Жилищные вопросы для ярославцев наиболее актуальны [Лучший Город - Ярославль]
Сектор по работе с обращениями граждан мэрии Ярославля подвел итоги работы за февраль. Всего за месяц на имя мэра города и его заместителей от граждан поступило 178 обращений, более четверти из них - коллективные. Наиболее актуальными для ярославцев являются жилищные вопросы (47,2%) и вопросы, связанные с функционированием коммунального хозяйства (18,5%). Также значительную часть обращений составили вопросы социальной защиты населения, здравоохранения и образования (11,2 %). Также горожане в обращениях настаивают на ограничении деятельности игорного бизнеса и ночных дискотек.
Значительная часть вопросов, содержащихся в обращениях, относится к компетенции структурных подразделений мэрии, в их адрес для подготовки ответа было перенаправлено 116 писем.
На личный прием к мэру в течение февраля обратилось 69 человек, в основном это пенсионеры, инвалиды и ветераны. Основные темы - социальная защищенность, улучшение жилищных условий, качество и стоимость оказания коммунальных услуг.
22.03.2007 06:06:00 GMT

Квадратный метр жилья в новостройках вырос в цене до 47,1 тыс руб [dp.ru]
Стоимость жилья на первичном рынке в Нижнем Новгороде выросла до 47,1 тыс руб за 1 кв.метр.
Жилье на вторичном рынке тоже дорожает - средняя по городу стоимость 1 кв. метра составляет 36,4 тыс руб. Цифры озвучила заместитель руководителя Нижегородстата Галина Полякова
Увеличение объемов жилищного строительства к падению цен не приводят из-за огромного спроса на жилье.
48 квартир со средней стоимостью 1 кв. метра 14 224 рубля были приобретены нижегородцами в рамках федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты" в 2006 году.
22.03.2007 06:36:00 GMT

52 молодые семьи в Вологде получили право на получение жилищной субсидии [ИА "Новости Вологодской области"]
На начало 2007 года 52 молодые семьи в Вологде получили свидетельства на получение субсидии по приобретению и строительству жилья. Как сообщили ИА REGNUM в департаменте имущественных отношений города, в конце 2006 года уже поступили субсидии 67 семьям.
В Вологде реализуется городская целевая программа по обеспечению жильем молодых семей сроком на 2004—2010 годы. Финансирование также осуществляется из федерального и областного бюджета в рамках Федеральной программы "Жилище" и областной целевой программы. По данным специалистов, в 2006 году на реализацию программы было задействовано более 4,6 млн рублей средств федерального бюджета, 11,8 млн рублей было определено областным бюджетом, 2,4 млн рублей — средств городского бюджета.
Заявка на перечисление средств на счета 4 семьям направлена в размере 1,2 млн рублей. По состоянию на начало года в городе подали заявки на включение в состав участников программы на 2008 год 25 молодых семей.
22.03.2007 08:02:00 GMT

Юные эсэры требуют решить квартирный вопрос [Независимая газета]
Вчера боевой молодежный отряд "Справедливой России" под названием "Победа" провел первую, с момента основания, публичную акцию. Место политического десанта юные эсэры выбрали не где-нибудь, а у здания администрации президента в Москве.
Вчера боевой молодежный отряд "Справедливой России" под названием "Победа" провел первую, с момента основания, публичную акцию. Место политического десанта юные эсэры выбрали не где-нибудь, а у здания администрации президента в Москве. У памятника героям Плевны "победоносцы" собрали около сотни приверженцев, объединенных самым актуальным для своих ровесников лозунгом: "Жилье - молодым!" Как сообщил "НГ" один из лидеров движения Дмитрий Гудков, акция призвана объединить молодежь для реализации на базе нацпроекта "Доступное жилье" экспериментального проекта "Победы" - "Молодежный город". Главное требование - выделить под эти населенные пункты землю. Например, по подсчетам авторов идеи, в Москве и Московской области требуется с этой целью выделить участок на 5 тыс. квартир. Именно там, уверен Гудков, молодежь сможет и своими силами построить себе доступное жилье. Поскольку, по расчетам лидеров "Победы", строительство обойдется им в 2-2,5 раза дешевле, чем предлагают существующие механизмы реализации нацпроекта. Как сообщил "НГ" источник в СР, сам лидер партии примет в нем активное участие - в переговорах на высшем уровне.
"Победа" составила график встреч сочувствующих мироновцам руководителей регионов и крупных городов, которых планируется привлечь к реализации проекта - через предоставление участков земли. Вооруженные грозными лозунгами ("Молодым - жилье без посредников!", "Чиновник, крышуй молодежь!", "Пока не лезем на рожон, поделитесь метражом!"), молодые эсэры рассчитывают на поддержку администрации Кремля.
Взамен они пообещали резко улучшить демографическую ситуацию в стране. Демонстрировать самый традиционный способ улучшения призвана была комфортабельная желто-синяя палатка гигантских размеров, установленная пикетчиками у подъезда приемной администраци и президента, с молодой парой внутри. Мостовая перед президентской приемной упорно (и символически) сопротивлялась попыткам вбить в нее колышки - и не продумавшим детали действа победникам пришлось просто наступить на концы шнуров, чтобы удержать на месте сооружение.
Таким образом, в конце апреля на учредительном съезде "Победы", в работе которого примет участие лидер партии Сергей Миронов, молодым эсэрам будет в чем отчитаться. А ближе к началу парламентской кампании они собираются вывести на улицы столицы более 5 тысяч нуждающихся в жилье молодых людей.
22.03.2007 08:13:00 GMT

В Вологде выявлено нецелевое расходование средств, выделенных на ремонт жилья [ИА REGNUM]
Более 10,2 млн. рублей денежных средств, использованных не по назначению, выявлено в результате проверки контрольно-счетной палаты Вологды. Это средства городского бюджета, предусмотренные на капитальный ремонт муниципального жилого фонда и благоустройство города, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в контрольно-счетной палате Вологды.
Депутаты городской Думы вынесли на сессию 22 марта вопрос о восстановлении денежных средств в бюджет. КСП города ранее направляла в адрес комитета ЖКХ и транспорта предложения по результатам проверок. В свою очередь, Комитет не выполнил обязательства. Дума решила обязать городскую администрацию возвратить в бюджет 10292,96 тыс. рублей, использованных не по назначению. Согласно данным КСП, из этих средств более 7,5 млн. рублей ушло на ремонт административных зданий, также выявлено сверхнормативное финансирование капремонта жилых домов в размере 2455,7 тыс. рублей. Сроки предоставления информации о выполнении решения гордума установила до 1 апреля 2007 года.
22.03.2007 08:23:00 GMT

Товарищество жилья объявляет конкурс на лучший инвестиционный проект [РИА "Дагестан"]
Как сообщили информагентству "Дагестан" в товариществе собственников жилья "Ленина-18", товарищество объявило конкурс на лучший инвестиционный проект по эффективному использованию жилого фонда и придомовой территории ТСЖ "Ленина-18".
По словам руководителя товарищества, в конкурсе могут участвовать как физические, так и юридические лица. Заявки можно подавать до 1 мая 2007 года.
22.03.2007 08:39:00 GMT

Государственная жилищная инспекция Челябинской области проверила жилфонд «Ремжилзаказчика» [Урал-пресс]
Государственная жилищная инспекция Челябинской области подвела итоги плановой проверки жилищного фонда, обслуживаемого управляющей компанией «Ремжилзаказчик».
Инспекторы Госжилинспекции и УЖКХ города Челябинска совместно с представителями управляющей компании и подрядчиками обследовали 460 тысяч квадратных метров жилья, находящегося под ведомством обслуживающей организации. Целью плановой проверки было определить качество обслуживания жилищного фонда. В ходе проверки было выявлено 264 нарушения, выдано 38 предписаний и составлено четыре протокола.
Основные нарушения: аварийное состояние электропроводки, протечка кровли, неудовлетворительное содержание подъездов, отсутствие подъездного отопления, неудовлетворительное содержание подвалов.
Как пояснили агентству «Урал-пресс-информ» в пресс-службе Госжилинспекции, критериями проверки было финансовое состояние УК, правильность расходования бюджетных средств, техническое оснащение компании, количество поступающих жалоб, административных правонарушений и так далее. По итогам проверок ГЖИ будет составлен рейтинг управляющих компаний.
22.03.2007 09:07:00 GMT

Прокуратурой Архангельской области выявлены нарушения при обеспечении граждан жильем [СеверИнфо]
Прокуратурой области проведена проверка соблюдения законодательства органами местного самоуправления при исполнении судебных решений о предоставлении жилых помещений, а также обеспечении граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жильем. Проверка показала, что по состоянию на начало года должностными лицами не исполнено 172 решения о предоставлении гражданам жилых помещений, в том числе 146 решений - мэрией г. Архангельска. Ненадлежащим образом выполняется и обязанность органов местного самоуправления по обеспечению граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий жилыми помещениями. По результатам проверки прокурорами должностным лицам муниципальных образований внесено 3 представления, объявлено 33 предостережения о недопустимости нарушения закона, сообщает ИГ "СеверИнфо" пресс-служба прокуратуры Архангельской области.
22.03.2007 09:11:00 GMT

В Архангельской области не исполнено 172 решения о предоставлении жилья [ИА REGNUM]
В Архангельской области должностными лицами не исполнено 172 решения о предоставлении гражданам жилых помещений, в том числе 146 решений - мэрией г. Архангельска. Такие результаты выявила прокурорская проверка.
Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе прокуратуре области, проверку соблюдения законодательства органами местного самоуправления при исполнении судебных решений о предоставлении жилых помещений, а также обеспечении граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жильем провела облпрокуратура. Все данные о неисполненных решениях, по состоянию на 1 января 2007 года, - "не исполнено". Также проверка показала, что ненадлежащим образом выполняется и обязанность органов местного самоуправления по обеспечению граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий жилыми помещениями. По результатам проверки прокурорами должностным лицам муниципальных образований внесены 3 представления, объявлено 33 предостережения о недопустимости нарушения закона.
22.03.2007 09:23:00 GMT

