RusFAQ.ru: Гражданское право

/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право

Выпуск № 266
от 07.12.2005, 13:57

Вопрос № 30.576

При заключении договора аренды автомобиля с физическим лицом, имеет ли право арендатор представлять интересы собственника в суде (например при ДТП), нужно и можно ли это огововаривать в договоре аренды или на это нужна генеральная доверенность?

Отправлен: 01.12.2005, 14:01 Вопрос задал: VictorZ (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, VictorZ! Представлять интересы собственника автомобиля в суде арендатор не может ни в силу договора аренды, ни в силу генеральной доверенности. Договор аренды предоставляет арендатору право на владение и пользвоание автомобилем (ст.ст. 606, 642 ГК РФ). Представление интересов в суде осуществляется на основании специальной (судебной) доверенности. Поэтому, если Вы желаете, чтобы арендотор представлял Ваши инетресы в суде, Вам в любом случае необходимо будет в дальнейшем выдать ему доверенность. По смыслу ст. 53 ГПК РФ ничем иным полномочия представителя оформляться не могут (за искл. адвокатов и законных представителей). Кроме того, выдача такой доверенности находится за пределами предмета договора аренды и включать в него такие положения нецелесообразно. Более того, учитывать такие положения в договоре аренды нет никакой необходимости, поскольку при ДТП всю ответственность будет нести законный владелец (не собственник!!!) автомобиля. Это касается как уголовной и административной ответственности, так и гражданской. Согласно ст. 1179 ГК РФ Обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании (на праве аренды, по доверенности на право управления транспортным средством, в силу распоряжения соответствующего органа о передаче ему источника повышенной опасности и т.п.). Таким образом, в случае ДТП ответчиком по делу будет выступать арендатор, но не Вы как собственник. Вы же будете привлечены к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования (ст. 43 ГПК РФ). Кроме того, в силу ст. 606 ГК РФ арендатор наделяется средствами владельческой защиты (виндикация и неготорные иски), поэтому в случае, например, выбытия автомобиля из владения арендатора он самостоятельно от своего лица вправе предъявлять иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301, 302 ГК РФ), поэтому и в таких случаях институт судебного представительства оказывается ненужным. Исходя из всего вышесказанного договор аренды не нуждается в "утяжелении" судебным представительством, а если у Вас возникают какие-либо иные случаи возможной необходимости представления интересов арендодателя арендатором в суде, то их необходимо рассматривать конкретно и отдельно от арендного обязательства. С уважением, before. Приложение: Статья 53. Оформление полномочий представителя 1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. 2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, жилищно-эксплуатационной организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военно-учебного заведения или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы. 3. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации. 4. Законные представители предъявляют суду документы, удостоверяющие их статус и полномочия. 5. Право адвоката на выступление в суде в качестве представителя удостоверяется ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием. 6. Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде. Статья 43. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора 1. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда. О вступлении в дело третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, выносится определение суда. 2. При вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение дела в суде производится с самого начала. Статья 1079. Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих 1. Юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств, механизмов, электрической энергии высокого напряжения, атомной энергии, взрывчатых веществ, сильнодействующих ядов и т.п.; осуществление строительной и иной, связанной с нею деятельности и др.), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего. Владелец источника повышенной опасности может быть освобожден судом от ответственности полностью или частично также по основаниям, предусмотренным пунктами 2 и 3 статьи 1083 настоящего Кодекса. Обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на ином законном основании (на праве аренды, по доверенности на право управления транспортным средством, в силу распоряжения соответствующего органа о передаче ему источника повышенной опасности и т.п.). 2. Владелец источника повышенной опасности не отвечает за вред, причиненный этим источником, если докажет, что источник выбыл из его обладания в результате противоправных действий других лиц. Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности, в таких случаях несут лица, противоправно завладевшие источником. При наличии вины владельца источника повышенной опасности в противоправном изъятии этого источника из его обладания ответственность может быть возложена как на владельца, так и на лицо, противоправно завладевшее источником повышенной опасности. 3. Владельцы источников повышенной опасности солидарно несут ответственность за вред, причиненный в результате взаимодействия этих источников (столкновения транспортных средств и т.п.) третьим лицам по основаниям, предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи. Вред, причиненный в результате взаимодействия источников повышенной опасности их владельцам, возмещается на общих основаниях (статья 1064).

