Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

В правительстве Карелии не знают, сколько в республике ветхого жилья //


В правительстве Карелии не знают, сколько в республике ветхого жилья [ИА REGNUM]
Властям Карелии неизвестно точное количество ветхого жилья на территории региона. Такое признание прозвучало во вторник, 13 марта, из уст первого заместителя председателя республиканского комитета по реформированию ЖКХ Аврама Склярского на встрече межведомственной рабочей группы по проблемам малоэтажного строительства, которая состоялась в карельском парламенте, передает корреспондент ИА REGNUM .
Чиновник публично усомнился в данных официальной статистики, согласно которой в республике насчитывается около 400 тысяч квадратных метров ветхого жилья, что составляет около 4% от всего имеющегося жилфонда Карелии. "На мой взгляд, это не верно, - заявил Склярский, - У нас есть населенные пункты, особенно лесные - в Муезерском, Калевальском районах - где износ жилья значительно больше. В разы! А там живут люди. Нам нужно точно знать, сколько в республике ветхого, аварийного жилья. Этого, к сожалению, не знает никто, поэтому через органы госстатистики и минэкономразвития республики нам нужно обязательно получить такие данные по всем населенным пунктам или, для начала, хотя бы по районам. Иначе нас ждет огромное социальное расслоение: кто-то будет строить комфортное жилье, а кто-то будет жить в том бараке, который был построен после войны".
13.03.2007 15:53:00 GMT

Герман Греф ознакомился со стендом Нижегородской области на выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2007 [Regions.ru]
Министр экономического развития и торговли ознакомился со стендом Нижегородской области на международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2007 во французских Каннах. Экскурсию для него провел губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев. Глава региона представил Герману Грефу несколько крупных инвестиционных проекта, реализация которых будет начата в Нижегородской области. Среди них - проект строительства Яхт-клуба, проект строительства центра международной торговли, делового центра "Стрелка-сити" и пр.
Как сообщил губернатор, в строительство яхт-клуба в Нижнем Новгороде ГК "Столица Нижний" инвестирует $ 77 млн. Реализация проекта будет начата в 2008 году и закончится в 2010 году. Общая площадь клуба составит 40 тыс. кв. метров. Проект строительства включает в себя: гостиницу на 150 номеров, выставочные павильоны, кафе и рестораны, спортивный клуб, магазины и бутики, парковку.
Как сообщили корреспонденту Regions.ru в пресс-службе губернатора и правительства Нижегородской области, порядка $ 4 млрд. будет вложено в строительство делового центра "Сити-стрелка" в Нижнем Новгороде. Проект будет реализован компанией ОАО "Развитие Нижегородской области" в течение ближайших 6 лет. Комплекс включает в себя каскад высотных зданий повышенной комфортности. Кроме того, проектом предусмотрено строительство гостиничного, офисного, спортивного центра и торгово-развлекательного центров.
"Электроника плюс" инвестирует $ 192 млн. в строительство торгово-развлекательного комплекса "Холидей центр" в Нижнем Новгороде. Планируется, что строительные работы будут завершены к марту 2009 года. Площадь комплекса составит 135 тыс. кв. метров. Проект также включает в себя строительство пятизального кинотеатра, фитнес-клуба, ледового катка, ночного клуба.
Свыше $100 млн. будет вложено в строительство центра международной торговли в Нижнем Новгороде. Реализация данного проекта будет завершена к 2009 году. Общая площадь центра составит 85 тыс. кв. метров.
В беседе с журналистами Шанцев отметил, что экспозиция российских регионов на выставке начинается со стенда Нижегородской области. "Мы смогли представить здесь лишь незначительное количество проектов, поскольку больше не позволяют выставочные площади". Губернатор напомнил, что за год нижегородский областной инвестиционный совет одобрил более 700 крупных инвестиционных проектов.
В рамках официальной поездки во Францию Валерий Шанцев также встретился с новым послом Франции в России г-ном Де Лабуле. В ходе встречи обсуждался вопрос развития гипсодобычи в Нижегородской области.
13.03.2007 16:20:00 GMT

