У жителей Алтайского края на 5% увеличилась возможность взять жилье в кредит [ИА REGNUM]
По прогнозным оценкам, возможность взять ипотечный кредит у населения Алтайского края в 2006 году возросла с 19% до 24%. Текущая потребность жителей региона в ипотечных жилищных кредитах составляет примерно 18 млрд. рублей. Такие данные приводит краевое управление по строительству и архитектуре в докладе о реализации в крае нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", передает корреспондент ИА REGNUM .
В целом, за год был существенно увеличен объем ипотечного жилищного кредитования: населению предоставлено 8,1 млн. рублей кредитных средств. Это в 3 раза больше, чем в 2005 году, и в 2,5 раза превышает краевую контрольную цифру. Установленное Минрегионом России задание по предоставлению жилищных ипотечных кредитов в Алтайском крае составляло 3,3 млрд. рублей.
В наступившем году необходимо ввести в эксплуатацию 478,7 тыс. кв. метров жилья, обеспечить выдачу ипотечных жилищных кредитов и займов на сумму не менее 4,6 млрд. рублей. Но управление Алтайского края по строительству и архитектуре, основываясь на прогнозе платежеспособной потребности жителей края в кредитах банков, предлагает принять в качестве целевого показателя объема выданных в 2007 году ипотечных кредитов 9 млрд. рублей.
На территории региона в этой сфере успешно работают ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию" и "Алтайская ипотечная корпорация" . Развитие системы рефинансирования ипотечных кредитов позволило снизить процентные ставки с 15-14% в 2005 году до 11% в 2006 году. Для упрощения оформления кредитов для населения ОАО "Краевым агентством по жилищному ипотечному кредитованию" продолжена работа по открытию представительств, которые уже есть в 55-ти из 70 городов и районов края.
01.03.2007 04:11:00 GMT

Томская обладминистрация планирует начать реализацию программы по строительству деревянного жилья с Верхнекетского район... [Томский Обзор]
В среду губернатор Томской области Виктор Кресс побывал в Верхнекетском районе, сообщает пресс-служба обладминистрации. Глава области посетил Белоярскую среднюю школу N1 и новую школу в селе Клюквинка, встретился с представителями лесоперерабатывающих предприятий, пообщался с жителями районного центра.
В школе N1, в частности, губернатору наглядно продемонстрировали результат оптимизации использования свободных площадей. В школе располагаются районная детская библиотека и Дом творчества юных, в котором, помимо традиционных кружков прикладного творчества, есть собственная театральная студия и журналистская школа.
Также главе области продемонстрировали ход ремонтных работ в белоярской ДЮСШ. По окончанию реконструкции в школе будут работать тренажерный и теннисный залы, на втором этаже разместится небольшая гостиница.
Наибольшее впечатление на Виктора Кресса произвели Клюквинская школа и расположенный в ней интернат. Это ультрасовременное здание, где в уже нескольких классах уроки ведутся с помощью интерактивной доски. Некоторые предметы ученики школы изучают, сидя за ноутбуками. В школе собственная лыжная база, тренажерный зал, прачечный комплекс. На строительство этой школы из областного бюджета были выделены 176 миллионов рублей. Когда клюквинцы благодарили областную власть за новую школу, Виктор Кресс призвал женщин села "рожать побольше детей, чтобы в школе было кому учиться".
Также губернатор провел встречу с работниками лесопромышленных предприятий - ООО "Форсиб" и ООО "Белоярская лесная компания". В беседе с рабочими самым актуальным вопросом был вопрос повышения заработной платы. "Я подчеркиваю еще раз - областная власть будет работать только с теми компаниями, в которых платят зарплату исключительно "вчистую", но и эта зарплата должна быть достойной", - сказал Виктор Кресс.
Губернатор также высказался за создание в регионе лесной биржи или лесного торгового дома. По мнению Виктора Кресса, это позволит более успешно и выгодно продавать лес в страны СНГ и страны дальнего зарубежья.
Губернатор также посетил котельную ООО "БИО ТЭК "Верхняя Кеть" в поселке Ягодном. Котельная мощностью 1 мВт использует в качестве топлива отходы деревопереработки - опилки, горбыль и неликвидную древесину. Как пояснил главе региона директор компании Владимир Шадлов, котельные "БИО ТЭКа" могут производить не только тепло, но и электроэнергию. Энергетический потенциал по имеющимся древесным отходам, пригодным для производства электроэнергии на территории области, составляет более 40 мГв по установленной мощности, что перекрывает потребности предприятий ЛПК и лесных поселков в электрической и тепловой энергии.
На встрече с жителями Белого Яра и близлежащих населенных пунктов, Виктор Кресс сообщил о том, что областная власть и администрация района начнут реализацию программы по строительству деревянного жилья именно с Верхнекетского района. "Это будут дома для разных категорий - для молодых семей, для жителей с достатком выше среднего и так далее. На эти цели мы готовы выделить несколько миллионов рублей", - заявил Виктор Кресс.
01.03.2007 07:05:00 GMT

Ъ: Дерипаска построит в Петербурге 2,5 млн кв. м жилья [Газета.ru]
Подконтрольная "Базэлу" Олега Дерипаски компания "Главстрой" выиграла аукцион по застройке более 400 га в Приморском районе Санкт-Петербурга. На этом участке можно построить до 2,5 млн кв. м жилья.
Как заявил генеральный директор "Главстроя" Артур Маркарян, общая сумма инвестиций в проект превысит $2 млрд. "Главстрой" управляет холдингами "Главмосстрой", "Моспромстройматериалы" и "Мосмонтажспецстрой", контроль над которыми в августе 2005 года получил холдинг "Базовый элемент" Дерипаски. В 2006 году подконтрольные "Главстрою" компании построили 1 млн кв. м жилья в Москве и Московской области. Выручка в 2006 году составила около $1 млрд.
Маркарян не называет объем площадей, которые будут построены в Приморском районе, до разработки концепции застройки. Концепция должна быть представлена на утверждение городским властям к середине 2008 года. Само строительство рассчитано на десять лет.
01.03.2007 07:47:00 GMT

Сургут возьмет 700-миллионный кредит на решение " квартирного вопроса" [Regions.ru]
Администрация Сургута возьмет в Европейском банке реконструкции и развития еще один кредит. Такое решение принято 27 февраля 2007 года на заседании гордумы.
Как сообщили "Уралинформбюро" в мэрии, средства планируется занять для сноса крупнопанельных пятиэтажек, построенных в конце 1960 - начале 70-х годов, и строительства на их месте новых домов, а также реконструкции муниципального жилфонда. Стоимость проекта превышает 1,34 миллиарда рублей, у ЕБРР планируется занять 700 миллионов. Остальные средства будут привлекаться за счет доходов от продажи жилья, окружного бюджета, инвестиций.
По кредиту ЕБРР ХМАО предоставит Сургуту госгарантии в размере 900 миллионов рублей. Заем будет предоставляться двумя траншами: 280 и 420 миллионов рублей. Льготный период кредитования составит 3 года.
На первом этапе проекта планируется снести два дома по проспекту Набережный и построить на их месте четыре новых. Жильцы сносимых домов новые квартиры получат бесплатно. Следует отметить, что ранее ЕБРР выделил Сургуту кредит в объеме 45 миллионов евро на реконструкцию жилищно-коммунального сектора.
01.03.2007 07:35:00 GMT

С начала года 1,9 тыс. семей улучшили жилищные условия (Кузбасс) [ИА REGNUM]
С начала года в Кузбассе введено в строй 143,7 тысячи квадратных метров жилья. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 1 марта сообщили в пресс-службе администрации Кемеровской области.
Это почти на 13% больше в сравнении с аналогичным периодом 2006 года (прирост составил 18 тыс. квадратных метров). Жилищные условия улучшили более 1,9 тыс. семей.
Почти 76,7 тыс. квадратных метров всего объема жилья, введенного в строй с начала года - индивидуальное малоэтажное строительство. За счет него в этом году жилищные условия улучшили свыше 800 семей.
Всего в 2007 году в регионе планируется ввести в эксплуатацию не менее 1 млн. квадратных метров жилья, жилищные условия улучшат 15 тыс. семей. На строительство жилья за год предполагается направить 18 млрд. рублей из всех источников финансирования.
01.03.2007 07:38:00 GMT

Хабаровские энергетики по вопросам постановки на учет квартирных теплосчетчиков отправляют в мэрию [ИА REGNUM]
Хабаровская теплосетевая компания (ХТСК) советует населению обращаться по поводу постановки на учет квартирных счетчиков тепловой энергии в мэрию города. Об этом 1 марта корреспонденту ИА REGNUM сообщила сотрудник пресс-службы ХТСК Татьяна Венжик .
"Последнее время в нашу компанию часто обращаются люди по поводу установки квартирных приборов учета тепловой энергии. У многих абонентов вызвало неудовольствие то, что приборы, которые уже установлены в их квартирах, не приняты к расчетам. И некоторые из абонентов винят в этом Хабаровскую теплосетевую компанию, - рассказала Татьяна Венжик. - Однако согласно постановлению мэра Хабаровска "О порядке установки приборов учета расхода холодной и горячей воды" с 1 января 2007 года специалисты ХТСК не участвуют в процедуре комиссионного допуска в коммерческую эксплуатацию квартирных приборов учета тепловой энергии в Хабаровске".
"ХТСК является ресурсоснабжающей организацией. В список лиц, чье присутствие требуется для принятия приборов учета тепловой энергии в коммерческую эксплуатацию, она не входит. Поэтому обвинения в сторону ХТСК совершенно необоснованны. После того, как администрация города определится с процедурой приема в эксплуатацию приборов учета тепловой энергии, ХТСК начнет рассчитывать по прибором учета всех своих абонентов, у которых они будут приняты с соблюдением всех нормативных требований", - пояснила Венжик.
01.03.2007 07:38:00 GMT

В Казахстане разрабатывается программа дальнейшего развития жилищного строительства [ИА REGNUM]
В рамках государственной программы жилищного строительства на 2005-2007 годы в Казахстане, в соответствии с которой намеревались ввести 12 миллионов квадратных метров жилья, уже введено 11,2 миллиона квадратных метра. Об этом, в связи с открывшейся вчера, 28 февраля, весенней строительной выставки KazBuild Spring 2007 и открывающейся сегодня, 1 марта, выставки недвижимости KazRealty 2007, журналистам заявил председатель Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и торговли Республики Казахстан Кайсар Омаров , передает корреспондент ИА REGNUM . Омаров отметил, что темпы роста строительства жилья позволяют выйти на более высокий рубеж. "При определенном прогнозе программы на 12 миллионов - мы выйдем на 18 миллионов", - подчеркнул он.
Кайсар Омаров сообщил, что на этом программа завершаться не будет. "В связи с этим сейчас нами разрабатывается программа дальнейшего развития жилищного строительства, она будет определена на период 2008-2010 годов, но, конечно, она будет базироваться на предыдущей программе, многие моменты будут откорректированы с учетом того опыта, которого мы с вами набрались за эти два года", - отметил он. В частности, Кайсар Омаров сообщил, что строительство будет развиваться за счет ипотеки, планируется задействовать жилищно-строительные сбережения. "Учитывая международный опыт, в последующие годы мы начнем строить арендное жилье", - отметил он.
01.03.2007 07:53:00 GMT