Ответ отправил: before (статус: Профессионал) Отправлен: 01.12.2005, 16:21

Вопрос № 30.580

Здравствуйте! Хочу подать в суд. и встал вопрос: у мирового судьи исковое заявление принимается если имущественный спор не более 500 минимальных размеров оплаты труда. А какой размер здесь считать? 100?800? Спасибо

Отправлен: 01.12.2005, 14:37 Вопрос задала: Анастасия (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: GRApe Здравствуйте, Анастасия! Расчет в данном случае ведется исходя из 100 руб. Также расчитывается и штраф и госпошлина. Т.Е. до 50 тыс.руб. - мировой суд, выше - районный. Учитывайте также характер дела - некоторые дела подлежат рассмотрению сразу в районном суде. В ГПК РФ есть специальный раздел о подсудности и подведомственности. P.S. 800 руб. - только в отношениях трудового характера (минимальная зарплата, начисления, компенсации). С уважением, GRApe. --------- Тех, кто решил все свои проблемы, обычно несут уже на кладбище.

Ответ отправил: GRApe (статус: Студент) Отправлен: 01.12.2005, 15:18 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо!

Отвечает: before Здравствуйте, Анастасия! Согласно ст. 3 ФЗ "О МРОТ" минимальный размер оплаты труда, установленный ст. 1 (800 рублей), применяется исключительно для регулирования оплаты труда, а также для определения размеров пособий по временной нетрудоспособности. Базовые суммы (100 рублей) применяются для выплаты стипендий, пособий и других обязательных социальных выплат, а также исчисления налогов, сборов, штрафов и иных платежей (в том числе по гражданско-правовым обязательствам), которые осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации в зависимости от минимального размера оплаты труда (ст. ст. 4, 5 ФЗ). В силу ст. 13 НК РФ госпошлина относится к налогам, значит применяется базовая сумма в 100 рублей. Кроме того, исходя из того, что законодатель, указывая, на какие отношения распространяется минимальный размер оплаты труда, употребил в ст. 3 термин "исключительно", следует прийти к выводу о том, что его расширительное применение невозможно, поэтому к госпошлине МРОТ в размере 800 применяться не должен. Таким образом, при определении подсудности дела мировому судье по основанию п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ (500 МРОТ) следует исходить, что МРОТ равен 100 рублям, а значит на сегодняшний день мировым судьям подсудны дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей 50 000 рублей. С уважением, before.

Ответ отправил: before (статус: Профессионал) Отправлен: 01.12.2005, 16:21 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо!

Вопрос № 30.585

Здравствуйте еще раз! к вопросу №30580: я хочу подать в суд на страховую компанию по ДТП, размер иска не более 50 000. Значит я подаю в суд к мировому судье? Спасибо

Отправлен: 01.12.2005, 16:21 Вопрос задала: Анастасия (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: GRApe Здравствуйте, Анастасия! Да, данное дело будет рассматривать мировой судья по месту нахождения (или регистрации) ответчика. Удачи GRApe. --------- Тех, кто решил все свои проблемы, обычно несут уже на кладбище.

Ответ отправил: GRApe (статус: Студент) Отправлен: 01.12.2005, 16:27 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибочки!

