тому же вопросу. "Это основной оценочный критерий, определяющий качество работы префектур и жилищной инспекции", - передают слова Лужкова РИА "Новости".
И пока Москва пытается навести порядок в хаосе ЖКХ, Госдума в пятый раз направила обращение к правительству Р Ф с критикой работы Минрегионразвития. В ответ ведомство заявило о росте тарифов на услуги ЖКХ, которые, впрочем, в этом году не превысят 15 %, уверил министр регионального развития РФ Владимир Яковлев.
10.04.2007 13:23:00 GMT

Определены сроки определения управляющих организаций многоквартирными домами в Волгоградской области [ИД "Все для Вас"]
Подписано постановление о сроках проведения открытых конкурсов по отбору организации для управления многоквартирными домами, сообщила пресс-служба администрации Волгоградской области. Конкурсы должны пройти до 31 декабря 2007 года. Данное требование касается всех муниципальных образований, на территории которых находятся многоквартирные дома. Необходимость в процедуре отпадает только для тех домов, чьи собственники уже определились со способом управления и оформили свой выбор по правилам, предусмотренным жилищным законодательством.
Главам администраций муниципальных образований рекомендовано составить график проведения открытых конкурсов, определить структурное подразделение или должностное лицо ответственное за их организацию. На них также возложена ответственность за сбор информации о выборе жителями многоквартирных домов способа управления. Сведения о результатах проведенного на подведомственной территории мониторинга должны ежемесячно направляться в Государственную жилищную инспекцию Волгоградской области. Сюда же до 1 июня 2007 года необходимо представить графики проведения открытых конкурсов, утвержденные органами местного самоуправления.
10.04.2007 14:24:00 GMT

Лужков заявляет, что правительство РФ должно выделить средства на капремонт ведомственного жилья, переданного регионам [СеверИнфо]
Правительство РФ должно выделять средства на проведение капитального ремонта ведомственного жилья, переданного субъектам федерации, заявил мэр Москвы Юрий Лужков на заседании правительства столицы во вторник. "Мы должны побудить правительство РФ выделить средства на капитальный ремонт ведомственных жилых домов, переданных регионам", - сказал Ю.Лужков. Он напомнил, что с конца 1990-х годов федеральные власти начали процесс передачи субъектам федерации ведомственного жилья. По словам мэра, "передача этих домов не самой лучшей консистенции происходила с выделением средств, необходимых только для подготовки к ближайшей зиме". "А платежки, по которым осуществлялась оплата жилищно-коммунальных услуг, всегда имели строку отчислений на капитальный ремонт, которые государство получало много-много лет. Я говорю о том, чтобы нам вернули деньги на капитальный ремонт этих зданий", - сказал Ю.Лужков. Он подчеркнул, что "первым противником этого является Минфин".
10.04.2007 14:26:00 GMT

В Буйнакске задержан военнослужащий, подозреваемый в квартирной краже [РИА "Дагестан"]
В Буйнакске, по подозрению в совершении квартирной кражи, задержан военнослужащий одной из воинских частей города.
Как сообщили РИА "Дагестан" в городском отделе внутренних дел, следствие полагает, что солдат проник в частный дом, расположенный по улице Сулеймана Стальского, 31, и совершил кражу имущества горожанина.
По данному факту ведется проверка. Похищенное изъято.
10.04.2007 14:53:00 GMT

Судебные приставы смогут проверять квартиры без согласия жильцов [Regions.ru]
Столичные власти предлагают внести изменения в федеральное законодательство, которое позволит судебным приставам без согласия собственников проникать в квартиры. Об этом сегодня, 10 апреля, сообщил заместитель председателя комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Валерий Скобинов.
"В последнее время резко возросло количество обращений граждан, связанных с проверкой законности перепланировки в жилых домах. Все эти обращения идут от соседей, которые беспокоятся, не сносятся ли несущие стены и не повредит ли эта перепланировка состоянию всего дома", - сказал он на заседании правительства Москвы. По словам Скобинова, многие жильцы не пускают инспекторов Мосжилинспекции в свои квартиры для осмотра технического и санитарного состояния, такое право им дает закон.
"Для того, чтобы оперативно реагировать на обращения граждан о возможной незаконной перепланировке, мы считаем необходимым внести изменения в гражданский и процессуальный кодексы России о возможности рассмотрения в судах дел о незаконной перепланировке в течение двух-трех дней, а не двух месяцев, как это происходит сейчас", - отметил Скобинов.
(REGIONS.RU с использованием материалов изданий РИА "Новости" и "Вести.ru")
10.04.2007 15:05:00 GMT

