"Инком-Недвижимость" начинает "экономомить" [dp.ru]
Компания "Инком-Недвижимость", девелопер элитных коттеджей в Подмосковье, выложит $1,5 млрд за землю под строительство "бюджетных" поселков.
Для полномасштабного освоения нового для себя направления, компания сформировала два подразделения - для элитных проектов Villagio Estate и "Инком-Девелопмент" для "эконома", пишет "РБК daily".
Один из крупнейших "элитных" проектов компании - поселок на 24-м километре Новорижского шоссе, где для будущих жителей 670 домов будет создан новый ландшафт с искусственными озерами, реками и лесопосадками.
Таунхаусы и недорогие коттеджи компания будет строить на нескольких участках. На 36 га по Ленинградскому шоссе в 13 км от МКАД будет возведено 740 таунхаусов, которые начнут продаваться уже летом. Стартовая цена - $1,7 тыс. за 1 м2.
На Новорижском направлении у компании есть неподходящие для элитных домов земли. Там на 300 га планируется возвести 2,5 тыс. таунхаусов и коттеджей. Инвестиции туда составят около $1 млрд.
Сейчас наблюдается массовый "побег" элитных девелоперов в "эконом-сектор". В связи с этим участники рынка считают планы "Инком-Недвижимости" несколько запоздалыми.
30.03.2007 15:05:00 GMT

Глава Росстроя С.Круглик призвал муниципальные власти решать проблему аварийного жилья, а не только вводить новое [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Глава Росстроя Сергей Круглик призвал муниципальные власти решать проблему аварийного жилья, а не только вводить новое. Об этом он заявил сегодня по итогам встречи с гражданами в приемной Дома правительства РФ.
По его словам, передает ИТАР-ТАСС, проблемы ветхого аварийного жилья находятся в сфере ответственности муниципальных властей. "Меры должны приниматься муниципальным образованием, но пока это не нашло отражений в действиях многих субъектов России", - сказал глава Росстроя.
По словам С.Круглика, основные вопросы из 12 заданных гражданами в приемной Дома правительства РФ касались именно проблемы ветхого и аварийного жилья. Он подчеркнул, что "если коммунальный сектор - это то, с чем так или иначе в конечном счете бизнес справится, то жилье, которое было построено в 50-60 годы, будет досаждать власти, если не будет производиться комплексный ремонт домов".
По данным Росстроя, сегодня в России ветхое жилье составляет около 60 проц.
30.03.2007 15:33:00 GMT

Главы районов Ульяновской области обсудили работу жилищно-коммунального комплекса [Regions.ru]
30 марта состоялось заседание областного общественного совета по жилищно-коммунальному хозяйству. В нем приняли участие заместитель председателя Правительства области Александр Пинков, министр топливно-энергетического и жилищно-коммунального комплексов Сергей Никитин, представители областного правительства, главы администраций муниципальных образований и поселений, директора управляющих компаний, председатели ТСЖ и ЖСК.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе губернатора и правительства Ульяновской области, участники заслушали отчеты глав администраций городов Барыш и Новоульяновск, Новоспасского и Тереньгульского районов о работе управляющих компаний в 2006 году и в первом квартале 2007 года, о проблемах реформирования жилищно-коммунального хозяйства на местах, а также о ходе капитального ремонта жилищного фонда.
При обсуждении темы благоустройства муниципальных образований в весенний период директор департамента жилищно-коммунального комплекса области Сергей Гигирев рекомендовал главам городов и районов особо обратить внимание на очистку от скопившихся отходов территорий гаражных застроек и кооперативов, а также продовольственных мини-рынков, которые на сегодняшний день наиболее сильно замусорены.
30.03.2007 15:50:00 GMT

Офисная недвижимость в Екатеринбурге дорожает из-за дефицита продаваемых объектов [ИА REGNUM]
Нехватка помещений на рынке купли-продажи - этот фактор формирует доминирующее настроение в сегменте офисной недвижимости. Дефицит продаваемых объектов приводит к увеличению стоимости офисной недвижимости. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в КБ "Ярмарка".
По данным аналитического отдела КБ "Ярмарка", за четыре года стоимость офисных помещений в Екатеринбурге выросла почти в 3 раза. Самые высокие темпы роста цен наблюдались в 2006 году. Средняя стоимость помещений в офисных зданиях за прошедший год выросла на 60%. К началу 2007 года она составила 73,5 тыс. рублей. Больше всего подорожали офисы в новых бизнес-центрах - на 87%. Цены на офисные помещения в жилых домах в 2006 году поднялись на 82%, с 37 до 67,5 тыс. рублей. Повышение цен на помещения находящиеся на первых этажах жилых домах во многом объясняется ростом цен на вторичном рынке жилья.
Аналитики считают, что значительное увеличение стоимости офисных помещений связано с сохраняющимся дефицитом предложения на рынке, особенно это характерно для офисов в новых зданиях. В 2007 году быстрее всего будут расти цены на рынке купли-продажи офисов, так как дефицит этих помещений в Екатеринбурге сохраняется. Предполагаемые темпы роста лежат в диапазоне от 30% до 40%.
Последние несколько лет арендные ставки росли медленнее, чем цены на офисы, в среднем рост составлял около 10-15% в год. 2006 год не стал исключением - за год средний уровень арендных ставок поднялся на 11% и составил на начало января 2007 года 860 рублей за квадратный метр. Плата за предоставление офисов находящихся в офисных зданиях за последний год выросла на 17% и достигла на начало 2007 года отметки 870 рублей за квадратный метр. В бизнес-центрах стоимость аренды за год выросла с 845 до 1015 рублей, на 20%. По мнению специалистов, далее разница в арендных ставках между офисами С класса и офисами в современных бизнес-центрах будет увеличиваться.
По данным аналитического отдела КБ "Ярмарка", за первые два месяца 2007 года наибольший рост цен продемонстрировали офисные помещения, относящиеся к центральному району, стоимость квадратного метра здесь выросла на 9%, составив на начало марта 97 тыс. рублей. Вместе с тем, для центрального района, также как и для первого пояса, характерно постоянное снижение количества продаваемых офисов, что свидетельствует о стабильном спросе. В 2006 году активный рост наблюдался на офисные помещения во втором поясе. Там за год цены поднялись на 77%, в начале января 2007 цена "квадрата" составила 59 тыс. рублей. Однако в начале 2007 года цены на офисы во втором поясе прекратили активный рост.
30.03.2007 16:08:00 GMT

