[Гласность] ОХРЕНЕТЬ!!!
Всем, привет. Так мы принадлежим к Вос 1925 года создания или к уже
Российскому Вос, 1991 года создания? Чьи мы? И чьё всё имущество Вос, построенное
до 1991
года? А цп у нас наше или то, прошлое?
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
по проверке законности и обоснованности решений
арбитражных судов, не вступивших в законную силу
28 августа 2006 г.
Дело N А41-К1-28757/05
4 сентября 2006 г.
(извлечение)
Резолютивная часть постановления объявлена 28 августа 2006 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 4 сентября 2006 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи
И.Л.Н., судей - Б., М., при ведении протокола судебного заседания К.А.А., при
участии в заседании: от истца - Общероссийской общественной организации инвалидов
"Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых" - С.
- представитель по доверенности N 5-23 от 23 августа 2006 года, от ответчика
- РШВТС и ПСП - И.О.Е. - представитель по доверенности N 70 от 28 августа
2006 года; от 3-го лица - администрации Балашихинского района - К.Е.С. - представитель
по доверенности N 4608 от 20 декабря 2005 года; представитель третьего
лица - Управления имущественных отношений администрации Балашихинского района
- в судебное заседание не явился, извещен, рассмотрев в судебном заседании
апелляционную жалобу администрации Балашихинского района Московской области на
решение Арбитражного суда Московской области от 28 июня 2006 года по делу
N А41-К1-28757/05, принятое судьей В., по иску Общероссийской общественной организации
инвалидов "Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество
слепых" к Республиканской школе восстановления трудоспособности слепых и подготовки
собак-проводников Всероссийского общества слепых о признании права
собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Общероссийская общественная организация инвалидов "Всероссийское ордена Трудового
Красного Знамени общество слепых" (далее по тексту - ООО инвалидов "ВТКЗОС")
обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к Республиканской школе
восстановления трудоспособности слепых и подготовки собак-проводников Всероссийского
общества слепых (далее по тексту - РШВТС и ПСП) о признании права собственности
на следующие объекты недвижимости:
- административно-бытовой корпус, 1978 года постройки, лит. "Б" (двухэтажное,
двухпролетное, каркасно-панельное здание с подвалом, без чердака);
- гараж на 3 автомашины 1978 года постройки, лит. "Е1" (двухпролетное здание
с неполным железобетонным каркасом);
- котельную, 1978 года постройки, лит. "Е2" (однопролетное каменное здание, с
продольными несущими стенами);
- кормокухню, 1978 года постройки, лит. "Ж2" (одноэтажное каменное здание с продольными
несущими стенами);
- ветеринарный пункт, 1978 года постройки, лит. "Д" (одноэтажное двухпролетное
каменное здание с продольными несущими стенами, без подвала и чердака);
- материальный склад N 1, 1978 года постройки, лит. "И" (одноэтажное, однопролетное
каменное здание с продольными несущими стенами без подвала и гаража);
- материальный склад N 2, 1978 года постройки, лит. "К" (одноэтажное однопролетное
здание с продольными несущими стенами, без подвала и чердака);
- зимний выгул N 1, 1978 года постройки, лит. "Л" (здание каркасного типа с железобетонным
несущим каркасом);
- зимний вольер N 2, 1978 года постройки, лит. "М" (здание каркасного типа с
железобетонным несущим каркасом);
- склад N 3, 1979 года постройки, лит. "Н" (одноэтажное однопролетное здание
каркасного типа из легких металлических конструкций);
- питомник, 1986 года постройки, лит. "Р" (одноэтажное двухпролетное каменное
здание с продольными несущими стенами, без подвала и чердака);
- овощехранилище-ледник, 1979 года постройки, лит. "Г1" (заглубленное сооружение
с кирпичными наружными стенами прямоугольного очертания);
- канализационная насосная станция, 1979 года постройки, лит. "Г4" (полузаглубленное
сооружение, круглое в плане очертания), расположенные по адресу: Московская
область, Балашихинский район, д. Черное, ул. Проектная, 66.
Решением Арбитражного суда Московской области от 28 июня 2006 года исковые требования
Всероссийского общества слепых удовлетворены в полном объеме (л.д.
123 - 124 т. 2).
