RusFAQ.ru: Гражданское право
| Информационный Канал Subscribe.Ru |
/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право
Выпуск № 207
от 06.10.2005, 20:09
| Администратор: | Калашников О.А. |
| В рассылке: | Подписчиков: 69, Экспертов: 6 |
| В номере: | Вопросов: 1, Ответов: 2 |
Вопрос № 27097: Уважаемые юристы, поясните пожалуйста статью 216 п.3 Гражданского Кодекса. Ситуация такая: имеется земельный участок собственником которого является муниципалитет, а у меня 1/40 доля всего этого участка в постоянном пользовании. На этом участке наход...
| Вопрос № 27.097 |
| Уважаемые юристы, поясните пожалуйста статью 216 п.3 Гражданского Кодекса. Ситуация такая: имеется земельный участок собственником которого является муниципалитет, а у меня 1/40 доля всего этого участка в постоянном пользовании. На этом участке находится недвижимое имущество собственником которого являются трое физических лиц в долевой собственности, я в том числе. Один из собственников (у которого большая доля) в судебном порядке выходит из долевой собственности, и выкупает часть земельного участка в собственность у муниципалитета, но ему будут оформлять с границами участка, на котором останется его имущество. Что станет с моим земельным участком? Изменят ли мне границы участка, и изменят ли долю этого участка? Судя по 216 статье п. 3 Г. К. Р. Ф. собственником участка будет выкупивший участок, а у меня будет доля в этом же участке в постоянном пользовании. Так ли это? Благодарю за ответ. |
| Отправлен: 01.10.2005, 20:08 Вопрос задал: glazow (статус: Посетитель) Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0) |
| Отвечает: Narmer Здравствуйте, glazow! Ознакомьтесь с нормами статей 244-259 Гражданского кодекса РФ о праве долевой собственности и выделе долей в натуре. В вашей ситуации возможно 2 сценария: 1) участок поступает в долевую собственность одного из собственников недвижимости (выкупившего долю) и муниципалитета. Вы же сохраняете свои права пользования. 2) участок с соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ подлежит разделу на 2 участка, один из которых остается в собственности выкупившего его гражданина, а другой с в собственности муниципалитета. В этом случае у Вас сохраняются права пользования участком, оставшимся в муниципальной собственности. Какой же конкретно из указанных сценариев будет реализован, сказать невозможно, ибо это зависит от моножества обстоятельств, как то фактическая возможность раздела, целевое использование земли, соглашение сторон, предельные минимальные размеры земельных участков, установленные в конкретном муниципальном образовании и т. д. В случае недостижения сторонами соглашения данные вопросы решаются судом. ________________ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. __________________ Прим. К вам нормы о компенсации применены быть не могут поскольку Вы не являетесь собственником участка. --------- "Бог" и "Господь" - две большие разницы! |
| Ответ отправил: Narmer (статус: 3-ий класс) Отправлен: 02.10.2005, 13:29 Оценка за ответ: 5 |
| Отвечает: before Здравствуйте, glazow! П. 3 ст. 216 ГК РФ закрепляет за вещными правами свойство следования. В Вашем случае данная норма неприменима: право постоянного пользования согласно ст. 268 ГК РФ возникает в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и не может обременять право собственности граждан и юрлиц. Применимо к Вашей ситуации: точно сказать не могу, но скорее всего земля либо перейдет в долевую собственность муниципалитета и выкпившего, либо произойдет раздел по правилам ст. 252 ГК РФ. Ваше право при этом не ущемляется: оно сохраняется в отношении муниципальной земли. Чтобы точно ответить на вопрос, нужно знать статус земли (возможность раздела), границы участков и пр. С уважением, before. |
| Ответ отправил: before (статус: Практикант) Отправлен: 04.10.2005, 10:39 Оценка за ответ: 5 |
© 2001-2005, RusFAQ.ru, Россия, Москва. Все права защищены.
Идея, дизайн, программирование, авторское право: Калашников О.А.
Subscribe.Ru
Поддержка подписчиков
Другие рассылки этой тематики
Другие рассылки этого автора
Подписан адрес:
Код этой рассылки:
law.russia.advice.consult
Архив рассылки
Отписаться
Вспомнить пароль
| В избранное | ||
