RusFAQ.ru: Гражданское право

/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право

Выпуск № 220
от 19.10.2005, 23:45

Вопрос № 27.691

Добрый день, На вопрос http://rusfaq.ru/?Step=info&Action=Question&ID=27586 Получены обстоятельные ответы, большое спасибо. Но один ответ противоречит другим. Уточняю вопрос: Живу с матушкой, квартира приватизирована без выделения долей. Могут ли в случае смерти матушки претендовать на квартиру дети моей покойной сестры? (я не очень понимаю в ГК слова "по праву представления").

Отправлен: 14.10.2005, 15:30 Вопрос задал: Зубов Виктор Васильевич (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, Зубов Виктор Васильевич! Дети Вашей сестры будут претендовать на квартиру, так как являются внуками наследодателя. Согласно ст. 1146 ГК РФ Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам (в соответствии с п. 2 ст. 1142 - к внукам наследодателя). То есть если бы сестра была жива, наследовала она, но поскольку наследник по закону умер раньше наследодателя, закон заботится о ближайших родственниках такого наследника: они получают право на ту часть (долю) в наследстве, которая причиталась бы оснвоаному наследнику (сестре). С уважением, before.

Ответ отправил: before (статус: Практикант) Отправлен: 15.10.2005, 11:25 Оценка за ответ: 5

Отвечает: Narmer Здравствуйте, Зубов Виктор Васильевич! Извиняюсь за ошибку. Дети Вашей сестры будут наследниками вашей матери. "По праву представления" означает на тх же условиях, на которых наследовала бы ваша сестра, будь она жива на день открытия наследства. То есть дети Вашей сестры получат в равных долях ту долю в наследстве, которую получила бы Ваша сестра, будь она жива. _____________ Часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации от 26 ноября 2001 г. N 146-ФЗ Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Статья 1146. Наследование по праву представления 1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну. 2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119). 3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса. --------- "Бог" и "Господь" - две большие разницы!

Ответ отправил: Narmer (статус: 6-ой класс) Отправлен: 16.10.2005, 01:13 Оценка за ответ: 5

Вопрос № 27.696

Уважаемы эксперты! Принято решение суда о разводе 28.02.05г. Женой подана жалоба на это решение. 6.06.05г. Горсуд оставил решение без изменений.В решении сказано, что с женой не проживали совместно с июня 2004г. Жена подает исе на раздел имущества 10.05.05г. с требованием выплаты половины стоимости машины и половины вкладов. Машина продана в июне 2005г. Счет закрыт в июле 2004г. Исковое требование з машину 120 000руб.(ваз-21074, 2003г. выпуска, была в ДТП в октябре 2004г, лобовое столкновение с деревом, ушли лонжероны, восстановлению официадбно не подлежала.Из-за собственной вины в гибдд не обращался. Свидетели есть, в том числе и фирма, делавшая ремонт. Справеа-счет о продаже на 30 000руб. Имеет ли она право на половину суммы вклада и на какую сумму может претендовать по машине? Мой доход пенсия, деньги за машину и с вклада израсходованны на содержание совместного ребенка 13 лет, проживающего со мной. С уважением Валера.

Отправлен: 14.10.2005, 16:43 Вопрос задал: Zilayev (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Narmer Здравствуйте, Zilayev! Исходя из представленной Вами информации можно сделать вывод, что жена может претендовать на 15000 руб от продажи машины (половина суммы). Что же до счета по вкладу, то он закрыт был в период брака, и потому не будет подлежать разделу. Также рекомендую воспользоваться нормами п. 2 ст.39 Семейного кодекса РФ, если ребенок проживает с Вами. _________________ Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. --------- "Бог" и "Господь" - две большие разницы!

Ответ отправил: Narmer (статус: 6-ой класс) Отправлен: 16.10.2005, 01:17

Вопрос № 27.701

Уважаемые юристы. Поясните пожалуйста простым языком, какой земельный участок является делимым, а какой неделимый? 6 статью Земельного кодекса читал, но не понял. Имеется земельный участок на котором расположено несколько строений и несколько собственников, как определить, является он делимым или неделимым? Заранее благодарю за ответ.

