Вопрос № 60289: Добрый вечер уважаемые эксперты. Подскажите пожалуйста где можно увидеть список необходимых документов для оформления (приватизации) участка и дома в собственность? А также последовательность оформления. Спасибо....Вопрос № 60292: Добрый день.
Напишите, пожалуйста, причины отвода судьи от рассмотрения дела.
Прошу указать на ссылки законодательства.
С уважением, Константин....Вопрос № 60293: Добрый день.
Скажите, пожалуйста, у меня несколько вопросов:
1. обязательно ли досудебное решение вопроса о признании права на 2/3 дома?
2. Если истец подал в суд иск о признании права на 2/3 дома, но для истца сделал только копию иска, н...Вопрос № 60296: Добрый день.
Скажите, обязательно ли в досудебном порядке рассмотрение вопроса о сервитуте? Если да, то как это должно произойти?
Если судья без досудебного рассмотрения примет к рассмотрению иск о сервитуте для части земли рядом с домом, мо...Вопрос № 60410: Здравствуйте. Моя знакомая девушка сообщила мне что беременна и что это мой ребёнок. Я с этим категорически не согласен и не желаю чтобы меня подвергали каким любо экспертизам по данному вопросу.Что Вы посоветуете в этой ситуации.Девушка собирается п...Вопрос № 60419: Добрый день, уважаемые
эксперты.
Читая Ваш ответ на вопрос (письмо в приложении) о сдаче в аренду жилья, я поняла, что прежде чем сдавать его в аренду надо зарегистрироваться в качестве предпринимателя. Так ли это?
Заранее благодарю всех отве...
Вопрос № 60.289
Добрый вечер уважаемые эксперты. Подскажите пожалуйста где можно увидеть список необходимых документов для оформления (приватизации) участка и дома в собственность? А также последовательность оформления. Спасибо.
Отправлен: 26.10.2006, 21:33
Вопрос задал: Алла (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Lionik
Здравствуйте, Алла!
Увидеть список необходимых документов можно в Регистрационной палате по месту нахождения земельного участка.
документы необходимые ддя приватизации:
1.Постановление Главы Муниципального района ( о предоставлении земельного участка в собственность).
2.Кадастровые планы.
3.Справка об отсутствии обременений.
4.Паспорт владельца участка.
если участок больше норматива разрешенного к приватизации:
5.Нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на покупку дополнительного участка.
6.Договор купли-продажи.
В соответствие с Земельным законодательством бесплатно можно преобрести в собственность 6 соток, но в некоторых районах Московской области разрешено приватизировать 10 соток.
Для оформления дома в собственность необходимо:
Заполнить Декларацию ( об объекте недвижимого имущества).
один из пунктов этой деклорации требует указать общую площадь, не обязательно вызывать сотрудников БТИ если в силах осуществить замеры самостоятельно.
Общая площадь (кв.м.) обьекта недвижимости определяется как сумма площадей по внутреннему обмеру для жилых обьектов недвижимости за исключением площади(лоджий,балконов,веранд,террас).
Регистрация права собственности может проходить одновременно в Регистрационной палате.
Ответ отправил: Lionik (статус: 1-ый класс)
Ответ отправлен: 26.10.2006, 23:28
Вопрос № 60.292
Добрый день.
Напишите, пожалуйста, причины отвода судьи от рассмотрения дела.
Прошу указать на ссылки законодательства.
С уважением, Константин.
Отвечает: Lionik
Здравствуйте, Попов Константин Юрьевич!
Смотря о каком судопроизводстве идет речь, такие причины перечислены в :
http://www.garant.ru/main/12028809-002.htm#1002
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ
Статья 16. Основания для отвода судьи
1. Мировой судья, а также судья не может рассматривать дело и подлежит отводу, если он:
1) при предыдущем рассмотрении данного дела участвовал в нем в качестве прокурора, секретаря судебного заседания, представителя, свидетеля, эксперта, специалиста, переводчика;
2) является родственником или свойственником кого-либо из лиц, участвующих в деле, либо их представителей;
3) лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела либо имеются иные обстоятельства, вызывающие сомнение в его объективности и беспристрастности.