Отвечает: before Здравствуйте, Анастасия! Круг дел, подсудных мировому судье, определен ст. 23 ГПК РФ (см. Приложение). Вы основываете подсудность на п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ (дела по ИМУЩЕСТВЕННЫМ спорам при цене иска, не превышающей 500 МРОТ). Поэтому иск необходимо будет подавать мировому, если требования носят имущественный характер (например, выплатить страховое возмещение или страховое обеспечение, неустойку, % за пользование денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, расходы на экспертов, на адвоката, за почтовые услуги и др.) Но если Ваш иск связан с неимущественными отношениями (обязать страховщика совершить определенные действия неимущественного характера (например, выдать документы), компенсация морального вреда и т.п.), то исковое следует подавать в районный суд. В частности, ч. 3 ст. 23 ГПК указывает: "При объединении нескольких связанных между собой требований..., если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде". Таким образом, чтобы определить подсудность гражданского дела, необходимо смотреть просительную часть искового заявления. Если Вы в ней требуете только выплаты страхового возмещеия (и т.п. требования), то, действительно, дело подсудно мировому. С уважением, before. Приложение: Статья 23. Гражданские дела, подсудные мировому судье 1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции: 1) дела о выдаче судебного приказа; 2) дела о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях; 3) дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества независимо от цены иска; 4) иные возникающие из семейно-правовых отношений дела, за исключением дел об оспаривании отцовства (материнства), об установлении отцовства, о лишении родительских прав, об усыновлении (удочерении) ребенка; 5) дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей пятисот минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законом на день подачи заявления; 6) дела, возникающие из трудовых отношений, за исключением дел о восстановлении на работе и дел о разрешении коллективных трудовых споров; 7) дела об определении порядка пользования имуществом. 2. Федеральными законами к подсудности мировых судей могут быть отнесены и другие дела. 3. При объединении нескольких связанных между собой требований, изменении предмета иска или предъявлении встречного иска, если новые требования становятся подсудными районному суду, а другие остаются подсудными мировому судье, все требования подлежат рассмотрению в районном суде. В этом случае, если подсудность дела изменилась в ходе его рассмотрения у мирового судьи, мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд. 4. Споры между мировым судьей и районным судом о подсудности не допускаются.

Ответ отправил: before (статус: Профессионал) Отправлен: 01.12.2005, 17:41 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Огромное спасибо!

Вопрос № 30.592

Уважаемые эксперты! Прошу Вас подсказать мне, как действовать в сложившейся ситуации. Я в 2003 году заключил договор соинвестирования строящегося жилого дома, оплатил полностью его стоимость, после сдачи дома застройщиком государственной комиссии, инвестор, с которым я заключал договор соинвестирования и у которого, в свою очередь, был заключен свой договор инвестирования с Застройщиком, должен был оформить в мою личную собственность однокомнатную квартиру. В марте этого года дом был сдан гос.комиссии. В октябре месяце т.г. я обратился к инвестору за информацией по оформлению моей квартиры в мою собственность. На что мне был дан ответ, что моя квартира уже оформлена в собственность, но не мою, а застройщика! Я обратился к застройщику, он пояснил мне, что он расторгнул договор соинвестирования с моим инвестором, которому я заплатил деньги, и поэтому оформил право собственности на себя. При этом он предложил возвратить мне мои деньги с процентами по ст.395. Я отказался и обрати лся в райсуд с иском к застройщику об отмене регистрации права собственности и оформлении квартиры на меня (и привлек также ответчиком к делу своего инвестора). В суде застройщик и инвестор заявили мне, что так как имущество на момент предъявления иска уже оформлено в собственность застройщика, я имею право требовать только возмещения убытков. при этом они сослались на ст.398 гражданского кодекса. как я понял, судья уже склоняется к их доводам и собирается мне отказать. подскажите, пожалуйста, есть ли какая-нибудь возможность или суд.практика, чтобы мое имущество было оформлено в мою собственность, так возвращение денег меня категорически не устраивает. Заранее благодарен за ответ. Питер.