Жилищно-коммунальные компенсации поступят на личные счета петербуржцев [allNW.ru]
Как сообщили корреспонденту AllNW.ru в пресс-службе администрации губернатора Санкт-Петербурга, сегодня на заседании городского правительства принято постановление об изменении порядка перечисления льготным категориям граждан субсидий и компенсаций по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Если раньше компенсации из городского бюджета выплачивались льготникам после представления соответствующих справок об уплате жилищно-коммунальных услуг за очередной месяц, то по новым правилам компенсации выплачиваются заранее. Петербуржцам больше не надо будет простаивать в очередях, поскольку субсидии и компенсации будут перечисляться авансом на личные счета граждан – включая льготников, проживающих в ТСЖ и ЖСК. Тем, кто имеет право на компенсации, достаточно раз в полгода представить в жилищные организации необходимые документы или отправить их по почте заказным письмом.
По словам председателя Жилищного комитета Ю.Х. Лукманова, если в течение двух месяцев коммунальные платежи от гражданина поступать не будут, то выплату компенсаций ему приостановят.
Губернатор В.И. Матвиенко отметила, что новый порядок выплаты компенсаций, который вступает в силу уже с сегодняшнего дня, максимально удобен для петербуржцев. «Все льготники будут ежемесячно получать компенсации на свои личные счета. Надо доверять своим гражданам, и надо воспитывать их ответственность», – подчеркнула губернатор.
В.И. Матвиенко поручила руководству Жилищного комитета наладить четкую работу нового механизма выплаты жилищно-коммунальных субсидий и компенсаций – «чтобы нигде не было никаких сбоев».
10.04.2007 15:08:00 GMT

С весны 2004 года цены на жилье в Новосибирске выросли втрое - эксперт [Интерфакс]
Новосибирск. 10 апреля. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Цены на жилье в Новосибирске в 2007 году могут вырасти не менее чем на 50%, считает гендиректор ООО "Центральное агентство недвижимости" (Новосибирск) Олег Харченко.
"Есть определенный запас платежеспособности, думаю, еще на 50% цены могут вырасти без роста благосостояния наших горожан", - отметил он на пресс-конференции в новосибирском пресс-центре агентства "Интерфакс- Сибирь" во вторник.
"Сезон 2006 года показал, что бурный рост цен говорит о том, что рынок недвижимости очень инерционен - у него, по большому счету, нет тормозов", - отметил О.Харченко.
Он отметил, что различные ипотечные программы в значительной мере стимулировали повышение цен на жилье.
В то же время, по словам О.Харченко, на рынке недвижимости, как ожидается, произойдет сдвиг от приобретателей первой квартиры, заменяющей арендуемую жилплощадь, а также от покупателей квартир, которые впоследствии сдают их в аренду, к клиентам, которые используют ипотечные программы как инструмент для обмена.
При этом, отметил он, по сравнению с весной 2004 года цены на жилье к настоящему времени выросли втрое - если в начале этого периода типовая двухкомнатная квартира в Новосибирске в среднем стоила 750 тыс. рублей, то сейчас - 2,3 млн.
"Рост цен составил порядка 300%", - сказал он.
Соответственно, по его словам, выросли и среднемесячные платежи по ипотечным кредитам. "Ипотека стала существенно тяжелее", - сказал О.Харченко.
Однако, отметил он, в последние несколько лет рынок стремится к уменьшению разницы между стоимостью каждой дополнительной комнаты в типовой квартире и, таким образом, при использовании ипотечных программ при обмене жилья семья несет меньшую нагрузку.
В свою очередь, президент Новосибирской ассоциации риэлтеров Игорь Зеленский отметил, что национальный проект "Доступное и комфортное жилье -гражданам России" развивался несимметрично - при заторможенном развитии строительства стала бурно развиваться та часть нацпроекта, которая предусматривает для граждан дополнительные возможности по приобретению жилья.
"В строительной отрасли сохраняются проблемы, которые необходимо решать - это и назревающий дефицит строительных материалов, и сложности с получением разрешений на строительные площадки и с самими земельными участками", - сказал он.
В то же время, считает И.Зеленский, улучшить структуру предложения и сбалансировать в некоторой степени рынок сможет индивидуальное строительство.
"Думаю, что в ближайшие годы баланс сместится на загородную недвижимость и рост цен будет более умеренным", - сказал он.
Между тем, как отметил на пресс-конференции руководитель аналитической службы ЗАО "Сибакадемстрой-недвижимость" Павел Смелов, на первичном рынке порядка 80% в IV квартале прошлого года - I квартале текущего выросли в цене в среднем на 25% - 30% в зависимости от категории. На вторичном рынке жилья в I квартале наблюдался рост цен на 19%.
"В целом в 2007 году, по нашим прогнозам, первичный рынок вырастет в цене немного больше (чем на первичном - ИФ), что отличается от ситуации прошлого года, когда цены на жилье в новостройках выросли на 35%, а на вторичном рынке - на 54%", - сказал он.
Он отметил также, что в Новосибирске в 2006 году около 27% сделок купли-продажи приходились на ипотеку, при этом доля ипотечных сделок по сравнению с концом 2005 года увеличилась примерно вдвое.
По данным Управления Росрегистрации по Новосибирской области, в количество сделок по ипотеке в 2006 году составило 6801, или на 103% больше, чем в 2005 г. (3351 сделка).
10.04.2007 15:08:00 GMT

