Главстрой приобрел право аренды 2 земельных участков в Петербурге за 1 млрд руб. [Интерфакс]
Санкт-Петербург. 28 февраля. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - ООО "Главстрой-СПб" на торгах в среду приобрело право аренды двух земельных участков в Приморском районе Санкт-Петербурга за 1 млрд 7,7 млн рублей, говорится в сообщении Фонда имущества Петербурга.
Начальная цена права аренды этих участков, которые выставлялись единым лотом под жилищное строительство, была установлена в размере 617,7 млн рублей. Площадь первого участка, расположенного на Граничной улице, составляет 2 млн 227,826 тыс. кв.м, площадь второго участка на 3-й Конной Лахте - 2 млн 143,082 тыс. кв. м.
Как сообщили "Интерфаксу" в фонде имущества, помимо ООО "Главстрой- СПб" в торгах участвовало ООО "Юнтолово".
Корпорация "Главстрой" управляет строительными активами холдинга Олега Дерипаски "Базовый элемент".
28.02.2007 16:07:00 GMT

В Тихорецке начнется строительство 40-квартирного дома [ЮГА.ру]
Освоение инвестиционной площадки под строительство 40-квартирного жилого дома планируется провести в 2007 году в Тихорецком районе. Как сообщает ТРК "Тихорецк", это станет возможным благодаря реализации программы ипотечного жилищного кредитования в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Жилой дом будет построен в поселке Парковом. Администрация района с целью снижения стоимости 1 кв. м. жилья подготовила проектно-сметную документацию, а также взяла на себя расходы по обеспечению земельного участка, где будет построен дом, коммунальной инфраструктурой. На сегодняшний день уже формируются списки граждан, проживающих в Тихорецком районе и желающих принять участие в строительстве дома с помощью кредитных средств.
28.02.2007 16:09:00 GMT

Дают квартиры молодым жителям Луцка [Газета по-украински]
Пятиэтажку на 56 квартир для молодых военнослужащих, учителей и врачей сдали на улице Липинского в Луцке. Жилье на две или три комнаты. Площадь 56-70 кв. м. Строительство начали в 2004 году. Тогда молодежное жилье продавали по льготной цене - 2000 грн/кв. м.
- Летом в Волынской области начнем строить молодежные дома в Ратном и Любомле, - говорит 45-летний Александр Максимчук, руководитель регионального управления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству. - В Ковеле 60-квартирную пятиэтажку для молодежи сдадим в следующем году.
На жилье молодым волынянам предоставили 199 льготных кредитов на 14 млн. грн.
28.02.2007 16:09:00 GMT

СКЖД направила на приобретение жилья в 2006 году около 53 млн рублей [dp.ru]
Около 53 млн рублей направлено на приобретение жилья на Северо-Кавказской железной дороге в 2006 году с целью закрепления кадров.
В целях обеспечения устойчивого производственно-технологического процесса работы дороги в 2006 году под ротацию кадров было приобретено 43 квартиры общей площадью более 3 тыс. м2 на сумму около 53 млн рублей.
Корпоративная поддержка была оказана 320 работникам: 315 работников, в том числе 46 молодых специалистов, приобрели в собственность жилье, оформив ипотечный кредит, используя механизм субсидирования компанией части процентов. Пяти пенсионерам было предоставлено жилье через ЗАО "Желдорипотека" по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.
Приобрести жилье, используя механизм корпоративной поддержки, в 2006 году было возможно как на первичном рынке жилья, так и на вторичном. В частности, на первичном рынке работниками и пенсионерами СКЖД было приобретено 26 квартир в Тихорецке, 71 квартира - в Новороссийске, 11 квартир - в Тимашевске, сообщает служба по связям с общественностью СКЖД.
28.02.2007 16:50:00 GMT

В 2007 году жилищные сертификаты получат более 450 семей Прикамья [Regions.ru]
В 2007 году в Пермском крае в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством", государственные жилищные сертификаты получат 452 семьи. На эти цели при участии региональных властей привлекается около 460 млн. рублей федеральных средств.