Темпы роста цен на ухтинскую недвижимость сохранятся до лета [ИА "КомиОнлайн"]
Вообще ситуация на рынке недвижимости в Ухте уже с осени прошлого года не меняется, отметили риэлторы, происходит постоянный рост цен в связи с превышением спроса над предложением, который специалисты связывают, прежде всего, с доступностью ипотечных кредитов и недостаточными объемами строительства. Также, сегодня в большей степени спросом пользуются квартиры, выставляемые в так называемую "чистую продажу", когда жилье продается без участия в каких либо дальнейших разменах и цепочках, либо все встречные варианты уже найдены, и необходимо продать квартиру в кратчайшие сроки. Суммарное предложение таких квартир по городу не превышает десяти, соответственно из-за высокого спроса и цена на них выше.
"Обычно в январе и летом на рынке жилья стагнация, цены "встают", - констатирует собеседник агентства. - Однако январь этого года стал исключением. Цены выросли в среднем на 10 процентов".
Как рассказал житель Ухты Антон, сегодня многие связывают рост цен в городе со строительством глиноземного завода в Керках, что якобы вызовет приток людей в город и скупку квартир в связи с этим. "Я эти рассказы до сих пор слышу - еще с покупки квартиры в 2003 году. Так что, если бы это было правдой - эта новость успела бы отыграть в цене несколько десятков раз", - добавил он.
В марте стоимость однокомнатной квартиры старой планировки в Ухте составила от 1,6 миллиона рублей (улучшенной планировки - до 2 миллионов рублей). Цена двухкомнатной квартиры - от 2,1 миллиона рублей (улучшенной планировки - от 2,3 миллиона рублей). "Трешки" стоят не менее 3 миллионов рублей. Комнаты в малосемейных общежитиях стоят: 12 квадратных метров - от 1 миллиона рублей, 18 метров - от 1,3 миллиона рублей.
13.03.2007 16:29:00 GMT

Мэр Воронежа передал земельный участок в бессрочное пользование незаконно [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Арбитражный суд Воронежской области удовлетворил требования областного прокурора о признании недействительным постановления мэра Воронеж Бориса Скрынникова о предоставлении в бессрочное пользование муниципальному учреждению "Хоккейный клуб "Воронеж"" под строительство гостиничного центра земельный участок площадью 27 тыс. квадратных метров. Об этом сегодня сообщил старший помощник облпрокурора Михаил Усов.
По его словам, данное постановление было принято с нарушением действующего земельного законодательства.
Так, на момент его принятия, земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, выделен был без проведения торгов, отметил М. Усов. Он добавил, что из-за этого бюджет города недополучил бы денежные средства от аренды земельного участка за период строительства объекта.
Кроме того, строительство гостиницы при отсутствии плана застройки всего района нарушает градостроительные интересы муниципалитета, уточнил М. Усов.
13.03.2007 16:51:00 GMT