Как с помощью банков и конкурсов компании решают жилищные проблемы сотрудников [Ведомости]
Российские компании отказываются от практики "привязывать" сотрудников, решая их жилищные проблемы. Чаще всего выплата беспроцентных ссуд на покупку жилья теперь заменяется выгодными ипотечными программами. Иногда поиск ответа на пресловутый квартирный вопрос приобретает заметное сходство с социалистическими соревнованиями былых времен.
В прошлом году хедхантинговая компания Cornerstone нашла для представительства крупного иностранного банка в Москве неплохого кандидата на должность исполнительного директора. К тому времени он занимал должность руководителя бизнес-подразделения другого банка и его ежегодный доход составлял $120 000. Перспектива значительного карьерного роста и повышение оклада на $50 000 казались новым работодателям вполне достаточным стимулом, чтобы перекупить топ-менеджера. Было лишь одно "но": за кандидатом числился невыплаченный корпоративный кредит на приобретение квартиры под 4,5% годовых (что в среднем на 5% ниже ставки для частных клиентов). В случае увольнения специалисту, по условиям договора, требовалось погасить кредит целиком. "Переговоры велись три месяца, - вспоминает Екатерина Дайнеко, руководитель департамента "Коммерческие банки" компании Cornerstone. - В конце концов банк решил отпустить сотрудника и согласился на рефинансирование кредита". Другими словами, новые работодатели выкупили долг новобранца, с тем чтобы тот на новом месте продолжил погашение на прежних основаниях.
Важнейшая из причин
"Посредством льготных кредитов или беспроцентных ссуд на покупку жилья компании часто решали жилищную проблему ценных сотрудников в 90-х гг., когда в стране еще не было ипотеки", - говорит Владимир Кудрявцев, ведущий консультант аудиторской компании "Нексиа Пачоли". "В Европе подобные методы мотивации давно вышли из моды, - отмечает Александр Гранат, старший консультант европейской хедхантинговой компании Neumann International. - Для работодателя такой метод удержания специалиста обременителен, да и сотрудник с "багажом" становится немобилен и потому непривлекателен". По словам Граната, в Европе жилищные проблемы помогают решать специальные выборные комитеты служащих компании, которые дают рекомендации банкам, предоставляющим льготные кредиты (при этом от частных корпоративные ставки отличаются обычно на 0,5-1%). "В Америке многие компании имеют программы, помогающие сотрудникам решать жилищный вопрос. Но благодаря развитой системе социального кредитования большинство людей предпочитают приобретать жилье самостоятельно", - рассказывает Андреа Вайн, партнер международной компании по поиску персонала высшего звена Amrop Hever Group. Она уверена, что в России вскоре придут к подобной же системе: "Очевидно, что обеление зарплат и развитие ипотеки облегчат путь россиян к банковскому кредиту".
Переходный период
Согласно данным кадрового агентства "Анкор", в минувшем году лишь 5% из 66 опрошенных московских компаний (крупный и средний бизнес в разных сегментах рынка) предоставляли беспроцентные ссуды на приобретение квартир своим менеджерам. "Это почти вдвое меньше, чем в прошлом", - отмечает Наталья Данина, куратор исследования. По ее словам, решение о предоставлении беспроцентной ссуды зависит от важности сотрудника для компании и размеров его дохода. Рядовому персоналу такой кредит перепадает совсем редко (3% в нынешнем году против 8% в прошлом).
"Многие компании вместо ссуд предлагают льготные условия приобретения жилья, - комментирует Дайнеко, - прибегая к услугам банков, которые предоставляют корпоративные ставки кредитования". "Позволить себе такую роскошь, как ссуду на жилье, сегодня могут лишь компании с капитализацией более $100 млн", - считает Кудрявцев. Его коллеги из PricewaterhouseCoopers (PwC) имеют возможность пользоваться корпоративными ипотечными программами трех банков (двух российских и одного международного). "Не предлагать беспроцентные ссуды - в правилах нашей компании", - заверяет Вера Тоцкая, менеджер по связям с общественностью PwC. Похожей программой пользуются сотрудники "Уралсиба" и еще целого ряда компаний. Недавно "Нексиа Пачоли" заключила подобный договор с Альфа-банком.
"За прошлый год доля корпоративных кредитных контрактов на приобретение жилья в общем числе реализованных ипотечных программ возросла вдвое (с 10% до 20%)", - констатирует Илья Зибарев, руководитель блока "Ипотечное кредитование" Альфа-банка. По его словам, разница между частными и корпоративными ставками по кредиту составляют не более 1%. "Но если учесть, что с корпоративных клиентов банк не взимает сбор за предоставление кредита (от 0,5% до 0,7%) и клиент получает льготы при оплате посреднических услуг риэлторов (не 4%, а 2,5%), выгода очевидна", - объясняет Зибарев. "Банкам корпоративные программы выгодны", - отмечает Винод Еасварян, начальник департамента развития розничного бизнеса "ICICI Банка Евразия". В его компании доля корпоративных ипотечных программ также за год удвоилась. "Банк имеет возможность работать с определенной группой клиентов, которая соответствует его целевой аудитории, - говорит Еасварян. - Это уменьшает вероятность неплатежа".
Метры для победителя
"В регионах, где цены на жилье и конкуренция на кадровом рынке ниже, а ипотечные программы развиты слабо, зачастую компании по старинке предоставляют линейному персоналу ссуды", - развивает тему Данина. По данным "Анкора", к примеру, в Самаре сегодня 10% компаний предоставляют такие ссуды, а в Новосибирске - 19%.
"Сургутнефтегаз" сдает до 100 000 кв. м жилья ежегодно. "В прошлом году только молодых семей в новые квартиры въехало три десятка", - рассказывает Раиса Ходченко, PR-менеджер "Сургутнефтегаза". Всего же "внутренней ипотекой" с беспроцентной ставкой сроком до 10 лет сегодня пользуется порядка 1500 семей сотрудников компании в самом Сургуте, а также в Ленторе, Киришах, пос. Федоровский и других населенных пунктах. "Сотрудникам это выгодно, поскольку стоимость жилья, предлагаемого компанией, более чем вдвое дешевле рыночной, - говорит Ходченко. - Но если сотрудник надумает расстаться с компанией, ему предстоит погасить остаток выплат по кредиту".
"Новолипецкий металлургический комбинат (НЛМК) строит ежегодно в среднем около 28 000 кв. м жилья в Липецке, - говорит Антон Базулев, директор представительства НЛМК в Москве. - Его стоимость в прошлом году была ниже рыночной в среднем на 12%". По словам Базулева, возможность льготного приобретения жилья в кредит предоставляется и заслуженным работникам, и перспективной молодежи.
"Северсталь" разработала целую мотивационную систему, с тем чтобы жилье стало стимулом не только остаться в компании. Два месяца назад в Череповце компания сдала в эксплуатацию первый дом по программе "СОК" ("Социально ориентированные квартиры"). Стоимость 1 кв. м в новостройке - 12 600 руб. Это самая низкая цена в городе, где рыночная превышает 26 000 руб. за 1 кв. м и даже по национальной государственной программе "Доступное жилье" стоимость 1 кв. м - 15 800 руб. "Всего до 2008 г. будет сдано 24 дома, за квартиры в которых сотрудники включились в соревнование", - рассказывает Владимир Созонов, заместитель руководителя проекта "Корпоративная жилищная программа". На все подразделения Череповецкого металлургического комбината выделены квоты. Разработана система начисления баллов сотрудникам, которая кроме стажа и наличия наград учитывает участие в профессиональных конкурсах, новаторство, дисциплину и оценку производственной деятельности. Ежеквартально каждому сотруднику начисляются баллы. Победитель имеет возможность приобрести квартиру. "Так компания будет поощрять тех, кто вносит наибольший вклад в работу предприятия, - отмечает Созонов. - Мы надеемся, что это повлияет и на производственные результаты. Но пока говорить о повышении эффективности производства рано - программа лишь стартовала".
Конкурсы по борьбе за квадратные метры случаются и в столице. Вчера компания "Евросеть" объявила о результатах мотивационной программы для продавцов-консультантов, проводившейся совместно с компанией Samsung с 1 октября по 31 декабря 2006 г. Суть ее заключалась в том, что за продажу определенных моделей телефонов Samsung продавцы получали баллы, эквивалентные квадратным метрам в квартирах. Конвертируя в деньги эти балло-метры, победители могут теперь осуществить первые ипотечные взносы или частично погасить существующие кредиты. Более 200 продавцов показали высокие результаты и получили баллы, равные 5-18 кв. м. Лидером акции стала Виктория Новичкова, старший продавец торговой точки "Сходненская". За три месяца она заработала 21,2 кв. м жилья в Москве.
01.03.2007 08:05:00 GMT

На мероприятия, связанные с повышением доступности жилья в Вологодской области в 2006 году было выделено более 150 млн. ... [ИА "СеверИнформ"]
Более 150 млн. рублей было выделено в 2006 году из бюджета Вологодской области на проведение мероприятий, связанных с повышением доступности жилья. Об этом корреспонденту "ИА СеверИнформ" сообщили в правительстве Вологодской области. В частности, порядка 8, 4 млн. рублей было направлено на инженерное обустройство мест массовой индивидуальной застройки. 10 муниципальных образований получили эти средства в виде субсидий на капитальные вложения.
На обеспечение жильем молодых семей в рамках реализации областной целевой программы выделено более 30 млн. рублей. Выдано 141 Свидетельство, в том числе на первоначальный взнос - 81, на рождение ребенка - 60.
Для обеспечения жильем молодых специалистов на селе в 2006 году было выделено порядка 19 млн. рублей. Всего за год было выдано 138 субсидий. На эти деньги смогли улучшить свои жилищные условия 85 молодых семей, проживающих в сельской местности и 53 молодых специалиста.
Кроме этого, в 2006 году в Вологодской области проводилась работа по обеспечению жильем детей-сирот. Финансирование осуществлялось в рамках областной целевой программы "Развитие системы образования в Вологодской области". Всего за год было выделено около 20 млн. рублей. На эти деньги жильем обеспечено 58 семей (80 человек).
01.03.2007 08:06:00 GMT

На повышение доступности жилья на Вологодчине в 2006 году выделили 150 млн. рублей [ИА REGNUM]
Более 150 млн. рублей выделено в 2006 году из бюджета Вологодской области на проведение мероприятий, связанных с повышением доступности жилья. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в правительстве Вологодской области.
В частности, порядка 8,4 млн. рублей направлено на инженерное обустройство мест массовой индивидуальной застройки. 10 муниципальных образований получили эти средства в виде субсидий на капитальные вложения. На обеспечение жильем молодых семей в рамках реализации областной целевой программы выделено более 30 млн. рублей. Выдано 141 свидетельство, в том числе 81 на первоначальный взнос, 60 на рождение ребенка.
Для обеспечения жильем молодых специалистов на селе в 2006 году выделено порядка 19 млн. рублей. Всего за год выдано 138 субсидий. На эти деньги смогли улучшить свои жилищные условия 85 молодых семей, проживающих в сельской местности и 53 молодых специалиста. Кроме этого, в 2006 году в Вологодской области проводилась работа по обеспечению жильем детей-сирот. Финансирование осуществлялось в рамках областной целевой программы "Развитие системы образования в Вологодской области". Всего за год выделено около 20 млн. рублей. На эти деньги жильем обеспечено 58 семей (80 человек).
01.03.2007 08:24:00 GMT

Жителей Волгоградской области больше всего волнуют вопросы жилищного законодательства [ИА REGNUM]
В 2006 году управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области (УФРС) принято на регистрацию 199 тысяч 580 дел правоустанавливающих документов (на 12% больше 2005 года), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано 387 тысяч 324 сделок и прав на недвижимость (на 16% больше 2005 года), выдано информации о зарегистрированных правах по 226 тыс. 841 заявлению (на 32% больше 2005 года). Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе УФРС по Волгоградской области.
В сфере деятельности по государственной регистрации некоммерческих организаций в 2006 году управлением принят 571 пакет документов, зарегистрировано 186 некоммерческих организаций, отказано в регистрации 5.
В 2006 году в юридическое бюро за консультацией обратились 2952 гражданина. Это, прежде всего, пенсионеры, инвалиды, ветераны, безработные. Наиболее часто у граждан возникают вопросы в области жилищного законодательства (1073), социального обеспечения (728), семейного (470), трудового (337), земельного законодательства (238).
Специалисты юридического бюро приняли участие в 209 судебных заседаниях в качестве представителей граждан, по 105 делам результаты рассмотрения положительные.
С адвокатами заключено 35 договоров на оказание юридической помощи гражданам на постоянной основе, 16 гражданам по таким договорам оказана юридическая помощь.
Кроме того, как отметили в пресс-службе УФРС , эксперимент по оказанию бесплатной правовой помощи малоимущим признан эффективным и продлен еще на 1 год.
В 2006 году УФРС было принято 1032 заявления о регистрации прав на объекты недвижимости согласно закона о "дачной амнистии", вступившего в силу с 1 сентября 2006 года, что составляет 0,4% от всего объема недвижимости, права на которые подлежат регистрации в упрощенном порядке согласно нового закона. Всего органами государственной регистрации с 1999 года по сегодняшний день зарегистрировано 12,6% такой недвижимости.
В 2006 году проверено 24 региональных отделения политических партий, что в 6 раз больше 2005 года (4). В результате было вынесено 20 предупреждений региональным отделениям об устранении выявленных нарушений. Все нарушения устранены.
Кроме того, в минувшем году управлением проведены проверки соответствия уставной деятельности 868 общественных и религиозных объединений (из них 729 общественных объединения, 139 религиозных организации). По результатам проверки управлением в проверяемые организации направлено 292 предупреждения об устранении выявленных нарушений.
Также как добавили в пресс-службе УФРС , началась масштабная работа по принятию из управления Федеральной налоговой службы по Волгоградской области ( ФНС ) регистрационных дел некоммерческих организаций, так как с апреля 2006 года решение о государственной регистрации некоммерческой организации принимает Федеральная регистрационная служба . Эта работа должна быть завершена в 1 квартале 2007 года. В ходе этой работы планируется получить свыше 1000 регистрационных дел.
01.03.2007 08:26:00 GMT