Распоряжением Правительства РФ утвержден график выпуска и распределения в 2007 году государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилье" на 2002-2010 годы.
В частности, по разделу "Выпуск и распределение государственных жилищных сертификатов в отношении граждан, уволенные с военной службы и приравненные к ним лиц" Пермскому краю выделяется 300 млн. 366 тыс. рублей. Граждане этой категории, проживающие на территории нашего региона, получат в 2007 году 288 сертификатов. Больший объем финансирования и большее количество сертификатов планируется выделить лишь Московской области.
В разделе "Выпуск и распределение государственных жилищных сертификатов в отношении участников ликвидации последствий радиоактивных аварий и катастроф, пострадавших в результате этих аварий, и приравненных к ним лиц" Пермскому краю выделяется 125 млн. 968 тыс. рублей. По этому разделу жители Пермского края получат 127 сертификатов.
В разделе "Выпуск и распределение государственных жилищных сертификатов в отношении граждан, признанных в установленном порядке вынужденными переселенцами" Пермскому краю выделяется 27 млн. 63 тыс. рублей. По этому разделу жители региона получат 31 сертификат.
В разделе "Выпуск и распределение государственных жилищных сертификатов в отношении граждан, выезжающих из районов Крайнего Севере и приравненных к ним местностей" Пермскому краю выделяется 4 млн. 916,9 тыс. рублей и соответственно 6 сертификатов.
Таким образом, в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" в Пермском крае государственные жилищные сертификаты в 2007 году получат 452 семьи. На эти цели при участии региональных властей привлечено более 458 млн. 313,9 тыс. рублей федеральных средств.
28.02.2007 16:50:00 GMT

В Ярославле очередники смогут купить жилье по фиксированной цене [ИА REGNUM]
28 февраля комиссия по бюджету рекомендовала муниципалитету Ярославля предоставить МУП "Горстройзаказчик" кредит в сумме 105 млн. рублей сроком на один год для строительства 80-квартирного жилого дома в 14 микрорайоне города для получателей жилищных субсидий, стоящих в очереди.
"Планируется организация строительства жилья (целевое строительство) по фиксированной стоимости (ниже рыночной) жилья для граждан, получивших право на предоставление субсидий. Мэрией принимаются меры по обеспечению соответствующих соглашений с организациями, осуществленными строительство жилья. В этом году субсидии из городского бюджета смогут получить 100-120 семей. С учетом того, что каждая семья получит в среднем 250 тыс. рублей, то муниципальная казна должна выделить на эти цели 25-30 млн. рублей", - рассказал корреспонденту ИА REGNUM замдиректора департамента социально-экономического развития мэрии Ярославля Валерий Федотов .
Как сообщало ИА REGNUM , мэр Ярославля Виктор Волончунас внес на рассмотрение депутатов муниципалитета Ярославля проект решения муниципалитета "О предоставлении субсидий жителям Ярославля на приобретение и строительство жилья". Этот документ должен расширить возможность доступа горожан к жилью, улучшить условия проживания граждан в рамках подготовки к 1000-летию Ярославля.
"Данный проект предусматривает выделение денежных средств (субсидий) на приобретение жилья гражданам, состоящим на учете в органах местного самоуправления как нуждающимся в улучшении жилищных условий, живущих более 10 лет в Ярославле, и гражданам, имеющим детей и обеспеченным жильем менее учетной нормы. Субсидия может быть использована гражданином при улучшении жилищных условий с привлечением ипотечного кредита", - сообщили корреспонденту ИА REGNUM в мэрии Ярославля.
