/ БИЗНЕС И ПРАВО / Гражданское и трудовое право / Гражданское право

Выпуск № 572
от 12.11.2006, 16:05

Вопрос № 61.584

Добрый день, эксперты! подскажите пожалуйста что делать: Мужу моей сестры досталась однокомнатная квартира по завещанию от отца. В ней живет сейчас жена отца (не родная мать мужа сестры). Она там прописана, но не является собственником квартиры (квартира приватизированная). Отец умер в октябре 2006 г. Выписаться она согласна, но почему то тянет, ориентировочно до апреля 2007 г. хочет пожить там (пройдет полгода со дня смерти отца). Ей досталась по завещанию дача. Жить ей тоже есть где - ее мама живет в 3-х комнатной квартире одна. Детей общих с отцом мужа сестры моей, у них нет. 1. Какими должны быть сейчас мои действия? 2. Что можно и нужно ли (чтобы не разразилась ссора между нами всеми) сделать, чтобы перестраховаться по поводу жены отца? С уважением, Джули.

Отправлен: 07.11.2006, 12:35 Вопрос задала: July (статус: Посетитель) Всего ответов: 3 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: DeViko Здравствуйте, July! В соотсветствие со ст. 1154 ГК РФ Мужу вашей сестры необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства для его принятия в течение 6 месяцев с момента смерти завещателя. Когда ему выдадут свидетельство о праве на наследство он сможет зарегистрировать право собственности (ст. 1162-1163 ГК РФ). При наличии права собственности не имеет значение кто прописан в квартире (регистрация и право собственности это разные вещи, право собственности дает право владеть, пользоваться и распоряжаться, тогда как регистрация только право пользования с разрешения собственника). Также хочу обратить ваше внимание на ст. 1149-1150 ГК РФ (Прилагаю). Если супруга наследодателя является нетрудоспособной (пенсионерка или инвалид) то она имеет право на обязательную долю в неследстве не зависимо от содержания зщавещания. Размер доли определяется в размере не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из наследников при наследовании по закону. Право на обязательную долю удовлетворяется из незавещанной доли имущества. Приложение: Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). 2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. 3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа. 4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении. Статья 1150. Права супруга при наследовании Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. --------- Нам не дается испытаний, которые мы не могли бы преодолеть

Ответ отправил: DeViko (статус: Студент) Ответ отправлен: 07.11.2006, 12:57

Отвечает: Lion Здравствуйте, July! Ваши действия???? А кем вы являетесь мужу вашей сестры и его отцу? Какие у вас права на решение этого вопроса? Муж пусть спокойно оформляет наследство, а дальше его дело как он будет решать вопрос с мачехой: выселить ее или оставить. --------- дорогу осилит идущий

