В СибВО начались испытания новой компьютерной технологии обеспечения жильем [ИА "Хакасия"]
В Сибирском военном округе с целью испытания началось практическое внедрение Единой автоматизированной системы контроля обеспечения жильeм военнослужащих (ЕАИС "Обеспеченность"), которая разработана в Минобороны РФ, сообщает пресс-служба СибВО.
В базе данных ЕАИС "Обеспеченность" будут храниться и оперативно обрабатываться персонифицированные сведения обо всех военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации в части, касающейся наличия или отсутствия у них жилых помещений, а также сведения о помещениях жилищного фонда, находящегося в оперативном управлении Минобороны России, и граждан, проживающих в указанных жилых помещениях.
06.04.2007 03:41:00 GMT

Развитие массового малоэтажного жилищного строительства [Новости Оренбурга]
4 апреля Государственная Дума рассмотрела в первом чтении законопроект по изменениям в действующее законодательство, направленным на реализацию мер по развитию массового малоэтажного жилищного строительства. Как пояснила депутат фракции "Единая Россия" Надежда Азарова, законопроект направлен на реализацию приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". В рамках этого национального проекта Государственная Дума уже приняла большой блок законопроектов, напоминает депутат, но они в основном касались многоэтажного жилья. Но решить жилищную проблему в регионах без малоэтажного строительства, которое на порядок дешевле, невозможно. Законопроектом предлагается определить дополнительные организационно-правовые формы некоммерческих объединений граждан в форме потребительских кооперативов, их правовое положение, права и обязанности их членов, порядок создания, реорганизации и ликвидации, а также формы содействия органов государственной власти и органов местного самоуправления развитию малоэтажной жилищной застройки территорий. Будут определены и гарантии защиты прав и законных интересов членов жилищных некоммерческих объединений граждан, тех кто участвует в приобретении жилья в малоэтажной жилищной застройке. Преимущественным право на вступление в кооперативы малоэтажного жилья, созданные при содействии органов государственной власти и органов местного самоуправления, будут иметь граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях.
06.04.2007 05:05:00 GMT

Стоимость жилья в Красноярске дошла до 37 тысяч за квадратный метр [Сибирское Агентство Новостей]
37 тысяч рублей - такова сегодняшняя цена за квадратный метр. Еще в прошлом году стоимость такой же квартиры в точно таком же состоянии стоила 27-28 тысяч. За год этот показатель вырос на 10 тысяч. Жители города все чаще приобретают квартиры в кредит. В агентствах недвижимости объясняют подорожание все растущим потребительским спросом, причем востребованы как однокомнатные, так и многокомнатные квартиры. Еще одной причиной такой ситуации называют работу огромного количества банков по ипотечным программам и постоянное обновление своих предложений. Застройщики же объясняют рост цен на жилье ростом цен на материалы, появлением дополнительных расходов на подключения водо- и теплоснабжения. К слову, земля под постройку дома стоит в среднем около 15 млн руб. Если раньше цены за квадратный метр отличались в зависимости от района города, новизны жилья, жилое помещение или нежилое, то сейчас цена примерно одинаковая на все типы жилплощади. По словам архитекторов, цена диктуется рынком. Дешевое жилье есть, только его оптом скупают фирмы и продают жителям дороже. Поэтому доступное жилье - это лишь лукавые слова. А тем временем цены на жилье как росли, так и растут. К маю специалисты прогнозируют очередное повышение цен на пять тысяч за квадратный метр.
06.04.2007 05:51:00 GMT

Генпрокуратура проверит законность получения жителями Свердловской области жилья при переселении из аварийных домов [Интерфакс]
Екатеринбург. 6 апреля. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Заместитель генерального прокурора России в Уральском федеральном округе (УрФО) Юрий Золотов поручил прокуратуре Свердловской области провести проверку законности регистрации органами МВД граждан в аварийных и ветхих домах, позволивших им впоследствии получить жилье при переселении.
06.04.2007 07:07:00 GMT

За два года в столице очередь на улучшение жилищных условий сократилась на 8% [СеверИнфо]
Столичный департамент жилищной политики и жилищного фонда помог за истекшие два года 15,5 тыс. семей улучшить жилищные условия, сообщил руководитель этого департамента Петр Сапрыкин на заседании правительства города. "За два года очередь на улучшение жилищных условий сократилась на 8%. Жилье было предоставлено 15,5 тыс. семей", - сказал Петр Сапрыкин. Он рассказал также, что в настоящее время в столице насчитывается более 6 тыс. многодетных семей. В 2007 году пятистам из них, имеющим трех-четырех детей, будет выделено новое жилье. Кроме того, в этом году завершится обеспечение жильем многодетных семей, где пятеро и более детей. Руководитель департамента сообщил также, что в ближайшие два года в Москве будет выделяться по 1 тыс. квартир для семей с детьми-инвалидами. "Кроме того, за два года около 1200 квартир будут переданы сиротам, выпускникам интернатов", - рассказал он. Он отметил, что в общей сложности в ближайшие два года 55% всех квартир в Москве будут предоставляться по городским социальным программам семьям с несовершеннолетними детьми.
06.04.2007 07:11:00 GMT

В УрФО за 7 месяцев зарегистрировано всего 2% недвижимости по "дачной амнистии" [Интерфакс]
Екатеринбург. 6 апреля. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Заместитель полномочного представителя президента РФ в Уральском федеральном округе (УрФО) Сергей Вахруков призвал региональные и местные органы власти активизировать работу по регистрации прав на недвижимость в рамках "дачной амнистии".
06.04.2007 08:07:00 GMT

Обманутые дольщики хотят "голодом" вернут свое жилье [Коттедж.ru]
Представители Объединенного координационного совета пострадавших соинвесторов сообщили, что в апреле обманутые дольщики намерены объявить всероссийскую голодовку, пишет bpn.ru.
Организаторы акции сказали, что голодовка будет иметь эстафетный характер - она начнется в Москве, а затем ее поддержат в российских регионах. Акция будет сопровождаться митингами.
Цель голодовки - восстановление прав на жилье и получение обещанных метров.
06.04.2007 08:19:00 GMT

В Смольном состоялась церемония награждения победителей в реализации "Доступного жилья" [Коттедж.ru]
По результатам первого Всероссийского конкурса на лучшую организацию, принимающую участие в реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России" и 10 Всероссийского конкурса на лучшую организацию предприятия в сфере жилищно-коммунального хозяйства за 2006 г., призовые места получили 10 организаций из Санкт-Петербурга.
7 из них стали победителями в конкурсе по нацпроекту, в котором приняли участие 206 организаций со всей страны. В Смольном состоялась церемония награждения победителей и вручение им дипломов конкурса.
Так, первое место в номинации "Лучшее объединение собственников жилья" получила ТСЖ на Конюшенной. В номинации "Лучшая управляющая организация" - ОАО "Жилкомсервис N1" Калининского района, остальные петербургские предприятия и организации также получили вторые и третьи призовые места.
06.04.2007 08:19:00 GMT

В Иркутской области в улучшении жилищных условий нуждаются более 12 тысяч семей льготников [Regions.ru]
В улучшении жилищных условий в Иркутской области нуждаются 661 семьи граждан, уволенных с военной службы, и приравненные к ним лица, 249 семей пострадавших вследствие радиационных аварий и катастроф, 11,3 тыс. семей граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера.
В минувшем году в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" гражданам, уволенным с военной службы и приравненным к ним лицам, выдан 121 государственный жилищный сертификат на сумму 122 млн. рублей, что в четыре раза больше, чем в 2005 году. К середине марта было реализовано 99 сертификатов на сумму 103 млн. рублей.
Кроме того, выделены государственные жилищные сертификаты на сумму 62,02 млн. рублей для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера. В пределах выделенного лимита выдан 71 сертификат. Из них к середине марта реализовано 25 сертификатов на сумму 19,9 млн. рублей, при этом приобретено 1 тыс. 491,5 кв. м общей площади. Еще 46 сертификатов на сумму 42,1 млн. рублей находятся в стадии реализации.
Объем средств, выделяемых Иркутской области для семей, пострадавших вследствие радиационных аварий и катастроф, составляет 10,122 млн. рублей для выдачи 10 сертификатов. К 14 марта фактически реализовано три сертификата на сумму 2,8 млн. рублей, при этом приобретено 232,6 кв. м общей площади.
Для граждан, признанных в установленном порядке вынужденными переселенцами, в 2006 году запланировано 1,233 млн. рублей для выдачи одного сертификата, который находится в стадии реализации. Как сообщил заместитель главы администрации Иркутской области Анатолий Никитин, в нынешнем году в администрацию Иркутской области уже поступил 101 бланк: 39 сертификатов - для граждан, уволенных с военной службы, и приравненных к ним лиц (на 46 млн. 985 тыс. рублей), 42 сертификата - для участников ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, пострадавших в результате этих аварий, и приравненных к ним лиц (42 млн. 659 тыс. рублей), два сертификата - для граждан, признанных в установленном порядке вынужденными переселенцами (на сумму 2 млн. 109 тыс. руб.), 18 сертификатов - для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей (на 14 млн. 811 тыс. рублей).
(REGIONS.RU с использованием материалов ИРА "Телеинформ")
06.04.2007 08:36:00 GMT

В киноцентре "Родина" прошла юбилейная выставка-семинар "Ипотека. Доступно и комфортно" [Коттедж.ru]
В киноцентре "Родина" прошла юбилейная выставка-семинар "Ипотека. Доступно и комфортно", организованная ГК "Бюллетень Недвижимости". В выставке-семинаре приняли участие 25 организаций - банки, риэлторские, страховые, ипотечные брокерские, строительные и юридические компании. На стендах участников выставки гости мероприятия совершенно бесплатно могли получить персональные консультации исходя из личной ситуации и обстоятельств посетителя.
Тема семинара, прошедшего в большом зале кинотеатра "Родина", в этот раз была заявлена как "Ипотечное кредитование на рынке загородной недвижимости и коттеджного строительства". Участники семинара рассказали, на какие объекты загородной недвижимости можно получить кредит, как быть, если выбранный объект не подходит под требования кредитора, в чем разница между приобретением готового и строящегося дома, а также - как будет развиваться ценовая ситуация, ждать ли столь же резкого подорожания, как на городском рынке в прошлом году.
По мнению советника управляющего Санкт-Петербургским филиалом Национального резервного банка Аллы Трубниковой, сегодня доля ипотечного кредитования по загородному рынку составляет не более 2% от общего объема ипотечных сделок. Это связано с тем, что банки пока слишком высоко оценивают риски кредитования загородного жилья.
Во-первых, земля может быть не оформлена в собственность, во-вторых, на рынке много мелких застройщиков, обладающих малой финансовой стабильностью. В-третьих, поскольку рынок не развит, трудно прогнозировать ликвидность объектов, в-четвертых, нет единой системы оценки.
По словам руководителя информационно-аналитического отдела Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" Сергея Бобашева, перед покупкой коттеджа необходимо четко определиться с его назначением. Если дом планируется использовать для сезонного проживания, то имеет смысл остановить выбор на более простом варианте, при этом значительно сэкономив.
В рамках выставки прошли презентации - банка DeltaCredit ("Что скрывают банки") и банка "Возрождение" ("Кредитование строящегося жилья"). Русский фонд недвижимости рассказал, как самостоятельно купить или продать загородный дом, а компания "Невская ипотека" представила широкий выбор ипотечных программ. "На презентации компании "Невская ипотека" мы рассказали о том, какие услуги мы предлагаем нашим клиентам, -рассказывает генеральный директор компании "Невская ипотека" Андрей Нестеров. - Особый интерес аудитории вызвала информация о кредитах с нулевым первоначальным взносом, программе АИЖК, кредитовании комнат и строящегося жилья".
Открытие юбилейной выставки-семинара было отмечено торжественным вручением дипломов участникам выставки за активное участие в работе по просвещению населения в вопросах ипотечного кредитования и активную поддержку мероприятия. От имени всех организаторов выставки поздравительные дипломы участникам выставки вручил генеральный директор Санкт-Петербургского агентства ипотечного кредитования Владислав Назаров. Лауреатами стали АН "ИТАКА", руководство кинотеатра "Родина", банк DeltaCredit, АН "Экотон", НОМОС-банк, АН "Адвекс", инвестиционный банк "КИТ-Финанс" и ООО "Первое ипотечное агентство".
Следующая выставка-семинар для населения "Ипотека. Доступно и комфортно" пройдет после майских праздников - 17 мая 2007 г. в киноцентре "Родина" (Санкт-Петербург, Караванная ул., 12). Начало в 17-00.
Дополнительная информация на сайте www.seminar.bn.ru. www.seminar.bn.ru.
06.04.2007 09:04:00 GMT