Некоторые жители челябинского села Муслюмово из-за переселения могут остаться без жилья [Интерфакс]
Челябинск. 10 апреля. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - До двух десятков жителей села Муслюмово (Челябинской области), пострадавшего в 50-е годы от радиационного заражения, могут остаться без всякого жилья в результате начавшегося переселения.
Как сообщил агентству "Интерфакс-Урал" глава Муслюмовского сельского поселения Фарит Курмашев, хозяева 15 домов, попавших под переселение, могут остаться без жилья из-за начавшихся судебных споров о праве собственности.
"В основном, это хозяева, которые, купив более 10 лет назад дом, не позаботились о надлежащем оформлении права собственности. Сейчас, когда объявлено о выкупе домов за 1 млн рублей, объявились наследники бывших продавцов, которые устанавливают право собственности на дом через суд", -пояснил Ф.Курмашев.
По его сведениям, "на большинство проигранных исков муслюмовцы подали встречные иски в областной суд и сейчас ожидают решения кассационной инстанции".
По его словам, среди оказавшихся на улице есть семья женщины, воспитывающей трех несовершеннолетних детей. "Есть наш старожил, у которого пять братьев и сестер, давно выехавших из Муслюмово, отсудили свои доли через суд, и он получит около 200 тыс. рублей, на которые новое жилье приобрести невозможно", - отметил собеседник агентства.
"Сегодня не могу сказать, куда мы должны деть этих людей, если судебное решение вступит в законную силу, и проигравшие хозяева должны будут в 10-дневный срок освободить дом", - сказал глава поселения.
Как сообщает пресс-служба Росатома, в настоящее время уже больше половины из хозяев домовладений (385 из 741) села Муслюмово, пострадавшего в 50-х годах двадцатого столетия вследствие реализации оборонного проекта, подали заявление на отселение.
В частности, 292 семьи планируют приобрести жилье в населенных пунктах Челябинской области, получив в качестве выкупа за свой дом в Муслюмово 1 млн рублей, а 93 домовладельца собираются переселиться в новый квартал "Новомуслюмово" на станции Муслюмово. На настоящий момент заключено и проплачено 74 договоров, говорится в сообщении.
"Процесс заключения договоров с муслюмовцами сдерживается неготовностью жителей представить пакет документов для оформления договоров купли-продажи недвижимости, несмотря на активную работу информационного центра, регулярный прием юристов и работу риэлторских организаций по подбору вариантов для приобретения новых домовладений", - отметили в Росатоме.
По информации пресс-службы, начало строительства "Новомуслюмово" начнется не позднее мая текущего года.
"До этого времени правительство области обнародует Генеральный план застройки, и каждый желающий муслюмовец сможет выбрать себе участок под застройку", - отмечает пресс-служба Росатома.
Программа отселения села Муслюмово будет завершена в 2009 году.
Радиоактивное заражение территории села Муслюмово произошло в середине прошлого века в результате деятельности атомного предприятия "Маяк", расположенного в 70 км от населенного пункта.
10.04.2007 15:08:00 GMT

В Челябинске начались проверки "доступного жилья " [Regions.ru]
В Челябинске начались прокурорские проверки в сфере жилищного строительства.
По словам начальника городского управления строительства Дмитрия Градобоева, формальным поводом для ревизии стала реализация муниципального проекта сооружения домов, где стоимость квадратного метра является фиксировано.
Как сообщает "Уралинформбюро", в 2006 году власти города провели конкурс среди застройщиков на возведение долевым способом домов, где один "квадрат" жилплощади укладывается в цену 18 тысяч рублей. Гарантией того, что стоимость в процессе работ не скакнет до рыночного показателя является муниципальный контракт между мэрией и застройщиком.
По словам Градобоева, заранее вводить стройорганизацию в жесткие ценовые рамки значит преступить требования Градостроительного кодекса, однако иного пути повышения доступного жилья у властей Челябинска попросту нет. Муниципальных денег от силы хватает только на один - два дома.
По планам мэрии, которые могут быть свернуты по прокурорским предписаниям, предполагалось возведение до 70 тысяч "квадратов" в год, на что требуется до 1,5 млрд. рублей. Уже сейчас согласовано более 10 землеотводов.
По словам челябинских чиновников, опыт дешевого домостроения в других мегаполисах показывает, что ни одному муниципалитету не удается решить эту проблему, не обойдя закон. Остается ждать, когда адекватные меры будут приняты федеральными законодателями.
Письма по этим вопросам уже направлены в Правительство и Госдуму РФ, а также уральскому полпреду президента России Петру Латышеву.
10.04.2007 15:50:00 GMT

В нынешнем году ОГУП "Свой дом" построит в Липецкой области 300 тыс. кв. метров жилья [Интерфакс]
Липецк. 10 апреля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - С начала года строители Липецкой области, работающие по программе "Свой дом", ввели 48 тыс. кв.м жилья, что на 13% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщил во вторник на брифинге в Липецке директор ОГУП "Свой дом" Виктор Щербаков.
Он уточнил, что в целом за год по этой программе должно быть построено не менее 300 тыс. кв. метров жилья - на 11% больше, чем в 2006-м году. Одновременно ОГУП является исполнителем по четырем областным программам, две из которых - "О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей" и "Социальное развитие села" - входят составной частью в приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Поскольку в первую очередь такое жилье строится для людей с невысокими доходами - молодых специалистов, работников бюджетной сферы, часть финансовых затрат берут на себя федеральный, областной и муниципальный бюджеты, пояснил В.Щербаков.
Так, из федеральной казны в прошлом году поступило свыше 90 млн рублей, из областной - более 100 млн рублей. В результате жилищные условия улучшили 534 молодые семьи, в которых родилось 162 ребенка.
Наращиванию темпов индивидуального жилищного строительства способствует широкое применение канадского опыта возведения за 3-3,5 месяца каркасно-щитовых домов. По словам директора ОГУП, сегодня строятся 44 таких дома, а до конца года планируется собрать около 150. Преимущества подобных домов заключаются и в их невысокой стоимости - при площади 70 кв. метров не более 1 млн рублей.
Главной проблемой для индивидуальных застройщиков В.Щербаков считает недостаток подготовленных для строительства земельных участков. Облегчит решение жилищной проблемы на селе и активная позиция работодателей.
"Если сельские инвесторы вложат в строительство не менее трети стоимости дома, то остальные средства поступят из областного и федерального бюджетов. В итоге молодой специалист получит жилье бесплатно и останется работать на новых предприятиях АПК", - заявил директор ОГУП.
10.04.2007 16:08:00 GMT

