Для военнослужащих сдан 130-квартирный дом [Урал-пресс]
В пятницу, девятого марта, для военнослужащих гарнизона Екатеринбурга торжественно сдан 130-квартирный жилой дом, построенный по современному проекту с использованием передовых строительных технологий и материалов.
Все квартиры - улучшенной планировки, при их отделке использованы пластиковые стеклопакеты, балконы и лоджии застеклены. В торжественной сдаче жилья новоселам участвовал заместитель командующего войсками военного округа по расквартированию и обустройству войск полковник Сергей Криль. Он сообщил, что «сдача этого дома - ещё одно подтверждение реального выполнения социальной политики государства в отношении военнослужащих. В 2007-м году в Приволжско-Уральском военном округе (ПУрВО) планируется строительство и получение более тысячи четырехсот квартир. В Екатеринбургском гарнизоне уже начато строительство двух домов и буквально в ближайшее время будут заложены еще два дома».
Как сообщает служба информации и общественных связей округа, впервые за многие годы в ПУрВО стало уменьшаться число военнослужащих, стоящих в очереди на жилье. В 2006-м году военнослужащие округа получили тысячу 211 квартир, большая часть которых – в Самарской области.
С 2007 года в округе начинает работать программа строительства и обеспечения военнослужащих служебным жильем, в котором на сегодняшний день нуждается более шести тысяч семей.
12.03.2007 06:04:00 GMT

Россель с Грефом сегодня будут открывать российскую экспозицию на международном форуме недвижимости в Каннах [РИА "Новый Регион"]
Губернатор Эдуард Россель во главе свердловской делегации сегодня посетит международную выставку коммерческой недвижимости "Mipim - 2007", которая пройдет в Каннском дворце фестивалей. Вместе с министром экономического развития и торговли РФ Германом Грефом (который возглавляет российскую делегацию) он примет участие в торжественном открытии экспозиции российских регионов и ее обходе, иных мероприятиях.
Как сообщает департамент информационной политики губернатора, уральцы на Каннской выставке присутствуют уже в третий раз. Она традиционно собирает участников рынка недвижимости со всего мира: от разработчиков концепции развития территории до инвесторов и конечных пользователей. В этом году Свердловская область будет представлена тремя экспозициями. Отдельные стенды будут посвящены проекту застройки района "Академический" в Екатеринбурге. Будут представлены инвестиционные проекты, которые реализует Уральская горно-металлургическая компания, в том числе "Екатеринбург-Сити", "Стражи Урала". Кроме того, в составе общей экспозиции, посвященной Российской Федерации, на отдельном стенде будет уделено внимание инвестиционным проектам, реализующимся в Свердловской области. Сюда включены строительные проекты: малоэтажного жилья в Березовском на 80 тысяч человек, многофункционального конгресс-холла "Демидов" в центре Екатеринбурга, двух крупных технопарков областного центра.
В ходе пребывания в Каннах губернатор Свердловской области Эдуард Россель встретится с послом Франции в Российской Федерации Станиславом Лефевр де Лабуле, а также с руководством крупнейшей торгово-розничной сети "Ашан". Предусмотрен и ряд встреч с представителями деловых кругов России, Франции, других стран мира.
12.03.2007 06:06:00 GMT

В Красноярском крае разрабатывается программа по созданию системы земельного кадастра [НИА Красноярск]
Об этом сегодня на заседании постоянной комиссии по экономической политике и собственности Законодательного Собрания рассказала руководитель Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Татьяна Громова.
По ее словам, эта программа позволит снизить цены на оформление земельных участков. Для ее создания в бюджет края на 2008 2011 годы необходимо заложить средства в размере 2 млн. 100 тысяч рублей.
Отметим, что опорная межевая сеть в Красноярском крае существует, но ее данные давно устарели и их необходимо обновить для проведения эффективных работ по геодезии и кадастру.
12.03.2007 06:17:00 GMT

Для строительства жилья в корякский поселок направлено около тысячи тонн стройматериалов [ИА REGNUM]
Из порта Владивосток взял курс на северо-восточное побережье Корякского автономного округа теплоход "Таня Карпинская". На его борту находится около тысячи тонн строительных материалов, предназначенных для возведения второй очереди жилья и социальных объектов в пострадавшем от землетрясения поселке Тиличики. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 12 марта сообщили в пресс-службе администрации автономии.
Кроме стройматериалов, теплоход доставит в Корякию тяжелую автотехнику - пять КАМАЗов , КРАЗ и автомашины-манипуляторы, которые будут задействованы на отсыпке грунта на стройплощадке. В пункт назначения - Тиличики - "Таня Карпинская" прибудет через 12-14 дней после выхода из Владивостока. "График отправки строительных грузов из Хабаровска, Волгограда, Москвы через Владивосток на север Корякии расписан на два месяца вперед. Уже известно, что в самое ближайшее время, вслед за "Таней Карпинской", Тиличики будут встречать теплоход "Горняк Камчатки", также со стройматериалами на борту. Строителям предстоит сдать в эксплуатацию в Тиличиках более 30 зданий жилого, административного и вспомогательного назначения. К тем объектам, что уже сданы в эксплуатацию, добавятся как жилые дома, так и социальные объекты - больница, интернат, музыкальная школа, дом культуры, администрации села и района, пожарное депо на две автомашины, дизельэлектростанция и так далее", - сказали в пресс-службе.
ИА REGNUM напоминает, что в результате разрушительного землетрясения, которое произошло в автономии 21 апреля 2006 года, были частично разрушены многие здания в поселках Тиличики, Хаилино и Корф. Власти приняли решение о возведении нового микрорайона с жилыми домами и объектам социальной сферы недалеко от Тиличик. В этот микрорайон переедут жить люди из всех трех пострадавших поселков.
12.03.2007 06:24:00 GMT

Краевые власти снизили оформление земельных участков с 4,5 тысяч рублей до 2,5 тысяч рублей [НИА Красноярск]
Предельная максимальная цена работ по проведению территориального землеустройства в Красноярском крае будет составлять 2 тысячи 500 рублей. К такому решению пришли в ходе совместного обсуждения депутаты Законодательного Собрания и представители Совета администрации.
Данное компромиссное решение на 100% не устраивает ни землеустроителей, ни граждан, которым предстоит оформить земельные участки в собственность, особенно малоимущих. Напомним, что в изначальном варианте законопроекта стоимость составляла 4 тысячи 450 рублей, но на прошедшем совещании под председательством первого заместителя губернатора Льва Кузнецова, было предложено установить цену в размере 2 тысяч 500 рублей.
Сегодня председатель постоянной комиссии по экономической политике и собственности Заксобрания Всеволод Севастьянов отметил: "Наша задача обеспечить процесс оформления земель. С одной стороны, мы должны заинтересовать частные структуры, которые занимаются землеустроительными работами, заниматься оформлением земельных участков, с другой стороны, установить оптимальную цену для владельцев этих участков. В связи с этим, мы, краевые власти, должны принять на себя обязательства по финансированию части затрат землеустроительных организаций, и субсидировать оформление для малоимущих слоев населения".
Вопрос установления предельной стоимости территориального землеустройства также будет обсуждаться на ближайшем заседании сессии.
12.03.2007 07:07:00 GMT

Эксперты: Число предложений на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы растет [ИА REGNUM]
За неделю с 26 февраля по 4 марта 2007 года средние цены предложения на вторичном рынке жилья в Москве выросли на 3,3%, сообщил корреспонденту ИА REGNUM руководитель информационно-аналитического агентства RWAY Александр Крапин . По словам Крапина, решающую роль в этом итоге недели сыграло увеличение цен предложения на жилье в монолитных и кирпичных домах (бизнес-класс). Они выросли в объявлениях продавцов в среднем на 4%.
Существенный скачок цен предложения на отчетной неделе, по мнению экспертов агентства RWAY.Ru, объясняется в первую очередь значительным количеством новых предложений, появившихся за неделю. Существенная часть из них была выставлена по завышенным ценам. По некоторым типам жилья число предложений за неделю выросло на 50%.
По мнению экспертов агентства подобные акции участников рынка (скорее всего - крупных инвесторов) не смогут внести качественных изменений в ценовую тенденцию на московском рынке жилья - цены реальных сделок будут снижаться. В то же время, цены предложения на жилье эконом-класса (панельные и блочные дома) снизились за неделю на 0,7%, отмечают специалисты.
12.03.2007 07:09:00 GMT