Кому вручат жилищные сертификаты в Волгоградской области [ИД "Все для Вас"]
Как информирует пресс-служба обладминистрации, 80 волгоградских семей стали в 2006 году новоселами благодаря реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище". Жилищные сертификаты в минувшем году были вручены 43 военнослужащим, уволенным с военной службы; 16 - ликвидаторам последствий аварии на Чернобыльской АЭС; 19 - вынужденным переселенцам и 2 - гражданам, выехавшим из районов Крайнего Севера. Объем государственной поддержки этих категорий граждан составил более 57 миллионов рублей.
В 2007 году жилищные сертификаты получат уже 309 волгоградских семей. На эти цели из федерального бюджета будет выделено свыше 260 миллионов рублей. Кроме того, в текущем году предусмотрены субсидии на улучшение жилищных условий для ветеранов и инвалидов, а также семей, имеющих детей-инвалидов, на общую сумму 67 миллионов рублей.
01.03.2007 08:38:00 GMT

Цены на жилье в столице Алтайского края за этот год взлетят еще на 100% [ИА REGNUM]
По прогнозам риелторов, цены на жилье в Барнауле - столице Алтайского края - вырастут еще на 100%. Об этом сообщил накануне, 28 февраля, в ходе круглого стола на тему реализации национального проекта "Доступное и комфортное жильe - гражданам России" директор агентства недвижимости "Дом" Геннадий Малков . По его словам, главной причиной взлета цен, как и в прошлом году, является "чудовищное" различие между спросом и предложением, передает корреспондент ИА REGNUM .
"Рынок предложения уменьшается, зато рынок спроса неудержимо растет, потому что разогревается за счет доступности ипотеки. По нашим оценкам, в 2007 году диктатором в области недвижимости снова будет развитие ипотечного кредитования", - пояснил Геннадий Малков.
Как уже сообщало ИА REGNUM , в 2006 году населению Алтайского края было предоставлено 8,1 млрд. рублей кредитных средств. Это в 2,5 раза превышает краевую контрольную цифру и установленное Минрегионом России задание по предоставлению кредитов в 3,3 млрд. рублей.
По словам начальника управления Алтайского края по строительству и архитектуре Александра Мишустина , край по выдаче ипотечных кредитов находится на 5-ом месте среди регионов России, а по вводу жилья на душу населения занимает 31 место. Эти данные и есть яркая иллюстрация к катастрофичному различию спроса и предложения. Кстати, в 2007 году предлагает принять в качестве целевого показателя объема выданных ипотечных кредитов 9 млрд. рублей.
Сейчас на барнаульском рынке недвижимости наблюдается затишье. Цены на жилье замерли. Но, по оценкам экспертов, это продлится всего лишь до весны. В это время ежегодно происходит оживление рынка и, как следствие, рост цен.
Что будет дальше и произойдет ли стабилизация? По мнению генерального директора ООО "ПИК" Стеллы Штань и вообще всех строителей, в будущем огромную роль в агрессивном росте цен сыграет отмена лицензирования в строительстве и образование саморегулируемых организаций.
"Вообще Градостроительный кодекс меняется не в пользу строителей и населения, а в пользу страховщиков, - сетует Стелла Штань. - Введение обязательного страхования строительных рисков неизбежно повлечет увеличение стоимости строительства и, как следствие, удорожанию жилья. И о какой реализации национального проекта "Доступное и комфортное жильe - гражданам России" может быть речь?".
01.03.2007 08:54:00 GMT

Дерипаска вложит около $2 млрд в петербургское жилье [Росбалт]
Олег Дерипаска вложит около $2 млрд в строительство жилья в Санкт-Петербурге, передает Lenta.ru. Компания "Главстрой-СПб", входящая в корпорацию "Главстрой", которую, в свою очередь контролирует "Базэл" Дерипаски, 28 февраля выиграла аукцион на застройку 437 гектаров Приморского района города.
Победитель предложил за участок 1,07 млрд рублей ($38,5 млн) при стартовой цене в 617,7 млн. Кроме "Главстроя", в аукционе участвовало петербургское предприятие "Юнтолово". Еще трое участников подали заявки, но не внесли вовремя залог в 123,5 млн рублей. Шаг аукциона составлял 30 млн рублей.
Объем возводимых площадей неизвестен, но, по оценкам экспертов, опрошенных изданием, может достигать 2,5 млн квадратных метров. Концепцию застройки, которая займет 10 лет, "Главстрой" должен будет представить властям Петербурга к середине 2008 года. А инженерные сети должны быть готовы к 2011 году.
Пока на участках и вокруг них коммуникации полностью отсутствуют. По условиям торгов, "Главстрою" придется передать городу всю инженерную инфраструктуру, а также уплачивать арендную плату, которая на этапе разработки документации составит $66 тыс., а в ходе строительства вырастет до миллиона долларов в год.
Компания не собирается ограничиваться застройкой Приморского района Петербурга. Она примет участие в торгах участками площадью 29 и 23 га в Красносельском районе и квартала "Северная долина" площадью в 270 гектаров.
Проект массовой застройки, начатый Дерипаской, не самый крупный в России. В настоящее время строится город "Большое Домодедово" площадью в 11 млн кв. метров, а в Екатеринбурге на деньги Виктора Вексельберга застраивается район "Академический" площадью в 9 млн кв. метров.
01.03.2007 09:22:00 GMT

В 2007 году в Мирном улучшили жилищные условия уже 39 семей (Архангельская область) [ИА REGNUM]
28 февраля в Мирном вышло постановление о выделении 7 семьям военнослужащих города служебного жилья. Об этом сообщил корреспонденту ИА REGNUM начальник информационно-аналитического отдела администрации города Мирный Олег Григоренко .
По его словам, с начала 2007 года 39 семей офицеров и прапорщиков, несущих службу на космодроме, смогли улучшить свои жилищные условия. В 2006 году были улучшены жилищные условия 13 семей, в том числе в порядке очередности 9 семей, 2 семьи, имеющих право на внеочередное предоставление жилья, 2 семьи закрепили комнаты в коммунальных квартирах. Получили служебные жилые помещения более 260 семей военнослужащих.
За 2006 год для переселения из ЗАТО Мирный распределено 39 квартир, из них 24 - в город Сестрорецк и 15 - в поселок Новое Девяткино Ленинградской области. Четырем семьям дано разрешение на выплату денежных компенсаций за отчуждаемое в муниципальную собственность жилое помещение.
01.03.2007 09:38:00 GMT

1000 молодых уральских семей могут получить в 2007 году субсидии на покупку жилья [РИА "Новый Регион"]
В рамках федеральной программы "Жилище", в Свердловской области начал действовать план мероприятий по обеспечению жильем молодых семей на 2006 - 2010 годы, утвержденный постановлением регионального правительства в декабре прошлого года. В ближайшее время завершится согласование последнего вопроса - порядка предоставления субсидий, без которого не работал до сих пор весь этот механизм. Как рассказал в ходе совещания с заместителями глав муниципальных образований директор областного департамента по делам молодежи Олег Гущин, в текущем году для предоставления субсидий молодым семьям на приобретение жилья за счет средств свердловского бюджета предусмотрено почти 340 миллионов рублей, субсидии должны получить не менее 1000 молодых семей. За четыре года реализации программы "Жилище" субсидии для приобретения жилья получат 5777 уральских семей. Стоит отметить, что слово "семья" в данном случае не подразумевает пару супругов. На эти деньги с успехом могут претендовать и семьи, состоящие из одного родителя и одного и более детей. Главное, чтобы возраст взрослых не превышал 30 лет.
Субсидия в размере 35 процентов расчетной стоимости жилья предусмотрена для семей, не имеющих детей, и в размере 40 процентов - для молодых семей, имеющих одного и более детей. Еще 5 процентов в дополнение за счет средств областного бюджета могут быть предоставлены молодой семье от расчетной стоимости жилья при рождении (усыновлении) каждого ребенка для компенсации собственных средств, затраченных на приобретение, строительство жилого помещения или индивидуального жилого дома. Желающим попасть в списки этого года необходимо поторопиться, поскольку перечень претендентов, подписанный главой муниципального образования, должен быть передан главному распорядителю программы (областному департаменту по делам молодежи) до 1 апреля 2007 года. В последующие годы такие списки необходимо будет сдавать до 1 июля.
Между тем, далеко не все территории готовы сегодня начать реализацию жилищного проекта. Сейчас муниципальные целевые программы приняты лишь в Серове и Среднеуральске. Завершается такая работа в Асбесте, Богдановиче, Верхней Салде, Верхней Пышме, Каменске-Уральском, Кушве, Первоуральске, Полевском, Ревде и Реже.
01.03.2007 10:10:00 GMT

Череповецким инвалидам вернут льготу на оплату содержания приватизированного жилья (Вологодская область) [ИА REGNUM]
Льгота на оплату жилья для череповецких инвалидов и семей с детьми-инвалидами будет заменена на коммунальную субсидию. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщил исполняющий обязанности мэра города Александр Афанасьев .
По его словам, с 1 января 2007 года в Череповце была отменена 50-процентная льгота на оплату жилья для инвалидов, проживающих в приватизированных квартирах. "На федеральном уровне льгота была отменена еще в 2005 году с введением в действие Жилищного кодекса. Мы сохраняли ее, руководствуясь законом "О социальной защите инвалидов в РФ" 1995 года. Сегодня федеральное законодательство отменило эту льготу. Череповец был последним в Вологодской области, кто нарушал этот закон. Дальше нарушать уже нельзя, последовали бы санкции", - пояснил причину отмены льготы Александр Афанасьев.
В связи с отменой льготы в городскую администрацию начали поступать многочисленные жалобы от инвалидов, проживающих в приватизированных квартирах. По квиткам за февраль предъявленная к оплате сумма за содержание жилья составляет 100%. Как пояснил Александр Афанасьев, 2 февраля в Вологодской области был принят закон о дополнительных мерах социальной поддержки. Согласно областному закону, льгота будет заменена субсидий, а плата за коммунальные услуги не превысит 10% от совокупного дохода семьи. Всего в Череповце проживает порядка 25 тыс. инвалидов. По расчетам городской администрации, областная субсидия, которая поступит на счета череповчан, может даже превысить отмененную с начала года 50-процентную льготу. Среди тех, кто пострадает от замены льготы на субсидию, - семьи с детьми-инвалидами, где доход родителей выше, чем установленный для получения субсидии порог в 10%.
01.03.2007 10:10:00 GMT

Moody's присвоило рейтинги евробондам Приватбанка, обеспеченным ипотечными кредитами [Интерфакс]
Лондон. 1 марта. ИНТЕРФАКС-АФИ - Международное рейтинговое агентство Moody's присвоило рейтинги еврооблигациям Приватбанка (Украина), обеспеченным ипотечными кредитами, говорится в сообщении агентства.
Как сообщалось ранее, Приватбанк разместил евробонды на $171 млн, став первым из украинских банков, разместившим еврооблигации, обеспеченные ипотечными кредитами. Первый транш бумаг на $134,1 млн имеет купон на 210 базисных пункта выше одномесячного LIBOR. Второй транш на $36,9 млн имеет купон в 375 базисных пункта плюс LIBOR. Одномесячный LIBOR составляет сейчас 5,32%.
Первому траншу Moody's присвоило рейтинг "Baa3" (низший инвестиционный уровень), второму траншу - "Ba3", сообщается в пресс- релизе.
Облигации, которые имеют средний срок обращения в 3,4 года и 7,17 года, обеспечены портфелем ипотечных кредитов, номинированных в долларах.
01.03.2007 11:07:00 GMT