Волгоградский завод ЖБИ-1 - лидер в реализации нацпроекта "Доступное жилье" [ИА НовостиВолгограда.ru]
В середине марта в Москве состоялась торжественная церемония награждения лауреатов I Всероссийского конкурса на лучшую организацию, принимающую участие в реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Конкурс был проведен при поддержке Министерства регионального развития РФ. Более 60 участников конкурса из различных регионов, республик и краев России приняли участие в церемонии. Названия фирм-победителей заранее не разглашались, и тем более волнительным и торжественным было награждение. Волгоград в номинации "Лучший инвестор-застройщик" представляло ОАО "ВЗ ЖБИ N1". Предприятие, перешагнувшее полувековой рубеж своей истории и хорошо знакомое жителям нашего региона (за последние семь лет им построено и сдано в эксплуатацию более 30 многоэтажных жилых домов в шести районах города, а планы по застройке уже перешагнули городские границы), получило Диплом участника и финалиста конкурса. В церемонии приняли участие представители Администрации Президента РФ, федеральных министерств и ведомств, депутаты Государственной Думы РФ, представители общероссийских общественных организаций. Церемонию награждения предваряла пресс-конференция, посвященная реализации национального проекта и его перспективам в свете Бюджетного послания Президента Российской Федерации "О бюджетной политике в 2008-2010 г.г.". Были заданы острые вопросы о ходе национального проекта (в том числе в дотационных регионах), о доступности жилья, о государственной поддержке промышленности строительных материалов, обращались с предложениями напрямую к заместителю Министра регионального развития РФ Ю. Тыртышову. Он подробно ответил на вопросы, а также заявил, что все инновационные предложения будут обязательно рассмотрены и, по возможности, использованы при реализации национального проекта. Министр регионального развития В. Яковлев на пресс-конференции сообщил, что планируется создание системы грантов для победителей Конкурса, и, вероятно, уже в 2007 году эта идея будет претворена в жизнь. Также было отмеч ено большое значение Конкурса как масштабного мероприятия, которое проводилось впервые, но обязательно станет ежегодным. На церемонии был дан старт II Всероссийскому конкурсу на лучшую организацию, принимающую участие в реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
22.03.2007 09:40:00 GMT

Мосгордума приняла закон о перечне земельных участков улично-дорожной сети города [ИА REGNUM]
20 марта в Московской городской Думе состоялось заседание комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике, на котором был рассмотрен проект закона "О Перечне земельных участков улично-дорожной сети города Москвы". Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре МГД , заместитель директора по экономике и градостроительству ГУП НИиПИ Генплана города Москвы Валерий Беккер пояснил, что одна из задач составления перечня - инвентаризация существующей улично-дорожной сети. Работа над документом началась после выхода Земельного кодекса РФ в рамках реализации земельной реформы в Москве. Границы всех земельных участков определены проектной документацией. Этот перечень был одобрен постановлением правительства еще в 2004 году, но в соответствии со статьей 21 Устава города Москвы он должен быть утвержден законом, который принимает Московская городская Дума по представлению мэра Москвы.
Поставленные на кадастровый учет земельные участки, расположенные в границах улично-дорожной сети города, относятся к землям общего пользования и не подлежат отчуждению из собственности столицы, отмечали участники заседания. В целях создания условий для развития транспортной инфраструктуры и при изменении границ существующей улично-дорожной сети города Москвы законопроектом предусмотрена возможность изменения Перечня, которое будет осуществляться не реже одного раза в календарный год на основании утвержденных документов территориального планирования и документации по планировке территории столицы.
Участники заседания обсудили вопросы инвентаризации земель, занятых парками и скверами, аренды земель общего пользования и другие. Заместитель руководителя Московского транспортного союза Юрий Свешников поинтересовался, вошли ли в Перечень адреса отстойно-разворотных площадок городского наземного пассажирского транспорта, которые являются неотъемлемой частью улично-дорожной сети. По его словам, сегодня они отчуждаются в интересах торговых предприятий. В качестве примера он привел отстойно-разворотную площадку у метро "Теплый стан", которая вся занята торговым комплексом "Карет". Сейчас целый ряд перевозчиков оформляет земельно-правовые отношения на эти площадки, хотя они являются землями общего пользования, подчеркнул Свешников.
Председатель комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов отметил, что законопроект надо принимать, чтобы сохранить земельные участки в собственности города. Это станет шагом на пути к упорядочению земельных отношений в столице.
По итогам обсуждения 21 марта депутаты приняли закон "О Перечне земельных участков улично-дорожной сети города Москвы". В соответствии со статьей 21 Устава города Москвы, как отметил первый заместитель руководителя департамента земельных ресурсов города Москвы Олег Рыжков , законом предусмотрена актуализация Перечня, поскольку город развивается, то одни участки будут включаться в улично-дорожную сеть, а другие исключаться. Изменение Перечня будет осуществляться не реже одного раза в календарный год на основании утвержденных документов территориального планирования и документации по планировке территории столицы. В настоящее время отсутствие такого закона, по словам Олега Рыжкова, не позволяет в судебном порядке препятствовать включению в состав приватизированных земельных участков частей улично-дорожной сети.
Как отметил депутат Степан Орлов, сейчас продолжается формирование законодательной базы земельной реформы и упорядочивание земельных правоотношений в Москве. Принятие закона необходимо для того, чтобы сохранить земли общего пользования в собственности города и москвичей, а также для полноценной эксплуатации и развития городских дорог.
22.03.2007 09:38:00 GMT

Более 100 тысяч квадратных метров жилья введено в действие по Свердловской области с начала года [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Более 100 тысяч квадратных метров общей площади жилья введено в действие по Свердловской области за первые два месяца текущего года. Эта цифра почти в 2 раза превышает аналогичный показатель за 2006 год,- сообщает Свердловскстат.
Индивидуальными застройщиками построено 82,5 тысяч кв. метров, а доля индивидуального жилья в общем объеме ввода составила 78,5% против 76,6 в январе-феврале 2006 года. В Екатеринбурге за январь-февраль текущего года появилась 31,7 тысяча кв. метров нового жилья. Стоит отметить, что в уральской столице введено 30,1% от общего ввода жилья по области, что на 6% больше, чем в прошлом году. Темп роста увеличился в 2,2 раза.
По данным Свердловскстата, наибольшую динамику тема роста демонстрирует Ревда (в 15,6 раз) - с площадью нововведенного жилья за первые два месяца более 10 тысяч кв.м. Также высокие темпы ввода жилья (более 120% и выше) достигнуты в Верхней Пышме и Каменском районе.
22.03.2007 09:50:00 GMT

Субсидии на покупку жилья чиновники Бурятии распределили самим себе [Российская Газета]
Прокуратура Республики Бурятия предъявила обвинения теперь уже бывшему управляющему делами администрации президента и правительства РБ Иннокентию Дагбаеву.
Уголовное преследование чиновника связано с махинациями при распределении средств на покупку социального жилья. Он обвиняется по двум статьям УК РФ.
Управляющий делами, будучи председателем жилищной комиссии администрации президента и правительства РБ, подписал ряд документов по незаконному выделению высокопоставленным лицам в правительстве Бурятии жилищных субсидий из республиканского бюджета по статье расходов "Социальное жилье". Целью этой программы было оказание бюджетной поддержки различным категориям социально незащищенных граждан (участникам войны, инвалидам, людям, оставшимся без жилья в результате пожаров и наводнений). Однако в списках лиц, которым выделялись денежные субсидии, инвалидов и погорельцев было не так и много. Гораздо больше - высокопоставленных чиновников, уже имевших в собственности квартиры.
Делу был дан ход после депутатского запроса председателя антикоррупционной комиссии Народного хурала Игоря Бобкова. Депутат инициировал проверку Счетной палатой Бурятии механизмов распределения бюджетных средств, направленных на покупку квартир для малообеспеченных граждан.
В ходе проверки аудиторы выявили многочисленные нарушения и нецелевое расходование бюджетных средств. В частности, чиновникам перечислялись деньги при отсутствии документов, подтверждающих их право на получение субсидий. Согласно распоряжению правительства Республики Бурятия от 30 октября 2003 года, из республиканского бюджета по статье "Социальное жилье" 1,5 миллиона рублей было выделено министру строительства и архитектуры правительства РБ Николаю Быкову для приобретения квартиры. На самом деле прав на приобретение жилья по социальной статье министр, конечно же, не имел. По данным управления регистрационной службы Бурятии, до получения субсидии министр и его семья уже являлись собственниками одной благоустроенной квартиры и коттеджа. В 2004 году министр, получив бюджетную ссуду, заключил договор на долевое строительство элитного дома в Улан-Удэ. Новые апартаменты обошлись министру в 2 миллиона 550 тысяч рублей, из которых 1,5 миллиона рублей составили "социальные деньги". В 2006 году, когда прокуратура заинтересовалась сделкой, Николай Быков подал в отставку "по состоянию здоровья".
В апреле 2004 года бывшему сенатору от Бурятии Владимиру Агалову, согласно распоряжению правительства РБ N 289-р, были перечислены 6 миллионов рублей. На эти деньги Агалов приобрел квартиру в Москве по адресу: Донская, 28 общей площадью 80 квадратных метров. Хотя, как установила проверка Территориального управления Федеральной службы финансово-бюджетного надзора в Республике Бурятия, получатель безвозмездной социальной субсидии на период выхода распоряжения был обеспечен жильем.
Естественно, подписывая документы на выделение социального жилья чиновникам, Иннокентий Дагбаев не забыл и себя. В 2003 году за счет средств республиканского бюджета, предусмотренных на социальное жилье, он приобрел в Улан-Удэ 4-комнатную квартиру общей площадью 126 квадратных метров. Управделами, так же как и другие министры, явно не относился к нуждающимся в жилье.
Всего в 2003-2004 годах, по данным прокуратуры, незаконно получили жилищные субсидии 15 высокопоставленных чиновников правительства Бурятии. В их числе первый заместитель председателя правительства РБ Владимир Гейдебрехт, заместитель председателя правительства РБ по аграрным вопросам Леонид Турбянов, заместитель председателя правительства РБ по силовому блоку Олег Хышиктуев, глава московского представительства Бурятии при президенте России Баир Бальжиров, министр промышленности РБ Владимир Переляев и другие. Каждый получил от 400 тысяч до 3 миллионов рублей в виде жилищных субсидий на покупку квартир.
Районные прокуратуры в 2006 году подали 18 исков, из которых удовлетворены 16. Бурятских чиновников обязали вернуть незаконно полученные субсидии. В результате все министры решили добровольно возвратить день ги в республиканский бюджет.
Иннокентий Дагбаев также решил вернуть 1,4 миллиона рублей. Однако это не помогло чиновнику избежать обвинений прокуратуры. По мнению ряда аналитиков, именно с уголовным преследованием чиновника связана и его отставка "по состоянию здоровья" 12 марта. В Бурятии махинации с социальными деньгами и раньше имели место, но никогда такое количество высокопоставленных чиновников правительства Бурятии не фигурировало в столь крупномасштабном скандале.
Дмитрий Родионов
22.03.2007 09:51:00 GMT

