Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Иные события

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Subscribe.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Декабрь 2014   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

226 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Более половины заёмщиков погашают кредит в два раза быстрее




Заголовок: Более половины заёмщиков погашают кредит в два раза быстрее

Компания: НДВ-Недвижимость

Мало кто выплачивает кредит в срок, указанный в договоре. В большинстве своём люди стараются погасить задолженность досрочно, чтобы как можно быстрее избавиться от кредитного бремени или снизить размер ежемесячных выплат. Как показывает статистика департамента ипотеки и кредитов компании "НДВ-Недвижимость", 55-60% заёмщиков гасят кредит в два раза быстрее планового срока, и ещё 10-15% - в течение первых трёх лет после подписания договора с банком. Тем не менее, в этой ситуации возможны изменения.
На фоне экономической нестабильности складывается тенденция к уменьшению числа тех, кто выплачивает кредит досрочно. Ближайшие перспективы недостаточно ясны, и заёмщикам уже не так выгодно вносить большие суммы для частичного или полного погашения задолженности. На сегодняшний день обычным потребителям непонятно, сколько будут стоить привычные товары и услуги, будет ли адекватно повышаться уровень заработной платы. При этом недвижимость показывает рост цен, сами деньги обесцениваются, а ежемесячный платёж
остаётся таким же. Заёмщики понимают это и не спешат вкладывать "лишние" средства в досрочное погашение кредитов.
Как отмечают в "НДВ-Недвижимость", нередко кредиты оформляют на 12-15 лет. Это так называемая золотая середина: переплаты не столь велики, а банк, тем не менее, получает свою прибыль. В дальнейшем заёмщики находят возможность погасить кредит досрочно - за 6-8 лет, что практически в два раза меньше планового срока. Средняя сумма займа при этом варьируется от 2 до 5 млн рублей.
При досрочном погашении кредита заёмщики получают явные преимущества. Снижается переплата, начисляемая за пользование банковскими средствами, и общие расходы клиента уменьшаются. График платежей пересчитывается, что позволяет заёмщику выбрать более удобный вариант погашения задолженности: уменьшенный ежемесячный платёж или более короткий срок кредита. Есть возможность снизить и переплату за пользование кредитом, и ежемесячную финансовую нагрузку.
На первый взгляд, всё просто, однако подходить к досрочным выплатам нужно обдуманно. Иногда затея и вовсе может оказаться невыгодной. Представим, что сумма ипотеки составляет более 5 млн рублей, срок кредита - более 15 лет, а платёж банку - свыше 60 тыс. рублей в месяц. Если каждый месяц вносить в качестве частично досрочного погашения небольшие суммы, на уровне 5-20 тыс. руб., то ожидаемой экономии не будет. В новом графике платежей общая сумма переплат окажется даже больше, чем раньше.
- Разумеется, в данном примере учитывалась аннуитетная схема погашения платежей, основная на рынке кредитования, - рассказывает ведущий специалист департамента ипотеки и кредитов компании "НДВ-Недвижимость" Антон Носович. - В подавляющем большинстве банков, а это 95%, кредиты выдаются с аннуитетом, и редко где можно выбрать дифференцированную систему платежей. Обе схемы можно чередовать с частично досрочным и полным досрочным погашением кредита. Однако при аннуитете суммы частично досрочного погашения
лучше вносить раз в квартал, причём в размере, превышающем ежемесячный платёж в 2-3 раза или более.
У подобной ситуации есть своё объяснение. Если ипотека оформлена на длительный срок, то объём переплаты в первой половине кредита будет значительно больше суммы погашения основного долга. Заёмщик, который добавляет небольшие суммы раз в месяц, получает каждый раз новый график платежей. Соотношение процентов и основного долга снова невыгодное - ведь в начале срока ежемесячный платёж состоит в основном из процентов банку. В результате заёмщик рискует увеличить общие переплаты. В дальнейшем, вместе с убыванием
кредитного срока, эти пропорции меняются, и доля основного долга в составе ежемесячного платежа возрастает.

Контактная информация:
------------------------------
Контактное лицо: Мария Елова
руководитель пресс-службы
E-mail: m.elova@ndv.ru
Телефон: +7 495 9884420
В избранное