Парламент Северной Осетии считает необходимым увеличить объемы субсидий для жилищного обустройства вынужденных пересел... [Интерфакс]
Владикавказ. 1 марта. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Парламент Северной Осетии принял обращение к руководству страны, в котором говорится о необходимости увеличения объемом субсидий для обеспечения жильем вынужденных переселенцев из стран СНГ.
Как сообщили агентству "Интерфакс-Юг" с четверг в информационно- аналитическом центре республиканского парламента, в обращении выражается обеспокоенность ходом реализации федеральной программы "Жилище" на 2002- 2010 годы в части обеспечения жильем вынужденных переселенцев.
Депутаты отмечают, что из числа официально зарегистрированных на территории республики 17,8 тысяч беженцев и вынужденных переселенцев из стран СНГ в очереди на улучшение жилищных условий состоят 4375 семей (12 448 человек).
В соответствии с соглашением между правительством Северной Осетии и министерством регионального развития РФ, достигнутом в марте 2006 года, было предусмотрено обустройство 30 семей данной категории в минувшем году и 792 семей в 2007 г. Между тем, как говорится в обращении, "данные условия фактически не выполняются".
Так, в 2006 году на эти цели было выделено 804,6 тысяч рублей на обустройство лишь одной семьи вместе 30 семей, предусмотренных соглашением. На 2007 год запланировано 800 тысяч рублей, что позволит обустроить одну семью из двух человек, вместо предусмотренных 792 семей, отмечают депутаты.
В связи с этим парламентарии обратились с просьбой в целях решения до 2010 года проблемы обустройства вынужденных переселенцев, предусмотреть в рамках федеральной программы "Жилище" выделение средств Северной Осетии в объеме, необходимом на обустройство в текущем году 792 семей и на последующие годы - не менее 1051 семьи данной категории граждан ежегодно.
В обращении также говорится, что в 1990-1992 годах в Северную Осетию начался приток беженцев, пострадавших в результате грузино- осетинского и ингушско-осетинского конфликтов, событий в Чечне, Средней Азии и Прибалтике.
"Количество мигрантов порой достигало 120 тысяч человек, что составляло пятую часть населения республики", - отмечают депутаты.
По данным парламента Северной Осетии, с 1992 по 2001 год в республике было построено 12 поселков для компактного проживания переселенцев (в них было обустроено 535 семей), 1980 семей с 1993 по 2000 год получили беспроцентные возвратные ссуды на приобретение и строительство жилья, 787 семьям оказана помощь в жилищном обустройстве.
01.03.2007 11:08:00 GMT

Аренда: житие в Москве без квартиры [dp.ru]
Цены на жилье растут, рост же арендных ставок значительно уступил лавинообразному росту стоимости квартир. Потенциальные покупатели жилья превратились в реальных арендаторов. Рост цен арендных цен ожидается на элитное жилье и квартиры бизнес-класса.
Нижняя планка цен на однокомнатные квартиры в Москве установилась на уровне $650-700. Как и в других сегментах рынка недвижимости, верхнюю планку цен на аренду зафиксировать достаточно тяжело - например, аренда пентхауса в доме "Эдельвейс" на Парке Победы обходится в $25 тыс. в месяц, а оформленная под стать дворцу квартира площадью в 550 кв. м в комплексе "Алые Паруса" предлагается к сдаче за $45 тыс.
В массе своей арендаторы по-прежнему ищут недорогое жилье - в общем объеме рынка на квартиры экономкласса приходится более 65%, а спрос на них в течение года опережал предложение в среднем в 3-5 раз. Август-сентябрь установили рекорд - в эти месяцы 2006 года спрос на жилье экономкласса превысил предложение в 5-7 раз. Подобная активность традиционна для рынка аренды: август-сентябрь - пиковые месяцы по числу заключения новых договоров. Начинается новый учебный год, повышается деловая активность. Искать себе съемное жилье или заключать очередной договор лучше до этого момента. Зима, наоборот, как и любой другой рынок, характеризуется затишьем.
Структура рынка аренды недорогого жилья за последнее время несколько изменилась. Если раньше существенное влияние на спрос и цену оказывало расположение дома у станции метро, то сейчас арендаторы обращают большее внимание на общую транспортную доступность и готовы снимать комфортную квартиру дальше от метро. При выборе жилья эконом-класса арендаторы в первую очередь ориентируются на цены, и лишь потом на район будущего проживания и транспортную доступность, хотя многие, если, позволяют условия, стремятся снимать квартиру поближе к месту работы. В нижнем сегменте недорогого жилья рост арендных ставок вынудил некоторых арендаторов снимать вместо квартир комнаты. А многие даже готовы с делать свой выбор в пользу квартир в ближайшем Подмосковье - была бы удобна дорога. Все большим спросом пользуются города с хорошей транспортной доступностью, такие как Мытищи, Красногорск, Химки, Люберцы. В этих городах квартиры в современном доме предлагаются от $400 в месяц, тогда как аренда "однушки" в таком не самом экологически благополучном районе Москвы, как Марьино, обойдется в $650.
Четкую грань между арендуемым жильем бизнес-класса и элитным провести достаточно сложно. Требования к арендуемому элитному жилью отличаются разве что районом проживания - это должен быть тихий центр Москвы (район Патриарших прудов, Хамовники, Пречистенка, Остоженка и т.п.), или новые дома класса de luxe, расположенные в престижных районах. Арендаторы подобного жилья менее стеснены в средствах, и оценивают в первую очередь местоположение квартиры и ее потребительские качества. Здесь вступают в действие те же правила, что и при покупке дорогой квартиры - покупатель оценивает категорию дома, наличие в нем охраны, огороженной территории, парковки, его транспортную доступность. Квартира в таком доме должна быть светлой и просторной, оснащена всей необходимой бытовой техникой, выстроена по авторскому дизайн-проекту или очень хорошо отремонтирована.
Часто подобные квартиры снимают иностранные топ-менеджеры , работающие в России - арендатору важно найти престижное жилье, в экологически чистом районе, которое, к тому же, расположено недалеко от работы. Кстати, на рынке аренды престижного жилья наметилась любопытная тенденция - состоятельные клиенты и экспаты предпочитают снимать круглый год и загородный коттедж, и квартиру-студию. За городом, как правило, проживает семья, а студия для главы семьи является пристанищем на трудовую неделю. Аналогично поступают и некоторые жители коттеджных поселков, которые снимают дополнительное жилье поближе к работе.
Еще одна тенденция - появление среди арендаторов людей, которые рассчитывали приобрести квартиру по ипотеке, но лишились этой возможности из-за ре зкого подорожания жилья. Если в 2005 году цены на аренду были на 10 % ниже, чем ипотечные платежи, то сейчас аренда в 2-3 раза дешевле ипотечных выплат. Например, двухкомнатная квартира площадью 55 кв. м при нынешней средней стоимости квадратного метра будет стоить в районе 250 тыс. долларов. Если купить ее в кредит, придется ежемесячно выплачивать по $2400, а в аренду ее можно снять за $800-1000 в месяц. Причем эта тенденция характерна и для элитного жилья - поддерживать необходимый статус, снимая престижную квартиру, зачастую проще.
В 2007 году основное увеличение цен на аренду ожидается в сегменте элитного жилья и квартир бизнес-класса. Здесь имеет смысл обратиться к зарубежному опыту, где арендные ставки колеблются в среднем в диапазоне от 5 до 8 % от стоимости квартиры. У нас они не дотягивают до 5 %. Так что потенциал у рынка есть - хотя Россия и отличается от западных стран, развивается она примерно по тем же экономическим законам.
Значительного роста ставок в сегменте типового жилья ждать не следует, цены в Москве ($650-700 за однокомнатную квартиру эконом-класса) вплотную приблизились к тому порогу, после которого арендаторы начнут снимать комнаты или перебираться в ближайшее Подмосковье. Так что если еще год назад на подобные квартиры выстраивалась очередь и они "уходили" из нашей базы буквально за 2-3 дня, то сейчас сроки экспозиции объектов увеличились, и составляют 1-2 недели. Основную роль в росте цен сыграет желание арендодателей выйти на уровень доходности прошлого года. Если раньше сдача квартиры внаем обеспечивала годовую доходность на уровне 8-10%, то сейчас она снизилась до 4-5%. Одновременно ставки в наиболее консервативном способе получения дивидендов, банковских вкладах, варьируются в на уровне 7% годовых. Так что хозяева квартир становятся перед выбором - либо поднимать ставки, либо продавать квартиру и вкладывать деньги в другие виды бизнеса.
Рынок аренды квартир начал оживать лишь к концу января , так что делать какие-то далеко идущие выводы на базе начала 2007 года пока рано. Пока можно отметить, что темпы роста арендных ставок в прошлом году значительно уступали лавинообразному росту стоимости квартир. Если по итогам 2006 года рост цен на вторичном и первичном рынках московской недвижимости составил порядка 80%, то в сфере аренды жилья рост происходил очень плавно. В среднем арендные ставки увеличились на 15-25%, причем типовое жилье подорожало примерно на 15 %, а элитные объекты и квартиры бизнес-класса на 20-25 %.
Галина Киселева,
Руководитель Управления аренды квартир Корпорации "ИНКОМ-Недвижимость"
01.03.2007 11:07:00 GMT

В Коми в 2007 году выдадут 118 жилищных сертификатов в рамках программы "Жилище" [ИА REGNUM]
Правительство Российской Федерации утвердило график выпуска и распределения в 2007 году государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы.
Как сообщили "Комиинформу" в пресс-службе Представительства Республики Коми при Президенте РФ, в соответствии с графиком в этом году в Коми будут выданы 118 сертификатов на общую сумму 107 миллионов 716,3 тысяч рублей.
23 сертификата на сумму 24 миллиона 905 тысяч рублей получат уволенные в запас военнослужащие, 24 сертификата (на сумму 26 миллионов 457 тысяч рублей) выдадут участникам ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф. 70 сертификатов на общую сумму 56 миллионов 587,3 тысяч рублей получат жители региона, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненным к ним местностям. Один сертификат номиналом 577 тысяч рублей получит житель Коми, получивший статус вынужденного переселенца.Все они будут выданы не позднее конца июля 2007 года.
01.03.2007 11:26:00 GMT

Введение налога на недвижимость не предполагает увеличения налоговой нагрузки по сравнению с нынешней - замминистра фина... [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Введение налога на недвижимость не предполагает увеличения налоговой нагрузки по сравнению с тем объемом, который сейчас уплачивают налогоплательщики. Об этом на пресс-конференции в четверг сообщил заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов.
"Нет таких коварных планов ни у Министерства финансов, ни у правительства", - сказал С.Шаталов.
Он не исключил, что произойдет перераспределение платежей в рамках данного налога и те, у кого есть виллы и загородные дома, будут платить больше чем сейчас. Целью введения данного налога является более справедливое распределение налоговой нагрузки. При этом на федеральном уровне предполагается установить максимальную ставку данного налога, выше которой муниципалитеты не смогут его устанавливать. Решение о конкретных льготах по данному налогу, а также ставках будет отдано муниципалитетам. При этом предполагается установление большого необлагаемого налогом минимума, который позволит владельцам дешевого жилья не платить такой налог вовсе или платить его в минимальном размере.
01.03.2007 11:48:00 GMT