Цены на жилье замерли. Что дальше? [Радио "Маяк"]
Слушать аудиорепортаж >>
Как все мы знаем, в стране действует национальный проект "Доступное жилье". Однако, по мнению как экспертов, так и обывателей, доступным жилье у нас так и не стало. Почему? Что могут и должны сделать федеральные и региональные власти для решения жилищной проблемы? Об этом Елена Щедрунова побеседовала с начальником управления развития рынка доступного жилья Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергеем Бариновым.
- Сергей Вячеславович, в Москве рынок вторичного жилья замер и цены даже вниз поползли, чего мы давно уже не видели. А в целом по стране что происходит с ценами на жилье?
БАРИНОВ: Это общая тенденция, свойственная не только Москве. Несмотря на такой бурный рост цен в 2006 году, в настоящее время действительно, вы абсолютно правы, цены в целом по стране немножко замерли на сегодняшний день. И здесь я хотел бы сказать, что в прошлом году мы делали анализ цен, и на первичном рынке цены увеличились на 42 процента, а на вторичном рынке на 62,5 процента. Если взять в среднем по стране, то абсолютная стоимость квадратного метра составила 30 с небольшим тысяч рублей.
- Ну, в целом по стране - это не показатель.
БАРИНОВ: Безусловно. Но здесь трудно делать такой анализ в региональном разрезе, потому что тогда нужно говорить о ценах в каждом регионе. Потому что, например, если брать Москву, диапазон цены на первичном или на вторичном рынке от 3 тысяч долларов за квадратный метр до 23 тысяч долларов за квадратный метр в пентхаусах, например. Цена в южных республиках или в дотационных регионах составляет порядка 6-10 тысяч рублей за квадратный метр всего-навсего.
- Где самое дешевое жилье, кстати? В каком регионе?
БАРИНОВ: Вообще понятие "дешевое", оно относительно. Потому что здесь нужно сразу учитывать и уровень доходов населения, которое живет в том или ином регионе. Например, в Республике Тыва квадратный метр стоит порядка 10-12 тысяч рубл ей, но при этом и средняя зарплата населения от 3,5 до 5 тысяч рублей.
- Так цены остановились, потому что и так высоко забрались, уже дальше подниматься невозможно, платежеспособность населения не позволяет? Или просто предложения стало больше, выбора стало больше, и фактически спрос сравнялся с предложением?
БАРИНОВ: На самом деле цены поднимались в 2006 году потому, что спрос превышал предложение. Спрос превышает предложение.
- А сейчас что, уравнялось?
БАРИНОВ: Нет. На самом деле здесь масса факторов, которые действуют на цены на рынке жилья. Здесь и цены на энергоносители, здесь и политическая ситуация в стране. Здесь и объемы ввода жилья, здесь нужно учитывать и, безусловно, наличие подготовленных земельных участков, подготовленных с точки зрения коммунальной инфраструктуры, то есть вопросы ввода тепло-, газо-, энергоснабжения для строительства жилых домов. И масса других факторов. Здесь нужно учитывать все.
Вот мы недавно проанализировали рынок жилья за прошлые годы, и, например, есть влияние цен на энергоносители. Вот цены на энергоносители продолжают расти так же, как растут цены на рынке. Но если брать темпы роста цен на энергоносители, в 2006 году темпы роста пошли вниз. И в настоящее время, 2007 год, мы видим, что цены на рынке жилья сразу же застабилизировались. Это мы связываем с тем, что максимальные доходы, полученные в 2006 году, вернее, в конце 2005 года, были направлены не только на фондовый рынок, но в том числе и на рынок строительства жилья. А поскольку строительство жилья имеет определенную инерционность, то цены росли. На сегодняшний день этот рост прекратился.
- То есть жилья стало больше. Уже все-таки построили.
БАРИНОВ: Жилья становится больше. Здесь опять же, если говорить о предложении на рынке жилья, то федеральной целевой программой "Жилище" установлены достаточно жесткие показатели по вводу жилья каждый год. Например, в 2006 году нужно было ввести 50,8 миллиона квадратных метров. Тем не менее удалось ввести 50,2 миллиона квадратных метров, 600 тысяч недостроили. Но тем не менее в 2007 году, мы смотрим сейчас на первый квартал, объемы ввода жилья превышают прогнозируемые на сегодняшний день. В общем-то строительство развивается достаточно бурно. И по концу 2007 года нужно ввести 56,3 миллиона квадратных метров. И в конечном итоге до 2010 года строительный комплекс должен достичь уровня 80 миллионов квадратных метров жилья в год.
- Но вы сказали, что деньги, видимо, пошли уже и в строительный сектор, не только на фондовый рынок. И тем самым темпы строительства повышаются. Я правильно понимаю? Это темпы строительства только коммерческого жилья или социального жилья тоже?
БАРИНОВ: Понятие "социальное жилье" на сегодняшний день достаточно сложное, потому что ряд законов о разграничении полномочий федерального центра и государственной власти и муниципалитетов функции строительства социального жилья отнесены к области ведения муниципалитетов и субъектов Российской Федерации. У кого есть дополнительные средства на строительство такого социального жилья, а это в первую очередь, наверное, могут себе позволить только регионы-доноры так называемые, те его строят. А в регионах, которые с точки зрения экономики пока не вышли на достаточный уровень, не могут себе позволить строительство такого социального жилья. Поэтому фактически развиваются только рыночные отношения на строительном рынке. И сейчас нельзя говорить о том, что будет продолжаться раздача бесплатного жилья.