Казачьи курени - самое практичное жилье [Независимая газета]
Станица Елизаветинская разметалась на живописном берегу в низовьях Дона. В центре - площадь-майдан. Здесь же, по периметру, построенные задолго до революции атаманская управа, станичная больница, дом священника, женское училище, каменные дома тогдашних богатеев...
Станица Елизаветинская разметалась на живописном берегу в низовьях Дона. В центре - площадь-майдан. Здесь же, по периметру, построенные задолго до революции атаманская управа, станичная больница, дом священника, женское училище, каменные дома тогдашних богатеев... А за ними - деревянные дома-курени на сваях с камышовыми крышами и выкрашенными в голубой и зеленый цвета ставнями.
Дух тут особый
В старину казаки строили свое жилище, не задумываясь о правильности улиц. Каждый ставил дом где хотел. Вот и перемешались все улочки и переулочки. Именно поэтому найти дорогу к старой казачке Елизавете Федоровне Прошкиной непросто.
В морозный день за окном виден застывший Дон, подвывает ветер, а здесь, в доме у 80-летней хозяйки, тепло и уютно. Жар идет от печи, которую топила еще ее бабушка. Несмотря на то что в дом проведен газ, здесь топят по старинке: считается, что от печки идет "особый дух".
В курене три маленькие комнаты и "зала" (так называет хозяйка самую большую, метров пятнадцать, комнату) с побеленными стенами и скрипучими половицами. Здесь особенно нарядно - сервант с посудой, посредине стол, застеленный вышитой скатертью, и венские стулья вокруг него, в одном углу икона с лампадкой, в другом - телевизор. На стенах повсюду семейные фотографии. Много цветов - герани, олеандры. Они, как пышный сад, растут в больших кастрюлях, аккуратно обвернутых в старые плакаты и газеты.
Вспоминая свое детство, Елизавета Федоровна рассказывает, как во время весеннего половодья заливало всю станицу. Каюки (плоскодонные лодки) сновали между куренями, а рыбу сетками ловили прямо с крыльца. Вот потому и поставили дом на сваи. А чтобы в нем счастливо жилось, при строительстве под углы положили монеты.
Жилище казаков - это курень. Есть различные толкования этого слова. Одни исследователи считают, что название казачьему дому дали "курные избы", в которых первоначально жили казаки. Другие уверены, что слово "курень" связано с казачьим Кругом, который собирался на майдане или в становой избе. А поскольку "круг" по-монгольски - "курень", то и избу, где собирался Круг, казаки тоже называли куренем.
По словам донского историка Галины Астапенко, мы не можем говорить о жилищах казаков в XVII веке как об образцах самобытной донской архитектуры. Поскольку сюда стекались крестьяне со всех уголков России, Украины и других мест, то каждый в строительство своих домов привносил что-то свое: рубили связевые избы, лепили хаты с высокими соломенными крышами. И только постепенно, под влиянием географических, климатических и экономических условий жизни у казаков Дона вырабатывается новый тип постройки - казачий курень.
Курень наоборот
Разным районам Дона присущи свои типы домов. На Нижнем Дону, к примеру, курень строился на высоком фундаменте-подклете, ибо во время разливов первый этаж заливало, а второй этаж, жилой, оставался сухим. Дом был опоясан балкончиком, который у казаков называется балясником, он служил для открытия и закрытия ставен. Окна были украшены резными наличниками.
Дом возводили из деревянных пластин (еловых или сосновых). Делали курени и набивными из глины, смешанной с соломой. Как рассказывает Галина Астапенко, обычно казачий курень имел от двух до пяти комнат: столовая, зала и спальни. Первая от входа комната была и передней, и кухней, и столовой. В этой комнате находилась печь, которую топили кизяками или бурьяном.
В каждой комнате висели иконы. В зале стояла горка с праздничной посудой, которая больше служила для украшения. На стенах висели зеркало, семейные фотографии, портреты царей, репродукции и, конечно же, гордость казака - оружие. Стены домов окрашивались в яркие цвета: синий, голубой, красный. Крыши делали четырехскатными и покрывали чаканом (б олотное растение) или камышом, богатые казаки - железом.
Во дворе стояли летняя печь, летняя кухня, баз и баня. Летом строго запрещалось топить печь в доме. В целях противопожарной безопасности все готовили только во дворе. Запрещалось между домами держать скирды, однако, несмотря на это, из-за неосторожного обращения с огнем станицы полыхали, и не раз. К слову, эти традиции строить кухню на Дону сохранились и по сей день. Только сейчас их все чаще называют почему-то флигелем.
"Казачьему роду не будет переводу, пока на Дону будет сохраняться казачий уклад жизни и будут стоять курени", - считает житель станицы Мелиховской Владимир Шевченко. Всю жизнь проработал он учителем истории в станичной школе, теперь, уйдя на пенсию, пишет книги о родном крае.
Со своей семьей Владимир Викторович живет в доме, доставшемся им в наследство от родителей. Построенный более ста лет назад, курень до сих пор прочно стоит на высоком фундаменте. Зимой в нем тепло, а летом прохладно, потому что построен он из дуба, который до этого сушили не один год.
Сегодня Мелиховская не столь уж процветающая станица, как это было в царские времена. На заборах можно увидеть вывеску "продается дом". За 100 тыс. рублей здесь купишь добротный курень. Причина в том, что, несмотря на близость к берегу Дона, здесь проблема с водой. "Был бы тот берег не совсем крутой, - горько шутят казаки, - была бы и вода".
Естественно, что не все казаки жили ровно. И тогда, как и сейчас, на общем фоне вырисовывались курени, больше похожие на крепость. В Старочеркасске сохранилось, увы, только несколько таких домов (первой половины XVIII века): толстые метровые стены, сводчатые потолки, решетки на окнах, железные двери. В одном из таких куреней жил и погиб вождь крестьянской войны 1707-1709 годов, донской атаман Кондратий Булавин.
Казачьи курени плавно вписываются в современную архитектуру донских станиц, и даже особняки "новых" казаков нисколько не ущемляют их достоинства. Потому что, считают казаки, практичнее жилья никто еще не придумал.
Ростов-на-Дону
12.03.2007 08:16:00 GMT

Налог на недвижимость разорит 1/3 россиян [Независимая газета]
Глава экспертного управления при президенте Аркадий Дворкович попытался успокоить общественность, опасающуюся роста налогов в связи с грядущим введением налога на недвижимость, рассчитанного по приближенной к рыночной кадастровой стоимости, а не по заниженной оценке БТИ.
Глава экспертного управления при президенте Аркадий Дворкович попытался успокоить общественность, опасающуюся роста налогов в связи с грядущим введением налога на недвижимость, рассчитанного по приближенной к рыночной кадастровой стоимости, а не по заниженной оценке БТИ. Поясняя в пятницу соответствующее положение Бюджетного послания президента, Дворкович сообщил, что налоговый пресс повысится лишь для 10% самых богатых граждан, в то время как "для подавляющего количества граждан, мы полагаем, порядка 90%, налоговая нагрузка не должна увеличиться по сравнению с существующей". Это заявление вновь запутало ситуацию с налогом. Эксперты опасаются, что в реальности налог на недвижимость ударит по всему среднему классу и затронет интересы примерно трети россиян. Иначе нет смысла его вводить - расходы на администрирование будут сопоставимы с полученными дополнительными доходами.
В Бюджетном послании дается поручение в ближайшие три года принять главу Налогового кодекса, регулирующую взимание налога на жилую недвижимость граждан, исчисляемого от рыночной цены. При этом президент поручил предусмотреть "такую систему вычетов, чтобы налоговое бремя в отношении малообеспеченных граждан осталось на существующем уровне". Иными словами, Дворкович значительно расширил категорию граждан, уровень налогообложения которой не будет повышен новым налогом. Он также сообщил, что власти готовы решать проблему малообеспеченных граждан, в том числе пенсионеров, которые владеют квартирой в дорогом районе. Помимо вычетов, им будет предоставлена возможность оспорить величину налога, если они посчитают ее завышенной. Отметим, что неделей ранее о планах ввести высокий необлагаемый этим налогом минимум заявил замминистра финансов Сергей Шаталов.
Впрочем, такие заявления вызывают все больше подозрений у экспертов. Как правило, налоги меняют с какой-то конкретной целью. Ранее чиновники заявляли, что привязка налога на недвижимость к ее реальной стоимости будет способствовать не только социальной справедливости, но и увеличению доходов местных бюджетов, куда этот налог будет направляться. Если же следовать логике Дворковича, то поступления от этого налога вряд ли станут существенным подспорьем для муниципальных бюджетов. В этом случае во многом теряется смысл от его введения. Опрошенные "НГ" эксперты опасаются, что на самом деле новый налог приведет к усилению налогового давления на значительно более широкие слои населения.
"С точки зрения самой идеи налог действительно реализует запрос на социальную справедливость", - считает руководитель Центра социальных исследований и инноваций Института экономики РАН Евгений Гонтмахер. В то же время, по его словам, сейчас в стране к числу малообеспеченных относится около 17% населения, и власти обещают не повышать для них ставку. Однако, к заявлениям о том, что налог ударит только по 10% самых богатых, стоит относиться крайне осторожно. "Если убрать первые 10% самых богатых и 17% самых бедных, то новый налог больше всего ударит по нижней планке среднего класса, а их сейчас насчитывается не меньше 30%. Для них повышение налога - это впадение в бедность, так как они и так находятся на нижней планке с бедными",- говорит Евгений Гонтмахер. В результате вместо "социальной справедливости" общество получит коррупцию, снижение уровня жизни среднего класса и уменьшение объемов ипотеки.
12.03.2007 08:16:00 GMT

В Челябинской области пытаются упросить процедуру оформления прав на недвижимость [РИА "Новый Регион"]
13 марта в Законодательном Собрании Челябинской области будут обсуждать изменения в некоторые законодательные акты Российской Федерации для упрощения порядка оформления прав граждан на недвижимое имущество. Это опрос уже обсуждался, но пока никаких решений принято не было.
Как передает корреспондент "Нового Региона", проблемы, возникающие у южноуральцев при оформлении прав собственности на земельные участки и объекты недвижимости, по мнению депутатов, вызваны отсутствием правоустанавливающих документов о предоставлении земельных участков под сады, гаражи и объекты жилищного строительства. Кроме того, возникают серьезные трудности с оформлением самовольно захваченных земельных участков, в том числе земель общего пользования, легализации самовольных строений.
В результате многие жители области не торопятся оформлять права на подобную собственность. Между тем, как пояснили в областном Центре технической инвентаризации, последний вопрос можно решить в муниципалитете, на территории которого находится участок: претенденту необходимо подать документы на отвод объекта недвижимости, каждый случай самозахвата рассматривается индивидуально.
12.03.2007 08:21:00 GMT

Молодые семьи Ямала получат по 550 тысяч рублей для решения квартирного вопроса [Накануне.ru]
Молодые ямальские семьи могут воспользоваться правом получения жилищной субсидии. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора, Юрий Неёлов подписал постановление "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилищных субсидий молодым семьям в ЯНАО".
Как уточнили в пресс-службе, правом на получение субсидии могут воспользоваться молодые семьи, в которых возраст хотя бы одного из супругов не превышает 30 лет, либо неполные семьи – родитель (не старше 30 лет) и один (и более) ребенок.
Размер субсидии определяется исходя из состава молодой семьи. При приобретении жилого помещения на вторичном рынке семья с детьми может получить 350 тысяч рублей (300 тысяч рублей для молодой семьи, не имеющей детей). При приобретении вновь построенного жилья или на индивидуальное строительство сумма субсидии из окружного бюджета составляет 550 тысяч рублей молодым семьям с детьми, 500 тысяч рублей – семьям, не имеющим детей.
12.03.2007 08:53:00 GMT