Девять жителей Павловского района получили жилищные сертификаты [ЮГА.ру]
5 апреля в Павловском районе 9 местным жителям были вручены жилищные сертификаты. Как сообщает сайт "Первого радио" , церемония прошла в администрации муниципального образования.
Глава района Алексей Мельников вручил документы семьям вынужденных переселенцев из Чечни, военнослужащих, уволенных в запас, и участников ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС.
06.04.2007 09:09:00 GMT

Россель выступает за развитие строительства жилья за счет использования технологий деревянного домостроения [Интерфакс]
Губернатор Свердловской области Эдуард Россель предлагает развивать строительство жилья и социальных объектов в сельской местности за счет использования современных технологий строительства деревянных домов, сообщает департамент информационной политики губернатора региона.
Э.Россель в четверг провел совещание, посвященное развитию производственной базы деревянного домостроения в регионе.
По словам губернатора, которые приводятся в сообщении, лесные ресурсы региона можно использовать не только в строительстве домов, но и в строительстве детских садов, малокомплектных школ на селе, небольших торговых центров, спортивных сооружений.
"Во время визита в Словению нам показали деревянный детский сад на 140 мест, который собирается "под ключ" за неделю. Почему мы так не делаем? Нужно менять идеологию строительства на селе и переходить к массовой застройке перспективных деревень", - приводятся в сообщении слова Э.Росселя.
Губернатор считает, что такая застройка не должна быть типовой.
Одним из предприятий региона, специализирующихся на выпуске строительных конструкций и деревянных домов "под ключ", является "Ураллеспром". В настоящее время компания ежегодно производит до 250 домов. В ближайшее время "Ураллеспром" планирует ввести в эксплуатацию производство утеплителя по финской технологии. Первый каркасный дом по этой технологии будет изготовлен в июне. Стоимость одного квадратного метра в таком доме составит 10 тыс. рублей.
Э.Россель, подводя итоги совещания, поручил областному министерству экономики и труда разработать программу строительства доступного жилья на селе и утвердить ее во втором квартале 2007 года постановлением правительства.
06.04.2007 09:08:00 GMT

Жилищный вопрос заставил бабулю заказать свою невестку и внучку [NewsInfo]
Оперативники уголовного розыска Подмосковья задержали жительницу Люберецкого района, которая подозревается в заказе убийства жены своего сына и внучки. Как рассказали РИА Новости в правоохранительных органах Московской области, некоторое время назад милиционерам стало известно о женщине, которая за крупную сумму денег ищет исполнителя убийства своей 35-летней невестки и 12-летней внучки.
Подозреваемая в заказе двойного убийства женщина была задержана накануне в поселке Котельники при передаче 10 тысяч рублей. "Примечательно, что остальные 17 тысяч рублей женщина согласилась выплатить только после того, как лично увидит тела убитых", - отметил собеседник агентства.
По данным следствия, убийство замышлялось с целью завладения квартирой, принадлежащей родственникам. В настоящее время в отношении задержанной возбуждено уголовное дело, женщине назначена судебно-психиатрическая экспертиза.
06.04.2007 09:53:00 GMT

Депутаты Мурманской областной Думы рассмотрели поправки в региональный закон о регулировании земельных отношений [Zaks.ru]
В комитете по природопользованию и агропромышленному комплексу Мурманской областной Думы рассмотрены поправки к областному закону "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", сообщает корреспондент ЗАКС.Ру. В ходе заседания в общей сложности рассмотрено 20 поправок в закон. Большая часть из них приводит региональное законодательство в соответствие федеральному. 13 поправок были предложены губернатором, и все они поддержаны комитетом единогласно. Остальные поправки предложены Советом депутатов города Мурманска, и они не все были поддержаны, так как члены комитета нашли их повторяющими положения закона, изложенные в других статьях. Комитет единогласно проголосовал за то, чтобы рекомендовать областной Думе проголосовать за внесение изменений в закон на ближайшем заседании.
06.04.2007 09:57:00 GMT

Запущен российско-германский жилищный проект [dp.ru]
Правительство Нижегородской области подписало контракт о совместной работе с "Ханло Хаус Экспорт ГмбХ", российско-германским предприятием ЗАО "Малоэтажные комфортные дома" и банком "УралСиб".
Проект предполагает строительство малоэтажных жилых домов, прежде всего, для молодых специалистов, во всех районах Нижегородской области, сообщает "Newsnn.ru".
Стоимость проекта с учетом всех этапов реализации оценивается примерно в 100 млн. евро.
Пилотными площадками , где организуют производство материалов для возведения малоэтажных домов, станут Шахунский, Семеновский, Павловский и Перевозский районы.
Позднее предполагается открыть два смежных предприятия по производству большеформатной березовой фанеры (объем - 100 тыс. кубических метров в год) и ламинированного ДСП (объем - 80 тыс. кубических метров в год) в Шахунском районе.
Предполагается специальная подготовка российских кадров. В частности, рабочие пройдут стажировки на заводе "Ханло Хаус Экспорт ГмбХ" в Германии.
06.04.2007 10:35:00 GMT

В Ленобласти состоялись открытые земельные торги [Коттедж.ru]
Фонд имущества Ленобласти провел открытые торги по продаже большого числа земельных участков для частных лиц под индивидуальное жилищное строительство. Они проводились по поручению муниципального образования, в бюджет которого и поступят все вырученные средства.
На аукцион было выставлено 16 земельных участков в 4 населенных пунктах: 5 - в поселке Кобралово, 7 - в деревне Красницы, и по 2 надела в поселках Сусанино и деревне Заборье. Участки по 12-18 соток для строительства жилья, а точнее под индивидуальное жилищное строительство. Средняя стартовая цена участка колебалась от 215 до 301 тыс. руб.
Согласно Земельному Кодексу заявитель имеет право в течение 10 дней заключить договор купли-продажи с администрацией сельского поселения на запрашиваемый земельный надел, что и будет сделано.
Вокруг некоторых лотов разгорелись нешуточные страсти. По ряду наделов превышение первоначальной стоимости достигло 70%. В среднем таблички с номерами участников поднимались по 5-7 раз. "Шаг" аукциона от 13 до 15 тыс. руб.
Ценовым лидером стал участок в Сусанино. При стартовой стоимости 301 тыс. он был продан за 511 тыс. руб. В Красницах участки уходили по 467 тыс., 506 тыс., 448 тыс. и по 402 тыс. руб. В Кобралово рубеж в полмиллиона перейден не был. Самая высокая итоговая стоимость составила 444 тыс. руб.
06.04.2007 10:36:00 GMT

Недвижимость дешевеет тайно [Газета.ru]
По данным информационно-аналитического агентства RWAY, за первый квартал 2007 года цены предложений на московском рынке вторичного жилья снизились в среднем на 1,1%. При этом март стал рекордсменом по снижению - за месяц цены упали на 0,7%. В апреле, как ожидают аналитики, стоимость квадратного метра жилья продолжит курс на снижение. Так, за первую неделю месяца цены на жилье потеряли еще 0,2%. Согласно результатам анализа состояния рынка московской недвижимости аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", тенденция к уменьшению стоимости жилья набирает силу.
Полугодовая динамика снижения цены позволила аналитикам отказаться от осторожной формулировки "рынок стабилизируется после резкого скачка цен" и перейти к более определенным прогнозам. Руководитель аналитического центра компании "Новый город" Наталья Ветлугина утверждает, что снижение цен напрямую связано с переизбытком некачественного жилья: "За последние полгода предложение на рынке вторичной панельной застройки выросло в два раза.
Московский рынок недвижимости перенасыщен низкокачественными квартирами.
Поэтому самое существенное снижение происходит именно в секторе панельных квартир или квартир в отдаленных районах Москвы. Снижение цен привело лишь к увеличению предложения по панельным домам. Спрос же значительного роста не показал".
Подобное перенасыщение рынка "квартирами низкого спроса" должно привести к более существенным изменениям цен, чем те, что отмечают эксперты сейчас. Действительно, цены реальных сделок снижаются еще сильнее, чем цены предложений.
Но об этом ни аналитики, ни участники рынка стараются не говорить.
Дело в том, что большинство аналитических расчетов ведется именно по данным о предложениях. Реальные же цены при непосредственном общении продавца и покупателя не учитываются. А они, как правило, при осмотре жилья и заключении договора меняются. В последнее время - в пользу покупателя.
Руководитель аналитического центра RWAY Александр Крапин полагает, что при заключении сделки скидка покупателю может достигать 10% от стоимости предложения: "Объективно цены на московском рынке недвижимости снижаются даже значительнее, чем об этом заявляют участники рынка".
Утаивание реальных цен выгодно строителям и продавцам жилья.
"Даже если снижение уже началось и ничего поделать нельзя, застройщики и продавцы пытаются хотя бы сделать это снижение контролируемым", - объясняет расхождение официальных отчетов и реальной ситуации Крапин. Как только население узнает о значительном снижении цен, спрос сразу же "замораживается".
С другой стороны, на волне разговоров и слухов о возможном снижении цен владельцы квартир, приобретенных с целью выгодной инвестиции, стараются как можно скорее продать их. Подобные смены настроений продавцов и покупателей способны значительно влиять на динамику цен.
В предотвращении резкого снижения цен на рынке недвижимости заинтересованы и власти, особенно столичные.
На фоне громких заявлений о программах доступного жилья они не спешат принимать новые законы, способные повлиять на рынок. Так, инициатива о введении прогрессивного налога на недвижимость, который, по мнению специалистов, мог бы привести к снижению цен, до сих пор не реализована. "Пора отказаться от идеи, что рынок недвижимости регулируется экономическими механизмами", - заявляет Крапин.
По его мнению, рынок недвижимости - сложная социальная система, которая управляется тремя "группами": власть, производители жилья и рынок оказания услуг (риэлтеры, оценщики). Аналитик считает, что "никто из этих трех звеньев сегодня не заинтересован в снижении стоимости квадратного метра".
Несмотря на то что реальные цены сделок снижаются быстрее, чем цены предложения, стоимость московского жилья остается на аномально высоком для подавляющей части населения уровне. В среднем цены предложения составляют около $5200 за 1 кв. м, цены на жилье на массовом рынке - около $4200 за 1 кв. м, цены на дома бизнес-класса и элитное жилье - в среднем $6100 за 1 кв. м.
Даже если снижение на 1-1,5% в месяц продержится год, покупка квартиры московской семьей со средним достатком по-прежнему будет неосуществима.
"Если с $200 тыс. за год-другой цена упадет до $180 тыс., это никак не скажется на возможностях покупателей. Это будет все еще запредельная цена". - считает Ветлугина. А Крапин, анализируя текущую ситуацию, вообще не верит, что жилье в ближайшее время станет доступным: "Цены в текущем году могут снизиться на 10-15% в сегменте относительно дешевого жилья. А дальше цены, скорее всего, поползут опять вверх. Московский рынок недвижимости - это порочный круг. Пока не будет введен прогрессивный налог на недвижимость, круг этот будет замкнутым".
06.04.2007 10:47:00 GMT