Предлагаемый Виктором Волончунасом проект решения предусматривает выделение субсидии из городского бюджета в размере до 20 процентов от расчетной стоимости жилья, которая может быть использована как при долевом строительстве и приобретении жилья, так и при индивидуальном жилищном строительстве. Размер городской субсидии увеличен до 300 тысяч рублей для очередников и до 150 тысяч для семей с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В настоящий момент в Ярославле действует решение муниципалитета от 7 июня 2006 года "О предоставлении субсидии на приобретение (строительство) жилья, направляемой на оплату части первоначального взноса при получении ипотечного кредита жителями Ярославля, имеющими детей". Право на получение субсидий имеют граждане, имеющие детей до 18 лет, и обеспеченные жильем меньше нормы.
По условиям программы, городской бюджет может субсидировать 40 процентов от стоимости первоначального взноса, но не более 100 тысяч рублей. Такую же сумму выделяет и областной бюджет. Первыми имеют право получить субсидию семьи, состоящие в очереди на улучшение жилищных условий.
28.02.2007 16:53:00 GMT

Земля под многоквартирным домом принадлежит его жильцам. Власти не афишируют эти нормы закона [Аргументы Неделi]
Если дом сносят, то право на землю под домом и рядом с ним у вас остается. Это означает, что муниципалитет должен предоставить вам денежную сумму, эквивалентную стоимости квартиры и вашей части земельного участка, или жилье аналогичной стоимости.
Земля она чья?
Земля под многоквартирными домами и прилегающая к ним территория частенько становится яблоком раздора между их жителями и властями. Особенно обостряется накал, когда на детской площадке вдруг начинают рыть котлован под какие-нибудь коммерческие цели или впритык к дому строят еще один. Но бывает, не дай бог, изза взрыва газа дом разрушился, а людей расселяют в жилье несоизмеримо хуже того, что было. И при этом никто не учитывает, что на месте дома осталась земля, которая дорожает с каждым годом. Эта земля - она чья?
Территория по закону
- Многие и не подозревают, что, являясь владельцем приватизированной квартиры, автоматически становятся собственником не только лестниц, крыши, подвала, фундамента дома, но и земельного участка, находящегося под домом и рядом с ним. А значит, обладают практически бесценным капиталом, - говорит руководитель сектора "Социальные проблемы жилищной сферы" института Экономики города Татьяна Лыкова. - Поэтому для собственников квартир нет выбора - приватизировать землю или нет. Она уже принадлежит им по закону. Но по существующему положению фактически ею можно только владеть, а пользоваться и распоряжаться, то есть что-то построить на этом участке, продать, сдать его в аренду или под залог, можно после того, как участок будет "сформирован" и ему присвоят кадастровый номер. Это действие официально на бумаге закрепляет право собственности участка за собственниками помещений.
Начиная с марта 2005 года государство обязало субъекты федерации и муниципалитеты формировать границы городских земельных участков на своей территории за счет местного бюджета, потому что дело это очень затратное. Однако сегодня в российских городах разграничено только 20% территории. Пр авда, времени на раскачку у городских властей нет, потому что в градостроительном кодексе четко прописано, что вся градостроительная документация должна быть оформлена муниципалитетами до 2010 года. После этой даты муниципалитетам запрещается предоставлять новые земельные участки под строительство, если они не приняли документов территориального планирования, иначе говоря, не утвердили планов и границ всех земельных участков в городе.
Зачастую муниципалитеты мечутся между выбором, какую часть земли оставить себе, памятуя, что город застраивается. Однако законодательство в отношении земли под многоквартирными домами таково, что выбора не оставляет. Существуют правила, по которым земельный участок в фактических границах и в фактическом использовании: с подъездными путями, газонами и т.д., то есть то, что относится к дому, - принадлежит ему. Может показаться спорным момент, если по территории двора проходят коммуникации, допустим, теплосеть. Кому принадлежит эта часть земли? Собственникам квартир. Только существует право сервитута, то есть доступа или ограничения пользования этим участком земли.
