RusFAQ.ru: Гражданское право
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право
Выпуск № 205
от 04.10.2005, 16:21
| Администратор: | Калашников О.А. |
| В рассылке: | Подписчиков: 69, Экспертов: 6 |
| В номере: | Вопросов: 2, Ответов: 4 |
Вопрос № 26990: Прошу Вас помочь с такой ситуацией: муж и жена с 48 года получили участок бессрочно под застройку в 50 году на праве личной собственности. Договор заключен с мужем. В 93 году жена и дочь вступили в наследование имущества в пропорции 50 на 50. в 9...
Вопрос № 27014: Добрый день. У меня вопрос. Мой знакомый был гендиректором в ООО и подписывал договора (по разным договорам он в качестве кредитора или должника; заказчика или исполнителя). Какие существуют юридические способы прекращения в качестве гендиректора...
| Вопрос № 26.990 |
|
Прошу Вас помочь с такой ситуацией: муж и жена с 48 года получили участок бессрочно под застройку в 50 году на праве личной собственности. Договор заключен с мужем. В 93 году жена и дочь вступили в наследование имущества в пропорции 50 на 50. в 93 дочь отписала дарственную матери. В 2005 оформляется земля в собственность. договор о земле на умершего, имущество 100% у жены. Какой процент земли предоставляется жене бесплатно ? (муниципалитет дает 50%) |
| Отправлен: 28.09.2005, 19:48 Вопрос задал: Mike_pr (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 1) |
| Отвечает: Narmer Здравствуйте, Mike_pr! Муниципалитет, давая бесплатно только 50%, исходит видимо из того, что только на эту долю у матери имеются документы на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, оформленные на ее имя. А вторая часть оформлена на умершего отца. (Во всяком случае я так понял из вопроса) Однако при этом муниципалитет не учитывает нормы п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ Для приобретения в собственность второй половины участка матери придется сначала оформить переход к ней права постоянного (бессрочного) пользования этой частью земельного участка. Но делать это надо только до приобретения в собственность первой половины. То есть сначала оформить право постоянного (бессрочного) пользования на весь участок, и только потом весь его и приобретать бесплатно в собственность. Вопросы приобретения в собственность земельных участков регулируются п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ. ________________________ Земельный кодекс РФ Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками 3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. 4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. 5. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается. Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Гражданский кодекс РФ Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости 2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. --------- "Бог" и "Господь" - две большие разницы! |
| Ответ отправил: Narmer (статус: 3-ий класс) Отправлен: 29.09.2005, 20:01 |
| Отвечает: before Здравствуйте, Mike_pr! Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно смотреть документы на землю, поскольку важен ее статус. Насколько я понял в 1993 г. земля принадлежала супругу на праве пожизеннного наследуемого владения (раз участок вошел в наследственную массу, наличие права бессрочного пользования исключено), но в таком случае у дочери не было полнмочии по отчуждению земли: такой договор недействителен как противоречащий закону. Согалсно п. 3 ст. 21 ЗК РФ Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается. Права супруги на землю (в т.ч. на переданные дочерью 50%) должны быть подтверждены соответствующими документами, которые определяют и правовой статус земли, и объем полномочий супруги. Поэтому учточните вопросы: - как в 1950 г. была получена земля в "личную собственность"??? Если это так, то зачем оформлять право собственности сегодня? - на каком праве земля принадлежала супругу? - на каком праве принадлежала супруге и дочери в 1993 г. (в частности, на момент отчуждения участка дочерью)? - как произвели отчуждение: после принятия наследства по договору или путем отказа от наследства по ст. 550 ГК 1964 г. - какие есть документы на землю? - как был оформлен договор дарения? - мотив муниципалитета при отказе в приватизации 50% земли? С уважением, before. |
| Ответ отправил: before (статус: Практикант) Отправлен: 30.09.2005, 09:22 |
| Вопрос № 27.014 |
|
Добрый день. У меня вопрос. Мой знакомый был гендиректором в ООО и подписывал договора (по разным договорам он в качестве кредитора или должника; заказчика или исполнителя). Какие существуют юридические способы прекращения в качестве гендиректора в ООО и стороной в договоре (должник или кредитор; заказчик или исполнитель) по договорам (часть договоров подписывал от юрлица, часть - как физлицо). Если можно, напишите пожалуйста ссылки на действующее законодательсьтво. С уважением, Константин |
| Отправлен: 29.09.2005, 11:50 Вопрос задал: Попов Константин Юрьевич (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0) |
| Отвечает: Narmer Здравствуйте, Попов Константин Юрьевич! Из вашего вопорса непонятно, Вы ищите способы прекращения чего - обязательства в договоре, прекращения (ликвидации) юридического лица или прекращения полномочий гендиректора? То что договор заключен между между различными сторонами - гражданином и ООО, исключает применение ст. 413 Гражданского кодекса РФ, т. к. юридическое значение имеет именно сторона в договоре (ООО), а не лицо, подписавшее договор (гендиректор) от имени стороны согласно своим полномочиям, вытекающим из устава. Потому тот факт, что в договоре и под стороной кредитора и под стороной должника стоит одна и та же подпись, не влияет на существо обязательства и не прекращает его. _____________________ Статья 413. Прекращение обязательства совпадением должника и кредитора в одном лице Обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице. --------- "Бог" и "Господь" - две большие разницы! |
| Ответ отправил: Narmer (статус: 3-ий класс) Отправлен: 29.09.2005, 20:03 |
| Отвечает: before Здравствуйте, Попов Константин Юрьевич! Уточните, пожалуйста, вопрос. Не ясно, что нужно прекратить: если договор, то какой именно и почему его нужно прекратить? С уважением, before. |
| Ответ отправил: before (статус: Практикант) Отправлен: 30.09.2005, 09:22 |
© 2001-2005, RusFAQ.ru, Россия, Москва. Все права защищены.
Идея, дизайн, программирование, авторское право: Калашников О.А.
Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора
Подписан адрес:
Код этой рассылки:
law.russia.advice.consult
Архив рассылки
Отписаться
Вспомнить пароль
| В избранное | ||