Россияне стали интересоваться недвижимостью Австрии [www.rian.ru]
МОСКВА, 12 мар - РИА Новости. Россияне стали чаще ездить в Австрию и интересоваться австрийской недвижимостью, передает в понедельник агентство Франс Пресс.
"Число туристов из России значительно выросло, особенно за последние шесть лет", - говорит Урсула Шорер (Ursula Schorer), управляющая одного из четырехзвездочного отелей в Кицбюэле (на западе Тироля).
Только по официальной статистике в минувшем году Австрию посетило на 21,6% больше российских туристов, чем годом ранее. А число россиян, посетивших в 2006 году Вену, по сравнению с 2002 годом и вовсе удвоилось.
"Этому можно только радоваться", - говорит директор Бюро по обслуживанию туристов Карл Сейтлингер (Karl Seitlinger).
Cреди туристов-иностранцев в Австрии больше всего немцев и голландцев. Однако по уровню расходов пальму первенства стабильно держат россияне, отмечает агентство.
"Широко известно, что ежедневные расходы россиян превышают среднестатистические", - говорит Майкл Хунигманн (Michael Hoenigmann), управляющий пятизвездочного отеля в Кицбуэле. "Они заказывают на обед спиртное, не заботясь о том, сколько оно стоит", - отметил он.
Как отмечает официальное австрийское статистическое агентство Statistik Austria, российские туристы в среднем ежедневно тратят 250 евро, тогда как немцы - всего 114 евро, а голландцы - 118 евро. При этом почти пятая часть (19%) всех российских туристов, посещающих Австрию, останавливаются в пятизвездочных отелях, а более половины (54%) - в четырехзвездочных.
В январе этого года появились сообщения о том, что в австрийском Кицбюэле будет введена 10-процентная квота на туристов из России. Однако официальные представители австрийских властей поспешили опровергнуть эти слухи, заявив, что надеются на увеличение потока россиян.
"Нет никаких квот, - это было бы катастрофой! Кому бы мы сдавали наши роскошные номера?", - говорит Майкл Хунигманн.
Несмотря на то, что сравнительно с другими иностранцами число российских туристов, посещающих Австрию, относительно невелико (немногим более 133 тысяч в 2006 году - всего около 1% от общего числа туристов-иностранцев), русский язык на табличках и в меню ресторанов уже давно не удивляет местных жителей. Так, на роскошном курорте Soelden во время январских каникул проводились вечера русской кухни, а в новогоднюю ночь экраны телевизоров показывали обращение президента России.
Приобретение недвижимости в Австрии - преимущественное право граждан этой страны. Между тем "существует много обходных путей - например, приобретение (недвижимости) через частные компании", говорит венский риэлтер Эрнст Томас (Ernst Thomas), специализирующийся на недвижимости класса люкс.
12.03.2007 09:04:00 GMT

Чиновники повышают налог на квартиры [Ведомости]
Бюджетное послание президента заставило нервничать владельцев жилья: Владимир Путин поддержал идею Минфина взимать налог на недвижимость исходя из ее рыночной цены. По мысли чиновников, ужесточение налогов должно ограничить рост цен на квартиры. Но реализовать эти планы раньше 2011 г. не получится, успокаивают эксперты.
Опубликованное в пятницу бюджетное послание президента насторожило владельцев больших квартир. Путин поручил подчиненным принять главу Налогового кодекса об имуществе граждан, по которой налог на жилье взимался бы исходя из его рыночной цены. Но при этом предусмотреть такую систему вычетов, "чтобы налоговое бремя в отношении малообеспеченных граждан осталось на существующем уровне".
Сейчас граждане почти не замечают налога на жилье: к примеру, за квартиру в Москве на проспекте Вернадского с рыночной стоимостью $200 000 приходится платить меньше 600 руб. в год. По закону об имуществе физлиц налог на жилье с инвентаризационной стоимостью до 300 000 руб. не может превышать 0,1% в год, от 300 000 руб. до 500 000 руб. - 0,3%, свыше 500 000 руб. - 2%.
Новый налог на недвижимость уже предусмотрен в утвержденных правительством "Основных направлениях налоговой политики на 2008-2010 гг.". Согласно документу на федеральном уровне будет установлена только максимальная ставка налога. Шкала ставок может быть прогрессивной, но конкретные ставки, льготы и необлагаемый минимум определят муниципалитеты, говорит руководитель налогового департамента Минфина Илья Трунин. Руководитель экспертного управления президента Аркадий Дворкович уверяет, что налоговая нагрузка для 90% граждан не изменится. Больше должны платить те, кто имеет дорогую недвижимость, а таких граждан примерно 10%, считает Дворкович. По его словам, власти не стремятся получить больше доходов от налога на недвижимость по сравнению с теми суммами, которые государство получает сейчас. А замминистра финансов Сергей Шаталов не исключил, что ставки налогов для дешевого жилья могут быть даже снижены по сравнению с существующими вплоть до полного освобождения от налога самых малоимущих.
Взимать налог с рыночной стоимости жилья чиновники хотят давно. Правительство обсуждало эту идею несколько раз начиная с 2002 г. Но каждый раз их планы разбивались о непреодолимую преграду - отсутствие системы массовой оценки стоимости жилья: ведь данных о реальной цене каждой квартиры у чиновников нет, а расходы на индивидуальную оценку жилья были бы больше, чем поступления от налога. К тому же государству придется проводить регулярную переоценку, ведь цены на недвижимость меняются, предупреждает руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко.
Чиновник Минэкономразвития уверяет, что проблема решена: уже написан проект поправок в законодательство о массовой оценке. Методику оценки утверждает федеральное правительство или Минэкономразвития, ее заказчиком выступают регионы, а исполнителями будут оценщики, победившие на конкурсе. Механизм уже отработан на оценке земли, говорит чиновник.
Предусмотрена и переоценка. Она будет проходить не чаще чем раз в три года. Но инициировать пересмотр смогут и сами граждане. Цена, установленная методом массовой оценки, станет отличаться от реальной рыночной, добавляет Трунин: это будет усредненная оценка за несколько лет. А после того как государство установит стоимость недвижимости, с которой будет исчисляться налог, должна быть предусмотрена и процедура апелляции, считает Дворкович.
Председатель налогового подкомитета Госдумы Наталья Бурыкина настроена скептически. Государство обещало, что взимание земельного налога с кадастровой стоимости участка не обременит малоимущих, но на практике это произошло, рассуждает она. К тому же оценивать пока нечего, поскольку отсутствует единый учет строения и участка, на котором оно находится, напоминает Бурыкина. Налог сможет заработать лишь после того, как будет создан единый кадастр объектов недвижимости, согласен Трунин. А по оценкам Минэкономразвития, это произойдет не ранее 2011 г.
СНИЖЕНИЯ НАЛОГОВ НЕ БУДЕТ ДО 2011 Г.
В бюджетном послании президента на 2008-2010 гг. нет ни слова о снижении налогов. Президент лишь потребовал решить проблему возмещения НДС. Снижение налоговой нагрузки произойдет не раньше 2011 г., подтверждает министр финансов Алексей Кудрин: шансы на то, что какие-то решения коснутся 2010 г., незначительны. А вот решение о существенном повышении налога на добычу газа будет принято этой весной, отмечает источник в Минфине.
12.03.2007 09:04:00 GMT

Свердловчане в этом году будут платить земельный налог в зависимости от кадастровой стоимости участка [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Свердловчанам в этом году придется платить земельный налог не в зависимости от размера земельного участка, а в зависимости от его кадастровой стоимости.
Как рассказал на сегодняшней пресс-конференции начальник отдела налогообложения физических лиц управления Федеральной налоговой службы по Свердловской области Сергей Семуха: "С 2006 года в силу вступила новая глава Земельного Кодекса РФ "Земельный налог". В соответствии с этим документом налог отнесен к категории местных и его размер устанавливается муниципальными образованиями. Если раньше мы исчисляли налог с площади земельного участка, то сейчас расчет будет производиться исходя из кадастровой стоимости земли - эта стоимость оценивается с точки зрения социально-экономической условий на той или иной территории. В среднем сумма налога увеличится на 20%, а в некоторых случаях возрастет в 5 раз. При помощи Федеральной регистрационной службы мы идентифицировали 99% земельных участков и их владельцев, которым и направлены уведомления на уплату земельного налога".
Минимальная ставка в Свердловской обалсти установлена для владельцев земельных участков под индивидуальными жилыми домами, садов и огородов. Ее размер составляет 0,15% от кадастровой стоимости участка. Максимальный размер - 1,5% - для владельцев земельных участков под промышленными объектами. В основной части - 95% муниципальных образований, продолжил Сергей Семуха, срок уплаты земельного налога назначен на 1 апреля. В остальных налог надо было оплатить до 1 марта, и только в Ирбите срок назначен на 15 сентября. Сейчас в области насчитывается порядка 900 тысяч физических лиц, владеющих земельными участками, а общая сумма сборов за счет земельного налога в этом году составит 250 миллионов рублей.
"Также по земельному налогу сократилось число льгот. Федеральный законодатель предусмотрел льготу для инвалидов, ветеранов - участников ВОВ и "чернобыльцев". Для них установлена льгота - уменьшение стоимости, с которой исчисляется налог, на 10 тысяч рублей. Дополнительные льготы установили и муниципальные образования - некоторые в виде полного освобождения от налога, некоторые в виде частичного, некоторые в виде уменьшения налогооблагаемой суммы на определенный размер. В Екатеринбурге для пенсионеров, имеющих нетрудоспособных членов семьи или потерявших кормильца, членов семей военнослужащих, лиц имеющих трех и более детей - облагаемая сумма с участков под индивидуальными домами сокращены на 100 тысяч рублей, под садами и огородами на 30 тысяч рублей",- сообщил Сергей Семуха.
Для получения льготы гражданам необходимо обратится в налоговую инспекцию по месту расположения земельного участка, и предоставить документы, подтверждающие льготу.
12.03.2007 10:08:00 GMT

"Молодой семье - доступное жильё" [РИА "Самара"]
Так называется целевая программа на 2005 - 2010 годы, утверждённая собранием представителей Сергиевского района в ноябре 2005 года. Разрабатывая эту программу, власти муниципалитета ставили перед собой задачу создания системы поддержки молодых семей в решении жилищной проблемы и улучшения демографической ситуации в Сергиевском районе; создания реального финансового механизма, консолидирующего бюджетные инвестиции всех уровней; привлечения сбережений населения в инвестиционный процесс.
В 2005 году Сергиевскому району бал распределён лимит капитальных вложений за счёт средств федерального бюджета на предоставление субсидий молодым семьям на компенсацию части затрат на строительство или приобретение жилья при рождении ребёнка в сумме 1025,48 тыс. рублей. Эти средства получили 6 молодых семей.
Из средств областного бюджета субсидии получили 7 семей в размере 1172 тыс. рублей, 23 семьям оказана помощь в виде субсидий из средств районного бюджета на сумму 738 тыс. рублей.
Сегодня в муниципальном районе Сергиевский, к слову, доля молодёжи в возрасте от 18 до 30 лет от общей численности населения составляет 19 процентов. В прошлом году в списках очередников на улучшение жилищных условий было 175 молодых семей, что составляет 21 процент от общего числа очередников.
Анализ показывает, что большинство молодых семей без бюджетной поддержки не смогут получить доступ на рынок жилья, поскольку они являются покупателями первой в своей жизни квартиры и, как правило, не имеют достаточных накоплений.
Информация подготовлена при содействии информационно-аналитического отдела администрации муниципального района Сергиевский.
12.03.2007 10:19:00 GMT