Ответ отправил: Lion (статус: 7-ой класс) Ответ отправлен: 07.11.2006, 20:55

Отвечает: before Здравствуйте, July! В данном случае вполне понятно, почему жена "тянет, ориентировочно до апреля 2007 г." Согласно ст. 1114, 1154, 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство будет выдано нотариусом не ранее апреля 2007 года (кроме некоторых исключительных случаев - см. указанные статьи + в случае оспаривания наследственных актов в суде (завещания, восстановления сроков и пр.)). После выдачи свидетельства мужу сестры необходимо будет зарегистрировать право собственности на квартиру в ФРС на основании свидетельства нотариуса (п. 1 ст. 17 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). До этого момента наследство является т.н. "лежачим": на него нет прав третьих лиц, в т.ч. наследников. Согласно гражданской практике отношения третьих лиц к нему остаются такими же, какие были до смерти наследодателя. Именно поэтому жена вправе пользоваться квартирой до момента выселения, поскольку у квартиры пока нет собственника и до апреля 2007 года он, скорее всего, не появится. После регистрации права собственности мужа сестры согласно ст. 292 ГК РФ жена автоматически теряет право пользования жилым помещением и обязана выселиться и сняться с регистрационного учета. Если этого не проихойдет, мужу сестры необходимо будет предъявить иск о выселении на основании ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ. Что касается перестрахования "по поводу жены отца", то мне не совсем понятно, что вы имеете в виду. Повторюсь, имущество лежачее, поэтому у наследника пока нет прав в отношении него. Если Вы опасаетесь разрушения квартиры, то следует пользоваться правилами об охране наследства согласно ст. 1171-1172 ГК РФ С уважением, before. Приложение: Статья 1154. Срок принятия наследства 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. 2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи. Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство 1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется. 3. Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника. Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением 2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда. Статья 1171. Охрана наследства и управление им 1. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им. 2. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В случае, когда назначен исполнитель завещания (статья 1134), нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания. Исполнитель завещания принимает меры по охране наследства и управлению им самостоятельно либо по требованию одного или нескольких наследников. 3. В целях выявления состава наследства и его охраны банки, другие кредитные организации и иные юридические лица обязаны по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю. Полученные сведения нотариус может сообщать только исполнителю завещания и наследникам. 4. Нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством, но не более чем в течение шести месяцев, а в случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 1154 и пунктом 2 статьи 1156 настоящего Кодекса, не более чем в течение девяти месяцев со дня открытия наследства. Исполнитель завещания осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, необходимого для исполнения завещания. 5. В случае, когда наследственное имущество находится в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет через органы юстиции нотариусу по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение об охране этого имущества и управлении им. Если нотариусу по месту открытия наследства известно, кем должны быть приняты меры по охране имущества, такое поручение направляется соответствующему нотариусу или должностному лицу. 6. Порядок охраны наследственного имущества и управления им, в том числе порядок описи наследства, определяется законодательством о нотариате. Предельные размеры вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом устанавливаются Правительством Российской Федерации. 7. В случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, необходимые меры по охране наследства и управлению им могут быть приняты соответствующим должностным лицом. Статья 1172. Меры по охране наследства 1. Для охраны наследства нотариус производит опись наследственного имущества в присутствии двух свидетелей, отвечающих требованиям, установленным пунктом 2 статьи 1124 настоящего Кодекса. При производстве описи имущества могут присутствовать исполнитель завещания, наследники и в соответствующих случаях представители органа опеки и попечительства. По заявлению лиц, указанных в абзаце втором настоящего пункта, должна быть по соглашению между наследниками произведена оценка наследственного имущества. При отсутствии соглашения оценка наследственного имущества или той его части, в отношении которой соглашение не достигнуто, производится независимым оценщиком за счет лица, потребовавшего оценки наследственного имущества, с последующим распределением этих расходов между наследниками пропорционально стоимости полученного каждым из них наследства. 2. Входящие в состав наследства наличные деньги вносятся в депозит нотариуса, а валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги передаются банку на хранение по договору в соответствии со статьей 921 настоящего Кодекса. 3. Если нотариусу стало известно, что в состав наследства входит оружие, он уведомляет об этом органы внутренних дел. 4. Входящее в состав наследства и не указанное в пунктах 2 и 3 настоящей статьи имущество, если оно не требует управления, передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам - другому лицу по усмотрению нотариуса. В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, хранение указанного имущества обеспечивается исполнителем завещания самостоятельно либо посредством заключения договора хранения с кем-либо из наследников или другим лицом по усмотрению исполнителя завещания.

Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт) Ответ отправлен: 11.11.2006, 13:13

Вопрос № 61.606

Подскажите, если нарушен договор на оказание услуг и заказчиком понесены убытки, в какой срок я обязана обратиться в суд? Соблюдая претензионный порядок я хочу выставить претензию исполнителю и срок для устранения нарушений указать 1 неделю. Или же обязательно 1 месяц? Заранее спасибо.

Отправлен: 07.11.2006, 13:39 Вопрос задала: Djes (статус: Посетитель) Всего ответов: 3 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: DeViko Здравствуйте, Djes! Если в заключенном договоре оказания услуг не оговорен срок для ответа на претензию или иной порядок рассмотрения споров, то вы самостоятельно можете установить такой срок. Про суд я бы сказал что у вас есь право обратиться в суд а не обязанность. Общий срок исковой давности 3 года которые начинают течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Приложение: Статья 195. Понятие исковой давности Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Статья 196. Общий срок исковой давности Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Статья 200. Начало течения срока исковой давности 1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока. 3. По регрессным обязательствам течение исковой давности начинается с момента исполнения основного обязательства. --------- Нам не дается испытаний, которые мы не могли бы преодолеть

Ответ отправил: DeViko (статус: Студент) Ответ отправлен: 07.11.2006, 14:20

Отвечает: Mustang777 Здравствуйте, Djes! Думаю, что неделя - это разумный срок. --------- Не люблю, когда из людей делают лохов.

Ответ отправил: Mustang777 (статус: Практикант) Ответ отправлен: 07.11.2006, 17:21

Отвечает: Lion Здравствуйте, Djes! Вас никто не обязывает обращаться в суд. В соответствии с ст.9 ГК граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Поэтому обращаться в суд или нет это ваше право, а не обязанность. Вы не указываете, что это за услуга. Есть разные услуги, и они регулируются разными нормативно-правовыми актами. В чем состоит нарушение тоже не понятно, а следовательно трудно определить возможно это устранить за неделю или нет. Если ваши отношения предусматривают претензионный порядок, то вы вправе обтиться в суд либо с момента получения отказа, либо по истечении установленного срока. Срок может быть установлен или в договоре или законом. Так в п.72 ПОСТАНОВЛЕНИЯ Правительства РФ от 02.03.2005 N 111 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО ПЕРЕВОЗКАМ НА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОМ ТРАНСПОРТЕ ПАССАЖИРОВ, А ТАКЖЕ ГРУЗОВ, БАГАЖА И ГРУЗОБАГАЖА ДЛЯ ЛИЧНЫХ, СЕМЕЙНЫХ, ДОМАШНИХ И ИНЫХ НУЖД, НЕ СВЯЗАННЫХ С ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" срок рассмотрения претензии установлен в 30 дней. В суд вы можетеобратиться либо на следующий день, либо когда вздумается. Есть только одно условие: если вы обратитесь в суд после истечения трех летнего срока с момента истечения этого срока, рискуете ничего не получить. P.S. на будущее, если хотите получить грамотный ответ, а тем более в области юриспруденции постарайтесь оставить больше информации. --------- дорогу осилит идущий