Муниципальным властям нужно обратить внимание на проблему ветхого жилья - Круглик [Интерфакс]
Москва. 30 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Муниципальным властям нужно обратить особое внимание на состояние ветхого жилья, заявил в пятницу журналистам руководитель Федерального агентства по строительству ЖКХ (Росстрой) Сергей Круглик после встречи с гражданами в приемной Дома правительства.
"Основная проблема, с которой на правительственном приеме ко мне обращались граждане, - это состояние жилищного фонда. Жилье, которое было построено 40-50 лет назад, порой было построено некачественно и находится в плохом состоянии", - отметил глава Росстроя.
С.Круглик подчеркнул, что "эта проблема будет еще долго досаждать в своем состоянии, но сама собой не решится".
Как указал руководитель федерального агентства, ответственность за состояние жилья лежит на муниципалитете, поскольку "именно собственник отвечает за состояние жилья". По мнению С.Круглика, если с коммунальным сектором бизнес так или иначе справится, то по проблеме ветхого и аварийного жилья муниципалитетам придется искать неординарные решения.
По данным Росстроя, на сегодняшний день доля ветхого жилья в жилищном комплексе России достигает 60% процентов.
30.03.2007 16:07:00 GMT

На Кубани учредили "Ассоциацию жилищного самоуправления" [Интерфакс]
Краснодар. 30 марта. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Комитет жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края, отраслевой комитет законодательного собрания края и региональная госжилинспекция выступили учредителями некоммерческого партнерства "Краснодарская краевая Ассоциация жилищного самоуправления" (ККАЖС).
30.03.2007 16:07:00 GMT

Депутаты Тюменской гордумы снизили налоговые ставки на земельные участки вдвое [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Депутаты Тюменской городской думы на внеочередном пленарном заседании внесли изменения в налоговые ставки на земельные участки. Изменения заключаются в том, что они практически снижены вдвое.
По словам самих чиновников, принятие таких мер направлено на недопустимость возникновения социальной напряженности из-за увеличения земельного налога после проведенной в 2006 году кадастровой оценки земли в регионе.
По предварительным расчетам, после изменения положения около 70% налогоплательщиков будут платить налог на землю меньше, чем в прошлом году, для остальных налог незначительно повысится.
Предполагается, что доходная часть городского бюджета останется на уровне прошлого года, как отразились изменения на наполнении бюджета, окончательно станет ясно в октябре, когда подойдет срок оплаты земельного налога.
30.03.2007 17:06:00 GMT

Более 31 млн рублей направлено на обеспечение жильем ветеранов и инвалидов в Алтайском крае [Интерфакс]
Барнаул. 30 марта. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - 104 семьи ветеранов и инвалидов в Алтайском крае смогут в ближайшее время улучшить свои жилищные условия благодаря финансированию из краевого бюджета.
30.03.2007 17:07:00 GMT