В Саратовской области выдано 95 жилищных сертификатов гражданам, лишившимся жилья из-за оползня [ИА REGNUM]
На 19 марта министерством строительства и ЖКХ Саратовской области выдано 95 именных свидетельств о предоставлении безвозмездной финансовой помощи (субсидии) на строительство (приобретение) жилых помещений вольчанам, лишившимся жилья в результате оползня "Городской". Работа по оформлению документов на выдачу жилищных сертификатов данной категории граждан продолжается, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области.
Напомним, в соответствии с постановлением администрации Вольского муниципального района от 9 марта 2006 года N 431 "О введении чрезвычайной ситуации на участке оползня "Городской" и мероприятиях по обеспечению населения, проживающего в оползневой зоне" определена часть территории г. Вольска, являющаяся активной зоной оползня. В настоящее время в результате оползня разрушены 119 жилых домов, в которых проживало 127 семей с общей численностью 318 человек. Список граждан, лишившихся жилых помещений в результате оползня утвержден распоряжением Правительства области от 29 мая 2006 года N 144-Пр "О выдаче государственных жилищных сертификатов гражданам, лишившимся жилых помещений в результате оползня "Городской" в г. Вольске".
В целях предотвращения чрезвычайных ситуаций и необходимости оперативного проведения мероприятий по отселению граждан, проживающих в оползневой зоне в областном бюджете на 2007 год предусмотрены средства в размере 66,4 млн. рублей для предоставления субсидий на строительство (приобретение) жилых помещений гражданам в рамках подпрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда" областной целевой (комплексной) программы "Обеспечение населения области доступным жильем и развитие жилищного строительства на 2005-2010 годы".
22.03.2007 10:24:00 GMT

Инвестиции в недвижимость становятся рискованными [Финансовые известия]
Если в 2005-2006 годах высокий доход приносили вложения практически в любой сегмент недвижимости, в этом году ситуация изменилась. Стабилизация рынка жилья, снижение цен на переоцененные квартиры и пессимистичные прогнозы аналитиков требуют пересмотра инвестиционной политики. В какие же объекты недвижимости вкладывать деньги в этом году?
Спекулянты уходят с рынка
В прошлом году наиболее выгодными оказались вложения в недвижимость эконом-класса. По данным Елены Комовой, директора по маркетингу агентства недвижимости "Домострой", средний прирост цен в этом сегменте по Москве составил 86%, а в Подмосковье - 115%. "Самую большую прибыль получили продавцы инвестиционных квартир в подмосковном Реутове, где средний прирост цен с начала 2006 г. достиг 150%. В среднем за 2006 г. инвестиционные квартиры принесли своим владельцам по 80-100% годовых, - говорит она. - Сейчас рынок перестал расти такими темпами, время быстрых сверхприбылей прошло".
Но это не значит, что времена инвестиций в недвижимость миновали. Квартиры с инвестиционными целями люди покупают и сегодня. Правда, инвестиционных сделок на рынке недвижимости стало заметно меньше. По данным директора по маркетингу Группы компаний "Конти" Юрия Синяева, в прошлом году их было 20-30%, а в этом - не больше 10%. И большинство частных инвесторов приобретает недвижимость не в спекулятивных целях, а в расчете на получение долгосрочной прибыли. А вот, по данным ГК "Собор", в сегменте эконом- и бизнес-класса, например в Куркине, процент инвестирующих в жилье остается на прежнем уровне - примерно 25% квартир приобретается с целью дальнейшей перепродажи.
Избавляться от "недвижимых" активов и фиксировать прибыль инвесторы не спешат. "Если они реализуют квартиры, то вновь окажутся перед выбором, куда вкладывать средства, заработанные на купле-продаже жилья, и возможности их будут невелики, - объясняет Андрей Блажко, коммерческий директор девелоперской компании "Сити-XXI век". - Депозиты в банках дают слишком низкую доходность, котор ая даже не превышает уровень инфляции. Фондовый рынок для многих еще слишком сложен. Поэтому массового выхода инвестиционных квартир на рынок ожидать не стоит, поскольку серьезной альтернативы недвижимости как способу сохранения средств от инфляции практически нет".
Инвесторам, уже вложившим деньги в квартиру, Юрий Синяев советует оценить ее ликвидность и потенциал для роста. "Если эта оценка будет положительной, инвестору лучше пока не продавать жилье, а, например, сдать в аренду", - рекомендует он.
Тех, кто только собирается вкладывать деньги в столичное жилье, руководитель Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ-Недвижимость" Владислав Луцков предупреждает, что огромных доходов ждать не стоит. "Сегодня инвесторы могут рассчитывать на 20-25% дохода. Правда, чтобы получить эти 25%, придется потрудиться. Если во времена ажиотажного роста цен можно было получить доход практически с любого объекта в размере не менее 50% годовых, то теперь к инвестированию нужно подходить очень осторожно", - говорит он.
Перспективные новостройки
Осторожность прежде всего нужна при выборе объекта. С точки зрения Владислава Луцкова, в условиях медленно растущего рынка оптимальным является вариант инвестирования в объекты, находящиеся на начальных этапах строительства. Еще лучше, если это будет уникальный объект, недооцененный на 10-15%. "Если на объекте завершены все монтажно-конструкторские работы и приобретенная квартира предназначена для перепродажи, то она уже идет по категории вторичного жилья. А разница между стоимостью дома на уровне котлована и стоимостью готового объекта составляет 15-25%. К тому же сам объект - новый, с новыми коммуникациями, инфраструктурой, облагороженной территорией. Это еще больше поднимает его стоимость на вторичном рынке жилья, - аргументирует он. - Понятно, что речь идет о нормальном объекте и о нормальном застройщике. Но нужно отчетливо осознавать, что инвестирование в недостроенный объект таит в себе определенные риски: завершится строитель ство или не завершится, а если и завершится, то в какие сроки".
Новостройки, способные принести хороший доход, Борис Флексер, руководитель Исследовательского центра управления новостроек холдинга "МИЭЛЬ-Недвижимость", советует искать в сегменте дорогого и качественного жилья - классов бизнес и бизнес плюс. "Такие квартиры более ликвидны, в любой момент их проще обратить в деньги, они будут пользоваться дальнейшим спросом и расти в цене. Ценовой разрыв между качественным и простым жильем будет увеличиваться, поскольку в сознании людей укореняется желание приобрести не просто квартиру, а жилье, соответствующее образу жизни, - говорит он. - Такое жилье должно включать всю необходимую социальную инфраструктуру: гараж, подземную парковку, магазины, спортивные центры, детские сады, школы и прочее".
А по мнению Натальи Новиковой, генерального директора Renaissance Realty, более выгодно вкладывать деньги в городскую элитную недвижимость, поскольку она обладает большой степенью надежности в сочетании с высоким уровнем доходности и меньше всего подвержена колебаниям рынка.
Где-то за городом
Неплохие доходы обещают инвестиции в загородную недвижимость. Самым надежным, но менее прибыльным вложением, как считает Елена Комова, будет покупка дома в организованном коттеджном поселке эконом-класса. Прогнозируемый средний прирост цен в этом сегменте не самый высокий - в 2007 г. он составит около 15%. Однако наибольший дефицит предложения сложился именно в этом сегменте - в конце 2006 г. на коттеджные поселки эконом-класса приходилось до 80% спроса. Поэтому с реализацией объекта проблем не возникнет, а следовательно, инвестор сможет "выйти из проекта" в любой момент.
Более прибыльной может быть покупка коттеджа бизнес-класса. По данным Аналитического центра агентства недвижимости "Домострой", средний рост цен за год в этом сегменте составит 18-20%. Однако нельзя забывать, что рынок уже насыщен предложением бизнес-класса. В силу этого сроки реализации могут значительно увеличиться .
Можно вкладывать средства просто в земельные участки под жилищное строительство. Для частных инвесторов наиболее эффективными будут инвестиции в крупные земельные участки в ближайшем Подмосковье - в этом сегменте можно рассчитывать на прирост до 25% в год - рост будет зависеть от динамики цен на недвижимость, темпов строительства объектов инфраструктуры поселка, строительства новых ликвидных коттеджных поселков на данном направлении.
Такие инвестиционные проекты потребуют больших вложений. "К примеру, если вы решили приобрести участок в коттеджном поселке "Президент" (7 км от МКАД по Калужскому шоссе), то ориентировочные расчеты могут выглядеть следующим образом. Минимальные вложения в инвестиционный проект составят $470 тыс. - в такую сумму обойдется самый маленький участок в 20 соток с учетом стоимости оформления. Максимальные вложения будут зависеть только от возможностей инвестора - можно покупать сразу несколько участков. Если речь идет об одном участке, то максимальная стоимость составит $2610 тыс. - это цена участка в 90 соток с учетом оформления, - приводит пример Елена Комова. - При продаже участка необходимо будет уплатить комиссионные агентству недвижимости (от 2 до 8%) или вознаграждение нотариусу, если инвестор занимается продажей самостоятельно (от 1.5 до 5%). На Рублево-Успенском или Ново-Рижском направлениях минимальный уровень вложений будет приблизительно в полтора раза больше".
22.03.2007 10:56:00 GMT

Мэр Великого Новгорода требует от депутатов составить правила предоставления земельных участков [Новогородинформ.ру]
Сегодня, 22 марта, депутаты Думы Великого Новгорода рассмотрели проекты решения по предварительному согласованию мест размещения 14 объектов капитального строительства. В большинстве случаев застройщикам было отказано в таком согласовании, передает корреспондент Новгородинформ.
Так, отказ получили фирма "Дюк Холдинг", заявившая о строительстве информационного центра и выставочного зала на улице Державина. Как пояснил депутат Владислав Букетов, этот земельный участок необходимо выставлять на торги. "Сейчас это уже развившийся бизнес, поэтому нет необходимости бесплатно давать им участки", - отметил он.
Кроме того, отказы в строительстве торгового центра возле здания НГТРК "Славия" получила фирма "Оникс" и ООО "Буслай", заявившее о строительстве комплекса кафе и магазинов в начале улицу Кочетова. По словам Владислава Букетов, отказы были вынесены в целях соблюдения правил благоустройства города. "Здесь я могу сказать спасибо депутатам - меня уже два года прессовали по этому вопросу. Теперь меня поддержала и Дума", - заметил мэр города Николай Гражданкин.
В то же время, мэр подчеркнул, что необходимо создать единые правила предоставления участков. "Получается, что участки будут предоставлять за красивые глаза - этим дадим, этим нет", - отметил он.
Депутаты согласились с предложением мэра. Ожидается, что Правила будут представлены уже на апрельском заседании Думы.
22.03.2007 11:03:00 GMT