Отправлен: 01.12.2005, 17:54 Вопрос задал: Piter (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, Piter! Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо подробно изучать все обстоятельства дела и заключенные договоры, поэтому очень рекомендую обратиться за помощью в ведении Вашего дела к местному юристу. Исходя из обычно заключаемых договоров и Вашего вопроса, можно предположить, что, действительно, суд, скорее всего, займет позицию ответчиков и все ограничится возмещением убытков. В Вашем случае, возможно (чтобы ответить точно, нужно читать договор, но из Вашей ситуации можно предположить, что речь идет об инвестировании), заключен договор инвестирования между Инвестором и Застройщиком (как правило, инвестор заключает договор с заказчиком, а тот с подрядчиком). Этот договор не поименован ГК РФ и заключается на основании Закона РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" от 26.06.1991 и ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" от 25.02.1999 N 39-ФЗ. Закон допускает осуществление инвестиционной деятельности опосредованно, то есть через финансирование инвестора - соинвестирование (субинвестирование). В качестве субинвестора выступили Вы. В соответствии с нормами закона, а также разъяснениями Федерального Арбитражного Суда Московского округа от 20 июля 2005 г., 13 июля 2005 г. N КГ-А41/6001-05-А,В (см. Прикрепленный файл): "Последствием выполнения соинвестором обязательства по финансированию инвестора является возникновение права требовать от инвестора передачи находящейся в его собственности индивидуально определенной части в объекте инвестиций, но не возникновение у соинвестора права общей собственности на объект инвестиций. При этом данное право реализуется по правилам ст. 398 ГК РФ, предусматривающей последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь". Таким образом, у Вас есть только право требования к контрагенту по сделке (а им является инвестор: с застройщиком Вы договорными отношениями не связаны) о передаче предмета договора соинвестирования - квартиры (но не право собственности на квартиру как индивидуально-определенную вещь). Этот момент в Вашей ситуации является принципиальным: отношения чисто обязательственные, но не вещные. Получается, что контрагент по сделке (инвестор) не исполнил перед Вами обязательства по договору и передал имущество не Вам, а третьему лицу. В связи с этим и поскольку договор ГК РФ непоименован вступают в силу общие положения ГК РФ об обязательствах. Согласно ст. 393ГК РФ Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Однако ст. 398 ГК РФ делает исключение: В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Таким образом, Вы вправе были бы требовать передачи квартиры, но не возмещения убытков (на это указал и ФАС МО в постановлении N КГ-А41/6001-05-А,В). Однако квартира уже перешла третьему лицу. Для таких случаев есть специальное правило ст. 398 ГК РФ: Это право (т.е. право отобрания вещи) отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. При этом Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков. Аналогичную позицию занял ФАС МО: "При исследовании факта выполнения истцом обязательств по договорам судам следовало учесть, что в соответствии со ст. 398 ГК РФ право подрядчика требовать оплаты выполненных по договору подряда работ в порядке предоставления индивидуально определенной вещи может быть реализовано только при наличии такой вещи в собственности заказчика". Исходя из вышеизложенного можно придти к выводу, что Вы вправе требовать на оснвоании ст.ст. 393, 398, 15 ГК РФ возмещения убытков, включающих реальный ущерб и упущенную выгоду (т.е. нужно требовать не возврата переданного инвестору (реальный ущерб), а суммы, которая необходима для покупки аналогичной квартиры (упущенная выгода)), + % по ст. 395 ГК РФ. Данный вывод основан только на анализе Вашего вопроса и обычной практики заключения описанного Вами договора. Очевидно, что обычные правила не могут сводобно применяться к конкретной ситуации, однако без знания точных обстоятельств дела и анализа договоров ответить на Ваш вопрос наверняка невозможно. В связи с этим рекомендую обратиться за помощью к реальному юристу. С уважением, before. Приложение: Статья 15. Возмещение убытков 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. Статья 393. Обязанность должника возместить убытки 1. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. 2. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. 3. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения. 4. При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления. Статья 398. Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков. Прикреплённый файл: Загрузить >> Срок хранения файла на сервере RusFAQ.ru составляет 30 суток с момента отправки ответа.