В Пермском крае стоимость 1 квадратного метра жилья составит 29470 рублей [Regions.ru]
30 марта на заседании правительства Пермского края приняты постановления о финансировании регионального проекта "Новая школа" в 10 муниципалитетах, о проведении аукционов по госзаказам в интернете, а также распоряжения о ликвидации ОГУП "Пермптицепром" и об утверждении средней стоимости квадратного метра жилья на второй квартал 2007 года.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе краевой администрации, были утверждены заявки на ремонт 168 образовательных учреждений в десяти муниципальных районах края. Общая сумма финансирования из краевого бюджета составит 100 млн. руб.
Однако на сегодняшний день все проекты прошлого года завершены, а отчитались только 6 районов. Для того, чтобы ужесточить дисциплину, правительство края намерено разработать систему штрафов и санкций к нерадивым муниципалитетам.
Также на заседании было принято постановление о проведении аукционов на размещение госзаказа в электронной форме на сайте "Госзаказ пермского края". Министр торговли Елена Гилязова уточнила, что при этом конкурсная комиссия упраздняется, а каждый участник будет в курсе ситуации: вся текущая информация по аукционам будет выставляться на сайте в режиме "он-лайн".
Правительство края приняло распоряжение о ликвидации областного государственного унитарного предприятия "Пермптицепром" в целях оптимизации структуры областных предприятий. Долги ОГУП покроются за счет реализации его имущества.
Еще одно принятое распоряжение - об утверждении на 2 квартал 2007 года средней расчетной стоимости строительства и приобретения одного квадратного метра общей площади жилищного фонда по муниципальным районам и городским округам Пермского края для расчета размера субсидий, предоставляемых гражданам из регионального бюджета на строительство и приобретение жилых помещений. В апреле-июне 2007 года средняя расчетная стоимость 1 кв. м площади жилья составит 29470 руб.
30.03.2007 17:20:00 GMT

Члены банды "черных риэлтеров" получили от трех до девяти лет лишения свободы [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
В Архангельской области шестеро членов группы так называемых "черных риэлторов" получили от трех до девяти лет заключения.
Генпрокуратура РФ сообщила, что приговором Северодвинского городского суда Архангельской области шесть членов организованной группы признаны виновными в совершении мошеннических действий с недвижимостью, а также незаконном хранении оружия и умышленном уничтожении чужого имущества.
В состав данной группы входили жители Архангельской области 39- летний Юрий Ордин, 35-летние Дмитрий Казаков и Антон Шубняков, 31-летний Алексей Копалин, 50-летний Александр Поваляев и 23-летний Андрей Полищук. В период с 2001 по 2005 годы они осуществляли махинации с квартирами жителей города Северодвинска.
"Спаивая их спиртными напитками, мошенники оформляли генеральные доверенности, предоставляющие право на осуществление сделок с жильем. Взамен предоставлялось худшее жилое помещение без выплаты разницы в стоимости, либо вообще люди оставались на улице. Кроме этого, пользуясь состоянием алкогольного опьянения потерпевших, преступники составляли фиктивные расписки о получении гражданами денежных средств", - отмечается в сообщении.
Приговором суда преступникам назначено наказание от 3 до 9 лет лишения свободы со штрафами в размере от 50 до 300 тыс. рублей.
30.03.2007 17:21:00 GMT

В Архангельской области вынесен приговор в отношении группы чёрных риэлтеров [РИА Ореанда]
Архангельск. ОРЕАНДА-НОВОСТИ . Приговором Северодвинского городского суда Архангельской области 6 членов организованной группы признаны виновными в совершении мошеннических действий с недвижимостью, а также незаконном хранении оружия и умышленном уничтожении чужого имущества.
Данные лица в период с 2001 по 2005 годы осуществляли махинации с квартирами жителей города Северодвинска. Спаивая их спиртными напитками, мошенники оформляли генеральные доверенности, предоставляющие право на осуществление сделок с жильём, сообщила Пресс-служба Генеральной прокуратуры РФ.
Приговором суда преступникам назначено наказание от 3 до 9 лет лишения свободы со штрафами в размере от 50 до 300 тыс. руб.
30.03.2007 17:43:00 GMT

Экс-главного свердловского регистратора выселили из квартиры [Российская Газета]
Вчера Ленинский районный суд Екатеринбурга принял решение о выселении из квартиры в центре города семьи бывшего начальника Свердловского областного учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Виктора Шалдина.
Главный регистратор прав на недвижимость в Свердловской области 59-летний Виктор Шалдин попал в поле зрения следователей Главного управления МВД по Уралу еще в 2002 году, когда в этом государственном учреждении были отмечены факты поборов с граждан и юридических лиц. Повнимательней присмотревшись, милиционеры выявили в действиях руководителя учреждения более серьезные нарушения и предъявили ему обвинение по двум статьям Уголовного кодекса - "Присвоение или растрата" и "Превышение должностных полномочий". Общий ущерб, нанесенный государству Шалдиным, правоохранители оценили в пять миллионов рублей.
Кроме того, как выяснило следствие, Виктор Шалдин незаконно зарегистрировал в свое личное пользование трехкомнатную квартиру площадью в 128 квадратных метров по улице Хохрякова, 39. Элитное жилье стоимостью в 4 миллиона 759 тысяч рублей было приобретено за счет средств руководимого им федерального учреждения, но не поставлено на баланс ведомства, а оформлено в его личное пользование. Шалдин успел даже зарегистрироваться по новому адресу и въехать в комфортное жилище с четырьмя своими домочадцами.
Сразу вину высокого начальника доказать не удалось, хотя он был снят с должности за все допущенные нарушения и даже заключен в сизо. Но вышел Виктор Михайлович из изолятора довольно быстро, а потом, всячески препятствовал расследованию.
Только сейчас это нашумевшее дело удалось довести до суда. Пока - гражданского. Иск главного управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о выселении бывшего госчиновника удовлетворен полностью, а уголовное дело еще будет рассматриваться.
Сергей Авдеев, Екатеринбург
30.03.2007 18:18:00 GMT