Не согласившись с данным судебным актом, Администрация Балашихинского района
обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой,
полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие
значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права
(л.д. 134 - 135 т. 2).
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены
арбитражным апелляционным судом в порядке ст. ст. 257, 258, 266, 268 АПК
РФ.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя
апелляционной жалобы поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе,
просил решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований
Всероссийского общества слепых отказать.
Представитель истца ООО инвалидов "ВТКЗОС" возражал против доводов апелляционной
жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную
жалобу - без удовлетворения.
Представитель ответчика РШВТС и ПСП просил решение суда первой инстанции оставить
без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель третьего лица Управления имущественных отношений Администрации
Балашихинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного
разбирательства извещен надлежащим образом. В силу статьи 156 Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся
в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд
находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Общероссийской общественной организацией инвалидов
"Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых" предъявлены
исковые требования о признании права собственности на вышеперечисленные объекты
недвижимости, расположенные по адресу: Московская область, Балашихинский
район, д. Черное, ул. Проектная, 66 на основании статьи 222 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
Так, в соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации
право собственности на самовольную постройку может быть признано судом
за лицом, осуществляющим постройку на не принадлежащем ему земельном участке,
при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен
этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом,
в собственности, пожизненном наследуемом владении постоянном (бессрочном)
пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку,
возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном
судом.
В обоснование заявленных требований представитель истца сослался на то, что спорные
объекты недвижимости были построены на земельном участке площадью 2,0
га, а не на земельном участке площадью 3,0 га, принадлежащем Республиканской
школе восстановления трудоспособности слепых и подготовки собак-проводников
п. Купавна Балашихинского района на основании свидетельства о праве собственности
на землю (л.д. 89 т. 1).
Решением Исполнительного комитета Балашихинского городского Совета депутатов
трудящихся N 219/8 от 24 апреля 1969 года утвержден представленный Московским
отделением института "Росгипрозем" план границ отвода земельного участка, площадью
2,0 га из Купавинского Госземфонда Центральному Правлению ВОС под строительство
школы собак-проводников.
Таким образом, земельный участок площадью 0,2 га был предоставлен Центральному
Правлению Всероссийского общества слепых, но не истцу - Общероссийской общественной
организации инвалидов "Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество
слепых".
Ссылка истца на то, что Общероссийская общественная организация инвалидов "Всероссийское
ордена Трудового Красного Знамени общество слепых" является правопреемником
Центрального Правления Всероссийского общества слепых, не может быть принята
во внимание.
Из представленного дополнительно истцом в апелляционный суд Положения о Всероссийском
обществе слепых N 580, опубликованного 3 ноября 1925 года в Собрании
узаконений и распоряжений, усматривается, что в целях улучшения жизненных условий
слепых, материального их обеспечения, культурного и политического воспитания
и образования, обучения доступным для них ремеслам, промыслам и другим видам
и формам общеполезного труда, а также предоставления им возможности использовать
свои познания в области науки, техники и искусства и оказания им и их семьям
материальной и моральной поддержки во всех случаях, когда это оказывается
необходимым, Советом Народных Комиссаров РСФСР учреждено Всероссийское общество
слепых.
Впоследствии Устав и Положение Всероссийского общества слепых учреждались: 4
ноября 1940 года; 19 марта 1952 года; 2 января 1956 года; 28 января 1956 года;
28 июня 1967 года; 25 сентября 1986 года.
Согласно свидетельству о регистрации общественного объединения N 3111 от 16 ноября
2001 года Общероссийская общественная организация инвалидов "Всероссийское
Ордена Трудового Красного Знамени общество слепых", являющаяся истцом, создана
14 сентября 1991 года. Из Устава Общероссийская общественная организация
инвалидов "Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых" также
не следует, что истец является правопреемником Всероссийского общества
слепых (л.д. 64 - 87 т. 1).
Таким образом, истец не доказал, что Общероссийская общественная организация
инвалидов "Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых"
является правопреемником Центрального Правления Всероссийского общества слепых.
Следовательно, истцом не представлено доказательств, подтверждающих его право
на земельный участок площадью 2,0 га.
Из представленных в материалы дела доказательств также не усматривается, что
Администрация Балашихинского района Московской области в будущем предоставит
истцу земельный участок под возведенные постройки.
