Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

RFpro.ru: Консультации по гражданскому праву

Подписаться Бесплатная «Золотая» новостная рассылка . Подписчиков 2.976 RSS
←   Декабрь 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://RusFAQ.ru
Открыта: 18-05-2001

Автор
Калашников О.А.

Статистика

2.976 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

RusFAQ.ru: Гражданское право


Информационный Канал Subscribe.Ru
РАССЫЛКИ ПОРТАЛА RUSFAQ.RU

/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право

Выпуск № 264
от 05.12.2005, 13:33

Администратор:Калашников О.А.
В рассылке:Подписчиков: 71, Экспертов: 7
В номере:Вопросов: 1, Ответов: 2

Вопрос № 30453: К ответу на вопрос 30302 Землю, на которой в 70-х годах построен наш гаражный кооператив № 272 г Екатеринбург, городские власти выставляют на продажу. В кооперативе имеется 670 капитальных боксов, являющихся собственностью граждан. Если будущий в...

Вопрос № 30.453
К ответу на вопрос 30302
Землю, на которой в 70-х годах построен наш гаражный кооператив № 272 г Екатеринбург, городские власти выставляют на продажу. В кооперативе имеется 670 капитальных боксов, являющихся собственностью граждан. Если будущий владелец земли потребует сноса гаражей, на что могут рассчитывать владельцы собственности? Какова практика такого рода дел. Каковы обязанности владельца земли по отношению к собственникам гаражей?

Коган лев Аркадьевич. Екатеринбург. korinf8@sky.ru

Адрес. korinf8@sky.ru пароль tchEatf Формат HTML Кодировка КОИ8 Инд № 8397194
Номер вопроса 30302
Отправлен: 29.11.2005, 14:45
Вопрос задал: Kogan Lev (статус: Посетитель)
Всего ответов: 2
Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: GRApe
Здравствуйте, Kogan Lev!
Данный вопрос лучше адресовать местному юристу, так как для объективной консультации необходимо знать некоторые специфические особенности данного земельного участка, например, назначение земли, нюансы заключенного договора между гражданами (или ГСК) с государством. Вопросов очень много. В целом же, данный вопрос решается на основе земельного и гражданского законодательства. В частности, в ЗК РФ предусмотрена компенсация стоимости недвижимого имущества по рыночным ценам, если данная земля изымается под нужды государства. При выставлении на продажу земельного участка другим лицам, преимущественным правом покупки будут пользоваться собственники строений, но, даже в случае если покупатель будет третье лицо, он невправе требовать сноса строений (хотя существуют нюансы, указанные выше).
С уважением, GRApe.

Приложение:

---------
Тех, кто решил все свои проблемы, обычно несут уже на кладбище.

Ответ отправил: GRApe (статус: Студент)
Отправлен: 30.11.2005, 09:40
Отвечает: before
Здравствуйте, Kogan Lev!
Будущий владелец земли не сможет потребовать сноса гаражного комплекса: закон не предоставляет ему такого права. Однако вместе с тем необхоимо учитывать, что поскольку боксы расположены на участке, принадлежащем иному лицу, последний вправе сам требовать копменсации за пользование его имуществом: как правило, в таких случаях устанавливается сервитут по правилам ст.ст. 274-277 ГК РФ. Однако потребовать сноса собственник земли не вправе (основанием могут послужить какие-либо исключительные обстоятельства: напр., самовольная постройка).
На практике стороны заключают договор, в котором определяют порядок пользования соответствующим (необходимым для пользования боксами) участком земли. Это может быть сервитут, договор аренды земли, договор безвозмездного пользования и т.п.
По отношению к собственникам боксов собственник земли никаких специальных обязанностей не несет. Они могут возникнуть из заключенного между сторонами договора.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: Профессионал)
Отправлен: 30.11.2005, 19:58
Оценка за ответ: 4

Отправить вопрос экспертам этой рассылки

Приложение (если необходимо):

* Код программы, выдержки из закона и т.п. дополнение к вопросу.
Эта информация будет отображена в аналогичном окне как есть.

Обратите внимание!
Вопрос будет отправлен всем экспертам данной рассылки!
Для того, чтобы отправить вопрос выбранным экспертам этой рассылки или
экспертам другой рассылки портала RusFAQ.ru, зайдите непосредственно на RusFAQ.ru.


Форма НЕ работает в почтовых программах The BAT! и MS Outlook (кроме версии 2003+)!
Чтобы отправить вопрос, откройте это письмо в браузере или зайдите на сайт RusFAQ.ru.

© 2001-2005, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва.
Идея, дизайн, программирование: Калашников О.А.
Email: adm@rusfaq.ru, Тел.: +7 (926) 535-23-31
Авторские права | Реклама на портале 		Яндекс Rambler's Top100 hotlog_js="1.0"; hotlog_r=""+Math.random()+"&s=314124&im=101&r="+escape(document.referrer)+"&pg="+ escape(window.location.href); document.cookie="hotlog=1; path=/"; hotlog_r+="&c="+(document.cookie?"Y":"N"); hotlog_js="1.1";hotlog_r+="&j="+(navigator.javaEnabled()?"Y":"N") hotlog_js="1.2"; hotlog_r+="&wh="+screen.width+'x'+screen.height+"&px="+ (((navigator.appName.substring(0,3)=="Mic"))? screen.colorDepth:screen.pixelDepth) hotlog_js="1.3" hotlog_r+="&js="+hotlog_js; document.write("HotLog")
Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора 		Подписан адрес:
Код этой рассылки: law.russia.advice.consult
Архив рассылки 		Отписаться
Вспомнить пароль
В избранное