Государством тем не менее предпринимается ряд серьезных мер по предоставлению льгот и определенных гарантий на покупку жилья категориям граждан, установленных федеральным законодательством. К ним относятся военнослужащие, увольняемые в запас, уволенные в запас. Это северяне, это вынужденные переселенцы, это работники с Байконура, это чернобыльцы, в том числе предоставляется поддержка молодой семье для того, чтобы они могли взять ипотечный кредит. На первоначальный взнос для того, чтобы оформить такой кредит, им предоставл яет государство.
- Правильно ли я понимаю, что только в отдельно взятых регионах сохранятся, так называемые, очереди на получение социального жилья, например, в Москве, в Санкт-Петербурге и где-то еще. Во всех остальных местах люди, имеющие право на льготы, не будут записываться ни в какие очереди, а если и будут, то на получение субсидий. То есть каждый теперь жилье себе будет покупать сам, за исключением, как я уже сказала, неких богатых городов. Правильно я понимаю?
БАРИНОВ: На самом деле очереди остаются почти во всех субъектах Российской Федерации. Мы проводили также анализ по прошлому году и собрали фактически информацию из всех субъектов Российской Федерации. В очереди на сегодняшний день стоит около 4 миллионов семей. Из них третья часть - это граждане, которые установлены федеральным законодательством и будут получать ту или иную поддержку, о которой я сказал выше.
- В денежном эквиваленте.
БАРИНОВ: Да, это субсидии или государственные жилищные сертификаты. В разной форме они предоставляются. Я имею в виду средства молодой семьи или сертификаты, как для военнослужащих, северян и прочих категорий. Все остальные - решаться будет вопрос по-разному. Те, кто может себе позволить, будут строить социальное жилье либо предоставлять жилье по социальному найму в аренду.
- Вы можете назвать регионы, где очень активно идет строительство жилья, и регионы, где это почти не происходит?
БАРИНОВ: Да, но у нас есть десяток регионов, которые занимают половину строительного рынка по вводу жилья. Это в первую очередь Московская область - в прошлом году лидирующий субъект Российской Федерации, который сдал 6,2 миллиона квадратных метров.
- Это больше 10 процентов того, что было нужно.
БАРИНОВ: Да. Второй регион - это Москва. 4,8 миллиона квадратных метров сдано было строительным комплексом Москвы в прошлом году.
- То есть Москва и область - это 20 процентов от всего строительства, от всего ввода за прошлый год.
БАРИНОВ: Да. И плюс к ним еще присоединяются те, кто сд ает от 3 миллионов, например, как в Краснодарском крае; до миллиона квадратных метров в год - это Новосибирск, Башкортостан, Татарстан, ряд других субъектов Российской Федерации.
- Все остальные?
БАРИНОВ: Все остальные - 70-78 занимают оставшуюся половину от ввода жилья по Российской Федерации.
- А где совсем плохо, в каком регионе?
БАРИНОВ: Совсем плохо строится жилье в республиках Южного федерального округа. Это Карачаево-Черкесия, например, Кабардино-Балкария. В Сибири это Республика Тыва. Депрессивные регионы, в которых высокий уровень безработицы, у которых большой дефицит бюджета. Конечно, там хуже всего развивается строительство.
- Что касается строительства, существует мнение, что строительство дорого, потому что строят дома многоэтажные. Нужно переходить на малоэтажное строительство, это и дешевле, и быстрее, и проблема решается с большим КПД. Вы согласны с такой оценкой? И если да, то применяется ли это на практике?
БАРИНОВ: Пожалуй, да. Достаточно много совещаний в течение прошлого года проводилось, и под руководством Дмитрия Анатольевича Медведева, которые были посвящены развитию малоэтажного строительства. Очевидно, это совершенно правильно, потому что Россия обладает огромными территориями и нет смысла, наверное, загонять людей в многоэтажные дома. Это очевидно правильно многоэтажное строительство для больших крупных городов, но для мелких, маленьких поселков городского типа в том числе территорий, здесь, конечно, есть смысл развивать малоэтажное домостроение. Тем более по ментальности это достаточно близко россиянам и российскому человеку. И меры определенные принимаются. В прошлом году были внесены изменения в федеральную целевую программу "Жилище" под программу обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой, где были предусмотрены дополнительные меры для развития малоэтажного жилищного строительства. Например, для очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предусмотрена такая мера, что отдается участок земли, причем государственный мун иципалитет помогает такому гражданину или семье обеспечить этот участок коммунальной инфраструктурой - речь идет о внешних сетях, - и он как бы снимается с учета нуждаемости и строит себе жилье. Плюс к этому достаточно бурно развиваются технологии в области строительства малоэтажного жилья, это в первую очередь использование дерева как строительных конструкций. Очень много канадских технологий, итальянских технологий, немецких технологий, уже работают на нашем рынке строительном.
- Можно ли сказать, что будущее строительного рынка за малоэтажным жильем? Или вы сейчас скажете: Москва и область - это многоэтажки, и это 20 процентов рынка, какое уж тут малоэтажное строительство?
БАРИНОВ: Я бы не стал так говорить, что будущее за малоэтажным строительством, потому что действительно очень много населения сконцентрировано именно в крупных городах в Российской Федерации, но тем не менее это перспективный путь развития.
Продолжение интервью - в аудиозаписи программы.
10.04.2007 16:22:00 GMT