Отправлен: 14.10.2005, 18:41 Вопрос задал: glazow (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, glazow! Согласно ст. 133 ГК РФ неделимой признается вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения. Однако земля при разделе земельного участка своего основного назначения не теряет, поэтому земельные участки признаются не подлежащими разделу по специальным основаниям. В соответствии со ст. 6 ЗК РФ Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Из этого можно вывести следующие критерии делимости участка: 1. Сохранение категории земли при сохранении рахрешенного использования. Под последним понимается конкретное целевое использование земельного участка. Например, если был предоставлен садовый земельный участок, то после раздела участок должен использоваться именно для садоводства, а не строительства. Ну и, конечно, недопустим перевод земельного участка из одной категории в другую: например, земли лесного фонда при разделе не могут быть переведены в состав земель поселений. 2. Соблюдение минимального размера участка. Норма устанавливается законами субъектов федерации. Так, Положение об особенностях регулирования земельных отношений на территории города Курска от 23.03.2000 г. не допускает раздел земельных участков, если в результате площадь по крайней мере одного из участков домовладения окажется менее 200, а садового - менее 400 кв. м. 3. Соблюдение правил градостроительной деятельности. В данном критерии принципиальное значение имеют правила Градостроительного кодекса и принимаемые на его основе акты органов суъектов федерации. Здесь же учитываются строения на земельном участке: Земельные участки и прочно связанные с ними здания и сооружения в городах и других поселениях рассматриваются как единые объекты недвижимого имущества. Установление границ землепользований (межевание) направлено на установление границ сложившихся объектов недвижимости и формирование новых объектов в сложившейся застройке. Для всех типов застройки в границы земельного участка включаются все объекты, входящие в состав недвижимого имущества, подъезды и проходы к ним, а также обеспечивается доступ ко всем объектам социальной инженерно-транспортной инфраструктуры. Таким образом, делимость застроенных земельных участков определяется возможностью формирования участков, занятых объектами недвижимости и необходимых для их использования. Если на участке находится один объект недвижимости, раздел которого в натуре невозможен без образования прочно связанных с участком частей объекта, то такой участок неделим. Как правило, неделимы земельные участки, занятые одним объектом градостроительной деятельности - многоквартирным домом (в том числе с нежилыми помещениями), производственными и административными зданиями, поскольку невозможно выделить в натуре квартиру или нежилое помещение, скажем, на пятом этаже здания вместе с частью земельного участка. Именно в таких случаях применяются п. п. 3, 4 ст. 36 ЗК РФ о регулировании правоотношений по поводу неделимого земельного участка между собственниками помещений в находящемся на нем здании. Если на участке находится несколько объектов недвижимости, не связанных между собой (например, 5 магазинов), то деление участка возможно с учетом особенностей межевания. 4. Законодательный запрет раздела. Так, ст. 11 Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" в свое время предусматривала запрет раздела переданного в аренду или в собственность земельного участка для организации крестьянского хозяйства. Вот с учетом вешеуказанных критериев земельный комитет и определяет является ли участок делимым или нет. Сам процесс довольно субъективный. Четких и объектичных предписаний закона о том, что можно делить, а что нет, не существует. Поэтому все решается в каждом конкретном случае по-разному. С уважением, before.

Ответ отправил: before (статус: Практикант) Отправлен: 15.10.2005, 11:25 Оценка за ответ: 5