2. В состав суда, рассматривающего дело, не могут входить лица, состоящие в родстве между собой.
http://www.arbitr.ru/law/docs/12027526/12027526-004.htm#3000
Арбитражный процессуальный кодекс.
Статья 21. Отвод судьи
1. Судья не может участвовать в рассмотрении дела и подлежит отводу, если он:
1) при предыдущем рассмотрении данного дела участвовал в нем в качестве судьи и его повторное участие в рассмотрении дела в соответствии с требованиями настоящего Кодекса является недопустимым;
2) при предыдущем рассмотрении данного дела участвовал в нем в качестве прокурора, помощника судьи, секретаря судебного заседания, представителя, эксперта, переводчика или свидетеля;
3) при предыдущем рассмотрении данного дела участвовал в нем в качестве судьи иностранного суда, третейского суда или арбитража;
4) является родственником лица, участвующего в деле, или его представителя;
5) лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела либо имеются иные обстоятельства, которые могут вызвать сомнение в его беспристрастности;
6) находится или ранее находился в служебной или иной зависимости от лица, участвующего в деле, или его представителя;
7) делал публичные заявления или давал оценку по существу рассматриваемого дела.
2. В состав арбитражного суда, рассматривающего дело, не могут входить лица, являющиеся родственниками.
3. По основаниям, предусмотренным пунктами 1 - 4 части 1 настоящей статьи, отводу подлежит также арбитражный заседатель.
Ответ отправил: Lionik (статус: 1-ый класс)
Ответ отправлен: 26.10.2006, 23:55 Оценка за ответ: 5
Вопрос № 60.293
Добрый день.
Скажите, пожалуйста, у меня несколько вопросов:
1. обязательно ли досудебное решение вопроса о признании права на 2/3 дома?
2. Если истец подал в суд иск о признании права на 2/3 дома, но для истца сделал только копию иска, не приложив копии документов (больше 20-ти, как указано в приложении к иску), а суд принял это и выслал истцу иск без приложенных документов, правильно ли поступил суд?
3. Если суд поступил неправильно, можно ли в данном случае требовать отвода судьи при рассмотрении дела?
Прошу указать ссылки на законодательство.
С уважением, Константин.
Отвечает: before
Здравствуйте, Попов Константин Юрьевич!
1. Законодательством не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора по такой категории дел.
2. В вопросе, видимо, допущена неточность: вместо Истца имеется в виду ответчик, поскольку истцу, который сам и подает заявления, копия последнего не высылается.
В таком случае действия суда могут быть признаны неправомерными, поскольку согласно ст. 132 ГПК РФ соответствующие копии документов прилагаются по числу ответчиков и третьих лиц, но только в том случае, если они отсутствуют у этих лиц.
Указанные неправомерные действия суда не могут обжалованы отдельно от судебного акта, которым дело разрешается по существу. Вместе с тем, это может быть указано в кассационной жалобе Ответчика, если последняя будет подаваться.
3. Основания для отвода судьи определены ст. 16 ГПК РФ. Выуказанные действия судьи сами по себе основанием для отвода не являются, но могут учитываться при наличии иных (выражение по ходу дула заинтересованности в его исходе).
Только по указанному Вами случаю заявлять об отводе не рекомендуем.
С уважением, before.
Приложение:
Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 28.10.2006, 11:07 Оценка за ответ: 5
Вопрос № 60.296
Добрый день.
Скажите, обязательно ли в досудебном порядке рассмотрение вопроса о сервитуте? Если да, то как это должно произойти?
Если судья без досудебного рассмотрения примет к рассмотрению иск о сервитуте для части земли рядом с домом, можно ли будет заявить отвод для судьи? Как процессуально делается отвод судьи?
