Вопрос № 61835: Добрый день.
У меня вопрос к вопросу № 60937.
Не могли бы Вы написать какие конкретно данные должны быть указаны (я не понял из Вашего ответа, что конкретно нужно указать).
С уважением, Константин....Вопрос № 61843: Ответьте, пожалуйста! Для меня это очень вадно!!!! Каков порядок оформления купли-продажи доли приватизированой квартиры одним совладельцем у другого.При достижении взаимосогласия. Какая организация уполномочена это осуществлять. Как осушествляется б...
Вопрос № 61.835
Добрый день.
У меня вопрос к вопросу № 60937.
Не могли бы Вы написать какие конкретно данные должны быть указаны (я не понял из Вашего ответа, что конкретно нужно указать).
С уважением, Константин.
Отвечает: before
Здравствуйте, Попов Константин Юрьевич!
Например:
"В соответствии с условиями настоящего договора Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателя, а Ссудополучатель обязуется вернуть в установленном настоящим договором порядке объект недвижимого имущества - квартиру общей площадью ___ кв. м., расположенную по адресу: ___________, состоящую из __ комнат жилой площадью ______ кв. м.
Передаваемое по настоящему договору в безвозмездное пользование имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 26.07.1994 года, заключенного между продавцом АООТ "Московский дом моделей" и покупателем ФИО, а также на основании решения Бабушкинского районного суда г. Москвы от 16.06.2005 г. по делу № ____, что подтверждается выданным Ссудодателю Свидетельством о государственной регистрации права серия __ __ № _________, выданным 5.06.2006 г., о чем в
ЕГРП 5 июня 2006 года сделана запись № ____________. Номер объекта __________."
Техническое описание передаваемого по договору недвижимого имущества содержится в техпаспорте, на который (номер, дата и пр.) в договоре может делаться ссылка.
Если вы не хотите писать о свидетельстве, можете этого не делать. Тогда просто укажите данные из первого абзаца.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 09.11.2006, 19:08 Оценка за ответ: 5
Вопрос № 61.843
Ответьте, пожалуйста! Для меня это очень вадно!!!! Каков порядок оформления купли-продажи доли приватизированой квартиры одним совладельцем у другого.При достижении взаимосогласия. Какая организация уполномочена это осуществлять. Как осушествляется безопасная передача денег от покупателя продавцу. И какая сумма за это взымается. Заранее спасибо!
Отвечает: before
Здравствуйте, Aleksandr burigin!
Для продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение целесообразен следующий порядок:
1. Составление сторонами (продавцом и покупателем) договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Существенными условиями такого договора являются условие о предмете (нужно описать квартиру, доля в праве на которую продается, по свидетельству о праве собственности, техпаспорту и др.) и существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением
после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (ст. 558 ГК РФ).
Если составление договора для Вас является проблематичным, рекомендую обратиться в юридическую фирму, которая Вам его составит, а также предложит свои услуги по полному юридическому сопровождению сделки (в Регистрационной службе). Плата за составление договора различна, но в целом составляет примерно от 2 000 рублей. Юридическое сопровождение всей сделки - примерно от 5 000 - 7 000 руб.
2. Подписание составленного договора сторонами.
Договор составляется не менее, чем в 3 экземплярах (если в договора один продавец и один покупатель).
3. После подписания договора собирается необходимый пакет документов для регистрации. Перечень Вам необходимо переписать в Регистрационной службе в Вашем городе. Например, к таким документам относятся: договор, по которому продавец получил долю, его свидетельство о праве собственности, техническая документация, нотариальное согласие супруга на продажу доли и др.
4. После всего этого документы подаются на регистрацию: регистрируется договор и право одновременно (как правило). Госпошлина - 1 000 рублей (в общем).
5. Кроме всего прочего, на регистрацию Вам необходимо будет предоставить документ об уплате покупателем покупной цены продавцу (если расчеты согласно договору уже произведены).
Что касается безопасной передачи денег: оплату необходимо производить после подписания договора и получения покупателем себе своего экземпляра; а если продавец согласиться - после регистрации (как правило, платиться до этого момента ввиду вполне обоснованного опасения продавцов).
Наиболее безопасными являются безналичные расчеты путем предъявления покупателем в свой банк платежного поручения на списание с его счета в пользу продавца покупной цены или путем аккредитива (продавец после регистрации сам получает в своем банке забронированные для него покупателем деньги).
Возможны также расчеты путем так называемой аренды банковской ячейки, в которой будут храниться обусловленные суммы.
Ну и кроме всего прочего допустимы и расчеты наличными денежными средствами, когда продавец с получением денег пишет покупателю расписку об этом.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт)
Ответ отправлен: 09.11.2006, 17:42