Таким образом, правовых оснований для признания права собственности на спорные
объекты недвижимости за Общероссийской общественной организацией инвалидов
"Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых" не имеется.
Кроме того, истцом не доказано то обстоятельство, что именно денежные средства
Общероссийской общественной организации инвалидов "Всероссийское ордена Трудового
Красного Знамени общество слепых" были перечислены на строительство спорных объектов
недвижимости.
В подтверждение данного обстоятельства истец сослался на постановление Президиума
Центрального Правления Всероссийского общества слепых N 30-4 от 1959 года.
Постановлением Президиума Центрального Правления Всероссийского общества слепых
N 30-4 утверждена смета расходов школы на 1960 год в сумме 872,4 руб., в
том числе 100,7 тыс. руб. на капитальные вложения для приобретения основных фондов
и 285,7 тыс. руб. на капитальное строительство.
Однако, данное обстоятельство в очередной раз подтверждает, что спорные объекты
созданы Всероссийским обществом слепых, а не истцом, созданным в 1991 году.
Таким образом, юридическое лицо, являющееся истцом по данному делу, не могло
вкладывать денежные средства в спорные объекты до его создания.
Ссылка истца на распоряжения, изданные за период с 1999 по 2005 год о перечислении
денежных средств на строительство объектов, не может служить правовым
основанием для удовлетворения заявленных требований.
Кроме того, право собственности на самовольную постройку не может быть признано
за указанными в пункте 1 - 2 части 3 статьи 222 ГК РФ лицами, если сохранение
постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает
угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 части 3 статьи 222 Гражданского
кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, распоряжением Главы Администрации Балашихинского
района Московской области N 486р от 16 мая 2005 года назначена комиссия
по приемке в эксплуатацию комплекса сооружений Республиканской школы восстановления
трудоспособности слепых и подготовки собак-проводников Всероссийского
общества слепых в д. Черное Балашихинского района Московской области.
Между тем, представитель Администрации Балашихинского района Московской области
в апелляционном суде пояснил, что акт ввода в эксплуатацию спорных объектов
недвижимости до настоящего времени не утвержден. Главой Администрации Балашихинского
района издавалось несколько распоряжений о назначении комиссии по
приемке в эксплуатацию комплекса сооружений и одним из последних является распоряжение
N 486р от 16 мая 2005 года.
Представитель Администрации Балашихинского района также пояснил, что акт ввода
в эксплуатацию спорных объектов не подписан по тем основаниям, что спорные
объекты не соответствуют строительным нормам и правилам, а также требованиям
пожарной безопасности.
Таким образом, истцом не представлены доказательства, что спорные сооружения
не нарушают градостроительные нормы и правила, а также права и законные интересы
других лиц и создают угрозу жизни и здоровью граждан, а, следовательно, отсутствуют
основания к признанию права собственности на них.
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования Общероссийской общественной
организацией инвалидов "Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени
общество слепых", смешал два основания приобретения права собственности.
Заявленные требования Общероссийской общественной организацией инвалидов "Всероссийское
ордена Трудового Красного Знамени общество слепых" основаны на положениях
статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает
исковое производство по делу.
В то время как суд первой инстанции, удовлетворяя иск, исходил и из положений
статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - приобретательская давность,
которой предусматривается особое производство по делу.
Истцом не предъявлялись требования об установлении юридического факта приобретения
права собственности на спорные объекты по основаниям пользования имуществом
в течение пятнадцати лет.
Кроме того, учитывая, что Общероссийская общественная организация инвалидов "Всероссийское
ордена Трудового Красного Знамени общество слепых" создано в
2001 году, оно не могло построить и пользоваться спорными объектами в течение
15 лет, так как они имеют дату постройки - 1978, 1979 годы.
При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит отмене, а иск
Общероссийской общественной организацией инвалидов "Всероссийское ордена
Трудового Красного Знамени общество слепых" оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 256, 267 - 268, п. п. 3 - 4 ч. 1 ст. 270, ст. 271 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Московской области от 28 июня 2006 года по делу N А41-К1-28757/05
отменить, в удовлетворении иска отказать.
(C) КонсультантПлюс,