Прошу указать ссылки на законодательство.
С уважением, Константин.
Отвечает: before
Здравствуйте, Попов Константин Юрьевич!
1. Вопрос о необходимости соблюдения досудебного порядка установления сервитута является спорным.
Согласно п. 3 ст. 274 ГК РФ "В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута".
Как правило, суды не считают необходимым соблюдение досуденого порядка (см., напр., Постановление ФАС Северо-Западного округа от 30.10.2001 г. по делу № 2679). Вместе с тем, представляется, что с учетом смысла п. 3 ст. 274 ГК РФ, что суд разрешает спор об установлении сервитута в том случае, если были предприняты попытки к достижению соответтсвующего соглашения.
Думается, что данный вопрос должен решаться в каждом конкретном случае с учетом интересов стороны, заявляющей соответствующее возражение (ответчика).
2. Достижение соглашение о сервитуте должно быть подтверждено направлением в адрес собственика потенциальным сервитуарием соответствующего письма - предложения об установлении сервитута и согласования условий сервитутного соглашения. Целесообразно установить срок для ответа (в зависимости от обстоятельств 10-30 дн.), по истечении которого обратиться в суд по п. 3 ст. 274 ГК РФ.
3. Представляется, что основанием для отвода это не является (ст. 16 ГПК РФ + с учетом спорности вопроса: ведь суд только толкует право в данном случае, поэтому никакой неправомерности в его действиях мы не видим).
Отвод судье может быть заявлен письменным или устным ходатайством с изложением основанием и позиции заявителя. При устном ходатайстве оно должно быть занесено в протокол судебного заседания. Если имеются действительные основания для отвода, целесообразно такое ходатайство заявить письменно.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 28.10.2006, 11:07 Оценка за ответ: 5
Вопрос № 60.410
Здравствуйте. Моя знакомая девушка сообщила мне что беременна и что это мой ребёнок. Я с этим категорически не согласен и не желаю чтобы меня подвергали каким любо экспертизам по данному вопросу.Что Вы посоветуете в этой ситуации.Девушка собирается подавать в суд.
P.S. Предохранялись таблетками "ФАРМАТЕКС". Таблетки я сохранил в случае чего для экспертизы.
Отправлен: 27.10.2006, 21:01
Вопрос задал: ЖЭКА (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Mustang777
Здравствуйте, ЖЭКА!
Если в суде будет требовать установить биологического отца, а Вы заявите, что отцом быть не можете, суд, скорее всего, назначит генетическую экспертизу. И пройти её придётся.
Если окажется, что ребёнок Ваш, Вы можете подать в суд на продавца (изготовителя) противозачаточных таблеток.
--------- Не люблю, когда из людей делают лохов.
Ответ отправил: Mustang777 (статус: Студент)
Ответ отправлен: 27.10.2006, 22:24
Вопрос № 60.419
Добрый день, уважаемые эксперты.
Читая Ваш ответ на вопрос (письмо в приложении) о сдаче в аренду жилья, я поняла, что прежде чем сдавать его в аренду надо зарегистрироваться в качестве предпринимателя. Так ли это?
Заранее благодарю всех отвечающих.
Отправлен: 27.10.2006, 22:17
Вопрос задала: Anna_yp (статус: Посетитель)
Всего ответов: 3 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Mylady
Здравствуйте, Anna_yp!
О регистрации решать только Вам. На самом деле, если каждый сдающий жилье начнет регистрироваться в качестве предпринимателя, то налоговой работы хватит лет на триста вперед. В данном случае, вам лучше спросить в местной налоговой. Возможно, их удовлетворит Ваш отчет в декларации о доходах и они не будут обязывать Вас регистрироваться в качестве предпринимателя.
--------- Жизнь не так проста как кажется - она намного проще.