Межевание на совести властей
Чтобы обезопасить себя и защитить свой дом от посягательств со стороны, жильцы многоэтажек кинулись приватизировать земельные участки. Подогревают ажиотаж и нагревают на этом руки фирмы, занимающиеся сделками с недвижимостью. Если помощь в приватизации квартиры таких фирм обходится в среднем в 10 000 рублей, то за оформление земли под домом берут от
30 000 рублей и больше. Кстати, в Госдуму внесена поправка, которая должна уточнить процедуру оформления участков, возлагая траты за работу исключительно на муниципалитеты.
Поэтому если у вас нет срочной потребности в оформлении своих прав на участок, то лучше подождать, пока власти все сделают сами, в общем-то, земля все равно формально ваша. Но если есть угроза несанкционированной стройки во дворе или жильцы решили сами что-то возвести на этом участке, а возможно, захотели взять крупный кредит на модернизацию своего жилья, то можно ускорить процесс оформления участка в собственность. Согласно ст. 16 закона "О введении в действие Жилищного кодекса" подать заявку на оформление границ участка может один собственник, проживающий в многоквартирном доме, или его представитель. Для этого необходимо обратиться в администрацию вашего города с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. После того как границы сформированы, отправляйтесь в органы государственного кадаст-рового учета. Последний шаг - утверждение кадастрового плана и кадастрового номера, то есть запись в государственном кадастре с занесением этого номера в единый государственный реестр прав на недвижимость. С этого момента с участком можно делать все что угодно, конечно, в рамках закона и городской градостроительной документации.
Об этом мало кто знает, но в Жилищном кодексе есть норма, позволяющая собственникам помещений в ветхом доме решить свою жилищную проблему без участия муниципалитета и за большие деньги. Именно за счет стоимости земельного участка. Его можно продать напрямую инвестору без участия муниципалитета или выставить на аукцион - кто больше даст. Муниципалитет в этом случае выступает только в роли совладельца земельного участка, если в доме есть неприватизированные квартиры. Когда в городе идет активное строительство и спрос на участки у инвесторов большой, жильцы могут продать не дом, а землю, на которой он стоит и выгодно решить свою жилищную проблему. В случае если дом дышит на ладан, а инвесторов нет, то здесь должны вмешаться власти и выкупить этот участок для муниципальных нужд. Они принимают решения о расселении людей и о дальнейшей его судьбе.
Аргумент специалиста
Стараясь сберечь как можно больше муниципальной земли в собственности, власти забывают, что, до тех пор пока у жильцов не оформлены права собственности на земельный участок, они могут не платить за уборку и содержание этого участка. С другой стороны, откуда город берет сред ства на уборку территории? За счет налогов. Поэтому в ближайшие годы вместо существующих налогов за квартиру и землю появится единый налог на недвижимость. Не секрет, что с момента приватизации квартир мы должны платить земельный налог, однако пока межевание не произведено, налоговые инспекции не выставляют счета за землю собственникам квартир. Сейчас его платят только арендаторы и землепользователи. Но после введения единого налога на недвижимость каждый из нас, кто владеет квартирой, будет платить налог относительно рыночной стоимости той земли, на которой стоит его дом. Поэтому чем больше земли отдаст город, тем больше соберет налогов и снимет с себя головную боль по содержанию придомовой территории. Этим будут заниматься жильцы.
28.02.2007 17:05:00 GMT

Самарская область направит весь профицит бюджета-2007 на строительство жилья - губернатор [Интерфакс]
Самара. 28 февраля. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Весь образовавшийся профицит бюджета Самарской области в 2007 году будет направлен на строительство жилья, сообщил журналистам в среду губернатор Самарской области Константин Титов.
"Я считаю, что за 2006 год сделано очень много: подготовлены площадки, нормативная база, определены каналы финансирования. Я думаю, что 2007 год, если мы не будем снижать требования к застройщикам и себе, станет переломным", - сказал К.Титов.
Как сообщалось, бюджет Самарской области на 2007 год принят с дефицитом 12,7%. Однако, губернатор уверен, что по итогам года бюджет будет исполнен с профицитом.