Около подмосковной ЦКАД построят 40 млн кв. метров жилья [Интерфакс]
Москва. 6 апреля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Около 40 млн кв. метров жилья планируется построить В Подмосковье около Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД), сообщил министр строительства правительства Московской области Евгений Серегин в интервью, опубликованном в пятницу в "Российской газете".
Е.Серегин отметил, что строительство самой ЦКАД начнется в ближайшее время, однако для наращивания темпов строительства Подмосковью требуется помощь федеральных властей.
"Дальнейшее наращивание объемов строительства жилья, на мой взгляд, требует поддержки со стороны федеральных властей, тем более, что скоро начнется строительство Центральной кольцевой дороги, вокруг которой будет построено около 40 млн кв. метров жилья", - сказал Е.Серегин.
Он напомнил, что за последние шесть лет в Подмосковье возведено 30,3 млн кв. метров жилья, поэтому показателю Московская область находится на лидирующей позиции в стране.
"Смотрите, какая у нас динамика. В 2000 году в области было построено 2,6 млн кв. метров квартир, а в 2004 ввели уже 5,7 млн, а в 2006 - 6,484 млн. А что происходит в районах? Красногорский район, например, за прошлый год построил 873 тыс. кв. метров, Одинцовский - 617, Ленинский - 331 тысячу. Не каждая область может сравниться с ними", -сказал Е.Серегин.
Он выразил уверенность, что строительство новых объемов жилья не приведет к проблемам с энергообеспечением новостроек. "Область потребляет около 16 тысяч мегаватт электроэнергии - у нас такое количество ее имеется. Мощностей может не хватить только в перспективе, но Подмосковье справится и с этой проблемой", - сказал Е.Серегин.
Он добавил, что задачу по увеличению мощности энергосистемы Подмосковья осложняет высокая плата за подключение новостроек. "Другое дело, что Мосэнерго просит за подключение огромные деньги - от 30 до 45 тыс. рублей за один киловатт/час. Такие "аппетиты" не поддаются здравому смыслу", - сказал Е.Серегин.
06.04.2007 11:08:00 GMT

В Самарской области создадут базу нуждающихся в улучшении жилищных условий [Regions.ru]
Вчера, 5 апреля, заместитель министра экономического развития, инвестиций и торговли Олег Майоров провел совещание с представителями городских округов и муниципальных районов, ответственными за реализацию приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории этих муниципальных образований.
Участники совещания узнали о задачах и возможностях программного продукта, разработанного по заказу правительства области.
Как сообщает "Тольятти-новости", новая информационная база свяжет между собой правительство и администрации городов и районов. В первую очередь, планируется свести воедино выверенные, легитимные списки нуждающихся в улучшении жилищных условий - молодых семей, военнослужащих, льготных категорий населения и других граждан - претендентов на участие в федеральных и областных жилищных программах. Также - сведения о состоянии жилищных фондов (в частности, домов, признанных непригодными для проживания), о наличии участков, которые могли бы быть выделены под строительство жилья, об объектах незавершенного строительства и множество других позиций. То есть это не просто свод документов, но и система обеспечения анализа и планирования градостроительной деятельности на территории всей области.
Доступ к этим сведениям позволит получить полную и достоверную картину по всем направлениям реализации национального проекта, оперативно делать любые выборки в соответствии с поставленными задачами. Пока же информация хранится только на сервере министерства. Причем поступает в разрозненном виде, с множеством ошибок и несостыковок, для ее обработки специалисты тратят много сил и времени, а своевременное обновление невозможно, проинформировали в пресс-службе правительства Самарской области.
Отметим, что в соответствии с изменениями Градостроительного кодекса Российской Федерации с 1 июня 2006 года обязанности по информационному обеспечению градостроительной деятельности возложены на органы местного самоуправления. Правительство области со своей стороны обеспечило создание соответствующего программного комплекса. Обеспечить своевременное информационное наполнение этой системы - задача муниципальных властей.
На сегодня необходимо в максимально короткие сроки определить для этого ответственных людей на местах. министерство экономического развития, инвестиций и торговли при этом берет на себя вопрос разработки регламентов работы этих специалистов с системой, их обучения по установленным формам.
Пока оперативный обмен данными будет осуществляться по сети Интернет. Однако уже сегодня идет отладка сети спутниковой связи, к которой до конца года будут подключены все муниципальные образования. Ввод первичной информации - самый ответственный участок функционирования системы, которая в конечном итоге позволит владеть всей ситуацией по области.
06.04.2007 11:05:00 GMT

Строительные сберкассы сделают ипотеку доступнее - Миронов [www.rian.ru]
МОСКВА, 6 апр - РИА Новости. Создание строительных сберегательных касс будет способствовать доступности ипотеки в России, сообщил председатель Совета Федерации РФ Сергей Миронов на 18-ом съезде Ассоциации российских банков (АРБ) в пятницу.
"По нашим оценкам, сегодня ипотека доступна 7-8% населения. Если ввести строительные сберегательные кассы, то накопить на квартиру смогут еще 30% граждан", - сказал он
Миронов сообщил, что соответствующий законопроект в настоящее время ожидает заключения правительства, после его получения законопроект будет внесен в Госдуму.
По его мнению, создание таких касс будет способствовать реализации нацпроекта "Доступное жилье".
Кроме того, отметил он, необходимо в национальном масштабе создавать систему стимулирования строительства жилья, в том числе через инструмент кредитования.
06.04.2007 11:19:00 GMT

Цены на жилье будут расти до 2010 года [dp.ru]
Мировой банк дал срок российской недвижимости. До 2010 года на рынке жилья сохранится дисбаланс спроса и предложения, а цены падать не будут. Однако через 3 года может наступить долгожданное просветление, считают эксперты. Если, конечно, власть не поставит подножку застройщикам, предупреждают столичные девелоперы. Первый сюрприз уже подготовило правительство Москвы.
Огромный дефицит жилья в России сохранится, по прогнозам Мирового банка, до 2010 года, сообщил финдиректор компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Евгений Плаксенков на конференции "Инвестиционные перспективы российской недвижимости". С иностранными аналитиками соглашаются отечественные эксперты. По итогам 2006 года наше строительство не достигло уровня начала 1990-х годов. "Спрос не собирает падать, а предложение - его нагонять", - говорит Плаксенков.
Ближайшие три года у нас будет много работы, потирают руки риелторы и застройщики. "Жилье остается дефицитным товаром, а цены являются ответом на этот дефицит", - говорит Плаксенков. Средняя цена 1 м2 эконом-класса в Москве перевалила за $4 тыс., "бизнес" достиг отметки $8 тыс., а "элитка" дотянулась до $30 тыс.
Ситуация на столичном рынке сейчас спокойная: ажиотажных скачков нет, но еще проявляется отложенный спрос, сообщил dp.ru директор по маркетингу и продажам компании "Квартал" Сергей Ложкин. По его словам, на рынке происходит дифференциация: переоцененное жилье дешевеет, а недооцененное - дорожает. Дикого падения цен нет, с облегчением вздыхают риелторы.
"Хуже быть не может ... - говорит Плаксенков. - По сравнению с тем, что сложилось в прошлом году, когда власти заявили, что у нас достаточно строят, чтобы удовлетворить спрос на жилье". Сегодня эксперты прогнозируют стабилизацию спроса. "Но это не значит, что спрос остановится и все замрет", - предупреждает финдиректор "МИЭЛЯ". По его словам, будет плавный рост цен на уровне "Инфляция Плюс".
Предложение должно догнать спрос , но это произойдет после 2010 года, считает Евгений Плаксенков. К этому сроку в России должно строиться около 80 млн м2 жилья в год. Конечно, если ничего не случится. "У чего угодн о можно ждать, и прежде всего от власти, - говорит Плаксенков. - Политические риски, выпуск новых законов непонятного характера..."
Первой ласточкой стало предложение мэра Москвы строить больше жилья по городскому заказу. Чтобы ограничить рост цен, Юрий Лужков предлагает в ближайшие пять лет ограничить строительство по инвестиционным контрактам, а приоритет отдать горзаказу. В 2007 году масштабы строительства останутся на прежнем уровне (4,8 млн м2), а вот объем социального жилья (для очередников, переселенцев из пятиэтажек и прочих льготников) увеличится на 24%.
Из-за очередников часть строительных площадей будет вымываться - и доселе скудное предложение сократится, считает Плаксенков. Однако застройщики не разделяют пессимизма риелторов. "Социальное жилье будет увеличивать предложение через вторичный рынок", - считает Сергей Ложкин. По его словам, многие очередники, получив квартиры, затем избавляются от них.
Протекционистские меры для муниципальных застройщиков призван создать городской заказ, считает управляющий партнер компании Mayfair Properties Марина Маркарова. По ее словам, новация столичных властей не изменит кардинально ситуацию на рынке жилья: цены резко не упадут, да и предложение не сократится до минимума. "К ощутимому снижению цен на недвижимость может привести только реальное увеличение объемов строительства", - резюмирует первый вице-президент группы компаний "ПИК" Артем Эйрамджанц.
06.04.2007 11:35:00 GMT

На выставке "Инвестиции. Строительство. Недвижимость 2007" обсудят "дачную амнистию" [Коттедж.ru]
25 апреля 2007 г. в рамках выставки "Инвестиции. Строительство. Недвижимость 2007" в Экспоцентре на Красной Пресне состоится семинар "Упрощенный порядок оформления прав граждан на недвижимость", известный как "дачная амнистия".
Организаторами семинара выступают ООО "Информационно- выставочный центр" и ЗАО "Евроэкспо".
Основными темами семинара станут основания возникновения прав на недвижимое имущество в соответствии с гражданским законодательством, процедура и порядок государственной регистрации прав на недвижимость, анализ российского законодательства, регулирующего возникновение, изменение и прекращение прав на земельные участки.
На семинаре выступят заместитель генерального директора ЗАО "Холдинговая компания "Недвижимость" Исакова Н. А. и директор ФГУ "Кадастровая палата по Московской области" Мерзляков К. С.
Подробную информацию об условиях участия в семинаре и посещении выставки "Инвестиции. Строительство. Недвижимость - 2007" можно найти на сайте www.realtexrussia.ru. realtexrussia.ru.
06.04.2007 12:04:00 GMT