Строительная компания ПКП "Лидер" поспешила с продажей жилья [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Глава подмосковного Климовска Андрей Меньшов намерен обратиться в городскую прокуратуру по факту выявления незаконной, по его мнению, продажи квартир на улице Серпуховской.
По данному адресу компания ПКП "Лидер" в соответствии с условиями инвестиционного контракта ведет подготовку площадки под строительство многоэтажного дома и разработку инженерного проекта.
По информации риэлторов, половина квартир в доме, который существует пока только на бумаге, уже продана. По данным информационных агентств, это и послужило основанием для обращения в прокуратуру. По данным экспертов, квадратный метр недвижимости в доме по улице Энергетиков достигал 1360 долларов США. На текущий момент это самая низкая цена ближайшего Подмосковья.
Разрешение на строительство у компании отсутствует, так как до сих пор проект не одобрен экспертной организацией. В связи с этим городская прокуратура должна проверить правомерность действий потенциального застройщика, объявившего о продаже несуществующего пока жилья.
10.04.2007 16:24:00 GMT

В Воронежской области под строительство жилья определено 5 305 гектаров свободных площадей [ИА REGNUM]
Ряд градостроительных документов должны быть разработаны в Воронежской области к 2010 году. В числе этих документов - схема территориального планирования области, схемы территориального планирования районов, генеральные планы городских округов, городских и сельских поселений. Об этом, как передает корреспондент ИА REGNUM , на пресс-конференции 10 апреля рассказал руководитель управления архитектуры и градостроительства Леонид Яновский .
По словам Леонида Яновского , в 2007 году подготовка схемы территориального планирования области будет завершена. К разработке генеральных планов приступили в Нововоронеже и Борисоглебске, в городских поселениях Острогожске и Лисках. В Воронеже, как известно, генеральный план разработан и проходит стадию согласования. Документы территориального планирования разрабатывают Россошанский, Подгоренский, Аннинский, Рамонский, Павловский районы.
Как пояснил Леонид Яновский , в документах территориального планирования определяются территории для роста населенных пунктов, для размещения промышленных и социальных объектов, для жилищного строительства. Так, в настоящее время для жилищного строительства в Воронеже и области определены свободные площадки общей площадью 5 305 гектаров (на этой территории возможно построить 13 миллионов квадратных метров жилья). Жилищное строительство будет развиваться по нескольким направлениям. Так, 597 гектаров под строительство жилья определено в селе Отрадном - здесь, при смешанной застройке, выход жилья может составить 2 миллиона 230 тысяч квадратных метров. Почти 600 гектаров выделено под строительство доступного жилья в рамках нацпроекта в селе Александровка - 200 гектаров на территории села и 360 гектаров в направлении Озерков. Выход жилья здесь составит порядка 2 миллионов квадратных метров. По словам Яновского , в этом районе планируется масштабное строительство - будет возведен торгово-развлекательный центр, школы, детские сады, построены дороги. Застройка будет смешанной - как малоэтажные, так и многоэтажные жилые дома. Еще 2 миллиона 260 кв. метров жилья будет построено в районе поселка Шилово - под эти цели намечено 314 гектаров территории. Строительство будет вестись также в поселке Тепличный, в Воронеже в районе пересечения улиц 9 января и Антонова-Овсеенко, в Северо-Восточном районе города, частично жилье будет строится в поселке Боровое, в городе Семилуки. Достаточно сложным для строительства Леонид Яновский назвал Рамонский район Воронежской области - именно на этом направлении предполагается строительство логистического транспортного узла, реконструкция аэропорта. Строительства жилья в Рамонском районе будет вестись в селе Ямное и поселке Дарьино.
10.04.2007 16:39:00 GMT