Для переселения жителей Дубинино и Шарыпово из ветхого жилья будет построено дополнительно 6 домов [НИА Красноярск]
Сегодня депутаты Законодательного Собрания внесли изменения в краевую целевую программу "Переселение граждан поселка Дубинино и города Шарыпово из ветхого и аварийного жилищного фонда".
Как пояснил журналистам заместитель председателя комиссии по промышленности, жилищно-коммунальной политике Леонид Федотенко, необходимость во внесении изменений связана с тем, что в рамках программы планировалось приобрести недостроенное жилье. "Сейчас с этим недостроенным строительством возникли проблемы юридического характера, а именно имущественные споры, поэтому мы решили от него отказаться и вместо запланированных ранее 19 жилых домов построить 25. На это потребуется дополнительно выделить 50 млн. рублей. Основное финансирование строительства будет осуществляться из внебюджетных источников", отметил депутат.
12.03.2007 10:31:00 GMT

Правительство ХМАО оплатит жилье выезжающим за пределы Югры [Накануне.ru]
Гражданам, которые решили сменить привычные пейзажи Югры на другие территории страны, правительство округа предлагает жилищные субсидии. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора ХМАО, деньги предоставляются в рамках окружной программы "Улучшения жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа" на 2005-2015 гг.
Субсидия носит целевой характер и может быть использована участником программы на приобретение дома или квартиры, финансирование строительства жилого помещения, степень готовности которого составляет не менее 70%, компенсацию расходов, в случае если была произведена полная оплата по договору на приобретение или строительство жилья. Гражданам, выезжающим на юг Тюменской области, данный вид поддержки предоставляется в рамках областной целевой программы "Сотрудничество".
Правом на получение субсидии могут воспользоваться граждане, которые выезжают из закрывающихся населенных пунктов автономного округа, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, а также пенсионеры по старости. При расчете субсидии учитывается норма общей площади жилья в 33 кв.м. для одиноко проживающих людей и по 18 кв.м. для каждого члена семьи.
12.03.2007 10:33:00 GMT

Юго-Западный банк вложил 628 млн руб в строительство жилья в ЮФО в 2006 году [dp.ru]
В 2006 году Юго-Западный банк профинансировал строительство жилья в шести городах ЮФО на общую сумму 628 млн рублей.
В 2007 году усилия будут направлены на увеличение объемов кредитования строительства в несколько раз, отмечает председатель Юго-Западного банка Сбербанка РФ Михаил Золотарев.
Объемы кредитования населения тоже предполагается увеличить. Если в 2006 году сумма выданных кредитов в главной "вотчине" ЮЗБ - Ростовской области - составила 1,2 млрд рублей, то в 2007 году она возрастет до 1,9 млрд.
Активному развитию кредитования потребителей и застройщиков препятствуют несколько проблем. С одной стороны, это невысокий уровень официальной средней зарплаты клиентов (о способах борьбы с "серыми" зарплатами - на полосе 9). С другой - отсутствие у застройщиков исходно-разрешительной документации. Также возведению жилья в отдельных районах препятствуют высокие цены на стройматериалы, сообщает сайт kuban.info.
12.03.2007 10:51:00 GMT

Жителям Югры, выезжающим за пределы округа, предоставят жилищные субсидии [ИА REGNUM]
В рамках окружной программы "Улучшения жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа" на 2005-2015 гг. предоставляются жилищные субсидии гражданам, выезжающим за пределы округа, сообщили 12 марта корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора Югры.
Субсидия носит целевой характер и может быть использована участником программы на приобретение дома (части жилого дома) или квартиры, финансирование строительства жилого помещения, степень готовности которого составляет не менее 70%, компенсацию расходов, в случае если была произведена полная оплата по договору на приобретение или строительство жилья. Гражданам, выезжающим на юг Тюменской области, данный вид поддержки предоставляется в рамках областной целевой программы "Сотрудничество".
Правом на получение субсидии могут воспользоваться граждане, которые выезжают из закрывающихся населенных пунктов автономного округа, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, а также пенсионеры по старости. При расчете субсидии учитывается норма общей площади жилья в 33 кв. м для одиноко проживающих людей и по 18 кв. м для каждого члена семьи.
12.03.2007 10:57:00 GMT

В Хакасии 19-летняя девушка убила свою квартирную хозяйку [Regions.ru]
10 марта, утром, в одной из квартир по ул. Мира в Черногорске был обнаружен труп женщины, 1962 г. рождения со следами побоев. Сотрудниками уголовного розыска задержана квартирантка погибшей, 19-летняя девушка.
Как сообщает газета "Взгляд", убийство произошло на почве пьяной ссоры. По факту умышленного причинения тяжкого вреда здоровью со смертельным исходом возбуждено уголовное дело.
12.03.2007 11:21:00 GMT

В Астраханской области строительство многоквартирного жилья планируется увеличить в 3 раза [ИА REGNUM]
В Астраханской области готовится проект строительства второго грузового района в порту Оля, в котором получат постоянную прописку корабли Каспийской флотилии. Об этом, как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора Астраханской области, подводя итоги выполнения положений стратегии развития Астраханской области в 2006 году, во время встречи с ветеранской общественностью заявил губернатор Астраханской области Александр Жилкин .
Также, по словам губернатора, через 2 года, после завершения реконструкции лeтного поля аэропорта "Астрахань", будут открыты регулярные авиарейсы в Санкт-Петербург, Киев, Германию, Азербайджан, Иран и Армению. В ближайшее время начнeтся строительство нового автовокзального комплекса в Астрахани.
Жилкин отметил, что по всей вероятности, руководители России и Казахстана в октябре текущего года примут участие в церемонии открытия автомобильного моста через реку Кигач, который обеспечит кратчайшую транспортную связь России с регионами Центральной и Восточной Азии. Реализация этих планов, подчеркнул Александр Жилкин , завершится в 2007-2008 годах.
Рассказывая о планах АПК, губернатор сообщил о том, что по договорeнности с инвесторами в 3 сельских районах Астраханской области начнeтся строительство крупных овощеперерабатывающих предприятий и уже в конце 2007 года вступит в эксплуатацию крупный тепличный комплекс общей площадью 20 гектаров, где будут выращивать овощи по голландско-израильской круглогодичной технологии. В 2 раза по сравнению с 2006 годом увеличатся объeмы производства прудовой рыбы.
Кроме того, в регионе планируется ввести в 2007 году 600 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья, что в 3 раза больше, чем в прошлом году.
12.03.2007 12:09:00 GMT

На сессию ЗС Красноярского края в качестве срочного вынесен законопроект о служебном жилье [ИА REGNUM]
12 марта депутаты Законодательного собрания рассмотрели законопроект о предоставлении служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Красноярского края. Необходимость принятия законопроекта в качестве срочного вызвана тем, что решением краевого суда признаны противоречащим федеральному законодательству ряд положений краевого закона "О краевом жилищном фонде", 15 марта его рассмотрит сессия Заксобрания.
Законом регулируется порядок предоставления служебных помещений. Для обеспечения открытости и публичности выделения служебного жилья предлагается создать жилищную комиссию Совета администрации края, которая будет принимать решения о принятии на учeт и предоставлять помещения работникам органов государственной власти и государственных органов, оплата труда которых производится на основе тарифной сетки. Предоставление служебных помещений работникам краевых унитарных предприятий и краевых государственных учреждений должно осуществляться предприятиями и учреждениями, за которыми они закреплены.
12.03.2007 12:09:00 GMT

В Шуе Ивановской области впервые за 15 лет обитатели ветхого жилья получили ордера на квартиры в новом муниципальном дом... [Интерфакс]
Иваново. 12 марта. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Шуе Ивановской области в понедельник впервые за последние 15 лет горожанам, проживавшим в ветхом жилом фонде, выданы договоры социального найма для заселения в новый муниципальный дом, сообщил "Интерфаксу" глава города Александр Маслов.
По словам А. Маслова, строительство жилого дома на улице Кооперативной, в который вселяются жители аварийного дома N14 на площади Фрунзе, осуществлялось в рамках программы "Переселение граждан из ветхого жилищного фонда". Первый этап ее рассчитан на период до 2010 года.
"В ветхих домах проживает около 900 семей, хотя за последние 3 года на переселение граждан израсходовано почти 5 млн рублей бюджетных средств. Заселение нового муниципального жилого дома - событие для шуян не рядовое, потому что за последние 15 лет это единственное, построенное в городе муниципальное жилье", - отметил глава Шуи.
А. Маслов также подчеркнул, что "в Шуе при активной поддержке администрации продолжается выдача ипотечных кредитов молодым семьям в рамках программы "Поддержка молодых семей в приобретении (строительстве) жилья" на 2006-2010 годы".
"В 2006 году нами выдано 7 кредитов и 2 субсидии на общую сумму более 2,7 млн рублей, что почти в три раза больше чем в 2005 году. В настоящее время ведется разработка муниципальной программы по ипотеке для старшей возрастной группы населения. По этой программе получить ипотечный кредит смогут граждане старше 30 лет, стоящие на учете на улучшение жилищных условий. Внедрение новой программы планируется уже в текущем году", - подытожил А.Маслов.
12.03.2007 12:08:00 GMT