По его словам с учетом принятия облбюджетом обязательств по дольщикам регион может рассчитывать на финансирование по строительству жилья в 2007 году в 2-2,5 млрд рублей, учитывая средства федерального бюджета.
Вместе с тем губернатор отметил и минусы в реализации нацпроекта в 2006 году. "В 2006 году мы не смогли реализовать все те возможности, которые предоставил областной бюджет. У нас было выделено 530 млн рублей, а освоили только 300 млн рублей. Это большой минус в работе муниципальных чиновников, которые не смогли подготовить площадки для сноса ветхого жилья", - подчеркнул К.Титов.
Губернатор также высказал недовольство работой сенаторов и депутатов Госдумы от области по вопросам организации финансирования проектов из федерального бюджета.
"В области сложилась парадоксальная ситуация. Есть ежегодный прирост бюджета примерно на 30%, в области достаточно хорошо идет работа по развитию налоговой базы, хорошо развиваются промышленные предприятия. Мы успокаиваемся и начинаем решать общие задачи самостоятельно - без федерального бюджета, что является неправильным решением", - сказал К.Титов.
28.02.2007 17:07:00 GMT

Ивано-франковцы получат социальное жилье [Газета по-украински]
В марте пять ивано-франковских семей получат первые социальные квартиры от городской власти. Средства на жилье выделили из Фонда социально-экономического развития города.
- Этот фонд финансируется за счет отчисления от прибылей строительных фирм, - говорит первый заместитель главы Ивано-Франковска Владимир Швадчак, 46 лет. - По скромным подсчетам, в этом году фонд сможет получить 6,5 миллионов гривен. Сорок процентов пойдет на реализацию жилищных проектов, в частности на приобретение социальных помещений. Скажем, в Ивано-Франковске есть 39 семей, которые живут в однокомнатных квартирах с больными открытой формой туберкулеза. Их нужно отселять в первую очередь.
Закон о социальном жилье еще не принят. Потому чиновники не могут точно сказать, кто имеет право на государственную квартиру. Франковцам квартиры будут давать согласно переходным положениям закона. Социальные квартиры не будут подлежать приватизации.
28.02.2007 17:24:00 GMT

Министра Саркози испортил квартирный вопрос [Российская Газета]
Кандидат на пост президента Франции, министр внутренних дел Николя Саркози оказался в центре громкого коррупционного скандала.
Известный сатирический еженедельник "Канар аншене" опубликовал статью о том, как Саркози, будучи мэром города Нейи-сюр-Сен - элитный буржуазный пригород Парижа, - приобрел на подведомственной ему территории апартаменты по весьма низкой, далеко не рыночной цене.
Журналисты раскопали, что в октябре 1997 года шикарная двухуровневая квартира обошлась политику в 876 тысяч евро. То есть как минимум на треть ниже ее реальной стоимости.
Кроме того, в апартаментах Саркози были бесплатно проведены перепланировка и ремонт - стоимость работ оценивается примерно в 150 тысяч евро. Все расходы взяло на себя агентство недвижимости "Лассер", которое собственно и продало мэру новое жилье. Общая площадь квартиры составила 222 квадратных метра.
Апартаменты в Нейи-сюр-Сен оставались в собственности политика на протяжении почти шести лет. Журналисты утверждают, что осенью прошлого года глава МВД продал квартиру почти за два миллиона евро - в два раза дороже, чем она обошлась ему самому.
В момент появления скандальной публикации Саркози находился с рабочим визитом в Испании. Однако это не помешало ему немедленно отреагировать на публикацию. Глава МВД в резкой форме отверг все выдвинутые против него обвинения в причастности к спекуляциям с недвижимостью. "Квартира была приобретена мной по рыночной цене. Я также оплатил все расходы на ее ремонт и перепланировку и теперь намерен доказать, что сделка была совершенно честной", - заявил он.
В подтверждение своей честности министр даже обещал дать адрес мастера, который изготовил дубовую лестницу, соединившую первый и второй этажи квартиры, и предъявить чек на ее оплату. "В 1997 году я попросил финансовые органы города проверить стоимость моей квартиры на предмет ее соответствия рыночной цене подобных объектов", - утверждал Саркози.