Ответ отправил: before (статус: Профессионал) Отправлен: 02.12.2005, 07:19 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Before, спасибо большое за ответ, если это возможно, хотел бы с Вами встретиться лично и обсудить мою проблему (на возмездной основе). Piter.

Вопрос № 30.608

Добрый день, уважаемые эксперты! Вопрос по жилищному законодательству. Две комнаты в коммунальной квартире, семья из трёх человек (муж, жена и сын). Комнаты не приватизированы. Через определённое время, этот дом планируется снести. Вопросы: На что может претендовать семья, когда им будут предлагать жильё (по метрам на дан-ный момент – метраж старой площади =метражу новой, или по минимальной норме)? Также и район города, на данный момент они живут в центре города. Маленькая деталь, землю наверно купил частный предприниматель, т.к. в доме он час-тенько мелькать, а кто будет предоставлять жильё неизвестно (муниципалитет и частный предприниматель). Спасибо. Михаил.

Отправлен: 01.12.2005, 23:01 Вопрос задал: Comi (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, Comi! В соответствии со ст.ст. 85, 86 ЖК РФ Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Порядок переселения граждан из жилых помещений, занимаемых ими по договору социального найма (а равно собственников жилых помещений), определяется правовыми актами субъекта федерации и орагнов местного самоуправления, а особенности - в решении о сносе. В связи с этим на Ваш вопрос сложно ответить наверняка. На основании практики органов власти по переселению из помещений, подлежащих сносу: 1. Жилое помещение в силу чт. 86 ЖК РФ предоставляется органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе дома. При этом расходы, связанные с переселением и предоставлением жилых помещений гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, несет организация, осуществляющая переселение. 2. Гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение. Это значит, что оно должно соответствовать требованиям закона о норме предоставления и учетной норме жилья (ст. 50 ЖК РФ); по смыслу ст.ст. 85, 86, 90 ЖК РФ гражданам не может быть предоставлено общежитие; как правило, преосталяется помещение того же статуса; жилое помещение должно соответствовать санитарным и иным требованиям закона. В связи с тем что, граждане занимают помещение по договору найма и не являются его собственниками, на них, как правило, не распространяются требования закона о предоставлении жилого помещения той же стоимости, в том же районе, тех же квадратных метров и т.п., если иное не определено законом. Например, в соответствии со ст. 9 Закона Москвы "О гарантиях г. Москвы лицам, освобождающим жилые помещения": - жилое помещение предоставляется в том же районе; - размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, должен соответствовать норме предоставления для гражданина и членов его семьи, зарегистрированных по месту жительства в освобождаемом жилом помещении (т. е. не учитываеся размер старого жилого помещения). Таким образом, порядок предоставления жилых помещений определяется органами власти субъектов федерации и органами местного самоуправления, поэтому для получения разъяснений Вам лучше обратиться в департамент жилищной политики или иной подобный орган по Вашему месту жительства. С уважением, before. Приложение: Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ответ отправил: before (статус: Профессионал) Отправлен: 02.12.2005, 07:19

Вопрос № 30.625

Уважаемый before! Еще раз большое спасибо за ответы на задаваемые мной вопросы. Может быть сможете помочь еще раз. Между двумя юридическими лицами заключен договор об оказании услуг. Данные услуги Заказчик оплатил в размере 100% по расписке представителю Исполнителя, но Исполнитель (юр. лицо) не выполнила взятых на себя обязательст и в дальнейшем перестало вообще поддерживать какие-либо связи с Заказчиком. Заказчик провел свое расследование и выяснил, что юр. лицо Исполнителя было зарегистрировано по утеряному паспорту физ. лица (учредитель и ген. директор). Данное лицо нашли, но он вообще не знает о какой-либо регистрации общества и том, что он директор. Подпись на договоре естественно поддельная. Что делать в данном случае Заказчику. По какой статье подавать исковое заявление и на кого? Это будет признание договора ничтожным либо иное основание?