Роснедвижимость планирует ввести прогрессивный налог на жилье [NewsInfo]
Президент России Владимир Путин предложил взимать налоги за жилую недвижимость в зависимости от ее стоимости. В этой связи Роснедвижимость планирует приступить к экспериментальной переоценке строений и сооружений по новой методике.
По мнению специалистов, в результате эксперимента налоги на квартиры должны будут вырасти в несколько раз.
Вместо традиционной инвентаризационной стоимости объекта Роснедвижимость планирует использовать кадастровую, которая гораздо ближе к рыночной.
Пока эксперимент проводился только на территории Тверской, Кемеровской, Самарской и Калужской области.
Кроме того, в начале февраля Минфин предложил ввести налоговые вычеты при продаже жилой недвижимости, то есть вести налог на доходы от продажи гаражей, земельных участков и садовых домиков.
Как передает Лента.ру, освободить от уплаты подобного налога предлагалось тех продавцов, которые владели квартирой более трех лет.
В то же время квартира должна быть единственным объектом жилой недвижимости в собственности у продавца, а сам он должен быть в ней прописан.
12.03.2007 12:26:00 GMT

На рынок недвижимости Петербурга пришла крупная московская компания [allNW.ru]
Вчера, 28 февраля, фонд имущества Санкт-Петербурга выставил на торги право аренды на два земельных участка, расположенных к северу-западу от города рядом с поселком Ольгино, пишут "Ведомости". Площадь этих участков, предназначенных под комплексное освоение и жилую застройку, — 222 и 214 га.Победитель должен построить инженерные сети к осени 2011 г., а жилой квартал — к 2017 г. Начальная цена лотов составляла 617,7 млн. руб. Победителем аукциона стала зарегистрированная два месяца назад компания “Главстрой-Санкт-Петербург”, которая обошла единственного конкурента — компанию “Юнтолово”, предложив за участки 1,007 млрд. руб. (около $38,5 млн.).Директор фонда имущества Андрей Степаненко говорит, что участников могло быть пять, однако трое из них не внесли залог и не были допущены к торгам.Представительница “Юнтолово” от комментариев отказалась. Председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости Андрей Тетыш считает итоги торгов очень удачными для “Главстроя”: “Восемь долларов за метр — не дешево, а очень дешево”. “Нам интересен этот проект, поскольку мы специализируемся на застройке крупных участков районного масштаба”, — радовался гендиректор “Главстроя” Артур Маркарян. Отсутствие ажиотажа на торгах он объяснил необходимостью крупных вложений и недостатком опыта освоения крупных участков у других компаний — но назвать объем планируемого строительства он отказался.“По предварительным оценкам, общая сумма инвестиций превысит $2 млрд.”, — сообщил Иван Слепцов, директор по связям с общественностью “Главстроя”. Г-н Тетыш подсчитал, что на этой территории можно построить 6-10 млн кв. м жилья. “При комплексной застройке территории под один дом (8000-16 000 кв. м) серий П-46М, МПСМ, ПД-4 и ГСМ-1, которые воз водит "Главмосстрой" [входящий в "Главстрой"], требуется 1-1,5 га земли, так что получается, что на этих участках можно построить от 2,3 млн. до 6,9 млн. кв. м, — возражает гендиректор Vesco Consulting Алексей Аверьянов. — "Главстрою" придется вложить в этот проект $2,5-7,5 млрд. — сюда войдет и строительство, и подготовка участка, и проведение инженерных коммуникаций, и обустройство инфраструктуры”. По словам Андрея Тетыша, только в инженерную подготовку земли придется вложить $100-150 млн, однако эти затраты окупятся, даже если компания решит отказаться от проекта и продать землю после достройки сетей. Брокер-эксперт по операциям с жилой недвижимостью компании “Адвекс” Владимир Головань считает, что жилье “Главстроя” будет востребовано — Петербург расширяется: “Правда, с условием, что компания не будет вводить их единой очередью. Если проект будет растянут на 10 лет, проблем с продажами возникнуть не должно”. С ним согласен генеральный менеджер “Knight Frank Санкт-Петербург” Олег Барков, который объясняет, что петербургский рынок вполне может поглотить $3-4 млн кв. м жилья в год. Расположение будущего жилого района Барков считает вполне удачным: участок расположен на границе Курортного района города рядом с кольцевой дорогой и в 15 минутах езды от метро. Но, по его мнению, наиболее логична была бы на этой территории малоэтажная застройка. Покупка двух окраинных участков — первый опыт “Главстроя” в Санкт-Петербурге. Но на этом Дерипаска останавливаться не собирается. По словам Маркаряна, компании будет интересно поучаствовать и в других торгах на комплексное освоение территорий, которые городской фонд имущества планирует провести в этом году. Весной, например, планируются торги участками площадью 29 и 23 га в Красносельском районе, а также 270 га квартала “Северная долина”.&ldquo ;Главстрой” — одна из крупнейших строительных компаний Москвы. В 2006 г. построила 1 млн кв. м жилья в Москве и Московской области. Единственный владелец — холдинг “Базэл”, принадлежащий предпринимателю Олегу Дерипаске. Выручка в 2006 г. составила около $1 млрд.
12.03.2007 12:34:00 GMT

За год ипотечные кредиты получили более 330 жителей Архангельской области [ИА REGNUM]
331 человек получил ипотечный кредит в Архангельской области в 2006 году. Об этом 12 марта на заседании совета по делам молодежи заявил генеральный директор "Архангельского регионального оператора ипотечного жилищного кредитования" (АРО ИЖК) Малхаз Алхазов , сообщает корреспондент ИА REGNUM .
Он рассказал, что в 2006 году в АРОИЖК обратились за консультацией 2,5 тыс. человек. "Из них 560 человек уже получили ипотечный кредит и займ", - отметил он. При этом Алхазов заметил, что из федерального бюджета на эти цели было привлечено 212 млн. рублей.
По его словам, большая часть полученных ипотечных кредитов была потрачена на приобретение квартир на вторичном рынке жилья. "К сожалению, темпы строительства в регионе не велики, - сказал Алхазов, - в Архангельске, например, вообще не ведется строительство домов по ипотеке". Он также добавил, что в 2007 году ведется строительство домов в Северодвинске, Новодвинске, Котласе, пос. Октябрьском и других муниципальных образованиях. "Еще ведутся переговоры в Плесецке, - сказал он. - Однако муниципальные образования севера области по-прежнему не активны в вопросе строительства доступного жилья".
12.03.2007 12:39:00 GMT

В текущем году Волгоградская область должна выдать ипотечных кредитов на 736,4 млн. рублей [ИД "Все для Вас"]
За два месяца текущего года волгоградским областным фондом жилья и ипотеки выдано займов и рефинансировано кредитов банков на сумму 113 млн. рублей. Возможность улучшить свои жилищные условия получили 159 семей. В прошлом году за такой же период их было 53, а сумма выданных кредитов - почти в 4 раза меньше, сообщает пресс-служба обладминистрации.
Приобретать квартиры с помощью заемных средств волгоградцам помогают 10 жилищно-строительных кооперативов и 6 коммерческих банков. В прошлом году объем жилищных кредитов составил 2900,8 млн. рублей, в том числе рефинансированных ипотечных 1205,7 млн. рублей. Тогда как по условиям соглашения, заключенного Волгоградской областью с Министерством регионального развития РФ в рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", они предусматривались в размере 526,7 млн. рублей.В соответствии с этим документом в текущем году область должна выдать ипотечных кредитов на 736,4 млн. рублей. Но если взятые с начала года темпы сохранятся, региону в очередной раз удастся перевыполнить план. Свою лепту в решение жилищных проблем внесет и областной бюджет. В 2007 году из него будут выделены льготные жилищные займы для молодых семей на сумму 20 млн. рублей.
12.03.2007 12:39:00 GMT

Средняя цена жилья в Уфе с начала года снизилась на 1,6%, ожидается дальнейшее снижение - эксперт [Интерфакс]
Уфа. 12 марта. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Средняя цена жилья в Уфе с начала 2007 года снизилась на 1,6% - до 54,12 тыс. рублей за 1 кв. метр по состоянию на 12 марта, сообщила агентству "Интерфакс-Поволжье" аналитик сети агентств недвижимости "Эксперт" Айгуль Степанова.
Однако, несмотря на некоторое снижение цен на жилье, Уфа по-прежнему остается на четвертом месте в РФ по ценам на жилую недвижимость - после Москвы, Санкт-Петербурга и Екатеринбурга, отметила она.
В 2006 году цены на вторичную недвижимость в Уфе выросли на 70,3%, то есть, больше, чем в других городах-миллионниках. Причиной этого является, по мнению А.Степановой, "лидерство Уфы в ипотечном кредитовании".
Так, в 2006 году более 45% всех сделок на вторичном рынке жилья в городе прошли с участием ипотечных денег. В 2007 году Уфа уже преодолела рубеж в 50% ипотечных сделок, отметила А.Степанова.
По ее мнению, снижение цен на жилье будет продолжаться до конца первого полугодия 2007 года и может составить в целом 5-10%. Это вызвано "чрезмерно высокими ценами, которые сложились за 2006 год, и повышением количества предложений на рынке".
В 2006 году в Уфе было построено 521,7 тыс. кв. метров жилья, из них 415,5 тыс. кв. метров (6594 квартиры) многоэтажного жилья. В общем объеме построенного в Башкирии жилья на Уфу пришлось 30,6%.
Ипотечные кредиты в Башкирии предоставляют более 50 банков Объем ипотечного жилищного кредитования в 2006 год составил 9,4 млрд рублей.
12.03.2007 13:08:00 GMT

Читатели ИА REGNUM спрашивают Вячеслава Глазычева об ипотеке , жилье для переселенцев и Газпромсити [ИА REGNUM]
Читатели ИА REGNUM интересуются у доктора искусствоведения, профессора МАРХИ, главы комиссии Общественной палаты РФ по вопросам регионального развития и местного самоуправления Вячеслава Глазычева по поводу цели и субъекта жилищной политики в России, перспектив системы ипотечного кредитования и градостроительного развития. Online-конференция Вячеслава Глазычева пройдет 14 марта с 13 до 14 часов по московскому времени. Ответы будут опубликованы на странице конференции.
Так, читатели спрашивают, не связан ли рост цен на жилье, например, в городах Сибири, с развитием ипотечного кредитования. "Темпы строительства жилья существенно отстают от объемов кредитования, в связи с этим и растет цена квадратного метра на вторичном рынке. Известна ли вам эта проблема, и какие меры планируется принять, в том числе на законодательном может быть уровне, для ее решения?", - говорится в вопросе.
Читатель из Архангельска интересуется, каким образом может быть регламентирована работа управляющих компаний, а также что делать жителям ветхих домов, обязанных по требованию Жилищного кодекса оплачивать ремонт ветхих строений.
Поступили вопросы о возможности строительства ширококорпусных одноэтажных домов из газосиликатных блоков в малых городах и пригородных поселках, об ответственности администраций городов за нерациональное строительство, нарушающее стиль города, об отношении участника конференции к проекту "Газпромсити" в Санкт-Петербурге, о целях и субъекте жилищной политики в России.
Также один из читателей спрашивает, каким образом может быть реализована госпрограмма по переселению соотечественников, если жилья в регионах, участвующих в программе, нет не только для переселенцев, но и для коренных жителей.
Вопросы принимаются на странице конференции .
12.03.2007 13:10:00 GMT

