Вопрос № 39099: В 1990 году был изъят земельный участок с домом для государственных нужд, выплачена компенсация и выдели всем жильцам дома квартиры в городе. По настоящее время бабушка обрабатывает участок, сажает посевы для своих нужд(не коммерция), ухаживает за уч...
Вопрос № 39.099
В 1990 году был изъят земельный участок с домом для государственных нужд, выплачена компенсация и выдели всем жильцам дома квартиры в городе. По настоящее время бабушка обрабатывает участок, сажает посевы для своих нужд(не коммерция), ухаживает за участком. В настоящее время земля принадлежит Москве, организации (бывший ДОСОАФ).ВОПРОС: Может ли бабушка по суду быть признанной собственником данной земли по приобретательной давности.
Отвечает: before
Здравствуйте, Морозов Евгений!
Представляется, что институт приобретательной давности в данном случае неприменим. Если я правильно понял, то бабушка продолжает возделывать участок, который был у нее изъят в 1991 году? Этот участок по Вашему заверению находится в собственности г. Москвы (или организации: здесь не совсем понятно. Может быть, участок предоставлен органиации на праве бессрочного пользования или на праве аренды?)
Из сказанного следует, что по существу имеет место самовольный захват участка. Дело в том, что согласно ст. 234 ГК РФ для приобретения имущества по давности владения необходимо, чтобы это владение было добросовестным. Из систематического анализа ст.ст. 234, 302 ГК РФ можно сделать вывод, что владелец не должен знать о незаконности своего владения. В Вашем случае у бабушки нет законного титула владения и это ей известно, поэтому о добросовестности не может идти речи.
Поэтому, как представляется, бабушка не может быть признана собственником данной земли по приобретательной давности.
С уважением, before.
Ответ отправил: before (статус: *Мастер III ранга)
Ответ отправлен: 02.04.2006, 10:39