Череповецким инвалидам вернут льготу на оплату содержания приватизированного жилья [ИА "СеверИнформ"]
Льгота на оплату жилья для череповецких инвалидов и семей с детьми-инвалидами будет заменена на коммунальную субсидию. Об этом корреспонденту "ИА СеверИнформ" сообщил исполняющий обязанности мэра города Александр Афанасьев . По его словам, с 1 января 2007 года в Череповце была отменена 50% льгота на оплату жилья для инвалидов, проживающих в приватизированных квартирах.
"На федеральном уровне льгота была отменена еще в 2005 году с введением в действие Жилищного кодекса. Мы сохраняли ее, руководствуясь законом "О социальной защите инвалидов в РФ" 1995 года. Сегодня федеральное законодательство отменило эту льготу. Череповец был последним в Вологодской области, кто нарушал этот закон. Дальше нарушать уже нельзя, последовали бы санкции", - пояснил причину отмены льготы Александр Афанасьев.
В связи с отменой льготы в городскую администрацию начали поступать многочисленные жалобы от инвалидов, проживающих в приватизированных квартирах. По квиткам за февраль, предъявленная к оплате сумма за содержание жилья составляет 100%. Как пояснил Александр Афанасьев, 2 февраля в Вологодской области был принят закон о дополнительных мерах социальной поддержки. Согласно областному закону льгота будет заменена субсидий, а плата за коммунальные услуги не превысить 10% от совокупного дохода семьи. Всего в Череповце проживает порядка 25 тыс. инвалидов. По расчетам городской администрации, областная субсидия, которая поступит на счета череповчан, может даже превысить отмененную с начала года 50% льготу. Среди тех, кто пострадает от замены льготы на субсидию - семьи с детьми-инвалидами, где доход родителей выше, чем установленный для получения субсидии порог в 10%.
01.03.2007 12:06:00 GMT

Введение единого налога на недвижимость не приведет к существенному изменению объема поступлений - Минфин [Интерфакс]
Москва. 1 марта. ИНТЕРФАКС-АФИ - Минфин РФ полагает, что введение единого налога на недвижимость, который должен заменить земельный налог и налог на имущество, не приведет к существенному изменению объемов поступлений, заявил замминистра финансов РФ Сергей Шаталов на пресс- конференции в четверг.
"Мы полагаем, что объем поступлений от граждан, владеющих земельными участками и другой недвижимостью, должен сохраниться на прежнем уровне", - сказал он.
Ранее некоторые СМИ писали о том, что введение налога на недвижимость приведет к резкому увеличению налоговой нагрузки на владельцев частной недвижимости.
Замминистра подчеркнул, что "таких коварных планов ни у Минфина, ни у правительства нет".
Он отметил, что в настоящее время граждане, живущие в одном подъезде в одинаковых квартирах, могут платить разные налоги из-за того, что в разное время приобрели эти квартиры. "Такая ситуация недопустима", -считает С.Шаталов. По его словам, введение единого налога на недвижимость исправит нынешнее положение, поскольку налог будет исчисляться на основе кадастров недвижимости, а оценка жилья будет проводиться по единой системе.
Замминистра подчеркнул, что ставка налога будет значительно снижена. На федеральном уровне будет установлен максимальный возможный уровень налога, а муниципальные образования смогут принимать решения об установлении конкретных ставок.
При этом предполагается, что граждане, имеющие мало недвижимости или недорогую недвижимость, не будут платить налог, либо будут платить его в очень малом размере. Замминистра признал, что, возможно, произойдет некоторое перераспределение налоговой нагрузки. В частности, дорогие виллы, загородная недвижимость будут облагаться большим налогом, что позволит снизить налог на социально незащищенных граждан.
01.03.2007 12:08:00 GMT

Госдума исправит Жилищный кодекс [Российская Газета]
Государственная Дума до конца марта рассмотрит во втором чтении поправки к новому Жилищному кодексу. Как утверждают эксперты, кодекс в нынешней редакции не только нарушает многие нормы Конституции, но и права граждан.
К рассмотрению будет представлено около 300 поправок, касающихся всех разделов действующего законодательства. По сути, речь идет о новой редакции Жилищного кодекса. Об этом вчера на пресс-конференции сообщила депутат Госдумы Галина Хованская, автор большинства поправок.
По нынешнему законодательству после 2010 года оплата капитального ремонта ляжет на плечи собственников жилья. А между тем многие дома не ремонтировались 30, 40, а то и все 50 лет. Сегодня почти 60 процентов жилищного фонда нуждается в серьезном ремонте, а более миллиона строений находятся в ветхом или аварийном состоянии. И это первая подножка, по мнению депутата, к созданию товарищества собственников жилья в старом жилищном фонде.
- Предположим, жильцы собрали деньги на ремонт, - говорит Галина Хованская. - Однако в конце года они должны отдать 24 процента в качестве налога на прибыль. Плюс налоговая инспекция заявляет, что товарищество перепродает своим же членам коммунальные услуги. А за это взимается НДС.
Со своей стороны народные избранники предлагают ввести капитальный ремонт в состав тех услуг, которые субсидируются государством. Собственнику в случае сноса дома будет компенсирована стоимость непроизведенного капитального ремонта.
Поправки коснутся положения жильцов общежитий и коммуналок. Сейчас в кодексе записано: что имел в коммуналке, то получишь и при сносе дома. По словам Хованской, уже неоднократно были зафиксированы случаи, когда жильцам коммуналок, отстоявшим в очереди по 18 лет, предоставляли вновь комнату в коммуналке. Поэтому поправки в первую очередь будут направлены на то, чтобы хотя бы очередникам при сносе дома жилье предоставляли по нормам на семью.
"Еще одна колоссальная проблема возникла с введением Жилищного кодекса в отношении бывших членов семьи собственника ж илого помещения, - считает Галина Хованская. - В первую очередь я пекусь о несовершеннолетних детях, инвалидах и пожилых родителях. Когда человек, например, дарил свою квартиру родственнику, он жил в рамках Гражданского кодекса, который сохранял за ним право пользования. То, что происходит сейчас, - просто ужас. Родители-пенсионеры уезжают в отпуск, приезжают через месяц - их сын, собственник, успел продать квартиру, и там живут чужие люди. Или бабушка родная выселила внука, пока тот лежал в больнице. Органы опеки, которые по идее должны следить за этой ситуацией, заявляют, что по новому закону они не имеют никакого отношения к происходящему". Хованская надеется, что коллеги поддержат предложенные ею поправки.
Нина Егоршева
01.03.2007 12:18:00 GMT

В Ярославле будут строить дешевое жилье [Лучший Город - Ярославль]
В Ярославле будет строиться дешевое жилье для горожан, получающих бюджетные субсидии на приобретение квартир, сообщил сегодня заместитель директора департамента социально-экономического развития города Валерий Федотов.
"В 2007 году планируется предоставить МУП "Горстройзаказчик" кредит на 105 млн рублей из городского бюджета для строительства 80- квартирного дома. Жилплощадь в нем по цене, близкой к себестоимости (26,7 тыс рублей за кв. метр), смогут приобрести горожане, имеющие право на получение субсидий на строительство и приобретение жилья. Сейчас ведется проектирование объекта, под который уже выделен земельный участок. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2008 года", - рассказал Федотов.
Это пилотный проект. Если он окажется удачным, будет продолжено строительство дешевого жилья для горожан, получающих бюджетные субсидии и ипотечные кредиты. По словам Федотова, ярославцы, обеспеченные жильем ниже нормы, могут получить субсидию на оплату части первоначального взноса по ипотечному кредиту, если у них есть дети до 18 лет. Однако горбюджет может дотировать не более 100 тыс рублей.
В муниципалитете города обсуждается вопрос об изменении правил предоставления субсидий. Планируется предоставлять субсидии на оплату части первоначального взноса при привлечении или погашении ипотечного кредита двум категориям граждан: горожанам, состоящим на учете на предоставление им жилья по социальному найму, а также проживающим в Ярославле на законных основаниях не менее 10 лет, не состоящим на учете на получение жилья, но имеющим детей до 18 лет и обеспеченным жильем ниже нормы. Первой категории граждан планируется предоставлять субсидии в размере 20% расчетной стоимости жилья, но не более 300 тыс. рублей. Второй категории - в размере 10%, но не более 150 тыс. рублей.
Кроме того, семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, планируется предоставлять дополнительную субсидию в размере 50 тыс. рублей, сообщает ИА Интерфакс.
01.03.2007 13:21:00 GMT

Купля-продажа квартиры: как не остаться без крыши и без денег [Интернет-журнал Point.Ru]
При заключении любого договора надо помнить, что неважных условий просто не существует, тем более если речь идет о купле-продаже недвижимости. Чтобы покупатель квартиры не лишился своего приобретения, а продавец - денег, им следует знать, какие сделки могут быть признаны недействительными.
Первым делом покупателю недвижимости стоит обратить особое внимание на идентификацию квартиры в договоре. Там должен быть указан точный адрес, вплоть до номера квартиры. В противном случае вам продают не квартиру, а воздух. Раньше номер квартиры не указывался в договорах только в том случае, если ее покупали еще на стадии строительства дома. Но теперь даже в такой ситуации стороны стараются идентифицировать квартиру. Это первый этап проверки добросовестности продавца.Если из текста договора не следует однозначно, какой именно объект является предметом сделки, ничто не помешает продавцу забрать деньги и исчезнуть в неизвестном направлении. При покупке квартиры на стадии строительства нужно убедиться, что площадка вообще существует и на ней идут работы. Доверять продавцам на слово не стоит.
Деньги любят порядок
Следующий этап проверки - условия оплаты по договору. Если при покупке недвижимости на вторичном рынке из договора следует, что покупатель должен заплатить продавцу деньги сразу после подписания договора, но до регистрации прав собственности на квартиру, скорее всего продавец - мошенник. Такое условие договора позволит ему на вполне законных основаниях испариться с деньгами. А вот перейдет ли квартира к покупателю - это еще вопрос. Формально все условия соблюдены, но покупатель остается без денег и без квартиры.При заключении договора следует обратить внимание на сроки и порядок оплаты. Часть продавцов предпочитает направлять документы в регистрирующие органы и лишь после этого требовать деньги. Расчет очень прост: если продавец не получает деньги, он блокирует регистрацию. Вместе с тем при надлежащем оформлении оплаты у покупателя нет оснований сомневаться в добросовестности продавца.Некоторые организации даже в этом случае умудряются обманывать клиентов. Чаще всего используются два варианта. В первом фирма-продавец готовит документы для регистрации, но при заполнении заявления или в документах, сданных в соответствующий орган, допускает ошибку, которая препятствует регистрации. Покупатель перечисляет деньги, как только ему сообщают, что все документы сданы на регистрацию. После получения денег продавец исчезает, а приобретатель через некоторое время узнает, что в регистрации отказано из-за неустранения обнаруженных в документах ошибок.При втором варианте развития событий фирма-продавец предлагает за отдельную плату покупателям свои услуги по регистрации прав. Для подачи документов на регистрацию нужна доверенность. Поскольку большинство граждан подписывают документы не читая, в доверенность включается пункт, согласно которому доверенное лицо получает право подписывать от имени доверителя документы, связанные с распоряжением квартирой. После получения такого документа мошенники сначала регистрируют квартиру на покупателя, а сразу после этого перепродают (дарят и пр.) ее себе самим или третьим лицам. Фирма-прода вец заявляет о недобросовестности конкретного работника, который, разумеется, сразу же перестает появляться на работе. Покупатель при таком раскладе тоже теряет и деньги, и саму квартиру.
Перевод в никуда
Отдельно необходимо обратить внимание на платежные реквизиты продавца. Иногда они меняются, о чем продавец просто забывает уведомить покупателя. В некоторых случаях это чревато крайне негативными последствиями. Приведем пример. Гражданин Г. заключил с организацией договор купли-продажи квартиры. По условиям договора он должен был оплатить квартиру в возводимом доме, после чего она бронировалась за ним. Соблюдая договор, Г. перечислил требуемую сумму по реквизитам, указанным в договоре. Но через некоторое время представители продавца сообщили ему, что деньги так и не поступили, а также потребовали в кратчайшие сроки перевести необходимую сумму, иначе квартира снова поступит в продажу.Покупатель предоставил документы, подтверждающие исполнение обязательств. Тут-то и выяснилось, что по какой-то причине в договоре указаны старые банковские реквизиты продавца. Более того, этот счет уже давно закрыт. Продавец, допустивший очевидную оплошность, как мог открещивался от проблем покупателя, заявляя, что пока он не получит деньги, квартира предоставлена не будет. Банк, в который попали деньги, был признан банкротом, и "вытащит" их оттуда стало практически нереально. Продавец отказался предоставлять квартиру, а найти за короткое время еще несколько миллионов рублей для повторной оплаты покупатель просто не смог. В сложившейся ситуации покупатель не виноват, но пострадал в конечном счете именно он.
Чтобы квартира была только вашей
При покупке квартиры особое внимание следует обращать на все документы, относящиеся к квартире. При проверке юридической чистоты объекта потребуйте от продавца оригиналы. Разумеется, никто не будет раздавать оригинал выписки из домовой книги или иные документы всем желающим. Но при получении копии документа не поленитесь и сравните его с оригиналом.Если документ выдан недавно, то сведения, указанные в нем, можно считать достоверными. По крайней мере вы точно будете знать, что в квартире не прописаны несовершеннолетние и нет незарегистрированных перепланировок. Если продавец предоставляет документы, полученные более месяца назад, нет никаких гарантий, что за этот месяц ничего существенно не изменилось.То же относится и к выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Если продавец квартиры подтверждает свои права на нее такой выпиской, она должна быть выдана недавно. В противном случае покупатель рискует отдать деньги за квартиру, которая давно продана другому лицу. Например, заключая договор, покупатель попросил продавца подтвердить право собственности на квартиру. Тот предоставил выписку из ЕГРП. Покупатель не обратил внимания на дату выдачи выписки (за несколько месяцев до заключения договора). Как выяснилось позже, продавец успел продать жилье другому покупателю за полтора месяца до заключения последнего договора. Таким образом, к моменту предоставления старой выписки продавец уже не имел никаких прав на квартиру. Но поскольку выписка содержала устаревшие данные, покупатель не получил объективной информации. О том, что квартира занята другими людьми (законными владельцами), он узнал, когда пришел заселяться. И в результате потерял деньги.
Не отказывайтесь от помощи
Какие меры может принять покупатель, если его обманули? Теоретически способов много, но насколько они окажутся эффективными, заранее сказать нельзя. В первую очередь стоит обратиться в МВД с заявлением о мошенничестве, а также в суд с иском о взыскании ущерба.При этом обольщаться не стоит: скорее всего найти продавца окажется непросто (скорее всего вообще невозможно). Как показывает практика, мошенников реально поймать только в том случае, если они слишком часто совершали свои операции в одном районе и слишком долго «засиживались» на одном месте.
Оксана Каарма, управляющий партнер управления новостроек холдинга "МИЭЛЬ-Недвижимость": "Специалисты рынка недвижимости советуют не покупать квартиру без содействия профессионалов, которые проверят наличие всех необходимых документов и, что не менее важно, правильность их оформления. Именно отсутствие или ненадлежащее оформление документов является самой распространенной проблемой при покупке квартир, в том числе и в новостройках. На мой взгляд, можно без опаски вкладывать деньги в объекты крупнейших компаний, являющихся своеобразными столпами рынка. Они не нарушают требований к инвестконтрактам и не обманывают ожиданий покупателей. В любом случае при покупке жилья в новостройках следует ознакомиться с выполнением компанией-застройщиком своих обязательств по контрактам, причем все условия должны быть соблюдены в заранее оговоренные сроки".
"Квадратный метр" - Point.Ru
Также в новом номере газеты "Квадратный метр" читайте:
Очередные штрихи к портрету четвертого транспортного кольца
Можно ли приватизировать Кремль?
Социальное жилье - благо или вред рынку недвижимости?
01.03.2007 13:49:00 GMT