Г.Греф доложил В.Путину о ходе подготовки России к международной выставке-ярмарке коммерческой недвижимости МИПИМ-2007 в... [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Глава Минэкономразвития РФ Герман Греф доложилл сегодня президенту РФ Владимиру Путину, как Россия готовится к международной выставке-ярмарке в области коммерческой недвижимости МИПИМ-2007. По информации ИТАР-ТАСС, это мероприятие пройдет в Канне 13-16 марта.
"Второй год подряд мы проводим презентацию своих инвестиционных проектов на этой крупной выставке", - напомни Г.Греф. "В этот раз там будут представлены более 40 российских регионов", - сказал министр, добавив, что свои проекты продемонстрирует и ряд крупных компаний, в частности РАО "ЕЭС России" (
EESR ) и ОАО "РЖД".
Г.Греф также сообщил, что один из петербургских проектов, который будет представлен на выставке, уже получил премию как лучший.
Министр сообщил, что по результатам прошлого года несколько десятков проектов получили заказы. "Надеемся, что и в этом году выставка будет для нас результативной", - добавил Г.Греф.
12.03.2007 13:16:00 GMT

В Красноярском крае разрабатывается программа по созданию системы земельного кадастра [Regions.ru]
В Красноярском крае разрабатывается программа по созданию системы земельного кадастра.
Об этом сегодня, 12 марта на заседании постоянной комиссии по экономической политике и собственности законодательного Собрания рассказала руководитель Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Татьяна Громова.
Как сообщает "Независимое информационное агентство", по ее словам, эта программа позволит снизить цены на оформление земельных участков. Для ее создания в бюджет края на 2008 2011 годы необходимо заложить средства в размере 2 млн. 100 тысяч рублей.
Опорная межевая сеть в Красноярском крае существует, но ее данные давно устарели и их необходимо обновить для проведения эффективных работ по геодезии и кадастру.
12.03.2007 13:36:00 GMT

Власти Красноярского края снизили стоимость оформления земельных участков до 2,5 тысяч рублей [Regions.ru]
Предельная максимальная цена работ по проведению территориального землеустройства в Красноярском крае будет составлять 2 тысячи 500 рублей. К такому решению пришли в ходе совместного обсуждения депутаты законодательного Собрания и представители Совета администрации.
Данное компромиссное решение на 100% не устраивает ни землеустроителей, ни граждан, которым предстоит оформить земельные участки в собственность, особенно малоимущих. Напомним, что в изначальном варианте законопроекта стоимость составляла 4 тысячи 450 рублей, но на прошедшем совещании под председательством первого заместителя губернатора Льва Кузнецова, было предложено установить цену в размере 2 тысяч 500 рублей.
Как сообщает "Независимое информационное агентство", сегодня, 12 марта председатель постоянной комиссии по экономической политике и собственности заксобрания Всеволод Севастьянов отметил: "Наша задача обеспечить процесс оформления земель. С одной стороны, мы должны заинтересовать частные структуры, которые занимаются землеустроительными работами, заниматься оформлением земельных участков, с другой стороны, установить оптимальную цену для владельцев этих участков. В связи с этим, мы, краевые власти, должны принять на себя обязательства по финансированию части затрат землеустроительных организаций, и субсидировать оформление для малоимущих слоев населения".
Вопрос установления предельной стоимости территориального землеустройства также будет обсуждаться на ближайшем заседании сессии.
12.03.2007 13:36:00 GMT

Ипотечная ставка в Москве будет снижена до 6-7% [iLoveMoney.ru]
Владимир Ресин сообщил, что городские власти принимают "конкретные меры" для снижения процентной ставки
12.03.2007 13:49:00 GMT

40 молодых вельских семей нуждаются в приобретении жилья (Архангельская область) [ИА REGNUM]
В Вельском районе Архангельской области 40 молодых семей стоят в очереди на участие в областной подпрограмме "Дом для молодой семьи". Об этом 12 марта на заседании совета по делам молодежи заявила представитель Совета молодежи Вельска Анастасия Старостина , сообщает корреспондент ИА REGNUM .
По ее словам, жители района, получившие субсидии на жилье, столкнулись с рядом проблем при оформлении документов. "Однако 2 семьи удалось обеспечить субсидиями, и сейчас эти люди живут в новых домах", - сказала она. В 2007 году, по словам Старостиной, в Вельском районе обеспечат субсидиями еще 4 семьи.
Однако, как отметил генеральный директор "Архангельского регионального оператора ипотечного жилищного кредитования", практически все субсидии идут на приобретение вторичного жилья. Что касается строительства на территории района, то, как сообщил корреспонденту ИА REGNUM начальник отдела капитального строительства администрации Вельского района Дмитрий Кубенин , по ипотеке в 2006 году в районе были построены семь 20-квартирных домов. "В текущем году мы планируем построить 10 таких домов, - сказал Кубенин. - Однако какая доля достанется молодым семьям, пока неизвестно".
12.03.2007 13:54:00 GMT

В Уфе (Башкирия) цена за квадратный метр жилья снизилась на 0,4% [ИА REGNUM]
Средняя цена предложения 1 кв.м. по всем типам квартир в Уфе (Башкирия) составляет 54,12 тысяч рублей: За прошлую неделю она снизилась 0,4% на фоне роста количества предложений на 5%, сообщает аналитик агентства недвижимости "Эксперт" Айгуль Степанова .
"Период жесткой стагнации на рынке недвижимости Уфы завершается, - говорит Степанова. - Рынок оживает, постепенно приходит в нормальное состояние. Количество выставленных на продажу квартир превышает на 300% летний период 2006 года, на 50% превышен показатель декабря 2006 года".
Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , в настоящее время Уфа занимает 4-ое место среди городов РФ по ценам на недвижимость. Впереди Москва (134278 рублей за кв.метр), Санкт-Петербург (70136 рублей за кв.метр), Екатеринбург (67302 рубля за кв. метр).
12.03.2007 13:54:00 GMT

15 северодвинских семей получат субсидии на жилье в 2007 году (Архангельская область) [ИА REGNUM]
47 заявок на получение субсидии по программе "Дом для молодой семьи" подано в Северодвинске. Об этом 12 марта на заседании Совета по делам молодежи заявил член совета молодежи Северодвинска, сообщает корреспондент ИА REGNUM .
По его словам, в текущем году поучаствовать в программе смогут лишь 15 семей. При этом он отметил, что в 2006 году в Северодвинске получили субсидии только 14 семей. В Северодвинске проживают более 150 молодых семей. Несмотря на то, что строительство жилья в Северодвинске осуществляется, по словам генерального директора "Архангельского регионального оператора ипотечного жилищного кредитования" Малхаза Алхазова , его объемов недостаточно. "В Северодвинске на данный момент идет строительство лишь 4 домов", - сказал он. Другим фактором торможения реализации нацпроекта "Доступное жилье", по словам представителей Совета молодежи Северодвинска, является высокая процентная ставка. "Многим ипотека до сих пор не по карману", - сказали они.
12.03.2007 14:24:00 GMT

Индексы в США снижаются в понедельник на опасениях ухудшения ситуации в ипотечной сфере [Интерфакс]
Нью-Йорк. 12 марта. ИНТЕРФАКС-АФИ - Американские фондовые индексы снижаются в ходе торгов в понедельник на опасениях, что невыполнение обязательств по ипотечным кредитам окажет давление на рост прибылей компаний финансового сектора, сообщило агентство Bloomberg.
"Опасения (инвесторов) из стандартных могут перерасти в нечто большее, - сказал глава торгового отдела UBS AG Роб Харрингтон. - Акции будут дешеветь, если показатели прибылей поползут вниз".
Бумаги американского оператора ипотечных кредитов New Century подешевели на $1,55 - до $1,66. Компания заявила о недостатке средств для обеспечения спроса со стороны потребителей.
Акции Countrywide подешевели на $1,1 - до $35, Freemont - на 68 центов, до $7,35.
Ситуация на рынке жилья может ухудшиться, полагают аналитики. По меньшей мере, 1,5 млн американцев могут лишиться своих домов, около 100 тыс. сотрудников компаний, имеющих отношение к недвижимости, могут быть уволены, порядка 100 компаний, занимающихся ипотечным кредитованием, могут обанкротиться.
Акции Dollar General Corp. выросли в цене на $4,57 - до $21,35. Владелец крупнейшей сети дисконтных магазинов в США дал согласие на поглощение со стороны Kohlberg Kravis Roberts & Co. за $6,9 млрд. KKR выплатит акционерам по $22 денежными средствами за каждую акцию Dollar General.
Индекс Dow Jones Industrial Average снизился к 16:52 мск в понедельник на 12,81 пункта (0,1%) - до 12263,51.
Standard & Poor's 500 опустился к этому моменту на 2,55 пункта (0,18%), составив 1400,3.
В то же время значение индекса Nasdaq Composite увеличилось на 2,49 пункта (0,1%) - до 2390,04. Бм аш
12.03.2007 16:07:00 GMT

В Екатеринбурге более 100 семей военнослужащих получили жилье [Regions.ru]
130 семей военнослужащих Екатеринбургского гарнизона отпраздновали новоселье. 9 марта в Екатеринбурге был сдан в эксплуатацию 10-этажный дом.
Как сообщает "Уралинформбюро", в этом году военным ПУрВО планируется вручить ключи еще от 1400 квартир. В прошлом году новоселы въехали в 1211 квартир, большая часть в Самарской области.
На сегодняшний день в жилье нуждаются более 6000 семей военнослужащих.
12.03.2007 16:21:00 GMT