Политик уверен: появление в прессе такого рода компромата - не что иное, как прои ски соперников. По словам Саркози, "цель публикации в "Канар аншене" - замарать его честное имя накануне президентских выборов". "Откуда у французов столь болезненное желание очернить человека лишь за то, что он выставил свою кандидатуру на пост главы государства", - недоумевает Саркози.
Кстати
Николя Саркози хорошо разбирается не только в политике, но и в вопросах недвижимости. После окончания Института политических наук в Париже в 1978 году, прежде чем уйти в политику, будущий министр внутренних дел занимался адвокатской практикой. И специализировался на операциях с недвижимостью. Так что умение дешево купить квартиру и затем выгодно ее перепродать было частью его прошлой профессиональной деятельности.
Максим Егоров
28.02.2007 17:48:00 GMT

Квартирный вопрос может испортить карьеру Саркози [НТВ]
Квартира с шестью спальнями может стать серьезной преградой на пути министра внутренних дел Франции Николя Саркози к креслу будущего президента республики. Местные журналисты утверждают, что Саркози купил по заниженной стоимости шикарные апартаменты в пригороде Парижа.
Пока министр все отрицает, а его соперники отмалчиваются, Франция на страницах газет и в теленовостях обсуждает: взятка это или просто махинация с недвижимостью?
Испортит ли квартирный вопрос карьеру кандидата в президенты, выяснял корреспондент НТВ Владимир Якименко.
Парижский пригород Нейи-сюр-Сен может стать политической могилой для министра внутренних дел и основного кандидата на пост президента Франции Николя Саркози. Так по крайней мере, считают репортеры газеты "Ле Канар аншене" (Le Canard enchaine), которые нашли в этом городке компромат на Саркози.
Авторы статьи обвиняют нынешнего министра внутренних дел в махинациях с недвижимостью и предлагают вниманию французских избирателей историю, которая началась 10 лет назад. В 1997 году, когда Николя Саркози занимал пост мэра Нейи-сюр-Сен, он вместе с супругой купил роскошную квартиру.
Только спален в апартаментах будущего министра репортеры насчитали целых 6 штук. На такую шикарную квартиру продавец сделал чиновнику не менее шикарную скидку, на треть уменьшив стоимость жилья. Получалось, что по результатам сделки семья Саркози сэкономила, по разным подсчетам, более 300 тысяч долларов.
Почему Саркози получил такую хорошую скидку, остается загадкой. Кроме того, фирма, ремонтировавшая квартиру, почему-то бесплатно выполнила все работы.
Николя Бо, журналист газеты "Ле Канар аншене", автор статьи: "Это был подарок, потому что строители получили большой заказ от мэрии, то есть от мэра Саркози. У нас есть материалы по этому делу, и есть документы о скидке на квартиру. Саркози, конечно, говорит, что это заговор. Но все напечатанное в газете - правда. Это подтверждено фактами".
В прошлом году квартира Саркози нашла нового владельца. Министр продал ее уже за 2,5 миллиона долларов, получив солидную прибавку к жалованию. Квартирный вопрос стал первым серьезным скандалом в нынешней предвыборной борьбе. До выборов остается полтора месяца, и именно сейчас избиратели как никогда внимательно присматриваются к кандидатам. Самого Саркози скандал настиг в Испании.
Николя Саркози, министр внутренних дел Франции: "Откуда у нас, французов, такая привычка пятнать репутацию человека только потому, что он кандидат в президенты. Я отрицаю все намеки, содержащиеся в указанной статье. Она написана с одной целью - замарать мое имя".
Соперники Саркози молчат. От комментариев отказалась и Сеголен Руаяль, она сегодня путешествует по местам боевой славы главы МВД. Руаяль приехала в городок Клиши Субуа, где два года назад полиция подавляла молодежные волнения.