Распределение земельных участков через аукционы может начаться с 2008 года [Газета.ru]
Поправки в Земельный кодекс, касающиеся обязательного проведения аукциона при распределении земельных участков под коммерческую недвижимость, могут вступить в силу уже в 2008 году. Об этом сообщил начальник управления по контролю за размещением госзаказов Федеральной антимонопольной службы Михаил Евраев журналистам в четверг.
"Мы разработали поправки в Земельный кодекс, которые введут обязательность аукциона по земельным участкам по коммерческой недвижимости, как это уже сделано по жилищному строительству. Сейчас обсуждаем поправки с МЭРТ. Думаю, что в ближайшее время начнем обсуждать и в Госдуме", - сказал Евраев. По его словам, эти поправки могут быть приняты в окончательном чтении уже в 2007 году, чтобы с 2008 года поправки вступили в силу.
Он напомнил, что в настоящее время земельные участки под коммерческое строительство распределяются по конкурсу или же по целевому распределению. Глава управления отметил, что только технология аукциона является прозрачной процедурой. Конкурс отражает субъективное мнение конкурсной комиссии.
Евраев также сообщил, что в 2006 году ФАС обнаружило более 400 нарушений по предоставлению земельных участков под жилищное строительство.
22.03.2007 11:03:00 GMT

Имя счастливого обладателя 1-комнатной квартиры назовут завтра в Вологде [ИА "Новости Вологодской области"]
Однокомнатная квартира в Вологде завтра найдет своего хозяина. Напомним, что целый год розыгрыш "Удача — это просто" проводили "Вологдаагрострой", Фонд строительства жилья и редакция газеты "Премьер".
Для того чтобы принять участие в акции, необходимо было найти счастливое число в каждом номере газеты "Премьер" и отправить его в виде SMS-сообщения. Специальная комиссия каждый месяц определяла троих участников финала. В результате завтра 34 человека смогут попытать удачу и побороться за главный приз — однокомнатную квартиру в Вологде на улице Сергея Преминина.
Интересно, что двое участниц финала смогут использовать не по одному, а по два шанса. Победителями промежуточных этапов им удавалось стать дважды. Полные правила участия в финальном розыгрыше опубликованы в свежем номере газеты "Премьер".
Кроме того, сегодня сотрудники Фонда строительства жилья обзвонили всех финалистов, чтобы те случайно не пропустили финал. Пока не откликнулась только одна участница розыгрыша — Ольга Степичева. Напоминаем ей и всем остальным участникам розыгрыша квартиры, что вас ждут завтра в 17 часов по адресу: Козленская, 35, кабинет 301.
22.03.2007 11:03:00 GMT

Нацпроект "Доступное жилье" на заграничный манер [NewsInfo]
Все чаще наши граждане задумываются о приобретении недвижимости за рубежом. И для этого, при всей, казалось бы, на первой взгляд нелепости, есть несколько вполне логичных причин. Во-первых, цены на недвижимость за границей растут значительно медленнее, чем в российских мегаполисах. Во-вторых, в зарубежных странах и в обеих столицах России зачастую они вполне сопоставимы. Новую квартиру в Москве сегодня можно приобрести по цене 4-5 тыс. за квадратный метр, в Петербурге - за 2,5-3.тыс. долл. В третьих, за рубежом в целом достаточно хорошо развита система ипотечного кредитования, в рамках которой действуют механизмы предоставления заемных средств на покупку недвижимости гражданам других государств.
По данным Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, только в городе на Неве ежегодно совершают около 1 тыс. сделок по покупке недвижимости за рубежом, в том числе около 200 сделок - по приобретению самого дорогостоящего жилья премиум-класса.
По данным риэлтеров, наибольшей популярностью у россиян сегодня пользуются квартиры и коттеджи в Болгарии, Италии, Чехии, Словакии, Словении, Эстонии. Хотя при этом все же трудно назвать какое-либо более или менее благополучное в социально-экономическом плане государство, к покупке недвижимости на территории которого не проявляют интерес состоятельные граждане России.
Цены везде очень разные: например, в Египте квартиру в Хургаде, на побережье Красного моря, можно приобрести за 15 тыс.долл, а жилье в Лондоне или на Лазурном берегу Франции стоит несколько миллионов долларов. За удовольствие слушать шум волн, стоя на балконе своего дома на Южном побережье Италии, придется отдать не менее 50-60 тыс. евро. За эти деньги можно приобрести квартиру эконом-класса с гостиной, спальней, столовой, балконом и террасой.
Цены на жилье в курортных районах таких стран, как Италия, Болгария или, к примеру, Черногория, растут медленнее, чем в Петербурге и Москве. Покупатель квартиры или дома за рубежом получает возможность отдыхать с комфортом и сдавать жилье на время своего отсутствия. В той же Италии ежегодный доход от этого может составлять до 10% стоимости объекта недвижимости.
От 800 евро до 2500 евро за 1 кв. метр - таковы расценки на жилплощадь в домах, которые строят в курортных районах Болгарии. Еще 4 года назад цены были ниже на 30-45%, но изменения в политической ситуации и законодательстве, связанные с процессами вступления Болгарии в ЕЭС и НАТО, повышение интереса к этой стране со стороны инвесторов сделали свое дело: спрос на недвижимость растет, она дорожает.
Жилплощадь дорожает не только в Болгарии, но и в Черногории, где собственниками квартир и коттеджей сегодня являются около 30 тысяч граждан России. Жилье для среднего класса на привлекательных, с точки зрения экологической обстановки и природно-климатических условий, участках земли этого государства можно приобрести за 50-60 тыс. евро.
Черногория обращает на себя внимание состоятельных россиян во многом тем, что ее законодательство предусматривает относительно несложную процедуру получения гражданства. Став собственником объекта недвижимости, иностранец и члены его семьи могут получить вид на жительство на срок от 6 месяцев до 1 года, а в течение последующих 3 лет власти Черногории должны будут рассмотреть их заявку на предоставление гражданства.
Впрочем, ни в одной другой стране мира при покупке объекта недвижимости иностранцам не предоставляют ни вида на жительство, ни тем более гражданства.
Как отмечают специалисты, купить жилье за рубежом россиянам, в принципе, несложно. Лучше всего воспользоваться услугами фирм-посредников и отправиться туда в составе организованной группы желающих приобрести недвижимость.
Но следует учесть, что даже в пределах одного государства правила предоставления заемных средств на покупку недвижимости могут быть различными. Например, в одном регионе Италии, несмотря на заверения его властей, россиянину практически невозможно получить кредит, а в другом регионе ему удастся это сделать без особых проблем, причем на весьма выгодных для него условиях.
Кстати, российские банки пока не дают целевых займов на приобретение жилья за рубежом, однако у многих из них есть программы потребительского ипотечного кредитования под залог недвижимости, участие в которых позволяет получать довольно крупные кредиты и использовать их для покупки недвижимости за пределами России. Сумма кредита, выдаваемого под не менее чем 9,9% годовых, может составлять до 85% от стоимости предмета залога, а срок его погашения - до 25 лет. Такой способ получения заемных средств для приобретения жилья за рубежом становится у нас все популярнее: если в 2005 году им воспользовались 3-5% от общего числа покупателей недвижимости за границей, то сегодня этот показатель уже достигает 15-20%.
Елена Мягкова
22.03.2007 11:25:00 GMT

Мэр Архангельска будет лично контролировать ремонт ветхого жилья [ИА REGNUM]
В связи с тем, что в Архангельске планировано проведение масштабных ремонтных работ как в сфере ЖКХ, так и на дорогах города, мэр Архангельска Александр Донской обратился к жителям города с просьбой о помощи.
В обращении мэр рассказал, что в 2006 году была принята программа развития Архангельска до 2010 года. После этого в два раза были увеличены расходы городского бюджета на городское хозяйство и ремонтные работы в социальной сфере. В городской программе капитальных вложений предусмотрены ремонт и реконструкция 43 объектов. В качестве первоочередных предусмотрены работы аварийного характера на инженерных сетях; текущее содержание дорог; капитальный ремонт объектов социальной сферы. "В 2007 году перед муниципалитетом стоят масштабные задачи, реализация которых потребует от властей и подрядчиков проявить максимальную собранность, ответственность и высокий профессионализм", - отметил мэр.
Также мэр сказал, что работы по ремонту Ленинградского проспекта будут продолжены, несмотря на то, что качество работ вызывает немало нареканий. "Нерадивые подрядчики должны наказываться рублем и отстраняться от выполнения работ по договорам с муниципалитетом. Однако мы не можем останавливаться", - сказал Донской. Работы будут продолжены и на мосту в Кемском поселке, на Краснофлотском мосту и на съездах с Северодвинского моста. Масштабная реконструкция ждет Московский проспект, проспекты Ломоносова Советских космонавтов и Новгородский, будут отремонтированы улицы Серафимовича, Выучейского, проезд к памятнику "Вечный огонь".
"В этом году нам надо отремонтировать более 90 ветхих и аварийных домов. Это в десять раз больше чем в прошлом году. Однако, латать дыры, в старом деревянном жилфонде не имея достаточных средств, не даст желаемого идеального результата. Поэтому прошу жильцов таких домов лично контролировать ход и качество работ, проверять сметы и обо всех нарушениях сообщайте лично мне, направляя письма и жалобы в мэрию Архангельска с пометкой "Донскому. Ветхое жилье", - обратился мэр к горожанам.
По всем основным статьям расходов на городское хозяйство расходы мы увеличили почти в 2 раза с 480 до 889 миллионов рублей. На капитальный ремонт дорог и мостов из муниципального бюджета выделено 120 миллионов рублей, что в 2 раза больше чем в прошлом году. По городской программе капитальных вложений 213 миллионов рублей будет направлено на строительство объектов коммунального хозяйства.
Мэр отметил, что ждет содействия и от депутатов горсовета. "Для того чтобы увеличить доходы городского бюджета я обращаюсь к депутатам горсовета с предложением включить в план приватизации те здания и сооружения, которые они арендуют у города по низким ценам для своих торговых сетей, - сказал Александр Донской . - Город может дополнительно получить 250 миллионов рублей, которые мы направим на конкретные объекты в социальной сфере и городском хозяйстве в каждом округе отдельно. В предвыборных программах всех депутатов есть конкретные объекты, которые они обещали избирателям построить, отремонтировать. И мне кажется, будет правильно, если средства от продажи непрофильного для муниципалитета имущества, пойдут на строительство поликлиники в Майской Горке, ремонт водопровода на Бревеннике, ремонт ветхого жилья на Варавино."
Подводя итог, мэр сказал: "Моя цель - чистый и уютный город, благополучие архангелорогодцев. Для достижения этих целей я готов сотрудничать со всеми политическими силами, властными структурами".
22.03.2007 11:25:00 GMT