Жилищная инспекция проверила качество предоставления ЖКУ жителям Воронежа [ИА REGNUM]
59 жилых домов 23 товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов в различных районах Воронежа были подвергнуты выборочной проверке состояния теплового контура и качества предоставления жилищно-коммунальных услуг населению. Проверку в феврале проводили специалисты жилищной инспекции Воронежской области.
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре областной администрации, нарушений нормативного уровня предоставления жилищно-коммунальных услуг на проверенных домах выявлено не было. Тем не менее, состояние теплового контура жилых домов, - это окна и двери в подъездах, чердаки и подвалы, ограждающие конструкции дома и его инженерные коммуникации, предназначенные беречь тепло в домах в зимний период, - вызвало немало нареканий. Обслуживающим эти дома организациям инспекторы выдали 45 предписаний об устранении недостатков. Кроме того, на руководителей этих организаций оформлено 13 протоколов об административных правонарушениях. Среди наиболее характерных и часто встречающихся нарушений - разбитые на лестничных клетках окна, отсутствие теплоизоляции трубопроводов инженерных коммуникаций здания, отсутствие отопления подъездов. Все это существенно влияет на температуру воздуха в квартирах, и далеко не в сторону ее повышения.
Как показали проверки, иные некоторые жильцы многоэтажек забыли об утеплении оконных рам. Между тем это помогает повысить температуру воздуха в квартирах минимум на три градуса. При замерах в квартирах инспекторы установили, что причина некомфортной температуры во многих из них - пренебрежение простыми мерами сбережения тепла. Кстати, в постановлении Правительства РФ "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" чeтко сказано, что все требования к исполнителю коммунальной услуги по обеспечению температуры воздуха в жилых помещениях не ниже нормативной применяются только "при условии выполнения обязательных мер по утеплению помещений".
По словам руководителя жилищной инспекции Юрия Неупокоева , плановые проверки жилищного фонда города, подобные проведенной в этом году, проводятся инспекцией уже третий год подряд. Анализ показывает, что наметилась тенденция к снижению количества выявленных нарушений. По сравнению с 2005 годом - на 21%, а с минувшим годом (при температуре воздуха на улице в отдельные дни до - 35 градусов по шкале Цельсия) - на 47%.
Как считают в государственной жилищной инспекции, полученные результаты говорят о том, что проводимое в стране реформирование жилищно-коммунального хозяйства хотя и медленно, но начинает приносить свои плоды.
"Собственники жилья, - говорит Юрий Неупокоев , - отдавая свои, и не малые, деньги исполнителям коммунальных услуг и обслуживающим организациям, справедливо хотят получать взамен жилищно-коммунальные услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов. Для этого они всe более активно начинают принимать участие в оперативно-хозяйственной деятельности по совместному управлению всем комплексом своего недвижимого имущества. Примечательно, что, наряду с государственными органами исполнительной власти, жильцы осуществляют деятельный контроль за содержанием и ремонтом жилищного фонда, предоставлением коммунальных услуг надлежащего качества и рациональным расходованием финансовых средств".
12.03.2007 16:24:00 GMT

Нарушения в реализации нацпроекта "Жилье" выявлены в Йошкар-Оле (Марий Эл) [ИА REGNUM]
Прокуратурой г. Йошкар-Олы проведена проверка администрации Йошкар-Олы в сфере соблюдения законодательства по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", и, в частности, выполнение требований закона по подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей". Как было установлено, органом местного самоуправления городского округа "Город Йошкар-Ола" допускаются факты необоснованного включения граждан в качестве участников названной программы. В частности, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в прокуратуре, в список нуждающихся в улучшении жилищных условий были включены как участники программы граждане без предъявления необходимых документов, не соблюдался возраст участников программы (до 30 лет), а также были включены граждане, не проживавшие в Йошкар-Оле.
По результатам проверки в адрес главы администрации Йошкар-Олы внесено представление, которое удовлетворено.Необоснованно включенные граждане были исключены из списка нуждающихся в улучшении жилищных условий молодых семей.
Также проведена проверка соблюдения законодательства при реализации приоритетного национального проекта "Здоровье" в различных медицинских учреждениях. Выявлены нарушения сроков выдачи родовых сертификатов при оказании медицинской помощи женщинам в период беременности или родов. Установлено, что в ряде поликлиник работали врачи, не имеющие сертификата специалиста по специальности.
12.03.2007 16:38:00 GMT

В Самаре обезврежены несколько групп квартирных грабителей [РИА Ореанда]
Самара. ОРЕАНДА-НОВОСТИ . В Самаре проведена операция "Грабитель" - задержано несколько организованных групп, совершавших грабежи и разбои на территории города.
К примеру, сотрудниками угрозыска был задержан преступник 1985 г.р., который совершал грабежи и разбои в лифтах и подъездах. В дальнейшем сотрудники вышли на его подельников, один из которых числился в федеральном розыске, сообщила пресс-служба УВД по городскому округу Самара.
Оперативникам удалось также задержать несколько граждан, в одиночку совершавших грабежи и разбои в подъездах и лифтах домов города Самары.
12.03.2007 17:00:00 GMT

"РГС Недвижимость" внедряет телекоммуникационные решения [CNews.ru]
Инвестиционно-девелоперская компания "РГС Недвижимость" приступила к внедрению на своих объектах телекоммуникационных услуг, соответствующих международным стандартам.
В целях предоставления своим клиентам, высококачественных телекоммуникационных услуг, "РГС Недвижимость" выступает в партнерстве с компанией "Клевер Ком". "Клевер Ком" оказывает телекоммуникационные услуги на объектах "РГС Недвижимости" на основе международного стандарта Building Local Exchange Carrier (BLEC), телеком-консалтинга, аутсорсинга ИТ и телекоммуникационной инфраструктуры при использовании собственной инфраструктуры связи как первичного оператора.
В задачи "Клевер Ком" входит обеспечение бесперебойного функционирования телекоммуникационной инфраструктуры всего здания, предоставление в режиме 24х7 персонифицированного набора высококачественных услуг связи, ориентированных на решение бизнес задач каждого из арендаторов.
Дополнительной опцией для клиентов при использовании услуг фиксированной, мобильной связи и доступа к сетям передачи данных компании "Клевер Ком" является получение единого счета за все сервисы, а также возможность получать консультации и техническую поддержку у одной компании.
В 2007 г. "Клевер Ком" планирует оказывать телекоммуникационные услуги в Нижневартовске, Владивостоке, Ростове-на-Дону и Калининграде. В связи с этим, "Клевер Ком" намерена привлечь инвестиции на закупку оборудования и ПО, создание региональных представительств в городах, где идет реализация проектов "РГС Недвижимость".
12.03.2007 17:04:00 GMT

Россиян задушат налогом на жилье [dp.ru]
Владимир Путин торопит законодателей ввести налог на жилье, исчисляемый от рыночной цены на недвижимость. Этот налог в перспективе должен заменить два существующих - на имущество и на землю. Такая замена в разы усилит налоговое бремя, так как льгот не будет.
В послании Федеральному Собранию РФ о бюджетной политике до 2010 года Владимир Путин заявил о необходимости "принять главу Налогового кодекса, регулирующую взимание налога на жилую недвижимость граждан, исчисляемого от рыночной цены объекта недвижимости".
Законопроект "О местном налоге на недвижимость" в 2004 году прошел в Госдуме первое чтение, сообщила депутат нижней палаты парламента Галина Хованская. По ее словам, сейчас в четырех регионах России отрабатывается "методика оценки рыночной стоимости квартир".
В правительстве нет окончательного решения о ставке прогрессивного налога на имущество и о сроках его введения, заявил первый вице-премьер Дмитрий Медведев. По его словам, при налогообложении жилья будет учитываться "место, где находится эта недвижимость, ее история и численный состав семьи".
По замыслу Минфина , разрабатываемая подать должна заменить взимаемые ныне налоги на имущество и землю. Ведомство Александра Кудрина хочет ввести универсальные ставки по налогу на недвижимость, который местная власть будет устанавливать в интервале 0,01-0,5% от кадастровой стоимости единого имущественного комплекса, состоящего из земли, зданий и сооружений.
Кадастровая оценка в отличие от ныне применяемой инвентаризационной и балансовой должна быть максимально приближена к рыночной, ратуют в Минфине. По данным столичных риелторов, за одну сотку земли в центре Москвы состоятельные покупатели согласны платить от $500 тыс., а в Подмосковье - $300 тыс.
Как минимум в 10 раз вырастет налог на жилую недвижимость, уверена Хованская. По ее подсчетам, минимальный налог будет сравним с двумя пенсиями, а налоговых льгот не будет. Чтобы не задушить россиян в налоговых объятиях, Владимир Путин предлагает "предусмотреть такую систему вычетов, чтобы налоговое бремя в отношении малообеспеченных граждан осталось на существующем уровне".
12.03.2007 17:06:00 GMT

Объявлен очередной земельный аукцион в Челябинске [Лучший город - Челябинск]
23 марта 2007 г. в 11:00 в Доме архитектора Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска будет проводить аукционы по продаже права на заключение договора аренды одного земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома и 6 земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность:
1. Участок площадью 1313 кв. м, расположенный по адресу: Курчатовский район, ул. 2-ая Шагольская, участок N 1. Начальная цена земельного участка: 490 000 рублей.
2. Участок площадью 1313 кв. м, расположенный по адресу: Курчатовский район, ул. 2-ая Шагольская, участок N 2. Начальная цена земельного участка: 490 000 рублей.
3. Участок площадью 1313 кв. м, расположенный по адресу: Курчатовский район, ул. 2-ая Шагольская, участок N 3. Начальная цена земельного участка: 490 000 рублей.
4. Участок площадью 1313 кв. м, расположенный по адресу: Курчатовский район, ул. 2-ая Шагольская, участок N 4. Начальная цена земельного участка: 490 000 рублей.
5. Участок площадью 1082 кв.м, расположенный по адресу: Курчатовский район, пос. Градский прииск, участок N 81. Начальная цена земельного участка: 956 000 рублей.
6. Участок площадью 1032 кв.м, расположенный по адресу: Курчатовский район, ул. Звенигородская, 5а. Начальная цена земельного участка: 931 000 рублей.
Участки предоставляется для индивидуального жилищного строительства. Ограничения использования земельных участков отсутствуют.
7. Участок площадью 9355 кв.м., расположенный по адресу: Ленинский район, ул. Агалакова, участок N2. Начальный размер арендной платы на 2 года: 25 703 000 рублей. Участок расположен в общественно-деловой зоне (вне исторической зоны). Участок отводится для строительства жилого дома не менее 5-ти этажей. Наличие соседних землепользователей - православный приход (храмовый комплекс). Ограничения использования земельного участка: наличие на земельном участке землепользователей: нежилые строения, теплица; наличие на участке посторонних инженерных и транспортных инфраструктур: низковольтный силовой кабель.
Оформление и рассмотрение заявок на участие в аукционе и ознакомление с объектами продажи производится в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям с 21 февраля 2007г. по 21 марта 2007 г. включительно, тел.: 263-0071, 263-4735.
12.03.2007 17:21:00 GMT