Впрочем, у молчания Руаяль есть объяснение. Написав статью про Саркози, газетчики в следующем номере обещают рассказать о темных сторонах кандидата от социалистов, а затем и об остальных претендентах на высший пост Франции.
28.02.2007 19:12:00 GMT

В Казахстане гоовится законопроект о риэлтерской деятельности [ИА REGNUM]
Национальная Ассоциация Риэлтеров Казахстана готовит законопроект о риэлтерской деятельности, одна из задач которого - внесение большей цивилизованности в рынок недвижимости. Об этом в связи с открывшейся в Алма-Ате весенней строительной выставкой KazBuild Spring 2007 корреспонденту ИА REGNUM заявил президент Национальной Ассоциации Риэлторов Казахстана Сергей Погребняк .
"В ближайшие несколько недель мы презентуем проект закона о риэлтерской деятельности, одна из его задач - внесение большей цивилизованности в рынок недвижимости и введение сертификации в риэлтерской деятельности, что, я думаю, позволит также решить проблему "черных" маклеров, "серых" маклеров", - сказал он.
Сергей Погребняк отметил, что сегодня в Казахстане нет специализированных ВУЗов, которые бы готовили риэлтеров. "Специализированных учебных заведений, где бы можно было бы получить профессию риэлтер - нет. При крупных агентствах недвижимости созданы специальные курсы, которые проводят обучение, пока только так решается проблема", - отметил он.
28.02.2007 19:53:00 GMT

Начала работу "горячая линия" по ипотечному жилищному кредитованию [Regions.ru]
26 февраля 2007 года начал работу Call-центр Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
Одновременно со стартовавшей рекламной кампанией ОАО "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию", целью которой является информирование общественности о реализуемых программах ипотечного кредитования в рамках Федерального ипотечного стандарта, приступил к работе Call-центр Агентства.
По федеральному бесплатному номеру 8-800-200-12-58 ежедневно с 9.00 до 23.00 по московскому времени все желающие могут подробно узнать о возможностях ипотечного кредитования в России в целом, а также об ипотечных программах Агентства, разработанных в рамках Федерального ипотечного стандарта.
Универсальность программ ипотечного страхования, реализуемых на основе Федерального ипотечного стандарта, заключается в доступных процентных ставках, сжатых сроках получения кредита и оформления жилья в собственность. Существует и ряд других параметров Федерального ипотечного стандарта, позволяющих упростить процедуру получения кредита и правильно рассчитать свой бюджет.
Следует отметить, что само Агентство не выдает ипотечные кредиты, оно лишь разрабатывает Стандарты, открытые для ознакомления всем желающим и содержащие единые условия выдачи и обслуживания ипотечных жилищных кредитов, действующие на территории всей страны. Выдачу кредитов обеспечивают региональные партнеры Агентства (банки и другие кредитные организации, всего их более 300), работающие во всех субъектах Российской Федерации.
Операторы Call-центра помогут разобраться с условиями кредитования, а также помогут сделать предварительный расчет выплат по ипотеке. Для этого потенциальному заемщику лишь надо указать свой совокупный ежемесячный доход.
С помощью рекламной кампании и Call-центра Агентство планирует популяризовать систему ипотечного кредитования, а также информировать общественность о своей деятельности в качестве ключевого оператора по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" и обязано, в соответствии с федеральной целевой программой "Жилище", содействовать распространению унифицированных стандартов предоставления и обслуживания ипотечных жилищных кредитов.
Предположительно горячая линия продолжит свою работу до 30 апреля 2007 года.
Cправка: Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создано Правительством России в 1997 году для того, чтобы разрабатывать и внедрять стандарты ипотечного кредитования, развивать рублевую ипотеку по всей стране, в том числе и в регионах со слаборазвитой банковской системой, способствовать росту доступности ипотечных кредитов гражданам со средними и ниже доходами. АИЖК выкупает у кредитующих организаций выданные в соответствии с Федеральным ипотечным стандартом кредиты и таким образом пополняет средства кредитующей организации, которая, в свою очередь, расширяет доступ к ипотечным кредитам новым клиентам. 100% акций Агентства принадлежит государству.
