Вопрос № 27819: Добрый день.
Скажите, пожалуйста, по каким признакам недостроенную баню можно отнести к недвижимости, как к объекту незавершенного строительства?
Если можно, укажите ссылки на действующее законодательство.
С уважением, Константин.
...
Вопрос № 27.819
Добрый день.
Скажите, пожалуйста, по каким признакам недостроенную баню можно отнести к недвижимости, как к объекту незавершенного строительства?
Если можно, укажите ссылки на действующее законодательство.
С уважением, Константин.
Отвечает: before
Здравствуйте, Попов Константин Юрьевич!
Незавершенный строительством объект признается недвижимым имуществом при условии, что его перемещение невозможно без несоразмерного для него ущерба (ст. 130 ГК РФ).
Правда, не вполне ясно, кто и каким образом в каждом конкретном случае будет определять невозможность или возможность перемещения строящегося объекта без несоразмерного для такого объекта ущерба, то есть представляет ли он собой недвижимость.
Можно предположить, что при рассмотрении конкретных споров этим будет заниматься суд, но в остальных случаях этого объективно делать некому.
Таким образом, можно заключить, что при возникновении спора следует обращаться в суд с основным требованием (например, о признании сделки недействительной) с учетом того, что объект являеся недвижимостью (поскольку закон это предполагает, но критериев не дает), а суду уже приходится уяснять, так это или нет.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: Практикант)
Отправлен: 17.10.2005, 06:32 Оценка за ответ: 5