По количеству торговой недвижимости Россия отстает от Европы на 15 лет [dp.ru]
Чтобы догнать европейский рынок торговой недвижимости, России нужно 15 лет. Количество предложений торговых площадей в нашей стране составляет 3,3 млн м2. Это почти в 5 раз меньше, чем в Великобритании, в 3 раза меньше, чем Германии и в 1,5 раза меньше, чем в Польше.
В начале 2007 года на 1 тыс. россиян приходилось 23 м2 площадей в торговых центрах, пишет Lenta.ru со ссылкой на исследование компании Jones Lang LaSalle.
На тысячу жителей мегаполисов (Москва, Петербург) - приходится по 120 м2 торговых площадей.
В Европе же этот показатель в среднем составляет 176 м2. Только на одного шведа приходится 405 м2, а на поляка - 124 м2.
10.04.2007 16:51:00 GMT

Татарстан в I квартале увеличил объем ввода жилья в 4,5 раза [Интерфакс]
Казань. 10 апреля. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Татарстан в первом квартале 2007 года ввел в эксплуатацию 402,5 тыс. кв. метров жилья, что в 4,5 раза превышает объем аналогичного периода 2006 года, сообщили агентству "Интерфакс-Поволжье" в пресс-службе министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства республики.
В том числе сданы в эксплуатацию многоэтажные дома общей площадью 182,7 тыс. кв. метров и 219,8 тыс. кв. метров индивидуального жилья.
По данным пресс-службы министерства, общий объем введенного в республике в I квартале жилья составляет 19,8% от годового задания.
В целом в 2007 году планируется увеличить ввод жилья по сравнению с 2006 годом на 14% - до 2,03 млн кв. метров.
10.04.2007 17:07:00 GMT

Жилищную проблему решат с помощью карскасно-щитовых домов [Липецкие новости]
С начала текущего года строители Липецкой области, работающие по программе "Свой дом", ввели 48 тыс. кв.м жилья. Это на 13 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом на брифинге для журналистов местных СМИ сообщил директор ОГУП "Свой дом" Виктор Щербаков. В целом за год по этой программе должно быть построено не менее 300 тыс. кв.м жилья - на 11 % больше, чем в 2006-м году.
Основные механизмы обеспечения селян жильем, которые применяются в рамках реализации действующей с 1998-го года программы - строительство собственными силами, подрядным способом и приобретение жилья на вторичном рынке. Одновременно предприятие является исполнителем по четырем областным программам, две из которых - "О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей" и "Социальное развитие села" - входят составной частью в приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Поскольку в первую очередь такое жилье строится для жителей области с невысокими доходами - молодых специалистов, работников бюджетной сферы, часть финансовых затрат берут на себя федеральный, областной и муниципальный бюджеты, пояснил Виктор Щербаков. Так, из федеральной казны в прошлом году поступило свыше 90 млн. рублей, из областной - более 100 млн. рублей. Свыше 70 млн. рублей собственных средств потратило население области. Кроме того, ОГУП "Свой Дом" вело долевое строительство жилья, что дало возможность сдать в эксплуатацию 336 квартир. В результате жилищные условия улучшили 534 молодые семьи, в которых родилось 162 ребенка. В лидерах - Добринский, Чаплыгинский и Грязинский районы.
Наращиванию темпов индивидуального жилищного строительства способствует широкое применение канадского опыта возведения за 3-3,5 месяца каркасно-щитовых домов. По словам директора ОГУП, сегодня строятся 44 таких дома, а до конца года планируется собрать около 150-ти. Преимущества подобных домов заключаются и в невысокой их стоимости - при площади 70 кв.м. не более 1 млн. рублей. Однако более масштабное строительство сдерживается дефицитом такой продукции на рынке, отметил В.Щербаков. Вместе с тем для возведения поселка из 128-ми сборных домов сегодня готовится стройплощадка в районе Сырского Рудника (Липецк), около полусотни в скором времени будут введены в Добринском районе.
Главной проблемой для индивидуальных застройщиков Виктор Щербаков считает недостаток подготовленных для строительства земельных участков. "Мы могли бы помочь человеку обзавестись собственным домом за год-два, - отметил он. - Но очень много времени уходит на перевод земли из одной категории в другую и оформление участка". Облегчит решение жилищной проблемы на селе и активная позиция работодателей. "Если сельские инвесторы вложат в строительство не менее трети стоимости дома, то остальные средства поступят из областного и федерального бюджетов, - сообщил директор ОГУП. - В итоге молодой специалист получит жилье бесплатно и останется работать на новых предприятиях АПК".
10.04.2007 17:18:00 GMT