НЛМК меняет жилищную политику [Липецкие новости]
До половины всех строящихся НЛМК квартир теперь будет реализовываться на льготных условиях перспективным работникам комбината в возрасте до 30 лет, не имеющим собственного жилья.
Как сообщает пресс-служба НЛМК, в текущем году в рамках кадровой политики привлечения и закрепления на предприятии квалифицированных специалистов комбинат реализует проработавшим на предприятии от 3 до 5 лет молодым работникам около 280 квартир. Цены на данное жилье будут в среднем до 20% ниже, чем у застройщиков в Липецке. Кроме этого Новолипецкий комбинат будет способствовать в получении претендентами на новые квартиры необходимого банковского кредита с более низкой процентной ставкой.
В настоящее время НЛМК приступил к созданию базы данных о жилищных условиях своих работников. Возможность приобретения квартир от комбината в первую очередь будет предоставлена тем, кто не имеет собственного жилья, а также работникам, нормы жилплощади которых составляют менее 13,5 м2 на каждого члена семьи.
Для справки:
НЛМК на протяжении многих лет осуществляет собственную жилищную программу. За последние 10 лет НЛМК построил 301 тыс. м2 жилья (5200 квартир) для своих сотрудников. В 2006 году построено и реализовано сотрудникам Компании 482 квартиры общей площадью более 35 тыс. м2., что в 1,5 раза больше, чем в 2005 году. Работникам до 35 лет жилье реализуется на льготных условиях: в зависимости от стажа работы предоставляется возможность оплаты первоначального взноса в размере 30% и рассрочки платежа до 15 лет. Всего в 2007 году комбинатом будет сдано в эксплуатацию 7 многоэтажных домов общей площадью около 52 тыс. м2.
22.03.2007 11:33:00 GMT

На доступное жилье молодым семьям Ямала округ виделил 10 млн рублей [Накануне.ru]
Сегодня в Салехарде обсудили реализацию приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России" на территории округа в I квартале нынешнего года. О ходе реализации сообщила первый заместитель руководителя агентства жилищной политики региона Светлана Ленцова.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Ямала, для молодых семей Ямала в этом году предусмотрено 10 млн 100 тысяч рублей. С списке агентства жилищной политики таких семей 119.
Светлана Ленцова проинформировала, что в 2007 году для ямальцам, выезжающим из городов и поселков Ямала на постоянное место жительства на юг Тюменской области, в рамках программы "Сотрудничество" выделено 110 млн 49 тысяч рублей. Планируется, что жилищные субсидии получат не менее 70-ти ямальских семей.
Наиболее острой проблемой для округа является переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания. В целом на 2007 год на реализацию данных мероприятий предусмотрено 228 млн рублей.
22.03.2007 11:58:00 GMT

Тарифы на содержание и ремонт жилья в Вологде повышены не будет [СеверИнфо]
Напомним, что разговор о повышении тарифов звучал еще на прошлой сессии, когда депутаты приравняли ставки за ремонт и содержание в жилых домах и в бывших общежитиях. Комитет ЖКХ выступил с предложением увеличить тарифы для всех категорий домов. В ходе обсуждения документа перед сессией, ни один из комитетов горДумы не поддержал его. "По их проекту предлагалось увеличение тарифов для обычного жилья на текущий ремонт и содержание порядка 18%, то есть максимум до 13,43 рублей, а на бывшие общежития до 14,89 рублей за кв. метр. Мы с таким решением не согласились, в основном по причине того, что нам не предоставили расчеты, на основании чего получились такие тарифы. Увеличивать тарифы - это один путь изыскать необходимые средства, но есть и другой вариант - снижать какие-то непроизводительные расходы или себестоимость продукции", - прокомментировал корреспонденту ИГ "СеверИнфо" данное решение депутат горДумы Валерий Злобин. По словам заместителя начальника комитета ЖКХ Александра Федюнина, в связи с таким решением в Вологде будет снижен объем предоставляемых услуг по содержанию и ремонту жилья. "У нас цена услуги установлена по необходимому объему работ, но раз депутаты приняли такое решение, то есть на эту цену и будут выполнены работы, объем работ упадет, а увеличится объем платных услуг", - подчеркнул Федюнин.
22.03.2007 12:11:00 GMT

Растения-спасатели "выводят" из квартиры разрушающие химикаты [Интернет-журнал Point.Ru]
Домашние растения очищают воздух, удаляя из него вредные химические загрязнители. Некоторые виды домашних растений могут эффективно противостоять вредным химическим веществам, "обитающим" в атмосфере вашего дома из-за частого использования бытовой химии. Что вам необходимо знать:
- Самое разрушительное влияние на здоровье человека оказывают следующие химикаты: бензол, формальдегид, оксид углерода и трихлорэтилен.
- Бензол, который содержится в табачном дыме, краске и некоторых других веществах, могут нейтрализовать следующие растения: гербера, хризантема, лилия, драцена, рафия винная и плющ обыкновенный. Напомним, бензол может вызывать сонливость, головные боли, раздражение глаз и кожи, проблемы с дыханием. Желающим приобрести неприхотливое растение, которое будет тихо стоять в уголке и абсорбировать вредный бензол, стоит обратить внимание на рафию винную.
- Формальдегид содержится в мебели из ДСП, ковровых покрытиях, одежде, форму которой придали при помощи фабричной глажки (брюки со стрелками, юбки со складками, пиджаки и т.д.), некоторых товарах из бумаги. Помогут убрать его из домашней атмосферы рафия винная, драцена, паучник, лилия и филодендрон. Формальдегид вызывает астму, головные боли, является канцерогеном.
- Tрихлорэтилен, еще один канцероген, можно нейтрализовать при помощи герберы, хризантемы, драцены и рафии винной.
- Концентрацию оксида углерода, который вызывает сонливость и головные боли, можно уменьшить с помощью паучника, рафии винной, драцены, лилии, хризантемы, плюща обыкновенного и филодендрона. Большинство растений весьма неприхотливы и не требуют специального ухода.
* * *
Загрязнение воздуха в доме - это серьезная угроза здоровью всех его обитателей. Товары из категории «бытовая химия» для очистки ковровых покрытий и полов, обои, краска для стен - все это может быть очень ядовитыми.
Домашние растения - самый безопасный, эффективный и естественный способ избавиться от вредных химикатов внутри собственного дома. Еще один способ защитить себя и домочадцев от вредного воздействия ядовитых веществ - использовать при строительстве или ремонте жилья экологически безопасные материалы.
Материал подготовлен службой информации Point.Ru
22.03.2007 12:49:00 GMT

Томская горадминистрация разработала Положение о предоставлении субсидий жилищным организациям [Томский Обзор]
Городская администрация Томска разработала Положение о предоставлении субсидий жилищным организациям для улучшения состояния и содержания жилищного фонда, сообщает пресс-служба мэрии. Как подчеркнул и.о. мэра Томска Игорь Шатурный, реализация Положения о предоставлении субсидий направлена на то, чтобы оказать помощь жильцам в содержании и ремонте наиболее проблемных домов - малоэтажных, ветхих и аварийных, в которых собираемые платежи по утвержденным тарифам не покрывают требуемых издержек для нормального содержания общедомового имущества. Это важный социальный шаг: на покрытие убытков по содержанию муниципального жилого фонда на 2007 год в бюджете города заложено 44 млн. рублей.
Специалистами городской администрации под руководством заместителя мэра по ЖКХ Сергея Панасюка разработано Положение, определяющее механизм предоставления из бюджета Томска субсидий на компенсацию части выпадающих расходов жилищных организаций, оказывающих населению услуги по тарифам, не обеспечивающим полное возмещение издержек по содержанию жилищного фонда.
В понятие "жилищные организации" включены: ТСЖ, жилищные или иные потребительские кооперативы; управляющая или обслуживающая организация, с которой заключены договор управления или договор по оказанию услуг (выполнению работ) по содержанию и ремонту общего имущества дома; уполномоченные собственники при непосредственном управлении домом (в порядке п. 3 ст. 164 Жилищного кодекса РФ), обратившиеся в уполномоченный орган администрации Томска за получением субсидии.
В понятие "содержание общего имущества" включаются расходы на очистку выгребных ям жилых домов, дворовых туалетов, а также вывоз стоков; на текущий ремонт малоэтажных многоквартирных домов (включительно до 3-х этажей) следующих категорий: деревянные, шлакоблочные, каркасно-засыпные и кирпичные; имеющие не все виды благоустройства или полностью неблагоустроенные; с износом 60% и более; ветхие и аварийные дома, не подлежащие сносу и расселению в течение 3-х лет.
Данная субсидия носит целевой характер и не может быть использована по другому назначению.
Для получения субсидии жилищные организации в срок до 1 мая текущего года должны предоставить в уполномоченный орган администрации города (департамент ЖКХ) заверенные копии документов, подтверждающих наличие домов соответствующих категорий, а также договоры управления, на содержание и текущий ремонт, учредительные документы ТСЖ или потребительских кооперативов, решение общего собрания собственников жилья о непосредственном управлении или о наделении физического (юридического) полномочиями по представлению интересов в отношениях с третьими лицами. Также предоставляются требуемые расчеты доходов от платежей населения и размера субсидий.
Субсидии предоставляются на основании договора, заключенного между жилищной организацией и органом администрации, который в дальнейшем осуществляет контроль за целевым использованием бюджетных средств и надлежащим выполнением работ.
После рассмотрения на заседании комитета по вопросам ЖКХ данное Положение будет утверждаться на предстоящем собрании городской Думы.
22.03.2007 12:49:00 GMT

"Кубанское ипотечное агентство" увеличит уставный капитал в 3,3 раза [ЮГА.ру]
ОАО "Кубанское ипотечное агентство" в ближайшее время увеличит уставный капитал в 3,3 раза - до 160 млн. рублей, сообщил генеральный директор агентства Владислав Есин в четверг на конференции "Ипотечное жилищное кредитование как основной механизм реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Краснодарского края".
"В этом месяце мы доведем начатую работу до конца и увеличим уставный капитал до 160 млн. рублей", - сказал В.Есин, добавив, что на данный момент уставный капитал агентства составляет 48 млн. рублей.
"Увеличение уставного капитала позволит нам в текущем году значительно увеличить рефинансирование закладных по ипотечным кредитам", - пояснил гендиректор, добавив, что в текущем году планируется выдать 2,5 тыс. стандартных ипотечных кредитов.
За 2 месяца этого года агентство выдало 112 кредитов на 123 млн. рублей.
В.Есин сообщил также, что в настоящее время компания готовится к выходу на фондовый рынок. "Для этого в этом году мы будем выходить в администрацию края с инициативой по изменению законодательной базы, вести переговоры с участниками фондового рынка и консультантами", - отметил он.
Гендиректор не уточнил, о каком виде ценных бумаг идет речь и какую сумму агентство планирует привлечь на бирже. В.Есин лишь уточнил, что привлекаемые средства будут направляться на кредитование строительных организаций и выдачу ипотечных кредитов на этапе строительства.
ОАО "Кубанское ипотечное агентство" создано в 2003 году и является региональным оператором общефедеральной системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования.
По данным на 1 января 2007 года Краснодарскому краю в лице департамента имущественных отношений принадлежало 89,84% уставного капитала компании.
22.03.2007 12:54:00 GMT