Президент Чувашии планирует строить 1,4 млн. кв. метров жилья в год [ИА REGNUM]
5 апреля президент Чувашии Николай Федоров посетил Новочебоксарск. За последние три недели это уже вторая поездка главы республики в город-спутник, передает корреспондент ИА REGNUM . По словам самого Федорова, Новоочебоксарск (который, кстати, считается родиной чувашского президента) должен стать центром строительной индустрии не только Чувашии, но и всего Поволжья и даже страны. По мнению главы республики, сейчас очень благоприятная ситуация для развития рынка стройиндустрии в Чувашии.
Проект "Новый город" между Чебоксарами и Новочебоксарском, в который Внешторгбанк вкладывает порядка 35 млрд. рублей, должен сконцентрировать усилия "руководителей Чувашии, муниципалитетов, строительной индустрии, всех патриотов Чувашии, чтобы эти средства остались в республике". "Что значит остались?- Конкретизировал Николай Федоров. - Это не только зарплата людей и использование местных стройматериалов. Главная задача состоит в том, чтобы за счет этих 35 миллиардов, вовлекаемых в стройиндустрию, модернизировать наше производство. Сделать производство строительной индустрии в Чувашии настолько современным, чтобы вся европейская часть России признала это технологическое качество и проезжала сюда закупать это оборудование, проекты, дома".
Николай Федоров побывал сразу на четырех производствах. На реанимированном Новочебоксарском домостроительном комбинате (НДСК) ему сообщили, что предприятие вышло из процедуры банкротства и в течение года погасит 250 млн. кредиторской задолженности. Руководство НДСК презентовало главе Чувашии новый проект строительства жилых многоквартирных домов по "западным стандартам", суть которых сводится к тому, что два одинаковых дома не будет. Презентация и почти получасовое общение проходило в шумном и полупустынном цеху, где, кроме планшета с новым проектом НДСК, взгляду не за что было зацепиться.
Рабочие обнаружились у выхода из цеха: они сцепляли проволочками арматур, представляющие собой подобие трубы. На вопрос журналистов, "это что, ручная работа?" Владимир Филатов , экс-министр строительства Чувашии, а ныне председатель совета директоров "Волжской строительной компании" (в состав которой входит НДСК) ответил, что это "индивидуальный, эксклюзивный заказ".
Сам Федоров позже сообщил журналистам, что уже в июне на НДСК начнется установка оборудования из Финляндии на общую сумму 7,5 млн. евро, которая позволит ежегодно строить не менее 300 тысяч кв. метров жилья в год. Общая стоимость проекта - 15 млн. евро.
Зато на двух других предприятиях - "Оптима" и "ДСК "Австро-Росса" - которые можно отнести к "малым", руководство обстоятельно и с гордостью демонстрировало не только материалы собственного изготовления, но и современное оборудование. Здесь используются технологии строительства быстровозводимых энергосберегающих домов. Объемы пока небольшие, предприятия только планируют довести производство до 100 тысяч кв. метров жилья в год.
Последним строительным объектом посещения стал Новочебоксарский завод строительных материалов, который производит силикатный кирпич. Глава предприятия Алексей Бартышев приветствовал Николая Федорова со словами благодарности "за третий визит, потому что советские руководители не посещали предприятие ни разу за 75 лет". После этого президенту осталось только взять с руководителя обязательства по увеличению производства кирпича, поиску интересных технологических решений, чтобы "успеть за временем, технологическим миром вообще".
Уровень по строительству жилья повышается, сказал далее Николай Федоров. "Задача-минимум - в самые сжатые сроки, в течение года-двух, выходить на строительство 1 млн. 200 тыс. кв. метров жилья в год, - подчеркнул глава Чувашии. - Задача-максимум - 1 млн. 400 тыс. кв. метров жилья в год. За 10 лет мы построим столько же жилья, сколько его построено за всю историю Чувашии".
06.04.2007 12:23:00 GMT

Калужским колхозникам не позволяют приватизировать жилье [Regions.ru]
В колхозе им. Ленина Жуковского района Калужской области местное население "восстало" против советских пережитков. Как сообщает корреспондент REGIONS.RU со ссылкой на местное издание "НГ - регион", 12 апреля для многих жителей Кременок, Троицкого и окрестных деревень важный день: на эту дату назначено общее собрание в колхозе им. Ленина, на котором станет ясно, позволят людям приватизировать свое жилье или нет.
Жуковский колхоз им. Ленина в советское время имел статус образцово-показательного. Для колхозников еще в 70 годы здесь поострили многоэтажные дома и платили приличную зарплату. Сейчас же люди не могут получить квартиры в собственность.
Колхозники писали жалобы в районную администрацию, в прокуратуру, к губернатору области. Ответы получили одни и те же - служебное жилье приватизировать нельзя. Живущий в служебной квартире человек не может ее ни обменять, ни продать, он только "прикреплен" к ней до конца своих дней.
Впрочем, ситуацию переломить можно. Хотя практически все в колхозе зависит от правления и председателя Виктора Горобцова, номинально общий орган власти - общее собрание. Сейчас по Уставу колхоза жилье входит в состав единого и неделимого фонда предприятия, и изменить эту статью Устава может только предстоящее общее собрание.
06.04.2007 12:50:00 GMT

В Ленинградской области в 2007 году планируется выдать 2 млрд рублей по схемам ипотечного кредитования [Интерфакс]
Санкт-Петербург. 6 апреля. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - В Ленинградской области в 2007 году планируется выдать 2 млрд рублей по схемам ипотечного кредитования, сообщил на конференции, посвященной перспективам строительства в региона, глава комитета по строительству правительства области Сергей Абрамчик.
В настоящее время, по его словам, средняя ставка по ипотечным кредитам в регионе составляет 10,5%, при этом власти области планируют в ближайшем будущем снизить данный показатель.
По мнению главы комитета, "сегодня ипотечная система в регионе является удовольствием для богатых". Тогда как, добавил он, "доступное жилье - это когда средняя семья способна в рамках своего совокупного трехгодичного дохода это жилье приобрести".
Касаясь реализации крупных жилищных проектов на территории региона, он отметил, что в 2007 году во Всеволожске будут сданы 850 квартир в рамках программы "15 плюс 15". Кроме этого, на данный момент дорабатывается генплан строительства поселения Краколье, где предусмотрен ввод жилья для 22 тыс. жителей Усть-Луги.
Также в Кудрово запланировано строительство 1 млн кв метров жилья, и уже в середине 2007 года здесь будут созданы инженерные сети для первой очереди.
С.Абрамчик считает, что наиболее перспективными с точки зрения жилищного строительства являются Тихвинский, Ладейнопольский, Подпорожский и Лужский районы. При этом во Всеволожском районе, где жилье приобретается в основном жителями Санкт-Петербурга, строительство, по его мнению, стимулировать не надо.
По его данным, в 2006 году 50% приобретаемого жилья было расположено вблизи Петербурга, 30-40% - на удалении 60-70 км. Среди покупателей превалировали жители Крайнего Севера, а также бывшие военнослужащие и члены их семей.
Он также сообщил, что сегодня ведется работы по вовлечению в создание жилья земель, находящихся в подчинении Минобороны РФ, которое является вторым в области землепользователем.
Так, по его информации, "город Луга находится в окружении земель Минобороны, которые на данный момент полноценно не используются". Также он отметил, что сейчас правительство области предлагает комплекс мероприятий по неиспользуемым землям Минобороны на территориях Выборгского, Всеволожского и Кингиссепского районов.
06.04.2007 13:08:00 GMT

В Тюменской области суд впервые ликвидировал товарищество собственников жилья [Интерфакс]
Тюмень. 6 апреля. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Суд в Тюмени впервые в юридической практике Тюменской области принял решение о ликвидации товарищества собственников жилья (ТСЖ) из-за нарушений регистрационного законодательства.
06.04.2007 13:07:00 GMT

24 семьи, проживавших в общежитиях, переехали в квартиры (Воронеж) [ИА REGNUM]
Первые 24 семьи, проживавшие в общежитиях, получили 5 апреля из рук мэра Воронежа Бориса Скрынникова ключи от новых квартир. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в информационно-аналитическом отделе администрации Воронежа, дом по улице Хользунова был построен в рамках городской программы расселения 90 муниципальных общежитий, в которых прописано свыше 35 тысяч человек. Через некоторое время, после завершения строительства 3 и 4 секций этого дома, квартиры получат еще 53 семьи.
Как отмечают в городской администрации, проблемы общежитий решаются двумя путями - через приватизацию помещений и долевое строительство доступного жилья. Для того, чтобы в городе смогло появиться доступное жилье, мэрией был разработана следующая схема. Муниципальному казенному предприятию "Воронежский жилищно-коммунальный комбинат" (на балансе этого предприятия находятся все муниципальные общежития, оно обеспечивает их содержание и ремонт) выделяются участки земли рядом с существующими общежитиями. Сейчас осваиваются уже пять из семи участков, еще на двух ведутся проектные работы. Чтобы жильцы муниципальных общежитий могли приобретать квартиры (не менее трети всех площадей) по сверхнизкой для Воронежа цене - 4,5 тысячи рублей за квадратный метр, мэрия сняла со строителей все обременения, а земля была выделена на бесплатной основе.
Освободившиеся после переселения комнаты в общежитии займут те, кто проживает в еще более стесненных условиях. К концу 2007 года в эксплуатацию планируется ввести еще два дома, треть квартир в которых также будет на льготных условиях продаваться жильцам общежитий. Таким образом, в ближайшее время удастся так или иначе улучшить жилищные условия почти тысяче человек.
Параллельно в Воронеже идет процесс приватизации жилья в общежитиях. Сейчас приватизация проводится в 73 общежитиях. Уже изготовлены новые техпаспорта для всех этих общежитий, проведена перерегистрация жильцов. На сегодняшний момент почти тысяча помещений уже приватизировано.
06.04.2007 13:38:00 GMT