Отправлен: 02.12.2005, 10:44 Вопрос задала: Julia (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, Julia! Помочь в Вашем случае очень сложно. Идеальным вариантом было бы возбуждение уголовного дела по ст.ст. 159, 171 УК РФ и предъявление гражданского (кондикционного или возмещение убытков) иска в рамках уголовного процесса. Если лицо, которое зарегистрирвало юрлицо не будет найдено, шансов на возврат уплаченной Вами денежной суммы практически нет. При этом можно посоветовать предъявление следующего иска. 1. Ответчик - юрлицо-контрагент по договору. В соответствии с п. 2 ст. 51 ГК РФ Юридическое лицо считается созданным со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц. До тех пор, пока запись об Исполнителе содержится в реестре, юрлицо существует. Оно, правда, нелегитимно с момента своего создания, однако это не значит, что его в действительности не существует (т.к. запись в реестре есть). Исключение записи из реестра возможно в порядке ликвидации юрлица или оспаривания акта государственной регистрации (чем должно заняться лицо, потерявшее паспорт). Как правило учредители не отвечают по обязательствам юрлица (исключение составляют коммандитные и полные товарищества (см. ст.ст. 69, 82 ГК РФ)), в связи с этим предъявить иск к лицу потерявшему паспорт Вы не можете. Он не будет отвечать по долгам юрлица и как гендиректор (поскольку нелегитимное юрлицо не может создать органов управления, а потерявший паспорт вообще не несет никакой ответственности за деятельность юридического лица). Таким образом, надлежащим ответчиком будет выступать само юрлицо, но не его формальный учредитель. 2. Исковое заявление о расторжении договора возмездного оказания услуг и возмещении убытков. Основании для признания сделки недействительной нет: для этого по крайней мере придется доказывать фиктивность юрлица и аннулировать запись в реестре. Поскольку юрлицо в принципе существует, думается, возможно предъявление иска о расторжении по ст. 450 ГК РФ (существенное нарушение условий другой стороной) и ст. 15 ГК РФ (возмещение убытков). Вся проблема судебного процесса будет в том, что, если юрлицо действительно фиктивное (скорее всего именно так), то взыскать с него будет нечего, поэтому даже в случае удовлетворения Ваших требований исполнить решение будет невозможно. А если будет возбуждено производство об оспаривании акта регистрации юрлица, то Ваше производство будет приостановлено (ст. 215 ГПК РФ) и в дальнейшем, видимо, прекращено, поскольку ответчик исчезнет (ст. 220 ГПК РФ). Таким образом, если гражданин, который учредил фиктивное юрлицо, не будет установлен, шансов на возврат уплаченного Вами немного. Такие действия являются одним из эффективных способов совершения преступлений против собственности, в сфере экономической деятельности, налоговых и др. С уважением, before.

Ответ отправил: before (статус: Профессионал) Отправлен: 02.12.2005, 16:46 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Уважаемый before! Большое спасибо за ответ.

© 2001-2005, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва. Идея, дизайн, программирование: Калашников О.А. Email: adm@rusfaq.ru, Тел.: +7 (926) 535-23-31 Авторские права | Реклама на портале

hotlog_js="1.0"; hotlog_r=""+Math.random()+"&s=314124&im=101&r="+escape(document.referrer)+"&pg="+ escape(window.location.href); document.cookie="hotlog=1; path=/"; hotlog_r+="&c="+(document.cookie?"Y":"N"); hotlog_js="1.1";hotlog_r+="&j="+(navigator.javaEnabled()?"Y":"N") hotlog_js="1.2"; hotlog_r+="&wh="+screen.width+'x'+screen.height+"&px="+ (((navigator.appName.substring(0,3)=="Mic"))? screen.colorDepth:screen.pixelDepth) hotlog_js="1.3" hotlog_r+="&js="+hotlog_js; document.write("")

---

Subscribe.Ru Поддержка подписчиков Другие рассылки этой тематики Другие рассылки этого автора

Подписан адрес: Код этой рассылки: law.russia.advice.consult Архив рассылки

Отписаться Вспомнить пароль

---

В избранное