"Жертвы Жилищного кодекса" провели пикет в Москве [ИА REGNUM]
Матери с детьми, выселенные из квартир на основании нового Жилищного кодекса, и жители общежитий, не переданных муниципаитетам, которые, в соответствии с Жилищным кодексом, лишены права на приватизацию своих комнат, 10 апреля провели в Москве пикет. Об этом с места событий сообщает корреспондент ИА REGNUM .
Как подчеркнул один из организаторов пикета, координатор общественного Движения общежитий Москвы и Московской области Михаил Дороненк , особенно тяжелым является положение женщин с с детьми, поскольку 31-я статья Жилищного кодекса предоставляет собственнику квартиры право выселять из дома бывших членов семьи, включая детей. Пикет, в котором приняли участие около 50 человек, проводился в поддержку принятия поправок к Жилищному кодексу, подготовленных независимым депутатом Галиной Хованской , которые, в частности, предусматривают отмену нормы Жилищного Кодекса, позволяющей выселять матерей с детьми.
"Поправки не могут принять уже два года. Их намеренно задерживают риелторы", - заявил Дороненко. Он сообщил, что случаев выселения на улицы матерей с детьми настолько много, что женщины объединились в общественное движение "Жертвы жилищного кодекса - 2005".
Семилетний Даниил Грушников должен был пойти в этом году в школу, рассказала его бабушка Алла Маслова : "Он пропустил эту возможность, так как он снят с регистрационного учета из-за того, что остался бомжом". Решение Басманного суда на выселение Даниила было получено, когда мальчику было еще 5 лет. "Нельзя детей вот так вот оставлять без жилья. Я надеюсь, что государство прислушается и внесет коррективы в Жилищный кодекс", - добавила она.
По мнению Уполномоченного по правам ребенка города Москвы Алексея Голованя , 31-я статья Жилищного кодекса противоречит Конституции: "В конце 2000 года по одному из дел Конституционный Суд записал следующее: право пользования жилым помещением в РФ защищается так же, как и право собственности на жилое помещение. Это соответствует статье 17-й Конституции, что нельзя защищать права одних граждан за счет нарушений прав других".
Статья 31 Жилищного кодекса РФ нарушает фундаментальные права детей, подчеркнул Головань. "У нас есть конституционное право на жилище, а если посмотрим на действительность, то в России это право - больше, чем право на жилище, из него вытекает целый комплекс других прав: право на медицинское обслуживание, право на посещение дошкольных учреждений, иногда даже право на жизнь", - отметил он.
Поправки в Жилищный кодекс, разработанные Галиной Хованской внесенные на рассмотрение Госдумы за подписью большой группы депутатов еще в марте 2005 года, были приняты в первом чтении 28 июня 2006 года. Рассмотрение данного законопроекта во втором чтении планируется в ближайшее время.
10.04.2007 19:38:00 GMT

Ипотеку сделают доступной за счет упрощения оформления кредита [Российская Газета]
Популярность ипотеки, похоже, превосходит все ожидания. За прошлый год ипотечный рынок достиг оборота свыше 260 млрд. рублей.
Как в дальнейшем увеличивать объемы ипотечного жилищного кредитования в стране? И как сделать ипотеку более доступной? Эти вопросы стали ключевыми на вчерашнем совместном заседании Национальной ассоциации участников ипотечного рынка, Ассоциации российских банков, Ассоциации региональных банков "Россия", Ассоциации ипотечных компаний при участии Ассоциации строителей России, Национальной страховой гильдии, Международной финансовой корпорации и Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию.
Несмотря на высокие темпы развития ипотечного кредитования, воспользоваться этим способом приобретения жилья могут далеко не многие. Цена заемных денег остается все еще достаточно высокой. Поэтому в последнее время участники ипотечного рынка, пытаясь снизить издержки, все большее внимание уделяют унификации документов и процедур при выдаче ипотечных кредитов и ее секьюритизации, влияющей в свою очередь на снижение процентных ставок. Ключевой задачей ипотечного рынка является упрощение и ускорение оборота закладных. Это позволит банкам-операторам рынка быстрее сформировать крупные ипотечные пулы и организовать их рефинансирование путем выпуска ипотечных ценных бумаг.
Напомним, что еще в конце прошлого года банковские и ипотечные ассоциации предложили банкирам новый унифицированный формат закладной, главным преимуществом которой станет ускоренное прохождение регистрации в Федеральной регистрационной службе. Закладная удостоверяет право банка, выдавшего ипотечный кредит, на его возврат и реализацию заложенного имущества в случае дефолта заемщика.
За основу взята закладная, утвержденная наблюдательным советом Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и доработанная с учетом предложений министерства экономического развития и торговли, Федеральной регистрационной службы, Федеральной службы по финансовым рынкам и банковского сообщества.
Обсуждая вчера практическую с торону вопросов стандартизации, участники заседания еще раз напомнили, что введение в оборот унифицированной формы сократит срок проведения правовой экспертизы и ускорит процесс выдачи закладных. Сейчас Федеральная регистрационная служба обязана зарегистрировать сделку в среднем за 15 дней. Однако если у сотрудников службы возникают вопросы по предоставленным документам, регистрация может быть приостановлена до их выяснения.
Говоря о перспективах развития ипотечного рынка, председатель Совета Национальной ассоциации участников ипотечного рынка Владимир Пономарев отметил, что стандартизация будет способствовать активному использованию единой формы закладной, а значит, идти на пользу ипотечному рынку. Кроме того, он отметил, что рынок развивается и вносит свои коррективы в операции с типовой закладной, ее форма будет и в дальнейшем совершенствоваться, а также будут меняться, разрабатываться и систематизироваться иные стандарты ипотечной деятельности. Итогом заседания стало решение о создании рабочей группы по стандартизации и унификации ипотечных процедур, которая будет контролировать происходящие на рынке процессы.
Нина Егоршева
10.04.2007 19:48:00 GMT