Несмотря на упрощенный порядок, жители УрФО не торопятся регистрировать права на земельные участки [Накануне.ru]
Сегодня по поручению полпреда Президента РФ в УрФО заместитель полпреда Сергей Вахруков провел окружное совещание, на котором обсуждался ход работы по реализации законодательства, регулирующего порядок упрощенного оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимости, – сообщили Накануне.RU в пресс-службе полпредства. В работе совещания приняли участие руководители территориальных управлений Федеральной регистрационной службы, Роснедвижимости, Федеральной налоговой службы, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, главы муниципальных образований, председатели садоводческих товариществ. Напомним, 19 декабря прошлого года аппаратом полпреда было проведено совещание, в ходе которого были приняты решения, направленные на организацию исполнения указанного закона органами государственной власти и органами местного самоуправления. К сожалению, отметил Сергей Вахруков, не все из них были реализованы. В частности, контрольным департаментом аппарата полномочного представителя были проведены проверки хода реализации Федерального закона в Курганской и Свердловской областях. Выявлен ряд нарушений, допущенных органами государственной власти субъектов Федерации и территориальными органами Роснедвижимости и Росрегистрации. Количество регистрационных действий за период с 1 сентября прошлого года по округу составило меньше 25 тыс., из них в отношении земельных участков – 13167. В Курганской области количество регистрационных действий вообще составило лишь 802, при том, что численность управления Росрегистрации была увеличена на 25 единиц. Крайне низкими темпами проводится регистрация объектов незавершенного строительства. Всего по округу за тот же период зарегистрировано 397 объектов. Аналогичная ситуация с садовыми домами. Всего зарегистрировано 3341 объект. И это в ситуации, когда только земельных участков, права на которые не зарегистрированы, в округе по предварительным подсчетам более миллиона (1 193 952). Заместитель полпреда подчеркнул, что помимо объективных причин, связанных с высокой стоимостью землеустроительных работ, существуют и субъективные причины, устранению которых необходимо уделить максимум внимания. В первую очередь это несогласованная работа органов власти всех уровней. Крайне неэффективна проводимая информационно-разъяснительная работа. До сих пор не удается доступно объяснить гражданам, что необходимо регистрировать земельные участки, что существует упрощенный порядке ее осуществления. Главное требование сегодня заключается в том, подчеркнул Сергей Вахруков, что участвующие регистрации органы должны проводить активные согласованные действия по обеспечению прав граждан на оформление в упрощенном порядке документов. По итогам совещания были приняты решения, направленные на значительную активизации работы органов государственной власти всех уровней и органов местного самоуправления по реализации положений закона; проведение экспертной оценки реальных объемов работы и на ее основе оптимизации работы органов государственной власти и местного самоуправления.
06.04.2007 13:54:00 GMT

За 2 месяца 2007 года в Тамбове введено в строй 7 тыс. кв. м жилья [ИА REGNUM]
По итогам января - февраля текущего года в сравнении с аналогичным периодом 2006 года заработная плата в Тамбове увеличилась приблизительно на 26 процентов, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в администрации Тамбова. Особенно заметно возросла оплата труда в сфере образования и здравоохранения. Между тем индекс потребительских цен на все товары и платные услуги увеличился менее чем на 10 процентов, а стоимость минимального набора продуктов питания, входящих в потребительскую корзину, почти не изменилась. Одновременно число безработных уменьшилось на 15 процентов. Более чем на 30 процентов возрос оборот розничной торговли и общественного питания в расчете на душу населения. Кроме того, горожане стали чаще пользоваться различными бытовыми услугами.
В течение двух месяцев 2007 года в Тамбове зафиксирован рост промышленного производства. За указанный период крупными и средними предприятиями города отгружено товаров собственного производства и выполнено собственными силами работ почти в 1,5 раза больше, чем за тот же период 2006 года. Число убыточных предприятий уменьшилось в 3 раза. Инвестиции в основной капитал за счет всех источников финансирования составили 152 процента к уровню 2006 года. В течение первых двух месяцев текущего года в действие введено почти 7 тысяч квадратных метров жилья. Это в 5,4 раза больше, чем в 2006 году.
06.04.2007 13:53:00 GMT

Новоуренгойские милиционеры уличены в мошенничестве с жильём [РИА Ореанда]
Салехард. ОРЕАНДА-НОВОСТИ . В Ямало-Ненецком автономном округе привлечены к уголовной ответственности сотрудники милиции г. Новый Уренгой за мошенничество с недвижимостью.
Следствием установлено, что в 2002 году Сергей Веретенников и Игорь Мушкатов предлагали одиноким гражданам, проживающих в муниципальных квартирах, оформить на них доверенность на совершение сделок с недвижимостью, сообщила Пресс-служба Генеральной прокуратуры РФ.
Через какое-то время потерпевшие оказывались живущими в ветхом жилье в глухом посёлке. Всего от противоправных действий пострадало 5 человек.
06.04.2007 13:57:00 GMT

Yahoo: Foreclosures Center - поиск изъятой недвижимости [CNews.ru]
Yahoo открыл на своем сайте поиска недвижимости RealEstate.yahoo.com раздел Foreclosures Center. В нем предлагаются на продажу дома и апартаменты, изъятые у владельцев за неуплату кредита.
Foreclosure Center, открытый в среду, позволяет найти такую недвижимость по почтовому индексу, названию города, региона или штата США. Представлены фотографии апартаментов или домов, их местоположение на карте города или района. До среды подобные предложения входили в состав общего раздела Yahoo о недвижимости.
Открытие специального раздела связано с экономической ситуацией в США, где, по подсчетам экспертов и групп защиты прав потребителей, от 1,1 млн до 2,2 млн домовладельцев могут потерять свое жилье из-за невыплаты по кредитам в течение ближайших трех лет. По данным на январь, в базе изъятой недвижимости Yahoo находится 53,6 тыс. предложений, сообщил SFGate.
06.04.2007 14:04:00 GMT

В Югре нефтяников обяжут решать земельные вопросы не только с аборигенами, но и с муниципалитетами [Накануне.ru]
Нефтяные компании перед началом работы должны заключить трехсторонний договор. Как сообщили Накануне.RU в информационно-аналитическом управлении думы Югры, по предложению Татьяны Гоголевой, депутата думы Югры от Ассамблеи представителей коренных малочисленных народов Севера, решено возобновить практику заключения трехсторонних договоров по земельным отношениям между органами местного самоуправления, коренными жителями и представителями нефтяной компании. С учетом изменений новый закон принят парламентариями ХМАО во втором и окончательном чтении. Отметим, что данный закон отменяет действие статьи тридцатой. В ней было указано, что использование земельных участков в границах родовых угодий для целей недропользования осуществляется на основании договора недропользователя с владельцем родового угодья.
06.04.2007 14:44:00 GMT

Чувашия исчерпала лимит ипотечных кредитов, субсидируемых из бюджета [Газета.ru]
Республика Чувашия исчерпала лимит ипотечных кредитов, субсидируемых из бюджета. Как сообщают в администрации республики, в прошлом году в Чувашии было выдано 1338 кредитов для молодых семей, субсидируемых из бюджета, на общую сумму 800,7 млн рублей. Таким образом, был полностью исчерпан лимит бюджетных средств на субсидирование процентных ставок по молодежной ипотеке. Это следует из информации, опубликованной на официальном сайте Совета при президенте России по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике www.rost.ru.
Теперь Чувашия перейдет на новый механизм государственной поддержки молодых семей. Согласно положениям федеральной подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" с 2007 года субсидируются только те ипотечные кредиты, которые были выданы в прошлые годы (с 2002 по 2006-й). На эти цели в республиканском бюджете на 2007 год предусмотрено 155 млн рублей.
06.04.2007 15:47:00 GMT

Чиновник незаконно содействовал знакомым в получении квартир в рамках программы переселения из аварийного жилья (Горный ... [ИА REGNUM]
Прокуратурой Улаганского района Республики Алтай окончено расследование уголовного дела в отношении исполняющего обязанности заместителя главы администрации муниципального образования "Улаганский район" по производственным вопросам. Об этом 6 апреля корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-группе республиканской прокуратуры.
12 февраля 2007 года ему было предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 285 Уголовного кодекса РФ (использование должностным лицом своих служебных полномочий вопреки интересам службы).
Чиновник на основании должностных полномочий занимался реализацией подпрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Республике Алтай" в Улаганском районе.
8 августа 2003 года он внес в реестр граждан, имеющих ветхое и аварийное жилье, заведомо ложные сведения о нескольких жителях района как о гражданах, якобы проживающих в ветхих домах и таким образом подпадающих под условия подпрограммы. С этой целью чиновник составил фиктивные акты технического обследования жилых домов и дал заключение, что их дома относятся к категорий ветхого жилья. В то же время эти граждане вовсе не имели жилых домов. В результате администрация Улаганского района приобрела четырем семьям жилые дома.
В настоящее время уголовное дело направлено в Улаганский районный суд для рассмотрения по существу.
06.04.2007 15:53:00 GMT

В Омской области утвержден план строительства в этом году более 1 млн кв. метров жилья [Интерфакс]
Омск. 6 апреля. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Минстрой Омской области подвел предварительные итоги реализации нацпроекта за первый квартал 2007 год и уточнил задачи на текущий год, сообщили агентству "Интерфакс-Сибирь" в пресс-службе областного правительства.
06.04.2007 16:07:00 GMT