Ставка налога на недвижимость должна быть разумной, считает Игошин [www.rian.ru]
В Госдуме считают, что после введения налога на недвижимость фискальные отчисления граждан должны остаться на нынешнем уровне.
Правительство запланировало в среднесрочной перспективе (2009-2010 годы) введение налога на недвижимость вместо существующих земельного налога и налога на имущество физлиц: предполагается учитывать землю и недвижимое имущество на ней как единый объект недвижимости, с которого исчисляется один налог.
Председатель комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский одобряет эту идею. Во всем мире этот налог является основной доходной базой муниципалитетов, сказал он РИА Новости. Плескачевский уверен, что в РФ должно быть точно так же: налог должен полностью зачисляться в местные бюджеты.
С ним заочно согласился в беседе с РИА Новости заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Игорь Игошин. По его словам, этот налог должен перечисляться целиком в муниципалитеты, а не "подниматься" на уровень субъекта РФ.
Плескачевский пояснил, что существует две позиции по вопросу исчисления ставки налога на недвижимость. Одно мнение, что общий налог на недвижимость должен исчисляться как доля от кадастровой стоимости, другое - по ставке от рыночной стоимости.
Вместе с тем, огромное количество объектов недвижимости не учтено на сегодняшний день или учтено по нерыночной стоимости, по так называемой инвентаризационной стоимости, отметил депутат. В этой связи, считает он, следует осторожно подходить к вопросу утверждения ставки по налогу. Если налог будет исчисляться от рыночной стоимости и по высокой ставке, то граждане потеряют интерес к учету тех объектов недвижимости, которые находятся в их распоряжении, пояснил Плескачевский.
Говоря о возможной ставке при исчислении налога с учетом рыночной стоимости недвижимости, он подчеркнул, что ставка не должна привести к увеличению нагрузки на граждан, уплачивающих сейчас два налога.
"Мы настаиваем на этом, по крайней мере, на переходный период, чтобы для граждан не изменилось положение, и регистрация недвижимости не привела к дополнительной нагрузке на гражданина", - пояснил он.
"Мы напоминаем, что у налогов есть регулирующая функция, и для того, чтобы больше объектов вошло в учет и не по некой обманной цене, а по настоящей рыночной цене, нужна низкая ставка", - добавил Плескачевский.
Игошин также подчеркнул, что ставка должна быть разумной, и не стоит увеличивать нагрузку на граждан. Он считает, что в настоящее время уже и так достаточно высок уровень налогов.
Ранее замминистра финансов РФ Сергей Шаталов сообщил, что ни Минфин, ни правительство не вынашивают "коварных планов" по повышению налоговой нагрузки для граждан при ведении налога на недвижимость. По словам замминистра, налоговая нагрузка распределится таким образом, чтобы для подавляющего большинства граждан отчисления остались на прежнем уровне. При этом, пообещал замминистра, будет предусмотрен "достаточно большой необлагаемый минимум".
Позже глава экспертного управления при президенте РФ Аркадий Дворкович уточнил, что, по задумкам, повышение нагрузки коснется лишь порядка 10% граждан, имеющих в собственности дорогую недвижимость.
13.03.2007 17:49:00 GMT

Снижения цен на недвижимость не ожидают [www.rian.ru]
Цены на жилье и коммерческую недвижимость в России не снижаются и в ближайшее время будут расти, констатируют опрошенные РИА Новости руководители ряда субъектов РФ. Вместе с тем, они надеются, что такого бурного роста, как в прошлом году, больше не будет.
"Сегодня наблюдается не снижение, а некая стабилизация цен на недвижимость", - сказал РИА Новости первый заместитель председателя правительства Московской области Игорь Пархоменко.
"Существенного снижения цен ждать не приходится, но мы надеемся, что темпы роста будут не такими высокими в дальнейшем", - добавил он, пояснив, что повышение цен на недвижимость связано с такими факторами, как рост цен на энергоносители, удорожание рабочей силы и другими факторами.
В свою очередь губернатор Тверской области Дмитрий Зеленин высказал мнение, что стоимость недвижимости будет продолжать расти. "На снижение цен на недвижимость может повлиять только кризис, которого мы не ожидаем", - сказал он.
Зеленин считает также, что в перспективе стоимость недвижимости в регионах "подтянется" к московским ценам. "Не будет такого разрыва цен, как сейчас", - полагает он.
Не ожидает снижения цен на недвижимость в ближайшее время и губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев, хотя, по его словам, в регионе действуют налоговые льготы для инвесторов и упрощена процедура одобрения инвестпроектов местными властями.
Решить проблему, по мнению Шанцева, можно только путем увеличения объемов строительства жилья как минимум в пять раз. Пока нижегородский губернатор поставил задачу за три года удвоить объемы ввода жилья в регионе.
Ранее во вторник глава Минэкономразвития России Герман Греф высказал мнение, что цены на недвижимость в регионах будут развиваться по-разному, но тем не менее снижаться.
Небольшое снижение цен возможно и в Москве, полагает он. "Будет коррекция", - сказал министр, объяснив это тем, что в мегаполисе нет масштабного предложения земельных участков, что сдерживает строительство жилья.
"В других регионах - это вопрос времени. Цены будут снижаться", - уверен Греф.
По его словам, по тому, какие в регионе будут цены на жилье, можно будет судить об эффективности работы губернатора. Министр полагает, что год реализации нацпроекта "Доступное жилье" дал свои результаты - ввод жилья в стране в 2006 году увеличился на 15%. "Раньше мэры вообще не занимались территориальным планированием и обеспечением доступа инвесторов к земельным участкам. За год мы сделали большой шаг вперед в понимании и раскрутке этого процесса", - отметил Греф.
13.03.2007 18:19:00 GMT