Дерипаска построит питерцам квартиры [Век]
Компания "Главстрой-Санкт-Петербург", стала победителем аукциона, на котором выставлялось право аренды на два земельных участка, расположенных к северу-западу от города рядом с поселком Ольгино, она обошла единственного конкурента - компанию "Юнтолово". За 10 лет победителю торгов необходимо подготовить проекты планировки и межевания территорий, возвести объекты инженерной инфраструктуры и безвозмездно передать их городу. После выполнения перечисленных условий инвестор получит право преимущественного выкупа (или получения в долгосрочную аренду) отдельных кварталов на указанных территориях с целью жилищного и иного строительства. "Главстрой" - одна из крупнейших строительных компаний Москвы. В 2006 году построила 1 млн. кв. м жилья в Москве и Московской области. Единственный владелец - холдинг "Базэл", принадлежащий предпринимателю Олегу Дерипаске.
01.03.2007 13:53:00 GMT

Кубанское ипотечное агентство в 2007г планирует увеличить число кредитов в 3-4 раза [ЮГА.ру]
ОАО "Кубанское ипотечное агентство" в 2007 году планирует увеличить выдачу кредитов в 3-4 раза по сравнению с прошлым годом, сообщили агентству "Интерфакс-Юг" в пресс-службе ипотечного агентства.
"В 2006 году "Кубанское ипотечное агентство" выдало жителям Кубани 600 ипотечных кредитов, в текущем году их количество будет увеличено до 2- 2,5 тыс.", - сказал представитель пресс-службы со ссылкой на генерального директора агентства Владислава Есина. Он отметил, что "Кубанское ипотечное агентство" активно участвует в национальном проекте "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
"Являясь проводником государственной программы кредитования, агентство с 1 октября 2006 года формирует ипотечные кредиты под 11% годовых, размер первоначального взноса составляет от 10%, возрастной ценз заемщиков увеличен до 75 лет", - сказал он.
Для удобства обслуживания клиентов в 2007 году "Кубанское ипотечное агентство" планирует открыть 19 удаленных офисов в Краснодаре и крае. В настоящее время у агентства помимо основного есть 1 дополнительный офис в Краснодаре.
ОАО "Кубанское ипотечное агентство" является участником федеральной системы ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
01.03.2007 14:09:00 GMT

В Псковской области разработана новая программа по обеспечению жильем молодых семей [ИА REGNUM]
Комитет по молодежной политике и спорту администрации Псковской области разработал новый вариант областной целевой программы по обеспечению жильем молодых семей. Как сообщили сегодня, 1 марта, корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации Псковской области, проект программы будет внесен на рассмотрение в областное Собрание депутатов нового созыва.
"Для функционирования программы есть определенные сложности, поскольку основная доля финансирования ложится на регион. Мы хотели, чтобы частично финансовое обеспечение осуществлялось и из муниципальных бюджетов, но потом отказались от этой мысли, так как в муниципалитетах нет для этого достаточных средств", - пояснил председатель комитета по молодежной политике и спорту Александр Коновалов . По его словам, программа предусматривает федеральное и областное финансирование, а также участие коммерческих организаций. "Я надеюсь, в середине года она будет принята и с января 2008 года начнет свою реализацию", - отметил Коновалов.
Напомним, что за счет средств федерального и областного бюджетов в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" и областной целевой программы "Пути решения жилищных проблем молодых семей на 2004 - 2006 годы" улучшили жилищные условия 116 молодых семей области.
01.03.2007 14:09:00 GMT

Астраханская область в 2007г планирует увеличить объемы строительства жилья на 3% [Интерфакс]
Астрахань. 1 марта. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Астраханская область в 2007 году запланировала увеличить объемы строительства жилья на 2,9% - до 680 тыс. кв. метров, сообщает управление пресс-службы и информационной политики администрации губернатора.
Согласно сообщению, предполагается также увеличить объемы выдаваемых ипотечных кредитов - в 2 раза, до 600 млн рублей. Число молодых семей, которые улучшат жилищные условия в рамках нацпроекта, вырастут, как планируется, на 20% - до 601 семьи, количество жилищных сертификатов, выдаваемых льготникам, возрастет в 5 раз и составит 90 сертификатов.
В пресс-релизе также говорится, что по итогам 2006 года Астраханская область заняла 25-е место среди регионов России по жилищному строительству, 62-е - по выдаче ипотечных кредитов и 24-е - по обеспечению жильем молодых семей.
В то же время по вводу жилья на душу населения область заняла 2-е место после Московской области.
"Если Московская область обеспечила каждого гражданина в среднем 0,97 кв.м. жилья, то Астраханская - 0,67 кв. м", говорится в сообщении.
01.03.2007 14:08:00 GMT

К 2012 году в Нижнем Новгороде не останется ветхого жилья [dp.ru]
К 2012 году нижегородские власти намерены ликвидировать весь ветхий фонд города. Затраты на переселение граждан составят более 15,7 млрд. рублей.
Площадь ветхого фонда в Нижнем Новгороде составляет 326,7 тыс. кв. метров, сообщил на совещании в Нижнем Новгороде директор департамента экономики, планирования, промышленности и предпринимательства администрации города Алексей Янченко.
В домах старой постройки живут около 7,2 тыс. семей (примерно 1,6% от всего имеющегося в городе жилого фонда). Ветхие дома есть во всех районах, но большая их часть сосредоточена в Нижегородском и Автозаводском районах города.
В рамках реализации перспективного плана социально-экономического развития Нижнего Новгорода на 2006-2010 годы в текущем году было построено 403 тыс. кв. метров жилья (в 2005 г. - 380 тыс. кв. м). Свои жилищные условия смогли улучшить 1218 нижегородских семей, в том числе 615 - по программе "Ветхий фонд".
01.03.2007 14:20:00 GMT

В Кузбассе планируют построить до 150 тыс. квадратных метров жилья за счет ипотечных облигаций [ИА REGNUM]
В 2007 году ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования Кемеровской области" ( АИЖК ) планирует выпустить третий облигационный заем на 1 млрд. рублей сроком на 5 лет. Как 1 марта корреспонденту ИА REGNUM сообщила начальник кузбасского департамента строительства Мария Гуляева , заем будет выпущен под гарантии областной администрации.
Средства, полученные от его размещения, планируется направить в жилищное строительство. Предполагается, что это позволит построить до 150 тысяч квадратных метров жилья. Планируется, что заем будет размещен на одной из биржевых площадок России, при этом процент его обслуживания не превысит 9% годовых.
Как рассказала Гуляева , новый выпуск облигаций ипотечного Агентства получил одобрение губернатора и финансового управления областной администрации. По ее словам, хотелось бы получить средства от этого займа в мае-июне, но, по расчетам специалистов, кузбасское АИЖК получит их в июле-августе 2007 года.
Как ранее сообщало ИА REGNUM , размещение второго выпуска облигаций жилищного займа кузбасского АИЖК прошло 29 августа 2006 года. В ходе торгов было подано 46 заявок от инвесторов, желающих приобрести облигации. Спрос на облигации составил более 1,6 млрд. рублей при объеме выпуска в 1 млрд. рублей. Организатором размещения облигаций выступил инвестиционный банк "КИТ Финанс".
С 20 ноября 2006 года на Фондовой бирже Московской межбанковской валютной бирже (ФБ ММВБ ) начались торги облигациями ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области" по открытой подписке (всего 10 купонов, длительность купонного периода составляет 182 дня). Денежные средства, полученные от размещения займа, позволят построить в Кузбассе более 100 тысяч квадратных метров жилья. Жилищные условия смогут улучшить около 1,5 тысячи семей.
С 9 сентября 2006 года идет погашение первого облигационного займа на 200 млн. рублей, который выпустило ипотечное Агентство Кемеровской области под гарантии администрации региона в 2004 году. В качестве пилотного проекта было выпущено 40 тысяч жилищных облигаций. Срок действия облигаций стоимостью 5 тысяч рублей каждая составил 2 года. По истечении двух лет организаторы займа должны вернуть 240 млн. рублей с учетом процентов. Все вырученные за облигации деньги были вложены в развитие жилищного строительства. На эти деньги построено 30 тысяч квадратных метров жилья (447 квартир).
01.03.2007 14:25:00 GMT

В.Путин подписал изменения в Земельный кодекс РФ в части возмещения убытков от издания незаконных актов [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон "О внесении изменений в статью 61 Земельного кодекса Российской Федерации, принятый Госдумой 16 февраля 2007 г. и одобренный Советом Федерации 21 февраля. Об этом сообщила сегодня пресс-служба главы государства.
Закон предусматривает возмещение убытков, причиненных гражданину или юридическому лицу в результате издания акта органа местного самоуправления, не соответствующего закону или иному правовому акту и нарушающего права на землю и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица.
Тем самым пункт 2 статьи 61 Земельного кодекса РФ приводится в соответствие с Гражданским кодексом РФ. Согласно статье 1069 Гражданского кодекса РФ, подлежит возмещению вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту не только акта государственного органа, но и органа местного самоуправления.
01.03.2007 14:35:00 GMT