Отвечает: Narmer Здравствуйте, glazow! Действующее законодательство предусматривает, по существу, 2 случая, когда земельный участок является неделимым: 1) Фактическая невозможность раздела участка или прямой запрет всилу закона. 2) Создание в результате раздела участка (участков), размеры которых меньше предельных минимальных размеров, установленных законодательством или актами органов местного самоуправления для данной категории земельных участков. _______________ Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ Статья 133. Неделимые вещи Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами статей 252, 258 настоящего Кодекса. Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Статья 258. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства 1. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса. Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством. 2. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. Приложение: Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ Статья 6. Объекты земельных отношений 2. Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Статья 33. Нормы предоставления земельных участков 1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. 2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются: федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности; законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации; нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований. 3. Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Статья 85. Состав земель поселений и зонирование территорий 1. В состав земель поселений могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам. 2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. 3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования. 4. Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом. Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры. В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов. Реконструкция и расширение существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Статья 4. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 1. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о землеустройстве. Не допускается совершение сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, если в результате таких сделок образуются новые земельные участки, размеры и местоположение которых не соответствуют требованиям, установленным настоящей статьей. Не допускается выдел земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, если размер выделяемого в натуре (на местности) земельного участка меньше устанавливаемого субъектами Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о землеустройстве предельного минимального размера земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель. Требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыболовство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов Российской Федерации. Требования настоящего пункта не распространяются на формируемые земельные участки в целях их изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании утвержденных актов о выборе земельных участков для строительства и материалов предварительного согласования мест размещения объектов и (или) документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации. --------- "Бог" и "Господь" - две большие разницы!

Ответ отправил: Narmer (статус: 6-ой класс) Отправлен: 16.10.2005, 10:33 Оценка за ответ: 5

Вопрос № 27.714

По моей просьбе мне приобрели интернет-карту,стоимостью 450 рублей, в магазине ООО"Спикер"города Краснодара в Комсомольском микрорайоне. Карта не подходит к моему компьютеру, так как я работаю в Динском районе, а карта предназначена для выхода в интернет, только в краснодаре. По моей просьбе поменять карту или вернуть деньги, мне пояснили, что карты возврату и обмену не подлежат. Правы ли продавцы в отказе? Куда можно обратиться если нарушены мои права? С уважением. Багуля Ю.А.

Отправлен: 14.10.2005, 21:25 Вопрос задал: Багуля Юрий Алексеевич (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: Narmer Здравствуйте, Багуля Юрий Алексеевич! Да обменять или возвратить карту в этой ситуации проблема. ст 25 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" не относит данное обстоятельство к основаниям для обмена. Вам придется доказать, что продавец знал о Ваших требованиях по использованию карты вне Краснодара и предоставил ложную информацию. Поскольку покупали карту не вы, то доказать такое практически невозможно. Шанс обменять карту вы имеете только если защитный слой в строках Login (Имя_пользователя) и Password (Пароль) не был стерт, но и в этом случае шанс сомнительный. __________ Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" Статья 25. Право потребителя на обмен товара надлежащего качества 1. Потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации. Потребитель имеет право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки. Обмен непродовольственного товара надлежащего качества проводится, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также имеется товарный чек или кассовый чек либо иной подтверждающий оплату указанного товара документ. Отсутствие у потребителя товарного чека или кассового чека либо иного подтверждающего оплату товара документа не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания. --------- "Бог" и "Господь" - две большие разницы!

Ответ отправил: Narmer (статус: 6-ой класс) Отправлен: 16.10.2005, 10:36 Оценка за ответ: 5

Отвечает: Eviran Здравствуйте, Багуля Юрий Алексеевич! Судя по всему, Вами уже нарушен защитный слой карты. Поэтому предъявлять требование об обмене товара или возврате денег за него Вы уже не вправе (п.2 ст.25 Закона РФ "О защите прав потребителей"). С уважением, Eviran. Приложение: Статья 25. Право потребителя на обмен товара надлежащего качества 1. Потребитель вправе обменять непродовольственный товар надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации. Потребитель имеет право на обмен непродовольственного товара надлежащего качества в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки. Обмен непродовольственного товара надлежащего качества проводится, если указанный товар не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлыки, а также имеется товарный чек или кассовый чек либо иной подтверждающий оплату указанного товара документ. Отсутствие у потребителя товарного чека или кассового чека либо иного подтверждающего оплату товара документа не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания. --------- Знания-это набор фактов. Мудрость-это умение пользоваться знаниями.

Ответ отправила: Eviran (статус: Профессионал) Отправлен: 17.10.2005, 08:21

© 2001-2005, RusFAQ.ru, Россия, Москва. Все права защищены.
Идея, дизайн, программирование, авторское право: Калашников О.А.