Арбитражный суд отменил постановление мэра Воронежа о предоставлении земельного участка ХК "Воронеж" [ИА REGNUM]
12 марта Арбитражным судом Воронежа полностью удовлетворены требования прокурора области о признании недействительным постановления главы городского округа г. Воронеж N 1146 от 29 июня 2006 года, в соответствии с которым муниципальному учреждению "Хоккейный клуб "Воронеж" был предоставлен в постоянное пользование для проектирования и строительства гостиничного центра земельный участок площадью 27000 кв.м. на пересечении ул. Большая Стрелецкая и набережная Буденного. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщил старший помощник прокурора Михаил Усов .
Как пояснили в прокуратуре, данное постановление было принято с нарушением норм действующего земельного законодательства. Так, на момент его принятия, предоставленный земельный участок не был поставлен на кадастровый учет. Кроме того, земельный участок был предоставлен, при отсутствии финансирования строительства из городского бюджета, минуя торги, на которых право аренды данного земельного участка могло быть продано в связи с наличием спроса на земельные участки на выгодных для муниципального образования условиях, в том числе для указанного объекта. В связи с этим постановлением нарушались интересы муниципального образования городской округ город Воронеж.
Также в результате предоставления спорного земельного участка на праве постоянного пользования бюджет города не дополучил бы денежные средства от аренды земельного участка за период строительства объекта. Неполучение муниципальным образованием денежной суммы нарушало бы его интересы в сфере экономической деятельности.
Предоставлением земельного участка для строительства гостиничного центра при отсутствии плана застройки данного района и в нарушение требований статьи 31 Земельного кодекса РФ (регламентирующей порядок выбора земельного участка) были бы нарушены интересы муниципального образования в сфере градостроительной деятельности, относящейся к экономической деятельности муниципального образования.
12.03.2007 17:23:00 GMT

Капитальный ремонт жилья власти Воронежа ограничат ремонтом кровель [ИА REGNUM]
226 миллионов рублей предусмотрено на капитальный ремонт жилья в 2007 году, такая цифра прозвучала 12 марта на заседании постоянной комиссии по ЖКХ и благоустройству Воронежской городской Думы. При этом, как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в информационно-аналитическом отделе Думы, по данным директора горДЕЗа Василия Волкова , заявок было подано почти на 12 миллиардов. Администрация планирует, в основном, потратить деньги на ремонт кровель.
250 миллионов рублей (совместно с областью) планируется потратить на ремонт дорог (при потребности 6 миллиардов). Депутат Галина Кудрявцева потребовала расследования, почему отремонтированные в прошлом году дороги уже развалились.
Переплата за тепло за 9 месяцев 2006 года, по словам председателя Счетной палаты Воронежа Ларисы Дорохиной , составила 228 миллионов рублей. По мнению председателя городской КСП, бюджет несет большие потери. Директор департамента развития городского хозяйства Александр Ковалев посетовал на низкие нормативы по теплоснабжению из-за которых и приходится возмещать межтарифную разницу.
12.03.2007 17:38:00 GMT

Какую сумму налога придется заплатить за продажу и покупку более дорогого имущества и недвижимости [Российская Газета]
Нередко мы продаем свое имущество с целью приобретения нового. Например, продаем одно- или двухкомнатную квартиру, чтобы купить трехкомнатную квартиру, продаем старый автомобиль, чтобы купить новый и так далее. И немногие задумываются над налоговыми последствиями совершенных сделок.
Согласно ст. 41 Налогового кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить. И в отдельных ситуациях представляется сомнительным получение экономической выгоды, например, при продаже единственной квартиры с целью приобретения нового жилья. Вместе с тем доходы от реализации имущества, в том числе и квартиры, находящейся на территории Российской Федерации, отнесены к доходам, признаваемым объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц, а следовательно, включаются в налоговую базу при исчислении налога (подп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ).
При этом налогоплательщик при получении дохода от продажи квартиры или иного имущества вправе получить имущественный налоговый вычет. Размер имущественного вычета зависит от вида продаваемого имущества и срока его нахождения в собственности налогоплательщика на момент продажи (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Если имущество находилось в собственности налогоплательщика три года и более, размер имущественного налогового вычета равен сумме, полученной налогоплательщиком при его продаже. То есть в этом случае у налогоплательщика не возникает обязанности по уплате налога.
Если имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, то имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме 1 000 000 рублей при продаже жилых домов, квартир (а с 1января 2007 года и комнат), включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе. Размер имущественного вычета при продаже иного имущества ограничен суммой 125 000 рублей.
Вместе с тем налогоплательщик по своему выбору вместо исп ользования права на получение имущественного налогового вычета может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Например, доход от продажи квартиры, находящейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, составил 3 миллиона рублей. При этом на ее покупку было истрачено 2 миллиона рублей. Таким образом, при использовании имущественного налогового вычета налогоплательщик должен будет уплатить налог в сумме 260 тысяч руб. ((3 000 000 - 1 000 000) х 13%). При использовании своего права на уменьшение полученных доходов от продажи квартиры на сумму фактических расходов сумма причитающегося налога на доходы физических лиц уменьшится до 130 тысяч рублей. ((3 000 000 - 2 000 000) х 13%).
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Вне зависимости подлежит ли уплате налог на доходы физических лиц или нет, налогоплательщик обязан подать в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию за налоговый период, в котором продано имущество. Эта обязанность предусмотрена в п. 3 ст. 228 и п. 1 ст. 229 НК РФ. Предельным сроком подачи налоговой декларации за 2006 год является 30 апреля 2007 года. При неисполнении установленной обязанности к налогоплательщику могут быть применены меры налоговой ответственности за непредставление налоговой декларации и неуплату (неполную уплату) налога на доходы физических лиц.
Пунктом 1 ст. 119 НК РФ установлено, что непредставление налогоплательщиком в установленный срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или н еполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей. При нарушении срока представления налоговой декларации в течение более 180 дней штраф взыскивается в размере 30 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10 процентов суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го дня. Таким образом, если на основании налоговой декларации сумма налога, подлежащая уплате (доплате), равна нулю, то штраф за непредставление декларации в течение 180 дней составит 100 рублей, а поскольку за нарушение срока в течение более 180 дней минимальная сумма штрафа не установлена, то штраф и не может быть взыскан.
Имущественный налоговый вычет может быть предоставлен не только при продаже жилья, но и при его покупке. Подпунктом 2 пункта 1 ст. 220 НК РФ предусмотрен второй вид имущественного налогового вычета. Такой вычет предоставляется в отношении расходов на новое строительство или приобретение на территории России жилого дома, квартиры, доли в них, а с 1 января 2007 года - и комнаты.
Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 миллион рублей. Без ограничения размера при предоставлении вычета учитываются суммы, уплачиваемые за пользование ипотечным кредитом или целевыми займами, фактически израсходованными на новое строительство или приобретение жилья.
Документами, подтверждающими право налогоплательщика на имущественный налоговый вычет, являются:
- при приобретении или строительстве жилого дома - свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом или долю в нем;
- при приобретении квартиры или прав на квартиру в строящемся доме:
договор о приобретении квартиры или доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме;
акт о передаче квартиры налогоплательщику или свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
При приобретении комнаты представляются такие же документы, как и при приобретении квартиры.
Если квартира или комната приобретается без отделки, то налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет и по расходам на приобретение отделочных материалов, на выполнение работ, связанных с отделкой квартиры (комнаты). Обязательным условием принятия к вычету расходов на достройку и отделку является наличие в договоре указания на приобретение незавершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру, комнаты) без отделки. Но и в этом случае предельная сумма имущественного налогового вычета не может превысить 1 миллиона рублей.
Указанный имущественный вычет предоставляется на основании заявления налогоплательщика и платежных документов, подтверждающих его расходы. В частности, при приобретении жилья у физических лиц документом, подтверждающим факт уплаты денежных средств, является расписка продавца или нотариально удостоверенная запись.
В отличие от имущественного налогового вычета при продаже имущества, который может быть предоставлен только по итогам налогового периода, вычет при покупке жилья может быть получен как по итогам налогового периода, так и в течение налогового периода при обращении к работодателю. Однако налогоплательщику все равно придется представить в налоговый орган все необходимые документы, по итогам рассмотрения которых выдается уведомление, являющееся основанием предоставления вычета по месту работы.
При получении имущественного налогового вычета при покупке жилья необходимо обратить внимание на следующие особенности.
Во-первых, Кодекс не допускает повторного получения такого вычета. Исключением являются налогоплательщики, использовавшие аналогичную льготу по подоходному налогу до 2001 года, т.е. до вступления в действие главы 23 НК РФ.
Во-вторых, при неполном использовании данного вычета его остаток переносится на последующие налоговые периоды до полного использования. При этом законодатель никаким образом не ограничил период получения имущественного налогового вычета.
Таким образом, при продаже и покупке квартиры или иного жилья могут быть предоставлены два имущественных налоговых вычета. Однако возможностью их получения налогоплательщику следует непременно воспользоваться. При этом не стоит забывать, что если при покупке жилья срок подачи налоговой декларации не ограничен, то при продаже налоговая декларация подается в обязательном порядке не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, в котором была совершена сделка.
Как было указано, обязанность по подаче налоговой декларации возникает у налогоплательщика и при продаже движимого имущества, например автомобиля. Однако предоставление какого-либо вычета при приобретении нового автомобиля Налоговым кодексом не предусмотрено.
www.palata-nk.ru
Ирина Давидовская, заместитель директора Палаты налоговых консультантов
12.03.2007 18:04:00 GMT