Петербург представляет на выставке недвижимости в Каннах стратегические и девелоперские проекты [Интерфакс]
Санкт-Петербург. 13 марта. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Санкт-Петербург представляет на выставке недвижимости MIPIM, проходящей в Каннах (Франция) 13-16 марта, ряд стратегических и девелоперских проектов, сообщила пресс-служба городского комитета по инвестициям и стратегическим проектам.
Hа стенде Санкт-Петербурга в Каннах представлены проект "Высшая Школа менеджмента СПбГУ", проект "Газпром-Сити", проект строительства нового футбольного стадиона, а также проекты развития территории острова Новая Голландия, территории Московская-Товарная, строительства морского пассажирского терминала, многофункционального комплекса "Балтийская жемчужина".
Hа выставке также представлен ряд инфраструктурных проектов: строительства платной автомобильной дороги "Западный скоростной диаметр", Орловского тоннеля под Невой и создания нового вида пассажирского транспорта "Надземный экспресс".
Кроме того, делегация Петербурга представляет вниманию участников и посетителей выставки программу размещения объектов гостиничной инфраструктуры, геоинформационную систему города, особые экономические зоны Санкт-Петербурга и проекты девелоперских компаний города.
Общая стоимость представленных проектов превышает $10 млрд.
13.03.2007 19:07:00 GMT

"СТ Девелопмент" намерена строить элитное жилье в Нижнем Новгороде и комплексы mixed use в ХМАО [Интерфакс]
Канны. 13 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Компания "СТ Девелопмент" планирует реализовать проекты по строительству элитного жилья в Нижнем Новгороде и комплексов типа mixed use (офисно-гостиничные комплексы - "Интерфакс") - в Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО), сообщил "Интерфаксу" генеральный директор компании Шалва Чигиринский.
По его словам, возможности строительства элитного жилья в Нижнем Новгороде будут прорабатываться в ближайшее время. Строительство комплексов типа mixed use в автономном округе также намечено на ближайшее время.
Ш.Чигиринский не назвал планируемые объемы строительства и суммы инвестиций, отметив, что "СТ Девелопмент" намерена вести строительство жилья во всех российских городах-миллионниках.
"Мы с удовольствием примем у себя такую авторитетную компанию, как "СТ Девелопмент", - заявил агентству губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев.
13.03.2007 19:07:00 GMT