КРУ и прокуратура Магнитогорска вскрыли факты незаконного получения жилищных субсидий [Урал-пресс]
Прокуратура Ленинского района города Магнитогорска Челябинской области возбудила два уголовных дела по материалам контрольно-ревизионного управления администрации Магнитогорска, проверявшего по поручению главы города проверку исполнения законодательства при реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье».
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в пресс-службе администрации города Магнитогорска, в ходе проведенной в январе этого года проверки КРУ были выявлены факты незаконного включения в число участников подпрограмм «Обеспечение жильем молодых семей» и «Обеспечение жильем работников бюджетных организаций» лиц по подложным документам.
Так, по выводу проверяющих, в августе прошлого года заведующая муниципальным дошкольным образовательным учреждением «Центр развития ребенка – детский сад № 154» Ирина Калашникова, являясь должностным лицом, внесла в официальный документ – справку с места работы - заведомо ложные сведения о работе в этом учреждении с 2002 года в должности воспитателя Юлии Ефимовой. Фактически Ефимова никакого отношения к детскому образовательному учреждению не имела. Указанную справку Ефимова предоставила в администрацию города и была включена в программу «Обеспечение жильем работников бюджетных учреждений» и незаконно получила субсидию в сумме 285 000 рублей из бюджетов Магнитогорска и Челябинской области на приобретение жилья.
Второй факт касается директора муниципального образовательного учреждения «Основная общеобразовательная школа № 22» Светланы Шидло. Она также в августе прошлого года изготовила фиктивную справку о работе в этом учреждении с 2003 года в качестве уборщицы Алины Смольниковой, которая устроилась сюда только в 2006 году.
После предоставления этой справки в администрацию города и включения в областную программу, Алина Смольникова незаконно получила субсидию в сумме 390 000 рублей из городского и областного бюджетов на приобретение жилья.
Уголовные дела возбуждены по статье 292 УК РФ (служебный подлог).
22.03.2007 12:59:00 GMT

За мошенничество с "Молодежным жильем" мать и сын условно наказаны (Тамбовская область) [ИА REGNUM]
В Жердевском районе Тамбовской области вступил в законную силу приговор районного суда в отношении матери и сына, признанных виновными в хищении бюджетных средств мошенническим способом (часть 3 статьи 159 УК РФ) и изготовлении и использовании подложных документов (статья 327 УК РФ), сообщает корреспондент ИА REGNUM со ссылкой на портал прокуратуры области.
Как установлено по делу, комбинаторы погрели руки на целевой программе "Молодежи - доступное жилье" . Мать-предприниматель якобы выдала заем сыну на покупку квартиру. При этом стоимость недвижимости в документах была завышена вдвое против реальной стоимости. Представив в комитет по делам молодежи администрации Тамбовской области фальшивые документы, предприимчивые жердевцы получили из областного бюджета компенсацию части стоимости приобретенного жилья в сумме 120 730 рублей. Эти деньги мать и сын потратили на личные нужды, а договор купли - продажи расторгли. Признав обоих виновными, суд назначил им наказание в виде лишения свободы, соответственно на 3 и 2 года условно, с испытательным сроком в 2 года. Незаконно полученная субсидия взыскана в областной бюджет, сообщил портал прокуратуры Тамбовской области.
22.03.2007 13:09:00 GMT

Застройщики смогут проводить расселение ветхого и аварийного жилья [Томский Обзор]
Члены комитета по градостроительству и землепользованию Думы города Томска заслушали информацию о работе над программой по расселению ветхого и аварийного жилья. Задачу по доработке программы с учетом привлечения дополнительных источников финансирования депутаты поставили перед администрацией г. Томска более полугода назад.
Как сообщил директор департамента градостроительства и перспективного развития администрации г. Томска Валентин Чернета, по ранее действовавшему законодательству основная финансовая нагрузка по расселению ветхого и аварийного жилья падала на муниципалитет. Теперь, как сообщила пресс-служба гордумы, расселение будут проводить и застройщики, получив право на это в результате аукциона.
В соответствии с протокольным поручением комитета по градостроительству и землепользованию администрация подготовила решение о выставлении на аукцион 14 домов; разработала регламент о пакете документов, необходимых для участия в аукционе. Аукцион планируется провести в апреле и уже определились его потенциальные участники. По 22 домам будет сделана предварительная оценка целесообразности выставления на аукцион. Идет разработка регламента по расселению и сносу домов. Обновляются списки аварийных домов. Осуществляется поиск маневренного жилого фонда, который позволит оперативно расселять погорельцев и жителей ветхих домов.
Депутаты попросили представить выше названные документы в Думу до 15 мая 2007 г. Заместитель председателя комитета Алексей Сергеев затребовал к этому сроку и концепцию программы с заключениями соответствующих структур.
22.03.2007 13:35:00 GMT

Органы местного самоуправления получат право на составление протокола за неустранение нарушения земельного законодательс... [Томский Обзор]
Впервые органы местного самоуправления получают право на составление протокола за не устранение нарушения земельного законодательства, сообщает пресс-служба гордумы. "У нас огромное количество людей, которые эксплуатируют землю без всяких договоров и нарушают все законы. А это означает, что деньги в казну не поступают. И правильно, что полномочий стало больше. И людей, имеющих право спрашивать за это, должно быть больше. С земельным беспределом надо кончать", - считает заместитель председателя комитета по градостроительству и землепользованию Думы города Томска Алексей Сергеев.
Полномочия даны законом Томской области. Право на составление протокола имеют начальник управления земельных отношений департамента недвижимости администрации г. Томска, его заместитель, консультанты, главные и ведущие специалисты. Вопрос будет утверждаться на Собрании Думы по представлению комитета по градостроительству и землепользованию.
Председатель комитета по промышленности и инвестиционной политике Антон Карасев: "Раз уж начали ужесточать требования по земле и бороться с нарушителями, значит и полномочий у соответствующих органов должно быть больше. Наше земельное управление должно действовать эффективно".
22.03.2007 13:35:00 GMT

Краснодарский край намерен в 2007 году увеличить объемы строительства жилья почти на треть [ЮГА.ру]
В Краснодарском крае в 2007 году планируется увеличить объемы строительства жилья на 31,6% по сравнению с 2006 годом и ввести в эксплуатацию 3,5 млн. кв. метров жилплощади.
Такую информацию озвучил заместить руководителя департамента строительства администрации региона Сергей Кочергин в четверг на конференции "Ипотечное жилищное кредитование как основной механизм реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Краснодарского края".
"Динамика за 2 месяца текущего года показывает, что мы уже идем с ростом к 2006 году на 66%", - сказал С.Кочергин.
Он напомнил, что в 2006 году в крае было введено 2,66 млн. кв. метров жилплощади, что превысило показатель 2005 года на 37,5%.
С.Кочергин отметил, что в текущем году государственной поддержкой на приобретение жилья смогут воспользоваться более 1,5 тыс. молодых семей. На эти цели из краевого бюджета будет выделено 165 млн. рублей, из федерального - 20 млн. рублей, из бюджетов муниципальных образований - 60 млн. рублей. В 2006 году такую поддержку получили около 1 тыс. молодых семей на общую сумму 197 млн. рублей.
Регион в текущем году также обеспечит жильем 790 семей по жилищным сертификатам на общую сумму 755 млн. рублей. В 2006 году по сертификатам квартиры получили 167 семей.
22.03.2007 13:40:00 GMT

8 жилищных сертификатов для переселения с северных районов было выделено Республике Алтай в 2006 году [ИА REGNUM]
В Республике Алтай по состоянию на 1 января 2007 года в списках граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, состоит 1 111 семей. Об этом 22 марта корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе республиканского правительства.
Среди них инвалиды I и II группы, инвалиды с детства - 573 семьи, пенсионеров - 343 семьи, работающих - 195 семей.
Основной целью программы переселения граждан из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей России является создание государством нормальных социально-бытовых условий гражданам, отдавшим десятки лет делу хозяйственного освоения Севера, и в первую очередь, социально незащищeнным группам населения.
Кроме того, ставится задача закрепления молодых и высококвалифицированных специалистов путeм решения жилищной проблемы за счeт высвобождающегося жилья переселенцев, поэтому одним из условий предоставления жилищных субсидий является обязательная сдача занимаемых площадей взамен жилищных сертификатов.
Размер жилищной субсидии рассчитывается исходя из количества членов семьи, стоимости 1 кв.м. общей площади жилья, устанавливаемого Росстроем России ежеквартально и стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
Начиная с 2005 года, в Республике Алтай субсидии выделяются в первую очередь только инвалидам и инвалидам с детства. Согласно законодательству, только после обеспечения данной категории очередников появится возможность перехода к рассмотрению следующих двух категорий очередников.
В 2006 году Республике Алтай было выделено всего 8 сертификатов.
22.03.2007 13:38:00 GMT

Что будет с налогом на недвижимость [dp.ru]
Вчера прояснилась ситуация с будущими изменениями Налогового кодекса в части взимания налога на жилую недвижимость граждан. Стало понятно, что намеченная реформа будет долгой и дорогостоящей.
В недавно опубликованном Бюджетном послании президента говорилось о необходимости принятия главы Налогового кодекса, регулирующей взимание налога на жилую недвижимость граждан, исчисляемого от рыночной цены объекта недвижимости. В настоящее время налог на имущество исчисляется исходя из оценки БТИ.
Министерство финансов предлагает ввести взимание нового налога с 1 января 2009 г. Но никто пока не заявил, кто будет оплачивать переоценку квадратных метров, разработку подзаконных актов и нормативных документов.
При этом в послании оговаривалось , что должна быть предусмотрена система вычетов для малообеспеченных граждан, чтобы они от реформы не пострадали.
Вычет из налога на недвижимость должен быть установлен на уровне не менее 20 кв. м на одного человека, считает глава экспертного управления президента РФ Аркадий Дворкович. "Это означает, что семья из трех человек, живущая в квартире 60 кв. м (стандартная трехкомнатная квартира) не будет платить налог вообще", - сказал он вчера газете "Известия".
Помимо вычетов, регионы и муниципалитеты должны иметь право вводить льготы для определенных категорий граждан. "Например, они могут сказать, что пенсионеры не платят вообще", - пояснил чиновник. Кроме того, он считает возможным введение удвоенного налогового вычета на ребенка. Таким образом, чиновник предлагает переложить на местные органы власти социальные издержки этой реформы.
Все это можно будет сделать только после реформы местного самоуправления, которая пока отложена до 2009 г., и будет проводиться уже другим правительством. Нынешние чиновники обо всем этом веере проблем ничего не говорят и это наводит на мысль, что пока им важнее пропагандистский эффект, чем трезвый расчет.
По предварительным расчетам Минфина РФ , ставки налога н а недвижимость могут быть установлены в пределах от 0,01% до 0,05%. Применительно к московской квартире площадью 72 квадратных метра сумма налога на недвижимость при таких ставках составит в год от 10 до 50 долларов, тогда как в настоящее время к такой квартире применяется ставка налога на имущество 0,3% и сумма налога составляет 34,5 доллара, подчитал newsru.com.
Григорий Нехорошев
22.03.2007 13:51:00 GMT