На апрель запланирован снос дачных поселков в Крылатском. Московский стройкомплекс и недвижимость в СМИ [ИА REGNUM]
"Традиционного весеннего подорожания квадратных метров в столице в этом году не будет", - сообщает "Независимая газета" в номере от 3 апреля, ссылаясь на данные аналитического портала IRN.ru о динамике цен на жилье в марте. "За месяц квадратный метр в Москве подешевел на 21 долл., или примерно на 0,5%, - до 4201 долл. Из них за последнюю неделю - на 8 долл. При таких показателях говорить о возможном росте цен весной, на что еще пару месяцев назад надеялись многие риелторы и застройщики, не приходится... Ранее также не оправдались предсказания части аналитиков и застройщиков о возможном росте цен в январе-феврале, вызвать который должны были выплаты бонусов и тринадцатых зарплат за 2006 год. Похоже, что в условиях глубокой стагнации влияние играющих на повышение цен традиционных сезонных факторов резко снижается", - приходит к выводу газета. Аналитики ожидают новой активизации рынка не раньше конца лета - начала осени, а также отмечают, что нынешняя стагнация влияет на рынок довольно избирательно. Дорогие качественные квартиры стоимость не теряют, так как до сих пор ощущается их дефицит. А "плохое жилье", куда входят панельная застройка, "плохой кирпич", пятиэтажки и ветхий фонд, снижаются в цене".
"Долгожданного обвала цен на жилье в новостройках, похоже, в ближайшем будущем не случится", - отмечает и "Вечерняя Москва" в номере от 4 апреля. "Специалисты на рынке недвижимости говорят, что сейчас можно без особых потерь на деньги, вырученные от продажи старой квартиры, купить новую - в только что построенном доме. Еще одну новинку на рынке новостроек - жилье эконом-класса все чаще приобретают в ближнем Подмосковье", - пишет газета, ссылаясь на мнение специалистов риэлторской фирмы: "Сейчас в столице почти не осталось места для новостроек... Раньше в возводили целыми районами. Так появились Бутово, Марьино, Жулебино. Сейчас идет так называемая точечная застройка (в основном на площадях снесенных хрущевок). По этой причине цена на жилье в новостройках значительно подскочила. А ближнее Подмосковье только начинают обживать. Поэтому там купить квартиру гораздо легче". "Риелторы советуют обращаться к проверенным фирмам по недвижимости. С рекомендациями непосредственно клиенту затрудняются. Это, говорят, "сродни совету - как самостоятельно поставить пломбу на зуб". В каждой области, мол, существуют профессионалы. Каждый должен заниматься своим делом. В торговле недвижимостью - тоже. Получается, купить квартиру в новостройке без посредника невозможно", - делает вывод "Вечерка".
"Правительство Москвы решило увеличить территории, выделенные под строительство муниципального жилья", - сообщает "Коммерсантъ" в номере от 4 апреля. Газета пишет: "Речь идет о 2 тыс. га земли промышленных зон. На такой площади, по оценке участников рынка, можно построить до 50 млн. кв. м жилья. Вот только, где город возьмет на это $50 млрд., и какая часть жилья будет продаваться по льготным, а какая по рыночным ценам, в мэрии еще не решили". "Мэр Москвы Юрий Лужков вчера заявил, что земельные участки, освобождающиеся после перебазирования промышленных предприятий, должны в первую очередь использоваться для строительства жилья по городскому заказу... Источник в городской администрации рассказал Ъ, что уже разрабатывается соответствующий проект постановления правительства Москвы... По словам собеседника Ъ, суммарная площадь таких участков составит 1-2 тыс. га. Всего, согласно генплану Москвы, к 2020 году под жилую и коммерческую застройку планируется передать около 6 тыс. га из 20 тыс. га территории промзон... Впрочем, городские власти пока не говорят однозначно, будет ли построенное на этих участках жилье полностью отдано под горзаказ, или часть его поступит на продажу", - пишет Ъ. В материале также приводится мнение экспертов: "Город решил заработать на московской земле и стать самостоятельным крупным девелопером. Это вполне вписывается в политику правительства Москвы, проводимую в последнее время",- констатирует член совета директоров девелоперской компании Panorama Estate Артем Цогоев ... Представитель крупной девелоперской компании, попросивший не называть своего имени, предположил, что нововведения в строительстве "напрямую связаны" с появлением нового контролирующего застройщиков органа - Мосинвестконтроля, который был создан при мэрии Москвы в сентябре прошлого года... "Скорее всего, площадки, которые город хочет зарезервировать, достанутся Мосинвестконтролю, и он будет распоряжаться ими на правах городского девелопера",- предполагает источник Ъ".
Несмотря на плотность существующей застройки, продолжается строительство и в центре города. Как сообщает "М2 = Квадратный метр" (выпуск N 10 (322), 19 марта - 25 марта), "в нынешнем году в центре столицы планируется сдать в эксплуатацию 350,2 тыс. кв. м жилья и 649,8 тыс. кв. м площадей нежилого назначения". По данным префектуры, пишет газета, "в этом году в округе намечено открыть три новых школы, 13 детских садов, а также 11 гостиниц... В префектуре отметили, что в 2007 году стройкомплексу ЦАО предстоит решать ряд новых задач, которые носят принципиальный характер. В частности, начинается возведение домов, запланированное программой реновации территорий, которые застроены пятиэтажками так называемых несносимых серий. Первые дома по этой программе появятся в Таганском районе (две новостройки) и Замоскворечье (четыре). На следующем этапе реконструкция коснется Мещанского, Пресненского и Басманного районов. Префект ЦАО Сергей Байдаков также поручил выбрать квартал застройки 1920-1930-х годов прошлого века, который будет определен как "исторический" - для сохранения образцов советской архитектуры. Другие подобные кварталы включат в программу реновации".
При этом в ЦАО более 90 тыс. кв. м. новостроек предназначено для программы переселения. Актуальна эта задача и для других округов. Например, продолжает тему "М2" в том же номере, "на территории Западного административного округа столицы в этом году намечено возвести четверть общего объема жилищного строительства в Москве". Об этом руководитель городского стройкомплекса Владимир Ресин сообщил в ходе традиционного объезда города. "В этом году в ЗАО планируется построить 1,2 млн. кв. м. жилья - это примерно четвертая часть всего объема строительства в Москве", - сказал В. Ресин. По его словам, на западе столицы по-прежнему есть трудности с переселением людей из ветхих пятиэтажек и с освобождением площадок под строительство".
Не пренебрегает Москва и международным сотрудничеством. Как сообщают "Ведомости" в номере от 6 апреля, "Белоруссия поможет Москве строить жилье". "Компания "МагМос-Восток" собирается на месте сносимых пятиэтажек в Северном Измайлово построить около 200 000 кв. м. По словам участников рынка, на это ей придется потратить не менее $300 млн.", - пишет газета. "Источник в стройкомплексе Москвы пояснил, что речь идет о реконструкции 47-го, 49-го, 50-го кварталов и части 48-го квартала района Северное Измайлово. На месте сносимых пятиэтажек (общая площадь - 73 100 кв. м.) на ул. Федина, 9-й, 11-й и 13-й Парковых улицах, а также на Щелковском шоссе будет построено около 200 000 кв. м. "Кроме этого предусмотрено создание оптовой базы, на которой будут торговать белорусскими товарами, а также несколько торговых домов", - продолжает представитель стройкомплекса". По данным "Ведомостей", реализация проекта начнется в этом году и продлится до конца 2008 г.
О городской программе реконструкции пятиэтажек так называемых несносимых серий вновь дала о себе знать сообщает "Российская газета" в номере от 2 апреля: "Именно ее столица представила на недавно проходившей в "Крокусе" федеральной выставке "Госзаказ" -2007". На этот раз замедлившую темп программу столичные власти решили "оживить" с помощью госзаказа. "Сначала на деньги города, на те самые 20 миллионов рублей, заказали проектную документацию, а теперь опять же на городские средства собираются начать и саму реконструкцию, как минимум на территории двух первых столичных кварталов - Бутырского-78 Северо-Восточного округа и Гольяново 1,2 Восточного округа. Уже в этом году разработка проектной документации на них должна быть завершена с тем, чтобы в начале будущего года строители вышли на площадки. Еще четыре квартала по горзаказу добавятся в будущем году: Богородский, 8 б, Люблино А, Северное Измайлово, 80, и Бабушкинский, 10. "Так что можно смело сказать, что бумажный этап программы реконструкции районов существующей жилой застройки остался позади, - заявил корреспонденту "РГ" руководитель ГУП "Управление экспериментальной застройки" Владимир Хайкин . - Совсем скоро жители столицы увидят, как она становится реальностью"".
Программа была принята в 2004 году, напоминает газета, но вызвала у жителей немало нареканий, пишет "Российская газета" . "Большая часть москвичей ни на минуту не сомневалась в том, что им уготована ссылка в районы-новостройки вроде Кожухова и Южного Бутово. После того как мэр сначала издал распоряжение, а затем гордума узаконила право переселенцев остаться не только в своем округе, но и районе, эти разговоры затихли... Другой вопрос, который был и остается самым волнующим для москвичей, попавших в перестраиваемые кварталы, что ждет их? Реконструкция дома без отселения или с отселением? Когда программа рождалась, московские власти были воодушевлены примером Берлина , санировавшего за каких-то два года весь свой жилой фонд в восточной части города, возведенный во времена железного занавеса без отселения обитателей. Первые же собственные попытки - вроде реконструкции дома по улице маршала Жукова, 16, когда жители пятого этажа вместо потолка месяцами смотрели в звездное небо, остудили намерения у чиновников и вызвали лютое неприятие такой реконструкции у москвичей. Поэтому большая часть реконструкции по-московски в наши дни выглядит все по тому же принципу: старый дом ломаем и строим на его месте новый". Город рассчитывает на частичное участие инвесторов, не отказываясь и от госзаказа, добавляет "РГ": "Вкладывая свои деньги, город тоже не проигрывает, так как все "лишние квартиры" - те, что остаются после расселения жителей сносимых или реконструируемых домов, он получает под социальные программы - для очередников, молодых семей и т. д.".
Как сообщает в номере от 4 апреля "Газета" , "власти намерены постепенно сокращать перерасход выделяемой по соцпрограммам площади на одного члена семьи и проверить очередь претендентов на жилье в поисках тех, кто на квартиры претендовать уже не может". По итогам заседания правительства Москвы газета пишет: "В городе действуют... несколько программ, позволяющих нуждающимся в улучшении жилищных условий приобрести квартиры. Например, в прошлом году было выделено 14 тысяч льготных ипотечных кредитов, а по программе "Молодой семье - доступное жилье" в новые квартиры въехали 3700 семей. В сравнении с общим количеством очередников (более 180 тысяч) это немного. Возможно, поэтому чиновники решили сократить очередь, исключив лишних: в ближайшие два года перерегистрировать очередников, вставших на учет до 1 января 1992 года "с целью выявления граждан, утративших основания для предоставления... жилых помещений". "Впрочем, власти предложили еще один метод сокращения очереди: вскоре москвичам перестанут предоставлять квадратные метры сверх нормы (18 кв. м на человека). Согласно одобренному вчера постановлению, "постепенное сокращение расхода площади на одного члена семьи" объявлено одним из основных направлений жилищной политики. В 2007 году этот расход должен сократиться на 2,5% по сравнению с прошлым годом", - пишет "Газета", ссылаясь на слова депутата Мосгордумы Степана Орлова : "Жилье очередникам дают в основном в панельных домах, планировку в которых изменить невозможно. Поэтому нередко очередники получают больше площади, чем им положено по закону. Дать же меньше нормы мы не имеем права". "Получается, что в ближайшие годы снизится и так не очень высокая обеспеченность москвичей жилплощадью - сейчас на одного столичного жителя в среднем приходится 22 кв. м против 40 кв. м в Европе", - констатирует газета.
Помимо очередников, приходится городу думать и об обманутых соинвесторах строительства жилья. "Как заявил руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин , в 2006 году в Москве были сданы в эксплуатацию 16 жилых домов для граждан, обманутых недобросовестными застройщиками", сообщает "Вечерняя Москва" в номере от 2 апреля. "Программой строительства на 2007 год предусмотрена сдача 14 жилых зданий для соинвесторов. 4 корпуса будут введены в 2008 году. "Для предотвращения подобных ситуаций в будущем мэром Москвы принято решение об обязательном предоставлении всеми инвесторами банковской гарантии в размере 30% от объема инвестиций в реализацию проекта. Создается общедоступный реестр деловой репутации партнеров правительства Москвы. Эти меры помогут закрыть доступ на московский строительный рынок недобросовестным и неподготовленным организациям", - подчеркнул руководитель стройкомплекса".