Ответ отправил: Lion (статус: 7-ой класс) Ответ отправлен: 07.11.2006, 21:36

Вопрос № 61.639

Хотим на территории нашего предприятия открыть свою АЗС для заправки транспорта организации. Подскажите пожалуйста, какие нужно собрать документы, куда с ними обращаться. А главное какая нужна лицензия на хранение или на реализацию.

Отправлен: 07.11.2006, 16:03 Вопрос задала: Ira1085 (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, Ira1085! По данному вопросу Вам слудет обратиться в Ваше Территориальное управление МЧС РФ вот по каким причинам. Перечень лицензируемых видов деятельности установлен ст. 17 Закона О лицензировании. Ранее там были 2 вида деятельности - хранение и реализация нефтепродуктов. На основании этих лицензий действовали все АЗС. Федеральным законом от 09.12.2002 N 164-ФЗ из перечня видов деятельности, на осуществление которых требуются лицензия, исключен вид деятельности "реализация нефти, газа и продуктов их переработки". Кроме того из перечня видов деятельности, на осуществление которых требуются лицензия, исключен и вид деятельности "хранение нефти, газа и продуктов их переработки". После этого некоторые предприятия перестали получать лицензии вовсе, другие стали получать в МЧС РФ лицензии на эксплуатацию пожароопасных производственных объектов. Арбитражные суды в результате рассмотрения множества споров о привлечении за безлицензионную реализацию к административной ответственности прищли к различным выводам: так, один только Федеральный арбитражный суд Центрального округа постоянно менял свое мнение. В итоге 12.05.2004 г. Письмом N 18/12/1299 ГУ ГПС РФ отметила: в связи с имеющимися в настоящее время разночтениями в нормативных документах, МЧС России принято решение о нецелесообразности отнесения автозаправочных станций и комплексов к пожароопасным производственным объектам. Однако, поскольку это не является нормативным актом, суды по прежнему продолжают считать, что для эксплуатации АЗС нужна лицензия на эксплуатацию пожароопасных производственных объектов (см., напр., Постановление ФАС Центрального округа от 18.01.2006 N А14-9116-2005/411/19). В целом скажу, что на практике сегодня для АЗС выдается именно лицензия на эксплуатацию пожароопасных производственных объектов, а за ее отсутствие предприниматели привлекаются к административной ответственности. Для получения лицензии соискатель лицензии представляет в лицензирующий орган (МЧС РФ) следующие документы: а) заявление о предоставлении лицензии с указанием: наименования, организационно-правовой формы и места нахождения - для юридического лица; фамилии, имени, отчества, места жительства, данных документа, удостоверяющего личность, - для индивидуального предпринимателя; лицензируемой деятельности, которую юридическое лицо или индивидуальный предприниматель намерены осуществлять; б) копии учредительных документов и документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, - для юридического лица; копия свидетельства о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя - для индивидуального предпринимателя; в) копия свидетельства о постановке соискателя лицензии на учет в налоговом органе; г) акт приемки опасного производственного объекта в эксплуатацию или положительное заключение экспертизы промышленной безопасности; д) копии документов, подтверждающих соответствующую лицензионным требованиям и условиям квалификацию руководителя юридического лица (руководителя структурного подразделения, осуществляющего лицензируемую деятельность) или индивидуального предпринимателя и их работников; е) документ, подтверждающий уплату лицензионного сбора за рассмотрение лицензирующим органом заявления о предоставлении лицензии; ж) декларация промышленной безопасности опасного производственного объекта (в случаях, установленных законодательством Российской Федерации). В случае если копии документов не заверены нотариусом, они представляются с предъявлением оригиналов. Подробнее см. Положение о лицензировании..., утв. Постановлением Правительства от 14 августа 2002 г. N 595 (см. Прикрепленный файл). С уважением, before. Прикреплённый файл: Загрузить >> Срок хранения файла на сервере RusFAQ.ru составляет 30 суток с момента отправки ответа.

Ответ отправил: before (статус: *Мастер-Эксперт) Ответ отправлен: 12.11.2006, 14:44

© 2001-2006, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва. Идея, дизайн, программирование: Калашников О.А. Email: adm@rusfaq.ru, Тел.: +7 (926) 535-23-31 Авторские права | Реклама на портале Версия системы: 4.37 от 04.10.2006