28.02.2007 21:35:00 GMT

Цены на квартиры высоко забрались [Труд]
На среднюю российскую зарплату в Москве можно купить 0,1 квадратного метра жилья
Вчера на Всероссийском совещании в Минрегионразвития РФ прозвучала бравурная цифра: в 2006 году ввод жилья по нацпроекту перевыполнен на 106 с лишним процентов. Ура. Народ явно что-то недопонимает. В конце прошлого года, когда средняя цена за один квадратный метр в столице зашкалила за 4800 долларов (цена "Жигулей"!), казалось, национальный проект "Доступное жилье" провалился. Какое же оно доступное, если россиянину со среднемесячной зарплатой в 12 тысяч рублей за год не заработать на московский "квадрат"? Его никакая ипотека не спасет. Ладно, не будем брать Москву - тут полно нефтедолларов, которые "подогревают" рынок. Но ведь и в регионах цены подскочили! В среднем по стране - до 36 тысяч рублей. Что же получается: чем больше на рынке жилья, тем оно дороже? Не логично. Или его скупают спекулянты?
В прошлом году Ассоциация строителей России провела специальное исследование, сравнив стоимость недвижимости на первичном и вторичном рынках в 63 регионах. Дороговизной отличились обе столицы, Ростовская и Новосибирская области, Краснодарский край, Республика Саха и Екатеринбург. Наиболее доступным по цене признано жилье в Липецкой, Курской, Брянской, Вологодской областях. Почти везде стоимость вторичного жилья намного превышает стоимость первичного, за исключением Смоленской, Костромской и Московской областей. Понятно почему. На стадии котлована метр дешев, но велик риск пополнить ряды обманутых дольщиков. Сегодня несостоявшиеся новоселы около 400 недостроенных домов пытаются голодовками и пикетами получить уже оплаченные квартиры.
Но на Всероссийском совещании речь шла не о людях - о цифрах, которые радуют чиновников. Итак, в 2006 году в рамках нацпроекта в строй введено 50,8 миллиона квадратных метров - на 6,3 процента больше, чем планировалось соглашениями с регионами. Объемы ипотеки в денежном исчислении выросли в 2 раза. Доля индивидуального жилищного строительства составляет почти 40 процентов. Лучше всего дела в Московской области: здесь на треть перевыполнены обязательства. Конечно, новые русские вовсю обустраивают Рублевку и вообще Одинцовский район, а также близлежащие окрестности. Хорошие результаты у Москвы, Татарстана, Белгородской, Калининградской, Мурманской, Тюменской, Свердловской и некоторых других областей. Отстающими назвали 16 регионов, не выполнивших взятые обязательства. В их числе Самарская, Иркутская области, Адыгея и другие. В целом аутсайдеры недодали 850 тысяч квадратных метров.
По такому показателю, как ввод жилья на душу населения, мы пока отстаем от передовых стран ЕС, где за год вводится 1 квадратный метр на человека. В России сегодня этот показатель составляет 0,35 кв. метра, но в 2010 году, как пообещал министр Яковлев, он почти удвоится - до 0,6. О перспективах нацпроекта вообще говорилось много. В 2010 году объемы строительства жилья должны превысить показатели лучших советских лет. А таковыми считаются 80-е годы - тогда в РСФСР ежегодно вводилось в строй 76 миллионов квадратных метров жилья. В 2010-м, пообещал министр, будет введено 80 миллионов.
Но будет ли оно к тому времени доступнее - об этом речь не шла. Представитель Совета Федерации Светлана Орлова резонно заметила, что пора от возведения элитных домов переходить к строительству жилья эконом-класса. Нуждаются в крыше над головой как раз небогатые люди. А вот для них-то жилья и нет.
28.02.2007 22:12:00 GMT