В Карелии теперь 10 банков будут участниками развития ипотечного жилищного кредитования [ИА REGNUM]
Рассмотрев предложение ОАО "КИТ Финанс Инвестиционный банк", члены комиссии по вопросам развития ипотечного жилищного кредитования приняли решение утвердить это кредитное учреждение в качестве уполномоченного банка республиканской подпрограммы развития ипотечного жилищного кредитования. Об этом сообщает официальный сервер органов власти республики Карелия.
Банком разработана специальная ипотечная программа кредитования жителей Карелии, работающих в бюджетной сфере и других категорий населения. Так, при размере первоначального взноса не менее 15% стоимости жилого помещения, рублевый кредит можно будет взять на срок до 30 лет под 11,75%. Если размер первоначального взноса составляет не менее 30% стоимости жилья, то кредит на срок до 30 лет будет оформляться под 10,75% годовых.
На 1 марта текущего года в Карелии насчитывалось 9 кредитных учреждений, являющихся уполномоченными по реализации программы ипотечного кредитования и одна строительная компания, выступающая в качестве уполномоченного займодавца названной программы. Теперь к ним прибавится еще один аккредитованный банк, что позволит жителям республики выбирать кредитное учреждение с наиболее приемлемыми условиями оформления кредита.
22.03.2007 14:08:00 GMT

Бюджет ЯНАО направит на обеспечение жильем молодых семей 240 млн рублей [Интерфакс]
Салехард. 22 марта. ИНТЕРФАКС-УРАЛ-В Ямало-Ненецком автономном округе на обеспечение жильем молодых семей в 2007 году предусмотрено выделение из окружного бюджета 240 млн рублей, в том числе, в I квартале -60 млн рублей.
22.03.2007 14:07:00 GMT

Семейство, обитавшее в землянке около Екатеринбурга, скрупулезно подбирает новое жилье [Накануне.ru]
Семья, жившая в землянке около Екатеринбурга, рассмотрела уже ряд предложений о переезде. Результаты сегодняшних осмотров еще не известны, но предыдущий вариант был забракован единогласно – Среднеуральск удален от Екатеринбурга, а семья хотела бы остаться поближе к городу, сообщил Накануне.RU пресс-секретарь уполномоченного по правам человека Виктор Вахрушев. "Помещение оказалось слишком тесным для такой большой компании, да и кроме того – они хотели бы жить в Екатеринбурге", – сказал Вахрушев и добавил, что был ряд предложений, удаленных от среднеуральской столицы с приличной зарплатой для всех членов семьи, но их оставили на потом. Кроме того, Людмиле предлагали вместе с детьми пожить в центре соцзащиты в Богдановиче, но расставаться семья не захотела. Сейчас двое младших детей по прежнему находятся в больнице, старший – в центре "Отрада". Вахрушев отметил, что хотя процесс переселения и контролируется аппаратом уполномоченного по правам человека, на семейство стараются не давить и лишний раз не тревожить.
22.03.2007 14:38:00 GMT

В 2007 году в Воронежской области выдадут 300 жилищных сертификатов [ИА REGNUM]
В Воронежской области начинается выдача первых жилищных сертификатов 2007 года. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре администрации Воронежской области, первыми сертификаты получат участники ликвидации последствий радиационных катастроф. Пакеты документов на первую группу "чернобыльцев", претендующих на помощь государства в улучшении жилищных условий, уже переданы из муниципалитетов в главное управление строительной политики.
В администрацию области поступили все 300 бланков сертификатов, которые Федерация в 2007 году выделила для воронежских участников федеральной подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством". В 2007 году 97 сертификатов получат уволенные с военной службы, 157 - "чернобыльцы", 45 сертификатов предназначаются на обустройство вынужденных переселенцев и один - для выехавших из районов Крайнего Севера.
Все жилищные сертификаты финансово обеспечены. На эти цели из федерального бюджета будет выделено 271,4 млн. рублей, это практически вдвое больше прошлогоднего. Бывшим военнослужащим государство оплатит положенную норму жилплощади теперь уже из расчета 17 тыс.460 рублей за 1 кв. метр вместо 14 тыс. 900 рублей в 2006 году.
Сейчас в очереди на получение жилья в нашей области значится 1870 бывших военнослужащих. В 1998 году, когда началась реализация федеральной программы, претендентов на квартиры было свыше 6 тысяч человек.
22.03.2007 14:38:00 GMT

Три программы в рамках нацпроекта "Жилье" претендуют на победу в конкурсе Росстоя (Воронежская область) [ИА REGNUM]
Региональный проект по строительству малоэтажного жилья в Александровке Новоусманского района Воронежской области может получить статус всероссийского, об этом заявил руководитель главного управления строительной политики Воронежской области Владимир Соколов .
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре областной администрации, на всероссийский конкурс, который проводится Росстроем в рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" , из Воронежской области направлено три пакета документов. Два из них касаются участков многоэтажной застройки в пос.Тенистый и на ул.9-е Января в Воронеже. Третья программа - это проект возведения индивидуального малоэтажного жилья вблизи сел Александровка и Нечаевка Новоусманского района. Конкурс состоится 28 марта, а его итоги станут известны в начале апреля. В случае успеха на все три участка будет открыто федеральное финансирование, что позволит снизить местные затраты и направить высвободившиеся средства в расширение строительства жилья.
Как отмечают в администрации области, заказчику-застройщику участков с домами-высотками будет погашаться процентная ставка по банковскому кредиту на прокладку магистральных сетей и 60% затрат на строительство магистральных дорог. На участках малоэтажной застройки - это снижение процентной ставки по кредиту на строительство магистральных сетей, компенсация до 50% затрат областного бюджета на обустройство магистральных сетей и 70% затрат - на строительство магистральных дорог.
Как ранее сообщалось, под индивидуальное жилищное строительство под Нечаевкой - Александровкой отведено 150 гектаров земли. Здесь предполагается возвести 1200 домов по ценам значительно ниже сложившихся на рынке жилья. В 2006 году 1 кв. метр в Александровке обходился будущим новоселам в 9,6 тыс. рублей при средних ценах в многоэтажных домах-новостройках более 20 тысяч.
Постановлением губернатора Владимира Кулакова был утвержден состав участников проекта и механизм его реализации. Пока участок под застройку в Александровке - Нечаевке могут получить только участники федеральных подпрограмм "Обеспечение жильем молодых семей" и "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством". Это молодые семьи, бывшие военнослужащие, "чернобыльцы", вынужденные переселенцы и выезжающие из районов Крайнего Севера. В областной администрации сейчас обсуждается вопрос о включении в список учителей, врачей и других представителей бюджетной сферы, а также о повышении возрастного "ценза" молодых семей до 35 лет.
Спустя несколько месяцев с начала освоения участка под Александровкой (к строительству здесь приступили по осени) в разной степени готовности находится 75 домов. Среди застройщиков, в том числе, и 28 молодых семей. Все они получили субсидии от государства, а те, кому это было необходимо, - оформили банковский кредит.
На обеспечение участка магистральными инженерными сетями из областного бюджета в 2006 году было выделено 26 млн. рублей, в нынешнем - 45 млн. Здесь уже есть электричество, природный газ и вода, поступающая из вновь пробуренной артезианской скважины, построена первая очередь дороги.
По словам руководителя главного управления строительной политики Воронежской области Владимира Соколова , основные строительные работы в Александровке начнутся в нынешнем году. До конца года здесь предстоит возвести 300 жилых домов в один-два этажа. Будет начато также строительство детского сада, школы, магазина, других объектов соцкультбыта.
По соглашению с Минрегионразвития, в Воронежской области в 2007 году предстоит ввести в эксплуатацию 920 тыс. кв. метров жилья.
22.03.2007 14:38:00 GMT

Мэр Челябинска признал дома в поселке Урицкого негодными для жилья [ИА REGNUM]
Пять двухэтажных домов по Троицкому тракту Челябинска признаны негодными для жилья. Такое решение принял в рамках рабочего выездного совещания глава города Михаил Юревич , сообщили 22 марта корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе городской администрации. Согласно сделанному в июне 2003 года заключению межведомственной комиссии эти дома нуждались в срочном капитальном ремонте. Однако Южно-Уральская железная дорога, на балансе которой находились дома на тот момент, необходимые работы не выполнила и полностью устранилась от решения всех проблем, несмотря на то, что в домах проживали бывшие еe работники.
В настоящее время дома исключены из реестра федеральной собственности как ветхое и малоценное жилье. Всего в 5 домах прописаны 146 человек, которые обратились в администрацию города с просьбой принять их жилье в муниципальную собственность.
В настоящее время техническое состояние зданий не соответствует существующим нормам. Процент износа - 60-62%. Требуется ремонт кровли, перекрытий, стен, окон, полов, подъездов, печей, замена систем водоснабжения и водоотведения, систем электроснабжения, проведение огнезащитной обработки чердаков и деревянных лестничных маршей.
По итогам совещания принято решение о необходимости признать эти дома непригодными для проживания. За счет средств городского бюджета в кратчайшие сроки расселить эти 5 домов невозможно. Для скорейшего расселения жителей домов будут привлечены инвесторы, а часть затрат возьмет на себя муниципалитет.
22.03.2007 15:08:00 GMT

Некоторые участники "самозахватов" в Крыму имеют до 13 земельных участков (Украина) [ИА REGNUM]
По информации Республиканского комитета Крыма по делам межнациональных отношений и депортированных граждан , в настоящее время на полуострове в 22 "самозахватах" земли участвуют около 10 тысяч граждан. Об этом ИА REGNUM сообщили в пресс-службе правительства автономии.
На проверенных 15 земельных массивах среди лиц, участвующих в "самозахватах", выявлено 467 граждан, которые имеют 840 земельных участков. За некоторыми из них числится от 2 до 13 участков. Только в прошлом году Государственной земельной инспекцией Крыма выявлено 2493 факта самовольного занятия земельных участков на площади 21308 гектаров.
В Крыму числится под индивидуальным жилищным строительством 383,7 тысячи земельных участков на площади 46,870 тыс. гектаров. В том числе депортированным гражданам предоставлено 79 756 участков на площади 9,64 тыс. гектаров, что составляет 20,9%. С 2004 года по настоящее время распределено 18 тыс. земельных участков, из них 10,7 или 59% - депортированным лицам. Из этого количества земельных участков сегодня не освоено 19 тысяч, из них 10 171 - депортированными гражданами, что составляет более 50%.
22.03.2007 15:08:00 GMT