Но если с дольщиками, таким образом, конфликт в целом улажен, в скором времени может возникнуть очередной, наподобие того, что продолжается в Южном Бутово. Как сообщают "Известия" в номере от 3 апреля, "вслед за бутовцами на тропу войны за землю готовы выйти жители дачных поселков в Крылатском". "На апрель намечен показательный снос кооперативов "Огородник" и "Речник". Садоводы официальных бумаг о предстоящей операции не получали, но в поселках уже вырубили свет и перекрыли водопровод... Еще в 50-х годах передовикам выделили земельные участки в глухом Подмосковье. Через полвека медвежий угол превратился в элитный район Москвы. Сегодня сотка здесь оценивается в 15 тысяч долларов", пишет газета. "Садоводы ежегодно отчисляют в качестве земельного налога миллион рублей в бюджет Москвы. Получается, что деньги пополняют столичную казну незаконно. Раз садовое товарищество нелегальное. Однако ни одна из выплат назад пока еще не вернулась. В прошлом году дачники попытались подать в суд на правительство Москвы о незаконном включении их участков в парк "Москворецкий". Иск даже не был принят к рассмотрению. Как пояснила судья, адвокат неграмотно составил документ. На более квалифицированного юриста у стариков денег нет". В материале отмечается, что "По данным Всероссийской сельскохозяйственной переписи, сегодня на территории Москвы расположены около 40 садоводств и дач. В общей сложности они занимают 500 гектаров. Пока ни одному из дачников не удалось оформить в собственность свои владения. Дачники говорят, что речь идет о намеренном саботаже московскими чиновниками закона о "дачной амнистии"".
"Московская мэрия может стать крупным игроком на столичном рынке коммерческой недвижимости", - сообщают "Ведомости" в номере от 4 апреля. В материале приводятся данные, согласно которым общий городской фонд нежилых помещений составляет примерно 45 млн. кв. м, из них только 7 млн. кв. м. сдается в аренду, причем потребность города в офисных площадях составляет от 4,3 млн. кв. м до 7 млн. кв. м. Как пишут "Ведомости", "чтобы решить проблему дефицита, мэрия собирается предложить застройщикам расплачиваться с городом не натурой, т. е. квадратными метрами, а живыми деньгами, как это уже делается в жилом секторе. Во-первых, как заявил вчера на заседании правительства Москвы руководитель департамента имущества Владимир Силкин , город встречает со стороны инвесторов (особенно если речь идет об офисах класса А) "глухое сопротивление" при реализации инвестиционных контрактов. В итоге акты реализации подписываются годами, а разбираться с инвесторами через суд слишком долго. Во-вторых, "экономический нонсенс - сдавать в аренду помещения рыночной стоимостью свыше 150 000 руб. (около $5500) за 1 кв. м по социальной цене 1000 руб.", - добавляет Силкин. Полученные от застройщиков деньги, по его словам, будут направлены на строительство новых офисных и производственных помещений. Эта схема позволит городу получить офисных и производственных помещений в 5-6 раз больше, чем сейчас. До конца года Москомархитектура должна определить площадки под строительство, а в 2008 г. схема заработает. Начать строить городские офисы мэрия планирует с 2009 г.".
Как сообщает "М2 = Квадратный метр" в выпуске N10 от 19-25 марта, "существующие в городе нежилые помещения будут надстраиваться мультисервисными центрами бытового обслуживания, сообщил руководитель Департамента поддержки и развития малого предпринимательства Михаил Вышегородцев ". Как пишет газета, "в этом году в столице появится не менее 40 мультисервисных центров. Их особенность заключается в том, что они будут создаваться на имеющихся площадях. "Мы решили провести эксперимент - надстроить уже существующие нежилые помещения и разместить там объекты бытового обслуживания", - пояснил Вышегородцев. Чиновник рассказал, что эксперимент начнется в Юго-Восточном административном округе, где в настоящее время уже подыскиваются 15 площадок для мультисервисных центров. За этим округом, отметил Вышегородцев, последуют САО, ЮЗАО и др. Он также сообщил о планах совместить некоторые мультисервисные центры с гаражными комплексами... При этом руководитель Департамента поддержки и развития малого предпринимательства заметил, что совмещение объектов бытового обслуживания с гаражами - только проект, а как он будет реализован, прогнозировать трудно".
О строительстве нового корпуса МГУ сообщает "Вечерняя Москва" в номере от 3 апреля: "Новое строительство, развернувшееся на Воробьевых горах в районе Ломоносовского проспекта, приведет к удвоению площадей Московского университета". Как пишет газета, "сейчас основные работы идут недалеко от здания Фундаментальной библиотеки МГУ , построенной в 2005 году к 250-летию университета. Юбилей отпраздновали, но размах строительства не сузили, темпы не убавили. К 1 сентября должен открыть двери 8-этажный учебный корпус N 1, который намечается отдать гуманитарным факультетам. Судя по тому, что уже построено, строители в срок уложатся... Столь же быстрыми темпами рядом с корпусом N 1 строится медицинский центр МГУ. В его составе 6 корпусов, связанных между собой на разных уровнях. На главном 9-этажном здании уже начали стелить кровлю. Здесь идет монтаж коммуникаций и оборудования. В лечебно-диагностическом корпусе в 6 этажей заканчивается установка оконных блоков, ведутся отделочные работы по фасадам и интерьерам. Далеко продвинулось и сооружение корпуса для временного пребывания иногородних пациентов".
Вопрос нежилых помещений - вообще большая проблема для Москвы. "Как выяснилось на последнем заседании московского правительства, пустые помещения в городе в большом дефиците", - сообщает "Московский Комсомолец" в номере от 5 апреля. "Департамент имущества предлагает ликвидировать офисы в подвалах и цокольных этажах жилых домов. А их место должны занять предприятия, занимающиеся обслуживанием населения, - социальные магазины, химчистки, обувные мастерские, детские клубы. Впрочем, "ликвидация", обещают в мэрии, произойдет не сразу и не ущемит прав нынешних арендаторов. Скорее наоборот. Им предложат занять аналогичные помещения в отдельно стоящих офисных зданиях класса В и С, которые город построит за свой счет", - пишет "МК". "Глава департамента имущества признал, что программа реновации нежилых помещений на 2004-2006 годы была практически провалена. Из 265 объектов, подлежавших капитальному ремонту, в божеский вид удалось привести только 23. Причина - длительные сроки согласования необходимой документации и большие затраты. Чтобы отремонтировать весь ветхий нежилой фонд, а это свыше 3 млн. кв. м площадей, необходимо 25 млрд. руб. Чиновники предлагают разделить бремя расходов с нынешними арендаторами... Департамент имущества надеется, что они "клюнут" на двойную приманку: во-первых, на время ремонта аренда для них будет снижена до минимума, а во-вторых, все понесенные затраты зачтутся, и какое-то время они смогут занимать обновленные площади бесплатно".
Хотя порой проекты нежилых помещений в столице иначе как экстравагантными не назовешь. "Под Смоленской площадью построят подземный торгово-развлекательный комплекс "Смоленка", - сообщает "Вечерняя Москва" в номере от 2 апреля. "Как рассказали в компании-застройщике, над землей будет виден только фонтан, зато под землей расположатся три этажа общей площадью 32 тыс. кв. метров, из которых треть займет автомобильная парковка на 10,5 тыс. машин. Проектные документы в настоящее время рассматриваются регламентной комиссией, однако уже известны приблизительные сроки первых этапов строительства. К июлю строительная площадка будет освобождена от городских инженерных коммуникаций, а строительство начнется не раньше сентября", - пишет газета.
Еще одной строительной площадкой в центре Москвы скоро станет меньше. "Завершилось возведение комплекса гостиницы "Москва", - сообщает "Время новостей" в номере от 4 апреля. Газета ссылается на слова главного архитектора столицы Александра Кузьмина , согласно которым "сейчас здание полностью построено, и специалисты начали демонтировать башенные краны и высотное оборудование. "Строители же приступают к отделке фасада, а также к внутреннему оформлению здания", -сказал Кузьмин. Сооружение, появившееся на месте старой гостиницы "Москва", демонтированной из-за имевшегося, по словам властей, технического износа, "воспроизводит оригинальный проект архитектора Щусева 1935 года". Впрочем, внутри гостиницы "имеется и ряд отличий" от проекта Щусева. Так, здесь возведено три атриума вместо одного - два из них займут офисы, а еще один пойдет под нужды гостиницы. Появились у отеля и подземные этажи".
О проекте строительства нового церковного комплекса пишет "МК" в номере от 5 апреля. Как сообщает газета, "скоро в Раменках по образу и подобию самой древней церкви Первопрестольной будет построен современный музейно-храмовый комплекс преподобного Андрея Рублева". "Храмовый комплекс расположится у поворота с улицы Раменки на Мичуринский проспект. Сейчас здесь - небольшая деревянная церковь Покрова Пресвятой Богородицы, которую планируется разобрать и перевезти в какую-нибудь подмосковную деревушку... С северной стороны высокого одноглавого храма в полукруглом остекленном атриуме разместятся свечная и книжная лавки, а южную часть займет музей древнерусского искусства. Вместе с главным алтарем боковые приделы храма обзаведутся и двумя малыми - архангела Михаила и святого Филиппа. В церковном подземелье обустроят вестибюли, классы воскресной школы и гардероб. Для инвалидов построят лифт. Первый этаж займут крестильный храм с алтарем, комнаты отдыха, трапезная с кухней, кабинеты настоятеля и старосты, бухгалтерия и лекционная аудитория на 70 мест. Второй этаж отведен под иконописные мастерские и обходные галереи, ведущие к звоннице... Помимо прочего храмовый комплекс Андрея Рублева обзаведется двумя въездами на территорию и автостоянками для персонала и прихожан. Для одной из них отведено место на территории комплекса, для второй - за оградой", пишет газета. "Сроки возведения храмового комплекса окончательно не определены. Камнем преткновения может стать финансовый вопрос. Поскольку комплекс будет строиться исключительно на деньги прихожан и меценатов. Большая часть средств уже собрана. Закладка первого камня должна произойти в августе-сентябре этого года".
А несколько ранее, в номере от 3 апреля, сообщает "Московский Комсомолец" о проекте строительства в столице кришнаитского храма: "Разместить его решено на окраине столицы, чтобы паломники не мешали горожанам". "Как сообщили "МК" в столичной мэрии, подписано распоряжение о выделении участка под строительство площадью 2 гектара в Северном округе столицы, а точнее, в Молжаниновском районе, по Новосходненскому шоссе. Храм будет возведен недалеко от деревни Верескино и МКАДа. Сейчас на этом месте находится пустырь, к которому предстоит сделать подъезды, подвести коммуникации. Согласно документу, само здание займет лишь 1 гектар, на остальной площади будут высажены деревья и кустарники. Проект храма планируется разработать в следующем году, а с 2009-го предполагается начать строительство. Кстати, возводить культовое сооружение кришнаиты будут за свой счет", - пишет газета.
Кстати, как отмечает в связи с этим проектом "Новая газета" в номере от 5 апреля, 2 года назад, когда мэрия в первый раз распорядилась выделить гектар под строительство Центра ведической культуры в районе Ленинградского шоссе, "спустя два месяца забила тревогу православная общественность: "Защитим святую веру", "Кришнаизм - перезагрузка русского сознания" и "Не влезай, кришнаит, убьет!". Православных решили не будоражить и в октябре 2005 г. выделенный участок у Московского общества сознания Кришны изъяли. Строительство свернули... Сейчас кришнаиты готовят несколько проектов храма и градостроительную документацию. А Союз православных граждан еще не определился со своей позицией: с одной стороны, выразили удовлетворение, что индуистов отправят за МКАД; с другой, и МКАД слишком близко. Предлагают договориться с Абрамовичем насчет Чукотки. В Московской патриархии служитель пресс-службы Иван сообщил "Новой", что пока протестовать не будут, но с проблемой ознакомлены".
Вероника Шарова
06.04.2007 16:08:00 GMT