Аэропорт Внуково принимает участие в международной выставке недвижимости MIPIM-2007 [Интерфакс]
13 марта. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - Руководители аэропорта Внуково в составе делегации правительства Москвы принимают участие в крупнейшей международной выставке недвижимости и инвестиционных проектов MIPIM-2007, открывшейся в понедельник в Каннах (Франция), сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе аэропорта.
Там отметили, что по традиции экспонентами MIPIM являются крупнейшие операторы рынка недвижимости, а также строительные, страховые, инвестиционные и лизинговые компании. В форуме также участвуют руководители банков, международных юридических фирм, риелторских компаний. Выставка нацелена на установление прямых деловых контактов и привлечение инвестиций на рынок недвижимости.
Аэропорт Внуково представлен на MIPIM-2007 как один из крупнейших и значимых инвестиционных проектов Москвы. В дни работы выставки состоится презентация проектов, реализуемых в рамках стратегической Программы развития аэропорта Внуково. В соответствии с программой, ведутся активные работы по строительству первой очереди нового пассажирского терминала площадью 174 тыс. кв. метров, которые планируется завершить в декабре 2007 года. Проект терминала, разработанный немецкой компанией Obermeyer Planen, в ноябре 2006 года был удостоен золотой медали Всемирного салона инноваций, научных исследований и новых технологий "Брюссель - Эврика 2006". Полным ходом идут работы по реконструкции аэродромного комплекса, завершению строительства нового командно- диспетчерского пункта, рассказали в пресс-службе.
В аэропорту Внуково также началось строительство многофункционального почтово-грузового терминала площадью 57 тыс. кв. метров, емкостью - 2 тыс. тонн. Его мощности позволят обрабатывать 150 тыс. тонн грузов в год, 450 тонн в сутки. Терминал будет осуществлять все виды операций, связанных с наземным обслуживанием грузовых авиаперевозок, обработкой и хранением грузов и почты, пояснил собеседник агентства.
Он отметил, что посетители выставки ознакомятся также с перспективными проектами по развитию аэропорта Внуково, среди которых строительство гостиничного комплекса, паркинга на 3,5 тыс. машино-мест, а также крупного бизнес-центра.
Участие аэропорта Внуково в форуме MIPIM-2007 призвано способствовать расширению и упрочению деловых связей, развитию взаимовыгодных двусторонних контактов, добавили в пресс-службе.
13.03.2007 19:07:00 GMT

"Ренова-CтройГруп" планирует в течение ближайших 20 лет вложить в сектор российской недвижимости около $100 млрд [Интерфакс]
Канны (Франция).13 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - В ближайшие 20 лет компания "Ренова-СтройГруп", принадлежащая известному российскому предпринимателю Виктору Вексельбергу, планирует вложить в строительный бизнес около $100 млрд, сообщил журналистам в Каннах на международной выставке-ярмарке недвижимости MIPM-2007 президент компании Вениамин Голубицкий.
По словам В.Голубицкого, компания сейчас уже приступила к нескольким проектам, общая сумма которых составляет более $60 млрд.
"Стоимость реализации проекта "Академический", который предполагает строительство целого района, оценивается нами в $30 млрд, проект схожего, но меньшего по масштабу строительства района в Челябинске оценивается в $12-13 млрд. Кроме этого, ведется строительство в Московской области, в планах выйти на рынок Перми и Санкт-Петербурга", - отметил В.Голубицкий.
По его словам, проект строительства жилья и коммерческих площадей в Подмосковье предполагает возведение около 1 млн кв. метров. Что касается проекта в Санкт-Петербурге, то, по словам В.Голубицкого, там ведутся переговоры о возведении жилья и коммерческих площадей на более чем 300 га земли.
"Проект значительно меньше, чем "Академический" - около 300 га, поэтому стоимость можно попытаться высчитать", - сказал В.Голубицкий.
Проект строительства "Академический" в Екатеринбурге - крупнейший в России и Европе проект комплексного освоения территории, предполагающий создание на площади 1300 га комфортной среды для проживания 325 тыс. человек. Центром района станет гигантский молл (торговый центр - "Интерфакс"). Новый жилой район расположится на юго-западе Екатеринбурга, в 8 км от центра города, между двух лесных массивов.
Проект предусматривает строительство более 13 млн кв. метров недвижимости - 9 млн кв. метров жилья и 4,2 млн кв. метров административных площадей. Его ядром Бизнес-центр станет площадью около 500 тыс. кв. метров. В центре района также расположится большой парк площадью 65 га. Кроме того, будет построен логистический центр и торгово-развлекательный комплекс площадью 325 тыс. кв. метров. Проект предполагает строительство более 160 тыс. машиномест.
В заключение В.Голубицкий сообщил корреспонденту "Интерфакса", что "компания "Ренова-Стройгруп" работает с высокой рентабельностью". "Мы коммерческая структура и реализуем какой-то проект, когда видим в нем четкую коммерческую отдачу", - отметил В.Голубицкий.
13.03.2007 19:07:00 GMT

