/ БИЗНЕС И ПРАВО / Гражданское и трудовое право / Гражданское право

Выпуск № 579
от 19.11.2006, 19:35

Вопрос № 62.546

Здравствуйте уважаемые эксперты! Прошу Вас помочь решить следующий вопрос. В свое время в колхозах, труженникам, проработавших в колхозе N- время, были выделены земельные паи. Более точной информацией не располагаю... земельные паи были выделены, но не все их получили. Многие просто не знали о том, что они в "списке", многим, просто не хватало времени всем этим заняться (население деревенское и юридически- в большинстве, безграмотное). Многие пайщики уже умерли или недееспособны, в виду преклонного возраста. В настоящее время возник вопрос: как и у кого можно потребовать эти списки, если колхоз уже наполовину развалился? Кто должен этим заниматься? И могут ли родственники/наследники получить пай, причитавшийся почившему родственнику? Что посоветуете сделать, куда и с какими документами обратиться? как это все зарегистрировать?

Отправлен: 14.11.2006, 09:23 Вопрос задала: E-LIKA (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, E-LIKA! 1. Потребовать списки: Земельная доля - это доля в праве общей собственности на землю, возникшем в результате приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Закона Об обороте земель сельхозназначения (см. ст. 15 Закона). Такая приватизация осуществлялась на основании Постановления районной администрации о передаче земельного участка в общую собственность с приложением списка всех собственников земельных долей на момент реорганизации хозяйства. Это постановление принималось на основании протоколов общего собрания об утверждении перечня лиц к наделению земельными долями и об установлении размера земельной доли. Копию вышеуказанного постановления вместе со списком можно получить в администрации района. Кроме того, ранее всем дольщикам должно было выдаваться специальное свидетельство (см. Указ Президента РФ от 27 октября 1993 г.). Дольщики должны были сами подавать заявление о его выдаче (возможно, оно у Вас имеется?). 2. Доля переходит по наследству на общих основаниях. Поэтому после получения документов, устанавливающих право наследодателя на долю, следует обратиться к нотариусу. Вопросы выделения доли определяют ст. 12-13 Закона (см. Приложение). С уважением, before. Приложение: Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения 1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, в доверительное управление, завещание или выделение земельного участка в счет земельной доли осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на земельную долю в соответствии со статьей 18 настоящего Федерального закона, без государственной регистрации возникшего в результате приватизации сельскохозяйственных угодий права на земельную долю. 2. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется. Статья 13. Выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения 1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. 2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. 3. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его границы на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок. 4. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными. Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации. В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде. 5. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования. Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка. Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт) Ответ отправлен: 18.11.2006, 13:59

Вопрос № 62.583

Здравствуйте, дорогие эксперты! В квартире делаем ремонт. Найм рабочих. Деньги. Сроки. Конечно, все как надо: сверление, шум и т.д. И это будет продолжаться неск. недель. Этажом ниже живет семья - у них маленький ребенок. Второй день бегают с просьбами, а сегодня уже с угрозами прекратить работы или хотя бы сверление и шум (что невозможно, т.к. идет отделка стен) с 12 до 14.00, дабы ребенок спит в это время. Сказать рабочим: идите погуляйте с 12 до 14? Так мы ремонт до следующего года делать будем. Да и вообще, я имею право распоряжаться своим временем сама, а не в угоду другим. Соседям я отказала в остановке ремонта Короче, в итоге - соседи написали жалобу, куда не знаю (кому можно жаловаться в таких случаях?), подписался весь подъезд (типа). И было много неприятного выслушано насчет того, что мы- единственные соседи-нелюди в доме. Вопрос: Какие у меня права. Могут ли заставить прекратить ремонтные работы. Какие бумажки с их стороны будут являться основанием для прекращения ремонта. (Наши рабочие приходят в 10.00, уходят до 19.00). Заранее благодарна. Ирина.

Отправлен: 14.11.2006, 14:55 Вопрос задала: Кузнецова Ирина (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 1)

Отвечает: Mustang777 Здравствуйте, Кузнецова Ирина! С 7 до 23.00 вы можете в квартире делать всё, что угодно. И пусть соседи жалуются, правда на Вашей стороне. Жаловаться они могут в милицию, прокуратуру, суд, в домоуправление и городскую баню (шутка). Думаю, нигде эти жалобы не воспримут всерьёз. Ведь Вы же не буяните, не нарушаете нормы поведения. У меня бывали стычки с такими соседями. И сосед снизу оказался ни кто-нибудь - зам. нач. ГУВД. Чем только ни грозил, пока я не пожаловался его начальнику. Сразу язык засунул куда полагается в этих случаях. Соседям же разъясните, что всё это временно, неделька-другая и наступит тишь да благодать. Удачи! --------- Не люблю, когда из людей делают лохов.

Ответ отправил: Mustang777 (статус: Практикант) Ответ отправлен: 14.11.2006, 17:26 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо, подняли настроение!

Отвечает: Пархатов Вячеслав Викторович Здравствуйте, Кузнецова Ирина! В субъекте РФ где Вы проживате должен быть закон об административных правонарушениях, где должно быть указано со скольки и до скольки шуметь нельзя. В Архангельской области такое время с 22 до 6 утра. --------- Все что не делается все к лучшему

Ответ отправил: Пархатов Вячеслав Викторович (статус: 2-ой класс) Ответ отправлен: 14.11.2006, 17:52 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибки, хотя все примерно знают о временных ограничениях, тем не менее - у соседей свои эгоистические требования и понимания не найти.

Вопрос № 62.613

Доброе время суток ! Имею кредитную карту банка «Русский Стандарт», в ближайшее время погашаю всю задолженность и хочу отказаться от дальнейших услуг этого банка. Меня интересует, уничтожит ли банк на моих глазах кредитную карту (слышал что карты разрезают), выдаст ли мне банк какой либо документ, что карта уничтожена (в Интернете читал что банк не выдаст ни какого документа). Как по хорошему и юридически грамотно прекратить отношения с банком ? Если банк действительно не выдает ни какого документа об уничтожении, тогда существует вероятность, что картой просто могут воспользоваться.

Отправлен: 14.11.2006, 19:10 Вопрос задал: VladS (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 1)

Отвечает: Mustang777 Здравствуйте, VladS! После того, как рассчитаетесь с кредитом, пишите заявление на имя управляющего банком с требованием о прекращении действия кредитной карты и уничтожения её с определённого срока. Это заявление зарегистрируйте или отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу банка. После того, как заявление будет получено, банк не имеет права проводить какие-либо операции по кредитной карте с даты, которая указана в Вашем заявлении. Не думаю, что после таких Ваших действий у банкиров возникнет желание мухлевать. Эти вопросы подпадают под действие уже Уголовного Кодекса. Помните, что важно не уничтожить карту, она легко восстанавливается, а ЗАБЛОКИРОВАТЬ СЧЁТ. --------- Не люблю, когда из людей делают лохов.

Ответ отправил: Mustang777 (статус: Практикант) Ответ отправлен: 15.11.2006, 03:28

© 2001-2006, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва. Идея, дизайн, программирование: Калашников О.А. Email: adm@rusfaq.ru, Тел.: +7 (926) 535-23-31 Авторские права | Реклама на портале Версия системы: 4.37 от 04.10.2006