В Липецке построят Областной ипотечный центр [Липецкие новости]
На месте снесенного в марте старинного дома на перекрестке улиц Фрунзе и Октябрьская будет построен Областной ипотечный центр. Как отмечает пресс-служба обладминистрации, это "здание станет улучшенной копией находившегося в аварийном состоянии строения на ул. Фрунзе, д. 9. В центре будут располагаться подразделения ОАО "Липецкая ипотечная корпорация", банки, страховые и оценочные компании. Это создаст максимальные удобства для жителей области, желающих воспользоваться ипотечным жилищным кредитованием".
Здание планируется возвести за один год. Вместе с цокольным в нем будет пять этажей. "В результате перекресток улиц Фрунзе и Октябрьской получит привлекательное архитектурное решение, поскольку фасад стоявшего здесь ранее особняка будет восстановлен. А нашим клиентам для сбора документов не придется больше ходить по разным адресам, так как все необходимые бумаги можно будет оформить на месте", - считает руководитель "Липецкой ипотечной корпорации" Александр Зайцев.
06.04.2007 16:47:00 GMT

Жилищную проблему в Москве предлагается решить за счет надстройки крыш [www.rian.ru]
Надстройка плоских крыш позволит осуществить в Москве масштабную жилищную программу и возвести несколько десятков миллионов квадратных метров жилья, считает Александр Шестопалов, обратившийся в Мосгордуму с инициативой по обустройству под жилые цели крыш существующих жилых домов несносимых серий.
"Жилищный фонд Москвы на 70-80% состоит из домов с плоскими крышами, а их площадь в столице составляет около 20 миллионов квадратных метров", - пояснил на заседании комиссии по перспективному развитию и градостроительству МГД Шестопалов свое предположение.
Он отметил, что при таком способе надстройки, производимом без отселения жителей, технический этаж, который является буфером между жилой зоной и зоной строительства и в то же время объектом общего имущества, принадлежащим всем собственникам квартир в доме, никоим образом не используется, а сама крыша дома не является полом надстраиваемого этажа.
"Все несущие конструкции надстраиваемой мансарды опираются на часть несущих стен дома, расположенных на крыше. Дополнительные лифты планируется пристраивать на фасадах домов", - добавил он.
По мнению автора программы, неудобства, причиняемые жильцам надстраиваемых домов, сводятся к минимуму, так как жилую зону от зоны перекрытий отделяют два железобетонных перекрытия.
По подсчетам Шестопалова, продажная цена такого жилья может колебаться от $700 до $1 тысячи 200 за квадратный метр, в то время как рыночная стоимость даже в спальных районах столицы составит не менее $3,5 тысячи за квадратный метр, а в центре Москвы - не менее $7 тысяч.
Он подчеркнул, что в случае, если дом относится к муниципальному жилищному фонду, городу и жителям будет оплачена стоимость прав инвестирования. "По предварительным расчетам это составит $200 за квадратный метр крыши, то есть порядка $60 тысяч на один подъезд дома, или $100 за квадратный метр надстроенной двухуровневой мансарды.
В ходе обсуждения программы участниками заседания был высказан целый ряд серьезных замечаний. В первую очередь были высказаны серьезные сомнения в том, что дом выдержит нагрузку в несколько новых этажей. Укрепления потребуют как несущие конструкции дома, так и фундамент, что в значительной мере увеличит стоимость работ.
Помимо этого, серьезную нагрузку придется выдержать электросети, водопроводу, канализации и другим инженерным коммуникациям, также на заседании отметили, что в проекте не продумана система противопожарной безопасности, в частности, представляется сомнительным "пристраивание" фасадных лифтов.
Кроме того специалисты считают, что целесообразно надстраивать только пятиэтажные дома, в крайнем случае - девятиэтажки, и не более, чем на один-два этажа.
Также существует ряд юридически непроработаных вопросов, связанные с общим имуществом и с земельными отношениями
06.04.2007 17:03:00 GMT

Власти Ленинградской области планируют улучшить процедуру сбора земельного налога в регионе [Интерфакс]
Санкт-Петербург. 6 апреля. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом совместно с налоговой инспекцией решили помочь органам местного самоуправления первого уровня со сбором земельного налога, говорится в сообщении правительства региона.
В сообщении отмечено со ссылкой на данные Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом, что общая сумма поступлений земельного налога в 2006 году в целом по региону составила 493 млн. рублей. Одной из причин, отмечено в сообщении, не позволивших собрать земельный налог в полном объеме, стала слабая подготовленность специалистов администраций муниципальных образований к работе по сбору земельного налога, в частности, отсутствие сведений по плательщикам земельного налога, слабая заинтересованность в учете поступлений земельного налога.
Так, для исправления ситуации, отмечено в сообщении, Леноблкомимущество провел совещание с участием заинтересованных ведомств по вопросам взаимодействия и обмена необходимой информацией для обеспечения полноты сбора земельного налога.
В ходе совещания отмечалось, добавлено в информации, что налоговая служба не всегда может увязать кадастровый номер земельного участка с его непосредственным правообладателем. Ситуация состоит в том, что данные о налогоплательщиках поступающие в налоговую от Росснедвижимости и кадастровой палаты не всегда полные. При этом получить полную информацию можно только сопоставив данные, полученные из муниципальных образований первого уровня, со сведениями, имеющимися у Росрегистрации, Роснедвижимости и кадастровой палаты, на что федеральные структуры не имеют соответствующих полномочий. Решить этот вопрос можно только на уровне муниципалитетов, уточнено в сообщении.
В ходе совещания было решено подготовить проекты соглашений между органами местного самоуправления и соответствующими федеральными структурами, чтобы совместно проверить списки налогоплательщиков и зарегистрированных земельных участков и внести от лица муниципалов необходимые дополнения, добавлено в сообщении.
06.04.2007 17:07:00 GMT

Законопроект Сергея Миронова поможет развитию ипотеки [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Создать так называемые строительные сберегательные кассы ради увеличения доступности покупки жилья населением предложил председатель "Российского Земельного Союза", спикер Совета Федерации РФ Сергей Миронов на 18-ом съезде Ассоциации российских банков (АРБ) 6 марта. Миронов сообщил, что соответствующий законопроект в настоящее время рассматривается в Правительстве и после получения экспертной оценки будет внесен в Госдуму. Согласно законопроекту, строительные сберегательные кассы, как небанковские кредитные организации будут работать сообща с банками. Сначала граждане, желающие приобрести недвижимость, будут регулярно выплачивать в ССК вклады фиксированного объема. Когда сумма на их счету составит 30 - 40 % стоимости квартиры, ССК выдадут вкладчикам ссуду на такую же сумму. Оставшиеся 20-40 процентов финансирует ипотечный банк, который получает заемщика с хорошей кредитной историей, сформировавшейся в течение срока накопления. Срок первоначального накопления в ССК предлагается определить на период от 2 до 7 лет. Кредиты же будут даваться на 7 - 15 лет.Своим законопроектом спикер Совета Федерации предлагает решить проблему недоступности ипотеки при покупке жилья для большинства российских граждан. В настоящее время ипотека доступна лишь 7 - 8 % населения. По мнению Миронова, после реализации его проекта с помощью строительных сберегательных касс накопить на квартиру смогут еще 30% россиян. "А это немало!", - подчеркнул С.Миронов в своем разговоре с журналистами. Данная законодательная инициатива получила одобрение Президента России В.В. Путина еще в январе 2007 г. на заседании президиума Госсовета в Казани.Справка: Аналог системы строительных сберегательных касс (общества коллективных вложений в недвижимость) успешно действует во многих странах Европы: Германии, Голландии, Финляндии и др.
06.04.2007 18:20:00 GMT

В Думе города Томска прошел семинар по работе с новыми Положениями о выделении жилищных субсидий [Томский Обзор]
Сегодня заместитель председателя комитета по вопросам ЖКХ Думы города Томска Евгений Паршуто и заместитель мэра города Томска по вопросам ЖКХ Сергей Панасюк провели информационный семинар для помощников городских депутатов и руководителей органов ТОС, сообщает пресс-служба гордумы. Темой разговора стали вступившие в силу на территории Томска Положения "О предоставлении субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов на территории муниципального образования "Город Томск" и "О предоставлении субсидий жилищным организациям для улучшения состояния и содержания жилищного фонда".
Цель их внедрения - предоставить возможность томичам получить бюджетную помощь для решения проблем с ремонтом жилищного фонда, преимущественно в тех домах, собственником доли в которых является муниципалитет.
Так, в рамках Положения о предоставлении субсидий на капитальный ремонт разработаны условия и порядок их предоставления, перечень необходимых документов, методика расчета, критерии для определения очередности многоквартирных домов. А также форма соглашения и форма отчета об использовании бюджетных средств. При этом доля собственных средств собственников в расходах должна составлять не менее 5%, а размер муниципальной субсидии - не более 95%. В Положении о субсидиях для содержания жилищного фонда определен механизм предоставления компенсации выпадающих доходов жилищным организациям, оказывающим населению услуги по тарифам, которые не обеспечиваются полным возмещением издержек. Из бюджета города на эти цели в 2007 году предполагается выделение более 40 млн. рублей.
По информации помощников депутатов, в общественные приемные от жителей поступают многочисленные жалобы на несоответствие приведенных данных в отчетах управляющих компаний за 2006 год реальному положению дел. В связи с этим помощники высказывают опасения, что часть управляющих компаний может незаконно распорядиться средствами, полученными из бюджета с помощью механизма Положений. По мнению депутата Думы города Томска Евгения Паршуто, нельзя забывать о контроле собственников жилья за проведением ремонта - им принадлежит право решения о проведении капитального ремонта на общем собрании собственников жилья, они также в праве провести экспертизу сметы, пригласить специалистов для заключения о качестве уже проведенных работ. Он также подчеркнул, что в планах депутатов в самое ближайшее время совершить объезд выборочно по адресам, которые указаны в таких жалобах, подключив к этому процессу администрацию города.
Одной из самых проблемных точек при исполнении данных Положений, по-прежнему остаются малоквартирные дома, которые неохотно принимались на баланс управляющими компаниями после вступления в силу нового Жилищного Кодекса. Так как средств, собираемых с собственников жилья недостаточно для проведения серьезных работ, а инвесторы нечем не заинтересованы в расходовании своих средств. По словам заместителя мэра Сергея Панасюка, решение этой проблемы тесно связано и с Положениями и с новой программой по санации жилья, которая сегодня готовится. По его мнению, предоставление субсидии на содержание жилья станет дополнительным стимулом для прихода в такие дома инвесторов. Помимо бюджетных средств, инвесторы могут приобрести в перспективе мансардные этажи по стоимости ниже рыночной - до 20 тыс. рублей за 1 кв. метр.
Помощники уточнили, кому должны обращаться жители, при возникновении вопросов по исполнению новых Положений, или в случае, если и после проведенного общего собрания собственников жилья, управляющие компании не будут торопиться с подачей документов. По словам Евгения Паршуто, уже через неделю будут собраны первые статистические данные по данной работе жилищных компаний, что позволит сделать выводы, как о расторопности управляющих компаний, так и о качестве работы районных администраций, призванных вести данную работу на местах. Сергей Панасюк добавил, что сегодня ведется работа по созданию отлаженного механизма контроля, который будет представлен через неделю. К тому же он подчеркнул, что старая схема работы ведомств жилищно-коммунального хозяйства города - себя исчерпала, поэтому в администрации Томска ведется подготовка к реорганизации Департамента ЖКХ.
Разработчики новых Положений по субсидированию ремонта жилищного фонда Томска обратились к помощникам депутатов, представителям ТОСов с просьбой обязательно сообщать в письменном виде обо всех недочетах, с которыми придется столкнуться в работе, в общественную приемную Думы города Томска. Евгений Паршуто: "Это нужно для того, чтобы сообща "в следующем году выпустить в свет более совершенный документ, поскольку новые Положения будут впервые отрабатываться на практике. Подобного опыта в Томске нет".
06.04.2007 19:48:00 GMT