Ответ отправила: Mylady (статус: 4-ый класс)
Ответ отправлен: 28.10.2006, 00:38 Оценка за ответ: 4 Комментарий оценки: Спасибо за ответ, но налоговая за отсутствие регистрации рада будет штрафовать каждого, если это соответствует закону (иногда и если не соответствует).
Отвечает: before
Здравствуйте, Anna_yp!
1. Для передачи жилого помещения во владение и пользование другому лицу гражданским законодательством установлена специальная договорная конструкция – договор найма жилого помещения. При этом правила об аренде к такому договору в силу его sui generis (договор своего рода) не применяются, а потому он ни при каких обстоятельствах не подлежит государственной регистрации независимо от срока найма.
В силу указанного применение к данным отношениям понятия "аренда" неверно.
2. Гл. 35 ГК РФ (в отличии, например, от параграфа 3 гл. 30 ГК РФ) не содержит положений, согласно которым договор найма жилья можно было бы признать предпринимательским договором. Это означает, что сдавать квартиру в наем могут и граждане, не имеющие статуса ИП.
В соответствии со ст. 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
Учитывая широкий характер данного определения его нечасто дополняют по крайней мере одним признаком предпринимательской деятельности – профессиональный характер.
В этом смысле сдача жилого помещения в наем, как представляется, может содержать все признаки предпринимательской деятельности, но может и не содержать. В первом случае речь идет о сдаче нескольких квартир, постоянной смене нанимателей, долгосрочность, единственное или преимущественное средство к существованию наймодателя и др. Однако все эти признаки также весьма относительны.
Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении "О судебной практике по делам о незаконном предпринимательстве и легализации (отмывании) денежных средств или иного имущества, приобретенных преступным путем" от 18.11.2004 N 23 разъясни судам:
В тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство.
Позиция Пленума ВС РФ представляется вполне достойной: нет признака предпринимательской деятельности в том случае, если доход получается от сдачи в наем жилого помещения, приобретенного для своего проживания, личных нужд, но в силу определенных обстоятельств сдается.
3. В заключение также заметим следующее.
Предпринимательская деятельность является родом экономической деятельности (ср., напр., ст. 1 АПК РФ). В соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (ОКВЭД), утв. Постановлением Госстандарта России от 06.11.2001 N 454-ст Экономическая деятельность имеет место тогда, когда ресурсы (оборудование, рабочая сила, технологии, сырье, материалы, энергия, информационные ресурсы) объединяются в производственный процесс, имеющий целью производство продукции (оказание услуг). Экономическая
деятельность характеризуется затратами на производство, процессом производства и выпуском продукции (оказанием услуг).
В этих позиций сдача жилого помещения в наем может рассматриваться в качестве экономической (предпринимательской) деятельности лишь в строго ограниченных случаях (по признакам предпринимательской деятельности, но не только фактору дохода).
Именно поэтому большинство наймодателей не регистрируются в качестве ИП, а вовсе не потому, что тогда у "налоговой работы хватит лет на триста вперед".
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 28.10.2006, 05:35 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Благодарю, уважаемый before, за развернутый ответ.
Отвечает: Eviran
Здравствуйте, Anna_yp!
В дополнение к предыдущим ответам могу лишь предложить к ознакомлению свежее письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 22.09.2006 № 03-05-01-03/125
Допускается отсутствие регистрации в качестве предпринимателя, если в действиях гражданина при сдаче в аренду недвижимости отсутствуют признаки предпринимательской деятельности, и далее по тексту.
С уважением, Eviran.
Прикреплённый файл: Загрузить >> Срок хранения файла на сервере RusFAQ.ru составляет 30 суток с момента отправки ответа. --------- Прежде чем отклонить чью-то просьбу, попробуй встать на место просящего.
Ответ отправила: Eviran (статус: Профессионал) Россия, Владивосток Организация: Коллегия адвокатов ---- Ответ отправлен: 31.10.2006, 05:50