Введение налога на недвижимость не предполагает увеличения налоговой нагрузки [Век]
Заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов сообщил о том, что введение налога на недвижимость не предполагает увеличения налоговой нагрузки по сравнению с тем объемом, который сейчас уплачивают налогоплательщики. Он также пояснил, что таких коварных планов нет ни у Министерства финансов, ни у правительства. Шаталов не исключил, что произойдет перераспределение платежей в рамках данного налога, и те, у кого есть виллы и загородные дома, будут платить больше, чем сейчас.
Целью введения данного налога является более справедливое распределение налоговой нагрузки. При этом на федеральном уровне предполагается установить максимальную ставку данного налога, выше которой муниципалитеты не смогут его устанавливать. Решение о конкретных льготах по данному налогу, а также ставках будет отдано муниципалитетам. При этом предполагается установление большого необлагаемого налогом минимума, который позволит владельцам дешевого жилья не платить такой налог вовсе или платить его в минимальном размере.
01.03.2007 14:54:00 GMT

Круглик: в 2010 году жилье не станет доступнее [Газета.ru]
В 2010 году, несмотря на ввод в рамках соответствующего нацпроекта 80 млн квадратных метров жилья, квартиры доступнее и комфортнее не станут. Об этом заявил глава Росстроя Сергей Круглик. К тому времени на каждого гражданина будет приходиться по 0,55 кв. м. жилой площади, вводимой в эксплуатацию. Глава Росстроя отметил, что в перспективе на каждого россиянина должно приходиться как минимум по одному квадратному метру строящегося жилья.
Чиновник отметил, что за предыдущие пять лет объемы ввода жилья в эксплуатацию выросли с 0,22 до 0,34 кв. м. на человека, однако "этого недостаточно для нормального его воспроизводства и обеспечения комфортности проживания".
Согласно программе строительства, к 2010 г. будет построено 430 млн кв. м. жилья, причем доля частного строительства составит 80% общих площадей.
В 2006 г. в России было построено свыше 600 тыс. квартир общей площадью в 50 млн кв. метров. Больше всего жилья строится в Подмосковье, Москве и Краснодарском крае.
01.03.2007 15:02:00 GMT

Жительница Курска незаконно получила субсидию на строительство жилья [Regions.ru]
В Рыльском районе Курской области возбуждено уголовное дело в отношении селянки, незаконно получившей субсидию на строительство жилья.
Как сообщает газета "Друг для друга", прокуратурой Рыльского района в ходе проверки соблюдения бюджетного законодательства выявлен факт незаконного получения субсидии на строительство жилья 50-летней жительницей деревни Новоивановка.
Государство предусматривает различные виды помощи для малообеспеченных и социально незащищенных граждан, однако, как показывает практика, средства государственной поддержки не всегда Женщина обманным путем в июле 2006 года оформила заведомо подложные документы на получение субсидии на строительство жилья.
15 декабря 2006 года женщина незаконно получила свидетельство о получении государственной поддержки на строительство жилого дома, на основании которого комитетом АПК по Курской области ей были перечислены из федерального бюджета денежные средства в сумме 123400 рублей.
По данному факту 22 февраля с согласия заместителя прокурора Рыльского района возбуждено уголовное дело по ч.1 ст.159 УК РФ (мошенничество). В настоящее время по делу выполняется комплекс следственных действий, направленный на установление обстоятельств совершенного преступления.
01.03.2007 15:05:00 GMT

Более четверти жителей Кубани определились с формой управления жильем [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
На Кубани только 27,6% жителей многоквартирных домов определились с формой управления жильем. Об этом сегодня на совещании сообщил руководитель комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации региона Александр Волошин.
По его словам, на начало 2007 года в крае было зарегистрировано 55 управляющих компаний и 1,256 тыс. товариществ собственников жилья. Жители еще 2,183 тыс. домов на общих собраниях избрали способ непосредственного управления многоквартирным домом.
По словам А. Волошина, в 2007 году все без исключения собственники жилья должны выбрать способ управления своими многоквартирными домами.
01.03.2007 15:06:00 GMT

Только 27,6% населения Кубани определились с формой управления жильем [Интерфакс]
Краснодар. 1 марта. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Только 27,6% жителей многоквартирных домов Кубани определились с формой управления жильем, сообщил руководитель комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации региона Александр Волошин на совещании в четверг.
По его словам, на начало 2007 года в крае было зарегистрировано 55 управляющих компаний и 1,256 тыс. товариществ собственников жилья. Жители еще 2,183 тыс. домов на общих собраниях избрали способ непосредственного управления многоквартирным домом.
По словам А.Волошина, в 2007 году все без исключения собственники жилья должны выбрать способ управления своими многоквартирными домами.
01.03.2007 15:07:00 GMT

В Березниках и Соликамске стали чаще покупать жилье по ипотеке (Пермский край) [ИА REGNUM]
177 договоров ипотеки с использованием залога недвижимого имущества заключено в Соликамске за 2006 год - это на 70% больше, чем в 2006 году. Квартира в этом случае приобретается "с обременением" - помимо старого жилья заемщика банку принадлежат и права собственности на купленное жилье до тех пор, пока заемщик не выплатит банку разницу в стоимости квартир. В Березниках рост числа ипотечных договоров с использованием залога составил всего 21%, хотя в количественном соотношении березниковцы обошли соседей - за 2006 год ипотеку под залог недвижимости оформили 347 жителей города.
Гораздо чаще, чем жители Соликамска, березниковцы приобретали квартиры, не оформляя их в залог. В 2006 года в городе заключено 323 таких ипотечных договора, это на 44% больше, чем год назад. В Соликамске таким способом в 2006 году было приобретено только 89 квартир, столько же договоров было заключено и годом раньше, роста по этому показателю нет.
Разницу в динамике специалисты Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю объясняют просто: в Березниках в 2006 году велось активное жилое строительство, поэтому стоимость жилья на вторичном рынке не росла так стремительно, как в Соликамске. Стоимость 1 кв. м жилья с января 2005 по январь 2006 года в Березниках выросла на 20%, в Соликамске - на 40%, сообщило ИА "Верхнекамье" .
Кроме того, рост числа квартир, приобретенных по ипотеке, произошел на фоне общего увеличения сделок с недвижимостью в Соликамске. Обвальный спрос на вторичное жилье стимулировали федеральные и региональные жилищные программы.
В целом по Пермскому краю в 2006 году зарегистрировано на 60% больше договоров ипотеки жилых помещений, чем в 2005 году. Жители Прикамья взяли в 2006 году 4 840 ипотечных кредитов на общую сумму 4,65 млрд. рублей при плане 1,836 млрд. рублей.
01.03.2007 15:08:00 GMT

Валерий Гайдым возмутился из-за отказа профинансировать расселение ветхого жилья [Zaks.ru]
Лидер коммунистов Валерий Гайдым в ходе заседания Новгородской областной Думы возмутился из-за отказа профинансировать расселение ветхого жилья. Как сообщает корреспондент ЗАКС.Ру, Гайдым поинтересовался у исполнительной власти, когда ждать финансирования по статье расходов областного бюджета "Ветхое жилье". По его словам, не смотря на то, что близится к концу первый квартал года, на эту статью расходов не было выделено никакого финансирования. Свой вопрос Гайдым задал первому заместителю губернатора области Александру Бойцову, который докладывал по первому вопросу повестки дня сессии об изменениях в областной бюджет на 2007 год.
Бойцов отметил, что в бюджете существуют защищенные статьи расходов, которые региональные власти не могут не профинансировать, подчеркнув, что если на не защищенные статьи не хватает денег, их нельзя профинансировать за счет защищенных. В то же время, наполнение бюджета идет не равномерно в течение года, и поэтому расходы бюджета в течение года не могут быть распределены равномерно. Он отметил, что главная задача властей - все предусмотренные в бюджете расходы исполнить в течение года. На что Валерий Гайдым заметил, что людям это "не объяснить", ведь они живут в ветхих и аварийных домах, которые требуется немедленно расселять.
01.03.2007 15:11:00 GMT

Власти Вологодчины вернут инвалидам 50-процентную льготу на оплату жилья [ИА REGNUM]
Власти Вологодской области намерены оставить 50-процентную льготу на оплату жилья для инвалидов, проживающих в приватизированных квартирах. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , об этом заявил губернатор Вологодской области Вячеслав Позгалев на встрече с Советом ветеранов ОАО " Северсталь " .
Напомним, с 1 января 2007 года в Череповце была отменена 50-процентная льгота на оплату жилья для инвалидов, проживающих в приватизированных квартирах. 2 февраля правительством Вологодской области был принят закон о дополнительных мерах социальной поддержки. Согласно данному закону, льгота будет заменена субсидий, а плата за коммунальные услуги не превысит 10% от совокупного дохода семьи. Всего в Череповце проживает порядка 25 тыс. инвалидов. По расчетам городской администрации, областная субсидия, которая поступит на счета череповчан, может даже превысить отмененную с начала года 50-процентную льготу. По словам Вячеслава Позгалева, в областном правительстве обсуждается вопрос восстановления прежней льготы, данное решение должны утвердить областные депутаты. "Предполагалось, что введение 10-процентного порога оплаты от совокупного дохода за жилье и коммунальные услуги перекроет выпадающие льготы. Однако у ветеранов осталось чувство горечи. Не столько важны были деньги, сколько внимание. Поэтому мы рассмотрели эту критику и приняли решение восстановить льготы", - отметил он.
01.03.2007 15:24:00 GMT

В Свердловской области уже в ближайшее время заработает механизм выдачи жилищных субсидий для молодых семей [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Департамент по делам молодежи Свердловской области в рамках реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы в ближайшее время закончит согласование порядка предоставления жилищных субсидий для молодых семей. Об этом сообщили АПИ в департаменте информационной политике губернатора.
Как рассказал в ходе сегодняшнего совещания с заместителями глав муниципальных образований директор департамента по делам молодежи Олег Гущин, в 2007 году для предоставления субсидий молодым семьям на приобретение жилья за счет средств областного бюджета предусмотрено почти 340 миллионов рублей, субсидии должны получить не менее 1000 молодых семей. За четыре года реализации программы "Жилище" субсидии для приобретения жилья получат 5777 уральских семей. На эти деньги могут претендовать и семьи, состоящие из одного родителя и одного и более детей. Главное, чтобы возраст супругов не превышал 30 лет.
Субсидия в размере 35% расчетной стоимости жилья предусмотрена для семей, не имеющих детей, и в размере 40% - для молодых семей, имеющих одного и более детей. Еще 5% в дополнение за счет средств областного бюджета могут быть предоставлены молодой семье от расчетной стоимости жилья при рождении (усыновлении) каждого ребенка для компенсации собственных средств, затраченных на приобретение, строительство жилого помещения или индивидуального жилого дома.
Списки претендентов, которые будут подписываться главой муниципального образования, где проживает молодая семья, должны быть переданы главному распорядителю программы - областному департаменту по делам молодежи до 1 апреля 2007 года. В последующие годы такие списки необходимо будет сдавать до 1 июля. Кроме того, чтобы федеральная программа заработала в каждом конкретном городе и районе, муниципалитеты должны представить утвержденную программу по обеспечению жильем молодых семей, в которой определены на паритетных началах объемы финансирования расходов за счет местного бюджета и внебюджетных источников в планируемом и последующих годах.
01.03.2007 15:36:00 GMT