Фас и мэрт за обязательное проведение земельных аукционов [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Федеральная антимонопольная служба совместно с МЭРТ подготовила поправки в Земельный кодекс, которые устанавливают обязательность проведения аукционов при распределении земельных участков под коммерческое строительство. Об этом сегодня сообщил начальник управления ФАС по контролю за размещением госзаказа Михаил Евраев.
"Текст поправок сформулирован, находится в стадии обсуждения с МЭРТ", - сказал он, отметив, что вскоре после согласования эти поправки будут внесены на рассмотрение в Госдуму. М. Евраев выразил надежду, что поправки в Земельный кодекс будут приняты в этом году и вступят в силу со следующего года.
Как пояснил представитель ФАС, система аукционов в рамках жилищного строительства уже действует, поправки по этому поводу были внесены в пакете "Доступное жилье", и теперь необходимо ввести аналогичные правила для коммерческого строительства.
Сейчас земли под коммерческое строительство могут распределяться как через конкурсы, так и с помощью целевого распределения земельных участков, причем через целевое распределение чаще, пояснил он.
При этом М. Евраев отметил, что по строительству промышленных объектов может быть отдельная норма - если есть ряд претендентов- инвесторов по организации промышленного предприятия, среди них может быть проведен аукцион, а если претендент лишь один, то земля может быть передана в пользование ему.
"В то же время при строительстве, например, бизнес-центров, бензоколонок должен быть аукцион", - подчеркнул он.
22.03.2007 15:07:00 GMT

Семью выселят из квартиры за долг в 30 тысяч рублей [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Завтра, 23 марта, в Юго-Восточном административном округе Москвы будет выселен из своей квартиры очередной неплательщик за жилье и услуги ЖКХ. Об этом сегодня сообщили в пресс-службе префектуры ЮВАО.
Семья Блохиных, состоящая из 3 человек и проживающая в двухкомнатной квартире площадью 52,4 кв. метров по адресу 5-й квартал Капотни, 5, задолжала государству 30 143 рубля. Выселение будет проходить на основании судебного решения от 10 декабря 2006 года. По информации Ассоциации строителей России, злостный неплательщик переедет в комнату с балконом площадью 19,5 метра по адресу 1-й квартал Капотни, 6.
В Юго-Восточном административном округе ведется работа в соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает отселение неплательщиков, имеющих задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги более 6 месяцев, по решению суда с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует норме проживания в общежитии 6 кв. м. на человека. Префект ЮВАО Владимир Зотов подчеркивает, что округ не преследует цель выселения, поэтому гражданин или семья может оплатить долг в любое время до момента фактического переселения. Для переселения должников, имеющих задолженность более 6 месяцев, в ЮВАО выбран жилой дом N 6 в 1-м квартале района Капотня, где определены комнаты и в них проведен ремонт.
Анализ должников показал, что из общего числа неплательщиков: пенсионеров - 2,3%; инвалидов - 9,9%; многодетных семей - 1,5%, констатируют в префектуре. Несмотря на это, при подборе кандидатуры должника в суд округом учитываются социальные показатели. Должник - это не пенсионер, не инвалид, в составе его семьи нет несовершеннолетних детей, несмотря на то, что ЖК РФ не предусматривает таких отступлений, подчеркнули в префектуре ЮВАО. Благодаря проведенной работе ЮВАО по сборам платежей с физических лиц за жилищно-коммунальные услуги по городу вышел на третье место, а по округам на первое, что составило 104% валового сбора по округу при среднегородском 99,7%.
Преф ект ЮВАО Владимир Зотов сообщил, что сейчас в ЮВАО насчитывается 11,3 тыс. должников с долгом более 6 месяцев, размер долга - 93,2 млн. рублей.
22.03.2007 15:21:00 GMT

Объёмы строительства жилья в Псковской области возросли, но уровня 2004 года не достигли [Псковское Агентство Информации]
В 2006 году в Псковской области возросли объёмы жилищного строительства, но уровня 2004 года пока не достигли. По данным, опубликованным в "Российской газете" N51, в прошедшем году в регионе было построено 122 тыс. квадратных метров жилых площадей, что на 23% больше, чем в 2005 году. Тогда объёмы составили 95 тыс. квадратных метров, что на 27,6% меньше, чем в 2004 году. Таким образом, до 2005 года в Псковской области наблюдался рост объёмов строительства жилья. В 2004 году, например, было возведено 126,9 тыс. квадратных метров жилых площадей. Эта цифра на 11,7% превысила данные за 2003 год.
В целом по Северо-Западному федеральному округу (СЗФО) по итогам 2006 года Псковская область оказалась в числе отстающих регионов. Меньше жилья построили только в Мурманской области (13,7 тыс. кв.м), Ненецком автономном округе (25,3 тыс. кв.м) и в Республике Карелии (108,8 тыс. кв.м).
Абсолютным лидером по этому показателю в СЗФО стал Санкт-Петербург, где возвели 2 млн. 375,7 тыс. квадратных метров жилья. Более 500 тыс. квадратных метров построили в Ленинградской области (671,5) и Калининградской области (501). Новгородцы - ближайшие соседи псковичей, обзавелись 150,6 тыс. кв. метров жилых площадей.
22.03.2007 15:21:00 GMT

Государственной жилищной инспекции Нижегородской области - 8 лет [Regions.ru]
Государственная жилищная инспекция Нижегородской области была создана в марте 1999 года в соответствии с постановлением губернатора Нижегородской области.
Как сообщили корреспонденту Regions.ru в пресс-службе губернатора и правительства Нижегородской области, по результатам работы в 2006 году Госжилинспекция Нижегородской области вошла в 10 лучших инспекций России (по оценке Главного Государственного жилищного инспектора РФ) и занимает 5 место после инспекций г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и республики Татарстан.
Основная цель работы инспекции - это осуществление государственного контроля за качеством предоставления населению жилищных и коммунальных услуг.
22.03.2007 15:35:00 GMT

Бюджет Брянска в 2006г получил 400 млн рублей от продажи и аренды земельных участков [Интерфакс]
Брянск. 22 марта. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Бюджет Брянска в 2006 году получил около 400 млн рублей от продажи земельных участков и арендной платы за землю, сообщила "Интерфаксу" председатель городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ирина Левина.
По ее мнению, с принятием Земельного кодекса из года в год увеличивается число желающих стать собственниками земельных участков.
"В 2004 году было продано 514 земельных участков - городская казна получила 6,9 млн рублей, в 2005 году продажа 857 (участков - ИФ) обеспечила поступления в бюджет 12 млн рублей. В прошлом году продано 1105 участков - в бюджет города было перечислено 15,5 млн рублей", - уточнила И.Левина.
Она отметила, что поступления в бюджет от арендной платы за землю также ежегодно растут: если в 2004 году они составили 241 млн рублей, в 2005 году - 316 млн рублей, то в прошлом году - 368 млн рублей.
И.Левина подчеркнула, что особое внимание комитет уделяет системной работе по сокращению задолженностей по арендной плате. Так, в прошлом году в суд было подано 107 исковых заявлений на злостных неплательщиков, мобилизовано в бюджет 63,3 млн рублей.
22.03.2007 16:07:00 GMT

За 2 месяца 2007 года в Белоруссии построено 585 тыс. кв. м. жилья [ИА REGNUM]
В январе-феврале текущего года в республике введено в эксплуатацию 585 тыс. кв. м. общей площади жилых домов, в том числе в сельских населенных пунктах и малых городских поселениях - 321 тыс. кв. м. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили 22 марта в пресс-службе Министерства экономики Белоруссии. В министерстве подчеркнули, что за 2 месяца на строительство жилых домов использовано 20,9% от общего объема инвестиций или 130,7% к аналогичному периоду 2006 года.
По сравнению с январем- февралем прошлого года ввод в действие жилья увеличился на 158 тыс. квадратных метров, или на 36,9%. При этом, в сельских населенных пунктах введено в эксплуатацию 249 тыс. квадратных метров общей площади жилья, что составило 42,6% от их общего ввода. В январе-феврале 2006-го этот показатель равнялся 37,3%.
22.03.2007 16:23:00 GMT

Директоры детского сада и школы в Магнитогорске подозреваются в пособничестве в получении незаконной субсидии на жилье [Интерфакс]
Москва. 22 марта. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Прокуратура Ленинского района Магнитогорска (Челябинская область) в ходе проверок выявила факты незаконного включения в число участников программ "Обеспечение жильем молодых семей" и "Обеспечение жильем работников бюджетных организаций" лиц, не имеющих на то право.
22.03.2007 17:07:00 GMT

В Туле создано всего 11 товариществ собственников жилья [ИА REGNUM]
Городские службы жилищно-коммунального хозяйства Тулы обслуживают около 10 млн.кв. метров муниципального жилья, заявил глава Тулы Владимир Могильников , выступая на подведении итогов развития города в 2006 году. Он сообщил, что в городе почти 2 тысячи ветхих домов. "Перед нами сложнейшие задачи - вести капитальный ремонт жилых зданий, в которых необходимо отремонтировать более 800 кровель, около 10 тысяч балконов, ремонтировать городские дороги, для чего ежегодно необходимо выделять в год 150 - 200 млн. рублей, и решать многие другие вопросы. Примерные затраты на все это - более 1 миллиарда рублей", - признался тульский градоначальник.
В Туле, как и по всей России, в связи с принятием нового Жилищного кодекса, ведется работа по выбору жильцами многоквартирных домов управляющей компании. Проведенная реорганизация и сокращение аппарата Городской Службы Единого Заказчика позволили создать муниципальную Управляющую компанию города Тулы, которая занимается вопросами жилищного фонда.
В Туле работают 13 управляющих организаций, из них 3 - муниципальные. Создано 11 товариществ собственников жилья (ТСЖ), работают 129 жилищно-строительных кооперативов. Большая часть жилищного фонда находится в управлении МУП "Управляющая компания г. Тулы" - 3,5 тыс. жилых дома, из них, около 7% - аварийный и ветхий жилой фонд. Средний процент износа жилых зданий в пределах 35 процентов.
Целенаправленно работая по городской и областной программам, позволила увеличить в 2-3 раза объем выполненных ремонтных работ на сумму 156 млн. рублей, в 2004 - это составляло только 15 млн. руб., в 2005 - 49 млн. рублей. Затраты на капитальный ремонт всего жилого фонда в 2006 году составили почти 236 млн. рублей, на эти цели при уточнении бюджета дополнительно смогли выделить 71 млн. рублей, сообщает корреспондент ИА REGNUM со ссылкой на доклад главы Тулы.
22.03.2007 21:53:00 GMT