Греф прогнозирует снижение цен на жилье [Век]
Греф прогнозирует снижение цен на жилье в регионах и их коррекцию в Москве. Цены на недвижимость будут развиваться в разных регионах по-разному", - сказал Греф. В Москве, по его словам, "большого потенциала для роста цен нет, но не будет и большого падения". Как передает НТВ, министр считает, что будет коррекция. Он объяснил это тем, что в мегаполисе нет масштабного предложения земельных участков, что сдерживает строительство жилья."В других регионах - это вопрос времени. Цены будут снижаться", - уверен глава МЭРТ. По тому, какие в регионе будут цены на жилье, можно судить об эффективности работы губернатора, отметил Греф.
13.03.2007 19:09:00 GMT

Большинство жительниц Курска потратят материнский капитал на жилье [ИА REGNUM]
Государственные сертификаты на базовый материнский капитал получили 42 жительницы Курской области, сообщает корреспондент ИА REGNUM . В их семьях в первой декаде января 2007 года появились вторые или третьи дети, сообщили в пресс-службе главы региона.
Мамам, проживающим в Курске, на торжественном собрании в Курском областном драматическом театре им. А.С. Пушкина 7 марта сертификаты вручил губернатор Александр Михайлов . Он особо подчеркнул значимость введенных мер государственной поддержки для улучшения демографической ситуации в области. В районах Курской области первые сертификаты тоже вручались в торжественной обстановке.
Обладателям сертификатов сообщили, что в их распоряжении 3 года для того, чтобы определиться, куда направить капитал: на улучшение жилищных условий, образование детей или на формирование накопительной части пенсии матери. Большинство из них уже сделали свой выбор в пользу улучшения жилищных условий. Материнский капитал будет индексироваться с учeтом темпов роста инфляции.
В отдельных случаях, пояснила управляющий отделением Пенсионного фонда РФ по Курской области Валентина Романова , согласно закону о материнском капитале, право на меры государственной поддержки дано отцам (усыновителям). Но пока в учреждения ПФР Курской области не поступило ни одного заявления от представителей сильного пола.
Общее количество заявлений на сегодняшний день - 90. Отделением Пенсионного фонда для удобства заинтересованных лиц выпущены памятки для мам "Что следует знать о материнском капитале", которые размещены на информационных стендах в учреждениях ПФР и предлагаются районным и городским роддомам, женским консультациям, участковым больницам, администрациям муниципальных образований, учреждениям соцзащиты.
13.03.2007 19:38:00 GMT

Ресин открыл стенд московской недвижимости в Каннах [NewsInfo]
Первый заместитель мэра Москвы, руководитель строительного комплекса Владимир Ресин открыл стенд столицы на международной выставке-ярмарке недвижимости в Каннах.
По его словам, за 10 лет Москва представила в Каннах 350 проектов, из которых 75% уже реализованы. "То, что было представлено 10 лет назад на нашем стенде, - как проселочная дорога. А то, что представлено сейчас, можно сравнить с суперсовременной магистралью", - сказал Ресин.
По его словам, в этом году представлены "замечательные проекты и новые значительные решения".
"Разработаны прекрасные решения освоения подземного пространства Тверской заставы и делового центра "Москва-Сити", - отметил он.
На международной выставке-ярмарке MIPIM-2007 в Каннах представлены крупнейшие российские инвестиционно-строительные проекты.
13.03.2007 22:08:00 GMT

Спонсор выпуска рассылки: www.strana.kz

В избранное