На рынок недвижимости Петербурга пришла крупная московская компания [allNW.ru]
Вчера, 28 февраля, фонд имущества Санкт-Петербурга выставил на торги право аренды на два земельных участка, расположенных к северу-западу от города рядом с поселком Ольгино, пишут "Ведомости". Площадь этих участков, предназначенных под комплексное освоение и жилую застройку, — 222 и 214 га.Победитель должен построить инженерные сети к осени 2011 г., а жилой квартал — к 2017 г. Начальная цена лотов составляла 617,7 млн. руб. Победителем аукциона стала зарегистрированная два месяца назад компания “Главстрой-Санкт-Петербург”, которая обошла единственного конкурента — компанию “Юнтолово”, предложив за участки 1,007 млрд. руб. (около $38,5 млн.).Директор фонда имущества Андрей Степаненко говорит, что участников могло быть пять, однако трое из них не внесли залог и не были допущены к торгам.Представительница “Юнтолово” от комментариев отказалась. Председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости Андрей Тетыш считает итоги торгов очень удачными для “Главстроя”: “Восемь долларов за метр — не дешево, а очень дешево”. “Нам интересен этот проект, поскольку мы специализируемся на застройке крупных участков районного масштаба”, — радовался гендиректор “Главстроя” Артур Маркарян. Отсутствие ажиотажа на торгах он объяснил необходимостью крупных вложений и недостатком опыта освоения крупных участков у других компаний — но назвать объем планируемого строительства он отказался.“По предварительным оценкам, общая сумма инвестиций превысит $2 млрд.”, — сообщил Иван Слепцов, директор по связям с общественностью “Главстроя”. Г-н Тетыш подсчитал, что на этой территории можно построить 6-10 млн кв. м жилья. “При комплексной застройке территории под один дом (8000-16 000 кв. м) серий П-46М, МПСМ, ПД-4 и ГСМ-1, которые воз водит "Главмосстрой" [входящий в "Главстрой"], требуется 1-1,5 га земли, так что получается, что на этих участках можно построить от 2,3 млн. до 6,9 млн. кв. м, — возражает гендиректор Vesco Consulting Алексей Аверьянов. — "Главстрою" придется вложить в этот проект $2,5-7,5 млрд. — сюда войдет и строительство, и подготовка участка, и проведение инженерных коммуникаций, и обустройство инфраструктуры”. По словам Андрея Тетыша, только в инженерную подготовку земли придется вложить $100-150 млн, однако эти затраты окупятся, даже если компания решит отказаться от проекта и продать землю после достройки сетей. Брокер-эксперт по операциям с жилой недвижимостью компании “Адвекс” Владимир Головань считает, что жилье “Главстроя” будет востребовано — Петербург расширяется: “Правда, с условием, что компания не будет вводить их единой очередью. Если проект будет растянут на 10 лет, проблем с продажами возникнуть не должно”. С ним согласен генеральный менеджер “Knight Frank Санкт-Петербург” Олег Барков, который объясняет, что петербургский рынок вполне может поглотить $3-4 млн кв. м жилья в год. Расположение будущего жилого района Барков считает вполне удачным: участок расположен на границе Курортного района города рядом с кольцевой дорогой и в 15 минутах езды от метро. Но, по его мнению, наиболее логична была бы на этой территории малоэтажная застройка. Покупка двух окраинных участков — первый опыт “Главстроя” в Санкт-Петербурге. Но на этом Дерипаска останавливаться не собирается. По словам Маркаряна, компании будет интересно поучаствовать и в других торгах на комплексное освоение территорий, которые городской фонд имущества планирует провести в этом году. Весной, например, планируются торги участками площадью 29 и 23 га в Красносельском районе, а также 270 га квартала “Северная долина”.&ldquo ;Главстрой” — одна из крупнейших строительных компаний Москвы. В 2006 г. построила 1 млн кв. м жилья в Москве и Московской области. Единственный владелец — холдинг “Базэл”, принадлежащий предпринимателю Олегу Дерипаске. Выручка в 2006 г. составила около $1 млрд.
01.03.2007 15:48:00 GMT

В Курской области возбуждено дело по факту мошенничества с жилищными субсидиями [ИА REGNUM]
В Курской области возбуждено уголовное дело в отношении жительницы деревни Новоивановка, незаконно получившей субсидию на строительство жилья, сообщает корреспондент ИА REGNUM .
По информации областной прокуратуры, правоохранительные органы Рыльского района обнаружили нецелевое использование средств в ходе проверки соблюдения бюджетного законодательства. 50-летняя жительница деревни Новоивановка, по мнению следствия, незаконно получила субсидию на строительство жилья.
В ходе следствия стало известно, что рылянка в июле 2006 года оформила заведомо подложные документы на получение субсидии на строительство дома. 15 декабря 2006 года она получила свидетельство о получении государственной поддержки. На его основании комитет АПК Курской области перечислил ей из федерального бюджета более 123 тысяч рублей. По данному факту прокуратурой Рыльского района возбуждено уголовное дело по статье о мошенничестве.
01.03.2007 15:53:00 GMT

У Вологодской ассоциации профессиональных риэлторов появился свой сайт [ИА "Новости Вологодской области"]
Открыт сайт Вологодской ассоциации профессиональных риэлторов. Он расположился по адресу: www.vapri.ru. ВАПРи является некоммерческой организацией, объединяющей несколько агентств недвижимости Вологды.
Помимо оказания риэлторских услуг, организация оказывает и социальные услуги населению. На сайте указан телефон, по которому вологжане смогут получить бесплатную консультацию по различным жилищным вопросам, например, ценовой политике на недвижимость.
Кроме этого, на сайте представлен устав ВАПРи, а также ответы на частые вопросы, касающиеся работы Вологодской ассоциации профессиональных риэлторов. Добавим, что сайт создан компанией "Сайтово".
01.03.2007 16:02:00 GMT

Курская область. Нарушение Земельного законодательства [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Как стало известно журналистам help.su, прокуратурой Рыльского района в ходе проверки соответствия правовых актов органов местного самоуправления федеральному законодательству установлено, что отдельные нормы, предусмотренные Положением о регулировании земельных отношений на территории муниципального района "Рыльский район", противоречат Земельному кодексу РФ. В связи с этим, прокурор района обратился в суд с заявлением о признании недействующим в части данного нормативного акта. Решением Рыльского районного суда от 25 января 2007 года требования прокурора удовлетворены. В частности, признана недействующей норма, устанавливающая, что расходы, связанные с проведением работ по формированию земельных участков, являющихся предметом торгов, и их государственному учету, возмещаются победителями торгов.
По информации пресс-службы прокуратуры Курской области, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, которые не предусматривают возмещение победителями торгов расходов, связанных с проведением работ по формированию земельных участков. Указанная норма установлена представительным органом местного самоуправления с превышением полномочий. Возложение дополнительного бремени на победителей торгов нарушает их права, поскольку влечет расходы, не предусмотренные действующим законодательством.
01.03.2007 16:07:00 GMT

Кубань в 2007г увеличит расходы на переселение жителей из ветхого жилья почти в 7 раз [Интерфакс]
Краснодар. 1 марта. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Из бюджета Краснодарского края в текущем году планируется направить на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья 515 млн рублей.
Как сообщил руководитель комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации региона Александр Волошин в четверг на совещании по итогам работы предприятий ЖКХ края в 2006 году, в прошлом году на эти цели региональный бюджет в рамках краевой целевой программы "Жилище" затратил 75 млн рублей. Таким образом, финансирование программы в текущем году увеличится почти в 7 раз.
По словам А.Волошина, в прошлом году на краевые и федеральные средства (еще 10 млн рублей) из ветхого и аварийного жилья удалось переселить 120 семей. Однако проблема остается актуальной, отметил он.
"В крае сейчас более 1,367 тыс. кв. метров жилья относится к категории ветхого и аварийного. На этой жилплощади проживают 70 тыс. граждан", - сказал А.Волошин.
01.03.2007 16:08:00 GMT

Губернатор Калужской области пригласил канадцев принять участие в строительства малоэтажного жилья для молодых калужан [Regions.ru]
В ходе своего рабочего визита в Канаду губернатор Калужской области Анатолий Артамонов выступил на российско-канадской конференции "Банки, финансовые инструменты и инвестиционно - строительная деятельность в России". Как сообщили 1 марта корреспонденту REGIONS.RU в Управлении по работе со СМИ администрации губернатора области, глава региона рассказал о возможностях ведения бизнеса в Калужской области, а также о наиболее привлекательных для инвесторов сферах региональной экономики. Кроме того, губернатор Анатолий Артамонов провел деловые переговоры с представителями ряда канадских строительных компаний по вопросу их участия в строительстве малоэтажного жилья на территории Калужской области.
01.03.2007 16:20:00 GMT

С 2008 года в Кабардино-Балкарии будет вводиться по 100 тысяч кв.м. жилья ежегодно [ИА REGNUM]
С 2008 года в Кабардино-Балкарии ежегодно будет вводиться по 100 тыс. квадратных метров жилья, доступного человеку со средним достатком, - заявил президент Кабардино-Балкарской республики Арсен Каноков на встрече с руководителями крупных строительных организаций республики, сообщили ИА REGNUM в пресс-службе президента и правительства республики.
"На строительство сравнительно недорогого жилья в республике предполагается ежегодно направлять до 1,5 млрд. руб. Из них 20-30% составят средства из республиканского бюджета, 20% - первоначальный взнос будущего владельца жилья, остальную часть - банковские кредитные ресурсы", - сказал Каноков.
При этом стоимость квадратного метра жилья не должна превышать в Кабардино-Балкарии 450-500 долларов. Речь не идет о коммерческом жилье, оно сейчас большинству жителей республики не по карману, а о доступном жилье для человека со средним достатком, зарабатывающего около 5 тыс. руб. в месяц и имеющего возможность приобрести собственную квартиру по ипотечным схемам, подчеркнул президент.
Президент заверил, что государство будет "твердым заказчиком". Кроме того, оно создаст преференции компаниям в виде субсидирования процентных ставок, а также за счет инфраструктурных вложений.
01.03.2007 16:38:00 GMT

НЛМК станет больше строить жилья [Липецкие новости]
Более чем на 5,5 тыс. м2 увеличит в текущем году НЛМК объемы строительства жилья для своих сотрудников. Всего комбинатом будет сдано в эксплуатацию 7 многоэтажных домов общей площадью около 52 тыс. м2 на 565 квартир.
Как отмечает пресс-служба НЛМК, Новолипецкий комбинат на протяжении многих лет последовательно осуществляет собственную жилищную программу, направленную на закрепление персонала и привлечения молодых квалифицированных кадров. Реализуя политику социального партнерства, с 2005 года НЛМК в 1,5 раза увеличил количество возводимого жилья для работников предприятия. При этом его стоимость заметно ниже среднерыночных цен на квартиры в Липецке.
Работникам до 35 лет жилье реализуется на льготных условиях: в зависимости от стажа работы предоставляется возможность оплаты первоначального взноса в размере 30% и рассрочки платежа до 15 лет. В этом году работникам комбината - участникам программы "Жилье молодым металлургам" - будет реализовано на льготных условиях 45 квартир.
01.03.2007 17:02:00 GMT

Власти Вологодчины вернут инвалидам 50% льготу на оплату жилья [Wobla.ru]
Власти Вологодской области намерены оставить 50% льготу на оплату жилья для инвалидов, проживающих в приватизированных квартирах. Как сообщает корреспондент "ИА СеверИнформ", об этом заявил губернатор Вологодской области Вячеслав Позгалев на встрече с Советом ветеранов ОАО "Северсталь". Напомним, с 1 января 2007 года в Череповце была отменена 50-процентная льгота на оплату жилья для инвалидов, проживающих в приватизированных квартирах. С 2 февраля Правительством Вологодской области был принят закон о дополнительных мерах социальной поддержки. Согласно данному закону, льгота будет заменена субсидий, а плата за коммунальные услуги не превысит 10% от совокупного дохода семьи. Всего в Череповце проживает порядка 25 тыс. инвалидов. По расчетам городской администрации, областная субсидия, которая поступит на счета череповчан, может даже превысить отмененную с начала года 50-процентную льготу. По словам Вячеслава Позгалева, в областном правительстве обсуждается вопрос восстановления прежней льготы, данное решение должны утвердить областные депутаты. "Предполагалось, что введение 10-процентного порога оплаты от совокупного дохода за жилье и коммунальные услуги перекроет выпадающие льготы. Однако у ветеранов осталось чувство горечи. Не столько важны были деньги, сколько внимание. Поэтому мы рассмотрели эту критику, и приняли решение восстановить льготы", - отметил он.
ИА "Северинформ"
01.03.2007 18:05:00 GMT